Hållbart och klimatsmart kvalitetsboende i Hyllie

AV KIM HALL Söder om Hyllie stationsområde intill kommande Hyllieparken har familjeföretaget Roth Fastigheter uppfört ett flerbostadshus i fyra till sex plan innehållande 70 hyreslägenheter i egen förvaltning. Ett klimatsmart boende med satsning på kvalitet och smarta lösningar.

DEN 27 DECEMBER fick alla hyresgästerna nyckeln till sin bostad. Fastigheten Särimner 1 är det första på sex år som Roth Fastigheter bygger i Hyllie. Då 2008 när området var tämligen okänt även för Malmöborna, uppförde de 53 hyreslägenheter. Nu när förskola och skola finns och Hyllie har blivit en ny stadsdel att räkna med gick uthyrningen betydligt lättare.

– Vi är ett litet familjeföretag som startades av min farfar 1943 då folkhemsrörelsen var som störst, då är det viktigt att få något som fungerar i tiden. Idag är det brist på hyresrätter i Malmö och det finns en efterfråga på bostäder. Bygger vi bra bostäder stannar hyresgästerna hos oss längre. Slarv kostar i längden. Därför satsar vi lite extra på boendekvalitet, säger Rikard Roth, vd för Roth Fastigheter.

Byggnationen av den L-formade byggnaden om 6700 kvadratmeter bruttoyta med röd tegelfasad utmed Nannas gata och Tygelsjöstigen och inslag av vit puts på innergården, påbörjades i april 2018 med Thage i Skåne AB som totalentreprenör.

Projektet har drivits som samverkansentreprenad med tätt samarbete mellan beställare och entreprenörerna. Den danska arkitektbyrån Juul & Frost Arkitekter har ritat gestaltningen av byggnaden medan NP Arkitekter har ritat byggdetaljerna.

I bottenplanet finns en lokal om cirka 70 kvadratmeter och ett

Bokal (boende och lokal) om cirka 35 kvadratmeter för uthyrning. – Vi tycker att samverkansformen fungerar väldigt bra eftersom vi då har nära dialog med beställaren från dag ett. Inköpen gör vi i nära samverkan och vi arbetar tillsammans med att välja bra material och hitta hållbara lösningar, säger Ola Birgersson, arbetschef på Thage i Skåne.

– Beställaren har varit mån om byggnadens gestaltning och design, säger Anders Lanevi, projektingenjör hos Thage i Skåne, och tillägger att köksinredningen har gråmålade skåpsluckorna har designade grepphandtag och att spisfläkten är inbyggd i skåpen och blir därmed osynlig. Istället för vita väggar har man valt en grå nyans som inger värme och rökt ekparkett på golv. Dessutom har entrén till lägenheten en integrerad kokosmatta innan parketten tar vid.

– Vi har själva ett snickeri som tillverkat ekpartier till entréerna medan Stålsmeden Syd, som ingår i vår koncern, har gjort pelarna och lite stomsmide. Plåtexpressen, som också ingår i koncernen, har utfört alla plåtarbeten där projektledare Stefan Klemt varit behjälplig när vi diskuterat detaljlösningar, säger Ola Birgersson och tillägger att yttertaket består av sedumtak samt papptak.

Hela byggnaden är platsgjuten vilket medför att ljudisoleringen och boendekomforten blir hög för de boende. Man har även monterat tavellister för att skona väggarna från tavelspik.

Lägenheterna innehåller tvätt och torktumlare samt inkluderat förråd i bostaden. På innergården finns cykelskjul i två plan där cyklar kan förvaras säkert.

– Vi är med i ett forskningsprojekt kopplat till Chalmers där målet är att beräkna när och hur mycket energi som förbrukas.

55 Svensk ByggtidningHÅLLBART BYGGANDE “ Bygger vi bra bostäder stannar hyresgästerna hos oss längre. Slarv kostar i längden. Därför satsar vi lite extra på boendekvalitet. / Rikard Roth, vd, Roth Fastigheter

Via en App kan hyresgästerna se förbrukningen och reglera så att man inte använder mer el eller vatten än vad som behövs, säger Rikard Roth.

Projektet pågår i tre månader och hälften av lägenheterna ingår i projektet.

FAKTA I KORTHET: Särimner 1 flerbostadshus Hyllie, Malmö Byggperiod: april 2018–december 2019 Byggherre: Roth Fastigheter Totalentreprenör: Thage i Skåne AB Arkitekt: Juul & Frost Arkitekter, NP Arkitekter

KVARNERUP KONSULT AB är ett heltäckande företag som levererar och installerar kompletta elinstallationer.

Vi präglas av engagemang för vårt område med en nytänkande inställning till hur vi värnar om våra anställda, våra kunder samt slutanvändare.

Kvarnerup som företag erbjuder elinstallationstjänster och elkonstruktioner inom el, tele och solkraftsanläggningar. Kvarnerup har möjlighet att erbjuda spetskunskaper inom flera områden som ger våra kunder stora möjligheter till effektiviseringar och förbättringar som gynnar både miljö och ekonomi.

Företaget har framförallt tre olika kompetensområden inom entreprenad & service: elinstallationer, teleinstallationer & solcellsinstallationer, inom dessa områden utför vi även egen projektering & konstruktion. Detta möjliggör samarbeten i många olika projekt. Samarbeten mellan områdena gör det möjligt att erbjuda tjänster på en hög nivå.

Vi har ett antal pågående projekt där vi samarbetar med de större byggbolagen i Sverige.

Du hittar mer information om oss och våra projekt på www.kvarnerup.se

Kvarnerup Konsult AB Vallkärra 351 | 226 50 Lund Tel +46 (0)727 211 733 | +46 (0)46 27 69 144