KVADRATSMARTA HYRESRÄTTER på Hisingen

Hisingen i Göteborg är en populär plats att bosätta sig om man vill bo nära city och ändå på en lugn och lummig plats. I Kyrkbyn har fastighets- och projekteringsbolaget Tapajos uppfört ett flerfamiljshus med 23 kvadratsmarta hyresrätter med inflyttning i september 2023.

ATT HISINGEN ÄR Sveriges näst största ö efter Gotland är det nog inte många som vet. Att bo på Hisingen är oerhört populärt om man bor i Göteborg. Här finns närhet till allt, skola, förskola, shopping och kommunikation. När kommunen gick ut med försäljning av tomten var det självklart för Tapajos Fastighets AB att slå till, även om det innebar en hel del sprängningsarbeten av berget där huskroppen skulle uppföras.

– Vi projekterade i november 2021 och började bygga sensommaren 2022. Nu har vi tätt hus och håller på med installationsarbeten. Vi bygger för egen förvaltning och har sedan tidigare ett antal hyresfastigheter just på Hisingen, berättar Emil Simon, ägare och vd för Tapajos.

Företaget har sedan 2008 fullbordat ett 60-tal bostadsrättsprojekt som de sålt, men har också ett stort antal hyresrätter som de själva förvaltar. Förutom centrala Göteborg finns de i Uddevalla, Vänersborg och Trollhättan samt 48 lägenheter i skånska Båstad.

Projektet Kyrkbyn omfattar cirka 1 250 kvadratmeter och huskroppen är i fyra våningsplan. De 23 hyreslägenheterna är i varierande storlek om ettor, tvåor och treor. Tvätt och torktumlare är placerade i de helkaklade badrummen och man har valt att placera förrådsutrymme inne i bostaden.

Generellt håller lägenheterna relativt hög standard med ekparkett på golvet, målade väggar och fullskaligt kök. Balkonger och uteplatser på markplan är generöst tilltagna.

Projektet utförs i form av generalentreprenad. Konstruktionen består av betongstomme och väggarna av sandwischelement. Taket har papp samt solceller som förser huset med el så långt det är möjligt. Den putsade fasaden är grön och smälter väl in i miljön med tallar och granar som man låtit behålla i mesta möjliga mån.

– Utsikten är fin då byggnaden är uppe på en kulle. Det är nära till idrottsanläggning, skola, förskola och handel samt bra kommunikation in till centrum av Göteborg. Hisingen ligger oss varmt om hjärtat då det är ett lugnt bostadsområde med träd och natur samtidigt som det är lätt att känna stadens puls om man vill det, säger Emil Simon.

Efter en ganska lugn bostadsmarknad i november och december 2022 börjar intresset för att gå på visningar att öka så sakteligen och hyresrätter är populär form av boende.

– Vår vision är att fortsätta i samma anda genom att hitta nya spännande projekt att exploatera och utveckla. Genom att våra bostäder är strategiskt belägna finns det ett intresse att bo i Tapajos bostäder.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggd flerfamiljshus, Hisingen, Göteborg

Epsilon

Box 14166, 400 20 Göteborg

Tel: 031-400 380 www.epsilon-byggkonsult.se

Tidplan: sensommaren 2022–sommaren 2023

Byggherre: Tapajos Fastighets AB

Totalentreprenör: Trivebo AB

Arkitekt: Arkitektbyrån Design Göteborg AB

Kostnad: 40-50 Mkr