Nya Projekt 002/2019 by Stordåhd Kommunikation AB

Nya Projekt

Mars 2019

002 Nya Projekt

STRAMT, RENT OCH ASYMMETRISKT - Bostadskomplex i Temse, Belgien

Hörnelement

Formatflexibilitet

Lång livslängd

Skyddar och säkrar

Variation i format Vita STENI Colour fasadskivor, variation i format - och inte minst asymmetrin, skapar ett spännande uttryck i det moderna bostadsområdet i Temse, Belgien. Terrasser i samma material och räcken i glas, fönster i svart aluminium som ger en tydlig kontrast med den övriga fasaden. Ingenting är lämnat åt slumpen! steni.se

Design & Kvalitet

Duschväggar från Arrow Twice vikbar duschvägg – Tack vare att Twice-dörrarna kan vikas på mitten, lämpar de sig extra bra för det trånga badrummet där exempelvis en toalettstol eller ett handfat är nära duschväggen. Monteras i hörn eller nisch. Twice finns i storlekarna 67 till 119 cm.

Free – Den speciella böjen på denna duschvägg gör att den kan monteras både mot en vägg och i ett hörn, till exempel vid ett fönster. Det går även bra att kombinera Free med Door eller Wall. Hörn

En vägg

Wall (2 meter) – Den klassika duschväggen finns nu även med höjden 2 meter. Det nydesignade staget kan monteras både rakt och snett in mot vägg och gör att duschväggen står stadigt.

Se vårt stora duschväggssortiment på vår hemsida.

Hörn

Nisch

MV | Design

TECMAR Led

patenteRAd

7m mast

Den första ljusmasten med patenterat nödbroms för mastsektioner som ökar säkerheten för användaren. Pat.reg 102017000044431

LED amaturer Astrour och ljussensor som standard Helgalvad och lackerad Enkel att transportera

Funktioner Rotation

340°

Strålkastare

4x150W

Lampor

LED

Anslutning Stickpropp

230V

Trailer typ Hanteras manuellt

Lighting Tower Specialist

Centrumplan 8, 333 31 Smålandsstenar. Telefon: 0371-31310. E-post: mats@satema.se / hakan@satema.se

MALERIFORETAGEN

2004–2018 2004 - 2014

II SS V V EE R R II G GE E VERI E

Vi vill tacka Ett urval av våra tjänster SCA & Caverion / Assemblin VS

• Auktoriserad i rostskyddsmålning sedan 1998 • Kolfiberförstärkningar • Epoxi & Polyuretaninjektering • Golvbeläggningar & utrymningslinjer • Renovering balkonger & parkeringsgarage • Polyurea beläggningar • Polyurea skumisolering • Bygg & industriservice

ysab@telia.com

www.ysab.se 24 ÅR 1994 – 201 8

Vi är det lilla företaget med de stora resurserna och 20 års erfarenhet. Vi levererar helhet och kompletta system inom: BORRNING GRUNDLÄGGNING KÄRNBORRNING MILJÖBORRNING FILTERBRUNNAR FJÄRRMÄTNING, LOGGNING OCH ÖVERVAKNING FILMNING AV BORRHÅL

Vår egen utrustning för: FJÄRRMÄTNING, LOGGNING OCH ÖVERVAKNING

Kontaktuppgifter: 08-4497112 www.alverdens.se

Ă&#x2013;gla till fĂśrankringsskruv

Buntband 29 cm

KLOKT, MODERNT OCH FLEXIBELT

Skola, boende eller kontor. Vi utgår från dina förutsättningar och krav när vi bygger typhus med hög kvalitet till ett fast pris. Framtidens hus från Flexator bygger på 60 års kunskap och erfarenhet. Hör av dig så berättar vi mer! Upplev alla fördelar på flexator.se

FRAMTIDEN ÄR HÄR

– spännande och kreativa byggen på gång

156 ÖVERSKOTTSVÄRME OCH BEHOVSSTYRD VENTILATION I LUND, NATURINSPIRERADE BOSTÄDER I HELSINGBORG, ”SVERIGES SMARTASTE FASTIGHET” … I DET NYA NUMRET AV NYA PROJEKT KAN DU LÄSA OM VAD SOM ÄR PÅ GÅNG I SVERIGE JUST NU!

Lunds Kommuns Fastighets AB (LKF) har exempelvis sjösatt innovationsprojektet XPLORION, med planerad inflyttning vintern 2020. I hela kedjan, från projektering och byggskede till boende, finns ett tänk att Xplorion ska påverka miljön så lite som möjligt. Solceller på taket, överskottsvärme och behovsstyrd ventilation optimerar hyresgästernas energiförbrukning och användning av värme och friskluft. Läs mer på sidan 54! White arkitekter har ihop med Tornet ritat Kvarteret Islaggen. Ett naturpräglat, hållbart bostadsområde tar form vid Maria Station i Helsingborg. Kvarteret Islaggen är kort sagt en kavalkad av biologisk mångfald. Inflyttning våren 2021. Läs mer på sidan 84! På Fastighetsmässan tog kvarteret Neptun, byggt av Sveafastigheter Bostad, hem priset ”Sveriges smartaste fastighet”. Priset delas ut till en fastighet som i alla avseenden byggts med en stark framtidsvision för framtidens utmaningar. – Neptun och Sveafastigheter är värdiga vinnare av det här priset, säger Petra Wohner, projektledare för Fastighetsmässan. Sveafastigheter Bostad har med kvarteret Neptun helt enkelt tänkt ett steg längre än alla andra i sitt sätt att spara energi och är därför ”Sveriges smartaste fastighet” 2019. Läs mer på sidan 116!

J M Högberg, Redaktör

34 138 158

Nya Projekt

Mars 2019

Nr 002/2019

Utgivare: Nya Projekt ges ut av Stordåhd Kommunikation AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm Besöksadress: Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710 Redaktion: Jon Mattias Högberg, jmhogberg@storkom.se Art Director: Anneli Markström, anneli.markstrom@storkom.se Prenumeration: Benjamin Jonsson, benjamin.jonsson@storkom.se Marknad: Lars Hedlund, lasse.hedlund@storkom.se Kontakta oss: Tyck till! Frågor, idéer, tips och kommentarer om denna tidning är välkomna. Tillstånd av ansvarig utgivare fordras för återgivande av tidningens innehåll. Tidningen ansvarar ej för insänt material och ej beställt material. Tidningen får citeras med angivande av källa.

Nya Projekt

Mars 2019

Klicka fรถr att kolla in vรฅra รถvriga nummer!

Nya Projekt

December 2017

010 Nya Projekt

I RÄTT HÄNDER ÄR FRAMTIDEN NÄRMARE ÄN DU TROR Från tanke till förvekligande där du får fram dina önskemål. Vi kan hjälpa dig med ditt projekt. Byggprojektering kan vi. Välkommen till Sigma. sigmacivil.se

Nya Projekt

Mars 2019

Nya Projekt

Mars 2019

DETTA ÄR EN ANNONS

ALFINGS TELESKOPLÄKTARE GER PLATS PÅ NYA BRINOVA KARLSKRONA ARENA Plåtdetaljer, skogsmaskiner och utomhusmöbler. Visst, men våren 2019 inte minst teleskopläktaren till Brinova Karlskrona Arena – stadens nya multiarena för idrott och event. – Vi kan plåtdetaljer och konstruktion. Flexibilitet gör att vi snabbt plockar fram konsultlösningar för kunden. Med känsla för produkten, eftersom vi själva tillverkar den på vår fabrik. Det säger en stolt Kent Johansson, säljare på läktarleverantören Alfing. Konstruktion- och teknikföretaget med fabrik och huvudkontor i småländska Älmhult, cirka 135 medarbetare och 50 års erfarenhet av konstruktion, tillverkning och ytbehandling i bagaget. Främst med inriktning på plåt och rör i ett helhetskoncept med montering, lagerhållning och distribution. Inredning och utrustning av prestigeprojektet Brinova Arena Karlskrona är resultatet av ett nätverkssamarbete. Mellan Alfing, Saxi Vägg, KGM:s sporthallsutrustning och för teleskopläktaren särskilt viktiga partnern SportgolvSpecialisten. Alfings teleskopläktare i Brinova Arena Karlskrona är i själva verket fyra läktare. Med sittplatser i form av fastmonterade stolar även på gavlarna. Läktare som med en enkel knapptryckning kan rullas fram och tillbaka. Och på så vis skapa en arena med totalt 2 800 sittplatser för åskådare till elitidrott och andra evenemang. Närmast på arenainvigningen den 1 juni och VM-kvalmatchen i handboll mellan Sverige och Slovakien.

Infällda läktare lämnar utrymme för idrottsundervisning och klubbträningar med exempelvis innebandy, basket eller handboll. Samtidigt på två eller kanske till och med tre parallella spelplaner. – Det är fördelen Du får en multihall! TEKNISK PRECISION

Brinova Arena Karlskrona har varit ett stort projekt med höga krav på yrkeskunnande och teknisk precision hos ansvariga entreprenörer, inklusive läktarkonstruktören Alfing. – Teleskopläktaren är infälld i väggen. Den stora utmaningen var en läktare som passar väldigt snäva mått, med bara några centimeters marginal, förklarar Kent Johansson. Att Alfings teleskopläktare kan rullas fram och tillbaka utan att golvet tar skada är unikt för Brinova Karlskrona Arena. Något som annars av och till utgjort ett problem i andra arenor. – Här har vi tillsammans med SportgolvSpecialisten tagit fram ett golv som tål att köras på, utan att du behöver lägga på plywoodplattor. SÄKERT OCH BEKVÄMT

Aula, hörsal, samlingslokal eller läktarplats på arena. Spelar ingen roll! Alfing har alltid siktet inställt på säkerhet och bekväma stolar till rimligt pris. Med trendriktig design och färgsättning. Det vill säga allt det där som kännetecknar teleskopläktaren på nya Brinova Arena Karlskrona. Med sina stolar i svart på grå gradänger. – Vi tittar alltid på nya lösningar!

Nya Projekt

Mars 2019

Nya Projekt

Mars 2019

Simhallen och kontoret betonas och visas upp mot Arenastaden. Designen och läget gör byggnaden till ett landmärke på första parkett i Arenastaden. Bild: Strategisk Arkitektur

SOLNAS NYA SIMHALL OCH KONTOR NOMINERAT TILL MIPIM FUTURE PROJECT AWARDS Solnas nya simhall och kontor i Arenastaden har nominerats till MIPIM Future Project Awards. Första Parkett, som bidraget kallas, gör genom ett innovativt mix-use-grepp det möjligt för en simhall att förverkligas på en plats som på grund av höga byggkostnader annars endast skulle ha möjliggjort kontorsbyggnation – en nytänkande lösning som bidrar till både social och ekonomisk hållbarhet. I tävlingskategorin ”Mix-use” tävlar byggnader och grupper av byggnader som har en genuin mix av användningsområden. Den internationella juryn är intresserad av hur helheten skapar mer än summan av de olika delarna och hur blandningen av användningsområden integreras i en lyckad övergripande design. Det nominerade bidraget går under namnet Första Parkett (Front Row) för att tydliggöra byggnadens fina läge i Arenastaden. Simhallen finansieras delvis genom att omfamnas av en attraktiv kombination av kontorslokaler och restauranger. Delarna sys ihop i en tidlös tegelbyggnad och bildar tillsammans en hälsosam,

hållbar miljö och ett landmärke. Byggnaden blir en förlängning av Arenastaden och flätas samman med den närliggande ishallen, samt annan service, vilket skapar en naturlig mötesplats. Med en innovativ mix av funktion och design bidrar Första Parkett till stadsmiljön. Genom att tillgodose mänskligt beteende, behov och tjänster sätts det tidigare något lågmälda området i ett nytt, meningsfullt sammanhang som bidrar till god stadsutveckling och socialt hållbar förnyelse. Projektet är ett gott exempel på hur man kan bygga i våra städer genom att kombinera offentlig och kommersiell sektor. Byggnaden är ritad av Strategisk Arkitektur och AIX Arkitekter på uppdrag av Fabege och Solna Stad. Den innovativa och ekonomiska designen, som visuellt betonar simhallen, bildar en välkänd symbol som sträcker sig långt bortom byggnadens väggar. Den öppna byggnaden bjuder in invånare i Solna till träning och rekreation och bidrar samtidigt till utvecklingen av ett attraktivt affärsområde.

Nya Projekt

Mars 2019

RISE’ AURALISERINGSLAB I BORÅS. I ETT SÅDANT RUM KAN SIMULERADE LJUDUPPLEVELSER SPELAS UPP. DET BLIR MÖJLIGT ATT SPELA UPP DEM ÄVEN PÅ MÅNGA ANDRA SÄTT, EXEMPELVIS I HÖRLURAR. >>>

Nya Projekt

Mars 2019

Nya Projekt Mars 2019 RISE har nu inom ramen för innovationsklustret Smart Housing Småland och i samarbete med bostadsutvecklingsföretaget OBOS och Tengbom Arkitekter, startat projektet ”Auralisering i VR för trähustillverkning”. Bild OBOS

Nya Projekt

Mars 2019

AURALISERING I VR FÖR TRÄHUSTILLVERKNING – ÄVEN LJUDET MED I VIRTUAL REALITY AV KJELL-ARNE LARSSON

Virtual Reality och Augmented Reality kommer att bli viktiga för byggbranschen, både under projekteringsfaser och produktionsfaser. Ett forskningsprojekt hos RISE har målet att även ljudet i exempelvis ett bostadsrum ska kunna simuleras redan under projekteringen. Parallellt med utvecklingen av BIM – Byggnadsinformationsmodellering – som oftast arbetar med 3D-modeller, utvecklas också VR och AR som hjälpmedel under planering, projektering och marknadsföring. Med VR är det möjligt för kunden (brukaren, eller för all del också konstruktören) att gå runt i huset långt innan det börjar byggas. Med AR går det att besöka den tilltänkta tomten för huset och se huset på plats, innan något annat än tomten är på plats. VR och AR kommer att bli allt viktigare hjälpmedel vid val av byggkonstruktion, material, produkter och placeringar. Samt för att underlätta byggproduktionen på plats, inte minst förebygga olika typer av ”krockar”. AR kan komma att ersätta pappersritningar för installatörerna exempelvis. AURALISERING

RISE har nu inom ramen för innovationsklustret Smart Housing Småland och i samarbete med bostadsutvecklingsföretaget OBOS och Tengbom Arkitekter, startat projektet ”Auralisering i VR för trähustillverkning”, där målet är att även ljudet ska kunna inkluderas i VR-presentationer. Projektet leds av Henrik Karlsson, projektledare och forskare på RISE Glas (Växjö), i samarbete med RISE Ljud och vibrationer (Borås). Sistnämnda sektionen har tillgång till ett auraliseringslaboratorium, ett rum där det går att spela upp kontrollerade ljudupplevelser. – Projektet ”Auralisering i VR för trähustillverkning” ska ta fram ett simuleringsverktyg som gör det möjligt att få med även ljudupplevelsen i en AR-presentation, berättar Henrik Karlsson. När det gäller synintryck har man som bekant kommit långt inom området, men motsvarande ljudintryck har inte kunnat simuleras. – All teknik för att göra detta möjligt finns och vi använder datorteknik, program och lösningar från datorspelsvärlden, fortsätter Henrik Karlsson. Bland annat kommer man att spela in olika ljud i ett rum. Då används ett modellhuvud där två mikrofoner sitter på öronens plats. Dels kan inspelning göras i ett grundutförande av rummet

utan några bullerreducerande åtgärder. Därefter kan bland annat olika vägglösningar, fönster samt absorberande och isolerande material provas. Senare ska ljuden spelas upp. Här kommer simuleringsverktyget och auraliseringen in, som då baseras på HRTFteknologi (Head Related Transfer Function). SOM VERKLIG UPPLEVELSE

Resultatet blir att ljudet kan spelas upp, exempelvis i hörlurar, och ge samma intryck som i den verkliga upplevelsen i rummet, med hänsyn till riktningar, avstånd och dämpningar samt även hur man håller huvudet. – Tanken är bland annat att bygga upp ett scenario i rum i OBOS bostäder, berättar Henrik Karlsson. Detta kommer att göras både i virtuella och verkliga bostäder. Idag är det nästintill omöjligt att kunna beskriva eller få en uppfattning om hur olika externa ljudkällor som trafikljud, gräsklippare och stegljud, och val av byggmaterial påverkar ljudmiljön inomhus. Med ett simuleringsverktyg som gör att ljudet kan spelas upp i VR kommer detta att bli möjligt. Man får en verklighetstrogen upplevelse av ljud och buller innan byggnaden i fråga existerar. Konstruktörer och akustikkonsulter kan därmed i förväg bedöma olika alternativa byggkonstruktioner och byggkomponenter samt placeringar. Det blir möjligt att snabbt byta mellan alternativa lösningar. För samarbetspartnern OBOS är arbete med VR och AR inte alls främmande. Företaget har redan egna resurser för att utveckla och använda de nya teknologierna under planering och projektering. Att komplettera med en simulerad ljudupplevelse blir en självklar vidareutveckling. Att forskningsprojektet finansieras av och drivs inom Smart Housing Småland motiveras bland annat av innovationmiljöns fokusering kring trä och glas som styrkeområden i Småland. Tekniken att presentera ljud i VR planeras att först tillämpas i High6, ett forskningsprojekt och samtidigt ett byggprojekt där ett prefabricerat sexvåningshus i trä och glas ska uppföras. Byggherre är OBOS och arkitekt är Tengbom. Projektet tar sin utgångspunkt i BIM och är en viktig del i bostads-, fastighets- och byggbranschens digitala transformation. Via BIM kommer man att sköta hela processen från projektering, produktion och montage till förvaltningen av fastigheten. Projektet ”Auralisering i VR för trähustillverkning” kommer att redovisas efter att det avslutas i juni i år.

Nya Projekt

Mars 2019

Gestaltningsförslag Brunnsparken. Bild: White arkitekter

TRÄDFLYTT INLEDER UPPRUSTNINGEN AV BRUNNSPARKEN I GÖTEBORG I mitten av mars börjar de förberedande arbetena inför upprustningen av Brunnsparken till en ljusare, grönare och mer välkomnande plats. Först flyttas träd och sedan toalettbyggnaden. Nästa steg är ledningsomläggningar i augusti. Därefter inleds själva upprustningen av parken. Upprustningen av parken startar i mitten av augusti och ska enligt plan vara klar i maj nästa år. Efter upprustningen ska Brunnsparken upplevas ljusare, ha fler planteringar samt fler och tillgängliga sittplatser. Stråken och siktlinjerna genom parken ska vara tydliga och tre platser öppnas upp för att ge utrymme att mötas och synas; runt fontänen med statyn ”Johanna”, mittplatsen i parken samt utanför Palace. – Brunnsparken ska behålla sin karaktär av historisk park och samtidigt fungera som ett tryggt och välkomnande park- och hållplatsrum, säger projektledare Ylva Offerman, park- och naturförvaltningen. TRÄD FLYTTAS TILL NYA PLATSER I STADEN

Förberedelser på plats i parken börjar i mitten av mars. Först flyttas fem träd till nya platser i staden, varav tre till en gräsyta längs Fanjunkaregatan i Kviberg och två till en plats vid Gärdsås torg i Bergsjön. För att kunna flytta träden måste två mindre askar tas ner. Under försommaren flyttas toalettbyggnaden till Azaleadalen i Slottsskogen. Brunnsparken upplevs idag som mörk och otrygg, eftersom trädens kronor är låga och bladverket kompakt. För att släppa in mer ljus och möjliggöra tydliga gång- och siktstråk, kommer

Bild: White arkitekter

parken efter upprustningen bland annat att innehålla färre träd och delvis även andra trädslag. De nya trädslagen blir magnolia, mannaask, freemanlönn, svart valnöt, kinesisk blomsterkornell och Tokyokörsbär. De har skira lövverk, vacker vårblomning och sprakande höstfärger. – Dessutom anlägger vi upphöjda planteringar som ska ge en grönare parkkänsla och förbättra förutsättningarna för biologisk mångfald. Plantering av perenner är det sista som sker innan vi inviger den upprustade parken till försommaren nästa år, säger Ylva. MÅNGA HAR BIDRAGIT MED SYNPUNKTER

Upprustningen av Brunnsparken görs på uppdrag av park- och naturnämnden och projektet beräknas kosta totalt 25 miljoner kronor. Såväl göteborgare som fastighetsägare, näringsidkare, polisen och andra förvaltningar i staden har bidragit med synpunkter och förslag i arbetet med gestaltning och upprustning. Det har skett genom dialog på plats i parken, webbenkät och workshoppar.

Nya Projekt

Mars 2019

Bild: Wingårdh Arkitektkontor AB

PEAB BYGGER KONTOR OCH BOSTÄDER I LINKÖPING Peab har fått uppdraget att bygga kontor och bostäder med tillhörande garage inom kvarteret Konsuln i Linköping. Beställare är Fastighets AB L E Lundberg. Kontraktssumman uppgår till 344 miljoner kronor. Projektet avser 40 lägenheter och en kontorsbyggnad på totalt BTA cirka 24 000 kvadratmeter. Kontorsbyggnaden ska certifieras enligt The LEED Green Building Rating System nivå Gold och lägenheterna enligt miljöbyggnad silver. Byggnaderna kommer uppföras på tomten där den gamla brandstationen i Tannefors tidigare låg.

– Det känns både roligt och inspirerande med förtroendet från Lundbergs att vara delaktig i deras fortsatta utveckling av Linköping, säger Anders Bergeling, regionchef på Peab. – Samarbetet med Peab gör att vi nu kan ta nästa steg i processen och vi ser fram emot byggstarten i maj. Kontorsfastigheten, LINK Business Center, tillsammans med bostadshuset, är en av Lundbergs största satsningar och en investering som kommer tillföra mycket till utvecklingen av Linköping och regionen, säger Daniel Johansson, projektledare Fastighets AB L E Lundberg. Projektet genomförs som totalentreprenad med byggstart våren 2019 och beräknas vara färdigställt hösten 2021. Projektet orderanmäls i första kvartalet 2019.

Nya Projekt

Mars 2019

HÄR VÄXER SVERIGES SMARTASTE BY FRAM De senaste åren har diskussionen om smarta städer blivit allt mer intensiv, och på senare tid har vikten av utveckling av smarta samhällen och smarta byar etablerats. Nyligen offentliggjordes att analys- och teknikföretaget WSP går in i samarbete med den skånska byn Veberöd, öster om Lund, med målsättningen att skapa Sveriges första smarta by. Projektet syftar till att göra Veberöd till en så kallad testby där man ska undersöka framtida behov samt testa nya lösningar för smartare samhällen. Genom att arbeta nära medborgare och dess behov samt genom att identifiera möjligheter för nya digitala lösningar byggs och utvecklas smarta städer världen över. I ett nytt projekt som utgår från EU:s agenda 2030 har analys- och teknikföretaget WSP gått in för att börja utveckla smarta byar. Testby i projektet är Veberöd, som därmed kommer bli Sveriges första smarta by. – Vi på WSP vill förstå vilka specifika behov som finns på landsbygden och i byar för att driva en bredare samhällsutveckling. Genom att samarbeta med Veberöd, där det redan finns en bra bysamverkan och infrastruktur, kan vi testa olika smarta lösningar som vi tror kommer kunna bidra till mer hållbara samhällen i framtiden, säger Anna Bondesson, Expert inom Digitalisering och Hållbarhet på WSP. Ett exempel på smarta lösningar är hur man arbetar med belysning för att skapa en tryggare närmiljö samtidigt som man håller nere energianvändningen. Det kan även handla om hur man effektiviserar bevattningssystem i parker eller hur man med hjälp av magnetsensorer säkerställer att säkerhetsutrustning så som hjärtstartare, brandvarnare och livbojar finns på plats där de behövs. Det finns även en stor potential i att använda olika datakällor och digitala verktyg för att skapa en medborgardialog samt minska gapet mellan beslutsfattare och medborgare. Målsättningen med projektet är att utforska smarta lösningar för en hållbar utveckling i Veberöd samt att inspirera andra samhällen och byar i såväl Sverige som internationellt att bli smartare. – Landsbygden utgör 90 procent av Sveriges landyta och de boende på landsbygden i vårt område, det vill säga i de östra kommundelarna, utgör 25 procent av befolkningen i Lund. Det räcker inte att bara utveckla städerna, vi måste fokusera på hela samhällen, säger Jan Malmgren på www.smartabyar.seoch Byutveckling AB. I Veberöd har man med hjälp av en by-app lyckats skapa en medborgardialog där man kan be om invånarnas åsikter och ta reda på vad de tycker i specifika frågor direkt. För att utveckla förståelsen kring vad som är smart samt hur framtidens behov ser ut engagerar man även byns skolor och ungdomar.

KULTURHISTORISK UTMANING LÖST Fastighetsbolaget Hufvudstaden äger ett centralt kvarter inom vallgraven i Göteborg. De ville utveckla kvarteret genom att bygga på fler våningar på delar av kvarteret, där Norconsult anlitades av stadsbyggnadskontoret i Göteborg för att upprätta detaljplanen. – Uppgiften var mycket komplex eftersom befintliga byggnader har höga kulturhistoriska värden och alla förändringar skulle innebära stor påverkan på stadsbilden, säger Gunnar Håkansson som är uppdragsledande planarkitekt på Norconsult. Som underlag för utformningen anordnades ett parallellt uppdrag med fem inbjudna arkitektkontor. Förslaget till detaljplan vidareutvecklades sedan utifrån ett av de inlämnade förslagen. I Norconsults detaljplaneförslag tas särskild hänsyn till stadsbild och kulturmiljö. Bland annat återskapas en historisk gårdsmiljö samtidigt som man gör plats för moderna och funktionella lokaler för kontor och verksamheter. Detta för att ge förutsättningar till att utveckla och stärka en levande stadsmiljö i centrala Göteborg. – Uppgiften krävde ett nära samarbete mellan stadsbyggnadskontoret, Hufvudstaden och dess arkitekt. Norconsult har spelat en aktiv roll med att hitta kreativa och nytänkande lösningar för att ro projektet i land, säger Gunnar.

TOTAL HUSBYGGNAD I NORDEN – SÅ BLEV 2018 Analysföretaget Industrifakta beräknar de totala investeringarna inom husbyggandet i Norden för helåret 2018. Totalt sett visar sifforna en nedgång för samtliga nordiska länder jämfört med helåret 2017, men vid en närmare granskning finns det sektorsspecifika skillnader. I både Sverige och Finland sjönk den totala husbyggnaden med runt 10 procent 2018, främst var det husbyggnadsinvesteringarna inom industrin som drev på nedgången i båda länderna. I Danmark sjönk den totala husbyggnadsvolymen med 6 procent 2018. Här var nedgången extra stor inom husbyggnadsinvesteringar för offentlig sektor. Avslutningsvis minskade total husbyggnad i Norge med 2 procent 2018 där det främst var husbyggnadsinvesteringar inom bostäder som drev på nedgången. Med Sverige som undantag ser Industrifakta ändå ljust på den nordiska marknaden för 2019, då husbyggnadsinvesteringarna väntas öka igen efter fjolårets nedgång. Industrifaktas nästa konjunkturrapport, Nordenrapporten, med fördjupade analyser finns tillgänglig i slutet av mars. KÄLLA: INDUSTRIFAKTA AB

Din fuktexpert under en byggnads alla faser

Spetskompetens inom alla fuktrelaterade områden En fuktexpert från Polygon och AK-konsult kan rådge, samordna och kontrollera byggprojektet under alla dess faser - från planering och projektering till produktion och slutbesiktning. Genom att tidigt identifiera risker och möjligheter kan framtida tids- och kostnadskrävande åtgärder orsakade av fukt minimeras. Koordinerar alla fuktinsatser under produktionen Brister i fukthantering innebär ofta stora avbrott i produktionen och kostsamma förseningar av byggprojekt. Som rådgivande expert i alla frågor som rör förebyggande fuktsäkerhetsarbete och avvikelsehantering kan vi hjälpa dig att förutse och undvika fuktproblem under byggfasen. Vi leder och samordnar ert miljöarbete Gröna byggnader har ofta lägre driftskostnader, högre hyresintäkter, högre värde och ökad produktivitet. Som miljösamordnare hjälper vi dig koordinera miljökrav, regler och rekommendationer både vid ombyggnation, nyproduktion och rivning. Låt oss hantera frågorna gällande allt från byggmaterial, energi och innemiljö, till förorenad mark, utemiljö och myndighetsfrågor.

Ring dygnet runt 020-235 235 Vi förebygger och löser vattenskador, fukt- och miljöproblem i byggnader. www.polygongroup.se

Always By Your Side.

Polygon och AK-konsult förebygger och löser vattenskador, fukt- och miljöproblem i byggnader. Genom att kunna minimera akuta och oväntade händelser minskar de totala kostnaderna för fuktproblem under såväl produktionstid som under förvaltningsskede.

Nya Projekt

Mars 2019

PRODUKTNYHETER: NÄSTA GENERATION AV INVENTARIEHANTERINGSSYSTEMET HILTI ON!TRACK UTÖKAR RÄCKVIDDEN Nästa generation av Hilti ON!Track har lanserats. Det uppdaterade systemet gör det möjligt att spåra utrustning på ett mycket längre avstånd än tidigare. Med hjälp av de nya smarta Bluetooth-taggarna ON!Track AI T380, kan systemet lokalisera utrustning på ett avstånd upp till 30 meter. Det gör att användarna kan ha ännu bättre kontroll över utrustningen och få information om vilka verktyg som finns i närheten, var de sågs senast och hur de har använts. Taggarna kan fästas på alla verktyg och alla slags ytor – oavsett typ, storlek och tillverkare. Taggarna har testats rigoröst för att säkerställa att de står

ALFALUX Ljuskallor for Proffs

emot korrosion, stötar och slag samt exponering av kemikalier. De kommunicerar med Hiltis molnbaserade mjukvara för inventariehantering, ON!Track, som kan köras på alla mobila enheter via en nerladdningsbar app. Fördelarna med Hilti ON!Track är bland annat: Digitaliserad inventariehantering, styrning av inventarieröverföring, rapportering av efterlevnad gällande lagar, bestämmelser och underhållsrapporter samt hantering av anställdas certifieringar. Hiltis team av specialister erbjuder full support under hela användarlivscykeln och samarbetar nära med kunden för att skräddarsy systemet efter dess specifika behov och krav. Bland annat hjälper man till med att tagga verktyg och inventarier, konfigurera mjukvaran, utbilda anställda och bistå med support fortlöpande.

www.alfalux.se

FRAMTIDEN INOM ENERGIEFFEKTIVT BYGGANDE Ett sandwichelement med innovativa isoleringsegenskaper

Bäst i klassen

λ=

W/(m.K)

(med hänsyn tagen till åldring enligt EN 14509)

certiﬁerat av försäkringsbolag

SP Fire 105 Fasad brandtest

B-s1,d0 brandegenskaper (mycket begränsad rökutveckling) enligt EN 13501-1

Kingspan AB Kråketorpsgatan 10 C 431 53 Mölndal, Sweden t: +46 (0)31 760 26 99 , e: info@kingspan.se

ABUS n Gruppe ri e Sv ge

skap Vår kun het er k ä s r e –

Kontakta Oss:

Vikten av det viktigaste Få ett helt kunskapsnätverk på köpet. Våra auktoriserade återförsäljare inom ABUS Sverige Gruppen erbjuder helhetslösningar med lyftutrustning, leasing, montage, service och utbildning av din personal. Låt oss ta hand om det viktigaste – att personal och produktion är i trygga händer – så att du kan lägga energi på annat.

Vänd dig till ABUS Sverige Gruppen när du vill ha en komplett lyftlösning, läs mer på abus-kransystem.se eller kontakta oss på 054-55 56 50 eller info@abus-kransystem.se

Nya Projekt

Mars 2019

Lindab DuraFrosts matta yta har det låga glanstalet 5. Här i kulören skiffergrå (242).

PRODUKTYHETER: UNIK FÄRGBELÄGGNING FÖR PLÅTTAK FÅR TILLÖKNING – SEX NYA KULÖRER LANSERAS 2018 lanserade Lindab ett av takmarknadens mest tåliga material – DuraFrost. Mottagandet har varit positivt och nu breddas erbjudandet när sex nya kulörer lanseras. Lindab DuraFrost mest särskiljande egenskap är dess kvalitet. Materialet för bandtäckning är mer reptåligt än andra material tack vare dess ”rynkade” yta, samtidigt som den matta kulören ger byggnaden ett naturligt och modernt utseende. – Vi jobbade tillsammans med SSAB för att kunna erbjuda ett material som håller hög klass både gällande estetik och kvalitet. Produkten växer och har tagits väl emot av marknaden, så vi kände att det var dags att utöka sortimentet, säger Zeina Lindström, produktchef plåtslageri på Lindab Steel. Även om DuraFrost nu finns i tio kulörer är det endast diskreta och lågmälda kulörer i utbudet. Antikvit, ljusgrå, zinkgrå, kaffebrun, brun och ärggrön heter de nya familjemedlemmarna. – De nya kulörerna gör sig bättre i matt, rynkad plåt, därför plockas de bort i blankt, slätt utförande i motsvarande kulörer. Ursprungssortimentet rörde sig enbart i gråskalan, nu har vi utökat detta, men håller oss ändå inom kulörerna som klassas som diskreta och lågmälda, eftersom det är modernt. Efterfrågan på klara kulörer är inte så stort i dagsläget, fortsätter Zeina. Samtliga kulörer för DuraFrost finns i stålkvaliteten PLX. De fyra ursprungskulörerna (svart, grafitgrå, skiffergrå och cementgrå) går även att få i stålkvaliteten FAP. PLX är ett extra mjukt basmaterial med praktiskt taget ingen återfjädring för tätare falsar mellan plåtarna. Materialet passar både för maskinfalsning och

handfalsning. DuraFrost uppfyller korrosivitetsklass C4 enligt SS-EN-ISO 12944-2. – PLX och FAP är erkänt de bästa stålkvalitéerna på marknaden för plåtslageriarbeten, därför har vi använt den mjukheten. Färgsystemet är trots sin matthet och struktur en högbyggd polyester (HBP). Detta är också en kvalitet som plåtslagare känner igen och vill använda. För arkitekter och föreskrivare har materialet öppnat upp nya möjligheter och vi är glada över att DuraFrost har blivit en högt efterfrågad produkt så snabbt, avslutar Zeina. De nya kulörerna finns redan nu för beställning hos Lindab.

Tre saker att tänka på när fastighetens ledningar behöver renoveras

Trygghet

Se till att välja en metod och en entreprenör som har mångårig erfarenhet av att arbeta med bostadsrättsföreningar och samfällighetsföreningar, och som finns kvar under hela garantitiden.

Kvalitet

Vårt flexibla foder bildar ett nytt rör i det gamla röret. Studier visar att flexibla foder har en förväntad livslängd på minst femtio år.

Läs mer på: www.aarsleff.se

3 Effektivitet Att förnya fastighetsledningar behöver inte vara en omständlig process. Ofta kan felet åtgärdas med minimal påverkan för de boende.

Nya Projekt

Mars 2019

DET NYA JÄRVABADET I NORDVÄSTRA STOCKHOLM PLACERAS MED STOR HÄNSYN TILL OMGIVANDE NATUR- OCH KULTURVÄRDEN I IGELBÄCKENS KULTURRESERVAT. >>>

Nya Projekt

Mars 2019

Nya Projekt

En av omgivande bebyggelse inspirerad L-formad byggnad iansluter till nya Järvabadets största av sammanlagt tre utomhusbassänger.

Mars 2019

Nya Projekt

Mars 2019

EFTERLÄNGTADE JÄRVABADET INVIGS VÅREN 2020 AV THOMAS ANDERSSON

Rinkeby-Kista och Spånga-Tensta är de enda stadsdelarna i Stockholm som inte har ett utomhusbad. Våren 2020 är det slut med det när Järvafältets nya bad invigs med tre bassänger i rostfritt stål. – Ett politiskt beslut. Man har lovat att bygga ett bad på den här platsen sedan 1970-talet. Nu blir det äntligen av (!), säger projektchef Pye Seaton, Stockholms stad Fastighetskontoret. Det nya utomhusbadet på Järvafältet i Akalla i nordvästra Stockholm kommer att få tre bassänger. En med fast skiljevägg delad 50 meters bassäng plus en undervisningsbassäng för simning samt en plaskbassäng för mindre barn. Den stora 50-metersbassängen med fast skiljevägg får en grundare del för mer vattenovana besökare som vill träna simning. Andra halvan ges samma djup som en traditionell 25 meters bassäng. Bassängernas konstruktion görs i rostfritt stål. Vilket är relativt ovanligt, men i grund och botten en kvalitetshöjning och därför också dyrare, enligt generalentreprenören COBAB Sveriges projektchef Patrik Alfredeen. – Ett bestående material på ett helt annat sätt än kakel. Det här är en helt annan konstruktion. Då ska du gjuta väggar och allting. Här gjuter vi bara en kantbalk som vi ställer väggarna på, tillägger Patrik Alfredeen. Ett stort utomhusbad som det som nu byggs på Järvafältet inkluderar förstås en rad andra byggnader, utrymmen och ytor utöver själva bassängerna. Att Järvabadet placeras i Igelbäckens kulturreservat med sina värdefulla natur- och kulturvärden har förutom vanligt bygglov

även krävt ett särskilt reservattillstånd. Något som ställer extra krav på hänsyn till den omkringliggande miljön. Det här har bland annat påverkat den L-formade byggnad som inrymmer omklädningsrum för dam och herr, ett könsneutralt så kallat flexomklädningsrum samt omklädningsmöjlighet med full tillgänglighet för funktionsnedsatta. – Arkitekternas uppgift har bland annat varit att se till att den här byggnaden passar in i omgivningen. Där ligger ju bland annat Eggeby Gård med en lada som man har tagit fasta på. Ett stort utomhusbad som det blivande Järvabadet förses naturligtvis även med personallokaler, teknikutrymmen och en kioskdel. Här anläggs också ytor där det blir möjligt att grilla och förtära medhavd mat och dryck. Järvabadets läge i ett kulturreservat med särskilda krav på kontroller och godkännanden av utomhusbadets utformning har gjort att en rad olika förvaltningar inom Stockholms stad har involverats i projektet. – Det har inneburit väldigt mycket fotarbete för att hantera de här frågorna, så att vi landar rätt, avslutar projektledare Pye Seaton, Stockholms stad Fastighetskontoret. FAKTA I KORTHET: NYTT UTOMHUSBAD, JÄRVAFÄLTET, STOCKHOLM TIDPLAN: MAJ 2018–DECEMBER 2019 BYGGHERRE: STOCKHOLMS STAD FASTIGHETSKONTORET GENERALENTREPRENÖR: COBAB SVERIGE AB ARKITEKT: AIX ARKITEKTER AB KOSTNAD: 310 MKR

Nya Projekt

Mars 2019

NY BOK – ETT ARBETSREDSKAP FÖR HELA BYGGSEKTORN 300 frågor och svar om entreprenadjuridik är en sammanställning av ett stort antal frågor och svar i konkreta situationer där entreprenadjuridik används i lösningen på problem mellan parterna i ett affärsförhållande. Under åren 2007–2018 har entreprenadjuristerna från Sveriges Byggindustrier och Stockholms Byggmästareförening svarat på frågor i spalten Fråga juristerna i tidningen Byggindustrin. Syftet har varit att publicera svaren på de vanligaste frågorna avseende affärsavtalen, dels från tidningens läsare och dels från organisationernas cirka 3 600 medlemsföretag. Det är alltså denna imponerande bas av frågeställare som har inspirerat och hållit liv i spalten under de gångna åren. Alla frågor är baserade på verkliga fall men har av praktiska skäl förkortats och anonymiserats. Med rubriksättning och layout har ambitionen varit lättlästa texter som berör och reder ut kniviga juridiska spörsmål. – Det är inte bara byggarna som ställer frågorna utan även myndigheter, beställare, konsumenter, advokatbyråer med flera. Boken används även på universiteten. Vi tycker det är viktigt att få kunskap redan i ett tidigt skede. Det är ett jättebra arbetsredskap för hela samhällsbyggnadsbranschen, säger Claes Sahlin, chefsjurist på Stockholms Byggmästareförening FÖRTECKNING ÖVER FÖRKORTNINGAR

År 2015 gavs en första utgåva av denna bok ut med titeln ”200 frågor och svar om entreprenadjuridik”. I nuvarande utgåva har ytterligare cirka 100 frågor lagts till, vilka har publicerats under de senaste tre åren. Dessutom har tabeller med kopplingar mellan å ena sidan frågor och å andra sidan paragrafer, och dylikt, i standardavtal och lagar lagts till. En förteckning över förkortningar har också tillkommit. Sedan förra utgåvan har nya versioner av ABS och Hantverkarformuläret kommit. Dessutom har regler om elektroniska personalliggare i byggbranschen och nya lagar om offentlig upphandling införts. – Många av de som ställer frågor till oss vill veta vad som gäller och vad dom ska göra i praktiska situationer under byggprocessens olika skeden. Den nya boken med 300 frågor och svar om entreprenadjuridik gör det ännu lättare att nå och förstå entreprenadoch upphandlingsjuridiska vardagsproblem. Ett välkommet tillskott till byggbranschens verktygslåda, säger Olof Johnson, chefsjurist på Sveriges Byggindustrier – Förutom att boken nu känns mer komplett med sina 100 extra frågor och svar så har de tidigare svaren uppdaterats genom

nya fotnoter. Införandet av tabeller som kopplar ihop de olika bestämmelserna med svaren har också förstärkt bokens funktion som ett praktiskt verktyg för alla som intresserar sig för entreprenadjuridik. Dessutom är boken liten vilket gör den smidig att bära med sig, avslutar Claes Sahlin, chefsjurist på Stockholms Byggmästareförening

HUSTILLVERKAREN SIZES WORKS INVIGER NY FABRIK I OSKARSHAMN 7 mars invigde Sizes Works sin fabrik för tillverkning av flexibla och moderna bostäder i trä i Oskarshamn. Vid full drift är målet att uppnå en produktionskapacitet på 2 400 moduler per år. Genom en industriell process och användandet av trä kan Sizes tillverka hus med stora variationsmöjligheter till en lägre kostnad och med högre kvalitet jämfört med traditionellt byggande. Sedan Sizes förvärvade anläggningen har investeringar gjorts både exteriört och interiört. När det var det dags för officiell invigning medverkade bland annat Landshövdingen i Kalmar län, Thomas Carlzon, och Niklas Andersson, Sizes grundare och styrelseordförande.

TOTALENTREPRENAD NÄR SÖDERTÄLJESKOLA BYGGDES UT När Telge Fastigheter vände sig till M3 Bygg med uppdraget att komplettera den befintliga Soldalaskolan med en helt ny byggnad, fick PLM ansvaret för VS-installationerna inklusive kyla. – Vi började med projektering i början av 2017. I den ingick bland annat ritningar och beräkningar för rör, brunnsplaceringar, dimensionering av värme, varm- och kallvatten och avlopp. När vi projekterar själva kan vi hitta egna lösningar och ha större nytta av vårt kunnande och erfarenhet, menar Andreas Bernehjält, arbetsledare entreprenad på PML. Den nya skolbyggnaden är på 3 000 kvadratmeter och rymmer 240 elever från årskurs 6-9. Byggnaden är en så kallad hexagon, sexkantig, och påminner om den befintliga byggnaden. I entreprenaden ingick även installation av ett storkök. – Det är speciellt med storkök. Krav på brunnar, avsättningar för köksmaskiner, kökskyla till frysar där kylan tillverkas av egna kompressorer. Vi bytte också ut den befintliga undercentralen till en kraftfullare. Värmen kommer från fjärrvärme. I övrigt fick vi se till att klamringen var extra kraftig eftersom skolan är en miljö som ska klara tuffare tag än många andra miljöer, avslutar Andreas.

Nu även sorteringsverk från Keestrack!

effectreklam.se

FLEXIBELT. ATT HYRA ÄR SMART!

Att hyra din maskin är enkelt, flexibelt och kostnadseffektivt. Arema Rental har sedan starten 2001 varit den självklara samarbetspartnern för många entreprenörer. Vi ser till att ni hyr rätt maskin till varje uppdrag och får maximalt utnyttjande och flexibilitet. Det går även i linje med ett hållbarhetstänk eftersom en och samma maskin kan nyttjas flera gånger av olika användare. Allt till ett pris. Smart!

Hjullastare

AREMA.SE

Hjulgrävare

Bandgrävare

Sorteringsverk

Dumprar

Vältar

Teleskoplastare

Liftar

UTHYRNING STOCKHOLM 08-600 70 72 • UTHYRNING UPPSALA 018-55 70 70 • VÄXEL 08-600 70 70

Nya Projekt

Mars 2019

PROLOGIS UTVECKLAR YTTERLIGARE 10 000 KVADRATMETER I ROSERSBERG Prologis har förvärvat drygt 21 000 kvadratmeter mark i Rosersberg nära Stockholm. Tomten ligger i direkt anslutning till Prologis två andra fastigheter i området och kommer att användas för att bygga en 10 000 kvadratmeter stor modern logistikfastighet. Den nya fastigheten ligger i ett attraktivt läge bara några få minuter från Arlanda flygplats och cirka 30 minuter från centrala Stockholm. Den nya byggnaden som byggs på spekulation beräknas vara färdig för inflyttning i början av 2020 och förstärker Prologis närvaro ytterligare i det strategiskt viktiga Stockholmsområdet. Förvärvet ligger i linje med bolagets övergripande strategi

att bygga vidare på den starka marknadssituation som råder i området. – Stockholm är en av de snabbast växande städerna i Europa. Historiskt hög beläggningsgrad i området gör att det råder en stor brist på lediga lokaler och att vi redan fått intresseanmälningar från flera presumtiva kunder, säger Gunnar Gillholm, Vice President Prologis Nordics. Säljare av fastigheten är Rosenqvist Fastigheter. – Försäljningen är ett strategiskt beslut och ger oss möjlighet att fokusera på andra fastighetsprojekt i en av de starkaste tillväxtregionerna i Sverige. Prologis är en trygg och progressiv affärspartner som vi hoppas kunna fortsätta att göra affärer med, säger Mattias Lindqvist, vd Rosenqvist Fastigheter.

Vi tar ansvar för miljön! Slamsugning, högtrycksspolning samt TV-inspektioner av ledningar är vår huvudinriktning. Miljövänlig dammbehandling av grusytor är en specialprodukt vi tillhandahåller. • Vi kör trafiksäkert • Vi kör klimatsmart • Vi tar ansvar

www.miljovision.se

MM Byggare AB Din kompletta inredningsleverantör Golv, kök, badrum, innerväggar, målning. 070-821 98 03 • mmbyggare@gmail.com

Skapa unika byggnader med flexcoat byggplåt för fasad, tak, fönsterbleck, takavvattning med mera. Vi har 10 miljoner kulörer i vårt sortiment av ståloch aluminiumplåt. Sen kan du välja vilken glans du vill ha också. Samma pris oavsett kulör och glans.

Hos oss är alla kulörer standard! www.flexcoat.se | www.allcoating.se

08-570 300 14

Nya Projekt

Mars 2019

Principskiss över ett CCS-flöde. Bild: Christina Andersson

SAMVERKAN EN NYCKELFAKTOR NÄR CEMENTINDUSTRIN TAR NÄSTA STEG MOT KLIMATMÅLEN Förra året överlämnade Cementa sin färdplan till regeringen. Nu har det gjorts en uppföljning under en heldagskonferens i Stockholm där ledande politiker och olika branscher inom produktions- och tjänstesektorn samlades för att diskutera hur man kan uppnå Sveriges klimatmål om fossilfrihet år 2045. – Klimatutmaningen är här och nu och måste lösas av oss tillsammans. De färdplaner som har presenterats visar på ett nytt synsätt. Nu är det inte längre regeringen som försöker få med sig näringslivet på en omställning, utan ni har gjort er hemläxa och visar oss vilka hinder som behöver röjas bort, och hur vi tillsammans kan få synergier så att omställningen går snabbare, sa Isabella Lövin, miljö- och klimatminister. Magnus Ohlsson, vd Cementa fick besvara frågor om vad Cementa gjort sedan sist och hur man planerar att arbeta framåt för att nå klimatneutralitet. – Vi fortsätter att fasa ut kolet som en energikälla i cementproduktionen och att allt mer nyttja utsorterade restprodukter som inte går att återanvända. I dag drivs ugnarna till 60 procent

med alternativa bränslen. Det följer planen att ha ersatt kolet vid vår största fabrik i Slite på Gotland till år 2025, säger Magnus Ohlsson. I december i fjol avslutades första fasen av projektet CemZero där Cementa tillsammans med Vattenfall, med stöd av Energimyndigheten, bevisar att det går att tillverka cementklinker med el som energikälla. Magnus Ohlsson fastslår att det även kommer att krävas CCSlösningar (carbon capture and storage), det vill säga avskiljning och lagring av koldioxid, och att regeringen behöver etablera en strategi för hur detta ska göras i Sverige. Cementas systerverksamhet i Norge är på väg mot en fullskalig CCS-lösning med stöd av norska regeringen. Om alla pusselbitar faller på plats, kan detta bli verklighet redan 2024. Det blir då världens första CCS-anläggning för cementindustrin. – Med nya tekniksprång kan vi nå klimatneutralt samhällsbyggande med cement och betong. Tekniken finns, men det krävs också politisk vilja och genomtänkta satsningar, säger Magnus Ohlsson.

Nya Projekt

Mars 2019

SKANSKA BYGGER KONTORSHUS I HELSINGBORG FÖR CIRKA 350 MILJONER KRONOR Skanska har tecknat avtal med Wihlborgs Fastigheter AB om att bygga ett nytt kontorshus, Prisma, vid centralstationen i Helsingborg. Kontraktet är värt cirka 350 miljoner kronor, vilket kommer att inkluderas i orderingången för Sverige för det första kvartalet 2019. Kontorshuset blir mellan sex och åtta våningar högt och kommer att ha en total yta om 13 000 kvadratmeter. Det byggs strategiskt på Oceanpiren intill Helsingborgs centralstation och Knutpunkten. – Efter att ha arbetat en tid med Wihlborgs med utvecklingen av Prisma känns det nu väldigt kul att ha kommit igång med bygget. Prisma blir en ny referenspunkt i Helsingborg med en fasad som lever upp till vad namnet utlovar, säger Jörgen Christianson, distriktschef, Skanska Sverige. Prisma byggs för att motsvara högt ställda hållbarhetskrav och

målsättningen är att söka certifiering enligt Miljöbyggnad, guldnivå. Miljöbyggnad är ett certifieringssystem för byggnader som tittar på energi, innemiljö och materialval utifrån svenska byggregler och byggpraxis. Byggnadsarbetena är påbörjade och huset ska stå klart före utgången av 2020. Skanska är ett av de ledande projektutvecklings- och byggföretagen i Norden, med verksamhet inom husbyggnation och infrastrukturbyggande i Sverige, Norge och Finland samt utveckling av bostäder och kommersiella fastigheter på utvalda hemmamarknader. Kommersiell fastighetsutveckling sker även i Danmark. Skanska erbjuder också tjänster inom offentlig-privat samverkan. Skanska omsatte cirka 65 miljarder kronor i sin nordiska verksamhet och hade drygt 15 000 anställda under 2017.

Nya Projekt

Mars 2019

start up-bolag kan sammanstråla för kunskapsutbyte, utveckling och innovation inom life science. – Campus Solna befinner sig i en mycket spännande fas och som fastighetsägare märker vi en stark efterfrågan från företag som vill etablera sig på området. Det är uppenbart att vi är flera som tror på kreativa krockar och oväntade möten som drivkraft för utveckling och innovation. I campusnära miljöer ger vi det fysiska mötet en revansch, och får människor att växa och bli mer effektiva och inspirerade tillsammans, säger Magnus Huss, marknadsområdesdirektör på Akademiska Hus. FLERA NYA AVTAL SIGNERADE

Bild: White Arkitekter

REKORDSTORT INTRESSE FÖR ATT ETABLERA VERKSAMHET PÅ CAMPUS SOLNA Campus Solna och det närliggande Hagastaden växer och utvecklas med målet att bli ett av världens starkaste life science-kluster. En unik vakans på 45 000 kvadratmeter gör det nu möjligt för nya verksamheter med koppling till medicin och hälsa att flytta till området. Och intresset är rekordstort. Campus Solna är en viktig del av den framväxande Hagastaden. Området, som kommer att binda ihop Stockholm och Solna, utvecklas till en levande ny stadsdel med boende, handel, tunnelbana, kultur och parkområden. Här går även samhälle, universitet och näringsliv samman för att skapa navet i Stockholmsregionens life science-kluster med fokus på forskning och vetenskap som förbättrar människors liv och hälsa. UNIK MÖJLIGHET FÖR NYA FÖRETAG ATT ETABLERA SIG PÅ OMRÅDET

I samband med att Karolinska Institutet under förra året flyttade delar av sin verksamhet till det experimentella forskningslaboratoriet Biomedicum, har en unik möjlighet uppstått för nya företag att etablera sig på området. I de vakanta lokalerna erbjuds kontors- och labbmiljöer men även centrala mötesplatser där studenter, forskare, besökare, företagare och

På ett seminarium anordnat av Stockholm Science City och Akademiska Hus finns idag drygt 70 intressenter på plats för att höra mer om etableringsmöjligheterna. Akademiska Hus har dessutom redan signerat avtal med flera företag som inom kort kommer att flytta sina verksamheter till Campus Solna. Ett av tillskotten är det globala life science-företaget Bayer som den 1 april 2019 tillträder sitt nya huvudkontor på campusområdet. – Campus Solna passar oss och vår verksamhet mycket bra med tanke på den tydliga life science-profil som området har. Genom vår flytt vill vi stärka samverkan med olika aktörer inom forskning, utveckling, vård och health tech, säger Joseffa Moritz, kommunikationschef för Bayer Sverige. Även det svenska biotechföretaget Affibody flyttar sin verksamhet till området samt Waters, ett av världens ledande företag inom avancerad instrumentteknik för life science, material- och livsmedelsteknik, som flyttar sitt svenska huvudkontor till Campus Solna. – Detta är ett strategiskt initiativ som ligger helt i linje med vår ambition att etablera nära samarbeten med forskningsvärlden och våra kunder inom life science. Campus Solna med dess närhet till ett av världens ledande medicinska universitet samt ett av de modernaste sjukhusen i världen kommer att bli en utmärkt bas för vår svenska verksamhet. Vi ser fram emot att flytta till ett område med en lång historia av innovation och som ansluter till Sveriges tradition som ett av världens ledande länder inom medicinsk forskning, säger James Hallam, Waters Europachef.

SmartDok – Vi förenklar din byggvardag!

www.smartdok.se

TORKA DINA MASSOR. Obrukbara massor tex slam och lera förvandlas kostnadseffektivt till stabila och användbara material för konstruktioner. Läs mer här

ALLU.NET

ALLU Sverige Tel: 0171-171517 Email: sverige@allu.net

Nya Projekt

Mars 2019

NYA VÄGAR IN I BYGG- OCH ANLÄGGNINGSBRANSCHEN Bygg- och anläggningsbranschen behöver rekrytera ungefär 20 000 nya personer varje år. Därför breddar nu Byggnads, Seko, Sveriges Byggindustrier och Maskinentreprenörerna satsningen Nubyggare. Genom Yrkesintroduktionsutbildning och Yrkesintroduktionspraktik skapar parterna tillsammans nya vägar in i byggoch anläggningsbranschen för personer med ofullständig gymnasieutbildning och nyanlända. Samarbetet, som kallas Nubyggare, fokuserar på att skapa vägar in i byggoch anläggningsbranschen för personer med ofullständig gymnasieutbildning och nyanlända. Varje år behöver branschen rekrytera ungefär 20 000 nya personer och det råder idag arbetskraftsbrist inom många yrken. Målet är att satsningen ska öppna upp vägar för nya grupper och på så vis öka jämställdheten och mångfalden i branschen. – Sverige behöver fler byggnadsarbetare så att vi kan bygga alla bostäder, skolor och vägar som behövs i vårt land. Att sitta på läktaren är inget alternativ, vi måste öppna upp nya vägar så att vi kan skapa fler jobb med schysta villkor. Med det här samarbetet kan vi ge killar och tjejer som inte gick klart sin gymnasieutbildning och nyanlända lärlingsplatser och en tydlig väg till en fullständig yrkesutbildning, säger Johan Lindholm, förbundsordförande Byggnads. Sedan Byggnads, Seko, Sveriges Byggindustrier och Maskinentreprenörerna skrivit avtal om Yrkesintroduktionsanställning och Yrkesorienteringspraktik har man arbetet tillsammans med sina samverkansorganisationer Byggnadsindustrins yrkesnämnd, Galaxen Bygg och Regionala samverkansgrupper för att få fler att arbeta i byggsektorn. – En modern och attraktiv byggbransch behöver vara mer jämlik och inkluderande. Kompetensbrist är en av våra medlemmars största utmaningar när Sverige växer och fler behöver en bostad och bättre infrastruktur. Därför är det viktigt att vi kan välkomna alla, säger Catharina Elmsäter-Svärd, vd Sveriges Byggindustrier. Under 2019 förstärks samarbetet med nya matchningskoordinatörer i Galaxen Bygg. De ska arbeta som en effektiv länk mellan lokala Arbetsförmedlingar och företag. Redan nu är koordinatörerna på plats i Stockholm, Göteborg, Malmö, Umeå, Luleå och Östersund. – För oss är det självklart att vara med och ta ansvar för arbetsmarknaden. När samhället förändras ska vi vara en proaktiv kraft och möta upp den förändringen. Vi vill välkomna nya till branschen på ett schysst sätt, säger Valle Karlsson, förbundsordförande Seko.

Nubyggare samarbetar med nyhetskanalen Aktarr för att nå arabisktalande personer i Sverige. Tillsammans med företaget Lingio har man utvecklat en ny språkapp med interaktiva kurser i yrkessvenska för byggbranschen. Appen ska nu breddas med kurser för maskinförare och anläggningsarbetare. Informationsmaterial på enkel svenska ska också tas fram för att enklare nå ut till fler som vill börja arbeta i byggoch anläggningsbranschen.

JM LANSERAR FRÄSCH OCH REN KAMPANJ – FÖR ATT HYLLA NYPRODUCERADE BOSTÄDER Föreställ dig att få börja om på nytt i din alldeles egna nyproduktion – det är precis vad JM vill att du ska göra i sin nya kampanj som släpps idag. I den nya kampanjen ”Så fräscht. Så rent. Så nyproduktion.” unboxar JM en hel bostad – för att visa att nytt är bäst. Tänk att få börja på nytt. En alldeles egen nyproducerad bostad är en plats som är helt orörd. Att vara den första som sitter på toaletten, använder ugnen och öppnar balkongdörren. I en nyproduktion där bara man själv har gått över parketten och själv bestämmer över material och inredning. Men det finns också en anledning till att nytt är bäst. I alla fall i JMs fall. – Nytt ska inte vara nytt för sakens skull – det måste vara bättre än det gamla, säger Johan Skoglund, vd på JM. När du köper nyproduktion från JM får du inte bara ett nytt och fräscht hem, utan också en bostad som är byggd för att hålla i generationer. Som dessutom är Svanenmärkt. Svanenmärkningen innebär att organisationen Miljömärkning Sverige granskar och garanterar att JM uppfyller alla miljökrav. Så som att välja bort miljö- och hälsofarliga kemikalier och satsa på hållbara material. Som första bolag i branschen har JM sedan 2018 Svanenmärkt sina egna produktioner av bostäder.

AMASTEN ÖPPNAR BOSTADSKÖ FÖR 48 LÄGENHETER I TIMRÅ DEN 1:A mars öppnade Amasten sin bostadskö för Riki-huset i centrala Timrå, med 48 lägenheter. Den 24 januari togs första spadtaget för projektet i Timrå, där 48 hyresrätter ska stå klara för inflyttning i september 2019. – Intresset för lägenheterna och RIKI-huset som produkt har varit stort. Trots osäkerhet i bostadspolitiken, valde vi att bygga. RIKI-huset är ett hållbart effektivt byggsystem med låg energiförbrukning och hög kvalitet, berättar Mikael Rånes, förvaltningschef Amasten fastighets AB

Åhmans i Åhus flexibla designkoncept ger dig oändliga möjligheter att välja rätt hiss

REGULAR Plus

MEDIUM Plus

PREMIUM Plus

Vår basmodell är en snygg och prisvärd hissinteriör, med ett stort urval av färger och tillbehör, som främst lämpar sig för bostäder.

Passar främst i bostäder och kontor. Här ökas möjligheterna med fler materialval, komponenter och färger.

Modell som lämpar sig för exklusiva bostäder, kontor och fastigheter, där kraven på färgval, utrustning, material och design är över standard.

SUPREME

CLASSIC/Retro

TRANSPORT

Modern stil med valmöjligheter på högsta nivå. Flexibel design och konstruktion som gör det lätt att kombinera olika material för att skapa rätt känsla i fastigheter, köpcentra, kontor och hotell.

Stil med karaktär, känsla och autenticitet som gör hissen till en upplevelse från förra sekelskiftet. Träinredning som ger en upplevelse av hög kvalitet och hantverkskunnande.

En transporthiss kan vara snygg utan att göra avkall på slitstyrka och funktion. Vi har heltäckande lösningar för olika behov och storlekar.

www.ahmans.se 044-28 99 00 Passar alla hissfabrikat och hisstyper. Levereras endast via hissentreprenörer.

Nya Projekt

Mars 2019

SKRÄMMANDE VARIATIONER PÅ BALKONGERS SÄKERHET Att stirra sig blind på priset eller bara tänka på hur balkongen ser ut, kan leda till obehagliga överraskningar. Det tvingades en mamma som Aftonbladet uppmärksammade för ett tag sedan uppleva, när hon märkte hur balkongstängerna i hennes systers balkong i en Stockholmsförort vek sig bara genom att hennes lille son tryckte sig mot stängerna. Att säkerhet är något vi i Sverige sedan länge har prioriterat och är duktiga på är välkänt runt om i världen. När marknaden nu blir allt mer global, är det rimligt att vi håller fast vid vårt framgångsrika svenska säkerhetstänk. Vid en hel del upphandlingar av balkonger är säkerhet och hållbarhet faktorer som det idag tummas på. Nu syns effekterna av det. Alnova har 40 års erfarenhet av att tillverka balkonger av premiumkvalitet i Göteborg. Projektledaren Tobias Hulthén på Alnova ser utvecklingen på balkongmarknaden. Han märker hur det blivit allt vanligare att personer köpt balkonger som efter ett tag skadats av sådant som kraftiga stötar eller kraftig blåst – Det finns både de som har varit med om att enskilda inglasade luckor rasat till att hela balkongtak med tillhörande inglasning har blåst iväg, berättar Tobias Hulthén. Han förklarar att problemen till stor del beror på att en del säljare inte följer de tekniska rekommendationer och riktlinjer som finns för exempelvis vindberäkningar. Alnova prioriterar säkerhet och hållbarhet. När kunden vill skaffa ett inlasningssystem gör Alnova ordentliga vindberäkningar enligt Balkongföreningens tekniska manual, för att utifrån det leverera vad som krävs för att inglasningssystemet ska hålla på den specifika platsen. En hel del kunder funderar på om de ska köpa ett inglasningssystem med eller utan vertikala profiler mellan glasen. Många upplever att system utan ram är snyggare – Jag kan hålla med om att systemen utan ram ofta är snyggare. Men ur ett stabilitetsperspektiv kommer de inte i närheten av system med ram. Ett vanligt scenario är att vi gör vindberäkningar för en kund som vill ha ett system utan ram. Beräkningarna visar ofta att systemet inte är lämpligt för terrängtypen på platsen och då blir vår rekommendation ett system med ram, som innebär att kunden slipper missljud och kan vara säker på att inglasningen håller när det blåser upp. Helt enkelt två faktorer som gör att kunden kan sova betydligt lugnare om nätterna jämfört med om personen hade köpt ett ramlöst system, säger Tobias Hulthén. Alnova följer Balkongföreningens praxis, som är strängare än de generella regler EU har skapat för balkonger. Att vara medlem i Balkongföreningen ses inom byggbranschen som en kvalitets-

stämpel för balkongproducenter. – Visserligen är en balkong oftast laglig så länge en aktör följer EU:s lagar. Men för mig är det uppenbart att säkerhetstänkandet för balkonger i många EU-länder ligger långt efter det vi vill ha i Sverige. I södra Europa finns det exempelvis gott om balkonger med räcken som inte på långa vägar uppfyller kraven vi har i Sverige för bland annat barnsäkerhet. All Alnovas tillverkning sker i Göteborg och fabriken ligger vägg i vägg med huvudkontoret. En fördel med att ha tillverkningen i Sverige är företagets kontroll över tillverkningsprocessen och att det skapar arbetstillfällen i Sverige.

INVIGNING AV RIKSBYGGENS NYA KONTOR I LUDVIKA Nu stärker Riksbyggen den lokala närvaron i Ludvika och öppnar ett nytt kontor på orten. Riksbyggen har sedan tidigare verksamhet i Ludvika och målsättningen är att ta in nya uppdrag och ge ökad service till befintliga kunder. Det nya kontoret invigs den 14 mars. Riksbyggen förvaltar idag tolv bostadsrättsföreningar i Ludvika, Smedjebacken och Grängesberg. I Ludvika med omnejd har Riksbyggen också ett antal offentliga och kommersiella förvaltningsuppdrag, från privata fastighetsbolag, butiker och kommunala fastighetsbolag. Riksbyggen sköter även förvaltningen av en kooperativ hyresrättsförening i Ludvika. – Med det nya kontoret får vi en fast bas i Ludvika vilket ger goda förutsättningar för oss att fortsätta växa i området. Riksbyggen har en bred kompetens bland våra medarbetare och kan därmed ta uppdrag från många olika typer av uppdragsgivare, säger Jörgen Nykvist, marknadsområdeschef för Riksbyggens fastighetsförvaltning i Dalarna. Kontoret ligger på Carlavägen 21, Ludvika, och kommer att invigas i samband med Riksbyggens ordförandeträff den 14 mars. Inom marknadsområde Dalarna förvaltar Riksbyggen 115 bostadsrättsföreningar med sammanlagt 5 300 lägenheter. I Dalarna har Riksbyggen uppdrag från drygt 60 kommersiella och offentliga fastighetsägare. Sammanlagt finns drygt 60 anställda arbetar inom marknadsområdet. Riksbyggen är en av Sveriges största fastighetsförvaltare med förvaltningsverksamhet på över 430 orter runt om i landet, från Trelleborg i syd till Karesuando i norr. Totalt förvaltar Riksbyggen över 4 200 bostadsrättsföreningar med över 200 000 bostadsrätter och drygt 100 000 hyresrätter samt ett stort antal kommersiella och offentliga lokaler. Över en halv miljon människor bor i bostäder som förvaltas av Riksbyggen.

God skolmiljö? En barnlek! Det går snabbare än de flesta tror att skapa en skola med hög kvalitet. Hör av dig om en hyrd modullokal är rätt lösning även för er. www.pcsmodulsystem.se • Tel 08- 39 00 99

www.osbyparca.se

BRAVIDA

SPRINKLER • Projektering • Installation • Service

Kontakta oss för kostnadsfri offert eller rådgivning. Fredrik Torstensson, 08-602 31 83

Nya Projekt

Mars 2019

NCC BYGGSTARTAR NY STADSDEL I STOCKHOLM NCC byggstartar nu en ny stadsdel i Stockholm med kontor, hotell och handel. Hangar 5, i Bromma är ett helt nytt kontorsläge i Stockholm och ett steg för att lösa den akuta bristen på kontor. – Som en stor aktör i Norden, Sverige och Stockholm vill vi medverka till att utveckla staden och bidra med bra lösningar som främjar Stockholm stads tillväxt. Med Hangar 5 ser vi till att Stockholm växer västerut med hotell, nya kontor och affärer nära innerstaden för att möta den brist på arbetsplatser som råder, säger Tomas Carlsson, koncernchef för NCC vid första spadtaget för den nya stadsdelen. Behovet av nya kontor i stadsnära lägen i Stockholm är stort. Stockholms Handelskammare pekar i sin nya konjunkturrapport ut den akuta kontorsbristen som en stor risk för Stockholm stads tillväxt. – Kontorsbristen ses som det mest allvarliga problemet för tillväxten inom IT-branschen visar den konjunkturrapport som vi släppte idag, säger Andreas Hatzigeorgiou vd för Stockholms Handelskammare. Det byggs 70 procent mer kontorsyta i Köpenhamn

än vad som planeras i Stockholms län de kommande åren visar en tidigare rapport. Platsen för Hangar 5 ligger strategiskt vilket skapar goda förutsättningar för att utveckla nya arbetsplatser där läget vid flygplatsen ger en direkt närhet till andra delar i Sverige och Europa. Närområdet är också ett utpekat stadsutvecklingsområde som successivt utvecklas med nya bostäder, skolor och kommersiella lokaler. Området får 30 000 kvadratmeter ny kontorsyta i omedelbar närhet till en ny station längs tvärbanans sträckning och med gångavstånd till Bromma Flygplats och handelsområdet Bromma Blocks. Vidare byggs Biz Apartment lägenhetshotell med cirka 175 hotellägenheter, ett Maxi ICA Stormarknad och Apotek Hjärtat. I september förra året berättade NCC i ett pressmeddelande att bolaget investerar 2,5 miljarder kronor i utvecklingsprojektet Hangar 5 och att man tecknat tecknat 15-åriga hyresavtal om cirka 20 000 kvadratmeter. Projektet beräknas vara färdigställt i slutet av 2021.

Nya Hess City Element 200 â&#x20AC;&#x201C; Evolution inom ljus och multifunktion

tel: 08â&#x20AC;&#x201C;440 85 40 info@foxbelysning.se www.foxbelysning.se

Nya Projekt

Mars 2019

ÖREBRO KOMMUN SATSAR PÅ LEKPLATSER MED PLATS FÖR FANTASI Myror du kan klättra på, stora trägrodor och sagor i skogen. Allt kan hända i fantasins värld – och på Örebros lekplatser. Nu satsar nämligen Örebro kommun på lekmiljöer på barnens villkor. Två aktuella platser är runt Varbergaskogen samt Stadsparkens lekplats som ska utvecklas med temat ”Lilla Wadköping”. Många av Örebros lekplatser har tidigare fokuserat på lekredskap och fysisk lek, som att balansera och gunga. Det räcker inte, menar Mimmi Beckman, planerare på parkenheten på Örebro kommun. Hon och hennes kolleger arbetar nu för att skapa mer variation och roliga utmaningar för barnen. – Lek handlar inte bara om att röra på sig utan även att utforska, skapa och fantisera, säger Mimmi. Vi vill med våra lekmiljöer skapa bra förutsättningar för det. Att leka är centralt för barns utveckling och hälsa. Idag ser vi att barn är inomhus mer än tidigare, de rör sig mindre och tillbringar mer tid i vuxenstyrda aktiviteter och framför skärmar. Så tiden för den fria leken har minskat. Det gör det ännu viktigare idag att skapa attraktiva lekmiljöer både för små och större barn. Planeringen pågår för fullt, bland annat för ett tiotal gröna leklandskap. För det här verksamhetsåret och nästa har kommunen fått knappt nio miljoner i statliga bidrag för att utveckla olika lekmiljöer. Arbetet med lekmiljöerna är en del av ett större arbete. Hösten 2017 antog Kommunfullmäktige ett nytt styrdokument Grönstrategi för Örebro kommun. Kopplade till strategin finns ett antal dokument med fördjupningar – Riktlinjer för Örebros kommuns lekplatser är ett av dem. Här betonas leklandskap snarare än lekmiljö, mycket grönska, tillgång till löst material, variation och höjdskillnader – allt för att stimulera fantasi och rörelseglädje.

SEMRÉN & MÅNSSON RITAR FÖRSTA HUSET I HÄLSOKLUSTRET GOCO Life science och hälsoutveckling handlar om forskning i människans tjänst – och det ska synas på långt håll. Med den allra första byggnaden i Next Step och Vectura Fastigheters innovationssatsning GoCo, sätter Semrén & Månsson tonen för det nya området. En miljö formad runt de människor som ska förändra världen med nya, smarta lösningar. Framtidens hälso- och innovationsområde GoCo är ett joint venture mellan Next Step och Vectura Fastigheter, i nära sam-

Fogning Projekt/ Byggledning

Tillbyggnad

Ombyggnad

Renovering

Badrum Kök

Fogning • Projekt/Byggledning • Tillbyggnad Ombyggnad • Renovering • Badrum • Kök

En kontaktperson genom hela projektet som förklarar hur projektet fortlöper, ni har ingen kontakt med övrig byggpersonal då vi hanterar det, på det viset kan vi säkerställa så att ingen missförstår varann. En bra kommunikation ger ett bra resultat.

En kontaktperson genom hela projektet som förklarar hur projektet fortlöper, ni har ingen kontakt med övrig byggpersonal då vi hanterar Dennis Karlsson telefon 0725171979 mejl dennis@lken3prenad.se det, på det viset kan vi säkerställa att ingen missförstår varann. En bra kommunikation ger ett bra resultat. www.lken3prenad.se Kontakta oss redan idag för ett personligt möte så kan vi berätta mer om hur vi kan hjälpa er.

Kontakta oss redan idag för ett personligt möte så kan vi berätta mer om hur vi kan hjälpa er.

Dennis Karlsson, 072 517 19 79, dennis@lken3prenad.se

www.lken3prenad.se

arbete med Astra Zeneca, med målet att attrahera forskare, entreprenörer och talanger från hela världen. Fokus ligger på hälsa, medicinsk utveckling och digitalt entreprenörskap. Med ett tillskott på omkring 300 bolag, bostäder, hotell och levande bottenvåningar transformeras nu området till ett innovationscentrum i det redan befintliga hälsoklustret i Mölndal. Och först ut i den nya stadsbilden är en byggnad ritad av Semrén & Månsson. – Utmaningen har varit att skapa både ett flexibelt hus för växlande behov och en symbolisk byggnad som fångar själva andan i området. Som utgångspunkt i gestaltningen har vi tagit människan i all sin vardagliga karaktär, och det är ju också vad life science handlar om, säger Magnus Månsson, arkitekt och koncernchef på Semrén & Månsson. Semrén & Månssons bidrag är en modulbyggnad som enkelt ska kunna ställas om efter ändrade behov och förhållanden. Hela huset byggs i trä och planeras för miljöcertifiering enligt WELL. Med en rationell struktur bestående av boxar i olika storlek som staplas på varandra får byggnaden en mänsklig och dynamisk skala, sin storlek till trots. Det visuella intrycket av volymen påverkas också av skulpturer i form av mänskliga gestalter som placeras på tak och andra ytor utanpå byggnaden. En lekfull påminnelse om vårt ansvar för framtiden och vad människorna i området jobbar med. – Det är danska Gehl Arkitekter som gjort konceptet för området, med fokus på mötesplatser, aktiva bottenvåningar och variation genom omsorgsfull detaljering. Vi har byggt vidare på detta för att skapa miljöer som inspirerar och stimulerar kreativitet och svarar på både kroppens och hjärnans behov, säger Maria Persson, arkitekt och utvecklingschef på Semrén & Månsson. Som den första och största pusselbiten i satsningen kommer byggnaden att utgöra fondmotiv för den nya stadsdelen. Mycket handlar därför om att forma platser som möter framtida expansioner i anslutning till byggnaden – inte minst torget i bästa solläge som breder ut sig framför huset. Med gröna utemiljöer, tak och terrasser för hyresgästerna samt restaurang och ytor för coworking ska hela området uppmuntra till mänskliga möten, öppenhet och en vilja att dela. På många sätt motsatsen till den ”top secret”-kultur som traditionellt präglat life science-forskningen. – Vi är övertygade om att GoCo kommer att väcka internationellt intresse genom sitt innehåll, sitt ovanliga koncept och sin uttrycksfulla arkitektur med människan i centrum, säger Jacob Torell, vd på Next Step Group.

BYGGSTART FÖR KONCERNSAMARBETE NÄR INDUSTRIFASTIGHET BLIR FLEXIBLA KONTORSLOKALER I HAMMARBY SJÖSTAD Den 11:e mars var det byggstart för Svenska Hus fastighet, Glasfabriken, i Hammarby Sjöstad. Projektet är en samverkansentreprenad mellan fastighetsbolaget Svenska Hus och byggbolaget MVB, som båda ingår i den privatägda koncernen AB Gullringsbo Egendomar. Philip Wallgren, Regionchef för Svenska Hus, och Per Ununger, vd, MVB Öst, öppnar upp dörren till den anrika fastigheten. Det är starten för ett gemensamt projekt där den ursprungliga glasfabriken nu ska förvandlas till en flexibel och modern kontorsfastighet genom en påbyggnad av ytterligare fyra våningsplan. I projektet ingår även byggandet av fem unika radhus i anslutning till industribyggnaden.

Nya Projekt

Mars 2019

– Fastigheten har fantastisk potential med sin unika industricharm och sitt strategiska läge i en växande stadsdel. Vi ska skapa ett levande hus som kommer att bidra till en mer mångfasetterad stadsbild och vi ser fram emot att samarbeta med vårt systerbolag, MVB, säger Philip Wallgren. Projektet har en hållbar filosofi där nytt och gammalt går hand i hand. Huset får flexibla ytor för framtida hyresgästers olika behov och förses med den senaste tekniken för en energieffektiv drift, samtidigt som husets vackra 50-talsdetaljer bevaras. Fastigheten är dessutom kulturklassad vilket bland annat innebär att fasadens industriella gestaltning kommer att bevaras. – Det är alltid roligt när vi får tillfälle att samarbeta i koncernen. Våra organisationer känner ömsesidigt förtroende och respekterar för varandras kompetenser av långsiktig och effektiv fastighetsförvaltning respektive hållbart byggande. Det här är ett samarbete som vi båda ser fram emot och som kommer att utveckla våra organisationer positivt, tillägger Per Ununger. Totalt kommer det att bli cirka 6 800 kvadratmeter yta för kommersiella ändamål och de första hyresgästerna beräknas flytta in under 2020.

NU BLIR KVARNSVEDEN, BORLÄNGE 38 LÄGENHETER KLOKARE I Kvarnsveden i Borlänge ska BoKlok bygga 38 lägenheter. Det blir tvåor, treor och fyror – alla med egen balkong eller altan. Försäljningen kommer att starta i maj 2019 med planerad inflyttning under hösten 2020. – Det var längesedan det byggdes bostadsrätter i Kvarnsveden, så vi är väldigt glada att nu få utveckla ett redan befintligt bostadsområde med bostäder som vanliga människor har råd med, säger Erkki Eilola, projektledare på BoKlok. Lägenheterna kommer att ha två, tre eller fyra rum med en yta på 55, 72 respektive 85 kvadratmeter. Lägenhetshusen byggs i två våningar och alla lägenheter i bottenplan får egen altan och på andra våningen ingår balkong till alla bostäder. De byggs som bostadsrätter och boendekostnaden för avgift till bostadsrättsföreningen och beräknad ränta blir cirka 4 100 kronor per månad för en tvårumslägenhet. – Genom att bygga i trä, hålla nere tillverkningskostnaderna utan att tumma på kvaliteten, och att alltid tänka i volymer kan vi erbjuda ett nybyggt hem till en lägre kostnad, säger Erkki Eilola. Det nya kvarteret i Kvarnsveden kommer att kallas BoKlok Mellstagården och ligger cirka fem kilometer från Borlänge centrum. Parkeringar kommer att finnas att hyra för de boende och kollektivtrafiken är nära. I närområdet finns förskola, skola, mataffär och friluftsområde. Likt alla bostäder från BoKlok fördelas lägenheterna genom en offentlig turordningsdragning. Det betyder att en turordningslista upprättas vid säljstarten, planerad att hållas den 13 maj på IKEA i Borlänge, och kunder utifrån denna får välja den bostad som passar dem bäst. Genom detta tillvägagångssätt ges alla samma chans och budgivning utesluts.

SVEVIA NY ENTREPRENÖR FÖR VÄGARNA I BOLLNÄS Från och med 1 september 2019 är det Svevia som på uppdrag av Trafikverket ska sköta om de statliga vägarna inom driftområde Bollnäs. Svevias uppdrag är att sköta om och göra vägarna framkomliga året om och dygnet runt. Vintertid betyder det framförallt snö-

röjning och halkbekämpning. Dygnet runt finns en jourhavande driftledare som bevakar väder och väglag för att kunna planera och sätta in resurser. Området omfattar totalt 996 kilometer varav endast 45 kilometer är grusväg. – Den största delen av vägnätet är belagd väg. Den mest trafikerade sträckan är förstås E4:an som går rakt genom området som motorväg eller mitträckesseparerad väg. Det är också den väg som är högst prioriterad. Läget vid Gävlebukten kan ibland göra vädret lite utmanande då närheten till havet gör att det på kort tid kan skapas stora snömängder, säger Anders Lindholm, Svevia. Även riksväg 50 in mot Bollnäs och vidare mot Dalarna är en av områdets mer trafikerade vägar, som framförallt trafikeras av pendlare och yrkestrafik men även säsongsvis av turister. Sommartid utför Svevia löpande vägunderhåll som till exempel att laga sprickor och hål i vägbanan, sköta om vägmärken, vägräcken, kantstolpar, viltstängsel och underhålla diken och trummor så att vatten kan rinna undan. – För oss är det här är en intressant region ur ett marknadsperspektiv. Vi upplever att det finns ett stort intresse för att samarbeta med Svevia och vi har fått in flera intressanta spontanansökningar av människor som vill jobba hos oss. Området gränsar till vårt driftområde i Edsbyn vilket alltid är en fördel då vi då kan dra nytta av varandras kunskaper och resurser. Det nya kontraktet börjar gälla från den 1 september i år och sträcker sig över fyra år med möjlighet till två års option och är värt cirka 40 miljoner kronor per år.

Nya Projekt

Mars 2019

MIDROCS PARADVÅNING I HYLLIE SÅLD TILL REKORDPRIS Midroc har med sitt projekt Hyllie Corner satt en ny trend på bostadspriserna i Hyllie, Malmö. Projektet ligger med ett centralt läge på Hyllie intill Hyllie Allé och består av totalt 76 lägenheter. Lägenheterna beräknas stå redo för inflyttning i början av 2020. Det som gör att projektet sticker ut är arkitekturen och att de största bostäderna ligger på 147 kvm. Ansvarig mäklare är Emma Johansson på Fastighetsbyrån och hon säger att ”det är många som har varit nyfikna på lägenheterna då det inte finns något jämförbart på Hyllie idag som har samma storlek eller utformning”. Vidare säger Emma att ”kunderna har tilltalats av den unika planlösningen med stora fönsterpartier och skarpa vinklar”. Totalt finns det tre lägenheten på 147 kvm. De är placerade på våning 6, 7 och 8. Byggnationen runt omkring har 6 våningar så det blir en häftig utsikt från bostäderna högst upp. – Lägenheten högst upp såldes först. Sedan såldes den på

våning sju och lägenheten på våning sex är reserverad, säger Emma. Prismässigt är lägenheten på våning åtta den dyraste nyproducerade bostaden som sålts på Hyllie. Med en prislapp på 5 835 000 kronor säger Emma: – Det visar verkligen Hyllies attraktionskraft och att allt positivt som händer i området just nu ger effekt. Förutom allt som redan finns på Hyllie idag kommer vi även inom de närmaste åren se en stor vacker park, City Gross, biograf tillsammans med fler restauranger, butiker och självklart fler bostäder. På frågan om vem som köper en sådan här bostad på Hyllie svarar Emma: – Det finns ingen klar målgrupp utan det är väldigt blandat av de som köpt och valt att reservera. Överlag är det många med stark koppling till pendling som söker sig till Hyllie eftersom det är en riktig knutpunkt till all kommunikation mellan Danmark och övriga delar av Sverige. Det är inte dumt att ha en nationell flygplats 15 minuter från dörren.

Vi är glada för att vara med i byggandet av Boden Business Park

www.bravida.se

AIRMASTER VENTIALTION Ventilation är viktigt för ett bra inomhusklimat - med Airmasters ventilationlösningar ventilerar du både effektivt och ekonomiskt. Decentral ventilation med värmeåtervinning monteras och behov styrs i de rum som behöver ventileras - när det är nödvändigt. Energieffektiv ventilation utan långa kanaler till skolor, daginstitutioner, kontor m.m.

Airmaster AB Tlf. 010-450 98 70 info@airmaster.se www.airmaster.se

STYRNING OCH ADMINISTRATION Airlinq® Online gör det möjligt att bevara alla fördelar decentral ventilation ger samtidigt med att man kan utnyttja de administrativa fördelarna med central kontroll.

Nya Projekt

Mars 2019

SERNEKE BYGGER NYTT OCH RENOVERAR I SOLNA Serneke har skrivit avtal med Wåhlin Fastigheter om att bygga 100 nya lägenheter samt renovera drygt 70 befintliga i projektet Bellona i Solna. Entreprenaden är värd omkring 280 miljoner kronor. Entreprenaden omfattar nyproduktion av 100 lägenheter inklusive förskola med sju avdelningar, LSS-boende samt lokaler och garage i en huvuddel. I ROT-delen av avtalet ska 72 lägenheter renoveras och två nya lägenheter skapas i ett befintligt punkthus. Avtalet har föregåtts av en gemensam projektering och entreprenaden kommer utföras som en totalentreprenad i samverkan. – Otroligt kul att återigen få förtroendet från Wåhlin när de ska utöka sitt bestånd av bostäder. Att samarbetet nu utökas till att även gälla ROT samt att vi ska utföra detta i samverkan känns inspirerande. Vi ser redan nu att synergierna mellan nyproduktion och ROT kommer ge stora mervärden för vår beställare. På detta sätt tillvaratar vi spetskompetenserna hos samtliga deltagare i projektet, säger Niklas Wirström, arbetschef på Serneke Bygg. – Vi har goda erfarenheter av Serneke sedan tidigare projekt och även från den första fasen i det här relativt brokiga projektet med både rivning om- och nybyggnad. För oss som långsiktiga ägare, förvaltare och utvecklare av hyresbostäder är det viktigt med samarbetspartners som är kunniga, ärliga och lyhörda vilket är vår erfarenhet av Serneke, säger Patrik Lindqvist, vd, Wåhlin Fastigheter. Projektering startar omgående och projektet beräknas vara färdigställt under första kvartalet 2022. Ordervärdet på omkring 280 miljoner kronor bokförs under första kvartalet 2019.

HEBA RENOVERAR I GUBBÄNGEN HEBA har tecknat totalentreprenadavtal med MZ Bygg AB att utföra stambyte och renovera fastigheten Borrsvängen 8 på Gubbängsvägen 97-105 i Gubbängen. Renoveringen av 30 lägenheter startar under april 2019 och beräknas vara klar februari 2020. I samband med stambytet får samtliga lägenheter nya kök, badrum och ytskikt i alla rum. Utöver detta tillskapas även 4 nya lägenheter. – Vi ser långsiktigt på vårt fastighetsägande och med denna renovering, som är en del av vårt ROT-program tar vi ett helhetsgrepp om fastigheten, säger Henrik Fernström, chef fastighetsutveckling på HEBA Fastighets AB.

NCC BYGGER ARBETSTUNNLAR TILL NYA TUNNELBANAN NCC har fått i uppdrag av Region Stockholms förvaltning för utbyggd tunnelbana att anlägga två arbetstunnlar för utbyggnaden av tunnelbanans Blå linje från Akalla till Barkarby. Avtalet uppgår till cirka 75 miljoner kronor. Under kommande år ska Stockholms tunnelbana byggas ut kraftigt. Som en del i detta arbete har NCC fått i uppdrag av Region Stockholms förvaltning för utbyggd tunnelbana att anlägga två arbetstunnlar under Barkarbyfältet mellan E18 och Akalla. Arbetstunneln Robothöjden kommer att bli 180 meter lång och arbetstunneln Landningsbanan blir 190 meter lång, tunneln Robothöjden kommer också att fungera som tillfartstunnel/servicetunnel när tunnelbanan till Barkarby är färdigställd. – Detta är ett projekt med extra höga krav på hållbarhet där vi kommer att arbeta med hållbar vattenhantering, göra klimatförbättrande åtgärder och minimera resursutnyttjandet. Nu ser vi fram

emot att genomföra bygget tillsammans med Region Stockholms förvaltning för utbyggd tunnelbana, vilket blir det första steget för utbyggnaden av tunnelbanan i Stockholm, säger Joacim Tingstorp, affärschef NCC Civil East. Projektet omfattar i huvudsak spontning, schaktning, bergförstärkning och tätning av tunnlar, bergskärning och ett vertikalschakt. Även vissa tillfälliga installationer så som ventilation, el och VA med funktionsansvar ska utföras och lämnas kvar till efterföljande entreprenader. Den totala tiden för utbyggnaden är 12 månader med start i mitten av februari 2019. Kontraktet är en utförandeentreprenad och uppgår till cirka 75 miljoner kronor. Affären orderregistreras i första kvartalet 2019 i affärsområde NCC Infrastructure.

PEAB BYGGER NY GRÅBERGSUTFRAKT I KIRUNA Peab har fått uppdraget att bygga en ny gråbergsutfrakt för LKABs sovringsverk i Kiruna. Beställare är LKAB och kontraktssumman uppgår till 125 miljoner kronor. Den nya anläggningen ska klara ett kapacitetskrav på 35 miljoner ton per år samt förbättra arbetsmiljön i verket. Arbetet kommer huvudsakligen ske under full drift och inkopplingar kommer att ske under planerade underhållsstopp. Uppdraget är en totalentreprenad i samverkan med byggstart i februari 2019 och färdigställandet är beräknad till september 2020. Projektet orderanmäls första kvartalet 2019.

PEAB BYGGER BOSTÄDER OCH GALLERIA I FALKENBERG Peab har fått uppdraget att bygga 122 hyresrätter samt 1 400 kvadratmeter butiksyta vid kvarteret hjulet i Falkenberg. Beställaren är Kvarteret Hjulet Fastighets AB och kontraktssumman är 255 miljoner kronor. I centrala Falkenberg har Peab fått uppdraget att bygga ut den befintliga gallerian med 1 400 kvadratmeter. I anslutning till gallerian byggs också 122 lägenheter. Uppdraget är en totalentreprenad i samverkan med byggstart i februari 2019 och beräknas att stå färdigt hösten 2021. Projektet orderanmäls i första kvartalet 2019.

IKANO BOSTAD BYGGER 77 RADHUS I VÄSTRA KLAGSTORP I Västra Klagstorp utanför Malmö kommer Ikano Bostad att bygga 77 radhus. Radhusen kommer att byggas med smarta och hållbara lösningar i fokus. Inflyttning är beräknad från 2021. – Det är jätteroligt att vi är med och utvecklar Västra Klagstorp, som trots närheten till Malmö har kvar sin genuina bykänsla. Efterfrågan på bostäder här är stor och det är kul att vi kan vara med och möta den, säger Maria Hagman, bostadsutvecklingschef syd/väst på Ikano Bostad. Totalt kommer Ikano Bostad att bygga 77 radhus. Radhusens fasader kommer att få en industriell karaktär som spelar an på områdets historia. I området kommer det att skapas gemensamma ytor med plats för odling, umgänge och lekytor för barnen. Till radhusen kommer det att byggas gemensamhetshus där det kommer att finnas trädgårdsredskap och de verktyg som kan behövas när man bor i ett hus. – Smarta och hållbara lösningar som förenklar vardagen för

Nya Projekt

Mars 2019

de boende kommer att stå i fokus. Underhållsfria fasadmaterial, låg energiförbrukning, solceller, fiffig förvaring och en del smarta, tekniska lösningar utlovas av småhusutvecklarna på Ikano Bostad. Det är ett lugnt och trivsamt område där det finns stora möjligheter att skapa möten i vardagen mellan de boende och bidra till ökad delningsekonomi, fortsätter Maria Hagman. Västra Klagstorp har bra kommunikationer till Hyllie och centrala Malmö och man tar sig smidigt ut på motorvägarna om man ska till Köpenhamn, Lund eller mot Trelleborg. Ikano Bostad förvärvade byggrätten den 7 februari av Gustavssons Fastigheter och tillträder sommaren 2019. Detaljplanen för byggrätten är klar och byggstart är planerad till 2020.

KRAFTIG MINSKNING AV NYA PLANERADE PROJEKT PÅ BYGGPROJEKTMARKNADEN Trots ett minskat byggande av nya bostäder i till exempel. Stockholm, Uppsala, Örebro har byggstartsvolymerna sammantaget ändå hållits uppe. Inte minst har det gått bättre i västra Sverige. De senaste 12 månaderna har byggstartsindex för hela projektmarknaden endast minskat med cirka 2-3 procent Mer oroväckande är då färska siffror som indikerar en minskning av framtida byggstarter, till exempel. att: • Tillförseln av nya planerade projekt minskat med 128 miljarder (-24 %) de senaste 12 månaderna, jämfört med perioden mars 2017–februari 2018. Jämfört med mars 2016–februari 2017 är minskningen 197 miljarder, motsvarande -32 procent. • Tillförseln av nya planerade projekt minskat med 12,7 miljarder (-17 %) om vi jämför januari–februari 2019 med motsvarande månader 2018. Jämfört med januari–februari 2017 är minskningen 16,6 miljarder, motsvarande -21 procent • Den framtida uppskattade byggstartsvolymen från de projekt som projekteringsstartat de senaste 12 månaderna minskat med 25 miljarder (-8 %), jämfört med perioden mars 2017–februari 2018. Jämfört med mars 2016–februari 2017 motsvarar minskningen 53 miljarder och -15 procent. Påfyllnaden av nya projekt som ska byggstarta i framtiden är alltså betydligt lägre i tidiga och projekteringsstartade skeden nu än tidigare två år. Även om vi ska komma ihåg att vi då jämför med en byggboom för byggföretagen och projekteringsfeber bland konsulterna är det en tydlig indikation på en nedgång framåt. Observera att ovan orosmoln gäller för projektmarknaden totalt sett, inkluderat även projekt med en uppskattad byggkostnad över 500 miljoner kronor. Det är viktigt att ha i åtanke att det kan vara en större osäkerhet kring större projekts förverkligande. Minskningen blir inte lika dramatisk om vi ”bara” tittar på projekt mellan 1-500 miljoner kronor. Då handlar det om en minskning med 12,8 miljarder (-6 %) i nyregistrerade projekt, 26,8 miljarder (-12 %) i projekteringsstartade projekt och 6,9 miljarder (-3 %) i byggstartade projekt. Även om det både pågår och planeras byggstarta stora volymer på kort sikt så indikerar ovan statistik att det tillförts allt mindre projektvolym till projektmarknaden som ska byggstarta på lite längre sikt. Oavsett om vi tittar på hela projektmarknaden eller den delen projekt som ligger mellan 1-500 miljoner kronor. Det finns ljuspunkter, inte minst om vi ser till vad som redan är byggstartat och pågår är det till exempel hett i västra Sverige där Västra Götaland, Halland och Jönköping är exempel på län där man ännu inte märkt av någon nedgång på projektmarknaden. Byggandet av skolor, sjukhus, hotell, restauranger samt vissa

affärslokaler och industrier är också exempel på kategorier av byggande där det på många håll gått och går bra. Byggstartsindex ligger på plus inom många av dessa projektkategorier även om det kan skilja sig geografiskt. I den färska rapporten framgår även att mellanstora kommuner med 25 000-50 000 invånare utvecklats bättre än både större och mindre kommuner. Byggstartsindex för detta segment kommuner (57 st) ligger på +4,1 procent, medan motsvarande index för såväl större som mindre kommuner är negativt. Det ser inte ljust ut om vi tittar på den del av projektmarknaden som gått in i projekteringsskede, generellt sett ligger Projekteringsindex för allt byggande (projekt mellan 1-500 Mkr) på -11,3 procent. Detta om vi jämför den uppskattade framtida byggkostnaden på projekt som projekteringsstartat perioden mars 2018–februari 2019 jämfört med föregående 12 månaders period.

ZENGUN SKAPAR VISIONS NYA FÖRBUNDSHUS Zengun har slutit avtal med fackförbundet Vision avseende projektering och ombyggnation av förbundets nuvarande förbundshus. Projektet går under namnet Framtidens Arbetsplats och omfattar ombyggnation av befintlig fastighet på Kungsgatan i centrala Stockholm. Avtalet avser inledningsvis en projekteringsfas som planeras övergå i en produktionsfas senare under året. Projektet syftar till att utforma lokaler och systemlösningar som möter ett mer flexibelt behov hos verksamheten. Ytorna kommer efter ombyggnationen att omfatta kontor för Vision själva och därutöver tre kontorsplan för extern uthyrning, garage i två plan samt takterrass. – Vi är väldigt glada att Vision givit oss förtroende att i samverkan vara en del av utformningen av sitt nya förbundshus, säger Sture Nilsson, vd, Zengun. Fokus initialt är att komma igång med rivningsarbeten för att under hösten starta ombyggnationen med byggoch installationsarbeten. Projektet omfattar cirka 11 500 kvadratmeter fördelade på tio plan. Fastigheten kommer att miljöcertifieras och inflyttning är beräknad till första kvartalet 2021. – Valet av Zengun som samarbetspartner för detta projekt grundar sig i gemensamma värderingar kring arbetssätt och verksamhetsstyrning. Vi upplever att Zengun förstår våra behov och vad som är viktigt för oss i den här typen av förändringsarbete som sträcker sig längre än själva byggprojektet, säger Mona Tapper, kanslichef på Vision.

KLARTECKEN FÖR UTBYGGNAD AV ALLÉGÅRDEN I SUNNE Den 22 mars beslutade styrelsen för det kommunala bolaget Sunne Fastighets AB beslutat att genomföra utbyggnaden av seniorboendet Allégården i Sunne, enligt tidigare plan. Projektet omfattar cirka 40 lägenheter och är ett av bolagets största projekt. – Kommunfullmäktige har gett startbesked och preliminär byggstart är satt till augusti 2019. Styrelsen ser det som mycket positivt att nu kunna starta detta efterfrågade projekt, säger Anders Svensson, vd på Sunne Fastighets AB. Den utredning som gjorts sedan utbyggnaden ifjol sköts på framtiden är klar och inga frågetecken återstår. Finansieringen är säkerställd genom att Sunne kommun i sin budget för 2019 avsatt medel för utökat aktiekapital samt att entreprenadkontraktet är reviderat och uppdaterat.

Nya Projekt

Mars 2019

BYGGSTART AV LKF:S INNOVATIONSPROJEKT XPLORION – RESAN MOT FRAMTIDEN HAR BÖRJAT – Att bo på Xplorion kommer att skilja sig från hur det vanligtvis är att bo i en av våra hyreslägenheter. Här är den sociala gemenskapen central och vi tar höjd för många funktioner i boendet för att våra hyresgäster ska kunna dela med sig och göra vardagen lättare. Dessutom på ett miljövänligt vis, säger Dennis Kerkhof, LKF. – På Xporion möjliggör vi för ett delningsboende – med ett hållbart perspektiv. Vi vill erbjuda ett boende där man har förutsättningarna att bo, leva och dela sin vardag med sina grannar. Det rör sig exempelvis om gemensam bil- och cykelpool och en modern tvättstuga, där man bokar maskin istället för ett helt rum, vilket underlättar praktiskt och ger en helt annan aspekt på den sociala sammanhållningen. – Vi ska bygga ett hem där det är lätt att göra rätt, där hyresgästen genom egna val kan minska miljöpåverkan, säger Dennis. TEKNISKA LÖSNINGAR PÅ TESLA-NIVÅ

I hela kedjan, från projektering, byggskede, till boende, finns ett tänk att Xplorion ska påverka miljön så lite som möjligt, samtidigt vill de skapa värde i teknisk innovation och social gemenskap. I byggnadens system är återvinningstänket genomgående. El produceras lokalt med solceller på taket, behovsstyrd ventilation optimerar användning av värme och friskluft för hyresgästerna, uppvärmningen sker med överskottsvärme från bland annat MaxVI labbet i närheten och överskottsenergin i byggnaden lagras med hjälp av batterier i källaren. – Idén med att använda energin mer effektivt grundade sig i Teslas sätt att energilagra, där vi bygger in ett toppmodernt batterisystem i byggnaden som sparar energin till dess den behövs. Batteriet är utformat för att öka energianvändningen effektivt och har lång hållbarhet. Det är fullständigt integrerat i husets elsystem, säger Dennis Kerkhof på LKF. – I Xplorion testar vi ett antal möjliga förbättringar som vi vill

dra lärdom av för att kunna utveckla vårt sätt att bygga till lundaborna i framtiden. Vår ambition är att de innovativa lösningarna ska bli ny standard och att vi ska skapa fler och bättre hem på en helt ny nivå, avslutar Dennis Kerkhof. Den 25 mars togs det officiella spadtaget – en virtuell, digital och innovativ upplevelse för de inbjudna – även detta med hållbarhet i fokus. FAKTA OM LKFS INNOVATIONSPROJEKT XPLORION

• 54 hyreslägenheter • Beläget i södra Brunnshög • Byggstart 2019 • Planerad inflyttning vinter 2020 • Xporion är ett lågenergihus – låg engergiförbrukning och minimerade engergiförluster • Minskad miljöpåverkan genom minimering av material under byggtiden och inför framtida underhåll • Tillvaratagande och lagring av överskottsenergi i byggnaden så den kan användas när det behövs • Byggnaden har 250 kvadratmeter solpanel vilket innebär att el produceras lokalt med hjälp av solceller • Boendet innebär smart mobilitet – ett bilfritt boende, anpassat efter att underlätta andra, miljövänliga transportmaterial • Behovsstyrd ventilation – luftkvaliteten anpassas efter hyresgästernas behov, vilket reducerar värmebehovet • Byggnaden har lågtempererad fjärrvärme – COOL DH • Gemensamhetsytor med service till hyresgästerna LKF – LUNDS KOMMUNS FASTIGHETS AB

Lunds Kommuns Fastighets AB, LKF, bildades 1947 och har sedan dess varit ett helägt kommunalt bolag. LKF erbjuder bostäder i Lunds stad, Genarp, Södra Sandby, Stångby, Veberöd, Dalby och Revinge. Totalt äger och förvaltar de cirka 9 500 bostadslägenheter.

Nya Projekt

Mars 2019

Kv. Hängmattan 1 i Lund. Bild: Krook & Tjäder

KROOK & TJÄDER RITAR BOSTADSKVARTER I LUND Krook & Tjäder har tillsammans med Resona Utveckling AB beviljats bygglov för ett nytt bostadskvarter i Lund. Byggprojektet innefattar 41 lägenheter fördelade inom tre huskroppar och kommer utgöra en välkomnande entré till den nya stadsdelen Solbjer inom Brunnshögsområdet. – Bostadskvarteret Hängmattan 1 i Brunnshög är ett spännande uppdrag som gör avtryck i staden, menar Sam Giertz Managing Partner på Resona Utveckling AB. – Vi har haft ett gott samarbete med Krook & Tjäders arkitekter och landskapsarkitekter där de gestaltat ett nyskapande bostadskvarter i ett av Lunds nyaste och attraktivaste bostadsområden. Tillsammans har vi höga ambitioner i vårt bidrag till Brunnshög. Vi vill skapa bostäder av högsta kvalitet men med ett litet klimatavtryck. Bland annat planerar vi att använda oss av en miljövänlig stomme från vår egen prefabfabrik med halva klimatavtrycket mot en traditionell betongstomme.

Inom kvarteret ryms en stor variation av bostäder mellan 1-4 rum och kök, varav några i etage, där bostäderna i bottenplan får egna entréer direkt från gatan. – Vi är stolta över bostadsprojektet Kvarteret Hängmattan 1 där vi fått förtroendet att rita både hus och landskap, vilket ger en konceptuell helhet, konstaterar Stina Froste arkitekt på Krook & Tjäder. Det skapar ett stadsmässigt och innehållsrikt kvarter med en stor variation av bostadstyper och attraktiva utemiljöer. Ett inspirerande uppdrag där vi valt att klä de tre huskropparnas tak och fasader av aluminiumplåt i varierande nyanser och bearbetning, vilket ger ett livfullt och välkomnande intryck. Ut mot gatan skapas en plats som markerar entrén till såväl kvarteret Hängmattan 1 som hela Solbjersområdet och mot kvarterets insida skapas en gård med en blomstrande äng, gemensamt växthus och uteplats för de boende. Under våren genomförs projekteringen av kvarteret och byggstart beräknas till sommaren 2019.

Nya Projekt

Mars 2019

FÖRSTA SPADTAGET BOSTADSLÄGENHETER SJÖBORGEN, BOR Onsdagen den 27 mars togs det första spadtaget för Finnvedsbostäders nyproduktionsprojekt Sjöborgen, Gästgivarevägen 4, Bor. Här kommer Finnvedsbostäder uppföra ett bostadshus omfattande 4 moderna lägenheter på vardera 67 m². – Det är väldigt glädjande att komma igång med detta byggprojekt eftersom vi förstått att det är efterfrågat i Bor. Vi har arbetat efter utgångspunkten att nyproduktion ska vara prisvärd utan att göra avkall på tillgänglighet och aktuell standard, säger Per-Magnus Rylander på Finnvedsbostäder. Det kommer att bli ett tvåvåningshus med 2 lägenheter per våning. Materialvalen är stilrena och lägenheterna har genomgående ljusa väggar i neutrala färger med ytskikt och golv av hög kvalitet. De fyra lägenheterna har antingen balkong eller uteplats i markplan. Till detta kommer en parkliknande utemiljön med trevlig grönska och utsikt mot en damm i söderläge, som förmodligen är Bors vackraste utsikt. Sjöborgen ligger centralt i Bor med närhet till livsmedelsbutik, café, restaurang, blomster-och inredningsbutik. Bor har egen högstadieskola, bibliotek, servicehus och vårdbostäder. Orten har goda kommunikationer via tåg och buss, samt väg 27 som är en 10 min bilresa in till Värnamo. Finnvedsbostäder ansvarar för uthyrningen, den tekniska förvaltningen och förädlingen. Lägenheterna kommer att publiceras för uthyrning på Finnvedsbostäders hemsida under maj-juni, och uthyrningen sker genom Finnvedsbostäders ordinarie bostadskö. Inflyttning i lägenheterna är beräknad till december 2019.

VEIDEKKE SKA UTVECKLA LANDVETTER SÖDRA Veidekke Bostad kommer att ingå i det konsortium som ska utveckla Landvetter Södra – en modern, internationell och mänsklig stad för minst 25 000 invånare. Det står klart sedan Landvetter Södra Utvecklings AB utsett de byggherrar som fått förtroendet att, tillsammans med bolaget och Härryda kommun, driva utvecklingen. Landvetter Södra ligger strategiskt mellan Göteborg och Borås, samt nära till Göteborg Landvetter Airport. Där ska en helt ny stad för minst 25 000 invånare byggas med byggstart 2020. Totalt sex byggherrar, däribland Veidekke Bostad, har fått uppdraget att utveckla den nya staden. – Vi är stolta och väldigt glada över förtroendet att få medverka till utvecklingen och förverkligandet av en helt ny stad i en expansiv del av regionen säger Charlotta Nilsén, regionchef sydväst, Veidekke Bostad. Ett stort antal företag visade intresse för att delta i utvecklingen av Landvetter Södra. Sex av dem valdes ut utifrån krav på hållbarhet, innovativ höjd och internationellt och mänskligt i samklang med naturen. – Efter en lång och noggrann process med många intressanta och kompetenta aktörer som visat intresse är det fantastiskt att ha landat i de sex bolag vi nu har valt ut. Nu kan vi börja det spännande arbetet med att konkretisera och visualisera för den unika stad vi vill skapa med människan i centrum, säger Maria Ådahl, vd, Landvetter Södra Utveckling AB. Nu bildas ett konsortium som ska utforma strategi och plan för arbetet med att utveckla den första etappen av Landvetter Södra. Till att börja med är det 15 hektar med blandad bebyggelse, främst

bostäder, som ska byggas i nära anslutning till Landvetter samhälle och Göteborg Landvetter flygplats och Airport City. Detaljplanearbetet som blir exploatörsdrivet väntas påbörjas under andra halvan av 2019.

FARLEDSFÖRDJUPNING I GÖTEBORGS HAMN Regeringen har fattat beslut om att fördjupa farleden till Göteborgs hamn. Ekonomiska skalfördelar har drivit på utvecklingen av allt större godsfartyg. Det gäller alla fartygstyper, men framför allt containerfartyg som blivit dubbelt så stora på tio år. Göteborgs hamn är den enda svenska hamn som kan ta emot de största, oceangående containerfartygen – men farledsdjupet begränsar hur mycket last de kan komma in med. Det finns även fartyg som inte kommer in alls idag utan får vända på kontinenten. Anders Sundberg från Inhouse Tech deltar i projektets styrgrupp. FARLEDSFÖRDJUPNING I GÖTEBORGS HAMN:

• Åtgärden innebär en ökning av det maximala djupgåendet i farleden och vändytan till containerterminalen från dagens 13,5 till cirka 16 meter. • Åtgärden innebär att containerfartyg som anlöper Göteborg kan lasta fler containrar. För de största fartygen innebär det en kapacitetsökning på cirka 50 procent. • Totalkostnaden för projektet beräknas till cirka 4 miljarder kronor varav 2 miljarder kronor utgörs av åtgärder i vatten och 2 miljarder kronor av kajförstärkningar. • Den samhällsekonomiska nyttan mätt i nettonuvärdeskvot är beräknad till 3,04, vilket innebär att för varje investerad krona får samhället fyra kronor tillbaka.

HEIMSTADEN OCH VATTENFALL GER STUDENTER EN KICK-START TILL ETT MER HÅLLBART BOENDE Studenter i Flogsta, utanför Uppsala, ska få möjlighet att leva och bo mer hållbart redan vid sitt första egna boende. Heimstaden kommer i vår, tillsammans med Vattenfall InHouse, påbörja projektet Solstaden Flogsta, ett initiativ som ger studentbostäderna ett hållbarhetslyft. Projektet innebär bland annat att solceller kommer att installeras på tak och fasader och att studenter kommer att erbjudas tjänster och produkter vilket förenklar deras valmöjligheter för hållbara alternativ. Solstaden Flogsta blir Heimstadens största solcellsprojekt med en totalyta om cirka 1 900 kvadratmeter, och kommer att installeras på tio av de tolv hustaken samt tre av fasaderna. Dessa kommer få solceller som kommer att producera cirka 240 000 kWh per år, vilket motsvarar 5-10 procent av den totala elanvändningen i området som består av cirka 2 000 lägenheter. Heimstaden har som mål att bidra till minskade utsläpp genom energieffektivisering och installation av hållbara lösningar i sina fastigheter. Genom satsningen tar Heimstaden ett aktivt ansvar för att öka andelen förnybar el i energisystemet, vilket i sin tur kan bidra till minskad användning av fossila bränslen och minskade koldioxidutsläpp. – Vi är glada att inom kort kunna erbjuda studenter möjlighet att uppleva hur det är att bo i ett hus med egengenererad solenergi och vi hoppas med detta initiativ kunna väcka ytterligare intresse för solceller, lägga grunden för en klimatsmart bostadskarriär och ge området ny energi, i dubbel bemärkelse, säger Maria Petersson, vd på Heimstaden Förvaltning.

Nya Projekt

Mars 2019

Vattenfall har tillsammans med Uppsala kommun åtagit sig att halvera utsläppen av koldioxid fram till 2020 och bli helt koldioxidneutrala till 2030. – Dagens unga är klimatmedvetna och att våra klimatsmarta energilösningar kommer att vara en viktig del i deras liv känns jättekul. Det är ett viktigt steg för att göra det möjligt att leva fossilfritt inom en generation, säger David Ringmar, Sverigechef på Vattenfall InHouse. Inom ramen för Solstaden Flogsta planerar Heimstaden att introducera fler hållbara satsningar inom exempelvis e-mobilitet och cykelpumpstationer. Heimstaden kommer under hösten att bjuda in studenter för att informera om projektet samt öppna upp för dialog och lyssna in på deras idéer om hur de tillsammans kan arbeta mer hållbart samt utveckla de sociala ytorna.

MINSKAD NYBYGGNAD GER PLATS FÖR UNDERHÅLL Två gånger om året mäter analysföretaget Industrifakta aktiviteten inom byggnadsunderhåll. I samband med kartläggningen intervjuas en fastighetspanel bestående av 100 större fastighetsbolag och fastighetsägare i Sverige, vilket ger en god indikation när det gäller utveckling och inriktning inom byggnadsunderhåll. I den senaste undersökningen tyder den samlade bedömningen på en ökning av byggnadsunderhåll med 1 procent under helåret 2018 jämfört med föregående år. De privata bostads- och fastighetsbolagen menar att det varit ett marginellt bättre tillväxtår 2018 jämfört med de kommunala bolagen som uppger en något lägre tillväxtvolym. Man kan utifrån kartläggningen även notera att det vid detta mättillfälle är färre, än för ett år sedan, som anser att tillgången på entreprenörer och bristen på kompetens är något som har bromsat underhållsaktiviteten. Detta hänger med all säkerhet ihop med den minskade aktiviteten av i synnerhet nybyggnation av bostäder på byggmarknaden som helhet. Under de kommande åren bedömer panelen att den årliga tillväxten inom byggnadsunderhåll fortsätter att ligga på 1 procent. Framförallt är det ett ackumulerat åtgärdsbehov, ett större ekonomiskt utrymme i samband med växande hyresintäkter och ett lågt ränteläge som förväntas driva på utvecklingen. KÄLLA: INDUSTRIFAKTA AB

VÄXJÖ STATION OCH KOMMUNHUS SKYDDAS MOT VÄDER OCH VIND I början av vecka 13 startar montage av väderskydd för Växjö station och kommunhus. Väderskyddet som täcker hela projektet ska skydda från väder och vind under byggtiden. Väderskyddet bidrar också till att arbetsmoment förenklas, att arbetsmaterial skyddas, att arbetsmiljön blir bättre och att kvalitén på den färdiga byggnaden säkerställs. Växjö kommun, Vöfab och Skanska kommer regelbundet lägga ut bilder inifrån väderskyddet på Växjö kommuns webbplats för att invånarna ska kunna ta del av hur projektet utvecklas. – Det här är ett innovativt sätt att bygga på. Det skyddar huset från exempelvis fukt och ökar också säkerheten för de som arbetar på platsen. Arbetsmiljön förbättras också eftersom de får skydd från regn, vind och kyla, säger Tony Söderena, projektchef på Vöfab och projektledare för byggnationen och Ove Dahl, projektledare Växjö kommun. Väderskyddet är cirka 130 meter långt, 43 meter brett och 40 meter högt. Väggar kommer att börja sex meter ovan mark,

bland annat för att transporter ska kunna köra in och ut. Invändigt finns två traverser (lyftanordningar) som används vid olika arbetsmoment, till exempel vid montage av den kommande trästommen.

SNART BÖRJAR DÄCKEN RULLA UT Logistic Contractor fick uppdraget att utveckla och bygga en ny logistikanläggning åt tyska däckföretaget Continental. När beslutet om att lämna Gislaved fattades var det egentligen till Göteborg som Continental ville flytta. Men LC kunde i stället erbjuda en tomt på Viareds industriområde, väster om Borås, vilket gav en betydligt attraktivare hyresnivå. I juni 2019 ska däckföretaget Continental flytta in i sina nya lokaler i Borås och stänger då ner sin verksamhet i Gislaved. Däcktillverkningen i Sverige är nedlagd sedan flera år tillbaka, i stället handlar verksamheten i den nya anläggningen om lagerhållning av däck, montering av däck på fälgar samt distribution. Viss labbverksamhet ska också ske här och så byggs en mindre kontorsdel för den administrativa personalen. I de flesta logistikprojekt som Logistic Contractor arbetar med är tidplanerna pressade. När kunderna har bestämt sig vill de helst flytta in redan i morgon. Att kunna erbjuda en kort produktionstid är därför en stor konkurrensfördel. LC möter det med ett beprövat konceptuellt byggande, lång erfarenhet och ett gott samarbete med utvalda underentreprenörer. Contintentalprojektet är inget undantag. Det första spadtaget togs i slutet av oktober 2018 och tre månader senare var huset tätt, det vill säga att tak och väggar var på plats. Nästa stora moment är att gjuta golvet, vilket sker i slutet av mars. Brandskyddet är oerhört viktigt i anläggningen eftersom stora mängder gummidäck ska förvaras inomhus. Tvärs igenom lagerlokalen går en brandvägg som är utformad för att eld inte ska kunna sprida sig från den ena delen av lagerytan till den andra. Sprinklersystemet möter FM Globals försäkringskrav, vilket innebär att det håller högsta tänkbara klass. Någon separat sprinklertank har inte behövts byggas här då det finns ledning för sprinklervatten i marken med tillräcklig kapacitet för att klara byggnadens behov. Att viktigt steg i Wästbygg Gruppens arbete för att verksamheten ska bli fossilfri till 2030 är att hitta alternativ till byggvärme som drivs med dieselaggregat. När Continentalprojektet startade i höstas fanns fjärrvärme framdragen i gatan och har därmed kunnat användas under hela produktionstiden. Långa slangar med energisnål LED-belysning lyser upp invändigt, enkelt att rulla ihop och ta med sig till nästa byggarbetsplats. En utmaning i projektet har varit att möta grönnormen som Borås Stad har satt upp för området. Tomten utnyttjas optimalt för den stora byggnaden, vilket ger begränsade möjligheter till gräsytor. Lösningen har blivit sedumtak på cykelstället liksom klätterväxter på staketet. Continental ville inte själva äga fastigheten utan såg stora fördelar med att vara hyresgäst. I Logistic Contractors affärsidé ingår inte att äga och förvalta fastigheter. En viktig del i utvecklingsarbetet är därför att hitta en extern fastighetsägare som tar över när fastigheten är färdigställd och inflyttad. Logistikanläggningar betraktas som trygga investeringsobjekt och efterfrågan på marknaden är stor. Continentalfastigheten såldes i slutet av 2018 tillsammans med två andra egenutvecklade logistikanläggningar till ett norskt investmenbolag.

Nya Projekt

Mars 2019

VICTORIA PARK TECKNAR ETT 10-ÅRIGT HYRESAVTAL FÖR FÖRSKOLA I MALMÖ Victoria Park har tecknat nya hyresavtal med Barnomsorgen i Malmö AB för att skapa en förskola i Lindängen, Malmö. Avtalet, som tillträds den 1 september 2019, löper över tio år och omfattar totalt 862 kvm. Det totala årshyresvärdet uppgår till cirka 1,6 miljoner kronor. – Vi är mycket glada över att kunna erbjuda plats för en ny förskola till Lindängen genom att bygga om tidigare verksamhetslokaler. Dessutom är det extra roligt att kunna hjälpa en befintlig lokalhyresgäst att utveckla sin verksamhet till andra delar av staden, säger Victorias Parks fastighetschef Ola Svensson. – Vi på Barnomsorgen i Malmö AB ser fram emot att fortsätta vårt samarbete tillsammans med Victoria Park och att utöka detta samarbete till Lindängen. Vi driver sedan tidigare två framgångsrika förskolor på Rosengård i lokaler som vi hyr av Victoria Park. Vi har sedan en tid tillbaka haft en vision att utveckla vår verksamhet till Lindängen då vi har upplevt ett intresse för våra förskolor från vårdnadshavare i detta område. Vi har höga förväntningar på detta samarbete och ser fram emot att få utöka vår verksamhet, säger Barnomsorgen i Malmö AB:s styrelseordförande Ahmad Mustfa Akel.

DIÖS UTVECKLAR UTÖKADE LOKALER TILL SVENSKA BIO I FALUN Nu är det klart att Svenska Bio utökar sina lokaler i gatuplanet på Fisktorget/Östra Hamngatan i centrala Falun. I samband med det nytecknar Svenska Bio sitt avtal med Diös. Diös utvecklar just nu lokalerna till att bli anpassade med bland annat 2 nya salonger, modern teknik och nya ytskikt med ny inredning. Beräknat öppnande sker under försommaren 2019. Svenska Bio är Sveriges näst största biografkedja med 38 biografer på 35 orter. Totalt har dem 152 salonger som 2018 besöktes av drygt 3.1 miljoner personer. Bolaget har sitt säte i Stockholm och har biografer från Trelleborg i söder till Skellefteå i norr. – Vi är jätteglada att få fortsätta samarbeta med Svenska Bio. Att få utveckla nya lokaler med två nya salonger kommer bidra till ökade flöden och en levande stadskärna, säger Elke Herbst, förvaltare, Diös. – Det är roligt att vi äntligen kan påbörja utvecklingen av

våra lokaler i Falun, som för oss är ett strategiskt bra läge mitt i centrum. Vi hyr av Diös i Borlänge, Mora samt Falun och är nöjda med samarbetet som nu leder till att vi får möjighet att utvecklas och växa. Vi har i Falun märkt av ett ökat intresse för ett större filmutbud och den här expansionen ger oss möjligheter att öka utbudet av det man i branschen kallar lite smalare filmer. I de två nya salongerna kommer vi att anstränga oss extra mycket med att skapa en varm och härlig biokänsla med olika inredningsdetaljer samt specialbeställda biograffåtöljer från Frankrike, säger Peter Fornstam, vd och huvudägare, Svenska Bio.

PROFI FASTIGHETER HYR UT 1 000 KVM I KISTA Profi Fastigheter har tecknat hyresavtal med ASUS Nordic AB om cirka 1 000 kvm kontor i nordicForum. Avtalet innebär att ASUS flyttar sitt nordiska huvudkontor till Profis fastighet på Torshamnsgatan 35 i Kista. Tillsammans med tidigare kommunicerade uthyrningsaffärer har nu avtal på 3 200 kvadratmeter tecknats på kort tid. IT-tillverkarens ASUS flyttar sitt kontor för bolagets nordiska verksamhet till nordicForum under kvartal 4, 2019. ASUS, som är Taiwans ledande IT-företag, är en global aktör som tillverkar, marknadsför och säljer ett brett utbud av IT-produkter. Profi Fastigheter driver ett omfattande uppdateringsarbete av fastigheten där bolagets satsning på flexibla kontor och co-work, C/O, öppnade under hösten. Under våren lanseras nya koncept för restaurang, konferens och reception samtidigt som ett eget gym för hyresgäster och nya större loungeytor står färdiga. Profi Fastigheter förvärvade den 44 000 kvm stora fastigheten i november 2016 med relativt stora kontorsvakanser och har sedan dess drivit ett aktivt uthyrnings- och förvaltningsarbete. Fastigheten, som består av två huskroppar och 1 000 parkeringsplatser, ligger i bästa kommunikationsläge med gångavstånd till såväl Kista Centrum med tunnelbana som Helenelunds pendeltågsstation. Övriga hyresgäster är bland annat Bioservo, Hamamatsu, Handicare, och Watercircle. Erik Löfberg, chef Aktiv förvaltning: – Vi är mycket glada över att ASUS väljer nordicForum som kontor för sin nordiska verksamhet. Affären är ett resultat av vår strategi att genom aktiv uthyrnings- och förvaltningsarbete erbjuda en kundanpassad kontorsprodukt i en fastighet som är under transformation.

Vi arbetar med alla typer av golv utom klinker samt golvslipning. Vi arbetar inom Skellefteå kommun och samarbetar med alla stora leverantörer av mattor och parkettgolv. Vi har över 20 års erfarenhet av golvläggning. I dagsläget är vi åtta anställda och ni hittar oss på Industrivägen 30 i Skellefteå. Tel: 0910-77 53 05 • www.golv4u.se

Sä

skyd

dsru

mspr ojek

Arbetar med projektering och kontroll av skyddsrum i hela Sverige

het - Kv er k

t ite al

Skyddsrumsprojekt i Luleå AB

leå AB

Sakkunnig med kvalificerad behörighet

Michael Öhgren - SRG139 070 - 549 65 94 - www.skyddsrum.nu

makes the world less shaky Övervakatillståndet tillståndethos hosdina dina maskiner på ett Övervaka maskiner ettIOT, optimalt sätt, optimalt på sätt, WIFI, web/fjärranalys! använd 01dB MVP rondsystem! ❧

Kraftfullt rondsystem i 3 nivåer.

❧

Special paketpris just nu fråga efter pris.

❧

Get-Up, startpaket.

❧

Ready-Go, standardpaket.

❧

Performance-Boost, allt du behöver.

• •

Övervaka växlar, turbiner, pappersmaskiner, valsverk mm. Fjärranalys, Modbus, OPC, många Kompletti online WiCare. referenser världen,system även i Sverige. On-linesystem med samma XPR Med Vibration, lagerkondition! mjukvara, MVX.

• 3-axlig mätning som option.

Vibrationsteknik AB, distributör I Norden av • IP67 kapsling och Ex. 01dB-METRAVIB Läs mer på www.vtab.se

Förbeställ ME8 Android Vibrometer

• Optioner för fläktar mm. • Komplett PC mjukvara. Vibrationsteknik AB • Teknikringen 8 • 583 30 Linköping Tel. 013-16 62 00 • E-post: info@vtab.se

Övervaka och rikta alla typer av maskiner. Vibrationsteknik AB, originalet sedan 1972.

Vibrationsteknik AB Teknikringen 8D • 583 30 Linköping Tel. 013-16 62 00 • www.vtab.se

Made inn Swede

Nya Projekt

Mars 2019

Bilderna visar hur fasaden mot söder respektive öster kommer att se ut efter renoveringen av Universitetet i Tromsø. Bild: Ratio Arkitekter

PEAB RENOVERAR UNIVERSITET I NORGE Peab har fått uppdraget att renovera och bygga om Universitetet i Tromsø, avdelning Narvik i Nordnorge. Beställare är Statsbygg och kontraktssumman uppgår till 132 MNOK. Narviks avdelning vid universitetet i Tromsø byggdes dels 1969, dels 1997. Den äldsta byggnaden ska renoveras och byggas om. – Den här delen av projektet omfattar renovering och ombyggnad av cirka 7 000 kvadratmeter, säger Peabs regionchef Gro Skaar Knutsen.

Byggnaden från 1997 innehåller en maskinhall. Inuti kommer ett halvt etage på 207 kvadratmeter att byggas. – Vi kommer även att renovera alla fasader på byggnaden från 1969. Fasaderna omfattar totalt cirka 4 000 kvadratmeter, säger Gro Skaar Knutsen. Uppdraget är en totalentreprenad med byggstart i april 2019 och inflyttning är beräknad till juni 2020. Projektet orderanmäls i det första kvartalet 2019.

VELUX Takljusmoduler Mer dagsljus och naturlig ventilation med prefabricerade moduler, färdiga att installera. Specificera ditt projekt med oss på: velux.se/takljusmoduler

Nyproduktion eller renovering av simbassäng ellerredan renovering av simbassäng Det grönaste alternativetNyproduktion är rostfritt stål, återvunnet upp till 85 % när vi installerar Det grönaste alternativet är rostfritt stål, redan återvunnet upp till 85 % när vi installerar

Nyproduktion eller renovering av simbassäng Det grönaste alternativet är rostfritt stål, redan återvunnet upp till 85 % när vi installerar Stainless Steel

Stainless Steel MADE IN SWEDEN MADE IN SWEDEN

Nyproduktion eller renovering av simbassäng Det grönaste alternativet är rostfritt stål, redan återvunnet upp till 85 % när vi installerar

Stainless Steel Stainless Steel IN SWEDEN MADEMADE IN SWEDEN

Nya Projekt

Mars 2019

RIKSBYGGEN HAR 165 BOSTADSPROJEKT CERTIFIERADE MED MILJÖBYGGNAD Riksbyggen är den aktör som har flest bostadsprojekt certifierade enligt Miljöbyggnad, sammanlagt 165 stycken*. Att bygga enligt kraven för Miljöbyggnad innebär att husen är byggda av material av hög kvalitet och att de har en låg belastning på miljön. Redan 2012 började Riksbyggen använda sig av miljöcertifieringssystemet Miljöbyggnad i sin nyproduktion av flerbostadshus. Miljöbyggnad är utvecklat för svenska förhållanden och är det mest använda certifieringssystemet i Sverige för byggnader. Miljöbyggnad utgår från svenska miljömål, byggregler samt byggoch förvaltningspraxis. Riksbyggens nyproducerade flerbostadshus med tre eller fler våningar certifieras enligt Miljöbyggnad Silver. Men Riksbyggen har även två projekt med betyget Guld, Brf Viva i Göteborg och Brf Sjökortet i Västerås. – Genom att systematiskt använda oss av kraven för Miljöbyggnad i vår bostadsproduktion bidrar Riksbyggen till mer hållbara boendemiljöer hus för hus. Vi vill att våra kunder ska känna sig trygga med att husen är byggda av material av hög kvalitet och att de har en låg belastning på miljön, säger Karolina Brick, miljöchef på Riksbyggen. Riksbyggen har även gjort en Miljöbyggnads-certifiering av befintliga bostäder. I samband med att Riksbyggen gjort en varsam om- och tillbyggnad av bostadsområdet Skarpan i Linköping, uppfört 1965, har man klarat kraven för en certifiering enligt Miljöbyggnad Silver. Miljöbyggnad ger ett kvitto på viktiga kvaliteter hos en byggnad vad gäller energi, inomhusmiljö och byggnadsmaterial. Certifiering innebär att den färdiga byggnaden har låg energianvändning vilket ger upphov till lägre driftskostnader, gott inomhusklimat

både sommar och vinter, god ljudmiljö, bra dagsljus, låg radonhalt, att risken för fukt är minimerad, bra luftkvalitet och kontroll på byggnadsmaterial. Byggnadsmaterialen kontrolleras innan de byggs in så att det inte byggs in farliga ämnen och informationen finns sedan även lagrad digitalt, så att man kan spåra byggvaror i framtiden om nya rön om ohälsosamma material framkommer. – En viktig del av Miljöbyggnad är den kontroll och besiktning som sker både innan byggnation och två år efter att husen är klara, en funktion som inte alla miljömärkningar har. Med en verifiering av det färdiga resultatet kan vi med säkerhet säga att husen lever upp till de krav vi ställt och det är en av anledningarna till att Riksbyggen valt just Miljöbyggnad som certifieringssystem, säger Karolina. – Vi är glada över att en stor aktör som Riksbyggen är en flitig användare av Miljöbyggnad, och att de som långsiktiga förvaltare ser värdet i att använda det både som ett verktyg under projektering och byggnation, men också för att säkra för en trygg drift under många år framöver. Just verifieringen är verkligen en unik styrka med Miljöbyggnad där våra experter kontrollerar att man verkligen får det huset man har beställt, säger Linda Kjällén, certifieringschef på Sweden Green Building Council. En viktig del i Riksbyggens hållbarhetsarbete är att inte bara se till själva byggnaden utan även inkludera den omkringliggande miljön samt aktivt arbeta för social hållbarhet. – Av den anledningen har Riksbyggen utvecklat ett unikt hållbarhetsverktyg för att på ett systematiskt sätt omfamna fler hållbarhetsaspekter, berättar Karolina. *RIKSBYGGEN HAR 165 PROJEKT SOM ÄR PRELIMINÄRT CERTIFIERADE ELLER VERIFIERADE ENLIGT MILJÖBYGGNAD I SVERIGE.

r a r e l l a t s n i och r a r e r e v e or. l g N u O t L s t E t ä m v u t r KöksCent öksinredningar och vitvaror, k För offert eller referenser kontakta våra byggsäljare direkt! SKÅNE OCH HALLAND Michael Ellerstrand, mobil: 0763-90 17 95 michael.ellerstrand@kokscentrum.com Robert Sjölander, mobil: 0737-01 91 74 robert.sjolander@kokscentrum.com

tort s r ö f r ä t k e Inget proj för litet! eller

SMÅLAND Tommy Leifsson, tel: 0733-695865 tommy.leifsson@carlssons.com www.kokscentrum.com

BYGG & FASTIGHET

Störst på Socklar i Alu/RF-stål Metal Line 90 Tyst Den nya generationens sockellist som absorberar ljud. En stilrent designad produkt, med funktioner utöver det vanliga.

www.olivesverige.se

Nya Projekt

Mars 2019

VISIONSBILD ÖVER ”TUNNELBANETORGET” I BARKARBYSTADEN. HÄR KOMMER TUNNELBANANS NYA STATION BARKARBYSTADEN ATT HA EN AV SINA TVÅ UPPGÅNGAR. HÄR BLIR DET ÄVEN HANDEL, SERVICE OCH KONTOR. BILD: TOVATT >>>

Nya Projekt

Mars 2019

Nya Projekt Visionsbild över Barkarbystadens östra tunnelbaneentré. Bild: Tovatt

Visionsbild över parken och gågatan i närheten av den östra tunnelbaneentrén. Den gamla landningsbanans läge bevaras och delar av den blir här gågata i den nya stadsbilden. Bild: Tovatt

Mars 2019

Illustrationsplan Nya Projekt för den fjärde etappen av Barkarbystaden med kvarter, gator, torg och parker.

Mars 2019

MER STADSLIV, KOMMERSIELLA LOKALER OCH TUNNELBANA I NÄSTA ETAPP AV BARKARBYSTADEN Detaljplanen för den fjärde etappen i Barkarbystaden är ute på granskning. Det är en viktig och central del i utbyggnaden av staden. Här kommer tunnelbanans nya station Barkarbystaden att ha sina två uppgångar och det är också här som stadslivet blir som mest intensivt med handel, service och kontor. – Den här detaljplanen är viktig för stadslivet i Barkarbystaden och tunnelbanans utbyggnad hit. Området kommer tack vare den nya tunnelbanestationen att ha mycket bra lägen för kommersiella lokaler och bra förutsättningar för caféer, restauranger, handel och livsmedelsaffär, allt för att skapa en levande stadsdel, säger kommunstyrelsens ordförande Emma Feldman (M). DETALJPLANEN FÖR BARKARBYSTADEN IV OMFATTAR I KORTHET:

• Tunnelbanestation Barkarbystaden med två uppgångar. • 2 200 bostäder. • 35 000 kvm lokaler för kontor, handel och service. • Tre förskolor med möjlighet till bra lek- och utemiljöer. • Parker och torg. I detaljplanen finns spår från Barkarbyfältets tid som flygplats. Bland annat bevaras den gamla landningsbanans läge och delar av den blir gågata och rekreationsyta i den nya stadsbilden. I de mest centrala delarna vid tunnelbanans entréer och längs med huvudstråken planeras för tätare och högre bebyggelse som sedan trappar ner i våningsantal och öppnar sig med en grönyta i

mötet med befintlig villabebyggelse i Kyrkbyn. I det omarbetade förslaget till detaljplan har några större förändringar gjorts: • Två kvarter har lyfts ur planområdet eftersom de ingår i ett utredningsområde för ett eventuellt nytt högkvarter för Försvarsmakten. • En park med plats för lek och rekreation har lagts till, där detaljplanen möter den befintliga villabebyggelsen i norra Kyrkbyn, för att hantera dagvatten och skyfall. • En del har omarbetats för att möjliggöra en större park i centralt läge nära den ena av tunnelbanans entréer. OM GRANSKNINGEN

Granskningen av detaljplanen för Barkarbystaden IV pågår mellan 19 mars och 8 april. Beslutet om att sända förslaget till detaljplan för Barkarbystaden IV på granskning togs av kommunstyrelsens planutskott i Järfälla onsdagen den 13 mars. OM BARKARBYSTADEN

Enligt avtal om utbyggnad av tunnelbana till Barkarby ska Järfälla kommun uppföra 14 000 bostäder i tunnelbanans influensområde fram till år 2032. Inom stadsutvecklingsområdet Barkarbystaden pågår utbyggnad inom detaljplan för Barkarbystaden I och Barkarbystaden X och detaljplanearbete för detaljplanerna Barkarbystaden IV, Veddesta I, Veddesta II, Veddesta III och Veddesta IV. Genomförandet av detaljplanerna Barkarbystaden II och Barkarbystaden III startar under 2019.

Nya Projekt

Mars 2019

NCC SKA FÖRVANDLA KONTOR TILL NYTT HILTON-HOTELL I KÖPENHAMN ATP Ejendomme och NCC har slutit avtal om renovering och expansion av det tidigare Nordea-huvudkontoret i Köpenhamn till Hilton Copenhagen City Center. Kontraktet är värt cirka 825 miljoner kronor. – Vi är mycket stolta över att ATP Ejendomme har valt oss för det här spännande projektet. Vår organisation har precis den erfarenhet och kompetens som krävs för att lösa en uppgift av den här storleken och komplexiteten, säger Dennis Nielsen, chef för NCC Renovering i Danmark. Den omfattande renoveringen och ombyggnaden ska ge den fortliknande byggnaden en mer öppen och välkomnande fasad när den omvandlas till Christianshavns nya Hilton Copenhagen City Center hotell. Bland annat ska en transparent tillbyggnad göras på byggnadens betongbas, och det blir en ny bred trappa från Knippelsbro till hamnpromenaden och hotellets restaurang. – Vi är glada att ha ingått avtal med NCC för renovering av

Hilton Copenhagen City Center. Vi har goda erfarenheter av NCC från tidigare och pågående projekt och ser dem som en kompetent partner för att lösa uppgiften, säger Christian Hartmann chef för Property Management på ATP Ejendomme. – Detta är en oerhört spännande renovering som vi ser fram emot att komma igång med. Här kommer vår samlade kompetens och erfarenhet verkligen till sin rätt. Vi är glada att få samarbeta med ATP Ejendomme och Hilton, den blivande hyresgästen, säger Karina Mary Andersen, senior projektledare inom NCC Renovering i Danmark. Komplexa renoveringsprojekt av detta slag är en av NCC:s kärnkompetenser. NCC har redan ett bra och konstruktivt samarbete med ATP inom ett liknande stort renoveringsprojekt i Falkoner Centret. Bygget förväntas börja under sommaren och planeras vara genomfört i slutet av februari 2021. Affären registreras i det första kvartalet 2019 i affärsområde NCC Building Nordics.

Gasell

VI EXPANDERAR STARKT. MÖT FRAMTIDEN MED OSS! Med innovation och tekniskt kunnande jobbar KE THERM med lösningar för fjärrvärme och fjärrkyla. Vi satsar hårt på fortsatt offensiv expansion av verksamheten för att fortsatt ligga i framkant. Är du den samarbetspartner som vill möta framtiden med oss?

Värm upp din pool med fjärrvärme.

Smart app-styrning av fjärrvärmeanläggningen.

Självlärande elektronisk styrning av varmvatten.

Helisolerad central. Högst komfort med trådMarknadens snyggaste? lös rumsgivarstyrning.

WWW.KETHERM.SE

Nya Projekt

Mars 2019

YIT BYGGER FRAMTIDENS TUNNELBANOR I NORDEN YIT är en av Nordens ledande byggaktörer med erbjudande och expertkunskap inom infrastrukturprojekt. För den nya finska Västmetron har YIT:s breda kunskaper tagits tillvara i utbyggnaden av tunnelbanelinjen som sträcker sig mellan storstäderna Helsingfors och Esbo. En kompetens som enkelt kan överföras till andra länder, såsom Sverige, där man snart börjar bygga ut Stockholms tunnelbanesystem. Det blev betydligt enklare att ta sig mellan öst och väst i huvudstadsregionen när tunnelbanan började gå från Helsingfors till Esbo i november 2017. I den första delen av städernas gemensamma projekt Västmetron, sammanlagt åtta nya stationer och 14 kilometer nya tunnelbanelinjer. Byggandet inleddes år 2009. I den första fasen konkurrerade man om entreprenaderna utifrån konkurrenskraftiga priser. YIT ansvarade för sammanlagt 16 huvudentreprenader med fokus på stations- och tunnelbyggande. YIT ansvarade för byggandet av Aalto-universitetets station, vilket var den första stationen att färdigställas. Enligt YIT:s divisionschef Anne Piiparinen var det YIT:s gedigna erfarenhet av berg- och tunnelarbete, samt goda kunskaper inom projektstyrning som la grunden till ett lyckat projekt.

– Som entreprenör strävar vi efter att hjälpa kunden att driva det aktuella delprojektet framåt, samt att tillsammans med övriga entreprenörer bidra till att hela projektet levereras med högsta kvalitet, säger Anne Piiparinen. RÄTT KOMPETENS MED RELEVANT ERFARENHET

I den första fasen av Västmetron valdes entreprenörerna i huvudsak utifrån pris. När byggandet försenades ville man utveckla entreprenadformen inför den andra fasen. I utförandet av den andra fasen valde man en samverkansentreprenad, där fokus låg på projektledarnas yrkeskompetens och samarbetet mellan beställare och entreprenör. Vid upphandling har man betonat kvalitetskriterierna och nyckelpersonernas kompetens. ”Nyckelpersonernas referenser spelade en viktig roll vid val av entreprenör. Västmetron är ett bra exempel på att YIT har rätt expertis för att hantera komplexa projekt med många samarbetspartners”, säger Tero Palmu, byggchef för Västmetron. Vidare betonar Palmu, för att skapa bättre förutsättningar för ett effektivare samarbete mellan beställare och entreprenör, valde man att under den andra delen av Västmetron att arbeta i samma fysiska lokaler.

Nya Projekt

Mars 2019

Palmu har lång erfarenhet av att som beställare samarbeta med YIT. Projektledningen, som är YIT:s styrka och konkurrensfördel, har särskilt betonats i den andra delen av Västmetron. – När man samarbetar med YIT märker man att det är fråga om en stor aktör i framkant inom byggbranschen och att de har omfattande resurser, speciellt efter att de fusionerades med Lemminkäinen, säger Palmu. – Eftersom YIT är ett stort företag har de stor expertis inom alla delar för ett komplext projekt, såsom Västmetron, och kan genomföra flera entreprenader samtidigt. Den nya metrosträckan har byggts helt under jord. Lösningen har gjort det möjligt att minimera olägenheterna för trafiken och människor och att använda områdena ovan jord för andra ändamål, såsom utveckling och förtätning av staden. Att få vara med om att bygga den nya tunnelbanesträckan har gett YIT ett stort kompetenskapital, som även kan nyttjas vid liknande projekt på andra platser. Stockholm Läns Landsting har inlett upphandlingen för utbyggnationen av tunnelbanan där fyra linjer ska förlängas och sammanlagt 11 nya stationer ska byggas. Projektet ska inledas år 2019. YIT Sveriges vd Lars Stendius ser positivt på YIT:s möjligheter att bidra till Stockholm Läns Landstings utbyggnation av tunnelbanan, då det skulle svara väl mot Stockholms behov. – YIT är ett av få nordiska byggbolag som nyligen har färdigställt liknande och lyckade projekt i nära samarbete med beställaren. Tack vare att vi är en internationell aktör kan vår interna samarbetsmodell garantera att beställaren får tillgång till rätt resurser och kompetens, säger Stendius. YIT DELTAR AKTIVT I BYGGANDET AV VÄSTMETRON

Den första delen av Västmetron avslutades i november 2017 och tunnelbanetrafiken började gå från Gräsviken i Helsingfors till Mattby i Esbo. Den nya sträckan har åtta nya stationer och 14 kilometer nya tunnelbanelinjer. I den första delen av tunnelbaneprojektet var YIT den största entreprenören. YIT ansvarade för tunneldriften och stationerna i Gräsviken, Björkholmen, Kägeludden, Idrottsparken samt Ängskulla och byggde stationerna vid Aalto-universitetet samt i Hagalund, Ängskulla och Mattby. Den andra fasen av Västmetron inleddes år 2014 och omfattar fem nya tunnelbanestationer och sju kilometer nya tunnelbanelinjer. Under 2018 utförde YIT entreprenaden tunneldrivning och bergförstärkning av tunnelbanestationerna och kompletta tunnlar med installation i Finno.

Heta Arbeten • Öppna kurser varje vecka • Kursböcker på flera språk Boka kurs på www.brandfast.nu eller 08-755 44 08

Nya Projekt

Mars 2019

SCANIA INLEDER INDUSTRIELL VERKSAMHET I THAILAND Scania stärker sin position i Thailand och Asien med en ny monteringsanläggning för lastbilar och busschassin i Bangkoks frihandelszon. Den nya fabriken, som också innehåller en tillverkningsanläggning för lastbilshytter, är den största produktionsinvestering som Scania genomfört utanför Europa och Latinamerika. Scania Group Thailand är fullt tvärfunktionellt inriktad med anställda från Scanias organisation för produktion och logistik, forskning och utveckling, inköp samt försäljning och marknadsföring. Anläggningen har en yta på 33 900 kvadratmeter och den totala investeringen uppgår till 800 miljoner thailändska bath, motsvarande 23 miljoner euro. Den nya fabriken i Bangkoks frihandelszon är en hörnsten i Scanias satsning för att öka marknadsnärvaron i regionen. – Med denna industrietablering och med lokala leverantörer kan vi nu bygga Scanialastbilar och bussar enligt globala specifikationer men med ursprung i Thailand. Det ger oss helt nya förutsättningar för vår tillväxt i frihandelszonen ASEAN, säger Gustaf Sundell, chef för Scania Group Thailand. – Genom att öka vår lokala närvaro kan vi nu snabbt svara upp mot kundernas krav och säkerställa att vi levererar den bästa transportlösningen för varje kund. Förutom den nya anläggningen har Scania etablerat ett regionalt huvudkontor i Thailand som ger stöd till Scanias distributörer i Asien och Oceanien när det gäller att utveckla affären på deras marknader.

INVESTMENT AB SPILTAN INVESTERAR 185 MILJONER KRONOR I FASTIGHETSKONCERNEN P&E PERSSON Sedan starten för 28 år sedan har P&E Persson byggt upp en unik fastighetskoncern genom att både ta egna positioner i ett 80-tal fastigheter tillsammans med stora institutioner och ansvara för projektutveckling, fastighetsförvaltningen och ekonomiadministrationen. – Det skall bli otroligt spännande att, tillsammans med familjen Persson och de kompetenta medarbetarna, fortsätta utveckla en framgångsrik fastighetskoncern genom att öka antalet investeringar och sprida möjligheten att investera i fastigheter med långsiktiga hyreskontrakt till en bredare målgrupp, säger Spiltans vd, Per H Börjesson. – Vi valde Spiltan som partner för att de inte har någon exitstrategi så att vi tillsammans kan utveckla P&E Persson på lång sikt. Med kapitalet från Spiltan, som tillförs P&E Persson i en nyemission, kan vi både ta större positioner i existerande typ av stora projekt där vi tar mindre ägarandelar och öka andelen fastigheter där vi är majoritetsägare. Under de närmaste åren gör vi också bedömningen att det kommer att finnas stora möjligheter för en aktör med större kapitalresurser att förvärva byggrätter och fastighetsutvecklingsprojekt som fått problem med finansieringen, säger Per-Olof Persson vd för P&E Persson. P&E Persson har huvudkontor i Kalmar men ansvarar för förvaltning och administration av framförallt kommersiella fastigheter i hela landet med en total yta på 1 000 000 kvadratmeter. Exempel på fastigheter där man är delägare och sköter förvaltningen är det nybyggda Linnéuniversitetet, köpcentrat Baronen och bostadsutvecklingsprojektet Linnéstaden i Kalmar samt Ralf Ekblads Fastigheter AB i Jönköping. Exempel på fastighetsbolag som är dotterbolag är Nordfjord AB (gamla Volvofabriken i Kalmar) och Köpingbaden Utv. AB på Öland.

SENS DRIFTSÄTTER EN NY GEOENERGILÖSNING I BRANÄS SKIDANLÄGGNING Det NGM noterade bolaget Sustainable Energy Solution Sweden Holding AB (SENS) har driftsatt en större geoenergianläggning ihop med Branäsgruppen Branäsgruppen äger och driver sex skid- och friluftsanläggningar i Sverige. Under 2018 ingick Branäsgruppen och SENS ett strategiskt samarbetsavtal där SENS fått i uppdrag att säkerställa att de olika skidanläggningarnas energibehov hanteras på ett tekniskt och ekonomiskt effektivt sätt. Med hjälp av SENS vill Branäsgruppen skapa en långsiktigt hållbar energiförsörjning med en tydlig grön profil. Först ut blev det helt nybyggda området Soltorget på Branäsberget. Det nybyggda Soltorget består i etapp 1 av 3 byggnader som har en kapacitet av ca 530 bäddar. I framtiden planerar man ytterligare 2 etapper om totalt 3 000 bäddar. SENS valde tillsammans med Branäsgruppen en geoenergilösning, vilken placerades i och under garaget som ligger i direkt anslutning till Soltorget. Hela anläggningen skulle tas i drift senast den 15 december 2018. I maj 2018 startade SENS sitt projektarbete med att borra ett geotermiskt energilager. Totalt borrades det 32 energibrunnar med 6 meters mellanrum och till en total borrlängd om 8 000 meter. Anläggningen är nu i drift och levererar enligt plan. – Vi är stolta och glada över förtroendet vi fått och det stärker vår ambition att ligga i framkant på marknaden med att genomföra komplexa energiprojekt, säger Göran Beronius vd i SENS.

Tosteberga Byggkonsulter AB har fått förtroendet att uppföra ett bostadshus i nio våningar i Lund. Fidali är beställare. Tosteberga Byggkonsulter AB ska upprätta kompletta handlingar för projektet och sedan driva det som ett CM projekt. Byggstart är beräknad till november 2018.

Remodul AB är en av Sveriges ledande bodtillverkare.

Vi tillverkar cirka 425 moduler om året och omsätter cirka 80 miljoner på 33 anställda. Våra kunder är till största delen uthyrare men vi levererar även till byggentreprenörer, kommuner och uthyrningsföretag för att ta några exempel. Våra kunder återfinns i hela Skandinavien.

SVENSK KVALITET SEDAN 1982

Stark, snygg och säker! SPECIALANPASSADE PORTLÖSNINGAR FÖR FLERBOSTADSHUS www.recoport.se

Nya Projekt

Mars 2019

Bild: Lindab

INOMHUSKLIMATET PÅ DAGORDNINGEN EN HEL MÅNAD PÅ MINDPARK I HELSINGBORG Lindab Innovation Hub fokuserar på inomhusklimatet med en minimässa på Mindpark i Helsingborg. Syftet är att öka kunskapen kring inomhusklimatet. – Vi vill skapa en medvetenhet och få folk att reflektera över hur viktigt det är, säger Nicklas Friberg, Head of Lindab Innovation Hub. Som Sveriges ledande företag inom ventilation och inneklimat vill Lindab jobba för att upplysa människor om inomhusmiljön. Med hjälp av sin innovationshub arrangeras en minimässa på Mindpark för att involvera fler i frågan. – Vi människor är väldigt medvetna om vad vi stoppar i oss för mat och dryck och vi pratar ofta om luften utomhus. Men i själva verket kan inomhusluften vara ännu farligare om man inte har rätt ventilation, säger Camilla Andreasson, Concept Manager för Lindab Innovation Hub. Mässan pågår i en månad med start den 8 mars och avslutas med en workshop. Där kommer Lindab att skapa en dialog om vad man kan göra för att förbättra luften inomhus. – Det handlar ofta om väldigt enkla lösningar och det kan räcka med att man rengör ventilationen eller byter filter. Som enskild individ vet man inte hur man kan påverka och det vill vi ändra på, säger Nicklas Friberg. Nicklas Friberg tror att större kunskap om inomhusmiljön kan öka levnadsstandarden och minska både allergier och sjukdomar. – Ingen skulle acceptera att man har dåligt vatten hemma. Skulle vattnet vara brunt och lukta illa skulle man klaga som bara den. När det gäller inomhusluften klagar man i sin höjd på att det är lite för varmt eller lite för kallt och till slut görs det ingenting åt det ändå, säger Nicklas Friberg. I närheten av Mindpark finns Campus Helsingborg och 75 olika

företag har sin hemvist på Mindpark. Vi hoppas att både universitetets elever och företagens anställda ska intressera sig för mässan och detta viktiga ämne. – Budskapet är väldigt viktigt för båda grupperna, dåligt inomhusklimat påverkar hälsa, kreativitet och produktivitet och det berör ju både de som går i skolan och jobbar på kontor, säger Camilla Andreasson. Mässan är gratis och öppen för alla och Lindab är tydliga med att de inte har en specifik målgrupp, det är viktigt att skapa kunskap och intresse hos så många som möjligt. – Vi berörs alla av inomhusklimatet och därför måste vi få igång diskussionen med alla. Det är trots allt en hälsofråga, avslutar Nicklas Friberg.

Nya Projekt

Mars 2019

BILD: Brabo

ZENGUN PÅBÖRJAR STOR BOSTADSBYGGNATION I HAGA NORRA FÖR BRABO OCH FABEGE Zengun har slutit avtal om att starta byggnationen av drygt 420 lägenheter som påbyggnad ovanpå Bilias nya anläggning i Haga Norra, Solna. Beställare är bostadsutvecklaren BRABO i samverkan med Fabege. Tillsammans utgör detta den första etappen av det stora stadsbyggnadsprojektet Haga Norra. Projektet inleds med en påbyggnad av stomme och fasad som skall vara på plats i samband med färdigställandet av Bilias anläggning 2021. Bostäderna byggs i två kvarter med sammantaget drygt 420 lägenheter och med en yta om cirka 31 000 kvadratmeter. – Vi är väldigt glada för det fortsatta förtroendet att få vara med och utveckla Haga Norra. Zengun är helt baserat på nära och personliga samarbeten med våra kunder. Vår ambition är att detta samarbete mellan alla inblandade parter skall resultera i en fantastiskt lyckad byggnation av lägenheter samtidigt med vårt färdigställande av Bilias stora anläggning, säger Sture Nilsson, vd Zengun. Modernt, uttrycksfullt och med en egen identitet – det har varit utgångspunkten för gestaltningen av kvarteret som nu byggs. Genom en blandning av bostäder, moderna kontor och handel tillsammans med Bilias anläggning ska Haga Norra bli en levande och hållbar stadsdel. – Vi brinner för stadsutveckling och att skapa aktiva och håll-

bara stadsdelar. I Haga Norra får vi möjligheten att utveckla framtidens boende med egna konceptet BRABO Aktiv i kombination med klassiska stadskvalitéer. Samarbetet med Zengun och det nya avtalet är ett viktigt steg för projektet, vi sätter stort värde på det engagemang och den långsiktighet som Zengun står för. Att arbeta med öppenhet och förtroende är alltid nycklar till framgång, säger Fredrik Mattsson, vd BRABO.

Nya Projekt

Mars 2019

Fr v Georg Bothén, Sofia Nyman, Kajsa Laring, Ylva Rosvall, Jonte Norin, Ola Keijer Bild: Mattias Hamren

VARG ARKITEKTERS STÅLENTRÉ VINNER STEEL RACE REUSE 2019 “Steel Race Reuse – 72 h” är tävlingen med stål och cirkulärt byggande i fokus. Varg Arkitekter tog hem segern och fick idag se sitt bidrag ”Bifrost” uppföras som entré till Arkitekturgalan 2019 utanför Konserthuset i Stockholm. Det var den 21 januari som Stålbyggnadsinstitutet och Sveriges Arkitekter lanserade en helt ny typ av tävling för arkitekter, ”Steel Race Reuse – 72 h”. En 72-timmarstävling medfokus på cirkulärt byggande, men också en tävling med högt tempo och förväntningar på stor kreativitet. Det inkom hela 58 godkända bidrag. Det vinnande bidraget ”Bifrost” uppfördes idag som tillfällig entré till Konserthuset i Stockholm under Sveriges Arkitekters stora branschändelse Arkitekturgalan. Besökarna välkomnades av en pampig stålbåge spänd mellan två stenblock. Bågen som spänner 10 meter med en 12 meter lång plåt är lånat material som efter galan återgår i produktion och brukas på nytt. – Känns jättekul att vinna och vi är väldigt stolta över förslaget. Vår ambition var att göra något enkelt som samtidigt hade ett starkt uttryck som samspelade med platsen. Också kul att arbeta med stål som kan ta så många skepnader, säger Ola Keijer, Varg Arkitekter. Materialet är endast stål och stenblock med järnmalmsgruvan som källa. Inspirationen har bland annat hämtats från Konserthusets pelare och den bro som i nordisk mytologi ledde från jorden till himlen – Bifrost. – Varg Arkitekter har lyckats ta vara på stålets styrka och formbarhet. Det rena utförandet gör det också enkelt att återbruka materialet. Det är just de faktorer vi ville belysa med den här tävlingen, berättar Björn Åstedt, vd för Stålbyggnadsinstitutet.

Vinnarna fick förutom äran och uppförandet av entrén, föredra sitt bidrag på stora scenen under Arkitekturgalan samt ta emot prispengar om 25 000 kronor. 2:a plats fick ta emot 10 000 kronor och 3:e plats 5 000 kronor. JURYNS MOTIVERINGAR

1:a-pris BIFROST Varg Arkitekter genom Eric Andersson, Georg Bothén, Ola Keijer, Kajsa Laring, Jonte Norin, Sofia Nyman, Ylva Rosvall Bifrost har på bästa sätt förhållit sej till tävlingens uppgift. Förslaget kombinerar en evig form i ett nedslag på platsen där alla ingående material kan återbrukas. Bågen som konstruktionselement tänjer i bokstavlig mening på materialet och visar stålets formbarhet. En mäktig installation där arkitekturen är konst. 2:a-pris Samklang Anton Magnusson – Luleå Tekniska Universitet Hugo Hardell arkitekt MSA – White arkitekter Umeå Samklang är väl beskrivet med en stor känsla för platsen och kunskap om materialets möjligheter i alla faser. Förslaget lyckas förena en stram elegans med en sinnlighet som leker med lätt och tungt, ljus och skugga. Konstruktionen är ett instrument som man kan betrakta eller vara i. 3:e-pris Curtain wall Wilhelm Falk – Chalmers Tekniska Högskola En vacker disposition som på ett kreativt sätt visar stålets mjuka uttryck. Den tunga väven är genomsiktlig och låter besökaren ana dess innehåll. Draperiet dras undan och bjuder in till en föreställning.

Nya Projekt

Mars 2019

Bild: OBOS Sverige

OBOS BYGGER RADHUS I STALLARHOLMEN 20 nya bostäder säljstartas under våren 2019 – ett stenkast från skola, bad och kommunikationer vid Mälarens södra strand. – Det är rena drömmen för barnfamiljer, säger projektutvecklare Sara Hägglöv. Stallarholmen är en expansiv ort mellan Strängnäs och Mariefred. På promenadavstånd från natur, vatten och service planerar OBOS att bygga 20 radhus med en boarea på 120 kvadratmeter. – Bostäderna får verkligen ett ypperligt läge, vid Mälarens södra strand och bara en timme från Stockholm, säger Sara. Det är ett lagom lantligt läge, med vacker jordbruksbygd och glittrande vatten inpå knuten. Samtidigt blomstrar handeln i Stallarholmen och kommunikationerna är riktigt bra till större orter. De 20 bostäderna som OBOS planerar att bygga i Stallarholmen är av det både miljösmarta och kostnadseffektiva konceptet Start Living och byggs i fem huskroppar med fyra bostäder i varje. – När vi har planerat Brf Sundby Äng har vi utgått från bilden av det lilla trivsamma kvarteret, berättar Sara. På så sätt blir det ett trevligt grannskap, samtidigt som man får känslan av det egna boendet. Varje boende i området får möjlighet till två parkeringsplatser var, och tomterna är finplanerade, vilket innebär att gräsmatta,

förråd och uteplatser är på plats vid inflyttning. – På husens framsida blir det en mysig uteplats med stenplattor, och på baksidan en rejäl altan som ansluter till gräsmattan. Genom att varva material blir det ett levande grannskap samtidigt som det också blir enkelt för de boende att hitta sin favorithörna, säger Sara. Invändigt har husen en ljus, modern och stilren inredning, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum på nedre plan och totalt tre sovrum. Husen har en god utgångsstandard, med möjlighet för kunderna att göra extra tillval om så önskas. – Den öppna planlösningen är perfekt när man som förälder vill ha lite extra koll, och vilken barnfamilj behöver inte en torktumlare? Allrummet på övervåningen kan dessutom göras om till ett fjärde sovrum, för de som behöver det extra utrymmet, säger Sara. Brf Sundby Äng blir del av ett barnvänligt område, med närhet till det som är viktigt i vardagen. Stallarholmsskolan är en F-6skola som rymmer cirka 250 elever och det barnvänliga Östabadet ligger mitt i byn. – Stallarholmen har absolut guldläge för barnfamiljer, men alla som uppskattar närheten till skön natur kommer att trivas riktigt bra här, avslutar Sara. Brf Sundby Äng har en beräknad säljstart under våren 2019, och en beräknad inflyttning till sensommaren 2020.

Byggnadskonstruktion för påbyggnad

Montage av undertak, väggabsorbenter och övriga ljuddämpande lösningar.

www.tellstedt.se

Försäljning av marksten, murblock och övriga sten-/betongprodukter www.stejnar.se

NYTT NAMN. NYA LÖSNINGAR.

Förändringens tid är här. Focus Neon har sedan 1965 försett näringslivet med anpassade skyltlösningar och visuell kommunikation. På en starkt konkurrensutsatt marknad måste vi hela tiden förnya oss för att behålla vår ledande position. Med nya strategier står vi nu inför en omfattande förändring för att möta efterfrågan och framtidens utmaningar. Nu tar det fart med nytt namn och nya lösningar. FocusNeo är vårt nya namn. Vill du veta mer om våra nya lösningar? focusneo.se

Nya Projekt

Mars 2019

BLOOC OCH SERAFIM FASTIGHETER TECKNAR AVTAL OM NYTT BOSTADSPROJEKT MED PARHUS I SOLLENTUNA Under början av 2019 tecknades avtal mellan bostadsutvecklaren Blooc och Serafim Fastigheter om ett nytt bostadsprojekt i Sollentuna utanför Stockholm, som de båda bolagen har för avsikt att utveckla tillsammans. Projektet omfattas av 7 parhus med 14 lägenheter i Häggvik. Serafim Fastigheter förvärvade under 2018 byggrätterna i Häggvik som medger byggnation av 14 parhuslägenheter endast 400 meter från Häggviks pendeltågsstation. – Västra Häggvik är ett otroligt fint läge för småhus med goda kommunikationer för såväl bil som kollektivtrafik. Blooc har lång erfarenhet av att utveckla attraktiva bostadsområden och har en bostadsprodukt som passar den målgrupp som vi ser i Häggvik. Med vår kompetens och erfarenhet av fastighetsutveckling kommer vi skapa något unikt i Häggvik tillsammans med Blooc, säger projektchef, Tobias Sjögren på Serafim Fastigheter. – Vi är mycket glada över samarbetet med Serafim Fastigheter och ser fram emot att utveckla projektet i Häggvik tillsammans. Vi ser stor potential i detta samarbete och tror att samarbeten som detta kommer bli allt vanligare i vår bransch framöver. Vi har nära dialog med våra bostadsköpare och vet att det finns ett stort intresse för bostäder utvecklade av Blooc i Sollentuna, säger affärschef Peter Hogren på Blooc. Projektet kommer att säljlanseras under våren 2019 och kommer att produktionsstartas under 2019. OM SERAFIM FASTIGHETER

Serafim Fastigheter förvärvar förvaltningsfastigheter och råmark för utveckling till byggrätter samt för egen löpande förvaltning inom Stockholm och Mälardalsregionen. Bolaget vill skapa bostäder för normalinkomsttagaren i varje mikromarknad.

MKB FASTIGHETS AB VANN PRIS FÖR NÖJDASTE KUNDERNA I NYPRODUKTION Kunderna i två av MKB Fastighets ABs nybyggda hus är väldigt nöjda med sitt boende. De gav så höga betyg att MKB kammade hem vinsten i en nationell tävling med fler än 85 bostadsbolag. MKB fick priset ”NKI Guld 2019” för mest nöjda kunder i nyproducerade fastigheter på Limhamn och i Katrinelund. NKI står för Nöjd Kund Index och mäter de boendes betyg vad gäller kvalitet och kundnytta. Det är en årlig tävling med ett branschpris som går till de bostadsbolag som visar bäst hyresgästbetyg i olika kategorier.

att all service och kommunikation finns och fungerar från första dagen. Det ger ett bra NKI.

DÄMPAD SMÅHUSPROGNOS I ÅRETS FÖRSTA TRÄHUSBAROMETER: ”SMÅHUSBYGGANDET SJUNKER KRAFTIGT TROTS ETT STORT UNDERSKOTT PÅ BOSTÄDER” Prognosen för påbörjade småhus sänks från 10 000 till 9 500 för 2019. Samtidigt ökar prognosen för levererade flerbostadshus i trä.Det visar årets första Trähusbarometer, som innehåller statistik från Trä- och Möbelföretagen, TMF. TMF:s prognos för påbörjade småhusbaserar sig på statistik från SCB och på den allmänna orderingången i branschen. För helåret 2018 var den totala orderingången för TMF:s medlemsföretag 5 803 ordinära småhus, en minskning med 20 procent jämfört med helåret 2017. – Den rådande bostadspolitiken, tillsammans med bankernas bitvis överdrivna tolkningar av Finansinspektionens kreditrestriktioner samt även kommunernas otillräckliga markanvisningar, leder till att bostadsbyggandet sjunker kraftigt trots ett gravt underskott på bostäder och obalans mellan utbud och efterfrågan. Bristen på tomtmark för radhus och enfamiljshus försvårar dessutom för alla unga som vill ta ansvar för sin boendesituation, säger Gustaf Edgren, bostadspolitisk expert på TMF. FLERBOSTADSHUS I TRÄ

Enligt TMF:s statistik levererades under 2018 totalt 3 656 lägenheter med stomme av trä, en minskning med 4 procent jämfört med helåret 2017. För 2019 visar TMF:s prognos dock på en ökning av levererade flerbostadshus av trä med 6 procent jämfört med 2018. Antalet påbörjade lägenheter i flerbostadshus – samtliga material – var, enligt preliminära siffror från SCB, 42 250 under helåret 2018, en minskning med 15 procent jämfört med 2017. FAKTA TRÄHUSBAROMETERN

Trähusbarometern visar orderingången och leveranser för antal småhus och flerbostadshus av trä. Trähusbarometern innehåller även prognoser som baseras på information från husföretagen i TMF, företagens orderingång samt SCB:s statistik. TMF:s statistik omfattar 32 medlemsföretag som tillverkar småhus och deras andel av den totala försäljningen av trähus i Sverige är ungefär 75 procent. Statistiken för flerbostadshus av trä omfattar huvuddelen av de företag som har egen industriell tillverkning av trästommar i Sverige.

VARFÖR VANN MKBS NYPRODUKTION?

Susanne Forsberg, uthyrningschef: – För att få högt NKI på ett nyproduktionsprojekt krävs både höga enskilda prestationer och ett gott samarbete från de inblandande medarbetarna på nyproduktion, uthyrning och förvaltning. Det är vi bra på. Sven Hallberg, husvärd på Limhamn: – Jag har lagt mycket tid på att få kunderna i Borrsnäckan att trivas. De är väldigt glada för och engagerade i sitt boende och trivs med varandra. Ofta kommer de med många bra idéer till utveckling av boendet som jag försöker förverkliga. Jens Kindt, nyproduktionsprojektledare Rönnen: – I Katrinelund var vi klara med allt i god tid och kunderna där uppskattar ett prisvärt boende. Detta är ett nybyggt byggt hus i ett befintligt bostadsområde och fördelen med att flytta in här är

WSP VINNER BYGGLEDNINGSUPPDRAG FÖR PROJEKT ANNEBERG-SKANSTULL TUNNEL WSP har tecknat avtal med Svenska kraftnät gällande byggledningsorganisation för tunnelprojektet mellan Anneberg i Danderyd och Skanstull i Södra Hammarbyhamnen. Tunneln är cirka 13,4 kilometer lång och går på mellan 50 och 100 meters djup under centrala delar av Danderyd, Solna och Stockholm. Tunneln kommer att byggas med tunnelborrningsmaskin (TBM). Utöver tunneln kommer schakt för ventilation från markytan ned till kabeltunneln att etableras på sex platser. Byggskedet planeras mellan 2019 och 2024. – Det känns fantastiskt bra att vi har skrivit avtal med WSP. Avtalet kom på plats den 8 mars. Vi välkomnar WSP in i beställarorganisationen och ser fram emot ett gott samarbete, säger Magnus

Nya Projekt

Mars 2019

Leander, delprojektledare projektering, på Svenska kraftnät. WSPs uppdrag omfattar hela byggledningsorganisationen med kompetens inom TBM, borrning, sprängning, bergschakt, mark, installation, konstruktion och mätning. – WSP vann uppdraget tack vare högsta betyg i utvärderingen av uppdragsledning och uppdragsorganisation vilket gör det extra roligt för oss som har arbetat med bemanningen av uppdraget, säger Mikael Pyyny, uppdragsledare på WSP.

ARKITEMA RITAR STORT PROJEKT PÅ TIDIGARE FLYGPLATSOMRÅDE Architema Architects har i samarbete med bland annat Veidekke vunnit tävlingen om ett stort omvandlingsprojekt på det tidigare flygplatsområdet Fornebu i Norge. På området som kallas Oksenøya ska det etableras en skola med aktivitetshall, förskola, äldreboende och behandlingscenter med utomhusområden, som i sin helhet kommer att skapa ett variationsrikt distrikt med många hållbara lösningar genom hela området. Bærums kommun har utsett vinnaren i en tävling att utveckla ett cirka 75 000 kvadratmeter stort område på Oksenøya vid Fornebu. Veidekke har tillsammans med Arkitema Architects, Arkitektgruppen Lille Frøen och Østengen & Bergo Landskapsarkitekter utvecklat ett koncept för en sammanhängande bebyggelse som kommer innefatta en skola med idrottshall, ett äldreboende och behandlingscenter, en förskola och en stor utomhusanläggning med mötesplatser. Lille Frøen kommer att ansvara för utformningen av skolan, Østeng och Bergo ansvarar för landskapet, medan Arkitema står för de arkitektoniska lösningarna för såväl förskolan som för äldreboendet och behandlingscentret. Oksenøyas centrum är tänkt att bli ett hållbart område med gemenskap i fokus. De olika institutionerna kommer att gagna flera generationer i området, till glädje för både stora och små. Byggnaderna är avsedda för flera olika ändamål, vilket kommer att stärka sammanhållningen och gemenskapen i området. – Vi är väldigt stolta över att vi lyckades vinna den här tävlingen. Tillsammans med Veidekke har vi skapat ett högkvalitativt projekt som kommer att skapa ett bostadsområde där många generationer kan samlas. Projektet kommer möta Bærums kommuns ambitiösa hållbarhetsvisioner för området och sätta en hög standard på Oksenøya, säger Chris Olborg, associated partner och affärsområdeschef på Arkitema Architects. Byggnaderna kommer täcka cirka 36 000 kvadratmeter av området, och de kommer att byggas med element i trä. Projektet uppförs enligt det norska future built-programmet, för att säkra ett hållbart högkvalitativt distrikt, som Bærum kommun har beslutat sig för att Breeam Outstanding-certifiera.

JUBILEUMSPARKEN VANN SIENAPRISET Jubileumsparken i Frihamnen har i konkurrens med fyra andra nominerade vunnit Sienapriset för 2018. Priset delas ut av Sveriges Arkitekter till landets bästa landskapsarkitektur. – Sienapriset är ett prestigefyllt arkitektpris att tilldelas. Det är extra kul att just Jubileumsparken har vunnit då det är ett speciellt stadsutvecklingsprojekt där vi tillsammans med föreningen Passalen skapat en mötesplats för alla som drivs, formas och leds av unga, säger Jessica Segerlund på Älvstranden Utveckling. Jubileumsparken är ett resultat av göteborgarnas önskemål inför Göteborgs 400-årsjubileum år 2021, där bland annat ett bad i centrala staden stod högt på listan.

En första etapp av Jubileumsparken ska stå klar till jubileumsåret men redan idag finns det så kallade prototyper: en bastu, en sötvattenbassäng i anslutning till Göta älv, en liten saltvattenbassäng, seglarskola, lekplats, en roller derby-bana, odlingslådor, testodlingar, café med mera. Prototyperna som byggts är test på hur parken kan se ut i framtiden, samtidigt som de utgör den park besökaren känner idag. Jubileumsparken drivs genom en IOP, idéburet offentligt partnerskap, där ungdomar från alla stadsdelar anställs för att sköta driften och utveckla en mötesplats för alla. Förra året hade parken i sin helhet över 80 000 besökare. – Sienapriset betyder att vi med Jubileumsparken inte bara når ut till göteborgare och besökare, utan att vårt gemensamma arbete även ger avtryck i branschen, säger Kristoffer Nilsson, processledare på stadsbyggnadskontoret. FAKTA

Sienapriset är en av flera nomineringar och priser som Jubileumsparken mottagit sedan 2014. Tidigare har parken vunnit Sveriges Arkitekter Västra Götalands arkitekturpris 2014 och nominerats till Kasper Sahlinpriset 2015. Dessutom vann utvecklandet av Frihamnen, där Jubileumsparken ingår, Planpriset 2016. Sienapriset delas ut på Arkitekturgalan i Stockholm den 19 mars. Läs mer om priset på: www.arkitekt.se/sienapriset Jubileumsparken utvecklas i samverkan mellan park- och naturförvaltningen, stadsbyggnadskontoret och Älvstranden Utveckling, och är en del av stadens satsningar inför 400-årsjubiléet 2021. Den hittills byggda parken är en del av en strategisk metod för att utveckla ett område och är en del av planprocessen. Genom platsbyggnad öppnas området tidigt och verkar mellan vision, plan och genomförande. www.alvstaden.goteborg.se/ jubileumsparken Sienapriset har delats ut sedan 1987 för att främja god utemiljö och tilldelas ett objekt och dess arkitekt. Priset är en hedersutmärkelse. Det belönade objektet ska ha aktualitet. Projektörens prisbelönta huvudinsats bör inte ligga längre bak i tiden än fem år. Objektet ska vara så färdig att det ska uppskattas av allmänheten. Juryn för Sienapriset utses av Sveriges Arkitekters Akademi för landskapsarkitektur.

JM FÖRVÄRVAR FASTIGHET I DRAMMEN, NORGE JM förvärvar en centralt belägen fastighet i Gulskogen, Drammen utanför Oslo. Fastigheten har en lagakraftvunnen detaljplan som möjliggör utveckling av 230 bostäder. Affären uppgår till cirka 180 miljoner kronor och kommer att redovisas under det första kvartalet 2019 inom affärssegment JM Utland. Likviden kommer att erläggas under det tredje kvartalet 2019. Den förvärvade fastigheten ligger centralt i Gulskogen, Drammen, nära både Gulskogen köpcentrum, skola samt bussoch tågstation. Försäljningsstart är planerad till våren 2020. – Fastigheten har ett fint läge i Gulskogen med gångavstånd till köpcentrum och bra kommunikationer. Nu pågår också en utbyggnad av tågstationen med en ny ändhållplats för Flytoget vilket kommer att bli bra för de nya bostäderna. Detta förvärv är strategiskt och ger en bra grund för flera års försäljning och produktion i Drammen, säger Svein Sundby, regionchef JM Norge region syd. JM miljömärker alla nya bostäder i Sverige, Norge och Finland med Svanen. JM blir därmed det första nordiska byggbolag som genomgående Svanenmärker produktionen av egna bostäder.

Nya Projekt

Mars 2019

Vid årsskiftet stod Junior Livings senast bostadsprojekt i Upplands Väsby inflyttningsklart. 92 yteffektiva bostadsrättlägenheter, var och en på 33 kvm med kök, badrum och balkong. Bild: Jonas Hellsén

FRÅN FÖRSTA SPADTAG TILL INFLYTTNING PÅ SJU MÅNADER Vid årsskiftet, efter en byggtid på korta sju månader, kunde de nyblivna bostadsrättsinnehavarna flytta in i Junior Livings 92 lägenheter i centrala Upplands Väsby. Projektet fulltecknades tidigt och byggarbetena har gått helt enligt tidsplanen sedan det första spadtaget togs den 30 maj 2018. – Det här är en perfekt bostad för mig, säger Johanna Geijer, 19, som var först att flytta in vid årsskiftet. Johanna menar att den lilla lägenheter har en smart planering och att den också är välutrustad med hög kvalitet i materialvalen. Att detta kommer till ett bra pris, gör det hela ännu bättre. Hon har betalat omkring 1,3 miljoner för de 33 kvadraten och månadsavgiften är på cirka 2 400 kronor.

byggsystem liksom av det faktum att lägenheterna prefabriceras i svensk fabrik. Något som även gör att hög kvalitet upprätthålls och att kostnaderna kan hållas nere. – Behovet av bostäder är fortsatt stort och med vårt koncept går det att få fram lägenheter av god kvalitet till en rimlig kostnad snabbt säger Claes Eliasson, och tillägger att Junior Living nu även kan bygga 2:or och 3:or enligt samma koncept.

BEPRÖVAT KONCEPT

Just detta projekt består av små smarta fullutrustade enrumslägenheter enligt det koncept som Junior Living utvecklat tillsammans med högprofilerade arkitekten Andreas Martin Löf. Konceptet kan nu efter flera lyckade projekt betraktas som beprövat och hålla vad det lovar. – Genom att färdigställa ett så pass stort bostadsprojekt på bara ett drygt halvår visar vi en än gång att det går att bygga snabbt och med hög kvalitet, säger Claes Eliasson, vd, Junior Living. Den snabba byggtiden blir möjlig tack vare ett patenterat

byggstädning • fönsterputs • golvvård hemstädning • kontorsstädning bodstädning • trappstädning Susann Dillqvist: 070-533 19 55

17 % LÄTTARE 30 % MER PRECIS DUBBEL LIVSLÄNGD

Demag V-profilkran revolutionerar lasthanteringen Dess innovativa uppbyggnad med uppdaterade membranlänkar reducerar självsvängningen med 30 %, minskar vikten med ca 17 % och fördubblar livslängden upp till 500 000 lastväxlinag. Tack vare det nya balkkonceptet ökar effektiviteten markant vid transport av laster och även hanteringskapaciteten. Den nya V-profilkranen från Demag ger ökad flexibilitet i bygghöjd samt ger mer ljusinsläpp i lokalen.

Dematek erbjuder ett komplett sortiment med telfrar, svängkranar, lästtlastsystem och traverser från Demag och rikstäckande service på lyftutrustning. www.dematek.se

Dematek AB . Box 5560, 141 07 HUDDINGE . Tel. 08-603 34 00 . www.dematek.se

Nya Projekt

Mars 2019

VISIONEN OM EN LEVANDE GRÖN STAD OMSÄTTS TILL VERKLIGHET I HELSINGBORG White arkitekter har tillsammans med Tornet ritat Kvarteret Islaggen, ett bostadsområde präglat av naturen som kommer att ta form vid Maria Station i Helsingborg. Områdets 57 hyres- och bostadsrättslägenheter genomsyras av ett hållbarhetstänk i allt från materialval till biologisk mångfald. Vanligtvis bygger punkthus på en vertikal struktur, men i gestaltningsförslaget för Kv Islaggen bygger det i stället på en horisontell struktur för att skapa lägenheter som kan liknas “trädgårdsvillor”, där stora balkonger kragar ut och ger ytor för växlighet, odling och gröna fasader. Konceptet låter det gröna från lövskogen kring Gyhults gård sippra in i kvarteret. – Vårt motto när vi ritade var ”från vanliga punkthus till ovanliga trädgårdsvillor”, Vi ville skapa lägenheter med mycket ljusinsläpp genom våningshöga fönsterpartier och uteplatser med mycket grönska, säger Jan Larsson, arkitekt på White. Kvarteret Islaggen är en kavalkad av biologisk mångfald. Naturen finns tillgänglig så snart man öppnar sin dörr då man möts av träd, buskar, perenner, bär och frukt. Både takterrasser och gård fokuserar på en biotop som stimulerar stor variation av traktens insekter och djur. Varierat växtval, fågelholkar och insektshotell bidrar till biologisk mångfald och stärker ekosystemet. – Det gröna är det nya svarta. Det finns möjligheter för de boende att odla lokalt, vilket inte bara ger goda grönsaker, utan också bidrar till ett mer ekologiskt hållbart samhälle. Det för en sund tradition vidare och uppmuntrar till gemenskap i kvarteret, säger Karin Höök som är landskapsarkitekt på White.

White har jobbat systematiskt med gestalt och utformning för att skapa ett hållbart boende med välplanerade och genomtänkta bostäder. Genom att välja systemlösningar och produkter ur ett livscykelperspektiv optimeras ett hållbart byggande och boende, och blir till hjälp vid prioriteringar av energibesparande åtgärder för att uppnå största möjliga effekt. Målet är att certifiera byggnaderna enligt Miljöbyggnad Silver. Husen präglas av hög arkitektonisk nivå och materialstandard både inomhus, på fasader och gård. Giftfria material, energiklassade vitvaror, vattensnåla tvätt- och diskmaskiner, lågenergilampor och genomgående sunda material är självklara komponenter. Alla lägenheter ges hög och hållbar standard på både fast inredning och utrustning, med helkaklade badrum, parkettgolv och hållbara ytskikt. Kvarteret laddas med naturlig energi. De två husen utrustas med solpaneler på taken, som producerar lokal värme och elektricitet, vilket minskar behovet av köpt energi. Kombinationen av värmepump, fjärrvärme, geoenergilager och solhybridsystem ger husen möjlighet att använda solenergi på bästa sätt. På sommaren samordnas det stora elöverskottet med elleverantör. Överskottet ger ett plusenergiprojekt som kan ladda elbilar och elcyklar. För att uppmuntra till vardagscykling finns väderskyddade och stöldsäkra cykelparkeringar med laddmöjlighet. Alla boende kan gratis använda låd- och lastcyklar för att till exempel storhandla i närliggande butiker. En kombinerad cykelverkstad, med möjlighet att låna verktyg och maskiner, främjar både hållbara transporter och effektivt nyttjande av gemensamma resurser. Både elbils- och elcykelpool ingår i helhetskonceptet. Byggskedet omfattar år 2020 med inflyttning våren 2021.

Projekt- och byggledning Ingwar Lässbu 072-737 40 60

www.tse.se TERMISK SPRUTNING ÄR EN UTMÄRKT METOD SOM GER FLEXIBILITET OCH MÅNGA MÖJLIGHETER t.s.e. har bred kunskap och expertis inom termisk sprutning, maskinbearbetning, tillverkning och service och arbetar i många branscher med olika applikationer. Behovet kan vara att man behöver skydda mot till exempel: erosion/abrasion, korrosion, kavitation och andra miljöer som kan uppstå under drift. Ett stort område är även applikationer där man söker ett alternativ till hårdförkromning.

Levererar ytbeläggning genom termisk sprutning av maskindelar för ökad livslängd Nytillverkning, reparation och ombeläggningar Termisk sprutning och bearbetning -på plats hos kund eller i vår verkstad Förebygger slitage och korrosion Ersätter hårdförkromade ytor Högpolerade skikt till < Ra 0.02

RESURSER • HVAF • HVOF • PLASMA • LJUSBÅGE • FLAMSPRUTNING

PAPPER & MASSA • Valsbeläggning • Dragvalsar • Torkcylindrar • Lagerhus • Axlar • Pannor • Babbitt-lager

Nya Projekt

Mars 2019

SERNEKE SAMVERKAR KRING NY HÖGSTADIESKOLA I ARVIKA Serneke och det kommunala bolaget Arvika Fastighets AB har tecknat ett samverkansavtal kring utvecklingen av en ny högstadieskola i Arvika. Under 2021 är det planerat att den nya skolan ska stå klar. Den nya högstadieskolan, som får placering i centrala Arvika, ska rymma cirka 750-900 elever och även innehålla bibliotek och centralkök. Preliminär byggstart är planerad till sommaren / hösten 2019. – Detta är det första stora samverkansuppdragets i denna, för

Balkongsystem Funktionella och moderna balkonger till både nyproduktion och renovering av fastigheter. I balkongsortimentet ingår balkongräcken, balkonger och inglasningssystem.

Weland Aluminium AB Tel. 0472-445 00 www.welandalumi.se

oss, nya region. Det är särskilt glädjande att det är denna typ av projekt för en offentlig beställare. Vi ser fram emot att samverka med Arvika kommun för att bygga en skola för framtidens unga i Arvika, säger Daniel Lindén, regionchef på Serneke Bygg. – Det känns bra och inspirerande att få sätta igång arbetet med att konkretisera våra tankar och idéer om en ny skola, säger Christian Persman, projektledare på Arvika kommun. Avtalet, som följer på den upphandling som Serneke vann i konkurrens med flera andra anbud, innebär att Serneke och kommunen i en första fas ska samverka kring projekteringen av den nya skolan. I en andra fas går samarbetet över i ett totalentreprenadavtal.

NU RUSTAR VI ÅRE INFÖR VM 2019 I två års tid har vi ritat, planerat och förberett oss inför ett av de största evenemangen under 2019. Just nu går leveranser med bodar och annan utrustning från våra depåer varje vecka till Åre, där de sedan sätts samman för att bilda tävlingsområdet för Alpina VM 2019. På Cramo hjälper vi våra kunder nå ett slutresultat som uppfyller eller överträffar deras förväntningar genom att finnas där som partner hela vägen från start till mål.

cramo.se

Nya Projekt

Mars 2019

LANDMÄRKE PÅ RIKSBYGGENS BRF KRONHÖJDEN I PARTILLE En 70 meter hög kran har placerat en drygt 10 meter hög skulptur på taket till Riksbyggens Brf Kronhöjden i Partille vid Kyrktorget. Konstnären Gunilla Bergström har formgett skulpturen som nu pryder Brf Kronhöjden som kommer att innehålla sammanlagt 74 nya bostäder. – Skulpturen och huset i sig kommer att bli ett landmärke för hela det nya Partille centrum. Partille befinner sig i en stor förvandling från förort till en attraktiv och hållbar förstad. Från Riksbyggens sida är vi glada över att få vara en del av den utvecklingen, säger Bodil Jönsson Ganesh, sälj-och marknadsansvarig Riksbyggen Storgöteborg. Idén om ett landmärke för Partille centrum på Kronhöjdens tak har växt fram i dialog mellan kommunen, Riksbyggen och köpmännen i centrum i samband med planprocessen för det nya bostadshuset. – Gestaltningen av den offentliga miljön är en viktig del av samhällsbyggnadsprocessen och omfattar mer än enbart konstverket. Landmärket skapar symboliska mervärden. Det är tänkt både som en välkomnande gest till våra besökare och ett sätt att skapa en gemensam centrumidentitet, säger Per Söderquist, teknisk chef

• • • •

i Partille kommun. Brf Kronhöjden ligger vid Allum och Kyrktorget i Partille. I huset, som har tolv våningar, finns 74 välplanerade lägenheter i storlek 1-4 rum och kök. Preliminär inflyttning beräknas starta kvartal 4, 2019. I juni beräknas den första visningslägenheten vara klar. – Det här är ett boende med hissavstånd till torget med alla service som finns där. Pendeltåget in till Göteborgs centralstation tar bara 10 minuter och det finns dessutom många andra goda kommunikationer, Bodil Jönsson Ganesh. Skulpturerna är skapade av konstnären Gunilla Bergström på Abako arkitektkontor. De ska bland annat spegla den pågående utvecklingen av nya Partille centrum som sträcker sig hela vägen från Partille Port i öster via Kyrktorget till kommunhuset och Partille herrgård i väster. Gunilla Bergström har strävat efter att hitta en form som inte tar slut. Skulpturerna växer ur jorden, gör en snurr och fortsätter sedan vidare upp mot himlen. Skulpturerna är tillverkade av stålplåt som snedvrids vid valsningen och sedan svetsas ihop till sin tänkta form. De är tio och en halvmeter höga och trots att de är ihåliga så väger de flera ton vardera.

• • • •

Industrigolv Golvvård Betongpumpning Armering

VVS-projektering Energi & Miljö Projektstyrning Teknisk förvaltning

I fronten för en samverkande teknikanda inom byggande och förvaltning. www.ahlsrodindustrigolv.se

RIBA AB tel. 08-599 02 800

riba.se

Bäst på Återvinning & Bioenergi

SÖNDERDELNING & FLISNING

LAGRING & DOSERING

SIKTNING & SÅLLNING

TRANSPORTERING

TUBTRANSPORTÖRER

PELLETSPRESSAR & HAMMARKVARNAR

MOBIL SÖNDERDELNING

ROBOTSORTERING

AVSKILJNING & SEPARERING

BRIKETTPRESSAR

ANLÄGGNINGAR INOM BRÄNSLEBEREDNING, BRÄNSLEHANTERING, PELLETSPRODUKTION, SÅGVERK, RESTHANTERING, AVFALL, SORTERING OCH TRÄPULVER

Se hela vårt program på www.mared.se

Nya Projekt

Mars 2019

NCC BYGGER TVÅ SKOLOR FÖR 1 500 ELEVER I NACKA NCC ska tillsammans med Nacka kommun bygga Boo Gårds skola och Sigfridsborgsskolan med plats för sammanlagt 1 500 elever. Projekten ingår i det strategiska partneringsamarbete som omfattar att utveckla förskolor, skolor och idrottshallar i kommunen. Ordervärdet uppgår till cirka 520 miljoner kronor. – Nacka är en växande kommun och behovet av nya skolplatser ökar hela tiden. Genom att samverka med NCC över en längre tid drar vi nytta av tidigare erfarenheter och kan möta behovet av fler hållbara skolor för barn och pedagoger i kommunen, säger Åsa Lundmark, biträdande enhetschef, Nacka kommun. Boo Gårds skola byggs i tre plan med plats för cirka 800 elever från förskoleklass till årskurs 9. Skolan utökar sin verksamhet för högstadieelever och fokus är att integrera högstadiet på ett bra sätt vid utformning av både inom- och utomhusmiljöer. Sigfridsborgsskolan i Älta får plats för cirka 700 elever från förskoleklass till årskurs 6. Skolan får en klassisk utformning med klassrum, grupprum och torg fördelade på två plan. Trapporna utformas som stora läktartrappor för att både fungera som trappa och som plats för samlingar. Miljön är i fokus vid båda skolbyggnaderna för att ge eleverna ett sunt inomhusklimat med bra ventilation, medvetna materialval och låg energianvändning med bergvärme, frikyla och solcellsanläggning på taket. Även utemiljöerna utformas med bra materialval och delas in i olika zoner för olika åldersgrupper. Båda skolorna byggs på befintliga tomter där skolorna redan står idag. Boo Gårds skola kommer delvis att rivas innan den nya skolan är klar och eleverna flyttas till provisoriska lokaler. På Sigfridsborgsskolan kan verksamheten fortsätta i den befintliga skolan under hela byggtiden och rivs först när den nya skolan står klar. – Vi fortsätter att utveckla framtidens hållbara skolbyggnader i Nacka. Genom vårt långsiktiga och nära samarbete i

strategisk partnering tar vi med oss lärdomar mellan projekten och hittar de bästa lösningarna för kvalitet, byggtid och kostnad över tid, säger Henrik Landelius, affärsområdeschef NCC Building Sverige. Vid Boo Gårds skola startar arbetet sommaren 2019 och vid Sigfridsbordsskolan har markarbetena påbörjats. De nya skolorna ska stå klara till höstterminen 2021. Affären för Boo Gårds skola uppgår till 273 miljoner kronor och registreras i första kvartalet 2019. Sigfridsborgsskolan uppgår till 250 miljoner kronor och registrerades i fjärde kvartalet 2018. Båda registreras i affärsområdet NCC Building Sweden. Samverkansavtalet mellan NCC och Nacka kommun inleddes 2015 och löper över sex år, med möjlighet till en förlängning med tre år. Avtalet har ett möjligt ordervärde på två miljarder kronor och orderregistrering sker i takt med att projekten upphandlas. Totalt inom samarbetet har cirka 900 miljoner kronor orderregistrerats sen 2015.

Nya Projekt

Mars 2019

Foto: Åke Gunnarsson/VUE AB

STORA KATRINEBERGS GÅRD HAR FÅTT NYTT LIV Den kulturminnesmärkta gården Stora Katrineberg, gömd mellan kontorsfastigheterna i Liljeholmen, har fått en välbehövd ansiktslyftning för att hålla ytterligare minst 100 år. Totalentreprenör för projektet var TL Bygg. Gården byggdes som ett sommarnöje under 1770-talet och har använts bland annat som fritidshus för familjen Östberg och som omklädningsrum för Karl XIV Johan innan han gjorde entré i staden. På senare år har byggnadens yttre varit slitet och i stort behov av en restaurering. När TL Bygg började riva fasaden upptäcktes att också den bärande trästommen var i dåligt skick varför ett arbete med att rusta upp även den påbörjades. – Det visade sig att stommen, lika gammal som huset, var rutten och i samråd med fastighetsägaren beslutade vi oss för att byta ut de skadade delarna. En stor utmaning med projektet var

att både stommen och fasaden behövde rustas upp med samma material och metoder som när den byggdes. Vi tog därför in samarbetspartners som är experter på området som hjälpte oss ta fram lösningar på varje del som skulle bytas ut och fixas till, berättar Oskar Sköldefors, Platschef på TL Bygg. På grund av husets särskilda art och kulturminnesmärkning genomfördes ett flertal utredningar innan arbetet kunde påbörjas men när det väl var igång löpte det på enligt plan. – Det har varit ett väldigt spännande projekt för alla inblandade och vi är otroligt stolta över att nu kunna täcka av huset för både hyresgästernas och de förbipasserandes skull. Resultatet blev väldigt bra och vi är glada över att gården nu kan åtnjutas av under lång tid framöver, det är onekligen en riktigt vacker byggnad med en spännande historia, säger Oskar. Stora Katrinebergs Gård ägs och förvaltas av Atrium Ljungberg AB.

Behöver du hjälp med installation av godkänt brandlarmsystem? Vi på Elektroskandia har lång erfarenhet av brandlarmsinstallationer och arbetar nära våra certifierade partners. SecuriFire är marknadens mest kompletta och anpassningsbara brandlarmsystem som lämpar sig för anläggningar av alla storlekar. För mer information se: securifire.se Kontakta oss gärna: sakerhet@elektroskandia.se

SecuriFire

Brandlarm från Elektroskandia

Komfortabla läktarstolar från ALFING www.alﬁngstolar.se

Nya Projekt

Mars 2019

SKANSKA SÄLJER LOGISTIKANLÄGGNING I ARLANDASTAD, SIGTUNA, FÖR CIRKA 230 MILJONER KRONOR Skanska har sålt en logistikanläggning i Arlandastad, Sigtuna, för cirka 230 miljoner kronor. Köpare är Logicenters. Försäljningen kommer att bokföras av Skanska Kommersiell Fastighetsutveckling Norden i det första kvartalet 2019. Tillträdet kommer att ske under det första kvartalet 2020. Logistikanläggningen omfattar cirka 25 000 kvadratmeter och kommer att ha moderna specifikationer och anpassas för att tillgodose hyresgästen Veddestagruppen. Anläggningen är den andra etappen som utvecklas och byggs av Skanska i området. Byggnationen av första etappen pågår och är även den såld till Logicenters, vilket sedan tidigare kommunicerats. – Vi är mycket glada över att tillsammans med Logicenters utveckla vår andra av tre byggrätter i Arlandastad. Totalt utvecklar vi nu över 50 000 kvadratmeter lokalyta i ett mycket lyckat samarbete, säger Henrik Ahnström, chef Projektutveckling, Skanska Fastigheter Göteborg. Arlandastad är ett väletablerat företagsområde i ett strategiskt läge. Området har med sin närhet till både Stockholm stad och Arlanda flygplats blivit en viktig knutpunkt och växer som logistiknav. Den nya anläggningen kommer att vara belägen med bra skyltläge i direkt anslutning till både E4 och E18. – Arlandastad är ett av Sveriges bästa logistiklägen, vilket gör oss glada över att investera i ytterligare en anläggning här. Därför är vi väldigt stolta över samarbetet med Skanska, vilket ger oss möjligheten att erbjuda Veddestagruppen optimal placering av anläggningen såväl som specifikationer av modern standard, säger Matthias Kettelhoit, Commercial Head på Logicenters. Förberedande arbeten har påbörjats och anläggningen ska vara färdigställd under det första kvartalet 2020. Skanska är ett av de ledande projektutvecklings- och byggföretagen i Norden, med verksamhet inom husbyggnation och infrastrukturbyggande i Sverige, Norge och Finland samt utveckling av bostäder och kommersiella fastigheter på utvalda hemmamarknader. Kommersiell fastighetsutveckling sker även i Danmark. Skanska omsatte cirka 67 miljarder kronor i sin nordiska verksamhet och hade drygt 15 500 anställda under 2018.

HEMSÖ TILLDELAS MARK I SOLNA FÖR UTVECKLING AV NY HÖGSTADIESKOLA Hemsö har tilldelats mark i området Bagartorp i Solna för utveckling av en ny högstadieskola. Skolan ska bli ett komplement till den befintliga Raoul Wallenbergskolan i Järvastaden. Solna stad har upplåtit mark till Hemsö för etablering av en ny högstadieskola som komplement till Raoul Wallenbergskolan (RWS) F-6 skola i Järvastaden. RWS F-6 skola i Järvastaden invigdes 2017 och utvecklades och ägs av Hemsö. Den nya skolan blir belägen i Bagartorp i norra Solna och ska möta behovet av nya högstadieplatser i den växande stadsdelen. – Det är glädjande att vi åter igen får förtroendet av kommunen att utveckla en ny skola i Solna. Vi har haft ett mycket bra samarbete med både kommunen och Raoul Wallenbergskolan sedan tidigare och hoppas nu få fortsätta arbetet med den nya skolan tillsammans, säger Anna Marand, Projektutvecklingschef på Hemsö. – Vi är också mycket glada över att få fullfölja vårt värderingsdrivna skolkoncept med den ”röda tråden”, från förskola till grundskolans högstadium. Det är också riktigt spännande och roligt att genom vårt ”skolan mitt i byn”-koncept få bidra till en

vidareutveckling av stadsdelen Bagartorp till glädje för elever i Järvastaden och Bagartorp, säger RWS vice VD Eva Arfwedson. Hemsö planerar att utveckla den nya högstadieskolan på samma sätt som RWS i Järvastaden enligt konceptet ”skolan mitt i byn”, och skolan kommer att ha hälsoprofil och plats för cirka 360 elever. Det nya högstadiet kommer att ligga centralt i norra Solna där det finns goda kommunikationer med bussar och pendeltåg. Den nya högstadieskolan beräknas stå klar till augusti 2021.

HÄLFTEN AV VILLAÄGARNA HAR FUNDERAT PÅ ATT INSTALLERA SOLCELLER Enligt en undersökning genomförd på uppdrag av elbolaget Bixia har 49 procent av svenska villaägare funderat på att installera solceller på sina hustak. De främsta anledningarna till att man ännu inte gjort slag i saken är att det upplevs som en stor initial investering och att man är tveksam till om det är ekonomiskt lönsamt. Fyra procent av de som svarade hade redan solceller på taket. På elbolaget Bixia arbetar man aktivt med att öka andelen närproducerad förnybar el. Idag är Bixia det elbolag som köper in störst andel förnybar el direkt från producenter av sol- vind- och vattenkraft. Sammanlagt har elbolaget avtal med över 1800 producenter. – Under förra året ökade vi antalet solelsproducenter med hela 85 procent. De flesta som levererar el från sin anläggning till oss är så kallade prosumers, dvs de producerar el för eget behov och säljer överskottet till oss på Bixia, förklarar Jenny Johnson, chef för strategiska samarbeten på Bixia. Trots den stora ökningen av solelsproducenter i Sverige så står solel fortfarande för en liten del av den totala elproduktionen i landet, inte mer än någon procent. Den största delen av vår el kommer från vattenkraft följt av kärnkraft medan vindkraft står för drygt tio procent. – Runt om i världen är solel nu en stark konkurrent till fossila energislag. Potentialen på våra breddgrader är långt bättre än de flesta tror. Men efter 2018 års svenska sommar har fler insett vilken potential som finns i solel, säger Jenny Johnson. Under 2017 lanserade Bixia erbjudandet ”Solklart” mot företagskunder. I korthet innebär det att man lånar ut sitt tak till elbolaget som sedan ombesörjer allt från tillståndsansökan, nätanslutning, försäkring till installation. Erbjudandet har blivit uppskattat av många företag som vill bidra till en hållbar energiomställning utan att investera tid eller pengar. – Det har varit mycket uppskattat och flera, framförallt dagligvarubutiker, har valt att låna ut sitt tak. Vi har tagit fasta på att många har ont om tid och tycker samtidigt att det är en för stor initial investering. Genom Solklart erbjuder vi en fullservicelösning, det enda kunden behöver göra är att låna ut sitt tak och betala ett förutbestämt pris per kWh under avtalsperioden, säger Jenny Johnson.

FORTSATT HÖG BETALNINGSVILJA FÖR MILJÖVÄNLIGT BYGGMATERIAL Svenska bostadsägares betalningsvilja för miljövänligt är fortsatt hög. Cirka sex av tio är beredda att betala mer om byggmaterialet är svenskt eller har framställts med metoder som ger lägre miljöpåverkan. Det framgår av Bygmabarometern som tagits fram av YouGov på uppdrag av Bygma. YouGov har för byggmaterialkoncernen Bygmas räkning för sjätte året i rad intervjuat drygt 1 000 personer som äger sitt boende. En av frågorna rör betalningsviljan för olika byggmaterial.

Nya Projekt

Mars 2019

De tillfrågade har fått ange om de skulle vara villiga att betala mer för byggmaterial som de vet är svenskt eller som framställts med mindre miljöpåverkan. Cirka sex av tio svenska bostadsägare uppger att de är beredda att betala mer för detta. Högst betalningsvilja för svenskt byggmaterial finner man utanför storstadsområdena samt i gruppen bostadsägare som har anlitat hantverkare (till skillnad från de som har eller planerar att själva renovera). När det gäller betalningsviljan för byggmaterial som framställts med miljövänliga metoder är den högre hos kvinnor är hos män, liksom hos äldre jämfört med yngre. Detsamma gäller personer som anlitar hantverkare jämfört med hemmasnickaren som har eller planerar att själv renovera. – Fantastiskt bra och nödvändigt att intresset för hållbara byggmaterial ökar. De tillverkande företagen lägger år av forskning, tester och resurser för att utveckla hållbart byggmaterial, inom alla byggmaterialområden. Byggmaterialindustrierna är väl rustade inom såväl forskning som i tillverkningsprocesserna och utvecklingen för mer miljöanpassade produkter är en ren affärsmässig överlevnad, kommenterar Anneli Kouthoofd, vd för Byggmaterialindustrierna. – Just hållbarhetsfrågor är något vi driver hårt själva, så det är oerhört glädjande att se att intresset och betalningsviljan för svenskt och miljövänligt håller i sig. För vår del får det naturligtvis gärna växa än mer och vi arbetar kontinuerligt med att sprida information och kunskap om hållbarhetsfrågor inom byggbranschen, kommenterar Carl Evedius, inköps- och marknadschef för Bygma i Sverige.

Vi tar vara på vårt kulturarv!

Boracol® 20 Träskyddsmedel bekämpar och förebygger angrepp av Svamp, Röta, Husbock och andra Träskadeinsekter, samt Äkta Hussvamp i trä och mur.

IMPEL® -BOR stavar för depåimpregnering

Borrhål för Impel-BOR stavar.

Impel storlek 12x100.

Spridningen från Impel-patronen visas med hjälp av reagensvätska.

Boracol- och Impel-godkända biocider enl. EU´s biociddirektiv. info@skadeservice.se • www.skadeservice.se

Fastighetsjour 010-155 61 00 Sanering • Översvämningsberedskap • Städning Återställning av skadade fastigheter • Bygg …

www.lavtox.se • 0730-22 21 89

Nya Projekt

Mars 2019

Takpark ovan 30 000 m2 shoppingcenter i Malmö Bild: Björn Ask

DET AKTIVA TAKET … TÄNK OM DET FANNS LIV UPPE PÅ TAKEN! Med ökade krav på fler grönytor och krafigt ökande markpriser i främst de större städerna finns ett stigande intresse att använda ”döda” takytor till aktiva ytor och därmed öka värdet för fastigheten både för brukare och ägare. Men med detta kommer också ökade krav på underliggande konstruktioner som till exempel vatten och ångtäthet samt risk för brandgasspridning Förtätning av bebyggelse och krav på bibehållna funktioner i byggnader skapar incitament till att hitta nya lösningar. Ett bra exempel på detta är Sydhavnsskolen i Köpenhamn där skolgården fick placeras på byggnadens tak. Ytterligare exempel är Malmö stad som under våren 2019 håller på att bygga den nya Molnets Förskola där skolgården på 2 650 m2 kommer ligga ovanpå taket till en befintlig Lidl Butik. För att öka rehabilliteringen och skapa glädje trots att man är på sjukhus, så beslutades att taket utanför barnkliniken på Centralsjukhuset i Kristianstad skulle byggas om till en taklekplats.

– Tänk om vi kunde använda våra tak i städerna till något annat än bara paraply för byggnaden, säger Peter Hellqvist, försäljningsdirektör, FOAMGLAS Nordic AB. Tänk dig en skolgård, park, en pool eller till och med en fotbollsplan på ditt tak. För denna typ konstruktioner måste riskerna minimeras från till exempel läckage och mekanisk påverkan på underliggande byggnad. Förutom att risken för läckage är högre för aktiva tak än på andra typer som kan leda till kostsamma reparationer och renoveringar finns även risk för missnöjda brukare. Att skapa miljöer med aktiva tak kräver material- och systemval som garanterar en hållbar konstruktion. Med FOAMGLAS® värmeisolering och FOAMGLAS® Kompaktmetod skapas isolerlösningar med högsta säkerhetsstandard. Med det fås ett vattentätt och tryckhållfast isolersystem som säkrar vattenoch ångtäthet samt minskar risken för brandgasutveckling (FOAMGLAS isolering klassas som obrännbar – klass A1) och även en bevisad hållbarhet på minst 50 år.

Produkter i stål från Häfla Bruk Häfla Bruks AB tillverkar bl.a. raka trappor, spiraltrappor, räcken, lättdurk och sträckmetall i stål för alla miljöer, såväl inomhus som utomhus.

Spiraltrappa med skyddsbur, Origohuset Hovås, Göteborg

Sträckmetall i fasad, VA-Teknik Sweden AB i Borås

Rak trappa i flera löp, Skatteverket i Malmö

Lättdurk, Resecentrum, Älvsjö

610 14 Rejmyre, Tel 0151-52 40 00, Fax 0151-52 40 40 info@hafla.se, www.hafla.se

Nya Projekt

Mars 2019

EN NY BYGGNAD FÖR FÖRLOSSNINGAR OCH VÅRD AV NYFÖDDA SKA BYGGAS PÅ ÖSTRA SJUKHUSET Förlossningsvården vid Sahlgrenska Universitetssjukhuset tar stora utvecklingskliv. Nu planeras en helt ny vårdbyggnad för vården kring graviditet, förlossning och nyfödda. Det nya höghuset ska stå klart kring 2026. Sahlgrenska Universitetssjukhuset har i flera år planerat för en ny vårdbyggnad för förlossningsverksamheten och neonatalsjukvården, och i höstas sa regionstyrelsen ja till att finansiera byggprojektet. – Att få bygga detta är absolut nödvändigt för att klara ett förväntat ökat antal förlossningar i framtiden. Vi vill även kunna erbjuda moderna och funktionella lokaler för våra födande kvinnor, deras närstående och deras nyfödda barn. Det känns fantastiskt roligt att regionstyrelsen sagt ja till projektet. Äntligen!, säger Anneli Falk, projektledare. En av de viktigaste grundstenarna i utformningen av höghuset varit att familjen alltid skall ges möjlighet att hålla ihop i alla situationer under hela vårdkedjan. Genom familjerum på alla avdelningar och föräldraalkover vid intensivvårdsrummen kan hela familjen delta i vård och omsorg av barnet. Det nya höghuset kommer att innehålla tre förlossningsavdelningar (i ett senare skede även en fjärde förlossningsavdelning), flera BB-avdelningar, avdelning för neonatal intensivvård samt familjevård. Höghuset inrymmer även plats för administration och forskning. – Vi har i projektet arbetat med att vårdmiljön ska kännas välkomnande, allt från entréer till förlossningsrum och vårdrum. Det har också varit viktigt att satsa på flera mindre förlossningsen-

heter i huset för att skapa trygghet och orienterbarhet. Färger och materialval med naturen som tema kommer att bidra till en lugn och rofylld atmosfär att vistas i, säger Anneli Falk. Kvinnokliniken på Östra sjukhuset byggdes 1968. Sedan dess har 200 000 bebisar sett dagens ljus där. Mycket har hänt med förlossningsvården under den tiden – inte minst har antalet förlossningar på Östra sjukhuset nästan trefaldigats, för att nu vara uppe runt 10 000 per år. Dessutom bedrivs högspecialiserad neonatalvård på Östra sjukhuset. 1968 överlevde nästan inga barn födda före graviditetsvecka 28. Nu klarar sig 95 procent av dem. Bra lokaler är därför en förutsättning för att fortsätta att ta den här utvecklingen in i framtiden.

TEKNISKA LÖSNINGAR I GLASFASADER OCH TAK • SOLSKYDD • FÖNSTERAUTOMATIK • STYRSYSTEM Tel: 08-473 01 00 Epost: info@fasadautomatik.se www.fasadautomatik.se

Ett komplett måleriföretag i Skellefteå Nymålat är ett måleriföretag som erbjuder ett komplett tjänstutbud inom byggnadsmåleri in- och utvändigt. Vi finns på Industrivägen 30, Skellefteå. Har lång erfarenhet och bred kompetens med måleritjänster som ligger i tiden, samt med de gamla traditionella måleritjänsterna. Ett personligt kvalitetsansvar från första till sista penseltaget, små som stora arbeten. Vi är medlem i Målaremästarna!

Industrivägen Företaget som håller 30 färgen Öppet: Måndag-fredag 07.00–16.00. Tel 0910-77 53 00 • Fax 0910-77 53 01

Byggnadskonstruktion för påbyggnad www.tellstedt.se

0910-77 53 00

F-rack Systems

JPC är markentreprenören vid utförande av grund och finplaneringsentreprenaden beträffande projektet Brf Wellingeby Vattenfallet 17. Vår styrka är en egen maskinpark och yrkeskunnig personal där vi tar ett helhetsansvar med återkommande kundrelationer.

Kapslingar för krävande miljöer Rostfritt Syrafast Alumunium 19” skåp IP54

www.fracksystems.se 08 54063722

jpcentreprenad.se

08-410 360 90

0248-131 30 • www.gunnarprefab.se

Nya Projekt

Mars 2019

Bild: Lund & Slaatto/NCC

NCC HYR UT NÄRMARE 16 000 KVADRATMETER TILL STATLIG MYNDIGHET I OSLO OCH STARTAR NYTT KONTORSPROJEKT Norska myndigheten UDI har tecknat ett 10-årigt hyresavtal om cirka 16 000 kvadratmeter i NCC:s kontorsprojekt Valle View på Helsfyr i Oslo-området. Utlendingsdirektoratet (UDI) är en norsk statlig myndighet som genomför regeringens invandrings- och flyktingpolitik och behandlar bland annat uppehållstillstånd för utländska medborgare och erbjuder boende för asylsökande. – Vi valde Valle View eftersom det är en byggnad som ger oss nödvändig flexibilitet och goda kontorslösningar för våra anställda. God tillgång till kollektivtrafik var också viktigt när vi skulle lämna centrum, säger Frode Forfang, generaldirektör UDI. Valle View är ett projekt om totalt cirka 22 000 kvadratmeter. Projektet är designat av Lund & Slaatto Architects och blir ett nytt attraktivt landmärke i Helsfyr. Totalt kan NCC utveckla cirka 60 000 kvadratmeter kontor i området som haft en expansiv utveckling de senaste åren. Området utvecklas successivt till en attraktiv stadsdel med arbetsplatser, ett starkt serviceerbjudande och nya bostäder.

– Med en hyresgäst som UDI i Valle View etableras Valle allt mer som ett starkt kontorsområde. Vi upplever en ökad efterfrågan från hyresgäster och ser fram emot att bidra till den fortsätta utvecklingen av området, säger Thomas Dahle, chef för NCC Property Development Norge. NCC: s utvecklingsprojekt i Valle består av fyra planerade kontorsbyggnader, varav det första projektet, Valle Wood färdigställs våren 2019. Projektet Valle View genomförs i affärsområde NCC Property Development. Byggstart beräknas ske under första kvartalet 2019. Entreprenaden utförs av NCC Building Nordics och orderregistreras i första kvartalet 2019. Projektet väntas färdigt i slutet av fjärde kvartalet 2020. Valle View miljöcertifieras enligt det internationella systemet BREEAM, nivå Excellent. NCC har som mål att minimera miljöpåverkan och bidra med värde för både kunder och samhället med miljöcertifierade byggnader, attraktiva arbetsplatser och inkluderande stadsmiljöer.

VI GARANTERAR EN BÄTTRE INOMHUSKOMFORT. Vi hjälper er till nöjdare hyresgäster, lägre komfortkostnader och ökat fastighetsvärde. Jämn temperatur Dragfritt Ljudlöst Ren luft Flexibelt

Lägre kostnad Bättre lönsamhet Energieffektivare Ökad densitet Högre produktivitet KOMFORT

GARANTIAVTAL KVALITET 24/7

Som första aktör i Sverige erbjuder Ecoclime fastighetsägare en möjlighet att hyra en garanterad inomhuskomfort till en fast månadskostnad per kvadratmeter. Det innebär i praktiken att Ecoclime tar totalansvar för projektering, installation, drift och underhåll av ett nytt komfortsystem.

Några hyresgäster som kan njuta av komforten med Ecoclime

Kontakta oss så hjälper vi dig direkt. Våra experter gör en första kostnadsfri analys av dina behov och förslag på åtgärder. Skicka ett mail till info@ecoclime.se

www.ecoclime.se

Nya Projekt

Mars 2019

100

Nya Projekt

Mars 2019

101

JUUL | FROST ARKITEKTER HAR UTFORMAT EN HELT NY STADSDEL PÅ NÄSTAN 400 000 KVADRATMETER, FÖRDELADE PÅ ETT 14 HEKTAR STORT OMRÅDE PÅ OKTYABRSKY ÖN >>>

Nya Projekt

Mars 2019

FORMAR FRAMTIDENS RYSKA STÄDER OCH BOSTÄDER JUUL | FROST Arkitekter har utformat en helt ny stadsdel på nästan 400 000 kvadratmeter, fördelade på ett 14 hektar stort område på Oktyabrsky ön. Stadsområdet ska vara modell för förbättringen av städer, bostäder och livskvalitet för 25 miljoner ryssar. Sedan andra världskriget har Sovjets modernism dikterat stadsutvecklingen i Ryssland. Under Stalin-tiden skedde en enorm utveckling inom infrastruktur och industri vilket fick ryssarna att flytta mot städerna, men de fick nöja sig med att dela på alldeles för få bostäder.

103

Nikita Chrusjtjov gjorde upp med bostadsbristen med lågprisbostäderna ”Khrushchevki”. På bara sju år byggdes det fler bostäder än de 40 åren innan. Fokus låg på billiga kvadratmeter och prefabrikation. Fram till 70-talet byggdes det svindlande 290 miljoner kvadratmeter bostäder, dock av lägre kvalitet. Även nutidens nybyggnation är av lägre standard, medan den mångåriga fokusen på bostadsbyggnation har efterlämnat en brist på politiskt intresse för utvecklingen av stadens offentliga rum som huvudsakligen ger plats till bilar framför människor. Nu önskar ryssarna byggande och stadsrum med människan i >>>

Nya Projekt

Mars 2019

fokus, och mer tanke på hälsa, trygghet, diversitet, anpassningsförmåga och miljö. Därför tittar de mot Danmark och hämtar erfarenhet och kompetenser hos JUUL | FROST Arkitekter. – För oss anses bra lägenheter och små gröna rum i staden som självklart. I Ryssland ska man jobba hårt för att uppnå möjligheten till att bo i en bostad av god kvalitet. De standarder och värden som ryssarna efterfrågar, har vi på arkitektkontoret många års erfarenhet av att rita. Genomlysta lägenheter, trygghet, diversitet, anpassningsbarhet och miljö – vi har alltid fokus på att skapa mervärde för både bygget, staden och människorna. Vi planerar varje nytt bygge som en del av ett större urbant sam-

104

manhang, berättar Helle Juul, grundande partner. NYA URBANA STANDARDER

Den ryska regeringen har lanserat ett byggprogram på 800 miljoner kvadratmeter som ska förbättra bostads- och livskvaliteten för 25 miljoner ryssar och samtidigt utvecklar de en ny modell för bostadsstandarder. – Vi har blivit inbjudna till utvecklingsprojektet, för att ryssarna söker erfarenhet utifrån. Denna gång har vi fått ett särskilt spännande uppdrag, då vi har fått möjlighet att sätta en fysisk prägel på ett stort stadskvarter i Kaliningrad, som ska tjäna som ett exempel för utvecklingen av andra ryska städer, berättar Flemming Frost.

Nya Projekt

Mars 2019

JUUL | FROST Arkitekter står bakom en helt ny stadsdel på det 14 hektar stora området på Oktyabrsky ön som gränsar upp mot Kaliningrads historiska centrum. Projektet innehåller över 3 500 genomritade bostäder, 10 förskolor, en skola, kommersiella fastigheter, ett hotell och hotell lägenheter samt gröna gårds- och stadsrum. Projektet presenteras våren 2019 för de beslutsfattande politiska organ. Projektet är en del av den 385 hektar stora utvecklingen av hela Oktabrsky ön. Med bakgrund av Kaliningrad stadium som byggdes på Oktyabrsky ön i samband med VM sommaren 2018, har Oktyabrsky ön utpekats av den ryska regeringen, som en särskild ekonomisk zon som ska attrahera internationella invester-

105

ingar och turism. Förutom stadionområdet utvecklas och byggs det också ett kultur- och museumsnav på ön. Arkitektkontoret har utformat projektet baserat på masterplanen som är utformad av LDA Design (England). Arkitektkontoren Openfabric (Holland),Turenscape (Kina) och Alison Brooks Architects (England) ska utforma andra delar av Oktyabrsky-området. DANSKT TANKESÄTT SKA UTMANA

Utvecklingen av projektet har skett i nära samarbete med ryska Strelka KB, en rådgivande verksamhet under Strelka >>>

Nya Projekt

Mars 2019

Institute, som skapades för att ändra de kulturella och fysiska landskapen i ryska städer. – Vi har samarbetat med Strelka KB flera gånger under de senaste två åren, denna gången särskilt nära, för att säkerställa, att alla de tekniska kraven har uppfyllts och att projektet kan realiseras. Det har varit viktigt för oss att lösa uppgiften inom den befintliga masterplanen, men också att utmana dem. De har bjudit in oss, för att de vill ha vår vinkel, inte en rysk. Till exempel har vi gjort det klassiska rutnätet mindre, med gröna korridorer och skapat ett mer dynamiskt och tryggt stadsområde. De efterfrågade inte en landskaplig lösning, men det har vi inarbetat bland annat en 35 meter bred grön boulevard med plats för gatuaktiviteter, eftersom vi är övertygade om, att landskap-, stadsoch gårdrum är avgörande för kvaliteten av de boendes vardag, säger Flemming Frost.

106

I RYSSLAND. INTERNATIONAL JURY ’OPEN INTERNATIONAL COMPETITION FOR STANDARD HOUSING AND RESIDENTIAL’, 2017 2017 UTSÅGS HELLE JUUL TILL JURYN I DEN INTERNATIONELLA ARKITEKTTÄVLINGEN ”OPEN INTERNATIONAL COMPETITION FOR STANDARD HOUSING AND RESIDENTIAL”, DÄR ARKITEKTER FRÅN HELA VÄRLDEN GAV SINA FÖRSLAG PÅ FRAMTIDENS RYSKA BOSTÄDER. WWW.HABITAT.DOM-COMPETITION.RU DEBATT MED VICEMINISTERPRESIDENTEN, RUSSIAN INVESTMENT FORUM I SOCHI, 2018 I FEBRUARI 2018 BJÖDS HELLE JUUL IN TILL VÄXT- OCH EKONOMIKONFERENSEN ”RUSSIAN INVESTMENT FORUM” I SOCHI, SOM FÖREDRAGSHÅLLARE OCH MODERATOR, FÖR ATT DISKUTERA MODERNT

FAKTA

BOENDE TILLSAMMANS MED BLAND ANNAT VICEMINISTERPRESIDENT

BOSTÄDER: 314 213 M2, FÖRDELAT PÅ 3 510 BOSTÄDER

IGOR SHUVALOV OCH DÅVARANDE BOSTADSMINISTER MIKHAIL MEN.

NÄRINGSLIVS- OCH KOMMERSIELL AREAL: 18 780 M2

WWW.RUSINVESTFORUM.ORG

HOTELL OCH HOTELLÄGENHETER: 23 647 M2 10 FÖRSKOLOR OCH SKOLA 29 528 M2

WORKSHOP FÖR 100 RYSKA ARKITEKTER, KÖPENHAMN 2018

TOTALT: 386 168 M2

I NOVEMBER 2018 HÖLL HELLE JUUL EN WORKSHOP KRING

BYGGNADSHÖJDEN GÅR FRÅN 5 TILL 20 VÅNINGAR, OCH OMRÅDET

STADS- OCH LIVSKVALITET FÖR 100 RYSKA UNGA ARKITEKTER OCH

HAR 57 822 M2 PARKERING, FÖRDELAT PÅ DRYGT 2 000 PARKERINGS-

PLANERARE KRING DANSKA ERFARENHETER MED UTVECKLINGEN AV

PLATSER.

BOSTÄDER, STÄDER OCH LANDSKAP. WORKSHOPPEN VAR EN DEL AV ETT UTBILDNINGSPROGRAM SOM SKA FÖRBEREDA EN NY GENER-

SAMARBETET MELLAN JUUL | FROST ARKITEKTER OCH STRELKA

ATION AV ARKITEKTER OCH PLANERARE TILL UTMANINGARNA MED

JUUL | FROST ARKITEKTER HAR SEDAN 2017 SAMARBETAT MED

FRAMTIDENS RYSKA BOSTADSBYGGANDE.

KUNDEN STRELKA. STRELKA HAR SEDAN 2016 ARBETAT PÅ ATT FASTSTÄLLA VILKA PROBLEM RYSSLANDS BYAR STÅR INFÖR OCH

WORKSHOP, KALININGRAD OCH BESÖK PÅ REFSHALEÖN,

HUR DE KAN LÖSAS.

KÖPENHAMN 2018

WWW.STRELKA.COM

I DECEMBER 2018 DELTOG HELLE JUUL OCH FLEMMING FROST TILLSAMMANS MED REPRESENTANTER FÖR ARKITEKTKONTOREN

UTVECKLINGEN AV RIKTLINJER OCH NYA RYSKA BOSTADS-

LDA DESIGN, OPENFABRIC, TURENSCAPE OCH ALISON BROOKS I EN

STANDARDER, 2017

GEMENSAM WORKSHOP KRING UTVECKLINGEN AV OKTYABRSKY ÖN.

ARKITEKTKONTORET BIDROG 2017 TILL UTVECKLINGEN AV NYA

DÄREFTER HAR REPRESENTANTER FRÅN STRELKA BESÖKT ARKITEKT-

STANDARDRIKTLINJER FÖR DEN RYSKA BOSTADSUTVECKLINGEN

KONTORET PÅ REFSHALEÖN UNDER UTVECKLINGEN AV PROJEKTET.

Skräddasydda stålbyggnader för alla verksamheter • Lantbruk • Industri • Butik & affär • Fritidsbyggnader

Kompetens, erfarenhet och ambition – en oslagbar kombination Kompetens, erfarenhet

och ambition – en oslagbar Kombination Temahallen AB

Temahallen AB

Skanna QR-koden för att komma direkt till vår hemsida

Skanna QR-koden för att komma direkt Föreningsgatan till vår hemsida

18, SE-288 31 Vinslöv Tel +46 (0)44 33 70 60, Fax +46 (0)44 33 70 79 E-post: mail@temahallen.com

Föreningsgatan 18, SE-288 31 Vinslöv Tel +46 (0)44 33 70 60, Fax +46 (0)44 33 70 79 E-post: mail@temahallen.com

Trästomme med isolerande luftkanaler

pris 2 0 1

jö

Unikt och enkelt • Ingen plast eller ytterligare isolering! • Prefabricerade plan- och volymelement (ABM07) • Brandklass REI120 • Lufttät men diffusionsöppen • Bra u-värde och värmetrög • Lätt att demontera och återanvända Stommen för en hälsosam skola, LSS-boende, flerbostadshus et c

063-431 31 • www.isotimber.se

Nya Projekt

Mars 2019

NU SKA GAMLA STORBRON I SUNDSVALL RIVAS Sundsvalls kommun ska bygga en ny modern Storbro i ungefär samma läge som den befintliga bron. Innan den nya Storbron, som ska stå färdig hösten 2020, kan byggas, så måste den gamla Storbron rivas. Ett arbete som påbörjas inom kort. – Storbron är en av de äldsta broarna i Sundsvall och fungerar som en viktig länk över Selångersån och i vår trafikmiljö. Den har förbundit de södra och norra delarna av centrala Sundsvall sedan i mitten av 1800-talet, säger Stefan Näslund, sektionschef vid Sundsvalls kommun. EFTER 83 ÅR SKA STORBRON RIVAS

Den nuvarande Storbron stod klar vid midsommar 1936. Den gamla träbron hade då ersatts av dagens Storbro. En 15 meter bred och 65,2 meter lång balkbro i tre spann med brostöd och broöverbyggnad i armerad betong och en körbana med beläggning av asfalt och skyddsbetong. Kostnaden för bygget landade på 276 154 kronor. Sedan 1936 har Storbron endast genomgått smärre förändringar och reparationer. – Nu, 83 år senare, står vi inför bygget av en ny Storbro och nu närmast rivningen av den gamla storbron, säger Stefan. BYGGSTART, RIVNINGSARBETE OCH RIVNINGSENTREPRENÖR

Företaget Delete Service AB lämnade ett anbud som var det för kommunen mest fördelaktiga. Anbudssumman uppgår till cirka 2,7 miljoner kronor. – Vi har tilldelat uppdraget till företaget Delete Service AB som är anlitad entreprenör för rivningsarbetet. De planerar att påbörja sitt arbete under första veckan i mars, säger Mats Lögdal, byggoch projektledare vid Sundsvalls kommun. FÖRST SANERING SEDAN RIVNING

Först saneras bron från miljöfarligt material såsom exempelvis asfalt. Därefter påbörjas rivningsarbetet där bron klipps, bilas eller sågas ner del för del. Saneringsarbetet beräknas pågå några veckor innan rivningen kan påbörjas. För att underlätta arbetet och minska spridning av damm under saneringsarbetet sätts ett tält upp över de brodelar där arbetet pågår. Tältet är flyttbart och kommer att flyttas längs bron vartefter olika moment sker under saneringen. – Eftersom det är en stor, tung betongbro över vatten som vi ska riva så behöver vi sakta ta ned den del för del. Ett arbete där vi måste ta hänsyn till de risker som finns i samband med rivningsarbeten, säger Mats Lögdal. – Ur arbetsmiljösynpunkt är rivning av stora tunga betongkonstruktioner alltid kritiska. Det är också väldigt viktigt att obehöriga respekterar avstängningarna både på land och vatten och håller sig utanför arbetsplatsområdet, säger Mats Lögdal. Under arbetsperioden kommer det att bli en ökad mängd byggtrafik i området. Det kommer att uppstå byggdamm och i det här fallet kan en viss lukt förekomma när beläggningen tas bort. Arbetet kommer att medföra byggbuller, höga ljud och vibrationer i närområdet. – Det är bra att veta att vi har vibrationsmätare uppsatta med noggrann övervakning av vibrationsnivåerna för att säkerställa att de ej överskrider satta gränsvärden. Kom ihåg att det är helt normalt att känna vibrationer i och med detta arbete, säger Mats Lögdal. Man beräknar att rivningsarbetet är färdigt i mitten av maj.

108

RAMBOLL ANALYSERAR STADSMILJÖ I FEM SKÅNSKA STÄDER Ramboll ska tillsammans med framtidsforskande konsultföretaget Spacescape analysera stadsmiljön i fem skånska städer för att se vilka kvaliteter som uppskattas mest. Med hjälp av samhällsanalyser och workshops med kommunföreträdare för Helsingborgs, Kristianstad, Hässleholm, Simrishamn och Tomelilla ska Region Skåne få ett underlag som underlättar vid utveckling och planering av städerna. – Vi vet vad målet är och vi vet vad vi behöver ta reda på, men vägen dit utforskar vi tillsammans med kommunerna. Vi jobbar med en process som är lärande, både för oss och för Region Skåne. När olika kompetenser möts och har tid att vrida och vända på frågor blir slutleveransen så mycket mer än en rapport och det är nog det som gör det här uppdraget så intressant, säger Stina Pettersson, uppdragsledare på Ramboll. Uppdraget om tillväxtskapande stadskvaliteter är en del av Region Skånes utvecklingsstrategi ”Det öppna Skåne 2030”. Målet är att Skåne ska dra nytta av sin flerkärniga ortsstruktur och att arbetet ska bidra till att det skapas stadsmiljöer som stärker Skånes attraktionskraft, både för de som redan bor på dessa orter och för de som funderar på att flytta dit. För att ta reda på vad som krävs för att nå dit kommer Ramboll och Spacescape att genomföra stadsformsanalyser med hjälp av GIS (geografiskt informationssystem) och olika kvantitativa analyser om vilka kvaliteter i stadsmiljön vi är beredda att betala mer för; både för bostäder och för handels- och kontorslokaler. Invånarnas upplevelser kommer också att vägas in med hjälp av enkäter. Spacescape har tidigare gjort motsvarande analyser som kommer att jämföras med materialet för Skåne. Finns det regionala skillnader, och är det skillnad mellan större och mindre orter? – Det bästa sättet att förstå frågan om var folk vill bo och arbeta är att fråga och kolla priser på bostäder och kontor. Region Skånes stora studie av bostadsmarknad och kontorsmarknad kommer skapa en unik kunskap som kommer att gynna dialogen mellan offentliga och privata aktörer i stadsutvecklingen. Det är vår bestämda erfarenhet från liknande studier i Stockholm, Göteborg, Halmstad och Köpenhamn, säger Alexander Ståhle, vd för Spacescape. – I grund och botten handlar det här samarbetet om att få ett bättre underlag för att utveckla städer men också om bättre samarbeten mellan exempelvis kommuner och byggföretag. Det ger möjligheten att utveckla ett gemensamt språk som innehåller både kvaliteter och ekonomi. Det stärker hela samhällsplaneringen. Om gröna ytor, närhet till vatten och en levande stadskärna är faktorer som driver upp priser på bostäder och lokaler har det stor betydelse för vilka val vi gör när vi planerar och utvecklar städer och orter, avslutar Stina Pettersson. Fram till i juni kommer fem workshops att hållas och ett antal analyser att genomföras innan det blir seminarium och rapport om slutsatserna. Projektet är finansierat av Tillväxtverket.

RIKSHEM SÄLJER SIVIA TORG I UPPSALA TILL ALMA Rikshem säljer utvecklingsfastigheten Sivia Torg i centrala Uppsala till Alma Property Partners. Fastigheten består idag av 112 lägenheter samt kommersiella lokaler. Under 2018 antogs en ny detaljplan som medger möjligheter för en större utveckling av fastigheten. Rikshem säljer fastigheten Fålhagen 3:1, en av de mest centrala

Nya Projekt

Mars 2019

109

utvecklingsfastigheterna i Uppsala. Idag består fastigheten av cirka 13 000 kvm uthyrningsbar yta fördelat på 112 bostäder och kommersiella lokaler. Tillsammans med Uppsala kommun har Rikshem tagit fram en ny detaljplan för kvarteret Sivia Torg, i syfte att renovera och utveckla fastigheten. Detaljplanen vann laga kraft under 2018 och möjliggör utveckling av såväl bostäder som kommersiella lokaler. Alma Property Partners tillträder fastigheten den 2 maj 2019. – Vi har arbetat länge med Sivia Torg som ligger centralt, mitt i Uppsala. Med möjligheter till såväl nya kontor, butiker och restauranger ser vi att utvecklingen av fastigheten kommer bidra positivt till centrala Uppsala. Intresset för fastigheten har varit stort och då Rikshems fokus ligger på att fortsätta utveckla bostäder och samhällsfastigheter ser vi det som naturligt att nu avyttra Sivia Torg, säger Fredrik Edlund, regionchef Mälardalen, Rikshem.

HEBA FÖRVÄRVAR ÄLDREBOENDE I SALEM HEBA har tecknat ett avtal med Salems kommun avseende förvärv av fastigheten Salem Parken 6 i Salem. Byggnationen på fastigheten inhyser ett äldreboende med 54 lägenheter som färdigställdes 2015. Byggnaden är i tre plan och omfattar totalt cirka 3 650 kvm. Förvärvet genomförs som en bolagsaffär och är villkorat av att kommunfullmäktiges beslut att genomföra försäljningen har vunnit laga kraft. Tillträde beräknas ske den 1 april 2019. Det underliggande fastighetsvärdet uppgår till cirka 162 miljoner kronor. Förvärvet kommer att finansieras genom banklån. Nuvarande hyresgäst, Salems Kommun, väljer ett förnyat kontrakt med HEBA, och har i samband med förvärvet tecknat ett 20-årigt hyresavtal med en årshyra om cirka 8 miljoner kronor och årlig indexjustering. – Förvärvet av Salem Parken 6 innebär att vi ökar vårt ägande av vårdfastigheter ytterligare. HEBA:s verksamhet är i första hand inriktad på att utveckla, äga och förvalta hyresbostäder men vår tillväxt kommer även omfatta äldreboenden, säger Patrik Emanuelsson, vd HEBA Fastighets AB. HEBA har som strategi att öka andelen samhällsfastigheter. HEBA äger sedan tidigare äldreboenden i Täby, Sollentuna och Farsta. – Vi ser nu fram emot ett riktigt gott samarbete med vår hyresgäst Salems Kommun, tillägger Patrik Emanuelsson.

ConDoor, skräddarsydda portar ConDoor, skräddarsydda takskjutportar, vikportar, hangarportar, vikportar brandportar, dukvikportar, och takskjutportar snabbrullportar, garageportar … Montering och service.

Isolerade 12 m m Isolerade takskjutportar takskjutportar B: B: 22 –- 12 Isolerade hangarportar – 98 dukvikportar B: 4 - 8150 m,m Isolerade takskjutportar B: 2 – 12 m eller mer! Isolerade hangarportar B: 8 – 98 m

www.collagearkitekter.se

013-124810 013 124 810

info@condoor.se info@condoor.se

013-124810

info@condoor.se

www.condoor.se www.condoor.se www.condoor.se

Nya Projekt

Mars 2019

ITERIO GÖTEBORG FÅR UPPDRAG ATT LEDA PROJEKTERING FÖR RENOVERINGSPROJEKT ÅT FAMILJEBOSTÄDER AB terio Göteborg har fått uppdrag att leda projektering för renoveringsprojekt åt Familjebostäder i Göteborg AB. Kristina Sarapik går in som projekteringsledare från Iterio. Uppdraget omfattar projekteringsledning för stamrenovering av två huskroppar med totalt 54 lägenheter samt helrenovering av badrum och grovkök i Bergsjön. Uppdraget pågår fram till sommaren 2019 då projektering ska vara klar. Familjebostäder i Göteborg AB äger och förvaltar drygt 18 000 bostadslägenheter i Göteborg och ingår i Framtiden koncernen, helägd av Göteborgs Stad.

MÖLNDALS FÖRSTA BYGGHERREDRIVNA DETALJPLAN NÄRMAR SIG BYGGSTART I januari 2018 startade Mölndal Stads första byggherredrivna planprocess. Under ett års tid har vi arbetat intensivt i en samverkansprocess nära kunder, besökare, intressenter och myndigheter. Resultatet av detta är att vi nu, bara ett drygt år senare kan låta planen gå vidare för granskning. GoCo är ett gemensamt stadsutvecklingsprojekt mellan Göteborgsbaserade Next Step och Investorägda Vectura Fastigheter. Visionen är att skapa ett innovationskluster i världsklass inom hälsa där människan sätts i fokus. GoCos uppgift är att utveckla miljöer som verkar för att skapa samarbeten mellan branscher med innovation och hälsa i centrum. Den första etappen innehåller 10 kvarter på totalt 100 000 kvm BTA som fördelas på kontor, centrumverksamhet, hotell och boende för studenter och forskare. – Staden har tillsammans med byggherren arbetat fram en detaljplan som bottnar i en tydlig projektidé om ekonomisk, social och ekologisk hållbarhet, säger Björn Marklund, Stadsbyggnadschef på Mölndals Stad. Det är Stadens uppgift att säkerställa att planen verkar för att området kan transformeras till en levande stadsdel. – Resultatet av kombinationen med en byggherredriven detaljplan och vår samskapandeprocess har säkerställt att vi på kort tid får fram ett projekt som svarar upp mot vår vision, ett innovationskluster i världsklass, säger Jacob Torell, vd för fastighetsbolaget Next Step. – Mottagandet från marknaden har varit väldigt stort. Vi har därför tagit beslutet att redan nu starta projekteringen av det första

110

kvarteret för att snabbt kunna sätta spaden i marken och byggstarta det första kvarteret, säger Jacob Torell, vd för fastighetsbolaget Next Step. Detaljplanen förväntas vinna laga kraft under sommaren 2019 och byggstart sker redan under Q1 2020. Det första kvarteret som ritas av arkitektfirman Semrén & Månsson kommer att presenteras under fastighetsmässan MIPIM i Cannes under nästa vecka.

NÅGRA AV BOKLOKS MEST NÖJDA KUNDER FINNS PÅ ÖLAND I Färjestaden på Öland bor några av de mest nöjda kunderna hos BoKlok. Här utgör pittoreska vita tvåvåningshus med träfasad och balkonger bostadsrättsföreningen Liljekonvaljen. Projektet placerade sig på plats nummer fem bland de tio bästa bostadsprojekten i Sverige enligt Prognoscentrets kundmätning för 2018. Hos oss på BoKlok kunde vi såklart inte vara mer stolta! Peter Johnson arbetar som projektutvecklare på BoKlok och har en klar tanke om varför de boende i bostadsrättsföreningen Liljekonvaljen är så nöjda: – Jag tror på tre saker: tydlig kommunikation från början till slut, stort förtroende mellan oss som företag och våra kunder och att vi finns till hands för de som vill ha hjälp med olika saker även efter inflyttning. Just det faktum att byggföretagets arbete inte slutar när de boende i ett byggprojekt har flyttat in, är något som Peter trycker extra mycket på. Snabb service och en hjälpande hand kan ge stort mervärde för boende som undrar något särskilt. – Det kan vara vad som helst egentligen, allt från att man behöver hjälp med den nya tekniken i huset till att man har frågor om sin nya bostadsrättsförening. Vi är hundra procent tillgängliga för sådana här frågor eftersom vi vet hur det är att vara nyinflyttad och vill finnas där för våra kunder hela vägen. Peter berättar vidare att de boende i Liljekonvaljen hade turen att flytta in i ett område som även var helt färdigt i utemiljön, vilket inte alltid är möjligt i ett nybyggnadsområde där trädgården kan komma på plats även efter att de boende flyttat in. I Liljekonvaljen fanns dock redan härliga gröna gräsytor och en gemensam trädgårdsyta med flaggstång omgiven av sköna soffor och stenläggning – perfekt för att ta en paus med grannarna mitt i flyttstöket! Förutom Liljekonvaljen på Öland, som hamnade på Prognoscentrets topp tio-lista för nöjda kunder i bostadsprojekt 2018, hade BoKlok även nöjdast kunder totalt sett i mätningen, på delad förstaplats med JM.

Golv och beläggningar för kommersiella lokaler, offentlig miljö, industri, storkök och parkering. Fogfria ytor industri & försäljning AB 08-753 30 80 www.fogfriaytor.com

www.lpmaleri.se

042-19 41 50

FRAMTIDEN INOM ENERGIEFFEKTIVT BYGGANDE Ett sandwichelement med innovativa isoleringsegenskaper

Bäst i klassen

λ=

W/(m.K)

(med hänsyn tagen till åldring enligt EN 14509)

certiﬁerat av försäkringsbolag

SP Fire 105 Fasad brandtest

B-s1,d0 brandegenskaper (mycket begränsad rökutveckling) enligt EN 13501-1

Kingspan AB Kråketorpsgatan 10 C 431 53 Mölndal, Sweden t: +46 31-760 26 99 e: info@kingspan.se

Kontakta Oss:

Produktion nu möjlig i Finland

Nya Projekt

Mars 2019

112

EFFEKTIV OCH LÅNGSIKTIG FÖRVALTNING FÖR DIN BRF:S BÄSTA (HALVDAG MED SVERIGES BOSTADSRÄTTSCENTRUMS EXPERTER PÅ SCEN. OFELIA VASQUEZ GRAAH-HAGELBÄCK FÖR BYGGA BRF VAR PÅ PLATS OCH BEVAKADE EVENTET UNDER TORSDAGEN PÅ FASTIGHETSMÄSSAN 2019.)

Bild: Parans

Bild: IKEA

PARANS INSTALLERAR SP4-SYSTEM PÅ IKEAS VARUHUS I HELSINGBORG Parans erhöll order på ett testsystem av Scan Interlight AB för kunden IKEA för ungefär ett år sedan. På grund av organisatoriska förändringar inom IKEAs organisation under 2018 har installationen blivit uppskjuten. Nu har IKEA gett klartecken att installation av systemet kan göras i mars månad på IKEAs varuhus i Helsingborg. Medarbetare och kunder som besöker varuhuset kommer att kunna uppleva Paransljuset. – Äntligen kan vårsolen spridas inne på IKEA-varuhuset i Helsingborg, säger Anders Koritz, vd på Parans. Vi har med otålighet väntat på att få göra installationen eftersom detta kan leda till ett viktigt samarbete med IKEA. Det är också extra positivt att installationen nu kommer göras på deras varuhus i stället för det kontor som det ursprungligen var tänkt att demosystemet skulle installeras på. Efter deras tester och utvärdering kan systemet komma att bli en del i en lösning som uppfyller IKEAs behov av mer solljus inomhus.

Det ligger i styrelsens ansvar att främja medlemmarnas ekonomiska intressen och se till att värdet på lägenheterna i föreningen består och ökar. God förvaltning av en bostadsrättsförening kräver en väl utarbetad och uppdaterad underhållsplan. Alla byggnader behöver underhållas, oavsett om det rör sig om en gammal byggnad eller om nyproduktion. Det kan handla om underhåll av fasader, värmeanläggningar, takrenovering eller balkongservice för att ge några exempel. Det kan också handla om att planera rätt avgiftsnivå för de boende vilket kan vara en utmaning vid nyproduktion. Oavsett vilket gäller det för styrelsen att ha en väl utarbetad underhållsplan. Det gör det enklare för styrelsen att fatta rätt beslut gällande det som rör skötsel och underhåll av fastigheten samt avgifter för de boende. – Man ska komma ihåg att en underhållsplan är ett levande dokument som kan komma att ändras över tid. Genom kontinuerlig analys är det enklare att prioritera rätt åtgärder i rätt ordning, konstaterar Jenny Söderberg, gruppchef på ekonomiservice på SBC. Hon understryker att en underhållsplan behöver kompletteras av en ekonomisk plan som inkluderar fastighetens tekniska skick i fråga. Vidare konstaterar hon att ett vanligt misstag många styrelser gör är att helt enkelt inte upprätthålla någon underhållsplan vilket kan få förödande konsekvenser som kan bli kostsamma för de boende i föreningen på sikt. Ytterligare ett vanligt misstag är att inte anlita expertis vid utförande av åtgärder. – De allra största utmaningarna för att bedriva ett gott styrelsearbete är just kunskap och tid. Det gäller att känna till sitt uppdrag och att planera långsiktigt. menar Helen Bodin, chef på den tekniska förvaltningen inom SBC. Med rätt kunskap går styrelsens arbete att effektivisera. Det finns även kurser inom exempelvis SBC som lär ut hur styrelsearbetet bör bedrivas på ett framgångsrikt sätt som gynnar de boende i föreningen. – Det går att digitalisera och effektivisera arbetsmetoderna vilket vi tror är en förutsättning för att locka yngre till det oerhört viktiga styrelsearbetet, avslutar Jenny Söderberg. (En längre version kommer finnas att läsa i Bygga Brf nr 2 2019)

Undertak, gipsentreprenader, snickeri Från idé till utförande – vi håller vad vi lovar! www.takakustik.se

Omni Trafikmiljö är en av Sveriges ledande leverantörer av gatumöbler för kollektivtrafik. I sortimentet ingår allt från hållplatsskyltar till väderskydd och mindre terminalbyggnader. Kontakta oss gärna för förslag så att just ni kan få den rätta utomhusmiljön på offentliga platser. Välkommen !

Omni Trafikmiljö Tel. 0472-445 00 • Fax. 0472-400 29 info@omnitrafik.se • www.omnitrafik.se

Nya Projekt

Mars 2019

GEOENERGI OCH SOLKRAFT GÖR KÖPCENTRET KLIMATSMART Frölunda Torg revolutionerar sin energianvändning med hjälp Energy Machines. Med en kombination av solceller och marklager sparar köpcentret miljonbelopp på både värme och kyla - och blir till stor del självförsörjande och fossilfritt. Med 100 000 kvadratmeter yta har Frölunda Torg i Göteborg stort behov av komfortkyla och uppvärmning. Nu pågår en helomvändning på energifronten, där 32 miljoner kronor investeras i ett integrerat energisystem som kopplar ihop geoenergi och solkraft i en unik skala. Grundidén till det klimatsmarta systemet kommer från Energy Machines. – Vi har ändrat hela strategin för hur man hanterar värme och kyla i köpcentret. En av våra käpphästar är att se kylbehov som en resurs och inte en belastning, att ta hand om all överskottsenergi. Därför har vi utvecklat en totallösning vi kallar ’integrerat energisystem’ som vi tillämpar i alla våra projekt, säger Torbjörn Sjögren som är regionchef för Energy Machines i Västsverige. Fastighetsägaren Skandia Fastigheter räknar med en drastisk minskning av byggnadens klimatavtryck: 225 ton mindre koldioxidutsläpp årligen. – Vi och Energy Machines började diskutera om man kunde göra något med energin som vi normalt bara släpper ut ur byggnaden. Istället för att blåsa ut spillvärme från komfortkylan över taket så ska vi lagra den i berget, säger Henrik Pihlblad, teknisk chef på Skandia Fastigheter. BERGET BLIR ETT BATTERI

Lagringen är en knäckfråga för solenergi, eftersom det stora energibehovet på året inte uppstår samtidigt som solen skiner som mest. Det löser Energy Machines med ett stort marklager av 80 stycken 200 meter djupa borrhål där energi lagras. På sommaren alstrar solcellerna el som driver köpcentrets kylsystem. Spillvärmen som bildas transporteras till marklagret, där den långsamt höjer bergets temperatur under den varma säsongen. När vintern kommer hämtar man upp värmen igen, höjer temperaturen i systemet och ersätter den fjärrvärme som annars hade behövts. Berget fungerar alltså som ett batteri för att lagra solkraften och ger en dubbel nytta. – Om du har en bergvärmepump hemma så hämtar du bara upp värme ur berget. Det är lönsamt i sig, men på det här viset tillfredställer du även byggnadens kylbehov. Det blir otroligt mycket billigare en än klassisk lösning med kylmaskiner. Speciellt tillsammans med vår patenterade systemlösning som ger högre prestanda än konventionell värmepumpteknik, säger Torbjörn Sjögren.

114

met bidrag till Skandia Fastigheters ambitiösa hållbarhetsarbete. Henrik Pihlblad hoppas att modellen ska fungera så väl att den blir aktuell i fler av företagets fastigheter. – Jag tror det här blir ett avstamp för oss att satsa på den här typen av system, där den fossilfria delen blir större och större. Det roliga med Energy Machines är att de har ett enormt fokus på att inte släppa ut någon energi ur fastigheten. Istället vänder de på varje möjlighet att återvinna den in i något annat tekniskt system. Jag gillar det tänket. Jag blir hela tiden utmanad att tänka i nya banor. FAKTA: FYRA PRINCIPER FÖR ENERGY MACHINES INTEGRERADE ENERGISYSTEM • MINIMERA ENERGIANVÄNDNING OCH EFFEKTTOPPAR MED HÖGEFFEKTIV TEKNIK • INTEGRERA FASTIGHETENS VÄRME- OCH KYLSYSTEM • ÅTERVINNA ENERGI I SYSTEMET ISTÄLLET FÖR ATT SLÄPPA UT DEN • ENERGI SOM INTE KAN ÅTERVINNAS DIREKT LAGRAS ÖVER TID

NY IDROTTSHALL MED FINJA PREFABS BETONGSTOMME På uppdrag av Mjölby kommun och tillsammans med Stångebro Bygg AB har Finja Prefab producerat och monterat betongstommen till den nya idrottshallen på Klämmestorps idrottsplats i Mantorp. Hallen, där stommen och läktaren består av prefabricerade betongelement, blir cirka 2 600 kvadratmeter och läktarna kommer att rymma 600 personer. Hallen kommer utöver plan och läktare även inrymma kafeteria, omklädningsrum och konferensrum. De prefabricerade betongelementen har gjort att byggnaden kunnat uppföras på kort tid och vid årsskiftet var byggnaden tätslutande. Invigning planeras till slutet av sommaren 2019. – Tillsammans med våra samarbetspartners skapar vi hållbara byggnader i ett tryggt, stabilt och brandsäkert material. Tack vare att våra prefabricerade betongstommar består av standardiserade komponenter kan vi korta ner och effektivisera byggtiden, vilket leder till en mer förmånlig totalekonomi för byggnaden, säger Kaj Grönvall, vd Finja Prefab. Den nya hallen byggs bredvid den befintliga och kommer skapa bättre förutsättningar för de lokala föreningarna att få träningstider. Hallen kommer även användas till seriespel för innebandy och handboll. Finja Prefab är en komplett stomentreprenör som bygger och utvecklar framtidens hållbara flerfamiljsbostäder, kontor, offentliga byggnader samt industri- och lantbruksbyggnader med våra stomkoncept. Vi är en rikstäckande aktör vilket innebär att all vår tillverkning är närproducerad då vi har produktionsanläggningar runt om i Sverige.

MAXIMERAR LÖNSAMHETEN

En nyckel till effektivitet är Energy Machines egen simuleringsmodell som beräknar hela geoenergianläggningen i förväg: hur värmepumparna, marklagret och byggnadens egenskaper kommer att samverka över året. Utifrån resultatet dimensionerar man anläggningen och optimerar utformningen för att nå så stor effektivitet och små kostnader som möjligt. – Vi är unika i att använda simuleringarna hela vägen fram i driftskedet. Istället för att överge fastighetsägaren när anläggningen står klar följer vi upp och optimerar driften. På så vis maximerar vi lönsamheten och miljönyttan i projektet, säger Torbjörn Sjögren.

GÖTEBORGS ROLIGASTE SKOLGÅRD – NÄR DET REGNAR! I en arkitekttävling som lokalförvaltningen i Göteborgs Stad utlyste för att rita nya Torslandaskolans skolgård, utsåg juryn Link Arkitektur till vinnare. Byrån berättade om projektet på den prestigefyllda Arkitekturgalan i Stockholm den 19 mars. Arkitekturgalan är Nordens största mötesplats för arkitektur. Under galan delas bland annat det prestigefyllda Kasper Salinpriset ut. Till det priset var Landamäreskolan i Biskopsgården nominerad 2017. REGN GÖR SKOLGÅRDEN ROLIGARE

”UTMANAD HELA TIDEN”

Den drastiskt minskade energikonsumtionen är ett välkom-

Men på årets gala riktades strålkastaren mot den planerade Torslandaskolan F-6, vars byggstart planeras till mitten av 2020.

Nya Projekt

Mars 2019

Eller rättare sagt – skolans spännande utemiljö. – Målsättningen är att skolgården ska bli världens roligaste när det regnar, säger lokalförvaltningens projektledare Karl-Johan Canestedt. Tanken är att ta vara på och reglera regn- och dagvatten på ett naturligt sätt på skolgården. Regn som faller på skolans tak leds i en vatteninstallation vidare på skolgården och erbjuder möjligheter till trygg lek innan det filtreras vidare i våtmarken. – Vår främsta prioritering är att skolgården ska vara säker och följa riktlinjer – men inbjuda till både lek och lärande. Förutom att vara till för rekreation under rasterna, kan lärarna ha biologilektioner i våtmarken, eller fysiklektioner där man experimenterar med vatten eller testar dess kemiska sammansättning, säger Karl-Johan Canestedt. I skisserna för skolgården finns fysiska utmaningar för eleverna i form av repklättring, balansredskap, hoppstenar, slussar där eleverna kan reglera vattenflödet, Barnens skog, lekredskap och sandlåda för de minsta.

115

Sedan dess har företaget haft en stark utveckling och vuxit till 14 anläggningar i Skåne, Blekinge och södra Småland. Och fler är på gång. I oktober 2018 öppnade Deromes flaggskeppsanläggning Malmö city, en kombinerad byggvaru- och järnvaruhandel med fullt fokus på att serva regionens byggproffs och industrikunder. – Responsen från våra kunder har varit väldigt positiv. Det är mycket tack vare att vi har byggt en väldigt bra anläggning. Vi har allt under tak, ett vasst sortiment och har skapat ett bra flöde som gör det lättjobbat på plats för kunderna. Detta tillsammans med vår logistik från regionlagret i Landskrona gör oss till en mycket intressant leverantör. Dessutom har vi lyckats rekrytera mycket bra medarbetare, konstaterar Bengt Blomqvist, regionchef för Deromes byggvarudivision i sydvästra Sverige, och fortsätter: – Det ska bli jätteroligt att få en officiell invigning av anläggningen tillsammans med våra kunder. Och vi gör det med en stor kombinerad mässa och invigningsfest. Vi kommer ha ett sjuttiotal leverantörer på plats och räknar med närmare 700 gäster. I sann Deromeanda så vill vi göra det där lilla extra för våra kunder.

KLIMATET EN UTMANING

På Arkitekturgalan presenteras projektet av Anna Espling Rolf på Link arkitektur. – Nu när Greta Thunberg-generationen höjer sin röst och ökar kraven på oss – vad kan vi kan mer göra för att förbereda dem för en natur i förändring? Kan vi ge dem bättre verktyg och kunskap att arbeta med naturen och inte mot den? För den roliga skolgården har ett större, och viktigare, mål: – Den långsiktiga vinsten är egentligen den nudging-effekt som skolgården har på barnen. Förståelsen för naturens processer. På så sätt blir skolgården ett stöd till kreativa planetskötare för framtiden, menar Anna Espling Rolf. Nya Torslandaskolan kan stå färdig under andra halvan av 2023. Under 2019 väntar mindre justeringsarbete av detaljplanen samt fördjupat projekteringsarbete.

NU GÅR STARTEN FÖR FLER STUDENTBOSTÄDER I UPPSALA Akademiska Hus och SLU bjuder in media till startskottet för bygget av 108 nya lägenheter på Ultuna som ska ge 132 studenter och forskare ett campusnära boende. Det här är Akademiska Hus första studentbostäder som utrustas med gemensam husdjursdusch i bottenvåningen och där solceller planeras på taket. Bostäderna byggs i en befintlig byggnad vid Ultuna hamn nära natursköna Arrheniusplan, som får namnet Hydra och som tidigare har använts som institutionsbyggnad. Här skapas nu varierande boendeformer – från kollektivboende till mindre lägenheter. Akademiska Hus investerar cirka 193 miljoner kronor i lägenheterna, som bolaget bygger i egen regi. Satsningen ska stärka Uppsalas attraktivitet som studentstad och bidra till SLU:s arbete med att nå sitt uppskattade studentbostadsbehov i Ultuna för de kommande åren.

700 BYGG- OCH INDUSTRIPROFFS INVIGER TOPPMODERN BYGGHANDEL I MALMÖ På mindre än två år har träindustriföretaget Derome etablerat ett stort nätverk av byggvaru- och järnvaruhandlare riktade mot byggproffs och industrikunder i södra Sverige. Nu invigs Deromes nybyggda flaggskeppsanläggning i Malmö. Derome etablerade sig med byggvaru- och järnvaruhandelsanläggningar på den sydsvenska marknaden för snart två år sedan.

BYGGER LÅNGSIKTIGT

Deromes stora satsning som pågår i södra Sverige, med ytterligare två nya anläggningar på gång under 2020, är ett led i den långsiktiga ambitionen att bli proffskundens förstahandsval på den sydsvenska byggvaru- och järnvaruhandelsmarknaden. – Vårt mål för bygghandel och järnvaror är att ständigt arbeta för att förenkla proffskundens vardag, vilket vår expansion i södra Sverige är ett talande och tydligt exempel på. Nu ökar vi vår tillgänglighet ytterligare och presenterar ett brett utbud av både varor och specialkompetenser. För oss handlar det om att alltid överträffa våra kunders högt ställda förväntningar för att på så sätt bygga långsiktiga relationer. Hela vårt arbete med nyetableringar vilar på en grund av långsiktighet och enkelhet, vilket också är två av Deromes kärnvärden, säger Johan Winroth, vd för Deromes byggvarudivision. Expansionen innefattar också etableringen av ett nytt regionlager i Landskrona, stort som fyra fotbollsplaner, som slog upp portarna våren 2018. Den servar nu alla anläggningar i Sydsverige. På mindre än ett år har Derome rekryterat 60 nya medarbetare till Landskrona och för det arbetet har företaget också nominerats till utmärkelsen Årets jobbskapare i Landskrona kommun.

ÖRESUNDSPORTEN SÄLJER TVÅ FASTIGHETER TILL VEIDEKKE I LUND Öresundsporten säljer fastigheterna Måsen 22 och Måsen 23 till Veidekke Bostad. Affären omfattar totalt 10 400 kvadratmeter byggrätt bostäder på centralt belägna Väster i Lund. Försäljningen är ett led i projektet ”Gröna Lund” som pågått sedan 2014 och som varit ett samarbetsprojekt mellan Lunds kommun, Veidekke och Öresundsporten. På fastigheterna i centrala Lund byggs totalt cirka 100 lägenheter i ett för Lund unikt förtätningsprojekt. Detaljplan antogs i december 2017 och byggstart beräknas till våren 2020. Projektet förväntas vara klart för inflyttning 2025. – Öresundsportens strategi är att äga, förvalta och utveckla fastigheter i Öresundsregionen. Vi är stolta över att bidra till en positiv stadsutveckling i Lund. När projektet nu går in i nästa fas är det naturligt för oss att sälja fastigheterna till Veidekke Bostad som varit vår partner genom projektets gång, säger Ole Bang Pedersen, vd för Öresundsporten AB.

Nya Projekt

Mars 2019

116

“Framtidens fastighet” vinns av kvarteret Neptun som byggts av Sveafastigheter Bostad.

SVEAFASTIGHETER BOSTAD VINNER ”FRAMTIDENS FASTIGHET” På Fastighetsmässan den 7 mars delades priset ”Sveriges smartaste fastighet” ut för tredje gången. Priset vinns av kvarteret Neptun som byggts av Sveafastigheter Bostad. Priset för ”Framtidens fastighet” delas ut till en fastighet som ur alla perspektiv har byggts med en stark framtidsvision. Fastigheten ska vara hållbar, energieffektiv, har nytänkande teknik och skapar en användarvänlighet för människorna som vistas i fastigheten. En fastighet som är byggd för framtidens utmaningar. Det finns en enorm potential att spara energi med hjälp av ny teknik och automation i fastigheter, samtidigt som både komfort, säkerhet och trygghet kan förbättras. – Neptun och Sveafastigheter är värdiga vinnare av det här priset på så många sätt, säger Petra Wohner, projektledare för Fastighetsmässan. ”Framtidens fastighet” vill sätta fokus på de företag som jobbar innovativt för en ännu mer hållbar bransch. Neptun har tänkt ett steg längre i sitt sätt att spara energi och

därför vinner de priset i år. Sveafastigheter Bostad, som byggt Neptun, vinner ”Framtidens fastighet”, bland annat för sina satsningar på sammansatt ny teknik som skapar mycket energieffektiva byggnader, något som också gynnar deras hyresgäster. Kvarteret Neptun ligger i Västerås och innehåller 121 hyreslägenheter. – Vi älskar utmaningar! När vi lovade Västerås Stad Plusenergi och Miljöbyggnad Guld så tog vi oss an en rejäl utmaning. Nu har vi lyckats och Neptunprojektet visar vägen för en framtid med inte bara täta och välisolerade hus utan även hus fyllda med bra och lönsam teknik. Vi tänker hålla oss kvar i täten och fortsätta utveckla för framtiden. Långsiktigt, hållbart och med hög arkitektonisk kvalitet, kommenterar Svante Jernberg, vd Sveafastigheter Bostad. – Strävan efter ett hållbart samhälle är något vi verkligen vill lyfta och uppmuntra till därför är detta ett pris som ligger mig oerhört varmt om hjärtat, säger Petra Wohner, projektledare för Fastighetsmässan.

Skinande blankt med

Allt inom byggstäd 0708-26 86 11 • 0709-82 92 43

Nils Malmgren AB KLARVENT®

Brandventilatorer räddar liv!

s i toppen v ö h e b m o s n Röklucka tet !" "Vi har de av hisschak r på lager för storleka d r a d n ta s i "Finns leverans" e d n e å g m o

0371-33590 www.nytec.se 0371-335 90 www.nytec.seinfo@nytec.se info@nytec.se

Skruvgatan 1, 333 3333Smålandsstenar Skruvgatan 1, 333 Smålandsstenar

Nya Projekt

Mars 2019

FÖRNYAT CERTIFIKAT STYRKER DEN TEKNISKA PRESTANDAN I WEBERS FASADSYSTEM SERPOROC Saint-Gobain Sweden AB, Weber har tagit ytterligare ett steg i arbetet med att erbjuda robusta och hållbara putsfasader som uppfyller Boverkets krav på trästommar. Tillsammans med Gyproc har Weber tagit fram en uppdaterad version av vindskyddsskiva helt anpassad till Serporoc-systemet, för att uppfylla ställda krav enligt certifieringsregel 021 för fasadbeklädnader. Om man i en konstruktion byter ingående komponenter i ett verifierat system kan detta påverka prestanda avseende till exempel brandbeständighet, fuktsäkerhet samt ljudreduktion. Saint-Gobain Sweden AB, Weber menar att produkter/system inte kan anses likvärdiga om de inte genomgått tester, enligt certifieringsregel 021 för fasadbeklädnader, som styrker den tekniska prestandan. Det har därför varit nödvändigt att förnya certifieringen, genom nya tester, med de nya ingående komponenterna. Den uppdaterade certifieringen gäller fem år från den 22 februari 2019. Certifieringen gäller Serporoc och Serporoc MK2 Fasadsystem, tvåstegstätad dränerad putsfasad. Systemen har bedömts mot tillämpliga delar av CR 021: ”Byggsystem för ytterväggar och fasader” och verifierats mot Boverkets byggregler (BBR) avseende ytterväggar i byggnadsklass Br1, fukt allmänt, högsta tillåtna fukttillstånd, fuktsäkerhet samt väggar, fönster och dörrar.

OMSORG OM GAMLA HUS: HELLRE STOCKHOLMSVITT ÄN KYCKLINGGULT NÄR HYRESGÄSTERNA FÅR VÄLJA I ett kvarter vid Bjurholmsplan på Södermalm hade trapphuset, hissen och innergården sett sina bästa dagar. Vi vet att hyresgästerna bryr sig om hur det ser ut i våra hus. Einar Mattsson har också ambitionen vid våra renoveringar att återskapa de färgtoner som speglar den tid då huset byggdes. Den otidsenliga kycklinggula färgen skulle nu äntligen bort, och hyresgästerna skulle vara med i processen. TIDSTYPISKA FÄRGVAL

I fastigheten Harpinnen 18 togs tre olika förslag fram för hyresgästerna att välja mellan. De olika förslagen målades upp på väggarna och efter ett par veckors betraktande fick hyresgästerna rösta på en favorit av förslagen: • en grön bröstpanel med stockholmsvit vägg • en mörkgrå bröstpanel med stockholmsvit vägg • en ljusgråbeige bröstpanel med stockholmsvit vägg. Den nedre färgen avskiljs med en rödmålad högblank bröstlist

118

mot den övre färgen på väggen. Måleriföretaget åkte tillsammans med förvaltaren och tittade på huset, och tog fram förslagen tillsammans med sina arkitektoch färg-experter inför omröstningen. Innan detta hade förvaltaren Morteza kontaktat kollegorna på Einar Mattssons inköpsavdelning som kontrollerar alla underleverantörer. På det sättet säkerställde han att offerterna han tog in kom från seriösa och av företaget godkända måleriföretag. ”LJUST OCH FRÄSCHT”

Det mest ljusa valet föll flest hyresgäster i smaken, så nu är trapphuset helt ommålat och hyresgästerna vittnar om ny lyster i det vackra trapphuset.

EGNAHEMSBOLAGET GER GÖTENEHUS UPPDRAGET ATT BYGGA RADHUS I GÅRDSTEN Egnahemsbolaget har tilldelat Götenehus uppdraget att bygga 38 radhus i bostadsrättsform på Saffransgatan i Gårdsten. Projektet är Egnahemsbolagets andra utvecklingsprojekt på Saffransgatan och kommer att utföras som en totalentreprenad. Byggstarten beräknas till fjärde kvartalet 2019 och inflyttning planeras till hösten 2020. Upphandling av entreprenör för utveckling av 38 småhus som bostadsrätter på Saffransgatan i norra Gårdsten är nu i mål. Egnahemsbolaget valde Götenehus som vann upphandlingen på pris och kvalitetsfaktorer. Byggstart planeras till hösten 2019 och projektet beräknas vara färdigbyggt fjärde kvartalet 2020. – För detta projekt önskade vi en entreprenör med hjärta, som alltid har kunden i fokus och som följer vårt arbetssätt ’Seriositet i alla led’. Valet föll på Götenehus som har erfarenhet av att utveckla områden och som med stort engagemang visar att det går att kombinera väl fungerande bostäder med trevlig arkitektur och god ekonomi, säger Mikael Granbom, projektledare på Egnahemsbolaget. – Vi är tacksamma att ha blivit tilldelade detta projekt. Samtidigt är det kul att vår produkt och vårt arbetssätt uppfyller Egnahemsbolagets högt ställda förväntningar. Projektet på Saffransgatan i Gårdsten ger oss också möjlighet att exponera vår leverans på en viktig marknad som Göteborg, säger Mic Möller, ombud på Götenehus. Projekt Saffransgatan Radhus är en del i satsningen Bostad2021 där Egnahemsbolaget bygger bostäder i bostadsrättsform. Detta projekt stärker ytterligare Egnahemsbolagets profil som en samhällsbyggare i Göteborgs utvecklingsområden, där de bygger bostadsrätter och möjliggör bostadsdrömmar i en stadsdel som domineras av hyresrätter.

Vi erbjuder tjänster inom följande: • • • • • • • • • • • •

Montering och demontering av olika typer maskiner och utrustning Plåtbearbetning, skärning, bockning och klippning Underhållsarbeten, revisionsstopp och ombyggnationer Rivningsarbete av stålbyggnader Flyttning av maskinanläggningar Tillverkning, ytbehandling och montage av stålkonstruktioner Byggnationer av exempelvis lagerhallar och verkstadslokaler Nytänkande projektarbeten Konstruktionsarbeten till utomhus reklamskärmar – stativ och påbyggnader Svetsning Centralsmörjning, montering och installation Hydraulik

Vår personal är mångkunnig och allsidig. Vi är aldrig främmande för olika typer av arbeten.

Tel 0340-333 44 www.industriunderhall.se

www.kgmek.se

Nu finns det ett enkelt sätt att höja säkerheten i ert bostadsområde.

Gå in på pacetell.se eller ring oss på 031-150191 så berättar vi mer!

PACETELL ORIGINAL

16 900 kr

Moms tillkommer men frakt ingår.

Maskiner för alla jobb

Gå in på dustcontrol.se för att läsa mer

Webbshop

Dustcontrol SE

Dustcontrol_se

Nya Projekt

Bild: Avenyfamiljen/Okidoki

Mars 2019

120

Nya Projekt

Mars 2019

121

Bild: Avenyfamiljen/Okidoki

NY HOTELLDESTINATION BLIR LANDMÄRKE I GÖTEBORG Göteborg får en helt unik destination när Avenyfamiljen bygger hotell på den nyligen förvärvade tomten nära Skanstorget. – FOMO ska bli ett slags hotell som inte finns idag, vare sig i Göteborg eller i Norden, säger Tobias Hamberg, vd, Avenyfamiljen. Hotellet samt ett annat av Avenyfamiljens projekt, Tyska Bron blir dessutom en del i staden Göteborgs 2021-jubileumssatsning inför stadens 400-årsfirande. I höstas förvärvade stadsutvecklaren Avenyfamiljen den välkända bankfastigheten vid hörnet Sprängkullsgatan och Lilla Bergsgatan, nära Skanstorget i Göteborg och granne med Handelshögskolan. Nu står det klart vad för slags verksamhet det blir här: FOMO, ett unikt hotell på tomten upp mot Nilssonsberg samt ett restaurangkluster. Fastigheten hyser idag Nordens största bankvalv och entrén till hotellet kommer att ske via valvet. – Ovanpå valvet kommer det att byggas en fantastiskt vacker byggnad som inspireras av den uttrycksfulla tegelarkitektur som har gjort gamla stadsdelar så populära. Därför ska det läggas betydande omsorg för att göra byggnaden vacker, säger Tobias Hamberg, vd, Avenyfamiljen. Hotellet planeras bli 16 våningar högt, med 200 rum. Hotellet får en stor parkträdgård med orangeri, pool och plats för yoga under träden. Projektet inkluderar även ett restaurangkluster i fastigheternas befintliga byggnader vid gatuplan, lokaler som tidigare hyst andra verksamheter, bland annat banken. – Vi ska skapa ett annorlunda och unikt livsstilshotell, något som varken finns i Göteborg eller Norden idag. FOMO kommer

att präglas av en avslappnad atmosfär men med själ och engagemang, säger Tobias Hamberg, vd, Avenyfamiljen. Avenyfamiljen är noga med att framhålla att detta blir ett ovanligt hotell på många sätt: – Det blir inga konferensytor eftersom företag inte är den primära målgruppen, vi vänder oss mot ”creative minds” och världsmedborgare. En rooftop bar och restaurang med fantastisk utsikt högst upp i fastigheten bjuder in hela stadens invånare. Arkitekterna bakom hotellets utformning är OkiDoki, som är väl förtrogna med området och själva har sitt kontor vid Skanstorget. Arkitekt Rikard Stark och OkiDoki har höga ambitioner för projektet: – Det går att bygga vackert trots att hus är höga men det görs tyvärr inte idag. Vi vill skapa arkitektur som bygger på skönhet och glädje och därför inspireras vi mer av hantverksbaserad tegelarkitektur från Vasastan eller Chicago än av släta ytor. Människor ska gilla det vi ritar så att byggnaden blir en ny ikon och landmärke i Göteborg. Det kan nu också avslöjas att de två projekten FOMO Hotell och Avenyfamiljens nya restaurang Tyska Bron, som får en restaurangbrygga i Hamnkanalen, blir en del av stadens 400-firande 2021. – Det är hedrande eftersom kärleken till staden Göteborg är vår drivkraft. Skanstorget har länge varit en deprimerande parkering men nu händer det ju saker, där och vårt hotell blir en del i den utveckling som nu kommer att ske i området, ett landmärke som ska locka folk från hela världen och få göteborgarna att återupptäcka området på och kring Skanstorget, säger Avenyfamiljens vd, Tobias Hamberg.

Nya Projekt

Mars 2019

PRODUKTNYHETER: SKJUTDÖRRAR MED SVART RAM SOM TRENDIG INREDNINGSDETALJ En bra lösning på att få in svärta i inredningen är att välja skjutdörrar med svarta ramar. Med skjutdörrar döljer du med stil. Även när saker är i ordning är det skönt att kunna dölja dem. Skjutdörrarna måttanpassas för att du ska kunna använda hela

Bild: Janne Iversen

122

ytan bakom för praktisk förvaring. Genom att montera skjutdörrar mellan golv och tak samt mellan vägg och vägg utnyttjas varje minsta millimeter i rummet på ett sätt som inte är möjligt med en vanlig dörr. Funktioner som underlättar i vardagen kombinerat med nya inspirerande färger och klassisk design skapar en helhetskänsla.

SKOLUNDERVISNING ÄVEN VARMA DAGAR

CONVERLIGHT® dynamiska fönster för ökad inomhuskomfort. Minimerar solvärmeinstrålningen - bibehåller dagsljuset.

www.chromogenics.com

STRANDS LUFT AB

”Vi förbättrar ditt klimat”

08-590 70 000 • info@strandsluft.se • www.strandsluft.se

Nya Projekt

Mars 2019

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD SÄLJER ANDEL I KÖPCENTRUM FÖR 248,6 MILJONER EURO Den 28 februari 2019 sålde Unibail-Rodamco-Westfield sin andel i Jumbo köpcentrum i Helsingfors till Elo Mutual Insurance Company för ett nettoförsäljningspris på 248.6 miljoner euro. Gruppen fortsätter sin framgångsrika divesteringsstrategi för att fokusera på tillväxten av den nuvarande portföljen samt framtida utvecklingsprojekt. Det senaste året har Unibail-Rodamco-Westfield trimmat sin nordiska portfölj och fokuserat på helägda stora köpcentrumanläggningar. Under 2018 sålde gruppen hotellet vid Eurostop Örebro och den senaste veckan såldes andelen i Jumbo köpcentrum i Helsingfors. Efter denna försäljning består URWs nordiska portfölj av fem köpcentrum: Mall of Scandinavia, Täby Centrum, Nacka Forum, Solna Centrum i Stockholmsregionen och Fisketorvet i Köpenhamn. – Försäljningen av Jumbo påvisar den unika styrkan av våra fastighetstillgångar och deras värde trots den utmanande situationen för detaljhandeln, säger Lars-Åke Tollemark, Managing Director Nordic för Unibail-Rodamco-Westfield. ”Vi kommer nu att koncentrera oss på de stora nordiska projekt vi har planerade med fokus på blandstadsutveckling såväl som ett antal nya projekt som vi utvärderar. Unibail-Rodamco-Westfield publicerade nyligen helårsresultat för gruppen som påvisade mycket positiva resultat i norden där driftnettot visade en like for like tillväxt på +4,9 procent. Försäljning i Sverige visade också en positiv utveckling med en like for like tillväxt på +2,3 procent och en ökningen i besökarantal för samtliga Svenska köpcentrum låg på 4,1 procent.

OLIKA ISOLERING GER KRAFTIGT VARIERANDE BRANDSÄKERHET I SMÅHUS När man bygger hus används isolering, men vad många småhusägare inte är medvetna om är att brandsäkerheten varierar kraftigt mellan olika typer av isolering. Det är många som inte vet att cellplast är extremt brandfarligt. Den som vill bygga mer brandsäkert, kan välja mineralull istället. Cellplaster används flitigt som isoleringsmaterial i väggar och grunder vid byggnation av hus i Sverige, eftersom de har goda isoleringsegenskaper. Materialets formbarhet och lätta vikt i jämförelse med mineralull gör att många väljer cellplast framför mineralull. En debatt har dock blossat upp, framförallt internationellt, efter flera bränder i cellplastfasader. Mest känt är förmodligen branden i Greenfell Tower i London, där 72 människor omkom i ett flerfamiljshus isolerat med härdplasten PIR, en slags cellplast. Fokus i debatten har emellertid legat på flerfamiljshus, inte på småhus. – Det är märkligt att frågan om brandrisker med cellplast i småhus inte tidigare har uppmärksammats. Sverige saknar idag särskilda krav i byggreglerna för hur småhus får isoleras med cellplast, vilket innebär högre risk vid brand och att egendomsskyddet inte prioriteras säger Johan Smeds, byggnadsteknisk expert på Villaägarna. En sorts cellplast är termoplaster. De mjuknar och smälter vid brand. När termoplasten har övergått i flytande form innebär det överhängande risk för smältskador och pölbränder, det vill säga att den förvätskade termoplasten antänds. Det kan även vara svårt att veta om och hur branden har spridit sig i fasaden, varför det kan bli stora skador även vid en relativt liten brand. En annan cellplast är härdplaster. Fördelen med dem är att de

124

inte smälter eller droppar. De innebär därför en mindre risk för skador på själva byggnaden. Härdplaster är dock farligare för oss människor jämfört med termoplaster, då härdplaster vid brand utvecklar cyanväte – även känd som vätecyanid eller Zyklon B – som är en synnerligen giftig, färglös gas. Cellplast är en brandfarlig produkt även om ytskiktet är flamskyddsbehandlat och brandklassat. Det är viktigt att avskärma och sektionera cellplasten med till exempel mineralull så att en eventuell brand inte kan sprida sig vidare i byggnaden. – För att inte skapa onödiga brandrisker vid användning av cellplast, är det viktigt att vara väldigt noggrann i projekteringen av fasaden. Om jag tänkte isolera ett hus, skulle jag ha övervägt mineralull, som är mycket brandsäkrare än cellplast, säger Johan Smeds, byggnadsteknisk expert på Villaägarna.

BRAVIDA DANMARK FÖRVÄRVAR VVS-FÖRETAG I RØDOVRE Den första mars blir Cura VVS A/S en del av Bravida Danmarks verksamhet i Köpenhamnsområdet. Förvärvet stärker Bravidas befintliga vs-verksamhet i storstadsregionen. Bolaget har en omsättning på omkring 95 miljoner DKK. Cura VVS har cirka 60 medarbetare som främst arbetar med service och renovering inom vs och ventilation. Företaget har tre huvudinriktningar: generell service, tekniska lösningar för sjukhus, samt entreprenad. – Jag är mycket glad över att få välkomna alla Cura VVSmedarbetare till Bravida. Verksamheten är välskött, med en attraktiv orderstock och många serviceavtal. Det passar väl in i Bravidas önskan att fortsätta stärka serviceverksamheten. Curas expertis inom tekniska sjukhuslösningar kommer att bidra mycket till vår verksamhet, säger Carsten Knudsen, regionchef, Bravida. Cura VVS behåller sin nuvarande adress och vd Johnny Brandt fortsätter att ansvara för verksamheten i rollen som avdelningschef. Cura VVS har en omsättning på omkring 95 miljoner DKK. Samtliga medarbetare kommer att fortsätta i sina nuvarande roller när Bravida tar över som ägare 1 mars 2019.

TRIANON FÖRVÄRVAR BOSTADSFASTIGHETER I MALMÖ Trianon har tecknat avtal om att förvärva ett fastighetsbestånd om 781 lägenheter samt ett mindre antal kommersiella lokaler med en uthyrningsbar yta om 53 300 kvadratmeter. Fastigheterna är belägna på Hermodsdal och Almhög i Malmö och förvärvet har ett underliggande fastighetsvärde om 900 miljoner kronor. Säljare är Willhem och tillträde beräknas ske den 30 april 2019. Avtal har tecknats om förvärv av 11 bostadsfastigheter på Hermodsdal och Almhög i Malmö. Säljare är Willhem Fastigheter AB och underliggande fastighetsvärde uppgår till 900 miljoner kronor, vilket motsvarar ett värde på cirka 16 200 kronor per kvadratmeter efter avdrag för latent skatt. Fastigheterna bestående av 781 lägenheter har möjlighet till uppgradering, då beståndet bara är delvis renoverat.De förvärvade fastigheterna är belägna i anslutning till Trianons övriga fastigheter på Hermodsdal. Förvärvet sker i bolagsform. Tillträde av fastigheterna planeras till den 30 april 2019. Förvärvet kommer att finansieras genom befintlig kassa samt genom upptagande av nya lån, i enlighet med bolagets policy. – Med dagens förvärv, som är vårt största hittills, kommer vårt fastighetsvärde att överstiga målet om 6,6 Mdkr. Tillsammans med våra befintliga fastigheter i området, ger detta oss en stark ställning med totalt 1 140 lägenheter på Hermodsdal, säger Olof Andersson, vd på Trianon.

Glömt att släcka lamporna hemma? Slappna av, använd WiDim vart du än är.

- The Nordic light

WiDim - Smart universaldimmer

Manuell dimning | Fjärrstyrning via Android och iOS | Ingen centralenhet Astrour | Timers | Scenarier WiDim är en serie revolutionerande nya styrningskomponenter som styrs på vanligt sätt lokalt men som även kan fjärrstyras från en gratis WiDim-app på mobil/surfplatta. I appen finns inställningar för av/på, dimning, scenarier, timers, astrour med mera. Kommunikation mellan mobil/surfplatta och WiDim-enheterna går via husets vanliga Wi-Fi nät. I tillägg kan funktionerna fjärrstyras från hela världen via internet och en cloud-lösning. Den sammanlagda funktionaliteten gör WiDim till ett enkelt och funktionellt styrningssystem som också kan betjänas på traditionellt sätt. Välj downlight och dimmer från Unilamp och få 7 års systemgaranti! Unilamps produkter finns att köpa genom Rexel Sverige AB.

100%

När man dimrar ner ljuset i WarmDim-produkterna från Luzense® så reduceras den uppfriskande blå delen av ljuset. Istället får du varmt, behagligt ljus med en avslappnande effekt. Precis som ute i naturen i solnedgången, eller som ljuset i lågorna från eldstaden eller stearinljus. Ökad livskvalitet.

UNICONE™

UNICONE™ ASYM JUNO SAFE+

JUNO SOFT COB

LIMBO™

LIMBO™ SOFT LIMBO™ INTEGRAL

GYRO®

Unilamp Norden AB, Box 18, 452 21 Strömstad, Sverige, Tlf: 0526-104 20 post@unilamp.se

GYRO® FRAME GYRO® SURFACE UNOCOB™+

PRISMACOB®+

www.unilamp.se

Nya Projekt

Mars 2019

PROFI FASTIGHETER RUSTAR UPP OCH HYR UT I KISTA Välkända nordicForum på Torshamnsgatan 35 genomgår just nu en omfattande ombyggnation. Profi Fastigheter skapar en helt ny upplevelse där de interiöra gemensamhets- och facilitetsytorna får ett ordentligt lyft. Samtidigt har hyreskontrakt om 2 200 kvadratmeter tecknats. Genom ny planlösning effektiviseras entrévåningens ytor vilket innebär att Profi Fastigheter kan erbjuda större flexibilitet för nya hyresgäster. I kombination med bolagets koncept för flexibla kontor och cowork, C/O, omfattar kontorserbjudandet allt från kontorsplats för en person till sammanhängande lokaler om 5 000 kvadratmeter. Tillsammans med Sabis investerar Profi Fastigheter i en helt ny restaurang, en ny konferensanläggning och en helt ny recep-

126

tionslösning. Två stora ljusgårdar omvandlas till loungeytor samtidigt som ett gym för hyresgästerna byggs. Parallellt har ett flertal nya hyresavtal tecknats med bland andra FVB AB, TechTrade International AB och Direkt Press Tidningsförlag AB om cirka 2 200 kvadratmeter. Profi Fastigheter förvärvade den 44 000 kvm stora fastigheten i november 2016 med stora vakanser och har sedan dess drivit ett aktivt uthyrnings- och förvaltningsarbete. Erik Löfberg, chef Aktiv Förvaltning: – Det är jättekul att vi är igång på riktigt med förändringsarbetet av nordicForum. Vi utvecklar en ny attraktiv kontorsprodukt så att vi kan skräddarsy effektiva lokaler för våra kunder, parallellt med att vi uppdaterar gemensamma ytor och förbättrar facilitetserbjudandet.

din helhetsleverantör Vad har din panel för behov? Vi täcker dem.

Välkommen att kontakta oss, vi är experter på: • Brandskydd • CMP-märkt industrifärg • Konsumentfärger från nock till sockel

We make wood last longer

www.teknos.se | 0325-61 95 00

Nya Projekt

Bild: Adam Houghton

Mars 2019

128

Nya Projekt

Mars 2019

129

PRODUKTNYHETER: ECOPHON LANSERAR EN VERTIKAL AKUSTISK DESIGNPRODUKT Marknadsledaren inom rumsakustiska lösningar Ecophon lanserar nu smäckra, vägghängda akustiska bafflar. Nya Ecophon Solo™ Baffle Wall adderar intressanta konturer och ett spännande djup till stora rumsutrymmen. Kombinerat med Ecophons akustiska moln hejdar de nya väggbafflarna effektivt all ovälkommen ljudutbredning. – Detta här är ett spännande sätt att använda väggar för att skapa en god rumsakustik. Väggbafflarna förmedlar en illusion av att de hänger i luften och ger ett intressant djup i en större lokal, säger Martin Lindholm, marknadschef för Ecophon Sverige. Ecophon Solo Baffle Wall passar bra in på stora rumsvolymer såsom atrium, vänthallar och hotellobbyer, där väggbafflarna kan sitta högt upp på väggen. – I stora lokaler räcker det ofta inte med ljudabsorbenter i taket för att få en bra ljudmiljö. Ecophon Solos Baffle Wall absorberar och diffuserar, (bryter upp) ljudvågorna och bidrar effektivt till att hindra att oväsen och höga ljud inte breder ut sig i rummet, säger Martin Lindholm. FRIHET ATT SKAPA MÖNSTER

Väggabsorbenterna går att få i olika storlekar och i upp till 16 olika kulörer, vilket gör det möjligt att skapa olika väggbaserade mönster. Bafflarna är lätta att montera och demontera. De är tillverkade av tredje generationens glasull, som har en hög densitet och relativt l åg vikt. Dessutom underlättar väggfästet, Connect™ Baffle, monteringen avsevärt. Det krävs bara två skruvar per baffel.

Bild: Adam Houghton

eget formuttryck för sina akustiska produkter, som harmonierar med arkitektoniska visioner och varumärkestänkande.

ECOPHON SOLO

Produktfamiljen Ecophon Solo innefattar ett brett sortiment av frihängande ljudabsorbenter i termer av storlekar, former och kulörer. Solo-familjens färgpalett öppnar upp för olika lösningar. En kulör som liknar den i rummet eller möblerna förmedlar balans och harmoni. Med en kontrasterande kulör kan Solo träda fram mer tydligt som ett dedikerat profilskapande designelement. Ecophon Solo-sortimentet återfinns idag runt om i världen bland annat på öppna kontor, receptioner, matsalar, gångstråk och restauranger. EXPRESS YOURSELF

Ecophon Solo Baffle Wall är en del av temat Express Yourself, där Ecophon erbjuder kunderna högsta möjliga frihet att välja ett

FiNN FEM FEL www.pipelinevvs.se 010-330 50 00 Lilla Garnisonsgatan 31, Helsingborg

FAKTA

Ecophon Solo ™ Baffle Wall är en akustisk lösning för väggar. Bafflarna är tillverkad av 3:e generationens glasull med hög densitet och har Akutex ™ FT ytskikt på båda sidorna. Kanterna är rakskurna och målade. Upphängningssystemet består av Connect™ Solo Baffleankare och Connect™ Baffle väggfäste med en vikt på 2-3kg/m. Ecophon Solo ™ Baffle Wall är lätt att demontera och finns i standardstorlekarna 1200x200 mm och 1200x300 mm och 40 mm tjocklek. Det går även att få storlek och utformningen specialanpassad efter behov.

Nya Projekt

Mars 2019

ENSPECTA AB FLYTTAR HUVUDKONTORET TILL THE EDGE I HYLLIE Midroc har gjort klart med ytterligare en hyresgäst till The Edge i Hyllie. Om knappt ett år, i mars 2020, flyttar besiktningsföretaget Enspecta AB sitt huvudkontor till fastigheten. Intresset för den strykjärnsformade fastigheten The Edge i Hyllie är fortsatt starkt. Besiktningsföretaget Enspecta kommer att flytta in på andra våningen i en 158 kvadratmeter stor lokal, och kommer att ha möjlighet att expandera till 20 arbetsplatser, från dagens 13. När Enspecta valde var huvudkontoret skulle ligga i framtiden var närheten till Ringvägen och Hyllie station en avgörande faktor. – The Edge passar vår verksamhet med såväl en modern fastighet med ett bra läge och goda kommunikationer. Vi befinner oss i en expansiv fas och planlösningen ger oss möjlighet att växa i lokalerna i takt med vi blir fler. Kontoret vill vi ska attrahera rätt personal samtidigt som det speglar vår verksamhet, säger Jonas Persson, vd, Enspecta AB. För att möta efterfrågan på mindre och flexibla kontorslokaler har Midroc valt att anpassa hela andra våningsplanet för detta ändamål. På entréplan har hyresgäster möjlighet att boka de gemensamma konferensrummen som en del av fastighetens serviceutbud. Utöver det finns även en sportdepå där hyresgästerna kan parkera cyklar, duscha, byta om och hänga träningskläder i ventilerade skåp. Det finns även en takterrass där hyresgästerna kan blicka ut över Öresund. – Det är roligt att vi får ytterligare ett huvudkontor till fastigheten, nu när Enspecta valt The Edge. Vi är extra glada att Enspecta i

130

deras expansion flyttar till The Edge där vi möter deras behov med flexibla kontorslokaler, fastighetens utbud och läget. Vi märker en ökad efterfrågan på mindre och flexibla kontorslösningar, därför anpassar vi flera våningsplan för mindre lokaler, säger Maria Ekström, affärschef på Midroc. Samtidigt är det viktigt med ett kommunikativt bra läge, något vi kan erbjuda i The Edge. FAKTA OM THE EDGE OCH MIDROCS UTVECKLINGSPROJEKT I HYLLIE

• Fastighetsutvecklare: Midroc, byggentreprenör: Peab, arkitekt: Erik Giudice Architects. • Uthyrningsbar yta: ca 7 600 kvadratmeter. Total yta: 9 800 kvadratmeter. Varje våningsplan är 780 kvadratmeter stort. • Gemensam takterrass för fastighetens hyresgäster. • Miljöklass: Miljöbyggnad, nivå Silver. • Övriga hyresgäster i The Edge är: AddPro, Naprapatlandslaget, Givaudan och Besins Healthcare. • Midroc har tidigare uppfört ett parkeringshus i kvarteret, tillgänglig för The Edges hyresgäster och besökare. • Midrocs totala investering i The Edge uppgår till ca 350 miljoner kronor. • Hyllie är ett av Malmös viktigaste utvecklingsområden. Fullt utbyggt kommer det att omfatta ca 12 000 bostäder och ca 15 000 arbetsplatser. • Hyllie har utmärkta pendlingsmöjligheter. Med kollektivtrafik tar det sex minuter till Malmö C och tolv minuter till Kastrup. • Midroc har tidigare utvecklat Malmömässan, kontorsfastigheten Hermod, bostadskvarteret Saga samt ett parkeringshus i Hyllie. Midroc uppför också ytterligare ett bostadskvarter i området.

Plastfiber i betong 

Kostnadseffektiv sprickarmering, minskar risken för sprickor och delaminering i yta.



Ingen risk för framtida korrosion.



Bra arbetsbarhet (inga fiber som sprätter i ytan).



Idealisk för platsgjuten markbetong, mönstrade, skurade eller borstade ytor samt sprutbetong.



Har använts under många år vid gjutning av till exempel hållplatser, rondeller och refuger, innergårdar i bostadsrätter samt garageinfarter och uteplatser.

Läs mer på www.forta-ferro.com

Vi har även allt när det gäller verktyg och material för att kunna utföra platsgjuten markbetong.

Kontakta oss för mer information, info@betonova.se, www.betonova.se Lorenzson Betonova AB, Box 150, 438 05 Hindås, Tel 0735 09 20 50

Nya Projekt

Mars 2019

RIKSHEM FÖRVÄRVAR INNOVATIV PROJEKTFASTIGHET I UPPLANDS VÄSBY Rikshem har förvärvat en projektfastighet, där cirka 70 hyresrätter uppförs i centrala Upplands Väsby. Detaljplanen är den första i Stockholms län som antagits med p-tal noll. Läget och projektets utformning gör att Väsby kommun kan utmana traditionella parkeringsnormer för att främja klimatsmarta transportalternativ. Rikshem har förvärvat en projektfastighet, precis vid pendeltågsstationen i Upplands Väsby. Där ska cirka 70 nya hyresrättslägenheter stå färdiga i slutet av nästa år. Projektet förvärvas från LaTerre och omfattar en total uthyrningsbar area om cirka 4 100 kvm. Unikt med projektet är att detaljplanen har p-tal noll och därmed inte ställer krav på privata parkeringsplatser. Istället har det varit viktigt att, tillsammans med kommunen, skapa förutsättningar för att minska behovet av biltransporter genom funktioner och tjänsteutbud. Huset ska erbjuda kylutrymmen för matleveranser, extra stora postfack för paket direkt till dörren och lösningar för mer hållbara transporter. En gemensam cykelpool med olika typer av cyklar, samt en bilpool med bokningsbara bilar, kommer finnas tillgänglig för hyresgästerna. Cykelutrymmena ska vara välplanerade och lättillgängliga. Grovsoprum, återvinning och återbruksrum ska också finnas. Förutom bostäder skapas även två lokaler och Rikshem kommer att flytta sitt förvaltningskontor, för hela norra Stockholm, till Upplands Väsby. – Det blir spännande att vara med i utvecklingen av ett pilotprojekt där läget och utökade tjänster kan minska behovet av bil och parkeringsplatser. Det går helt i linje med vårt hållbarhetsfokus. Fastigheten har ett strategiskt läge i norra Stockholm med bra kollektivtrafik till och från många orter, säger Fredrik Edlund, Regionchef för Mälardalen på Rikshem. Väsby kommun vill vara med och driva förändring och hoppas att projektet ska kunna få andra kommuner att tänka i samma banor kring klimatsmarta tranportlösningar: – Det är roligt att se hur intresset och förståelsen för denna typ av bostäder växer. I omställningen mot en mer hållbar stad är det ett måste att alla led i stadsbyggandet engagerar sig. Att kunna färdigställa planerna med en långsiktig förvaltare som mottagare är ett kvitto på att vi är på rätt väg, säger Mats Åberg, planarkitekt på Väsby kommun. Rikshem tillträder fastigheten vid färdigställande vilket beräknas ske under slutet av 2020. Veidekke är entreprenör i projektet.

CASTELLUM KÖPER KONTOR I CENTRALA GÖTEBORG Castellum har förvärvat kontorsfastigheterna Gullbergsvass 1:2 samt Gullbergsvass 1:12 i centrala Göteborg. Tillträde sker den 1 mars. Förvärvet omfattar två kontorsfastigheter på Lilla Bommen 5 och 6 med en sammanlagd uthyrningsbar area om cirka 16 595 kvm. Förvärvspriset uppgår till 867 miljoner kronor inklusive omkostnader. Kontorslokalerna på Lilla Bommen 5 och 6 ligger intill Castellums befintliga kontorsfastighet på Lilla Bommen 4A-B. – Varje dag går 250 000 personer till jobbet i våra lokaler. Vi strävar hela tiden efter att utveckla arbetsplatser i centrala lägen där företag och människor får växa. Vi ser en stark utvecklingspotential i fastigheterna på Lilla Bommen och förvärvet stärker vår position ytterligare i Göteborgs innerstad, säger Henrik Saxborn, koncernchef Castellum AB. Lilla Bommen har ett mycket attraktivt och centralt kontorsläge intill älven med närhet till både Nordstan och Centralstationen. I

132

närområdet pågår viktiga infrastrukturåtgärder som binder samman Lilla Bommen med innerstaden och den kraftfulla trafikbarriär som E45 utgör idag grävs ner. Dessutom pågår förberedelser för ett av Västlänkens tre stationslägen här. – Resultaten av infrastruktursatsningarna som pågår kring Lilla Bommen kommer att göra området än mer attraktivt framöver genom att läget blir mer centralt och tillgängligt, säger Henrik Saxborn. CASTELLUM FÖRVÄRVAR FASTIGHETERNA GULLBERGSVASS 1:2 OCH GULLBERGSVASS 1:12 SÄLJARE: GAMLA LIVFÖRSÄKRINGSAKTIEBOLAGET SEB TRYGG LIV (PUBL) FÖRVÄRVSPRIS: 867 MKR INKLUSIVE OMKOSTNADER TILLTRÄDESDAG: 1 MARS 2019 GENOMSNITTLIG ÅTERSTÅENDE KONTRAKTSLÄNGD: 2,2 ÅR. HYRESVÄRDE: CA 43 MKR. STÖRRE HYRESGÄSTER: MANPOWER, CAPIO, CERNER UTHYRNINGSBAR AREA RESPEKTIVE UTHYRNINGSGRAD: CA 16 595 KVM MED EN EKONOMISK UTHYRNINGSGRAD OM 100 %.

HEBA RENOVERAR KVARTERET VEKEN 8, ÅSÖGATAN 180 HEBA startar under mars 2019 renovering och stambyte av 16 lägenheter i fastigheten Veken 8, belägen på Södermalm i Stockholm. Fastigheten är uppförd 1960 och är i behov av stambyte. I samband med stambytet utförs även andra åtgärder som behöver göras såsom fasadrenovering, fönsterbyte och ny ventilation samt för lägenheterna gäller nya kök, badrum och genomgående nya ytskikt. Därtill tillskapas en lokal för uthyrning. Entreprenaden har tilldelats HUSAB Byggnads AB. – Vi ser långsiktigt på vårt fastighetsägande och med denna renovering, som är en del av vårt ROT-program tar vi ett helhetsgrepp om fastigheten, säger Henrik Fernström, chef fastighetsutveckling, HEBA Fastighets AB.

NY LÖSNING FÖR ATT SKYDDA BRÄNNBAR ISOLERING GER MER BRANDSÄKRA BYGGNADER Bränder har en mycket negativ inverkan på byggnadsbeståndets hållbarhet – dels genom brändernas miljöförorenande utsläpp, och dels genom att återuppbyggnaden kostar både när det gäller material och ökade koldioxidutsläpp. Nu lanserar Paroc ett nytt produktkoncept för brandskydd av brännbar isolering i fasader och tak, något som avsevärt kan förbättra byggnaders brandsäkerhet. Isolering kan öka brandbelastningen hos en byggnad markant, och valet av isoleringsmaterial har därför stor inverkan på byggnadens samlade brandsäkerhet. Den säkraste lösningen i alla typer av konstruktioner är att använda obrännbar isolering i Euroklass A1 eller A2-s1, d0. Men valet faller inte alltid på denna typ av isolering. De ökade kraven på energihushållning innebär att nya högisolerande produkter och lösningar för bland annat värmeisolering av klimatskärmen ständigt utvecklas. Många av dessa produkter är brännbara och smälter ofta redan vid relativt låga temperaturer. Dessa produkter kan då behöva ett yttre skydd mot brandpåverkan för att uppfylla gällande brandkrav. I Finland infördes den 1 januari 2018 en ny förordning om brandsäkerhet för byggnader. Den nya förordningen innebär strängare krav för skydd av brännmart isolermaterial (material klassat i Euroklass B-F samt träbaserade isoleringsmaterial) och ansvaret läggs i praktiken på arkitekten. Ansvaret gäller inte bara för ny- eller tillbyggnad utan även för reparation och modifiering, om byggnadens brandsäkerhet försämras som följd av densamma.

Nya Projekt

Mars 2019

För att erbjuda en lösning till den finska marknaden utvecklade Paroc en ny produktfamilj av stenull, PAROC FireSafe med K230 klassificering, speciellt designade för att skydda brännbart material i fasader och tak från antändning. Paroc har nu anpassat sortimentet och lösningarna till den svenska marknaden för att kunna erbjuda samma höga brandsäkerhet för svenska byggnader. Konstruktionslösningarna är bedömda av Brandskyddslaget, ett ledande konsultföretag inom brandskydd och riskhantering. Någon harmonisering inom EU beträffande brandkraven för flervåningsbyggnader eller någon harmoniserad brandprovningsmetod av fasader finns inte. Varje land har sina egna krav och egna provningsmetoder. En fasadutformning som är godkänd i ett europeiskt land är inte per automatik godkänd i andra europiska länder. För en jämförelse med andra länder kan det vara av intresse att studera brandkraven i tidigare svenska byggregler. Dessa krav var mer detaljerade än dagens och påminner i vissa avseenden om nuvarande krav i andra länder som till exempel i Finland. Enligt gällande byggregler i Sverige är möjligheterna att använda brännbart material i fasadkonstruktioner begränsade när det gäller flervåningsbyggnader i byggnadsklass Br1. Brännbart material kan dock, enligt Boverkets Byggregler (BBR), få förekomma även i en flervåningsbyggnad under vissa förutsättningar. Dessa förutsättningar innebär bland annat att brandspridning längs fasadytan och inuti väggen ska begränsas. Vidare ska risken för personskador till följd av nedfallande delar av ytterväggen begränsas. Efter flera internationella exempel på bränder i höga byggnader där brandspridning skett mycket snabbt längs fasaden har man i vissa fall kunnat konstatera att den bakomliggande orsaken till den snabba brandspridningen varit att entreprenören bytt ut delar



133

av ett system utan att säkra att den slutliga brandtekniska prestandan blir densamma. I den byggnadstekniska slutrapporten ”Building a Safer Future” av Dame Judith Hackitt konstaterar hon att det ”behövs ett kulturskifte där alla enskilda aktörer måste ta sitt ansvar för att vi ska få långsiktigt hållbara och säkra byggnader”. I Sverige konstaterar Boverket att liknande bränder även kan ske här, men ”förhoppningsvis inte i mycket höga byggnader”. – Vi kan bara konstatera att dagens BBR inte ställer entydiga krav på att brännbar isolering bör skyddas mot brand utifrån och att konstruktionslösningar med PAROC FireSAFE som hindrar antändning av bakomliggande brännbar isolering blir betydligt mer robusta, säger Lars-Erik Olsson, Produktchef på Paroc. Därför lanserar vi nu ett sortiment anpassat för Sverige och hoppas att vi på sikt kan se mer brandsäkra byggnader även här, säger Lars-Erik. FAKTA PAROC STENULL • ÄR OBRÄNNBAR. • ÄR KLASSIFICERAD I EUROCLASS A1 – DEN HÖGSTA EUROPEISKA BRANDKLASSEN FÖR BYGGMATERIAL. • BIBEHÅLLER SINA BRANDSKYDDANDE EGENSKAPER UPP TILL 1 000 ºC. • KAN SKYDDA STRUKTURER FRÅN ATT KOLLAPSA VID BRAND I UPP TILL 4 TIMMAR. • FÖRHINDRAR BRANDSPRIDNING. • SKYDDAR BRÄNNBART MATERIAL I UPP TILL 60 MINUTER. • BEHÖVER INGET UNDERHÅLL – SKYDDAR UNDER BYGGNADENS HELA LIVSLÄNGD. • GER MÄNNISKOR EXTRA TID FÖR ATT UTRYMMA BYGGNADEN. • KAN ANVÄNDAS I EXTREMA FÖRHÅLLANDEN SOM MARIN INDUSTRI OCH KRAFTVERK. • AVGER ENDAST MYCKET LITE RÖK VID EN BRAND.

Anpassad LED belysning till konkurrenskraftiga priser och kvalitet.



Brett sortiment



Ljusberäkningar

www.traseko.com info@traseko.com

070-6964270

Nya Projekt

Mars 2019

PRODUKTNYHET: CEMBRIT PATINA ROUGH – EN FASADSKIVA MED RÅ YTA OCH NATURLIGT LEVANDE UTTRYCK Nu lanseras Cembrit Patina Rough – en ny fasadskiva i den populära Patina-serien där den naturliga materialkvaliteten tagits till en ny nivå. Cembrit Patina Rough har en sandblästrad yta i fibercement, vilket ger struktur och ett levande naturligt uttryck. I takt med att ljuset förändras under dagens lopp skapas vackra skiftningar, skuggspel och reflektioner i fasaden. – Cembrit Patina Rough öppnar upp nya designmöjligheter. Den råa ytan och det ärliga, homogena materialet i skivan påminner om natursten och passar bra ihop med exempelvis Cembrits lackerade fasadskivor eller den mjukare, slipade Cembrit Patina. Det kan bli väldigt spännande möten mellan olika glanstal och strukturer, säger Anna Ranow, marknadschef på Cembrit Sverige. Cembrit Patina Rough är skyddad med en speciellt anpassad effektiv och osynlig ytbehandling, en så kallad hydrofob belägg-

134

ning, vilket ger stor motståndskraft mot slitage, fukt och smuts. Repor eller märken syns knappt på den skrovliga ytan, utan upplevs som en del av ett naturligt åldrande. – Skivan är mycket robust och kännetecknas av hög hållbarhet. Dessutom är den i stort sett underhållsfri, vilket gör detta till ett materialval i tiden, säger Anna Ranow. Cembrit Patina Rough är precis som Cembrit Patina en genomfärgad olackerad fibercementskiva med stenkaraktär, samtidigt som den är fördelaktigt tunn och har en låg vikt per kvadratmeter. Cembrit Patina Rough kommer i en grå (P 070r) och en beige (P 545r) nyans. Skivorna beställs skräddarsydda och formatkapade till projekt med eller utan förborrning på samma sätt som Cembrits övriga fasadskivor. Fasadskivor i fibercement är gjorda av naturmaterial som cement, sand, vatten och fibrer och kan användas i svanenmärkta byggnader.

Imus AB startade 1995, bolaget sysselsätter ett tiotal anställda och arbetar med tillverkning, industrimontage, underhåll och service till kraft- och processindustrin.

SWL levererade fackverken till SWL levererade fackverken till Julas centrallager i Skara. Julas centrallager i Skara. www.swl.se www.swl.se

Kunderna är bland annat, Ske-kraft, Fortum, Eon och Vattenfall.

Så här har vi testat och utmanat vår produkt för att du ska känna dig trygg i dina beslut. 1. Vi lät ett av Sveriges största byggföretag i detalj definiera hur deras vanligaste takfot var konstruerad. 2. Vi lät sedan ett av Sveriges främsta Brandkonultföretag sätta upp instruktioner och regler för hur testet skulle genomföras – för att på så vis säkerställa att vi testade vår produkt på ett korrekt, transparent och rättvisande sätt. 3. Vi monterade TENMAT Ventilerade Brandstopp i byggföretagets takfot och lät Warrington Fire genomföra de rigorösa brandtesterna efter brandkonsulternas exakta instruktioner.

Ring 08-712 52 00 eller besök oss på www.flameguard.se där du kan läsa mer om våra lösningar, se monteringsavnisningar, bilder, filmer och beställa produkter.

www.imus.nu

Nya Projekt

Mars 2019

136

Medeltida kyrka. Bild: Jonny Eriksson

RENÄSSANS FÖR HANTVERKSTILLVERKAT MURBRUK För att anpassa murbruk till nya byggnadsmaterial och industriella metoder förändrades under 1900-talet innehållet i mur och putsbruk. Förändringen innebar att kunskap om historiska material och metoder för framställning av bruk gick förlorad. Ny forskning vid Göteborgs universitet visar att historiska bindemedel och bruk är möjligt att framställa och använda i nutida putsrestaureringar. – Kunskapen är viktig att återta för att vårda och bevara kulturhistoriska byggnader som är byggda med andra material än vad som används i dag, säger Jonny Eriksson vid institutionen för kulturvård på Göteborgs universitet och författare till den nya avhandlingen. TUSENÅRIG HISTORIA

Framställning av puts och murbruk till byggnader har en tusenårig historia i Sverige. Länge var framställningen av puts och murbruk oförändrad, men med industrialiseringen skedde en omställning. – Förändringen innebar att framställning av bruk gjordes med nya material och metoder. Samtidigt förlorade hantverkarna kunskap om hur bindemedel och bruk framställs för murning och putsning i olika situationer. Kunskapsbristen uppmärksammades först under sextiotalets slut i samband med att de nya bruken gav skador på

kulturbyggnader. – För att långsiktigt och hållbart underhålla kulturbyggnader behöver kunskap som gått förlorad återtas. Och det krävs professionsöverskridande samarbeten mellan hantverkare och till exempel arkitekter, ingenjörer och antikvarier. Fler hantverkare behöver också utbildas inom forskning om byggnadsvård, säger Jonny Eriksson. UNDERSÖKNINGAR PÅ MEDELTIDA KYRKA

Jonny Eriksson har i sin avhandling undersökt uppkomst av krympsprickor i puts. Han har studerat användbarheten av bruk blandad med de traditionella proportionerna som användes fram till och med 1800-talet. Undersökningarna genomfördes vid en restau¬rering av putsen på en medeltida kyrka i Tanums kommun i norra Bohuslän. – Det har visat sig vara möjligt att framställa äldre tiders murbruk och att använda det i praktiken. En förutsättning för dessa bindemedelrika bruk är att murbruket blandats på nysläckt kalk, det vill säga kalk som just har släckts med vatten, säger Jonny Eriksson. Just det tillverkningssättet avråddes för under 1900-talet. Det ansågs ge defekter i putsen. Istället rekommenderades att släckt

Nya Projekt

Mars 2019

137

kalk skulle lagras våt en till fyra veckor innan användning. – Det var tvärtemot förhållningsreglerna på 1800-talet, då rekommendationerna var att framställa bruk på nysläckt kalk. Motiveringen var då att det skulle ge bruket bättre beständighet. Forskningsresultaten visar att äldre hantverksmässigt och bindemedelrikt bruk är möjligt att framställa även idag. Och undersökningarna visar också att det går att använda bruket till puts utan att oacceptabla krympsprickor eller kalkskott uppstår. – Våra erfarenheter av att använda dessa gammaldags bruk i olika byggprojekt, pekar på att bruket har en god beständighet. Men förutsättningen är att kalken används nysläckt och inte lagras efter att den släckts, och inte heller bearbetas för att exempelvis förpackas på hink eller fat för senare användning, säger Jonny Eriksson. FAKTA

Släckt kalk framställs genom att blanda bränd kalk och vatten. Då frigörs energi i form av värme och släckt kalk bildas. Beroende på hur mycket vatten som tillförs processen bildas antingen släckt kalk i form av torrt pulver eller en våt pasta. Släckt kalk används bland annat inom byggmaterialindustrin och för vattenoch rökgasrening. Våtsläckt kalk är bränd kalk som släckts med ett överskott av vatten så att det bildats en deg av kalk. Normalt lagras denna kalk en tid innan den blandas med sand till bruk. Lagringen görs för att undvika skador. Nysläckt kalk. Framställning av bruk på nysläckt kalk innebär att kalken släcks som ett föregående moment till att kalken blandas med sand till bruk det vill säga att kalken används utan att den lagras.

Inomec är Nordens största uthyrare av lyftutrustningar

50 % lägre buller* Undersökningar tyder på att buller påverkar människors hälsa negativt. Träullit ljudabsorbenter minskar ljudets reflektioner och bidrar till en hälsosammare inomhusmiljö i trafiknära bostadsområden. En problemlösare i bullriga miljöer.

På inomec.se hittar du vårt kompletta hyressortiment

Tryggt - Enkelt - Kostnadseffektivt

* Montering av Träullit Akustik i balkongtak kan i gynnsamma fall resultera i en halvering av den upplevda ljudnivån för de boende.

www.traullit.se

Hållbart Funktionellt Ekologiskt

Nya Projekt

Mars 2019

138

Bild: Svenska Vårdfastigheter AB

VEIDEKKE BYGGER VÅRDBOENDE ÅT SVENSKA VÅRDFASTIGHETER/KIAB Veidekke Bygg Syd har fått i uppdrag av Svenska vårdfastigheter/KIAB om att bygga vårdboende med 70 platser, samt 35 hyresrätter och kommersiella lokaler i Helsingborg. Projektet är en totalentreprenad med en ordersumma på 164 miljoner kronor. Projektet består av 10 000 kvadratmeter fördelat på 80 vårdboendelägenheter, 6 LSS, 22 hyresrätter och gym. Husen är formade i ett sammanhängande slutet kvarter i 3-5 plan med ett ovanjordsgarage på bottenplan. – Vi är mycket glada över förtroendet och fortsatt samarbete med Svenska vårdfastigheter/KIAB. Här har vi möjlighet att jobba på det sätt vi vet fungerar bäst, i samverkans med fokus på involvering. Vi kommer att ställa högre krav på VDC-arbetet och 3D-modellen för att fullt ut kunna använda den i produktionen för att leverera med högsta kvalitet. Som ytterligare digitalt hjälpmedel kommer vi att använda Dalux för ett obrutet kommunikationsflöde genom projektets alla steg, säger Christoffer Asplund, projektchefchef på Veidekke Bygg Syd. Byggstart är i mars och projektet planeras vara klart sommaren 2021.

Bild: Svenska Vårdfastigheter AB

LJUDGOLV

Ombyggnad av vindar. Stepisolen läggs direkt på underlaget, därefter gjuter man direkt på materialet, för att uppnå bästa resultat. Stepisolgolv i kombination med golvbeläggning av plast eller linoleum, uppfyller konstruktionen luft- och stegljudsklass B i SS 01 52 67 på träbjälklag och klass A på betongbjälklag. Sportgolv. Stepisolvskiva(50 mm) och 2 st 16 mm spånskivor, samt golvbeläggning av plast eller trä. Gymgolv. Stepisol Silence 300 Grå 60 mm kan kombineras med 30 mm gummimatta för bästa resultat, fungerar utmärkt för att dämpa ljuder av tunga hantlar och stänger som tappas i golvet. Byggvarudeklarationer. Produkterna är byggvarudeklarerade. Bastagodkänd 2018

Stepisol En del av Team ET

Åkervägen 15, 177 41 Järfälla - Tel 08-580 940 00 sales@stepisol.se - www.stepisol.se

Glöm att motionera jordfelsbrytaren... Glöm onödiga strömavbrott! Automatisk periodisk motionering utan att strömmen bryts i anläggningen

Automatisk återstart efter tillfälligt fel Enheten känner automatiskt av om allt är normalt i anläggningen

08 594 118 30| info@mwa.se

www.mwa.se

Nya Projekt

Mars 2019

PREMIÄR FÖR TÄVLINGEN ÅRETS SMÅHUS Kvalitet, kundnöjdhet och hållbarhet. Det är vad som står i fokus när Gar-Bo utlyser tävlingen Årets småhus. Alla småhus som färdigställts under 2018 kan tävla om titeln Årets småhus. Kraven för att delta i tävlingen är att huset ska uppvisa noll fel vid slutbesiktning, vara täthetsprovtryckt med godkänt resultat och vara utformat med god form och funktion. Även byggprocessen och kundnöjdheten spelar in. – Vi hoppas kunna stärka fokus på att bygga med hög kvalitet och på ett långsiktigt hållbart sätt. Med god kommunikation och en bra byggprocess får du kunder med hög nöjdhet och ett hus som är kvalitetssäkrat, säger Linnea Moberg, vd på Gar-Bo Försäkring. VILL HÖJA KVALITETEN

Syftet med tävlingen är att uppmuntra till att höja kvaliteten i alla delar av byggprocessen. Linnea Moberg säger att kvaliteten generellt ser bra ut, men att det finns förbättringsområden. Branschen mäter till exempel sig själv genom nollfelsstatistik vilket innebär

140

att det enbart får finnas noll till tre besiktningsanmärkningar vid en slutbesiktning. Enligt Gar-Bos siffror har denna statistik inte förbättrats utan snarare stagnerat de senaste åren. – För oss är det viktigt med hållbarhet och kvalitet. Det ska vara tryggt att bo och leva i de hus som vi besiktar och försäkrar. Det finns många som är duktiga på dessa områden och det vill vi uppmärksamma genom vår tävling, säger Linnea Moberg JURY FRÅN BRANSCHEN

Vinnaren utses av en expertjury från branschen som representerar de olika perspektiven på småhusbyggande. Prisutdelningen sker på Gar-Bos event Småhusdagen i Nässjö i april. – Det känns otroligt kul att få dra igång den här tävlingen. De flesta tävlingar om bostadshus handlar om utseende och design och där har vi saknat kvalitetsbiten. Vi vet att många jobbar hårt med kvalitet så det känns självklart att belöna de som gör det bäst. Nu hoppas vi på många spännande nomineringar! säger Rebecca Näsberg, projektledare för Årets småhus.

Nordens största leverantör av tillfälliga byggnader, tält, Nordens största leverantör presenningar och hallar

av tillfälliga byggnader, tält, presenningar och hallar +46 (0)8 649 80 80 • sales@obwiik.se • www.obwiik.se +46 (0)8 649 80 80

+46 (0)8 649 80 80

sales@obwiik.se

www.obwiik.se

sales@obwiik.se

www.obwiik.se

Nya Projekt

Mars 2019

142

Bild: Hemsö

NCC BYGGER VÅRDCENTRAL OCH 42 LÄGENHETER I NORRKÖPING NCC har tecknat ett samverkansavtal med Hemsö om att bygga Nodhuset i Norrköping; en byggnad i tio våningar med ett flertal olika vårdinrättningar i botten samt 42 hyreslägenheter ovanpå. Ordervärdet uppgår till 200 miljoner kronor. – Nodhuset med bland annat lokaler för vårdcentral och folktandvård samt hyreslägenheter är ett nyckelprojekt för vår fortsatta utveckling av Sandbyhov. Vi ser fram emot ett bra samarbete och att få genomföra projektet med NCC, säger Johan Ekström, Hemsö. Uppdraget omfattar byggnation av en fastighet med tio våningar, där de tre första kommer att inrymma vårdcentral, folktandvård, barnavårdscentral, apotek med mera. Ovanpå vårdinrättningarna kommer 42 hyreslägenheter att byggas, två till fyra rum och kök, i sju våningar. – Kombinationen av bostäder och vårdlokaler i samma bygg-

nad gör detta projekt särskilt intressant och det är roligt att vi fått förtroendet av Hemsö att i samverkan uppföra Nodhuset, säger Marcus Sandlund, affärschef NCC Building Sweden och fortsätter; – Inom NCC samlar vi erfarenheter kring vårdbyggnationen i en specialistenhet för sjukhus. På så sätt kan vi effektivt dela den kunskapen med våra projekt ute i landet. Kunden, verksamheten och patienterna står i fokus när vi bygger och skapar mer vård för pengarna. Läget i staden är mycket attraktivt och med all den service och tillgänglighet som skapas kommer bostäderna i Sandbyhov att vara mycket lämpliga för såväl seniorer som barnfamiljer och ett bra komplement i utvecklingen av området. Byggstarten påbörjas innan sommaren 2019 med markförberedande arbete. Byggnaden beräknas vara klar under sommaren 2021. Affären orderregistrerades i första kvartalet 2019 i affärsområdet NCC Building Sweden.

Sollentuna Emballagehantering AB drivs av Tapio Salinen sedan 1986 med en personalstyrka på cirka tio man och håller till i Rosersbergs industriområde.

Helhetsleverantör inom golvlösningar

6-7 mars Kistamässan

MÖT OSS I MONTER S:06!

Kunskap om golv sedan 1929

Kunders omdömen: ”Allt på en och samma plats” ”Smidigt och enkelt” ”Experter som tar fram bästa lösningen” ”Kort- och långsiktigt lönsamt” ”Trygghet”

www.linotol.se

BETONGGOLV & KONSTRUKTIONER DESIGNGOLV UNDERHÅLL GOLV

FOGFRIA GOLV ENTRÉZONER

PARKERINGSHUS KLINKERGOLV

Nya Projekt

Mars 2019

ENDAST ETT HUS KVAR I KVARTERET MORGONDOPPET >>>

144

Nya Projekt

Mars 2019

145

Nya Projekt

Mars 2019

146

Nya Projekt

Mars 2019

ENDAST ETT HUS KVAR I KVARTERET MORGONDOPPET Borstahusen växer så att det knakar just nu och en som snart kan sätta spaden i marken är Robin Berkhuizen, vd på Emrahus, som tagit fram Kvarteret Morgondoppet. I det nya området i Norra Borstahusen finns en tomt där ett par väldigt unika och Borstahusen-inspirerade hus kommer att stå. Kvarteret består av sex radhus och en lägenhet där allt är sålt förutom ett radhus. Bygglovet är godkänt och kontraktet på hus nummer fem skrevs förra veckan. – Detta är så otroligt spännande. Jag har ju funderat, drömt och planerat för de här husen länge. Nu är vi väldigt nära att förvandla det till verklighet, säger Robin Berkhuizen som är hjärnan bakom husen och vd på Emrahus. En bild från Indonesien med växtlighet som vällde över räckena från en takterrass var inspirationen som la grunden för dessa hus. Eftersom tomterna är mindre kan det bli tajt med odling i trädgårdsrummet som finns på bottenplan i anslutning till vardagsrummet eller köket. Lösningen blev därför att flytta upp odlingslådor och grönska på taket. Alla detaljer i husen har sedan skissats och finslipats ihop med arkitekten Marco Pusterla. – Samarbetet har varit väldigt annorlunda. Som arkitekt får man vanligtvis en brief och sedan löser man det. Aldrig någonsin tror jag att jag fått så speciella krav och utmaningar i samma projekt. Men det har varit kul och det har landat i hus som är väldigt uttrycksstarka och karaktärsfulla. Några köpare kommer från Landskrona, men några flyttar hit och blir Landskroniter för första gången. En av dem är Maths Elowsson som bor i Bjärred idag.

147

– Det kändes rätt i tiden för mig och min fru att göra något nytt igen och då hittade hon Kvarteret Morgondoppet. Jag känner själv till Borstahusen sedan gammalt och fastnade direkt för den lilla hamnen, naturen och vackra Ven. Båt dök också upp i tankarna. Jag betraktar Borstahusen som genuint, trevligt och fint. Det var många bitar som stämde in. Sedan är det ju ett jävligt läckert hus också. Både jag och min fru är rätt krävande när det kommer till design, funktionalitet och renhet. Vi vill ha ett gediget och sunt hus och vill tro att Emrahus kan leverera detta, säger han. Av radhusen i Kvarteret Morgondoppet finns hus nummer sex kvar, som är på 120 kvadratmeter.

Nya Projekt

Mars 2019

148

Översiktsillustration av det nya kvarteret BoKlok Haga i Älmhult. Bild: BoKlok

IKEAS OCH SKANSKAS BOKLOK SÄLJER 36 LÄGENHETER I ÄLMHULT BoKlok, ett företag sprunget ur en idé från IKEA och Skanska, har nu startat försäljningen av de lägenheter som ska byggas i Hagabo i Älmhult. Byggstart är planerad till sommaren 2019, och beräknad inflyttning är sommaren 2020. Lägenheterna kommer att ha två, tre eller fyra rum med en yta på 55, 72 respektive 85 kvadratmeter. Oavsett storlek är lägenheterna öppna, ljusa och kvadratsmarta, och alla har altan med egen grästäppa eller balkong. Varje lägenhet får dessutom en parkeringsplats och ett förrådsutrymme i området. Alla lägenheter byggs som bostadsrätter och priserna för en tvårumslägenhet startar på 875 000 kronor med en månadsavgift på 3162 kronor. – Vi är ett företag med rötterna i IKEA och att nu kunna erbjuda bra bostäder för vanliga människor, precis som Ingvar Kamprads tanke med BoKlok var, just här i Älmhult där både IKEA och Ingvar Kamprad själv har sina rötter, känns så klart extra roligt. Vi förtillverkar stora delar av bostäderna i vår fabrik i Gullringen, vilket gör att vi kan tänka i stora volymer och det är därför vi kan hålla låga priser, säger Simon Wedeborg, projektledare på BoKlok. BoKloks försäljningsfilosofi bygger på principen ”lika för alla” och bostäderna fördelas genom offentlig turordningsdragning. En turordningslista upprättas och kunder får välja den BoKlok-bostad som passar dem bäst utifrån det turordningsnummer de tilldelats. – Genom vår turordningslista får alla möjlighet att välja

llustration av gårdssida med altaner/ balkonger och gemensamma gräsytor, BoKlok Haga i Älmhult. Bild: BoKlok

boende utan att behöva armbåga sig fram i en budgivning. Genom att utesluta budgivning vet man också alltid vad slutpriset blir, och inga dolda avgifter tillkommer, säger Simon Wedeborg. Det nya kvarteret i Hagabo kommer att kallas BoKlok Haga, och ligga mitt i den småländska idyllen med lummig skog runt knuten och med IKEA-varuhuset ett stenkast bort. Helt i linje med BoKloks syn på hållbarhet kommer husens tak även att utrustas med solceller som kommer att driva husens ventilation, belysning och delar av den gemensamma uppvärmningen.

Visst har vi 100 % förnybar el, snabbt bredband, bekväm fjärrvärme, stabilt elnät och solenergi men framför allt är vi en del av något större. Vi har vuxit upp med Piteå, vill bidra till lokaltänksam utveckling och alltid investera för Pitebornas bästa.

P I T E E N E RG I . S E 0911-648 00

Lättelement fixar taket!

36 års erfarenhet av att lägga pussel.

lattelement.se

Företagshusvägen 5 BOX 44, 244 93 Kävlinge

Nya Projekt

Mars 2019

SKEPPSVIKEN TAR NÄSTA STEG I LERUMS KOMMUN GENOM NYTT MARKKÖP Efter att ha avyttrat sina hyresrätter på Herrgårdsbacken till Svenska Hus har Skeppsviken tecknat avtal om mark i Floda för ytterligare bostäder. Skeppsviken avser erbjuda cirka 55 bostadsrätter om cirka 1-4 rum och kök utmed Rurik Holms väg i centrala Floda. I enlighet med Skeppsvikens kärnvärden ligger fokus på modern gestaltning, låg energiförbrukning och ett praktiskt boende med

150

bland annat garage och balkong. – Läget i centrala Floda är mycket uppskattat, det vet vi sedan projektet Herrgårdsbacken, säger vd, Martin Larsson. Boendet är stationsnära och erbjuder en bekväm närhet till service, handel, skolor, med mera, till detta kommer närheten till bad och natur. Detaljplanen har trätt i laga kraft och Skeppsviken tillträder marken 1 juli 2019, för att starta säljarbetet efter sommaren. Säljare är Equmeniakyrkan i Floda, som valt att etablera sig i Garveriet, på andra sidan Säveån.

STIL

NY FAVORIT i nyproduktion

HAGA

STORSÄLJAREN

EPOK

STÅTLIG DESIGN för praktfulla byggnader

Utökad produktionskapacitet och fler än 707 000

Aluminiumfönster med träbeklädd insida från Mariannelund sedan 1982

0496-707 00 • www.leiab.se

ROYAL

RAK OCH ELEGANT DESIGN

AL mode LA fås meller kan dräner d dolda för 2+ ingshål 1e 3-glas ller

Nya Projekt

Mars 2019

CASTELLUM HYR UT TILL DIAVERUM I HYLLIE Under sommaren 2019 flyttar Diaverum sitt huvudkontor och sin IT-avdelning till Malmö. Castellum har tecknat hyresavtal med Diaverum AB avseende kontor på ca 1900 kvm i kontorshuset Eminent i Hyllie. Diaverum är en av världens ledande leverantörer av njursjukvård och Europas största produktoberoende tjänsteleverantör inom området. Fler än 11 000 anställda behandlar över 35 000 patienter i 19 länder i Europa, Sydamerika och Asien. Diaverum var tidigare en del av det svenska företaget Gambro, som tog fram den första dialysmaskinen. Bolaget har idag sitt huvudkontor i Lund. IT-avdelningen är utlokaliserad på annan adress i Lund och Diaverum har även ett verksamhetskontor i Göteborg. Nu har bolaget valt att samla de tre kontoren på en och samma plats. Flyttlasset går till expansiva Hyllie och valet föll på Castellums

152

kontorshus Eminent. – Vi ser fram mot att samla våra verksamheter som är kopplade till huvudkontoret på en och samma plats. Vi är ett internationellt bolag med många inresande besök och närheten till goda kommunikationer är därför väldigt viktigt för oss, säger Patrik Syrén, kommunikationschef på Diaverum AB. Eminent är Nordens första WELL-certifierade kontorsbyggnad. WELL-standarden utgår från sju områden som påverkar vår hälsa, nämligen luft, vatten, ljus, ljud, kost, motion och välbefinnande. Det är den enda internationella byggstandarden som väger in människors välbefinnande i arbetslivet. Intresset för Eminent har varit enormt. – Det har verkligen varit ett stort intresse, berättar Ola Gunnefur, projektuthyrare på Castellum. Många är nyfikna på WELL och fler och fler inser att medarbetare som mår bra presterar bättre. Dessutom är läget oslagbart, med närheten till Köpenhamns flygplats.

Industrivägen 21, Box 3, 151 21 Södertälje

Tel: 08 522 933 00

DIN DIN DIN PROJEKTPROJEKTPROJEKTPARTNER PARTNER PARTNER KONTAKTA OSS KONTAKTA KONTAKTA OSS OSS Industrivägen 3 I 302 41 HALMSTAD Industrivägen 41 HALMSTAD Industrivägen 3 I 302 41I 302 HALMSTAD Tel: 035-17 99350 I Fax: 035-16 95 95 Tel: 035-17 99 50 035-16 I Fax: 035-16 Tel: 035-17 99 50 I Fax: 95 95 95 95 E-post: info@scandinox.se E-post: E-post: info@scandinox.se www. info@scandinox.se

Hos oss är det utsidan som räknas!

Stilfulla stenytor, gröna oaser, matchande planteringar, gedigna murar och skyddande spaljéer. Det finns mängder av sätt att lyfta allt från offentliga utemiljöer och parker till bostadsområden och villaträdgårdar. www.ksmark.se

Nya Projekt

Mars 2019

154

Nya Projekt

Mars 2019

BYGGSTART FÖR RIKSBYGGENS FÖRSTA ETAPP I TÄBY PARK MED 111 BOSTÄDER BILD: BRUNNBERG & FORSHED >>>

155

Nya Projekt

Bild: ZynkaVisual

Mars 2019

156

Nya Projekt

Mars 2019

157

Bild: ZynkaVisual

BYGGSTART FÖR RIKSBYGGENS FÖRSTA ETAPP I TÄBY PARK MED 111 BOSTÄDER Nu är beslut taget för att starta byggandet av Riksbyggens Brf Cykelverkstaden med 111 nya bostäder. Brf Cykelverkstaden är Riksbyggens första etapp i Täby Park. Sammanlagt planerar Riksbyggen för totalt cirka 800 nya bostäder i Täby Park i flera etapper, både hyres- och bostadsrätter. – Satsningen i Täby Park är en av de största som Riksbyggen gör i Stockholmsområdet just nu. Vi tar med oss Riksbyggens stora kunnande kring hållbarhet i utvecklingen av Täby Park för att skapa levande kvarter med närhet till både Stockholm och till naturen, säger Carl-Henrik Appel, regionchef Riksbyggen Bostad Stockholm/Norr/Öst Nya Täby Park växer fram till en pulserande stadsdel med totalt cirka 6 000 bostäder, butiker, restauranger och parkområden. Brf Cykelverkstaden är en del av Riksbyggens StegEtt-koncept, med mindre, yteffektiva lägenheter. Stort fokus har lagts på de sociala ytorna och hållbarhet och i projektet erbjuds både takterrass, gemensam atriumgård, växthus samt odlingslådor. Ett mer hållbart stadsliv med minskat bilberoende är en av utgångspunkterna för Brf Cykelverkstaden och cykeln har därför en huvudroll. Det kommer att finnas en cykelverkstad och många lättillgängliga cykelplatser, varav flera med laddplatser. Det kommer också att finnas cykelpool och närhet till fina cykelbanor. Riksbyggen planerar i kommande etapper för bostäder som riktar sig till flera olika målgrupper, både hyres- och bostadsrätter. Till exempel planerar Riksbyggen för en etapp med seniorbostäder avsedda för hushåll där minst en person fyllt 55 år, enligt Riksbyggens Bonum-koncept. – Riksbyggen arbetar långsiktigt med att bygga nya bostäder med fokus på hållbarhet för att minska bostadsbristen. I Täby Park är Riksbyggen med bygger en helt ny stadsdel med rikt utbud av kultur, rekreation och service samt plats för tusentals nya invånare, säger Carl-Henrik Appel. NCC kommer att vara Riksbyggens entreprenör för genomförandet av Brf Cykelverkstaden. Det första spadtaget planeras att ske i maj.

Nya Projekt

Mars 2019

WHITE ARKITEKTERS FÖRSTA NOLLCO2-CERTIFERADE PROJEKT GENOMFÖRS I MALMÖ Whites första klimatneutrala hus kommer uppföras i Malmö. Tillsammans med Wästbygg Projektutveckling AB kommer White gestalta hus och lokaler i utbyggnadsområdet Citadellsfogen i Västra hamnen, Malmö. Då Wästbyggs plan är att projektet NollCO2certifieras blir detta Whites första hus med den märkningen i Sverige. Certifieringen, vilken lanserades förra året av Sweden Green Building Council, har som målsättning att uppnå så kallat nettonollutsläpp av växthusgaser under byggnadernas livscykler. – White har som mål att påbörja 30 koldioxidneutrala byggnader innan 2019 är till ända och detta blir våra första hus med den nya certifieringen. Det känns spännande att samarbeta kring detta tillsammans med Wästbygg Projektutveckling som också är ett företag med ambitiösa klimat- och miljömål, säger Rafael Palomo, ansvarig arkitekt på White, Malmö. Husen kommer att gestaltas efter varje kvarters specifika förutsättningar.

158

På den ena tomten är tanken att skapa små, kompakta bostäder, med gemensamma, sociala funktioner och hållbara tjänster med fokus på delningsekonomi. Här finns även planer på att rita in lägenheter för kollektivboende för att uppmuntra till alternativa boendeformer. Det andra huset har ett unikt läge, med dess närhet till både grönområden och vatten. Här kommer att finnas extra faciliteter som boende i de andra kvarten kan nyttja. Några exempel på vad det skulle kunna vara är bil- och verkstadspool och ett ”fälleshus” med festlokal, tvättstuga och gårdsodling. I bottenplan kommer det finnas lokaler som möjliggör verksamhetsformer av olika slag. Att skapa en stark koppling mellan platsernas befintliga och nya värden är en viktig del gestaltningsprocessen. – I arbetet med att utveckla dessa kvarter kommer Whites kompetens och erfarenhet inom dialog och processledning vara värdefull, för att skapa trygga stadsmiljöer som är tillgängliga och välkomnar alla Malmöbor, säger Rafael Palomo.

Kjell Johansson, grundare av Hydroware och vd för Hydroware Innovation

Bygg på en våning och installera hiss Vi har i vårt land cirka 1 000 000 lägenheter i flerbostadshus utan hiss. Bygg på en våning och installera hiss så får vi hundratusentals nya lägenheter. Det skulle ge många vinnare. Äldre kan bo kvar i sina lägenheter

Åldersgruppen från 65 år och uppåt beräknas bli dubbelt så stor om 20 år – från en halv till en miljon personer. Kan många av dessa tack vare en hiss bo kvar i sin lägenhet sparar kommunerna minst en halv miljon kronor per person och år.

Unga kommer också att ha råd

Det krävs ingen ny tomtmark eller infrastruktur för lägenheter som byggs på ett befintligt hus. Det innebär lägre boendekostnader jämfört med helt nyproducerat. En förutsättning för att många unga ska ha råd att skaffa sig sitt första egna hem.

foto elisabet sverlander

Stat och kommun tjänar stort på det

Det är stor skillnad i kostnad för samhället mellan hemtjänst och särskilt boende för äldre. Äldre som bor kvar i sina lägenheter är inte bara en god affär för samhället utan också oftast det som de äldre själva önskar. Vårt råd för att få fastighetsägarna att satsa: Inför ett investeringsbidrag för hissar som täcker halva kostnaden för material och installation till denna typ av fastigheter. En vinst för oss alla.

Bostadsområdet Skarpan i Linköping med 15 trevåningshus som nu får en fjärde våning och hissar. Hydroware levererar hissarna som installeras av Nordisk Hiss. Hydroware utvecklar och tillverkar HydroElite, ett driv- och styrsystem för hydrauliska hissar. Vi levererar kompletta lösningar för både modernisering av befintliga hissar och för nyinstallation.

Nya Projekt

Mars 2019

160

PEAB BYGGER BOSTADSHUS I HELSINGFORS I FINLAND Peab har fått uppdraget att bygga ett hyresbostadshus i sex våningar och totalt 82 lägenheter på Bahamagatan i Helsingfors i Finland. Beställare är Lumo Kodit Oy och kontraktssumman uppgår till 11 miljoner euro. Ett bostadshus med tre trappuppgångar ska byggas nära havet i Jätkäsaari distrikt i Helsingfors. – Den här entreprenaden är en fortsättning på ett nära samarbete mellan Peab och Kojamo, som började med förvärv av tomten. Vi har byggt flera lokaler under de senaste åren och ser fram emot att vårt utmärkta samarbete fortsätter också i detta projekt. Kundnöjdhet är ett av de strategiska målen, och vi kommer att nå målet också den här gången, säger regionchef Marko Rinkinen från Peab. Uppdraget är en totalentreprenad med byggstart i februari 2019 och inflyttning är beräknad till oktober 2020. Projektet orderanmäls i första kvartalet 2019.

Bild: Arkitektbyrån Konkret Oy, Jaakob Solla

PRECISIONSSTÅL FRÅN MUNKFORS GER PAPPERSMASKINEN SKÄRPA Vi utvecklar specialstål för pappersindustrin

voestalpine Precision Strip är en av världens ledande tillverkare av kallvalsat precisionsbandstål. Med utveckling och produktion under samma tak kan vi forma lösningar optimerade för varje kund. Våra lösningar avseende schaberstål och bestrykningsknivar efterfrågas idag över hela världen. voestalpine Precision Strip AB www.voestalpine.com/precision-strip

TEKNOWARE - NÖDBELYSNING DU KAN LITA PÅ ESCAP – Kondensatordrift • • • • •

ET NYH

Underhållsfritt Garanterad funktion ned till -25 ˚C Snabb återuppladdning Mycket kostnadseffektiv 10 års garanti Miljöbedömd i Sunda Hus

SOLID Hänvisnings- och nödljusarmaturer

• IP65 • Perfekt för tuffa miljöer

Kontakta oss:

Östanvindsgatan 21 nr 33, 652 21 Karlstad Tel. 072 338 0116/17, offert@teknoware.se w w w. t e k n o w a re . s e

Nya Projekt

Mars 2019

KLARTECKEN FÖR MASTHUGGSKAJEN – NU STARTAR BYGGNATIONEN Ett av Göteborgs största stadsutvecklingsprojekt har fått klartecken. Detaljplanen för Masthuggskajen har vunnit laga kraft, vilket innebär att byggarbetet kan starta. Stena Fastigheter Göteborg kommer att skapa en trivsam plats som är levande dygnet runt. Först ut kommer kvarteret vid Värmlandsgatan, närmast Danmarksterminalen, där 6500 kvadratmeter nya kontorsytor kommer att skapas. – Masthuggskajen har varit Stenas hem i över 50 år och här har vi vårt hjärta. Det känns fantastiskt att vi nu kan börja bygga bostäder, lokaler och plats för kreativitet, och skapa en plats för alla, säger Agneta Kores, vd, Stena Fastigheter Göteborg. Mark- och miljödomstolen har avslagit de överklagande som kommit in mot beslutet om antagande i Göteborgs Stads kommunfullmäktige avseende detaljplanen, vilket innebär att utvecklingen av Masthuggskajen kan fortsätta. Masthuggskajen ligger i en kulturell och kreativ del av staden, mellan Järntorget, Långgatorna och hamnen, i en fantastisk maritim miljö i sjöfartsstaden Göteborg.

162

Stena Fastigheter Göteborg kommer att bygga 300 hyresrätter och 30 000 kvm lokaler som inrymmer restauranger, handel och service av olika slag. En del av dessa kommer att ligga på den halvö som byggs ut i vattnet. Här kommer också Ostindiefararen Götheborg att ha sin permanenta placering intill ett visitor center. – Vi kommer att utveckla Masthuggskajen tillsammans med de som ska besöka, bo och arbeta här. Det finns också mycket positivt runt omkring som vi vill ta tillvara. Det är så vi skapar hållbara och inkluderande stadsdelar, säger Agneta Kores. Masthuggskajen är en del av Älvstaden och ett av Göteborg största stadutvecklingsprojekt. Här kommer totalt 1 300 bostäder, 6 000 arbetsplatser, restauranger, förskolor och hotell att växa fram under de kommande åren. Det småskaligt lokala ska mixas med det internationella. Området är certifierat för hållbar stadsutveckling enligt Citylab. – På Masthuggskajen ska det vara enkelt att leva och verka hållbart. Vi kommer bland annat att erbjuda lägenheter med co-living, olika delningsmöjligheter och mobilitetslösningar, säger Agneta Kores.

ENTREPRENAD AB www.niwa.se

Kundanpassade Solving Movers ”För kunder som kräver mer än standard hanteringslösningar.”

• för en enkel, säker och effektiv hantering av laster genom hela tillverkningsprocessen • för hantering av olika typer av laster från några hundra kilogram upp till flera hundra ton Ta kontakt för mera info!

Solving Sweden AB · Energigatan 3A · 72137 Västerås · tel 021 81 10 95 · sales@solving.com · www.solving.com

Allt fler vill bygga miljövänligt och TQI hjälper ofta till! Ett målmedvetet arbete med miljö- och energifrågor bidrar både till ökad trivsel för de som vistas i byggnaden och ett ökat fastighetsvärde. För TQI har dessa områden alltid stått i fokus. Våra kunder anlitar oss för att hitta lösningar som ger en effektivare energianvändning, bättre inomhusmiljö och lägre miljöpåverkan. Vi bistår också gärna i arbetet med miljöcertifiering av fastigheter. Hör av dig så berättar vi mer. TQI / 08-567 021 00 / INFO@TQI.SE / WWW.TQI.SE

Nya Projekt

Mars 2019

NCC FÅR MARKANVISNING I CENTRALA STOCKHOLM NCC har vunnit en markanvisningstävling för utvecklingen av ett hotell i ett nytt attraktivt kvarter i Östra Hagastaden, Stockholm. Stockholms stad och Region Stockholm bjöd i december 2018 in till en markanvisningstävling för ett nytt kvarter med hotell i attraktiva Hagastaden. NCC:s bidrag har utsetts till vinnare och Exploateringsnämnden förväntas ta formellt beslut om marktilldelningen vid kommande möte den 7 mars 2019. – NCC kommer fortsatt vara en stark aktör i Hagastaden genom utvecklingen av det nya hotellet som kommer få en fantastisk utsikt över Brunnsviken. Hotellet blir också en portalbyggnad in i området varför det blir viktigt att gestaltningen tar vara på både stadens och parkens unika kvaliteter i det här läget, säger Katarina Wåhlin-Alm, chef NCC Property Development Sverige. Markanvisningen medför möjlighet för NCC att utveckla och uppföra ett hotell med cirka 300 rum i direkt anslutning till Norrtullsplatsen och anrika Stallmästaregården, parallellt med Uppsalavägen och in- och utfarten till Klarastrandsleden.

164

– Vi är glada att intresset för att bygga ett hotell i Hagastaden varit stort och genom att NCC nu föreslås anvisas detta kvarter så har den sista pusselbiten fallit på plats för Östra Hagastaden, och planarbetet kan drivas med full kraft framåt, säger stadens projektchef Eleonor Eklind Forslin vid exploateringskontoret. Detaljplanarbetet är startat och möjlig start för projektet förväntas vara tidigast 2022. Hagastaden som bygger samman Stockholm och Solna blir ett dynamiskt och attraktivt område med en tydlig storstadskaraktär. Den täta stadsstrukturen ger tillgång till goda kommunikationer och närhet till Stockholms hela utbud, till skola, service och grönområden. Husens bottenvåningar kommer att innehålla restauranger, caféer, förskolor och service, vilket bidrar till att skapa en levande storstadsmiljö. Totalt kommer cirka 6 000 bostäder och cirka 50 000 arbetsplatser att rymmas i den nya stadsdelen. Markanvisningsavtalet är villkorat av beslut i Stockholm stads exploateringsnämnd, samt beslut i regionfullmäktige. Exploateringsnämnden sammanträder den 7 mars 2019.

Är DU samhällsb yggare med helh etssyn? Då borde du arbeta hos oss!

Vi söker konstruktörer Är du konstruktör som värderar samarbete och vill göra skillnad genom innovativa lösningar? Så arbetar vi på Norconsult i projekt av alla typer och storlek. Just nu har vi mycket intressant på gång och vårat team Arkitektur & Byggkonstruktion behöver förstärkning. Vi söker därför konstruktörer till våra kontor i Piteå och Luleå. Hos oss har vi högt i tak och många möjligheter till utveckling. Med fokus på samarbete, kreativitet och hållbarhet skapas våra projekt. Vi hoppas att du vill vara med!

Läs mer på www.norconsult.se eller kontakta: Magnus Kieri, Teamchef Arkitektur & Byggkonstrukion magnus.kieri@norconsult.com 010-141 87 34

Samhällsbyggaren med helhetssyn

Nya Projekt

Mars 2019

ALLA LÄGENHETER I OSCAR PROPERTIES PROJEKT BAGERIET SLUTSÅLDA 2014 förvärvade Oscar Properties den tidigare spisbrödsfabriken på den bergiga halvön Kvarnholmen, mitt emot Djurgården. Bostadsprojektet, som går under namnet Bageriet, har sedan dess restaurerats med varsam hand. Byggnaden består av två tydliga volymer, en reslig högdel och en bastant lågdel, båda uppförda i vackert tegel med tydliga spår av industrihistoria. Nu är alla 126 lägenheter slutsålda, den enda bostaden som är kvar är det spektakulära Penthouset på 295 kvadratmeter, med 121 kvadratmeter takterrass, som varit ute till försäljning en kortare tid för närmare 30 miljoner kronor. Bostäderna i Bageriet är yteffektiva och öppna med interiörer inspirerade av elegant 20-tals funktionalism och stoltserar med specialritade kök med extra djupa bänkskivor och vackra detaljer. – Kvarnholmen har ett attraktivt läge i Stockholm, en passande

166

plats för en unik byggnad. Vårt funktionalistiska praktverk Bageriet smälter in fantastiskt och många boende har en utsikt som är svårslagen i Stockholm, säger Oscar Engelbert, vd, Oscar Properties.

Kommersiella fastigheter

Hager. Ett lönsamt partnerskap. Hager är en ledande leverantör av system, lösningar och tjänster inom elinstallation. För installation inom kommersiella fastigheter sträcker sig utbudet från energifördelning och kanalisation till strömställarsystem och smart fastighetsautomation. Vår ambition är att hjälpa våra kunder att finna kreativa lösningar för att skapa enkelhet och användarvänlighet inom morgondagens kommersiella fastigheter. hager.se

Nya Projekt

Bild Karlastaden Utveckling AB

Mars 2019

168

Nya Projekt

Mars 2019

169

Bild Karlastaden Utveckling AB

RAMBOLL VANN TÄVLING OM ALLMÄN PLATSMARK I KARLASTADEN Landskapsarkitekter från Ramboll har vunnit parallelltävlingen om gestaltning av allmän platsmark för Karlastaden i Göteborg. Karlastaden omfattar åtta kvarter med gator, torg, platser och anslutande markytor. Mitt i blir Karlatornet med mäktiga 245 meters höjd och 73 våningar Nordens högsta byggnad. – Det här är jätteroligt! Det är ett stort och spännande projekt för Ramboll som kommer många människor till godo, säger Ingrid Reimertz och Stephan Schumpp, landskapsarkitekter på Ramboll. Utöver Ramboll var även Sweco och Tyréns inbjudna till den parallella tävlingen av Karlastaden Utveckling. Bidraget lämnades in i november och juryns utlåtande kom i början av februari: ”Det förslag som framstår som mest elegant är Rambolls förslag. De har med sin lågmälda, lugna och smakfulla gestaltning nått en karaktär som framhäver Karlastadens vision på ett bra sätt. I nästa skede kommer det att krävas genomarbetade lösningar. Men med idag kända tekniska egenskapskrav på allmän platsmark, gator och torg, med bärighet, avrinningar, rengöring etc är Rambolls förslag mest utvecklingsbart. Bedömningsgruppen är enig om att Ramboll får i uppdrag att gå vidare till nästa skede, på grundval av ovanstående utlåtande.” – Vi vill skapa en levande och mänsklig stadsdel med egen

karaktär och eget uttryck som samtidigt är väl sammanlänkad med kringliggande områden, säger Ingrid Reimertz. Stadsdelen, på Lindholmen i Göteborg, kommer bland annat att ha plats för bostäder, skola, kontor, restauranger och grönområden. Ambitionen är att det ska bli ett välkänt landmärke med Karlatornet mitt i staden, en blandstadskaraktär som kan sätta Göteborg på kartan som framtidens stad. – Med vårt förslag ville vi skapa ett levande gaturum i mänsklig skala och betona relationen mellan det stora och det lilla. Vi har jobbat med staden i ögonhöjd som lockar besökare i alla åldrar. Med urban karaktär i kombination med inspiration från naturens organiska formspråk har vi haft som mål att skapa en nyfikenhet hos besökarna, säger Stephan Schumpp. Förslaget har ett eget designspråk där varje detalj ges ett eget uttryck, från sittmöbler till brunnsgaller och planteringskärl. Specialutformad belysning för tankar till stjärnhimmel och växterna är utvalda för att ge lä, men inte allt för mycket skuggande. Variationen i detaljerna är uppfinningsrik och lekfull. – Vi är stolta över att få ett uppdrag där vår kunskap och förståelse för kundens och invånarnas behov bidrog till vinsten. I vår arbetsgrupp har kombinationen av många olika kompetenser kompletterat varandra. På många sätt är detta ett utmanande projekt där vårt idéarbete och våra kreativa lösningar varit viktiga för genomförbarheten, avslutar Ingrid Reimertz.

Nya Projekt

Mars 2019

NEWSEC HYR UT TILL AGILITY AB I GÖTEBORG Newsec har tecknat ett åttaårigt hyresavtal med Agility AB avseende Godsgatan 5 på uppdrag av DWS i Norden. Agility AB:s avtal omfattar 12 700 kvadratmeter beståendes av både lager och kontor. I och med detta är fastigheten nu fullt uthyrd. Arendal 1:16 består av två logistikbyggnader och har en total uthyrbar area om 28 000 kvadratmeter. Under 2018 hyrde Newsec även ut 16 000 kvadratmeter till Vink Essåplast och Jollyroom i fastigheten. – Agility AB tillträder under sommaren 2019 och tar därmed den sista vakansen. Vi har förvaltat den här fastigheten åt DWS de senaste tolv åren och är stolta över att på endast tre månader ha letat rätt på en ny stark hyresgäst och förhandlat fram ett avtal, säger Gustav Dahlfors, Key Account Manager, Newsec Property Asset Management in Sweden Newsec har energieffektiviserat byggnaden med bland annat nya portar och lasthus samt planerar även för ett kommande armaturbyte för att sänka energianvändningen. – Godsgatan 5 ligger strategiskt rätt för oss och våra tillväxtplaner. Med direkt närhet till Göteborgs Hamn och vår närliggande anläggning blir detta en naturlig expansion för oss i regionen, säger Lars Johansson, Manager Contract Logistics Sweden, Agility AB.

SERAFIM FASTIGHETER FÖRVÄRVAR KONTORS- OCH LAGERFASTIGHETER I STOCKHOLMS LÄN Serafim Fastigheter förvärvar Mopsen 1 i Sköndal samt Tillverkaren 3 och Arbetsledaren 1 i Södertälje av KopparCronan. Samtliga fastigheter hyrs idag av starka bolag i form av Sirius Omsorg, HQ Elektriska, Scania och Kvdbil. Förvärvsköpeskilling för portföljen är cirka 100 miljoner kronor och total uthyrbar yta uppgår till 9 700 kvadratmeter. – Fastigheten i Sköndal ligger i ett mycket attraktivt mikroläge där det i kommunens översiktsplan planeras för förtätning av bostäder och verksamheter. Fastigheterna i Södertälje är belägna i ett utvecklingsområde där stor potential finns att öka fastighetsvärdet tillsammans med våra hyresgäster, säger Rickard Jacobsson, vd på Serafim Fastigheter. – I och med förvärven stärker vi bolagets kassaflöde. Fastigheterna är idag fullt uthyrda och parallellt med aktiv förvaltning kommer vi långsiktigt arbeta med utveckling av byggrätter för bostäder och kommersiella ändamål, avslutar Rickard Jacobsson.

COMFORT-KEDJAN FÅR FORTSATT FÖRTROENDE HOS JSB BOSTÄDER Comfort-kedjan och JSB Bostäder har haft ett samarbete sedan april 2016 som har inneburit att Comfort har varit en prioriterad partner. Nu får Comfort fortsatt förtroende och avtalet förlängs ytterligare tre år. I april 2016 tecknade Comfort-kedjan ett riksavtal med byggentreprenören JSB Bostäder som innefattade leverans och montage av VS-arbeten i Kombo Bas projekten Trygga Boendet, ett varumärke inom JSB Bostäder. Nu har ett nytt avtal tecknats som löper fram till slutet på 2021. – JSB Bostad är en stor aktör som bygger strax över 1 000 hyreslägenheter per år. Vi är stolta över att samarbetet har fungerat så bra att de nu valt att fortsätta med oss, säger Peter Sjölin, affärsområdeschef Entreprenad & Service på Comfort-kedjan. Avtalet innebär att en av Comfort-kedjans medlemmar ansvarar

170

för VS-entreprenaden när JSB Bostäder bygger något av sina koncepthus, exempelvis Bomini, Trygga boendet, Student, Care & Comfort eller SABOs Kombohus kvarter. – I det tidigare avtalet har vi enbart haft konceptet Trygga Boendet och Bomini. Med det nya avtalet har vi lagt till de övriga koncept som JSB Bostäder arbetar med, säger Peter Sjölin. – Vi har ett mycket väl fungerande samarbete med Comfortkedjan som gör att vi slipper upphandla varje gång vi ska bygga. Vi strävar alltid efter långsiktiga avtal med leverantörer som vi växer tillsammans med och det gör vi med Comfort, säger Pether Fredholm, vd för JSB Bostäder.

PRODUKTNYHETER: EBM-PAPST VISAR GASFLÄKTAR FÖR DIGITALA VÄRMEKONCEPT OCH NYA CENTRIFUGALFLÄKTAR PÅ ISH I FRANKFURT ISH i Frankfurt är världens största mässa inom energi, VVS och förnyelsebar energi. Mässan brukar besökas av cirka 200 000 personer och ha närmare 2 500 utställare. För ebm-papst är ISH ett viktigt tillfälle att presentera nyheter och innovationer och så är det även i år. ISH arrangeras den 11–15 mars och ebm-papst finns på plats i monter F91, Hall 8.0. Bland nyheterna finns gasfläktar i serien RadiMix som kan integreras i digitala värmekoncept via bussgränssnittet LIN. Möjligheten att integrera gasfläktarna i värmesystem öppnar stora möjligheter till ett förenklat och förebyggande underhåll. ebm-papst startade för några år sedan ett tekniskt utvecklingsarbete för att ta fram högeffektiva fläktar för mindre gaspannor. Resultatet är serien RadiMix och två av modellerna är gasfläktarna VG 71 och VG 100 med en uteffekt på upp till 50 kW. Utvecklingsarbetet har fortsatt och en nyhet är att dessa fläktar nu erbjuder kommunikation via bussgränssnittet LIN. Tidigare har specifika data som exempelvis gasfläktars energiförbrukning, luftflöde och effekt endast kunnat kontrolleras direkt vid en aktuell fläkt. Nu finns istället möjlighet för en värmeproducent att integrera fläktarna i digitala värmekoncept och sammanställa fläktdata med driftdata från andra komponenter i ett värmesystem. VG 71 och VG 100 är avsedda för en- och flerfamiljshus och med hjälp av LIN blir det lättare att producera värme mer energieffektivt och miljövänligt. Fläktarna har också utvecklats i linje med ebm-papst nya utvecklingsfilosofi GreenIntelligence. Under ISH kommer ebm-papst även att presentera fler intelligenta lösningar som möjliggör kommunikation mellan fläktar och andra enheter i uppvärmnings-, luftkonditionerings- och ventilationssystem. CENTRIFUGALFLÄKT FÖR APPLIKATIONER MED KRAV PÅ HÖGA TRYCK

Det finns applikationer där det krävs fläktar som klarar höga tryck. Ett par exempel är i komplexa och stora ventilationssystem och i luftkanaler med begränsade tvärsnitt som måste anpassas för små utrymmen. För den här sortens applikationer har ebm-papst utvecklat en version av centrifugalfläkten RadiPac som klarar så höga tryck som 2 500 pascal. Detta har blivit möjligt genom aerodynamiska optimeringar som ger högre fläkthastigheter och därmed också högre tryck. Detta är ännu en nyhet i RadiPac-serien som under 2018 utökades med nya modeller i storlekar från 630 till 1 000 mm. Tack vare ett antal aerodynamiska förbättringar täcker samtliga fläktar i serien ett brett område både avseende verkningsgrad och flödeskapacitet. Med en effekt från 500 watt till 12 kW och storlekar från 250 till 1 000 mm finns nu RadiPac med en luftflödeskapacitet på upp till hela 40 000 m³/h. På ISH presenterar ebm-papst även en vidareutveckling av

Nya Projekt

Mars 2019

centrifugalfläktarna i serien RadiCal som ofta installeras i takfläktsapplikationer och i ebm-papst allt mer populära fläktväggar. Det är med hjälp av datorstödda optimeringsmetoder och små förändringar av exempelvis inloppsdiametern samt fläktbladens kontur och tjocklek som det blivit möjlighet att öka luftflödet. Nya RadiCal som visas på ISH har en maximal verkningsgrad på hela 68,5 procent vid ett luftflöde på 13 000 m³/h.

FLERA ELINSTALLATIONSFÖRETAG FELREGISTRERADE INOM VERKSAMHETSTYPEN KABELFÖRLÄGGNING En granskning gjord av Elsäkerhetsverket under 2018 visar att flera företag varit felaktigt registrerade inom verksamhetstypen kabelförläggning i mark. Bland de granskade företagen som var rätt registrerade visade det sig att deras egenkontrollprogram i många fall hade stora brister. Flera förbättringsområden har identifierats under arbetet. Enligt elsäkerhetslagen 2016:732 måste elinstallationsföretag uppfylla en rad lagkrav. De ska bland annat vara registrerade i Elsäkerhetsverkets företagsregister inom de verksamhetstyper de utför elinstallationsarbete. Syftet med granskningen var att se om det fanns företag felregistrerade inom verksamhetstypen kabelförläggning och få dessa att antingen registrera företaget på rätt sätt eller avregistrera sig. – Det är viktigt dels för att företagen ska uppfylla kraven för att få utföra elinstallationsarbete men också för att innehållet i e-tjänsten Kolla elföretaget inte ska vara missvisande för allmänheten, säger Petra Eriksson, handläggare vid Elsäkerhetsverket. FLERA FÖRBÄTTRINGSOMRÅDEN ATT ARBETA VIDARE MED

Utifrån det projekt som myndigheten arbetat med under 2018 har olika förbättringsområden identifierats. FORTSATTA KONTROLLER AV FÖRETAG

Granskningen visar att det finns behov av fortsatta kontroller gällande de företag som endast är registrerade för kabelförläggning, exempelvis genom olika former av tillsyn. BRISTER I EGENKONTROLLPROGRAM

Även bland de företag som var rätt registrerade visade det sig att många hade egenkontrollprogram med brister, dels i hur egenkontrollprogrammen hade upprättats men också kunskapsbrister gällande aktuellt regelverk. Elsäkerhetsverket har därför löpande under projektet gett dessa företag kompletterande information kring regelverk och egenkontrollprogram. – Det finns även ett behov av fortsatta informationsinsatser riktat till elinstallationsföretag gällande egenkontrollprogrammet, hur företagen ska upprätta dem samt använda dem, säger Petra Eriksson. TYDLIGARE INFORMATION OM KABELFÖRLÄGGNING

Det kan vara svårt att skilja kabelförläggning som utförs åt elnätsföretag från övrig kabelförläggning. Det första avser verksamhetstypen kabelförläggning och innefattar bara arbeten åt elnätsföretag i koncessionspliktiga nät. Övrig kabelförläggning, exempelvis åt privatpersoner, ställer bland annat krav på en elinstallatör för regelefterlevnad. Dessa företag ska inte registreras inom kabelförläggning utan inom den verksamhetstyp som är avsedd för det aktuella arbetet, exempelvis ”bostäder” eller ”övriga anläggningar”. För att undvika missförstånd krävs därför fortsatta informationsinsatser kring verk-

171

samhetstypen kabelförläggning, både till de företag som arbetar inom verksamhetstypen men också till de som använder e-tjänsten Kolla elföretaget. ALTERNATIV TILL INFORMATIONSINSATSER

Elsäkerhetsverket ska undersöka möjligheten att avskilja verksamhetstypen kabelförläggning, som endast riktar sig till elnätsföretag, från övriga verksamhetstyper i e-tjänsten Kolla elföretaget. Myndigheten ska titta på nytta, effekter, kostnader och konsekvenser med en sådan avskiljning. – Det skulle kunna göra att informationen i e-tjänsten blir mer tydlig och relevant. Dessutom kan den också motverka eventuella medvetna felregistreringar, säger Petra Eriksson. SÅ HÄR GICK GRANSKNINGEN TILL 56 AV 600 FÖRETAG KRÄVDE NÄRMARE GRANSKNING

Med hjälp av ett antal urvalskriterier valdes 56 av 600 företag ut för en närmare granskning. Tillsynen visade att många företag var felregistrerade inom verksamhetstypen kabelförläggning i mark och att åtgärder behövde vidtas. De utvalda företagen ombads därför bland annat att skicka in sitt egenkontrollprogram till Elsäkerhetsverket. De flesta (71 procent) av företagen valde då att antingen komma in med de handlingar som efterfrågats eller att avregistrera företaget. 16 FÖRETAG FICK VITESFÖRELÄGGANDE

De företag som inte svarade på Elsäkerhetsverkets föreläggande fick ett nytt föreläggande, med samma innehåll, men denna gång med vite för att de skulle lämna de uppgifter som myndigheten begärt in. Av de 16 företag som fick ett vitesföreläggande var det två stycken som inte svarade på föreläggandet. Elsäkerhetsverket vände sig då till Förvaltningsrätten för utdömande av vitet. Ett företag valde då att avregistrera sig, det andra ärendet kvarstår.

VÄSBYHEM INFÖR KOMPISKONTRAKT FÖR UNGDOMAR Det är tufft för ungdomar att hitta en första bostad, framförallt i landets storstadsområden där konkurrensen om lediga bostäder är hård. Tillgången på små lägenheter med låg hyra är begränsad vilket ofta drabbar just denna grupp. Väsbyhems styrelse har fattat beslut om så kallade ”Kompiskontrakt” vilket man hoppas på ska ge fler ungdomar möjlighet att flytta hemifrån. Väsbyhem har länge bidragit med olika lösningar för att ge ungdomar möjlighet att ta sig ut på bostadsmarknaden. Bland annat genom att bygga ungdoms- och studentlägenheter och göra om mindre lägenheter till ungdomsbostäder. Nu tar vi ytterligare ett steg och testar Kompiskontrakt som riktar sig till ungdomar som kan tänka sig att hyra en lite större lägenhet tillsammans med en kompis som kan vara med och dela på kostnaden. – Att underlätta för ungdomar att få in en fot på bostadsmarknaden är mycket bra. Väsbyhem ger ungdomar en chans att få dela både kontrakt och hyra, något som underlättar det första boendet, men också den fortsatta boendekarriären. Jag tycker detta är ett mycket bra beslut som Väsbyhems styrelse nu har tagit och som är i samklang med Väsbyalliansens politiska plattform, säger Maria Fälth, kommunalråd och gruppledare för Kristdemokraterna. Väsbyhems styrelse har fattat beslut om Kompiskontrakt för ungdomar i åldern 18-26 år och inom kort räknar de med att kunna hyra ut den första lägenheten på Kompiskontrakt.

Nya Projekt

Mars 2019

172

Bild: UVR Nordic AB och agnasARK AB

PEAB BYGGER HOTELL I SÄLEN Peab har fått uppdraget att bygga ett hotell vid Hundfjället i Sälen. Beställare är SkiStar Lodge Hundfjället AB och kontraktssumman uppgår till 381 miljoner kronor. I Sälen ska SkiStar Lodge Hundfjället upprättas med 5-7 våningar på en yta om totalt 18 600 kvm. Hotellet, som är beläget nära skidbacken i Hundfjället, byggs ihop med ett befintligt hotell på platsen via en gångbro. Förutom 157 mindre lägenheter, med fyra till åtta bäddar, ska hotellet också innefatta parkeringsgarage,

restaurang, butik och skiduthyrning i markplan. – Det är både roligt och hedrande att vi får vara med i den satsning som SkiStar gör med SkiStar Lodge Hundfjället i Sälen. Detta kommer att vara ett viktigt bygge i och med att flygplatsen som Peab just nu producerar i närheten sannolikt ökar antalet besökare i Sälen, säger Nils Staffansson, regionchef på Peab. Uppdraget är en totalentreprenad med byggstart i maj 2019 och beräknas vara färdigt i november 2021. Projektet orderanmäls i första kvartalet 2019.

Jek Gruppen i Norrbotten AB är ett väletablerat byggföretag från Boden, med inriktning på murning, plattsättning, grundgjutningar och större entreprenader. Vi hjälper företag, bostadsrättsföreningar och privatpersoner med upptagningsområde i Norrbotten med omnejd. Välkommen! Telefon: 070-319 20 81, E-post: info@jekgruppen.se

FÖRBEREDD. med GARO Futuresmart™

Den appstyrda motorvärmaren G-CTRL är ett vidareutvecklat system med förhöjd intelligens som går att implementera i alla GAROs motorvärmarstolpar, campingstolpar och marinstolpar. Systemet hanteras enkelt via webben eller en app i mobilen och inkluderar mätvärdesinsamling så att varje användare kan betala för sin egen elförbrukning. Även våra motorvärmaruttag för den egna bostaden går att styra och förprogrammera inifrån bostaden via wi-fi. Smart. Futuresmart. GARO Futuresmart™ garanterar vår innovation av framtidssäkra produkter som säkerställer energibesparing, smartare styrning och enkelhet i användandet.

garo.se

En nytänkande kraft

GRUSKUNGEN Behöver du köpa maskin?

KONTAKTA OSS!

Vi har ett av Sveriges största utbud av hyresmaskiner • GROVSORTERARE • FINSORTERARE • STACKERBAND

• TRANSPORTBAND • KÄFTKROSSAR • SLAGKROSSAR

• MATARE • TUNNELMATARE

Vi servar, reparerar och hyr även ut KEESTRACK

WWW.GRUSKUNGEN.SE Boklunds Åkeri AB l Berga Mariedal 1, 542 92 Mariestad l 070-333 85 05 l boklund@gruskungen.se

Nya Projekt

Mars 2019

174

Bild: Falugruppen/Falu kommun

INSTALCO INSTALLERAR VS, EL OCH VENTILATION I NY SKOLA I FALUN Instalcos bolag DALAB och VVS Installatör har fått ett gemensamt uppdrag att utföra installationer av VS, el och ventilation i samband med att Falu kommun ska bygga den nya Södra skolan i Falun. Projektet genomförs i samarbete med HMB Constructions och Falu kommun och installationerna som ska göras är system för avlopp, vatten, värme, el och ventilation. – Inom Instalco har DALAB och VVS Installatör stor erfarenhet av samarbete i den här typen av projekt och vi är stolta att vi fått uppdraget av HMB Constructions och Falu kommun, säger Henrik Ekgren, vd på DALAB.

Falu kommun har beslutat att uppföra en ny Södra skola bredvid den befintliga skolan vars lokaler är eftersatta. Nybyggnaden planeras för en tvåparallell F-6 skola med lokaler för lärosalar, bibliotek, gemensamhets- och personalutrymmen. Den nya skolan ska utformas av fyra huskroppar som binds samman med ett torg innehållande ett atrium. – Vi är glada att vi med vår kompetens får vara med och utveckla en ny skola i Falun där det finns ett stort behov fler skolplatser, säger Kjell Jonsson, vd på VVS Installatör. Den nya Södra skolan beräknas vara klar under sommaren 2020 för att ta emot eleverna till höstterminen.

+46 321-53 30 00 www.svedbergs.se

Leverantör av stommar, komponenter och konstruktion till projekt. www.gbkab.se

Tel:0380‐70199

Karlatornet, en konstruktiv utmaning! VBK är en oberoende byggkonsult med kompetens inom byggprojektering, projektadministration och underhåll. Just nu projekterar vi Nordens högsta hus. Välkommen till VBK du också!

Läs mer om oss och våra projekt på www.vbk.se

Nya Projekt

Mars 2019

D E N N A A RT I K E L P R E S E N T E R A S AV S Y ST E M E D ST RÖ M

176

N O R D BYG G • 20 18

DETTA ÄR EN ANNONS

System Edström utvecklar mobila arbetsplatser System Edström utrustar årligen 15 000 hantverks- och servicebilar efter varje enskild kunds inredningsbehov. Med standardlösningar för respektive fordon med specialanpassade lösningar. Det kan handla om allt från enstaka fordon för det lilla företaget till 100 fordon eller fordonsflottor på flera tusen bilar. – MOBILA ARBETSPLATSER ÄR en ofta förbisedd möjlighet att tillgodose sina kunders behov, säger Steffen Karlsson, vd på System Edström Bilinredningar AB. Det handlar om transportbilar för service i mycket bred bemärkelse, installation och bygg eller rena mobila verkstäder. Till exempel för service av transportbilar på plats hos kunden. Under 2017 rullade 101 nya mobila verkstäder ut till Fords återförsäljare i Storbritannien. – Sådana enheter möjliggör för bilföretagets kunder att få sina bilar servade snabbare och utan avbrott i arbetet, vilket till exempel sparar kostnader för lånebilar och minskar behovet av verkstadsyta på bilföretaget.

EFFEKTIVARE ARBETE System Edström levererar inredningslösningar och ger smarta anpassningar som gör kundernas arbete effektivt. System Edström är marknadsledande i Sverige, men säljer i hela Europa, där Norden, Storbritannien, Frankrike, Benelux och Tyskland är huvudmarknader. Utvecklingen på området går snabbt och sker i takt med att medvetenheten om och krav på arbetsmiljö och säkerhet ökar. – Marknaden för transportbilar ökar mer än bilförsäljningen, säger Steffen Karlsson. Man kan göra mer och mer med hjälp av välutrustade transportbilar. Utrustningen handlar exempelvis om strömförsörjning med 230 volt, belysning med led-teknik, uppkoppling och kommunikationsteknik, dataintensiv miljö, krav på säkerhet och arbetsmiljö, synlighetsåtgärder och ergonomiska krav. Allt från små transportbilar till riktigt stora lastbilar. Men merparten av de fordon som System Edström utrustar är på upp till 3,5 ton. – Den mobila arbetsplatsen är en viktig kanal att marknads-

föra och positionera användaren mot sina kunder. Idag kan fordonen göras till mycket synliga och representativa reklamplatser för både kunder och anställda, säger Steffen Karlsson. Framöver ser System Edström spännande lösningsmöjligheter inom elektrifieringen av fordonsflottan, mobila uppkopplingar mot nätverk och andra enheter och en fortsatt utveckling av nya innovativa helhetslösningar, där smarta inredningsprodukter sys samman till ett för kunden optimalt paket där produktivitet och nytta för kundens kund är ledstjärna.

TA RÅD OCH SE MÖJLIGHETERNA Steffen Karlssons råd till blivande kunder lyder: – Börja med att hitta den grundläggande ambitionen som ditt företag har med sin existerande och framtida fordonsflotta. Det kan vara allt från enkel ordning och reda, säkerhet som spar tid och hälsa till mer avancerade profileringar av transportbilar och slutligen helt nya sätt att leverera ett företags tjänster. Ta gärna hjälp av en inredningsleverantör eller en påbyggare. Det är lätt att förbise de möjligheter som dagens produkter och lösningar möjliggör. Edström Bilinredningar grundades 1958, omsätter 178 miljoner kronor och har 60 anställda samt samarbetar med lokala bilhandlare och verkstäder www.systemedstrom.com för påbyggnader. STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N

Nya Projekt

Mars 2019

177

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV WALKIA LIGHTING

Svensk Byggtidning 221

DETTA ÄR EN ANNONS

Belysning som tjänst sparar stora pengar Walkia Lighting tillhandahåller belysning som tjänst, inkluderande såväl armaturer som styrning. Enorma pengar finns att spara på en energieffektiv belysningstjänst. Ishockeyhallen ABB Arena Nord i Västerås är det hittills största projektet för Walkia Lighting i Sverige. – VI SÖKER samarbetspartner, företag i vår bransch som vill medverka och sälja våra produkter, säger Miika Jarvinen landschef i Sverige för Walkia. Det finska företaget Walkia Lighting har sedan årsskiftet också etablerat sig i Sverige, växer stadigt och räknar med att i slutet av nästa år ha 20 säljare i landet. Företaget tillverkar LED-armaturer och är en föregångare med trådlös belysningsstyrning som kopplar ihop befintliga och nya armaturer och gör det möjligt att punktvis ändra effekten, att öka och minska ljus, släcka och tända efter behov. Dagsljus- respektive närvarosensorer är bara några av ingredienserna.

ABB Arena Nord i Västerås efter åtgärd.

– Det finns otroliga möjligheter med våra armaturer och styrning med energibesparingar upp till 60% till 85%, säger Miika Järvinen. Produkterna kan bespara sig själva inom ramen för femåriga avtal, och i vissa fall på mindre än ett år. – I stället för stora engångsinvesteringar betalar du endast en månadsavgift som är betydligt lägre än dina månatliga besparingar. Våra nöjda kunder sänker sina energikostnader från dag ett och moderniserar sin belysning med högkvalitativ och energieffektiv LED-belysning Walkia Lightning arbetar med industri, butiker, gatu- och områdesbelysning, offentliga och kontorslokaler och inte minst sport-

hallar. ABB Arena Nord är en anläggning från 1960-70-talet i Västerås, som med hjälp av Walkia Lighting radikalt moderniserat sitt ljus och styrning. – Att lägga ut sitt ljus på entreprenad kan göras snabbt och enkelt och frigör betydande belopp för andra produktiva investeringar, säger Miika Järvinen.

www.walkia.se

Maskiner för alla jobb

Gå in på dustcontrol.se för att läsa mer

Webbshop

Dustcontrol SE

Dustcontrol_se

Vi bygger Sverige 2019

HelhetslĂśsningar inom industriservice och industriunderhĂĽll 0340-333 44

www.industriunderhall.se

070 695 07 60

Vi bygger Sverige 2019

ORACAL 970 - 067 Blue

ORACAL 970 - 070 BLACK Outline ( Vit bakgrund )

ORACAL 970 - 056 ICE BLUE

ORACAL 970 - 073 Dark Grey

ORACAL 970 - 010 WHITE Outline ( Svart bakgrund )

Profil till Lรถfstrรถm Bygg & Kakel Stockholm AB Fรถr montering av floie: ORACAL 970 eller liknade. dPI-DESIGN 2018

070-546 32 50 www.a-rörinspektion.se

Byggspecialister i samverkan

• • • • • •

Fasad Balkong Dörr & fönster VVS Plattsättning Bygg & fastighetsservice

Nya Projekt

Mars 2019

Vi bygger Sverige 2019

LINDMARKS MÃ&#x2026;LERI AB TORUP/HALMSTAD Tel. 0707-63 44 77

182

Nya Projekt

Mars 2019

183

SEE Cooling AB

www.seecooling.com info@seecooling.com

PROJECT & SITE MANAGEMENT AB Östra Torggatan 11 652 25 Karlstad

PROJEKT ─ KONTAKT Bjarne Andersson 070- 391 99 74 bjarne.andersson@psmab.com

www.psmab.com

Vi bygger Sverige 2019

James Edvärn Tony Edvärn Per Möller Ove Johansson

070-510 81 13 070-818 72 20 076-473 07 99 070-915 22 10

www.west2000.se

www.vastanfors.se

Säljande golv

Säljande golv® – så summerar vi vårt helhetskoncept för vackra och funktionella golv. Vi kan ta ansvar för allt från läggning till underhållsavtal. Golvimporten är specialister och marknadsledande på Terazzo-, Naturstens- och Keramiska plattor till lokaler med högt slitage och höga krav, till exempel butiker, bilhallar, flygplatser, rese- och köpcentrum. Hur stor del av vårt erbjudande du vill utnyttja bestämmer du så klart själv – vi levererar allt från kompletta golventreprenader inklusive servicetjänster till enskilda renoveringsarbeten, golvbehandlingar och produktförsäljning. Eller ta en titt på CleanEntrance®, vårt beprövade koncept för entrézoner som ger en estetiskt tilltalande entré, mindre slitage och lättskötta golv. Och dina kunder får ett positivt första intryck – Säljande golv®, helt enkelt!

www.golvimporten.se

Ett tryggt val

Vi levererar och/eller monterar allt från villastängsel till komplexa lösningar för stora industrier.

Ingen kund är för liten och ingen kund är för stor för oss. Vi utför uppdrag i hela Sverige men har, som namnet antyder, Uppland som bas. Ett effektivt, prisvärt och ansvarsfullt arbetssätt; vårt ansvar börjar vid första spadtaget och slutar när allt är på plats Med hjälp av våra egna anställda montörer och vår egna maskinpark kan vi garantera hög kvalitet med ett effektivt och modernt arbetssätt på utförda uppdrag.

www.upplandsstangsel.se

POSTTIDNING B STORDÅHD KOMMUNIKATION AB BOX 451 30, 104 30 STOCKHOLM

L LETT-TAK

Vi har projekterat och monterat över 700 skolbyggen i Norden Lett-Tak Systemer AS har den kunskapen du behöver för en trygghet i ditt val av takkonstruktion. Våra duktiga ingenjörer projekterar taket i samarbete med beställare och ser till att projektet är i trygga händer. Vi har kapacitet att producera 3000.000 m² tak per år. Elementerna monteras alltid av våra egna specialiserade montörer som har säkerhet och kvalitèt som sitt fokusområde. Lett-Tak tar sitt miljöansvar och använder sig enbart av kvalitètskomponenter från välkända leverantörer.

SPÄNNVIDD 18 METER Spännvidd: Max 18 m Termiska egenskaper: U-värde från 0,08 W/m2 K Byggtid: t.o.m. 1200 m2 färdiglagt tak/dag Produktionskapacitet: Över 300 000 m2/år

36 ÅRS ERFARENHET Lett-Tak Systemer AS konstruerar och monterar taksystem som är skräddarsydda efter kundens behov och önskan. Lett-Tak levereras till in- och utland. Lett-Tak har fasta kunder i hela Norden.

SKRÄDDARSYDDA TAKSYSTEM | LÄNGSTA • VARMASTE • LÄTTASTE • SNABBASTE

Lett-Tak Systemer AS | Tel: +47 33 13 28 00 | salg@lett-tak.no |