Nya Projekt 006 2015

December 2015

006 Nya Projekt

Nya Projekt

December 2015

Ledare

2

Bankernas utlåning till fastigheter ökar EN ALLT STÖRRE DEL AV BANKERNAS UTLÅNING GÅR TILL FASTIGHETSRELATERADE KREDITER. TVÅ AV TRE BANKKONTOR ANGER ATT FASTIGHETER NU ÄR DET VANLIGASTE ANVÄNDNINGSOMRÅDET FÖR NYA LÅN. DET FRAMGÅR AV EN FÄRSK UNDERSÖKNING SOM GENOMFÖRTS PÅ UPPDRAG AV ALMI FÖRETAGSPARTNER.

Bankkontorens företagsutlåning går till största delen till små och medelstora företag. Nio av tio kontor uppger att mellan 80 och 100 procent av utlåningen går till företag med färre än 250 anställda.

Ökningen är markant jämfört med föregående undersökning. I den färska undersökningen anger 63 procent av bankerna att nyutlåningen går till rörelsefastigheter. ”Det är uppenbarligen en stor efterfrågan på fastighetsrelaterade krediter just nu. Dels handlar det om att många nya och mindre fastighetsinvesterare söker avkastning i det låga ränteläget, dels uppger bankerna att många propåer kommer från mindre byggbolag för uppförande av nya bostäder. Även inom Almi ser vi en ökad efterfrågan på lån till rörelsefastigheter, t ex nya industrilokaler som är en förutsättning för att små och medelstora företag ska kunna expandera”, säger Anna Hallberg, vice vd Almi Företagspartner.

I detta nummer av Nya Projekt presenterar vi bland annat dessa projekt: * SISAB och Stockholm stad bygger Jan Åström en ny skola, Hägerstenshamnens skola som ska stå klar höstterminen 2017 med möjlighet att ta emot 480 elever. * På natursköna Nordanby Äng i Västerås bygger Bostads AB Mimer och Aroseken drygt 300 moderna bostäder. Nu är bygget igång. Det här huset kommer ha ett tilltalande uttryck med sin extra höga standard, svängda form och eleganta träfasad. * Drygt 200 miljoner kronor investeras i Vellingebostäders största och populära bostadsområde på Tran- och Vipgränden i Vellinge. I första etappen ingår renovering av fastigheterna på Trangränden som tillsammans inrymmer 68 hyresrätter. * Bostadsutvecklaren SSM har valt Arkitema Architects för nyproduktion av 180 lägenheter vid Telefonplan i Stockholm.

Det nya huset ska bidra till den kreativa stadsdelens förtätning med både butikslokaler och en förskola för att skapa en livlig gatumiljö. * Region Örebro län fortsätter satsningen på den högspecialiserade vården och ger NCC i uppdrag att bygga ett nytt länssjukhus i Örebro. Projektet drivs i projektformen partnering. Den nya byggnaden, H-huset, ska ersätta lokaler som inte uppfyller dagens krav. * Frösö Park Fastighets AB har lämnat in ansökan om planändring för att möjliggöra en utbyggnad av det nyöppnade Quality Hotel Frösö Park med ytterligare totalt cirka 200 rum i två etapper. * Riksbyggen ska bygga sammanlagt 67 lägenheter på Malmaberg i Västerås. Planen är att bygga både Bonum seniorlägenheter och StegEtt-lägenheter, smarta, effektivt planerade lägenheter som erbjuder en bra möjlighet för de som vill ta sitt första steg in i bostadsmarknaden.

UTLÅNINGEN TILL FÖRETAG ÖKAR Den faktiska utlåningen under kvartal 3 var i det närmast oförändrad jämfört med föregående kvartal, 48 procent angav oförändrade volymer jämfört med 46 procent föregående kvartal.

Hälften av bankkontoren uppger att utlåningen till företag förväntas öka under årets sista kvartal. På ett års sikt är en ännu större andel positiva, då 70 procent tror på en ökad utlåning. ”Inom Almi ser vi tydligt en ökad efterfrågan på våra krediter.

En förklaring till vår ökade utlåning är att Almi kan erbjuda nya låneprodukter som är speciellt anpassade till innovativa tillväxtföretag med hög potential – och med hög risk”, säger Anna Hallberg. ÖKAD UTLÅNING TILL HUSHÅLLEN Närmare 70 procent av bankkontoren uppger att utlåningen till hushåll ökade under årets tredje kvartal. Närmare 60 procent förväntar sig en fortsatt ökad utlåning under årets sista kvartal och på ett års sikt.

Andelen som tror på en starkare konjunktur på ett års sikt minskar från 54 till 47 procent.

Företagens möjligheter att få lån har inte förändrats under tredje kvartalet. En klar majoritet av bankkontoren uppger att möjligheterna för företag att få lån är oförändrad, både för nya och för befintliga företag.

Trevlig läsning!

Nya Projekt

Nr 6/2015

3

Utgivare: Nya Projekt ges ut av JNT Publishing AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm Besöksadress: Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710 Chefredaktör & ansvarig utgivare: Jan Åström, jan.astrom@jntpublishing.se Art Director: Ning Bark, ning@jntpublishing.se Prenumeration: Benjamin Jonsson, benjamin.jonsson@jntnyamedier.se Projektansvarig JNT Nya Medier AB: Jon Mattias Högberg, jmhogberg@jntnyamedier.se Kontakta oss: Tyck till! Frågor, idéer, tips och kommentarer om denna tidning är välkomna.

Tillstånd av ansvarig utgivare fordras för återgivande av tidningens innehåll. Tidningen ansvarar ej för insänt material och ej beställt material. Tidningen får citeras med angivande av källa.

Nya Projekt

Innehåll

4

LEDARE INNEHÅLL NY SKOLA I HÄGERSTEN RINKEBYTERRASSEN – NORRA STOCKHOLMS MEST AMBITIÖSA BOSTADSSATSNING K-FASTIGHETER STÄRKER STÄLLNINGEN I KRISTIANSTAD PGS O KALMARHEM TECKNAR AVTAL OM KOMBOHUS MINI NCC BYGGER HYRESRÄTTER ÅT KOPPARSTADEN I FALUN PEAB BYGGER BOSTÄDER I OSLO BRF REGISSÖREN DRAR EN BRED PUBLIK SERNEKE BYGGER I BECKOMBERGA FÖR NY BESTÄLLARE ARKITEKTTÄVLING OM STADSHUSET I UPPSALA FÖRSTA SPADTAGET; MIMERS S-HUS PÅ NORDANBY ÄNG FÖRSTA ETAPPEN AV RENOVERINGEN I VELLINGE IGÅNG RENOVERINGEN PÅ SÄTERIET I MÖLNLYCKE FORTSÄTTER SKANSKA BYGGER TUNNEL I TROMS, NORGE STENA FASTIGHETER ÖKAR FOKUS PÅ NYPRODUKTION NORCONSULT GÖR AVENYN VACKRARE SERNEKE GENOMFÖR ROT-RENOVERING I LIDKÖPING MKB UPPDATERAR SIN PROGNOS TILL 400 NYPRODUCERADE HYRESRÄTTER I MALMÖ 2015 SERNEKE BYGGER NYTT RADHUSKVARTER I TROLLHÄTTAN DETALJPLAN KLAR FÖR DANDERYDS NYA STUDENTBOSTÄDER NU BYGGS HSB BRF VÅGEN I HALMSTAD GESTALTNING KRING ÄNGSJÖ MOTIONSCENTRAL SERNEKE BYGGER EFTERLÄNGTAD SIMHALL I ALINGSÅS FOJAB BYGGER KUNSKAPS- & KULTURCENTRUM I FALKENBERG CAMPUS X I UMEÅ AB UTREDER BYGGANDE AV STUDENTBOSTÄDER PEAB BYGGER ÄLDREBOENDE I HALLSTAHAMMAR TYRÉNS FÅR STOR ROLL VID NETPORT SCIENCE PARK STAVDAL ÖPPNAR PROJEKTCENTER I GÖTEBORG FRÖSÖ PARK PLANERAR FÖR NYA HOTELLRUM

2 4 6 6 6 7 7 7 8 9 9 9 10 10 10 10 11 11 11

FRAMTIDSBOENDE MED STADSMÄNNISKAN I CENTRUM SKANSKA INVESTERAR I KONTORSPROJEKT I WROCLAW, POLEN PGS TAR SPADTAG FÖR DE FÖRSTA KOMBOHUSEN MINI SÄKRADE BYGGRÄTTER FÖR FAMILJEBOSTÄDER BYGGSTART FÖR HSB BRF SMULTRONGÅRDEN I HARVESTA NCC BYGGER SJUKHUS I EKSJÖ RIKSHEM PRESENTERAR 200 LÄGENHETER I LULEÅ SKANSKA BYGGER SKOLA FÖR 600 ELEVER I LINKÖPING SKANSKA BYGGER NYA ALDERWOOD MIDDLE SCHOOL I LYNNWOOD, USA SKANSKA BYGGER KONTOR I NORGE BYGGSTART AV GRÖNSKAN I SOLBERGA PEAB BYGGER UT HELSINGBORGS SJUKHUS PLATZER SÄLJER BLIVANDE BOSTADSBYGGRÄTTER AB BOSTÄDER I BORÅS UTVECKLAR VISKAHOLM TILLSAMMANS MED RIKSBYGGEN NCC FÅR ORDER I ÅBO AV FINLANDS UNIVERSITETSFASTIGHETER 232 NYA HYRESRÄTTER PÅ RIBBY ÄNGAR RIKSBYGGEN UPPFÖR 67 NYA LÄGENHETER PÅ MALMABERG I VÄSTERÅS PEAB BYGGER KONTOR I KARLSTAD

19 21 20 20 20 22 22 23 23 24 24 24 24 24 25 25 25 25

25 NYA HYRESRÄTTER I MAJORNA BYGGSTARTAR FÖR 63 HYRESRÄTTER PÅ SÖDRA DRAGÖRKAJEN I MALMÖ BOSTADSRÄTTER BYGGS I GÅRDSTEN NCC OCH REGION ÖREBRO BYGGER NYTT LÄNSSJUKHUS AIX VANN STADSBYGGNADSUPPDRAGET OM SÖDRA VÄRTAN NCC BYGGER LOGISTIKHALL I ÖREBRO SERNEKE BYGGER EIDAR CENTER I TROLLHÄTTAN NYBYGGNATION I HEDENSTORP, JÖNKÖPING FRAMTIDEN FÅR BYGGA I BERGSJÖN OCH GÅRDSTEN PEAB BYGGER LÄGENHETER I ÖREBRO

26 27 28 28 29 30 30 30 30 30

12 12 13 14 14 14 16 16 16 16 17

Nya Projekt

Innehåll

5

KÖSTART FÖR ASPÖ EKO-LOGI VEIDEKKE UTFÖR EXPLOATERINGSARBETEN I UPPSALA SERNEKE BYGGER FÖR FAMILJEBOSTÄDER I ÄLVSJÖSTADEN CONCENT UTVECKLAR NYTT HOTELL I KNIVSTA TENGBOM VINNER ARKITEKTURTÄVLING I HAMMARBY SJÖSTAD FÖRSTA SPADTAGET FÖR NYTT UTBILDNINGS- OCH FORSKNINGSCENTER I FLEMINGSBERG POSEIDON BYGGER NYTT I GULDHEDEN, GÖTEBORG SKANSKA BYGGER REGIONENS HUS I GÖTEBORG ARKITEMA ARCHITECTS SKAPAR 180 KULTURNÄRA BOSTÄDER VID TELEFONPLAN LINDBÄCKS BYGGER NY STADSDEL I CENTRALA PITEÅ SKANSKA BYGGER KONTOR I NORGE STOCKHOLM ARLANDA AIRPORT VÄXER MED SKYCITY OFFICE ONE PARALLELLA UPPDRAG FÖR CAMPUS NÄCKROSEN I GÖTEBORG GENOMFÖRDA NY FÖRSKOLA PLANERAS I MYRVIKEN – BERGS HYRESHUS AB SKA BYGGA MAGNOLIA BOSTAD TILLDELAS MARKANVISNING I NORRTÄLJE SKANSKA BYGGER TRAFIKPLATSER I HANINGE BRANTINGSKOLAN RUSTAS UPP OCH ÖPPNAS PÅ NYTT TVÅ AKTÖRER UTFORMAR ÅRSTA TORG I UPPSALA SKANSKA BYGGER HOTELL I PORTLAND, USA SMÅ, KVADRATSMARTA BOSTADSRÄTTER PÅ NISSASTRAND I HALMSTAD

31 32 33 33 34

NCC UTVECKLAR NY STADSDEL I OSLO NCC BYGGER SÖRMLANDS NYA LÄNSMUSEUM SAMRÅD FÖR EN AV STOCKHOLMS MEST PUBLIKA PLATSER NCC MED OCH BYGGER NYA HERLEV HOSPITAL I DANMARK KLART FÖR 231 NYA STUDENTBOSTÄDER I SOLNA NYA BOSTADSRÄTTER I KÄLLBY DAL I LUND OKQ8 VÄLJER RO-GRUPPEN FÖR OMBYGGNATIONER TILL NYTT BUTIKSKONCEPT FÖRUTSÄTTNINGAR FÖR 1200 NYA BOSTÄDER I SKELLEFTEÅ REJLERS GENERALKONSULT FÖR NYA SJUKHUSOMRÅDET I HELSINGBORG FAMILJEBOSTÄDER SÄKRAR BYGGRÄTTER FÖR YTTERLIGARE 625 HYRESRÄTTER XYLEMS NYA BESÖKSCENTER I EMMABODA UNIKT BOENDE I UPPSALA SKANSKA BYGGER 392 LÄGENHETER I CENTRALA NORRKÖPING

42 42 43 44 45 46 46 46 47 47 47 47 47

34 34 35 35 36 36 37 38 39 40 40 40 40 41 41

Nya Projekt

December 2015

NY SKOLA I HÄGERSTEN SISAB och Stockholm stad bygger en ny skola. Hägestenshamnens skola ska stå klar höstterminen 2017 med möjlighet att ta emot 480 elever.

– Hägersten-Liljeholmen står inför en mycket kraftig elevökning och det är därför glädjande att vi nu kan ersätta gamla Hägerstenshamnens skola med en ny större skola. Vi passar på att utöka skolan till en F-6 skola och integrerar både fritidshem och fritidsklubb, säger Olle Burell skolborgarråd och styrelseordförande för SISAB Hägersten får fler och fler unga medborgare och behovet av ett ökat antal skolplatser är stort. Där den nya skolan byggs låg det tidigare en F- 3 skola som brandskadades i våras. Det var redan beslutat att riva och bygga en ny F- 6 skola eftersom möjligheterna att bygga ut den gamla skolan var allt för kostsamma.

– Det blev ett tråkigt avslut för elever och personal med branden. Men vi hoppas och tror att de kommer att gilla den nya, större och moderna skolan, säger Carl Bodsten, tf vd för SISAB. SISAB lägger stort fokus på hållbarhet och att skapa en bra arbetsmiljö för elever och personal vid bygget av den nya skolan. En garanti för detta är att SISAB använder miljöcertifieringssystemet Miljöbyggnad. Ett system som tillsamman med SISAB:s egna anvisningar ger området och staden en skola att verkligen vara stolta över.

RINKEBYTERRASSEN – NORRA STOCKHOLMS MEST AMBITIÖSA BOSTADSSATSNING I början av november påbärjades arbetet med nya Rinkebyterassen. Området kommer att placeras kring en överdäckad del av E-18 med utsikt över Järvafältet och bestå av cirka 600 lägenheter fördelade på 12 flerbostadshus. Med ett nytt promenadstråk över Järvafältet kommer Rinkebyterrassen att utgöra en attraktiv länk mellan centrala Rinkeby och Kista. Det stora antalet nya lägenheter i kombination med spännande arkitektur gör Rinkebyterrassen till en av norra Stockholms mest ambitiösa bostadssatsningar. Byggherrar är fastighetsbolagen ByggVesta och ALM Equity.

Visionen för Rinkebyterrassen var tydlig redan från början – det skulle bli ett bostadsområde med stort utrymme för nytänkande arkitektur och med starkt lokalt engagemang. Nu är

6

visionen snart på väg att förverkligas: Bostadsrätter och hyresrätter tar plats sida vid sida, lokalt entreprenörskap kommer att främjas och en upplyst gång- och cykelväg över Järvafältet som utförs av Stockholms stad kommer att öka utbytet mellan Rinkeby och Kista. Förutom bostäder kommer Rinkebyterrassen också ha affärslokaler, ett torg och en utsiktsplats. I samband med bygget av Rinkebyterrassen har Stockholms stad också initierat en satsning på offentlig konst i området. För byggherrarna var det tydligt att ett projekt av Rinkebyterrassens sort inte kan realiseras var som helst – för att bli framgångsrikt kräver det både lokalt engagemang och en politisk vilja till förändring.

– Det är så tydligt att Rinkeby är inne i en positiv utvecklingsfas. Det är viktigt för oss att vara delaktiga i stadens utveckling, säger Cecilia Wallin, affärsutvecklare på ByggVesta.

Det var tidigt självklart att Rinkebyterrassen skulle bli ett område med högt arkitektoniskt värde skapat för umgänge och möten människor emellan. Först att färdigställas är till exempel ett 16-våningshus kallat RT 16 – ett framtida landmärke för området.

– Hur ditt hem och kvarter ser ut påverkar hur väl du trivs med livet. Den vetskapen har vi alltid med oss när vi utvecklar nya bostadsområden, säger Kaveh Abbaspour, projektledare på ALM Equity. Rinkebyterrassen är inget undantag – tvärtom. Vi hoppas att rinkebyborna kommer vara lika stolta över Rinkebyterrassens nyskapande utformning som vi är, fortsätter Kaveh Abbaspour.

Rinkebyterrassen byggs i 3 etapper, och i etapp 1 ingår 89 hyresrätter och 176 bostadsrätter. Projektering av etapp 2 och 3 pågår, och slutligt antal lägenheter liksom fördelningen mellan hyresrätter och bostadsrätter ska fastställas. Hyresrätterna i etapp 1 kommer att ägas av Grön Bostad och förvaltas av ByggVesta.

K-FASTIGHETER STÄRKER STÄLLNINGEN I KRISTIANSTAD Bostadsbolaget K-fastigheter stärker sin ställning i Kristianstad genom att köpa tre nya tomter av Kristianstads kommun.

Bolaget har nyligen också köpt Kronohuset vid Stora Torg med en byggrätt där bakom. Och ännu mer är på gång.

– Det känns väldigt bra att ha fått in en ny aktör på bostadsmarknaden i Kristianstad, som ser nya möjligheter och som har långsiktiga ambitioner, säger kommunalrådet Pierre Månsson (FP).

Företaget K-fastigheter startade i liten skala i Hässleholm, men har nu hyreshus på flera håll i Sverige. I Kristianstad har K-fastigheter hittills byggt ett trettiotal marklägenheter på Näsby. Från kommunen köper bostadsbolaget nu ytterligare två tomter på Näsby och en i Öllsjö. Ambitionen är att komma upp i minst 200 lägenheter de allra närmaste åren.

Nytt kombineras med gammalt – Vi håller på och bygger 60 lägenheter på Östra Kasern och har lämnat bygglovsansökan för 48 lägenheter mellan Ishallen och Sommarlust. Dessutom har vi köpt en byggrätt mellan Kronohuset och Grand Hotel och ytterligare en central byggrätt är på gång, säger företagets grundare och delägare Jacob Karlsson.

Inom kort tar K-fastigheter över ägandet av hela det gamla Kronohuset, som förr rymde militärhögkvarter och hovrätt.

Nya Projekt

December 2015

– Vi tycker det är spännande att kombinera nya hus med något äldre, säger Jacob Karlsson. Årets hyresvärd Annars är det mest nybyggda bostadshus med hyresrätter som finns i K-fastigheters bestånd. För tre år sedan uppmärksammades K-fastigheter som det bolag i landet som hade lägst hyror på nyproduktion och förra året utsågs bolaget till Årets hyresvärd av Hyresgästföreningen.

K-fastigheter räknar med färdigbyggda100 lägenheter i Kristianstad 2016 och lika många byggstartade.

– Det är oerhört positivt att få in ett så aktivt bostadsbolag i Kristianstad. Jag tror det kan inspirera fler företag att våga bygga, och vi behöver många fler nya bostäder för att komma upp i den tillväxttakt vi vill ha, säger kommunalrådet Pierre Månsson.

Kronohuset vid Stora Torg i Kristianstad byggdes 1841 till Wendes Artilleriregemente och Hovrätten i Kristianstad.

PGS O KALMARHEM TECKNAR AVTAL OM KOMBOHUS MINI I slutet av oktober tecknade Peab PGS avtal med Kalmarhem för ett SABO Kombohus Mini i Kalmar. Projektet som heter Vallmon omfattar ett hus på fyra våningar och totalt 31 lägenheter. Montagestart är i början av februari nästa år. Planerad inflyttning är tidigt nästa höst, för att möta det behov som uppstår när nästa års studenter börjar på höstterminen.

Kombohus Mini är ett projekt för att bygga mindre, yteffektiva och prispressade lägenheter som tagits fram i samarbete med SABO (Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag).

7

NCC BYGGER HYRESRÄTTER ÅT KOPPARSTADEN I FALUN NCC bygger 71 nya hyresrätter i Falun, med option på ytterligare 40. Lägenheterna byggs med NCC Folkboende, ett koncept som ger ytsmarta hyresrätter och fördelaktig fastighetsekonomi. Ordern på 71 bostäder från Kopparstaden AB är värd 86 MSEK. – Kopparstadens fokus är inriktat på våra kunder, såväl nuvarande som kommande, och på Faluns bostadsmarknad där vi strävar efter att ha ett brett utbud av hyresrätter för att bidra till Faluns tillväxt. Det barnvänliga området Galgberget ligger på en stor tallhed ovanför Falun och har känslan av en by, helt nära staden, säger Ingrid Forssell, projektledare på Kopparstaden AB. Efterfrågan på nya bostäder är stor i Falun bland såväl ungdomar och barnfamiljer som pensionärer. De nya hyresrätterna ligger på Glimmerstigen på Galgberget, en expansiv stadsdel med hög inflyttning. Här byggs till en början tre punkthus med fem våningar. Två av husen får souterrängvåning och de flesta hyresrätterna får vidsträckt utsikt över sjön Runn. Lägenheterna på 1 – 4 rum och kök blir 36 – 98 kvadratmeter. Husen byggs med konceptet NCC Folkboende .

– Lägenheterna är yteffektiva, ljusa och trevliga. I projektet tas traditionellt byggande tillvara, en platsgjuten stomme och traditionella, gedigna material används. De här husen är lättplacerade, det betyder att de kräver en liten tomt. Samtidigt tas så mycket som möjligt av boendeytan tillvara, så hyresgästerna får valuta för pengarna, säger Olle Andersson, affärschef på NCC Construction.

Genom en kombination av modernt processtänk och hög grad av egen tillverkning kan NCC med NCC Folkboende hålla nere produktionskostnaderna. Yteffektiva lägenheter maximerar boendeytan och en effektiv byggprocess sänker byggkostnaderna. Varje kvadratmeter tänkts igenom i detalj för att ge hyresgästen så mycket boendekvalitet som möjligt för hyran.

Området har mycket skog och natur och det är nära till centrum, golfbana, ridhus, skidbacke och badplats. På kort avstånd finns en stormarknad och det är pendlingsavstånd till Borlänge.

I området finns bra kommunikationer med buss samt cykelbanor till centrum och skolor.

Huset byggs genom SABO:s Kombohus Plus , ett ramavtal för allmännyttiga bostadsbolag som syftar till att bygga välplanerade hyresrätter till en lägre kostnad. Markarbetena påbörjas i november i år och första inflyttning kommer att ske våren 2017 och därefter löpande.

Affären orderregistreras i tredje kvartalet 2015 i affärsområdet NCC Construction Sweden.

PEAB BYGGER BOSTÄDER I OSLO Peab har fått uppdraget att bygga 75 nya lägenheter i Oslo.

Beställare är Seilduksgata 25-31 och kontraktssumman uppgår till 176 MNOK. Lägenheterna skall byggas i stadsdelen Grünerløkka i centrala Oslo. Entreprenaden består både av nyproduktion och renovering av den gamla Låsfabrikken. Arbetet har påbörjats och det beräknas vara klart för inflyttning i december 2017.

Projektet orderanmäldes i det tredje kvartalet 2015.

Nya Projekt

December 2015

BRF REGISSÖREN DRAR EN BRED PUBLIK – LOCKAR MED TROLLHÄTTANS BÄSTA UTSIKT Intresset för nya bostäder i södra Innovatumområdet har ökat för varje år. Med Brf Regissören sjösätter Peab Bostad den fjärde etappen och utgör samtidigt en bra värdemätare på bostadsrättsmarknaden i Trollhättan. Inflyttning är planerad till hösten 2017.

Det är 28 nya bostadsrätter fördelade på tre huskroppar som kommer utgöra Brf Regissören. Storleken varierar mellan 2-5 rum och samtliga lägenheter har stora balkonger eller terrasser som är helt eller delvis inglasade. Terrasserna varierar mellan 20-40 kvm och balkongerna ligger på 11-17 kvm. Allt för att på bästa sätt kunna ta vara på utsikten mot Trollhätte kanal under stora delar av året.

Närheten till Film i Väst och Trollhättans position inom svensk filmindustri, ligger bakom namnen på bostadsrätterna.

Brf Scenografen var först ut med 36 lägenheter och de var klara för inflyttning sommaren 2012. Sedan följde två etapper av Brf Fotografen 1 och 2 med sammanlagt 64 lägenheter och

Samtliga lägenheter har balkong eller terrass som är helt eller delvis inglasade och med hänförande utsikt över Trollhätte kanal.

8

inflyttning årsskiftet 2014/15 och 2016.

Innan bostadsrättsköparna har befolkat nu aktuella Brf Regissören under hösten 2017, har med stor säkerhet ytterligare etapper påbörjats.

– Vi kommer fortsätta utveckla Innovatumområdet i den takt marknaden tillåter. För de norra delarna har vi planer att bygga ytterligare 200 bostäder. Planer som vi hoppas vinner laga kraft redan till sommaren, säger Malin Johannson som är projektutvecklare på Peab Bostad.

Enligt Malin så har Innovatumområdet på bara några år förvandlats från tidigare industrimark till ett av Trollhättans mest eftertraktade läge.

• Kombinationen av att ha promenadavstånd till centrum och samtidigt kunna vara granne med en av Sveriges vackraste kanaler är oslagbar och lockar allt fler bostadsrättsköpare.

• Intresset inför säljstarten är den hittills största av etapperna med närmare 170 föranmälda. Min förhoppning är att vi ganska snabbt kan sätta en lapp på luckan där det står slutsålt!

Nya Projekt

December 2015

9

SERNEKE BYGGER I BECKOMBERGA FÖR NY BESTÄLLARE Serneke ska bygga nytt flerbostadshus i Beckomberga i Stockholm. Projektet är värt ca 49 miljoner kronor och byggs på uppdrag av Wåhlin Fastigheter.

Serneke har fått sitt andra projekt i Stockholm på kort tid.

För nya beställaren Wåhlin Fastigheter ska bolaget bygga ett åtta våningar högt punkthus med ett trettiotal hyresrätter.

– Det är jättekul att starta igång ett samarbete med Wåhlin Fastigheter. Vi hoppas och tror på ett lyckat projekt som leder till fler samarbeten framöver, säger Niklas Wirström, arbetschef Serneke Bygg Öst.

Området Beckomberga ligger i Bromma, strax utanför Stockholms innerstad. Som många andra områden i Stockholm är också Beckomberga under expansion.

– Anledningen till att det är just Beckomberga, är att platsen passar bra in i vårt bestånd. Även vi hoppas på ett bra projekt tillsammans och ser fram emot samarbetet med Serneke, som är nytt och spännande, säger Per Leion, projektledare på Wåhlin Fastigheter.

Byggstart sker efter årsskiftet och hyresrätterna beräknas vara inflyttningsklara i december 2016.

munen behöver samlokalisera flera verksamheter för bättre samordning och effektivitet. Ytorna och miljön kring stadshuset behöver även rustas upp. Med ett modernt miljöcertifierat stadshus som kan utnyttjas på ett yteffektivt sätt kan Uppsala kommun både spara pengar och minska sin klimatpåverkan.

Tanken är att det ombyggda stadshuset ska främja demokratiutvecklingen i kommunen genom att bli en central punkt där invånarna, förtroendevalda och tjänstemän lätt kan interagera med varandra. Bottenvåningen ska inrymma en kommunfullmäktigesal och vara öppen och välkomnande med stor kapacitet för information, utställningar, mottagning och evenemang, restaurang och café. Stadshuset ska även vara arbetsplats för cirka 1 500 medarbetare och förtroendevalda. År 2012 fattade Kommunstyrelsen beslut om att ge dåvarande fastighetsägarnämnden i uppdrag att sätta igång renoveringsprojektet. Kommunfullmäktige beslutade den 3 november 2015 att ge Förvaltningsfastigheter AB i uppdrag att inom ramen för beslutade investeringsramar utarbeta systemhandlingar och kalkyler som underlag för slutligt investeringsbeslut.

Uppsala stadshus uppfördes efter ett ursprungligt tävlingsförslag från 1957, men byggdes inte färdigt i sin helhet. Huset är en märkesbyggnad för Uppsala med stora kulturhistoriska värden.

Kommunstyrelsens ordförande Marlene Burwick (S) kommer att vara ordförande i tävlingsjuryn. I juryn ingår även Maria Gardfjell (MP), kommunalråd, Fredrik Ahlstedt (M), kommunalråd, Joachim Danielsson, stadsdirektör, Ulf Häggbom, VD Uppsala Kommuns Förvaltningsfastigheter AB, Lena Winterbom, förvaltningsdirektör på Arbetsmarknadsförvaltningen, Ulla-Britt Wickström, avdelningschef på stadsbyggnadsförvaltningen, och två personer utsedda av Sveriges Arkitekter.

Arkitekter kan fram till den 15 december 2015 lämna in intresseanmälningar för att vara med i tävlingen. Därefter kommer fem tävlande att väljas ut. De tävlande har sedan på sig fram till nästa sommar att lämna in sina färdiga förslag. I september 2016 kommer tävlingsjuryn att vid en prisutdelning meddela vilket som blir det vinnande förslaget.

UPPSALA KOMMUN UTLYSER ARKITEKTTÄVLING OM STADSHUSET Nu går den sedan tidigare beslutade renoveringen av stadshuset in i en ny fas. Fem arkitekter kommer att få tävla om att lämna förslag på hur ett nytt, renoverat och tillbyggt stadshus i Uppsala ska se ut. Ett hus där Uppsalaborna känner sig välkomna och där demokratin får större plats, är några av kraven som arkitekterna ska uppfylla. I september 2016 ska det vinnande förslaget presenteras.

– Stadshuset har en central plats både Uppsalas stadsbild och i mötet mellan kommuninvånare, tjänstemän och politiker.

De tävlande arkitekterna ska förhålla sig respektfullt till den befintliga tidstypiska byggnaden och samtidigt skapa något nytt som är ett utryck för den tid vi lever i nu. Det är ett uppdrag fullt av arkitektoniska utmaningar och det ska bli otroligt spännande att se vad vi får in för förslag, säger stadsdirektören Joachim Danielsson.

Ombyggnaden av stadshuset är nödvändig av flera skäl.

Arbetsmiljön behöver förbättras då fastigheten är kraftigt sliten.

Uppsala kommuns förvaltningar är idag utspridda och kom-

FÖRSTA SPADTAGET; MIMERS S-HUS PÅ NORDANBY ÄNG På natursköna Nordanby Äng i Västerås bygger Bostads AB Mimer och Aroseken drygt 300 moderna bostäder. Nu är bygget igång. Det här huset kommer ha ett tilltalande uttryck med sin extra höga standard, svängda form och eleganta träfasad.

Nya Projekt

December 2015

POPULÄRA TRAN- OCH VIPGRÄNDEN I VELLINGE: FÖRSTA ETAPPEN AV RENOVERINGEN IGÅNG Drygt 200 miljoner kronor investeras i Vellingebostäders största och populära bostadsområde på Tran- och Vipgränden i Vellinge. I första etappen ingår renovering av fastigheterna på Trangränden som tillsammans inrymmer 68 hyresrätter. Allting beräknas vara klart sommaren 2016. Planering av ytterligare etapper med drygt 230 lägenheter pågår. Etappen omfattar byte av samtliga fönster och dörrar, rivning och tilläggsisolering av fasader, betonglagning och målning av betongytor, inglasning av balkong för de hyresgäster som så önskar, armaturbyten och alla entrédörrar kommer att ersättas med säkerhetsdörrar.

Anders Larsson, VD Vellingebostäder: – Områdets typiska och populära karaktär kommer att behållas, men moderniseras och uppdateras. Det nya fasadmaterialet påminner om det tidigare, men har en modernare touch.

Färgsättningen blir annorlunda mot idag. Loftgångarna får en neutral ton, medan balkongerna får ett ljusare och mer ombonat intryck. Husen kommer att se nya ut och det blir ett lyft för hela området.

Husen är byggda under 1970-talet är del i det så kallade miljonprogrammet, där en miljon lägenheter skulle byggas i Sverige under perioden 1960-1974. Under årens lopp har Vellingebostäder gjort flera insatser i området och under de senaste åren har termostater monterats och tak tilläggsisolerats - som ett led i Vellingebostäders energisparprojekt, balkonger har renoverats, entrédörrarna har bytts, precis som kulverten till värmesystemet. Anders Larsson: – Området är trivsamt och jag kan förstå att det är populärt, men husen är i behov av upprustning trots våra tidigare insatser. Jag är glad att vi nu kan erbjuda hyresgästerna detta. Vi kan också erbjuda de boende tillgång till det nya supersnabba bredbandet tack vare fiberuppkopplingen, som nyligen blivit klar.

10

görs även gårdsmiljön om. En omfattande renoveringen som är efterlängtad av Förbos hyresgäster. Särskilt då man upplevt lyftet som blev för de redan renoverade gårdarna.

– Det är jättekul att vi drar igång, säger Renée Lernestam på Förbo. Vi är väldigt stolta över hur bra resultatet blivit på de gårdar vi redan gjort och ser fram emot ett lika bra resultatet på de tre gårdar som återstår.

Den första delen av projektet påbörjades nu i november och beräknas pågå till maj nästa år. Ett litet uppehåll för julfirande kommer dock att göras.

– En sådan här stor renovering påverkar såklart hyresgästernas vardag. Därför vill vi att hyresgästerna ska få fira jul i lugn och ro, säger Renée.

FOJAB arkitekter

RENOVERINGEN PÅ SÄTERIET I MÖLNLYCKE FORTSÄTTER Nu fortsätter Förbo att renovera sitt största område Säteriet i Mölnlycke. Området har drygt 700 lägenheter fördelat på sju gårdar varav fyra redan har renoverats. Det resultatet blev så lyckat att projektet blivit nominerat till det prestigefulla Helgopriset. Nu är det dags för de sista tre gårdarna att få sin nya kostym. Renoveringen inkluderar bland annat nya badrum, nya fasader, tilläggsisolering, nya fönster och ny ventilation. Loftgångshusen får nya säkerhetsdörrar och uteplatserna görs om.

Till vissa lägenheter anläggs förträdgårdar. Sist men inte minst

SKANSKA BYGGER TUNNEL I TROMS FÖR CIRKA 460 MILJONER KRONOR Skanska har tecknat kontrakt med Statens Vegvesen region Nord om att bygga Sørkjosfjelltunnelen på E6 i Troms. Ordervärdet är NOK 435 M, cirka 460 miljoner kronor, vilket inkluderas i orderingången för Skanska Norge för det tredje kvartalet 2015.

Kontrakten omfattar färdigställandet av en 4,6 kilometer lång tunnel samt förbättring av 1,5 kilometer väg. Projektet har redan påbörjats och beräknas vara färdigställt i juli 2018.

Skanska Norge är inriktat på bygg- och anläggningsverksamhet. Enheten har cirka 4 000 medarbetare. Skanska Norge hade 2014 intäkter på 13 miljarder kronor. I Norge är Skanska även verksamt inom utveckling av bostäder, kommersiella fastigheter och projekt i offentlig-privat samverkan, OPS. STENA FASTIGHETER ÖKAR FOKUS PÅ NYPRODUKTION AV LÄGENHETER Stena Fastigheter driver för närvarande en omfattande nyproduktion av lägenheter. På grund av det stärker man organisationen för nyproduktion ytterligare i Stockholm och Göteborg.

Nya Projekt

December 2015

Under första kvartalet 2016 påbörjar Stena Fastigheter nybyggnation av cirka 1 300 lägenheter i Vegastaden i Stockholm – Stena Fastigheters enskilt största byggprojekt någonsin. För närvarande pågår också nyproduktion av totalt 1 000 lägenheter i Bredäng och Gustavsberg i Stockholm samt Gröna Nöbbelöv i Lund och Dragörkajen i Malmö.

– Det är roligt att vi nu har kommit igång med nyproduktionen av lägenheter på allvar. I dagsläget har vi möjlighet att bygga ytterligare 8 000 lägenheter, i huvudsak på egen mark, säger Christel Armstrong Darvik, koncernchef Stena Fastigheter.

I Stockholm har Stena Fastigheter anställt Louise Strömbeck som nyproduktionschef för Stockholmsmarknaden. Louise kommer närmast från PEAB. Dessutom har man anställt Ragnar Stenport som projektutvecklingschef för Stockholmmarknaden.

Han har tidigare jobbat med projektledning för bostäder på HSB Bostad, Ikano Bostad och senast hos Forsen Projekt.

I Göteborg har man anställt Mattias Klintbäck som nyproduktionschef. Mattias har över 20 års erfarenhet från branschen och har senast arbetat som affärsområdeschef för bostäder på Wästbygg AB. Innan dess har han verkat på flera andra entreprenadföretag, bland annat PEAB och JM. NORCONSULT GÖR AVENYN VACKRARE Den första etappen i upprustningen av Avenyn startade i början av november med nedre Götaplatsen, mellan Berzeliigatan och Geijersgatan. Som ett första steg mot att skapa en sammanhängande torgyta av nedre och övre Götaplatsen kommer man att göra om hela området mellan Stadsbiblioteket och biografen Göta. Ytskikten byts mot svart diabas med ljusplattor utspridda som stjärnor på en nattsvart himmel. Belysning, skyltning och utrustning byts ut. Gatan smalnas av genom att bredda mittremsan där ett ljus- och vattenspel kommer att anläggas. Norconsult svarar för projekteringen.

Vattenspelet som ska anläggas i platsens mitt är en befintlig installation som tidigare stått vid Ryaverket. Installationen kommer dock att anpassas till de förutsättningar som finns på Avenyn. Vi på Norconsult har fått i uppdrag att projektera ombyggnaden och ljus- och vatten installationen. Våra landskaps­arkitekter, VA-tekniker och väg-projektörer medverkar. Ombygg­nationen är planerad att stå klar den 29 april 2016, lagom till den årliga Chalmerscortegen och andra arrangemang somarrangeras under våren.

11

SERNEKE GENOMFÖR ROT-RENOVERING I LIDKÖPING Serneke ska genomföra ROT-renovering av sex flerbostadshus för AB Bostäder Lidköping. Projektet startar i augusti 2016 och är värt cirka 55 miljoner kronor.

ROT-renoveringen består av stambyte i sex flerbostadshus med totalt 230 lägenheter i centrala Lidköping. Projektet är det första för Serneke i Lidköping och därmed det första mellan Serneke och AB Bostäder.

– Det här är ett projekt som kommer att pågå en lång tid med kvarboende hyresgäster. Eftersom det handlar om sex olika byggnader kommer vi att förflytta oss under tiden och i vissa fall göra nya etableringar av arbetsområden. Vi är oerhört entusiastiska inför detta samarbete med AB Bostäder eftersom vi ser dem som en viktig beställare framöver samt att Lidköping som region är mycket intressant för oss, säger Christer Larsson. Även AB Bostäder ser positivt på samarbetet med Serneke.

– Vi ser det som ytterst värdefullt att få in en aktör som Serneke i Lidköping. Inte bara för att vi nu ska ROT-renovera cirka 230 lägenheter, utan också för att Lidköping har ett behov av fler entreprenörer som kan vara med och bidra till såväl AB Bostäder som samhället i övrigt. Hela Lidköping står inför en utmaning i att möta upp den snabbt ökade befolkningsmängd som vi idag ser, säger Per Alexanderson, vd på AB Bostäder Lidköping.

Projekteringen startar våren 2016 och arbetet ska vara klart under 2018.

MKB UPPDATERAR SIN PROGNOS TILL 400 NYPRODUCERADE HYRESRÄTTER I MALMÖ 2015 I sin rapport till Malmö kommun uppdaterar MKB Fastighets AB sin prognos över nyproducerade bostäder till 400 under 2015.

Det är en ökning med 150 bostäder från senaste prognosen. Ökningen förklaras av förtätningar i befintligt bestånd där lokaler och vindar byggs om till bostäder. Målet på 500 bostäder ligger alltjämt fast.

– Vår bedömning är att vi blir klara med 400 hyresrätter i år. Men även om tiden är knapp gör vi vad vi kan för komma lite närmare 500. Varje lägenhet räknas, säger MKB:s VD Terje Johansson.

Nya Projekt

December 2015

12

SERNEKE BYGGER NYTT RADHUSKVARTER I TROLLHÄTTAN Serneke och Eidar har tecknat avtal om byggnation av 26 radhus på Kronogården i Trollhättan. Kontraktssumman är ca 40 miljoner kr.

Serneke har fått i uppdrag av Trollhättans kommunala bostadsbolag Eidar att bygga ett nytt radhuskvarter bestående av 26 radhus i kvarteret Skördetröskan. Det nya kvarteret ligger i stadsdelen Kronogården.

– Det här är ett av flera projekt vi har blivit tilldelade i Trollhättan den senaste tiden. Riktigt roligt att vi får vara med, säger

Christer Larsson, arbetschef Serneke Bygg.

Radhusen kommer att innehålla 3-5 rum och kök. Byggstart sker i mars 2016 och radhusen beräknas vara inflyttningsklara våren 2017.

– Vi förvandlar en ödetomt till en familjevänlig radhusidyll, säger Urban Blom VD för AB Eidar, Trollhättans Bostadsbolag.

Det känns helt riktigt att första spadtaget i Eidars byggvision ”vision 2030” med minst 1000 nya lägenheter blir på Kronogården. Med ca 6000 invånare i stadsdelen är Kronogården en viktig del av och för Trollhättan.

DETALJPLANEN KLAR FÖR DANDERYDS NYA STUDENTBOSTÄDER Under närmare två år har Studentbacken AB arbetat med att utveckla en ny detaljplan för studentbostäder på fastigheten Suttung 5 i Danderyds kommun. I veckan vann slutligen detaljplanen, efter överklaganden, laga kraft.

– Vi är oerhört glada att vi nu kan starta det här projektet för att tillgodose en del av det stora behov av studentbostäder som finns kring Stockholms lärosäten. Vi är också glada att vi tillsammans med Danderyds kommun fått möjligheten att utveckla

det här projektet och därmed etablera oss i Danderyd, säger Staffan Sälg, VD på Studentbacken AB. Twin House, som projektet marknadsförs som, upplåts som bostadsrätter, en unik produkt som bara gjorts i ett liknande projekt tidigare i Sverige. Över 1200 studenter har anmält sitt intresse och i helgen genomför vi en försäljningsstart för dem.

– Vi känner marknaden väl och är övertygade om att denna upplåtelseform i framtiden bör vara ett naturligt komplement till studentbostadshyresrätten i en varierad stad och campusmiljö, säger Staffan Sälg, VD på Studentbacken AB.

Nya Projekt

December 2015

NU BYGGS HSB BRF VÅGEN I HALMSTAD 56 nya lägenheter i Brf Vågen ska byggas nere på Söderkaj i Halmstad. 50 st är redan förhandstecknade.

Inobi arkitekter har ritat husen som består av två huskroppar.

Här finns uteplatser vända mot gården och längs fasaderna runt husen böljar generöst tilltagna balkonger och terrasser som är stora nog att rymma även en inglasad del.

Byggnaderna har högt ställda krav på kvalitet och miljö och strävar efter certifiering miljöbyggnad silver.

HSB vill erbjuda prisvärda och vardagsfunktionella bostäder

13

åt sina bosparare och medlemmar. Lägenheterna i brf Vågen är utformade med rundgångsmöjligheter, möbleringsflexibilitet och utblickar åt olika håll.

Bostadsrättsföreningen Vågen är HSBs andra nyproduktionsprojekt på Söderkaj. Försäljningen startade i september 2015 och två veckor senare var 50% av lägenheterna förhandstecknade.

Inflyttning i brf Vågen planeras preliminärt till våren/sommaren 2017. Entreprenör är NCC.

Nya Projekt

December 2015

GESTALTNING KRING ÄNGSJÖ MOTIONSCENTRAL I början av 1970-talet beslutade Järfälla kommun att satsa på Ängsjö med syfte att öka servicen för besökarna och göra det tillgängligt för fler personer. Resultatet blev att serveringsmöjligheterna byggdes ut i huvudbyggnaden, en motionscentral med bastu byggdes, en badvik gjordes i ordning och parkeringsmöjligheterna förbättrades. Man anlade fler motionsslingor och en mindre skidbacke gjordes i ordning.

Verksamheten utvecklades sedan stegvis med kanotuthyrning, friluftsdagar för skolor, sommarkolonier, lägerskolor med mera, fram till det friluftsområde som finns idag. Planen är nu att utveckla verksamheten ytterligare. Det har visat sig vara billigare att riva den gamla byggnaden och bygga en ny.

Byggnaden kommer att placeras i naturskön miljö med utsikt över Mälaren och Norconsult arbetar med anpassning av byggnaden till landskapet och gestaltning av vistelseytor i anslutning till byggnaden.

SERNEKE BYGGER EFTERLÄNGTAD SIMHALL I ALINGSÅS Nu är det klart att det är Serneke som får bygga om Nolhaga sim-och sporthall i Alingsås till ett värde av cirka 200 miljoner kronor. Uppdragsgivare är det kommunala bolaget Fabs som äger fastigheten och hyresgäst är Alingsås kommun.

Nolhaga parkbad är en eftersatt byggnad från 1960-talet i behov av renovering och ombyggnation. Parkbadet ska nu växa med närmare 4000 kvadratmeter och utvecklas till en modern simhall med äventyrsbad, relax och sporthall.

Upphandlingen av nya parkbadet i Alingsås har varit en lång process och det är många som nu ser fram emot att projektet slutligen ska komma igång.

– Det är oerhört glädjande att vi äntligen kan lägga upphandlingsfasen bakom oss och fokusera på det väsentliga, nämligen att bidra till att Alingsåsarna får sitt nya parkbad, säger Mats Hagnert som är arbetschef i Alingsås.

Serneke kommer nu, tillsammans med Fabs, påbörja planeringen av genomförandet. Produktionen påbörjas preliminärt vid årsskiftet och beräknas vara klar senhösten 2017.

– Nolhaga har verkligen behov av en restaurering och det känns kul att vi får göra detta för Alingsåsarna. Förhoppningsvis bidrar det till ännu större attraktionskraft för kommunen, säger Daniel Åstenius, VD för Serneke Bygg.

14

SKANSKA BYGGER FÄRJELÄGEN I NEW YORK CITY, USA, FÖR CIRKA 380 MILJONER KRONOR Skanska har tecknat avtal med New York Economic Development Corporation om att bygga tio nya färjelägen och uppgradera tre färjelägen som en del av New York Citys nya Citywide Ferry Service Program. Kontraktet är värt USD 45 M, cirka 380 miljoner kronor, och kommer att inkluderas i orderingången för Skanska USA Building för det tredje kvartalet 2015.

Byggarbetet som inleds under våren 2016 väntas i hög utsträckning vara slutfört sommaren 2018.

SKANSKA BYGGER FORSKNINGSANLÄGGNING I NEW YORK CITY, USA, FÖR CIRKA 570 MILJONER KRONOR Skanska har tecknat ett avtal om att bygga en forskningsanläggning med utbildningssyfte. Kontraktet är värt USD 68 M, cirka 570 miljoner kronor, och kommer att inkluderas i orderingången för Skanska USA Building i det tredje kvartalet 2015.

Kunden är konfidentiell.

Byggarbetet har påbörjats och väntas slutföras i januari 2017.

MAGNOLIA BOSTAD INGÅR MARKANVISNINGSAVTAL MED KNIVSTA KOMMUN AVSEENDE 200 BOSTÄDER Knivsta kommun har beslutat att ingå markanvisningsavtal med Magnolia Bostad avseende del av fastigheten Ängby 1:1 i centrala Knivsta. Förslaget avser 200 bostäder med en bruttoarea om cirka 18 000 kvm.

Planprocessen har påbörjats. Bolagets avsikt är att uppföra bostäder i flerbostadshus, med såväl hyresrätts- som bostadsrättslägenheter och en del inslag av lokaler.

– Vi är tacksamma över Knivsta kommuns förtroende och är även glada över att kunna bidra till kommunens fortsatta expansion. Genom projektet stärker vi vår närvaro i Mälardalen, något som ligger i linje med bolagets fortsatta plan framåt , säger Fredrik Lidjan, verkställande direktör för Magnolia Bostad.

FOJAB BYGGER KUNSKAPS- & KULTURCENTRUM I FALKENBERG FOJAB arkitekter står som vinnare i Falkenbergs kommuns tävling om ett nytt kunskaps- och kulturcentrum som bland annat omfattar ett nytt stadsbibliotek, ny gymnasieskola och förslag på stadsplan för hela kvarterets utveckling. Uppdraget var att utifrån givet program och kvarterets förutsättningar placera och gestalta en ny byggnad som ska bilda ett centralt nav för kunskap och kultur. Projektet kommer att vara en viktig samlingsplats för stadens invånare, såväl gamla som unga.

Enligt tidplanen ska det nya kunskaps- och kulturcentrumet stå klart 2018.

I förslaget finns bibliotek med separata avdelningar för barn och vuxna, lokaler för gymnasieskolans teoretiska program, skolhälsovård, café med uteservering, en scen för happenings, musik, kultur och skapande, reception och en aula med plats för 150 åhörare. Kunskaps- och Kulturcentrum är gymnasieskolans gemensamma mötesplats och sammanhållande nav på campus. I förslaget för utveckling av hela kvarteret ingår även bl.a. 20.000 m2 bostäder, idrottshall, parkeringshus och sist men definitivt inte minst en ny centralt belägen stadspark.

Nya Projekt

December 2015

Strategisk placering Byggnaden ligger strategiskt placerad mitt emellan Stortorget och den nya stadsparken och skapar en naturlig mötesplats för Falkenbergsborna, kommunens föreningar, kulturverksamhet och näringsliv.

– Vi ser framför oss ett kvarter som blir en självklar samlingspunkt för alla Falkenbergsbor oavsett om man är elev på gymnasiet, vill besöka biblioteket, nyttja aulan, ta en fika i caféet, bor i anslutning eller bara vill hänga i parken, säger Charlotte Kristensson, uppdragsansvarig arkitekt och studiochef för kunskapsmiljöer på FOJAB arkitekter.

Juryns motivering Juryn lyfter fram det vinnande förslagets sätt att koppla den nya byggnaden till Stortorget och stadskärnan samt en genomarbetad analys av skolans program samt en genomgående stark arkitektonisk gestaltning. Ur juryns motivering: ”Utsikt-insikt är en vacker byggnad med en stark identitet. Den träffsäkra ordningen i kvarteret och relationen till stadskärnan förstärker på ett stiligt sätt stadens struktur och svit av platser och torg. Angreppssättet kan bilda norm för fortsatt förtätning av staden. Byggnadens gestaltning och uttryck ansluter på ett nutida sätt till andra offentliga byggnader i Falkenberg. Den principiella ordningen i byggnaden inger tillit för att byggnaden ska kunna bli funktionell och användbar.”

Avgörande frågor Tävlingsteamet från FOJAB arkitekter tog tidigt ställning i några avgörande frågor som sedan utgjorde ramen för förslagets slutgiltiga utformning: • Att den nya byggnaden placeras nära Stortorget och har sin

15

huvudentré tydligt annonserad mot stadskärnan.

• Att skapa en ny stadspark genom att placera nya byggrätter i kvarterets ytterkanter.

• Att den totala programytan för skolan kan reduceras genom att effektivisera befintlig byggnad, vilket bl.a. bidrar till lägre driftskostnader.

• Att skapa en kontinuerlig foajé som länkar samman alla verksamheter hela vägen från huvudentrén till Falkhallen.

Gestaltningen av huvudbyggnaden består av flera sammansatta volymer som speglar dess innehåll, en formstark byggnad i tegel som har en tydlig egen karaktär samtidigt som den möter stadsteatern med respekt. Framför Kunskaps- och Kulturcentrums huvudentré skapas en vacker plats som kopplar byggnaden till stadskärnans befintliga torg och offentliga rum.

– Falkenbergs nya Kunskaps- och Kulturcentrum är en byggnad med stark karaktär och tydlig profil som tar tillvara kvalitéerna hos den befintliga bebyggelsen och är ett samtida uttalande som tillför staden en ny och inspirerande dimension.

Det är en symbolbyggnad som bidrar till stadens mångfald och den sociala hållbarheten, säger Kjell Adamsson uppdragsansvarig arkitekt och studiochef för fastighetsutveckling på FOJAB arkitekter.

Tävlingsförslaget kommer nu att ligga till grund för en ny detaljplan för hela kvarteret. Om arbetet går som planerat kommer kultur- & kunskapscentrum att börja byggas 2017 för att vara klart till höstterminen 2018.

FOJAB arkitekter

Nya Projekt

December 2015

CAMPUS X I UMEÅ AB UTREDER BYGGANDE AV STUDENTBOSTÄDER I somras blev det klart att Wallenberg Foundations AB och Balticgruppen bildar det gemensamma bolaget Campus X. I bolaget ingår ett antal fastigheter som inrymmer bland annat verksamheterna på Konstnärligt campus samt 432 studentlägenheter på universitetsområdet.

Nu har bolaget beslutat att undersöka förutsättningarna för byggandet av ytterligare 800 till 1000 små lägenheter, alternativt studentrum i universitetsnära lägen.

16

funktion och innovativa tekniska lösningar. Anders Törnqvist Arkitektkontor har en arbetsmetod där teknikkonsulterna bjuds in att aktivt och gemensamt delta i designprocessen. Tyréns konsulter deltar i ett nära samarbete med gestaltningsansvarige arkitekten Anders Törnqvist.

– Utmaningen är att tänka nytt, brett och gränsöverskridande så att vi optimerar och utformar en tilltalande helhetslösning, framför varje enstaka teknikdel. Därför använder vi oss också av ett något annorlunda projektupplägg och arbetsmetod, säger Anna Svensson, biträdande projekteringsledare och ansvarig för Tyréns uppdrag inom mark, landskap och ljusgestaltning.

– Ambitionen är att vi ska ligga i framkant med helheten och att hela miljön ska andas nytänkande. Miljön och varumärket skapas ju för forskning och framtid. Det ska vara något lockande och positivt i att få arbeta och verka i den nya forskarmiljön NetPort Science Park i Karlshamn, säger arkitekten Anders Törnqvist.

Nybyggnationen sker i tre etapper. Den första etappen på 6 000 kvadratmeter byggstartar hösten 2016 och beräknas stå klart under 2017.

Åke E:son Lindman

PEAB BYGGER ÄLDREBOENDE I HALLSTAHAMMAR Peab har fått uppdraget att bygga ett äldreboende i Hallstahammar i Västmanland. Beställare är Hallstahammars kommun och kontraktssumman uppgår till 195 Mkr. Äldreboendet kommer att bestå av 100 lägenheter fördelade på tre våningsplan. Det kommer att finnas en öppen del med ett entrétorg, en restaurang och en mer sluten del där de boende kan koppla av i den privata vårdträdgården.

Uppdraget är en totalentreprenad med byggstart i september 2015 och inflyttning är beräknad till augusti 2017.

Projektet orderanmäls i tredje kvartalet 2015.

TYRÉNS FÅR STOR ROLL NÄR NETPORT SCIENCE PARK EXPANDERAR NetPort Science Park utökar med nybyggnation på Karlshamns pir. Tyréns har flera uppdrag inom projektet som samlar forskning, företag och organisationer inom digitala medier, energi och intelligenta transportsystem.

Allt fler visar intresse för att etablera sig på NetPort Science Park. På en pir i centrala Karlshamn expanderar parken med två nya byggnader på sammanlagt 14 000 kvadratmeter, som ska rymma forskning, företag och organisationer verksamma inom digitala medier, energi och intelligenta transportsystem.

Husen kommer bland annat att innehålla kontorslokaler, biograf, kafé och restaurang. I de nya kontorslokalerna kommer man att hyra ut per person och plats och inte, som traditionellt, per kvadratmeter.

Tyréns uppdrag i utbyggnaden av Netport innebär projekteringsledning, byggledning, gestaltning av den yttre miljön, hamnparken, takterrasser och fem stora ljusgårdar. Tyréns ska även ta fram handlingar för en utförandeentreprenad av installationen av vvs, styrsystem och geoteknik och ansvara för energifrågor och inomhusklimat under projekteringsskedet.

Fokus ligger på att utforma en helhet utifrån platsens särart,

Utbyggnationen av NetPort Science Park i Karlshamn.

Illustration: Anders Törnqvist Arkitektkontor

STAVDAL ÖPPNAR PROJEKTCENTER I GÖTEBORG Projektcenter. En helt ny typ av center som Stavdal öppnat i Göteborg. En plats där du kan du få experthjälp med strategisk planering och som dessutom inhyser våra tyngsta maskiner.

För att förbättra och utveckla Stavdals verksamhet inom projektering har företaget öppnat Göteborgs första projektcenter på Exportgatan 69 i Hisings Backa. Här är lift-, bod-, ställningoch montageavdelningen placerad tillsammans med säljare.

Här kan du få hjälp med strategisk planering av dina kommande projekt. Allt från behovsanalyser och projektering till hjälp med att söka tillstånd hos olika myndigheter och instanser för exempelvis vatten och avlopp, elnät och avspärrning av gator.

Projektcentret fungerar också som hem för Stavdals tunga maskiner, så som liftar, grävmaskiner och hjullastare. Vill du hyra någon av dessa maskiner görs det på något av Stavdals hyrcenter: Stigs Center och Sisjön, på plats eller via telefon.

Maskinerna kan du sedan hämta själv från projektcentret på Exportgatan eller så kör Stavdal ut dem direkt till din arbetsplats.

Skulle du vilja ha hjälp med montage så hjälper Stavdal självklart till med det också.

Nya Projekt

December 2015

FRÖSÖ PARK PLANERAR FÖR NYA HOTELLRUM Frösö Park Fastighets AB har lämnat in ansökan om planändring för att möjliggöra en utbyggnad av det nyöppnade Quality Hotel Frösö Park med ytterligare totalt cirka 200 rum i två etapper. I första etappen planeras cirka 105 tillgänglighetsanpassade rum.

– Vi vill skapa oss möjlighet att växa och satsa vidare. Det här området har sådan potential med sitt vackra läge och sin infrastruktur så att till och med vi själva blir överraskade ibland, säger Marcus Lundberg, vd Frösö Park Fastighets AB som äger befintlig mark och fastigheter.

Hotellet har fått en bra start och redan idag är rummen, anläggningen och området väl anpassat för att ta emot gäster med olika behov. Frösö Park Fastighets AB och Quality Hotel Frösö Park har inlett samtal med handikapporganisationer för

17

att gemensamt se på ett nytt tillgänglighetskoncept. Något som kan blir verklighet inom en de närmaste åren.

– En bra hotellstart, ett nytt stort spa och fina stora mötesmöjligheterna på bland annat Frösö Convention Center har gett oss råg i ryggen. Nu förbereder vi för fler rum för att kunna ta emot fler gäster. De nya rummen planeras utifrån människors olikheter och det känns både spännande och hållbart, säger Björn Hemmingsson, vd Quality Hotel Frösö Park.

Quality Hotel Frösö Park, som öppnade i maj, har idag 202 rum med cirka 700 bäddar samt 10 sviter. Invigningen av ett helt nytt spa och fitnesscenter på 1500 kvadratmeter sker i december och imorgon invigs en konstarena, Lat.63.

Frösö Park Fastighets AB ansökan om detaljplansändring gäller möjligheten att bygga i samma byggnadshöjd som den nuvarande hotellkroppen.

www.frosoparkhotel.se

Nya Projekt

December 2015

18

Nya Projekt

December 2015

19

FRAMTIDSBOENDE MED STADSMÄNNISKAN I CENTRUM Vad innebär urbanisering och digitalisering för det framtida boendet? De frågorna ställs på sin spets i JMs första bostadskvarter i Södra centrum i Göteborg. Här tas ett nytt steg mot att anpassa boendet till hushållens levnadsvanor, med funktioner som trådlös ljudanläggning i badrum, lägenhetsförråd bredvid bostaden och låsbara cykelboxar.

På platsen som en gång var Willys parkering vid Mölndalsvägen pågår ett intensivt förändringsarbete. JM och Skanska kommer att förtäta området genom att göra plats för 600 nya bostäder, kaféer, restauranger och butiker.

– Här bygger vi för stadsmänniskor och lägger in funktioner i boendet som gör livet bekvämare. Bland annat har vi placerat lägenhetsförråden direkt i anslutning till bostaden säger Henrik Sjölin, projektledare på JM. Enligt våra undersökningar är det förvaring som står högst på våra kunders önskelista och nu skapar vi nya möjligheter för det. Ett annat exempel är att underlätta för stans växande skara cyklister. Förutom plats för underhåll och skötsel erbjuds de boende att hyra låsbara cykelboxar för säkrare förvaring av cykeln.

JMs första kvarter Light Factory blir ett konceptboende på 10 våningar med fokus på belysning, inredning och sociala mötesplatser. Här finns plats för 234 bostäder om 1-5 rok.

Försäljning påbörjas under oktober 2015.

– Modern design kräver modern teknologi. Alla badrum får en trådlös ljudanläggning. I loungerna kommer det att finnas trådlöst nätverk, rejäla soffgrupper och kaffemaskin. Vi försöker bemöta det växande intresset för umgänge utanför den egna bostaden, säger Anna Dahl, inredningsansvarig på JM. I Light Factorys entréplan finns totalt 1 000 kvm yta för verksamhetslokaler.

– Café med nybakat bröd, kvalitativ kvartersrestaurang med take away, kemtvätt och cykelverkstad är exempel på sådant vi tror fungerar, men vi planerar att låta de boende komma med önskemål. Det är viktigt för oss att utbudet lyfter området, säger Henrik Sjölin.

Nya Projekt

December 2015

SKANSKA INVESTERAR CIRKA 330 MILJONER KRONOR I KONTORSPROJEKT I WROCLAW, POLEN Skanska investerar 35 miljoner euro, cirka 330 miljoner kronor, i kontorsprojektet Green 2Day i Wroclaw, Polen. Sjuvåningsbyggnaden kommer att ha en total uthyrningsbar yta på cirka 17 100 kvadratmeter. Projektet förväntas få LEED Gold-certifiering.

Green 2Day är Skanskas femte kontorsutvecklingsprojekt i Wroclaw och ligger intill en av bolagets tidigare utvecklingsprojekt, Green Day. Byggnationen väntas påbörjas i november 2015 och projek-

20

tet beräknas vara färdigställt under det fjärde kvartalet 2017.

Skanska Commercial Development Europe initierar och utvecklar fastighetskontorsprojekt. Bolagets verksamhet är koncentrerad till storstadsområdena i Tjeckien, Ungern, Rumänien och Polen och genomförs av fyra lokala enheter: Skanska Property Czech Republic, Skanska Property Hungary, Skanska Romania och Skanska Property Poland.

Nya Projekt

December 2015

PGS TAR SPADTAG FÖR DE FÖRSTA KOMBOHUSEN Strömstadbyggen var först ut att avropa SABOs Kombohus Mini Capella från Peab PGS i våras. Den 5 oktober togs det första spadtaget för de 46 lägenheter som Strömstadsbyggen tillsammans med Peab PGS bygger i Strömstad.

Det är ett stort behov av bostäder i Strömstad, särskilt för yngre och ensamstående. Handeln är en viktig arbetsgivare och många pendlar in till Strömstad, eftersom det är svårt att hitta bostad. Med SABOs Kombohus Mini får Strömstads innevånare möjlighet till mindre, yteffektiva och prispressade lägenheter.

“Det är akut bostadsbrist i landet och utmaningen ligger i att hitta resurser.”, säger Jesper Göransson, Peabs VD. “Våra politiker behöver ha längre perspektiv för en stabilare bransch.”

SÄKRADE BYGGRÄTTER FÖR FAMILJEBOSTÄDER Markanvisningarna i oktober kompletterar de tidigare fyra markanvisningarna som bolaget erhållit under året. Sammantaget för 2015 har Familjebostäder via markanvisningsförfarande säkrat byggbar mark för cirka 1 036 nya bostäder och därutöver tillkommer byggrätter via ett förvärv i Årstaberg om cirka 220 nya bostäder.

– När allmännyttan nu ska fördubbla sitt bostadsbyggande är det oerhört viktigt att bolagen får de markanvisningar som behövs för nå upp till målet. Jag är väldigt glad att Familjebostäder i år har fått byggrätter för 1 256 nya bostäder, säger Ann-Margarethe Livh, ordförande (V).

– Att vi har en bredd av utvecklingsbara projektidéer som resulterar i markanvisningar eller förvärv är en förutsättning för att klara våra byggmål, säger Håkan Siggelin. Årligen behöver vi säkra minst lika många byggrätter som vi klarat 2015.

BYGGSTART FÖR HSB BRF SMULTRONGÅRDEN I HARVESTA I maj var det säljstart för HSB brf Smultrongården som ligger i Harvestad, Linköping. Bostadsrättsföreningen innehåller totalt 24 radhus fördelade på två kvarter. Radhusen är på 113 kvm, i två plan. Till varje radhus hör ett förråd, en carport och trädgård.

Radhusen kommer att byggas i den nya trädgårdsstaden Harvestad, ett nybyggt bostadsområde med närhet till skola, affärer och lekplats. Samtidigt är det nära till idrottsanläggningar, golfbana och naturen, även bra kommunikationer till de centrala delarna av Linköping.

Redan vid säljstarten var det stort intresse för brf Smultrongården och tre månader efter säljstarten var alla radhusen sålda. Markarbeten påbörjades före sommaren och nu är bygget i full gång.

Succé för säljstarten, nu firar vi byggstarten För att fira byggstarten anordnade HSB Östergötland den 8 oktober en lunchaktivitet på brf Smultrongårdens mark. Festligheten började med att HSB Östergötlands VD, Peter Lindgren hälsade alla välkomna, därefter höll Samhällsbyggnadsnämndens ordförande i Linköpings kommun, Elias Aguirre, tal. Sen bjöds besökarna på en beskrivning av projektet av HSBs projektledare John Hall.

De inbjudna och barn som kommer att bo i brf Smultrongården fick göra handavtryck i en betongplatta. Betongplattan kommer att bevaras och finnas kvar på bostadsrättsföreningens område som ett minne över byggstarten. Slutligen bjöds det på mingel och en lättare lunch under bar himmel.

21

Miljöbyggnad För att ge så goda förutsättningar som möjligt vid nyproduktion och borga för god kvalitet har HSB beslutat att alla våra nybyggda bostadsrättsföreningar skall certifieras enligt modellen Miljöbyggnad och nå klass silver.

Miljöbyggnad är en modell för att optimera byggnadens driftskostnader och för att förbättra inomhusklimatet. Det leder till att de som ska bo i radhusen får en bra inomhusmiljö och att byggnadens miljö- och klimatpåverkan minskar. Vi tror också att miljöklassningen ökar byggnadens värde!

Certifiering sker genom den ideella föreningen Sweden Green Building Council, som HSB är medlem i.

Inspiration till en radhusdröm När HSB Östergötland planerade brf Smultrongården hade man sitt tidigare projekt i Ullstämma, HSB brf Hagen, som inspiration. Radhusen där attraherade i huvudsak den unga familjen, både vad gäller radhusens utseende, färgsättning, materialval, inredningsval och prisbild. HSB ville möta denna kundgrupps behov igen och med det säljresultat HSB har fått kan man konstatera att det har gått som man hoppades. HSB är säkra på att både den unga familjen, med eller utan barn, liksom det mogna paret, som vill ha ett praktiskt och villalikt boende hittar sin dröm i brf Smultrongården.

Vi är säkra på att både den unga familjen, med eller utan barn, liksom det mogna paret, som vill ha ett praktiskt och villalikt boende hittar sin dröm i brf Smultrongården.

Radhusen är rymliga och modernt inredda och till varje radhus hör en carport och ett förråd på den egna tomten. Radhusen har färdigställd entrésida och grovplanerad trädgårdssida. Köparna kan göra personliga val och tillval. Bland annat finns det möjlighet att välja solceller som minskar behovet av köpt el.

Strax efter jul kommer de första radhusen vara på plats och i oktober 2016 flyttar de första familjerna in.

Nya Projekt

December 2015

22

NCC BYGGER SJUKHUS I EKSJÖ FÖR 625 MSEK NCC har fått i uppdrag att bygga nya Höglandssjukhuset i Eksjö av Regionfastigheter i Jönköpings län. Ordern uppgår till 625 MSEK. Utbyggnaden görs för att modernisera vården på småländska höglandet och innebär att Eksjö får nio nya operationssalar, intensivvårdsavdelning, barn- och ungdomsmedicinsk mottagning samt ortopedisk mottagning och vårdavdelning.

– Den nya byggnaden bidrar till ökad patientsäkerhet med minskad smittspridning. Arbetsmiljön blir bättre och byggnaden kommer att kunna möta vårdens framtida krav och ger också möjlighet till effektivare arbetssätt och ökad produktion, säger Tomas Calmviken, Fastighetschef på Regionfastigheter.

Den nya sjukhusbyggnaden om totalt sju våningar byggs

ihop med det nuvarande Höglandssjukhuset via en ljusgård.

Höglandssjukhuset blir med den nya huskroppen nästan 30 000 kvadratmeter större och får nya fina lokaler för vård, service, administration och även utbildningslokaler. För innevånarna i regionen betyder sjukhuset modernare och bättre vård.

– Vi är glada över att få förtroendet att bygga detta sjukhus i Eksjö. Vi hoppas att vår mångåriga erfarenhet av att bygga sjukhus runt om i Sverige ska komma väl till pass för att möta de olika på speciella krav och förväntningar som patienterna, de anställda och landstingen har på Höglandssjukhuset, säger Svante Hagman, chef för NCC Construction Sweden.

Projektet startar med markarbeten i februari 2016 och beräknas vara färdigställt i maj 2019. Ordern registreras i det fjärde kvartalet 2015 i affärsområdet NCC Construction Sweden.

RIKSHEM PRESENTERAR 200 LÄGENHETER I LULEÅ Rikshem presenterar idag planerna på 110 hyresrätter på Klintbacken i Luleå. Planen är att kunna byggstarta under sommaren 2016 med inflyttning cirka ett år senare. Lägenheterna kommer att bli yteffektiva tvåor om 31 respektive 40 kvm. Byggnaderna blir sju våningar höga med välkomnade entrésidor ut mot gatan och troligen en gemensam takterass med sol från lunch till kväll. Rikshem har ansökt om markanvisning hos kommunen för projektet på Klintbacken. Beslutet från kommunen förväntas under oktober månad.

– Tidplanen för byggnationen är ambitös, men vi är fast beslutsamma att klara detta förutsatt att de beslut som behövs kommer på plats. Vi vill vara med och bygga Luleå och med detta första projekt visar vi att vi menar allvar med vår närvaro i

staden, säger Krister Karlsson, Chef plan- och fastighetsutveckling Rikshem.

Detta första av Rikshems byggprojekt i Luleå är ett resultat av ett samarbete mellan Rikshem och Lindbäcks bygg som startade i juni 2014. Samarbetet innebär att Lindbäcks ska leverera 2 000 lägenheter till Rikshem. Hittills har 800 av dessa avropats i Mälardalen och nu tar vi projektet till Luleå.

Rikshem har även lämnat in ansökan om markanvisning till kommunen gällande 90-150 lägenheter på Porsön.

I somras köpte Rikshem 1498 bostadslägenheter och 213 vård- och omsorgslägenheter i Luleå. I avtalet ingick även att Rikshem ska bygga 560 lägenheter under en sjuårsperiod.

Nya Projekt

December 2015

23

SKANSKA BYGGER SKOLA FÖR 600 ELEVER I LINKÖPING I den nya stadsdelen Vallastaden i Linköping kommer Skanska att utveckla och bygga en grundskola för 600 elever, på uppdrag av Linköpings kommun. Kommunen har tecknat ett 15-årigt hyresavtal för driften av skolan.

Vallastaden kommer att växa fram strax väster om Linköping i närheten av universitetet. Totalt planeras det för ett 1 000-tal bostäder i pågående etapp, allt från radhus till flerbostadshus där variation är ett bärande tema. Beslutet att bygga skolan grundas på en hyresupphandling som Linköpings kommun genomförde i våras, där Skanska utsågs till vinnare. Den nya skolan utvecklas, byggs och ägs av Skanska och Linköpings kommun förbinder sig att hyra skolan under de första 15 åren efter färdigställande.

– Vi ser det här som ett hedrande och spännande uppdrag som ligger helt i linje med vår strategi och satsning på kommersiella utvecklingsprojekt och skolor framöver. Skolan blir en profilbyggnad med hållbarhetsprofil där vi kommer att lägga

stor vikt vid att skapa en god studiemiljö och en attraktiv skolgård, säger Anders Thorsén, distriktschef, Skanska Sverige AB. Avsikten är att skolan ska miljöcertifieras enligt miljöcertifieringssystemet LEED. Utmärkande blir bland annat en glasfasad med integrerade solceller samt solceller på taken. Skolgården är väl tilltagen med en liten skog och promenadvägar, bollplan samt gott om lekredskap. Skolbyggnaden får eget kök och gymnastiksal.

– Vi vill att skolan ska utmärka sig i området som en symbolbyggnad som signalerar att kunskap är viktigt. Vi vill att skolan ska bli en mötesplats i nya området Vallastaden under och utanför skoltid. En mötesplats för lärande och gemenskap, en plats för kurs- och föreningsverksamhet och annat, säger Christer Gunnarsson, sakkunnig Utbildningskontoret, Linköpings kommun.

Projekteringsarbeten inleds omgående och byggstart är planerad till årsskiftet, förutsatt godkänt bygglov. Skolan ska vara färdig att tas i bruk till höstterminen 2017.

SKANSKA BYGGER NYA ALDERWOOD MIDDLE SCHOOL I LYNNWOOD, USA, FÖR CIRKA 330 MILJONER KRONOR Skanska har tecknat ett avtal med sin befintliga kund, skoldistriktet i Edmonds, om att bygga nya Alderwood Middle School i Lynnwood, Washington. Kontraktet är värt USD 39 M, cirka 330 miljoner kronor, och kommer att inkluderas i orderingången för Skanska USA Building i det tredje kvartalet 2015.

Anläggningen kommer att bli cirka 11 000 kvadratmeter med en två våningar hög huvudbyggnad intill ett gymnastiksal om en våning. Dessutom inkluderas arbeten såsom parkeringsytor och nya anläggningar för dagvattenhantering.

Arbetet har påbörjats och kommer att kommer att slutföras i januari 2017.

Nya Projekt

December 2015

SKANSKA BYGGER KOMMERSIELL FASTIGHET I NORGE FÖR CIRKA 410 MILJONER KRONOR Skanska har tecknat avtal med Christiansholm Eiendom AS om att bygga Kvartal 32 i Kristiansand, Norge. Totalentreprenaden består av både ny- och ombyggnation av kommersiella fastighetsytor. Kontraktet är värt NOK 390 miljoner, cirka SEK 410 miljoner, och kommer att inkluderas i Skanska Norges orderingång för det fjärde kvartalet 2015.

Kvartal 32 har en bruttoarea på cirka 29 000 kvadratmeter, spridda över fem våningar samt två underjordiska våningsplan, anpassade för både kontor och detaljhandel samt hotell och restaurang. Arbetena kommer att påbörjas i oktober 2015 och beräknas vara färdigställt våren 2018.

BYGGSTART AV GRÖNSKAN I SOLBERGA Nu påbörjas Wallenstams nybyggnation av 148 hyresrätter i Solberga, strategiskt beläget mellan Älvsjö och Telefonplan i Stockholm. Inflyttning i de 148 lägenheterna beräknas ske i slutet av 2017.

– Det här är en efterlängtad byggstart av 148 hyresrätter med modern arkitektur som på ett fint sätt kommer att bidra till en positiv utveckling av området. Vi ser mycket fram emot att vara med att utveckla Solberga som är en charmig och attraktiv stadsdel , säger Mathias Aronsson, vvd Wallenstam AB. Grönskans lägenheter, som har ritats av Wingårdh Arkitektkontor, fördelas mellan elva ettor, 109 tvåor, tretton treor och femton fyror. Entréerna är vända mot gatorna och bidrar till stadslivet i området.

PEAB BYGGER UT HELSINGBORGS SJUKHUS Peab har fått uppdraget att bygga den första etappen av en omfattande om- och tillbyggnad av Helsingborgs Sjukhus.

Beställare är Region Skåne och kontraktssumman uppgår till 233 mkr.

Uppdraget är att byta fasad, fönster, göra invändiga upprustningar samt att göra nya installationer. Den östra flygeln, byggnad 02, kommer att rustas upp och målet är att den ska bli en modern sjukhusbyggnad.

Byggstart sker i december 2015 och arbetet beräknas vara klart vid årsskiftet 2017-18.

24

PLATZER SÄLJER BLIVANDE BOSTADSBYGGRÄTTER I GAMLESTADENS FABRIKER TILL JM FÖR 150 MKR Som ett led i den fortsatta utvecklingen av Gamlestaden överlåter Platzer en del av fastigheten Göteborg Olskroken 18:7 till JM AB. Försäljningen omfattar en markareal om ca 5 000 kvm och bedöms omfatta framtida byggrätter för bostadsändamål om ca 25 000 kvm. Fastigheten överlåts genom en bolagsaffär där det underliggande fastighetsvärdet uppgår till 150 mkr.

Slutligt fastighetsvärde är beroende av den kommande detaljplanens omfattning.

Platzer förvärvade fastigheten Göteborg Olskroken 18:7, mera känd som Gamlestadens Fabriker, från Aberdeen tidigare i år. Fastigheten består totalt av ca 60 000 kvm tomtareal och en uthyrningsbar area om ca 62 000 kvm i befintliga byggnader. Platzer har sedan tillträdet intensifierat arbetet med att ta fram en ny detaljplan för att utveckla området till en attraktiv blandstad. Utöver de bostadsbyggrätter som nu säljs bedöms detaljplanen också komma omfatta drygt 50 000 kvm lokaler.

– Genom försäljningen till JM får vi en bra samarbetspartner i den fortsatta utvecklingen av området till en väl fungerande blandstad. JM står som en garant för att det blir ett bra bostadsinslag och vi kan fokusera på utvecklingen av befintliga och nytillkommande kommersiella fastigheter där vi redan har ett stort intresse , säger P-G Persson, VD i Platzer.

– Vi ser fram emot att tillsammans med Platzer utveckla Gamlestadens fabriker och ser stora möjligheter att skapa en attraktiv och levande stadsdel i detta centralt belägna område med befintlig bebyggelse med anor från industrialismens framväxt i Göteborg , säger Martin Svahn, regionchef på JM region väst.

Tillträdet är villkorat av bland annat att när fastighetsbildningen är klar och detaljplanen vunnit laga kraft och förväntas ske senast under första kvartalet 2018.

AB BOSTÄDER I BORÅS UTVECKLAR VISKAHOLM TILLSAMMANS MED RIKSBYGGEN! Riksbyggen förvärvade nyligen fastigheterna i kvarteret Viskaholm från Sten & Ström och AB Bostäder i Borås har därefter fått en förfrågan om vi vill vara med och utveckla området.

– Vi är mycket nöjda med att vi tillsammans med Bostäder i Borås får större resurser att långsiktigt utveckla hela området Viskaholm. Det öppnar också för att vi kommer att kunna erbjuda både hyresrätter och bostadsrätter i området, säger Tommy Prissberg, marknadsområdeschef på Riksbyggen.

Bostäder i Borås och Riksbyggen i Borås är båda samhällsbyggare och ser här en unik möjlighet att utveckla bostadsmarknaden i Borås tillsammans. Totalt innebär samarbetet trehundra nya bostäder i ett fint läge längs med Viskan.

– Riksbyggen är precis som vi en aktör som arbetar med samhällsbyggnad. Vi är båda långsiktiga och uthålliga, vi har båda ett intresse av att utveckla Borås, säger Sven Liljegren, vd för AB Bostäder i Borås.

Utvecklingen av Viskaholm är ett viktigt stadsbyggnadsprojekt där båda bolagen har en ambition att tillsammans med staden utveckla det närliggande området runt Krokshallstorget och delar av Krokshallsberget.

AB Bostäder i Borås är mycket glada att vi tillsammans med Riksbyggen nu får chansen att utveckla denna del av Borås

Nya Projekt

December 2015

centrum, till ett attraktiv kvarter med en mångfald av bostäder, restauranger, caféer och kontorslokaler. Nu kommer Borås äntligen få en inbjudande entré till citykärnan.

NCC FÅR ORDER I ÅBO AV FINLANDS UNIVERSITETSFASTIGHETER NCC ska bygga en ny kombinerad skol-, forsknings-, och sjukhusbyggnad i Åbo åt Finlands Universitetsfastigheter. Ordern är värd 560 MSEK. – Den nya byggnaden, Medisiina D, ska bli en flexibel och anpassningsbar lärande- och arbetsmiljö av ett helt nytt slag.

Lokalerna kan enkelt anpassas efter olika användargruppers behov. På så vis säkerställer vi en hög nyttjandegrad, säger Aki Havia, chef för Bygg och Underhåll på Finlands Universitetsfastigheter.

Medisiina kommer att användas för såväl undervisning och forskning som diagnostik. Brukare av lokalerna blir Åbo universitet, Sydvästra Finlands sjukvårdsdistrikt, Åbo yrkeshögskola och Institutet för hälsa och välfärd. Byggnaden har en totalyta på cirka 26 000 kvadratmeter, inklusive källare.

– Vi är glada över att ha fått förtroendet att bygga Medisiina i Åbo till glädje för flera olika brukare. Att bygga innovativa och effektiva lösningar är i linje med NCC:s vision att förnya branschen och erbjuda de bästa hållbara lösningarna, säger Esa Lehmusvuori regionchef på NCC Construction Finland.

Bygget startar i oktober 2015 och kommer att sysselsätta cirka 120 personer. Byggnaden ska stå klar i december 2017.

Ordern registreras i det fjärde kvartalet 2015 i affärsområdet NCC Construction Finland.

232 NYA HYRESRÄTTER PÅ RIBBY ÄNGAR Riksbyggen och Bygg-fast uppför 232 nya hyresrätter på Riggby Ängar i Västerhaninge. Bygget kommer att stå klart i slutet av 2017.

– Genom att tillföra Västerhaninge 232 nya hyresrätter är Riksbyggen med och tar ett samhällsansvar för att råda bot på den akuta bristen på lägenheter i området, säger Leif Linde, vd för Riksbyggen.

Lägenheterna kommer att byggas i två etapper och är en del av Riksbyggens satsning på att även producera hyresrätter, från att under en lång period enbart ha arbetat med nyproduktion av bostadsrätter. Det är också en viktig del i Riksbyggens roll som samhällsutvecklare att skapa attraktiva och hållbara boenden för alla.

– Haninge fortsätter växa och Ribby Ängar blir ett nytt hem för nya Haningebor. Vi är glada över att det här projektet nu förverkligas och över det arbete som vi haft tillsammans med Riksbyggen, säger Meeri Wasberg, kommunstyrelsens ordförande i Haninge.

RIKSBYGGEN UPPFÖR 67 NYA LÄGENHETER PÅ MALMABERG Riksbyggen kommer att bygga sammanlagt 67 lägenheter i området Malmaberg i Västerås. Planen är att bygga både Bonum seniorlägenheter och StegEtt-lägenheter, smarta, effektivt planerade lägenheter som erbjuder en bra möjlighet för de som vill ta sitt första steg in i bostadsmarknaden.

– Riksbyggen har som ambition att bygga hållbara och attraktiva boenden för alla i Västerås. Vi är därför mycket glada

25

över att ha vunnit markanvisningen i Malmaberg. Det är brist både på boenden både för äldre och för unga vuxna som ska in på bostadsmarknaden i Västerås, säger Carina Akterhag, marknadsområdeschef AO Bostad, Riksbyggen.

Lägenheterna i StegEtt-konceptet kommer att byggas i storlekarna 1-2 rum och kök. StegEtt innebär smarta, effektivt planerade lägenheter med hög standard riktade framför allt till mindre hushåll och erbjuder en bra möjlighet för de som vill in på bostadsmarknaden.

Seniorlägenheterna uppförs av Bonum, som är en del av Riksbyggen, och vänder sig till hushåll där minst en person har fyllt 55 år. Bostadsrättsföreningens medlemmar får tillgång till individuellt anpassade tjänster. För den som behöver hjälp med något finns en så kallad Bonumvärd till hands.

Lägenheterna i Malmaberg beräknas vara klara för inflyttning hösten/vintern 2018.

PEAB BYGGER KONTOR I KARLSTAD Peab har fått uppdraget att bygga kontorsbyggnaden Skeppet i Karlstad. Beställare är Klövern och kontraktssumman uppgår till ca 255 Mkr. Skeppet kommer att ligga i Inre Hamn, en av Karlstads mest expansiva delar både avseende kontor och bostäder. Peab var först med att bygga bostäder här och vi gläds nu åt att även fortsatt få vara en del av områdets utveckling, säger regionchef Nils Staffansson på Peab. Projektet ska följa riktlinjerna för Green Building. Byggstart sker i oktober 2015 och projektet beräknas vara klart för inflyttning i juni 2017.

Projektet orderanmäldes i fjärde kvartalet 2015.

Nya Projekt

December 2015

25 NYA HYRESRÄTTER I MAJORNA Bostadsbristen är stor i Göteborg, kanske framför allt i attraktiva områden som Majorna. Lösningen är inte bara stora byggprojekt utan snarare en lång rad små och stora. Nyligen togs första spadtaget för Åhmanssonska gården med 25 nya lägenheter på Allmänna Vägen/Kommendörsgatan.

– Efterfrågan på bostäder i Majorna är mycket hög och det är därför extra roligt att komma igång med nybyggnationen av 25 hyresrätter här på Allmänna vägen. Platsen är viktig för många och vi har gjort vårt yttersta för att tillvarata de fina värden som finns i bland annat den gamla byggnaden, Åhmanssonska villan, som givetvis står kvar och bli till bostäder. Bakom villan bygger vi två moderna Landshövdingehus som tillsammans med villan kommer att kallas för Åhmanssonska gården, säger Per-Henrik Hartmann, vd Familjebostäder i Göteborg. Åhmanssonska villan, byggd på 1860-talet, har varit allt från handelsbod, privatbostad, flygverkstad till en förskola. Nu bygger vi om den till fyra lägenheter, där hyresgästerna kan umgås på den gamla glasverandan. De andra två byggnadernas

26

moderna former kommer med sina träfasader att komplettera de äldre byggnaderna runt omkring på ett fint sätt.

Projektets arkitekt Fredrik Löfvenberg, Liljewall Arkitekter, berättar att utformningen av de nya byggnaderna har varit en utmaning. I området finns hus från många olika tidsepoker och vårt tillskott ska både passa in och ändå tydligt avspegla 2000-talets formspråk. Lösningen blev vad vi kallar moderna Landshövdingehus. Förtätning av ett område på detta sätt måste ske ansvarsfullt och i dialog med bland andra boende i omgivningen. Detta projekt har planerats i närmare tio år.

– Familjebostäder och Allmännyttan som helhet har en stor uppgift i att minska bostadsbristen och förtätning är ett av verktygen. Att förtäta väcker naturligtvis många olika känslor men här skapar vi ytterligare underlag för lokala verksamheter, vi tar inte grönområden i anspråk och här finns redan service och kollektivtrafik på plats. Majorna är som en stad i staden där många gärna vill bo så även ett relativt litet projekt som detta har stor betydelse, säger Helén Ohlsson styrelseordförande Familjebostäder i Göteborg.

Nya Projekt

December 2015

27

Liljewalls Arkitekter

STENA FASTIGHETER BYGGSTARTAR 63 HYRESRÄTTER PÅ SÖDRA DRAGÖRKAJEN I MALMÖ På Dragörkajen i Limhamn kommer Stena Fastigheter att kunna erbjuda ett boende på bästa läge, direkt vid kanten av kajen.

Lägenheterna får en strålande vy mot Öresund och genom de tillhörande lokalerna vill vi bidra till folklivet vid kajen.

– Det finns ett stort behov av hyresrätter i Malmö och vi är mycket glada att kunna berika staden med 63 nya hyresrätter.

Att bygga hyresrätter på bästa läge är ovanligt, säger Unni Sollbe, vd Stena Fastigheter Malmö.

– Jag är mycket glad att vi genom de två lägre byggnadernas lokaler kommer kunna bidra till Öns småföretagande och folkliv, säger Lennart Westerlund, fastighetschef på Stena Fastigheter Malmö.

På plats för att ta det första spadtaget är Unni Sollbe, vd Stena Fastigheter Malmö, Karolina Skog, (MP) kommunalråd i Malmö med ansvar för stadsbyggnad och service, Helén Larsson Riis, distriktchef på Skanska och Lennart Westerlund, fastighetschef Stena Fastigheter Malmö.

Nya Projekt

December 2015

BOSTADSRÄTTER BYGGS I GÅRDSTEN På toppen av bergen i västra Gårdsten med utsikt över älven, stan och havet ligger populära Kryddhyllan. Här har Egnahemsbolaget redan byggt tio friliggande villor och fortsätter nu med ytterligare ca 30 radhus med bostadsrätt. De nya husen ligger på naturtomter med strövområden utanför dörren samt färdig infrastruktur i form av förskolor, skolor och annan service.

28

Nära till service Gårdstens centrum ligger 700 meter bort och här finns det mesta i form av butiker och service. Lite längre bort finns Angereds centrum med fler affärer, närsjukhus, kulturhus, simhall, ishall med mera. I Gårdsten finns förskolor, grundskolor och bra kommunikationer in till centrum.

Högst upp på berget Uppifrån Kryddhyllan har du en fantastisk utsikt. Du har naturen inpå knuten med Göteborgs kanske vackraste motionsslinga utanför dörren. Här finns promenadstigar och utsiktsplatser, picknickgläntor och rikt djurliv.

Kvalitet i material och utförande Bostäderna blir välplanerade med bra umgängesytor. Med flexibel planlösning kan du anpassa bostaden till just din familjs behov och önskemål. Du kan till exempel välja mellan flera sovrum eller en mer öppen planlösning med större umgängesytor. Husen är energisnåla och håller god kvalitet i såväl materialval som utförande.

NCC OCH REGION ÖREBRO BYGGER NYTT LÄNSSJUKHUS Region Örebro län fortsätter satsningen på den högspecialiserade vården och ger NCC i uppdrag att bygga ett nytt länssjukhus i Örebro. Projektet drivs i projektformen partnering. Den nya byggnaden, H-huset, ska ersätta lokaler som inte uppfyller dagens krav.

– H-huset är Region Örebro läns stora framtidssatsning som ger oss goda förutsättningar att kunna bedriva och utveckla högspecialiserad vård också i framtiden. Vi ser fram emot ett gott samarbete med NCC i det här stora och viktiga projektet, säger Marie-Louise Forsberg Fransson (S), regionstyrelsens ordförande, Region Örebro län. H-huset ska rymma såväl slutenvård, öppenvård som kirurgi för bland andra öron-, näsoch hals, hud, anestesi- och akutklinik. En utmaning blir att bygga det nya sjukhuset med så liten påverkan som möjligt på den pågående verksamheten i det nuvarande sjukhuset.

– Vi är glada för förtroendet från Region Örebro Län. NCC har bred erfarenhet av att bygga stora sjukhus. Den erfarenheten tar vi med oss in det här projektet. I ett partneringsprojekt som detta, kan vi i ett tidigt skede tillsammas med regionen planera för bästa resultat, säger Svante Hagman, affärsområdeschef på NCC Construction Sweden.

Utöver nybyggnationen kommer också ombyggnad att ske.

Det gamla sjukhuset och det nya H-huset får en ny gemensam entré och akutmottagningen kommer också att byggas om. Nybyggnationen kommer att byggas enligt Miljöbyggnad Guld och mycket fokus ligger på energieffektiviteten. NCC och Region Örebro län driver projektet i samverkan där de första stegen är att ta fram projektets organisation, projektering, bygghandlingar och budgetpris. Ordervärdet beräknas totalt att uppgå till omkring 1000 MSEK. Ordern beräknas registreras under det första kvartalet 2016 i det nya affärsområdet NCC Building.

Nya Projekt

December 2015

AIX VANN STADSBYGGNADSUPPDRAGET OM SÖDRA VÄRTAN Stockholms Stad har nu offentliggjort att AIX vann uppdraget om Södra Värtan. AIX förslag bedömdes mest utvecklingsbart och ligger till grund för det planarbete som nu påbörjats. Staden bjöd våren 2014 in till parallella uppdrag för stadsutveckling av nästa etapp av Norra Djurgårdsstaden. Inför planstart har AIX med konsulter, i nära samarbete med staden, tagit fram det koncept till stadsmiljö som nu skall förverkligas.

– Det är väldigt glädjande att staden väljer att uppmärksamma vårt sätt att se på stadsdelen, säger Mikael Uppling, ansvarig arkitekt på AIX. Vi valde att betona det offentliga genom en stor stadspark som spänner från stadsdelens inre ut till kajen. Vi ser ett ökat intresse för stadslivsfrågan, många vill ta den en nivå till och har insett att stadens identitet skapas i och av mellanrummen mellan husen.

I Södra Värtan skall nuvarande hamnverksamhet samsas med boende och verksamma. Gatunätet i den norra delen har sedan tidigare utvecklats från hamnens kranbanor. Denna del av staden kommer att kompletteras till en tät och intensiv miljö med livliga gator och kvarter med en del höga hus. Den södra delen blir lugnare med en tydligare bostadsprägel. Däremellan alltså den tvärgående parken, kring vilken butiker, caféer och restauranger är tänkta att etableras.

– Vi har lanserat idén om en saluhall här vid det centrala tor-

29

get, fortsätter Mikael. Nu hoppas vi att planerna på en förlängning av Spårväg City längs Södra Hamnvägen fullföljs. Förutom det positiva med en stabil kollektivtrafik skulle spårvägens tydliga koppling till innerstaden ge stadsdelen ökad betydelse för stockholmarna.

Stadsdelen fokuserar på fotgängare och cyklister. Längs Södra Hamnvägen planeras cykelbanor och inne bland kvarteren blandas trafikslagen. Kajen blir ett körbart fotgängarstråk som i norra delen utvecklas till en brygg- och badmiljö.

Bilantalet hålls nere genom en rad olika åtgärder, bl a kopplas kvarterens garage samman och får gemensamma entréer.

Södra Värtan beräknas få ca 2000 lägenheter. Till det kommer kommersiella lokaler, förskolor och annan service. Genom utvecklingen av Södra Värtan prövar staden de nya reglerna för industribuller, vilka möjliggör en större andel bostäder i hamnnära lägen. Hushöjderna varierar mellan 4 och 25 våningar.

Det är så tacksamt att arbeta med en plats med dessa kvaliteter; en kuststräcka av innerstaden med en historia att bygga på. Men när vi utvecklade konceptet insåg vi att det finns få exempel på attraktiva kajmiljöer i östläge. Därför valde vi att satsa på ett mer skyddat centralt stadsrum, med bättre solvärden, i annat väderstreck. Vi får se, men vi tror och hoppas att detta blir någonting speciellt, något extra, avslutar Mikael.

AIX arkitekter / Suteki studios

Nya Projekt

December 2015

NCC BYGGER LOGISTIKHALL I ÖREBRO Förpackningsföretaget PAC AB i Örebro växer och behöver en större och modernare logistikhall. NCC bygger en nära 20 000 kvadratmeter stor hall med kontor i Berglunda. Västerstaden är uppdragsgivare och ordern är värd 120 MSEK. – Den nya logistikhallen ersätter våra tre nuvarande hallar.

Den blir större och framför allt ger den stordriftsfördelar med ett nytt modernt lager både i kubik och teknik. PAC AB:s starka tillväxt kräver mer lagerutrymme. På sikt skapar det även nya arbetstillfällen i Örebro, säger Hans Stridh, förvaltningschef på Västerstaden.

Byggnaden uppförs på en ny tomt i Berglunda. Den blir 19 600 kvadratmeter stor, varav 3000 kvadratmeter är kontor.

– Vi bygger en energieffektiv logistikhall vid utfarten mot Karlskoga. Det centrala läget är noga utvalt för att skapa smidiga leveranser. Vi projekterar och bygger enligt kraven för Green Building, vilket är ett kvitto på att hallen blir hållbar för miljön genom en optimerad energianvändning, säger Gustav Falkenström, affärschef på NCC. Logistikhallen byggs enligt kraven för Green Building , ett system som utgår från kriterierna att sänka energianvändningen i fastigheten med 25 procent mot kraven i Boverkets byggregler för fastigheter som inte är bostäder.

Projektet är en totalentreprenad där NCC har ansvaret att bereda marken och att uppföra byggnaden. Bygget påbörjas i oktober i år och beräknas vara klart i oktober 2016.

SERNEKE BYGGER EIDAR CENTER I TROLLHÄTTAN Serneke har fått i uppdrag av Trollhättans kommunala bostadsbolag, Eidar, att iordningställa organisationens nya kontor.

Projektet, med arbetsnamnet Eidar center, startar omgående och är värt cirka 21 miljoner kronor.

Eidar slår ihop delar av sin verksamhet och flyttar sitt huvudkontor till Granngårdens centrum på Lextorp i Trollhättan.

Serneke har därför fått i uppdrag att bygga om Granngårdens befintliga lokaler och addera en extra våning. Detta ska skapa plats för de 70 personer som beräknas arbeta på Eidar center när det står klart.

– Det känns verkligen jätteinspirerande. Eidar är en viktig beställare för oss, vi har flera projekt på gång tillsammans med Eidar i dagsläget och har förhoppningen om att det kommer fortsätta på det sättet. Att det också är Eidars nya huvudkontor gör det hela ännu mer intressant för oss, säger Christer Larsson, arbetschef Serneke.

Projektet innefattar inte bara byggnation av Eidars nya kontor, utan även anpassning av lokaler för kulturverksamhet, hälso-och sjukvårdsverksamhet och kommersiell företagsverksamhet.

Bakgrunden till projektet är att Eidar vill satsa i Lextorp och göra stadsdelens centrum till en levande mötesplats.

– Vi skapar en ny mötesplats på Eidar Center. Det känns väldigt roligt att komma igång med byggnationen. Dessutom blir vi, med organisationen samlad på samma ställe, mer tillgängliga för våra hyresgäster. Med den effektiviseringen kan vi ge ännu bättre service till alla, säger Urban Blom, vd för AB Eidar, Trollhättans bostadsbolag.

Entreprenaden beräknas vara klar till sommaren 2016.

30

ESTEA SVERIGEFASTIGHETER 3 AB HAR INGÅTT VILLKORAT AVTAL OM UPPFÖRANDE AV EN NYBYGGNATION I HEDENSTORP, JÖNKÖPING Estea AB:s dotterbolag Estea Sverigefastigheter 3 AB har ingått ett villkorat avtal om förvärv av en logistikbyggnad under uppförande i Hedenstorp, Jönköping. Fastigheten beräknas vara färdigställd i början av juni 2016, då Bolaget kommer att tillträda fastigheten. Vid färdigställandet kommer byggnaden i sin helhet att vara uthyrd på ett 10-årigt avtal med ett totalt underliggande kontraktsvärde om ca 59 Mkr. Byggnaden, som kommer att innefatta moderna och effektiva logistik- och kontorsytor, är belägen i det expansiva logistikområdet Hedenstorp utmed riksväg 26/40 strax väster om Jönköping . Förvärvet innefattar även att Bolaget säkerställer en möjlighet till ytterligare nybyggnation inom området.

– Total uthyrningsbar yta kommer uppgå till ca 8 100 kvm – Hela byggnaden är fullt uthyrd på ett 10-årigt hyresavtal – Totalt underliggande hyresvärde om ca 59 Mkr ”Fastigheten är Bolagets andra förvärv och ligger helt i linje med den investeringsstrategi som vi sedan tidigare fastställt. Vi ser fortsatt många attraktiva investeringsmöjligheter på marknaden vilket ger oss de bästa förutsättningarna för att kunna genomföra ytterligare fastighetsförvärv”, säger David Ekberg, Transaktionschef Estea AB. FRAMTIDEN FÅR BYGGA I BERGSJÖN OCH GÅRDSTEN Fastighetsnämnden i Göteborg har fattat beslut om att låta Framtidenkoncernen få markanvisningar för bostäder och förskola i Bergsjön samt för bostäder i Gårdsten.

I nordöstra Bergsjön ska Egnahemsbolaget bygga cirka 50 bostäder i småhus med inriktning bostadsrätt eller äganderätt och i östra Gårdsten bygger man ytterligare bostadsrätter och egna hem.

Samtidigt väntar Familjebostäder på planbesked för att få bygga cirka 100 hyresrätter på egen mark i Bergsjön på Merkuriusgatan i närheten av de nya bostadsrätterna. Detta är en del av ett stort renoverings- och utvecklingsarbete som Familjebostäder driver tillsammans med Göteborgs Stad och andra aktörer i stadsdelen.

– Det är glädjande att vi nu får bygga bostadsrätter och äganderätter i både Gårdsten och Bergsjön. Det ligger helt i linje med vårt uppdrag att bidra till en god stadsutveckling i hela staden med blandade upplåtelseformer, det vill säga en mix av hyresrätter, bostadsrätter och egna hem i bostadsområdena, säger Ulrika Arensberg, fastighetsutvecklingschef på Framtiden.

Markanvisningarna ingår i stadens Jubileumssatsning som bland annat innebär att bostäderna ska vara inflyttningsklara år 2021.

PEAB BYGGER LÄGENHETER I ÖREBRO Peab har fått uppdraget att bygga 60 hyreslägenheter och 70 bostadsrätter i Örebro. Beställare är BJC Group och Arbonova.

Kontraktssumman uppgår till 193 Mkr. Projektet heter Johannesörten och är beläget i området Södra Sörbyängen. Uppdraget är en totalentreprenad med byggstart i november 2015 och inflyttning är beräknad till september 2017. Projektet orderanmäls i det fjärde kvartalet 2015.

Nya Projekt

December 2015

KÖSTART FÖR ASPÖ EKO-LOGI Nu är det dags – köstart för Aspö Eko-logi, Skövdebostäders nya bostadsområde i anslutning till Aspö gård. Den 11 november öppnade kön till etapp 1 för de 84 lägenheter som kommer vara klara för inflyttning med början i juni 2016. Tack vare effektiv och välplanerad produktion blir hyresnivåerna klart konkurrenskraftiga.

Skövdebostäders storsatsning på Aspö Eko-logi med ekologisk profil där samspelet mellan människor och natur står i fokus går nu in i en ny fas.

Lägenheterna i etapp 1 består av tvåor, treor, fyror och femmor i tre olika punkthus. Ett av husen är skapat för att vara ett trygghetsboende vilket innebär utökad tillgänglighet, att det finns sällskapsutrymmen och att en trygghetsvärd kommer att finnas på plats på bestämda tider för att bland annat ordna aktiviteter för – och tillsammans med – hyresgästerna. Hyrorna för

31

lägenheterna på Aspö Eko-logi hamnar från 6 800 kr per månad för två rum och kök om 56,5 m2.

– Det är fantastiskt att månadshyrorna kan ligga i nivå med våra senaste nyproduktionsprojekt såsom Käpplunda park och Fältspaten. Att hyresnivåerna kan hållas konkurrenskraftiga är bland annat tack vare effektiv och välplanerad produktion, säger Dan Sandén, vd Skövdebostäder.

Christina Jonsson/Fingerprint Illustrationer

Nya Projekt

December 2015

VEIDEKKE UTFÖR EXPLOATERINGSARBETEN I UPPSALA I projektet, som är en utförandeentreprenad med en kontraktssumma på cirka 72 mkr, ingår arbeten som nyanläggning av gata, park, va-ledningar, dagvattenmagasin, schakt och återfyllning för el-, tele-, opto-belysning och fjärrvärmeledningar inom dels befintlig gatumark och dels råmark som tidigare utgjort kraftledningsgata. Östra Sala backe ska bidra till att ge de östra stadsdelarna en innerstadskänsla med ett attraktivt stadsliv där bostäder och verksamheter blandas. Årsta centrum blir en viktig gemensam mötesplats.

– Vi kommer att involvera alla berörda parter i projektet och använda allas kunskap på bästa vis för att undvika slöseri, leverera ett mer hållbart resultat med fokus på säkerheten och skapa ett optimalt värde åt slutanvändaren, säger Marcus Nilsson, arbetschef Veidekke Anläggning Öst. Östra Sala Backe är ett utvecklingsprojekt inom Uppsala kommun. Utvecklingen av Östra Sala Backe ska leda till en attraktiv stadsmiljö med fokus på miljön, som bygger på hållbara och miljömedvetna lösningar vad gäller bland annat minskad

32

energiförbrukning för el och värme, ökad energieffektivitet, logistik samt avfallshantering.

Veidekke Bostad bygger 97 nya moderna Svanenmärkta bostadsrättslägenheter med genomtänkta planlösningar som gör drömmen om ett hem i nya stadsdelen Östra Sala Backe till verklighet inom kort. Med ett fantastiskt läge mellan lummiga Årsta och populära Sala backe kommer de boende få njuta av att vara pionjärer i den nya stadsdelen, samtidigt som man flyttar in i ett hem där ingen annan någonsin har bott. Veidekke Bostads projekt Brf Längtans Allé tog första spadtaget i juni 2015 och inflyttning planeras till hösten 2016.

Nya Projekt

December 2015

SERNEKE BYGGER FÖR FAMILJEBOSTÄDER I ÄLVSJÖSTADEN Serneke Bygg har skrivit kontrakt med AB Familjebostäder angående nybyggnation av bostäder i nya stadsdelen Älvsjöstaden i Stockholm. Kontraktsumman för den första etappen är på ca 220 miljoner kronor. Älvsjöstaden är en framväxande stadsdel i Stockholm där det planeras för byggnation av uppemot 1600 bostäder i flera etapper. Serneke Bygg har nu fått i uppdrag att bygga 133 hyresrätter för AB Familjebostäder i områdets första etapp på fastigheten Kabelverket. Projektet innefattar också byggnation av två lokaler och garage under innergården.

– Detta är ett viktigt kontrakt för oss och ytterligare ett led

CONCENT UTVECKLAR NYTT HOTELL I KNIVSTA Concent utvecklar ett stort modernt hotell samt tre byggnader med hostelverksamhet i direkt anslutning till Knivsta station i Knivsta.

Med sina 13 våningar hamnar hotellet i blickfånget för tillresande och boende i Knivsta. Hotellet blir ett fullservicehotell med tyngdpunkt på kursverksamhet, konferenser och möten och rymmer hela 220 rum, restaurang och konferensavdelning.

Byggnaden kommer också ge plats för café, gym/spa samt kommunala serviceanläggningar.

I anslutning till hotellbyggnaden utvecklar Concent ytterligare tre byggnader innehållande hostel samt faciliteter för att understödja de närliggande idrottsarenorna.

Med det strategiska läget i direkt anslutning till järnvägen och Knivsta Station är det möjligt för hotellgästerna att ta sig till Stockholm C på en knapp halvtimme, till Arlanda på 7 minuter och till Uppsala på 8 minuter.

33

i att etablera Serneke i Mälardalen, säger Daniel Åstenius, VD Serneke Bygg.

I projektet ingår även option på nybyggnad av 157 lägenheter och 2 lokaler på fastigheten Sandaletten. Detta projekteras tillsammans med Familjebostäder parallellt med produktionen av etapp 1.

– Familjebostäder är en återkommande professionell beställare och det känns jättekul att vi har fått förtroendet ännu en gång. Vi ser fram emot ett fortsatt bra samarbete, säger Niklas Wirström, arbetschef på Serneke Bygg.

Byggstart är beräknad till våren 2016 och etapp 1 beräknas stå klar i slutet på 2017.

Nya Projekt

December 2015

TENGBOM VINNER ARKITEKTURTÄVLING I HAMMARBY SJÖSTADS INDUSTRIKVARTER Tengbom har vunnit Fabeges tävling om att gestalta den planerade ombyggnationen av kontorsbyggnaden Trikåfabriken 9 i Hammarby Sjöstad. Den föreslagna byggnaden på totalt ca 20 000 kvm blir en del i stadsdelens hittills relativt orörda industrikvarter som inom de närmsta åren står inför en omfattande omvandling. Med bland annat medvetna och karaktärsstarka materialval och en flexibel planlösning har Tengbom tagit fram ett förslag med höga miljöambitioner som både harmoniserar med befintlig bebyggelse och sätter en ny årsring i kvarteret.

Trikåfabriken 9 består i dag av tre olika byggnader som i Tengboms förslag omgestaltas till en enhetlig funktionell kontorsbyggnad. Förslaget innefattar renovering av befintliga lokaler som på vissa delar byggs på och till. Den befintliga utomhusgården föreslås glasas in och de i dag utspridda entréerna ersätts med två nya som med strategiska placeringar samlar flödena och skapar en naturlig mötesplats i byggnaden. Med nya uppglasade öppningar skapas transparens i entréplanet.

– Vi är mycket stolta över att Fabege väljer att gå vidare med Tengboms förslag. För oss har det varit viktigt att med rena arkitektoniska uttryck presentera ett förslag som både bevarar och samtidigt förstärker byggnadens befintliga kvalitet och industriella karaktär, säger Helena Hemminger, arkitekt SAR/ MSA och tävlingsledare på Tengbom.

Tävlingen initierades av Fabege våren 2015 och efter en prekvalificeringsprocess valdes Tengbom tillsammans med tre andra arkitektkontor ut för att ta fram förslag på hur den befintliga byggnaden skulle kunna utvecklas och förbättras.

– Tengbom har levererat ett spännande och kreativt bidrag med hög måluppfyllnad som stärker vår övergripande vision för Hammarby Sjöstad som en attraktiv plats för idéburna företag.

De har varit lyhörda för våra önskemål kring både flöden och att skapa levande bottenvåningar och vi ser verkligen fram emot att ta nästa steg i projektet, säger Anders Sävelin, fastighetschef Fabege.

FÖRSTA SPADTAGET FÖR NYTT UTBILDNINGS- OCH FORSKNINGSCENTER I FLEMINGSBERG Nu är andra etappen av byggprojektet Technology for Health (NEO) i Flemingsberg igång. Byggnaden är 25 000 kvadratmeter

34

stor och kommer innehålla lokaler för forskning och utbildning.

Inflyttningen planeras till slutet av 2017.

– Vi ser fram emot etableringen som ytterligare stärker Flemingsberg till att bli ett av regionens viktigaste forskningskluster. Området ska präglas av kunskapsintensiva verksamheter och ett starkt näringsliv kombinerat med ett attraktivt boende och goda kommunikationer, säger Daniel Dronjak (M), kommunstyrelsens ordförande.

Projektet utvecklas i två etapper. Två byggnader uppförs på en fastighet utanför entrén till Karolinska Universitetssjukhuset.

Den första etappen byggstartades 2014. Fastigheterna kommer totalt bli cirka 45 000 kvm för vård, kontor och forskning.

– Projektets huvudsyfte är att stärka samarbetet mellan akademierna i Huddinge för att uppnå samverkan mellan sjukvård, forskning och utbildning – något som går helt i linje med den utveckling som sker av hela Flemingsberg just nu, avslutar Daniel Dronjak (M).

POSEIDON BYGGER NYTT I GULDHEDEN Bygget av 49 nya hyresrätter vid Doktor Forselius backe i Guldheden i Göteborg har startat. I april 2017 beräknas lägenheterna vara klara för inflyttning.

Det nya huset i Guldheden utgör ett noga utvalt komplement till Poseidons nuvarande bestånd i området, där många hus är byggda på 50- och 60-talen. För att möta efterfrågan på små och centrala bostäder är de flesta lägenheterna tvåor på mellan 44 och 55 kvadratmeter.

– Vi är glada att kunna bygga nya hyresrätter i ett så centralt och omtyckt läge som Guldheden. Särskilt roligt är det att få bidra med centrala och mindre lägenheter, som det är stor efterfrågan på i staden, säger Maria Maxén, projektchef Poseidon.

Sprängningsarbetena startade under oktober och i april 2017 beräknas lägenheterna vara klara för inflyttning.

Alla lägenheter i huset får balkong eller uteplats. Till lägenheterna högst upp skapas dessutom terrasser på taket.

En god miljö löper som en grön tråd genom bygget. Hela huset blir rökfritt. På så sätt kan hyresgäster garanterat njuta av frisk luft på balkonger och terrasser. Huset byggs som ett lågenergihus och i alla lägenheter mäts förbrukningen av varmvatten individuellt. Taket täcks av en växtmatta med sedum - ett sätt att inte bara skapa vackra stadsmiljöer, utan även fördröja dagvattenavrinningen.

Nybygget i Guldheden är bara ett av Poseidons pågående byggprojekt. Just nu pågår bygget av 400 nya hyresrätter i Poseidons regi och fler projekt startar under nästa år.

Nya Projekt

December 2015

SKANSKA BYGGER REGIONENS HUS I GÖTEBORG Skanska har tilldelats uppdraget att bygga det nya Regionens Hus vid Centralstationen i Göteborg. Uppdragsgivare är Västfastigheter och i en inledande fas handlar det om fortsatt projektering, fastställande av en gemensam tidsplan samt att säkerställa projektets kostnader med syfte att i fas 2 genomföra själva byggprojektet.

Det nya Regionens Hus kommer att bindas ihop med det befintliga stationshuset och bestå av en låghusdel med fem våningar samt ett 15 våningar högt hus. Byggnaden blir arbetsplats för Västra Götalandsregionens administrativa personal, totalt cirka 1 300 medarbetare som i dag är utspridda på olika adresser i Göteborg. Projektet innefattar även konferensanläggning, restaurang, parkeringsplatser och lokaler för representation.

– Vi är glada över att få ta oss an detta viktiga projekt för Västra Götalandsregionen och ser fram emot att tillsammans med Västfastigheter skapa en attraktiv byggnad som motsvarar högt ställda hållbarhetskrav, säger Christian Wieland, distriktschef, Skanska Sverige AB. Avsikten är att byggnaden ska miljöcertifieras enligt certifieringssystemet Miljöbyggnad, nivå guld. Regionen räknar därtill med att satsningen på ett gemensamt kontor för den administrativa personalen kommer att innebära besparing på kontorsytor samt ett betydligt mindre behov av resande.

– Byggnationen är tekniskt komplex med sin utmanande grundläggning och med bevarandekrav på det kulturmärkta stationshuset. I nära anslutning planeras för ett antal stora projekt: överdäckning av Götaleden, Nya Hisingsbron samt Västlänken.

Det betyder att vi behöver samordna våra byggprojekt med flera samhällsbyggande parter, säger områdeschef Hans Sandqvist från Västfastigheter.

Målet är att kunna nå fram till byggstart under andra kvartalet nästa år, vilket skulle innebära att byggnaden står färdig under första halvåret 2019.

White Arkitekter

35

SSM/Arkitema Architects

ARKITEMA ARCHITECTS SKAPAR 180 KULTURNÄRA BOSTÄDER VID TELEFONPLAN Bostadsutvecklaren SSM har valt Arkitema Architects för nyproduktion av 180 lägenheter vid Telefonplan i Stockholm.

Det nya huset ska bidra till den kreativa stadsdelens förtätning med både butikslokaler och en förskola för att skapa en livlig gatumiljö.

– Vi har vid flera tillfällen anlitat Arkitema Architects för att de är skickliga på att rita de yteffektiva och funktionella bostäder som passar vår unga, urbana målgrupp - morgondagens stockholmare, samtidigt som vi tycker om deras unga formspråk, säger Mattias Roos, VD SSM. Huset som kallas Metronomen ska byggas vid Telefonplan i Midsommarkransen, strax söder om Stockholms innerstad, och kommer att bestå av effektiva och välinredda lägenheter på 1-4 rok. Den totala ytan är 10 500 m2 och säljstart är planerad till 2016.

Kristina Peters är affärsområdeschef för bostäder på Arkitema Architects i Stockholm.

– Att än en gång genomföra ett projekt med SSM känns jättebra! Vi har ett bra och nära samarbete och att skapa bostäder för deras kundgrupp, morgondagens stockholmare, är något vi brinner för. Telefonplan är ett spännande område i utveckling och att vara med och påverka utformningen av stadsdelen med Metronomen är väldigt roligt, säger Kristina Peters.

Metronomen ska med sin arkitektur fungera som en övergång mellan stadsdelens befintliga byggnader i olika skala och höjd. Husets horisontella ytor planteras med gröna växter för ökad trivsel och längst ned i byggnaden finns det butikslokaler och en förskola ut mot den privata gården.

Midsommarkransen är ett mycket populärt område och Telefonplan med bland annat Konstfack är ett kreativt centrum som har en spännande framtid med stor tillväxt framför sig.

Stockholms stads vision är att utveckla stadsdelen till en tät blandstad bestående av 4000 bostäder med varierad struktur, gröna gator och torg samt näringslokaler i gatuplanet.

Nya Projekt

December 2015

LINDBÄCKS BYGGER NY STADSDEL I CENTRALA PITEÅ För ett år sedan tecknade Piteå kommun och Lindbäcks en överenskommelse för kvarteret Tallen vid busstationen och nu är det klart att Lindbäcks också fått förtroendet att bygga en helt ny stadsdel på stationsområdet Västermalm. Tillsammans med tidigare överenskommelse för kvarteret Tallen kommer Lindbäcks att bygga ca 400 nya lägenheter i centrala Piteå under de närmaste åren.

– Det finns fortfarande en stor efterfrågan och behov av lägenheter och boende centralt, och därför känns det väldigt bra att vi inlett ett långsiktigt samarbete med Lindbäcks. Stadsdelen kommer att förstora centrum och det kommer att bli ett attraktivt område för inflyttning, säger Peter Roslund, kommunalråd Piteå kommun.

Lindbäcks ska bygga ca 100 lägenheter på kvarteret Tallen vid busstationen och det nya avtalet innebär att uppdrag-

SKANSKA BYGGER KONTOR I NORGE FÖR CIRKA 360 MILJONER KRONOR Skanska har tecknat avtal med Ferd Eiendom AS om att bygga en kontorsfastighet om 19 000 kvadratmeter utanför Oslo i en totalentreprenad. Kontraktet är värt 360 miljoner kronor och inkluderas i Skanska Norges orderingång för det fjärde kvartalet 2015.

Asker Tek-kontoret kommer att få miljöcertifieringen BREEAM Very Good. Arbetet kommer att påbörjas i februari 2016 och beräknas vara slutfört i december 2017.

36

et utökas och innefattar en helt ny stadsdel med ca 3-400 lägenheter på gamla stationsområdet Västermalm. Lindbäcks planerar att börja bygga lägenheterna på Tallen redan nästa år med första inflyttning under 2017.

– Vi har haft en bra dialog med kommunen som just nu håller i processen kring gestaltning för stadsdelen Västermalm.

Tallen har kommit lite längre och vi hoppas kunna visa gestaltningsplaner för både kvarteret Tallen och stadsdelen Västermalm för piteborna i närtid, berättar Stefan Lindbäck.

Bägge områden kommer, förutom lägenheter, även att inrymma parkeringsplatser, lokaler för affärsverksamhet eller kontor samt attraktiva utemiljöer.

I tillägg till överenskommelsen för Västermalm ska Lindbäcks bygga motsvarande 10-15 % av ovanstående volym i eller i anslutning till något av kommunens utvalda landsbygdscentra; Jävre, Hortlax, Roknäs/Sjulnäs, Norrfjärden eller Rosvik.

Nya Projekt

December 2015

STOCKHOLM ARLANDA AIRPORT VÄXER MED SKYCITY OFFICE ONE Swedavia har beslutat att etablera kontorsfastigheten SkyCity Office One vid Stockholm Arlanda Airport. De två byggnaderna skapar tillsammans 15 600 kvadratmeter ny kontorsyta i en 10-våningsbyggnad vid flygplatsen och är ytterligare ett steg i utvecklingen mot att bli Skandinaviens ledande flygplats.

Stockholm Arlanda Airport är den snabbast växande huvudstadsflygplatsen i Skandinavien och samtidigt ett nav för resande lokaliserat mellan Stockholm och Uppsala. Årligen skapas 1000 nya arbetstillfällen kring Stockholm Arlanda Airport.

I takt med passagerartillväxten ökar samtidigt efterfrågan på attraktiva kontorslokaler med god tillgänglighet till spårbunden kollektivtrafik liksom inhemska och internationella flygförbindelser. En internationell trend är att nya städer växer upp kring storflygplatser. Mot bakgrund av den utvecklingen har Swedavia beslutat att etablera den tio våningar höga kontorsfastigheten SkyCity Office One, i direkt anslutning till utrikesterminal 5 och inrikesterminal 4. Office One består av två byggnader motsvarande 15 600 kvadratmeter, vilka beräknas stå färdig två år efter slutgiltigt byggbeslut.

– Den kontorssatsning vi nu gör stärker utvecklings-

37

möjligheterna för Stockholm Arlanda Airport. Dels kommer vi kunna erbjuda tillväxtmöjligheter för partners till flygplatsen och dels skapas mycket attraktiva etableringsmöjligheter i anslutning till ett av Europas främsta tillväxtområden, säger Torborg Chetkovich, VD och koncernchef Swedavia.

Antalet resenärer vid Stockholm Arlanda Airport har sedan 2010 ökat med 30 procent. Med syfte att möta utvecklingen har Swedavia sedan tidigare beslutat om investeringar motsvarande 13 000 MSEK vid Stockholm Arlanda Airport. Därutöver genomför Swedavia fastighetssatsningar i området kring flygplatsen i linje med fastslagen strategi, vilken innebär att realiserade värden inom Swedavias fastighetssegment möjliggör en utveckling av flygplatsen i enlighet med Sveriges långsiktiga behov av tillgänglighet.

Beslutet om SkyCity Office One, vilket motsvarar en satsning på mellan 500 och 600 MSEK, innebär att projektering av fastigheten inleds på Arlanda. Slutgiltigt byggbeslut återstår.

Kommande utveckling vid flygplatsen inkluderar bland annat ett nytt hotell med 400 rum riktat främst mot privatresenärer vilket beräknas stå klart 2018.

Swedavia etablerar SkyCity, Office One, en tio våningar hög kontorsfastighet centralt på Stockholm Arlanda Airport, i direkt anslutning till utrikesterminal 5 och inrikesterminal 4. Swedavia.

Nya Projekt

December 2015

38

Wingårdh arkitektkontor

PARALLELLA UPPDRAG FÖR CAMPUS NÄCKROSEN I GÖTEBORG GENOMFÖRDA Nu finns förslag på hur Campus Näckrosen kan utformas vid Korsvägen, Götaplatsen och Renströmsparken. Fyra arkitektkontor har lämnat förslag på lösningar för de lokalbehov som Göteborgs universitet har. Visionen är att skapa en unik och kreativ mötesplats för konst, kultur och humaniora i Göteborg.

Akademiska Hus och Göteborgs universitet har låtit fyra arkitektkontor ge förslag på hur Campus Näckrosen kan utvecklas. Syftet är att få fram förslag på hur hela Konstnärliga fakulteten och universitetsbiblioteket kan samlokaliseras med nya Humanisteni området.

Ett parallellt uppdrag innebär att det inte är något arkitektkontor eller ett specifikt förslag som vinner, utan att det är fritt för uppdragsgivaren att välja bland de goda idéer och delförslag som det parallella uppdraget sammantaget genererar.

Inom uppdraget har de fyra arkitektkontoren genomfört volymstudier för att se hur det är möjligt att få plats med universitetets lokalbehov. Detta har gjorts genom att utreda förutsättningarna för en inplacering av det nya universitetsbiblioteket och den Konstnärliga fakulteten genom om- och tillbyggnader av det nuvarande Universitetsbiblioteket, Gamla Hovrätten och Artisten. Två av arkitektkontoren har även studerat p-däcket norr om Artisten gränsande till Karin Kavlis plats.

– Vi har fått förslag som visar flera olika sätt att lösa

uppgiften. Det var vad vi hoppades på när uppdraget gavs och det ger oss goda idéer för att föra projektet vidare, säger Birgitta Hohlfält van Dalen, regiondirektör för Akademiska Hus region Väst.

Arkitekternas förslag har tagits fram i dialog med Akademiska Hus och Göteborgs universitet.

Det har gett universitetet möjligheten att tydliggöra sina lokal- och verksamhetsbehov.

– Förslagen visar att vår konstnärliga verksamhet kan samlas i en mycket spännande miljö. Det här kan också bli första steget mot en unik och kreativ mötesplats för konst, kultur och humaniora i Göteborg, säger universitetets projektledare Johan Öberg.

Förslagen presenteras och diskuteras nu med de närboende i en workshop och med personal vid Göteborgs universitet. Resultatet från de parallella uppdragen och dialogen sammanvägs sedan av universitetet och Akademiska Hus och blir ett viktigt inspel till stadens detaljplanearbete. Göteborgs Stad beräknas påbörja sitt arbete med en detaljplan runt årsskiftet och det arbetet förväntas ta drygt två år. Under tiden gör Akademiska Hus och universitetet viss projektering och programarbete.

Om den preliminära tidplanen håller kan byggnationen starta tidigast 2019 och i så fall med en möjlig inflyttning tidigast 2021.

Nya Projekt

December 2015

NY FÖRSKOLA PLANERAS I MYRVIKEN – BERGS HYRESHUS AB SKA BYGGA Bergs Hyreshus AB förbereder nu upphandling av ny förskola i Myrviken. Intentionsavtal är klart med Bergs Kommun som kommer att hyra förskolan i lång tid framöver. Behovet av fler förskoleplatser i Myrviken - Oviken området är stort. Förskoleverksamheten är trångbodd och det är en expansiv bygd med stor efterfrågan på boende. Det ger också en ökad efterfrågan på samhällsservice, vilken nu kommer att utökas.

– Myrviken har länge behövt en ny förskola, vi var tvugna att ta omtag i våras men fokus har hela tiden varit att vi ska hitta möjligheter till nybbyggnation vid skolan i Myrviken. Nu har vi glädjen att meddela att vi har tagit ett finansieringsbeslut och vi ser fram emot att Myrvikens förskolebarn och förskolepersonal 2017 har nya lokaler för sin verksamhet, säger Therese K Zetterman, kommunalråd Bergs Kommun Oviken-bygden är i expansion sedan flera år tillbaka. Det finns en stor efterfrågan på bostäder och under de senaste åren har bygden och Bergs Hyreshus AB satsat stort genom

39

att etablera Mötesplats Oviken. För att möta områdets utveckling behövs fler förskoleplatser och det är nu tänkt att skapas i anslutning till Myrvikens skola. I och med detta avvecklas sedan förskolan i Myre. Förutom fler platser skapar också en ny förskola bättre arbetsmiljö för personalen samt en mer rationell drift av verksamheten.

– Det känns stimulerande att få driva utvecklingen vidare i Myrviken - Oviken området. Det är en bygd med stort engagemang bland de som bor där. Det är också ett område där vi har stor efterfrågan på bostäder och som växer. Då är det extra skönt att kunna möta efterfrågan, säger Hans Green, VD Bergs Hyreshus AB. Vad händer nu?

Bergs Hyreshus AB har inlett arbetet med att ta fram förslag och därefter kommer en upphandling enligt LOU att ske.

Förhoppningen är att förskolan kan stå färdig under våren 2017. I slutänden blir tidsramen beroende av produktions- och byggtid.

Hans Green

Nya Projekt

December 2015

MAGNOLIA BOSTAD TILLDELAS MARKANVISNING I NORRTÄLJE KOMMUN AVSEENDE CIRKA 200 BOSTÄDER Magnolia Bostad har tilldelats en markanvisning i Norrtälje.

Bolaget kommer att utveckla cirka 200 bostäder i den blivande stadsdelen Lommarstranden.

Den nya stadsdelen Lommarstranden ligger alldeles vid vattnet, naturnära och med goda kommunikationer och närservice.

När området är färdigt kommer här att finnas totalt drygt 1 000 nya bostäder, både lägenheter och småhus, med blandad upplåtelseform.

Detaljplanearbetet påbörjas i början av 2016 och nu pågår förberedande utredningar i samarbete med kommunen. Preliminärt beräknas detaljplan vinna laga kraft i oktober 2017.

– Det gläder mig att vi genom Lommarstranden får möjlighet att bidra till Norrtäljes utveckling, säger Fredrik Lidjan, verkställande direktör för Magnolia Bostad. Norrtäljes positiva befolkningstillväxt samt närheten till Stockholm och Uppsala gör kommunen mycket intressant för Magnolia Bostad.

SKANSKA BYGGER TRAFIKPLATSER PÅ VÄG 73, SÖDER OM STOCKHOLM, FÖR 300 MILJONER KRONOR Skanska har skrivit avtal med Trafikverket om att bygga trafikplatser längs väg 73 i Haninge kommun. Avtalet är värt cirka 300 miljoner kronor, vilket inkluderas i Skanska Sveriges orderingång för det fjärde kvartalet 2015.

Projektet omfattar bygg- och markarbeten vid Trafikplats Vega och Trafikplats Handen, samt anslutande vägar.

Byggstart beräknas till mars 2016 och kommer att avslutas i augusti 2018.

BRANTINGSKOLAN RUSTAS UPP OCH ÖPPNAS PÅ NYTT Brantingskolan ska öppnas igen efter en upprustning där skolan anpassas och tillgängliggörs utifrån dagenskrav på en modern skola . Erik Pelling (S), ordförande i mark- och exploateringsutskottet, Caroline Andersson (S), ordförande i utbildningsnämnden och Jan Ejdersund (S), ordförande för Uppsala kommun Skolfastigheter AB berättade om planerna vid en presskonferens på Brantingskolan.

Upprustningen av Brantingskolan ska delvis finansieras genom att en del av skoltomten avsätts för att bygga bostäder.

Processen för att detta ska bli möjligt påbörjas under hösten

40

och kan vara klart om ett och ett halvt år. Målet är att Brantingskolan ska kunna slå upp portarna under 2018.

– Vi ser ett stort behov av nya grundskolor och framför allt i innerstan. Upprustningen av Brantingskolan är ett viktigt steg för att möta efterfrågan. Vår målsättning är att skolan till en början ska kunna ta emot 500 elever när den öppnar på nytt, sa Caroline Andersson.

Brantingskolan stängdes 2013. Skälet var att skolan var sliten och endast 200 elever gick på skolan som är byggd för 700 elever. Med Uppsalas ökade befolkningstillväxt har efterfrågan ökat.

– Uppsala växer så det knakar och i Brantingsskolans närhet växer en helt ny stadsdel fram. Det ger oss fantastiska möjligheter till att rusta upp Brantingskolan till en modern skola väl anpassad för dagens krav samtidigt som vi bygger fler bostäder och ger Brantingstorg ett lyft, sa Erik Pelling.

Skolfastigheter AB ansvarar för Uppsala kommuns skolfastigheter och är den aktör som ska genomföra ombyggnationen.

– Det här är ett spännande uppdrag och det är roligt att få rusta upp skolan och öppna den igen, sa Jan Ejdersund.

Kostnaden för ombyggnationen ska inte höja kostnaden för den genomsnittliga lokalkostnaden för kommunens övriga pedagogiska lokaler.

TVÅ AKTÖRER FÅR UTFORMA BOSTÄDER OCH VERKSAMHETSLOKALER KRING ÅRSTA TORG I UPPSALA Kommunstyrelsens mark- och exploateringsutskott godkände, onsdag 4 november, en markanvisning för 300 bostäder och 6 500 kvadratmeter till butiker, arbetsplatser och kontor. Aktörerna är Midroc Property Development AB och Jungberg & Rothman Kvartersfastigheter Salabacke Holding AB. Under hösten har Uppsala kommun arbetat fram ett markanvisningsavtal som innebär att två utvalda aktörer tillsammans med kommunen kommer att arbeta fram ett planförslag för Årsta torg. Förslaget innehåller en blandning av bostäder och verksamhetslokaler i en attraktiv helhet.

– Området Östra Sala backe är Uppsalas flaggskepp inom hållbart byggande, ambitionerna att skapa innovativa lösningar och nytänkande även kring arkitekturen är hög. Att vi gör plats för 300 bostäder och mer lokalytor går i linje med vår ambition om ett växande Uppsala där bostäder varvas med arbetsplatser och service, säger Erik Pelling (S) ordförande i mark- och exploateringsutskottet.

De båda aktörerna arbetar tillsammans med den danske arkitektfirman Juul och Frost för att ta fram en hållbar struktur och helhet för Årsta torg med plats för boende i såväl hyressom bostadsrätt, utrymme för spontana möten, aktiviteter, service. Ett varierat utbud på Årsta torg ska möta en ökad efterfrågan på handel och service i området när de drygt 2 500 nya bostäderna inom Östra Sala backe står färdigbyggda – Båda aktörerna har kunnat visa på ett betydelsefullt helhetstänk när det gäller utveckling och förvaltning av bostäder och verksamhetslokaler. Torget kommer att utgöra en viktig handels- och mötesplats för den nya stadsstrukturen som växer fram i Östra Sala backe, säger Ingrid Anderbjörk fastighets- och exploateringschef. ­Midroc har fått förtroende för att de har visat exempel på genomförda projekt i liknande stadsmiljöer, och förståelse för

Nya Projekt

December 2015

det helhetsgrepp utvecklingen av ett torg kräver. Jungberg & Rothman har sedan tidigare en option på att utveckla attraktiva verksamheter i bottenplan i kvarteret kring det nya Årsta torg.

Uppdraget innebär konkret att nuvarande Årsta centrum kommer att byggas till och förlängas västerut. Där ansluter det till Fyrislundsgatan och de nya kvarteren väster om gatan. Årsta torg kommer även att utgöra en viktig länk mellan stadsdelarna Årsta och Sala backe.

SKANSKA BYGGER HOTELL I PORTLAND, USA, FÖR CIRKA 470 MILJONER KRONOR Skanska har skrivit kontrakt med The Widewaters Group om att bygga ett hotell i centrala Portland, USA. Kontraktet är värt USD 56 miljoner, cirka 470 miljoner kronor, vilket inkluderas i orderingången för Skanska USA Building för fjärde kvartalet 2015.

Porter Hotel blir ett 16 våningar högt boutiquehotell med 299 rum. Det nya hotellet blir en del av Hilton Hotels Curio Collection.

Byggarbetet inleds under hösten 2015 och kommer att vara klart hösten 2017.

41

SMÅ, KVADRATSMARTA BOSTADSRÄTTER PÅ NISSASTRAND I HALMSTAD Nu planeras för cirka 45 små och smarta lägenheter till en rimlig kostnad i Riksbyggens så kallade StegEtt-koncept på Nissastrand i Halmstad. Med Brf Salmo Salar riktar sig Riksbyggen framför allt till alla som vill ta chansen att skaffa sin första bostad. Med ett unikt boendekoncept – StegEtt – erbjuder Riksbyggen möjligheten att köpa en kvadratsmart bostadsrättslägenhet i ett nybyggt hus till en rimlig kostnad. Storleken på lägenheterna som planeras blir på cirka 30-55 kvadratmeter.

Det här är den näst sista tomten som bebyggs på Nissastrand, Halmstads nya centrala stadsdel. Beräknad inflyttning hösten 2017. Bakgrunden är att det saknas boende av den här typen i Halmstad och det vill vi råda bot på.

– Målet med vårt nya boendekoncept StegEtt är att erbjuda en rimlig total månadskostnad för den som vill köpa bostad för första gången. Det ligger helt i linje med Riksbyggens företagsidé att skapa attraktiva och hållbara boenden för alla, säger Pontus Gustafsson, sälj- och marknadsansvarig Riksbyggen Sydväst.

Riksbyggen tror på samverkan, långsiktighet och samhällsansvar utifrån en kooperativ värdegrund och vill på det här sättet skapa en möjlighet för alla att kunna köpa en bostadsrätt.

Namnet Salmo Salar är hämtat från latin och betyder atlantlax. En fisk som varje år vandrar uppströms från havet till det trygga sötvattnet i bl a Nissan, för att leka. Brf Salmo Salar går i ordens rätta bemärkelse också mot strömmen i Halmstad genom att vara först med sitt unika boendekoncept StegEtt.

Nya Projekt

December 2015

42

NCC UTVECKLAR NY STADSDEL I OSLO NCC förvärvar ett tomtområde på Valle Hovin i stadsdelen Helsfyr i Oslo av Vålerenga Kultur og Idrettspark AS för att utveckla kommersiella fastigheter med totalt ca 60 000 kvadratmeter kontorsyta. Området är en del av en ny levande stadsdel i Oslo med idrottsstadion, bostäder, skola och service.

– Genom tomtköpet har NCC gjort det möjligt för Vålerenga att förverkliga vår dröm om en egen stadion. NCC var tidigt med i processen i planeringen av en ny stadsdel och ett nytt stadionområde och har varit en viktig samarbetspartner under hela processen, säger Tom Krøning, styrelseordförande i Vålerenga Kultur og Idrettspark AS. NCC har god kännedom om Helsfyrområdet. Tidigare har NCC utvecklat och byggt bland annat Fyrstikktorget, Helsfyr Panorama och sitt eget prisbelönta huvudkontor i Oslo på

Østensjøveien 27.

– För oss på NCC är det spännande att få vara med och utveckla området. Vårt mål är att Valle Hovin med sin nya stadion, nya bostäder, förskola, skola och nya arbetsplatser ska bli en ny bärkraftig och levande stadsdel, säger Manne Aronsson, VD för NCC Property Development, Norge.

Utöver moderna kontorslokaler planeras det för handels- och serviceutbud på gatuplanet i de nya kontoren.

– Med närheten till nya Vålerenga idrottsstadion och det serviceutbud som kommer att finnas där, knutpunkt för kollektivtrafik och närheten till centrum tror vi att det nya kontorsområdet kommer att bli attraktivt på hyresmarknaden. Kontoren kommer samtidigt att ha en bra profilering mot motorvägen, säger Manne Aronsson.

NCC BYGGER SÖRMLANDS NYA LÄNSMUSEUM NCC bygger nya Sörmlands Museum, ett miljöanpassat museum med pedagogiska verkstäder och konsertlokal. Ordern från Sörmlands läns landsting på den nya byggnaden är värd 248 MSEK. Dessutom utförs markarbete värt 50 MSEK. Byggnaden blir en tidskapsel där vi ska bevara kulturhistoriska föremål till eftervärlden. Det nya museet kommer att öka utbudet av kultur i Nyköping samt bli ett nytt besöksmål för turister, säger Johnny Niskanen, teknikchef på Sörmlands läns landsting.

Sörmlands Länsmuseum har länge saknat funktionella lokaler. Därför bygger NCC i nära samarbete med Sörmlands läns landsting ett nytt länsmuseum på totalt 13 000 kvadratmeter.

Nya Sörmlands Museum får ett mycket centralt läge i Nyköpings hamnområde och ska bli en plats för kultur, kreativitet och möten. Det kommer att komplettera verksamheten på slottet Nyköpingshus, som idag har utställningar och sommarteater.

I byggnaden ska även pedagogiska verkstäder skapas där skolklasser får pröva att jobba i olika material, exempelvis trä och textil. Det nya museet får även en sal där landstingsfullmäktige kan hålla sammanträden. Övrig tid kan lokalen användas till konserter eller andra kulturevenemang.

Museet får även restaurang, café, butik och kontor. Utanför entrén anläggs en park med utställningsföremål.

Museet blir miljöanpassat och kommer bland annat att använda mycket lite köpt energi till värme och komfortkyla.

Projektet har stor nytta av NCC:s nära samverkan, så kallad partnering med beställaren Sörmlands läns landsting.

Genom att jobba i partnering har vi fått en mycket effektiv process under de 1,5 år vi förberett projektet. Det innebär också att vi kommer att kommer att få en kortare byggtid än vid ett traditionellt samarbete, säger Matti Virkki, affärschef på NCC Construction.

Sörmlands Museum är färdigbyggt i december 2017 och invigs i början av hösten 2018.

Nya Projekt

December 2015

SAMRÅD FÖR EN AV STOCKHOLMS MEST PUBLIKA PLATSER Öppnare, ljusare, tryggare.

Så kan förslaget till ny detaljplan för Hästskon 12 beskrivas. Nu har stockholmarna chansen att säga om det stämmer – eller om planen borde ändras på något sätt.

– Detta är en av Sveriges mest publika platser och vi är angelägna om att planen ska bli så bra som möjligt, säger Stefan Modig på stadsbyggnadskontoret i Stockholms stad.

Hästskon 12 ligger mycket centralt i Stockholm och representerar en del av 1960-talets omdaning av cityområdet. Med fasader mot såväl Sveavägen och Sergels torg som Malmskillnadsgatan, Mäster Samuelsgatan och Hamngatan har fastigheten stor påverkan på upplevelsen av Stockholm.

Men husen är i stort behov av upprustning, både vad gäller utseende och funktion, och Vasakronan har ansökt om att få göra en rad förändringar för att åstadkomma en modern, tillgänglig och mer ändamålsenlig miljö i området.

Stadsbyggnadskontoret i Stockholms stad har därför tagit fram ett förslag till ny detaljplan för området. En stor förändring är att två hus rivs, varav det ena ersätts med en bred trappa

43

från Malmskillnadsgatan ner mot Sveavägen samt en mindre byggnad som är tänkt att fungera som kafé, utställningslokaler eller liknande.

– Området upplevs i dag som mörkt, avskärmat och ofta otryggt. Vi tror att förändringarna motverkar detta, och gör området öppnare och tryggare. De gröna tak som planeras kommer dessutom att bidra till miljön på ett positivt sätt, säger Stefan Modig.

Men så långt har processen inte kommit. Först ska staden ta reda på vad stockholmarna tycker om förslaget, och i dag inleds därför samråd där planen ställs ut och diskuteras.

I stadsbyggnadskontorets lokaler på Fleminggatan 4 på Kungsholmen finns modeller och handlingar presenterade där alla har möjlighet lämna sin synpunkt. Dessutom kommer ett öppet hus att hållas 30 november kl 17.00–18.30, då det finns möjlighet att ställa frågor till ansvarig handläggare samt representanter för fastighetsägaren Vasakronan.

Illustration: Vasakronan/Marge. Foto: Johan Fowelin

Nya Projekt

December 2015

NCC MED OCH BYGGER NYA HERLEV HOSPITAL I DANMARK NCC har fått i uppdrag av region Hovedstaden i Danmark att vara med och bygga nya Herlev sjukhuset nordväst om Köpenhamn. NCC ska ansvara för betong-, stål- och markarbeten.

Ordern är värd 350 MSEK. NCC har fått entreprenaden på allt betong- och stålarbete, samt en del markarbete vid utbyggnaden av Herlev Hospital på drygt cirka 56 000 m2.

Utbyggnaden sker efter digitala modeller. Byggherren arbetar konsekvent med digitalisering så att alla inblandade parter kan använda digitala modeller.

– På NCC har har vi under lång tid arbetat målmedvetet med digitalisering. Men det är först när alla parter i ett byggprojekt använder sig av digitalt byggande som vi kan dra stora fördelar i projekten. Därför är det verkligen positivt att se att Region Hovedstaden sätter digitalisering på dagordningen från första början, , säger Niels López Krogh Nielsen, produktionschef på NCC Construction Denmark.

Stort fokus på digitalisering innebär bland annat att ritningarna är digitala, och de traditionella 2D-ritningarna på papper

44

utgör bara en liten del av vardagen på byggarbetsplatsen. Dessutom sparas all data om bygget i den digitala modellen. Det betyder exempelvis att kvalitetskontroller kan läggas in direkt i modellen.

– Med de digitala modellerna finns all data samlad på ett och samma ställe. Det ger både en bättre överblick och större effektivitet. Det blir också ett viktigt samarbetsverktyg för alla berörda parter, förklarar Niels López Krogh Nielsen.

Utbyggnaden av Herlev Hospital, omfattar bland annat ett Kvinnor-och-barn-center samt ett akutsjukhus. Dessutom tillkommer en regional steriliseringscentral samt en utbyggnad av sjukhusets servicebyggnad.

NCC påbörjar arbetena i mitten av november 2015, och väntas slutföra huvuddelen i september 2017. När bygget av hela ”Nyt Hospital Herlev” är som mest intensivt kommer det att arbeta över 500 yrkesarbetare på sjukhusets olika byggarbetsplatser. Hela ”Nyt Hospital Herlev” väntas bli klart under 2018. Ordern registreras i det fjärde kvartalet i NCC Construction Denmark.

Nya Projekt

December 2015

KLART FÖR 231 NYA STUDENTBOSTÄDER I SOLNA Det handlar om en utbyggnad av studentbostadsområdet Strix och är en del i Stockholm Studentbostäders satsning på att bygga 2000 nya studentbostäder. Produktionen av de nya studentbostäderna planeras starta i början av nästa år och allt beräknas vara klart för inflyttning under 2017. Projektet är en totalentreprenad.

– Stockholm behöver fler studentbostäder och det känns därför fantastiskt att dra igång bygget av 230 nya studentbostäder i ett mycket bra geografiskt läge. Den ekonomiska kalkylen har in i det sista varit en stötesten trots att vi bygger på egen mark, men tillsammans med Veidekke har vi hittat en lösning som nu gör att vi kan genomföra projektet. Vår konstruktiva dialog dessutom inneburit att vi har kunnat utöka öka antalet studentbostäder i projektet, säger Ingrid Gyllfors vd för Stockholms Studentbostäder.

– Vi i Veidekke är mycket stolta över att ha fått förtroendet att få vara med och bidra till ett studentbostadslyft tillsammans med Stockholms Studentbostäder. Redan i planeringsstadiet har vi arbetat involverande, under ledning av projektutvecklare

45

Ingemar Jakobsson, vilket frigör kunskap och engagemang för att hitta de bästa lösningarna. Vi har även i nästa led involverat ett antal samarbetspartner för att få fram en så konkurrenskraftig produkt som möjligt, vilket vi lyckats med. I Veidekke vet vi att receptet på lyckade projekt stavas Involvering, säger David Grimheden avdelningschef på Veidekke.

De nya studentbostäderna som byggs vid Armégatan i stadsdelen Huvudsta i Solna består till övervägande delen av så kallade studentettor, det vill säga lägenheter med ett rum och pentry. Sedan tidigare har Stockholms Studentbostäder ett stort antal studentbostäder i Huvudsta, fördelade på två områden.

Med det nya tillskottet kommer antalet att uppgå till över 1000 studentbostäder i denna stadsdel.

Det råder en kraftig brist på studentbostäder i Stockholm, som har drygt 80 000 studenter men bara 13 000 studentbostäder. Enligt en enkät som branschföreningen Studentbostadsföretagen genomfört våren 2015 uppger studentbostadsaktörerna i Stockholm att den akuta bristen på studentbostäder uppgår till 8 000-10 000 bostäder.

Nya Projekt

December 2015

NYA BOSTADSRÄTTER I KÄLLBY DAL I LUND Brf Källby Dal uppförs ett stenkast från Höje å, i underbar parkmiljö intill ängar med betande hästar. Föreningen kommer att inrymma 57 lägenheter om 2–4 rum och kök, fördelade på tre

OKQ8 VÄLJER RO-GRUPPEN FÖR OMBYGGNATIONER TILL NYTT BUTIKSKONCEPT Fem stationer i Kalmar, Norrköping, Laxå och Billdal ska byggas om till kedjans nya koncept med Quick To Go-Butiker.

Utmaningen består i att butiken skall vara i full drift under hela byggtiden.

Det nya Quick To Go-konceptet innebär att OKQ8:s vanliga basutbud av mat utökas med exempelvis kycklingspett, wraps, pizza som grillas på beställning och smörgåsar med olika fyllningar som görs på plats i butiken.

– Quick To Go innebär en helt ny butiksupplevelse på den svenska marknaden där OKQ8:s kombinerar bilistiska kunskap och sortiment med ett stort utbud av god och fräsch mat av hög kvalité som man nu kan avnjuta i en separat loungedel, säger Peter Tiberg, marknadschef på OKQ8.

FÖRUTSÄTTNINGAR FÖR 1200 NYA BOSTÄDER I SKELLEFTEÅ Visionen för Skellefteå är att vi ska växa och vara en attraktiv plats att bo och verka i. Via den fördjupade översiktsplanen för centrala stan skapas det nu förutsättningar för centrala stan att växa. Planen sträcker sig ända fram till 2030 och mellan den 10 november till 22 december får skellefteåborna tycka till innan beslut ska tas. Planen ger förutsättningar för 1200 nya bostäder och 1000 nya arbetsplatser samt fler mötesplatser, ökad handel, bättre tillgänglighet och utökat kulturliv. Förbättrade stråk, ett hållbart trafiksystem och bevarandet av grönstruktur är

46

fyravåningshus. Husen byggs i gedigen betong och arkitekten har lagt stor vikt vid att få husen att smälta in väl i den befintliga bebyggelsen i området.

viktiga pusselbitar. En ny Stadspark har färdigställts, älvbrinken utvecklas vidare och flera andra större projekt som kulturhus och resecentrum planeras.

– När planen är beslutad kommer det att krävas ett stort arbete och engagemang, inte bara av kommunen, utan även av privata aktörer; exploatörer, fastighetsägare, handlare och invånare för att fylla det visionära skalet med innehåll, säger kommunalrådet Lorents Burman (S). Planen är inte juridiskt bindande men är strategiskt viktig då den kommer att vara vägledande för hur stadsdelen ska fortsätta utvecklas. Den ska fungera som beslutsunderlag i detaljplanering, bygglovprövning och andra beslut som rör mark- och vattenanvändningen.

Handlingarna finns att ta del av på entréplan i Stadshuset den 10 november-22 december, i form av en utställning. De kommer även att finnas tillgängliga i Hjorten och på kommunens webb. Under samrådstiden har alla invånare och andra intressenter möjlighet att lämna sina synpunkter på förslaget.

– Den 2 december kommer vi att ha öppet hus i Stadshuset för alla som vill lyssna på en presentation av planen och då finns även chans att ställa frågor om planen till oss i arbetsgruppen och till beslutande politiker, säger Richard Widman, biträdande projektledare.

Planen kommer att ställas ut på nytt till våren för ytterligare synpunkter för att därefter gå upp i kommunfullmäktige för beslut sommaren 2016.

Nya Projekt

December 2015

REJLERS GENERALKONSULT FÖR NYA SJUKHUSOMRÅDET I HELSINGBORG Rejlers vinner uppdrag som generalkonsult för uppbyggnaden av mediaförsörjningen för Nya Sjukhusområdet i Helsingborg.

Region Skåne kommer under åtta år utföra om- och nybyggnad av Helsingborgs sjukhusområde.

Till de många förbättringarna hör en ny byggnad och modernisering av den nuvarande huvudbyggnaden. Dessutom byggs parkeringshuset ut så att alla får plats. Ombyggnaden kommer också att ge ljusa inbjudande lokaler, ny vårdavdelning med enkelrum åt alla inlagda patienter, en toppmodern neonatalavdelning och en operationsavdelning som uppfyller den avancerade vårdens alla krav. Rejlers Sverige har fått i uppdrag att som generalkonsult ansvara för projekteringstjänster när Region Skåne ska bygga ny mediaförsörjning till pågående och kommande byggnation inom Nya Sjukhusområdet i Helsingborg. I uppdraget ingår att befintliga yttre försörjningssystem exklusive VA och fjärrvärme ska projekteras om och nya system tillkommer för el, VVS, kyla, akustik, brand, fiber och medicinska gaser. Befintlig teknikbyggnad ska rivas och ny byggas vilket innebär att även ett nytt högspänningsställverk ska byggas. Uppdraget innebär även att Rejlers Sverige ska stödja beställaren under uppförandetiden och följa upp samtliga entreprenader.

Uppdraget väntas pågå under drygt fyra år och värderas till 20 MSEK. FAMILJEBOSTÄDER SÄKRAR BYGGRÄTTER FÖR YTTERLIGARE 625 HYRESRÄTTER Den 15 oktober markanvisade Exploateringsnämnden tre projekt till Familjebostäder med sammantaget cirka 625 hyresrätter. Med de nya markanvisningarna har bolaget under 2015 sammantaget säkrat byggrätter för 1 256 nya bostäder.

Markanvisningarna i oktober fördelas på tre projekt; Lådkameran Bandhagen (cirka 200 hyresrätter, prel. byggstart 2017), Algoritmen Hagastaden (cirka 150 hyresrätter, prel. byggstart 2017) samt Länsmannen Enskede Gård (cirka 175 hyresrätter och 100 studentlägenheter, prel. byggstart 2018).

– Det är glädjande att Familjebostäder är delaktigt i utvecklingen av både nya stadsdelar som Hagastaden och äldre som Enskede Gård. Stockholm är i stort behov av nya hyresrätter över hela staden, säger Ann-Margarethe Livh, ordförande (V).

– Vi är glada över möjligheten att planera för allmännyttiga hyresrätter i Hagastaden som ju är ett av stadens stora stadsutvecklingsområden. Vid sidan av de cirka 150 hyresrätter ska vi även planera för två förskolor och en gruppbostad, säger Håkan Siggelin, projektutvecklingschef.

XYLEMS NYA BESÖKSCENTER I EMMABODA Xylem investerar i nytt be sökscenter i Emmaboda för att möta den ökande efterfrågan från kunder runt om i världen som vill komma och besöka Xylem i Emmaboda. Denna nya byggnad kommer att erbjuda lokaler, optimerade för våra kundbesök och som visar våra produkter på bästa sätt.

Byggnaden kommer att placeras i parken ovanför företagshälsan och beräknas vara klar för invigning den 1 Mars 2016.

UNIKT BOENDE I UPPSALA Nu lanseras ett nytt nyproduktionsprojekt i Uppsala, Story 5-6-7,

47

beläget på de tre översta våningarna i ett flervåningshus. Det arkitektritade huset erbjuder stora balkonger, smarta smålägenheter, rymliga loftlägenheter med fantastisk rymd och upp till 6 m i takhöjd.

Med lägenheternas unika läge får de boende en hänförande utsikt över Uppsala. Högt upp finns en gemensam takterrass med grill med utsikt över takåsar och lummiga bostadskvarter som ger möjlighet till avkopplande samvaro och urban odling.

– Vi tror att det finns ett mycket stort tryck på sådana här lite speciella lägenheter, säger Ulrika Lööf, VD på Riksmäklaren, som fått i uppdrag att förmedla lägenheterna. Vi märker redan ett stort intresse, efter att vi lade ut information på Riksmäklarens facebook-sida om projektet häromdagen.

Många lägenheter utformas i etage med loft, takfönster och öppna planlösningar som ger en härlig rymd och upp till 6 meter i takhöjd. Alla mindre lägenheter har stora glasade partier för extra ljusinsläpp.

SKANSKA BYGGER 392 LÄGENHETER I CENTRALA NORRKÖPING FÖR CIRKA 560 MILJONER KRONOR Skanska har tecknat ett partneringavtal med Lundbergs om att bygga 392 hyresrättslägenheter i centrala Norrköping. Avtalet är värt cirka 560 miljoner kronor, vilket kommer att inkluderas i Skanska Sveriges orderingång för det fjärde kvartalet 2015.

Totalt rör det sig om 11 punkthus och lamellhus som ritats av Skanska i nära samarbete med Lundbergs. Husen blir mellan sex och åtta våningar höga med lägenheter i storlekar mellan ett och fem rum och kök samt gemensamt garage under mark.

Husen byggs i tre kvarter nära Motala ström, universitetet och Louis De Geer konsert- och kongress.

– Vi är väldigt glada över att tillsammans med Lundbergs få bygga ett av de största centrala bostadsprojekten i Östergötland, säger Håkan Isfalk, regionchef, Skanska Sverige AB. Avsikten är att de nya husen ska miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad Silver. Viktiga fokusområden är energieffektivitet, ventilationssystem och god inomhusmiljö. Genom individuell mätning av varmvatten blir det möjligt för hyresgästerna att själva påverka sin månadskostnad.

– Det är mycket roligt att vi nu kan bebygga dessa centrala kvarter med bostäder. Området utgör en viktig del av Industrilandskapets fortsatta utveckling och dessa bostadskvarter kommer stärka Norrköping City ytterligare. Genom ett gott samarbete med Skanska är vi övertygade om att detta blir ett bra projekt med mycket attraktiva lägenheter, säger Peter Whass, VD Fastighets AB L E Lundberg.

Byggstart är planerad till december 2015 förutsatt att bygglov vunnit laga kraft. Färdigställande och inflyttning sker etappvis med start 2018 och före utgången av 2019 beräknas det sista huset vara färdigt för inflyttning.

POSTTIDNING B JNT PUBLISHING AB BOX 451 30 104 30 STOCKHOLM