BOSTADSRÄTTER nära älvlandskapet i Umeå

Mitt bland villorna i det populära kvarteret Grubbe i Umeå ligger bostadsrättsföreningen Borrmaskinen med 40 toppmoderna lägenheter. Standarden är hög och balkongerna stora. Topplägenheterna har takterrass med fantastisk utsikt. Hösten 2024 beräknas inflyttning.

AV KIM HALL

– INTRESSET FÖR DESSA lägenheter har varit stort. Det finns ett stort sug efter lägenheter i Umeå. Lägenheterna ligger nära älvdalslandskapets fina rekreationsområden, flertalet skolor, förskolor, matbutiker och restauranger. Kommunikationerna till centrum är mycket goda och man kan välja att cykla eller promenera längs strandpromenaden, säger Håkan Eriksson, vd och ägare till Umaninvest Umeå som uppför flerbostadshuset Borrmaskinen.

Umeå är en het marknad sett till behov av bostäder. Kommunen har ambitionen att bygga 2000 lägenheter per år och det byggs cirka 500 lägenheter per år. Cirka 100 miljarder kr beräknas kommunen investera.

– Det känns att kommunen har problem med att få fram lägenheter snabbt nog och mäklarna är positiva till att nya objekt kommer ut på marknaden. Hälften av de 40 bostadsrättslägenheterna såldes på en dag och nu har vi ett nytt projekt på gång med 80 lägenheter, berättar Håkan Eriksson.

För att ge plats för två nya flerbostadshus och ett lite mindre gårdshus samt ett underjordiskt garage måste den gamla gården i närheten av Gabrieljaparken rivas. Den nya detaljplanen medgav rivning av det gamla uthuset och stugan mot Utfartsvägen samt tegelhuset på Sandåsvägen. Det högre parhuset i trä bevarades.

– Alla gamla hus var i så dåligt skick och gick inte att rädda och att renovera de gamla bostadshusen ansåg kommunen inte var ekonomiskt försvarbart trots antikvariskt värde. Planändringen tog sju år, berättar Håkan Eriksson.

Nu har rivningsarbeten påbörjats och markarbeten pågår. I mars beräknas byggnationen av de två huskropparna i vinkel och i fyra plan påbörjas. OF Bygg har totalentreprenaden och husen är ritade av Rydfjäll Byggkonsult. Storleken på lägenheterna skiftar från ettor på cirka 20 kvadratmeter till fem rum och kök om 100 kvadratmeter. Konstruktionen består av betongstomme och fasaden läs med trä.

– Husen kommer att värmas upp med bergvärme. Avskrivningstiden är på sex år och det ger en besparing på 300 kr i månaden för en trea.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad flerbostadshus, Umeå Tidplan: mars 2023–november 2024

Byggherre: Umaninvest Umeå AB

Totalentreprenör: OF Bygg AB

Arkitekt: Rydfjäll Byggkonsult AB

Kostnad: 70-90 Mkr