Nya Projekt 002/2017

Februari 2017

002 Nya Projekt

SPECIALIST PÅ VVS PB teknik utför VVS och ventilations­ projektering för hotellprojekt – både nybyggnad och ombyggnad.

Anlita ett av Sveriges ledande konsultföretag med inriktning på teknikområdet VVS.

Vi kan golv

Vi är experter på projektering i VVS­miljö Kontakta gärna Torbjörn Lång för en offert i höst.

PB teknik AB Vretenvägen 2, 171 54 Solna Tel. +46 (0)8 564 859 50, Fax. +46 (0)8 564 859 60, mail: pbt@pbt.se

www.pbt.se

AB Golvinteriör • Maskingatan 10 • 23166 Trelleborg Sweden • Tel:0410-165 65

På Saluhallen, Malmö har man valt:

“Med stolthet, hantverksskicklighet, engagemang och nytänkande för vi ett traditionsrikt yrke in i framtiden”

Malmö - Lund - Helsingborg - Kristianstad

Tunnelsprängning?

Kontakta oss för mera information om ATC!

Med våra resurser har du rätt verktyg för optimal tunneldrivning!

Sprängteknik i framkant!

• Sprängämne • Tändmedel • Tillbehör • Sprängteknink • Lager • Leveranser/Distribution

www.austinpowder.se

Världens högsta trähus – bara början EN GÅNG I TIDEN TOG BETONGEN ÖVER …

BRANDRISK MOTIVERADE FRAM TILL 1994 FÖRBUDET MOT ATT I SVERIGE BYGGA TRÄHUS MED FLER ÄN TVÅ VÅNINGAR. IDAG VILL SVERIGES BOSTADSMINISTER BYGGA FLER FLERBOSTADSHUS I TRÄ.

BYGGNADER I TRÄ SOM ENLIGT FORSKARNA BARA ORSAKAR HÄLFTEN SÅ MYCKET KOLDIOXIDUTSLÄPP SOM BETONG OCH DESSUTOM NUMERA INTE ALLS BRINNER OFTARE ÄN ANDRA HUS. En ”träkåk” med grann träfasad räcker inte för att fackmannamässigt förtjäna beteckningen ”trähus”. Det handlar i första hand om sådant som stomme, bjälklag och diagonaler.

Med sina sju våningar och 600 rum är Stockholms slott Sveriges största trähus!

I det här färska numret av Nya Projekt kan du läsa om ett bygge som kommer att resultera i världens högsta trähus – Mjöstornet i norska Brumunddal!

8

En trähuskonstruktion på världsrekordnivå med stomme av limträ och hiss- och trappschakt av massivt dito. Inte nog med det. Trä8-element från Moelven Limtre AS kommer att stabilisera de tio nedersta våningarna. Trä ger nödvändig stadga åt rekordbygget strax söder om Lillehammer.

Med sina 18 våningar slår Mjöstornet med hästlängder det svenska höjdrekordet för flerbostadshus i trä. Det till bostadshus ombyggda gamla spannmålsmagasinet i Eslöv från 1918 har nöjt sig med tio våningar.

Inte bara de som bor där får tillfälle att njuta av utsikten från världens högsta träbyggnad. Mjöstornet kommer även att hysa ett hotell, en restaurang plus kontorslokaler.

22

Som sagt; miljövänligare och av Boverket godkänd brandsäkerhet, men enligt tillgängliga fakta och bostadsminister Peter Eriksson (MP) har trähus också avsevärt kortare byggtid och därmed lägre kostnader.

Som bekant har Sverige mycket skog och stort behov av bostäder …

Idag byggs ungefär vart tionde hus med trästomme. Räkna med att det i framtiden blir betydligt fler. Och börja med att på sidan 26 i det här numret Nya Projekt läsa om hur världens högsta träbyggnad blir till.

J M Högberg, Redaktör

46

Nya Projekt

Februari 2017

Nr 002/2017

Utgivare: Nya Projekt ges ut av Stordåhd Kommunikation AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm Besöksadress: Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710 Redaktion: Jon Mattias Högberg, jmhogberg@storkom.se Art Director: Anneli Markström, anneli.markstrom@storkom.se Skribenter: Thomas Andersson, Björn Asplind, Kim Hall Prenumeration: Benjamin Jonsson, benjamin.jonsson@storkom.se Marknad: Lars Hedlund, lasse.hedlund@storkom.se Kontakta oss: Tyck till! Frågor, idéer, tips och kommentarer om denna tidning är välkomna.

Tillstånd av ansvarig utgivare fordras för återgivande av tidningens innehåll.

Tidningen ansvarar ej för insänt material och ej beställt material. Tidningen får citeras med angivande av källa.

5

Nya Projekt

Februari 2017

Klicka fรถr att kolla in vรฅra รถvriga nummer!

December 2016

010 Nya Projekt

6

I RÄTT HÄNDER ÄR FRAMTIDEN NÄRMARE ÄN DU TROR Från tanke till förvekligande där du får fram dina önskemål. Vi kan hjälpa dig med ditt projekt.

Byggprojektering kan vi.

Välkommen till Sigma. sigmacivil.se

Nya Projekt

Februari 2017

8

Heimstaden bygger i Köpenhamn.

HEIMSTADEN FÖRVÄRVAR 3 PROJEKTFASTIGHETER I KÖPENHAMN Heimstaden har, genom sitt danska dotterbolag Heimstaden Danmark A/S, ingått avtal avseende förvärv av 3 projektfastigheter i Köpenhamn om totalt 265 lägenheter samt 2 500 kvm lokalyta. Fastigheterna ingår som del i Bach Gruppens projekt ”Bryggens Bastion”, beläget vid Island Brygge metrostation i centrala Köpenhamn.

Total yta uppgår till cirka 30 000 kvm fördelat på två blockfastigheter och ett 86 meter högt torn.

Säljare är Bach Gruppen A/S och transaktionsvärdet uppgår till cirka 1 200 MDKK. – Vi genomför vår första nyproduktion i Köpenhamn på ett attraktivt centralt läge på Islands Brygge endast 5 minuters cykelväg från centrum. Området Bryggens Bastion kommer bli ett attraktivt bostadsområde med sin närhet till universitet och stadsliv. Byggnationen påbörjas omedelbart och levereras i tre etapper mellan 2018 och 2021. Vi ser fram emot ett tätt samarbete med Bach gruppen i utvecklingen av Köpenhamn, säger

Magnus Nordholm, vvd Heimstaden.

– At Heimstaden vælger at investere i Bryggens Bastion, ser vi i Bach Gruppen som en anerkendelse og et skulderklap. Sammen med dygtige arkitekter og landskabsarkitekter, giver vi nu liv til det historiske område, som i dag ligger øde hen. Det vil vi gøre med spændende bygninger i harmoni med nytænkende grønne og funktionelle løsninger, hvor der er plads til moderne fællesskaber midt i byen, säger Anders Bo Bach från Bach Gruppen A/S, ägare och utvecklare av Bryggens Bastion. Han fortsätter: – Bryggens Bastion bygger samtidig bro til nabogrunden Faste Batteri – et fredet militært fortidsminde med rødder helt tilbage til 1765. Anlægget bliver forskønnet som bypark og områdets historie vil blive bedre formidlet.

Fastigheterna kommer att levereras i bolagsform och tillträdas i 3 etapper med start 2018 fram till 2021.

Förvärven kommer att finansieras dels med egen kassa och dels med realkrediter. Rådgivare till säljaren har varit Catella Corporate Finance samt Plesner. Gorrissen Federspiel har varit rådgivare till Heimstaden.

Nya Projekt

Februari 2017

9

Amiralstaden i Malmö och har även uppdrag åt Lunds kommun med utvecklingen av Öresundsvägens utvecklingsområde och Ideon.

VID KAJKANTEN I LIMHAMN

Orren i Västerås.

FÖRHANDSINTRESSET FÖR ORREN I VÄSTERÅS HAR VARIT REKORDSTORT I slutet på januari släpptes lägenheterna i kvarteret Orren i Västerås. Bostads AB Mimer har byggt 34 lägenheter i fem tvåplanshus, hälften i etage och hälften på markplan. Intresset för bostäderna har varit rekortstort och över 4 400 personer har föranmält sitt intresse för projektet.

Lägenheterna finns från 1- till 4-rum och kök, 40-100 kvadratmeter. I kvarteret som ligger granne med Rocklunda kommer också en trevlig innergård att anläggas med lek- och grillplatser.

– Orren kommer att bli ett mysigt område som ligger väldigt bra till för de som både vill ha nära till Rocklundaområdet och centrala Västerås. Det är väldigt stort intresse för de här lägenheterna som har många fina kvaliteér, från planlösningar, hög standard till det fina läget, säger Pernilla Lindh på Mimers kundcenter som svarar för uthyrningen av kv Orren.

NY ÖRESUNDALLIANS SKAPAR 200 BOSTÄDER I MALMÖ Jeppsson+Samuelsson Projektutveckling ABs senaste uppdrag är att tillsammans med danska ELF Development och JJW Arkitekter utveckla och genomföra ett bostadsprojekt i Limhamns Sjöstad i tre etapper. Totalt omfattar projektet cirka 200 bostadsrätter. Säljstart för etapp ett i beräknas till tidig höst 2017.

Byggrätten för bostäder på cirka 20 000 kvm har förvärvats av det danska, väletablerade fastighetsbolaget ELF Development A/S som därmed gör entré på den svenska fastighetsmarknaden.

Jeppsson+Samuelsson Projektutveckling är nya aktörer i Skåne. Bolaget ägs och drivs av Claes Jeppsson och Håkan Samuelsson som tillsammans har över 50 års bred erfarenhet av bygg- och fastighetsbranschen från såväl privat som offentlig verksamhet och med speciellt fokus på stads- och bostadsutveckling. Som fristående projektutvecklare har Jeppsson+Samuelsson Projektutveckling möjlighet att skapa nya allianser som gynnar utvecklingen i regionen. Claes Jeppsson: – Vi är stolta över att ha fått förtroendet av ELF Development och ser fram emot att skapa ett riktigt bra projekt i Limhamns Sjöstad tillsammans med ELF, JJW och andra partners. Genom samarbetet med ELF Development och JJW introducerar vi nya aktörer och nya arbetssätt för att ska fler bostäder och bättre stadsmiljöer i Skåne. Tillsammans med JJW är vi involverade i utvecklingen av

ELF Development har under senhösten 2016 förvärvat den aktuella byggrätten, fastighetsindelad i tre fastigheter, av det svenska bostadsutvecklingsföretaget BONAVA. Fastigheterna, som ligger närmast kajkanten i Limhamns Sjöstad, har färdig detaljplan och kommer att utvecklas till attraktiva bostadsrätter med planerad säljstart under hösten 2017.

ELF Development har idag en projektportfölj för utveckling på cirka 200 000 kvadratmeter i Storköpenhamn. En del av detta utvecklas för förvaltning i den egna fastighetsportföljen, som idag har ett värde på cirka 1,8 miljarder svenska kronor. Ludvig Find, VD ELF Development: – Den skånska bostadsmarknaden är högst intressant. Samarbetet med Jeppsson+Samuelsson Projektutvekling är en del i vår långsiktiga strategi som även innebär att vi kommer att etablera ett kontor och en organisation i Malmö för framtida förvärv och bostadsutvecklingsprojekt i Sverige.

Higab bygger nya kontor, lager och verkstäder åt Kretslopp och vatten i Alelyckan.

FÖRSTA SPADTAGET FÖR KRETSLOPP OCH VATTENS NYA LOKALER Nu startar Higab arbetet med att bygga nya kontor, verkstäder och lager åt Kretslopp och vatten i Alelyckan för att samlokalisera verksamheten. Första spadtaget togs den 2 februari.

2013 tog Göteborgs Stad beslutet att ge Higab i uppdrag att bygga en ny anläggning för Kretslopp och vatten i Alelyckan.

Byggnadsarbetet inleddes i januari i år med Tuve Bygg som huvudentreprenör och pågår fram till våren 2019. Kretslopp och vatten har cirka 420 medarbetare som idag finns utspridda på sju olika adresser. Men nu samlokaliseras verksamheten i Alelyckan, vilket blir ett stort lyft för Kretslopp och vatten.

– Det gör att vi kan arbeta mer effektivt och hållbart, både ekonomiskt, socialt och miljömässigt. Utförande och planerande personal kan mötas i vardagen och resorna minskar, vilket i slutändan gynnar göteborgarna och vår verksamhet. Dessutom blir arbetsmiljön för våra medarbetare bättre, säger Henrik Kant, förvaltningsdirektör på Kretslopp och vatten.

Det innebär att de nya lokalerna hamnar i samma område som Alelyckans vattenverk, Kretsloppsparken och Mätarverkstaden. Med undantag av personalen på Lackarebäcks vattenverk kommer alla medarbetare på Kretslopp och vatten att samlokaliseras i Alelyckan.

Nya Projekt

Februari 2017

10

ligger inom Älvstaden. Och Skeppsbron är ett av dessa områden, som ingår i Nordens största stadsutvecklingsprojekt.

För att förverkliga visionen ska vi hela staden, möta vattnet och stärka kärnan.

Så här applicerar vi det på Skeppsbron: Skeppsbrons bidrag till att hela staden och motverka segregationen blir att skapa stad för alla. Med gemensamma stadsrum som skapas i kvarteren, på kajen och i parken ska Skeppsbron utvecklas till en levande del av innerstaden där alla göteborgare känner tillhörighet, attraktion och trygghet.

SKEPPSBRON LÅTER STADEN MÖTA VATTNET

Nytt badhus i Västerås.

NCC TECKNAR AVTAL OM BYGGET AV NYA LÖGARÄNGSBADET I VÄSTERÅS NCC har tillsammans med Västerås kommun planerat och projekterat det nya Lögarängsbadet i Västerås och har nu tecknat avtal om att också genomföra byggentreprenaden för badanläggningen.

Det totala ordervärdet uppgår till 340 MSEK. – Vi är glada över att genomföra det här projektet tillsammans med NCC, som är ledande i Sverige på att bygga simhallar och badanläggningar, säger Thomas Pennanen, ombud på Västerås stad.

Projektet genomförs i partnering vilket innebär att NCC och Västerås stad gemensamt har tagit fram systemhandlingar, projektbudget och detaljprojektering för det nya badet. Nu påbörjas inom kort själva byggfasen.

Nya Lögarängsbadet får en 50x25 meter stor simbassäng med både tävlings- och träningsbanor och en hoppbassäng på 25x12,5 meter med ett djup på fyra meter. Dessutom kommer det att finnas en undervisningsbassäng, en barnbassäng och ett gym. Servering och föreningslokaler kommer också att finnas i badhuset.

– NCC har god erfarenhet av den här typen av samverkansprojekt. Badhusprojekt präglas av en hög komplexitet med många aktörer involverade och i dessa sammanhang är partneringmodellen helt överlägsen, säger Henrik Landelius, chef för NCC Building Sweden.

Den nya simhallen beräknas stå klar för invigning våren 2019.

Ordern registreras i det första kvartalet 2017 i affärsområdet Building.

MARKANVISNING FÖR SKEPPSBRON ÖPPEN – ETT AV GÖTEBORGS ATTRAKTIVASTE LÄGEN Nu kan alla som vill vara med och utveckla Skeppsbron ansöka.

– Vi har förstått att intresset att vara med är stort och det är fantastiskt kul, säger Rune Arnesen, projektchef Älvstranden Utveckling.

När vi bjöd in intressenter till ett informationsmöte i maj blev det genast fullsatt. Nu hoppas vi att alla som ansöker är medvetna om vilken hög ambitionsnivå vi har med området, avslutar han.

Enligt detaljplanen är målbilden för stadsutvecklingen på Skeppsbron att skapa ”göteborgarnas nya, spännande mötesplats vid älven.” Vision Älvstaden ligger till grund för alla delprojekt som

Utvecklingen av Skeppsbron innebär att platsen tar ett steg ut mot älven och låter göteborgarna möta vattnet. Kaj och vatten är i sig inte en tillräcklig dragare för att skapa liv längs älvkanten året runt och under större delen av dygnet. Kvarteren närmast kajen ska därför locka och attrahera rörelse genom ett intressant stadsliv som gör att människor vill uppehålla sig i kvarteren och sedan, om göteborgsvädret tillåter, ta sig ut på kajen till park och kanske bad i älven.

Med stadsmässiga kvarter, nya arbetstillfällen och upplevelser bidrar projektet till att stärka utvecklingen av den regionala kärnan till gagn för hela den regionala utvecklingen. Skeppsbron stimulerar utvecklingen av en mer blandad och hållbar ekonomi som skapar sysselsättning för fler.

NCC OCH MARIASTADEN PROJEKT BYGGER RADHUS I LAHOLMS KOMMUN 27:e januari togs första spadtaget för 27 ytsmarta radhus i nya området Allarp i kustnära Skummeslövsstrand i Laholms kommun. Radhusen, som NCC bygger på uppdrag av Mariastaden Projekt AB, är likadana som NCC nyligen byggt i bland annat Helsingborg och Halmstad. Liksom tidigare är samtliga bostadsrätter sålda innan byggstart. Ordervärdet uppgår till cirka 44 MSEK. – Radhusen blir likartade som de populära, ytsmarta bo-städer vi tidigare byggt i Mariastaden i Helsingborg och i området Kärleken i Halmstad. Bostäderna har hög kvalitet, men en effektiv byggmetod håller nere kostnaderna och därför även bostadspriset, säger Malin Persson, projektchef på NCC i Halmstad.

De 27 bostadsrätterna i Skummeslövsstrand består av vardera 113 kvadratmeter, fördelat på två våningar. De har en genomtänkt planlösning som ger plats för både två badrum, upp till fyra sovrum och en tvättstuga. Byggstart är i januari och inflyttning blir i december.

– Alla bostadsrätterna i området är sålda innan byggstart. Det visar att vårt koncept med ett komplett boende som har allt en familj behöver, ihop med hög standard lockar många, säger Johan Sjöstedt, Mariastaden Projekt AB. Efterfrågan på bostäder längs västkusten är stor. Skummeslövsstrand har ett attraktivt läge vid kusten nära E6:an, mellan Båstad och Halmstad, samt cykelavstånd till Båstads nya station.

– Intresset för yteffektiva, prisvärda radhus är mycket stort, särskilt bland förstagångsköpare och småbarnsfamiljer. Utöver detta område kommer vi senare under 2017 också att bygga liknande radhus på två orter i Halmstads kommun, fortsätter Malin Persson.

Affären har orderregistrerats i fjärde kvartalet 2016 i affärsområdet NCC Building.

Nya Projekt

Februari 2017

Nytt hotell i Göteborg.

SCANDIC ÖPPNAR NYTT HOTELL I CENTRALA GÖTEBORG – NY FASTIGHET MED MÖTES- OCH EVENTYTA FÖR 900 PERSONER Scandic Hotels, Nordens största hotelloperatör, har tecknat ett långt hyresavtal med fastighetsbolaget Vasakronan. Avtalet rör driften av ett nytt hotell i kvarteret Platinan, en del av nya Älvstaden i Göteborg. Hotellet väntas stå klart i slutet av 2020.

Det nya hotellet kommer att vara beläget i centrala Göteborg ett par hundra meter från järnvägsstationen. Hotellet planeras ha 362 gästrum, 15 konferensrum inklusive en stor multifunktionell mötes- och eventyta på nästan 1 000 kvadratmeter, relaxavdelning, restaurang och takbar. Fastigheten blir ett nytt landmärke i staden och kommer att kännetecknas av transparent arkitektur med stora glaskuber som klättrar på varandra. En tydlig miljöprofil och mycket grönska kommer att prägla det nya hotellet.

Scandic har sedan tidigare fem hotell i de centrala delarna av Göteborg och ytterligare två i regionen. Det nya hotellet blir en viktig del i det dynamiska Centralenområdet som växer fram.

Stadens citykärna utökas då omfattande infrastruktursatsningar så som Västlänken, Götaleden och Hisingsbron ska genomföras.

Flera nya kontorsbyggnader kommer dessutom att uppföras i området. Göteborg har ett rikt näringsliv, stort utbud av event och nöjesaktiviteter samt två väletablerade universitet.

– Göteborg är en växande region och en strategiskt viktig marknad för oss. Med detta avtal befäster vi ytterligare positionen som den ledande hotelloperatören i centrala Göteborg, säger Frank Fiskers, VD och koncernchef för Scandic Hotels Group.

– Med vårt nya hotell adderar vi en attraktiv mötes- och eventyta i en fastighet med spännande arkitektur mitt i centrala Göteborg – ett värdefullt tillskott i vår hotellportfölj, säger Peter Jangbratt, landschef för Scandic Hotels i Sverige.

Avtalet är villkorat mark- och bygglov.

11

NCC OCH PLATZER VILL BYGGA GEMENSAMT I GÅRDA SAMT GÖRA FASTIGHETSAFFÄR I MÖLNDALS INNERSTAD För att öka takten i projektutvecklingen har NCC tecknat en avsiktsförklaring med Platzer om en affär där parterna avser att utveckla projekt Gårda och Mölndal i Göteborg.

NCC och Platzer avser att gemensamt utveckla Platzers projekt på Drakegatan i Gårda genom ett delägt bolag. Projektet omfattar en byggrätt om cirka 30 000 kvadratmeter. Platzer avser vidare att förvärva NCC:s fastigheter om cirka 30 000 kvadratmeter när de är färdigutvecklade i Mölndals innerstad. Avsikten är att ingå bindande avtal under andra kvartalet 2017.

Projektet Gårda, som NCC avser att köpa in sig i, ligger i direkt anslutning till ett befintligt höghus vid Ullevimotet, som Platzer äger sedan 2012. Här planeras för en ny kontorsbyggnad på cirka 30 våningar i ett mycket attraktivt läge. Både Gårda och Mölndal är expansiva tillväxtområden i Göteborg där NCC har varit drivande i utvecklingen av bland annat Mölndals galleria och det nu det färdigställda SCA:huset.

– En viktig ambition för NCC är att skapa hållbara och levande stadsdelar som är attraktiva och trivsamma med en unik identitet.

Vi ser fram emot att tillsammans med Platzer fortsätta driva utvecklingen av Gårda och är glada över att Platzer vill vara med på resan och skapa Mölndalsbornas nya vardagsrum, säger Johanna Hult Rentsch, regionchef NCC Property Development.

I Gårda finns fler planer på höga byggnader, vilket ger en helhet som tillsammans skapar ett levande, urbant och inspirerande område. Detaljplanearbetet pågår och möjlig byggstart bedöms till början av 2018.

– Vi ser fram emot att arbeta tillsammans NCC i utvecklingen av den nya skrapan i Gårda. Med denna affär ökar vi takten i projektutvecklingen, samt säkerställer vår fortsatta expansion i prioriterade områden. Mölndals innerstad har funnits på vår lista över önskade förvärv sedan en längre tid tillbaka”, säger Roger Sundbom, projektutvecklingschef på Platzer Fastigheter.

NCC har som mål att minimera miljöpåverkan och bidra med värde för både kunder och samhället. Med miljöcertifierade byggnader, attraktiva arbetsplatser och inkluderande stadsmiljöer blir utvecklingen av Gårda och Mölndal viktiga delar i att nå en långsiktig ambition om att bidra med en positiv nettoeffekt på miljön.

BYGGHERRAR UTSEDDA TILL 115 NYA BOSTÄDER I ÅHUS OCH YNGSJÖ I Åhus ska K-fastigheter bygga i kvarteret Tätörten och Bo Klok i kvarteret Älgörten, söder om Täppetleden. Området kommer att innehålla runt 100 hyres- och bostadsrättslägenheter på 1-4 rum.

I Yngsjö, vid infarten till Havsbadsvägen, kommer C4 Hus och Klemmedsson Fastighets AB att bygga omkring 15 bostäder på fastigheterna Yngsjö 219: 375 och Yngsjö 219:376. Huvudsakligen blir det enplans marklägenheter på 90-130 kvadratmeter.

Intresset för att bygga längs kusten har varit stort och 15 förslag från olika byggherrar har jämförts innan tilldelningen gjordes. Nu ska kommunen bearbeta de tilldelade förslagen och planera bostäder utifrån dem.

– Byggstart kan det bli när avtal är tecknade och byggherrarna har beviljade bygglov, säger mark- och exploateringschef Patrik Möller.

Nya Projekt

Februari 2017

Den ovala formen på Stadstornet i Piteå har blivit ett nytt landmärke och intresset för att flytta in i de lite annorlunda hyreslägenheterna är stort.

12

Nya Projekt

Februari 2017

13

LIKT EN OBELISK RESER SIG STADSTORNET I PITEÅ AV KIM HALL

Det Obelskliknande Stadstornet har blivit ett nytt landmärke i Piteå. Den ovalformade byggnaden har ökat attraktionen till staden och intresset att bo i den 16 våningar höga byggnaden är stort. En byggnad som arkitekt Åsa Lundberg har skapat.

Kärt barn har många namn och Stadstornet är inget undantag.

– Alla hus får smeknamn av piteborna. Husen som byggdes bredvid Stadstornet på 60-talet kallades ”vatten och bröd” och idag kallas det ”kaffe och konjak” eftersom det nu har blivit fint att bo i området och så billigt att man har råd med kaffe och konjak, berättar Åsa Lundberg, som sedan ett år tillbaka har egen arkitektbyrå; Lundberg Arkitektur AB. ARKITEKTTÄVLING

Projektet började med att kommunen utlyste en arkitekttävling 2011 där tre arkitektkontor deltog. Vinnare blev Tema Arkitekter i Stockholm där Åsa Lundberg arbetade. Hon är en av få som varit med genom hela projektets gång och känner sig väldigt glad över att Stadstornet har blivit så välkomnat av Piteborna. Den glädjen känner även Lars-Ivar Sundström, projektledare i AB PiteBo som förvaltar byggnaden.

– Det är ett mycket speciellt hus med 60 hyreslägenheter, företrädelsevis tvåor och treor samt ett fåtal fyror och en femrumslägenhet högst upp.

Högst upp finns även en festlokal, bastu med relaxrum och takterrass som har en fantastisk utsikt över hela Piteå, hamnen och Piteälven, säger LarsIvar Sundström. Åsa Lundberg var med att ta fram detaljplanen tillsammans med kommunen och har även gjort bygghandlingarna. Byggentreprenör är NCC som har totalentreprenad, en ganska styrd sådan. Beställare är det kommunalägda bostadsbolaget AB PiteBo. 51 METER HÖGT

Det är nu ett år sedan spaden sattes i marken. På tomten fanns tidigare en bensinstation som nu rivits, vilket medförde en del sanering av marken innan bygget kunde påbörjas. Huset är cirka 51 meter högt och 31 meter respektive 22 meter på längden.

– Den ovala formen gör att lägenheterna får rundade väggar vilket påverkar möbleringen. De flesta lägenheter har balkong åt två håll, säger Lars-Ivar Sundström.

Huset ligger centralt i Piteå på Häggholmen vars kanal är igenfylld. Konstruktionen består av Prefabstomme i betong, fasaden är speciell med varvade målade betongytor, mörkgrå plåtband och balkongräcken i perforerad plåt, det vill säga, genomskuren plåt med mönster i, som går runt gavel och långsidorna och inglasade balkonger. Ovanför den platsgjutna bottenplattan ligger garage, cykelförråd och teknikutrymmen.

VINDTESTAT

– Vi gjorde vindtest på KTH för att se att plåtarna fungerade. Vi fick ändra mönstret något. Akustiker ledde oss rätt och vi hade en duktig plåtkonsult som har tidigare jobbat med många andra prestigejobb i plåt, berättar Åsa Lundberg.

Inflyttningen till Stadstornet som blivit en magnet för många som vill flytta till Piteå och piteborna själva, är beräknad till augusti 2017 med successiv inflyttning.

FAKTA: STADSTORNET PITEÅ FLERBOSTADSHUS BYGGHERRE: AB PITEBO BYGGENTREPRENÖR: NCC ARKITEKT: ÅSA LUNDBERG

Nya Projekt

Februari 2017

Framtidens sjukvård i Huddinge sjukhus.

INCOORD PROJEKTERAR FÖR FRAMTIDENS SJUKVÅRD I PROJEKTET CHOPIN VID HUDDINGE SJUKHUS Vid Huddinge Sjukhus pågår produktionen av en ny operationsbyggnad på 29 000 m2 som ska innehålla operation, intervention, röntgen, och en ny sterilcentral. På uppdrag av Skanska projekterar Incoord installationer för VVS, sprinkler, medicinska gaser samt styr och övervakning.

Bygget av projektet CHOPIN går på högfart där bottenplattan började gjutas under förra veckan och Incoord fortsätter att ta fram bygghandlingar utifrån den systemhandling som upprättades under första halvan av 2016.

Byggnaden består av ett flertal tekniska utmaningar där röntgen och operation möts. Till exempel kommer röntgen och skopiledda behandlingar utföras i interventionssalarna där bild och videoteknik kommer ge läkare och kirurger över hela världen möjlighet att delta med specialkompetens under pågående operationer. Utöver installationstekniska utmaningar ställs även höga krav på byggnadens egenskaper då ambitionen är att uppnå Miljöbyggnad Guld.

Produktionen startade under hösten 2016 och förväntas pågå fram till hösten 2019.

14

SUNDSVALLS NYA SIMHALL VÄXER FRAM I början av februari tog Sundsvalls kommun det första spadtaget till vad som ska bli den nya simhallen. Norconsult har varit med och format den nya simhallen.

Simhallen är en efterlängtad tillbyggnad till Himlabadet och Sundsvalls sporthall, och planerades redan vid genomförandet av badet 2010. Simhallen innehåller 25x25 meter tävlingsbassäng med tillhörande omklädning, teknik och personalutrymmen, samt nya funktioner till befintlig relaxavdelning och kontorslokaler.

Norconsults arkitekter och akustiker har fått uppdraget att detaljprojektera den nya anläggningen för en delad utförandeentreprenad. I projektet har konsultgruppen jobbat aktivt med att finna kreativa lösningar för att förbättra den blivande anläggningens funktioner och tekniska system.

Simhallen planeras att stå klar under hösten 2018.

BOSTADSBOLAGET TAR ÖVER BYGGPLANER PÅ KORTEDALA TORG Som ett led i Framtidenkoncernens geografiska samordning tar Bostadsbolaget över systerbolaget Familjebostäders nyproduktion på Kortedala Torg. På platsen planeras ett punkthus med cirka 75 lägenheter stå klart våren 2019.

Kortedala Torg är ett av Göteborgs mest levande stadsdelstorg och i området har Bostadsbolaget idag runt 2 000 hyresrätter, uteslutande från 1950-talet.

– Jag är väldigt glad över att vi får ta över detta projekt. Familjebostäder och White Arkitekter har ritat en spännande och genomtänkt byggnad som blir ett välkommet tillskott till området, säger Joakim Stagemyr, nyproduktionsansvarig på Bostadsbolaget.

Bostadsbolaget behåller det framtagna utseendet med lägenheter från ett till tre rum och kök. Utöver lägenhetsbalkong får hyresgästerna en gemensam takterrass med vidsträckt utsikt.

– Kortedala är ett grönt och vackert område. Med inbjudande inredning och planteringar är jag säker på att takterrassen blir ett omtyckt inslag i hyresgästernas boendemiljö, säger Joakim Stagemyr.

Lägenheterna kommer att hyras ut via Boplats Göteborg och Bostadsbolagets omflyttningsplats, med planerad start våren 2018.

Byggprocessen styrs liksom all nyproduktion av hyresrätter inom Framtidenkoncernen, sedan mars 2016, av Framtiden Byggutveckling AB. Arbetet sker i samarbete med Bostadsbolaget som tar över och förvaltar den färdiga byggnaden.

Nya Projekt

Februari 2017

15

Järfälla skriver avtal med fem byggbolag för att säkerställa detaljplanerna för Barkarbystaden i Stockholm.

JÄRFÄLLA AVTALAR OM TIDIG MARKANVISNING MED ANKARBYGGBOLAG I BARKARBYSTADEN Järfälla skriver avtal om tidig markanvisning med fem ankarbyggbolag – Einar Mattson, ByggVesta, Järntorget, Wallenstam och Åke Sundvall – för att säkerställa genomförandet av detaljplanerna för Barkarbystaden III och IV. Einar Mattson, ByggVesta och Järntorget blir ankarbyggbolag för Barkarbystaden III och Wallenstam och Åke Sundvall för Barkarbystaden IV i Järfälla. Avtalen innebär att byggbolagen under två år får option att förhandla med kommunen om markanvisning för bostadsbebyggelse inom detaljplaneområdena.

Samtidigt ska de bistå Järfällas projektgrupp för detaljplanearbetet med kunskap ur byggbolagens perspektiv för att säkerställa ett tekniskt, ekonomiskt och hållbart genomförande.

- I Järfälla har vi Sveriges största område för stadsutveckling just nu. Detaljplanerna för Barkarbystaden III och IV omfattar runt 6 000 bostäder, en F-9 skola, Barkarbystadens framtida tunnelbanestation, arbetsplatser och lokaler för handel och offentlig service. Tillsammans med ankarbyggbolagen ska vi planera och säkerställa detaljplanerna. De får option på en tomt vardera och vi får kompetens inom områden som till exempel byggteknik och dagvattenhantering. Tillsammans ska vi bygga Barkarbystaden snabbt, bra och hållbart, säger kommunstyrelsens ordförande

Claes Thunblad (S).

Parternas intention är att respektive markanvisning ska omfatta byggrätter motsvarande minst 100 lägenheter. Placeringen av byggrätterna sker i kommande markanvisningsavtal.

Beslutet om tidig markanvisning med ankarbyggbolag togs av kommunstyrelsen i Järfälla måndagen den 30 januari.

SÅ HAR ANKARBYGGBOLAGEN UTSETTS

Ankarbyggbolagen har utsetts genom en tävling hösten 2016.

Tolv byggbolag lämnade in anbud och utvärderingen skedde genom poängsättning, där bolagens projektorganisation, erfarenhet av byggande i stadsmiljöer och tidigare erfarenheter i rollen som ankarbyggbolag viktades högre än övriga kriterier. Utväderingen visade på en förhållandevis jämn och hög kvalitet hos byggbolagen.

OM BARKARBYSTADEN

Järfälla kommun har i avtal om utbyggnad av tunnelbana från Akalla till Barkarby åtagit sig att uppföra 14 000 bostäder i tunnelbanans influensområde fram till år 2030. Inom stadsutvecklingsområdet Barkarbystaden pågår utbyggnad inom detaljplan för Barkarbystaden I och detaljplanering inom detaljplan för Barkarbystaden II och III samt detaljplanearbete för Barkarbystaden IV.

Nya Projekt

Februari 2017

Titania vinner markanvisningstävling för Täby Parks första etapp.

TITANIA VINNER YTTERLIGARE MARKANVISNINGSTÄVLING MED HJÄLP AV WINGÅRDHS Titania har utsetts som en av vinnarna i markanvisningstävlingen för Täby Parks första etapp där Titania kommer att bygga drygt 60 bostadsrätter i kvarter 3B. Titania tog hjälp av Wingårdhs Arkitektkontor för att ta fram sitt vinnande förslag. Titania har vunnit markanvisningstävlingar i Sollentuna och Vallentuna under det senaste kvartalet, Täby Park blir det tredje vinnande förslaget från Titania på kort tid.

— Det är ett intyg på att vi fortsätter visa på vår förmåga att förstå kommunernas och Stockholmarnas behov. Täby kommun hade högt ställda krav på tävlingsbidragen, vi är glada att vårt samarbete med Wingårdhs vann i den hårda konkurrensen, säger Einar Janson, vd på Titania.

När Täby Park är färdigbyggt kommer det att ha byggts över 6 000 bostäder och 4 000-5 000 arbetsplatser på det gamla galoppfältet. Kommunens ambition är att den nya stadsdelen ska präglas av urbanitet fyllt av liv och rörelse.

— För Titania är det här precis den typ av projekt vi vill genomföra. Nu kommer vi bygga väldigt tätt med en blandning av bostäder och verksamheter. Jag tror Täby Park kommer att bli en väldigt populär plats att bo på. Att vi finns med i utvecklingen av Täby Park kommer att stärka Titanias varumärke, fortsätter Einar Janson.

Nu påbörjas detaljplaneprocessen tillsammans med Täby kommun, detaljplanen förväntas antas efter sommaren och byggstart någon gång under 2018.

VÅGEN BLIR NY SIMHALL I LINKÖPING Bidraget Vågen ritat av 3XN Arkitekter med SLA, WSP, Hifab, Teknologisk Institut vinner arkitekttävlingen för Linköpings nya simhall.Vågens arkitektur representerar ett konsekvent formspråk som berör på både långt håll och nära, anser tävlingsjuryn.

Det är 3XN Arkitekter med SLA, WSP, Hifab, Teknologisk Institut som är vinnare av arkitekttävlingen för Linköpings nya bad- simoch mötesplats på Folkungavallen. Deras bidrag Vågen genom-

17

syras av idén om simhallen som Linköpings nya mötesplats för alla. Förslaget erbjuder en rik variation av platser för möten mellan människor och skapar intressanta möten mellan byggnad och omgivande stadsrum och park, samt kopplar interiör och exteriör.

– Det vinnande förslaget kommer bli en fantastisk mötesplats för alla Linköpingsbor. Förslaget tar sig an utmaningen att skapa en simhall för lek, motion och idrott likväl som en mötesplats som utvecklar utomhusbadet och den nya del av innerstaden som Folkungavallen kommer bli, säger Elias Aguirre (S), kommunalråd och ordförande i tävlingsjuryn.

Tävlingsuppgiften har varit att formge en karaktärsbyggnad som med uttrycksfull och berörande arkitektur anger tonen för utvecklingen av stadsdelen Folkungavallen. Byggnaden ska förutom simhall även innehålla kontor och restauranger.

– Det vinnande förslaget ger oss den karaktärsbyggnad med en berörande arkitektur som vi efterfrågat i tävlingen. Förslaget samspelar mycket bra med den planerade gatustrukturen på Folkungavallen och torget har getts en fin inramning. Kontorsdelen och restaurangen ingår också på ett välfungerande sätt i kompositionen. Tävlingsförslaget visar en vacker och generös parksida och formgivning av Tinnerbäcken har de bästa förutsättningarna att bli bra, säger stadsarkitekt Johanna Wiklander.

Tävlingsjuryn har bestått av politiker från Linköpings kommun, Lejonfastigheter, stadsarkitekten och ytterligare två arkitekter från Sveriges arkitekter. Urvalsprocessen har skett i flera steg där tävlingsjuryn bedömt utifrån ställda krav i tävlingsprogrammet – Det är mycket tillfredsställande att tävlingsjuryn nu har enats om ett vinnande arkitektbidrag. Lejonfastigheter som byggherre kommer nu tillsammans med vinnande arkitektkontor och i nära samverkan med NCC att sätta igång planerna för den nya simhallen. Första steget är att ta fram en projektkalkyl,säger Christian Dahlén, projektchef på Lejonfastigheter.

Under hösten 2017 beräknas byggspadarna sättas i marken och byggprojektet ska vara klart för det allra första simtaget under 2021.

– Jag är glad att vi nu kan presentera den nya simhallen. Den är en viktig del i utvecklingen av Folkungavallen och hela innerstaden. Simhallen kommer stärka Linköpings identitet och blir ett nytt och spännande landmärke i Linköping, säger Kristina Edlund (S), kommunstyrelsens ordförande.

PRODUKTNYHETER: WEBER PRESENTERAR LECA® SKALMUR KONCEPT – ETT KOMPLETT OCH TRYGGT SYSTEM FÖR ALLA TYPER AV KONSTRUKTIONER Leca Skalmur är ett väl beprövat koncept som nu har utvecklats med ett antal nya tillbehör och produkter, som gör det möjligt att utföra alla typer av konstruktioner, från den mindre villan till större hyresbostäder och offentliga byggnader med stora belastningar.

Skalmuren av Leca Block 90 utgör en stabil, trygg och fuktsäker konstruktion att putsa på. Genom att använda tunnfogsbruk för att limma ihop blocken säkerställer man funktionen i luftspalten innanför skalmursväggen. De nya produkterna består av Leca Skalmur Kramla som är avsedd för tunnfog, Leca Skalmur Konsol NPT och NPL för upphängning av Leca Skalmur Balk som är unik genom att den kan pendlas ned vid större öppningar eller om upplag saknas för traditionell Leca balk.

Sedan 1 februari är Leca Sverige AB ett eget aktivt bolag. Weber kommer fortsättningsvis att fungera som säljkanal för block- och elementprodukter.

Nya Projekt

Februari 2017

Industrial Corner på Sorgenfri i Malmö.

INDUSTRIAL CORNER – KREATIVA BOSTADSRÄTTER MED URBANA DRÖMMAR PÅ SORGENFRI Våningen och Villan Fastighetsförmedling i samarbete med Skånevärden startar nu försäljningen av 54 unika och prisvärda bostadsrätter i Malmö. Den framväxande stadsdelen i Sorgenfris industriella utkant utökas med moderna bostäder med industrialism, Bauhaus och en stor smula New York som främsta inspiration. Här möts prisvärt boende och urbana designdrömmar.

Industrial Corner kommer att uppföras i en vädertålig stil med en stabil stenstomme omsluten av schatterat tegel. Arkitekt Marius Lorentzon har skapat kreativa lokaler förpackade i rött, grått och svart. Den industriella tanken går som en röd tråd genom rostfria köksbänkar och inslag av råbetong.

Här erbjuds smarta hem och inspirerande ”bokaler” för kreatörer, konstnärer och entreprenörer. Boende och besökare hälsas välkomna av glasade entrédörrar. Den skyddade innergården lockar med uteplatser för årets alla tider. De redan goda transportmöjligheterna förstärks av nytänk som en servicestation för cyklar, tillgång till bilpool samt en displaytavla som håller koll på kollektivtrafiken.

Industrial Corner kommer att bli ett nytt arv på historisk mark i en miljö som andas framtidstro och vision. Boende blir pionjärer i en framväxande stadsdel full av entreprenörskap och kreativitet på ett smart läge. Värnhems kommunikationer, S:t Knuts mysiga fik och Håkanstorps härliga trädgårdar finns bara en kort prome-

18

nad bort. Det blir city – fast på Sorgenfri!

Våningen och Villans vd Johan Linde berättar: ”Det här kommer att ligga bra till, riktigt bra! Det blir Manhattan Transfer som möter Malmö Midtown”.

Den råa, industriella karaktären gör sig utmärkt som bas med stora möjligheter för en personlig inredningsstil. Inredare Annika Wallentin utvecklar: ”Det här är verkligen ett unikt projekt med de industriella och råa ytorna interiört samt en exteriör som för tanken till Meatpacking District i New York”.

Inflyttning börjar sommaren 2018. Redan idag går det bra att anmäla intresse till Våningen och Villan Fastighetsförmedling.

NORCONSULT TAR FRAM PLANFÖRSLAG TILL MARSTRANDS NYA KURBADORT På Marstrand planerar man för att återta rollen som kurbadort.

Norconsult har tagit fram ett planförslag för området, vilket omfattar det nuvarande Båtellet och Societetshuset. Planförslaget är nu utställt för granskning.

Norconsults planarkitekter har tagit fram ett planförslag för området som omfattar det nuvarande Båtellet och Societetshuset på Marstrand. Detaljplanen har godkänts av kommunstyrelsen och nu ska allmänheten få möjlighet att lämna sina synpunkter på förslaget.

EN LÅNG TRADITION SOM SKA ÅTERSTÄLLAS OCH BEVARAS

Inom planområdet finns en lång tradition och historia med anläggningar för bad och rekreation. Här har tidigare funnits både varm- och kallbadhus. Planens syfte är att bygga vidare på denna tradition och möjliggöra utvecklingen av Marstrand med kurbad, hotell och vandrarhem i området kring det nuvarande vandrarhemmet Båtellet.

Detaljplanen syftar även till att reglera och säkerställa de höga kulturhistoriska värdena hos befintliga byggnader samt reglerar villkoren för hur nya byggnader skall kunna uppföras med hänsyn till kulturmiljön.

Förslaget är att Societetshuset ska byggas om till hotell och kommer att innehålla cirka 15 rum. Även Båtellet är tänkt att bli hotell. Det finns planer för ett nytt kurbadhus med varm- och kallbassäng, relaxavdelning, bastu, gym, rehab, simskola, motionssimning och restaurang/kafé. Ett nytt vandrarhem uppförs på den nuvarande tennisbanan.

Allmänheten har möjlighet att ge sina synpunkter på planen fram till och med den 19 februari 2017.

Vi erbjuder tjänster inom följande: • • • • • • • • • • • •

Montering och demontering av olika typer maskiner och utrustning Plåtbearbetning, skärning, bockning och klippning Underhållsarbeten, revisionsstopp och ombyggnationer Rivningsarbete av stålbyggnader Flyttning av maskinanläggningar Tillverkning, ytbehandling och montage av stålkonstruktioner Byggnationer av exempelvis lagerhallar och verkstadslokaler Nytänkande projektarbeten Konstruktionsarbeten till utomhus reklamskärmar – stativ och påbyggnader Svetsning Centralsmörjning, montering och installation Hydraulik

Vår personal är mångkunnig och allsidig. Vi är aldrig främmande för olika typer av arbeten.

30

Tel 0340-333 44 www.industriunderhall.se

www.kgmek.se

Nya Projekt

Februari 2017

19

Nya Olympiastadion i Helsingfors.

SKANSKA RENOVERAR OLYMPIASTADION I HELSINGFORS, FINLAND, FÖR EUR 156M, CIRKA 1,5 MILJARDER KRONOR Skanska har tecknat avtal med Helsingfors Stad om att renovera Olympiastadion i Helsingfors, Finland. Kontraktet är värt EUR 156M, cirka 1,5 miljarder kronor, vilket kommer att inkluderas i orderingången för Norden för det första kvartalet 2017.

I projektet ingår en totalrenovering av sittplatser, byggnation av tak för att täcka samtliga läktare och renovering av löparbanor.

Under mark kommer det att byggas helt nya anläggningar för sport, gym och underhåll. Antalet restauranger och toalettutrymmen kommer också att öka avsevärt. Totalt kommer det att byggas nya faciliteter på cirka 19 300 kvadratmeter och hela projektet om-

Konsulter inom El och Belysning projekterar

fattar cirka 90 000 kvadratmeter. Olympiastadion kommer att bli en mångsidig och multifunktionell arena som kommer att kunna hålla både idrotts- och kulturevenemang av internationell storlek.

Byggarbetet inleds under det första kvartalet 2017 och projektet beräknas vara slutfört under 2019.

Olympiastadions historia går tillbaka till 1927, då Stadionstiftelsen bildades. Byggarbetet påbörjades 1934 och invigningen av arenan ägde rum 1938. De olympiska spelen skulle äga rum i Helsingfors, men andra världskriget bröt ut och det dröjde till 1952 innan spelen till slut kunde genomföras i Helsingfors. Arenan är 243 meter lång och upp till 159 meter bred. Tornet är 72 meter högt och arenaområdet omfattar 4,9 hektar.

Kv. Skeppshandeln, Alléhusen

www.ecokonsult.se

Nya Projekt

Februari 2017

42/79&PARK - EXKLUSIVT PÅ GÄRDET AV BJÖRN ASPLIND

På Sandhamnsgatan 79 på Gärdet i Stockholm skapar Oscar Properties i samarbete med prisbelönta danska arkitektbyrån BIG Bjarke Ingels Group 168 lägenheter om 2-6 rum och kök, samtliga med balkonger och/eller terrasser och en spektakulär utsikt över Gärdesfälten.

För att harmonisera med Kungliga nationalstadsparken öppnar sig 79&Park mot Gärdet och Djurgården. Terrasserna kläs i grönska för att sudda ut gränserna mellan park och bostadskvarter. Det blir en komplex och grönskande byggnad.

Preliminär inflyttning beräknas till årsskiftet 2017-2018.

79&Park kännetecknas av stora fönsterpartier, tilltagna takhöjder, takterrasser och byggnadens unika arkitektur där naturen tar sin plats. De extra höga dörrpartierna löper ända upp till 2,70 och förstärker känslan av höjd och rymd.

SAMTIDSARKITEKTUR

Att bo i 79&Park är att leva i samtidsarkitekturens allra främsta gestaltning. Det är ett hus som är helt sitt eget med unika lösningar och detaljer som utmanar bilden av ett modernt storstadsboende.

På soligt sydvästläge växer 79&Park upp. Här skapas ett bostadshus som ger nytt syre till Stockholms och Sveriges moderna arkitektur och erbjuder en boendemiljö som är urbant dynamisk och samtidigt naturnära stilla.

I entréplan för 79&Park finns kommersiella ytor som bjuder in allmänheten – ambitionen är att även de som inte bor i huset ska kunna ta del av den fantastiska arkitekturen.

20

– Min vision med Oscar Properties har alltid varit att vi ska vara med och förändra Stockholms stadsbild till det bättre. Vi ska tänja på gränserna och erbjuda bostäder och arkitektur i världsklass. Våra guld i The International Property Awards är ett kvitto på att vi är på rätt väg, säger Oscar Engelbert, grundare och vd Oscar Properties.

Redan i september i år stod det klart att Oscar Properties vann överlägset bland de svenska bidragen med högsta placering i inte mindre än tre kategorier.

UNIKA KONCEPT

– Vi lägger extremt mycket kraft på att hitta unika, moderna boendekoncept där arkitektur, design och innovativa lösningar står i fokus. Att vi nu vinner två guld i The International Property Awards och får ett internationellt erkännande stärker vårt kreativa team och vår vilja till nytänk ytterligare, säger Ulrika Thott, Creative Director Oscar Properties.

Oscar Properties grundades 2004 av Oscar Engelbert. Gruppen har sedan start utvecklat och sålt bostadsfastigheter för cirka 4 miljarder kronor och producerat cirka 700 bostäder i Stockholm, genom konvertering eller nyproduktion. Projektportföljen uppgår till cirka 1 900 bostäder, varav cirka 450 bostäder är under pågående produktion. Gemensamt för samtliga Oscar Properties-byggnader är modernismen och det unika.

FAKTA 79&PARK: VAD: NYBYGGNAD AV FLERBOSTADSHUS PÅ GÄRDET, STOCKHOLM, 168 LÄGENHETER BYGGHERRE: OSCAR PROPERTIES BYGG AB

EUROPEISKT GULD

BYGGNADSENTREPRENÖR: OSCAR PROPERTIES BYGG AB

Oscar Properties deltar för första gången deltagit i den internationellt erkända fastighetstävlingen The International Property Awards.

I slutet av oktober stod det klart att bostadsutvecklaren kammade hem ett europeiskt guld i ”Residential Project” för 79&Park.

Företaget fick också priser för Norra Tornen, Vasastan och Bageriet, Kvarnholmen.

STOMENTREPRENÖR OCH -LEVERANTÖR: LASBET AS ARKITEKTER: BIG BJARKE INGELS GROUP, AB PROJIT LANDSKAPSARKITEKT: ANDERSSON JÖNSSON LANDSKAPSARKITEKTER AB BYGGSTART: JUNI 2015 FÄRDIGT: FEBRUARI 2018

TerrassernaNya på Projekt 79&Park kommer att kläs i grönska för Februari att 2017 sudda ut gränserna mellan park och bostadskvarter.

Illustration: BIG Bjarke Ingels Group

21

Nya Projekt

Februari 2017

22

Ale kommun i Västsverige växer.

STORT INTRESSE FÖR SÄLJSTARTEN AV RIKSBYGGENS BRF SKÅRDAL I BOHUS Ale Kommun växer och det finns ett stort intresse för Riksbyggens Brf Skårdal Vid Vättlefjäll i Bohus. Torsdagen den 16 februari är det säljstart i Bohus centrum av de 36 bostadsrätterna i Brf Skårdal Vid Vättlefjäll.

– I takt med att Ale Kommun växer behövs det också fler bostäder. Det är mycket positivt att Riksbyggen nu kommit så långt med sitt projekt som kommer att ge 36 nya bostäder. Det här är dock bara början, med sitt läge nära Göteborg ser framtiden ljus ut för Ale kommun och fler bostäder kommer att behövas framöver, säger Paula Örn, kommunstyrelsens ordförande i Ale kommun.

Inflyttning är planerad att ske i början av 2019.

– Redan nu har vi märkt av ett stort intresse för projektet och vi har fått in många intresseanmälningar. I Bohus har man nära både till naturen och kommunikationer och Brf Skårdal får ett bra läge med närhet till Bohus station, säger Bodil Jönsson sälj- och marknadsansvarig för Storgöteborg på Riksbyggen.

Från Bohus går det smidigt att pendla både till Göteborg och exempelvis Trollhättan. Till Göteborg tar det 13-17 minuter beroende på om man väljer tåg eller Alependeln. Riksbyggen planerar att uppföra ett hus om åtta våningar på Skårdalsvägen 17. Här finns närhet till affärer och service då det i Bohus finns ett mindre köpcentrum. Dessutom finns Kungälv, Surte eller Ale Torg i Nödinge nära. Bohus har skolor och barnomsorg samt mycket goda fritidsmöjligheter till exempel Jennylunds fritidsområde med motionsspår, fotbollsplaner, bandyhall och Ale ridklubb.

Nya Projekt

Februari 2017

VEIDEKKE BOSTAD FÖRVÄRVAR I STORA URSVIK Veidekke Bostad har förvärvat del av kv. Smedjan, västra Ursvik i Sundbyberg och planerar nu för cirka 150 nya svanenmärkta bostadsrätter med ett estimerat försäljningsvärde om cirka 700 Mkr. Förvärvet adderades till Veidekke Bostads projektportfölj Q4 2016.

Marken, som förvärvats av Stora Ursviks KB, är under detaljplanearbete och en antagen plan förväntas vara framme under Q4 2017. Bostäderna, som kommer att byggas av Veidekke Bygg och Anläggning, förväntas byggstartas under 2018 med inflyttning under 2020.

Veidekke Bostads verksamhet växer kraftigt med cirka 1 000 sålda bostäder per år och runt 1 800 bostäder i produktion, varav cirka 1 300 i Mälardalen. Veidekkes ambition är att bli en av Sveriges ledande bostadsutvecklare.

– Förvärvet i Stora Ursvik är ännu ett värdefullt tillskott för Veidekke Bostad, säger Per-Martin Eriksson, vd, Veidekke Bostad.

Med en projektportfölj på cirka 8 300 byggrätter i våra tre storstadsområden, lanseringen av vårt nya småhuskoncept och satsningen på hyresrätter ser jag fram emot en spännande utveckling av vårt kunderbjudande under kommande år.

Veidekke Bostads kvarter i Stora Ursvik kommer att innehålla cirka 150 svanenmärkta bostadsrätter i varierande lägenhetsstorlekar, samt en förskola och ett antal kommersiella lokaler.

Projektet kommer att rikta sig mot en bred målgrupp, med bostäder för såväl ensamhushåll som större familjer och på så vis främja mångfald i området.

Parkeringsmöjligheter kommer att finnas i garage under husen och är en del i den mobilitetslösning som håller på att arbetas fram för området. Mobilitetslösningen innebär bland annat ökat fokus på kollektivtrafik, cykelparkering och förvaringsmöjligheter, samt ett gemensamt deltagande från samtliga fastighetsägare i den planerade bilpoolen.

Sundbybergs utveckling av Ursvik är en av de största bostadssatsningarna i Stockholms län. När området, runt år 2026, är färdigutvecklat kommer det bestå av cirka 7 000 bostäder.

Veidekke Bostads nya kvarter ligger i direkt anslutning till Ursviks torg. Runt torget är det tänkt att den kommersiella servicen med bland annat dagligvaruhandel och övriga butiker ska lokaliseras, här kommer även tvärspårvägen och busslinjerna till området ha sina hållplatser. Tvärspårvägen är planerad att tas i drift 2021.

NCC BYGGER NY BANDYHALL I SÖDERHAMN Snart får Söderhamnsborna möjlighet till fler planerade träningstider när NCC bygger ny bandyhall åt Söderhamns kommun. Ordern är värd 55 MSEK. Den gamla utomhusplanen med läktare vid Hallåsens idrottsanläggning kommer att rivas och ersättas med en helt ny bandyhall som ska kunna användas för olika aktiviteter året runt.

Ovanpå den nya hallen, som är dimensionerad för 3 500 åskådare, förbereds för en möjlig framtida påbyggnad med en extra våning som kan inrymma en restaurang. De befintliga omklädningsrummen behålls och integreras i den nya byggnaden.

– Vi kommer att bygga en hållbar och energieffektiv anläggning som säkerställer träningstider och som även håller driftskostnaderna nere, säger Stefan Green, produktionschef, NCC Infraservices.

Arbetet påbörjas i mitten av mars, under mellansäsongen och efter SM finalen i seriespelet, och anläggningen beräknas att stå klar lagom till säsongsstar hösten 2017.

23

Första multihuset i Malmö.

NCC BYGGER FÖRSTA MULTIHUSET I MALMÖ Idag togs första spadtaget för Multihuset Limhamns läge, som NCC bygger på Övägen strax öster om de gamla Cementasilorna på Limhamn. Multihuset byggs över ett helt kvarter och kommer att rymma såväl vårdcentral, apotek, förskola, livsmedelsaffär och kafé som bostäder, kontor och parkeringshus.

Att ha nära till service och att samutnyttja parkeringsplatser är två viktiga beståndsdelar för en hållbar stadsutveckling.

– En grundtanke när vi bygger Malmö är att det ska vara nära till service och lätt att ha en hållbar vardag. I en funktionsblandad stadsdel, där människor inte bara sover utan också handlar, arbetar och umgås, finns liv och rörelse och en ökad känsla av trygghet. Multihuset är ett modellhus i den täta blandade staden, säger stadsbyggnadskommunalråd Märta Stenevi (MP).

Förskolan byggs högst upp och utgörs av fyra avdelningar för upp till totalt 80 barn. Gården ligger på taket. Parkeringshuset sträcker sig genom huset från källarplan till och med våning fem.

Norr- och sydsidan kläs in med kontor medan multihusets västra sida, som vetter mot havet, blir bostäder.

Det kommer att synas att multihuset har många olika funktioner. Därför kommer fasaderna ge uttryck för innehållet och ha en naturlig variation. Planerad inflyttning i huset är våren 2019, när också förskolan väntas öppna.

– Multihuset Limhamns läge är det första av sitt slag inom NCC. Genom att integrera service och bostäder och med ett parkeringshus minskar bilens ytanspråk i staden och det blir en trevligare stadsmiljö, säger Anders Tojkander, regionschef på NCC Property Development.

Första spadtaget genomfördes genom att Katarina Wåhlin-Alm, Sverigechef NCC Property Development, Märta Stenevi, stadsbyggnadskommunalråd, Malmö stad och Niklas Sparw, vice vd NCC Building Sweden tillsammans gjöt bokstaven M, under ledning av Emilia Wetterberg, som är NCCs platschef för multihuset.

M-et kommer så småningom att gjutas in i markbeläggningen utanför multihuset.

Nya Projekt

Februari 2017

24

Derime PLusshus vann upphandling genomförd av SKL.

DEROME PLUSSHUS VANN UPPHANDLING FÖR FLERBOSTADSHUS I TRÄ När SKL genomförde sin stora bostadsupphandling för flerbostadshus gick NCC, med Derome som underleverantör, ut som ett av de fyra vinnande anbuden. Det innebär att Derome nu har möjlighet att leverera flerbostadshus i trä till kommuner runt om i hela landet.

– Det känns fantastiskt att få den här möjligheten i samarbete med NCC. Det innebär att vi med hjälp av vårt nyaste varumärke Derome Plusshus kan ta oss an en helt ny marknad och det tror vi kommer utveckla oss mycket, säger Frank Beno, divisionschef för Derome Plusshus.

Bostadsbristen har blivit alltmer akut i Sverige och i dagsläget uppger 240 av landets 290 kommuner att de saknar bostäder. För första gången har SKL nu genomfört en nationell upphandling för permanenta flerbostadshus där kommunerna enkelt ska kunna göra avrop från ramavtalet och därigenom snabbt kunna få nya bostäder på plats.

HÖGSTA POÄNG PÅ ARKITEKTONISK UTFORMNING

NCC och Deromes vinnande förslag har arbetats fram tillsammans med Arkkas Arkitekter och utgörs av byggklossar, volymer, i olika storlek och karaktär. Dessa sätts samman för att skapa flerbostadshus med ettor, tvåor, treor och fyror. Typhusen ingår i den

nyskapade serien ”Växa!”.

– Vi fokuserade på att skapa de snyggaste och mest genomtänkta husen. Därför känns det extra roligt att vi fick högst poäng på bland annat arkitektonisk utformning och tekniska egenskaper, säger Petra Eriksson, projektutvecklare på Derome Plusshus.

Växa-husen är kostnadseffektiva och ger möjlighet för beställaren att skapa personliga och karakteristiska hus. Husen erbjuder även stor flexibilitet för att möjliggöra lokala anpassningar både invändigt och utvändigt där det behövs.

– Vi håller dessutom hög kvalitet på allt material, vilket gör att våra beställare får mycket bostad för pengarna, säger Hans Åkesson, marknad- och försäljningschef på Derome Plusshus.

KONKURRENSKRAFTIGA I HELA LANDET

SKL:s bostadsupphandling avser flerbostadshus med från två till fyra våningar över hela Sverige.

– En av våra stora fördelar är att vi verkar i hela landet, säger Petra Eriksson. NCC har byggare med stor geografisk spridning och Plusshus har fabriker i Skellefteå, Kristinehamn och framåt även i Varberg. Det gör att vi kan leverera bostäder till hela landet till rimliga kostnader, vilket vi tror är en stor fördel för oss.

Derome Plusshus nya fabrik i Värö, utanför Varberg, förväntas leverera de första husvolymerna under 2018.

Kundanpassade toalettlösningar med tillhörande drift och service Danfo AB, Tel 0587-861 00, info@danfo.com, www.danfo.com

Nya Projekt

Februari 2017

ADIA OCH STUREPLANSGRUPPEN SAMARBETAR FÖR ATT UTVECKLA ETT UNIKT HOTELLKONCEPT I NYA STUREKVARTERET Abu Dhabi Investment Authority (”ADIA”) och Stureplansgruppen offentliggör idag ett samarbete där Stureplansgruppen får i uppdrag att utveckla och driva det nya hotellet för Sturekvarteret. Med 120 rum, en stor takterrass med utsikt över Humlegården och ett flertal restauranger och barer kommer hotellet på Humlegårdsgatan 17 att bli ett nytt landmärke i Stockholm.

Utöver att välkomna gäster, kommer bottenvåningen även att fungera som en ingång till kvarteret och dess många butiker och verksamheter.

– Vi är väldigt glada att Stureplansgruppen, som på många sätt förkroppsligar Stureplan genom sina många starka koncept och med sin erfarenhet av att skapa populära miljöer, blir en del av projekt Sture, säger Pascal Duhamel, ansvarig för ADIA:s europeiska fastighetsutveckling. Det nya hotellet blir en central komponent av vårt förslag att utveckla Sturekvarteret till en komplett destination för handel, nöjesliv, kontor, hotell och bostäder.

– Stureprojektet har en hög ambitionsnivå och vi vet efter alla våra år i kvarteret att det finns oändliga möjligheter att utveckla den här platsen. Vi vill skapa en exceptionell destination och mötesplats både för Stockholmare och besökare. Ett nytt hotell kommer bli ett kompletterande tillskott för nöjesutbudet i kvarteret och en viktig del av det spännande, framtida Sturekvarteret.

Vår ambition är att hotellet tillsammans med våra övriga verksamheter ska hjälpa till att befästa Stockholms position som världsstad, säger Stureplansgruppens VD Vimal Kovac.

– Delar av Sturekvarteret är idag mycket uppskattade men tyvärr håller stora delar inte den kvalitetsnivå som besökare och hyresgäster förväntar sig av den mest centrala mötesplatsen i Stockholm.

Stockholms innerstad konkurrerar idag om besökare med stora gallerior i förorterna och med andra städer i norra Europa när det gäller turism, nöje och arbetstillfällen. Därför har vi valt att arbeta tillsammans med de absolut bästa entreprenörerna och arkitekterna för att stärka Sturekvarterets varumärke och göra dess innehåll ännu mer attraktivt, säger Pascal Duhamel.

General Architecture (GA) kommer att ansvara för utformningen av hotellet. GA arbetar med klassiska värden i sin arkitektur och kommer att skapa en design som tar hänsyn till Stureprojektets vision om att lyfta Sturekvarterets kulturhistoriska värden till nya nivåer och på samma gång möter stadens framtida behov.

Ett mer detaljerat koncept kommer att presenteras i samband med detaljplanesamrådet under våren 2017.

25

SIS UNGDOMSHEM LJUNGBACKEN BYGGS UT Specialfastigheter bygger ut Ljungbackens ungdomshem utanför Uddevalla för Statens institutionsstyrelse (SiS). När byggnaden är färdig kommer uppemot 45 personer att nyanställas.

SiS ungdomshem Ljungbacken är en mycket betydelsefull institution, både för myndigheten och för orten. Efterfrågan på SiS-platser är hög och SiS har därför beslutat att öka antalet boenderum på Ljungbackens ungdomshem med 16 till totalt 53. En ny byggnad ska därför uppföras och Specialfastigheter har nyligen lämnat in en ansökan om bygglov till kommunen.

– Vi är mycket glada över att få fortsätta utveckla SiS ungdomshem Ljungbacken i Gräskärr utanför Uddevalla, säger Specialfastigheters vd Åsa Hedenberg. Vi vill bygga ett hållbart hus och satsar därför på att uppfylla de kriterier som gäller för certifieringssystemet Miljöbyggnad nivå Guld.

Den föreslagna byggnaden, som ska ligga inom institutionsområdet, är cirka 1 800 kvm stor och är i huvudsak i ett plan.

– Efterfrågan från socialtjänsten på våra tjänster är rekordhög, och vi arbetar intensivt med att öka vår kapacitet över hela landet.

Ljungbackens ungdomshem är väl fungerande och vi ser att det finns goda möjligheter att rekrytera personal med rätt kompetens i Uddevalla med omnejd, säger Kent Ehliasson, generaldirektör vid Statens institutionsstyrelse (SiS).

Institutionen bygger på kunskapsbaserad ungdomsvård i alla aspekter såsom vid lokalernas utformning för behandlings-, skola och hälsosjukvårdsverksamhet. Satsningen från Statens institutionsstyrelse innebär nyanställningar på upp till 45 personer.

UNIK SANDWICHPANEL SOM KLARAR BÅDE BRAND OCH KRAFTIGA STÖTAR För att en brandsäker vägg även ska klara mekanisk påverkan har det tidigare behövts tyngre konstruktioner i framförallt betong.

Nu ritas kartan om – Lindab har utvecklat en patentsökt lösning med ett enkelt sandwichelement som klarar kraven till EI 90-M utan komplicerade förstärkningar.

Brandsäkra väggar byggs med obrännbara mineralullselement och kan därför stå emot bränder väldigt bra. Men för att väggarna även ska klara mekaniskt motstånd under en brand, om till exempel ett tak rasar in, har det krävts kompletterande konstruktioner framförallt i betong. Dessa kostsamma komplement är nu historia eftersom Lindab har skickat in en patentansökan för en sandwichpanel som klarar kraven EI 90-M på egen hand.

– För att uppfylla kraven i standarden ska väggen klara att det släpps en säck med blykulor som väger 200 kg från 1,5 meters höjd mot en vägg som utsatts för kraftig brand i 108 minuter – inte bara en – utan tre gånger! Det är inspirerande att vi på Lindab är i framkant och först i byggbranschen med den här typen av lösning, säger Ulf Karlberg, försäljningschef Lindab.

Att Lindab är först på marknaden med ett enkelt sandwichelement som klarar kraven till EI 90-M utan komplicerade förstärkningar är inte förvånande. Lindab har stort fokus på utveckling och är ofta innovativa i sina lösningar.

– Många av våra kunder har stora krav på oss – det kan gälla brandfrågor, inbrottsklassningar eller tekniskt svåra projekt, det känns bra att vi nu kan erbjuda M-klassade element vilket gör oss till en komplett leverantör. Den här panelen är unik i branschen och jag tror att efterfrågan kommer bli stor, avslutar Ulf Karlberg.

Testerna på Lindabs paneler är genomförda hos SP Sveriges Tekniska Forskningsinstitut Borås som är certifierade för att utföra denna typ av tester.

Nya Projekt

Februari 2017

26

VÄRLDENS HÖGSTA TRÄHUS Arthur och Anders Buchardt på AB Invest AS och entreprenören HENT AS har ingått totalentreprenadkontrakt för bygget av Mjöstornet i Brumunddal. Det blir världens högsta trähus.

Samtidigt har HENT AS tecknat avtal med Moelven Limtre AS. Företaget i Moelven blir totalunderentreprenör och ska leverera limträ, kerto- och massivträkonstruktioner för bygget av tornet och si hallen i projektet.

UTVECKLINGSSAMARBETE

Marknads- och utvecklingschef Knut Alstad på HENT AS säger att projektet är ett resultat av ett utvecklingssamarbete mellan AB Invest AS som byggherre, HENT AS som projektutvecklare och totalentreprenör, Voll Arkitekter AS och Moelven Limtre AS. – Traditionsrikt material i högteknologisk kontext är väl nyckelorden här. Det här är ett projekt som vi alla kommer att bli stolta över – och som vi är mycket nöjda med att ha utvecklat, säger Alstad.

18 VÅNINGAR

Mjöstornet omfattar totalt cirka 15 000 kvm, sträcker sig över 18 våningar och innehåller bland annat lägenheter, hotell, kontor, restaurang och tillhörande gemensamma utrymmen. Totalhöjden är på över 80 meter. Kontraktssumman för HENT AS är värd omkring NOK 500 miljoner exkl. moms. För Moelven Limtre är avtalet med HENT AS värt NOK 47 miljoner exkl. moms.

I GÅNG 1 APRIL

Projekteringen är redan igång och start på byggplatsen är beräknad till den 1 april 2017.

Enligt byggherren och investeraren Arthur Buchardt innehåller projektet även en modern sim- och badanläggning på cirka 4 000 kvm – med ett fint läge med Mjösa som närmaste granne och Ringsaker kommun som operatör.

– Huvudkonstruktionen är baserad på limträ med stabiliseringselement bestående av en kombination mellan limträ och kerto, och fasader som element i trä. Detta är ett svar på det ”gröna skiftet” och ett bevis på att trä är ett material som kan utmana traditionella lösningar även på höjden, samt möjliggöra klimatriktigt byggande bara man tänker tillräckligt offensivt, säger byggherren Arthur Buchardt.

Chefen för Moelven Limtre AS, Rune Abrahamsen, ser fram emot att samar-

Världens högsta trähus.

beta med HENT AS om att uppföra projektet Mjöstornet i Brumunddal för Arthur Buchardt.

– HENT AS har de senaste åren levererat en rad 0-felsprojekt. De har levererat en rad stora byggprojekt för såväl offentliga som privata utvecklare över hela landet – inklusive projekt för Buchardt, säger Abrahamsen.

här karaktären är vi beroende av solida, kunskapsrika och innovativa samarbetspartners. Att Moelven Limtre AS är i den klassen råder det inget tvivel om! Att de i sammanhanget även är lokala är också riktigt bra. Tillsammans ska vi sätta ett världsrekord, och då krävs det att vi lägger allt arbete som krävs för bra planering och ett strukturerat genomförande, säger Alstad.

LEVERERAR VARORNA

TRÄ DOMINERAR

Abrahamsen menar att detta tyder på att de har stort förtroende för att Moelven Limtre AS levererar varorna.

– Moelven Limtre AS blir således total-underentreprenör för bygget av höghus och simhall i projektet. Det är helt klart ett våra största avtal någonsin, säger Abrahamsen.

Utvecklingschef Knut Alstad på entreprenörsföretaget HENT är glad över att avtalet med Moelven Limtre AS nu har undertecknats, och ser fram emot att sätta igång med projektet.

– När vi utvecklar och bygger projekt i den här storleksordningen och av den

Rune Abrahamsen förklarar att Mjöstornet kommer att bestå av limträ i pelare, bjälkar och diagonaler samt massivt trä i hiss- och trappschakt.

– Den högsta byggnaden – den vi kallar Mjöstornet – kommer dessutom att få stabiliseringselement på de nedersta tio våningarna i form av Moelvens Trä8-element.

Moelven Limtre levererar och monterar alla träkonstruktioner. Montaget pågår mellan september 2017 och april 2018. Sweco AS i Lillehammer utför projekteringen av konstruktionen för Moelven Limtre. Ringsaker Takelementer AS monterar träelementen för Moelven Limtre AS, säger Abrahamsen.

FOTO: SAM SYLVÉN STYLING: SOFIE LAWETT

Oavsett vem du är. Så har vi tänkt på dig.

När vi designar våra kök, badrum och tvättstugor tänker vi alltid hållbarhet och valmöjligheter.

Eller annorlunda uttryckt: vi tänker på dig. Du ska kunna leva och trivas länge med din inredning från Vedum.

Och oavsett om ditt hjärta tickar för det klassiskt lantliga eller avskalat industriella, så hittar du din stil i vårt breda sortiment. Välkommen att höra av dig eller se mer på www.vedum.se.

Nya Projekt

Februari 2017

28

Ett avtal har ingåtts mellan JM Norge och Grunnsteinen AS samt Utleiebolig AS om försäljning av cirka 260 bostäder till ett fast pris. JM har stora förväntningar på bostadsprojektet och hoppas att det ska öppna upp för ökat bostadsbyggande i Groruddalen.

– Vi är mycket nöjda med dessa avtal som innebär att JM ska utveckla en större bostadsmiljö i ett attraktivt tillväxtområde i Oslo. Projektet ligger helt i linje med vår vision och strategi om att skapa bra boendemiljöer i växande städer. Vi är övertygade om att avtalen som ingåtts lägger grunden för en god lönsamhet, säger Martin Asp, vd för JM Norge.

Nya Hyresrätter i Falkenberg.

SKANSKA BYGGER VÄLUTRUSTADE HYRESRÄTTER I FALKENBERG ÅT GEKÅS Skanska ska bygga 126 hyreslägenheter nära havet i Falkenberg åt Gekås AB. Lägenheterna får hög standard med bland annat helkaklade badrum med tvättmaskin och torktumlare, diskmaskin i kök och inglasade balkonger som standard. Värdet på bygguppdraget är cirka 170 miljoner kronor.

Det är tre hus som ska byggas med vardera sex, sju och åtta våningar med källare samt intilliggande lokaler för cykelparkering och avfallshantering. Husen byggs på populära Kristineslätt där Skanska sedan tidigare byggt bostadsrättslägenheter, hyreslägenheter, parhus, kedjehus och villor. Totalt kommer området att ha 483 hem när hyreshusen står färdiga.

– Vi är väldigt glada åt att få ta oss an detta spännande bostadsprojekt och förse Falkenberg med nya hyreslägenheter som håller bostadsrättsstandard. De blir ett bra tillskott på Kristineslätt där det nu kommer att finnas alla möjliga boendeformer, säger Anna Källström, distriktschef, Skanska Sverige.

Byggprocessen kommer att präglas av krav på hållbara material och transporter. Redan i januari inleds arbetena och husen ska stå färdiga för inflyttning i god tid innan julen 2018.

– Vi ser fram emot att samarbeta med Skanska och ser det som intressant att investera långsiktigt i hyreslägenheter med hyresnivåer för en bred målgrupp. Det är glädjande att kunna tillföra ett intressant projekt i Falkenbergs kommun och vår region, säger Jan Wallberg, vd, Gekås.

JM FÖRVÄRVAR EXPLOATERINGSFASTIGHET FÖR UTVECKLING AV 660 BOSTÄDER I OSLO JM förvärvar exploateringsfastighet med möjlighet till utveckling av cirka 660 bostäder i Groruddalen i nordöstra Oslo. Köpeskillingen uppgår till 187 Mkr. Säljare är Karihaugveien 22 Holding AS med förväntad överlåtelse och betalning under det tredje kvartalet 2017.

Affären redovisas inom affärssegment JM Utland och är villkorad av lagakraftvunnen detaljplan för bostäder.

I bostadsprojektet planeras cirka 660 bostäder, en matvarubutik och en förskola. Omkring 400 av bostäderna utgörs av äganderätter.

Resterande bostäder planeras som senior- och hyresbostäder.

Detaljplan för området inväntar handläggning hos myndigheterna med förväntat godkännande under det tredje kvartalet 2017.

Rivning ger plats för nya bostäder i Luleå.

RIVNING GER PLATS FÖR NYA BOSTÄDER Måndagen den 30:e januari påbörjade HSB rivningen av den äldre byggnaden på tomten där de 32 lägenheterna i Brf Norrskenet i Luleå ska byggas. Rivningen beräknas ta tre veckor.

– Vi hoppas att rivningen inte ska störa trafiken alltför mycket, men det kan bli begränsad framkomlighet på Köpmangatan. När rivningen är klar påbörjar vår entreprenör Peab grundarbeten med spontning schaktning för det nya huset. En av utmaningarna med bygget är tomtens placering i centrala Luleå, säger Jeanette Lestander, projektledare från HSB. Byggnaden som ska rivas är daterad från slutet av 1930-talet och har rymt bland annat butiks- och restauranglokaler på bottenvåningen. Brf Norrskenet som ska byggas i korsningen Kungsgatan/Köpmangatan planeras stå inflyttningsklart i slutet av 2018. Merparten av lägenheterna är nu sålda eller reserverade för HSBs bosparare.

EL- BRO TEKNIK El - Bro teknik AB är ett ledande företag i dagens konkurrenskraftiga samhälle med stor erfarenhet. Den erfarenheten har utvecklats ur mångårigt samarbete med Sjöfartsverket, Vägverket, Banverket, landets kommuner och ett antal av de mest krävande leverantörerna av materialhanteringsutrustningar, logistiklösningar med mera.

Flottsundsbro projektet Under slutet på 2015 påbörjades arbetet med den nya bron över Fyrisån i Uppsala. Bron ska vara klar för trafik i början av 2017. Bron kommer vara en öppningsbar klaffbro med tillgång för gång, cykel, bil och kollektivtrafik. Förutom lokal manövrering kommer det även installeras fjärrstyrning vilket gör att bron kan öppnas på avstånd för på så sätt underlätta för personalen.

Er leverantör av: 

El - Fördelningssystem



Automatik PLC / SCADA system



Fjärrmanöversystem



Bromanövrering



Pulpet



Besvärlig kabeldragning www.elbroteknik.se

info@elbroteknik.se

El - Bro Teknik startade 1999. Då både Krister Augustsson och Lars Adolfsson båda varit anställda hos ett konsult- och installatörsföretag där dom jobbade sida vid sida.

Krister hade sina specialiteter. Lasse helt andra. Men de kompletterade varandra i sina uppdrag som sedan 1980-talet hade handlat om manöversystem till broar. Efter 20år bestämde sig de att prova att tackla det hårda företagsklimatet själva.

Och startade El - Bro Teknik

0142– 29 80 50

”Innovativa ventilations och energilösningar” www.vingner.se

Nya Projekt

Februari 2017

30

bostadsmarknaden. Lidingö stad och John Mattson vill bidra till att hjälpa ungdomar med boende, och tillsammans har vi initierat detta projekt – små hyreslägenheter för 18-25-åringar i Larsbergs centrum.

Planarbetet beslutades den 25 januari och nästa steg för Lidingö stad är att ta fram handlingar till samråd, som kan ske under marsapril. John Mattson arbetar nu med att ta fram konkreta ritningar, planskisser, kontraktsformer och så småningom hyresnivåer.

3D och Virtual Reality för att se nya lägenheter.

VR LOCKAR LÄGENHETSKÖPARE Allt fler bostadsköpare kan nu kliva in i sin nya bostad redan innan den har byggts. Tack vare 3D och Virtual Reality kunde till exempel 700 personer som nyligen var med vid säljstarten för ett delområde i utbyggnaden av den nya stadsdelen Vega i Haninge få en verklighetsnära och detaljerad helhetsbild av hus och lägenheter, trots att de än så länge bara finns på ritbordet.

På kort tid har den tekniken blivit ett självklart hjälpmedel för bostadsköpare när de planerar det som kanske kommer att bli den viktigaste affären i livet – den nya bostaden.

Monika Pirslin driver företaget c/o Properties. Hon hjälper bostadsföretag och byggherrar att presentera och marknadsföra nya projekt och ser ett stort intresse för 3D-presentationerna.

– Jag ser samma sak överallt. Det är ett fantastiskt intresse. Vi har alltid köer till VR-glasögonen. säger hon.

Utvecklingsbolaget wec360°, som producerar informationsmaterial i 3D, VR och AR, ser samma utveckling. Bostadsköparna vill uppleva hur bostäderna kommer att kunna se ut, var i huset de ligger och vilket solläge de har.

– En platt ritning och några tecknade bilder räcker inte om man vill ge en rättvisande bild av hur ett ännu obyggt hus på en öde plats kan bli en attraktiv och hemtrevlig bostad, där människor ska bygga sin framtid. Det säger Mattias von Corswant som är vd för wec360° och en av dess grundare.

– Den här tekniken ger så mycket. Vi säljer ju egentligen visioner, eftersom bostäderna inte finns än. Men wec360°:s teknik gör det möjligt att se det som man faktiskt köper, säger Monika Pirslin. Hur står solen vid olika tider på dagen? Hur ser omgivningen ut? Hur ser rummen ut när de är möblerade? Känns det trångt eller rymligt? Det är sånt som bostadsköparna frågar efter, och den här tekniken ger svar.

Wec360° har på kort tid har etablerat sig som den ledande leverantören av 3D- och VR-presentationer av svenska byggprojekt.

Sedan tidigare finns företaget i Örebro och Stockholm, och man har nyligen även öppnat kontor i Malmö och Göteborg, där det också finns ett stort intresse.

KLARTECKEN ATT STARTA PLANARBETE FÖR UNGDOMSBOSTÄDER I LARSBERG PÅ LIDINGÖ Onsdagen den 25 januari beslöt kommunstyrelsens planutskott enhälligt att ge miljö- och stadsbyggnadsnämnden i uppdrag att starta planarbetet för fastigheten Klockbojen 4. John Mattson kan alltså gå vidare med planerna att bygga cirka 80 små och välplanerade lägenheter för ungdomar.

– Larsberg ska utvecklas till ett ännu trivsammare och levande område och vi ska ge fler en chans att bo här, säger Siv Malmgren, vd John Mattson. För unga kan det vara svårt att komma in på

Brf Glädjen Partille Port.

PEAB STARTAR NÄSTA ETAPP AV PARTILLE PORT Första etappen av Partille Port i Göteborg omfattade 124 lägenheter och lockade på kort tid en mängd köpare. Intresset var så stort att Peab Bostad snabbt tog beslut om nästa etapp.

– Vi släpper nu ytterligare 40 lägenheter och kan erbjuda fler större lägenheter vilket marknaden efterfrågar, säger Martin Cagner, projektchef på Peab Bostad.

De senaste tio åren har det varit en ganska sparsam nyproduktion av lägenheter i Partille. Det vill säga fram till att Peab bestämde sig för att satsa på ett av sina absolut enskilt största byggprojekt. Partille Port kommer så småningom bestå av cirka 800 lägenheter och får till följd att bostadsproduktionen i kommunen skruvas upp rejält.

– Vi som arbetar med Partille Port tycker självklart att vi har en mycket bra och eftertraktad bostadsprodukt. Intresset var till och med ännu större än vi hade förväntat oss, säger Martin Cagner och fortsätter: – Under den första etappen var det stora och mellanstora lägenheter som tecknades först. Därför känns det bra att vi nu kan erbjuda fler större lägenheter i och med att vi säljstartar Brf Glädjen med ytterligare 40 lägenheter.

Flera av lägenheterna i Glädjen har utsikt över Gamla Kronvägen och också balkong eller uteplatser i söderläge med uppsikt över den stora innergården. Till ytan motsvarar gården en fotbollsplan.

Arkitekterna har inspirerats av stenhusen i Vasastan och landshövdingshusen i Majorna som också har karakteristiska innergårdar.

Den aktuella innergården kommer att präglas av lummighet, ett stort gemensamt växthus och flera uteplatser för lek och samvaro.

Partille Port är nära till det mesta, allt från kultur, omsorg, utbildning, köpcentret Allum och helt nya Partille Arena. Samtidigt är det nära både till natur och centrala Göteborg.

– Vi vet att många intressenter också uppskattar närheten till Göteborg. Partille har en väl utbyggd kollektivtrafik och det tar bara 15 minuter till centrala Göteborg med buss, framhåller Martin Cagner.

Den officiella säljpremiären är satt till den 23 februari.

Nya Projekt

Februari 2017

Arkitema ritar i Täby Park i Stockholm.

ARKITEMA RITAR KVARTER I TÄBY PARK Arkitema Architects och Wästbygg ritar ett kvarter i nya Täby Park med stort fokus på social hållbarhet och stadsmässighet.

Arkitema Architects och Wästbyggs förslag omfattar ett kvarter med två byggnader som bidrar till att utveckla Täby Park till en attraktiv stadsmiljö med fokus på hållbarhet på alla nivåer. Visionen är att skapa ett inspirerande bostadsområde med ett tydligt hållbarhetskoncept och en tydlig arkitektonisk identitet som de boende kan vara stolta över.

– Vi har använt en hög grad av variation i det här projektet. Vi har tre olika tegelvolymer som är förskjutna i förhållande till varandra som gör det ganska speciellt, säger Bo Bünning Jacobsen, ansvarig arkitekt för projektet.

Täby Park kvarter 2A blir ett kvarter med gott om plats för gemensamma aktiviteter. Alla medlemmar i bostadsrättsföreningen har tillgång till växthus och gemensamma terrassytor. På taket finns plats för aktiviteter och umgänge med utsikt över taklandskapet.

Där kan de boende skörda honung från bikupor, odla grönsaker eller dricka en kopp kaffe tillsammans med grannarna.

– Det finns väldigt bra utrymmen för att umgås socialt i många olika sammanhang. Vi försöker att skapa ett väldigt gediget hus, där god gemenskap också är en viktig hållbarhetsfaktor, säger Bo Bünning Jacobsen.

Lägenheterna har högt till tak och stora fönsterpartier som släpper dagsljus djupt in i bostäderna. Storlekarna varierar från ettor på cirka 25 m² till femmor på 135 m² varav majoriteten är mellan 2-4 rum. Blandningen av lägenhetsstorlekar syftat till att skapa en bred sammansättning av boende med lägenheter för både unga och äldre.

I Täby park ska det byggas 6 000 nya bostäder och 4 000-5 000 arbetsplatser.

Arkitema har tidigare ritat projektet Tjärleken i Norrtälje Hamn för Wästbygg.

FAKTA ADRESS: TÄBY PARK ÅR: 2016-2020 OMFATTNING: 75 LÄGENHETER, 5 750 M² BYGGHERRE: WÄSTBYGG ARKITEKT: ARKITEMA ARCHITECTS

31

D. CARNEGIE & CO SATSAR PÅ ATT BYGGA SVERIGES STÖRSTA BERGVÄRMEPROJEKT I HANINGE Cirka 1 100 lägenheter och ett antal lokaler ska nu förses med värme och varmvatten med hjälp av geoenergi i Jordbro i Haninge kommun. Det ska ske via en komplett bergvärmeinstallation till flerfamiljsfastigheter i Jordbro i Stockholm. D. Carnegie & Co äger och förvaltar de lägenheter som kommer ifråga för projektet. Detta projekt är troligen den största satsningen i Sverige på bergvärmeinstallation för bostäder. Arbetet med genomförande startar under år 2017.

135 energibrunnar borras i fastighetsområdet ner till 355 meters djup vardera. Fem värmepumpcentraler kommer att prefabriceras som sedan dockas med energibrunnar och fastigheternas värmesystem. Sammanlagd installerad värmepumpeffekt blir 2,3 MW och beräknad energibesparing i förhållande till dagens fjärrvärmedrift är cirka 66 procent. Eller 8 400 MWh som motsvarar gratisenergin som erhålls från berget.

– Alla vinner på att vi satsar på fossilfritt med denna bergvärmeinstallation. Vi har för övrigt en helhetssatsning för alla våra bestånd där vi vill energieffektivisera för att minska förbrukningen med 25 procent på bara några års sikt, säger Ulf Nilsson vd för D. Carnegie & Co. – Satsningen i Jordbro ser vi fram emot att komma igång med inom kort och som kommer att ge en mycket bra energieffektivisering.

NCC BYGGER FÖRSTA HUSEN I NYA OMRÅDET FOLKPARKEN I CENTRALA HÖGANÄS 15:e februari togs första spadtaget för två flerfamiljsfastigheter, med totalt 51 hyreslägenheter, som NCC bygger på uppdrag av Höganäshem i nya området Folkparken i centrala Höganäs. Husen blir de första som byggs i området, som tidigare utgjordes av folkpark och fotbollsplan. I uppdraget ingår även parkeringsytor, förråd och miljöhus samt gemensamma mötesplatser för samvaro i området. Ordervärdet uppgår till drygt 80 MSEK. – Det känns bra att vi tagit det första spadtaget i ett område som nu får en helt ny skepnad, säger Péter Kovács, kommunstyrelsens ordförande i Höganäs. Hela området ligger i ett attraktivt, centralt läge och kommer att vara en del i vår vision att bli 27 500 invånare 2025.

– Det är glädjande att vi tillsammans med Höganäshem får möjlighet att bidra till att fler hyresrätter byggs i centrala Höganäs. Husen NCC bygger blir i två huskroppar med sex respektive sju våningar, med sundsutsikt från fjärde våningen. Sjuvåningshuset får även en utbyggnad in mot parken i två våningar. Båda husen utrustas med solceller på taken och kommer att certifieras som miljöbyggnad silver, berättar Jessica Snygg, affärschef på NCC Building.

Husen kommer att få en gedigen karaktär med materialval baserade på Höganästradition med gatufasader i tegel. Lägenheterna har genomtänkta planlösningar med öppna ytor mellan kök och vardagsrum, helkaklade badrum och antingen balkong, uteplats, terrass eller fransk balkong, de flesta med möjlighet till inglasning.

Storleken på lägenheterna kommer att variera från ett rum och kök på 32 kvadratmeter till fyra rum och kök på 90 kvadratmeter.

– Det är skönt att bygget i Folkparken äntligen kommer igång.

Det är stor efterfrågan på hyresrätter och detta är ett attraktivt område, med närhet både till havet och till centrum, som vi tror blir ett bra tillskott på bostadsmarknaden i Höganäs, säger Jesper Månsson, vd Höganäshem.

Byggstart är i februari och beräknad inflyttning är våren/sommaren 2018.

Nya Projekt

Februari 2017

Nytt kontorsprojekt i Seattle för Skanska.

32

SKANSKA INVESTERAR USD 392M, CIRKA 3,5 MILJARDER KRONOR, I ETT NYTT KONTORSPROJEKT I SEATTLE, USA Skanska investerar USD 392M, cirka 3,5 miljarder kronor, i ett kontorsprojekt i Seattle, USA. Byggkontraktet är värt USD 228M, cirka 2,0 miljarder kronor, vilket inkluderas i orderingången för Skanska USA Building för det första kvartalet 2017.

Skanska ska utveckla och bygga ett nytt 38 våningar högt kontorshus i centrala Seattle med cirka 62 000 kvadratmeter kontorsyta, 1 700 kvadratmeter butiksyta samt 2 200 kvadratmeter täckta utomhusytor som kommer att skapa en offentlig urban samlingsplats.

Skanska kommer att påbörja byggnationen i februari 2017 och projektet beräknas vara färdigställt under det andra kvartalet 2019.

Skanska USA Commercial Development har investerat cirka USD 1,5 miljarder i projekt sedan 2009 och har utvecklat huvudkontor åt Brooks Sport, PwC och Tommy Bahama.

Skanska är ett ledande bygg- och projektutvecklingsföretag i USA, specialiserat inom husbyggnad för företag, infrastrukturbyggande och utveckling av kommersiella fastigheter i utvalda städer. Skanska erbjuder även tjänster inom offentlig-privat samverkan. Skanska USA omsatte 59 miljarder kronor 2016 och hade cirka 9 300 anställda i sin verksamhet.

Vi är med och skapar Limhamnsläge Assemblin utformar, installerar och underhåller tekniska system för värme, sanitet och energi i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden.

Lund 010-472 60 00, www.assemblin.com

NYHET

ELITE LED - Nya generationen gatubelysning

www.defa.com

Nya Projekt

Februari 2017

34

Örgryte Torp.

NU STARTAR UTHYRNINGEN AV HYRESRÄTTER I ÖRGRYTE TORP Nu har uthyrningen av Poseidons 64 hyresrätter i första byggetappen av Örgryte Torp dragit igång. I början av juli beräknas de rökfria lägenheterna med det eftertraktade läget vara klara för inflyttning.

Lägenheterna hyrs ut enligt gällande uthyrningspolicy – det vill säga de erbjuds först för omflyttning till nuvarande hyresgäster hos Poseidon. Därefter publiceras de på Boplats, där sökande kommer att rangordnas efter antal ködagar på Boplats. Med start 15 februari läggs lägenheterna successivt ut för sökande på Poseidons omflyttningsplats.

– Intresset för lägenheterna har varit enormt och vi har fått många samtal om lägenheterna sedan det blev klart att Poseidon bygger hyresrätter i Örgryte Torp, säger Thomas Svensson som är projektchef för Örgryte Torp.

Första etappen, som nu är redo för uthyrning, består av 64 lägenheter fördelade på två tegelklädda fyravåningshus. Med sin placering längst in i området, Delsjöområdet utanför knuten och med cykelavstånd till Avenyn, får husen ett eftertraktat läge.

Till alla lägenheter hör en balkong eller uteplats i söderläge.

Liksom all Poseidons nyproduktion blir alla lägenheterna rökfria – även på balkonger och uteplatser.

HSB BYGGER 71 HYRESRÄTTER I TRYGGHETSBOENDEFORM I CENTRALA GÄVLE 13:e februari blev det klart att HSB Södra Norrland bygger 71 hyresrätter i trygghetsboendeform i centrala Gävle. Säljare är en privat aktör, som också kommer att driva projektet till övervägande del.

– Efterfrågan på den här typen av boende hos våra medlemmar har ökat och vi vill möta deras behov, säger Anders Wallner, vice vd HSB Södra Norrland.

Förutom att lägenheterna kommer att vara lättillgängliga och hålla hög standard, innehåller fastigheten två större gemensamhetslokaler, bastu och motionsrum, samt ett underbyggt garage.

Det kommer att finnas en aktivitetsvärd/aktivitetsvärdinna för de boende att tillgå.

Kravet för att få bo i trygghetsboendet är att minst en i familjen vid inflyttningstillfället är 65 år eller äldre. Lägenheterna kommer att förmedlas via HSBs bosparkö, och tanken är att HSB redan i höst ska börja skriva hyresavtal.

– Genom att bygga 71 lägenheter börjar vi sakta men säkert fylla på vår “hyresportfölj” där målsättningen är 2 500 hyresrätter senast 2023, säger Anders Wallner.

HSB Södra Norrland är först med att bygga ett helt nytt trygghetsboende av det här slaget inom HSB i Sverige.

FLER HYRESRÄTTER I KOMMANDE ETAPP

Förutom Poseidon bygger även HSB, Skanska och Bonava bostäder i området i en mix av bostads- och äganderätter. Poseidon står för samtliga hyresrätter i området och just nu pågår bygget av ytterligare 155 lägenheter i nästa etapp.

– Vi är glada att som allmännyttigt bolag kunna vara med och bygga i det här lägesmässigt attraktiva men även estetiskt väl genomtänkta området, säger Thomas Svensson.

Nya Projekt

Februari 2017

35

Humlegården startar uppförandet av Grow.

FORSEN SKÖTER PROJEKTLEDNINGEN FÖR GROW KONTOR, CIRKA 36 500 KVM I SOLNA Humlegården har startat uppförandet av Grow, en kontorsfastighet med en bruttoarea på hela 36 500 kvadratmeter. Forsen står för projekt-, projekterings- och produktionsledning.

– Forsen var projektledare då Humlegården uppförde Swedbanks nya huvudkontor och har nu även fått uppdraget att ansvara för projektledningen av Grow, som är beläget strax intill Swedbank.

Vi driver även projektledningen för syskonprojektet Grow Hotel, vars första spadtag togs 8 september, säger Olivia Eldh, bitr. projektledare Forsen. Så det är roligt att ha fått fortsatt förtroende av Humlegården, den största privata fastighetsägaren i Solna strand.

Grow består av åtta kontorsvåningar plus två källarplan med cirka 80 p-platser och cirka 300 cykelparkeringar.

Grow erbjuder stor flexibilitet och planlösningen har utformats för att främja samarbete och god kommunikation mellan människor. I entréplanet kommer det att etableras en restaurang, öppen för allmänheten, med möjlighet till en stor uteplats under sommarhalvåret.

Humlegården har tidigare informerat att Arbetsförmedlingen blir den största hyresgästen. De kommer att flytta sitt huvudkontor och samlar 1 200 medarbetare i Solna strand.

Byggstarten med markarbeten skedde under hösten 2016 och inflyttning sker under 2019.

Arkitekt är Tham & Videgård Arkitekter (TVARK).

Nya Projekt

Februari 2017

36

Som en del av Johanneberg Science Park bygger Akademiska Hus JSP2 en ny kontorsbyggnad och innovationsarena på södra Chalmers Campus Johanneberg.

AKADEMISKA HUS BYGGER INNOVATIONSARENA PÅ CHALMERSOMRÅDET Som en del av Johanneberg Science Park bygger Akademiska Hus JSP2 en ny kontorsbyggnad och innovationsarena på södra Chalmers Campus Johanneberg. Akademiska Hus investerar cirka 380 miljoner kronor i projektet för att ytterligare stärka området, som är en forsknings- och innovationsmiljö av internationella mått.

JSP2 (Johanneberg Science Park etapp 2) kommer att användas som en kontorbyggnad och en innovationsarena både under byggprocessen och framöver. Här ska flera parter bedriva innovationsprojekt bland annat med byggnaden som test- och demonstrationsarena. Akademiska Hus har höga ambitioner för byggnaden gällande miljö, teknik och funktion. Ur företagets innovationsstrategi har tre innovationsutmaningar tagits fram för JSP2; ”flexibla och digitala lärmiljöer och arbetsplatser”, ”värdeskapande mötesplatser” och ”ett klimatanpassat och resurseffektivt hus med lågt CO2-avtryck”. Utifrån utmaningarna är ett flertal specifika innovationsprojekt uppstartade eller under utveckling.

– För oss är JSP2 långt mer än en byggnad. I detta projekt använder vi Akademiska Hus innovationsstrategi för första gången och vi förväntar oss att lära mycket från både innovationsprocessen och innovationsprojekten som vi sedan kan ta med i bolagets framtida projekt, säger Birgitta van Dalen marknadsområdesdirektör Akademiska Hus. – Investeringsbeslutet är ett positivt besked för Johanneberg Science Parks fortsatta utveckling. Det blir en fastighet i absolut framkant med många spännande utvecklingsprojekt, säger Mats Bergh, vd Johanneberg Science Park.

Den nya byggnaden JSP2 är placerad på den nuvarande parkeringen på Sven Hultins plats mellan Johanneberg Science Parks nya byggnader (etapp 1) och Chalmers Väg och Vatten II. JSP2 är en kontorbyggnad för näringsliv med verksamheter inom Johanneberg Science Parks inriktningsområde – samhällsbyggnad. Förhoppningen är att JSP2 ska bli en värdeskapande samverkansmiljö där näringsliv möter akademi och samhälle. Tillsammans med etapp ett och de övriga byggnaderna kommer Johanneberg Science Park att bli en ännu tydligare entré till Chalmersområdet från söder.

– JSP2-projektet bedrivs i nära samarbete med både Johanneberg Science Park och Chalmers. Uthyrning pågår och redan nu finns avtal tecknade med bland andra RISE, tidigare SP Sveriges Tekniska Forskningsinstitut, säger Birgitta van Dalen marknadsområdesdirektör Akademiska Hus. – Att RISE etablerar sig här kompletterar vår gränsöverskridande och innovativa samverkansmiljö, säger Mats Bergh vd, Johanneberg Science Park.

FAKTA: •

LOKALAREA (LOA): CA. 9 585 KVM

•

BRUTTOAREA (BTA): CA. 11 560 KVM

•

KONTORSPLATSER: CA. 400 I SEX PLAN

•

BYGGSTART PRELIMINÄRT I MAJ 2017

•

FÄRDIGSTÄLLANDE SOMMAREN 2019

•

CERTIFIERING: MILJÖBYGGNAD NIVÅ GULD

•

BYGGHERRE: AKADEMISKA HUS

•

ARKITEKTER: TENGBOM ARKITEKTER

•

SAMVERKANSENTREPRENÖR: BYGGDIALOG

Nya Projekt

Februari 2017

M3 BYGG HAR PRODUKTIONSSTARTAT UTBYGGNADEN AV SOLDALASKOLAN I SÖDERTÄLJE I samverkan med Telge Fastigheter har nu M3 Bygg produktionsstartat utbyggnaden av Soldalaskolan i Södertälje.

Projektet syftar till att utöka befintlig skola med 240 högstadieelever i årskurs 7-9.

Under våren 2018 kommer portarna att öppnas till den nya skolbyggnaden.

Projektet genomförs i samverkan utifrån tidigare tecknat ramavtal i strategisk samverkan. M3 Bygg är en av tre kontrakterade samarbetspartners gentemot fastighetsbolagen inom Telgekoncernen.

Avtalet sträcker sig i två år med möjlighet till förlängning i ytterligare två år.

Avtalets intuition är att parterna skall verka för minskad totalkostnad med bibehållen kvalitet. Valet av samverkan som samarbetsform, bygger på att skapa ett strukturerat sätt som stödjer lagarbete över gränserna, där beställare och entreprenör löser uppgiften i ett öppet samarbete.

– Det är glädjande att vi som företag genom detta projekt är med och skapar fler utbildningsplatser för barn och ungdomar i Södertälje. Detta är också ett av fler samverkansavtal vi tecknat under senare tid, en bra utveckling för branschen där alla strävar och fokuserar mot gemensamma målsättningar, säger Johan Lindberg, vd på M3 Bygg.

Nya Soldaskolan i Södertälje.

ENERGIEFFEKTIV VENTILATIONSLÖSNING I ÅRETS BYGGENOMINERADE UBÅTSHALLEN Assemblin har bidragit med en energieffektiv ventilationslösning i Årets Byggenominerade Ubåtshallen i Malmö. I samband med ombyggnaden har Ubåtshallen certifierats enligt Miljöbyggnad nivå silver.

Det blev en styrande del i projekteringen och har ställt särskilda krav på utformning av ventilationssystemet.

Kockums gamla ubåtshall i Malmö har rymt flera verksamheter sedan området Dockan förvandlades från varvsområde till en ny stadsdel med kontor och bostäder.

I samband med att fastighetsägaren Wihlborgs fick Försäkringskassan som ny hyresgäst med 700 medarbetare, inleddesen omfattande ombyggnation av Ubåtshallen under våren 2015.

Fastigheten, som omfattar 12 000 kvadratmeter, skulle byggas om i ett pressat tidsschema samtidigt som en del av loka-

37

lerna användes av hyresgäster. Målbilden var en högkvalitativ, modern och energieffektiv kontorsfastighet, certifierad enligt Miljöbyggnad silver.

Wihlborgs Fastigheter AB valde Assemblin Ventilation till det krävande uppdraget gällande ventilationssystemet. Även projekteringen ingick i uppdraget som till stor del styrdes av kraven för Miljöbyggnad silver.

– En viktig åtgärd blev att byta den stora avluftskanalenpå byggnadens södra fasad för att kunna öka luftflödet i byggnaden och möjliggöra effektiv luftkylning. Dimensionen behövde ökas från befintliga 1,6 meter till 2meter, förklarar Tina Lindquist, projektledare på Assemblin Ventilation.

Den nya större ventilationskanalen tillverkades i glasfiber för att inte bli för tung. Den monterades med infästningar på exakt samma ställen som den tidigare kanalen.

– Vi ansvarade för förnyelsen av hela

ventilationssystemet i Ubåtshallen. På två av våningsplanen installerade vi VAVsystem för att möjliggöra luftflöden som styrs av närvaro i rummen. En viktig åtgärd för att spara energi, säger Tina Lindquist.

Det tuffa tidschemat och det faktum av vissa kontorsutrymmen användes under projekttiden ställde stor krav på planering, samverkan och effektivitet.

– Vi genomförde flera insatser under tidiga morgnar och helger för att inte störa hyresgästerna eller orsaka driftsstörningar i ventilationen under kontorstid, berättar Tina Lindquist.

Hela projektet blev en stor framgång.

Det var klart sommaren 2016 och är nu nominerat till Årets Bygge 2017 – en tävling där Assemblin är silversponsor.

– Det känns mycket roligt att ha varit med och bidragit i detta fantastiska projekt, som präglats av höga ambitioner och god samverkan, säger Tina Lindquist.

Nya Projekt

Februari 2017

Norrlandsoperans nya restaurang.

NU STARTAR OMBYGGNATIONEN AV NORRLANDSOPERANS ENTRÉ, KOSTYMATELJÉ OCH RESTAURANG Norrlandsoperans kostymateljé byggs ut för att förbättra arbetsmiljön. De två befintliga entréerna samlas i en gemensam entré och restaurangen byggs ut för att rymma fler sittande gäster.

Arbetet beräknas vara klart hösten 2017.

Sedan våren 2016 har Umeå kommun byggt om bakom kulisserna på Norrlandsoperan för att förbättra arbetsmiljö och scenteknik i lokalerna. De lokaler som åtgärdats är teatern, Blackbox, konsertsalen, monteringshallen och attributmakeriet. Umeå kommun äger fastigheten och ansvarar för ombyggnaden av lokalerna.

38

mellan SBB/HSB och Aleris kommer verksamheten att utvecklas inom såväl bostäder som samhällsfastigheter. Totalt planeras för 60 lägenheter i äldreboende om en yta på cirka 4 000 kvm BRA. Parterna avser att teckna ett 15-årigt hyresavtal senast 30 juni 2017.

– Vi är glada över möjligheten att utveckla äldrebostäder tillsammans med Aleris. Genom att bygga äldrebostäder är vi glada att kunna bidra till samhällsutvecklingen och stärka Bacchusområdet för boende i alla åldrar, säger Krister Karlsson, vd Samhällsbyggnadsbolaget.

– Vi ser fram emot att få bygga ett Aleris Plaza i Falkenberg.

Sedan tidigare driver vi Hjortsbergs äldreboende i kommunen och Aleris vill gärna fortsatt finnas i Falkenberg. Vårt Aleris Plaza kommer att erbjuda ett tryggt och trevligt boende med det senaste inom digitala tjänster och med havet inpå knuten men ändå nära till stadens centrum, säger Kristin Ahne, affärsområdeschef äldreboende på Aleris Omsorg.

ChromoGenics levererar glas till Grand Central Projekt i Sundbyberg.

MER PLATS FÖR KOSTYMTILLVERKNING

Nu fortsätter arbetet med kostymateljén och anpassningar av de publika ytorna. En ny entré kommer att byggas med plats för reception och biljettförsäljning.

– Den nya entrén friger mer plats för kostymtillverkning på övervåningen, säger Erik Nilsson, byggprojektledare.

FÖRESTÄLLNINGAR PÅVERKAS INTE

Inga byggarbeten kommer att ske under kvällstid då Norrlandsoperan har föreställningar.

– Vi ser fram emot att få välkomna vår publik till ett delvis nytt operahus i höst. I och med flytten av entrén och ombyggnaden av foajé och restaurang är det min förhoppning att vår publik kommer att trivas ännu bättre hos oss. Det mest intensiva byggarbetet sker under sommarmånaderna och då håller restaurangen stängd.

I projektet ingår även om- och tillbyggnad av kostymateljén, en nödvändig och viktig förbättring av arbetsmiljön för våra anställda, säger Kjell Englund, vd och konstnärlig ledare Norrlandsoperan.

Delar av vändplanen utanför Norrlandsoperan kommer att tas i anspråk under byggarbetet. Parkeringarna för rörelsehindrade kommer att flyttas temporärt, hänvisningsskyltar kommer att visa tillfällig placering.

Samtliga arbeten i Norrlandsoperans lokaler beräknas vara klara hösten 2017.

SBB OCH HSB GÖTA UTVECKLAR ÄLDREBOENDE FÖR ALERIS I FALKENBERG Effnetplattformen (publ) dotterbolag SBB och HSB Göta har i samägt bolag tecknat en avsiktsförklaring med Aleris Omsorg AB (Aleris) om att bygga ett äldreboende med cirka 60 lägenheter i Bacchusområdet i Falkenberg. Inflyttning är beräknad till början av 2019. Avtalet löper på 15 år med möjlighet till förlängning.

SBB förvärvade hela Bacchusområdet i Falkenberg under våren 2016. SBB har inlett ett samarbete med HSB för utveckling av bostäder för alla åldrar. Genom den tecknade avsiktsförklaringen

CHROMOGENICS FÅR EN STÖRRE ORDER ATT LEVERERA DYNAMISKA GLAS TILL FABEGES GRAND CENTRAL PROJEKT I SUNDBYBERG, STOCKHOLM ChromoGenics har blivit utvald att leverera dynamiska glas till Projektet Grand Central i Sundbyberg, Stockholm. Fastighetsprojektet satsar på att uppnå kraven för miljöcertifieringen BREEAM-SE, nivå Very Good, där ChromoGenics dynamiska glas bidrar med förbättrad energieffektivitet och inomhus komfort.

ChromoGenics kommer att leverera ConverLight™ dynamiska glas till Fabeges kontorsprojekt Grand Central i Sundbyberg, Stockholm. ConverLight™ förser byggnader med effektivt solskydd.

Leveranser planeras till första halvåret 2017 och invigning av byggnaden planeras till andra halvåret 2018.

– Vi är stolta över att få vara en del av detta projekt som ska certifieras enligt världens mest etablerade certifieringssystem för hållbara byggnader,” inleder Thomas Almesjö, vd på ChromoGenics.

“Dagsljus och kontakt med omvärlden höjer komfort och välbefinnande. ConverLight™ kontrollerar värme- och ljusinsläpp medan dagsljus och full utsikt till omvärlden bibehålls. Dessutom bidrar ConverLight™ till lägre driftskostnader samt miljöcertifiering av

Nya Projekt

Februari 2017

byggnader, vilket är högt på agendan idag för att uppnå de europeiska miljömålen om att reducera koldioxidutsläpp med 20 procent till år 2020,” sammanfattar Thomas Almesjö.

– Vi är glada över att kunna erbjuda moderna, flexibla och verksamhetsanpassade kontor i hjärtat av Sundbyberg, Stockholm.

Kontorsplanen förses med den senaste tekniken för att få bästa komfort och energihushållning, inklusive ny ventilation som samverkar med ChromoGenics fasadglas för dynamiskt solskydd. Fasaden är tänkt att varieras för att bryta upp de stora ytorna. Invändigt blir det tidlöst med moderna inslag där materialen är valda med fokus på hållbarhet och låg miljöpåverkan,” inleder Per Lindfors, Projektchef på Fabege. “ConverLight™ dynamiska glas valdes för dess flexibla design och fördelarna med energieffektivitet och inomhuskomfort. Detta är en perfekt lösning eftersom miljö och hållbarhet står högt på vår agenda. Vi är stolta över att vara en av de första i Sverige att erbjuda dynamiska glas som bidrar positivt till miljömålen,” avslutar Per Lindfors, Fabege.

LOGISTIC CONTRACTOR UTVECKLAR OCH BYGGER LOGISTIKANLÄGGNING ÅT SEAFRIGO NORDIC Logistic Contractor har tecknat avtal om att utveckla och bygga en logistikanläggning i Helsingborg åt Seafrigo Nordic, ett internationellt logistikföretag specialiserat på transport och hantering av tempererade livsmedel.

Anläggningen får en yta på 13 000 kvm som är temperatur- och luftfuktighetskontrollerad i tre zoner för kyl-, frys och kolonialvaror.

Produktionsarbetet inleds omgående och i januari 2018 ska anläggningen vara klar för inflyttning. Seafrigo Nordic har tecknat ett femtonårigt hyresavtal för lokalen med Logistic Contractor.

– Vi har haft ett gott samarbete med Seafrigo Nordic under planeringsfasen och ser nu fram emot att börja bygga. De har haft stora krav på anläggningen, såväl ur logistisk synvinkel som ur kvalitets- och hållbarhetshänseende, och tillsammans har vi projekterat en effektiv anläggning som möter deras höga ambitionsnivå, säger Christoffer Bööj på LC. Anläggningen byggs i Helsingborg, i direkt anslutning till E4/E6.

- Läget är helt optimalt för vår verksamhet med närhet till motorvägar, Helsingborgs hamn och Öresundsbron. Detta är vårt första lager i Norden och det blir sannolikt den modernaste tempererade 3PL-anläggningen på marknaden, vilket ger oss goda förutsättningar att hantera de mest krävande uppdragen.

Anläggningen utformas för att ge oss ett stort mått av flexibilitet så att vi i vår tur kan tillgodose de skiftande behov som våra kunder har. Till exempel har den en 2 000 kvm kyld entresoldel, vilken vi bedömer som idealisk för e-handel, ett segment inom livsmedel som vi bara sett början på, förklarar Peter Jönsson, vd på Seafrigo Nordic.

ÄNTLIGEN STARTAR BYGGET AV HYRESRÄTTER PÅ HARESLÄTT Sedan första spadtaget i oktober 2014 har ett nytt populärt bostadsområde växt fram på Hareslätt. Både bostadsrätter och villor har byggts. Nu är det äntligen dags för områdets enda hyresrätter.

Kungälvsbostäder har precis startat bygget av 18 hyresrätter i Marstrands nya bostadsområde.

– Vi är glada över att äntligen vara igång, berättar Zumra Boskovic, fastighetsutvecklingschef på Kungälvsbostäder och projektledare för bygget. Detta blir våra första lägenheter i denna

39

del av kommunen.

Det är 14 stycken tvåor på cirka 56 kvadratmeter och fyra stycken treor på cirka 67 kvadratmeter som byggs i tre huskroppar.

Samtliga lägenheter har egen ingång och balkong eller uteplats.

– Vi planerar att starta uthyrningen av lägenheterna i maj, säger Linda Winstedt, kommunikations- och marknadschef med ansvar för uthyrning på Kungälvsbostäder. De kommer att förmedlas via den ordinarie bostadskön och fördelas enligt samma principer som övriga bostäder inom bolaget.

Lägenheterna som är klara för inflytt redan i början av 2018 byggs av Tjörnföretaget Hansson och Söner.

Värdshustomten i Nyköping får bostäder.

HSB BYGGER NYA BOSTÄDER I CENTRALA NYKÖPING Nu arbetar grävmaskinen på Värdshustomten i centrala Nyköping.

HSB har startat arbetet med att ge plats för de 30 lägenheter i Brf Skepparen som ska byggas.

– Först ska vi riva den gamla källaren och grunden som är kvar efter det eldhärjade värdshuset. När det är klart startar vår entreprenör Tegelstaden Bygg grundarbeten med schaktning för det nya huset. En av utmaningarna med bygget är tomtens placering i centrala Nyköping. Det är trångt, säger Stefan Sand, projektledare från HSB. Den aktuella tomten i korsningen Brunnsgatan/Västra Kvarngatan kallas för Värdshustomten och har stått tom sedan den tidigare restaurangen brann 2009. Brf Skepparen som ska byggas där planeras stå inflyttningsklart till hösten 2018. Merparten av lägenheterna är redan sålda.

– Vi startade försäljningen i början av december och nu är 25 av de 30 lägenheterna sålda. 14 lägenheter gick till bosparare i HSB, det tycker vi är extra roligt, säger Maria Stillman, marknadsansvarig på HSB. FAKTA HSB BRF SKEPPAREN BOSTÄDER: 30 LÄGENHETER MED 1-4 RUM OCH KÖK, 42-137,5 KVM PRIS: 1 395 000-3 695 000 KR, AVGIFT: 2 386-7 017 KR/MÅN ANTAL VÅNINGAR: 4-5 VÅNINGAR SÄLJSTART: DECEMBER 2016 INFLYTTNING: PRELIMINÄRT HÖSTEN 2018

Nya Projekt

Februari 2017

40

och signum. Här blir det enkelt att stanna till, ta en kaffe, sätta sig ner och arbeta några timmar, meka med cykeln, eller arrangera gemensamma middagar.

När Täby Park är fullt utbyggt kommer det att finnas 6 000 bostäder med över 20 000 invånare, samt arbetsplatser för 4 000-5 000 personer.

Arkitema och SSM har tidigare skapat projekten Bromma Tracks, Metronomen och The Tube FAKTA ADRESS: TÄBY PARK ÅR: 2016-2020 OMFATTNING: 12 660 M², 170 LÄGENHETER, LOKALER OCH FÖRSKOLA BYGGHERRE: SSM ARKITEKT: ARKITEMA ARCHITECTS

Nytt kvarter i Täby Park.

ARKITEMA OCH SSM SKAPAR ETT KVARTER I TÄBY PARK Arkitema och SSM skapar ett kvarter i Täbys nya stadsdel som blir en träffpunkt för områdets invånare Arkitema och SSM vinner markanvisningstävlingen för ett modernt kvarter i Täby Park med hyresrätter där det blir enkelt att leva hållbart, både miljömässigt och socialt. Ambitionen är att skapa ett stadskvarter med yteffektiva hyresrätter med utgångspunkt i hur människor lever i dag samt att säkra behoven för framtida hyresgäster.

– Täby park har all potential att bli ett riktigt fint exempel på gedigen stadsbyggnad. En ny levande stadsdel med människan i centrum, där hållbarhet är en naturlig del av livet. Vår ambition är att utveckla ett kvarter där möten mellan människor, gröna miljöer och hållbara transporter prioriteras, säger Kristina Peters, affärsområdeschef för Living vid Arkitema Architects i Stockholm.

VARIERAT OCH LEVANDE KVARTER

Kvarteret består av åtta olika byggnadsvolymer som har en varierad gestaltning, både vad gäller material, höjd, fasader, taklandskap och balkongutformning. Byggnaderna varierar mellan fyra och sju våningar med den högsta delen mot torget. Utformningen skapar ett sammanhållet, levande och varierat stadskvarter där aktiva bottenvåningar med lokala verksamheter, förskola och bostäder bidrar till att skapa en levande stadsdel.

– Att utveckla 170 yteffektiva hyresrätter med förskola i bottenvåningen känns viktigt för den sociala hållbarheten och blandningen i den nya stadsdelen, säger Kristina Peters.

Centralt placerat i bottenvåningen finns också kvartershuset, som är en gemensamhetslokal som blir kvarterets sociala ”hub”

JM ENTREPRENAD UPPFÖR ENERGIEFFEKTIVA BOSTÄDER I NORRA DJURGÅRDSSTADEN, STOCKHOLM JM Entreprenad har ingått avtal med Riksbyggen om att uppföra 49 bostäder, en förskola och ett parkeringsgarage genom en totalentreprenad. Byggstart är andra kvartalet 2017 och entreprenaden ska vara avslutad i slutet av 2018. Kontraktssumman uppgår till cirka 160 miljoner kronor och är jämnt fördelad över avtalstiden.

Entreprenaden omfattar nybyggnation av 49 bostäder i bostadsrättsform som ska möta kraven för Miljöbyggnad Guld. I entreprenaden ingår även en förskola om 600 kvadratmeter som ska inrymmas i fastigheten och ett parkeringsgarage under huset.

Miljöbyggnad Guld innebär bland annat att fastigheten kommer att ha en låg energianvändning. I detta fall kommer fastigheten att utrustas med både solpaneler på taket och bergvärme.

– Det känns väldigt roligt att inleda detta fina projekt åt Riksbyggen. Jag ser mycket fram emot att se Djurgårdsvyn växa fram, säger Peter Neuberg, vd för JM Entreprenad.

SVERIGES MODERNASTE ARENA Nya Partille Arena, även kallad ” Sveriges modernaste arena”, ligger i centrala Partille cirka 20 kilometer öster om Göteborg.

Arenan rymmer bland annat en stor idrotts- och kulturhall med 4 000 sittplatser, en B-hall, gym, bowlingbanor, restaurang, konferensrum och kontor. Glamox Luxo har levererat en stor mängd armaturer till den 18 750 kvm stora arenan, varav en del kan styras med en enda ipad.

– Partille Arena är en öppen arena där alla ska kunna mötas och umgås från klockan sex på morgonen till 23 på kvällen, säger Lars Borgström från Skanska Installation, som har varit totalentreprenör för hela projektet. Även om IK Sävehof är den största hyresgästen är detta inte bara en arena för handboll, utan även för konserter, skolidrott, teater, spontana möten, kontorsabete och en mängd andra aktiviteter. Redan i den stora, luftiga entrén tycker jag att man kan känna arenans mångfasetterade karaktär.

Foajén andas kultur och modern mötesplats.

Ett annat tydligt exempel på arenans multifunktion är den fasta scen som finns vid den ena kortsidan i den stora A-hallen. Scenen, som är utformad efter Stadsteaterns krav, fungerar även som en plattform för extra sittplatser som kan ställas fram vid större idrottsevenemang. När arrangemanget är över kan den mobila

Nya Projekt

Februari 2017

läktaren enkelt plockas bort för snabb omställning till exempelvis konserter och andra uppträdanden.

FORMAD SOM EN BRÖDLIMPA

Om man ställer sig en bit ifrån arenan kan man få intrycket att den ser ut som en gigantisk brödlimpa. Och enligt Uno Nilsson, anlitad som kontrollant under byggnationen, lär arkitektens grundidé komma från just brödvärlden: – Ja, arkitekten fick idén när han såg en frukostlimpa som hans fru hade bakat. Han utvecklade därefter formen utifrån byggherrens kravspecifikation.

Men den runda formen på arenans ena sida har inte bara sin grund i en rolig anekdot, den fyller även en viktig funktion.

– Brand- och explosionsrisken från E20 som ligger i anslutning till arenan ställer stora krav på fastigheten, säger Uno Nilsson. För att en eventuell explosion inte ska möta en rak vägg har arenan fått en något rund form så att explosionskraften kan rulla vidare utmed sidoväggarna. Fastigheten är dessutom konstruerad så att den kan rasa kontrollerat, vilket vi dock får hoppas att den aldrig ska behöva göra.

ENKELHET GENOM AVANCERAD TEKNIK

Partille Arena har byggts av det kommunala fastighetsbolaget Partillebo och förvaltas av kommunens kultur- och fritidsförvaltning. Under arbetet med att bygga den 140 meter långa, 56 meter breda och 20 meter höga arenan har det bland annat gått åt

Lättelement fixar taket!

36 års erfarenhet av att lägga pussel.

41

3o kilometer betongpålar. Resultatet är 18 750 kvm som förenar idrott och kultur.

– Det har varit en stor utmaning i att förena dessa två världar, säger Lars Borgström. ”Partillebos ledord för hela projektet har varit ’enkelhet’, och vi har hela tiden arbetat med avancerad teknik för att skapa en användarvänlig anläggning. I den här typen av arenor, där många olika verksamheter med olika belysningskrav samsas, spelar exempelvis belysningen alltid en viktig roll.

För att möta det internationella handbollförbundets krav har A-hallen en belysning med 1 500 lux. Sporthallsarmatur av typen Activus från Glamox Luxo används för att ge bra grundljus medan Jet metallhalogensarmatur kastar in ljus från långsidorna för att ge rätt ljus för inspelning i HD-upplösning. Hallen är även utrustad med vertikalljus för att skapa ett vitt ljus för TV-kamerorna.

Lars Borgström berättar att systemet styrs av avancerad teknik baserad på KNX, som är en internationell standard för styrning av bland annat belysning: – Tekniken gör att vi kan styra ljuset på ett väldigt bra sätt. Det krävs exempelvis endast en iPad för att styra belysningen från Glamox Luxo i hela anläggningen. Olika förinställda belysningsprogram, som till exempel ’Matchläge’, innebär att vaktmästaren bara behöver trycka på en ikon på surfplattan så gör systemet resten.

Vi kan även programmera datorerna så att belysningsstyrkan höjs eller sänks utefter beläggningsgrad, vilket minimerar elförbrukningen, samt få info när någon armatur behöver bytas ut, vilket i sin tur effektiviserar servicearbetet.

Vi tackar Veidekke som valde oss som leverantör av Systembolt till projektet Kärratunnlarna i Uddevalla.

Galvano Tia – kvalitetsproducent av ytbehandlade bergsäkringsmaerial sedan 1955. lattelement.se

www.galvanotia.no

Nya Projekt

Februari 2017

NCC BYGGER UT LÄNSSJUKHUSET RYHOV I JÖNKÖPING NCC har fått i uppdrag, att i samverkan med Region Jönköpings län, projektera en utbyggnad och modernisering av Länssjukhuset Ryhov. Ordervärdet beräknas uppgå till 800 MSEK. – Vi gör nu en storsatsning på att förbättra och modernisera Länssjukhuset Ryhov i Jönköping med bland annat en toppmodern akutvårdsavdelning och flera nya vårdavdelningar. Vi har ett stort behov av att öka sjukhusets kapacitet och denna utveckling möjliggör det, säger Tomas Calmviken, Fastighetschef Region Jönköpings län.

Den nya byggnaden kommer att uppföras norr om den befintliga byggnaden och ska inrymma flera vårdavdelningar. En ytterligare avdelning för akutvård med 48 vårdplatser, två vårdavdelningar för medicin med tillhörande dagsjukvård och mottagningar, mammografimottagning samt utbildningslokaler för bland annat läkarutbildningen som bedrivs av Linköpings Universitet. Den totala ytan blir 34 000 kvadratmeter fördelad på sex våningar.

Projektet genomförs i så kallad partnering, vilket är en strukturerad samverkansform där NCC och Region Jönköpings län gemensamt tar fram systemhandlingar, projektbudget och detaljprojektering för projektet.

NCC har flera pågående byggprojekt inom sjukhus och vård runt om i Sverige. Det innebär att det finns kunskap och erfarenhet hos medarbetare som specifikt arbetar med att utveckla sjukhus- och vårdprojekt. Det ger förutsättningar att ligga i absolut framkant inom området.

– NCC:s breda kunskap och gedigna erfarenhet att bygga vårdinrättningar bidrar till kundens nya sjukhusprojekt. Det är även en stor fördel att komma in tidigt i processen när man bygger verksamheter av den här karaktären. Det ger mervärde för alla parter, säger Gunnar Masthagen, vice chef för NCC Building Sverige.

Ordern registreras i det tredje kvartalet 2017 i affärsområdet Building. Byggnationen beräknas starta under första kvartalet 2018 och utbyggnaden kan då tas i drift år 2020.

NCC BYGGER EFTERTRAKTADE HYRESRÄTTER I UPPSALA NCC ska i samverkan med Uppsalahem bygga 64 nya hyreslägenheter på Kapellgärdet i Uppsala. Ordervärdet är 95 MSEK. – Uppsala växer så det knakar och efterfrågan på hyresrätter är stor. Med NCC som partner kommer vi nu tillföra ytterligare ett

Svensk Vägkompetens erbjuder utbildningar för Trafikverkets kompetenskrav inom Arbete På Väg; Nivå 1, 2 Säkerhet på väg, 3A Utmärkningsansvarig samt 3B Vakt.

Våra utbildningar uppfyller även de kommunala kraven på ”Säkerhet på väg” och ”Påbyggnadsutbildning”.

42

antal mycket efterfrågade hyresrätter, säger Daniel Eklund, projektledare på Uppsalahem.

Bostäderna, som byggs på Råbyvägen, får ett citynära läge inte långt från Uppsala Resecentrum och på gångavstånd från Kvarnengallerian med dess utbud av butiker och service av olika slag.

Lägenheterna fördelas om tre hus på 6 våningar och varierar i storlekarna 1-4 rum och kök. Samtliga lägenheter får balkong eller terrasser in mot gården. Husen förses även med källare och garage samt tre lokaler.

– Vi är glada att återigen fått förtroendet att bygga bostäder tillsammans med Uppsalahem. Projektet genomförs i partnering, en samarbetsform som bygger på en nära och öppen dialog mellan alla inblandade parter under hela projektets gång vilket tryggar genomförandeprocessen och leder till en bra och hållbar slutprodukt, säger Niklas Malmfors, affärschef på NCC Building.

Arbetet startar under februari månad och inflyttning beräknas till hösten 2018.

Affären orderregistrerades i sista kvartalet 2016 i affärsområdet NCC Building.

NATURNÄRA SJÖLUNDA SKOLA BYGGS I LIDKÖPING I utkanten av Lidköping byggs Sjölunda skola, en helt ny skola med plats för 350 elever i klasserna F-6. Sjölunda skola kommer att kopplas ihop med Sjölunda ängs förskola. Första delen av skolan ska vara klar i augusti 2017. Hela skolan beräknas vara inflyttningsklar under 2018.

No Problems Scaffolding Skaraborg har genom MVB Astor Bygg AB fått i uppdrag av Lidköpings Kommun att leverera ställning för bygget av nya Sjölunda skola i Lidköping.

Projektet omfattar uppförande av ny skola som dockas ihop med befintlig förskola. Närmast förskolan byggs en gemensam matsal. I mitten av skolan kommer det att finnas en huvudentré till en kombinerad samlingssal och biblioteksdel. Till skolans södra del uppförs en gymnastikhall som ges sådana mått att den är attraktiv för föreningslivet att hyra för inomhusträningar.

Byggnaderna ges flexibla och öppna lösningar så byggnaden sett över tid utgör en långsiktigt hållbar bebyggelse Hållbar samhällsutveckling kommer att vara ledord för både skolan och planerad bebyggelse för övrigt i Sjölunda äng. Alla byggnader inom skolområdet ska uppföras som Miljöbyggnad silver.

SVENSK

Vägkompeten Vägkompetens ägkompete k

070-648 76 33 | info@svenskvagkompetens.se | www.svenskvagkompetens.se

Nya Projekt

Februari 2017

43

Riksbyggen bygger 250 bostadsrätter i Malmfälten.

LKAB INGÅR AVTAL MED RIKSBYGGEN OM 250 NYA BOSTADSRÄTTER Till följd av samhällsomvandlingarna säljer LKAB mark till Riksbyggen så att de kan bygga cirka 250 nya bostadsrätter i Malmfälten under en tioårsperiod. Först ut i planen är byggandet av Brf Fjällvyn med 47 bostadsrätter intill nya bolagsområdet på Luossavaara i Kiruna.

– Vi måste se till att det byggs bostadsrätter för att kompensera för de bostäder som avvecklas, och vi är glada över att ingå ett långsiktigt samarbete med Riksbyggen, säger Mikael Westerlund, chef för beställarorganisationen vid LKAB:s samhällsomvandlingsenhet.

Samarbetet innebär att LKAB säljer mark till Riksbyggen som i sin tur utvecklar attraktiva och hållbara bostäder i Kiruna och Gällivare. Det första projektet, som omfattar 47 bostadsrätter i en första etapp, ska byggas vid foten av Luossavaara.

– Riksbyggen är en långsiktig samhällsutvecklare och samarbetsavtalet med LKAB om nya bostadsrätter i Malmfälten är ett bra exempel på det. Vi vill vara med och vara en av de aktörer som bygger det nya Malmfälten, säger Lars Lundgren, marknadsområdeschef på Riksbyggen.

Säljstarten för de 47 bostadsrätterna blir under andra kvartalet 2017 med en planerad byggstart under tredje kvartalet 2017.

Inflyttning är planerad till första halvåret 2019.

– För att LKAB ska lyckas med samhällsomvandlingarna är det viktigt att hitta samarbetspartners som ser möjligheter och vill bygga bostäder i Malmfälten, säger Mikael Westerlund.

I takt med samhällsomvandlingarna kommer flera av de bostadsrättsföreningar som Riksbyggen förvaltar idag att rivas. Detta medför att försäljningen av de nyproducerade bostadsrätterna delvis kan komma att ske utanför Riksbyggens gängse regelverk. Undantaget gäller de bostadsrättsföreningar som är andelsägare i Riksbyggen och som LKAB köper i samband med samhällsomvandlingarna.

Försäljningen kommer att delas upp i tre skeden : 1. Bostadsrättshavare i Riksbyggens andelsägande föreningar och som direkt påverkas av samhällsomvandlingen får företräde till Riksbyggens nyproducerade bostäder.

2. Riksbyggens ordinarie förtursmedlemmar erbjuds sedan kvarvarande bostäder.

3. Därefter sker en extern försäljningsstart av kvarvarande bostäder.

– Det är en mycket ovanlig situation som inte gäller någon annanstans i Sverige och därför väljer vi att göra undantag för de som idag har bostadsrätter som påverkas av samhällsomvandlingen, säger Lars Lundgren.

Nya Projekt

Februari 2017

44

eget behov. Det kan vara en extra sovyta, ett hemmakontor eller varför inte ett bibliotek.

Helén Ohlsson, ordförande i Familjebostäders styrelse, som höll i spaden betonar vikten av att hjärtat är med i allt Familjebostäder gör.

– Här gör man det möjligt för människor att leva miljömedvetet med kollektivtrafiken runt hörnet. Hyresgästerna får tillgång till en lådcykelpool för att underlätta livet utan bil och det kommer att finnas laddningsstolpar i garaget för den som kör elbil.

Familjebostäder var först i Sverige med att bygga ett Svanenmärkt hus, och även detta hus får miljömärkningen Svanen.

Landshövdingehuset som beräknas vara klart för inflyttning hösten 2018 erbjuder ett bekvämt boende med hiss i varje trappuppgång och balkong eller uteplats till varje lägenhet. Exteriören är tidstypisk för landshövdingehus men med modern touch som kommer smälta in väl i det kulturhistoriska Kungsladugård.

Henriksdal Kvarnholmsvägen.

1400-1700 NYA BOSTÄDER I HENRIKSDAL, NACKA Henriksdal kommer att bli en del av Nacka stad som växer fram längs den nya tunnelbanans sträckning. Nu finns det ett förslag till planprogram som innehåller nya bostäder, skolor, förskolor samt lokaler för fritid, handel och kontor i Henriksdal. Enligt förslaget kan området förtätas med 1 400-1 700 nya bostäder och lokaler för olika slags verksamheter.

Kvarnholmsvägen blir en stadsgata där bebyggelsen ramar in gaturummet. Stadsmässiga kvarter planeras också kring Danvikens före detta kyrkogård, samt ett nytt utvecklat skolområde med idrottshall och fritidsgård. Ny bebyggelse på Henriksdalsberget ska följa terrängen och de varierade höjderna.

Främst planeras 5-6-våningshus men högre hus kan bli aktuella på vissa ställen. Hänsyn ska tas till såväl natur- som kulturvärden.

Samråd om programförslaget pågår till den 17 mars.

FÖRSTA SPADTAG FÖR NISCHAT BOENDE 7 februari togs första spadtaget för Familjebostäders nya och moderna landshövdingehus på Majstångsgatan i Kungsladugård i bitande minusgrader.

Huset kommer innehålla 63 hyresrätter med fokus på personligt boende med smarta detaljer för moderna familjer.

– För första gången så bygger vi en nisch i alla vardagsrum säger Karin Jaxmark, marknadsstrateg hos Familjebostäder. Nischen blir ett extra utrymme som varje familj kan använda utefter sitt

Nya studentbostäder i Nacka.

JM BYGGER STUDENTBOSTÄDER I NACKA, STOCKHOLM Nu startar byggnationen av JMs studentbostäder i Alphyddan i Sickla, Nacka. Ett drygt 50 meter högt hus med 93 lägenheter fördelade på 16 våningar. Genom en färgsprakande söderfasad och en unik tegelfasad utformad i olika block möter nytt gammalt i den befintliga bebyggelsen.

I Alphyddan skapas ett yteffektivt boende med studenters behov i centrum. Social hållbarhet har varit en central fråga under hela planeringen, vilket resulterat i en gemensam takterrass, särskilda studieplatser och en lounge, med målbilden att skapa en ökad integration bland de boende. Som ett led i JMs arbete mot ökad digitalisering är fastigheten planerad för att möta marknaden

JCP FRAKT AB Schaktning, sprängning och krossning!

08-718 23 00 • info@jcpfrakt.se • www.jcpfrakt.se

Nya Projekt

Februari 2017

om allt fler digitala tjänster som rör såväl fastigheten men också studenternas möjlighet till utökad delningsekonomi. JM kommer också erbjuda bilpool där minst två bilar kommer finnas tillgängliga inom fastigheten.

Studentbostäderna är, tillsammans med JMs nya lansering av ett ökat produktutbud, ett led i arbetet mot ett mer kundanpassat erbjudande som i större utsträckning möter samhällets behov av olika bostäder. Alphyddan är ett ytterligare exempel på JMs vision att bygga höga hus i en växande storstad med allt högre densitet.

Det är ett projekt som visar på att det går att producera bostäder snabbt, från det att stommen börjar resas ges de första studenterna möjlighet att flytta in redan tio månader senare.

Bostäderna kommer vara klara för inflyttning under kvartal två 2018, förmedlingen sker via Stockholms bostadsförmedling.

– Vi ser Alphyddan som en mycket positiv start av vår projektutveckling av studentbostäder och vi verkar för fler kommande projekt med detta fokus. Vi på JM vill utveckla projekt som möter det behov som samhället efterfrågar, säger Per-Arne Jonsson, chef på JM hyresbostäder.

HOLMA FÖRST UT ATT OMVANDLAS Nu drar utvecklingen av Holmastan igång. På torsdagen gav stadsbyggnadsnämnden klartecken att påbörja arbetet med den första detaljplanen för området, Etapp, 1, utifrån riktlinjerna i planprogrammet för Holma och Kroksbäck som antogs i november.

Fokus i planen för Holma och Kroksbäck är att bryta barriärer,

45

både fysiska och mentala. Det konkreta målet för den första detaljplanen är att komplettera Holmas miljonprogramsbebyggelse med mellan 300 och 500 nya bostäder, både hyres- och bostadsrätter i varierande storlekar. Detaljplanen ska även undersöka om det attraktiva läget nära Hyllie station kan utnyttjas till fler arbetsplatser och pröva möjligheterna att bygga en förskola med plats för upp till 80 barn.

En viktig del i arbetet är att förstärka de befintliga stråken. Gångoch cykelvägen Holmastigen ska rustas upp och Snödroppsgatan, som leder fram till Holma torg, ska bli mer av ett urbant stråk. I planprogrammet föreslås bostäder byggas längs ena sidan av Snödroppsgatan med lokaler i botten för affärer eller annan verksamhet för en mer levande stadsgata.

Marken ägs i huvudsak av kommunen och en mindre del av MKB. En stor del av den nya bebyggelsen kommer att ske på redan hårdgjord yta, det vill säga parkeringsplatser och gator. Istället för gatu- och markparkeringar planeras ett parkeringshus i området, för att minska bilens ytanspråk i staden i linje med stadens strategi för hållbar trafikutveckling.

– Staden behöver fler bostäder och arbetstillfällen och Holma behöver ökad trygghet. Nu undersöker vi möjligheterna hur det görs bäst, så det nya passar med den befintliga bebyggelsen, säger Märta Stenevi (MP), kommunalråd och ordförande i stadsbyggnadsnämnden.

– Nu utvecklas Holma då barriärer byggs bort och området får en tydligare koppling till omgivningarna, säger Sofia Hedén (S), vice ordförande i stadsbyggnadsnämnden.

Tak- och Ventilationshuvar

för all ventilation och takgenomföringar

Snabbt Enkelt Säkert

Färggaranti 10 år - Funktionsgaranti 20 år

t-emballage.se

Nya Projekt

Februari 2017

46

Beställ vår broschyr gratis via vår hemsida!

Att tillverka riktigt bra fönster är en konst. Ramen är minst lika viktig som resten av verket kanske till och med viktigast.

Vår kombination av trä och aluminium samt den unika täta STORT INTRESSE FÖR ATT BYGGA I BOTKYRKA – NU ÄR konstruktionen ger maximal livsVINNAREN I MARKANVISNINGSTÄVLINGEN FÖR ALBY UTSEDD Av åtta kvalificerade bidrag till markanvisningstävlingen längd och minimalt underhåll, ej attför bostäder vid koloniområdet i Alby vann SHH Bostad. förväxla så kallade Det vinnande förslaget ärmed omsorgsfullt utfört och väl avvägt när det gäller skala, karaktär och byggnadstyper . ”alu-beklädda” träfönster.

– Det har varit ett stort intresse för den här markanvisningsSHH Bostad vann markanvisningstävling för att bygga i Botkyrka.

tävlingen, området är attraktivt och många företag är intresserade av att investera i bostadsutveckling i Botkyrka kommun. Vid anbudsöppningen blev vi mycket positivt överraskade över hur goda affärsmöjligheter marknaden ser i Botkyrka i dag, säger Antonio Ameijenda, mark- och exploateringschef Botkyrka kommun.

Kommunen eftersträvar en blandning av olika upplåtelseformer där den minst förekommande upplåtelseformen i stadsdelen ska vara den mest förekommande i tävlingsförslaget, vilket i detta fall innebär fler bostadsrätter och äganderätter i området.

Genom att låta kvalitet och energi gå hand i hand skapar vi fönster som dessutom bidrar till att hålla nere dina energikostnader.

– Detta är fortsättningen i att bygga nya Botkyrka. Vi har som mål att bygga 4 000 nya bostäder, nya hem, på fyra år och låta Botkyrkastaden växa fram. Denna ambition bygger på att alla ska kunna hitta en bostad som passar dem, i sin egen stadsdel, säger Gabriel Melki (S), samhällsbyggnadsnämndens ordförande.

FÖRSLAGET INNEBÄR ATT BOSTÄDERNA BYGGS RUNT KOLONIOMRÅDET.

– SHH Bostads förslag visar att den nya bebyggelse har en tydlig idé när det gäller relationen mellan bebyggelse och koloniområde. Det är viktigt att odling kan fortsätta att bedrivas på platsen och att koloniområdet integreras i stadsdelen, säger PerAnders Framgård, utvecklingschef Botkyrka kommun.

Nu startar förberedelser av detaljplaneuppdraget mellan kommunen och SHH Bostad. Byggstart bedöms kunna ske tidigast 2018.

Släpp in ljuset i livet!

Vi är stolta över att ha bidragit till en smartare avfallshantering!

Stort tack för förtroendet.

0520-47 17 00 WESTCOASTWINDOWS.SE www.lantzmetall.se

Nya Projekt

Februari 2017

47

195 nya lägenheter i Älvsjöstaden i Stockholm.

SERNEKE BYGGER 195 LÄGENHETER I ÄLVSJÖSTADEN Serneke har tecknat avtal med Familjebostäder gällande ännu ett projekt i den nya stadsdelen Älvsjöstaden i Stockholm. Kontraktet omfattar bland annat nyproduktion av 195 lägenheter, där även ett LSS-boende ingår, och är värt omkring 310 miljoner kronor.

Idag tecknade Serneke och Familjebostäder ett avtal om att bygga Kv12 inom fastigheten Sandaletten 1 i Älvsjöstaden, den nya stadsdel där det planeras för uppemot 1 600 bostäder. Utöver lägenheter och LSS-boende ska Serneke även bygga en lokal samt garage inom fastigheten.

Kv12 är det andra kvarteret som Familjebostäder sätter i produktion inom Älvsjöstaden och är en option i det tidigare tecknade avtalet med Serneke gällande Kabelverket Kv2 där Serneke bygger 133 lägenheter, lokaler och garage.

– Det här är ett bra exempel på en option som förfinats under systemhandlingsskedet och nu mynnar ut i ett bra avtal för

båda parter. När vi får chansen att komma in i ett tidigt skede kan Sernekes produktionserfarenhet tas tillvara och vi har möjlighet att skapa mervärden för våra beställare. Kul att vi fått det förtroendet från Familjebostäder och att vårt mångåriga samarbete fortsätter, säger Daniel Åstenius, VD på Serneke Bygg.

– I en så omfattande investering som Älvsjöstaden är det bra att Familjebostäder med avtalet får en stabilitet i entreprenörsrelationen när Serneke nu går vidare och bygger även etapp två, säger Håkan Siggelin, avdelningschef Projektutveckling, AB Familjebostäder Entreprenadkontraktet träder i kraft under förutsättning att genomförandebeslut fattas i kommunfullmäktige och projektering startar omgående. Byggstart beräknas till kvartal 1, 2017 och Kv12 beräknas stå klart under fjärde kvartalet 2019.

Ordervärdet på omkring 310 miljoner kronor kommer att inkluderas i orderingången under första kvartalet 2017.

R. Larning Håltagaren AB

Allt inom håltagning Sågning • Borrning • Pålkapning • Wiresågning

Ronny Larning 073-707 74 08

Nya Projekt

Februari 2017

48

Fler flerbostadshus i Staffanstorp.

STAFFANSTORP FÅR FLERBOSTADSHUS MED SMÅHUSKARAKTÄR I DET NYA OMRÅDET VIKHEM I höstas utlystes en markanvisningstävling för det nya bostadsområdet Vikhem i Staffanstorp. LINK arkitekturs och Lernacken Fastigheters gemensamma förslag tog hem vinsten och bygglovet ligger nu för dörren.

I ett av Staffanstorps bästa lägen, med närhet till skolor, service, idrottsplatser, koloniområde och med goda bussförbindelser till Lund och Malmö, planeras det nya området Vikhem. En ny bygata löper genom bostadsområdet och i direkt anslutning ligger Vattenparken, ett grönområde som ramar in Vikhem och skapar en distans mot motorvägen. Längs bygatan planeras också ett torg som med publika lokaler i bottenplan blir en naturlig samlingsplats för ortens invånare.

– Tanken har varit att skapa en tät och urban miljö ut mot torget och gatorna samtidigt som innegården tydligt avgränsas och bildar en lummig och grön gemensam plats för de boende, säger Marius Lorentzen, uppdragsansvarig för projektet.

I LINK arkitekturs förslag har stort fokus lagts på att skapa goda miljöer för fotgängare och på att främja användningen av kollektivtrafik, naturglädje och mångfald. Tack vare en stor variation av små och stora lägenheter, etagelägenheter och radhus passar bostäderna för såväl singlar och pensionärer som stora barnfamiljer. Med elbilsstationer, bilpool, skärm för kollektivtrafik och parkerings- och serviceplats för cyklar är Vikhem definitivt även ett område för den hållbart medvetne.

Bygglovet lämnas in under våren och inflyttningen beräknas till slutet av 2018.

Nya Projekt

Februari 2017

49

av medlemmarna som väljer sin egen styrelse och beslutar kring förvaltning och underhåll av fastigheten.

Lägenheterna vid Lindholmshamnen fördelas till personer registrerade hos BoPlats Göteborg. Vid tidpunkten för fördelning ska intressenterna vara mellan 18 och 30 år. Eftersom att det handlar om att utveckla ett nytt koncept kommer ett dialogarbete med ungdomar och unga vuxna att startas.

Bygget av de 250 lägenheterna beräknas kunna starta 2019 och inflyttningen är planerad till 2021.

Lindholmshamnen är en del av Älvstaden – Nordens största stadsutvecklingsprojekt som innebär att centrala Göteborg ska växa till dubbel storlek.

Kvartersgata på Lindholmen i Göteborg.

RIKSBYGGEN FÖRVÄRVAR BYGGRÄTT FÖR 250 BOSTÄDER I NY UNGDOMSSATSNING VID LINDHOLMSHAMNEN Stort inflytande över det egna boendet och gemensamt ansvar för fastigheten men till en betydligt lägre insats än för en vanlig bostadsrätt, ungefär så kan man sammanfatta att en kooperativ hyresrättsförening fungerar. Många unga personer har idag svårt att komma in på bostadsmarknaden och är ofta hänvisade till dyra andrahandskontrakt med osäkra villkor.

– Riksbyggen vill driva på utvecklingen och pröva nya former som hjälper unga personer att hitta en bostad. Vi är mycket glada över att Älvstranden Utveckling nappat på idén om att tillföra ungdomsbostäder i ett attraktivt läge och med ett nytt upplägg, säger Mikael Ahlén, marknadsområdeschef Affärsområde Bostad, Göteborg.

– Enligt Vision Älvstaden ska vi arbeta för att skapa en stad för alla. Genom att möjliggöra den kooperativa hyresformen kan vi bidra till att skapa ett varierat utbud av bostäder med olika upplåtelseform och storlek. Lindholmshamnen blir på så sätt en testarena för en intressant och relativt oprövad boendeform, säger Mattias Jonsson (S), styrelseordförande i Älvstranden Utveckling.

I ett perfekt läge i en attraktiv stadsdel och med närhet till utbildning, arbete och rekreation planerar Riksbyggen nu för cirka 250 lägenheter i ett helt nytt kvarter. De ytsmarta lägenheterna varierar i storlek från ca 25 kvm till 65 kvm, 1 till 3 rum och kök.

Att bo i kooperativ hyresrätt ger ett stort inflytande över boendet men där den ekonomiska insatsen är lägre jämfört med en bostadsrätt. Den största skillnaden ligger i att den boende inte hyr av ett bostadsbolag, istället ägs fastigheten av en kooperativ förening, med de boende som medlemmar. Den boende betalar en insats i samband med inflyttning och sedan hyra varje månad.

Till skillnad från en bostadsrätt kan nyttjanderätten inte köpas eller säljas till marknadspris, istället får den boende tillbaka insatsen vid flytt. Den kooperativa hyresrättsföreningen styrs demokratiskt

BYGGKLART FÖR STUDENTBOSTÄDER PÅ MARATHON AF Bostäders styrelse har nu beslutat att genomföra nybyggnation av projektet Marathon i centrala Lund. Beslutet fattades på ett styrelsemöte den 8 februari i år och innebär att 256 bostäder snart finns tillgängliga för över 400 studenter.

För AF Bostäders del innebär det att projektet har fått sin slutgiltiga form och att företaget skriver ett nytt kapitel i verksamhetens historia, som sträcker sig från 1800-talets mitt genom rumsuthyrning i Akademiska Föreningens borg.

– Detta blir AF Bostäder 2.0, eftersom det är första gången vi bygger på helt ny mark sedan i början av 1970-talet. Vi har ägnat oss mycket åt förtätningar men här blir det alltså ett helt nytt område, säger Henrik Krantz, VD för AF Bostäder.

Marathons placering i det omtalade Kunskapsstråket i Lund gör det till ett mycket attraktivt boende, med närhet till både undervisning, studentnationer och centrala Lund. I projektet har det förekommit olika spår kring det så kallade Torvlabbet, ritat av arkitekten Klas Anshelm, som ska stå kvar på området.

– Det har varit en rolig utmaning att se vad som skulle kunna rymmas i Torvlabbet. Vi var länge inne på att bygga om Torvlabbet till ytterligare bostäder men har nu slutligen landat i att vi använder byggnaden till tvättstuga och teknik säger Magnus Cederberg, fastighetsutvecklingschef på AF Bostäder.

På Marathon kommer flera bostadstyper att finnas representerade. De minsta ettorna är på 23 kvadratmeter. De största lägenheterna är på 65 kvadratmeter och är tänkta åt tre studenter i ett så kalla kompisboende, där hyresgästerna delar kök och badrum men har egna rum.

– Vi har en mycket klar bild av hur våra hyresgäster vill bo, och det enkla svaret på det är ”varierat”. Det viktigaste är att det finns ett väldimensionerat kök och möjligheter till socialt umgänge. Jag tycker att vi träffar rätt på Marathon, avslutar Magnus Cederberg.

PRELIMINÄR HYRESSÄTTNING PÅ MARATHON

Snitthyran är baserad på följande månadshyror för de dominerande lägenhetstyperna: 3 800 - 4 900 kr för en etta (23 - 30 kvm) 5 000 - 7 400 kr för en parlägenhet (29 – 47 kvm) 6 100 - 7 900 kr för en kompislägenhet (38 - 50 kvm) 8 900 - 9 500 kr för en trerumskompis (58 - 65 kvm) Räknat på samtliga lägenheter blir månadskostnaden per boende i snitt cirka 3 300 kr.

I hyran ingår bredband, el, värme samt varm- och kallvatten.

Nya Projekt

Februari 2017

50

Ny stadsdel Täby Park.

SSM VINNER MARKANVISNINGSTÄVLING MOTSVARANDE 270 BOSTÄDER I DEN NYA STADSDELEN TÄBY PARK SSM Holding AB är en av vinnarna i Täby kommuns markanvisningstävling kopplat till den nya stadsdelen Täby Park. SSM kommer att utveckla och bygga 270 bostäder, varav 180 hyresrätter. Planerad byggstart är 2018 med inflyttning under 2020.

SSM är en av vinnarna när den första markanvisningstävlingen är avgjord avseende byggandet av den nya stadsdelen Täby Park.

Den nya stadsdelen Täby Park, som är attraktivt belägen 400 meter från Roslagsbanans station Galoppfältet, kommer att få en spännande gestaltning där arkitekturen kommer att variera med olika hushöjder och materialval av trä, tegel och puts. Området omfattar också många gemensamma ytor för spontana möten i vardagen. Det kan vara växthus eller vinterträdgårdar på taken, stora terrasser och torg med plats för uteserveringar. Stadsdelen är planerad att på sikt ge minst 6 000 bostäder och mellan 4 000

och 5 000 arbetsplatser.

Det aktuella markanvisningsområdet består av tre kvarter med totalt 450 bostäder och lokaler i bottenvåningarna. SSM har fått förtroendet att utveckla och bygga 270 av dessa bostäder, varav 180 kommer att vara hyresrätter. Planerad byggstart är 2018 med inflyttning under 2020.

– SSM vänder sig till en kundgrupp som vi kallar för morgondagens urbana invånare. Denna kundgrupp söker funktionssmarta bostäder, nära allmänna kommunikationer i citynära lägen. Täby kommuns ambition med den nya stadsdelen uppfyller våra kunders önskemål varför området är högintressant för SSM att expandera på, säger Mattias Roos, verkställande direktör för SSM. SSM står idag för en allt större andel av Stockholmsområdets nybyggnationer och har vid slutet av 2016 cirka 5 300 byggrätter i planeringsfas eller produktion.

Nya Projekt

Februari 2017

51

Nya Studenternas idrottsplats i Uppsala.

NU BÖRJAR ARBETET PÅ STUDENTERNAS IDROTTSPLATS I UPPSALA Arbetet med att bygga en ny fotbollsarena och att anpassa Studenternas för allsvenskt spel har gått i gång. Träd ska fällas och byggbodar monteras inför att arbetet med arenan börjar i augusti. Samtidigt byggs en ny entré för bortafans och norra läktaren kompletteras inför inför den allsvenska starten i vår. Det ska vara klar till Sirius första hemmamatch i Allsvenskan den 9 april.

Arbetet pågår på i stort sett hela Studenternas, men mest i söder och i väster. Träd behöver tas ner i de delar av Studenternas där den nya arenan ska ta plats.

Anpassningen för allsvenskan – den nya entrén för bortafansen och söderläktaren - måste stå klart till Sirius första hemmamatch i Allsvenskan, och den spelas den 9 april. Entrén byggs mellan arenan och isarna mot Ulleråkersvägen.

I sommar ska den befintliga arenans södra läktare kompletteras och i augusti startar bygger av den nya fotbollsarenan. Den ska stå helt klar år 2020.

ROSENDAL FASTIGHETER TECKNAR NYTT AVTAL MED ENEO Samarbetet mellan Eneo och Rosendal Fastigheter fortsätter.

Denna gång ska Eneo förse fastigheten Grindstugan med värme och kyla från geoenergi samt el från solceller.

Tillsammans med Rosendal Fastigheter har Eneo tagit fram en energieffektiv lösning till det nya bostadsprojektet Grindstugan i Rosendalsområdet i Uppsala. Geoenergi och solceller ska förse

fastigheten med värme, varmvatten, kyla och solel. Ambitionen för Grindstugan är att skapa ett attraktivt kvarter som uppmuntrar till trivsel och social samvaro. I byggnaden finns ett bageri och en restaurang i bottenvåningen och för de boende finns orangerier och bastu i takvåningen, en grönskande terrass och en gemensam vinkällare. Med Eneos teknik och affärsmodell får byggnaden dessutom en hållbar och långsiktigt kostnadseffektiv energilösning.

– Kombinationen av solceller och geoenergi gör Grindstugan till något spännande och unikt. Med Eneos modell får bostadsrättsföreningen miljövänlig energi till ett förutsägbart pris som dessutom är lägre än alternativen. Hållbarhet och gröna lösningar är något de boende värdesätter och nu kommer de att få flytta in i ett hus som håller högsta klass även i detta avseende, säger Henrik Svanqvist, vd för Rosendal Fastigheter.

Bygget av Eneos geoenergianläggning kommer att påbörjas under sommaren 2017. Solcellerna installeras på taket i slutskedet av bygget.

– Det har varit mycket roligt att arbeta tillsammans med Rosendal Fastigheter igen. De vill, precis som vi, ligga i framkant vad gäller innovativa och hållbara lösningar. Tillsammans har vi lyckats arbeta fram ett spännande och hållbart energikoncept för den här fastigheten, säger Wilhelm Löwenhielm, vd på Eneo Solutions

ÅHLIN & EKEROTH BYGGNADS AB BYGGER 197 NYA BOSTADSRÄTTSLÄGENHETER I CENTRALA LINKÖPING Åhlin & Ekeroth Byggnads AB har fått i uppdrag av JM AB att bygga 197 nya bostadsrättslägenheter med centralt läge på gamla brandstationsområdet vid Stångån. Ordervärdet uppgår till drygt 200 MSEK. - Efter nära 16 år av lyckosamt samarbete skrev vi i slutet av 2016 ett femårigt ramavtal med JM AB gällande bostadsproduktion i Östergötland. Bostadshusen vid Stångån är vårt första projekt inom ramen för avtalet. JM har givit oss ett stort förtroende och vi är både stolta och glada över uppdraget att få bygga bostäder på dessa attraktiva tomter i Linköpings innerstad, säger Göran Lundström, VD för Åhlin & Ekeroth Byggnads AB. Första spadtaget togs den 8 februari och preliminärt datum för första inflyttning är planerad till kvartal 2, 2019. Byggnationen omfattar flera huskroppar om 6-8 våningar samt underjordiskt garage/förråd i två plan. Lägenheter om 1-4 RoK i storleken 35-106 kvm planeras. I gatuplan bereds plats för kommersiella verksamheter.

En av Sveriges äldsta gummileverantörer Gummiduk – Gummilister – Plastlister Packningar – Vibrationsdämpare & Slangar

Kuntze & Co AB

Västbergavägen 19 • 126 30 Hägersten • www.kuntze.se

Nya Projekt

Februari 2017

Kvarteret Tallen i Piteå. Bild: Arkitekt Nordmark & Nordmark, Luleå

BYGGSTART AV 110 LÄGENHETER PÅ KVARTERET TALLEN I PITEÅ Nu påbörjar Lindbäcks det inledande markarbetet för byggstart av kvarteret Tallen. Kvarteret kommer att bestå av tre huskroppar som tillsammans bildar en innergård med ytor och gröna rum som hyresgästernas gemensamma mötesplats.

– Vi vet att det finns ett stort behov av bostäder och därför känns det bra att vi nu kommer igång med bygget av Tallen, säger Hans Lindbäcks, vd Lindbäcks fastigheter.

Preliminärt i oktober 2018 kommer de första hyresgästerna att kunna flytta in i Tallen, Piteås nya kvarter med miljöcertifierade fastigheter.

– Vi vill bygga långsiktigt hållbart och väljer därför att certifiera fastigheterna enligt Miljöbyggnad vilket innebär att vi följer de riktlinjer och rekommendationer som anges för energianvändning, ljud och ventilation bland annat, säger Hans Lindbäck.

Lägenheterna i Tallen är väl avvägda med ytsmart planlösning för att hålla hyran rimlig i förhållande till antal rum. Husen varierar i höjd från tre till tio våningar med en grön och trivsam innergård som förbinds med en gångbro mellan huskropparna. Under huset finns ett garage.

– Innan vi bestämde utformningen av kvarteret gick vi ut och frågade personer i vår bostadskö vilka önskemål och prioriteringar de hade. Deras svar har haft stor betydelse för våra beslut, säger Hans Lindbäck.

Kvarteret har inhägnats med staket och från och med den 1 mars och hela byggtiden fram till sommaren 2019 kommer en del av Västergatan, delen mellan Sundsgatan och Storgatan, samt korsningen Prästgårdsgatan/Västergatan att vara avstängd för trafik. Markarbetet kommer att pågå under 2017 och kommer inledningsvis att innebära en del buller och oljud. Därefter påbörjas montering av husvolymer.

Området Västermalm ska bli en ny kompletterande stadsdel som förstorar centrum och som blir ett attraktivt område för bostäder och verksamheter och som samtidigt skapar förutsättningar för Piteås fortsatta utveckling.

– Ett av Piteå kommuns övergripande mål är att till år 2020 växa till 43 000 invånare och till år 2030 ska vi vara 46 000 invånare i Piteå. Det ställer krav på kommunen att erbjuda medborgarna tillgång till attraktiva boendemiljöer. Efterfrågan på lägenheter centralt är högt och det känns jättebra att Lindbäcks byggnationer på Tallen nu drar igång, säger Piteå kommuns projektledare Jessica Nilsson.

Lindbäcks är Sveriges ledande företag inom industriellt producerade flerbostadshus. Familjeföretaget startade 1924 i Piteå, där huvudkontor och produktion återfinns.

52

NCC BYGGER FÖRSKOLOR I HALMSTAD NCC inleder ett strategiskt partneringsamarbete med Halmstads kommun om att bygga förskolor i kommunen. I ett första skede innebär avtalet projektering och byggnation av två förskolor.

Ordervärdet uppgår till cirka 100 MSEK. Halmstads kommun har ett stort behov av förskoleplatser och har idag många förskolor som hyrs med tillfälliga bygglov. Avtalet mellan NCC och Halmstads kommun innehåller förutom dessa två förskolor en option på ytterligare två till fyra förskolor, som kommunen har för avsikt att bygga inom en fyraårsperiod. Totalt innebär det cirka 40 nya förskoleavdelningar om samarbetet faller ut till 100 procent.

– Det strategiska partneringsamarbetet med NCC gör att Halmstad kommun kan satsa på en långsiktig, effektiv och hållbar ekonomisk lösning för nybyggnad av förskolor, säger Martin Zetterman, projektledare på Halmstads kommuns fastighetskontor.

Aleskogens förskola byggs bredvid Kattegattsskolan, nära havet i en känslig naturmiljö, medan Ekorrens förskola byggs vid Nymansgatan.

Förskolorna kommer att innehålla vardera åtta avdelningar med 150 förskoleplatser samt tillagningskök och personalutrymmen. Ungefärlig bruttoarea per förskola är 2 000 kvadratmeter.

– På NCC har vi lång och gedigen erfarenhet av att bygga innovativa och hållbara förskolor. Ambitionen är att skapa bra inne- och utemiljöer för barn och personal genom att arbeta tätt tillsammans med Halmstads kommun och strategiskt valda konsulter och underentreprenörer, säger David Fritzson-Bratt, affärschef på NCC. Projektering av förskolorna påbörjas omgående. Byggstart blir i september och båda förskolorna beräknas vara färdiga hösten 2018.

Affären orderregistreras i första kvartalet 2017 i affärsområdet NCC Building.

SKEBO SATSAR PÅ LÄGENHETER I SKELLEFTEHAMN Skebo satsar vidare utanför Skellefteås centralort. I Skelleftehamn läggs nu 14 nyrenoverade lägenheter ut för bokning.

– Det är positivt att vi kan öppna lägenheter för alla även i våra ytterområden, säger Skebos marknadschef Anna Ersson.

Lägenheterna är belägna i kvarteret Rönnen i Skelleftehamn.

Där har tidigare bedrivits ett boendestöd i ordinärt boende inom ramen för kommunens stöd- och serviceverksamhet. Den verksamheten avvecklades ifjol.

Skebo har tagit möjligheten att renovera de 14 lägenheterna.

Bokningsmöjligheten öppnas idag för alla i Skebos bostadskö.

– Det är viktigt att understryka att alla i vår bostadskö är välkomna att boka lägenheterna. Därefter görs fördelningen i vanlig ordning utifrån köpoäng. Genom att det handlar om renoveringar av befintliga lägenheter kan vi också erbjuda attraktiva hyresnivåer, säger Anna Ersson.

TOLV TVÅOR OCH TVÅ ETTOR

Fördelningen av de mindre lägenheterna i fastigheten är tolv tvåor och två ettor. Ettorna ligger storleksmässigt på 32 respektive 42 kvadratmeter. Tvåornas storlek är 47, 57 och 63 kvadratmeter.

BERÄKNAD INFLYTTNING ÄR I MAJ.

– Det här är första etappen på en satsning som vi gör i Skelleftehamn. Vi får anledning att återkomma, säger Anna Ersson.

Nya Projekt

Februari 2017

53

Perspektiv Gångfartsgatan. Bild Arkitektstudio Witte

HSB VANN ANBUDSTÄVLING OM KVARTER I SIGTUNA STADSÄNGAR Över 20 utvecklare från olika delar av Stockholm deltog i Sigtuna stadsängars första anbudstävling. Tävlingen gällde ett centralt beläget bostadskvarter i Sigtunas nya stadsdel. Med fokus på hög hållbarhet med modern men historiskt förankrad arkitektur vann HSB tävlingen och kommer utveckla ett varierat och levande kvarter.

HSB är ett av Sveriges största kooperativ och i grunden ett medlemsdrivet bolag. Det kvarter som nu ska utvecklas av HSB heter 1:15 och ligger mellan Silvergränd och Skattsökargränd direkt norr om Silvertorget. HSB:s vinnande förslag innehåller bland annat en stor variation av hushöjder, olika taklösningar i flera riktningar, varierad fönstersättning i sekvenser med indragna husliv samt en trevlig innergård. Nyans, kulör och olika detaljer varieras med inspiration från Sigtuna centrum. Gatufasaderna förslås utföras i puts, trä eller träliknande material.

– Vi är mycket glada över att vår satsning på arkitektur och hållbarhet föll väl ut. Läget är mycket uppskattat bland HSB:s medlemmar och vi ser fram emot att delta i utvecklingen av Sigtunas nya stadsdel, säger Stig Ahlén, vvd HSB Bostad.

– HSBs förslag innebär byggnation med hög hållbarhet i en modern men historiskt förankrad arkitektur säger Kim Hultén, verksamhetschef på Sigtuna stadsängar Exploaterings AB. HSB HUB FÖR ÖKAD TRIVSEL

HSB planerar även att inom kvarteret bygga en så kallad ”HSB Hub”. Detta är ett nytt koncept som HSB applicerat på andra platser. Hubben syftar till att via ett gemensamt utrymme erbjuda flera servicefunktioner och ge boende i kvarteret och närområdet mervärden i form av bland annat gemenskap genom ett öppet

kontor/kafé/restaurang som inbjuder till samvaro samt synergieffekter för individer, föreningen, stadsdelen och i förlängningen även Sigtuna stad.

SVERIGES MEST HÅLLBARA STADSDEL

Sigtuna stadsängar ska bli Sveriges mest hållbara stadsdel och HSB:s förslag uppfyller den näst högsta hållbarhetsnivån enligt ett system för hållbarhetsrabatt som lanserats av Sigtuna stadsängar.

– Det innebär att 4,5 % av köpeskillingen för marken återgår till HSB:s projekt och 0,5 % till ett dedikerat hållbarhetsprojekt, förklarar Kim Hultén.

Sigtuna stadsängars system för hållbarhetsrabatt möjliggör upp till 9 procents hållbarhetsrabatt och ställer hållbarhetskrav inom 18 olika områden. HSB har i sitt förslag uppfyllt ett stort antal av kraven, bland annat genom att täcka 40 kvm av taket med solceller, använda miljöklassade armaturer, återbruka eller återvinna minst 90 % av byggavfallet samt skapa hus som klarar en energinivå för miljöbyggnad som är minst 20 % bättre än Boverkets Byggregler.

Vidare kommer träd, buskar eller växter att planteras på en del av HSBs hustak, bostadsgården och i kvarterets två större öppningar.

FLER FINALISTER ERBJUDS KVARTERSMARK

För att utse vinnaren i Sigtuna stadsängars anbudstävling användes en kombination av tre kriterier: pris, hållbarhet samt arkitektur. Fem utvecklare gick vidare till finalen och förutom HSB Bostad får ytterligare två av finalisterna nu möjlighet att köpa ett kvarter inom Sigtuna stadsängar.

– Dessa två utvecklare har mycket bra och väl genomtänkta förslag med god hållbarhetsnivå. Arbete pågår nu för att även de ska få möjlighet att bygga inom Sigtuna stadsängar, avslutar Kim Hultén, verksamhetschef för Sigtuna stadsängar Exploaterings AB.

Vi bygger Sverige 2017

i branschen sedan 1958!

Fastighetsstädning Specialstädning Fastighetskötsel Gullmarsvägen 15, Johanneshov Tel: 08-81 07 30 www.allmanfastighetsvard.se

SWL levererade fackverken till Julas centrallager i Skara. www.swl.se

PROJECT & SITE MANAGEMENT AB Östra Torggatan 11 652 25 Karlstad

PROJEKT ─ KONTAKT Bjarne Andersson 070- 391 99 74 bjarne.andersson@psmab.com

www.psmab.com

Fallskydd för brunnar… för säkerhets skull

James Edvärn Tony Edvärn Per Möller Ove Johansson

070-510 81 13 070-818 72 20 Barns nyfikenhet lockar dem till vatten och brunnar!

076-473 07Fallskydd 99 är en billig försäkring.

070-915 22 10

Enkel och billig montering.

www.west2000.se www.isp-prod.com

016-962 71

“Vi lyfter bort dina grundbekymmer!”

www.golvlyftarna.se

Vi bygger Sverige 2017

KANONIDÉ Kanonidé arbetar på konsultbasis med bergsprängning, markstensläggning, inredning och sanering. Kanonidé agerar som arbetsledare åt företag som behöver assistans.

Ring 070-649 90 36 www.kanonide.se

070 695 07 60

Helhetslösningar inom industriservice och industriunderhåll 0340-333 44

www.industriunderhall.se

Med kunskap, erfarenhet, kvalitetstänkande och stort engagemang mÜter vi kundens behov i alla skeden av byggprocessen.

026-18 88 10

www.byggkonstruktoren.se

+46 (0)553 121 10 • info@bergsmekaniska.se

den erfarna leverantören av värme & kyla för både stora & små fastigheter...

- Projektering - TRT / DTRT - EED & Flödesberäkningar - Borrning - Installation

www.sturesbrunnsborrningar.com 08 - 510 234 45 | info@sturesbrunnsborrningar.com

Ett tryggt val

Vi levererar och/eller monterar allt från villastängsel till komplexa lösningar för stora industrier.

Ingen kund är för liten och ingen kund är för stor för oss. Vi utför uppdrag i hela Sverige men har, som namnet antyder, Uppland som bas.

Ett effektivt, prisvärt och ansvarsfullt arbetssätt; vårt ansvar börjar vid första spadtaget och slutar när allt är på plats Med hjälp av våra egna anställda montörer och vår egna maskinpark kan vi garantera hög kvalitet med ett effektivt och modernt arbetssätt på utförda uppdrag.

www.upplandsstangsel.se

POSTTIDNING B STORDÅHD KOMMUNIKATION AB BOX 451 30, 104 30 STOCKHOLM

LETT-TAK LETT-TAK

Lett-Tak närmar sig 700 skolprojekt i Norden Några av våra senaste skolleveranser: Trädgårdstaden Skola, Järvastaden Skola, Brattebergskolan, Kanslärsvägen förskola, Lockerud Unicaskolan, Hertigen Skolan, Bollebygdskolan, Hagaborgskolan, Gustavlundskolan.

Lett-Tak tester mest av alla modultillverkare i Europa Våra takelement är CE-godkända enligt ETA 15/0473, Annex B (Lightweight steel/ wood load bearing roof elements)

Kontroll på fukt Trygga processer med 35 års erfarenhet.

Bostadprojekt I antal projekt, vårt största segment.

Skräddarsydda taksystemer | Längsta, varmaste, lättaste och snabbaste

www.lett-tak.se