Nya projekt 008

Oktober 2016

008 Nya Projekt

STINGSEL

UPPLANDS

TEL 018-24 71 15 www.upplandsstangsel.se

ÖSTGÖTA MOBILKRANAR AB •

LYFTER DITT

PROJEKT ·

http:// ostgotamobilkranar.se/

LED strålkastare för master & stolpar • 80 - 3000W • Liten vindyta • • • •

Valbar färgtemperatur & ljusspridning 80 000 timmar 5 års garanti Kundanpassningar & ljusberäkningar

SirLED för en lysande framtid

www.sirled.se

.. .. "' "'.. .."' "' .. "' "' .. "'"" "'� .. "' "'

070-4970268

VISSTE DU ATT ...

Vi vänder oss inte bara till företag utan även till dig som privatperson!

Köket är designat av Team Bygginrede.

Kom in så tar vi fram bästa lösningen för dig.

”Från första mötet till sista skruven!”

Boka tid30 tel. 018 -13 90

Hemma eller på jobbet?

Förutom kök erbjuder vi allt från fönster och dörrar, till golv och inredning – En helhetslösning för dig.

Ring och boka en tid med oss, ta en titt på vår utställning så hjälper vi dig sätta dina planer i verk.

Stångjärnsgatan 8, Uppsala. Öppettider vardagar 7– 16. Telefon: 018 -13 90 30.

E-post: info@bygginrede.se www.bygginrede.se

Hos oss hittar du det mesta inom byggnadssnickerier, och gör du inte det så specialtillverkar vi efter dina önskemål.

Här hjälper vi dig att lösa problem och erbjuder en yrkesskicklig personal med stor materialkunskap. Tveka inte att kontakta oss, vi är med dig från idé till färdigt resultat!

Vilket hus blir 2016 års bästa bostad?

DETTA NUMMER AV NYA PROJEKT BELYSER VI SOM VANLIGT ETT ANTAL NYA PROJEKT, VIKA SAMTLIGA VISAR ATT DET VERKLIGEN ÄR FULL FART PÅ MÅNGA HÅLL. DET MEST POSITIVA ÄR ATT DET SKAPAS VÄLDIGT MÅNGA OCH VÄLBEHÖVLIGA BOSTÄDER JUST NU! Nu är nomineringarna till 2016 års bästa bostad klara och visar på att juryn i år tänkt brett och speglar, kanske, hur man idag planerar och bygger nya bostadsområden med en större omsorg och ett bredare sätt att tänka än förr. ÅRETS BÄSTA BOSTAD De fyra byggnader som är nominerade till Sveriges Arkitekters Bostadspris 2016 skiljer sig åt och visar på bredden i dagens bostadsbyggande. Husen som tävlar om Bostadspriset ligger i Malmö, Norrköping, och i förorter till Stockholm.

- De nominerade visar var och en på sitt sätt olika lösningar för att möta bostadsbehovet och stärka bostadens ställning i samhällsbyggandet. Gemensamt för alla är omsorg – om platsen, hemmet och arkitekturen, säger Bostadsprisjuryns ordförande Rahel Belatchew.

Juryn har besökt 19 nyligen färdigställda bostadsprojekt för att välja ut fyra nominerade och band dem en vinnare. I juryns uppdrag ingår att studera, boendekvaliteer, en god genomförandeprocess, tradition och traditionella influenser liksom hur tekniska innovationer gestaltas.

DE NOMINERADE ÄR: BRF TENOREN I MALMÖ Arkitekt är Johan Celsing Arkitektkontor och byggherre är Skanska.

Juryns motivering: ”Bostadstornet har en bas i fem våningar med en skala som relaterar till stadsrummet intill. Fasadens utformning tål de anpassningar till tekniska förutsättningar och beställarkrav som bryter den strikta symmetrin.”

KATSCHA, NORRKÖPING Arkitekt är A Plus Arkitekter och byggherre är Ivarsson Bygg AB. Juryns motivering: ”Katscha – ryssja på finska – är ett unikt bostadshus mitt i industrilandskapet i centrala Norrköping. Byggnaden som delvis står på fundament i Motala ström uppfinner närmast sin egen tomt.”

KORTHÅLLAREN, VÄLLINGBY Arkitekt är Marge Arkitekter och Byggherre är Svenska Bostäder.

Juryns motivering: ”Ett projekt präglat av omsorg, vars kvaliteer framträder på nära håll.

Förtätningen visar på ett respektfullt förhållningssätt till omgivningen där gaturum, förgårdsmark och gårdsmiljöer kring den befintliga bebyggelsen intill förtydligas och varsamt tars om hand.”

SJÖTERRASSEN, FITTJA Arkitekt är Kjellander Sjöberg och byggherre är Hemgården, Botkyrka kommun.

Juryns motivering: ”Utformningen visar på ett möjligt sätt att arbeta med standardiserade byggelement – en byggnadsteknik som valts för att ge fler möjlighet att köpa en bostadsrätt. Arkitekturen och detaljplanen är utformad för att tåla tillägg och de boende kan påverka planlösning och antal rum i sina bostäder.”

29:e november delas priset ut på Arkitekturgalan.

Trevlig läsning!

J Mattias Högberg Redaktör

Nya Projekt

Oktober 2016

Nr 8/2016

Utgivare: Nya Projekt ges ut av Stordåhd Kommunikation AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm Besöksadress: Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710 Redaktion: Jon Mattias Högberg, jmhogberg@storkom.se Art Director: Gabriella Lilliesköld, gabriella@storkom.se Ning Bark, ning@storkom.se Prenumeration: Benjamin Jonsson, benjamin.jonsson@storkom.se Marknad: Lars Hedlund, lasse.hedlund@storkom.se Kontakta oss: Tyck till! Frågor, idéer, tips och kommentarer om denna tidning är välkomna.

Tillstånd av ansvarig utgivare fordras för återgivande av tidningens innehåll. Tidningen ansvarar ej för insänt material och ej beställt material. Tidningen får citeras med angivande av källa.

5

Nya Projekt

Innehåll

INNEHÅLL AVTAL KLART FÖR NY VÅRDBYGGNAD PÅ KAROLINSKA UNIVERSITETSSJUKHUSET I HUDDINGE FÖNSTERKARM MED INTEGRERAD VENTILATION OCH TEKNIK FÖR ATT ÅTERVINNA SPILLVÄRME INTERAKTIVT – MED KONST, BOENDE OCH ARKITEKTUR REKORDSTORT INTRESSE NÄR SKANSKA BÖRJAR SÄLJA DE FÖRSTA SVANENMÄRKTA BOSTÄDERNA I UMEÅ HSB BYGGER PÅ BÄSTA LÄGE I SOLNA SÄLJSTART FÖR MILJÖKLASSADE BOSTADSRÄTTER – PATRIAM EDSVIKEN HÅLLBAR ARKITEKTUR I SÖDRA VÄRTAN NCC STARTAR BYGGET AV NYA HYRESRÄTTER I GÄVLE FYRA LANDSKAPSPROJEKT TÄVLAR OM SIENAPRISET HÅLLBART SAMARBETE I BARKARBYSTADEN RIKSBYGGEN TAR FÖRSTA SPADTAGET FÖR 48 SENIORBOSTÄDER I ÅBY HÄR BYGGS STOCKHOLMS MEST EXKLUSIVA BOSTÄDER – VÅNINGAR PÅ ÖVER 350 KVADRATMETER I ÖSTERMALMS HEMLIGASTE FASTIGHET GRÖNT LJUS FÖR 184 NYA LÄGENHETER I STORÄNGEN SWECO MODERNISERAR GÄVLE SJUKHUS SERNEKE BYGGER GLASSFABRIK FÖR LEJONET OCH BJÖRNEN WÄSTBYGG FÅR MARKANVISNING FÖR 100 LÄGENHETER I HANINGE INNOVATIVA HISSAR I SPEKTAKULÄRT BOSTADSPROJEKT VID KVARNHOLMENS KUSTREMSA TUMBA CENTRUM PÅ NYTT SPÅR SKANSKA INVESTERAR USD 112M, CIRKA 940 MILJONER KRONOR, I ETT NYTT FLERFAMILJSHUS I WASHINGTON DC, USA NY FAMILJEVILLA FRÅN MOVEHOME NU TAR RIKSBYGGEN FÖRSTA SPADTAGET FÖR 48 KVADRATSMARTA LÄGENHETER VID NISSASTRAND MALMÖ BYGGS SAMMAN – FYRA SAMVERKANDE BOLAG VILL FÖRVERKLIGA CULTURE CASBAH I ROSENGÅRD TOP BOSTÄDER OCH LKAB BYGGER KOMPLEX PROJEKTERING AV BETONGGJUTNINGAR BELÖNAS ARKITEMA ARCHITECTS RITAR STUDENTLÄGENHETER I SOLLENTUNA FÖRSLAG KLART FÖR NYTT RENINGSVERK I LIDKÖPING LEMMINKÄINEN BYGGER ETT NYTT SERVICEHUS I NÄRPES CENTRUM JOHANNEBERG SCIENCE PARK NOMINERADE I DESIGN S ANBUDSTÄVLING FÖR 230 BOSTÄDER I NACKA BONNIER FASTIGHETER VÄLJER ARKITEKTER I SÖDRA VÄRTAN FÖRSTA ORDERN I EN MÖJLIG AFFÄR OM 650 MILJONER FÖR ÄLVSBYHUS FÖRSTA FAMILJEN INFLYTTAD I DEROMES NYA OMRÅDE I KULLAVIK SJU KONSTNÄRLIGA GESTALTNINGAR SÖKES TILL VALLASTADEN AT SIX I STOCKHOLM BLIR PREFERRED HOTELS & RESORTS FÖRSTA NORDISKA MEDLEMSHOTELL SKANDIA FASTIGHETER ENGAGERAR STUDENTER I UTFORMNINGEN AV DET CIRKULÄRA KONTORET IKANO BOSTAD BÖRJAR BYGGA SMÅHUS REJLERS ÄR MED NÄR GÖTEBORG SKJUTER I HÖJDEN ÄNNU ETT SPADTAG FÖR BOSTÄDER I AVESTA DET FÖRSTA SPADTAGET FÖR TEKNISKA VERKENS LÄKEMEDELSRENINGSANLÄGGNING PÅ NYKVARNSVERKET I LINKÖPING TOGS FREDAGEN DEN 14 oktober EVERTECH ENERGY SOLUTIONS NYA ENERGITEKNIK SKA ÅTERVINNA MER ENERGI I ETT SVANENMÄRKT BOSTADSPROJEKT I UMEÅ ENERGIBESPARING PÅ 66% NÄR KÖPENHAMNS GAMLA CENTRALSTATION FICK EC-FLÄKTAR

6

6 8 9 10 11 12 14 14 14 16 18 19 20 22 22 22 22 23 24 24 25 26 28 29 30 32 34 35 35 35 35 36 36 37 38 40 40 42 42 42 43 44

Nya Projekt

Innehåll

7

MÖLNDALS GALLERIA VÄXER FRAM INTILL SCA-HUSET PARKER HANNFINN VALDE AKTIVITETSBASERAD ARBETSPLATS (ABW) DÅ KONTOREN BYGGDES OM ALLT SLUTSÅLT NÄR NCC OCH SHH BOSTAD BYGGER YTEFFEKTIVA RADHUS PÅ GUSTAVSLUND I HELSINGBORG INNOVATUM VÄXER VIDARE – NYTT KONTORSHUS MED SPÄNNANDE ARKITEKTUR PÅ GÅNG AHRBOM & PARTNER TAR ÖVER ARKITEKTUPPDRAG BYGGSTART FÖR BRF VILDVINET I KONGHÄLLA, KUNGÄLVS CENTRUM KLARTECKEN FÖR BYGGSTART FÖR BRF RYNNINGEÅSEN I ÖREBRO WEBBPORTAR FÖR STYRNING AV DECENTRALA VENTILATIONSANLÄGGNGAR VYKORTSINSAMLING VID SPADTAG AV KVARTERET TINGSTORGET KAN NÅ HELA VÄGEN TILL GUINNESS REKORDBOK PEAB BOSTAD PLANERAR FÖR FERA NYA BOSTADSPROJEKT PÅ HISINGEN AIX VINNER UPPDRAG I SÖDRA VÄRTAN FÖR SENIORGÅRDEN TVÅ NYA UPPHANDLINGAR BLIR STARTEN FÖR KONSTSATSNING PÅ NORRA KAJEN I SUNDSVALL VARDAGA PLANERAR NYTT ÄLDREBOENDE I CENTRALA TRELLEBORG BRAVIDA TAR HEM VENTILATIONSKONTRAKT FÖR NY HÅLLBAR KONTORSSKRAPA I GÖTEBORG AHRBOM & PARTNER TAR ÖVER ARKITEKTUPPPDRAG TYRÉNS RENOVERAR GUSTAF VASA KYRKA OCH TRYGG HANSAHUSET I STOCKHOLM NY BYGGS DET I BOSTADSBRISTENS JOKKMOKK BONAVA UTVECKLAR NYTT BOSTADSOMRÅDE I HUDDINGE CENTRUM SLUTSÅLT PÅ SOLGLÄNTAN I SUNDSVALL PEAB BYGGER FÖRETAGSLÄGENHETER I LUND

45 46

NCC UTVECKLAR JAKOBACKA-OMRÅDET AROS BOSTAD OCH PROFI FASTIGHETER I SAMARBETE KRING DANDERYDS STÖRSTA BOSTADSPROJEKT FÖRSTA SPADTAG TILL HSB BRF ROSENHYDDAN I HÖKÖPINGE NYA BOSTÄDER I MUNKTELLSTADEN I ESKILSTUNA RIKSBYGGEN UPPFÖR 155 BOSTÄDER I NORRTÄLJE HAMN BOTKYRKABYGGEN FÖRNYAR ALBY CENTRUM TILLSAMMANS MED SKANSKA

63 63

47 47 49 49 49 50 50 52 54 55 56 57 58 60 61 61 61 61

63 64 64 64

Nya Projekt

Oktober 2016

8

AVTAL KLART FÖR NY VÅRDBYGGNAD PÅ KAROLINSKA UNIVERSITETSSJUKHUSET HUDDINGE Karolinska Universitetssjukhuset i Huddinge rustas för att möta vårdbehovet hos Stockholms växande befolkning. Locum AB har tecknat ett avtal med Skanska om byggnationen av en ny behandlingsbyggnad för 23 operationssalar och avdelningar för bild och funktion. Satsningen på Karolinska Huddinge är en del av landstingets planerade investeringar där bland annat Danderyds sjukhus, Södertälje sjukhus, S:t Görans sjukhus och Södersjukhuset ingår.

Avtalet med Skanska omfattar en ny vårdbyggnad om 29.000 kvadratmeter och ska inrymma 23 operationssalar dimensionerade för att få plats med utrustningskrävande kirurgi. I den nya byggnaden kommer även verksamheter för modern bilddiagnostik, till exempel skelettröntgen och datortomografi samt en sterilteknisk avdelning att ligga.

- Karolinska Huddinge är en mycket bra planerad, väl fungerande sjukhusbyggnad. Med den här byggnaden lägger vi ytterligare en pusselbit för att skapa en ännu bättre vård och högre tillgänglighet för medborgarna, säger fastighets1 UPPFÖRANDE AV FJÄLLANLÄGGNINGAR I ÖRNDALEN Typ: Hotell, stugby, restaurang, simhall, skidlift, väg/gata - nybyggnad Byggstart: sommar 2017 Byggherre: Örndalen Kommun: Härjedalen Värde: 1 mdr kr

Ny vårdbyggnad på Karolinska i Huddinge

och investeringslandstingsrådet Paul Lindquist, ordförande för Locum.

Utformningen av byggnaden har skett med patientens och personalens perspektiv som utgångspunkt – från planering och konstruktion till val av utrustning.

- Det här är ett mycket spännande projekt med många utmaningar och vi på Locum är stolta över att få vara med och bygga framtidens moderna högspecialiserade vårdmiljöer här på Karolinska Huddinge, säger Fredrik Hagel, projektområdeschef Locum.

Ambitionen är att certifiera byggnaden enligt Miljöbyggnad Guld som bland annat innebär att lokalerna får en låg energianvändning, en god inomhus-miljö och hälsosamma materialval.

Stockholms läns landstings mål för framtida hälso- och sjukvård är att den ska vara jämlik, tillgänglig, effektiv och av god kvalitet. Något som nybyggnationen vid Karolinska Huddinge ska bidra till.

2 NYBYGGNAD AV BOSTÄDER, FÖRSKOLA MM I MALMÖ Typ: Flerbostadshus, förskola, - nybyggnad.

Kontorshus, - ombyggnad.

Affärshus/galleria– rivning.

Byggstart: 2017 Byggherre: BroBiz Förvaltning AB Kommun: Malmö Värde: Ej officiell

3 NYBYGGNAD AV BOSTÄDER I KALKBROTTET I LIMHAMN Typ: Flerbostadshus, Radhus/kedjehus/parhus – nybyggnad Byggstart: 2017 Byggherre: NCC Construction Sverige Region Syd Kommun: Malmö Värde: 1 Mdkr

Nya Projekt

Oktober 2016

9

FÖNSTERKARM MED INTEGRERAD VENTILATION OCH TEKNIK FÖR ATT ÅTERVINNA SPILLVÄRME För att förbättra energibalansen i byggnader väljer många fastighetsägare att förbättra isoleringen. Risken är dock att det bildas fukt i täta och välisolerade hus och detta ställer krav på innovativa ventilationslösningar. För att tillgodose det behovet satsar ebm-papst på att utveckla högeffektiva ventilationssystem som också återvinner spillvärme. Den varma frånluften som annars lämnar byggnader och går till spillo används istället för att värma den svalare inkommande luften och därmed kan energiförlusterna minimeras och energikostnaderna sänkas betydligt.

I nya byggnader är det som regel centrala ventilationssystem som cirkulerar luften genom ett komplext kanalsystem.

Vid modernisering av befintliga ventilationssystem i äldre fastigheter krävs istället decentraliserade lösningar. Dessa ventilationslösningar är inte bara lättare att bygga om utan de har också andra fördelar.

Ett exempel är att varje rum i en byggnad kan ventileras

individuellt och det är också möjligt att installera mindre och tystare fläktar.

I samarbete med ebm-papst har REHAU utvecklat en helt ny och annorlunda lösning där både ventilationen och tekniken för att återvinna spillvärme är helt integrerad i fönsterkarmen.

Lösningen är knappast märkbar för de boende och den ger också ett mycket behagligt inomhusklimat.

Bildtext: I samarbete med ebm-papst har REHAU utvecklat en helt ny och annorlunda lösning där både ventilationen och tekniken för att återvinna spillvärme är helt integrerad i fönsterkarmen

4

5

6

NYBYGGNAD AV NOBEL PRIZE CENTER PÅ

NY- OCH TILLBYGGNAD AV ÅNGSTRÖMLABORA-

NYBYGGNAD AV FLERBOSTADSHUS,

BLASIEHOLMEN I STOCKHOLM Typ: Museum, kontorshus, samlingslokal, konferenslokal, laboratorium, nöjeslokal – nybyggnad Byggstart: 2017 Färdigt: mars 2020 Byggherre: Nobelhuset AB Kommun: Stockholm Värde: ca 1,2 mdkr kr

TORIET I UPPSALA Typ: Laboratorium, kontorshus – tillbyggnad.

Skolor/utbildning, kontorshus, parkeringshus – nybyggnad Byggstart: Q2 2017 Byggherre: Akademiska Hus AB Kommun: Uppsala Värde: ca. 1,2 mdkr kr

KONTOR M.M. I NACKA Typ: Flerbostadshus, kontorshus, restaurang, affärshus/galleria, förskola, konferenslokal, garage, parkering – nybyggnad Byggstart: 2017-2018 Byggherre: Platanen AB Kommun: Nacka Värde: 1-1,5 mdkr

Nya Projekt

Oktober 2016

10

Södra Värtan

INTERAKTIVT – MED KONST, BOENDE OCH ARKITEKTUR Interaktiv arkitektur måste inte vara digital. Tänk ett flerbostadshus, som inom strama yttre ramar får sin exteriöra identitet av dem som bor där. Som sakta över tid förändras i sitt uttryck, när nya boende flyttar in och inbjuds till att vara medskapare av arkitekturen. Detta skulle kunna bli verklighet i Södra Värtan i Stockholm.

FOJAB arkitekter och byggherren Abacus har fått förtroendet av Stockholm Stad att gå vidare med ett bostadsprojekt utöver det vanliga, där konst och arkitektur integreras interaktivt.

Projektet gick vinnande ur ett parallellt uppdrag som omfattar ett halvt kvarter i den nya stadsdelen Södra Värtan, en del av utbyggnaden av Norra Djurgårdsstaden i Stockholm. Inom en hårt styrd detaljplan gavs utmaningen att göra en levande, hållbar stadsmiljö med aktiva bottenvåningar, omsorgsfull gestaltning, förutsättningar för samverkan och en rikedom på intryck.

Den bärande projektidén innebär att de boende, i en stram fasadgeometri, inbjuds att måla fasaden i anslutning till sin bostad. Vid inflyttning förses man med nycklar, en konstmanual och verktyg och färg i rätt kulörer. Manualen är vägledande med avgränsningar, färgteman och inspirationsexempel.

Jens Larsson är kontorschef och ansvarig arkitekt för projektet på FOJAB arkitekter i Stockholm.

– I uppdraget från byggherren Abacus formulerades viljan att involvera de boende och inspirera dem att betrakta lägenhetens utsida som en konstnärs duk. I mötet med Stockholms

7 NYBYGGNAD AV FLERBOSTADSHUS OCH SMÅHUS I BRO Typ: Flerbostadshus/grupphus – nybyggnad Byggstart: Maj 2017 Byggherre: Riksbyggen Uppland Kommun: Upplands-Bro Värde: 1-1,5 MdKr

Stads krav på en stram fasadarkitektur fann vi en typologi och en struktur som gör detta möjligt. Fasaden har en strikt yttre del, ett ordnat rutnät i tegel. Innanför detta finns balkonger och fasadskiktet som de boende kan påverka - en lek med tydliga spelregler. Det här är en byggnad som har förutsättningar att bli en av Stockholms framtida attraktioner, både för boende och tillresta, säger Jens Larsson.

Arkitektteamet på FOJAB arkitekter, som förutom Jens Larsson består av Mikael Pettersson, Joachim Lundquist och Stefan Johansson har använt sig av konstnären Per Hasselberg som dialogpartner. Redan tidigt var byggherre och arkitekter inspirerade av Hundertwasserhaus, en av Wiens största sevärdheter, där de boende har rätt, att så långt man når från sitt fönster, bemåla husets fasad.

Per Hasselberg menar att Hundertwasserhaus är ett bra exempel på att konstnärer inte kan skapa konst utan medaktörer: - Som konst och arkitektur kan Hundertwasserhaus ses som banalt. Men genom relationen till de boende och staden visar man att ett konstnärligt kreativt tänkande är allmännyttigt, en metod för att få grepp om världen och påverka den. I Södra Värtanprojektet tar arkitekten, genom husets manual, rollen som konstnär. Därmed tar man ett större och längre ansvar för att konstverket ska fungera i framtiden. Konceptet är genomtänkt och alla väsentliga relationer hanteras. Förslaget har stora möjligheter att bära väsentliga frågeställningar vidare i framtiden.

8 NYBYGGNAD AV FLERBOSTADSHUS I LIMHAMN Typ: Flerbostadshus/parkeringshus – nybyggnad.

Byggstart: 2017 Byggherre: NCC Construction Sverige Region Syd Kommun: Malmö Värde: 1-1,5 MdKr

9 NYBYGGNAD AV BOSTÄDER, HOTELL MM I SOLLENTUNA Typ: Flerbostadshus, hotell/motell, parkeringshus, affärshus/galleria, restaurang – nybyggnad Byggstart: Maj 2017 Byggherre: ALM Equity AB Kommun: Sollentuna Värde: 1-1,5 MdKr

Nya Projekt

Oktober 2016

11

Exteriörbild – Solterrassen i Umeå

REKORDSTORT INTRESSE NÄR SKANSKA BÖRJAR SÄLJA DE FÖRSTA SVANENMÄRKTA BOSTÄDERNA I UMEÅ Inför säljstarten av brf. Solterrassen, Skanskas nya stadsboende i Umeå, den 3:e oktober ar intresset stort.. 1 400 personer hade anmält intresse för de 42 lägenheterna som är de första Svanenmärkta bostäderna i Umeå.

Solterrassen ligger i området Teg i södra delen av Umeå, som är ett väldigt attraktivt område tack vare närhet till både centrum och grönska.

– Det har inte byggts mycket i området så projektet är efterlängtat. Det märker vi inte minst på intresset, som har visat

sig vara enormt, säger Fredrik Westerlund, projektledare på Skanska Nya Hem. Bygget planeras starta innan årsskiftet och kommer att vara klart för inflyttning under våren 2018. Hållbarhet är ett ledord för projektet och Svanenmärkningen innebär bland annat att energiförbrukningen är 50 procent lägre än snittet samt att materialen är noga utvalda och godkända av Svanen.

- Generellt ställer bostadskonsumenterna allt högre krav på miljöanpassade lösningar i hemmet, så det känns glädjande att kunna erbjuda Umeås första Svanenmärkta bostadsprojekt, säger Fredrik Westerlund.

Polarfönster AB

Polarfönster AB har levererat kvalitetsfönster från Korpilombolo i över 70 år. Våra fönster tillverkas av norrländsk kärnfura som håller i generationer och tillhör marknadens mest energisnåla.

För ytterligare information gå in på vår hemsida eller kontakta per telefon.

www.polarfonster.se Ring: 0977-102 29

Nya Projekt

Oktober 2016

12

Nya Projekt

Oktober 2016

13

HSB BYGGER PÅ BÄSTA LÄGE I SOLNA Försäljningen av HSB brf Diktaren i Solna startar söndagen den 9 oktober.

I det nya området Ingenting i Solnas södra kant växer både bostäder, butiker, restauranger och kontorsfastigheter fram.

Allt inramat med vacker natur och sjönära läge. HSB startar nu försäljningen av brf Diktaren, med gångavstånd till Mall of Scandinavia, Vasastan och Hagaparken.

I brf Diktaren har fokus lagts på inredning och arkitektur.

Huset har strama och eleganta fasader med olika putstyper, och sockeln får en betonglik karaktär. Trapphusen får en fin mönstersätt¬ning av klinker för en extra hemtrevlig känsla. Brf Diktaren består av en sju våningar hög del med en indragen översta terrassvåning. Byggnaden flankeras av två stycken fem våningar höga flyglar. Totalt byggs 120 lägenheter om 1-5 rum och kök, där yteffektivitet, kvalitet och stil är ledord – Brf Diktaren bjuder våra medlemmar på både design, läge och livskvalitet. En riktigt bra kombination, säger Anders Svensson, vd HSB Stockholm.

I fastigheten kommer, förutom de stilsäkra bostäderna, även en förskola att inrymmas. Likaså en gemensamhetslokal som kan nyttjas som exempelvis festlokal och styrelserum.

– Arbetet med att bygga brf Diktaren är redan påbörjat och inflyttning sker redan om cirka ett och ett halvt år, något vi hoppas blir uppskattat av köparna, säger Peter Lundmark, Affärsområdeschef Försäljning och Eftermarknad på HSB Bostad.

FAKTA OM HSB BRF DIKTAREN ANTAL: 120 STYCKEN STORLEK: 1-5 RUM OCH KÖK BOYTA: 37-111,5 KVM BOENDEFORM: BOSTADSRÄTTSLÄGENHET I FLERFAMILJSHUS SÄLJSTART: 9 OKTOBER, 2016 INFLYTTNING: PRELIMINÄRT KVARTAL 1, 2018 – KVARTAL 4, 2018 ARKITEKT: JOLIARK. HSB brf Diktaren i Solna

Nya Projekt

Oktober 2016

14

Patriam Edsviken – exklusiva bostadsrätter med hög miljöprofil

SÄLJSTART FÖR MILJÖKLASSADE BOSTADSRÄTTER - PATRIAM EDSVIKEN Patriam Edsviken är nu redo för säljstart. Totalt kommer 56 lägenheter i varierande storlekar säljas till en målgrupp som uppskattar ett exklusivt och hållbart boende. Fastigheten kommer att certifieras som Miljöbyggnad.

Alla material både exteriört och interört är förstklassiga och hållbara. Resultatet blir ett boende med bestående värden som främjar en hållbar livsstil, vilket även innebär lägre driftskostnader.

Hållbara beslut finns i varje skede. Det gäller till exempel materialval, ytplanering, energiförsörjning och utformning av grönytorna runt husen. På innegården finns möjlighet att odla blommor, grönsaker eller örter. Ett insektshotell lockar nödvändiga flygfän för att ta hand om pollineringen. Redskap delas från en gemensam verktygsbod.

Hållbarhet är också social. För att stärka banden till grannar och vänner, skapa en tryggare miljö finns även ett vintergrönt orangeri för möten och fester.

Patriam är Ebabkoncernens varumärke för det bostadsutvecklingsbolag som utvecklar exklusiva och hållbara bostäder.

HÅLLBAR ARKITEKTUR I SÖDRA VÄRTAN Efter att Byggnadsfirman Erik Wallin vunnit markanvisningstävling om bostäder i Södra Värtan har den vinnande arkitekten nu utsetts. Johannes Norlander Arkitektur får i uppdrag att forma flerfamiljshuset som ligger på Kajkanten mellan Värtahamnen och Frihamnen med utsikt över Lidingö och saltsjön.

Södra Värtan är den senaste etappen i Norra Djurgårdsstaden där kraven på energihushållning, grönytor och hållbara transporter är i absolut fokus.

10 NYBYGGNAD AV BOSTÄDER I BARKARBY, JÄRFÄLLA Typ: Flerbostadshus, radhus – nybyggnad Byggstart: 2017 Byggherre: Järfälla kommun Kommun: Järfälla Värde: 1-2 MdKr

NCC STARTAR BYGGET AV NYA HYRESRÄTTER I GÄVLE NCC börjar bygga de 150 första av de totalt 750 hyresrätter som Gavlegårdarna planerar i Gävle. Om två år står 112 lägenheter i Sätra och 38 lägenheter i Hemsta klara. Uppdraget är en del i SABO:s avtal för att skapa fler hyresrätter i Sverige. Ordern är värd 138 MSEK. – Gävle växer i snabb takt och bostadsbristen är stor. Vi har i uppdrag att bygga i snitt 150 bostäder per år, totalt 750 fram till år 2020. Den byggtakten har vi inte haft på 25 år i Gävle.

Trots att nya bostäder alltid blir dyrare än äldre kan vi tack vare Kombohus konceptet bygga bostäder till ett pris som ger fler ett nytt hem i Gävle, säger Gavlegårdarnas vd, Cathrine Holgersson.

Byggarbetet börjar i november och i slutet av 2018 kan inflyttningen börja. SABO:s Kombohus är ett ramavtal med bland andra NCC som underlättar för kommunala bostadsbolag att bygga nya hyresrätter tack vare enklare upphandling och nyckelfärdiga hus till lägre priser.

– Vi är glada att bidra till att ge Gävleborna moderna bostäder till rimlig hyra. NCC:s Folkboende passar både unga och gamla.

Vi har hittills byggt 2 700 lägenheter enligt konceptet från Lycksele i norr till Trelleborg i söder. Hälften är hyresrätter, säger Olle Andersson, produktionschef, NCC. NCC Folkboende ger lite mindre men ytsmarta lägenheter med hög kvalitet. Alla bostäder har balkong. Konceptet har kort byggtid och låg byggkostnad tack vare noggrann planering och en standardiserad produktion, där en stor del gjuts och tillverkas på plats. Markkostnaden blir också lägre eftersom Folkboende är punkthus som byggs på höjden och därför kräver mindre tomt. Sätra får tre hus med 112 lägenheter i åtta våningar. Ett lika högt hus byggs i Hemsta med 38 lägenheter.

Totalt rymmer de 28 ettor på 36 kvadratmeter, 62 tvåor på drygt 50 kvadratmeter och 60 treor på drygt 60 kvadratmeter.

Lägenheterna i Hemsta får även inglasade balkonger.

NCC:s arbete i Sätra beräknas klart senhösten 2018 och i Hemsta årsskiftet 2018/2019. Affären orderregistrerades i tredje kvartalet 2016 i affärsområdet NCC Building.

Delområde M2 ligger på i direkt anslutning till den nya parken, kajen och skärgårdstrafik.

Projektet innehåller 41 lägenheter från 59 till 151 kvm och en förskola med 4 avdelningar. Alla med sjöutsikt.

Projektet förväntas byggstarta tidigast 2019.

11 NYBYGGNAD AV BOSTADSHUS VID FD SKJUTBANAN I KIRUNA Typ: Flerbostadshus/grupphus – nybyggnad Byggstart: Vår 2017 Planansvarig: Kiruna Kommun Kommun: Kiruna Värde: Ej officiell

12 NYTT BOSTADSOMRÅDE MED HANDEL OCH OFFENTLIG SERVICE I UPPSALA Typ: Flerbostadshus, Affärshus/galleria, kontorshus, förskola, äldreboende, parkeringshus – nybyggnad Byggstart: Vår 2017 Planansvarig: Uppsala kommun Kommun: Uppsala Värde: 15-20 MdKr

Ett tryggt val

Vi levererar och/eller monterar allt från villastängsel till komplexa lösningar för stora industrier.

Ingen kund är för liten och ingen kund är för stor för oss. Vi utför uppdrag i hela Sverige men har, som namnet antyder, Uppland som bas.

Ett effektivt, prisvärt och ansvarsfullt arbetssätt; vårt ansvar börjar vid första spadtaget och slutar när allt är på plats Med hjälp av våra egna anställda montörer och vår egna maskinpark kan vi garantera hög kvalitet med ett effektivt och modernt arbetssätt på utförda uppdrag.

www.upplandsstangsel.se

Nya Projekt

Oktober 2016

FYRA LANDSKAPSPROJEKT TÄVLAR OM SIENAPRISET 2016 är inte de stora gesternas år när det gäller landskapsarkitektur. De nominerade till Sienapriset, Sveriges Arkitekters pris för bästa landskapsarkitekturprojekt, är alla små sett till skala. De fyra som kan vinna årets Sienapris är en kaj, en park, en strand och en innergård.

– Juryn har valt att nominera fyra projekt som är självständiga, formsäkra och lyhörda. De är elegant välkomponerade utan att göra anspråk på att stjäla uppmärksamhet från omgivningen. Projekten kännetecknas av att de i hög grad bidrar till att höja kvaliteten och användbarheten i de vidare strukturer

16

och sammanhang där de ingår, kommenterar juryns ordförande Tiina Sarap urvalet.

Priset delas ut på Sveriges Arkitekters Arkitekturgala den 29 november på Cirkus i Stockholm. Samtidigt delas sex andra priser ut: Kasper Salin-priset för bästa byggnad, Bostadspriset, Planpriset, Villapriset, Guldstolen för bästa inredning och Kritikerpriset för bästa journalistiska eller litterära insats.

I den allt hårdare kampen om marken i städerna är det ofta parker, torg och andra utemiljöer som krymps. Samtidigt innebär den ökade tätheten ett behov av och ett högt tryck på offentliga platser. En konflikt som juryn för Sienapriset lagt

Nya Projekt

Oktober 2016

17

Gösta Frodeberg

De nominerade till Sienapriset 2016 är: Frodeparken, Uppsala Ur juryns motivering: ”Parken innehåller det lilla i det stora, är småskalig i sina väl genomarbetade detaljer och samtidigt gestaltad som en karaktärsfull helhet med egen identitet. Varje plats har sitt unika blickfång, sin pärla. Det kan vara porlande vatten, en våt sten, en kanin i brons eller ett fågelbad.”

Landskapsarkitekt: ansvariga LAR/MSA Cecilia Jarlöv, Anna Varenhorst och Kristina Ehrstedt. Handläggare LAR/MSA Elin Tidbeck, Ronnie Nilsson, Maja Forsberg, Karin Graham, Åsa Ehn och Karin Danielsson, TEMA. Byggherre: Uppsala kommun.

Strömkajen, Stockholm Ur juryns motivering: ”Kajen har renoverats och byggts om till en inbjudande och elegant promenad, självklar och självständig i sin utformning. Att gestalta den rena ytan på ett så enkelt och självklart sätt är en utmaning som ser lätt ut men kräver mod och skicklighet.”

Landskapsarkitekt: ansvarig LAR/MSA Christina Sellberg, handläggare Tora Bärnarp, Johanna Rydberg och Martin Palmlund, Grontmij (numera Sweco). Byggherre: Stockholms Hamnar i samarbete med Trafikkontoret, Stockholms stad.

Tullhusstranden, Simrishamn Ur juryns motivering: ”Med Tullhusstranden har Simrishamn fått ett förnyat fokus på stadens möte med havet. Den lilla strandremsan i Storgatans förlängning har fått ny skepnad med en plats som förstärker och förtydligar stadens brokiga karaktär och småskalighet, samtidigt som den adderar former och material från samtiden.”

Landskapsarkitekt: Sydväst. Byggherre: Simrishamns kommun, Samhällsbyggnadsförvaltningen.

Ulls Hus, innergård på campus, Uppsala Ur juryns motivering: ”Gestaltningen är konsekvent och elegant, den tydliga inramningen skapar gynnsamma förutsättningar för platsen och kopplingen mellan ute och inne är stark.

Gården är ett tomrum som är tillåtet att fylla.”

Landskapsarkitekt: LAR/MSA Jens Modin och Gustav Jarlöv, White. Byggherre: Akademiska Hus.

märke till när de fem ledamöterna rest landet runt för att hitta vinnarkandidater.

– De platser och parker som anläggs nu visar att kvaliteten på stadens yttre miljöer prioriteras högt. Förväntningarna är stora på en mångsidig och intensiv användning, vilket exponerar dem för slitage. Det är en utmaning för landskapsarkitekterna att hävda stadsrummens betydelse, liksom att gestalta och utveckla projekt i utemiljön som ska bidra till offentlig identitet och stolthet, säger Tiina Sarap.

Nya Projekt

Oktober 2016

HÅLLBART SAMARBETE I BARKARBYSTADEN Järfälla kommun, E.ON och fastighetsbolaget Atrium Ljungberg fördjupar samarbetet för ett hållbart Barkarbystaden. Den avsiktsförklaring som företagen tecknat innehåller ett samarbete kring hållbar stadsutveckling. Den beskriver också E.ONs ambition att etablera ett nytt Stockholmskontor i den planerade fastigheten Bas Barkarby.

Atrium Ljungberg har en markanvisning med en byggrätt om 50 000 kvadratmeter centralt i Barkarbystaden. Där planerar bolaget, tillsammans med kommunen, att skapa Bas Barkarby, en regional mötesplats för lärande, näringsliv och kultur i en dynamisk stadsmiljö runt den regionala knutpunkten Barkarby.

Järfälla kommun kommer att hyra en del av huset för utbildnings- och kulturverksamhet. Målsättningen är att byggstart ska ske under första kvartalet 2017 med inflyttning sommaren 2019.

I december 2015 skrevs en avsiktsförklaring mellan E.ON och Järfälla kommun som syftar till att skapa förutsättningar för hållbar stadsutveckling och energiförsörjning i hela Barkarbystaden.

Nu finns även en avsiktsförklaring mellan fastighetsbolaget Atrium Ljungberg och E.ON för Bas Barkarby och för samarbete kring hållbar stadsutveckling i Barkarbystaden. Utöver samarbete om smarta energilösningar är ambitionen också att E.ON ska etablera ett nytt Stockholmskontor i Bas Barkarby.

– Hållbar stadsutveckling är vår kärnverksamhet och vi är glada över att vara en del av utvecklingen av ett hållbart Barkarbystaden. De gemensamma ambitionerna i avsiktsförklaringen är en bra grund för att nå visionen om vårt kom-

18

mande projekt, Bas Barkarby, som en miljömässigt och socialt hållbar mötesplats, kommenterar Annica Ånäs, vd på Atrium Ljungberg.

E.ON är en etablerad energiaktör i Järfälla med produktion och distribution av fjärrvärme, elnät och en tankstation för biogas. I planerna för etablering av ett nytt Stockholmskontor i Barkarby ingår att skapa en utställningsyta för att visa Barkarbystadens energilösningar. Ambitionen är dessutom att E.ON ska samverka med utbildningsverksamheterna som kommer finnas i Bas Barkarby.

– E.ON vill ta en aktiv del i Barkarbys utbyggnad och långsiktiga helhetslösningar vilket även ligger helt i linje med vår strategi för den växande Stockholmsregionen. Tillsammans med Atrium Ljungberg och Järfälla kommun bidrar vi genom nya och etablerade kundanpassade energilösningar till ett hållbart Järfälla och till att ställa om till ett mer förnybart Sverige, kommenterar Stefan Håkansson, vd E.ON Värme.

Barkarbystaden är idag det största utbyggnadsområdet i Stockholmstrakten. I kollektivtrafiknära läge byggs just nu 18 000 bostäder och tusentals nya arbetsplatser med det övergripande målet om ett hållbart Järfälla.

- Det är glädjande att E.ON och Atrium Ljungberg väljer att fördjupa samverkan med Järfälla kommun. Jag välkomnar beskedet att E.ON har för avsikt att etablera ett nytt Stockholmskontor i Bas Barkarby. Det kommer starkt att bidra till kommunens fortsatta attraktions- och växtkraft, säger Claes Thunblad (S), kommunstyrelsens ordförande i Järfälla.

Bas Barkarby, Barkarbystaden i Järfälla. Illustration White Arkitekter

Nya Projekt

Oktober 2016

19

Bonum Brf Furuhöjden

RIKSBYGGEN TAR FÖRSTA SPADTAGET FÖR 48 SENIORBOSTÄDER I ÅBY Nu startar Riksbyggen byggandet av Bonum Brf Furuhöjden i Åby utanför Norrköping med ett första spadtag den 10 oktober.

Det första spadtaget tas bland annat av Kikki Liljeblad, kommunalråd (s) i Norrköping med ansvar för samhällsbyggnadsfrågor.

På en lummig skogstomt i Åby, en mil utanför Norrköping, uppför Riksbyggen Bonum Brf Furuhöjden. Det finns en mycket stor efterfrågan på seniorbostäder och Riksbyggen uppför nu 48 ljusa och tröskelfria lägenheter med parkettgolv. På markplan i de tre husen skapar Riksbyggen en gemensamhetslokal, ett miljörum och en övernattningslägenhet för släkt eller vänner på långväga besök. Bonum är Riksbyggens koncept för senior-

bostäder och vänder sig till hushåll där minst en person har fyllt 55 år. Bostadsrättsföreningens medlemmar får tillgång till individuellt anpassade tjänster. För den som behöver hjälp med något finns en Bonumvärd till hands. Bonumvärden erbjuder en extra hand till de boende eller hjälper till att förmedla tjänster. Är man på semester kan Bonumvärden exempelvis anlitas för att vattna blommor och skicka posten.

Till skillnad från många andra byggföretag försvinner inte Riksbyggen när husen väl står färdiga. Vi stannar alltid kvar och tar hand om förvaltningen. Riksbyggen är en av Sveriges största fastighetsförvaltare. Sammanlagt förvaltar Riksbyggen 176 000 bostadsrätter och 100 000 hyresrätter på cirka 400 orter runt om i landet.

Nya Projekt

Oktober 2016

HÄR BYGGS STOCKHOLMS MEST EXKLUSIVA BOSTÄDER - VÅNINGAR PÅ ÖVER 350 KVADRATMETER I ÖSTERMALMS HEMLIGASTE FASTIGHET Sober och klassisk elegans möter modern, avskalad estetik när ett av Sveriges mest exklusiva bostadsprojekt nu tar form.

På Karlaplan 2 ska byggnaden som var en Stockholms största telegrafstationer transformeras till 17 av Sveriges mest påkostade bostäder, med arkitektur och design på högsta internationella nivå. Bakom projektet står bostadsutvecklingsbolaget Patriam.

– Det här är ett helt oöverträffat projekt på bostadsmarknaden i Stockholm. Det dyker i princip aldrig upp möjligheter att skapa stora, öppna bostäder med en modern och internationell

20

prägel i Stockholms innerstad, och i synnerhet inte på Östermalm. Vi är oerhört stolta över att få vara med och utveckla Stockholm på det här viset, säger Andreas Holmberg, vd på Patriam.

På Karlaplan möts fem gator som bildar en stjärnform av alléer: Karlavägen, Narvavägen, Östermalmsgatan, Lützengatan och Styrmansgatan.

Och det är just här, på Karlaplan 2, som bostadsutvecklingsbolaget Patriam nu påbörjar byggnationen av 17 unika bostäder – där vissa våningar kommer att ha en bostadsyta på över 350 kvadratmeter – med inflyttning under 2017.

En väl bevarad hemlighet Det är en mytomspunnen och spännande historia som

Nya Projekt

Oktober 2016

21

delades ut med bud. I krigstider fångade man upp och dechiffrerade meddelanden som passerade landets gränser. Därefter låg Telemuseet här under några år.

Huset på innergården, Ateljén, uppfördes i dess nuvarande tappning tillsammans med en vacker trädgård under mitten av 70-talet. Då anlades även en vacker trädgård ritad av Walter Bauer, en av sin tids främsta landskapsarkitekter.

Dåtid möter nutid Nu ska de båda husen på Karlaplan 2 transformeras till ett vackert, personligt boende med exklusiv, internationell atmosfär. Byggnadernas historia bidrar till dess unika förutsättningar och den ansvariga arkitektbyrån Semrén & Månsson integrerar arkitektur och form i en noga genomtänkt balans av sparsmakad estetik med en klassisk klangbotten. Lägenheterna erbjuder öppna våningsplan med generösa ytor, högt i tak och höga fönster med ljusinsläpp i samtliga rum. Telegrafhuset präglas av en modern renhet med utgångspunkt i husets ursprungliga sekelskifteskaraktär, medan Ateljén står för en råare, mer industriell känsla.

– Här finns perfekta grundförutsättningar i både läget och arkitekturen som vi nu förädlar för att skapa det okonventionella, oväntade och expressiva i mötet mellan den gamla och nya arkitekturen. Kombinationen av en fashionabel, elegant fastighet och urban, modern estetik på en av Stockholms mest attraktiva adresser gör Karlaplan 2 till något utöver det vanliga, säger Andreas Holmberg. Bakom den interiöra utformningen av bostäderna står den välkända designern Lotta Agaton. Inredningen är utformad med påkostade och hållbara material med en tidlös kvalitet. En balanserad transformering av det ursprungliga huset har varit en självklar uppgift. Lotta Agaton har också tagit fram två inredningskoncept för Telegrafhuset – det mörka respektive ljusa temat – som båda är anpassade efter husets förutsättningar.

– När man köper våningar i den här storleken och prisklassen vill man inte att det ska vara en spegelbild av grannens.

Vår största utmaning var att skapa ett helhetskoncept där varje del är unik. Därför arbetade vi fram två koncept – ett ljust och ett mörkt. På så sätt kan köparen ställa sig frågan: ”Vilken typ av hem vill jag ha?”, och få vad de önskar.

Jag älskar att vi inreder personligare i våra hem och att intresset för mer unika objekt ökat. Det finns även en trend mot det beständiga med större eftertänksamhet och kärlek till det man köper, säger Lotta Agaton.

Patriam Karlaplan

präglar fastigheten på Östermalm. Karlaplan 2 består av två hus; Telegrafhuset, som ligger i gatuvinkeln mot Karlaplan och Styrmansgatan, och Ateljén som är ett fristående hus på innergården. Telegrafhuset byggdes av Telegrafverket mellan 1917-1922.

När det uppfördes blev det genast en viktig knutpunkt i det snabbt framväxande telegrafnätet och i huset placerades den senaste kommunikationstekniken. Och här fanns ofta hemligheter som var militärt känsliga. Arkitekten L J Lehming ville därför att byggnaden skulle smälta in i omgivningen. På utsidan en lugn fashionabel fastighet – på insidan ett intensivt slammer av verksamhet. I väggarna sitter hundra år av svensk telehistoria. Första tiden knattrade fjärrskrivmaskiner fram telegram som

FAKTA ADRESS: KARLAPLAN 2 ANTAL BOSTÄDER: 17. DÄR DEN STÖRSTA VÅNINGEN UPPGÅR TILL ÖVER 350 KVM. SÄLJSTART: UNDER HÖSTEN INFLYTTNING: SLUTET AV 2017 BOSTADSUTVECKLARE: PATRIAM MÄKLARE: LAGERLINGS

Nya Projekt

Oktober 2016

GRÖNT LJUS FÖR 184 NYA LÄGENHETER I STORÄNGEN Natur- och byggnadsnämnden beslutade på måndagen att ge bygglov till fyra nya flerbostadshus med 184 lägenheter i Storängen i centrala Huddinge.

– Det här är ytterligare ett steg i utvecklingen av nya Storängen. Det är särskilt viktigt att så stor andel är små lägenheter då vi har stor bostadsbrist för ungdomar.

Det är dessutom bra att det blir stor mängd cykelparkeringar.

Kommunen kommer i den fortsatta utvecklingen av området också att arbeta med park och dagvattenfrågor, säger Christian Ottosson, ordförande (C) i natur- och byggnadsnämnden.

Ikano Bostad AB ansökte sommaren 2016 om bygglov för nybyggnad av fyra flerbostadshus i kvarteren Takstegen 2 och 3. Projekten innehåller fyra flerbostadshus delade på fem trapphus samt ett gemensamt garage om 75 stycken parkeringsplatser och 300 cykelparkeringsplatser.

Totalt byggs 184 lägenheter. Av dessa är 94 stycken mindre än 35 kvm. Tio stycken lägenheter blir LSS-bostäder. På Takstegen 3 kommer det även finns en lokal/kontor på 67 kvm.

Den gemensamma byggnadsarean för både Takstegen 2 och 3 är 3135 kvm, bruttoarean 15 390,9 kvm.

SWECO MODERNISERAR GÄVLE SJUKHUS Sweco anlitas i ett omfattande uppdrag av Region Gävleborg för att utarbeta program- och systemhandlingar när Gävle sjukhus ska byggas om. Helhetsresultatet ska bli ett sjukhus som tillgodoser dagens höga krav på välkomnande miljöer, modern teknik och patientsäkerhet.

- Här ska vi skapa bästa möjliga förutsättningar för framtidens sjukvård. Sweco har ett viktigt uppdrag i sjukhusomvandlingen, där deras kunskapsbank och långa erfarenhet av att utforma moderna sjukhus kommer att ha stor betydelse, säger Helena Ribacke, fastighetsdirektör på Region Gävleborg.

Swecos uppdrag är brett och experter inom alltifrån arkitektur till konstruktion och installationsteknik deltar i arbetet. En byggnad ska höjas med fem våningar för att skapa plats för mottagningar. En annan byggnad byggs om för att skapa vårdavdelningar med enkelrum av hög standard. Centralt i arbetet är att säkerställa att den dagliga vårdverksamheten kan fortsätta så ostört som möjligt.

- Vi kombinerar teknisk expertis med djup kunskap om hur den komplexa verksamheten på ett sjukhus ser ut. Alltifrån mottagningsrum till rörpost utformas med patienten i fokus.

Med flexibla lokaler och bra flöden i sjukhuset skapar vi de bästa förutsättningarna för en god vård, säger Åsa Bergman, vd för Sweco Sverige.

Sweco har lång erfarenhet av vårdprojekt runt om i Europa och har tidigare anlitats i bland annat Nya Karolinska i Solna, Sahlgrenska i Göteborg, Kajana centralsjukhus i Finland och Berlins universitetssjukhus Charité i Tyskland.

Swecos arbete påbörjas omgående. Det ombyggda sjukhuset ska vara färdigt att tas i drift 2021.

22

SERNEKE BYGGER GLASSFABRIK FÖR LEJONET & BJÖRNEN På uppdrag av Kungsleden uppför Serneke en ny glassfabrik för varumärket Lejonet & Björnen. Projektet är en totalentreprenad och omfattar nybyggnation av kontor, lager och produktionslokal. Ordervärdet är cirka 32 miljoner kronor.

Lejonet & Björnen är en välkänd glasstillverkare i Göteborg.

En ökad efterfrågan av deras produkter och behovet av en effektivare produktionsprocess har lett fram till beslutet att uppföra en helt ny glassfabrik i Högsbo, Göteborg.

Fabriken kommer att ägas av Kungsleden och byggas av Serneke.

- Det är roligt att få förtroendet att bygga denna anläggning.

Entreprenaden kommer att bedrivas i nära samarbete med slutkunden Lejonet & Björnen och målsättningen är att skapa en produktionsanläggning som klarar deras framtida tillväxtmål, säger Niklas Olsén, arbetschef på Serneke.

- Efterfrågan på vår kvalitetsglass blir allt större.

För att kunna effektivisera och öka produktionen behöver vi en ny fabrik.

Det var självklart för oss att den skulle ligga i Göteborg och vi är mycket glada över att Serneke kommer bygga vår nya fabrik i Högsbo. När vi byggde om vårt glasscafé 2011 var det Serneke som gjorde det, säger Katarina Mild, VD på Lejonet & Björnen.

Projektet startar i oktober och beräknas vara klart hösten 2017.

WÄSTBYGG FÅR MARKANVISNING FÖR 100 LÄGENHETER I HANINGE Wästbygg blir en av aktörerna när den nya stadsdelen Vega i Haninge växer fram, efter att Haninge kommun har tilldelat Wästbygg en markanvisning på cirka 100 bostadsrätter.

Bostadskvarteret, som är utformat i samverkan med Sundell Arkitekter, är väl anpassat till de höga krav på ekonomisk, ekologisk och social hållbarhet som ska prägla hela stadsdelen.

På taken kommer gemensamma terrasser att anläggas med möjlighet till odling. Dessutom planeras för en äppellund på gården. Mellan de två huskropparna skapas också en central mötesplats i form av ett torg där olika aktiviteter kan arrangeras Kvarteret får också ett eget signum i form av ett programmeringsbart ljusspel som integreras i en av gavelfasaderna.

Wästbygg bygger i Haninge

Nya Projekt

Oktober 2016

23

Kvarnholmen Visualisering: JM AB

INNOVATIVA HISSAR I SPEKTAKULÄRT BOSTADSPROJEKT VID KVARNHOLMES KUSTREMSA Det är KONE som i samarbete med JM och PEAB står bakom hisslösningen för Stockholm Lighthouse på Kvarnholmen, ett havsnära landmärke utöver det vanliga. Åtta huskroppar med totalt elva hissar ska efterlikna de silor som tidigare fanns här.

Målet med byggprojektet Stockholm Lighthouse har varit att utnyttja ett eftertraktat bostadsområde och göra industriområdet Kvarnholmen till en levande stadsdel. De silor som en gång stod på platsen har återskapats och tolkats i modern arkitektur. Nu reser sig åtta olika höga huskroppar mot skyn där det högsta huset är 17 våningar högt. Ett av husen har en utanpåliggande hiss med glasschakt och högst upp i den del som kallas Fyrtornet märks en inglasad lounge med gemensam relaxavdelning, bastu och festlokal.

Enligt Anders Holmén, projekteringsledare på JM och ansvarig för projekteringen av SLH valdes KONE som partner i och med sin långa erfarenhet i branschen och då företaget är kända för sina innovativa lösningar. Projekets första spadtag togs hösten 2015.

- Genom att KONE hade ett aktivt deltagande tidigt i projekteringsfasen, fick vi i tidigt stadium information om önskemål och behov gällande projektet, till exempel hur stort ett hisschakt är och vilka mått som gäller. Detta har sparat mycket tid, säger Anders.

- Vi gillar att KONE har resurser att ta hand om kunden från start till mål, säger Anders.

Till Stockholm Lighthouse levererar KONE totalt elva hissar, varav två brandbekämpningshissar. Brandbekämpningshissar fungerar till vardags som en vanlig hiss. Vid en brand kan räddningstjänsten använda den för att snabbare angripa branden via hissen samt transportera material och människor. Den är speciellt utrustad för att klara att köras säkert även när det brinner i byggnaden.

- KONE levererar kvalitativa produkter som är genomtänkta och tar hänsyn till tidens krav. Den utanpåliggande hissen har både korg och schaktdörrar anpassade för utomhusbruk.

Några av de personhissar som KONE installerar är utrustade med så kallad regenerativ drift, vilket sparar mycket energi jämfört med andra lösningar. Funktionen återmatar bromsenergi – energi som blir till el som kan användas för strömförsörjning av hisskorg och trappbelysning. Det innebär en betydande minskning av hissens energianvändning.

- KONE använder också LED belysning i alla sina hissar eftersom den håller längre samt använder upp till 80% mindre energi jämfört med konventionell belysning, säger Jaakko Kaivonen, vd KONE Skandinavien. Hållbarhet är i högsta fokus för oss på KONE. Vi är stolta över att få leverera våra innovativa och energieffektiva lösningar till Stockholm Lighthouse.

Nya Projekt

Oktober 2016

24

TUMBA CENTRUM PÅ NYTT SPÅR Liljewall arkitekter har tillsammans med centrumägaren Citycon utformat det nya kommersiella konceptet för Tumba Centrum. Tumba centrum står inför en stor förnyelsefas och ombyggnationen är redan i full gång.

Köpstråket får ett helt nytt uttryck när de befintliga entréerna förnyas och butiksytan utökas. Besökarna kommer därmed mötas av en trivsammare, modernare och mer lättillgänglig shoppingupplevelse.

Det nya designkonceptet tar avstamp i Tumbas historia som stationssamhälle med inspiration från det tydligaste tecknet för tågens rörelser; rälsen. Med rälsens ömsom parallella och korsande linjer som inspirationskälla växer golvläggningens mönster fram och plockas upp i undertak, väggar och belysning. Detta enkla med starka grundtema ger Tumba Centrum en tydlig igenkänningsfaktor och en egen identitet.

- Vi har valt att låta tågrälsens mönster löpa i en monokrom färgskala av vitt- och svart. Det ljusa golvet med svart räls kompletteras med ett svart undertak mot vilken belysningen skapar dynamiska ljusbilder, säger Laura Stål från Liljewall arkitekter.

- Det har varit viktigt att skapa en smakfull helhet där hyresgästerna får utrymme att glänsa med sina egna butikskoncept.

Det tycker jag vi lyckats med genom omsorgsfull färg-, ljus-, och mönstersättning, fortsätter hon. Även belysningen i köpstråket förbättras och utformas för att förhöja upplevelsen av rummet och stärka det kommersiella konceptet. Med rätt belysning maximeras färgåtergivning av såväl produkter som ytskikt och förstärker samtidigt både trivselkänslan och orienterbarheten i centrumet.

Citycon investerar totalt 115 miljoner i moderniseringen som även omfattar upprustning av 80 studentbostäder. Våren 2017 planeras förnyelsen vara klar.

SKANSKA INVESTERAR USD 112M, CIRKA 940 MILJONER KRONOR, I ETT NYTT FLERFAMILJSHUS I WASHINGTON DC, USA Skanska investerar USD 112M, cirka 940 miljoner kronor, i ett nytt flerfamiljshus i Washington DC, USA. Skanska USA Commercial Development är projektutvecklare och ägare. Skanska USA Building är byggledare och kommer att inkludera ett byggkontrakt värt USD 76M, cirka 640 miljoner kronor, i orderingången för det tredje kvartalet 2016.

Skanska kommer att utveckla och bygga ett nytt, tolv våningar högt bostadshus i Washington DC med 326 exklusiva lägenheter. Byggnaden kommer att ha restaurang och butiksytor på bottenvåningen. Byggnaden har som mål att uppnå LEED-certifiering på nivå Silver.

Projektet är en del av tre byggnader som Skanska planerar att uppföra med totalt 54 000 kvadratmeter kontorsyta, 326 lägenheter, 2 800 kvadratmeter restauranger och detaljhandel samt en öppen innergård.

Skanska kommer att påbörja byggnationen i oktober 2016 och projektet planeras vara färdigställt i det fjärde kvartalet 2018.

Skanska USA är ett ledande företag inom byggande och projektutveckling i USA. Skanska USA utgörs av fyra affärsenheter: Skanska USA Building specialiserat inom husbyggnad för företag; Skanska USA Civil inriktat på infrastrukturbyggande; Skanska Infrastructure Development som utvecklar projekt inom offentlig-privat-samverkan samt Skanska USA Commercial Development som utvecklar kommersiella fastigheter i utvalda städer. Skanska USA är baserat i New York och har totalt mer än 10 000 medarbetare. 2015 uppgick intäkterna i USA till cirka 54,5 miljarder kronor.

Nya Tumba Centrum

Skanska investerar 940 miljoner i flerfamiljhus i Washington DC

Nya Projekt

Oktober 2016

25

NY FAMILJEVILLA FRÅN MOVEHOME Movehome möter människor på det sätt som allt fler förväntar sig i dag – det digitala. Nyckeln till varumärkets framgångar är verktyget Bygg online som gör att alla människor kan vara med och skapa sitt hus genom att forma det på webben och få pris direkt.

– Den nya husmodellen har vi tagit fram som svar på konkreta önskemål från våra kunder. De har idéerna om hur de vill bo och leva, vi har de smarta lösningarna och tar ansvaret för att förverkliga dem, säger Jessica Nilsson.

MOVE #307 har en generös entré där endast trappan delar av mot vardagsrummet med sina stora fönsterpartier.

Med en boarea på 200 kvm ryms fyra sovrum på övre planet.

Föräldrasovrummet är extra stort och har dessutom ett intilliggande rum stort nog att använda som arbetsrum, dressingroom eller barnkammare. Dessutom finns möjlighet att addera en extra vägg för att dela av vardagsrummet på entréplanet för att skapa ett femte sovrum. Exteriören är klassisk med en symmetrisk entrésida. Baktill bryter en vinkel av och ger huset en pampig karaktär.

- Helt enkelt perfekt för den större familjen som vill ha gott om plats hemma för både vuxna och barn, säger Jessica Nilsson.

Ny villa från Movehome

Nya Projekt

Oktober 2016

NU TAR RIKSBYGGEN FÖRSTA SPADTAGET FÖR 48 KVADRATSMARTA LÄGENHETER VID NISSASTRAND Onsdagen den 12 oktober sätter Riksbyggen spaden i marken för Brf Salmo Salar i Halmstad. Det första spadtaget tas bland annat av kommunrådet Henrik Oretorp (c) och blivande boende i Brf Salmo Salar.

– Det är roligt att vi nu startar bygget av Brf Salmo Salar. Det

26

finns en stor efterfrågan på den här typen av mindre men smarta lägenheter i Halmstad och intresset har varit jättestort, säger Valter Caspersson, projektledare på Riksbyggen.

Brf Salmo Salar kommer att innehålla smart planerade lägenheter i storlek från cirka 30 - 52,5 kvadratmeter.

Boendekoncept kallas för StegEtt och ger möjligheten att köpa en kvadratsmart bostadsrättslägenhet i ett nybyggt hus

Nya Projekt

Oktober 2016

27

Kvadratsmarta lägenheter i Halmstad

till en rimlig kostnad. Brf Salmo Salar byggs på den näst sista tomten vid Nissastrand, Halmstads nya centrala stadsdel.

I föreningen kommer det att finnas samlingslokal, bastu med relax, övernattningslägenhet och 15 garageplatser under mark.

Planer finns även på att införa en bilpool i föreningen.

– En smart liten storstad är vad Halmstad ska kännetecknas för i framtiden, så Riksbyggens koncept är passande.

Smarta lösningar i samhällsbygget skapar attraktivitet är jag övertygad om, säger Henrik Oretorp, kommunråd (c) och ordförande för Samhällsbyggnadsutskottet i Halmstad kommun.

Beräknad inflyttning hösten/vintern 2017.

Nya Projekt

Oktober 2016

MALMÖ BYGGS SAMMAN – FYRA SAMVERKANDE BOLAG VILL FÖRVERKLIGA CULTURE CASBAH I ROSENGÅRD Culture Casbah är ett unikt stadsutvecklingsprojekt, som i ett första skede kan tillföra Rosengård 200 nya bostäder och 30 lokaler för affärsverksamhet. Det 22-våningar höga Tornet blir östra Malmös nya landmärke.

- Vår ambition är att Culture Casbah ska bli Malmös nästa stora stadsutvecklingsprojekt. Culture Casbah kan göra Rosengård till en del av centrala Malmö på ett sätt som inte har gjorts tidigare. Utöver de 200 nya lägenheter som planeras räknar vi med ytterligare 300 nya bostäder i närområdet. Vi är glada att det finns ett starkt intresse att investera i Rosengård och ser fram emot ett utvecklande samarbete, säger Terje Johansson, VD hos MKB Fastighets AB. Culture Casbah möjliggörs genom att MKB Fastighets AB tillsammans med fastighetsbolagen Balder, Heimstaden och Victoria Park bildar ett gemensamt bolag som dels förvärvar 1 650 befintliga lägenheter i närområdet, dels står för byggandet av 200 nya lägenheter och 30 lokaler för affärsverksamhet, samt ett nytt landmärke i form av det 22-våningar höga Tornet.

28

Culture Casbah i Rosengård

- För Balders del känns det oerhört positivt att vi fyra fastighetsbolag samverkar, säger Erik Selin, VD Fastighets AB Balder.

- En positiv utveckling av Rosengård kommer att öka attraktiviteten för Malmö som helhet. Ökad sammankoppling mellan stadens olika delar kommer att bidra till att göra Malmö än mer levande och intressant som bostadsort, säger Patrik Hall, VD Heimstaden AB. - Vi har alla ett intresse av att utveckla Malmö i allmänhet och Rosengård i synnerhet. Tillsammans får vi bättre förutsättningar för att göra det på både kort och lång sikt, vilket kommer att öka trygghet och trivsel för alla boende i områdena, säger Peter Strand, VD Victoria Park AB. Slutlig överenskommelse mellan parterna är planerad att vara klar under oktober månad. Projektet genomförs under förutsättning av Malmö kommunfullmäktiges godkännande.

Att persontrafik kan upprättas på Malmöringen med en station vid Rosengård och att planerade byggrätter erhålls är också väsentliga delar för projektets förverkligande. hösten 2017.

Nya Projekt

Oktober 2016

29

TOP BOSTÄDER OCH LKAB BYGGER TOP bostäder och LKAB bygger 22 nya lägenheter med tillhörande carports på Strömgatan i centrala Gällivare. Inflyttning planeras till oktober 2017. Därtill planerar TOP för fler nya lägenheter, bland annat mittemot Circle K. Där är planbesked taget till LKAB för Hasseln 10-12 . Detaljplanen är påbörjad för området och det planeras för cirka 60 nya lägenheter med tillhörande parkeringsgarage. Planerad inflyttning är hösten 2018.

- Det är fantastiskt roligt att vi kommit igång med detta pilotprojekt på Dansaren tillsammans med LKAB. Äntligen är samhällsomvandlingen igång för fullt. Objekten kommer att avlösa varandra. Det är upp emot 500 hyreslägenheter som ska produceras under en tioårsperiod i Gällivare, säger Esa Norojärvi, VD TOP bostäder AB. - Vi är nog många som väntat på att få se byggkranar i Gällivare och nu hoppas jag det inte tar lika länge tills vi ser nästa kran och att det fortsättar att accelerera. Förutom samhällsomvandlingen har vi flera bostadsprojekt vi tittar på, säger Stig Eriksson, ordförande i TOP bostäder AB.

TOP bostäder och LKAB bygger i Gällivare

Nya Projekt

Oktober 2016

KOMPLEX PROJEKTERING AV BETONGGJUTNINGAR BELÖNAS WSP Vattenbyggnad vinner svenska Tekla BIM Awards för sitt projekteringsarbete av ett nytt flodutskov med en ny ledmur vid Edensforsens kraftverk. Projekteringen innefattar komplexa betonggjutningar som höjer dammens säkerhet. Tekla BIM Awards delas ut till innovativa konstruktioner som skapas med Tekla-programvara.

- Vi har arbetat med Tekla Structures. Modellerna har underlättat vårt arbete och sparat oss såväl tid som pengar. Att jobba med betonggjutningar mot berggrund ställer höga krav på armeringen. Med hjälp av Tekla-modellen blir konstruktionen överskådlig och det är mycket enklare att anpassa armeringen

30

efter geometrin, säger Jim Larsson som är Handläggande Projektör/Konstruktör på WSP. UNIPER (E.ON) gav WSP i uppdrag att projektera ett nytt flodutskov med en 17 meter bred segmentlucka och ny ledmur för utskovskanalen vid Edensforsens kraftverk. Syftet med insatserna är att höja säkerheten vid dammen.

En viktig del av WSP:s uppdrag har varit att underlätta entreprenörens arbete på plats. Via Tekla-modellen har WSP automatiskt kunnat generera specifikationer för armeringen och skicka till armeringsleverantören istället för att hantera hela arbetet manuellt. Att alla aktörer arbetat med samma modell har minimerat antalet fel i produktionsarbetet och

Nya Projekt

Oktober 2016

31

minimerade antal fel i produktion med bra tillverkningsunderlag & gav bra visualisering och förståelse hos beställare. Automatisering av traditionellt tidskrävande moment som specning av armering & mängdning sparade tid i projektet.”

Det vinnande teamet på WSP består av projektmedlemmarna Jim Larsson, Olov Hultgren, Pär Gustavsson, Anna Birger, Torbjörn Järtelius, Patrik Andersson, Andreas Halvarson, Aneta Novotna och Karin Wiberg.

Edenforsens kraftverk ligger i Sollefteå kommun och är beläget i Ångermanälven. Anläggningen togs i drift 1956 och består av ett 100 meter långt utskovsparti med en intilliggande kraftstation. På båda sidor om utskovspartiet finns även två fyllningsdammar.

Tekla Global BIM Awards 2016 Alla bidrag som vinner i Tekla BIM Awards lokala tävlingar kvalificerar sig som bidrag till vår globala tävling Tekla Global BIM Awards. I år tävlade 73 bidrag mot varandra och vinnarna är bidrag som av juryn bedömdes ha lett byggbranschens utveckling framåt och skapat inspirerande konstruktioner. Årets stora vinnare är Campus Thales Bordeaux i Frankrike som vinner kategorierna Bästa BIM-projekt 2016 och Bästa kommersiella projekt. Uppdraget att bygga ett nytt kontorskomplex för mer än 2 500 anställda genomfördes på endast 18 månader tack vare tydliga modeller och bra samarbete vilket minimerat antalet fel under byggets gång.

I kategorin Bästa projekt i offentlig sektor vinner vår nordiska granne Finland för konstruktionen av ett nytt center för sjukvård och hälsa i Järvenpää. Projektet belönas då det är en konstruktion som innefattar multimaterial och BIM-modeller har använts i alla discipliner. Modellen har varit central i alla steg av arbetet, planering, produktion, kostnadsberäkningar och ute på byggarbetsplatsen.

Center för sjukvård och hälsa i Järvenpää

sparat både tid och pengar.

- Med Tekla BIM Awards vill vi uppmärksamma kunder som bygger intressanta konstruktioner och byggnader. En annan viktig aspekt i bedömningen är nytänkande och hur man samnyttjat Tekla-modellen i projektet. I år vinner WSP då de med sin projektering visat prov på hur vår programvara möjliggör komplexa konstruktioner och hjälper de olika aktörerna att samarbeta, säger Tomas Ray, VD på Trimble Solutions Sweden Juryns motivering lyder: “En svår geometri gav utmaningar men modellens överskådlighet ledde till lösningar och ökade förståelsen samt gav möjlighet att optimera armering för byggskedet. Modellen

Nya Projekt

Oktober 2016

32

ARKITEMA ARCHITECTS RITAR STUDENTLÄGENHETER I SOLLENTUNA Arkitema Architects och Studentbacken ska förvandla en parkeringsplats till studentbostäder. De 78 nya studentlägenheterna i Sollentuna centrum blir Arkitema Architects första projekt för Studentbacken, ett dotterbolag till SSM. Tentafabriken i centrala Sollentuna är 78 moderna studentlägenheter som skapats med fokus på kvalitetsbostäder som är yteffektiva. Projektet består av smarta enrumslägenheter fördelade på en byggnad som skiftar från sex till sju våningar.

Projektets närhet till service och funktioner i Sollentuna centrum samt snabba pendeltågsförbindelser in till Stockholm skapar en attraktiv miljö för den unga kollektivtrafikburna målgruppen.

- För oss är det viktigt att skapa enkla och genomtänkta bostäder för alla människor. Studenter är en grupp som har svårt att hitta bostäder och att kunna bidra med 78 nya lägenheter i ett centralt läge känns viktigt och relevant och är i linje med det som vi på Arkitema brinner för, att skapa arkitektur som gör skillnad för människor, säger Kristina Peters, associerad partner vid Arkitema Architects.

Tentafabriken präglas av en enkel och sober arkitektur där generösa terrassgångar mot väster blir en naturlig mötesplats för studenterna. Byggnaden är uppbruten i mindre volymer som möjliggör ljusgenomsläpp och en fin visuell kontakt med omkringliggande bebyggelse. De kompakta studentlägenheterna får sin mer privata zon mot öster med stora glaspartier som ger ett fint ljusintag till lägenheterna.

- Vår ambition är att med en enkel och fin bearbetad arkitektur skapa ett blickfång för alla som dagligen passerar byggnaden med tåg. Att kunna omvandla en idag tråkig parkeringsyta längs med spåret till en vacker byggnad med nya bostäder för studenter, säger Kristina Peters.

Arkitema Architects har tidigare ritat flera bostadsprojekt för SSM, bland annat Metronomen vid Telefonplan och Bromma Tracks vid Brommaplan.

Inflyttning i Tentafabriken är beräknad till 2019.

FAKTA ADRESS: TRÄKOLET 16, SOLLENTUNA BYGGHERRE: STUDENTBACKEN OMFATTNING: 1 825 M² ÅR: 2016-2019 ARKITEKT: ARKITEMA ARCHITECTS

Studentlägenheter i Sollentuna

Stålleveranser www.huddingesteel.se

Med stål av de flesta format i vårt lager tillhandahåller vi med kort leveranstid allt vad en verkstad, ett bygge eller en byggmarknad kan behöva i stålväg. Naturligtvis hjälper vi också dig som inte hittar det du behöver i din lokala järnhandel. Självfallet kapar vi material till de mått och vinklar som behövs, samt utför blästring, grundmålning och målning efter speciella målningsprogram. Vi transporterar med våra egna bilar så att samtliga leveranser kan ske i rätt tid, när du behöver dem. Som kund hos oss får du snabbt materialet direkt i din produktion utan fördyrande mellanhänder – en kostnadseffektiv lösning.

Huddinge Stål har varit verksam i stålbranschen sedan 1969, centralt belägna nära Huddinge Centrum i Stockholm med filial i Hallsberg.

/i °Êän Ç££ÊÓxÊÎxÊUÊ >Ý\Êän Ç££ÊxÎÊÇÎ

Nya Projekt

Oktober 2016

FÖRSLAG KLART FÖR NYTT RENINGSVERK I LIDKÖPING Nu är den tekniska förstudien för nytt avloppsreningsverk i Lidköping klar. Teknisk Service och konsultföretaget Sweco presenterade idag studien för politikerna i styrgruppen och Teknisk Servicenämnd.

Studien presenterar tre olika koncept för hur reningsverket ska se ut och fungera. Det handlar om olika processtekniska lösningar för verket. Utredningen har utvärderat olika lösningar som finns i branschen och format dem till tre koncept.

Dessa tre koncept har utvärderats ur ekologiskt, ekonomiskt och socialt perspektiv och utifrån det föreslår utredningen ett av dem.

Den föreslagna lösningen bedöms vara ekonomiskt mest hållbart, både sett till investeringskostnad och driftskostnad, och den har framtida utbyggnadsmöjligheter när det gäller att utöka kapaciteten och för att klara av ökade reningskrav.

Det föreslagna verket kommer också att vara en pedagogisk anläggning med god arbetsmiljö.

Den föreslagna lösningen är förberedd för läkemedelsrening och fosforåtervinning. Anledningen till att detta inte kommer med från början är att det inte finns några tydliga myndighetskrav idag, vilket gör att investeringar i detta blir osäkra.

Förslaget har så kallad aktiv slam-teknik med efterföljande filtrering, vilket innebär att den allra största delen av mikroplasterna fångas upp i anläggningen. Det är även förberett för att lätt kunna anpassa anläggningen till nya krav på mikroplastrening i framtiden.

Ett femtontal utredningar har gjorts för att kunna göra en ordentlig kostnadsberäkning. Bland annat har det gjorts

34

Nytt reningsverk i Lidköping

geoteknisk, arkeologisk och limnologisk utredning, samt en naturinventering.

Kostnaden för projektet beräknas bli 575 miljoner kronor.

En stor kostnad är grundläggningsarbetet, eftersom marken består av lera som är besvärlig ur byggnadssynpunkt.

- Det är allmänt känt att marken i Lidköping är besvärlig ur byggsynpunkt, och därför har vi gjort extra geotekniska undersökningar för att kunna beräkna kostnaderna. Redan i samband med lokaliseringsutredningen lät vi göra en geologisk bedömning av de olika lokaliseringsalternativen, och de bedöms likvärdiga, säger Linda Lundström, Teknisk Servicechef på Lidköpings kommun.

Skillnader mellan dagens reningsverk och det som föreslås är att det nya verket får en mycket högre kapacitet, vilket är nödvändigt för att Lidköping ska kunna växa. Dagens verk har redan nått sitt kapacitetstak och saknar modern slamhantering.

Det nya verket får en bättre och modernare teknik som gör att utsläppen av fosfor och kväve halveras, vilket är viktigt för Vänern och naturen i övrigt.

Det nya verket på den nya platsen frigör också mark för Hamnstaden. Det möjliggör framtida samarbete med andra kommuner, och det är positivt eftersom det gör att vi kan hålla nere kostnaderna, lättare behålla personalkompetens och upprätthålla modern teknik och säkerhet och blir en viktig del i biosfärsamarbetet kring Vänern.

Nästa steg i processen med nytt reningsverk är att politikerna utifrån studien tar ställning till om de vill gå vidare med projektet.

Nya Projekt

Oktober 2016

LEMMINKÄINEN BYGGER ETT NYTT SERVICEHUS I NÄRPES CENTRUM Lemminkäinen och Samfundet Folkhälsan har undertecknat ett avtal om byggande av ett servicehus i Närpes centrum som kommer att inkludera seniorbostäder och ett daghem.

Lemminkäinen har redan under flera år varit en aktiv aktör i utvecklandet av Närpes centrum. Byggnaden kommer att ha fyra våningar, 23 bostäder och ett daghem på gatuplan. Byggandet inleds omedelbart och tar cirka ett år.

Förutom servicehusprojektet bygger Lemminkäinen som bäst ett höghus samt ett affärshus för Tokmanni vid Närpes torg. I höghuset byggs 15 bostäder och fem affärslokaler. I slutet av 2014 blev Lemminkäinen klar med allaktivitetshuset Mitt i Stan i centrum.

- Vi har varit med om att utveckla planen för Närpes centrum.

Tillsammans med staden har vi sökt lösningar som livar upp området kring torget och erbjuder invånarna fler tjänster och boendemöjligheter, berättar Mikael Snellman, Lemminkäinens regiondirektör för Vasa.

- De nya tjänsterna ökar gemenskapen, erbjuder stadsborna nya mötesplatser och stärker Närpes stadsbild, fortsätter Snellman.

JOHANNEBERG SCIENCE PARK NOMINERADE I DESIGN S Johanneberg Science Park är nominerade i Design S – tävlingen där Sveriges bästa design utses. Arkitekt är White arkitekter och byggherre är Chalmersfastigheter. Design S har delats ut i 10 år och prisar design i bred bemärkelse. Vinnare utses den 23 november under Design S-dagen.

- Uttrycksfull form, avancerad teknik och exceptionell hållbarhet – det är hörnstenarna i det nya landmärket Johanneberg Science Park i Göteborg. Bland hyresgästerna finns företag och organisationer som vill ligga i framkant inom kunskap, utveckling och innovation. Huset har designats för att aktivt stimulera idékraft och kreativt arbete. Gamla tiders kontorspentryn med mikro och kaffekokare är avskaffade till förmån för det gemensamma mötesplanet.

– Vårt uppdrag var att skapa miljöer som för människor samman, och då är kafékulturen oslagbar, förklarar Mattias Lind som är ansvarig arkitekt för huset.

Det kanske största greppet interiört var att låta huset självt berätta om sin tillkomst. Att man kan avläsa och härleda hela byggprocessen; med synliga kritstreck, siffror, skavmärken och liknande som uppstått under byggprocessen, och som normalt brukar kläs in eller täckas över.

Det är en pedagogisk tanke att samhällsbyggnadssektorns eget hus ska kunna visuellt berätta om hur ett bygge går till.

Att uppnå Miljöbyggnad Guld var utgångspunkten redan från start. Målet är att byggnaderna ska ge så liten miljöbelastning som möjligt under hela sin livslängd.

35

ANBUDSTÄVLING FÖR 230 BOSTÄDER I NACKA Nacka kommun bjuder in till anbudstävling för markanvisning av 230 nya bostäder i Svindersberg. Området ligger alldeles i gränslandet till Stockholms innerstad och blir ett av de mest centrala lägena i Nacka stad. Tävlingen utgör den första av två etapper av markanvisningar inom Svindersberg. Här planeras för flerbostadshus, stadsradhus, kontor och handel. Området beräknas vara utbyggt när den nya tunnelbanan invigs.

Svindersberg, fem minuter från tunnelbana och Saltsjöbanan blir en attraktiv och inbjudande stadsdel för både boende och besökande. Här är nära till handel och närservice i Sickla köpkvarter, sjöutsikt och promenadavstånd till Nackareservatet.

ANBUDSTÄVLINGEN: Ett anbudsområde, fri upplåtelseform Anbuden utvärderas till lika delar utifrån gestaltningsförslag och pris. 230 lägenheter i etapp ett av två 23.000 kvm BTA bostäder

BONNIER FASTIGHETER VÄLJER ARKITEKTER I SÖDRA VÄRTAN Arkitektkontoren BIG, AIX+DPS, LINK och TVARK bjöds efter prekvalificering in till ett parallellt uppdrag om utvecklingen av de markanvisade fastigheterna Hangö och Neapel i Södra Värtan som ingår i det stora stadsutvecklingsprojektet Norra Djurgårdsstaden.

Uppdraget avser ett nytt kontorshus om 15 000 kvm i kvarteret Hangö samt en högre kontorsbyggnad om 50 000 kvm med koppling till stadsliv och vattenrum som skall bli Stockholms nya landmärke. Projektet kommer att utgöra en viktig del av planprogrammet för Södra Värtan och planeras att gå till samråd vid årsskiftet 2016/2017. Det parallella uppdraget genomförs i samverkan med Stockholms Stad.

Inlämnade projektredovisningar svarade väl mot de inlämningskrav och återkopplingar som kommunicerats löpande under processen. Arkitektkontoren har samtliga lämnat genomarbetade lösningar som med olika arkitektoniska koncept belyst stadsdelens möjligheter och utmaningar.

- Det har varit en intressant och givande process att se de olika förslagen växa fram och utvecklas. Samtliga förslag har hållit en hög arkitektonisk kvalitet och erbjuder fantastiska möjligheter för fortsatt utveckling. Med den levande staden i fokus och möjligheten att få vara med att påverka såväl stadsbilden som skapandet av attraktiva arbetsplatser med inslag av kultur och nöjen, fortsätter vi nu processen med de utvalda arkitektkontoren, säger Thomas Tranberg, Chef Fastighetsutveckling, Bonnier Fastigheter. bostäder

Nya Projekt

Oktober 2016

FÖRSTA ORDERN I EN MÖJLIG AFFÄR OM 650 MILJONER FÖR ÄLVSBYHUS I veckan kunde man se de första kulturhusen flyttas, nu är det klart med de första nya husen också. Totalt beräknas 360 hus ska byggas vilket motsvarar ordrar för totalt cirka 650 miljoner.

- Vi har fått vår första beställning nu och självklart hoppas vi få leverera många av de hus som behövs, säger Olov Granström, sälj- och marknadschef, Älvsbyhus.

Det omfattande arbetet med att flytta samhällen i Malmfälten leder till dels flytt av befintliga hus, men också byggande av nya ersättningsbostäder. I Repisvaara ska ett nytt villaområde byggas och markarbeten pågår för fullt och nu har Älvsbyhus, Sveriges största småhustillverkare, fått sin första order inom det ramavtal man tidigare signerat: - Ja, nu har den första beställningen kommit in via vårt ramavtal med LKAB. Det stämmer. Det kommer enligt beräkningarna att byggas 360 hus fram till 2032 för att omhänderta behoven. Det är en potentiellt gigantisk affär för oss utvalda leverantörer då det handlar om beställning som uppgår till väl över en halv miljard, cirka 650 miljoner är en hyfsat sann skattning, säger Olov Granström, sälj- och marknadschef, Älvsbyhus. Älvsbyhus är ett av företagen som har ett femårigt avtal om att leverera småhus.

- De närmaste tre åren är det i storleksordningen 130 hus som ska byggas, så det är ganska nära förestående. Och självklart är det glädjande för oss att få in den första konkreta ordern.

De berörda i samhället får information om aktuella tomter och vilka hus man kan välja. Värderingen på befintliga hus som ska ersättas styr vilket hus man kan få beställa.

Granström: - Det är väl ett rimligt antagande att vi ligger bra till prismässigt för att matcha prisbilden i Malmberget då vi har marknadens konkurrenskraftigaste pris när det gäller småhus. Att vi sedan kan matcha det med hög kvalitet och låga drifts- och energikostnader är något som uppskattas. Allt tack vare vår rationella byggprocess med moduler byggda i en kontrollerad och optimerad fabriksmiljö.

Granström har gott hopp om att få många fler husordrar: - Vi har levererat ett 30-tal hus till mellanområdet i Gällivare för några år sedan och det vi hört om den leveransen är positivt så vi är självklart hoppfulla. Vi både tror och hoppas på att vi ska få leverera en stor del av det behov som finns och pris.

230 lägenheter i etapp ett av två 23.000 kvm BTA bostäder

36

Patrick och Karin Rönnberg framför sitt nya hus i kvarteret Seglarängen, Sandlyckan i Kullavik.

FÖRSTA FAMILJEN INFLYTTAD I DEROMES NYA OMRÅDE I KULLAVIK Mitt i ett naturskönt område, inpassat i landskapet mellan hav och skog, växer ett nytt villaområde fram i Kullavik. Och nu har de första villaägarna flyttat in. I torsdags klev familjen Rönnbäck in över tröskeln i sitt moderna New Englandhus.

- Det känns jättespännande! Det ska bli väldigt kul att se vilka mer som flyttar in, säger Karin och Patrick Rönnbäck när de blickar ut över området. Våra barn är ju precis i lekåldern så vi hoppas på många barn.

Området Sandlyckan är ett unikt projekt i Kullavik just nu.

Det tillhör ovanligheterna att nya bostadskvarter byggs här och intresset är stort för bostäderna. Deromegruppens olika bostadsbolag samarbetar i området och bygger både villor, bostadsrätter, hyresrätter, gruppboende och äldreboende.

Först ut är Derome Mark & Bostads kvarteret Seglarängen som består av 24 villor; 15 tvåplanshus med vit liggande panel och nio enplanshus av ladukaraktär med röd fasad. Samtliga hus är slutsålda och de första inflyttningarna är alltså i full gång.

- Detta hus har verkligen allt vi behöver och det vi sökte, säger Karin Rönnbäck. Vi har hittat ett hus i rätt stil som vi har fått vara med och forma själva.

Familjen Rönnbäck består av mamma Karin, pappa Patrick och barnen Viktor, 5 år och Astrid, 3 år. Astrid har redan fått en plats på förskolan i området och Viktor går i förskoleklass på Kullaviksskolan. Karin och Patrick som båda jobbar i och norr om Göteborg känner att Deromes nya område med närhet till E6:an passade dem bra för att få pendlingen att funka.

De senaste sju veckorna har familjen spenderat i en stuga i Kullavik som de hyrt. Stugan på 30 kvm, utan tvättmaskin, gjorde längtan efter det nya huset väldigt stor.

- Den öppna planlösningen och det stora fönsterpartiet tilltalade verkligen oss. Har man bott i hus tidigare så har man ganska tydlig uppfattning om vad man vill ha och vad man inte vill ha. Nu hoppas vi också på att området blir precis så mysigt som bilderna visar!

Försäljning av den andra etappen i Sandlyckan drar igång under hösten och då är det bostadsrätter som står på schemat. Därefter följer byggnation av hyresrätter, äldreboende och gruppboende av Derome Förvaltning och fler villor som byggs och säljs av A-hus.

Nya Projekt

Oktober 2016

Vallastaden i Linköping

SJU KONSTNÄRLIGA GESTALTNINGAR SÖKES TILL VALLASTADEN Nu utlyses sju konstnärliga gestaltningsuppdrag för offentlig konst i Vallastaden, Linköping. Vallastaden är en ny stadsdel som byggs granne med universitetsområdet och som utmärks av stor variation. Det gäller så väl mångfalden av aktörer, som utbudet av bostäder, arkitekturen och utemiljöerna. Konsten är en viktig del i att återspegla och stärka upplevelsen av Vallastaden.

De konstnärliga gestaltningsuppdragen är uppdelade i fyra projekt där tre platser redan är utvalda: Bäcken vid Stora torget, Ädelträdskogen och Dammen. Till dessa platser söks i första

37

hand skulpturala verk och ljudkonst. För det fjärde projektet Stadsrummet sökes fyra konstnärer som förhåller sig till stadsdelen och kommer med egna förslag på placering. Idén till den processen tog form i samtal med konstnärer som efterfrågade möjlighet att kunna påverka kontext och koncept, men också placeringen. Här beror valet av teknik på den konstnärliga intentionen och den valda platsens förutsättningar.

För Vallastaden är det en spännande möjlighet att uppnå en variation av medverkande konstnärer, konstnärliga tekniker och uttryck vilket ligger i linje med projektets bärande idé,Tegar – människan bygger staden. Konsten kan likt arkitekturen i stadsdelen variera i storlek och uttryck, mellan etablerade och mindre etablerade konstnärer, lokalt och internationellt verksamma.

Utlysningen går ut via Konstpool och sista dag för intresseanmälan är den 31 oktober 2016.

Tidplan Utlysning av uppdraget via Konstpool: 4 oktober – 31 oktober 2016 Besked om skissuppdrag: den 15 november 2016 Skiss redovisas: januari 2017 Beslut: februari 2017 Produktionsstart: mars 2017 Produktionsslut: augusti 2017 Materialet för utlysningen finns på konstpool.se

Vi hjälper dig med allt inom akustik, buller & vibrationer Bullerutredningar behöver inte vara svåra att förstå, åtminstone inte om du anlitar oss. Vi hjälper till att få ordning och reda i er dokumentation samt föreslår enkla och kostnadseffektiva bullerdämpande åtgärder.

Med våra professionella mättjänster, expertis och egenutvecklade programvara EMIL tar vi ett helhetsansvar och skapar en sensationellt tydlig överblick för ert kontinuerliga bullerarbete.

Hör av dig så berättar vi gärna mer på plats hos er!

Brekke & Strand Akustik AB / Göteborg – Oslo – Trondheim – Kristiansand www.brekkestrand.se / info@brekkestrand.se Telefon 031-13 41 00

Nya Projekt

Oktober 2016

AT SIX I STOCKHOLM BLIR PREFERRED HOTELS & RESORTS FÖRSTA NORDISKA MEDLEMSHOTELL Om dryga fem månader öppnas dörrarna till nya konsthotellet At Six på Brunkebergstorg efter drygt två års totalrenovering och utveckling av den tidigare bankfastigheten. Med det får också Sveriges hotellmarknad ett nytt varumärke på kartan; Preferred Hotels & Resorts.

At Six är Petter Stordalens prestigeprojekt som just nu tar form på en av centrala Stockholms mest bortglömda adresser, Brunkebergstorg. I samarbete med prisbelönta brittiska inredningsarkitekterna Universal Design Studio och konstkurator Sune Nordgren är dock ambitionerna att hotellet skall bidra till att återuppliva kvarterets forna glansdagar vid förra sekelskiftet.

Ett led i detta är det nya partnerskapet med Preferred Hotels & Resorts, ett globalt varumärke som representerar en exceptionell samling av lyxiga och unika fristående hotell. När At Six öppnar 23 mars 2017 blir det en del av Preferred Hotels & Resorts LVX Collection.

- At Six kommer att erbjuda en helt ny hotellupplevelse i Stockholm, en som är skräddarsydd för dagens lyxresenärer, berättar Jennie Hahmann Håkanson, VD på At Six. Egensinning elegans är vårt motto när vi skapar en plats som är både en scen och en tillflyktsort. Preferred Hotels & Resorts är en perfekt match för oss och vi ser fram emot vårt samarbete.

- Vi är glada över att få välkomna At Six som Preferred Hotels & Resorts första medlemshotell i Sverige och som blir vårt första steg in på den nordiska marknaden, säger Philipp Weghmann, Executive Vice President of Europe för Preferred Hotels & Resorts. Projektet går i bräschen för omvandlingen av kvarteret runt Brunkebergstorg i centrala Stockholm, genom att skapa ett dynamiskt och mångfacetterat lyxhotell och social mötesplats som kommer att locka både lokala och internationella gäster. Vi ser fram emot ett framgångsrikt samarbete i många år framöver.

Det nya partnerskapet markerar starten på ett bredare samarbete med Nordens ledande livsstilshotellgrupp, Nordic Hotels & Resorts som driver At Six, där ytterligare tre hotell – Hotel Oleana i Bergen, Nordic Light i Stockholm och Skt. Petri i Köpenhamn ansluter till Preferred Hotels & Resorts.

Som medlem i Preferred Hotels & Resorts kommer At Six att dra nytta av ett brett urval tjänster genom dess globala infrastruktur, avseende såväl strategisk försäljning, distribution och bokning samt deltagande i iPrefer lojalitetsprogram som genererar poäng och andra förmåner på över 600 medlemshotell i hela världen.

Konsthotellet At Six på Brunkeborgstorg i Stockholm

38

Nya Projekt

Oktober 2016

39

Sustainergies Cup – internationell tävling som ger studenter att lösa utmaningar inom hållbarhet

SKANDIA FASTIGHETER ENGAGERAR STUDENTER I UTFORMNINGEN AV DET CIRKULÄRA KONTORET För att förbättra energibalansen i byggnader väljer många 10:e oktober lanserades den internationella tävlingen Sustainergies Cup, som ger studenter möjlighet att lösa verkliga utmaningar inom hållbarhet. I årets upplaga är Skandia Fastigheter ett av tre medverkande företag, och söker nu innovationer på temat ”företagets roll i samhället”. De tre starkaste bidragen får dela på vinstsumman 75 000 kronor.

- Som ett av Sveriges största fastighetsbolag har vi på Skandia Fastigheter både möjlighet och skyldighet att vara en förebild och drivkraft i utvecklingen mot ett mer hållbart samhälle. En av våra viktigaste uppgifter är att flytta fokus från

det traditionella ”producera-äga-använda-slänga” till ett mer cirkulärt synsätt, där material och produkter kan användas längre, av fler eller i nya sammanhang. Här ser vi en stor potential i Sustainergies Cup, där studenterna som ska forma morgondagens fastigheter redan nu får bidra med nya, kreativa infallsvinklar. Tillsammans med dem ska vi hitta idéer som inte bara vi, utan hela samhället tjänar på, säger Helena Lundborg, hållbarhetschef på Skandia Fastigheter.

Det är sjunde året i rad som tävlingen arrangeras av den ideella föreningen Sustainergies. Förutom Skandia Fastigheter medverkar Energimyndigheten och Atlas Copco, som även de vill involvera morgondagens stjärnor i sina innovationsprocesser.

IKANO BOSTAD BÖRJAR BYGGA SMÅHUS Ikano Bostad breddar sitt bostadserbjudande och börjar bygga urbana småhus. Det är ett boende som är anpassat till dagens och framtidens sätt att leva. Satsningen på småhus gör att Ikano Bostad kan ta ett ännu större helhetsgrepp som stadsdelsutvecklare.

Ikano Bostad finns där människor vill bo och där Sverige växer.

Urbaniseringen innebär att vi bor allt tätare vilket gör att alla ytor i staden behöver tas tillvara.

Genom att erbjuda fler boendeformer och en blandad bebyggelse kan Ikano Bostad ta ett helhetsgrepp när det gäller hållbar stadsutveckling. Genom att bygga småhus blir det också möjligt att utveckla bostäder på platser där större flerbostadshus är svåra att bygga.

Ikano Bostad utgår alltid från närheten till stadens utbud och servicefunktioner i sitt bostadserbjudande. På så sätt bidrar Ikano Bostads småhus till smart stadsdelsutveckling där fler människor får möjlighet till en bättre vardag. Först ut är radhus i Vikhem i Staffanstorp och Elinegård i Malmö.

- Vi vill öka möjligheten för fler att kunna bo nära staden och få plats att leva. Med våra småhus blir det möjligt att kombinera stadens puls med den egna gräsplätten och få ett fungerande vardagsliv, säger Christian Dahlman, Bostadsutvecklingschef på Ikano Bostad.

Småhusen byggs, precis som alla Ikano Bostads bostäder, med fokus på delningsekonomi, hållbarhet och gemenskap, som exempelvis bilpool och solceller. Säljstart för Ikano Bostads urbana småhus är planerad till första kvartalet 2017.

%UHWW VRUWLPHQW DY /(' EHO\VQLQJ I|U DOOD IDVWLJKHWVPLOM|HU

)|UGHODU PHG /(' EHO\VQLQJ IUnQ /RFNOLJKW

0LQVW OlJUH HQHUJLI|UEUXNQLQJ 0LQVNDGH NROGLR[LGXWVOlSS 8QGHUKnOOVIULWW (OLPLQHULQJ DY NYLFNVLOYHU 6YHQVN WLOOYHUNQLQJ

%lWWUH OMXV |NDG WU\JJKHW 6ODJWnOLJKHW 2PHGHOEDU WlQGQLQJ 6HQVRUVW\UQLQJ .RVWQDGVH໤HNWLYWHW

0RWDOD 6WRFNKROP .ULVWLDQVWDG

Nya Projekt

Oktober 2016

REJLERS ÄR MED NÄR GÖTEBORG SKJUTER I HÖJDEN Rejlers har av Karlastaden fått uppdraget att upprätta systemhandlingar avseende el. tele och hotellhissar i byggnad 1.

Karlatornet.

Karlastaden på Lindholmen i Göteborg blir en levande och förtätad stadskärna med bostäder, hotell, restauranger, affärer, caféer, kontorslokaler, vårdcentral och skola. Mitt i området reser sig Karlatornet – Göteborgs första riktiga skyskrapa och Nordens högsta byggnad med sina 240 meter. Karlastaden drivs som ett joint venture mellan Serneke och NREP. Under upprättandet av systemhandling ingår att utföra systemvalsanalys för alla de olika installationssystemen. Utifrån denna analys avgörs sedan vilken typ av system som kommer att väljas för de olika fastigheterna.

I uppdraget finns även en option avseende upprättande av bygghandlingar som kan avropas från våren 2017.

- Vi är glada att Karlastaden valt Rejlers och tolkar det som ett gott betyg för vår kompetens och erfarenhet från liknande stora projekt, säger Bengt Sinander, uppdragsledare och gruppchef på Rejlers.

Rejlers har även uppdraget att utföra systemhandling för Karlastaden byggnad 0, vilket omfattar el-och teleförsörjning för hela projekt Karlastaden inklusive parkeringsgarage.

42

ÄNNU ETT SPADTAG FÖR BOSTÄDER I AVESTA ”Första spadtaget” togs 10:e oktoberpå tomten Jansbo 3 vid polishuset centralt i Avesta, adressen är Kungsgatan 48.

På plats fanns bland andra kommunstyrelsens ordförande Lars Isacsson, kommundirektör Anders Friberg och markchef Ulf Lademyr samt representanter för SHC i Avesta AB och Carpenter i Mälardalen AB. Tomten har en areal på 4862 m². Byggnationen sker enligt en befintlig detaljplan upprättad år 1990. Byggnationen är en positiv effekt av kommunens bostadsprojekt som påbörjades under 2015.

Här kommer SHC (Swedish House Construction) i samarbete med Carpenter (som kommer att leverera husen) att bygga fem faluröda punkthus i två våningar, så kallade cityvillor med fyra lägenheter per hus. I förra veckan startade byggandet och det beräknas vara klart innan sommaren 2017.

Man har valt att bygga enbart hyresrätter i varierande storlekar och satsar på så kallad passivhus där man har valt välisolerade produkter som är hållbara och energisnåla.

- Vi har pratat ett tag om att bygga så det är bra att det påbörjas nu. Intresset för lägenheterna kommer att vara jättestort, säger Lars Isacsson. SHC och Carpenter planerar dessutom för ytterligare 15 hyresrätter centralt i Avesta, dessa kommer förhoppningsvis att stå klara vid årsskiftet 2017/2018.

Byggandet har tagit form snabbt och det beror delvis på ett bra samarbete med kommunen menar Åhlin Bilalovic på Carpenter: - Det har varit ett bra samarbete med kommunen och vi märker att man vill Avestabornas bästa här.

Tekniska Verkens läkemedelsanläggning på Nykvarnsverket

DET FÖRSTA SPADTAGET FÖR TEKNISKA VERKENS LÄKEMEDELSRENINGS-ANLÄGGNING PÅ NYKVARNSVERKET I LINKÖPING TOGS FREDAGEN DEN 14 OKTOBER. Under våren 2015 tog Tekniska verken i Linköping beslut om att bygga den första permanenta storskaliga läkemedelsreningsanläggning i Sverige, och nu har det äntligen blivit dags att börja bygga den.

På plats är bland andra Nils Hillerbrand, Tekniska verkens styrelseordförande, och Anders Jonsson, vd för Tekniska verken-koncernen.

Läkemedelsrester påverkar vattenmiljön negativt, hormoner har till exempel visat sig ge fiskar problem att föröka sig.

Läkemedelsreningen kommer att reducera rester av hormonpreparat, antibiotika, ångestdämpande preparat, smärtstillande mediciner och även rena bort antibiotikaresistenta bakterier.

Reningen kommer att ske med hjälp av ozon.

Upp till 90 procent av de läkemedelsrester som finns i avloppsvattnet idag beräknas kunna renas bort när anläggningen tas i drift våren 2017.

Från vänster Stefan Gustavsson SHC, John Granberg SHC, John Björn SHC; Elma Åhlin Bilalovic Carpenter, Lars Isacsson kommunstyrelsens ordförande samt Anders Friberg, kommundirektör.

Nya Projekt

Oktober 2016

EVERTECH ENERGY SOLUTIONS NYA ENERGITEKNIK SKA ÅTERVINNA MER ENERGI I ETT SVANENMÄRKT BOSTADSPROJEKT I UMEÅ Karolinska Universitetssjukhuset i Huddinge rustas för att Evertechs teknik för energiåtervinning projekteras nu i ett av Skanskas fastighetsprojekt på Teg i Umeå. Evertechs nya energiinnovation beräknas sänka den totala energiförbrukningen med cirka 40 procent jämfört med tidigare projekterade låga energivärden för den här bostadsrättsfastigheten.

Evertech är ett helägt dotterbolag till Ecoclime (ECC) som är noterat på Aktietorget.

Mats Andersson, affärsutvecklare Skanska Nya hem: - Vi räknar med att minska den totala energiförbrukningen dramatiskt när vi nu även återvinner värme från spillvattnet. Det betyder att vi kan reducera CO2-utsläppen med mer än 40 ton.

Om detta går som planerat bedömer vi att tekniken kan vara en del i framtidens energilösningar för fastighetsbranschen.

Fredrik Westerlund, projektutvecklare Skanska Nya Hem: - Inom Skanska är det här ett pilotprojekt för energieffektivare lösningar. Det är särskilt viktigt i fastigheter i vårt kalla klimat och Skanska teknik kommer att följa det vi nu gör i Umeå. Vår utmaning är att visa att det är möjligt att bygga även stora bostadsfastigheter som lågenergihus. Något som vi nu planerar för i de framtida fastighetsprojekten bland annat här i Umeå.

Christian Sandberg, VD, Evertech:

43

- Vi spenderar totalt 140 miljarder kr för uppvärmning och varmvatten i Sverige. Bara varmvattnet vi släpper ut i avloppen motsvarar 30 miljarder kr av uppvärmningskostnaderna i våra fastigheter. Det motsvarar 65% av den energi som produceras av Sveriges kärnkraftverk eller nära 50% all värmeenergi som produceras av fjärrvärmeverken i Sverige. Den värme som går förlorad motsvarar 12 000 000 ton CO2 som bokstavligen rinner ut via avloppen. För oss öppnar samarbetet med Skanska i det här projektet fantastiska möjligheter för vår teknologi globalt.

Anders Mikaelsson, platschef för Evertech i Vilhelmina: - Vår målsättning med projektet är att leverera en systemlösning där vi successivt ökar energiåtervinningen i en första etapp med 70%, vilket är fullt möjligt med den här teknologin som vi är ensamma om i världen. Med 70% återvinning av energin från spillvattnet blir bostadsrättsprojektet på Teg i Umeå ett av de mest energieffektiva på marknaden. Projektvärdet är 874 000 kr och cirka 1 MSEK innefattande vissa tillkommande aktiviteter.

Nya Projekt

Oktober 2016

ENERGIBESPARING PÅ 66 % NÄR KÖPENHAMNS GAMLA CENTRALSTATION FICK EC-FLÄKTAR Trånga utrymmen för teknikinstallationer och strikta bestämmelser för hur historiskt värdefulla byggnader får påverkas vid arbetet med att installera exempelvis ett nytt ventilationssystem.

Förutsättningarna var tuffa när ventilationssystemet vid Köpenhamns Centralstation skulle moderniseras, men ebm-papst hade lösningen på problemet.

Köpenhamns Centralstation invigdes år 1911 och är med cirka 80 000 resenärer varje dag navet i det danska järnvägsnätet för fjärrtåg. Den mer än hundra år gamla stationshallen är en vacker byggnad med stora historiska värden. För att bevara byggnaden i sin ursprungliga form för eftervärlden finns det ett regelverk som begränsar de förändringar som får göras vid ombyggnationer och tekniska moderniseringar.

Begränsningarna ställde företaget Steen & Strøm, som ansvarar för driften av ett 20-tal butiker och restauranger i stationshallen, inför stora utmaningar. Företaget undersökte olika lösningar för att reducera energiförbrukningen och bland förslagen fanns åtgärder som tilläggsisolering och ett nytt ventilationssystem som skulle installeras under det höga taket.

Båda förslagen föll dock på de strikta bestämmelserna. Det enda alternativet var istället att installera en ny ventilationsanläggning i två mindre utrymmen placerade mellan spåren. I dessa utrymmen fanns sedan tidigare ett antal äldre AC-fläktar.

EC-fläktar ersatte AC-fläktar Steen & Strøm vände sig till service- och installationsföretaget Energi & Miljöteknik i ett försök att hitta en bra lösning på problemet med det minimala utrymmet, och Energi & Miljöteknik vände sig i sin tur till ebm-papst.

44

- Installera ett nytt system var omöjligt på grund av det begränsade utrymmet, säger Kim Jensen som är Facility Manager vid Steen & Strøm. Henrik Dahl Thomsen som är produktansvarig på ebm-papst i Danmark föreslog istället en annan lösning: modernisera de gamla fläktarna.

Resultatet blev att Energi & Miljöteknik tog bort de gamla AC-fläktarna och ersatte dem med fem nya EC-fläktar från ebm-papst.

- Lösningen från ebm-papst är lysande, säger Kim Jensen entusiastiskt. När allt kommer omkring så vad består ett ventilationssystem av? Egentligen mest fläktlådor med fläktar i, och när man sätter in nya fläktar princip blir det i princip ett helt nytt ventilationssystem.

Tack vare ebm-papst EC-teknologi har Steen & Strøm sänkt energikostnaderna med 66 procent. Det innebär att investeringen betalar sig på mindre än ett år. En stor del av besparingen är möjlig genom de möjligheter som EC-fläktarna ger till behovsstyrd varvtalsreglering.

Medan AC- fläktarna gick på full effekt 24 timmar om dygnet kan nu driftspersonalen reglera fläktarna helt efter behovet. När det är mycket folk på stationen, i butikerna och restaurangerna går fläktarna med den effekt som krävs för att inneklimatet ska bli bra. Andra tider på dygnet går de med lägre effekt. Det lyckade resultatet har också lett till att Steen & Strøm engagerat ebm-papst i arbetet med att modernisera ventilationssystemen i två större köpcentra.

Nya Projekt

Oktober 2016

45

SCA-huset och Mölndal galleria

MÖLNDAL GALLERIA VÄXER FRAM INTILL SCA-HUSET Mölndal Galleria börjar ta form och är en central del i den stora omvandlingen av Mölndals centrum. Just nu monteras stommen och följs snart även av fasaderna. Projektet utvecklas av Citycon och NCC och projekteras av Rstudio for architecture AB och Krook och Tjäder AB. Gallerian väntas stå klar till 2018.

Mölndal Galleria består av 70 butiker, restauranger och caféer och skall vara den självklara handels- och mötesplatsen för alla som bor och jobbar i närheten. Gallerian ska vara ett föredöme för stadsutveckling som kompletterar den befintliga handeln

och gör innerstaden till en levande handels- och mötesplats.

Gallerian ska kännas som en naturlig del av Mölndals innerstad och vara en källa till stolthet för kommunens invånare.

Strukturen i Mölndal Galleria kompletterar den befintliga gatustrukturen med nya passager till och från viktiga platser och stråk. En naturlig övergång från gata till galleria bildas då gatans fasader fortsätter runt entréhörn och vidare in i gallerian. Även andra element av staden fortsätter in så som stråk och platsbildningar vilket skapar en integrerad och levande del av staden.

Olive Sverige AB Företagsvägen 9 95433 Gammelstad Sverige

OLIVE SVERIGE AB Företagsvägen 9 95433 Gammelstad Sverige

Telefon: +4670 6292849 Epost: info@olivesverige.se

www.olivesverige.se

Nya Projekt

Oktober 2016

46

Parker Hannfins nya aktivitetsbaserade arbetsplats

PARKER HANNIFIN VALDE AKTIVITETSBASERAD ARBETSPLATS (ABW) DÅ KONTOREN BYGGDES OM VAD ÄR DÅ ABW – ACTIVITY BASED WORKPLACE? Enkelt beskrivet är aktivitetsbaserade arbetsplatser ett flexibelt kontor där medarbetarna rör sig mellan olika ytor som optimerats för olika aktiviteter. Det aktivitetsbaserade kontoret stimulerar rörelse, variation, kreativitet och möten mellan medarbetare - en miljö som på många sätt främjar hälsa, en god arbetsmiljö och möten mellan människor. Detta skall hjälpa medarbetarna att prestera och orka i det långa loppet.

Hur ser det ut på en aktivitetsbaserad arbetsplats?

I den nya miljön är arbetsplatsen anpassad efter de aktiviteter som skall utföras. Tillsammans med Kinnarps och samtliga medarbetare på säljbolaget har man analyserat vilka aktiviteter som utförs och var man helst vill utföra dem.

Utifrån det har sedan gjorts en beräkning för att se hur layouten skall se ut. Denna miljö ger flera olika stationer mellan vilka medarbetarna kan flytta sig och därmed ändra sin arbetsmiljö under dagen.

Där finns platser för kortare nedslag, t ex en soffa för ett samtal med en kollega eller förberedelse inför ett möte. Det finns enskilda rum i olika storlekar med olika typer av möblering. Man kan till och med ta en promenad under arbetet genom att gå på ett gå-band en stund, t ex under ett telefonsamtal eller telefonkonferens.

Vad är nyttan med en aktivitetsbaserad arbetsplats?

En aktivitetsbaserad arbetsplats stimulerar informella möten och skapar nya förutsättningar för medarbetarna att mötas.

Detta främjar kommunikation och problemlösning samt att medarbetare lättare kan välja sin placering i lokalen. Tanken är att arbetsplatsen skall ge ökad trivsel vilket i sin tur kan höja medarbetarnas välmående och prestation.

Målet var också att ge förutsättningar för förbättrade psykologiska och sociala förhållanden i arbetsmiljön. Viktigt för hälsan är utrymme för återhämtning och reflektion. En aktivitetsbaserad arbetsplats ger lugna miljöer som motverkar stress. Där finns exempelvis rum och platser som ger ett lugnt intryck och som hjälper medarbetarna att andas ut och komma ner i varv.

Flexibilitet samtidigt som individuella behov tillgodoses All personal flyttar inte runt varje dag utan det finns avdelningar där man fortfarande har sin egen plats. Önskemålen där är att man ändå skall hålla så pass rent och städat att vem som helst skall kunna sätta sig där, förutsatt att platsen är tillgänglig.

Med den nya utformningen vill man också skapa rotation och utbyte mellan avdelningar för att på så sätt försöka uppnå effekterna av förbättringen i arbetsmiljö och hälsa. Det är viktigt att se gruppernas behov samt att ta hänsyn till enskilda personer med speciella behov.

Personalen har varit positiv till förändringarna, och ser med spänning fram emot hur detta kommer utvecklas framöver och vilka effekter det kommer att ge.

Nya Projekt

Oktober 2016

47

Yteffektiva radhus på Gustavslund i Helsingborg

ALLT SLUTSÅLT NÄR NCC OCH SHH BOSTAD BYGGER YTEFFEKTIVA RADHUS PÅ GUSTAVSLUND I HELSINGBORG ERedan innan byggstart var alla 55 bostadsrätter som NCC och SHH Bostad bygger tillsammans på Gustavslundsområdet i Helsingborg slutsålda. Detta visar att satsningen på yteffektiva bostäder med god standard till rimliga priser är ett bra koncept.

– NCC vill bygga prisvärda bostäder med god kvalité till rimligt pris och på så sätt bidra till att göra bra bostäder tillgängliga för flera. Det stora intresset för det nya radhuskonceptet i Helsingborg, som vi utvecklat tillsammans med SHH Bostad, visar att vi är på rätt väg, säger Henrik Landelius, chef NCC Building.

NCC är totalentreprenör och har utformat projektet i nära samarbete med SHH Bostad, i syfte att skapa hållbara bostadsrätter med god standard och till rimliga priser på en ort med brist på bostäder. Byggstart för den första etappen av radhusen var i augusti. Etapp två påbörjas i mitten av oktober. Preliminärt sker inflyttning sommaren 2017.

INNOVATUM VÄXER VIDARE – NYTT KONTORSHUS MED SPÄNNANDE ARKITEKTUR PÅ GÅNG På Trollhättans Tomt blickar man mot nästa projekt på Innovatum, Byggnad 103, som just nu är inne i en intensiv förberedande fas där idéerna flödar och man växlar mellan flera spännande alternativ. För hur spektakulärt vore det inte om den ena fasaden delvis skulle kunna bestå av LED-plattor, där motiven är föränderliga efter dagens önskemål?

– Vi vill att både insida och utsida ska sticka ut, förklarar Trollhättans Tomts VD Anders Torslid – Arkitekturen ska vara modern men också passa in på Innovatum, fortsätter han.Tanken är att det ska byggas lokaler för kommersiell verksamhet på bottenvåningen. Mycket tankekraft läggs också på att entrén ska kännas bombastisk och framkalla en wow-känsla.

- Där kommer det sannolikt att finnas möjlighet till funktioner som restaurang, livs, butik tex, säger Torslid.

– SHH utvecklar och bygger hållbara hyresrätter och bostadsrätter med fokus på kostnadskontroll, miljöklokhet och långsiktig kvalité. Det här är vårt första projekt tillsammans med NCC i Helsingborg och vår förhoppning är att snart kunna erbjuda fler bostäder i regionen, säger Misha Moeremans d’Emaus, VD, SHH Bostad.

Detta är det första av flera projekt i den sista utbyggnadsetappen (närmast Österleden) av Gustavslundsområdet i Helsingborg. Förutom NCC kommer även Skanska, Peab och JM att bygga bostäder i området, som fördelats mellan de fyra aktörerna via marktilldelning från Helsingborgs stad. Detaljplanen har tagits fram av Helsingborgs stad och byggföretagen gemensamt.

- Helsingborg är en växande stad och det finns ett stort behov av bostäder, inte minst bostäder till en lägre kostnad, säger Christian Orsing, stadsbyggnadsnämndens ordförande i Helsingborgs stad.

Produkter i stål från Häfla Bruk Häfla Bruks AB tillverkar bl.a. raka trappor, spiraltrappor, räcken, lättdurk och sträckmetall i stål för alla miljöer, såväl inomhus som utomhus.

Spiraltrappa med skyddsbur, Origohuset Hovås, Göteborg

Sträckmetall i fasad, VA-Teknik Sweden AB i Borås

Rak trappa i flera löp, Skatteverket i Malmö

Lättdurk, Resecentrum, Älvsjö

610 14 Rejmyre, Tel 0151-52 40 00, Fax 0151-52 40 40 info@hafla.se, www.hafla.se

Nya Projekt

Oktober 2016

AHRBOM & PARTNER TAR ÖVER ARKITEKTUPPDRAG Ahrbom & Partner blir ny huvudarkitekt för den omfattande nybyggnationen i hörnet Hamngatan/Regeringsgatan, en del i framväxten av Urban Escape-kvarteret. Ahrbom & Partner har arbetat med utvecklingen av projektet, signerat de danska arkitekterna Lundgaard & Tranberg, sedan hösten 2015. Huset väntas stå klart under 2019.

Det var i november 2014 som det danska arkitektkontoret Lundgaard & Tranberg vann AMF Fastigheters och Stockholms stads parallella arkitektuppdrag för fastigheten Trollhättan 30.

Ahrbom & Partner har varit en aktiv samarbetspartner tillsammans med Lundgaard & Tranberg sedan 2015 och har ett starkt och etablerat engagemang för projektet.

- Vi är glada och stolta över att ha fått förtroendet av både Lundgaard & Tranberg och AMF Fastigheter att rita klart huset.

Vi inspireras av platser som bjuder in till liv och aktivitet och förslaget från Lundgaard & Tranberg är genialiskt. Här ser vi en fantastisk möjlighet att öppna upp ett helt kvarter och skapa ett mer attraktivt city, säger Per Ahrbom huvudarkitekt på Ahrbom & Partner.

I juni 2016 godkändes detaljplanen för Trollhättan 30 i stadsbyggnadsnämnden. Just nu pågår den mest intensiva rivningsperioden innan nuvarande hus är helt borta i början på 2017. Med Lundgaard & Tranbergs förslag som grund kommer Ahrbom & Partner att färdigställa huset.

- Samarbetet med Ahrbom & Partner är fantastiskt. Vi har sedan länge stort förtroende för dem och ser fram emot färdigställandet av huset. Det gamla huset plockas nu ner våning för våning. Under nästa år börjar vi tillsammans att bygga upp det nya huset som blir porten till hela kvarteret, säger Niklas Haglund, projektchef för Urban Escape på AMF Fastigheter.

Huset kommer ha en inbjudande och uppbruten fasad mot Regeringsgatan som skapar ett aktivt stråk med mer liv i city.

Det nya huset är en viktig del i utvecklingen av Urban Escape och i förverkligandet av AMF Fastigheters vision och ambition om att skapa platser där människor vill vara.

Ahrbom & Partner bildades 1999 och består av cirka 40 medarbetare. Huvudarkitekt för utvecklingen och färdigställandet av Trollhättan 30 är Per Ahrbom och ombud och uppdragsansvarig är Pär Ahlbom. Paul Kvanta är ansvarig handläggare.

KLARTECKEN FÖR BYGGSTART FÖR BRF RYNNINGEÅSEN I ÖREBRO 2014 säljstartades Brf Rynningeåsen med 74 lägenheter fördelade på två etapper. Detaljplanen för området var fastställt, och följdes av Kärnhem. Det beviljade bygglovet från Örebro kommun blev dock överklagat till Länsstyrelsen i Örebro.

Trots att Länsstyrelsen gav rätt på alla punkter, blev även detta beslut överklagat, till mark- och miljödomstolen i Nacka. Ärendet hamnade till sist hos Svea Hovrätt och Mark- och Miljö-överdomstolen där de gav prövningstillstånd avseende överklagan av bygglovet för Brf Rynningeåsen. Då denna process är tidskrävande och utgången var osäker avslutades alla avtal med de kunder som köpt en lägenhet.

Brf Ryningeåsen har nu omarbetas med 10 lägenheter färre, dessa fanns tidigare i första hand på vindsvåningen som nu är borttagen. Nu har också bygglovet vunnit laga kraft och en byggstart är därför möjlig under första halvåret nästa år. De 64 lägenheterna i Brf Rynningeåsen är ute till försäljning.

49

I Rynningeåsen är det bara 1,5 kilometer in till Örebro centrum och naturreservatet Rynningevikens vackra natur ligger runt knuten. I Brf Rynningeåsen finns något för alla - från trivsamma studios till 5 rum och kök med plats för den stora. Den gröna innergården får generösa utrymmen med pool, trädäck och pergola för trivsam samvaro. gsansvarig är Pär Ahlbom. Paul Kvanta är ansvarig handläggare.

BYGGSTART FÖR BRF VILDVINET I KONGAHÄLLA, KUNGÄLVS CENTRUM 2014 säljstartades Brf Rynningeåsen med 74 lägenheter Nu är det dags att ta första spadtaget för Brf Vildvinet med 81 lägenheter i Kongahälla, Kungälvs centrum. Brf Vildvinet är den första av fyra bostadsrättföreningar som Riksbyggen ska uppföra i Kongahälla och sammanlagt handlar det om cirka 270 nya lägenheter. Med och tar det första spadtaget är bland annat kommunstyrelsens ordförande i Kungälv, Miguel Odhner (s).

Med 900 nya lägenheter, nya gågator med butiker och ett nytt stort köpcentrum kommer det nya Kongahälla att bli en levande del av Kungälvs stad.

Hållbarhet kommer att vara en grön tråd både i stadsdelen och i projektet Brf Vildvinet som har fått sitt namn från de gröna fasaderna som ska skapa en känsla av att den intilliggande parken följer med in i bostadskvarteret.

– Det känns mycket bra att vi nu kan starta bygget och som långsiktig samhällsutvecklare vara med och utveckla en ny stadsdel i Kungälv, säger Martin Linsten, marknadsområdeschef på Riksbyggen.

Brf Vildvinet kommer att ligga i Kungälvs framtida centrum – med shopping, friluftsliv och kommunikationer inom räckhåll. Riksbyggen kommer att bygga lägenheterna med modern arkitektur, stora balkonger, luftiga planlösningar och teknik som sparar miljö, energi och pengar. Intresset har varit enormt för Brf Vildvinet, samtliga 81 lägenheter utom en är redan sålda.

Inflyttningen är planerad att ske under 2018.

- Kongahälla ligger helt rätt, mitt i staden bredvid största handelsinvesteringen i Sverige och ett stenkast från nya resecentrum. Det behövs byggas 700 000 nya bostäder inom de kommande tio åren i Sverige, det handlar om jobben och tillväxten, nu ökar vi farten, säger Miguel Odhner (s) kommunalråd Kungälv.

Vildvinet i Kungällv

Nya Projekt

Oktober 2016

50

Parker Hannfins nya aktivitetsbaserade arbetsplats

VYKORTSINSAMLING VID SPADTAG AV KVARTERET TINGSTORGET KAN NÅ HELA VÄGEN TILL GUINNES REKORDBOK Den 13:e oktober inledde fastighetsbolaget Titania arbetet med att uppföra 670 bostadsrätter i det som ska bli kvarteret Tingstorget i Alby.

Byggprojektet ska ses som första steget från dagens miljonprogram till framtidens moderna förorter med stadsliv.

För att manifestera detta erbjuds alla invånare i Botkyrka skriva vykort dagen innan med en hälsning till framtidens kommuninvånare. Vykorten kommer samlas in och sänkas ner i en tidskapsel vid första spadtaget mitt på torget i det nya kvarteret.

- Lyckas vi samla in mer än 1016 vykort under 24 timmar kommer vi slå Guinnes världsrekord i flest antal personer

WEBBPORTAL FÖR STYRNING AV DECENTRALA VENTILATIONSANLÄGGNINGAR Historiskt sett har ventilationssystem styrts som separata enheter. Men efterhand blir fler och fler enheter uppkopplade på internet, och nu har turen kommit till decentrala ventilationssystem från Airmaster.

Airlinq Online är ett webbaserat fjärrstyrnings- och övervakningssystem för våra decentrala ventilationssystem. Systemet ger fjärråtkomst för driftsoptimering, data och alarm och ger kunderna större och mer detaljerad insyn i sina ventilationsanläggningar. Och i slutändan kan de skapa ett bättre inomhusklimat och minska både administrativa och energimässiga kostnader.

“Med Airlinq Online får våra kunder nu möjlighet att administrera alla sina installationer från samma internetportal oberoende av installationernas geografiska placering”, säger Camilla Højgaard Hansen, produktchef på Airmaster A/S. “Vi ville göra det mindre komplicerat och enklare för kunderna att optimera driften av installationerna.”

Kunderna kan tillgå Airlinq Online både från dator, smartphone och surfplatta. Det vill säga alla enheter som har internet och webbläsare. Det fungerar rent praktiskt genom att varje ny Airmasteranläggning levereras med en ethernetmodul som måste aktiveras, och så måste anläggningen naturligtvis vara

som skrivit en hälsning i en tidskapsel säger Titanias vd Einar Janson.

Det nuvarande rekordet innehas av tevebolaget MTV och sattes i New York 2015. Tidskapseln i Alby kommer inte öppnas förrän om 50 år.

- Tingstorget är det största bostadsprojektet i Botkyrka kommuns norra delar sedan miljonprogramshusen byggdes för mer än 40 år sedan. Tingstorget med lägenheter och affärer kommer bli ett lyft för hela Alby, inte bara för dem som flyttar in. Idén att gräva ner en tidskapsel passar därför extra bra. Med lite tur kanske man får vara med vid öppningen om 50 år när kapseln öppnas. Det vore spännande att få uppleva när dagens visioner om Botkyrka blir vardag för morgondagens botkyrkabor avslutar Titanias vd Einar Janson.

Airmaster Airlinq® Online Onlinestyrning av ventilationsanläggning I och med lanseringen av Airmaster Airlinq® Online ger Airmaster A/S, den danska tillverkaren av decentrala ventilationsanläggningar, nu sina kunder möjlighet att styra fler installationer från samma webbportal.

uppkopplad till internet.

Airlinq Online är mycket billigare att skaffa än traditionella nätverkssystem och sparar dessutom in installationskostnaden för kunden eftersom systemet är så enkelt att de flesta kunder själva kan installera det. Alternativt kan Airmaster hjälpa till med det.

Online-styrning och -manövrering

PRODUKTNYHET - AIRMASTER AIRLINQ® ONLINE AIRMASTER FÖLJER UTVECKLINGEN

KOMPLETT ÖVERBLICK

Digital BMS styrning och övervakning är välkänt för de

Airlinq Online täcker ditt behov för central admini-

flesta och nu tar vi nästa steg. Airmaster Airlinq® Online

stration och bevarar samtidigt fördelarna med decen-

är en professionell webbportal för Ethernetanslutna

tral ventilation. Som kommun, serviceentreprenörer

Airmaster ventilationsanläggningar. Portalen är en

bostadsförening, fastighetsförvaltare, vaktmästare och

molnbaserad tjänst där servrarna som hanterar kom-

slutanvändare får du snabbt överblick över alla dina

munikation med anläggningarna ligger i ”molnet”.

ventilationslösningar.

FRI SOM FÅGELN

UPPNÅ REELLA BESPARINGAR

Airlinq Online kan nås från vilken plats som helst via en

Airlinq Online är mycket billigare att skaffa än traditio-

webbläsare. Det är en smidig lösning som både sparar

nella nätverkssystem och dessutom så reduceras kost-

pengar och ger en maximal pålitlighet för dina Airmaster

naderna för driftsättning av systemet p.g.a enkelheten i

anläggningar. Med några få klick kan du styra samtliga

att konfigurera det. Alternativt kan Airmaster hjälpa till

ventilationslösningar centralt.

med det.

När du har loggat in på Airlinq Online har du åtkomst till ALLA dina Airmaster anläggningar – oavsett var i världen du befinner dig.

Läs mer om Airlinq Online här

Nya Projekt

Oktober 2016

PEAB BOSTAD PLANERAR FÖR FLERA NYA BOSTADSPROJEKT PÅ HISINGEN De senaste tio åren har Peab Bostad startat ett 15-tal bostadsprojekt med nästan 1 500 hyreslägenheter och bostadsrätter på Hisingen. Närmast väntar den andra etappen av Brf Qvillestaden i Brämaregården med ytterligare 40 lägenheter.

– Hisingen har en fortsatt stor potential för modern bostadsutveckling och vi kommer de närmaste åren presentera flera nya bostadsprojekt, konstaterar Pehr-Olof Olofsson, regionchef för Peab Bostadsutveckling.

Hisingen, Sveriges femte största ö, har inte alltid förknippats med nyskapande bostadsprojekt. Betydligt oftare har Hisingen nämnts i samma andetag som den nedlagda varvsindustrin och de problem som präglar delar av miljonprogrammet.

– För bostadsutvecklare har det inte varit en självklarhet att satsa på just Hisingen. Vi startade 2006 med S:t Jörgen Trädgård och började inse potentialen. Vårt engagemang i Porslinfabriken resulterade i över 500 producerade och sålda lägenheter mitt under brinnande finanskris och efterdyningarna av den. När vi engagerade oss i Porslinsfabriken fanns det många olyckskorpar som var framme och menade att området kring Backaplan inte var attraktivt. I dag är det ett av de mest lyckade bostadsprojekten i Göteborg, säger Pehr-Olof Olofsson.

Framgångarna med Porslinsfabriken gjorde Peab Bostad ännu modigare och följdes upp med projektet Kajen 1 på Västra Eriksberg, bolagets hittills mest exklusiva bostadsprojekt i Göteborg. Sammanlagt har Peab Bostad genomfört fyra större bostadsprojekt i Eriksberg. Efter etableringen av Kajen 1 är Västra Eriksberg mer eller mindre färdigbyggt.

För Peab har det varit naturligt att gå vidare med projekt på Lindholmen och Brämaregården. Brf Lindholmskajen introducerades i våras och flertalet av 67 lägenheter såldes på kort tid. I våras var det också säljpremiär för första etappen av Brf Qvillestaden och där är det nu dags för den andra etappen.

Sammanlagt är det 92 lägenheter som utgör den nya bostadsrättsföreningen.

– Vi tycker det är mycket intressant att vara med och utveckla och förändra bilden av Brämaregården. Det är en arbetarstadsdel som har stora kvaliteter och som präglas mångfald, kreativitet och en omedelbar närhet till centrala Göteborg. Bostadsbyggandet i Backaplan, Brämaregården, Lindholmen och Eriksberg bidrar till att binda samman och förtäta centrala Göteborg, säger Pehr-Olof Olofsson.

52

Hur ser då de närmaste planerna för Peab Bostad ut när det gäller fler bostadsprojekt på Hisingen?

– Vi kommer att fortsätta bygga fler bostäder både på Eriksberg och Lindholmen. Vårt närmaste aktuella bostadsprojekt blir Lindholmsvarvet, en ny etapp i Lidholmshamnen, och därefter bostadsrätter i Skra Bro/Björlanda på västra Hisingen. I Skra

Nya Projekt

Oktober 2016

Bro planerar vi för flera lägenheter i småskaliga flerbostadshus som i första hand vänder sig till den mindre familjen.

Fakta Brf Qvillestaden: Brf Qvillestaden är ett spännande byggprojekt på flera plan.

Inte minst för att Peab Bostad använt sig av en mycket rationell byggteknik för att kunna lägga mer resurser på själva arkitek-

53

turen och en välkomnande innergård. Ett särdrag för Qvillestaden är också den medvetna satsningen på ett stort antal ettor på 42 kvm och som vänder sig till en kategori av yngre köpare eller mindre hushåll. Sammanlagt kommer Brf Qvillestaden att innehålla 92 lägenheter på 1 - 4 rok. Prisintervall 2 085 000 – 4 495 000 med en månadskostnad på 2 705 - 5 107 kr.

PEAB utvecklar Hisingen

Nya Projekt

Oktober 2016

54

AIX VINNER UPPDRAG I SÖDRA VÄRTAN FÖR SENIORGÅRDEN Efter ett parallellt skissuppdrag åt Seniorgården har AIX fått förtroendet att vidareutveckla kvarter N1 i Södra Värtan. Kvarteret ligger nära en av Stockholms mest livaktiga hamnar, en inspirerande och spännande plats.

- 2014 vann AIX en tävling om att utforma stadsplanen så nu känns det förstås extra roligt att vara ett av de ca 15 kontor som får vara med och vidareutveckla Södra Värtan och vi är övertygande om att det kommer att bli ett område fyllt av kvalitéer för de framtida invånarna, säger Martha Skoog Giertz på AIX. - Vi har eftersträvat arkitektonisk variation inom kvarteret och gestaltat volymerna med olika uttryck och material. En formmässig brokighet ger orienterbarhet och skapar hemkänsla och vi har aktivt arbetat med den levande lokalgatan som målbild.

Genom ett gaturum med många entréer, täta sittplatser, träd och växtlighet skapas den levande staden, fortsätter Martha Skoog Giertz.Gemensamt för de tre husen är ljusa kulörer med gröna inslag. Det gröna är en sammanhållande idé om tak-, fasad- och markgrönska för att skapa trevnad, vackra miljöer och bidra till att stärka den biologiska mångfalden. En stor takterrass för social samvaro samt en gemensamhetslokal i utmärkt läge är två viktiga delar i en ambition om att skapa

PROJECT & SITE MANAGEMENT AB Östra Torggatan 11 652 25 Karlstad

Seniorgården, Södra Värtan

miljöer som bidrar till ökat välbefinnande. Martha berättar vidare att visionen är att skapa levande bottenvåningar som berikar gatan, vacker arkitektur med fina detaljer och hållbara material som åldras med värdighet.

Nu närmast väntar vidare bearbetning av alla vinnande kvarter inför samråd innan årsskiftet.

PROJEKT ─ KONTAKT Bjarne Andersson 070- 391 99 74 bjarne.andersson@psmab.com

www.psmab.com

Nya Projekt

Oktober 2016

55

Norra kajen i Sundsvall

TVÅ NYA UPPHANDLINGAR BLIR STARTEN FÖR KONSTSATSNING PÅ NORRA KAJEN I SUNDSVALL Sundsvalls kommun och Mitthem bjuder nu in yrkesverksamma konstnärer över hela landet till att anmäla intresse för att gestalta två utomhusuppdrag i Sundsvalls nya stadsdel på Norra Kajen. De två uppdragen, tillsammans värda en miljon kronor, är början på en rad konstsatsningar i centrala delarna av Sundsvall.

I samband med större byggsatsningar ska 0,5-1 procent av byggkostnaden gå till konstnärlig gestaltning. Regeln följs av de flesta kommuner, inklusive Sundsvall, där flera byggprojekt nu är på gång, bland annat nere vid norra Kajen.

Här bygger kommunen ett äldreboende men istället för att satsa pengarna enbart för kommunens räkning, valde Olof Ahlström, projektledare för offentlig konst, att försöka samarbeta med övriga byggherrar. Han ställde frågan – och möttes av positiva reaktioner. Nästan alla ville vara med för att finansiera konstsatsningar intill sina fastigheter. Sundsvalls kommun och bolagen går därför in med lika stora summor pengar för ett bättre resultat överlag.

– Vi är helt övertygade om att dessa konstsatsningar höjer livskvaliteten för oss som bor här, samtidigt som vi ökar attraktionskraften och lockar fler besökare till Sundsvall, säger Olof Ahlström. Vår vision är ett framtida konststråk som löper längs med Selångersån, går ut mot norra Kajen och kopplas samman med de satsningar på konst som redan är gjorda i inre hamn.

Området Piren samt fastigheterna Skepparen och Primus Nu startar upphandlingen av de två första projekten. Det ena gäller ett uppdrag för Sundsvalls kommuns utomhusområde vid Piren med en budget på 600 000 kronor. Det andra är ett utomhusuppdrag i samarbete med Mitthem. Denna upphandling

ligger på 400 000 kronor.

Unik och spegla platsen För dessa två uppdrag gäller att konsten ska vara unik och spegla platsens identitet. Konsten får inte heller ha visats tidigare.

– Valet av konstnär sker genom en förenklad direktupphandling i tre steg där yrkesverksamma konstnärer har möjlighet att söka fram till den 14 november 2016, säger Olof Ahlström.

Konstnären skickar först in en intresseanmälan med CV, arbetsprover och en beskrivning av sitt konstnärskap.

– Två av de utvalda konstnärerna väljs sedan ut och arvoderas att skissa på ett förslag.

En av dem ges därefter uppdraget att utforma den konstnärliga gestaltningen, säger Olof Ahlström.

Invigning av de nya konstverken planeras till slutet av 2017.

Parallellt med dessa kommer ytterligare två upphandlingar att äga rum under våren. Samtidigt finns idéer på att placera ut ännu fler konstverk som redan ägs av kommunen.

Attraktiv, ekologisk och hållbar stadsdel På det havsnära området Norra Kajen i närheten av centrum har industrifastigheter tidigare dominerat men just nu omvandlas alltså kajen till en ny stadsdel med bostäder, handel och andra verksamheter.

– Målet är att skapa en attraktiv, ekologisk och hållbar stadsdel med plats för 2 500 bostäder och kommersiella lokaler. Det blir strandpromenad längs med fjärdens inlopp, båtplatser och kaféer, liksom grönområden för lek och aktiviteter och förskolor. Konsten finns i hela stan och nu hamnar den verkligen i centrum, säger Olof Ahlström.

Utöver dessa nya konstsatsningar erbjuder Sundsvall inte mindre än 86 offentliga konstverk utomhus.

Nya Projekt

Oktober 2016

56

VARDAGA PLANERAR NYTT ÄLDREBOENDE I CENTRALA TRELLEBORG Sundsvalls kommun och Mitthem bjuder nu in yrkesverksamI det nya 16-våningshus som planeras i kvarteret Herkules i Trelleborg, kommer fyra av våningarna att inrymma ett nytt äldreboende i Vardagas regi. Vardaga har tecknat ett hyresavtal med fastighetsvärden Abitare AB och inflyttningen är planerad till våren 2019.

Vi driver redan idag två mycket fina äldreboenden, Täppan och Högalid, på entreprenad i Trelleborg och har ett gott samarbete med kommunen. Vi ser fram emot att nu även etablera oss i egen regi i staden, säger Vardagas affärsområdeschef Ulla Tansen.

Det planerade äldreboendet får 54 platser, fördelade på de fyra våningarna närmast ovanför butiks- och restaurangplanet i bottenvåningen. Resten av byggnaden, de översta våningarna, blir bostäder.

Det nya boendet vänder sig både till personer med demenssjukdom och kroppsliga (somatiska) problem som gör att man är i behov av äldreboende. Plats på boendet beviljas av kommunen, på samma sätt som på alla andra äldreboenden.

Avtalet med Ambea och dotterbolaget Vardaga är en viktig milstolpe i utvecklingen av höghus-projektet Herkules. Avtalets längd på 18 år ger stabilitet i projektet. Abitare och Ambea har förhandlat i över ett år och vi har fått tillfälle att se de högklassiga äldreboenden, som man bedriver i Stockholmsregionen.

Därför är vi stolta över att Ambea har valt Trelleborg för ett av sina regionala centra i Skåne, där Trelleborgs kommun och grannkommunerna Ystad, Skurup, Svedala, Malmö och Vellinge kan träffa avtal om äldrevårdsplatser, säger Abitares VD Tommy Qvarfort.

Avtalet visar också den nya position Trelleborg har fått efter att den nya centralstationen invigts med täta tågförbindelser till Malmö och övriga delar i Skåne.

Höghuset Herkules blir 16 våningar högt, där bottenvåningen blir butiker och restaurang. Äldrevårdsboendet med egen entré och hiss ligger på våningsplanen 1-4. De 5 nedersta våningarna blir en egen fastighetsbildning. Från plan 5 och upp till plan 16 blir det bostadsrätter med en fantastisk utsikt. Projektering pågår för fullt och försäljning av bostadsrätterna påbörjas efter årsskiftet.

Vi välkomnar Abitare och Vardagas beslut att engagera sig i den fortsatta utvecklingen av Trelleborgs kommun i allmänhet och centrum i synnerhet. Några beslut kring kommunens engagemang i äldreboendet är dock inte fattade, säger Fredrik Geijer, kommundirektör i Trelleborg.

Nya Projekt

Oktober 2016

BRAVIDA TAR HEM VENTILATIONSKONTRAKT FÖR NY HÅLLBAR KONTORSSKRAPA I GÖTEBORG Skanskas nästa stora bygg- och utvecklingsprojekt i Göteborg, en kontorsfastighet i Gårda, kommer att bli ett nytt landmärke. Byggstart är beräknad till 2017 och Bravida kommer att stå för ventilationsinstallationerna.

Den nya kontorsfastigheten i Gårda kommer att ligga i framkant när det gäller arkitektur och konstruktion, och med sin storlek och höjd kommer den att påverka Göteborgs skyline.

Bravida har fått i uppdrag att utföra samtliga installationer inom ventilation i byggnaden, och är redan nu involverade i projekteringsfasen. Uppdragets totala ordervärde beräknas uppgå till cirka 70 miljoner kronor.

– Vi vill att våra underentreprenörer ska involveras och bidra till att skapa ett projekt som är något utöver det vanliga, med fokus på arbetsprocess, social hållbarhet och miljö. Därför har vi varit mycket noggranna i valet av leverantörer, och vi är övertygade om att Bravida kommer att kunna hjälpa oss att nå våra

57

mål inom ventilationsområdet. Dessutom har vi mycket god erfarenhet av Bravida som ventilationsinstallatör från tidigare projekt, säger Jörgen Larsson, projektansvarig på Skanska.

De nedersta våningsplanen i byggnaden kommer att erbjuda ytor för restauranger, mötesplatser och co-workingkontor för såväl hyresgäster som människor i området. Högst upp i huset kommer man att kunna blicka ut över staden från ett helt nytt perspektiv.

– Projektets fokus på arbetsprocesser, social hållbarhet och miljö ligger i linje med Bravidas egna fokusområden. Det känns därför särskilt kul att vi är med och skapar denna nya kontorsbyggnad tillsammans med Skanska, säger Niclas Engström, avdelningschef ventilation, Bravida Borås.

Det unika huset utvecklas av Skanska tillsammans med den världsberömda danska arkitektbyrån Henning Larsen Architects och har beräknad byggstart under 2017. Ventilationsarbetena beräknas sätta igång under 2018 eller 2019, och sysselsätta ett tiotal Bravidamedarbetare under cirka 2-3 år.

Ny kontorsfastighet i Gårda, Göteborg

Nya Projekt

Oktober 2016

AHRBOM & PARTNER TAR ÖVER ARKITEKTUPPDRAG De fyra byggnader som är nominerade till Sveriges Arkitekters Bostadspris skiljer sig kraftigt åt och visar bredden i dagens bostadsbyggande. Husen som tävlar om Bostadspriset ligger i Malmö, Norrköping och i förorter till Stockholm. De svarar på varsitt sätt på angelägna frågor som byggandet står inför idag.

– De nominerade visar var och en på sitt sätt olika lösningar för att möta bostadsbehovet och stärka bostadens position i samhällsbyggandet. Gemensamt för dem alla är omsorg – om platsen, hemmet och arkitekturen. Denna omsorg är en förutsättning för att vi som individer ska kunna ta till oss det byggda, vårda det och låta det bli en del av vår vardag, säger Bostadsprisjuryns ordförande Rahel Belatchew.

Takten i bostadsbyggandet är hög och juryn har tittat särskilt på hur branschen kombinerar hög kvantitet och snabb produktion med bra byggt resultat. De goda exemplen finns, det visar inte minst kandidaterna till Bostadspriset.

–Vi befinner oss i en tid av gynnsamma förutsättningar för att addera en ny årsring till bostadsbyggandet, som är robust och som vi med stolthet kan titta tillbaka på i framtiden. Låt oss inte tappa ett sådant tillfälle, säger Rahel Belatchew.

Bostadsprisets jury har besökt 19 nyligen färdigställda bostadsprojekt för att välja ut fyra nominerade och bland dem en vinnare. I juryns uppdrag ingår att studera boendekvaliteter, en god genomförandeprocess, tradition och internationella influenser liksom hur tekniska innovationer gestaltas.

Priset delas ut av Sveriges Arkitekter för att stimulera och öka kunskaperna om bra bostadsbyggande på Arkitekturgalan den 29 november.

De nominerade till Bostadspriset 2016: Brf Tenoren, Malmö

58

Bostadsrättshus. Arkitekt: Johan Celsing Arkitektkontor.

Byggherre: Skanska Nya Hem. Ur juryns motivering: ”Bostadstornet har en bas i fem våningar med en skala som relaterar till stadsrummen intill. Fasadens utformning tål de anpassningar till tekniska förutsättningar och beställarkrav som bryter den strikta symmetrin.”

Katscha, Norrköping Bostadsrättshus. Arkitekt: A Plus Arkitekter. Byggherre: Ivarsson Bygg AB. Ur juryns motivering: ”Katscha – ryssja på finska – är ett unikt bostadshus mitt i industrilandskapet i centrala Norrköping.

Byggnaden som delvis står på fundament i Motala ström uppfinner närmast sin egen tomt.”

Korthållaren, Vällingby Hyresrättshus. Arkitekt: Marge Arkitekter. Byggherre: Svenska Bostäder.

Ur juryns motivering: ”Ett projekt präglat av omsorg, vars kvaliteter framträder på nära håll. Förtätningen visar på ett respektfullt förhållningssätt till omgivningen där gaturum, förgårdsmark och gårdsmiljöer kring den befintlig bebyggelsen intill förtydligas och varsamt tas om hand.”

Sjöterrassen, Fittja Bostadsrättshus. Arkitekt: Kjellander Sjöberg. Byggherre: Hemgården, Botkyrka kommun.

Ur juryns motivering: ”Utformningen visar på ett möjligt sätt att arbeta med standardiserade byggelement – en byggnadsteknik som valts för att ge fler möjlighet att köpa en bostadsrätt. Arkitekturen och detaljplanen är utformad för att tåla tillägg och de boende kan påverka planlösning och antal rum i sina bostäder.

Rätt fönster rätt monterat Mockfjärds erbjuder en helhetslösning som genomsyras av gedigen yrkeskunskap, kvalitetssäkrade produkter och vanan av att arbeta i människors hem på ett respektfullt sätt. Att vi är Sveriges ledande fönsterbytare är ingen slump.

Komplett fönsterbyte

Boendeportalen

Vårt helhetskoncept innebär att vi tar ansvar för hela fönsterbytet – från rådgivning, projektering och tillverkning till installation och efterkontroll.

Ett unikt IT-stöd i fönstersverige som förenklar projektplanering, logistik och informationshantering.

Ger alla parter tillgång till all information och garanterar en smidig, transparent process.

Erfarenhet

BF9K-certifiering

Efter 300 000 fönsterbyten har vi lärt oss vad som krävs. Vi har stor erfarenhet av omfattande fönsterbyten i så väl nya, gamla, stora och små fastigheter.

Mockfjärds Fönsterentreprenad är certifierade enligt BF9K, vilket innebär att vi svarar upp mot kraven i PBL, miljöbalken, arbetsmiljölagen och annan anknuten lagstiftning. BF9K garanterar ett tryggt fönsterbyte.

RÅDGIVNING & PROJEKTERING 020-43 01 00 | www.mockfjards.se

Nya Projekt

Oktober 2016

60

Trygg Hansahuset på Fleminggatan i Stockhom

TYRÉNS RENOVERAR GUSTAF VASA KYRKA OCH TRYGG HANSAHUSET I STOCKHOLM De svenska storstäderna förtätas i allt snabbare takt och byggandet utgör påfrestningar på gamla byggnader. Det här ger arbete åt konsulterna på samhällsbyggnadsföretaget Tyréns avdelning för byggnadsvård och kulturmiljö. Två av uppdragen omfattar Gustaf Vasa kyrka och Trygg Hansahuset i Stockholm.

Byggnaderna har höga kulturhistoriska värden och stor vikt har därför lagts vid att bevara dessa.

Uppdragen avser konserveringsarbeten i Gustaf Vasa kyrka och konsekvens- och stadsbildsanalys för Trygg Hansahuset i Stockholm. Trygg Hansahuset är blåklassat enligt Stockholms stadsmuseums klassificering av kulturhistoriska byggnader och riksintresse för kulturmiljövården. Detta kräver en särskild expertis för att kunna bevara byggnadens nuvarande estetik och stadsbilden för Stockholm stad.

– Vi har stor vana av att arbeta i och med känsliga miljöer, berättar Johanna Alton som är chef över avdelningen på Tyréns.

Unikt med Tyréns avdelning för kulturbyggnader och kulturmiljö är dess bredd och tillgången till flera kompetenser. Vi är den ledande privata avdelningen i Sverige som arbetar med kulturmiljö och har 26 stycken anställda spridda runt om i landet. Vi har många antikvarier med flera specialiteter och vi får oftast uppdrag baserat på tidigare meriter och rekommendationer, så var det också med projekten Gustaf Vasa kyrka och Trygg Hansahuset.

Trygg Hansahuset uppfördes i kvarteret Brädstapeln mellan 1972-77 efter ritningar av Anders Tengbom och Stefan Salomon. I dag är planerna att bygga på det befintliga huset med en fyra våningar hög fristående byggnad. Tyréns antikvariska verksamhet har uppdraget att säkerställa att de kulturhistoriska och tidstypiska värdena tillgodoses, både när det gäller det arkitektoniska uttrycket, stadsbilden och dess fortsatta bebyggelseutveckling.

Gustaf Vasa kyrka uppfördes 1906 och är ritad av arkitekt Agi Lindgren. Här har Tyréns tagit fram bygghandlingar för konserveringsarbeten i syfte att bevara kyrkans kulturhistoriskt värdefulla delar med metoder och material som gör så små avtryck som möjligt.

- Eftersom det inte finns några absoluta bedömningar i sådana här projekt, arbetar vi tätt och tar in flera kompetenser i samma uppdrag, säger Johanna Alton. En kompetens kan exempelvis röra stadsbildsanalyser medan en annan medarbetare har 70-talsbyggnader som expertis. Får vi in så många kvalifikationer som möjligt i projekten har vi större möjligheter att nå en adekvat bedömning med rätt argument. På så vis kan vi bevara och utveckla kulturhistoriska byggnader och miljöer och samtidigt bevara dess kvaliteter och plats i vår gemensamma historia.

Nya Projekt

Oktober 2016

NU BYGGS DET I BOSTADSBRISTENS JOKKMOKK Det är 25 år sen sist. Nu bygger Jokkmokkshus AB tre nya fastigheter med 17 lägenheter i centrala Jokkmokk. Ett efterlängtat tillskott då behovet av fler bostäder är stort.

- Det är så härligt att möta det positiva mottagandet över att det satsas och byggs nya hus i centrala Jokkmokk, säger Claes Markusson, vd på det kommunägda Jokkmokkshus AB. Ett attraktivt samhälle bör ha ett utbud av både äldre och nyare lägenheter i olika storlekar för att kunna svara mot både invånarnas och potentiella inflyttares olika behov och önskemål.

- Bolaget har en stabil ekonomi och en enig styrelse står bakom de offensiva satsningarna, menar Catarina Johansson, styrelseordförande i Jokkmokkshus AB. De första tvåorna på Hantverkargatan och treorna på Skogsgatan hyrdes ut inom vecka efter att de annonserats ut. Det är ett tydligt svar på nödvändigheten att bygga nytt.

- Det finns personer i den långa bostadskön som vill flytta in till Jokkmokk från andra kommuner, men som hittills inte kunnat, då tillgången på bostäder varit för dålig, avslöjar Clas.

- Låg cirkulation på bostadsmarknaden får negativa konsekvenser för möjlighet till inflyttning. Unga familjer som velat köpa hus har inte hittat alternativ då befintliga husägare som sökt lägenhet i sin tur inte funnit vad de eftersökt. Och de unga som ska skaffa sig sin första lägenhet har inte kunnat flytta hemifrån, menar Catarina.

Nu ser Jokkommkkshus styrelse positivt på att tillskottet av nya bostäder ska bidra till ökad omflyttning och de har även en förhoppning om att bolagets satsningar ska inspirera privata fastighetsägare att se möjligheten att investera i Jokkmokk.

Samtliga fastigheter ska uppfylla de nya kraven på bra miljöval och energisnålhet. Det nya hyreshuset i korsningen Wolfsgatan/Föreningsgatan kommer rymma tio lägenheter i ett tvåplanshus. Lägenheterna ska vara inflyttningsklara i början av mars månad och kommer läggas ut på Jokkmokkshus hemsida för intresseanmälan under oktober.

SLUTSÅLT PÅ SOLGLÄNTAN I SUNDSVALL Nu är den sista lägenheten i HSBs bostadsrättsförening Solgläntan i centrala Sundsvall såld. Försäljningen av de 35 lägenheterna har gått snabbt. Det vackra läget och den höga byggkvalitén har varit två bidragande framgångsfaktorer.

– Det är jättebra att vi sålt slut på den relativt korta tiden, säger projektledare Magnus Carlsson på HSB Projektpartner. Förutom det fantastiska läget och utsikten är det ett kvalitetsbygge där vi bygger mycket på plats.

Huskropparna håller en hög standard med platsbyggd stomme och platsbyggda ytterväggar i tegel, som är murade på plats. Även inredningsstandarden med många tillvalsmöjligheter håller hög nivå. HSB bygger enligt miljöklass silver.

På två av huskropparna är betongstommarna nu klara och yttertaken påbörjade.

– Inom kort börjar vi med ytterväggarna, berättar Magnus Carlsson.

Brf Solgläntan hade säljstart i november 2015. I mars 2016 drog man igång grundläggningsarbeten, och sedan dess har stommar- och betongarbeten flutit på enligt planerna. Under kvartal 3 2017 ska det vara inflyttningsklart.

Projektet har ett fint läge nära centrum med utsikt över fjärden och Södra Berget. Bygget består av fyra huskroppar och ett

61

underbyggt garage. Det kommer att finnas styrelserum och övernattningsrum. Garaget erbjuder alla boende garageplats och det har direkt access via hiss upp till lägenheterna.

Det är Svensk Fastighetsförmedling i Sundsvall som sålt lägenheterna till HSBs fasta priser.

Andra byggprojekt inom HSB Södra Norrland: Parallellt med brf Solgläntan driver HSB nyproduktionsprojektet brf Strandkanalen i Gävle med 90 lägenheter där man nu sålt 84 stycken. Förstudier för andra nyproduktioner pågår för Södra Skeppsbron i Gävle (200 lägenheter), i Sandviken (22 lägenheter) och i Härnösand (20 lägenheter). Örnsköldsvik, Östersund och Hudiksvall är andra orter där HSB har förhoppningar om att komma igång med byggprojekt inom en snar framtid.

BONAVA UTVECKLAR NYTT BOSTADSOMRÅDE I HUDDINGE CENTRUM Bonava kommer att utveckla ett bostadsområde om 220 lägenheter och en förskola i Huddinge centrum. Området kommer att bli ett hem för ca 450 personer och vara nära beläget gröna Sjödalsparken och Sjödalsbacken.

Det blir ett område med småstadskänsla och ombonade kvarter för de boenden som förenar trivsel och trygghet med livskvalitet för alla åldrar. Bilpool-platser kommer att finnas samt ordentliga möjligheter till cykelparkering. Skogen intill utvecklas till parkmiljö som med attraktiva gångstråk länkas ihop med bostadsområdet.

- Vi är mycket glada över att få det här förtroendet av Huddinge kommun. Det här är ett projekt som ligger helt i linje med vår strategi att utveckla levande platser och områden där människor trivs och lever sina liv. Vi ser fram emot att komma igång, säger Fredrik Hemborg, Affärsenhetschef Bonava Sverige.

Under projektets gång kommer Bonava initiera möten med medborgare, kunder och andra intressenter för att skapa engagemang, förankring och ge möjligheter till intresserade att påverka stadsdelens utveckling och den egna boendemiljön.

Försäljningen planeras starta under andra kvartalet 2018.

I samband med att detaljplanen blir klar kommer Bonava att förvärva byggrätterna av Huge Fastigheter AB och teckna exploateringsavtal med Huddinge kommun.

PEAB BYGGER FÖRETAGSLÄGENHETER I LUND Peab har fått uppdraget att bygga företagslägenheter i Lund.

Beställare är Företagsplanering i Malmö AB, och kontraktssumman uppgår till 111 MSEK. Fastigheten kommer att uppföras i sex våningar vid infarten av Dalbyvägen i Lund. Uppdraget är en samverkansentreprenad.

Projektet har startat och kommer att vara färdigt sommaren 2018. Projektet orderanmäls i fjärde kvartalet 2016.

Nya Projekt

Oktober 2016

NCC UTVECKLAR JAKOBACKA-OMRÅDET NCC har undertecknat ett projektavtal med Fastighetskontoret i Helsingfors angående den gemensamma utvecklingen av Jakobacka-området (fi. Jakomäki) i Helsingfors - ett samarbetsprojekt med Helsingfors stad.

– Jakobacka är ett unikt pilotprojekt för alla parter. Vi på NCC är mycket glada över att ha vunnit det här projektet, tack vare vår breda expertis och kompetens inom stadsutveckling, säger Markus Saari enhetschef på NCC Building Finland.

I Jakobacka finns det för närvarande fem byggnader som används som skolor och daghem. De kommer att ersättas av en enda byggnad, antingen genom att man renoverar och bygger ut den byggnad som för närvarande används som högstadieskola, eller genom att man uppför en helt ny byggnad.

På de markytor som frigörs i samband med utvecklingsarbetet ska det bli bostäder. Enligt Helsingfors stad väntas bostadsområdet få en yta på cirka 20 000 m2, vilket motsvarar ungefär 100–500 bostäder beroende på vilken metod som väljs för genomförandet.

Samarbetsgruppen kommer att anordna en idétävling under hösten för att samla in koncept som går att använda som utgångspunkt för arkitekturen för servicebyggnaden och detaljplanen. Efter det kommer den faktiska utvecklingsfasen att börja med att Helsingfors stad utarbetar designen på servicebyggnaden och bostadshusen samt tar fram en detaljplan.

– Det här är det första projektet där vi kommer att tillämpa en ny modell för områdesutveckling och där kommunen samarbetar med privata företag från idé till genomförande.

Kommunen har förberett projektet sedan 2014, och har nu hittat en samarbetspartner i NCC. Tillsammans med dem kommer det att vara gynnsamt att utveckla både Jakobacka och en ny verksamhetsmodell, säger Jarmo Raveal, utvecklingschef i Helsingfors stad.

Helsingfors stads planerade budget för konstruktion av servicebyggnaden uppgår till 280 MSEK. Byggnadsarbetet påbörjas senast 2019. Servicebyggnaden ska stå klar under 2020 AROS BOSTAD OCH PROFI FASTIGHETER I SAMARBETE KRING DANDERYDS STÖRSTA BOSTADSPROJEKT Aros Bostadsutveckling AB och Profi Fastigheter har avtalat om att samarbeta avseende utvecklingen av cirka 400 lägenheter i Danderyds största bostadsutvecklingsprojekt. Målsättningen är att skapa ett attraktivt bostadsområde i bästa kommunikationsläge i Östra Mörbylund, strax söder om Danderyds sjukhus.

Profi initierade 2011 ett utvecklingsförslag för bolagets fastigheter Sjukhuset 9 & 10 samt kommunens fastighet Sjukhuset 4 i Östra Mörbylund. Tillsammans med Danderyds kommun har Profi arbetat med en ny detaljplan för området i syfte att skapa ett attraktivt och hållbart bostadsutvecklingsprojekt.

Detaljplanen omfattar byggrätter för cirka 32 400 kvm ljus BTA, motsvarande cirka 400 bostäder, och har varit på granskning under sommaren 2016. Antagande beräknas under 4:e kvartalet 2016. Aros Bostad räknar med att byggstart av första etappen kan ske under 2017.

Samir Taha, VD/Partner på Aros Bostadsutveckling AB: - Vi är mycket glada att få genomföra detta bostadsprojekt.

Läget är mycket lämpligt för bostadsutveckling, med mycket goda kommunikationer samt närhet till både Stockholms innerstad, service, handel och grönområden. Med bussar, tunnelbana

63

och Roslagsbanan i omedelbar närhet blir detta ett mycket attraktivt och välbeläget bostadsområde för såväl familjer som unga vuxna. Thomas Sipos, VD Profi Fastigheter: - Vi ser fram emot samarbetet med Aros Bostad kring Danderyds största bostadsutvecklingsprojekt. Tillsammans med kommunen har vårt gemensamma mål varit att utveckla platsen till ett attraktivt bostadsområde med goda kvalitéer. Det känns extra tillfredsställande att projektet inte tar några gröna ytor i anspråk och ändå tillför så många nya bostäder till kommunen, vilket är helt i linje med vår långsiktiga hållbarhetsstrategi kring samhällsbyggnad.

Olle Reichenberg (M), Kommunstyrelsens ordförande Danderyd: - Utvecklingen av Östra Mörbylund innebär ett viktigt och välkommet tillskott av ca 400 nya bostäder i Danderyds kommun. Särskilt glad är jag åt det stora inslaget av lägenheter för unga vuxna. Projektet kommer dessutom att ge dem som redan idag bor i området bättre boendemiljö, genom att den nya bebyggelsen skärmar av bullret från E18.

FÖRSTA SPADTAG TILL HSB BRF ROSENHYDDAN I HÖKÖPINGE Det finns stora planer för det gamla sockerbruksområdet i Hököpinge. De kommande åren har HSB projekterat för att i fem etapper bygga 200 bostäder på Bruksparken, såväl bostadsrätter som hyresrätter. Torsdagen den 13 oktober inleddes omvandlingen när det första symboliska spadtaget togs till HSB brf Rosenhyddan. Spaden hölls av HSB Malmös ordförande Claes Caroli, en representant för entreprenören PEAB samt en bosparare som var bland de första att välja lägenhet.

Spadtaget innebar startskottet för sammanlagt 54 lägenheter fördelat på sex huskroppar i två plan. Brf Rosenhyddan säljstartades i somras och redan har mer än hälften av lägenheterna sålts.

FAKTA HSB BRF ROSENHYDDAN ANTAL LÄGENHETER: 54 VÅNINGAR: 2 RUM: 2–5 R.O.K. BOAREA: 71–119 KVM (+ FLERA LÄGENHETER MED ATELJÉ PÅ VÅNING TRE SOM BIYTA) PRIS: 1 345 000–2 295 000 KR AVGIFT: 3 840–6 385 KR PRELIMINÄR INFLYTTNING: VINTER 2017 TILL VÅREN 2018.

Nya Projekt

Oktober 2016

Munktellstaden i Eskilstuna

NYA BOSTÄDER I MUNKTELLSTADEN I ESKILSTUNA Det behövs fler bostäder i Eskilstuna och just nu pågår planuppdrag för 2500 nya bostäder. Det råder fortsatt stort tryck på förhandsbesked och bygglovsansökningar.

På stadsbyggnadsnämndens sammanträde 12 oktober godkändes detaljplanen för Nithammaren 8 i Munktellstaden.

Planen medger 400 nya bostäder, förskola och rum för verksamheter och kontor i bottenvåningarna. Nästa skede är att detaljplanen ska upp för antagande i kommunstyrelsen och i kommunfullmäktige. Preliminär byggstart är hösten 2017.

- Intresset för att bygga i Eskilstuna är fortsatt högt. Detaljplanen för nya bostäder i kvarteret Nithammaren 8 i Munktellstaden är nu ett steg närmare byggstart och det är positivt för Eskilstuna att vi får fler bostäder i centralt och attraktivt läge, säger Sarita Hotti ordförande i stadsbyggnadsnämnden i Eskilstuna kommun.

64

anpassade tjänster. För den som behöver hjälp med något finns en Bonumvärd till hands. Båda föreningarna kommer att byggas för en energianvändning som uppfyller kraven för Miljöbyggnad Silver samt ha laddplatser för elbilar och gemensam bilpool.

– Vi har ombett Riksbyggen att beskriva vad man kan erbjuda i social och ekologisk hållbart stadsbyggande samt sökt spännande gestaltningsförslag som motsvarar våra höga förväntningar i vår Utbyggnadsstrategi för Norrtälje Hamn.

Vi anser att Riksbyggens koncept att i samma kvarter skapa förutsättningar för både unga och äldre, planerade verksamheter för ungdomar medmera är mycket spännande och som kommer att uppfylla våra förväntningar, säger Roger Gustafsson projektledare för Norrtälje Hamn.

Till skillnad från många andra byggföretag försvinner inte Riksbyggen när husen väl står färdiga. Vi stannar alltid kvar och tar hand om förvaltningen. Riksbyggen är en av Sveriges största fastighetsförvaltare. Sammanlagt förvaltar Riksbyggen 176 000 bostadsrätter och 100 000 hyresrätter på cirka 400 orter runt om i landet.

155 nya bostäder i Norrtälje hamn

FAKTARUTA • ANTAL BEVILJADE BYGGLOV AUGUSTI 2016: 77 ST • TOTALT ANTAL BEVILJADE BYGGLOV 2016: 737 ST • BYGGLOVANSÖKNINGAR ENBOSTADSHUS HITTILLS 2016: 117 ST FRAMFÖRALLT I STENBY OCH SLAGSTA (JÄMFÖRT MED 59 ST 2014 OCH 114 ST 2015).

RIKSBYGGEN UPPFÖR 155 BOSTÄDER I NORRTÄLJE HAMN Riksbyggen förvärvar mark i Norrtälje Hamn och planerar nu för att bygga 155 bostadsrätter fördelade på två bostadsrättsföreningar i ett mycket attraktivt läge. Byggstart beräknas kunna ske år 2020.

Fram till år 2040 beräknas Norrtälje kommun ha växt från dagens 60 000 invånare till 80 000 invånare.

– Norrtälje befinner sig i en mycket stark tillväxtfas och från Riksbyggens sida vill vi vara med och långsiktigt bidra till utvecklingen av kommunen. Vi är därför mycket glada över möjligheten att kunna bygga nya bostäder i ett av Norrtäljes absolut bästa lägen, säger Mårten Lilja, vice vd och chef för affärsområde Bostad på Riksbyggen.

Av de två bostadsrättsföreningarna som Riksbyggen planerar att bygga kommer den ena att bli ett så kallat Bonum Seniorboende. Bonum är Riksbyggens koncept för seniorbostäder och vänder sig till hushåll där minst en person har fyllt 55 år.

Bostadsrättsföreningens medlemmar får tillgång till individuellt

BOTKYRKABYGGEN FÖRNYAR ALBY CENTRUM TILLSAMMANS MED SKANSKA MED 59 ST 2014 OCH 114 ST 2015).Botkyrkabyggen ska tillsammans med Skanska rusta upp Alby Centrum, söder om Stockholm. Ledordet kommer att vara hållbarhet – både ur miljöhänseende och ur ett socialt perspektiv.

Det blev Skanska som vann Botkyrkabyggens upphandling om ett samverkansavtal gällande upprustningen av Alby Centrum.

Avtalet ger möjlighet att utveckla och bygga om Alby Centrum i etapper. Under en period av 6-10 år kommer bland annat upprustning av tunnelbanehuset och centrumbyggnaden samt viss nyproduktion av bostadshus att stå på agendan.

- Det känns roligt att vi nu kommit ett stort steg närmare att realisera de planer som funnits länge, säger Botkyrkabyggens vd Ulf Nyqvist.

Social hållbarhet innebär bland annat att Botkyrkabyggen har fört dialog med boende och näringsidkare i området, för att ta reda på vad som efterfrågas vid en omgörning. Stor vikt kommer att läggas vid att tillmötesgå en del av dessa önskemål.

- Vi är mitt i bygget av Botkyrkastaden, om allt går i lås ska vi år 2020 ha minst 4 000 nyckelfärdiga bostäder. Förnyelsen av Alby centrum är en viktig del i det arbetet, säger Ebba Östlin (s), kommunstyrelsens ordförande i Botkyrka.

Projektstart är planerad till hösten 2016.

Kalkylprogram

sektionsdata"

�=

�;1§ lii

--· =::--:.:-

;: old

ANNONS

Återlämna era använda mattor från Thorns.

THORNS INTRODUCERAR SPRÄNGMATTOR MED ÅTERTAG Vi förstärker vår miljöprofil och tar fullt producentansvar för våra mattor.

Det innebär att vi återtar förbrukade mattor för recycling.

Vår kostnad för detta ingår i vårt pris för avtalskunder.

MILJÖANSVAR FÖR AVFALL

VAD BLIR DET AV SPRÄNGMATTORNA?

En förbrukad sprängmatta innehåller brännbart material, gummi och stål. Den får inte deponeras i naturen utan måste tas om hand. Avfallstrappan talar om hur: 5. DEPONERA I sista hand deponering på en soptipp

4. UTVINNA ENERGI Brännbart avfall är

en resurs för energiutvinning

3. ÅTERVINNA MATERIAL Råvaror som kan återvinnas sparar stora resurser

2. ÅTERANVÄNDA Allt avfall ska i så hög grad som möjligt återanvändas 1. FÖREBYGGA UPPKOMST Genom olika styrmedel

ska mängden avfall minimeras

Avtalskunder hos Thorns får problemet löst på bästa sätt.

STÅL GUMMI GRANULAT

ATLAS VÄGBANK ATLAS EMBANKMENT

Thorns i Virserum har försett Sveriges bergsprängare med sprängmattor i mer än 20 år. En allt oftare återkommande fråga från kunderna är. ”Vad ska vi göra med de förbrukade sprängmattorna?”

THORNS VÄG- OCH VÄGSKYDD Atlas vägbank – 100 m väg över sankmark, byggs på en dag och klarar timmerbilen! Se video på: https://youtu.be/h5icadyq5dg Thorns vägskydd skyddar vägen och vägbanken från skador och underlättar forcering av diken och andra hinder.

Vägskyddet är tillverkat av dubbla lager slitbanor från lastbilsdäck, som sammanfogats med 13 mm vajer. Mattan finns i storlekar från 3x4 m till 3x6 m.

THORNS TAR FRIVILLIGT PRODUCENTANSVAR Från och med 2016 inför Thorns återtag av sprängmattor. Symbolen är

FÖR MER INFORMATION KONTAKTA Michael Thorn, Håkan Halje

Thorns i Virserum AB Tel 0495-302 05 0702-15 11 04, 0705-20 31 62 thorns@virserum.se

wwww.sprangmattor.se

••

••

••

I RATT HANDER•• AR •• FRAMTIDEN NARMARE AN DU TROR Från tanke till förvekligande där du får fram dina önskemål. V i kan hjälpa dig med ditt projekt.

Byggprojektering kan vi.

Välkommen till Sigma. sigmacivi I .se

POSTTIDNING B STORDÃ…HD KOMMUNIKATION AB BOX 451 30, 104 30 STOCKHOLM