Så hjälper experterna Sveriges små bostadsrättsföreningar att utveckla

En vanlig åtgärd jag föreslår är att man kompletterar fjärrvärme med bergvärme, som man använder för att värma upp huset under vinterhalvåret när fjärrvärmetaxan är hög.

/Isak Franzén, energispecialist, Fastighetsägarna

Så hjälper experterna Sveriges små bostadsrättsföreningar att

UTVECKLA FASTIGHETERNA

Många fastigheter i Sverige drivs av små fastighetsägare eller bostadsrättsföreningar och kan behöva experthjälp för att klara av de problem de ställs inför. Fastighetsägarna erbjuder därför tjänster där de guidar fastighetsägare att vidta rätt åtgärder för att utveckla sina fastigheter.

AV MARTINA NYHLIN

ALLA TYPER AV projekt i flerbostadshus kräver alltid en god kommunikation mellan styrelsen, entreprenören, projektledaren och de boende. Stefan Söderberg, verksamhetschef för projekt och energi på Fastighetsägarna poängterar att beslut måste fattas med rätt process och förankras ordentligt med de boende. – Många projekt tar många år på grund av felaktiga beslutsprocesser och bristande kommunikation i tidigt skede. Att tidigt ta in en fastighetsjurist för att sätta kursen kan vara väldigt bra, säger han. När ett projekt är förankrat gäller det att på ett enkelt sätt förmedla omfattningen

och processen till de boende/ kostnadseffektiva förbättrings- – Har man ett bra batteri så man kan medlemmarna. Fastighetsägarna förordar numera Större åtgärder. – En vanlig åtgärd jag ackumulera elen kan den användas till fläktaggregat, fläktar till cirkulationspumpar och digitaliserad kommunikation. Själva har de utveck- investeringar föreslår är att man kompletterar fjärrvärme med till pumpar och även fastighetselen, säger han. Med effektivare solceller skulle fastigheter lat ”Boendeappen”, där betalar sig bergvärme, som man an- även kunna nyttja solcellsel i sin egen fastigall kommunikation i ett projekt kan hanteras, men ofta bra. vänder för att värma upp huset under vinterhalvåret hetsbelysning och ventilationssystem. Andra möjliga lösningar är att kombindet går också att använda när fjärrvärmetaxan är hög. era bergvärme med ett återvinningssystem andra webbaserade verktyg. Att byta ut gamla FTX-aggre- där man använder energi från frånluften, – Via en app eller ett webb- gat, FT-aggregat samt frånlufts- eller att installera uteluftsvärmepump, där verktyg kan man ge den information fläktar är andra åtgärder, säger han. värmepumpen tar värmeenergin från utesom förut sattes upp med lappar i trapp- Men många bostadsrättsföreningar samt luften och överför den till ett vattenburet husen på ett modernare sätt. Att informa- fastighetsägare anser sig inte ha råd med värmesystem. tionen sparas i app eller webbverktyg är stora investeringar och därför föreslår Isak Även större investeringar betalar sig värdefullt eftersom man också kan gå tillbaka Franzén ofta också åtgärder utan en större ofta bra. och se vad som beslutats mellan parterna och investeringskostnad. Det kan handla om att – En bergvärmepump har till exempel vilken information som gått ut i projektens sänka värmen i huset någon grad, eller att en rak återbetalningstid på cirka 10-11 år, olika skeden, säger Stefan Söderberg. ändra inställningarna för pumpstopp för sedan tjänar man på installationen, säger

Myndigheterna ställer krav på att värmekretsen, alltså den temperaturpunkt Isak Franzén. fastighetsägare och bostadsrättsföreningar utomhus då värmen slås av i fastigheten. bland annat utför energideklarationer och Även Fastighetsägarnas konsult OVK-besiktningar, Isak Franzén, energi- Mohammad Nia hjälper kunder med energispecialist på Fastighetsägarna och certifierad effektivisering, men är mer inriktad på energiexpert, tas ofta in i sådana processer. fastighetsägare som vill göra något utöver För att utföra energideklarationer samlar ”det vanliga”. han först in underlag från fastigheterna En nytänkande lösning han ofta föreslår och utför sedan ett platsbesök i fastigheten. är att nyttja solel till ventilationsystem i Utifrån detta kommer han med förslag på samband med solcellsinstallation.

FAKTA

Fastighetsägarna är en branschorganisation som arbetar för en hållbar och fungerande fastighetsmarknad. Organisationen består av ett förbund, fyra regioner och ett förvaltningsbolag.

Framtidens fastighetssystem

Atlas Fastighetssystem hanterar:

• Automatisk hyresavisering • Avtalsmallar • Digital signering • Ärendehantering • Planritningsvisualisering • Statistik och rapporter • Mina sidor • Öppet API • Integrationer

Boka en gratis webbdemo idag!