GÄLLIVARE en ”arktisk småstad i världsklass”

Det sjuder av aktiviteter i Gällivare. Just nu satsar LKAB och låter uppföra hyresbostäder, parkeringsgarage och affärslokaler i bästa läge i centrala Gällivare. Samarbetet och dialogen mellan byggherren LKAB, entreprenören Peab och fastighetsbolaget Topbostäder är i fokus när moderna kvarteret Gladan nu uppförs och beräknas bli klart under hösten 2024.

AV NICLAS SVENSSON

DET GÅR NÄSTAN att ”ta” på framåtandan i de nordliga delarna i Sverige. Trots en pågående ekonomisk konjunktursvacka, så pågår den positiva utvecklingen för fullt. De unika och redan väl kända samhällsomvandlingarna i Kiruna och Gällivare lockar till och med EU-kommissionen, som nyligen genomförde ett möte just på plats i malmfälten. Det första mötet under Sveriges ordförandeskapsår 2023. Det som sker i malmfälten i norr är onekligen viktigt för jobben och framtiden i Gällivare. Gruvan är i dag världens näst största järnmalmsgruva under jord, näst efter gruvverksamheten i Kiruna. Därmed är det en angelägenhet för hela Sverige. På båda orterna går malmkropparna in under samhällena och om gruvbrytningen ska ha en ljus framtid innebär det för Gällivare att 75 procent av Malmberget rivs eller flyttas till ”nya” Gällivare. Eller rättare sagt; värdefulla kulturbyggnader flyttas medan en del andra bestånd rivs och ersätts. Med denna bakgrund så blir det nya kvarteret Gladan ett viktigt prestigeprojekt, där detta toppmoderna projekt innebär att Gällivareborna erbjuds 85 fräscha hyresbostäder, ett rymligt parkeringsgarage för bekväm centrumhandel och nya moderna affärslokaler. Här kommer bland annat en ny Coop-butik så småningom på plats. LKAB:s satsning utgör således en ersättning för delar av Topbostäder AB:s fastighetsbestånd i Malmberget.

— Samhällsomvandlingen i stort och det nya kvarteret blir ett

Att vara med om förnyelsearbetet med samhällsomvandlingen i Gällivare/Malmberget är ett prestigeprojekt. Bild: Stark Arkitekter slags kvitto på att vi nu befinner oss på den positiva framtidsresan i Gällivare. Jag vill gärna framhålla det nära samarbetet med Topbostäder och Peab i det här projektet, och det är en av många pusselbitar som kommer på plats. Dialog och öppenhet skapar goda förutsättning för LKAB:s fortsatta gruvdrift och därmed en fortsatt positiv utveckling i Gällivare, säger Pierre Eriksson, projektledare hos LKAB.

I harmoni med den arktiska miljön

Det mångsidiga kvarteret Gladan får sin placering på en tidigare industritomt, och därför startade hela processen egentligen redan under 2021, med rivning av befintliga byggnader och en omfattande sanering av marken. Det aktuella byggprojektet startade emellertid i september 2022, och entreprenören Peab fick möjligheten att tillsammans – genom det långsiktiga samarbetet med arkitektbyrån – ta fram ett förslag. Utformning, exteriör, materialval och modernitet har varit några av nyckelorden.

— Det var både en utmaning och en högintressant möjlighet förstås. Vi ville använda tidigare positiva erfarenheter och i samverkan med arkitekten utgå från de värden som ibland kallas ”platsens själ”, som i Gällivares fall handlar om den arktiska miljön, bergsmassiv med Dundret som främsta landmärke, om midnattssolen och fjällvärlden, säger Jan Öberg, projektchef hos Peab.

De nya bostäderna och fastigheten generellt har förutom en hög nivå för utformning och estetik, också betydande kvaliteter i boendemiljön med närhet till service och handelsutbud, variationer i takhöjd och inglasade balkonger i alla bostäder från ettor till fyror. Byggnationen i kvarteret Gladan har sin utformning i tre lamellhus samt en innergård i två nivåer. Innergården är planerad med sitt- och lekytor, pergola med utemöbler, grillplats och odlingslådor.

— För oss är det viktigt att kunna erbjuda våra boende hög kvalitet i alla avseende. Kvarteret Gladan är utan tvekan ett signal- och prestigeprojekt för oss och vår medverkan i förnyelsearbetet med samhällsomvandlingen i Gällivare/Malmberget. Gemensamt siktar vi mot målet att åstadkomma en arktisk småstad i världsklass, avslutar Håkan Norlén, projektansvarig hos Topbostäder AB.

FAKTA I KORTHET:

Byggherre: LKAB

Totalentreprenör: Peab AB

Beställare/Fastighetsförvaltning: Topbostäder AB

Med trä och prefabricerade byggelement i sin fabrik i Götene är Götenehus en av flera aktörer som utvecklar nyproduktionen i Ytterbys område Nordtag i Kungälv. Bild: Götenehus