Nya Projekt 004 2016

April 2016

004 Nya Projekt

Vi hjälper till med allt inom akustik, buller och vibrationer Med lång erfarenhet av akustisk projektering och mätningar i allt ifrån konserthus till skolor och boendemiljöer löser vi alla era akustikproblem.

Vi hjälper till med externbuller- och arbetsmiljöutredningar samt föreslår enkla och kostnadseffektiva bullerdämpande åtgärder.

Med hjälp av vår avancerade mätutrustning och analysmöjligheter visar vi vägen till en miljö som påverkas mindre av vibrationer.

Kontakta oss så berättar vi mer!

Brekke & Strand Akustik AB / Göteborg – Oslo – Trondheim www.brekkestrand.se / info@brekkestrand.se Telefon 031-13 41 00

VISSTE DU ATT ...

Vi vänder oss inte bara till den privata sidan utan även till ditt företag!

Hemma eller på jobbet?

Förutom kök erbjuder vi allt från fönster och dörrar, till golv och inredning – En helhetslösning för dig.

Ring och boka en tid med oss, ta en titt på vår utställning så hjälper vi dig sätta dina planer i verk.

tid Bo0k18a-13 90 30 tel.

”Från första mötet till sista skruven!”

Hos oss hittar du det mesta inom byggnadssnickerier, och gör du inte det så specialtillverkar vi efter dina önskemål, allt från glaspartier till snickerier. Här hjälper vi dig att lösa problem och erbjuder en yrkesskicklig personal med stor materialkunskap. Tveka inte att kontakta oss, vi är med dig från idé till färdigt resultat!

Stångjärnsgatan 8, Uppsala. Öppettider vardagar 7– 16. Telefon: 018 -13 90 30.

E-post: info@bygginrede.se www.bygginrede.se

Nya Projekt

April 2016

Ledare

4

Danmark och Sverige växer starkast på nordisk byggmarknad INDUSTRIFAKTAS SENASTE KVARTALSRAPPORT BESKRIVER DET EKONOMISKA LÄGET I DE NORDISKA LÄNDERNA OCH SITUATIONEN FÖR RESPEKTIVE LANDS BYGGMARKNAD MED PROGNOSER OCH FRAMTIDSBEDÖMNINGAR. I RAPPORTEN FRAMKOMMER DET ATT DANMARK OCH SVERIGE VÄNTAS FÅ EN BETYDLIGT STARKARE TILLVÄXT AV DET TOTALA HUSBYGGANDET ÄN BÅDE FINLAND OCH NORGE UNDER ÅREN 2016-2017.

Sveriges ekonomiska tillväxt står starkast i jämförelsen, medan Finland åter hamnar på sista plats. Bostadsbyggandet fortsätter att vara drivande för tillväxten på byggmarknaden i både Danmark och Sverige. I Danmark väntas dessutom goda tider för det privata och offentliga lokalbyggandet i år.

Jens Linderoth, analytiker på Industrifakta, menar att det är en rapport som andas en hel del optimism, även om det finns tydliga risker och hot. Ett sådant handlar om bostadsbristens effekter på hushållens skuldsättning. Både Sverige och Norge har en lång period av kraftigt stigande bostadspriser bakom sig, vilket resulterat i att många hushåll i de båda länderna kan drabbas hårt när räntorna åter börjar klättra uppåt. Situationen är ett resultat av otillräckligt bostadsbyggande, inflyttning till storstäderna i kombination med en extremt låg ränta.

Detta fullmatade nummer av Nya Projekt visar tydligt att det är en snabb utveckling på byggmarknaden just nu med mängder av pågående projekt. Vi presenterar en mängd nya projekt, några av dem är: * Studentbostäder är en viktig faktor för levande och attraktiva campusområden. Som en del i att förverkliga visionen om att helt få bort studentbostadsbristen i Lund, planerar nu Akademiska Hus att i egen regi bygga cirka 500 nya bostäder vid Röda Stråket. * Mellan Karolinska och Vasastaden växer Hagastaden fram, ett helt nytt område som kommer att innehålla 6000 bostäder och cirka 50000 arbetsplatser. * Riksbyggen förvärvar mark vid Svartviken i Kungsängen och planerar tillsammans med säljaren Inmec AB för cirka 200 nya lägenheter. Läget för de nya bostäderna är mycket attraktivt vid Mälaren i centrala Kungsängen, nära pendeltågstationen och handel/service. * Riksbyggen förvärvar 544 hyresrätter av Skelleftebostäder som i sin tur köper 70 hyresrätter av Riksbyggen. Tillsammans ingår Riksbyggen och Skelleftebostäder också ett samarbete för att bygga 200 nya, centralt belägna, bostäder i Skellefteå. * Rikshem har tilldelats en av de två första markanvisningarna i Uppsalas nya stadsdel Ulleråker. Rikshem kommer

tillsammans med Folkhem Trä och Arkitema utveckla och bygga cirka 120 lägenheter samt lokaler. Byggstart är planerad till sommaren 2017. * Grön Bostad AB, ägt av AFA Sjukförsäkringsaktiebolag och ByggVesta AB, förvärvar nya projekt i Stockholm, Uppsala och Malmö. Den portfölj som förvärvet avser, omfattar cirka 550 lägenheter varav cirka 100 är studentläJan Åström genheter på KTH. * Huddinges kommunstyrelse har beslutat föreslå att förslaget till detaljplan och avtal för 165 nya lägenheter i direkt anslutning till Trångsunds pendeltågsstation godkänns. Bostäderna, som kommer att vara hyresrätter, ska byggas av Huge Fastigheter AB och nästan hälften av lägenheterna kommer att byggas som ungdomsbostäder. * Skanska har tecknat ett strategiskt partneringavtal med Västfastigheter med syfte att utveckla och bygga Nya Kungälvs Sjukhus. I en inledande fas handlar det om projektering, en gemensam tidplan och att säkerställa projektets kostnader för att sedan kunna genomföra själva byggprojektet. Utvecklingen av sjukhuset innefattar nybyggnad och ombyggnad av befintliga hus. Det blir bland annat en ny vårdbyggnad med 280 vårdplatser i enkelrum. * I projekt Fokus Skärholmen planeras för 4000 nya bostäder i stadsdelarna Vårberg, Skärholmen, Sätra och Bredäng. Staden växer snabbt och fram till år 2030 ska 140000 nya bostäder byggas. Förutom bostäder behövs också fler förskolor och skolor, närservice, mötesplatser och satsningar på parker och grönområden. * Riksbyggen förvärvar en tredjedel av fastigheten Backa 169:1 av KF Fastigheter. Tillsammans med fastighetsbolaget Balder planeras nu för sammanlagt 2000 nya bostäder i stadsdelen Backaplan, varav Riksbyggen svarar för cirka 650 av dessa. * Skanska Nya Hem utvecklar och uppför tre flerbostadshus med 158 bostadsrättslägenheter i Johanneberg, Göteborg. Projektet medför ett bygguppdrag värt 377 miljoner kronor, vilket inkluderas i orderingången för Skanska Sverige för det första kvartalet 2016. Projektet innefattar två niovåningshus och ett hus med 17 våningar samt parkeringsdäck i två plan. Husen får även sju affärslokaler i bottenplan.

Trevlig läsning!

Nya Projekt

Nr 4/2016

5

Utgivare: Nya Projekt ges ut av Stordåhd Kommunikation AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm Besöksadress: Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710 Chefredaktör & ansvarig utgivare: Jan Åström, jan.astrom@storkom.se Redaktion: Jon Mattias Högberg, jmhogberg@storkom.se Therese Zätterqvist, therese@storkom.se Art Director: Ning Bark, ning@storkom.se Prenumeration: Benjamin Jonsson, benjamin.jonsson@storkom.se Marknad: Lars Hedlund, lasse.hedlund@storkom.se Kontakta oss: Tyck till! Frågor, idéer, tips och kommentarer om denna tidning är välkomna.

Tillstånd av ansvarig utgivare fordras för återgivande av tidningens innehåll. Tidningen ansvarar ej för insänt material och ej beställt material. Tidningen får citeras med angivande av källa.

Nya Projekt

Innehåll

6

LEDARE INNEHÅLL AKADEMISKA HUS STORSATSAR PÅ STUDENTBOSTÄDER I LUND REKORDSTOR EFTERFRÅGAN NÄR VEIDEKKE SÄLJSTARTAR I HAGASTADEN PLANUPPDRAG FÖR RENARE MARK OCH BOSTÄDER I ÖSTERHAGEN 300-400 NYA BOSTÄDER I SANDTORP

4 6 8 9 10 10

SKANSKA BYGGER FORSKNINGS- OCH UTBILDNINGSANLÄGGNING I USA M3 BYGG HAR ERHÅLLIT STAMBYTE ÅT AB NYNÄSHAMNSBOSTÄDER TRE ARKITEKTER RITAR NYTT KVARTER TRIVSELHUS I STORAVTAL MED LOKALT ENGAGEMANG SANDVIKENHUS SÄLJER MARK I CENTRALT LÄGE TILL HSB INNERGÅRD BYGGER SAMHÖRIGHET RIKSBYGGEN OCH SKELLEFTEBOSTÄDER I OFFENSIV STRUKTURAFFÄR VINST I MARKANVISNINGSTÄVLING FÖR LILJEWALL & RIKSBYGGEN/BONUM EBM-PAPST FRAMTIDSSATSAR OCH INVESTERAR I STOR UTBYGGNAD NU BÖRJAR BYGGANDET AV ULLERÅKER M3 BYGG RENOVERAR GUSTAF VASA KYRKA VID ODENPLAN RIKSHEM FÅR MARKANVISNING I ULLERÅKER, UPPSALA FASTIGHETSKÖP FRIGÖR CENTRAL MARK I ÅHUS NY GRUNDSKOLA I BORSTAHUSEN SWECO OCH KUNGSLEDEN TAR FRAM VISION FÖR NYTT DESIGNHOTELL BYGGLOV KLART FÖR 248 STUDENTBOSTÄDER I SOLNA

11 11 11 13 14 14 15 16 16 17 17 19 19 19 19 21

COWI PROJEKTERAR MASSA- OCH PAPPERSFABRIKER I EUROPA AKTUELLA BYGGPROJEKT I GÄLLIVARE AVTAL MED BOSTADSUTVECKLARE SKA GE FLER HYRESRÄTTER GRÖN BOSTAD VÄXER MED NYA HYRESRÄTTER OCH STUDENTBOSTÄDER SKANSKA BYGGER UT ETAPP AV MÄLARBANAN SSM FÖRVÄRVAR FLER BYGGRÄTTER FÖR HYRESRÄTT SANTA MARIA UPPFÖR NYTT HÖGLAGER I KUNGSBACKA VEIDEKKE BYGGER MILJÖKLASSAT KONTOR I MALMÖ LUNDBERGS BYGGER HYRESRÄTTER I LINKÖPING NYA HYRESRÄTTER OCH UNGDOMSBOSTÄDER I TRÅNGSUND HSB BYGGSTARTAR 35 LÄGENHETER I SÖDRA HAGA SUNDSVALL UTBILDNINGSNÄMNDEN HAR BESLUTAT OM 5 000 GRUNDSKOLEPLATSER 15 MILJONER INVESTERAS I ÄNGELHOLM SKANSKA INVESTERAR 450 MILJONER KRONOR I KONTORSPROJEKT I KRAKOW RETURTEX BYGGER UNIK ANLÄGGNING FÖR SORTERING AV TEXTILIER SKANSKA BYGGER NYA KUNGÄLVS SJUKHUS MIDROC BYGGER YTTERLIGARE 86 BOSTADSRÄTTER I BULLTOFTA FRILUFTSSTAD

22 24 24 24 25 25 25 26 28 28 29 29 31 32 32 33 35

Nya Projekt

Innehåll

ARCONA OCH SAVILLS BYGGER IKEA SERVICE OCH PICK UP I DANDERYD 4 000 NYA BOSTÄDER I SKÄRHOLMEN HSB BYGGSTARTAR 90 LÄGENHETER PÅ GÄVLE STRAND BORÅS ENERGI OCH MILJÖ SKRIVER KONTRAKT MED SERNEKE TRIVSELHUS EXPLOATERAR TOMTMARK I KARLSTAD RIKSBYGGEN PLANERAR FÖR 200 NYA BOSTÄDER I KUNGSÄNGEN NU BYGGS 450 LÄGENHETER VID LINDHOLMSHAMNEN RIKSBYGGEN PLANERAR FÖR 650 NYA BOSTÄDER VID BACKAPLAN WSP MÖJLIGGÖR BYGGANDET AV 3 800 BOSTÄDER RUNT VÄSJÖN SKANSKA BYGGER 158 LÄGENHETER I CENTRALA GÖTEBORG SÖDRA LADUGÅRDSÄNGEN I ÖREBRO VÄXER VIDARE HUMANA VÅRDBOENDE GÄVLE, SÖDRA CENTRALGATAN

7

36 36 36 37 38 39 40 40 40 41 42 44

Nya Projekt

April 2016

8

I studentbostadsutredningen från 2013 pekades det så kallade Röda Stråket (stråket mellan A-huset/IKDC och Ideon på LTH-området) ut som en av de prioriterade platserna för bostadsbyggande inom Campus Lund.Skiss: White

AKADEMISKA HUS STORSATSAR PÅ STUDENTBOSTÄDER I LUND Studentbostäder är en viktig faktor för levande och attraktiva campusområden. Som en del i att förverkliga visionen om att helt få bort studentbostadsbristen i Lund, planerar nu Akademiska Hus att i egen regi bygga cirka 500 nya bostäder vid Röda Stråket.

Bostadsbristen för studenter är stor i flera universitets- och högskoleorter runt om i landet och Lund är inget undantag. För att råda bot på problemet tog Akademiska Hus initiativ till en omfattande studentbostadsutredning som presenterades i slutet av 2013 tillsammans med Lunds universitet och Lunds kommun. Parterna beslutade då att ha som gemensam målsättning att helt bygga bort studentbostadsbristen i Lund.

I studentbostadsutredningen pekades det så kallade Röda Stråket (stråket mellan A-huset/IKDC och Ideon på LTHområdet) ut som en av de prioriterade platserna för bostadsbyggande inom campus. Akademiska Hus har nu tagit arbetet vidare och planerar för att utveckla, bygga och förvalta

cirka 500 studentbostäder i området. Bostäderna kommer troligtvis att bli singel- samt duolägenheter och utbyggnaden beräknas ske etappvis fram till 2021.

– Målet att bygga bort studentbostadsbristen är en utmaning som vi måste tas oss an. Campusnära studentbostäder är en konkurrensfaktor för att skapa starka universitetsorter och en avgörande faktor för att fortsätta locka studenter till Lund från både Sverige och övriga världen, säger Tomas Ringdahl, regiondirektör för Akademiska Hus region Syd. Röda Stråket blir också en viktig del i utbyggnaden av spårvägen i Lund, där området får en egen hållplats. Utvecklingen av Röda Stråket innebär att en attraktiv helhet skapas mellan Ideon och Lunds Tekniska Högskola som idag vänder de sig mot varandra med husens baksidor.

Tillsammans med fastighetsägarna Wihlborgs och First Hotel inleder nu Akademiska Hus detaljplanearbetet för Röda Stråket som väntas ta cirka ett år. Byggstart kan tidigast ske hösten 2017.

Nya Projekt

April 2016

9

Mellan Karolinska och Vasastaden växer Hagastaden fram, ett helt nytt område som kommer att innehålla 6 000 bostäder och ca 50 000 arbetsplatser.

REKORDSTOR EFTERFRÅGAN NÄR VEIDEKKE SÄLJSTARTAR I HAGASTADEN Mellan Karolinska och Vasastaden växer Hagastaden fram, ett helt nytt område som kommer att innehålla 6 000 bostäder och ca 50 000 arbetsplatser. Närmare 3 000 bostadsspekulanter valde bort vårsolen när Veidekke säljstartade Hagaterrassen, bolagets första bostadsprojekt i Hagastaden. Genom övertäckningen av Sveriges mest trafikerade led, förbinder Hagastaden två av Sveriges mest expansiva kommuner, Solna och Stockholm.

I april säljstartade Veidekke Bostad sitt första bostadskvarter i Hagastaden, Hagaterrassen, beläget vid Norra Stationsgatan invid nya Torsplan. Platsen för säljstarten var Aula Medica och intresset var rekordstort. Ca 3 000 personer besökte säljstarten och Aula Medicas hörsal var närapå fylld av förväntansfulla spekulanter.

De senaste två åren, har vi haft en mycket stor intressenttillströmning till projektet och idag har vi ca 11 000 intressenter registrerade i vårt kundregister för Hagaterrassen. Att så många också väljer att gå på vår säljstart, samtidigt som Stockholm bjöd på en av årets första riktiga vårdagar, ser vi som ett kvitto på att vi lyckats väl med att involvera våra kunder i utvecklingen av Hagaterrassen, säger Anna-Karin Hallqvist, Projektutvecklare på Veidekke Bostad.

Hagaterrassen karaktäriseras av att långsidorna längs sidogatorna hålls låga och att kortsidorna mot Norra Stationsgatan och Hagaesplanaden får en resligare profil. Utmärkande för Hagaterrassen är de trappade tornen, som erbjuder spännande utemiljöer. Utöver lägenheternas privata balkonger och terrasser, har de boende tillgång till en gemensam takterrass, en yta för social samvaro och rekreation.

Nya Projekt

April 2016

10

PLANUPPDRAG FÖR RENARE MARK OCH BOSTÄDER I ÖSTERHAGEN Huddinges kommunfullmäktige beslutade på sitt sammanträde den 11 april att godkänna ett så kallat intentionsavtal samt ett planuppdrag för Österhagen i Skogås. Förslaget innebär att marken i Österhagen, som på 1980-talet användes som deponi, saneras och prövas för cirka 140 nya bostäder i form av villor, parhus och grändhus. I och med saneringen säkerställs att inga gifter från deponin i framtiden läcker ut i sjön Drevviken.

– Eftersom man på 1980-talet dumpade allt möjligt på deponin i Österhagen, och ingen dokumentation finns, så vet vi inte exakt vad som finns i marken och det som dumpats riskerar på sikt att rinna ut i Drevviken. En sanering är helt nödvändig för miljöns skull och dessutom får vi genom denna lösning nya bostäder i ett mycket populärt område i Huddinge, säger Malin Danielsson (L), kommunalråd med ansvar för samhällsbyggnadsfrågor.

Deponimassorna kommer bland annat från arbeten kring

Nynäsbanan, Globen, Blekholmstorget och Hjorthagen och allt från schakt- och rivningsmassor till maskindelar och fordon finns i marken. I vissa delar av området tros massorna ligga ända ned till nio meters djup.

I samband med saneringen kommer samtligt avfall ned till oförorenad mark att grävas upp och källsorteras. Stenar, grus och sand kommer att sorteras ut och undersökas. De massor som föroreningarna är bundna till kommer att köras till en godkänd deponi för en miljömässigt korrekt hantering och de utsorterade, rena massorna kommer att användas till att återfylla marken.

Området kommer att saneras etappvis och sedan bebyggas med bostäder allteftersom den färdigställs. Ingen inflyttning kommer dock att ske förrän hela området är sanerat och godkänt av kommunens miljötillsynsavdelning.

Om allt löper enligt plan kommer ett planförslag för samråd vara klart till slutet av sommaren och planen antas till sen höst eller tidig vinter 2016.

300-400 NYA BOSTÄDER I SANDTORP Nu fortsätter utvecklingen av Klockaretorpets nya område Sandtorp, två kilometer sydväst om Norrköpings centrum. Kommunen söker byggherrar som vill bygga miljömedvetet med ett innovativt formspråk.

Etapp 2 av Sandtorp kommer att innehålla 300-400 bostäder i form av merparten flerbostadshus med inslag av radhus, kedjehus och friliggande villor. Målet är en blandning av bostäder och verksamheter, olika upplåtelseformer, varierad arkitektur och stadsmiljö. Hållbarhet, variation och mångfald är viktiga ledord i utvecklingen av Sandtorp.

– Områdets målbild är att ta tillvara de positiva kvaliteter som stadsdelarna Kneippen och Klockaretorpet har. Området ska utgöra en övergång mellan de vitt skilda stadsbyggnadsmönstrena i de olika stadsdelarna, säger Malin Cuclair, projektledare.

med och bygga den första delen av etapp 2 av Sandtorp, väster om Folkets park och längs med Gustaf Janzens gata. Till och med den 19 maj kan företag lämna in tävlingsbidrag i marktilldelningstävlingen. Den 14 juni utser stadsplaneringsnämnden vinnarna som ska kombinera energismart förhållningssätt med kvalitativ och intressant arkitektur. Bolag som planerar att genomföra en miljöcertifiering enligt något godkänt system kommer att premieras vid utvärderingen.

Söker byggherrar Norrköpings kommun söker nu efter byggherrar som vill vara

God arkitektur Vidare är den arkitektoniska kvaliteten viktig och kommunen eftersträvar ett område med samtida intressant och innovativt formspråk som främjar stadslivet och den sociala integrationen.

– Norrköping växer och behöver fler bostäder av olika typer. Det här området kommer att erbjuda ett brett utbud av boendeformer nära stadskärnan. Det är positivt för Norrköpings utveckling, säger Kikki Liljeblad (S), stadsplaneringsnämndens ordförande.

Nya Projekt

April 2016

11

Den 21 000 kvadratmeter stora anläggningen kommer bland annat bestå av forsknings- och laboratorieutrymmen, utbildningslokaler med ett auditorium med 400 platser samt administrativa ytor.

SKANSKA BYGGER FORSKNINGS- OCH UTBILDNINGSANLÄGGNING TILL SJUKHUS I FLORIDA, USA, FÖR CIRKA 530 MILJONER KRONOR Skanska har tecknat avtal med Johns Hopkins Medicine All Children’s Hospital om att bygga en forsknings- och utbildningsanläggning på sjukhusområdet i Florida, USA. Kontraktet är värt USD 63M, cirka 530 miljoner kronor, vilket inkluderas i orderingången för Skanska USA Building för det

första kvartalet 2016.

Den 21 000 kvadratmeter stora anläggningen kommer bland annat bestå av forsknings- och laboratorieutrymmen, utbildningslokaler med ett auditorium med 400 platser samt administrativa ytor.

Byggarbetet inleddes i mars 2016 och väntas vara färdigställt i mars 2018.

M3 BYGG HAR ERHÅLLIT FORTSÄTTNINGEN AV KÖKS– OCH BADRUMSRENOVERINGEN MED STAMBYTE ÅT AB NYNÄSHAMNSBOSTÄDER Tillsammans med AB Nynäshamnsbostäder har M3 Bygg nu genomfört köks– och badrumsrenovering med stambyte i en första etapp om 93 lägenheter, inom kvarteret Kungsörnen, Nynäshamn.

Där har vi nu också erhållit positivt besked att AB Nynäshamnsbostäder avropat avtalad option, om en fortsättning med ytterligare 104 lägenheter. Arbetena påbörjas omgående.

“Vi är mycket glada att få fortsätta samarbetet med AB Nynäshamnsbostäder, där vi som företag ytterligare positionerar oss gentemot att vara en av Stockholms större entreprenörer mot segmentet stamrenoveringar”, säger Johan Lindberg, VD på M3 Bygg.

TRE ARKITEKTER RITAR NYTT KVARTER SigtunaHem har bett tre välrenommerade arkitektkontor – Tovatt Architects and Planners, Okidoki Arkitekter AB och Wingårdh arkitektkontor AB – att i parallella uppdrag ta fram förslag för SigtunaHems första kvarter i Sigtunas nya stadsdel Sigtuna stadsängar.

Sigtuna stadsängar är ett visionsstyrt stadsbyggnadsprojekt där hållbarhet och medborgarinflytande står i fokus. Den 25 februari klubbade Sigtuna kommunfullmäktige en detaljplan som omfattar 600 nya lägenheter.

Det första kvarter som SigtunaHem nu planerar att bygga uppskattas kunna ge cirka 60–70 lägenheter. De tre arkitektkontoren ska presentera sina förslag i slutet av maj, och husen i det nya kvarteret beräknas kunna stå klara till hösten/vintern 2018.

Nya Projekt

April 2016

12

Nya Projekt

April 2016

13

TRIVSELHUS I STORAVTAL MED LOKALT ENGAGEMANG Hustillverkaren Trivselhus har tecknat avtal omfattande byggnation av 58 st lägenheter i området Mosås, Örebro.

– Vi är glada över ännu ett avtal som visar på hur Trivselhus tillsammans med samarbetspartners kan ta fram attraktiva lösningar i gruppbyggda småhus. Att vi dessutom i samarbete med Friends bidrar lokalt i kampen mot mobbning känns extra bra, säger Trivselhus vd Jan Johansson.

Trivselhus har tecknat avtal med RMT Invest AB gällande byggnation av 58 st lägenheter till ett värde av nära 140 Mkr. Mosås bebyggelse består främst av småhus och den gamla kyrkbyn kännetecknas av en genuin lantlig karaktär och mycket charm. Här planeras nu för byggnation i New England-stil fördelad på radhus, parhus och kedjehus i bostadsrättsform.

Byggnationen sker i två etapper med början senhösten 2016.

RMT Invest AB är ett lokalt företag som skapar och utvecklar olika fastighetsprojekt inom Örebro-regionen. Detta projekt är det tredje i ett långsiktigt pågående samarbete med Trivselhus.

– Trivselhus är en viktig samarbetspart som bidrar till att våra kunder har möjlighet att köpa sina bostäder på ett tryggt och säkert sätt där långsiktighet och professionalism i samtliga led är en självklarhet, säger Tomas Östgren delägare i RMT Invest.

Mosjö skola blir en tryggare plats genom Friendsprogrammet 2015 blev Trivselhus stolt sponsor till Friends för att tillsammans arbeta med att skapa tryggare hem. I Mosås ligger Mosjö skola, en låg- och mellanstadieskola. Genom finansiering från Trivselhus erbjuds Mosjö skola möjligheten att arbeta med Friendsprogrammet – ett treårigt program med fokus på att analysera, arbeta förebyggande och skapa en trygg plats för barnen som växer upp i Mosås.

– Vi vill skapa trygga hållbara hem och är stolta över att vi kan erbjuda Mosjö skola ett samarbete med Friends, kring det främjande och förebyggande arbetet mot mobbing, säger Jan Johansson VD på Trivselehus.

Trivselhus satsar på New England-stil fördelad på radhus, parhus och kedjehus i bostadsrättsform. Skiss: 3D Vision

Nya Projekt

April 2016

14

HSB planerar att bygga 24 bostadsrätter, med stöd av marknadsanalysen som visar att behovet av fler nya bostäder finns i Sandviken.

SANDVIKENHUS SÄLJER MARK I CENTRALT LÄGE TILL HSB Det är delar av fastigheten Snickaren 13, Köpmangatan 34, som nu säljs till HSB Södra Norrland.

– Ett nytt och viktigt steg i Sandvikens utveckling har tagits, säger Sandvikenhus VD Stefan Lundqvist. Han fortsätter – Sandvikens kommun växer och fler privata aktörer på bostadsmarknaden är en försättning för en framgångsrik tillväxt.

Fastigheten är ca 2200 kvm stor och säljs för 525 kr/kvm, 1 155 000 kr. Avtalet innehåller en klausul som innebär att

avtalet hävs om inte HSB efter 24 månader har beviljats bygglov samt gjutit platta på anlagd mark.

– Vi planerar att bygga 24 bostadsrätter, med stöd av marknadsanalysen som visar att behovet av fler nya bostäder finns i Sandviken. HSB bygger i hela landet och extra glädjande är det att dra i gång projekt på orter där vi inte har haft någon nyproduktion på länge. Bostädernas utformning och det centrala läget kan dessutom tilltala många. Byggprocessen är beräknad till två år, säger Anders Wallner, vice VD på HSB Södra Norrland.

INNERGÅRD BYGGER SAMHÖRIGHET I Liljeholmsbacken i södra Stockholm bygger JM en tät kvartersstad. Kvarteret Sjöviksbacken 1 ska innehålla cirka 140 bostadsrätter och Norconsult har anlitats för att gestalta och projektera innergården, som är tänkt att ge stort mervärde för de boende.

Fokus i projektet har varit att skapa förutsättningar för de boende att mötas samt att miljön bjuder in till social samvaro för att skapa en känsla av samhörighet. Gårdens utformning bygger på en sammanhållen helhet med ett öppet, mjukt format rum som sträcker sig utmed gårdens centrum och ramas in av lummiga planteringar med perenner och buskar.

– För att skapa sociala ytor har vi till exempel valt ett tiometers långbord som ska bli ett självklart nav på gården.

Dessutom har vi ritat in platser för vila, lek och aktiviteter, säger Kerstin Holmberg, landskapsarkitekt och uppdragsledare från Norconsult.

Som en del av en kreativ arbetsmetodik har vi använt oss av timskisser vilket är korta skissessioner där våra landskapsarkitekter, husarkitekter och kulturgeograf har deltagit och förutsättningslöst producerat en mängd idéer. Dessa idéer har vidareutvecklats och stämts av med beställare för att gemensamt välja den idé som vi går vidare med.

Nya Projekt

April 2016

15

Riksbyggen förvärvar 544 hyresrätter av Skelleftebostäder som i sin tur köper 70 hyresrätter av Riksbyggen.

RIKSBYGGEN OCH SKELLEFTEBOSTÄDER I OFFENSIV STRUKTURAFFÄR Riksbyggen förvärvar 544 hyresrätter av Skelleftebostäder som i sin tur köper 70 hyresrätter av Riksbyggen. Tillsammans ingår Riksbyggen och Skelleftebostäder också ett samarbete för att bygga 200 nya, centralt belägna, bostäder i Skellefteå.

– Skellefteå är en högintressant ort för Riksbyggen och vi vill vara med och bidra till stadens tillväxt och vi är därför mycket glada för den strukturaffär vi genomfört med Skelleftebostäder.

Riksbyggen vill skapa hållbara och attraktiva boenden för alla vilket innebär att vi satsar även utanför storstadsregionerna och på olika upplåtelseformer, både hyresrätter och bostadsrätter. Vår satsning i Skellefteå är ett bra exempel på det, säger Carl-Johan Hansson, chef för Affärsområde Fastigheter på Riksbyggen.

Strukturaffären i korthet: • Riksbyggen förvärvar tre områden med 544 lägenheter belägna i Klintfors, Sjungande Dalen och Kåge.

• Riksbyggen säljer fastigheten Omsorgen 1, Morö Backe, med 70 lägenheter till Skelleftebostäder.

• Skelleftebostäder och Riksbyggen ingår samarbete avseende utveckling av nyproducerade bostäder med centralt läge i kvarteret Strömsör. Strömsör blir en promenadvänlig stadsmiljö alldeles intill Skellefteälven. Byggstart för Strömsör är planerad till 2017 och inflyttning beräknas till 2020.

– Det känns tryggt att sälja och samtidigt köpa fastigheter av Riksbyggen som är en långsiktig och väletablerad aktör, som nu vill bygga nya lägenheter och som tror på Skellefteå. vilket är betydelsefullt för utvecklingen av både Skellefteå och Skebo, säger Jerker Eriksson, vd för Skelleftebostäder, Skebo.

Tidigare i år har Riksbyggen förvärvat fastigheten Kapella 11 i Skellefteå (i hörnet Kanalgatan 31/Repslagargränd 4) som totalt kan komma att inrymma cirka 120 nya bostadsrätter.

– Ett ökat bostadsbyggande är en förutsättning för att vi ska lyckas i vår strävan att bli 80 000 invånare i Skellefteå. Vi är därför mycket glada för den stora satsning som Riksbyggen nu gör i Skellefteå, både i egenskap byggherre för nya bostäder och som en långsiktig hyresvärd, säger kommunstyrelsens ordförande Lorents Burman (S).

Riksbyggen är en långsiktig fastighetsägare med ett eget hyresbestånd på drygt 4 000 hyresrätter i Sverige. Ambitionen är att utöka det egna fastighetsbeståndet, både genom förvärv och genom nyproduktion. Under 2015 mer är fördubblade Riksbyggen sin produktion av bostäder, både bostadsrätter och hyresrätter. 2015 innebar ett genombrott för Riksbyggens satsning på att producera hyresrätter, totalt ligger just nu cirka 1 500 nya hyresrätter ”i pipeline”.

Riksbyggen har en lång erfarenhet av att förvalta hyresfastigheter, sammanlagt förvaltar Riksbyggen nästan 100 000 hyresrätter runt om i landet. Dessutom förvaltar Riksbyggen cirka 175 000 bostadsrätter i 2 755 bostadsrättsföreningar. I Skellefteå förvaltar Riksbyggen sedan tidigare ca 3 600 lägenheter och har i dagsläget 19 anställda, vilket kommer att utökas efter affären med Skelleftebostäder.

Nya Projekt

April 2016

16

Det aktuella kvarteret ligger i gränsen där Stenungsunds ursprungliga skärgårdsbebyggelse möter en småskalig bebyggelse längs CW Borgs väg.

VINST I MARKANVISNINGSTÄVLING FÖR LILJEWALL & RIKSBYGGEN/BONUM Tillsammans med Riksbyggen har Liljewall vunnit Stenungsunds kommuns markanvisningstävling för ett kvarter längs med CW Borgs väg. Vinsten möjliggör byggandet av ett Bonum seniorboende med ca 55-60 lägenheter. Kvarteret är beläget nära såväl Stenungsunds stadskärna som goda kommunikationer.

Det aktuella kvarteret ligger i gränsen där Stenungsunds ursprungliga skärgårdsbebyggelse möter en småskalig bebyggelse längs CW Borgs väg. Bostadshusens fasader har delats upp i mindre enheter och i olika material som trä och tegel för att skapa en inbjudande variation. Mot norr möts man av en stadsliknande fasad där en levande bottenvåning med lokaler blir samlingspunkt för de boende i området – dessutom med plats för ett café. Bostäderna har rustats med generösa balkonger med plats för odling vilket också bidrar till ett blomstrande gatuliv. Husens våningsantal varierar mellan fyra och fem våningar där den översta våningen upplevs som en del i ett

varierat taklandskap vilket skapar en dynamisk siluett.

Inne på gården finns ett par mindre byggnader som är sammanbyggda med ett gemensamt taklandskap. De små husen anpassar sig till de omgivande byggnaderna och ansluter sig i karaktär och material till skärgårdsbebyggelsen. Trädgården är en gemensam yta som nås från trapphusen. Här finner besökarna uteplatser samt möjlighet till odling och umgänge på terrassbjälklaget ovanpå parkeringsgaraget.

“Det är väldigt roligt att vi får möjlighet att vara med och utveckla ännu ett fint Bonumprojekt. Kvarteret kommer att tillföra mycket till stadsmiljön i centrala Stenungsund och bli en övergång mellan centrumbebyggelsen och det traditionella skärgårdssamhället,” säger Karl Palmberg, ansvarig arkitekt, Liljewall.

Dagens äldre är inte bara fler än någonsin tidigare, de är också mer aktiva och måna om att behålla hög livskvalitet – genom detta Bonum seniorboende får de denna möjlighet.

EBM-PAPST FRAMTIDSSATSAR OCH INVESTERAR I STOR UTBYGGNAD Genom att investera 15 miljoner euro i en utbyggnad av anläggningen i St. Georgen/Haagenmoos, Tyskland, kommer ebm-papst att öka produktionskapaciteten och skapa förutsättningar för en framtida expansion för två av koncernens divisioner.

Det är divisionerna Automobile och Drive Enegineering som genom den nya investeringen kommer att få tillgång till ytterligare 10 500 kvadratmeter. Målsättningen med utbyggnaden är att öka den nuvarande produktionskapaciteten samt att skapa utrymme för en planerad framtida expansion.

Rainer Hundsdörfer, styrelseordförande i ebm-papst Group, säger i en kommentar; ”Den utbyggnad vi nu genomför visar vårt förtroende för Tyskland som ett center för högteknologisk tillverkningsindustri. Viktigt för investeringsbeslutet var också de senaste årens positiva utveckling för anläggningen i St. Georgen och de goda framtidsutsikter vi ser för de två divisionerna”.

Arbetet med den nya utbyggnaden är planerad att starta under våren 2016 och den är en fortsättning på byggnationen av en ny produktionsenhet för elektroniktillverkning som påbörjades under 2015. Denna investering uppgick till drygt 5 miljoner euro. ”Det är ett hårt arbete av alla medarbetare här i St. Georgen som gjort det möjligt för oss att göra denna investering. Nu får vi de rätta förutsättningarna för en framtida expansion och de resurser som krävs för att nå våra långsiktiga tillväxtmål”, säger Dirk Schallock som är VD för ebm-papst St. Georgen.

Helt i linje med ebm-papst engagemang för hållbar utveckling kommer den nya byggnaden att få ett högteknologiskt system för energilagring och även andra lösningar som ska bidra till hög energieffektivitet. Den totala kostnaden för ebm-papst pågående investeringar beräknas uppgå till 90 miljoner euro vilket också omfattar satsningar inom forskning, utveckling, logistik och administration.

Nya Projekt

April 2016

17

Småa och Rikshem är de två byggföretag som fått de första markanvisningarna i Ulleråker. Skiss: Utopia

NU BÖRJAR BYGGANDET AV ULLERÅKER Småa och Rikshem är de två byggföretag som fått de första markanvisningarna i Ulleråker. Kommunstyrelsens mark- och exploateringsutskott har valt ut de två för att deras byggkoncept förverkligar de visioner som kommunen har för Ulleråker om social och ekologisk hållbarhet.

Erik Pelling (S) ordförande i mark- och exploateringsutskottet, MEX, berättar att det är dags att gå från plan till handling och att man valt ut de första byggföretagen som får vara med och bygga de 7000 bostäderna i Ulleråker.

– När Ulleråker står färdigt kommer det vara en ny stadsdel i Uppsala med butiker, restauranger, och arbetsplatser. Mellan 15000 till 19000 personer kommer kunna bo, arbeta, och leva i Ulleråker. Det känns spännande att äntligen kunna presentera de byggföretag som är först ut i Ulleråker. Vi kommer att få se några av Uppsalas första flerfamiljshus helt i trä och dessutom en blandning av hyresrätter och bostadsrätter. Det blir även ett LSS-boende, berättade Erik Pelling.

Byggstart för första bostäderna beräknas till sommaren 2017

och första inflyttning blir redan under 2018. Såväl hyresrätter som bostadsrätter ska byggas.

Småa har tidigare vunnit flera markanvisningar i konkurrens i Uppsala och har visat på hög kvalitet med ett prisvärt byggande med lösningar som gynnar miljön.

Rikshem kommer att bygga hus helt i trä, ett material som binder koloxid och är ekologiskt hållbart. Rikshem har sedan tidigare ett intentionsavtal med kommunen om att bygga hyresrätter.

– Vi är stolta över att ha fått förtroendet att vara med och förverkliga Uppsala kommuns vision för ett av landets största byggprojekt. Vi bygger mycket i trä och i Ulleråker passar det extra bra med fastigheter i trä dels ur hållbarhetsaspekt men också då området idag innehåller vackra tallar, samma träslag som vi bygger i, och som vi vill att husen ska smälta in bland, sa Erik Hävermark, chef projektutveckling, Rikshem.

Helena Busck, regjonchef för Småa i Uppsala, är också positiv till uppdraget från Uppsala kommun.

M3 BYGG RENOVERAR GUSTAF VASA KYRKA VID ODENPLAN ”M3 Bygg har arbetat med Svenska Kyrkan i ett flertal projekt under senare år till olika församlingar. Ett spännande - och komplext projekt med stora utmaningar i form av både teknisk och logistisk karaktär, säger Johan Lindberg, VD på M3 Bygg.”

Exteriört görs fasadrenovering och lagningar av koppartak. Invändigt inkluderar entreprenaden omfattade rengöring och konserveringsarbeten, två hissar, nya personalutrymmen, wc-grupper och ytskiktsrenoveringar. Största delen av värmedistributionssystemet med radiatorer byts ut till nytt system.

Delvis uppvärmning med golvvärme kommer att införas, ledningarna förläggs i golvfriser och ytor för golvvärme. Huvuddelen av vatten- och avloppsinstallationerna i byggnaden byts ut.

Ventilation införs i våtgrupper, kontors- och personalutrymmen.

Elinstallationerna är av gammalt datum och i stort behov av utbyte i stora delar av kyrkan. Belysning uppdateras och kompletteras. Nödbelysning, telefon- och datanät, ljudanläggning, åskskydd och larmanläggning kommer att installeras.

Projektbeskrivning En av Sveriges få nybarockkyrkor ska underhållas så att dess kulturhistoriska värden lyfts fram och består. De underhållsoch renoveringsåtgärder som nu ska ske kommer att förlänga livslängden på byggnaden, inventarier och ytskikt. Församlingen har inväntat färdigställandet av Citybanan för att kunna utföra den välbehövliga restaureringen av kyrkan.

Nya Projekt

April 2016

18

Rikshem har tilldelats en av de två första markanvisningarna i Uppsalas nya stadsdel Ulleråker.

Nya Projekt

April 2016

RIKSHEM FÅR MARKANVISNING I ULLERÅKER, UPPSALA Rikshem har tilldelats en av de två första markanvisningarna i Uppsalas nya stadsdel Ulleråker. Rikshem kommer tillsammans med Folkhem Trä och Arkitema utveckla och bygga cirka 120 lägenheter samt lokaler. Byggstart är planerad till sommaren 2017.

Rikshem tror på blandade upplåtelseformer i samma område och kommer därför att bygga såväl hyresrätter som bostadsrätter i Ulleråker. Det första kvarteret kommer bestå av cirka 70 hyresrätter, cirka 10 bostadsrätter och ett LSS-boende.

Det andra kvarteret kommer att byggstartas senare och innehålla cirka 40 bostadsrätter/äganderätter.

– När Ulleråker står färdigt kommer det vara en ny del av Uppsala, med butiker, restauranger, och arbetsplatser. Mellan 15 000 och 19 000 personer kommer kunna bo, arbeta, och leva i Ulleråker, det känns spännande att äntligen kunna påbörja byggandet och presentera de första byggföretagen, säger Erik Pelling, kommunalråd i Uppsala (S).

– Ulleråker ska vara en social och ekologiskt hållbar stadsdel. Det stämmer väl överens med Rikshems profil och i Ulleråker kommer vi bland annat att lämna 10 procent av hyresrätterna till Uppsala kommun för bostadssociala ändamål. Vi är stolta över att ha fått förtroendet att vara med och förverkliga Uppsala kommuns vision för ett av landets största byggprojekt, säger Erik Hävermark, chef projektutveckling, Rikshem.

Husen i de båda kvarteren kommer att byggas i trä vilket ger en mindre klimatpåverkan än traditionella stål- och betonghus.

Dels genom mindre koldioxidutsläpp under uppförandet och dels genom att trä binder koldioxid under hela byggnadens livslängd.

FASTIGHETSKÖP FRIGÖR CENTRAL MARK I ÅHUS Kommunen köper ytterligare en fastighet i Kollekulla-området, vid infarten till Åhus. Efter planändringar ska området erbjuda attraktiv bostadsmark i samhällets centrala delar.

Kristianstads kommun köper fastigheten Kollekulla 12, väster om ICA Kvantum i Åhus. Nyförvärvet och de tidigare inköpta grannfastigheterna Kollekulla 11 och 14 ger kommunen tillgång till viktig mark för framtidssatsningar.

– Köpet ger oss möjligheter att utveckla området med en sammanhållen bebyggelse, samtidigt som trafiksituationen vid infarten till Åhus måste förbättras, säger kommunalrådet Pierre Månsson.

Området planläggs nu för att rymma bostäder och eventuellt också mindre affärslokaler i markplanet. En detaljplan som ska underlätta trafiken i korsningen Hamnleden och Vallgatan tas också fram.

I fastigheten finns hyresgästerna Bygg & Design (Optimera), Elpoolen och Klippoteket, som alla erbjuds att stanna kvar under hela sin kontraktstid. Säljare är Kollekulla Fastighets AB och köpeskillingen är 11,5 miljoner kronor.

NY GRUNDSKOLA I BORSTAHUSEN Hemsö uppför den nya skolan med Thage i Skåne AB som entreprenör och investeringen uppskattas till 179 miljoner kronor.

Internationella Engelska skolan blir hyresgäst och har tecknat ett 20-årigt avtal.

Skolan kommer att ha cirka 600 elever från förskola till och

19

med årskurs 9. Inflyttning sker till skolstarten höstterminen 2017. Hemsö har ett flertal skolprojekt bakom sig och denna byggnation blir den 21:a i raden.

– Vi är både stolta och glada över att ha fått förtroendet att utveckla och bygga ytterligare en skola i södra Sverige, denna gång i expansiva Borstahusen i Landskrona säger Fredrik Alvarsson, Regionchef Syd, Hemsö.

När skolan är färdigställd kommer uthyrningsbar yta att uppgå till 6400 kvadratmeter. På intilliggande fastighet kommer Hemsö även att bygga en fullskalig idrottshall med läktare för 300 personer.

Skolan kommer att ha cirka 600 elever från förskola till och med årskurs 9.

SWECO OCH KUNGSLEDEN TAR FRAM VISION FÖR NYTT DESIGNHOTELL I STOCKHOLM Strax efter att Kungsleden 2013 förvärvade delar av det arkitektoniskt anrika industrikvarteret Blästern i Stockholm anlitades arkitekter på Sweco. Uppdraget innebar att ta fram skisser för att utreda möjligheten att etablera en hotellverksamhet i kvarteret. Sweco fortsätter nu uppdraget som ansvarig arkitekt.

Blästern utgör ett storkvarter som ligger mellan den nya stadsdelen Hagastaden och den befintliga stenstaden kring Vanadisplan. Det är en utmanande och spännande plats där det under de närmaste åren kommer att ske stora förändringar.

– Vi ser med glädje fram emot att tillsammans med fastighetsägaren Kungsleden och hotelloperatören Nobis få fortsätta med projekteringen i kvarteret. Det planerade designhotellet kommer ha 240 rum och inrymmas i två av kvarterets fastigheter. Det har varit lika viktigt att bevara och förstärka den genuina industrimiljön på gården som de omgivande byggnaderna för att skapa en attraktiv helhet, säger Ewa Buhr-Berg, ansvarig arkitekt på Sweco.

Kvarterets historia sträcker sig tillbaka till 1930-talet då den världsberömde arkitekten Sigurd Lewerentz ritade ett kombinerat huvudkontor och magasin för Svenska Philips radio- och belysningsverksamhet. Ytterligare kontorshus uppfördes i fastigheten under 1950- och 1990-talen, som även de är karaktärsfulla exempel för sin tids arkitektoniska ideal. Inte minst det postmoderna kontorshus som ritats av Alenius-Silfverhielm-Åhlund.

Det nya hotellet som omfattar 9 500 kvm med 242 rum och väntas vara klar under hösten 2018. Den andra etappen inkluderar 5 500 kvm kontor i byggnaden mot Gävlegatan och beräknas vara klart 2021.

Nya Projekt

April 2016

20

Nya Projekt

April 2016

21

BYGGLOV KLART FÖR 248 STUDENTBOSTÄDER I SOLNA Den 9 mars klubbades bygglovet av byggnadsnämnden i Solna som möjliggör 248 stycken nya studentbostäder i Huvudsta, Solna.

Byggstart är planerad till våren 2016 med inflyttning i det nya studentbostäderna hösten 2017. Projektet som är en totalentreprenör utförs av Veidekke AB. – Det känns verkligen jättekul att vi nu kan sätta spaden i marken och påbörja detta bygge, säger Ingrid Gyllfors, vd Stockholms studentbostäder.

Det handlar om en utbyggnad av studentbostadsområdet Strix och är en del i Stockholm Studentbostäders satsning på att bygga 2000 nya studentbostäder. De nya studentbostäderna som byggs vid Armégatan i stadsdelen Huvudsta i Solna består till övervägande delen av så kallade studentettor, det vill säga lägenheter med ett rum och pentry. Sedan tidigare har Stockholms Studentbostäder ett stort antal studentbostäder i Huvudsta, fördelade på två områden. Med det nya tillskottet kommer antalet att uppgå till över 1000 studentbostäder i denna stadsdel.

Byggstart av de nya studentbostäderna är planerad till våren 2016 med inflyttning hösten 2017.

Nya Projekt

April 2016

22

SCA:s massafabrik i Östrand. Skiss: SCA

COWI PROJEKTERAR MASSA- OCH PAPPERSFABRIKER I EUROPA COWI fortsätter att växa inom skogsindustri. Under de senaste åren har en rad projekt genomförts, som avser ny- och tillbyggnader av massabruk runt om i världen. Nyligen tillkom fyra projekt, samtliga för kunden Valmet.

Valmet är en global specialist som levererar anläggningar till mjukpapperstillverkare, kemiska och mekaniska massabruk samt fiberboard- och energiindustrin över hela världen.

Valmet utvecklar dessutom ständigt ny teknik för omvandling av biomassa. År 2015 tecknades ett samarbetsavtal mellan Valmet och COWI, ett så kallat Preferred Supplier-avtal, vilket innebär att COWI är ett av Valmets första val när det gäller projektering.

COWI har nu fått i uppdrag att projektera fyra anläggningar,

två i Sverige och två i Europa. Arbetet bedrivs ifrån Karlstad, där både Valmet och COWI har stora projektorganisationer och stark expertis inom skogsindustri.

SCA bygger ut sin massafabrik i Östrand utanför Sundsvall, där COWI har fått i uppdrag att projektera kokeri och stora delar av fiberlinjen. Den utbyggda fabriken, som kommer att tas i drift 2018, är en av de största industriinvesteringarna i Sverige genom tiderna. SCA Östrand fördubblar sin produktionskapacitet från 430 000 ton till 900 000 ton och får den största produktionslinjen för blekt barrsulfatmassa i världen.

I Rottneros AB:s anläggning i Vallvik kommer COWI utföra all El & instrument design för en ombyggnad av kausticeringsanläggning – en viktig del av brukets kemikalieåtervinning.

Nya Projekt

April 2016

AKTUELLA BYGGPROJEKT I GÄLLIVARE Det är ett stort antal byggprojekt och markköp på gång i Gällivare. Och här är några av dem.

I år byggs nya lägenheter på Forsgårdsområdet. BoKlok bygger ca 35 av totalt 100 nya lägenheter. Ett markanvisningsavtal ska upprättas med Nåiden som kommer att bygga 50-60 lägenheter i samma område. BoKlok är dessutom intresserade av att bygga fler bostäder i Gällivare där kommunparkeringen är en av de tilltänkta platserna.

Detaljplanen för södra Repisvaara antogs av kommunfullmäktige i februari. Området planläggs i två etapper där den första innefattar upp till 380 bostäder av olika typer. Totalt planeras det för cirka 600 bostäder i området. Detaljplanen för etapp två är påbörjad. Dessutom pågår ett arbete tillsammans med LKAB där man tittar på utformning av Repisvaara nordost samt nordväst.

TOP bostäder och LKAB ska bygga 22 nya lägenheter med tillhörande carportar på Strömgatan i centrala Gällivare. Detaljplanen har vunnit laga kraft. Därtill planerar TOP för fler nya lägenheter, bland annat i området kring Statoil.

Attract – attraktiva, hållbara livsmiljöer i kallt klimat, är ett forskningsprojekt som drivs av LTU i samverkan mellan företag, Gällivare och Kiruna kommun. Ett markanvisningsavtal tas nu fram för att TN Bygg & Fastighets AB ska kunna bygga ett lågenergihus utifrån ett nytt modulanpassat byggsystem. Totalt handlar det om nio till tolv lägenheter.

Arbetet med att ta fram en detaljplan för bostadsbyggande

Det är ett stort antal byggprojekt och markköp på gång i Gällivare.

Skiss: Daniel Olausson/MediaTales

23

på Borgargatan nedanför Församlingshemmet är påbörjat. Markanvisningsavtal är skrivet med TN Bygg.

Förslag på placeringar och storlek på en ny friidrottsarena har tagits fram och beslut förväntas under året.

Förslag på ny placering av 30 kulturhus från Malmberget har tagits fram. Detaljplanearbetet för ett område i västra Koskullskulle har påbörjats. I en andra etapp utreds förtätningsmöjligheter i centrum där man tittar på en möjlig placering av kulturhus.

Lovikka Möbelfabrik har förvärvat en centralt belägen tomt i Gällivare. Där planeras det för bostadsbyggande.

Arbete med att ta fram en detaljplan för del av Silfwerbrandshöjden är påbörjat. Markanvisningsavtal är skrivet med SA Englund AB och MAF arkitekter. Tanken är att det blir åtta parhus som smälter in i befintlig bostadsmiljö.

Det pågår förhandlingar om köp av marken på den så kallade Sveviatomten i korsningen av Vinbärsvägen och Messhedsvägen. En utvecklingsplan för området är under framtagande.

Detaljplan för en ny förskola öster om Tallbackaskolan har påbörjats.

Arbetet med en ny skola, Kunskapshuset, i Gällivare centrum är igång. Byggnaden ska inrymma kommunens gymnasieskola och lärcentra för vuxnas lärande.

Landstinget har för avsikt att flytta helikopterbasen från Vassara till flygplatsen vilket kommer möjliggöra för byggnation i området. Kommunen förbereder inför detta med en utvecklingsplan för området.

Nya Projekt

April 2016

24

Fredrik Lidjan, VD Magnolia Bostad, Fredrik Holmström, styrelseordförande Magnolia Bostad, Peter Danielsson (M), kommunstyrelsens ordförande i Helsingborg och Christian Orsing (M), ordförande för stadsbyggnadsnämnden.

AVTAL MED BOSTADSUTVECKLARE SKA GE FLER HYRESRÄTTER Många vill flytta till Helsingborg och fler lägenheter behövs. För att möta behovet tecknar staden nu avtal med bostadsutvecklaren Magnolia Bostad.

Redan i dag bygger Magnolia Bostad hundratals lägenheter bland annat på Söder och i Maria stationsområde. Men det behövs fler bostäder i Helsingborg. Enligt avsiktsförklaringen som tecknats mellan kommunen och företaget, ska fler hyresrätter med rimliga hyror byggas varje år i staden.

– Helsingborgs befolkning ökar snabbt. Att vi har tillräckligt med bra bostäder är en nyckelfråga för att vi ska fortsätta vara en attraktiv stad, säger kommunstyrelsens ordförande Peter Danielsson (M).

Stadsbyggnadsnämndens ordförande Christian Orsing (M), håller med:

– Det är glädjande att Magnolia Bostad och deras samverkansparter vill vara långsiktiga aktörer i Helsingborg, säger han.

Förutom de områden där nya bostäder redan är på gång, ska Magnolia Bostad bygga bland annat i H+, och i fortsättningen på Maria stationsområde men förhoppningsvis på fler ställen i staden som Drottninghög och Ödåkra.

– Avsiktsförklaringen gör att vi kan fortsätta arbeta vidare tillsammans i dialog med Magnolia Bostad. Från stadens sida hjälper vi till med att ta fram planer så att de kan bygga, säger Karin Sterte som är exploateringschef i Helsingborgs stad.

Att det blev just Magnolia Bostad som staden valde att teckna avtal med nu, beror på att företaget visat att de levererar.

– När ett företag faktiskt vill bygga måste vi som motprestation se till att det finns någonting att bygga, säger Karin Sterte.

GRÖN BOSTAD VÄXER MED NYA HYRESRÄTTER OCH STUDENTBOSTÄDER Grön Bostad AB, ägt av AFA Sjukförsäkringsaktiebolag och ByggVesta AB, förvärvar nya projekt i Stockholm, Uppsala och Malmö. Den portfölj som förvärvet avser, omfattar ca 550 lägenheter varav ca 100 stycken är studentlägenheter på KTH. Projekten har initierats och utvecklats av ByggVesta varefter de sålts in till Grön Bostad i enlighet med det etablerade samarbetet mellan AFA Fastigheter och ByggVesta. Byggnaderna utförs enligt den för Grön Bostad fastställda policyn om energieffektivitet och miljöanpassning. Med denna affär får Grön Bostad ett bestånd med drygt 2800 välbelägna och nyproduc-

erade lägenheter.

– Det är bra att vi kan bidra med nya hyresrätter och studentlägenheter som samtidigt ger en trygg avkastning, säger Tomas Ingemarsson, chef AFA Fastigheter.

– Vi är glada att vårt samarbete med AFA Fastigheter fortsätter att utvecklas. I och med denna affär får vi inte bara en större portfölj med hyresrätter, vi stärker också vår position på studentbostadsmarknaden och vi engagerar oss i förnyelsearbetet av Rinkeby. Med andra ord visar vi ännu tydligare att vi och Grön Bostad är engagerade samhällsbyggare, konstaterar Lars Jonsson, huvudägare av ByggVesta.

Nya Projekt

April 2016

SKANSKA BYGGER UT ETAPP AV MÄLARBANAN FÖR CIRKA 400 MILJONER KRONOR Skanska och Trafikverket har tecknat avtal för utbyggnaden av Mälarbanan mellan Spånga och Barkarby. Avtalet är värt cirka 400 miljoner kronor, vilket inkluderas i orderingången för Skanska Sverige för det första kvartalet 2016.

Projektet är en totalentreprenad som omfattar utbyggnad av Mälarbanan från två till fyra spår på en tre kilometer lång delsträcka samt en ny plattform i Spånga. Pendeltågen kommer att få två egna spår, medan övrig tågtrafik passerar fritt på två yttre spår. När hela utbyggnaden av Mälarbanan mellan Tomteboda och Kallhäll är klar 2025 blir det smidigare att ta tåget med fler avgångar att välja på och lättare att komma fram i tid.

Byggstart av förberedande arbeten är planerad till sommaren 2016 och projektet beräknas vara helt färdigställt under 2019.

Utbyggnaden kommer att sysselsätta cirka 65 personer på Skanska, varav 8 nyanställda. Skanska har sedan 2012 utfört flera uppdrag åt Trafikverket i projekt Mälarbanan, bland annat två broar och ett bergschakt i Järfälla.

Skanska Sverige är ett av Sveriges största projektutvecklings- och byggföretag med verksamhet inom hus- och anläggningsbyggande samt inom utveckling av bostäder och kommersiella lokaler. Enheten har cirka 10 000 medarbetare. Intäkterna för byggverksamheten uppgick 2015 till drygt 31 miljarder kronor. Inom bostadsutvecklingen såldes cirka 2 200 nya hem.

Skanska erbjuder även tjänster inom offentlig-privat samverkan.

SSM FÖRVÄRVAR FLER BYGGRÄTTER FÖR HYRESRÄTT SSM har i mars tecknat förvärvsavtal av samtliga aktier i Sollentuna Tallskogen AB, säljare är Carp Holding AB och E. Thulin AB. Projektet ingår som en del i Sollentuna kommuns utvecklingsområde kallat Väsjön, där det planeras för cirka 3 000 nya bostäder i blandad bebyggelse. Området är indelat i flera olika detaljplaneetapper, i de första etapperna har kommunens exploateringsarbeten påbörjats.

Inom det aktuella projektet planerar SSM att bygga cirka 220 bostäder i flerbostadshus, både som hyresrätt och bostadsrätt.

Idag pågår detaljplanearbete för området.

Efter att detaljplanen vunnit laga kraft kommer områdets infrastruktur att byggas ut under en 2-års period. Byggstart förväntas ske redan 2018 och en första inflyttning planeras till 2020.

- I Väsjön ser vi fram emot att kunna utveckla både hyresrätter och bostadsrätter. Sollentuna kommun har en hög ambition i utvecklingen av området. För vår målgrupp är närheten till kollektivtrafik viktigt. Vi är därför väldigt entusiastiska kring kommunens planer på linbana och ser fram emot att det blir verklighet, säger Mattias Roos, VD SSM Projektet kommer att marknadsföras under namnet “Sollentuna Hills”. Mäklare för affären var Rosengren.

BROSTADEN BYGGER NYTT I LÄNNA Fastighets AB Brostaden, dotterbolag till Castellum, ska låta uppföra en lager- och logistikanläggning om ca 8 600 kvm i Länna industriområde i Huddinge kommun. Ett hyresavtal omfattande 3 500 kvm har redan tecknats med Johan & Nyström. Inflyttning är planerad till januari 2017. Den nya byggnaden beräknas vara

25

färdigställd i december 2016.

Brostaden förvärvade den obebyggda fastigheten Kranbilen 2 för cirka ett år sedan och äger sedan tidigare ytterligare två fastigheter i samma område.

– Den här investeringen går helt i linje med vår ambition att fortsätta växa i Länna där det finns en mycket god efterfrågan på lokaler för lager/logistik. Vi bedömer att efterfrågan kommer att fortsätta att öka i området i takt med att staden växer och de mer centrala lägena konverteras till bostäder. Genom den här typen av nyproduktion bidrar vi till att förutsättningar finns även för de verksamheter som servar en växande stad, säger Anders Nilsson, vd i Fastighets AB Brostaden.

– Specialkafferosteriet Johan & Nyström startade i en liten fabrikslokal 2004 i Tullinge med en vision och en plan på att utmana, vitalisera och revolutionera kaffebranschen i Sverige. Vårt roliga samarbete med Brostaden och nya, fler, kvadratmeter i större lokaler, ett stenkast från Stockholm i Länna, är en milstolpe i vår kafferevolution. Det är även nya arbetstillfällen för Huddinge Kommun och bättre kaffe i svenskarnas morgonkopp, säger Johan Damgaard, vd och grundare på Johan & Nyström.

Brostaden förvärvade den obebyggda fastigheten Kranbilen 2 för cirka ett år sedan och äger sedan tidigare ytterligare två fastigheter i samma område.

SANTA MARIA UPPFÖR NYTT HÖGLAGER I KUNGSBACKA Santa Maria är norra Europas största smaksättningsföretag med starkt varumärke i namnet och i varugrupperna Kryddor, Tex Mex, Asia och BBQ. Santa Maria har behov av nya lokaler och uppför nu ett nytt hög- och låglager i Kungsbacka.

Den svenska delen av norska byggföretaget Betonmast har ett starkt fäste i västsverige och har uppdragit åt Linotol att konstruera och gjuta golven i både höglagerdelen och låglagerdelen i den 12 000 kvm stora byggnaden. ”Det är glädjande att se att vårt samarbete med Betonmast nu fortsätter i ytterligare ett projekt i västsverige. Vårt samarbete, som kräver hög teknisk kompetens från båda parter, ger slutkunden ett golv som tål hög belastning och har stor slitstyrka med lång livslängd”, säger Linotols koncern-VD Michael Larsson.

Nya Projekt

April 2016

VEIDEKKE BYGGER MILJÖKLASSAT KONTOR I MALMÖ Uppdraget innebär att Veidekke kommer att uppföra en byggnad på 11 000 kvm med plats för cirka 500 personer i flexibla

26

kontor och ett bottenplan med möjlighet till butiker och service.

Sirius är ritad av Tema i Malmö. Bygget är påbörjat och 2017 kommer kontorshuset Sirius vara inflyttningsklart endast ett

Nya Projekt

April 2016

27

stenkast från Malmö Centralstation. Det stationsnära läget skapar goda förutsättningar för hyresgästerna att pendla med buss eller tåg, ytterligare en aspekt på hållbarhet.

Skiss: Wihlborg

Nya Projekt

April 2016

28

Lundbergs har beslutat bygga 374 bostäder inom kvarteret Elitseglaren 1, Linköping.

LUNDBERGS BYGGER HYRESRÄTTER I LINKÖPING Kvarteret är beläget i Södra Ekkällan vid Universitetssjukhuset.

Ett flertal huskroppar byggs och bildar två kvarter som omsluter en innergård med underliggande garage. Husen blir mellan 4 till 10 våningar med fasader av puts och tegel. Lägenheterna varierar i storlekar 1 till 5 rum och kök. Dessutom uppförs sex stycken hyresradhus.

För projektet har Lundbergs ingått ett entreprenadavtal med NCC. – Södra Ekkällan är ett spännande område som har vuxit snabbt. Områdets närhet till både stadskärnan och rekreationsområden gör det mycket attraktivt för boende. Dessutom ligger flera stora arbetsplatser i närheten, säger Peter Whass, VD

Fastighets AB L E Lundberg. Dessa bostäder blir ett välkommet tillskott till vårt befintliga fastighetsbestånd i Linköping.

Avsikten är att de nya bostadshusen ska miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad Silver. Viktiga fokusområden är energieffektivitet och god inomhusmiljö. Genom individuell mätning av varmvatten blir det möjligt för hyresgästerna att själva påverka sin månadskostnad.

Byggstart är planerad till hösten 2016 förutsatt att detaljplan och bygglov vunnit laga kraft. Färdigställande och inflyttning sker etappvis och det sista huset beräknas vara färdigt för inflyttning i slutet av 2019. Den totala investeringen beräknas uppgå till cirka 770 mnkr.

NYA HYRESRÄTTER OCH UNGDOMSBOSTÄDER I TRÅNGSUND Huddinges kommunstyrelse beslutade på sitt sammanträde den 30 mars att föreslå förslaget till detaljplan och avtal för 165 nya lägenheter i direkt anslutning till Trångsunds pendeltågsstation godkänns. Bostäderna, som kommer att vara hyresrätter, ska byggas av Huge Fastigheter AB och nästan hälften av lägenheterna kommer att byggas som ungdomsbostäder.

– Bostadsbristen är stor i hela Stockholmsregionen och jag är glad att Huddinge kan ta sin del av ansvaret för att få fram nya bostäder. Dessa bostäder ligger precis vid pendeltågsstationen vilket gör att man kommer att kunna ta sig in till Stockholms central på under 20 minuter, det minskar bilberoendet och gör att platsen lämpar sig bra för bland annat ungdomsbostäder, säger Malin Danielsson (L), kommunalråd med ansvar för samhällsbyggnadsfrågor.

Bostäderna kommer att byggas i två hus, ett på vardera sidan om Trångsundsvägen. Byggnaden närmast järnvägen kommer att bestå av fem till sju våningar och byggs på ett sätt som skärmar av och minimerar störningar från buller. I denna byggnad kommer cirka 90 hyresrätter att byggas.

På andra sidan Trångsundsvägen byggs ett punkthus i nio våningar som ska inrymma cirka 75 ungdomsbostäder: – Bostadsbristen gör att allt fler tvingas bo hemma längre än de själva önskar. Här tar vi åtminstone ett steg för att ge fler ungdomar den frihet och det ansvar som ett eget boende innebär säger Malin Danielsson (L).

I samband med planläggningen kommer nuvarande infartsparkering att planläggas som parkeringsyta som möjliggör för att i framtiden bygga ett garage i två våningar på platsen som idag enbart består av ytparkering i ett plan.

Nya Projekt

April 2016

29

I slutet av mars byggstartade HSB Södra Norrland projektet Solgläntan i Sundsvall med totalt 35 lägenheter.

HSB BYGGSTARTAR 35 LÄGENHETER I BRF SOLGLÄNTAN I SÖDRA HAGA SUNDSVALL I slutet av mars byggstartade HSB Södra Norrland projektet Solgläntan i Sundsvall med totalt 35 lägenheter. Solgläntan har tagits emot med stort intresse och merparten av lägenheterna är redan sålda.

Projektet består av 35 bostadsrätter fördelat på fyra huskroppar som ligger på Södra Haga i Sundsvall. Lägenheterna omfattar 3-5 rum och kök.

– Solgläntan är en viktig del i skapandet av ett nytt, attrak-

tivt bostadsområde med utsikt över staden och vattnet, säger Anders Wallner, vice vd på HSB Södra Norrland. Något som rimmar mycket väl med stadens vision för området.

I Solgläntan kommer bostadsrättsinnehavarna dessutom att bo på historisk mark, granne med både den historiska träbyggnaden Heffners herrgård från 1800-talet och Skandias kontor.

Inflyttning är planerad till kvartal 3, 2017.

Projektet byggs i enlighet med Miljöbyggnadsklass Silver som borgar för låg energiförbrukning, godkända byggmaterial och bra boendemiljö. Husen har ritats av FE Arkitekter.

UTBILDNINGSNÄMNDEN HAR FATTAT BESLUT OM 5 000 GRUNDSKOLEPLATSER Utbildningsnämnden har fattat beslut om det förslag till lokalförsörjningsplan för de kom- mande fem åren som presenterades i början av mars. Nämndens beslut innebär att satsningen på 5 000 skolplatser för grundskoleelever blir av, bland annat ska tre nya skolor ska byggas i Rosendal/Ulleråker, Gunsta och Lindbacken.

– Jag är glad över att vi i och med detta beslut genomför nödvändiga satsningar för att alla som vill leva och bo i Uppsala ska få tillgång till en bra skolgång för sina barn, säger Caroline Andersson (S), ordförande i utbildningsnämnden.

Satsningen innebär för grundskolans del bland annat att tre helt nya skolor byggs, fyra skolor helt renoveras och sju skolor

byggs ut. Redan idag är bygget av den nya Tiundaskolan igång, och det är klart att Brantingskolan ska rustas upp och öppna igen höstterminen 2018.

Satsningen omfattar även förskolan som får ett tillskott med 700 nya platser samtidigt som 700 platser rustas upp.

Satsningen finansieras genom kommunala investeringar på 4 miljarder fram till och med år 2020.

– I och med nämndens beslut kan vi börja det rent praktiska arbetet med att få till stånd de nya skolorna och rusta upp de som ska rustas, säger Birgitta Petterson, kommunens utbildningsdirektör.

Planen omfattar åren 2016-2020. Planen ska revideras årligen.

Nya Projekt

April 2016

30

Nya Projekt

April 2016

31

15 MILJONER INVESTERAS I ÄNGELHOLM Lagom till Ängelholms 500-årsjubileum 2016 passar Öresundskraft på att storinvestera i staden. Fjärrvärmenätet ska förstärkas och förnyas för runt 15 miljoner kronor. Det är den största investering som gjorts sedan Öresundskrafts övertagande 2007.

Investeringarna sker bland annat för att trygga försörjningen av fjärrvärme till Ängelholms norra delar. Detta genom att nätet förstärks i området Emblagatan/ Norregårdsgatan. Där ska bland annat femhundra meter ledning bytas ut till en grövre diameter.

– Efterfrågan på fjärrvärme ökar i Ängelholms norra delar, i Skälderviken och mot flygplatsen. Dessutom planeras för fler bostäder i Bjäre strand och Ärrarps Ängar. Sammantaget gör det att kapaciteten måste förstärkas och genom att gå upp i ledningsdiameter bygger vi bort en begränsning som finns idag.

Det säger Anders Lindgren, distributionschef för fjärrvärme.

Förstärkningar av fjärrvärmenätet sker på fler ställen under året. Det gäller främst Kolonigatan (Södra Utmarken), Industrigatan (Norr Nybrovägen), Klippanvägen och Lergöksgatan. Till detta kommer Lönnvägen i Skälderviken under 2017.

Fjärrvärmen, som produceras vid Åkerlundsverket i Ängelholm, har fina miljövärden tack vare att huvudbränslet är returträflis. Och miljövärdet kan bli ännu bättre tack vare förstärkningarna av nätet. Grövre ledningar ger minskat motstånd, vilket i sin tur sparar el vid pumpningen.

– Vi har runt 2 300 privatkunder och 250 företagskunder i Ängelholm. Att förse Ängelholmarna med fjärrvärme innebär både ett samhällsansvar och ett miljöansvar. Den här investeringen bidrar till tryggare leveranser och ännu bättre miljöprestanda, avslutar Anders Lindgren.

För att värmen ska kunna fortsätta flöda obehindrat kommer Öresundskraft att förstärka det underjordiska fjärrvärmenätet i Ängelholm under 2016.

(Bilden tagen med värmekamera på annan ort.)

Nya Projekt

April 2016

32

High Five blir Skanskas största utvecklingsprojekt för kontor i Krakow.

SKANSKA INVESTERAR 450 MILJONER KRONOR I FÖRSTA ETAPPEN AV KONTORSPROJEKT I KRAKOW, POLEN Skanska har investerat EUR 48 M, cirka 450 miljoner kronor, i första fasen av kontorsprojektet High Five i Krakow, Polen. Den första fasen, som består av två kontorsbyggnader, kommer att få en total uthyrningsbar yta på cirka 23 000 kvadratmeter. Varje byggnad kommer att bestå av sex våningar ovan jord och två nivåer under mark för parkeringsplatser.

High Five blir Skanskas största utvecklingsprojekt för kontor i Krakow. Komplexet kommer att bestå av fem kontorsbyggnad-

er med en total uthyrningsbar yta på cirka 70 000 kvadratmeter.

Projektet förväntas få LEED Gold-certifiering.

Byggstart av den första fasen skedde i mars 2016 och den beräknas vara färdigställd under det fjärde kvartalet 2017.

Skanska Commercial Development Europe initierar och utvecklar fastighetskontorsprojekt. Bolagets verksamhet är koncentrerad till storstadsområdena i Tjeckien, Ungern, Rumänien och Polen och genomförs av fyra lokala affärsenheter: Skanska Property Czech Republic, Skanska Property Hungary, Skanska Romania och Skanska Property Poland.

RETURTEX BYGGER UNIK ANLÄGGNING FÖR SORTERING AV TEXTILIER I Sverige konsumerar vi ungefär 15 kg textilier per person och år där endast cirka 20 % av dessa idag går till återbruk, resten slängs i soporna eller förbränns. I Väst- och Centraleuropa är insamlingen av textilier mycket större per person. Intresset för en effektivare återanvändning av textilier ökar dock i Sverige och därför bygger nu företaget ReturTex, som arbetar med textilsortering, den första kompletta anläggningen för sortering av textilier.

ReturTex har en verksamhetsidé som går ut på att sortera begagnad textil i olika fraktioner för återanvändning och återvinning. Ambitionen är att så mycket som möjligt av det insamlade materialet ska återanvändas för att minska belastningen på

miljön. Det som inte kan återanvändas går till återvinning och en liten del blir avfall som slutligen bränns. Bakom ReturTex står biståndsorganisationen Human Bridge, som arbetar med materialbistånd, och det holländska familjebolaget Boer Group.

ReturTex etablerar sig Avesta i Dalarna där 25 nya arbetstillfällen så småningom ska växa fram. Tjänsterna kommer att tillsättas efterhand allt eftersom produktionen ökar och anläggningen beräknas gå med full beläggning och bemanning år 2018. Redan under 2016 anställs 14 personer i anläggningen.

Utöver 25 arbetstillfällen på anläggningen innebär etableringen ytterligare arbeten lokalt i Avesta. Transporter, service och underhåll, maskiner och utrustning m.m. kommer ReturTex i största möjligaste mån att upphandla i Avesta och i närområdet.

Nya Projekt

April 2016

33

Utvecklingen av sjukhuset innefattar nybyggnad och ombyggnad av befintliga hus.

SKANSKA BYGGER NYA KUNGÄLVS SJUKHUS Skanska har tecknat ett strategiskt partneringavtal med Västfastigheter med syfte att utveckla och bygga Nya Kungälvs Sjukhus. I en inledande fas handlar det om projektering, en gemensam tidplan och att säkerställa projektets kostnader för att sedan kunna genomföra själva byggprojektet.

Utvecklingen av sjukhuset innefattar nybyggnad och ombyggnad av befintliga hus. Det blir bland annat en ny vårdbyggnad med 280 vårdplatser i enkelrum. Den nya vårdbyggnaden, beslutad av regionstyrelsen i Västra Götaland, är ett första steg för att skapa förutsättningar för sjukhusets utökade roll och uppgift inom akutsjukvården i Göteborgsområdet. Därefter planeras ett antal projekt för att anpassa sjukhuset till dess nya uppdrag.

– Vi är glada över att få ta oss an detta viktiga samhällsbyggnadsprojekt och ser fram emot att tillsammans med Kungälvs sjukhus och Västfastigheter skapa ett modernt sjukhus som möter högt ställda hållbarhetskrav, säger Olof Peterson, distriktschef, Skanska Sverige AB.

Arbetet med Nya Kungälvs Sjukhus är uppdelat i flera delprojekt där separata avtal sluts för varje delprojekt. Målet är att kunna nå fram till byggstart under våren 2016 och byggtiden är beräknad till cirka fem år.

– Kungälvs sjukhus har genomfört ett gediget utvecklingsarbete de senaste åren. Detta har de gjort för att kunna svara upp mot det framtida vårdbehovet i upptagningsområdet. Som en följd av det står sjukhuset nu inför en större lokalutveckling som bland annat innebär en ny vårdbyggnad med 280 vårdplatser i enkelrum. Det är oerhört stimulerande att arbeta på Västfastigheter och få delta i sjukhusets utveckling och börja bygga Nya Kungälvs sjukhus tillsammans med Skanska, säger Björn Ellmarker, huvudprojektledare, Västfastigheter.

Kungälvs sjukhus är i dag primärsjukhus för cirka 122 000 invånare men kommer att få en mer framträdande roll framöver. Genom ett ökat ansvar även för norra Hisingen, blir upptagningsområdet år 2025 cirka 175 000 invånare.

Det innebär behov av stora lokalförändringar under kommande år.

Nya Projekt

April 2016

34

Nya Projekt

April 2016

35

MIDROC BYGGER YTTERLIGARE 86 BOSTADSRÄTTER I BULLTOFTA FRILUFTSSTAD I april skedde byggstarten av ytterligare en etapp i Bulltofta Friluftsstad i Malmö, och försäljningen av de 86 nya bostadsrätterna startar omgående. Under hösten 2017 kommer de nya bostäderna stå klara för inflyttning.

Bulltofta Friluftsstad är ett utvecklingsområde i stadsdelen Husie. Området är granne med Bulltofta rekreationsområde och kommer fullt utbyggt bestå av 500 nya bostäder, verksamhetslokaler, butiker samt en förskola. Närservice i form av livsmedelsbutik, bank och snabbmatsrestaurang finns redan i området, liksom ca 250 befintliga bostäder. Hela området beräknas stå klart 2020.

De nya bostäderna uppförs i tre flerfamiljshus i norra delen av området, i direkt anslutning till rekreationsområdet. Lägenhetsstorlekarna varierar, från två till fyra rum och kök. De minsta lägenheterna är 53 kvadratmeter stora och de största är på 88 kvadratmeter.

– Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats för att möjliggöra en fin naturupplevelse, berättar Anders Koch, affärschef på Midroc. På nedervåningarna finns naturen utanför dörren och högre upp är utsikten över Malmö skyline, Turning Torso och böljande trädtoppar fantastiskt fin.

Fakta • 86 bostadsrätter i Brf Skogsdungen • 22 tvåor om 53-73 kvm, 50 treor om 70-81 kvm och 14 fyror om 84-88 kvm • Byggherre och entreprenör: Midroc • Byggstart: 1 april 2016, inflyttning: hösten 2017 Bulltofta rekreationsområde består av 75 hektar parkmiljö för promenader, löpning, fotboll, tennis m m

De nya bostäderna uppförs i tre flerfamiljshus i norra delen av området, i direkt anslutning till rekreationsområden.

Nya Projekt

April 2016

ARCONA OCH SAVILLS BYGGER IKEA SERVICE OCH PICK UP I DANDERYD Savills Investment Management har gett Savills i uppdrag att projektleda och Arcona att bygga IKEAs nya format i Sverige, IKEA Service och Pick up.

Projektet genomförs på totalentreprenad och är en anpassning av 2.300 kvadratmeter vid Enebyängen Handelsplats i Danderyd. Projektering och planering görs i samverkan med Savills som också sköter projektledningen. Planerad öppning är under sommaren 2016.

Enligt IKEA ska kunderna där kunna inspireras, få rådgivning, planera sitt hem, hämta produkter de beställt från Ikea.se och beställa från hela sortimentet för hemleverans eller upphämtning. Det nya IKEA formatet ökar tillgängligheten och binder ihop varuhusen med e-handeln som växer snabbt i Stockholm.

• Vi är glada över att fått förtroendet att bygga detta nya, spännande IKEA format och bygga vidare på vår kompetens att utveckla moderna handelslokaler”, säger Hans Westerholm, affärschef på Arcona.

4 000 NYA BOSTÄDER I SKÄRHOLMEN I projekt Fokus Skärholmen planeras för 4 000 nya bostäder i stadsdelarna Vårberg, Skärholmen, Sätra och Bredäng.

Staden växer snabbt och fram till år 2030 ska 140 000 nya bostäder byggas. Förutom bostäder behövs också fler förskolor och skolor, närservice, mötesplatser och satsningar på parker och grönområden.

– Behoven är stora och fyra tusen nya bostäder är ett mycket stort tillskott på bostadsmarknaden. Det är också ett bra tillfälle att utveckla befintliga kvaliteter i området, och Skärholmen har både rikt kulturliv och fantastiska naturmiljöer, säger Roger Mogert, stadsbyggnadsborgarråd (S).

•I det här projektet prövar vi en metod för att ta fram större generella detaljplaner. Syftet är att öka volymen på bostadsbyggandet, minska detaljstyrningen i detaljplanerna och skapa snabbare planprocesser. Alla berörda förvaltningar samarbetar nära i projektet, säger Joel Berring.

SKANSKA BYGGER UT SJUKHUS I NEW YORK, USA, FÖR CIRKA 1,2 MILJARDER KRONOR Skanska har tecknat avtal med Westchester Medical Center, New York, om att bygga en ny paviljong för öppenvård på

36

det befintliga sjukhusområdet. Kontraktet är värt USD 140M, cirka 1,2 miljarder kronor, vilket inkluderas i orderingången för Skanska USA Building i det första kvartalet 2016.

Skanska kommer att bygga en 26 000 kvadratmeter stor, åtta våningar hög, paviljong som bland annat kommer att innefatta en ny operationssal och röntgenavdelning för dagpatienter samt kontorsytor. Skanska kommer också att inreda byggnaden invändigt och bygga ut en parkeringsplats.

Byggarbetet kommer att påbörjas i juni 2016 och väntas vara slutfört under september 2018.

Skanska USA är ett ledande företag inom byggande och projektutveckling i USA. Skanska USA utgörs av fyra affärsenheter: Skanska USA Building specialiserat inom husbyggnad för företag; Skanska USA Civil inriktat på infrastrukturbyggande; Skanska Infrastructure Development North America som utvecklar projekt inom offentlig-privat-samverkan samt Skanska USA Commercial Development som utvecklar kommersiella fastigheter i utvalda städer. Skanska USA är baserat i New York och har totalt mer än 10 000 medarbetare. 2015 uppgick intäkterna i USA till cirka 54,5 miljarder kronor.

HSB BYGGSTARTAR 90 LÄGENHETER I BRF STRANDKANALEN PÅ GÄVLE STRAND Den 14 april byggstartade HSB Södra Norrland projektet Strandkanalen i Gävle med totalt 90 lägenheter. Intresset har varit mycket stort och över hälften av lägenheterna är redan sålda.

Gävle Strand är ett nytt bostadsområde i det historiska hamn- och varvsområdet på Alderholmen vid Gavleån. Här bygger HSB 90 lägenheter fördelade på tre hus; Kanalhuset, Sockertoppshuset och Stuvarehuset.

– Strandkanalen har en vattennära känsla med ett härligt läge vid kanalen, säger Anders Wallner, vice vd på HSB Södra Norrland. Vår ambition här är att skapa ett livfullt kvarter med varierande höjder på byggnaderna och hus med olika karaktär.

Projektet byggs i enlighet med Miljöbyggnadsklass Silver som borgar för låg energiförbrukning, godkända byggmaterial och bra boendemiljö. Husen har ritats av Arkitekter Engstrand och Speek och inflyttning är planerad till 2018.

Gävle Strand är ett nytt bostadsområde i det historiska hamn- och varvsområdet på Alderholmen vid Gavleån.

Nya Projekt

April 2016

37

På bilden från vänster: Ola Serneke, Serneke Group AB, Gunnar Peters, vd på Borås Energi och Miljö och Eva Théen Johansson (S), ordförande i styrelsen för Borås Energi och Miljö.

BORÅS ENERGI OCH MILJÖ SKRIVER KONTRAKT MED SERNEKE Att uppföra en kontrollrums- och personalbyggnad i fyra våningsplan på Sobacken i Borås blir Serneke Bygg AB:s uppgift.

Kontraktet skrevs under av Borås Energi och Miljös vd Gunnar Peters och Ola Serneke, vd på Serneke Group AB. Kontrollrums- och personalbyggnaden kommer att byggas etappvis och består av fyra våningsplan som inrymmer ett kontrollrum, som på sikt skall styra och övervaka Borås Energi och Miljös samtliga anläggningar samt en personalbyggnad. I personalbyggnaden ska det bland annat finnas kontors- och möteslokaler, laboratorium och el-och mekanikerverkstad.

Byggnadens grundplatta beräknas bli 988 kvadratmeter stor och den totala bruttoarean 3 573 kvadratmeter. Utseendemässigt är förslaget att det blir det en byggnad med indragen

takvåning och fasader med vita plåtkasetter.

– I projektet EMC vill vi bygga en kontrollrums- och personalbyggnad där man kliver in i ”framtiden”. Det känns då tryggt att Serneke Bygg AB med sina enastående kärnvärden vill samverka med oss och våra engagerade entreprenörer för att skapa en hållbar framtid, säger Gunnar Peters, vd på Borås Energi och Miljö.

I det kontrakt som undertecknades ingår att bygga den första etappen av kontrollrums- och personalbyggnaden.

– Vi tycker det är ytterst roligt att få vara med på ett sådant här projekt som är en stor del i samhällsutvecklingen, det är ju framtidens sätt att hantera vatten, värme, avlopp och avfall som vi är med och bygger upp i Borås. Extra roligt är det att vi är med och uppför ”hjärtat” – kontrollrummet i detta projekt, säger Ola Serneke, vd på Serneke Group AB.

Nya Projekt

April 2016

38

I Karlstad exploaterar nu hustillverkaren Trivselhus 33 villatomter på attraktivt läge med sjöglimt över Alstern.

TRIVSELHUS EXPLOATERAR TOMTMARK I KARLSTAD I Karlstad exploaterar nu hustillverkaren Trivselhus 33 villatomter på attraktivt läge med sjöglimt över Alstern.

– I tider där bra tomtmark för styckevillor är en bristvara är detta en intressant fortsättning på våra lyckade satsningar i Karlstad de senaste åren, säger Trivselhus vd Jan Johansson.

Området Edsgatan (Norra Stockfallet) är ett av Karlstads mest populära områden med höga, stabila priser på begagnade hus. De nya tomterna ligger mycket naturskönt men samtidigt lättillgängligt. Edsgatan ligger strax nedanför Universitetet och har sjön Alstern i blickfånget. Endast 8 km in till Karlstad cen-

trum, med bra kommunikationer samt cykel- och gångväg längs den gamla banvallen. Dagis, skola finns i närområdet. Ett naturoch bildskönt läge med fina strövområden in på knuten.

Området är lite kuperat vilket möjliggör en variation bland de hus som kommer att byggas.

– Trivselhus erbjuder stora möjligheter till en skräddarsydd huslösning, eller husmodeller från vårt systervarumärke Movehome, berättar Trivselhus vd Jan Johansson.

Säljstarten sker under sommaren för byggstart senhösten 2016. Redan nu tar det lokala försäljningskontoret emot intresseanmälningar.

Nya Projekt

April 2016

39

Riksbyggens ansökan om planändring för fastigheten har beviljats av Upplands-Bro kommun.

RIKSBYGGEN PLANERAR FÖR 200 NYA BOSTÄDER I KUNGSÄNGEN, UPPLANDS-BRO Riksbyggen förvärvar mark vid Svartviken i Kungsängen och planerar tillsammans med säljaren Inmec AB för cirka 200 nya lägenheter. Läget för de nya bostäderna är mycket attraktivt vid Mälaren i centrala Kungsängen, nära pendeltågstationen och handel/service.

Riksbyggens ansökan om planändring för fastigheten har beviljats av Upplands-Bro kommun. Preliminärt beräknas detaljplanen vinna laga kraft under 2017. Det nya området kommer att utvecklas under namnet Svartviks Strand.

– Det är positivt att planprocessen kommit igång och att vi planerar för en förtätning i stationsnära läge - precis i linje med vår översiktsplan och koalitionens politiska plattform. Läget med närhet till service, kollektivtrafik och mixade boendeformer och en grön profil är attraktivt. Extra fint är kopplingen och den

ökade tillgängligheten till Mälaren, säger Camilla Janson, kommunstyrelsens ordförande (S) i Upplands-Bro. Sedan tidigare har Riksbyggen cirka 700 byggrätter under planläggning i anslutning till pendeltågsstationen i Bro. – Det innebär att Riksbyggen kommer att kunna byggstarta runt 900 nya bostäder på några års sikt i Upplands Bro kommun. Under 2015 mer än fördubblade Riksbyggen sin bostadsproduktion och vi fortsätter att tillgodose behovet av nya bostäder och hållbara boendemiljöer i Stockholmsregionen, säger Carl-Henrik Appel, regionchef på Riksbyggen.

Riksbyggen och säljaren, den lokala fastighetsaktören Inmec, planerar tillsammans för cirka 200 nya bostäder i blandade upplåtelseformer, både hyres- och bostadsrätter. Inmec kommer att uppföra hyresrätterna för egen förvaltning.

Byggstart för de nya bostäderna i Kungsängen beräknas kunna ske i början av 2018.

NU BYGGS 450 LÄGENHETER VID LINDHOLMSHAMNEN Idag är Lindholmen en levande plats tack vare Lindholmen Science Park med företag och skolor. Men det är ont om bostäder i området. Något det ska bli ändring på nu.

Ett konsortium med Skanska, Peab och HSB utvecklar tillsammans med kommunala Älvstranden Utveckling ett helt nytt bostadsområde precis vid vattnet. De nya kvarteren blir också grannar med Radisson Blu Riverside Hotel och Kuggen, det prisbelönade huset som är ett landmärke på Lindholmen.

Enligt planerna blir det 100 hyresrätter och 350 bostadsrätter. Planerad försäljningsstart: Peab i maj, Skanska i augusti och HSB under 2017.

På kajen i hamnen planerar konsortiet att bygga en restaurang i glas med uteservering. Målet är att Hamnpaviljongen ska bli en attraktion som lockar besökare från hela staden och att Lindholmshamnen ska myllra av stadsliv både vardagar och helger.

• Nu sluts cirkeln på Lindholmen, när det dynamiska området kompletteras med attraktiva bostadskvarter. Det finns inte så många möjligheter att bygga 450 lägenheter med det här vattennära läget, säger Thomas Nygren, Projektchef på Älvstranden Utveckling.

Nya Projekt

April 2016

RIKSBYGGEN PLANERAR FÖR 650 NYA BOSTÄDER VID BACKAPLAN I GÖTEBORG Riksbyggen förvärvar en tredjedel av fastigheten Backa 169:1 av KF Fastigheter. Tillsammans med fastighetsbolaget Balder planeras nu för sammanlagt 2 000 nya bostäder i stadsdelen Backaplan, varav Riksbyggen svarar för cirka 650 av dessa.

– Detta är en fantastisk möjlighet för Riksbyggen att ytterligare stärka sin position i Göteborg och kunna leverera fler attraktiva och hållbara bostäder till göteborgarna. Det är också mycket spännande att vi kan vara med redan från början i omvandlingen av hela Backaplan, säger Mårten Lilja, vice vd för Riksbyggen och chef Affärsområde Bostad.

Riksbyggen, Balder och KF Fastigheter kommer att äga en tredjedel var av fastigheten. Fastigheten, med en yta på 88 000 kvadratmeter, ligger i Backaplan/Hisingen och som är ett av Göteborgs framtida utvecklingsområden. En ny detaljplan med byggrätter för 2 000 bostäder beräknas vara klar inom tre till fem år.

– Tillsammans har vi en stark förankring i Göteborg och lång erfarenhet av liknande utvecklingsprojekt, vilket skapar goda förutsättningar för att utveckla ett attraktivt bostadsområde i Backaplan, säger Helena Liljedahl, vd för KF Fastigheter.

– Vi ser mycket positivt på Göteborg som region, behovet

40

av nyproducerade bostäder är stort. Staden satsar och står inför en kraftig utveckling de närmaste åren. Backaplan, med sitt strategiska läge nära älven och centrum, kommer att bli ett fantastiskt område att bo och verka i. Vi är glada över samarbetet med KF Fastigheter och Riksbyggen och den gemensamma investering vi nu gör. Balder ser långsiktigt på Backaplan som utvecklingsområde och affären kompletterar vår tidigare projektportfölj i området på ett bra sätt, säger Erik Selin vd för Balder.

Backa 169:1 rymmer idag en lagercentral och är grannfastighet till de fastigheter som KF Fastigheter sålde till Skandia Fastigheter i början på året där det planeras för bland annat centrum, handel och kontor.

Backaplan är en del av Vision Älvstaden som är ett av Nordens största stadsbyggnadsprojekt, där man till 2035 ska bebygga en yta av 4,6 miljoner kvadratmeter. Målet är att skapa 25 000 nya lägenheter och 45 000 nya arbetsplatser. Backaplan har en betydelsefull roll i Vision Älvstaden och ska utvecklas från handelsplats med stora asfalterade ytor till en tätbebyggd, grön och levande stadsmiljö. Backaplan, som är ett av de mest centrala delarna av Göteborg, blir också navet för all kommunikation till och från de norra delarna av den blivande Älvstaden.

Väsjön. Skiss: DinellJohansson/Sollentuna

WSP MÖJLIGGÖR BYGGANDET AV 3 800 BOSTÄDER RUNT VÄSJÖN WSP har vunnit uppdraget att projektera för bland annat gator, VA och parker i det nya bostadsområdet Väsjön i Sollentuna.

Genomgående tema i området är variation och småskalighet.

Beställare är Plan- och exploateringsenheten i Sollentuna kommun. Uppdraget beräknas vara avslutat 2026.ww Ett nytt bostadsområde med 3 800 bostäder ska byggas runt Väsjön i Sollentuna. Väsjön utgör entrén till två naturreservat som tillsammans är en unik och samlad naturresurs i norra Storstockholm. Kring Väsjön och Edsberg finns redan uppskattade sport-och friluftsområden, bland annat norra Stockholms största alpina backe med 7 liftar.

WSP har vunnit projekteringsuppdraget som bland annat består av att ta fram system- och bygghandlingar för allmänplatsmark i det nya bostadsområdet.

– Det är ett mycket spännande uppdrag som innebär nya sätt att tänka när det gäller bostads- och livsmiljöer i en storstad.

Ett genomgående tema blir variation och småskalighet. Målet är att skapa naturlig kontakt mellan människor, men också mellan stad och natur, arbete och fritid, säger Per Berglund, uppdragsansvarig på WSP. Förutom gator, VA, torg och parker kommer även kajer att byggas längs Väsjöns strand. Dessutom planeras det för en linbana mellan Väsjön och pendeltåget vid Häggviksstation.

Nya Projekt

April 2016

41

Skanska Nya Hem utvecklar och uppför tre flerbostadshus med 158 bostadsrättslägenheter i Johanneberg, Göteborg.

SKANSKA BYGGER FLERBOSTADSHUS MED 158 LÄGENHETER I CENTRALA GÖTEBORG FÖR 377 MILJONER KRONOR Skanska Nya Hem utvecklar och uppför tre flerbostadshus med 158 bostadsrättslägenheter i Johanneberg, Göteborg. Projektet medför ett bygguppdrag värt 377 miljoner kronor, vilket inkluderas i orderingången för Skanska Sverige för det första kvartalet 2016.

Projektet innefattar två niovåningshus och ett hus med 17 våningar samt parkeringsdäck i två plan. Husen får även sju affärslokaler i bottenplan.

Intresset har varit väldigt stort och samtliga lägenheter är nu sålda.

Husen ska motsvara högt ställda hållbarhetskrav och

avsikten är att de ska certifieras enligt Svanen. Det innebär högt ställda krav på energieffektivitet, material och innemiljö.

Dessutom ställs krav på kvalitet och en hållbar byggprocess.

Byggnadsarbetena är påbörjade och avsikten är att projektet ska vara helt färdigställt under hösten 2018.

Skanska är ett av de största projektutvecklings- och byggföretag i Sverige med verksamhet inom hus- och anläggningsbyggande samt inom utveckling av bostäder och kommersiella lokaler. Enheten har cirka 10 000 medarbetare. Intäkterna för byggverksamheten uppgick 2015 till 27 miljarder kronor i Sverige. Inom bostadsutvecklingen såldes cirka 2 200 nya hem.

Skanska erbjuder även tjänster inom offentlig-privat samverkan.

Nya Projekt

April 2016

SÖDRA LADUGÅRDSÄNGEN I ÖREBRO VÄXER VIDARE, FORTSATT STORT INTRESSE! Intresset för den andra etappen av Södra Ladugårdsängen i Örebro är mycket stort. Sammanlagt 30 byggaktörer har lämnat in intresseanmälning till de fyra planerade tomterna. Före sommaren kommer kommunen att utse fyra byggherrar som tillsammans får inleda arbetet med en gemensam förstudie för tomterna.

Just nu är intresset stor för etapp 2 av Södra Ladugårdsängen. Etappen omfattar cirka 350 bostäder i 2-5 våningar med varierade boende- och upplåtelseformer. Örebro kommun har fått in 30 intresseanmälningar till de fyra tomterna. Innan sommaren ska fyra byggaktörer väljas ut, som sedan tillsammans får arbeta fram en gemensam förstudie för tomterna. Förstudien planeras vara färdig i mars 2017.

– Vi bygger Södra Ladugårdsängen för invånare med olika livsmönster och ekonomiska förutsättningar. Vi arbetar för en

42

vardagsarkitektur av hög klass och ett långsiktig hållbart byggande, säger Åsa Bellander, stadsbyggnadschef. Björn Sundin, ordförande i Programnämnd samhällsbyggnad fortsätter: – Örebro är en av de snabbast växande städerna i Sverige.

Idag är vi drygt 144 000 invånare och ökar med cirka 2 000 personer per år. Det betyder att bostadsbehovet hela tiden växer.

Tack vare byggandet i bland annat Södra Ladugårdsängen kan staden fortsätta att växa och möta behoven av nya bostäder de kommande åren.

Etapp 1 klart för byggstart hösten 2016 Den första etappen, som omfattar cirka 900 bostäder, har planerad byggstart hösten 2016. Byggaktörerna har det senaste året arbetat med gemensamma förstudier där de delat på erfarenhet, kompetens och idéer. Projekten i första etappen kännetecknas av sin samtida arkitektur och en mångfald av boendealternativ, exempelvis kollektivboende, seniorbostäder

Nya Projekt

April 2016

och bokaler.

– Med vårt nya arbetssätt möjliggör vi tillsammans med marknaden byggnation av 900 bostäder inom 12 månader efter markanvisning. Våra snabba processer tillsammans med aktörerna samt projektens kvalitet och fokus på social hållbarhet innebär ett språng framåt för vårt stadsbyggande, säger Martin Willén, biträdande stadsbyggnadschef Örebro kommun.

Grön och aktiv stadsdel I den nya stadsdelen är det totalt 230 000 kvm som ska förvandlas till omkring 3 000 nya bostäder. Omgivningens rika utbud av natur- och rekreationsområden, motionsspår och sportanläggningar präglar Södra Ladugårdsängens identitet och ger området en grön och aktiv profil. Cyklister och gåendes villkor kommer prioriteras framför bilar.

Områdets flexibla detaljplan har kompletterats med ett kvalitetsprogram som definierar visionen för området. Utmär-

43

kande för Södra Ladugårdsängen blir sammanhängande gröna innergårdar, högklassig vardagsarkitektur, insprängda aktivitetsytor och en mångfald av boendealternativ. Det finns också planer för olika typer av verksamhetslokaler, grundskola och ett flertal förskolor.

I områdets inre blandas gångfartsområden med bilfria gårdsstråk. I stadsdelen förläggs all boendeparkering i garage, vilket frigör gårdsutrymmena för människor istället för bilar och bidrar till en effektiv markanvändning. Det gör att området får större ytor för lek och social samvaro och skapar naturliga mötesplatser som länkar ihop projekten.

Den första etappen, som omfattar cirka 900 bostäder, har planerad byggstart hösten 2016. Skiss: Örebro kommun

Nya Projekt

April 2016

HUMANA VÅRDBOENDE GÄVLE, SÖDRA CENTRALGATAN Humanas första äldreboende i egen regi. Huset är modernt byggt, med den nyaste tekniken inom både hjälpmedel, ljussättning och dekoration integrerat i byggnationen.

Hela miljön i Humanas vårdboende har jobbats fram för att skapa en plats för välmående. Detta genomsyras både i inredningen och belysningen. Mycket forskning idag inom belysning trycker på vikten av att anpassa belysningen efter användaren och människan som ska befinna sig i miljön. En välanpassad boendemiljö kan påverka livslängden för en människa.

Humana har en lång avtalstid för sitt boende. Därav krävde de en belysning med lång livslängd och bra kvalitet som leder till en mindre energiförbrukning. Så valet föll på LED och ett styrsystem som kunde hantera specifika önskemål på ett enkelt sätt och som kan få data för utläsning. Energiförbrukningen kan ses för var specifikt rum och armatur.

Humana fastigheten i Gävle har 7 våningar med 9 avdelningar med vardera 9 lägenheter. Totalt 81 Lägenheter.

Miljöer som arbetats med: Kök Vardagsrum Balkong Korridor Lägenheter Badrum För en stor del av belysningen har man jobbat med föränderligt ljus. Både över tid och ljusmängd men även färgtemperatur.

Korridor För korridorerna jobbar man mycket med ledsagande ljus där minispottar vid lägenhetsdörrarna används nattetid. Plafonderna i taket längs korridoren är tända/nerdimrade/släckta i olika delar av korridoren vid olika tidpunkter. Ex. vid tider som lunch och middag så är det mer ljus in mot sällskapsdelarna för att anpassas till att personerna då befinner sig där och vid andra tider mer ljus i delen av korridoren som leder mot lägenheterna.

Sällskapsrum För kök och vardagsrum så används scener för belysningen för rummets övergripande belysning som förändras i färgtemperatur över dygnet. Medan ljusnivån över borden kan dämpas efter behov.

44

Lägenhet I lägenheterna är stor fokus på personanpassad belysning.

Mängden ljus och färgtemperaturen förändras över dygnet och även beroende av den boendes preferenser. Ex. om de vill väckas senare på morgonen eller är mörkrädd. Ljuset börjar med en kallare ljusfärg på lägre nivå för att sedan öka gradvis till en varmare ljusfärg och högre ljusnivå innan det släcks.

I planeringen av belysningen så har några olika standardscener valts. För att enkelt kunna välja mellan dessa för de boende i sina lägenheter så har 3 tryckknappar med tydliga symboler satts upp. Där kan de välja mellan Ljusscen för Dag, Morgon/ Kväll och Natt.

Närvarostyrning I projektet finns mycket närvarostyrning för belysningen. Dels i badrummen för att ljuset ska tändas när person befinner sig där. Ljusmängden i badrummet är anpassat efter tid på dygnet med lägre ljusnivå på natten för att skillnaden inte ska bli för skarp mellan nattbelysningen i lägenheten och belysning i badrummet.

Närvarostyrning finns även vid sängarna i lägenheterna. Detta för att personalen ska få ett larm när en boende är uppe ur sängen för att snabbt kunna se om de behöver hjälp.

Närvarosensorn är då sammankopplad med centralen som sedan skickar ut ett larm till personalens telefoner.

Styrsystem Styrsystemet som användas i Humana är connecDIM. Detta system möjliggör en trådlös hantering med en cloudtjänst så att fastighetens belysning kan övervakas på distans. Göra scheman, Läsa ut data för ex. energiåtgång, tänd/släcktider, sensoraktivitet. I molnverktyget kan även hela programmeringen för belysningen arbetas med.

Produkter Tridonic – Styrsystem connecDIM (DALI) och andra styrkomponenter. LED-modul LLE PREMIUM kit med Tunable White. mm.

Welight – LEDtape TW Bticino – Tryckknappar

Bild

Bild

Vi skapar branschmedia i print och online!

Vi skapar branschmedia i print och online!

Vi levererar högkvalitativa magasin inom industri, energi samt bygg. Vi driver flertalet nyhetssiter och når tusentals läsare varje dag. Alla dagar i veckan året om.

Vi levererar högkvalitativa magasin inom industri, energi samt bygg. Vi driver flertalet nyhetssiter och når tusentals läsare varje dag. Alla dagar i veckan året om.

Stordåhd Kommunikation AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710

Stordåhd Kommunikation AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710

Bild LED inside

Tridonic DALI

Vi skapar branschmedia i print och online!

Vi levererar högkvalitativa magasin inom industri, energi samt bygg. Vi driver flertalet nyhetssiter och når tusentals läsare varje dag. Alla dagar i veckan året om.

Foto: Max Plunger Vårt mål är att tillhandahålla attraktiva ”mötesplatser” för branschens aktörer, våra annonsörer skall få avkastning på sina investeringar samtidigt som våra läsare skall nås av ett kvalitativt, aktuellt och korrekt branschmedia!

Vid bygget av Humanas nya vårdboende i Gävle kunde kraven uppfyllas genom senaste tekniken med molntjänst och dynamisk belysning.

DetKommunikation självklara valet Stordåhd ABvar LED-belysning med ställbar Box 451 30,och närvarostyrning från Tridonic. färgtemperatur 104 30 Stockholm Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710

För mer info om Tridonics produkter kontakta Wennerström Ljuskontroll AB, www.ljuskontroll.com

Bygg

Fönsterbyten och smårenoveringar.

Utbildningar

Arbete på väg Nivå 1, 2, 3A, 3B ADR Grund Tank Klass 1 o 7 YKB fortbildning HLR

Elisabeth 070-687 81 37 ● Göran 070-687 81 39

070-687 81 37 ● Hjälstavägen 8, 749 62 ÖRSUNDSBRO info@gbos.se ● www.gbos.se

FOTO: SAM SYLVÉN STYLING: SOFIE LAWETT

Oavsett vem du är. Så har vi tänkt på dig.

När vi designar våra kök, badrum och tvättstugor tänker vi alltid hållbarhet och valmöjligheter.

Eller annorlunda uttryckt: vi tänker på dig. Du ska kunna leva och trivas länge med din inredning från Vedum.

Och oavsett om ditt hjärta tickar för det klassiskt lantliga eller avskalat industriella, så hittar du din stil i vårt breda sortiment. Välkommen att höra av dig eller se mer på www.vedum.se.

POSTTIDNING B STORDÅHD KOMMUNIKATION AB BOX 451 30, 104 30 STOCKHOLM