Svensk Byggtidning 1/2018

Nr 1_2018

Svensk

Byggtidning B Fastigheter & Projekt

Svensk

Byggtidning B BoKlok expanderar stadigt på marknaden

LEAN – snabbare och säkrare leveranser i byggbranschen

Fastigheter & Projekt Obos spänner bågen med

klimatoptimerat träbyggande

Sprinklersystemens fördelar vinner terräng i byggbranschen I Zenhusen får dagsljuset spela fritt

MASSIVTRÄ INFLYTTNING I LINKÖPINGS FÖRSTA HUS I

Nordiskt kvalitetsstål för alla klimat och en grönare livsstil

FÖR INNOVATIVA TAK, FASADER OCH REGNVATTENSYSTEM Oavsett påfrestningar av regn, snö eller stark sol håller GreenCoat från SSAB en hög kvalitet, med sitt innovativa och miljömedvetna system av färgbelagda stålplåtslösningar för byggindustrin.

För att stå emot vädrets makter och behålla form och utseende bygger alla GreenCoat produkter på nordiskt kvalitetsstål. Dessutom baseras färgbeläggningen i de flesta fall, på en patenterad biobaserad teknik, där en väsentlig del av de traditionella fossila oljorna bytts ut mot svensk rapsolja. Vi kallar det Bio-based Technology (BT).

Det gör GreenCoat till det grönaste stålet du kan hitta på marknaden som dessutom har ett av det bredaste produktutbudet för tak, fasader och regnvattensystem.

www.ssab.se/GreenCoat

För premiumstål, biobaserade beläggningar och bättre prestanda – byt till GreenCoat!

VATTENSPARANDETS NYA ERA ÄR HÄR Du kan ändra verkligheten när du vet den.

Verto-vattenmätningssystemet är planerat med tanke på användarna. Det minskar de boendes vattenräkningar, sparar arbetstid för disponenter, erbjuder heltäckande tekniskt stöd åt yrkesfolk och är till livscykelkostnaderna det förmånligaste alternativet för fastighetsinvesterare.

Garanti: 5 år

Planerat och tillverkat i Finland

Välj Verto – marknadens smartaste och noggrannaste vattenmätningssystem!

Kontakta oss: verto@verto.fi

Lägenhetsdisplay som standard

WWW.VERTO.FI

CC-FÖNSTERDREV VI HÅLLER VAD VI LOVAR!

från Expanderar 0 mm ll 3 2 mm uppti Nya Fabriken, hållbart från produktion till installation 1000 m2 solceller.

Sveriges mest väldokumenterade och godkända drev!

Finns hos välsorterade bygghandlare.

3-C Production AB • Porsevägen 27-29 • 311 32 Falkenberg • Tel: 0346-587 54 • Fax: 0346-587 84 • info@3c.nu • www.3c.nu

Stoppa smutsen i entrén...

Vi på Kåbe-Mattan AB är specialister på effektiva entrélösningar som minskar städkostnader och ger en renare inomhusmiljö. Vi erbjuder ett mycket brett sortiment av entrémattor och skrapgaller.

Vill Du skapa en inbjudande, personlig och effektiv entrélösning?

Kontakta oss!

Kåbe-Mattan AB Sågverksvägen 10A | SE-716 93 Fjugesta Tel. 0585-255 50 | Fax. 0585-255 59 mail@kabe-mattan.se | www.kabe-mattan.se

Säljande golv

®

Säljande golv® – så summerar vi vårt helhetskoncept för vackra och funktionella golv.

Vi kan ta ansvar för allt från läggning till underhållsavtal. Golvimporten är specialister och marknadsledande på Terazzo-, Naturstens- och Keramiska plattor till lokaler med högt slitage och höga krav, till exempel butiker, bilhallar, flygplatser, rese- och köpcentrum. Hur stor del av vårt erbjudande du vill utnyttja bestämmer du så klart själv – vi levererar allt från kompletta golventreprenader inklusive servicetjänster till enskilda renoveringsarbeten, golvbehandlingar och produktförsäljning. Eller ta en titt på CleanEntrance®, vårt beprövade koncept för entrézoner som ger en estetiskt tilltalande entré, mindre slitage och lättskötta golv. Och dina kunder får ett positivt första intryck – Säljande golv®, helt enkelt!

www.golvimporten.se

VARNING! Ägaren till en byggnad eller annan anläggning där det finns ett skyddsrum är skyldig att underhålla skyddsrummet.

Lag (2016:545) om Skyddsrum

Det är fastighetsägaren som har det fulla ansvaret för att skyddsrummet är utrustat enligt statens regler. Ett exempel på det är när en bostadsrättsförening för ett par år sedan ålades göra om ett traditionellt stambyte. Under skyddsrumskontrollen upptäcktes det att de inte följt gällande skyddsrumsregler. Utöver en kostnad på 300 000 kr för stambytet tillkom då ytterligare 500 000 kr i omkostnader för att riva hela systemet, täcka felaktiga hål och dra nytt system. En helt onödig extra kostnad.

Planerar du att bygga om i en fastighet med skyddsrum, kontakta MSB eller Skyddsprodukter i Sverige AB för att ta reda på hur du ska göra. Då slipper du onödiga extra kostnader.

www.skyddsrum.eu info@skyddsprodukter-sweden.se Tel. 040-94 40 30

8

Svensk Byggtidning

INNEHÅLL LEDARE

Hälsoeffekter gör klimatpolitiken billig BESLUT OM klimatåtgärder fattas

oftast utan att alla effekter räknas in.

Viktiga åtgärder uteblir därför eftersom de framstår som mer kostsamma än de i själva verket är. Det visar en ny rapport som Fossilfritt Sverige låtit 2050 Consulting ta fram.

I rapporten lyfts två typer av synergier fram. Den ena är synergier som uppstår inom andra politikområden till följd av klimatpolitiska åtgärder. Som till exempel att minskad biltrafik i städerna också minskar utsläpp av kväveoxider och partiklar. IVL Svenska Miljöinstitutet har beräknat att kväveoxider och partiklar leder till mer än 5 000 förtida dödsfall per år, vilket ger samhällskostnader på runt 42 miljarder kronor per år.

Den andra är utsläppsminskningar som uppstår till följd av åtgärder utanför klimatpolitiken. Digitaliseringsåtgärder genomförs till exempel med syfte att spara tid och pengar, men samtidigt minskar utsläppen av växthusgaser. Enligt konsultbolaget McKinsey kan uppkopplade hem leda till energibesparingar på 20 procent, vilket sänker både utsläpp och energiräkningar.

Det här är ett intressant upplägg som säkert leder till viktig debatt.

I årets första nummer av Svensk Byggtidning tittar vi som vanligt på en mängd olika ämnen och belyser många olika och spännande projekt. Här är ett urval: * Trots stora satsningar på teknik är byggbolag är ofta dåliga på att leverera i tid. Det visar en global studie från KPMG. Lösningen kan ligga i en annan riktning, bättre processer och organisation med hjälp av Lean. * Kunskapen om sprinklersystemens fördelar har ökat markant hos många byggherrar, arkitekter, projektledare, brandkonsulter och entreprenörer de senaste åren. * Korskyrkan i Umeå bygger en ny kyrka i centrala Umeå.

För att finansiera projektet byggs 22 bostadsrätter i samma kvarter. * Hubben är en ny fem våningar hög byggnad på 12 500 kvadratmeter på Uppsala Science Park-området med effektiva kontors- och labblokaler. Med Hubben har Vasakronan också skapat en naturlig mötesplats på området. * Kuststad Luleå är ett av alla byggprojekt som pågår i Luleå vintern 2018. Nåiden Bygg är både delägare i det drivande bolaget Innerstadsfjärden AB och totalentreprenör i form av Nåiden Bygg.

Trevlig läsning, Jan Åström

Helt säkert.

Att vara på den säkra sidan, att ha sitt på det torra, känna trygghet är just det.

Tryggt. Vi har satt säkerheten i första rummet, ja, i en massa rum faktiskt, under mer än ett decennium. Först som uppstickare i Jönköpingstrakten, idag på en större, nationell arena med komplexa lösningar och stora uppdrag som en del av vår vardag.

passera.se

Uddevalla nära hjärtat, i Bohuslän.

Ingenjörsföretaget med talang för både teknik och människor.

Hög detaljeringsgrad i generalentreprenaden för Sommarhemskolan

Integra i Uddevalla, med stort fokus på Mark- och Konstruktionsuppdrag! Vi är 8 ingenjörer som sitter bredvid Bäveån i Uddevalla.

Totalt jobbar 175 ingenjörer på Integra.

Spännande och utvecklande projekt i en kreativ miljö.

Välkommen till Integra Uddevalla Från Lågpriskjedan till modernt köpcentrum på Uddevallas stora handelsplats, Torp köpcentrum

Markprojektering på industri, samarbete och engagemang i utveckling av nya lösningar Vi är specialiserade på byggnadskonstruktion markprojektering och byggprojektledning.

Vi verkar för att skapa ett projektklimat där alla inblandade strävar mot ett gemensamt mål och med stor respekt för varandras kompetens.

För oss är mångfald viktigt i alla sammanhang.

Besök oss gärna på integra.se

inneHÅLL 8

Ledare

SKOLA

10 Innehåll

58 Första etappen av Medicinskt Biologiskt Centrum

12 Byggnytt

18 Boktips

60 Bygget av Maja Myra förskola rullar på med ”tätt hus”

20 Personnytt

62 Munksundsskolan omfamnar solig skolgård i sydväst

22 Nya Projekt

63 Skogsbackeskolan blir evakueringsskola

i Umeå klar

64 Hultbergsskolan totalrenoveras och får ny idrottshall LEAN

65 Ny förskola byggs i Arvika

24 LEAN – snabbare och säkrare leveranser i byggbranschen

66 Miljön i fokus på ny skola i Vallda 67 Ny förskola i Sävenäs

GOLV

68 Ny skola och nya bollsporthallar på Malmö Borgarskola

26 När golv gör skillnad

69 Nya, modernt utformade Tegelhagens skola i Sollentuna 70 Västerstrandsskolan i Karlstad blir skofri

TRÄ

71 Ny förskola i Tierp i miljöklassad byggnad

32 Ny Max med inslag av ljust trä 34 Daniel Fagerberg går i spetsen för klimatoptimerat

DEPÅ

byggande

73 Första etappen på RALA i Hallsberg färdig

36 Stora Enso – en one-stop-shop inom träindustrin 38 Den billigaste kvadratmetern är faktiskt ännu inte byggd

LIVSMEDELSBUTIK

39 Obos spänner bågen med klimatoptimerat träbyggande

74 Ny ICA Supermarket på Telefonplan

40 Inflyttning i Linköpings första massivträhus GALLERIA

BRAND & SÄKERHET

77 Nytt offentligt vardagsrum i Mölndal

42 Sprinkler med vatten, rör och larmventil

78 Slutspurt för Kristianstads största shoppingbyggnad

44 Sprinklersystemens fördelar vinner terräng

80 Ny galleria och bostäder på Söder Helsingborg

i byggbranschen

46 Sprinklersystem bidrar till säkrare byggnader

48 Räddningstjänstens roll i lov- och byggprocessen

82 KDFF inleder på ny fotbollsanläggning

50 Bättre kontrollsystem förhindrar storbrand

83 Scandinavium moderniseras för att uppfylla dagens krav

SPORT & FRITID

86 Haganäshallen – mångsidig sporthall i Älmhult FASTIGHET

88 Efterlängtad gymnastikhall byggs på Mälarhöjdens IP

53 Det byggs som aldrig förr i Skövde GALLERIA SOLENERGI

89 Breddat utbud vid Holmtorget i Falun

54 Zero Sun – helt självförsörjande på solkraft 55 Kulturminnesmärkt slakthus får glastak som genererar

solenergi

90 Nytt tryggt trygghetsboende i Landskrona

BOSTAD

91 Havsnära hyresrätter i Marstrand SJUKHUS

92 Nytt äldreboende på Lyckliga gatan i Kävlinge

56 Många utmaningar formar Södersjukhusets arkitektur

94 Ny kyrka och lägenheter byggs i centrala Umeå

57 Väderskyddad rivning på Lycksele lasarett

97 Willhem i Borås bygger hyresrätter

SKRIBENTER:

Thomas Andersson

Kjell-Arne Larsson

Björn Asplind

Niclas Svensson

Kim Hall

Marie Louise Aaröe

Henrik Mårtensson

Ofelia Vasquez Graah-Hagelbäck

Nr 1_2018

Svensk

Byggtidning B Fastigheter & Projekt

Svensk

Byggtidning B

BOKLOK expanderar stadigt på marknaden

LEAN – snabbare och säkrare leveranser i byggbranschen

Fastigheter & Projekt Obos spänner bågen med klimatoptimerat träbyggande

Sprinklersystemens fördelar vinner terräng i byggbranschen I Zenhusen får dagsljuset spela fritt

98 88 nya hyreslägenheter i Mölndal 100 Norra Sturefors får 138 nya lägenheter 102 Studentbostäder och ICA på Teleborg Campus 104 Midroc bygger ytterligare tre punkthus

i Bulltoftaområdet

106 Nya bostadsrätter i ny stadsdel

42

MASSIVTRÄ INFLYTTNING I LINKÖPINGS FÖRSTA HUS I

REDAKTION

107 Nybyggaranda i sköna Lindbacken 108 Nytt punkthus i Hässelby Strand med

ISSN 2000-8880 Nr 1/2018

sjöutsikt 109 Regissören i Trollhättan lockar med utsikt

UTGIVARE: Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm BESÖKSADRESS: Sveavägen 159 VÄXEL: 08-501 08 710

110 Tant Grön flyttar in i Lilla Gröndal 111 Arkitekturen styrde formen på kvarteret Fossilen 112 Unikt projekt vid Norra kajen i Sundsvall

ANSVARIG UTGIVARE: Tomas Du Rietz

KONTOR

CHEFREDAKTÖR & VERKSAMHETSANSV. PRINT: Jan Åström, jan.astrom@storkom.se

114 Gammal 70-talsbyggnad blev nytt

kontorshus med butiker

116 Hubben – ny mötesplats i Uppsala

Science Park

118 Med Office One får du världen närmare dig LULEÅ

55

120 ”Det var en gammal ordning som inte

130 Lokal samverkan i ny anläggning i Gammelstaden

132 Nytt punkthus nära havet i centrala Luleå 134 Lulebo bygger prisvärda typlägenheter i Kallkällan UMEÅ 136 Allmännyttans nyproduktion formar ett V i centrala Umeå

VÄSTERNORRLAND 137 Uppåt för bygginvesteringarna i Norrland

40

138 Äntligen byggs det på Lucktomten i Kramfors KYRKA 140 Nytt Kaldeisk-katolskt kulturcentrum invigt 141 Pingstkyrkan i Lycksele helrenoveras och

TRYCK OCH BOKBINDERI: Exaktaprinting

Svensk Byggtidning utkommer sex gånger om året.

129 Lulebos renoveringar på Mjölkudden fortsätter

PRENUMERATION: Benjamin Jonsson benjamin.jonsson@storkom.se

OMSLAGSBILD: Valla Berså, Linköping Bild: Winell & Jern Arkiteker AB

funkade på dagens situation”

124 Nåiden bygger Luleå

ART DIRECTOR: Anneli Markström anneli.markstrom@storkom.se

byggs ut

142 Vi bygger 145 Kalendarium HARMONI 146 I Zenhusen får dagsljuset spela fritt

58

FOTON OCH ILLUSTRATIONER: Stora Enso, Stefan Svensson, Rosendal Fastigheter, Rosie Alm, Per Kristenson, Thomas Nellesman, Karin Björkquist, Brandskyddsföreningen, Kim Hall, Räddningstjänsten, Olle Johansson/Skandia, FOJAB arkitekter, ABAKO Arkitektkontor, Paulina Holmgren, Cadden AB, Niklas Rubin, Claes Hall, ICA Fastigheter, C4 Shopping, Jefast, Landskronahem AB, Arkinova arkitekter, Eva Lindstén, Henrik Mårtensson, Midroc, IKANO Bostad,Rebecka Haglund/GBJ Bygg Koncept Stockholm, Vasakronan/Gustav Kaiser, Link arkitektur, ÅF SandellSandberg, Sweco, Tema, MAF Arkitektkontor, Tirsén & Aili Arkitekter, Tengbom, Mikael Olsson, Anders Sandell, Jörgen Larsson, Jade Magnusson, Falu kommun, TM Konsult, SKRIBENTER: Marie Louise Aaröe Thomas Andersson Björn Asplind Kim Hall Kjell-Arne Larsson Niclas Svensson Henrik Mårtensson Ofelia Vasquez Graah-Hagelbäck

byggNYTT OBLIGATORISK VENTILATIONSKONTROLL MISSAR MÅLET För att förbättra inomhusmiljön infördes obligatorisk ventilationskontroll, OVK, för över 25 år sedan. Ett nytt forskningsprojekt visar att kontrollen inte visar om innemiljön är bra eller dålig.

Istället kontrolleras främst att ventilationsflödena motsvarar dem som gällde när ventilationssystemet togs i drift. Många vill nu att innemiljö och hälsa ska inkluderas på ett bättre och tydligare sätt i den obligatoriska ventilationskontrollen.

Profi Fastigheters plan är att utveckla fastigheten med de befintliga verksamheterna som plattform.

ACCORHOTELS ÖPPNAR SITT FÖRSTA SWISSÔTEL I DUBAI AccorHotels har i dagarna öppnat Swissôtels första hotell och lägenhetshotell i Förenade Arabemiraten. Under 2017 ingick man avtal med Al Ghurair om att göra om ett klassiskt landmärke i Deira till lyxhotellet Swissôtel Al Ghurair samt lägenhetshotellet Swissôtel Living.

BÅSTAD-GRUPPEN VÄLJER CHROMOGENICS DYNAMISKA GLAS CONVERLIGHT ChromoGenics AB har fått en order att leverera cirka 20 m² ConverLight dynamiska glas till Båstad-Gruppen i Ängelholm när bolaget nu bygger ut kontoret. Peab Byggservice AB har utsetts till byggentreprenör för projektet.

Profi Fastigheter förvärvar Badkarsfabriken i Gustavsberg Profi Fastigheter förvärvar fastigheten Gustavsberg 1:316, mer känd som Badkarsfabriken, av Brunswick Real Estate. Fastigheten omfattar 21 000 kvm lokaler för utbildning, lager och produktion.

Största hyresgäst är Värmdö kommun. Tillträde skedde 17 januari 2018.

Fastigheten är strategiskt belägen i det utvecklingsområde som tidigare inhyste Gustavsbergs Porslinsfabrik och en del av stadsdelsutvecklingen Porslinskvarteren.

Fastigheten är näst intill fullt uthyrd, största hyresgäst är Värmdö Kommun som bedriver gymnasial skolverksamhet i fastigheten.

Majoritet vill återställa rot-avdraget

NYA KAMERABEVAKNINGSLAGEN – SÅ PÅVERKAR DEN DIG Den 25 maj 2018 träder den nya Dataskyddsförordningen, GDPR, i kraft. Den ersätter nuvarande personuppgiftslagen (PUL). I samband med GDPR kommer även en ny svensk lag för kameraövervakning, den nya kamerabevakningslagen, att börja gälla.

Läs mer på www.svenskbyggtidning.se

Rot-avdraget har ett mycket brett stöd. Hela 85 procent av väljarna anser att rot-avdraget är bra, enligt en ny undersökning gjord av Kantar Sifo. Fler än hälften, sex av tio, tycker också att rot-avdraget ska återställas till 50 procent av arbetskostnaden.

– Rot-avdraget har gjort svarta jobb vita. Kantar Sifos siffror visar en samstämmig syn kring nyttan med rot-avdrag bland kvinnor och män och i hela landet, säger Björn Hellman, vd för Måleriföretagen.

Vid årsskiftet var det två år sedan regeringen försämrade rot-avdraget från 50 till 30 procent.

Sju av tio medlemsföretag i Sveriges Byggindu-

Profi Fastigheters plan är att utveckla fastigheten med de befintliga verksamheterna som plattform med ett tydligt fokus på de behov som utveckling av en ny stadsdel innebär, såsom till exempel samhällsservice och utbildning.

Thomas Sipos, vd Profi Fastigheter: – Det här är ett förvärv som ligger helt i linje med vår strategi för aktiv förvaltning med potential för utveckling. Porslinskvarteren, med de planerade 2 300 bostäderna, är ett intressant utvecklingsområde och vi ser Badkarsfabriken som en viktig komponent för att visionen med en levande stadsdel ska bli verklig. strier uppger också att marknaden för renovering och tillbyggnad bromsar in.

– Rot-avdraget gynnade sund konkurrens.

Innan regeringen försämrade rot-avdraget hade branschen lyckats motverka en kultur där det ansågs ok att jobba utan kvitto, säger Catharina Elmsäter-Svärd, vd för Sveriges Byggindustrier.

Fyra av tio företag uppger att man har fått förfrågningar om att utföra tjänster svart efter att avdraget sänktes. Mörkertalet tros vara ännu större.

– Svartarbete handlar ytterst om uteblivna skatteintäkter. Vilket annat verktyg, som ger lika stora positiva effekter som ett återställt rot-avdrag, kan finansminister Magdalena Andersson presentera i valrörelsen? säger Björn Hellman, vd för Måleriföretagen.

Kantar Sifos undersökning baseras på en webbpanel med drygt 1 000 tillfrågade.

UTHYRNING • UTBILDNING • TRANSPORTER Maskinuthyrning sedan 1988 Vi är proffs på liftar och ställningar!

08-550 363 78 www.skyab.se info@skyab.se Oxelgrensvägen 28 Södertälje

M O B I L I T E T

·

M Å N G S I D I G H E T

·

P R O D U K T I V I T E T

·

M I L J Ö A N S VA R

C ONC R ET.S E · NOV - 17

MULTIMASKINER MED KRAFT OCH KVALITET

www.lannentractors.com

byggNYTT Byggskivor som blir miljömärkta med Svanen hör till de minst miljöbelastande på marknaden och utgår från en livscykelvärdering av produkten.

Martinsons först med Svanenmärkt KL-trä Martinsons kan nu erbjuda korslimmat trä som är miljömärkt med Svanen, det officiella nordiska miljömärket. Därmed är Martinsons först ut med att miljömärka byggskivor av korslimmat trä.

Märkningen är resultatet av ett långsiktigt hållbarhetsarbete som bland annat innefattar miljöcertifierad råvara från norrländska sko-

gar och anläggningar som drivs av vattenkraft från Skellefteälven.

– Vi är stolta över att kunna erbjuda byggdelar som är Svanenmärkta. Det är ett bevis på att vi gjort mycket rätt i vårt hållbarhetsarbete och en stark signal till marknaden, säger Per Lundgren, miljö- och kvalitetssamordnare på Martinsons.

Byggskivor som blir miljömärkta med Svanen hör till de minst miljöbelastande på marknaden och utgår från en livscykelvärdering av produkten. Svanen ställer bland annat krav på användning av certifierad träråvara, minskad användning av miljö- och hälsoskadliga ämnen och hållbarhet.

– Det finns ett stort intresse för Svanenmärkt byggande så det är väldigt positivt att KL-träskivor klarar våra krav. Allt fler bor Svanenmärkt idag i Sverige. Antalet färdigbyggda bostäder inklusive förskolor som är Svanenmärkta har ökat med 54 procent det senaste året, säger Josephine Jansson, produktspecialist på Miljömärkning Sverige, som ansvarar för Svanenmärkningen.

Martinsons har tillverkat byggdelar i KL-trä i mer än tio år och driftsatte under fjolåret en produktionslinje som tredubblat företagets produktionskapacitet. Intresset för materialet har ökat kraftigt de senaste åren som ett resultat av ökat byggande i kombination med ett allt starkare fokus på hållbarhet.

– Vi värderar utlåtanden från oberoende instanser högt och har sedan tidigare omfattande miljövarudeklarationer för både KL-trä och limträ som visar god miljöprestanda. Alla som väljer byggdelar och stomsystem från Martinsons kan vara helt trygga med att de gjort ett klokt miljöval, säger Per Lundgren.

LED-belysning Kampanjpris året ut!

Vi gör plats för 2018 års nyheter och erbjuder nu all lagerlagd LED-belysning till kampanjpris!

För mer info och beställning se www.fagerstahygien.se

En leverantör

Många möjligheter

Gäller så länge lagret räcker, dock längst t om 2018-03-31 BETONGGOLV & KONSTRUKTIONER DESIGNGOLV

FOGFRIA GOLV

UNDERHÅLL GOLV

0223-427 00

www.fagerstahygien.se

Linotol AB

PARKERINGSHUS

011-444 15 70

KLINKERGOLV

ENTRÉZONER

info@linotol.se

www.linotol.se

RST MINI – RST CLASSIC

www.wieland-electric.se

Till nyutveckling och retrofit IP66/IP67/IP68/IP69K kontakter

RST MINI (RST16)

Finns i 2- till 5-poligt utförande TWISTLOCK låsmekanismen låser kontakterna automatiskt RST MINI kan ersätta en kabelförskruvning direkt

IP66/IP67/IP68/IP69K 5 olika mekaniska kodningar. Exempelvis till kraft, belysning, DALI, DMX, LED teknologi, samt signal & audio applikationer Standard fördelarblock Kundspecifika fördelarboxar Konfektionerade kablar i önskade längder

RST MINI

RST CLASSIC (RST20 / RST25)

Plug & Play. Enkel, snabb och säker RST 20 finns i 2- till 5-poligt utförande IP66/IP67/IP68/IP69K Klassad upp till 32A Konfektionerade kablar i önskade längder Finns även i ATEX godkänt utförande: II 3D Ex tD A22 IP65 T85°C

RST CLASSIC

RST produktkatalog finns att ladda ner på: http://www.wieland-electric.com/en/download

Wieland Electric AB Krossverksgatan 9B 216 16 Limhamn Tlf.: +46 40 652 90 00 E-mail: sales.sweden@wieland-electric.com

www.wieland-electric.se

byggNYTT

Sébastien Corbari, Mikael Uppling och Meryem Gülenay. Bild: Karin Björkquist

AIX + GRAD Arkitekter = sant

Kristinebergsgatan 21, 593 61 Västervik 070-59 215 51 • www.kyl-bergman.nu

De moderna studentbostäderna i kvarteret Docenten med inflyttning från 1 augusti är ett välkommet tillskott på Campus.

248 nya studentbostäder på Campus i Växjö Växjöbostäder håller en fortsatt hög byggtakt och den 25 januari släpptes 248 attraktiva studentbostäder för intresseanmälan på Boplats Växjö. De moderna studentbostäderna i kvarteret Docenten med inflyttning från 1 augusti är ett välkommet tillskott på Campus när allt fler studenter väljer Växjö som studieort.

– Vi är glada över att kunna erbjuda Växjös studenter ytterligare 248 nya studentbostäder till höstterminen 2018. Intresset för Växjö som studieort växer i samband med fler utbildningsplatser på både Linnéuniversitet och Polishögskolan, säger Anders Bengtsson (C), styrelseordförande på Växjöbostäder.

– På Docenten kan du antingen bo i en välplanerad etta med kokvrå eller dela en rymlig tvåa och hyran med en studiekompis.

Från lägenheterna har du utsikt över en av de två innergårdarna på plan 2 som vi hoppas blir en spännande mötesplats för studenter året runt, berättar Maria Säterdal, VD på Växjöbostäder.

Hon fortsätter: – Vi är oerhört stolta över det hållbara kvarteret Docenten. De närproducerade modulerna av trä från de svenska skogarna har gett moderna och välutrustade lägenheter. Detta är ett bygge som väckt stort intresse det senaste året och vi är glada att de nu blir tillgängliga för studenterna.

NITTONHUNDR ASJUTTIOÅTTATILLTJUGOHUNDR A ARTON

Fönster för generationer från H-Fönstret i Lysekil H-Fönstret i Lysekil tillverkar underhållsfria aluminiumfönster med träklädd rumssida och överlägsen livslängd. Unik konstruktion!

H-Fönstret AB | Gåseberg 420 | 453 91 Lysekil | Tel 0523-66 54 50 | Fax 0523-478 74 | info@hfonstret.se | www.hfonstret.se

VisionPlus

AIX Arkitekter förvärvar GRAD Arkitekters verksamhet, projekt och anställda. Därmed stärker AIX framför allt forumet Stadsutveckling & Bostäder där GRAD har flera projekt igång.

– Fantastiskt att få jobba tillsammans med Sébastien Corbari igen! Han har ett genuint intresse för arkitektur och stadsutveckling. Det passar AIX som hand i handske, säger Mikael Uppling, arkitekt och delägare på AIX. GRAD består av arkitekterna Sébastien Corbari, vd och grundare, och Meryem Gülenay vilka båda blir anställda hos AIX från den första februari. GRAD har varit samarbetspartner och konsult i flera projekt, nu senast i förslag och genomförande av Söderdalen i centrala Jakobsberg. På 90-talet var Sébastien anställd hos Johansson & Uppling som sedermera blev en del av AIX. Meryem är arkitekt och har varit anställd på GRAD sedan 2011.

Victoria Park förvärvar

bostäder i Malmö och Trelleborg för drygt 450 miljoner Victoria Park AB förvärvar två bostadsfastighetsbestånd om sex fastigheter med 327 lägenheter, varav 230 lägenheter i Malmö och med en total uthyrbar yta om drygt 26000 kvadratmeter. Fastigheterna är belägna i de centrala delarna av Malmö och Trelleborg.

Förvärvet sker till ett underliggande fastighetsvärde om 465 miljoner kronor, motsvarande cirka 17800 kronor per kvadratmeter. Hyresvärdet uppgår till cirka 30 miljoner kronor per år. Säljare är Steneken Holding. Tillträde sker preliminärt den 15 maj 2018.

– Vi har sedan tidigare drygt 1700 lägenheter i Malmö med omnejd, och vill fortsätta att växa i regionen. Aktuell affär ska ses som en komplettering till vårt befintliga bestånd med bra belägna fastigheter och ger oss ytterligare synergier i förvaltningen, säger Peter Strand, VD på Victoria Park.

Beståndet är fullt uthyrt med en genomsnittlig hyra om cirka 1100 kronor per kvadratmeter och har en omsättningshastighet i paritet med Victoria Parks befintliga bestånd.

– De förvärvade fastigheterna är centralt belägna och samtliga lägenheter är orenoverade, vilket passar vår affärsmodell med värdeskapande investeringar genom rullande ROT utmärkt, säger Peter Strand.

Hotell på hjul!

Det prisvärda alternativet för ett bekvämt och praktiskt boende med serviceorganisation över hela Sverige.

Ring 036-39 37 25 www.kaberental.se

bokTIPS anläggningsbranschen. Mats långa erfarenhet gör honom ytterst lämplig att ge sin syn på hur reglerna ska tolkas.

Boken är till stor nytta för beställare, konsulter och entreprenörer som upprättar förfrågningsunderlag, kalkylerar och reglerar arbeten inom framförallt anläggningsbranschen.

Författare: Werner Mats Utgivningsår: 2017 Utgivare: Svensk Byggtjänst Antal sidor: 274

Boverkets byggregler, BBR 25 Detta är den konsoliderade versionen av Boverkets byggregler, BBR. Den konsoliderade versionen är en sammanställning av alla bestämmelser, från grundförfattningen BFS 2011:6, till den senaste ändringsförfattningen BFS 2017:5, BBR 25, som trädde i kraft den 1 juli 2017.

Utgåvan BBR 25 innehåller förutom den konsoliderade versionen av Boverkets byggregler även en övergripande läsanvisning och ett sakordsregister.

Boverkets byggregler, BBR 25 finns som tryckt bok och kommer även finns tillgänglig som e-bok.

Arkitektens handbok är en sammanställning av de basfakta som arkitekten och byggandet behöver. Den är systematiserad och illustrerad på ett sätt som är enkelt att hantera och den innehåller ett fylligt register med begreppsförklaringar.

I årets utgåva har viktiga lagändringar har införts, avsnittet om fastighetsrätt har kompletterats och många nya begrepp har förklarats i registret.

Boken säger inte hur man ska rita hus och parker eller inreda

Byggnadsfysik

rum, men den ger basinformationen och är ett praktiskt hjälpmedel för den som planerar, ritar, bygger, förvaltar och använder byggnaderna och landskapet.

För att konstruera byggnader som uppfyller kraven hälsosam inomhusmiljö, låg termisk komfort, låg energianvändning och god beständighet behövs kunskap i byggnadsfysik.

Boken beskriver hur byggnadsdelar och anslutningar bör utformas för att klara kraven på värmeisolering, fuktsäkerhet och lufttäthet.

Utgivningsår: 2018 Utgivare: Studentlitteratur Antal sidor: 641

Instruktioner för drift och underhåll. Utg 3

Utgivningsår: 2017 Utgivare: AB Svensk Byggtjänst Antal sidor: 177

Arkitektens handbok 2018

Utgivningsår: 2017 Utgivare: Svensk Byggtjänst Antal sidor: 159

Frågor och svar MER Anläggning MER Anläggning, dvs Mätoch Ersättningsregler för AMA Anläggning, skapar frågor kring hur mängdförteckningar och kopplingen till mät-och ersättningsreglerna ska tolkas.

Innehållet i boken är strukturerat i princip som MER Anläggning och med kompletterande kapitel om andra handlingar i ett förfrågningsunderlag.

Författaren Mats Werner har över 25 års erfarenhet av mät-och ersättningsregler inom

Instruktioner för drift och underhåll. Branschstandard upphandling och innehåll visar konkret hur drift- och underhållsinstruktioner till ett bygg- eller förvaltningsobjekt kan föreskrivas och upphandlas till leveransform, kvalitet och utförande.

Den sammanfattar i detalj vad som bör ingå i en drift- och underhållsinstruktion, redogör för samhällets krav och skiljer ut vad som kan höra till övrig dokumentation. Ett omfattande avsnitt med mallar och exempel stöder texten.

Innehållet i denna tredje utgåva är reviderat, utökat och i första hand anpassat för att driftoch underhållsinstruktionen ska levereras digitalt.

Författare: Severinson Hans

Författare: Hagentoft Carl-Eric, Sandin Kenneth Utgivningsår: 2017 Utgivare: Studentlitteratur Antal sidor: 279

Upphandling enligt LOU, LUF, LUK, LUFS och LOV I handboken redogörs för lagar och rättsområden som man kommer i kontakt med vid genomförandet av offentliga upphandlingar. Boken är utmärkt för inköpare och leverantörer som behöver kunskap inom upphandlingsområdet. Läsaren får inblick i bland annat: Lagarnas olika tillämpningsområden, Anbudsprövning, Miljökrav, Överprövning och Skadestånd.

Författare: Forsberg Niclas Utgivningsår: 2017 Utgivare: Wolters Kluwer Antal sidor: 736

Hantverk.

Kvalitet. Service.

Vi är tätskiktsentreprenörer med bred och djup kompetens som sträcker sig från yttersta delen av ditt tak till djupet av din brunn. Vi börjar med att titta på förutsättningarna, sedan hittar vi den bästa lösningen för just dig.

0771 - 401 300 www.hagmanstak.se

personNYTT Björn Wellhagen är Mäklarsamfundets nya vd

Sofie Roy-Norelid blir ny vice vd HSB Stockholms styrelse har utsett affärsområdeschefen Sofie Roy-Norelid till ny vice vd. Hon tillträder den nya rollen i samband med HSB Stockholms föreningsstämma den 3 april.

Sofie Roy-Norelid behåller rollen som affärsområdeschef för HSB Stockholms förvaltningsorganisation, som hon haft sedan april 2016. Hon efterträder nuvarande vice vd Torbjörn Dacke vid HSB Stockholms föreningsstämma i april.

Den 1 maj 2018 tillträder Mäklarsamfundets nya vd Björn Wellhagen. Björn kommer närmast från tjänsten som näringspolitisk chef på Sveriges Byggindustrier.

– Jag tycker att det är inspirerande och roligt att ha fått förtroendet att driva vidare Mäklarsamfundets roll som samhällsaktör säger Björn Wellhagen.

Björn Wellhagen har arbetat med byggoch bostadsfrågor i 30 år. Björn kommer närmast från en tjänst som näringspolitisk chef på Sveriges Byggindustrier. Dessförinnan har Björn arbetat på bland annat Regeringskansliet, olika myndigheter, organisationsvärlden och i egen verksamhet. Björn Wellhagen tillträder tjänsten som vd för Mäklarsamfundet den 1 maj 2018.

Emma Wetterstrand ny gruppchef Forsen Malmö Emma är civilingenjör och kommer närmast från Skanska i roller som bland annat distrikts- och projektchef.

Emma har sin bakgrund från Skanska och har jobbat i olika roller på hussidan, med inriktning mot kommersiella fastigheter. Nu senast som distriktschef och dessförinnan som projektchef/projektledare. Vid sidan av den ordinarie projektverksamheten har hon även varit involverad i olika utvecklings- och förändringsprojekt, bland annat kopplat till värdegrunds– och mångfaldsarbete. Emma började den 7 februari, 2018.

Mattias Hörling ny affärsområdeschef för WSP Bro & Vattenbyggnad Ari Tolonen utsedd till vd för OptiWatti Oy Ari Tolonen har utsetts till verkställande direktör för OptiWatti Oy. OptiWatti erbjuder lösningar för intelligent energihantering och energioptimering i hem och fastigheter.

Tolonen övergår till OptiWatti från Landis+Gyr Oy där han har fungerat sedan 2008, först som vd för verksamheten i Finland och senare även för Norden.

Ari Tolonen har även gedigen erfarenhet av ledningsuppdrag inom ICT. Företagets nuvarande verkställande direktör Juha Marjeta kommer i fortsättningen att koncentrera sig på OptiWattis strategiska utveckling och på produktledarskap.

Den 12 februari börjar Mattias Hörling som affärsområdeschef för WSP Bro & Vattenbyggnad. Affärsområdet har cirka 170 medarbetare med hög kompetens inom broteknik, vattenbyggnad och hamnkonstruktion.

Mattias Hörling kommer närmast från en tjänst som vdför VR-Track Sweden AB. Han har bred erfarenhet från samhällsbyggnadssektorn och konsultbranschen bland annat från olika chefsroller hos Reinertsen och Sweco Management. ­– Med Mattias Hörling får vi en stark, drivande, ledare med hög ambitionsnivå.

Mattias har lång chefserfarenhet och är marknadsfokuserad. Jag är glad att hälsa honom välkommen till WSP där han blir en viktig kraft i företagets fortsatta utveckling, säger Mickey Johansson, operativ chef WSP Sverige.

Tomas Carlsson är utsedd till ny koncernchef för NCC Tomas Carlsson har utsetts till ny vd och koncernchef för NCC. Tomas kommer närmast från det börsnoterade teknikkonsultföretaget Sweco. Tomas har tidigare arbetat nästan 20 år inom NCC där han senast var affärsområdeschef för NCC:s svenska byggverksamhet.

Tomas Carlsson har varit vd för Sweco sedan slutet av 2012. Under Tomas tid som vd har bolaget ökat omsättningen från cirka 8 Mdr SEK till cirka 17 Mdr SEK med en stabil rörelsemarginal. Han är civilingenjör från Chalmers och innehar en MBA från London/ Columbia Business School.

Upp till Rw 53db

U-värden från 0,7

Skärmväggar – Toalettbås och duschvägg/bås. Även med tryck från kundens egna motiv.

LJUD OCH ENERGIFÖNSTER www.domlux.se

Skärmväggar – Toalettbås och duschvägg/bås. Även med tryck från kundens egna motiv.

Scandic Hotelli, Helsinki LTT 24 mm PLM Digiprint

info@toab.se www.toab.se

FRAMTIDEN INOM ENERGIEFFEKTIVT BYGGANDE Ett sandwichelement med innovativa isoleringsegenskaper

Bäst i klassen

λ=

W/(m.K)

(med hänsyn tagen till åldring enligt EN 14509)

certifierat av försäkringsbolag

SP Fire 105 Fasad brandtest

B-s1,d0 brandegenskaper (mycket begränsad rökutveckling) enligt EN 13501-1

Kingspan AB Kråketorpsgatan 10 C 431 53 Mölndal, Sweden t: +46 (0)31 760 26 99 , e: info@kingspan.se

Kontakta Oss:

nya PROJEKT

Bild från Rosendalfastigheter

Bygget igång av bostäder för 400 forskare och studenter på Campus Solna Den 6:e november gick startskottet för Akademiska Hus bygge av 322 lägenheter med plats för över 400 internationella studenter och forskare vid Karolinska Institutet. Bostäderna går under namnet KI Residence Solna och byggs på Campus Solna i direkt närhet till den framväxande Hagastaden. Inflyttning beräknas ske i etapper under 2019/2020.

– Ett universitets allra viktigaste tillgångar är våra medarbetare och studenter. Därför är det oerhört glädjande att kunna erbjuda fler av våra studenter och gästforskare en bostad med direkt närhet till Karolinska Institutets kreativa lärandemiljö, till våra forskningsbyggnader och hälso- och sjukvården, säger Ole Petter Ottersen, rektor vid Karolinska Institutet.

Bostäderna kommer att bestå av tre A-formade byggnader som byggs på norra delen av Campus Solna längs gatan Fogdevreten.

Husen har formen av ett A för att klara bullernivåerna och ska mestadels bestå av ettor men även tvåor och fyror byggs. Totalt blir det 263 ettor på 23 kvadratmeter. Utformning av bostäderna har tagits fram i ett samarbete mellan Akademiska Hus och KI.

Energy Machines och Eneo Solutions tar återigen fram en energieffektiv lösning med fokus på en hållbar framtid Rosendal Fastigheter bygger tillsammans med Eneo Solutions nya BRF Grindstugan i Rosendalsområdet i Uppsala. En byggnad där fokus varit att skapa ett attraktivt kvarter för social samvaro och boendekomfort.

Eneo Solutions tog i samråd med Energy Machines tidigare fram en kostnadseffektiv geoenergilösning till Rosendal Fastigheter, för Uppsalas grönaste bostadsprojekt Inspiration Rosendal. Det goda samarbetet har nu fortsatt med BRF Grindstugan.

Energy Machines har till projektet designat byggnadens energicentral och levererat en EnergyMachines™ modell EM1 för att förse byggnaden med värme, kyla och tappvarmvatten. Med ControlMachines™ är även systemet väl anpassat för smidig styr, regler och övervakning. Tillsammans med ett geoenergilager på 4 000 borrhålsmeter och 110 solpaneler installerade av Eneo Solutions är byggnaden ett hållbart projekt som bidrar till en ljusare framtid.

– Med Energy Machines får vi en hållbar helhetslösning som med bra prestanda och ekonomi levererar fastighetens behov av värme, kyla och tappvarmvatten, säger Lina Larsson, project manager Eneo Solutions – Det är en relativt unik lösning för bostäder där vi med EM1 distribuerar värme, tappvarmvatten samt komfortkyla, dels genom luftbehandlingssystemet men även via golvslingor i lägenheterna som kan växla mellan värme och kyla, säger Patrik Ross, projektchef Design Energy Machines.

BoKlok väljer bort Stockholm – trots stor efterfrågan

Säljstart för Nöbbele Herrgård Nöbbele Herrgård blir ett nytt bostadskvarter i Nöbbele, Värnamo.

I detta natursköna område med närhet till Vidöstern och Vandalorum planerar Myresjöhus att uppföra 10 stycken friliggande villor i äganderättsformat. Villorna byggs i storlekarna 116 och 152 kvm.

Skyhöga markpriser i Stockholms stad gör att BoKlok väljer bort att bygga. ”Med dessa markpriser får man inga bostäder där vanliga människor har råd att bo”, säger Jonas Spangenberg, vd för BoKlok Dagens Industri rapporterade i veckan om de höga markpriserna i Stockholm. Idag säljs mark för 40 000 kr per kvadratmeter.

BoKloks vd Jonas Spangenberg varnar för konsekvenserna.

– Även om man i kommunen lyckas få en stark balansräkning och slipper höja kommunalskatten kommer man långsiktigt att tappa i konkurrenskraft när stora grupper inte har råd att bo i staden.

Han lyfter fram Finland som exempel där det finns kommuner som sätter ett fast pris på marken och byggbolagen får tävla om vem som kan skapa lägst boendekostnad.

ERBJUDANDE Köp ett Novaflexkök och premium vitvarupaket, få 17.000 kr i rabatt* *Gäller vid köp av köksnickerier för minst för 80.000 kr och utvalda vitvaror från Electrolux

JUST NU

Köp ett luckbyte från Novaflex och få en skaftdammsugare på köpet*

Erbjudandet gäller på Novaflex utvalda vitvarusortiment och kan ej kombineras med andra erbjudanden. Erbjudandet gäller t.om 20170815.

*Gäller vid köp av luckbyte för minst 35.000 kr.

Gäller så långt vårt lager räcker.

Se vilka försäljningsställen som erbjudandet gäller på: www.novaflex.se

Vi gör ditt jobb enklare

#7 Pure

För att du enkelt ska hitta alla våra CPR-klassade kablar för fast installation inomhus, har de fått tilläggsnamnet Pure. För tydlighetens skull är de även märkta med en symbol. En stor fördel med våra Pure-kablar är att de är halogenfria: vid en brand blir röken ljus och mindre giftig, vilket gör en utrymning enklare. Kablarna bildar inte heller någon frätande saltsyra som förstör elektronisk utrustning. Och de innehåller inga ftalater eller dioxiner som är farliga för hälsa och miljö. Renare kablar, helt enkelt.

Vill du veta mer? Slå oss en signal eller besök oss på www.draka.se

Kundtjänst 0380 – 55 42 00 customerservice.se@prysmiangroup.com www.draka.se

24 Svensk Byggtidning

LEAN

LEAN – snabbare och säkrare leveranser i byggbranschen Trots stora satsningar på teknik är byggbolag är ofta dåliga på att leverera i tid.

Det visar en global studie från KPMG. Lösningen kan ligga i en annan riktning, bättre processer och organisation med hjälp av Lean.

AV HENRIK MÅRTENSSON BYGGNADSARBETARE JOBBAR för högtryck med att renovera

balkongen utanför fönstret i vardagsrummet där jag sitter. Renoveringen har pågått i ett halvår. Jag ser byggnadsarbetarna medan jag skriver en artikel om hur företaget Balco renoverar balkonger.

Balco arbetar på ett helt annat sätt än de som borrar och hamrar utanför fönstret. Stefan Andersson från NCC berättar om deras underleverantör Balco: – Balkongerna blev avstängda i genomsnitt cirka tre veckor. Som minst var det sex dagar, och som mest sju veckor.

Jämför man, ser tidsvinsten helt otrolig ut, 180 dagar. Det är 180 dagar mer som boende kan nyttja sina balkonger. Lean ger liknande tidsvinster när det gäller väldigt många typer av arbeten.

Exemplet hade lika gärna kunnat gälla ett hus som en balkong.

Kortare tid från order till pengar på banken Idén med Lean är i grunden enkel: Man tittar på det arbete man gör, från att en order kommer in, till att man har pengar på banken.

Så letar man efter de ställen i processen där material ligger och väntar i köer. När man hittar en kö, listar man ut hur man skall minska den. Minskade köer betyder minskade väntetider. Minskade väntetider betyder att ledtiden för hela processen minskar.

Jerker Lessing, chef för forskning och utveckling på BoKlok berättar:

– Lean är ett sätt att se på hela verksamheter, metoder och arbetssätt. Det är ytterst en filosofi, med konkreta metoder och verktyg. Lean ger kortare ledtider och förbättrad kvalitet. Vi ökar förutsägbarheten med hjälp av stabilare processer, ökat engagemang, ökad glädje och kreativitet i jobbet. Människor blir sedda och får gehör.

Lean bygger på universella principer som fungerar överallt.

Det spelar ingen roll om det är en bilfabrik, ett mjukvaruföretag, ett byggföretag, eller något annat.

Exempel: Balkongrenovering Vi ska titta på ett förenklat exempel där vårt uppdrag är att renovera 3 balkonger. I vårt exempel har vi bara tre arbetsmoment för varje balkong: 1. Gjuta golv. Balkongerna skall bli 30 cm djupare 2. Montera räcken 3. Glasa in Med det traditionella sättet att arbeta gjuter vi först alla golv (A1, B1, C1 i Bild 3), sedan monterar vi alla räcken (A2, B2, C2), och till slut glasar vi in balkongerna (C1, C2, C3). Det här sättet att arbeta är maximalt kostnadseffektivt. Den utrustning som används och den personal som finns, nyttjas maximalt hela tiden.

Här är kruxet: Maximalt kostnadseffektivt är inte samma sak som maximalt lönsamt! Om vi tittar på cykeltiden, den tid det tar

LEAN

Svensk Byggtidning 25

Jerker Lessing är chef för forskning och utveckling på BoKlok, och drivande i företagets satsning på Lean.

att göra klar en balkong, så är den mycket lång, därför att arbete med alla tre balkongerna sker omväxlande med varandra.

Steg 1: Minska tiden att renovera en balkong Låt oss titta på hur man gör med Lean. Till att börja med, är planeringen annorlunda.

Med Lean jobbar vi klart med en balkong innan vi börjar på nästa. Först gör vi klart balkong A (A1, A2, A3), sedan gör vi klart balkong B (B1, B2, B3), och till sist balkong C (C1, C2, C3).

Lägg märke till hur den tid det tar att renovera en balkong (cykeltiden), blir mycket kortare med Lean. Det har i sig ett stort värde för både boende och bostadsbolag.

Däremot minskar inte ledtiden för hela projektet om vi bara kortar cykeltiden. Men, nedkortningen av cykeltiden gör att vi kan korta ner ledtiden också.

Steg 2: Minska tiden för hela projektet Delar vi arbetslaget i mindre team, kan vi arbeta parallellt med flera balkonger. Det minskar den totala ledtiden för projektet.

Detta kräver att de små teamen kan utföra samma arbetsmoment som det ursprungliga, större arbetslaget. Det kräver i sin tur bredare kompetens, vilket kräver ökat fokus på utbildning. De kortare ledtiderna minskar den totala kostnaden så mycket att det är väl värt investeringen.

– Lean kräver förändring, säger Jerker Lessing. Det behövs insatser i träning och coachning. Man måste träna, inte minst de högsta cheferna. Annars är det kört att skapa genomgripande program. Lean måste vara med i företagets kultur.

Lean kräver också att man har stabila team, där samma människor arbetar tillsammans under lång tid.

– BoKlok äger och kontrollerar helheten, berättar Jerker Lessing.

Vi har designat hela verksamheten utifrån kunden. Vi designar produkten först, sedan designar vi produktionssystemet. När vi tog fram produktionssystemet tog vi mer och mer kontroll över värdekedjan, allt från markköp, produktutveckling, marknadsföring,

och byggplatsen. Hade vi haft en uppdelad process, hade vi inte nått så långt.

När beroendena mellan olika delar av arbetet minskas, som i balkongexemplet, ökar säkerheten i planeringen. En försening när man renoverar balkong A, påverkar troligen inte balkong B och C. På samma sätt kommer förseningar i renoveringen av B eller C inte att påverka de andra balkongerna. Det betyder ökad leveranssäkerhet.

Lean är mycket mer omfattande än en artikel kan visa. Det finns ett oändligt antal sätt att minska ledtider och förbättra kvalitet och leveranssäkerhet med Lean. Omställningen kräver nytänkande och ihärdighet, men belöningen i form av kreativare och roligare arbete, förbättrad kvalitet, minskade ledtider, och ökad leveranssäkerhet, är stor.

Balkongen utanför vardagsrummet Utanför vardagsrummet där jag sitter är balkongen ännu inte klar. De nya persiennerna passade inte, så arbetet med dem måste göras om, och är minst en månad försenat. Målarna har inte målat golvet, och kan inte komma åt balkongen utifrån, för att räcken och inglasning redan är monterad. Det är en stor glipa i räcket, därför att ett räcke är längre än vad balkongen är bred.

Räcket måste nog tas bort och monteras om. Det vet förstås inte målarna, så de vill komma in i lägenheten imorgon, trots att det egentligen inte behövs. Allt det här orsakar förseningar, extra kostnader, och irritation. Alla de här problemen hade varit enkla att förebygga med Lean.

FAKTA I KORTHET: Make It or Break It: Global Construction Survey 2017, https://assets. kpmg.com/content/dam/kpmg/ie/pdf/2017/10/ie-global-construction-survey.pdf Byggbranschen har fortsatta problem med leveranserna, http://svenskbyggtidning.se/byggbranschen-har-fortsatta-problem-med-effektiviteten-i-leveranserna/

26 Svensk Byggtidning

GOLV

– Jag hade bara ett specifikt önskemål och behov på golvet. Det skulle vara lättstädat och är det lite damm i hörnen ska det inte synas så överdrivet mycket, säger Peter Lundh vid KRIS i Mariestad.

Bild: Stefan Svensson

När golv gör skillnad En engagerad företagare och god tajming har gett KRIS i Mariestad ett nytt golv i de nya lokalerna.

Ett gott exempel som visar att samarbete och stöd är ett sätt att skapa en hållbar framtid och att ett golv kan göra skillnad, inte bara för före detta kriminella, utan även för en ung man från Syrien.

FREDRIK OTTOSSON PÅ Ottossons Golv i Mariestad tvekade

inte en sekund när han fick reda på att KRIS behövde hjälp med sina nya lokaler. Att bidra och stötta de som bor och verkar i Mariestad är något som han och hans företag värnar om.

– Mariestad har gjort så mycket för mig, så självklart vill jag ge tillbaka, det är min hemstad där jag är född och uppvuxen, säger Fredrik. Vi är ett lokalt företag och vill engagera oss i det som händer här och jag kontaktade därför kommunen för att höra vad vi kunde hjälpa till med.

KRIS (Kriminellas Revansch I Samhället) startades av Peter Lundh i Mariestad 2014, men fick vänta på lokaler ytterligare ett år. Till sist fick man lokaler i en gammal högstadieskola där det fanns ett stort renoveringsbehov och kommunen bekostade enbart grovjobbet.

Skänka golv I det här skedet fick Peter höra att Ottossons Golv och Tarkett vill skänka ett golv till KRIS. – Vilken tajming, säger Peter. Jag hade bara ett specifikt önske-

mål och behov. Det skulle vara lättstädat och är det lite damm i hörnen ska det inte synas så överdrivet mycket. Det är 200 kvadratmeter lokaler och vi har knappa resurser så skötseln ska vara så enkel som möjligt.

Fredrik föreslog därför en gråspräcklig plastmatta från Tarkett och resultatet blev precis som Peter önskat.

De flesta som kommer till KRIS är med i 12-stegsprogrammet.

Kravet för att man ska få vistas i lokalerna är 100 % drogfrihet.

Det är för att skydda de som är här. Det är förbjudet att romantisera drogandet och misstänker jag att någon är påverkad får de lämna urinprov. Här ska man få stöd för att komma tillbaka in i samhället.

Olika inriktningar Peter själv, som är 56 år och ursprungligen kommer från Mariestad, har sedan han blev drogfri jobbat med att föreläsa på skolor, i kriminalvården och för andra som jobbar med missbrukare och kriminella.

Han arbetade i Norrköping i sju år och gjorde flera hundra föreläsningar med olika inriktningar. Sen flyttade han tillbaka till

GOLV

Svensk Byggtidning 27

Peter Lundh och Fredrik Ottosson på det nya golvet. Bild: Stefan Svensson

Mariestad och där fanns inget KRIS, så han startade ett. På frågan om det finns något mer på önskelistan för KRIS i Mariestad säger han: – Det är många som skulle vilja sjunga karaoke, ha musik-quiz och filmkvällar. Så jag drömmer om en projektor, filmduk och ljudanläggning! Oj så glada de skulle bli då, skrattar Peter.

Engagemang utöver det vanliga Fredrik berättar att Ottosson Golv startade 1968 av Fredriks pappa Ingvar. Själv tog han över 1993 och kunderna har under åren varit allt från kommuner till privatpersoner och sedan 2010 har man även kontor och lager i Skövde. Företaget erbjuder allt inom golv, mattläggning, plattsättning och spackling. Stor kunskap och stort engagemang kännetecknar hela verksamheten.

Och engagemanget går långt utöver det vanliga.

Fredrik berättar: – Vi har just anställt en väldigt härlig person. En kille som kom hit som flykting från Syrien för ett och ett halvt år sedan.

Han bodde då på en flyktingförläggning i Mariestad och han tog kontakt och ville hänga här hos oss på Ottossons Golv eftersom han i sitt hemland hade arbetat som plattsättare. Han hade inget uppehållstillstånd då och när jag först erbjöd honom ett jobb sa myndigheterna nej, för han skulle flyttas till en annan kommun.

Garanterade jobb – Men vi gav inte upp, utan garanterade honom ett jobb och hjälpte till att ordna så han fick en egen bostad i Mariestad. Nu jobbar han hos oss och han har fått återförenas med sin familj som han inte sett på flera år, han betalar skatt och försörjer fru och barn. Och vi på företaget har haft tur som har fått en sådan härlig, lojal och duktig medarbetare, säger Fredrik.

På frågan om varför han som företagsledare är så engagerad svarar han: – Kan vi göra skillnad för de som bor här i Mariestad vill vi självklart göra det. Det både känns och gör gott, och det är det minsta jag kan göra för en stad som gett mig så mycket. Mariestad har hjälpt mig att utveckla mitt företag till det vi är idag, ett växande golvföretag som snart fyller 50 år.

28 Svensk Byggtidning

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV KEBONY

Kebony-beklädnad fullbordar världens första biologiska hus Världens första “Biologiska Hus” har slagit upp dörrarna för besökare och sätter en ny hög standard för miljövänligt byggande. De ledande krafterna bakom denna innovativa byggnad är Een til Een som har byggt huset i all hemlighet och nu äntligen kan välkomna besökare från hela världen.

DET BIOLOGISKA HUSET finns i Middelfart, Danmark, och

är byggt av återvunnet material, inklusive den vackra Kebony Characters träbeklädnaden – ett träslag som rekommenderas av ledande arkitekter.

Det Biologiska Huset är ett modernt, hållbart och modulärt huskoncept med särskilt fokus på arkitektur, material, inomhusklimat och unik design. Ett typiskt “biologiskt hus” är byggt av återvinningsbara restprodukter från jordbruket, det vill säga material såsom gräs, halm och tång, vilket normalt anses som avfall och eldas på förbränningsanläggning. Dessa material bearbetas istället till värdefullt naturligt byggmaterial som utgör huvuddelen av de råmaterial som används i projektet. De påverkar

därför inte miljön på samma sätt som den alternativa förbränningen skulle göra.

Design och byggandet av detta nya projekt har varit en krävande process där nya tekniker har prövats och utvecklats under processens gång. Istället för ett traditionellt fundament i betong, vilket är CO2-krävande och inte har samma återvinningsmöjligheter, står byggnaden på skruvpålar som normalt används till att bygga djupa fundament med minimalt oväsen och vibrationer.

Byggprojektet har fått stöd från det Danska Miljöministeriets fond för ekologiskt byggande. Allt material är testat, godkänt och kommersiellt tillgängligt.

Hållbarhet var av största vikt för arkitekterna i samtliga faser

i arbetet med design och uppförande. De valde därför trä från Kebony som fasad på grund av dess miljögodkännande och dess vackra silvergrå patina som framträder efter en tid.

Den patenterade Kebony-teknologin är en i Norge utvecklad miljövänlig process som modifierar hållbara barrträd genom uppvärmning av trädet med en biobaserad vätska. Genom att polymerisera träcellens väggar, kommer barrträdet permanent att ha samma egenskaper som tropiskt lövträ, såsom hög hållbarhet, hårdhet och dimensionsstabilitet. Kebony är FSC®-certifierade och allt material som levereras av Kebony är Svanen-märkt.

Projektet är banbrytande inom hållbart byggande eftersom fastigheten enkelt kan anpassas till den enskilda kunden med hjälp av den senaste digitala produktionstekniken för att säkerställa en snabb och korrekt konstruktion. När huset är byggt kan det lätt och när som helst flyttas, utan att lämna minsta spår och utan minsta skada på kringliggande omgivning, och sedan återuppföras i samma eller i ett annat sammanhang på annat håll.

Från idé till färdigställande har mer än 40 större samarbetspartners varit involverade i processen av det Biologiska Huset, bland annat Novofibre, Horn Group, Thermocell, Derbigum, Rheinzink och Kebony.

Det Biologiska Huset är den första byggnaden som är en del av BIOTOPEN – en ny och unik utställningspark och ett center

för kunskap i hållbart byggande samt Danmarks största permanenta byggutställning.

Kim Christofte, administrativ direktör för Een til Een säger: – Det har varit ett långvarigt projekt och vi har alla lärt oss mycket under projekteringen och byggprocessen. Det har varit ett nöje att se hur teamet har hittat så många smarta lösningar på de problem som uppstått under projektets gång, och vi gläder oss över att till slut få slå upp dörrarna för allmänheten till detta unika hus.

Per Thyberg, Sverigechef för Kebony säger: – Det har varit ett privilegium att ingå i detta strategiska partnerskap, och vi är glada över att ha levererat en fasadlösning till världens första Biologiska Hus som visar Kebonys styrka och hållbara värderingar på bästa möjliga sätt. www.kebony.se

30 Svensk Byggtidning

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV NORDAUTOMATION OY

NORDAUTOMATION förvaltar hela värdekedjan och värnar om kvalitet Nordautomation Oy grundades 1991 och har specialiserat sig på kompletta lösningar för skogsindustrin med marknadsledande teknik för stockhantering.

NORDAUTOMATION HAR SINA enheter för marknadsföring,

försäljning, produktutveckling, elkonstruktion, automation och projektledning i finska Kristinestad, medan företags produktionsanläggning finns i Alajärvi. Nordautomation har sammanlagt cirka 90 anställda. I svenska Nyland finns Nordautomation Oy:s svenska dotterbolag Nordautomation AB. – Tack vare vår självständiga konstruktion och produktion förvaltar vi hela värdekedjan för våra projekt. Dessutom finns det ett antal underleverantörer i vår närhet som specialiserat sig på våra behov, berättar företagets vd Pauli Ojala, som är inne på sitt fjärde decennium i företagsvärlden.

Vi levererar det vi lovar Nordautomation konstruerar och tillverkar tekniska lösningar för stockhantering med en enastående kombination av topprestanda, hållbarhet och tillförlitlighet.

– Våra kunder förväntar sig att vi förstår deras behov och krav och att vi levererar nyckelfärdiga lösningar. Vårt team tar fram den för alla inblandade bästa lösningen med hjälp av sin omfattande erfarenhet, tekniska kunnande och helhetsgrepp om projektet och teknikplacering.

Ojala berättar att ledstjärnan för företagets verksamhet är en hög arbetsmoral och tillförlitlighet.

– Det är en stor utmaning att leverera kompletta lösningar för stockhantering som uppfyller kundens krav på kvalitet och kapacitet. Trots de ständigt växande kraven levererar vi framgångsrika lösningar med tonvikt på miljötänk och ergonomi, exempelvis när det gäller bullerbekämpning och andra arbetsmiljöaspekter samt den mänskliga hälsan i en produktiv, säker och hälsosam produktions- och verksamhetsprocess. Det är dessutom livsviktigt för oss att vi levererar inom utsatta tidsramar. Vår personal är väl insatt i detta och arbetar med ett starkt engagemang för att kunna leverera det utlovade slutresultatet.

Kraftig tillväxt Ojala köpte tillbaka sitt företag av det svenska koncernbolaget för tre år sedan och investerade samtidigt i ny utrustning där föråldrad

– Det är en stor utmaning att leverera kompletta lösningar för stockhantering som uppfyller kundens krav på kvalitet och kapacitet, men det vi lovar våra kunder, det levererar vi, slår företagets vd Pauli Ojala fast.

teknik i produktionsanläggningen byttes ut mot miljövänligare utrustning. De modiga valen lönade sig – Nordautomation kan i dag presentera starka tillväxtsiffror.

Företaget har 50 anställda i Alajärvi, och ett flertal unga medarbetare har fått en fast tjänst i år. Samma gäller på huvudkontoret i Kristinestad där man i dagsläget har 30 anställda.

– Vi har uppnått vårt långsiktiga mål på full sysselsättning under hela kalenderåret.

2016 var ett bra år för Nordautomation med en omsättning på

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV NORDAUTOMATION OY

Svensk Byggtidning 31

Nordautomation har levererat världens längsta (över 0,5 km) och modernaste (med 3D och röntgenmätning) anläggning för stocksortering till en kund i Keitele, Finland.

cirka 15 miljoner euro.

– Tillit och engagemang bidrar till ökad kreativitet och knowhow bland medarbetarna. Trots att affärer inom skogsindustrin kräver allt större ansträngningar fortsätter vi att växa såväl i Finland som internationellt. Jag vill påstå att ett bra team är nyckeln till vår framgång, säger Ojala.

Mot nya marknader Tack vare sina imponerande referenser från företagets olika projekt exporterar Nordautomation sin stockhanteringsteknik även till utlandet.

– Export står för över hälften av vår omsättning. Vi finns utöver i Finland även på grannmarknaderna i Sverige och Norge, men har som längst även levererat teknik till Australien. Vi för ständigt lovande diskussioner med potentiella kunder världen över, berättar Ojala.

Målet är att i framtiden även utnyttja Nordautomations gedigna kunskaper inom stockhanteringsprojekt för expansion inom befintliga ramar: – Befintliga produktionslösningar till nya kunder och nya produkter till befintliga kunder.

Nordautomation har precis avslutat tillverkningen av världens längsta (över 0,5 km) och modernaste (med 3D och röntgenmätning) anläggning för stocksortering i Finland. Detta produktseg-

ment har dessutom kompletterats med stockhanteringsteknik för det mindre formatet. Därutöver levererar Nordautomation lösningar för mätning och sortering av massaved samt mottagning av energived.

Nordautomation arbetar ständigt med utveckling och tillhandahåller nya lösningar för styrning, automatisering och uppdatering av produktionslinjer hos befintliga kunder. Även personalutvecklingen står i fokus, inte minst med tanke på en ökad närvaro på den internationella marknaden, där till exempel sju projektledare ska bli IPMA-certifierade.

– Gröna värden är naturligtvis viktiga för oss eftersom vi arbetar med förnybara naturresurser – hållbar utveckling leder till hållbara framgångar. Ekologiska och ergonomiska perspektiv betyder inte alls ekonomiska förluster, tvärtom, sammanfattar Pauli Ojala.

www.nordautomation.fi

32 Svensk Byggtidning

TRÄ

NY MAX med inslag av ljust trä

Den 5 februari öppnade MAX Burgers på Stavanger flygplats. Den nya restaurangen är ett steg i MAX fortsatta expansion i Norge och målet att etablera 40-50 restauranger inom tio år. SSP är franchisetagare och ansvarar för restaurangens dagliga drift.

– VI ÄR JÄTTEGLADA över att öppna ännu en restaurang i

Norge och att kunna erbjuda MAX välsmakande meny till både resenärer och besökare på Sola, Stavangers flygplats. Vi samarbetar sedan tidigare med SSP som franchisetagare på Göteborg Landvetter Airport och vi uppskattar att få bygga vidare på det samarbetet, säger Richard Bergfors, vd.

Restaurangens utformning är framtagen av Wingårdhs arkitekter och går i linje med den skandinaviska stil som genomsyrar samtliga nya MAX restauranger, med öppna ytor och inslag av ljust trä. I restaurangen finns 145 sittplatser till både längre lunchpauser liksom take-away i farten. Via någon av Expresskassorna kan gästerna snabbt och smidigt göra sin beställning och betalning helt digitalt.

– För Sola är det mycket bra att få erbjuda gäster en ny restaurang i ankomstområdet. Vi har letat efter ett koncept som håller hög kvalitet och passar för olika kundgrupper. Vi tror att MAX Burgers kommer vara mitt i prick, säger Leif Anker Lorentzen, flygplatschef på Avinor.

Helt i linje med Avinors och SSP:s miljöarbete går MAX Burgers högt satta hållbarhetsmål. SSP är ett av världens ledande restaurangföretag inom resemiljöer med verksamheter på såväl flygplatser som tågstationer.

– Det känns bra att få förtroendet att ansvara för den dagliga driften. Tolv personer har anställts och vi har planer att utvidga personalstyrkan inför sommaren, säger Morten Solberg Nilsen, administrativ direktör SSP Norge.

Med passion för bostadsdrömmar av trä På OBOS älskar vi trä. Trä har nämligen en mängd klimatvänliga egenskaper som vårt hjärta klappar lite extra för. Vi är stolta över att kunna säga att större delen av det material vi bygger våra en- och flerfamiljshus i kommer från skogarna runt omkring oss. På så sätt tar vi ansvar för vår miljö, och vi gör det på ett sätt som gynnar vår omvärld flera generationer framåt.

Vi har byggt våra hus i trä sedan 1927, och har inga planer på att göra slut.

En hållbar förälskelse, helt enkelt.

www.obos.se

34 Svensk Byggtidning

TRÄ

DANIEL FAGERBERG

går i spetsen för klimatoptimerat byggande Engagemanget för hållbarhet och klimatfrågorna är det genomgripande intrycket, när jag möter Daniel Fagerberg - banbrytande arkitekt inom det nya moderna träbyggande som nu växer sig stark runt om i Europa. Strombro Building Workshop står för innovativ arkitektur för de växande storstadsmiljöerna runt om i världen, och där Daniel Fagerberg är en ledstjärna.

– Det är avgörande för mig att mina egna värderingar och vår kompetens får sitt uttryck i såväl de företag där jag medverkar, men också förstås i de byggnader jag är med och utformar.

AV NICLAS SVENSSON, BILD MIKAEL OLSSON MÖTET MED DANIEL FAGERBERG sker på Norr Mälarstrand

i Stockholm en gråkall och mulen vinterdag. Den virvlande snön och blåsten gör det svårt att gå i motvinden längs strandgatorna på Kungsholmen denna dag. Men inne hos Daniel Fagerberg välkomnas jag in i värmen. Och intervjusamtalet bokstavligen sprakar av energi och framåtanda. I blickfånget genom kontorets fönster syns Gamla Stan och Riddarholmen, och i fonden konturerna av Stockholms slott. Alltihop till stora delar uppfört med träbjälklag och vertikalt bärande murverk och där historiska an-

karslutar vittnar om träbyggandets tidiga dominans i vår byggnadskultur.

– Ja, vi får verkligen inte glömma bort kulturarvet när vi tänker ny modern arkitektur och hållbarhet, säger Daniel Fagerberg.

Tekniken och kunnandet då var förstås uppbyggt av århundraden av erfarenheter. Jag ser i vissa nya träbyggnadsprojekt att det slarvas med exempelvis utrymningsvägar och tekniska lösningar emellanåt. Det är oerhört viktigt att göra rätt när vi som arkitekter utformar en träbyggnad. Det går inte att ta en betongbyggnad

TRÄ

som utgångspunkt och ”fixa till” den i trä, det är oerhört svårt att ”fixa till” planer i efterhand överhuvudtaget - det gäller att göra rätt från början.

– Att göra rätt från början är visserligen oerhört viktigt för all design och projektering, men desto mer så i ett industriellt träbyggande om vi på ett konkurrenskraftigt plan ska kunna möta de krav som ställs exempelvis inom akustik och brand.

– Vår arkitektur inriktar sig på hållbart byggande. Vårt kontor har utan tvekan spetskompetens inom trä och ett intresse för att uppföra hus med enkla lösningar i konstruktion och material som bidrar till en långsiktigt hållbar samhällsutveckling. Vi har ett brett kontaktnät med leverantörer inom träbaserad industri och byggnadssnickerier, säger Daniel Fagerberg.

Vi talar om devisen ”Landet bygger staden” och konstaterar att genom träbyggandet får Sveriges viktiga byggverksamhet ges en ny dimension som innebär att vi skapar närhet mellan tillverkning i regionalpolitiskt känsliga delar av landet med de växande behoven av byggnader och bostäder i de urbana regionerna. Därigenom blir produktionen av bostäder mer klimatsäker och rationell, och skapar samtidigt viktiga arbetstillfällen i glest befolkade delar i vårt avlånga land. Jobb skapas där de verkligen behövs.

Daniel Fagerberg och de företag som han representerar – den

Svensk Byggtidning

internationella arkitektbyrån UFO (urban future organization) och Strombro building workshop– som förenar arkitektur och konstruktionsverksamhet – står bakom projekt som exempelvis, det ätbara plusenergihuset i vaxholm, de uppmärksammade skeppet-husen i Åkersberga, ABBA–museet på Djurgården, Ulleruds Helsebygg i Norge mm. Daniel berättar vidare att de ”luftningstorn” i massivträ som syns längs norra länken har tagits fram i samarbete med Martinsons Byggsystem i Västerbotten.

Tillsammans med Propio har Daniel också varit med att ta fram högintressanta och nyskapande bostadsområden i modern träbyggnadsteknik runt om i Mälarregionen – i Nacka och i Österåker bland annat.

– Vi är på väg mot ett hållbart samhällsbyggande då vi väljer att jobba med massivträ och träullsfiber –, säger Daniel Fagerberg. Vi kommer att i allt högre utsträckning se investerare söka upp projekt som klimatoptimerar, som införsäljning till privatmarknaden såsom till kommunala markanvisningar. Det handlar nu och framöver inte bara om att åstadkomma god energiprestanda för hus och byggnader, utan också om vilka konstruktionsmetoder och material som används. Jag är övertygad om att byggnation i massivträ går en gyllene framtid till mötes.

Både i Sverige och i världen.

35

36 Svensk Byggtidning

TRÄ

I panelsamtalet om ”Planering av Trästäder” deltog: från vänster; Leif Walterum, (C) före detta Kommunalråd, Skövde kommun, Anton Kullh, kommersiell chef träprodukter, Stora Enso, Harriet Wistemar, Kommunarkitekt, Skellefteå kommun och Maria Säterdal, vd, Växjöbostader. Bild: Stora Enso

STORA ENSO

– en one-stop-shop inom träindustrin I början av februari arrangerade Trästad Sverige ett seminarium i Stockholm om det moderna träbyggandets myter, möjligheter och mervärden. Anton Kullh, kommersiell chef för Stora Ensos träprodukter var en av talarna under dagen.

ANTON DELTOG I ETT panelsamtal om ”Planering av Trästäder”.

Samtalets huvudfokus var hållbarhet och vikten av samarbete.

– Vi är tacksamma att kommunerna ställer tuffa hållbarhetskrav på oss som materialleverantör. Det gör att vi utvecklas snabbare som industri och får fram mer klimatsmarta produkter och tjänster. Att vi ökar kunskapsåterföringen och att alla aktörer i ekosystemet samarbetar är oerhört viktigt. Vi strävar alla mot ett gemensamt mål – att vi vill få en så hållbar och effektiv byggprocess som möjligt. Det är bara möjligt genom ökad kunskap och ett bättre samarbete mellan inblandade aktörer, säger Anton Kullh.

Vill sänka tröskeln Då kunskap fortfarande är en begränsning bidrar Stora Enso på en rad olika sätt för att sänka tröskeln och få fler aktörer att börja bygga i trä. Företaget delar bland annat med sig av öppna bygg-

system och ett antal digitala verktyg som underlättar byggprocessen från föreskrivande led till färdig byggnad. Medarbetarna har stor kompetens och erfarenhet från de över 12 000 projekt som företaget genomfört runt om i världen. Dessutom är produktportföljen väldigt bred och innefattar bland annat korslimmat trä (CLT), laminerat fanérvirke (LVL) och fönsterkomponenter.

– Stora Enso är en one-stop-shop inom träindustrin, säger Anton Kullh.

Ser stora möjligheter Stora Enso satsar stort på den svenska marknaden. Nu pågår en investering på cirka en halv miljard kronor för att bygga en av Europas största och mest moderna produktionslinjer för korslimmat trä (CLT). Under första kvartalet 2019 sker uppstarten av den nya produktionslinjen. Gruvöns sågverk kommer att ha en

TRÄ

Svensk Byggtidning 37

Det finns stora möjligheter för våra hållbara träprodukter och tjänster. Vi ser fram emot att fortsätta bidra till att utveckla det moderna träbyggandet. /Anton Kullh, kommersiell chef för Stora Ensos träprodukter Bild: Stora Enso

årlig kapacitet på 100 000 m3 korslimmat trä när produktionslinjen är i full drift. Totalt kommer cirka 60 nya medarbetare att rekryteras till Gruvöns sågverk de närmaste två åren.

– Det finns stora möjligheter för våra hållbara träprodukter och tjänster. Vi ser fram emot att fortsätta bidra till att utveckla det moderna träbyggandet, säger Anton Kullh.

Stort intresse Seminariedagen täckte in en rad olika ämnen som bland annat brand, akustik och fukt samt tillväxt och export. Moderator under dagen var Mark Isitt. Det var drygt 150 personer som deltog vid

seminariet, som arrangerades av Trästad Sverige.

I panelsamtalet om ”Planering av Trästäder” deltog: Anton Kullh, kommersiell chef, Stora Enso, Harriet Wistemar, Kommunarkitekt, Skellefteå kommun, Leif Walterum, (C) före detta Kommunalråd, Skövde kommun och Maria Säterdal, vd, Växjöbostäder.

From the love of our hearts we design, research, inform and manage timber building construction Architecture & Engineering www.strombro.se

DALA MASSIVTRÄ SK-VÄGG • • • • • • •

Certifierad Skyddsklass 2 och 3 (SSF200:5) Brandmotstånd (R)EI30/60/90-M SundaHus A-betyg Snabbt och enkelt montage Erfarenhetsmässigt cirka 45 m²/timme Projektanpassade montagesatser i KL-trä Även STANAG, EN1522 och NIJ på förfrågan

www.dalamassivtra.se

38 Svensk Byggtidning

TRÄ

BoKlok expanderar nu också i Angered i Göteborg, med två högaktuella projekt Ekeberg och Ekedalen.

Den billigaste kvadratmetern

är faktiskt ännu inte byggd!

Det något raljanta men träffande uttrycket kommer från ledningen för BoKlok, Ikeas och Skanskas gemensamma boendekoncept, som stadigt expanderar med sin allt mer varierade bostadsproduktion över hela Sverige. Nu också i Angered i Göteborg, med två högaktuella projekt Ekeberg och Ekedalen.

Men det har uppförts projekt på flera platser runt om i Göteborg, bland annat i Biskopsgården och snart även i Hammarkullen.

AV NICLAS SVENSSON GENOMFÖR EN INTERVJU med Martin Johansson, affärschef

och ansvarig för BoKloks bostadsprojekt i västsverige.

– Vi inom BoKlok levererar kvalitetsboende för människor med normal tjocklek på plånboken och är mäkta stolta över de cirka 10 000 bostäder vi byggt runt om i landet, säger Martin Johansson.

BoKlok expanderar stadigt på marknaden och med vårt relativt nya byggsystem BoKlok Flex, gör att vi kan bygga större, närmare och mer flexibelt upp till fyra våningar. Flex är det som används i projekten vid Angereds torg,

BoKlok – ett nytt folkhem Konceptet BoKlok lanserades åren 1996–1997 – sedan IKEAs grundare och nyligen bortgångne Ingvar Kamprad träffade Skanskas dåvarande styrelseordförande Melker Schörling på en bomässa – just då dominerades bostadsbyggandet av vad som kallades ett ”miljonärsprogram”, det vill säga de bostäder som byggdes var exklusivt och dyrt och i stort sett bara för välbeställda hushåll. Få byggaktörer vågade bygga lägenheter i rimlig prisklass, trots att behovet var stort. Då som nu. Tillsammans realiserade IKEA och Skanska idén om ett nytt folkhem.

På IKEA-varuhuset i Bäckebol i norra Göteborg inkom över 800 intresseanmälningar för de nya bostäderna i Angered, berättar

Martin Johansson. BoKlok Ekeberg och Ekedalen omfattar totalt 116 bostäder och dessa är en del av ett nytt kvarter i Angered Centrum, där man också ska bygga en modern lekplats, miljöhus och mysiga kvartersgator med småhusbebyggelse. Projekten beräknas stå helt färdigt vid årsskiftet 2018-19.

Naturreservat och arena De som väljer BoKlok i Angered erbjuds naturnära boende med en intilliggande ekskog som närmsta granne. Och nästgårds återfinns också Vättlefjälls naturreservat, ett av de största naturområdena i Göteborg. Därtill finns nyligen uppförda Angereds Arena, en stor bad- sport och ishall.

– Korta byggtider är en av våra styrkor, säger Martin Johansson.

Det hänger samman med att vi bygger med moderna träkonstruktioner, som kan uppvisa stora klimatfördelar liksom systemförbättringar som realiseras via en industriell byggprocess; korta ledtider, resurssnålt byggande, minskat spill och avsevärt mindre byggfel. Sättet som vi producerar bostäder på tror vi kommer att få stor betydelse för framtidens bostadsbyggande och för att lösa de kommande utmaningarna inom bostadssektorn.

– Just i Angered erbjuder vi också mindre bostäder, där vi ser ett växande behov inte minst bland studenter och ungdomar generellt.

TRÄ

Svensk Byggtidning 39

Obos spänner bågen med klimatoptimerat träbyggande Engagemang för hållbarhet och klimatfrågor är det genomgripande intrycket, när jag möter Ulrika Liiv, kommunikationschef och ansvarig för hållbarhetsfrågor hos Obos. Norsk koncern och på senare år en stark aktör på den svenska bostadsmarknaden.

– Det är avgörande för mig att mina egna värderingar stämmer så väl överens med vår verksamhet, säger Ulrika Liiv.

AV NICLAS SVENSSON MÖTET MED ULRIKA LIIV sker vid

Gustav Adolfs torg i Stockholm. I blickfånget vid Norrbro i huvudstaden dominerar Stockholms slott. Vår största historiska byggnad till stora delar uppförd med trä – som hämtades från de svenska skogarna för snart 300 år sedan.

Enligt Fastighetsverket består slottet – med bjälklag, mellanväggar och inredning – till ungefär 65 procent av trä.

– Det är förstås mäktigt att vi genom en renässans för större byggnader och bostadshus i modern träbyggnadsteknik, också knyter samman dagens utveckling med vårt genuina kulturarv, säger Ulrika Liiv.

Landet bygger staden Genom träbyggandet får Sveriges viktiga byggverksamhet en ny dimension formulerad i visionen ”Landet bygger staden”.

Med det avses att ”produktionen” av stadens byggnader i allt högre utsträckning kan förläggas till fabriker runt om i landet.

Därigenom blir tillverkningen av bostäder mer klimatsäker och rationell, och skapar samtidigt viktiga arbetstillfällen i regionalpolitiskt känsliga delar av landet.

– Storstädernas puls och möten mellan kreativa verksamheter och människor är förstås centrala i vår utveckling. Men om vi kan avlasta de ofta överhettade regionerna med att skapa jobb och välfärd i de glest befolkade delarna av Sverige, betyder det förstås mycket för regioner som Småland och Västerbotten, säger Ulrika Liiv, själv uppvuxen i småländska Virserum.

Innovation och hållbarhet Bostadsbyggandet i landet närmar sig rekordårens nivåer under 1960–talet, även om signaler tidigt 2018 duggar tätt om en viss avmattning i det exklusiva segmentet.

Men det är ingenting som Obos hittills känt av.

– Vi har stadigt ökat omsättningen sedan 2014 och levererade 2016 bostäder till 153 av landets 290 kommuner, säger Ulrika Liiv.

Obos skulle kunna beskrivas som Norges motsvarighet till HSB. Organisationen är medlemsägd. All vinst återinvesteras i verksamheten. Obos är tillika en av nordens största bostadsleverantörer och har sedan etableringen i Sverige expanderat kraftigt. Företaget levererar idag ungefär en bostad i timmen från sina två fabriker i Småland och en i Sundsvall.

Obos Sverige ingår i norska Obos som under 2016 levererade 4 500 bostäder i Norden.

– Innovation står ständigt i fokus, givetvis för att möta marknadens krav på funktion och design. Vi strävar också för att hela tiden bli bättre när det gäller hållbarhetsfrågor. Miljö och klimat, socialt och ekonomiskt. Vi har också möjlighet att anställa nyanlända. Vid vår fabrik i Vrigstad är ungefär 40 procent födda utomlands.

Småhusindustrin inspirerar Obos har också gett sig in på den allt hetare marknaden med flerbostadshus i trä i flera våningar. Mycket av det moderna träbyggandet för höghus i träteknik hämtat sin inspiration och sitt systemtänkande från småhusindustrin, med en långt driven industriell process. På så sätt kan kvalitet säkras och byggfel minimeras.

I stockholmsregionen byggs sedan lång tid tillbaka sannolikt flest flerbostadshus med trästomme i landet. Det som dominerar är just industriellt modulbyggande.

Ett femvåningshus kan stå nyckelfärdigt inom tio veckor. Byggarbetsplatsen görs om till en montageplats, precis som sedan

decennier för prefabricerade villor.

– Det är få beställare som låter uppföra moderna bostäder i träteknik av enbart nostalgiska skäl, säger Ulrika Liiv.

Det är snarare metodfördelarna i träbyggnadstekniken som lett till framgången; korta byggtider, färre byggfel, mindre resursspill. Nu kommer klimat– och hållbarhetsfrågorna in på allvar. Vilket den förnybara byggråvaran trä självklart ges fördelar av.

– Hittills har husens energiprestanda varit i fokus i hållbarhetsdebatten. Men byggprocessen med dess val av byggmetoder och byggmaterial har ofta varit i princip helt utlämnad. Utsläpp vid tillverkning av byggmaterial och byggsystem har inte räknats in, vilket förstås blir helt fel. Klimatet struntar ju i varifrån utsläppen kommer. Ska vi ha en ur klimatsynpunkt hållbar byggutveckling måste HELA processen räknas in. Även utsläppen vid tillverkningen.

”Samklang med naturen” Obos visade hösten 2017 upp sina modernt utformade bostadsprojekt på bostadsexpon Vallastaden i Linköping.

I Växjö uppför Obos ett flervåningshusprojekt i kvarteret Vikaholms Allé.

Projektet anknyter till Växjös satsning på klimatoptimerat träbyggande.

– Att bygga med den förnybara biomassan från våra fantastiska skogstillgångar handlar ytterst om att vi måste skruva åt oljekranarna och hejda exploateringen av ändligt naturkapital som sand, naturgrus och olja. I ett hållbart samhällsbyggande krävs att vi lever i samklang med naturen, inte mot den, avslutar Ulrika Liiv, kommunikationschef och ansvarig för hållbarhetsfrågor på bostadsutvecklingsföretaget Obos.

Inflyttning i Linköpings första massivträhus Lindstén Fastigheter AB har byggt Valla Berså i Johannesborgsparken, Linköping. Det är inte bara Linköpings första massivträhus, utan också Sveriges första runda flerbostadshus i trä.

Den första inflyttningen var i mitten av januari och den andra blir den 1 mars.

AV BJÖRN ASPLIND BILD EVA LINDSTÉN, ANDERS SANDELL VALLA BERSÅ HAR 69 yteffektiva hyreslägenheter i fem vå-

ningar. Det blir 25 ettor, 27 tvåor och 17 treor. 23 av lägenheterna hyrs ut till Sky Apartments, som har varit med redan från början.

Två butikslokaler har också byggts och en restaurang mot parken där en hyresgäst är klar.

– Många unga människor flyttar in i Valla Berså. Det är inte studenter, utan de som har sitt första jobb eller har flyttat tillbaka till Linköping. 80 procent av hyresgästerna är 32 år och yngre.

Det här är ingen uttalad strategi från oss, men jag tror att många vill bo miljö- och klimatsmart, säger Eva Lindstén, vd för byggherren Lindstén Fasigheter.

– Det är spännande när de nya hyresgästerna flyttar in. Vi är ett litet, lokalt företag som arbetar mycket med det personliga mötet. Vi har träffat hyresgästerna flera gånger och det är viktigt för oss, säger Eva Lindstén.

Huset är utformat som en cirkelformad byggnad med en inbjudande inre gård som vetter mot Johannesborgsparken. Lägenheterna nås genom två trapphus med hiss och därefter loftgångar till respektive lägenhet.

I Valla Berså har mycket satsats på miljön. Ett mål är att byggnaden ska klara ett energikrav på under 55 kilowattimmar per kvadratmeter och år. Det blir ett sunt och energisnålt hus som lever upp till Nära Noll Energihus, Miljöbyggnad och Sunda Hus. En strävan har också varit att välja bra material som står sig över tiden och är enkla att reparera.

Huset har byggts i massivträ, en förnyelsebar resurs som binder koldioxid och därigenom bidrar aktivt till att hejda den globala uppvärmningen.

– För oss har massivträ varit viktigt. Vi vann ju en tävling och visste inte då att var möjligt att bygga ett sådant här komplicerat hus i trä. Nu har vi visat oss själva och Linköping att det går att bygga i massivträ med en spännande arkitektur, säger Eva Lindstén.

– Jag tycker att det har gått väldigt bra att bygga med massivträ. På grund av husets utformning var vi tvungna att bygga utan

väderskydd. Min stora oro var då att få problem med fukt i trästommen, men det visade sig sedan att stommen sög väldigt lite fukt bara man inte täckte den med plast eller pressar och luften fritt kunde cirkulera och ventileras bort. Även när det gäller de höga ljudkraven har det gått över förväntan, säger Anders Sandell, platschef vid totalentreprenören Åhlin & Ekeroth Byggnads AB. Lufttätheten var också en utmaning då man inte använde någon plastfolie utan istället tejpade mellan väggblock och elementfogar.

– Detta visade sig fungera väldigt bra och vi klarade lufttäthetsmålen utan några större problem. Det är också tydligt att det gick mycket fortare att montera än vi hade räknat med. Det var en bra passform på trästommen som var lätt att bearbeta och med en god arbetsmiljö. Däremot blev det mycket gips i stomkompletteringen då det har ställts hårda brandkrav, säger Anders Sandell.

– Det är väldigt kul med en engagerad beställare som fokuserar på kvalitet och miljö och planerar för långsiktigt ägande och förvaltning. Man har valt att kosta på litet extra som gör att det blev spektakulärt och fint.

– Vi tog kontakt med Åhlin & Ekeroth för att vi ville vara trygga i vem som skulle bygga. Vi har känt oss trygga med dem under hela resans gång. Vi har varit väldigt engagerade och har ställt höga krav och har många egna idéer. Det har aldrig varit några problem och det har fungerat bra vid alla studiebesök. Det betyder väldigt mycket, avslutar Eva Lindstén.

FAKTA I KORTHET: Valla Berså Tidsplan: maj 2016–mars 2018 Byggherre: Johannesborgsparken Bo AB, Lindstén Fastigheter AB Total- och byggnadsentreprenör: Åhlin & Ekeroth Byggnads AB Arkitekt: Winell & Jern Arkitekter AB Stomentreprenör: Martinsons Trä AB Totalkostnad: 170 Mkr

Konsten att bygga framtidssäkert.

Självklart kan ingen göra allt. Men alla kan göra något som bidrar till en hållbar framtid. Vi på Martinsons gör det genom att utveckla framtidssäkra och hållbara lösningar inom det moderna byggandet.

Ta till exempel våra systemuppbyggda KL-trästommar för flerbostadshus. Med stora KL-träelement med hög prefabgrad bygger vi snabbt och kostnadseffektivt flerbostadshus på upp till åtta våningar. Dessutom har vi sett till att göra miljön till den största vinnaren. Det är framtidssäkert, helt enkelt.

Läs mer om KL-trä och limträ på martinsons.se

42 Svensk Byggtidning

BRAND & SÄKERHET

Sprinkler med vatten, rör och larmventil Sprinkler är ett automatiskt släcksystem – knutet till kommunalt vatten eller en vattentank – som aktiveras där det brinner.

– Själva vulven i sprinklerhuvudet har lite vätska i sig som utvidgas när det blir varmt. Då spricker glaset och så kommer det vatten, förklarar Hanna Nauckhoff, avdelningschef sprinkler på teknikkonsulten Bengt Dahlgren.

AV THOMAS ANDERSSON Hanna Nauckhoff, avdelningschef sprinkler, teknikkonsult Bengt Dahlgren.

REDAN PÅ 900-TALET installerade islänningarna släcksystem

i form av vattenrännor i taken som skydd mot mordbrännare.

Automatiska släcksystem uppfanns i England på 1720-talet.

Den första moderna sprinklern så dagens ljus i USA på 1870-talet.

Sprinklersystemets främsta uppgift är att rädda egendom och består i stort sett av sprinklerhuvud, rörsystem, larmventil och vattenkälla.

– Funktionerna i sprinklersystemen är ganska traditionella och har sett likadana ut i kanske 100 år. Produkterna har utvecklats, men det är fortfarande samma mekanik för hur själva kärnan i systemen fungerar, säger sprinklerexperten Hanna Nauckhoff på Bengt Dahlgren.

Sprinklerhuvudena monteras i taket över det som ska skyddas.

De aktiveras automatiskt av värme. Rören knyter ihop sprinklerhuvudena med vattenkällan. Larmventilen reagerar på vattenflöde genom att larma lokalt och till räddningstjänsten.

– Alla system är automatiska och funktionen mekanisk.

Hanna Nauckhoff talar om traditionella sprinklersystem, dimsystem med mindre vattendroppar samt ”pre-action system” för att undvika vattenskador på känslig utrustning.

– När sprinklern aktiveras så kommer då inget vatten förrän brandlarmet har gått.

Det finns också torrörssystem för miljöer med frysrisk; som öppna garage, lastkajer eller frysrum.

– Då har du ett system som är fyllt med luft istället för vatten.

Först när sprinklerhuvudet aktiveras så kommer vattnet.

Teknikkonsulten Bengt Dahlgren arbetar med sprinklersystem på projekteringsstadiet.

– Vi sitter med i projektgrupper innan byggnaden byggs. Där arbetar vi med att ta fram ritningar och modeller som ska passa in i huset. Sedan lämnar vi ritningarna till en installatör som kommer och bygger.

Att Bengt Dahlgren sysslar med ritningar och beräkningar behöver dock inte alltid betyda att det handlar nybyggnad.

Ett prestigeuppdrag i sammanhanget är nyrenoverade Nationalmuseet i Stockholm. Som den 13 oktober i höst 2018 återinvigs med ett nytt sprinklersystem signerat Bengt Dahlgren som brandskydd för oersättliga konstvärden.

Alla sprinklersystem är automatiska där sprinklerhuvuden, rör, vatten och larm är delar i en traditionell mekanik för att begränsa eller släcka bränder.

– Där har vi ett sådant där pre-action system. Vad som är spännande med sprinklersystemet här är tanken att du inte ska se det när du går runt i lokalerna.

Lösningen blev homogena plaströr – för att undvika risken för vattenläckage – som integrerats med värme- och ventilations installationer. Med sprinklerhuvudena dolda i 1800-tals muséets vackra takrosetter – Normalt följer vi ett regelverk. Men här har vi fått titta mer på funktion och hur vi överhuvudtaget skulle lösa uppgiften, förklarar Hanna Nauckhoff.

Lagkrav på sprinklerskydd i byggreglerna (BBR) finns idag bara för sjukhus, äldreboenden och andra särskilda boenden.

Sprinkler kan också ersätta andra krav på brandskydd, eller bli ett egenkrav när det förordas i egna anläggningar av större koncerner, hotellkedjor, varuhus och så vidare.

TENMAT Brandstopp Brandskydd för luftspalt i takfot och fasad

• Enkelt montage – Lätt att anpassa.

• Begränsar brandspridning via luftspalten.

• 30-60 minuters brandmotstånd beroende på luftspaltens bredd.

• Brandlisten monteras i luftspalten med hjälp av häftklammer, spik eller skruv.

• Vid en eventuell brand expanderar produkten och stänger luftspalten.

• Utförligt testad i olika konstruktionstyper.

• Snabb leveranstid!

TENMAT Brandhylsa Rörisolering och Strypare i ETT.

Med TENMAT Brandhylsa uppnår man kraven både på obruten isolering och brandtätning med strypare och plaströr.

Isolerar röret och är en CE-märkt brandtätning med strypare på samma gång. Finns i storlekar mellan 16 - 160 mm.

Brandtätning av plaströr kräver strypare eller brandmanschett och att man tar bort rörisoleringen vid montaget för att det ska bli godkänt. Samtidigt kräver rörinstallationen att isoleringen är obruten för att uppfylla ställda krav. Detta är en av utmaningarna på byggprojekt som ofta är svåra att lösa.

TENMAT Linjärtätningar Flexibel brandlist för drevning av konstruktionselement

Används för att stoppa brandspridning mellan radhus och brandsektioneringar på vindar.

• Brandklass EI120, EI180 och E240 • Sammanpressbar upp till 50% • Passar vanligt förekommande spalter • Tillåter fogrörelser • Ingen ytterligare tätmassa krävs

Hör av dig till oss för att få hjälp med att anpassa montaget för att passa de brandkrav ni har!

Ring 08-712 52 00 eller besök oss på w w w.flameg u ard.se där du kan läsa mer om våra lösningar, se monteringsavnisningar, bilder filmer och beställa produkter.

44 Svensk Byggtidning

PORTAR

Sprinklersystemens fördelar vinner terräng i byggbranschen Kunskapen om sprinklersystemens fördelar har ökat markant hos många byggherrar, arkitekter, projektledare, brandkonsulter och entreprenörer de senaste åren. I många byggprojekt, framför allt inom industri och lagerbyggnation, står sprinkler sedan många år högst upp på listan, medan det fortfarande finns kommuner och landsting som inte installerar sprinkler i befintliga skolor, förskolor och särskilda boenden, exempelvis äldreboenden. Något som Sprinklerfrämjandet sedan flera år arbetar intensivt med att införa.

AV KIM HALL – VI HAR UNDER DE senaste åren gjort stora satsningar i pro-

jekt för att detaljstudera tillgänglig sprinklerstatistik avseende inträffade bränder under en tioårs period (2005–2015). Studien har utförts på statistikrapporter som registrerats hos Myndigheten för Samhällsskydd & Beredskap (MSB) där vi kunde konstatera att sprinklersystemens funktionstillförlitlighet under dessa tio år visade på ett mycket imponerande resultat på 99,9 procent, säger Gösta Holmstedt, verksamhetschef på Sprinklerfrämjandet.

Byggherrar och fastighetsägare som anser att sprinkler är för dyrt borde omvärdera sin ståndpunkt och istället se vilken nytta det gör, menar Gösta Holmstedt.

När det gäller svensk industri har sprinklertekniken hamnat på planeringsbordet per automatik under de senaste 25 åren.

Däremot är Sverige fortfarande i ett utvecklingsskede när det gäller behovet av att sprinklerskydda befintliga skolor, förskolor och särskilda boenden. Det finns tyvärr fortfarande kommuner och landsting som väljer bort sprinkler på grund av myter som att

det skulle vara för dyrt eller att det finns risk för vattenläckage.

– Enligt Boverket ska sedan 2011 alla nyproduktioner inom sjukvården och de särskilda boendeformerna skyddas av automatiska vattensprinklersystem. Men det finns tyvärr många anläggningar som är i drift sedan flera år i vårt land som helt saknar den här förträffliga tekniken. Det återstår alltså ett stort arbete genom fakta och lobbying för att kunna påverka politiker och andra beslutsfattare att det finns mycket att vinna på att skydda de här verksamheterna med automatiska vattensprinklersystem.

Man kan bara peka på alla skolbränder med avskräckande resultat som inträffat under de senaste åren, säger Gösta Holmstedt.

Vi har ett alldeles färskt exempel där ett försäkringsbolag i Sverige har framställt ett krav på 25-26 miljoner kronor till föräldrarna till några tonåringar som anlade en skolbrand för några år sedan. Detta kan bli prejudikat för fler fall i framtiden.

Samtidigt hörde räddningstjänsten i Storgöteborg av sig till Sprinklerfrämjandet efter en brand i Claes Olssons lokaler i ett

BRAND & SÄKERHET

Svensk Byggtidning 45

Bild: Räddningstjänsten

stort köpcenter i Göteborg. Branden släcktes innan räddningstjänstens bilar var framme tack vare att sprinklersystemet aktiverades i ett tidigt stadium. Branden hade uppstått i ett lagerutrymme i en källarlokal under marknivå.

– Så stor kan skillnaden vara. Ändå får vi jobba mycket med myter för att övertyga vilken betydelse sprinkler har vid en brand.

Samtidigt har branschen blivit bättre på grund av att kunskapsspridningen blivit så stor via olika seminarier och media. Brandkonsulter har fått högre status. Projektledare, arkitekter och fastighetsägare har idag fått en djupare kunskap och bättre förståelse för varför det är så viktigt att installera sprinkler i en fastighet oavsett verksamhet, tillägger Gösta Holmstedt.

Branden i Claes Olssons lokaler i ett stort köpcenter i Göteborg släcktes innan räddningstjänstens bilar var framme tack vare att sprinklersystemet aktiverades tidigt och branden släcktes. Bild: Olle Johansson, Skandia

Från Skellefteå i norr till Malmö i söder Från Skellefteå i norr till Malmö i söder installerar och underhåller vi spinklersystem installerar och vi spinklersystem Vad kan vi göra för dig? underhåller Kontakta oss så berättar vi mer!

Vad kan vi göra för dig? Kontakta oss så berättar vi mer! sandbackens.se

sprincom.se

malarsprinkler.se

sandbackens.se

sprincom.se

malarsprinkler.se

46 Svensk Byggtidning

BRAND & SÄKERHET

Sprinklersystem bidrar till säkrare byggnader Sprinkler har en väl accepterad prestanda och tillförlitlighet. Det som från början var väldigt styrt från försäkringsbolagen har blivit en norm främst inom byggindustrin som har det inskrivet i projektplanen.

En brand är i sig en miljöbov. Miljömässigt är sprinkleranläggning bra för klimatet på många sätt och bidrar till hållbarheten, menar Jens Hjort, expert på släcksystem i Brandskyddsföreningen. Bild: Brandskyddsföreningen

AV KIM HALL – SEDAN VI BÖRJADE med funktionsbaserade byggregler på

1990-talet kan vi numera bygga friare och annorlunda, vilket välkomnas av många arkitekter. Eftersom vissa funktionskrav måste uppfyllas har sprinklersystemen bidragit till att vi kan bygga högre, större och mer arkitektoniskt tilltalande byggnader, säger Jens Hjort, expert på släcksystem i Brandskyddsföreningen.

Idag finns det jämförbara objekt där sprinkler har gjort att det kan byggas fler hus med glasfasad och glaspartier utan att extradörrar måste sättas in. En sak som en del arkitekter kan reagera på är att helst ska inte sprinklersystemen synas. Där vill arkitekterna att rör och munstycke är dolda så mycket som möjligt.

– Byggnadstekniskt kan andra brandkrav minska om byggnaden har sprinkler. Ur ekonomiskt perspektiv kan fastighetsägaren egentligen räkna hem investeringen med minskade brand- och vattenskador om en brand skulle inträffa samt sänkt försäkringspremie. Men det är tyvärr inte många som bryr sig om brandskyddsvärdet så som vi ser det. För Brandskyddsföreningen är det primärt att få mindre personskador och att en byggnad kan räddas, säger Jens Hjort.

För industrin och handeln med centrallager är sprinkler en självklarhet. Där är ofta sprinklersystemen inskrivna som skydd.

Skulle en brand inträffa i ett centrallager skulle det medföra en katastrof i miljonklassen. Även många hotellbyggnader och sjukhus har infört sprinklersystem som standard för att hindra en storbrand. Personalen har svårt att hinna med att utrymma alla hotellrum eller evakuera alla sängliggande patienter i tid om det inte finns sprinklersystem som begränsar branden.

– Sprinklersystem kan likställas med säkerhetsbälte i bil. Det hindrar inte att olyckan uppstår men ger ett fantastiskt skydd när det behövs. Det tog tid för Trafiksäkerhetsverket att få igenom bilbälte som lag. Idag är bilbälte en självklarhet, säger Jens Hjort.

Evakuering tar tid. Därför har många hotellbyggnader och sjukhus infört sprinklersystem som standard för att hindra en storbrand. Bilden visar evakuering på hotell i Stockholm. Bild: Kim Hall

Miljömässigt är sprinkleranläggning bra för klimatet på många sätt och bidrar till hållbarheten. En brand är i sig en miljöbov, men dessutom ska det som är brandskadat transporteras bort, nytt material ska produceras och så vidare. Kan man hålla bränder små vinner miljön på detta.

– Vi har idag små förhoppningar att villaägarna och flerbostadshus inför boendesprinkler, men de flesta dödsbränder inträffar i bostaden. Kravet idag är att ha brandvarnare hemma, och där har vi kommit långt. Men vägen till att införa sprinkler i bostad ligger på framtiden, tillägger Jens Hjort.

Vi vill hålla din hand när det kommer till brand, risk och säkerhet!

Vi kan hjälpa dig med: • Brand- och riskingenjörstjänster • Fire Risk Management • Beställarstöd Vi tror på att kommunikation föder den bästa kundupplevelsen!

Kom upp till ett av våra kontor och ta en kaffe med oss.

Läs mer om oss på www.fasteng.se

BRAVIDA

SPRINKLER • Projektering • Installation • Service

Kontakta oss för kostnadsfri offert eller rådgivning.

Fredrik Torstensson, 08-602 31 83

48 Svensk Byggtidning

BRAND & SÄKERHET

NY VÄGLEDNING

Räddningstjänstens roll i lov- och byggprocessen

– räddningstjänstens roll i lov- och byggprocessen

MSB har i samarbete med Boverket tagit fram en vägledning som ska öka kunskapen i lov- och byggprocessen för att brandskyddsfrågor ska hanteras i rätt process och med ökad samverkan.

RÄDDNINGSTJÄNSTEN HAR vid ett

flertal tillfällen delat med sig av erfarenheter där de stött på brister i brandskyddet i samband med tillsyn, trots att byggherren fått slutbesked. För att byggnader på ett rättssäkert sätt ska få ett brandskydd som uppfyller samhällets miniminivå är det viktigt att brandskyddfrågor hanteras av den aktör och i den process där de hör hemma. Detta blir möjligt genom samverkan och ökad kunskap om lov- och byggprocessen.

Vägledning för att underlätta samverkan MSB har i nära samarbete med Boverket tagit fram vägledningen Räddningstjänstens

roll i lov- och byggprocessen, den är tänkt att vara ett stöd för att få till den samverkan som behövs. Vägledningen beskriver lov- och byggprocessen och de roller som ingår. Förhoppningen är att den ska ge en kunskap och förståelse som tydliggör vilka frågor som ska hanteras när.

Vägledningens målgrupp Vägledningen riktar sig främst till personal inom räddningstjänsten som kommer i kontakt med byggärenden under lov- och byggprocessen. Den kan även vara till nytta för sakkunniga som byggnadsnämnden samarbetar med för att få en rättssäkrare byggprocess.

Vägledningen syftar till att underlätta

hanteringen av och kommunikationen kring brandskyddsfrågor i lov- och byggprocessen.

Vägledningen är uppdelad i två delar. I den första delen beskrivs den generella teorin kring lov- och byggprocessen och de regleringar som finns i plan- och bygglagstiftningen.

I del två ligger fokus på de brandskyddsfrågor som behöver hanteras samt på räddningstjänstens roll i processernas olika skeden. Teorin konkretiseras med ett antal olika exempel för att det ska vara lättare att sätta den i ett sammanhang.

Svenskt brandskydd med extra allt.

Magasinet i Falun är målat med Protega Wood-S

Välkommen till Protegas värld. Här finner du brandskyddsfärger för ytskikt (B-s1,d0) och för bärande trä- och stålkonstruktioner R30-R90 – i transparent eller vitt brytbart utförande. Marknadens kanske bästa brandfog och brandspackel. Brandtätningsprodukter för kabelgenomföringar. Men också plaströrsförslutare, brandskivor och temporär brandtätning m m. Allt utvecklat och tillverkat i Sverige utifrån stränga miljökrav. Spetskompetens, förstklassig service och kompromisslös kvalitet får du på köpet. Protega – proffsens preferens.

PROTEGA

Protega AB / Verkstadsgatan 6B / 231 66 Trelleborg / Tel 0410 - 567 80 / www.protega.se / info@protega.se

50 Svensk Byggtidning

BRAND & SÄKERHET

Bättre kontrollsystem

förhindrar storbrand Ett fungerande kontrollsystem i byggprocessen med oberoende tredjepartskontroll, såsom det som finns för sprinkler, kan förhindra storbränder, som den i London då fasadmaterialet bidrog till det snabba brandförloppet. Hade det funnits ett fungerande kontrollsystem hade katastrofen inte behövt ske.

AV KIM HALL – I FLERFAMILJSHUS SKA lägenheterna vara konstruerade för

att stå emot brandspridning i minst 60 minuter. Materialutvecklingen inom byggbranschen går idag väldigt fort och det gäller att vid byggtillfället inte lockas till att använda billiga oprövade material. Det finns beprövade byggmaterial som gör att brandsäkerheten är lika bra i hela huset, även högst upp i ett höghus, säger Lena Lind vd i Brandskyddsföreningen.

Londonbranden är ett typexempel på att kontrollsystemet inte fungerade. Här fanns allvarliga luckor och brister i kontrollerna under byggprocessen. En annan sak är att ett sprinklersystem hade kunnat begränsa branden.

– Man måste vara behörig och följa regelverket när man installerar sprinklersystem. Det gäller att förankra, utbilda och utveckla de olika regelsystemen så att de är applicerbara med verkligheten.

Finns det ett bra kontrollsystem blir det ett bra kontrollresultat, säger Lena Lind och tillägger att Brandskyddsföreningen är en opartisk aktör som diskuterar plattformar för möjliga lösningar.

När Londonbranden inträffade samlades flera aktörer för att diskutera olika lösningar. Man kom fram till att ett oberoende tredjepartssystem är den bästa lösningen eftersom det alltid finns ekonomiska intressen och en risk att välja material som inte är testade ur brandsäkerhetssynpunkt.

– Idag bygger man höga hus i trä, men brandfrågan är inte helt löst. Frågan är – hur säkerställer man byggprocessen ur brandsäkerhet och materialneutral synvinkel? Vi har stora nätverk inom alla branscher och aktörer som ser att vi kan ta en position. Vi är inte intresserade av vem som bygger eller vem

Genom samverkan och nätverk med aktörer inom bygg, arkitektur, lagstiftare och byggmaterialtillverkare bygger Brandskyddsföreningen förtroende, menar Lena Lind vd i Brandskyddsföreningen. Bild: Brandskyddsföreningen

som gör vinsterna. Vi driver brandsäkerheten och vill komma in tidigt i processen så att det finns fungerande kontrollsystem kopplat till det. Sprinkler är ett exempel på ett väl fungerande kontrollsystem, menar Lena Lind.

De som kontrollerar sprinkler skall ha certifikat som är kopplade till behörighet. Brandskyddet blir bra om byggherrar anlitar kontrollpersoner som följer regelverket.

– Genom samverkan och nätverk med andra aktörer inom bygg, arkitektur, lagstiftare och byggmaterialtillverkare bygger vi >>

ANLITA EN EXPERT PÅ SPRINKLER & BRANDSKYDD Välkommen till ASK Sprinkler AB – vi är ett certifierat och kompetent företag inom sprinkler och brandskyddsområdet.

Vi utför allt från projektering till installation, mindre servicearbeten och hela entreprenader. Vi utgår helt enkelt ifrån vad du som kund har för krav och önskemål.

Som kund kan du känna dig trygg med att vi har den kompetens och erfarenhet som krävs för att ert projekt ska uppfylla alla krav och regler samt att allt från projektering till installation löper smärtfritt.

www.asksprinkler.se

Annons hållbarhet 190X125.pdf 1 2018-01-23 10:43:10

VI DRAR VÅRT STRÅ TILL STACKEN

C

M

Y

För att nå ett hållbart samhälle krävs att vi alla bidrar med kunskap och vilja. På Bengt Dahlgren har vi tagit ställning. Vi ska vara en föregångare. Med engagerade medarbetare erbjuder vi en helhetslösning som bidrar till ett mer hållbart byggande. Det ska vara lönsamt för våra kunder att vara hållbara.

Vi lever som vi lär och drar vårt strå till stacken.

CM

MY

CY

CMY

K

Cirka 500 kompetenta medarbetare gör Bengt Dahlgren AB till en av de största teknikkonsulterna i Sverige. Med engagemang, nytänkande och kunskap om byggnation och förvaltning skapar vi tekniska helhetslösningar för hela byggprocessen. De fyra hörnstenarna i vår verksamhet är Installation, Energi & Miljö, Bygg & Fastighet och Brand & Risk.

Kiwa Inspecta hjälper dig med besiktningarna i din fastighet Kiwa Inspecta hjälper dig att säkerställa att din fastighet följer myndigheternas föreskrifter. Vi kan hjälpa dig med enskilda besiktningar, men störst nytta får du med oss som helhetsleverantör.

• • • • • • • • • • • • •

Brand- och utrymningslarm Sprinkler och gas Ventilation El Expansionskärl Hissar och rulltrappor Radon Portar Lekplats Energideklarationer och -utredningar Riskbedömningar Skyddsrum Och flera andra tjänster

Ring oss på 010-479 30 00 eller gå in på www.inspecta.com/realestate

52 Svensk Byggtidning

BRAND & SÄKERHET

Vi jobbar nära räddningstjänsten om svårsläckta material och brännbara konstruktioner. Det finns utmaningar och vi jobbar på flera fronter, säger Lena Lind. Bild: Räddningsenhet Räddningstjänsten Storgöteborg

som organisation förtroende. Det är viktigt att få med alla i diskussionen; från det som är nytt inom forskarvärlden till byggarbetsplats. Nu byggs allt fler så kallade smarta hem. Det är en fantastisk utveckling med ny teknik och då är det väldigt viktigt att inte glömma brandfrågan, säger Lena Lind.

Om man glömmer brandfrågan och den kommer in för sent i processen tvingas man göra stora korrigeringar i efterhand.

– Vi ser positivt på utvecklingen men det finns frågor som måste lösas. Vi jobbar nära räddningstjänsten om svårsläckta material och brännbara konstruktioner. Det finns utmaningar och vi jobbar på flera fronter, säger Lena Lind.

0707-890 880 info@aaaskonsult.se www.aaaskonsult.se

FASTIGHET

Jörgens Bygg- & Alltjänst i Väring AB bygger nu hundskolans nya anläggning på Bäckaskogsvägen. Bild: Jörgen Larsson

Svensk Byggtidning 53

Här byggs det som aldrig förr Efterfrågan på bygg- och marktjänster har ökat konstant och i Skövde med omnejd bygger Jörgens Bygg- & Alltjänst i Väring lagerlokaler, kontors- och bostadsfastigheter som aldrig förr.

AV KIM HALL DE HAR FLERA byggprojekt i gång samtidigt, både nyprodu-

cerade och ombyggnadsprojekt i egen regi och åt andra beställare. Storängens Fastigheter, som är en del av Jörgens Bygg- & Alltjänst i Väring, förvaltar kommersiella byggnader som byggs i egen regi.

Byggentreprenör Jörgen Larsson startade sitt företag som enskild firma 1993. För tio år sedan ombildades företaget till ett aktiebolag som idag omsätter cirka 40 miljoner kronor. Byggföretaget har 16-25 anställda byggnadsarbetare beroende på efterfrågan på deras tjänster samt en kontorsansvarig. De utför även mark- och anläggningsarbeten i stor omfattning.

– Logistikmässigt ligger Skövde bra till med närhet till både Stockholm och Göteborg. Lagerlokaler ligger i tiden, men vi bygger också mycket bostäder och har både nyproducerade radhus- och bostadsprojekt på gång parallellt med ombyggnadsprojekt, säger Jörgen Larsson, vd på Jörgens Bygg- & Alltjänst i Väring AB. Ett av alla byggprojekt är Skövde hundskolas nya lokal i Bäckaskog, som ligger i ett lättare industriområde. Jörgens Bygg- & Alltjänst i Väring bygger den 1 300 kvadratmeter stora anläggningen på Bäckaskogsvägen i Skövde, där Skövde Hundskola flyttar in i sensommaren 2018.

– Under det gångna året har vi byggt liknande anläggningar i samma område, både i egen regi och åt andra beställare, berättar Jörgen Larsson.

Utöver den tusen kvadratmeter stora öppna ytan kommer hundskolans byggnad att innehålla butik, kontor, omklädningsrum och kafeteria för hundägarna. Området har blivit en viktig handelsplats för regionen.

Hundskolans byggnad kommer att bestå av betongplatta på mark, limträstomme och sandwichelement, isolerad plåt på väggar och tak. Kontorsdelen får traditionella gipsväggar och klinker på golv som gör det lätt för hyresgästen att städa.

– Vi har fyllt markområdet med cirka 12 000 ton grovfyllning och håller nu på med att gjuta och gräva ner plintarna som håller upp limträstommen. Taket räknar vi med att bygga i mars för att sedan montera upp ytterväggar och därefter övergå till invändiga installationer och byggnation, säger Jörgen Larsson.

När byggnaden är uppe ska de utvändiga ytorna asfalteras och anlägga gräsytor som mjukar upp området. Parkeringsplatser skall utmärkas så att det blir lätt för besökarna att ställa bilen utanför hundskolan.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av industrihus i Skövde Tidplan: våren 2017–2018 Byggherre: Jörgens Bygg- & Alltjänst i Värling AB Totalentreprenör: Jörgens Bygg- & Alltjänst i Värling AB

Jörgens Bygg- & Alltjänst i Väring AB Vi utför allt inom byggnation och markarbeten!

0709-30 06 25

54 Svensk Byggtidning

SOLENERGI

Med start i december började Skellefteå Kraft, i samarbete med A-hus, bygga en modern villa på 150 kvadratmeter som ska frikopplas från elnätet och vara helt självförsörjande på solkraft. Bild: Paulina Holmgren

Helt självförsörjande på solkraft En villa, helt frånkopplad från elnätet, som kan producera sin egen energi året runt med hjälp av solen – på en plats där antalet soltimmar kan vara så få som noll under vissa delar av året.

Skellefteå Krafts Zero Sun Project är ett realtidsexperiment öppet för allmänheten, som vill utmana gängse sätt att se på elförsörjning.

AV BJÖRN ASPLIND MED START I DECEMBER började Skellefteå Kraft, i samarbete

med A-hus, bygga en modern villa på 150 kvadratmeter som ska frikopplas från elnätet och vara helt självförsörjande på solkraft.

Det sätts på och stängs av med hjälp av en knapp och garaget blir husets egen energicentral, där energin automatiskt omvandlas i olika former helt utifrån husets aktuella energibalans.

Ovanpå, inuti och under den modernt inredda villan finns ett unikt energisystem där solceller, batteri, elektrolys, bergvärme, vätgas och bränslecellsdrift samspelar för att villan ska klara energiförsörjningen på egen hand i det tuffa nordiska klimatet. Under sommaren samlar huset solenergi och överskottet lagras för att kunna användas under vintern.

Noll soltimmar – När förutsättningarna är som sämst i Skellefteå kan det vara så lite som noll soltimmar, mörkt och väldigt kallt. Det är alltså en väsentligt större utmaning att bygga ett fossilfritt självförsörjande hus i norra Sveriges klimat än att göra det längre söderut, säger Christoffer Svanberg, chef affärsområde affärsinnovation vid Skellefteå Kraft.

Huset började byggas i Skellefteå tillsammans med A-hus i december 2017 och kommer stå klart på Vitberget i juni 2018.

Därefter kommer allmänheten kunna boka in sig att bo i huset.

– Det här är ett levande experiment och vi vill involvera så många som möjligt. I slutändan handlar det också om att vi vill göra soltekniken tillgänglig för fler, säger Christoffer Svanberg.

Regeringens mål är att Sverige ska ha 100 procent förnybar energiproduktion år 2040. Den samlade effekten om nära 10 000 miljoner kilowatt från kärnkraften ska fasas ut. Det kräver ökad effekt i vattenkraften, parallellt med att sol och vind byggs ut ytterligare.

– Framtidens energimarknad kommer inte se ut som den gör idag och det vill vi visa med huset i vårt Zero Sun Project, avslutar Christoffer Svanberg.

Konstruktionen på villan, som kommer från A-hus standardsortiment, blir precis samma som i ett vanligt hus utan någon specialanpassning annat än att fönstren har lite bättre energivärde. Övriga aktörer i projektet är Deromegruppen och dotterbolaget A-hus som levererar huset, Power Cell som levererar bränslecellssystemet och Schneider Electric levererar sin Ecostruxture lösning.

– Vi tycker att det här är ett väldigt spännande projekt, som vi är väldigt stolta över att vara en del av, säger Peter Mossbrant, vd för Derome Hus, där A-hus ingår. Vi lägger stor vikt vid att delta i framtidsprojekt som detta. Det utvecklar oss själva och bostadsbranschen i stort, vilket bidrar till att Sverige kan bli ännu bättre på trähusbyggnation.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av självförsörjande villa på camping i Skellefteå Tidsplan: december 2017–juni 2018 Byggherre: Skellefteå Kraft AB Husleverantör: A-hus AB

SOLENERGI

Svensk Byggtidning 55

Kulturminnesmärkt

slakthus

får glastak som genererar solenergi En fastighet i Slakthusområdet har renoverats av Stockholm stad och är en del av EU:s åtgärdsprogram ”Grow Smarter” för att utveckla hållbara och energieffektiva fastigheter. Det gamla slakthusets taklanternin har fått ett elgenererande glas med hjälp av ny solcellsteknik och kan numera producera egen el.

AV 19 ANSÖKNINGAR vann Stockholm stad, tillsammans med

Köln och Barcelona, EU-stödet för att utveckla hållbara, energieffektiva fastigheter med den senaste tekniken. Effekterna kommer att mätas under två år och tanken är att fastigheterna ska tjäna som inspiration för framtida byggprojekt. Runtom i Europa finns ett stort antal fastigheter i gamla industriområden liknande Slakthusområdet, som i takt med städernas utbyggnad nu fått ett centralt läge. Förhoppningen är att dessa områden ska kunna omvandlas med energieffektiva och hållbara byggnader.

Slakthuset som byggdes 1912 med ett glastak, har varit extra utmanande. Önskemålet var att energieffektivisera den kulturmärkta byggnaden när den omvandlades från industrifastighet till gemytlig restaurang.

Ett stort antal energieffektiva material utvärderades av Stockholm stads klimatgrupp inför renoveringen. Bland annat fastnade man för glaspanelerna med integrerad solcellsteknik, SolTech ST, som är ett nytt byggmaterial utvecklat av svenska SolTech Energy. Solcellsglaset uppfyllde viktiga behov för renoveringen enligt Royne Julin på Stockholm Stad, ansvarig för ombyggnaden. Han säger: – När vi fick veta att det fanns möjlighet att utvinna solenergi i ett glastak var det självklart att välja detta. Vi kan behålla det ursprungliga utseendet på byggnaden, med glastak, och samtidigt producera energi till fastigheten.

Byggnaden består även av andra energieffektiva lösningar i form av ett system som återvinner energin från köksnedkylning till varmvatten, extra tätning av byggnaden och en specialisolering av golvet som läggs på utsidan av byggnaden.

SolTech ST möjliggör att glasytor absorberar användbar solenergi. Glaset är täckt av tunnfilmssolceller och kan beställas med olika grad av transparens. För byggnader med isoleringskrav kan SolTech ST även installeras som isoleringsglas.

– Vi ser med glädje på det ökade intresset för solenergi och att Stockholm stad har valt att installera SolTech ST. För oss är det självklart att alla fastigheter som byggs också ska generera energi för att minska avtrycket på miljön och spara pengar till ägaren, säger SolTech Energys vd Frederic Telander.

56 Svensk Byggtidning

SJUKHUS

Många utmaningar formar

Södersjukhusets arkitektur Sommaren 2019 ska pågående byggprojekt på Södersjukhuset i Stockholm gå i mål med Sveriges största akutmottagning, en ny behandlingsbyggnad med operationssalar och framtidens medicinteknik.

– Det har varit otroligt motiverande och spännande att arbeta med en offentlig byggnad i staden som används av så många människor, säger arkitekt Anna Rolf, som ingår i det team från LINK Arkitektur som är med och utformar framtidens Södersjukhus.

Översikt över Södersjukhuset med de nya byggnaderna på plats. Husens karaktär bygger på Södersjukhusets ursprungliga arkitektur. Den västra sidan av sjukhuset får ökad stadskänsla och fler gröna ytor. Bild: LINK arkitekter

AV THOMAS ANDERSSON SÖDERSJUKHUSET (SÖS) på Södermalm i Stockholm invigdes

den 3 april 1944. Då Nordens största byggnad och kanske Europas modernaste sjukhus. Renoveringar och moderniseringar har sedan dess utförts i stort sett varje decennium.

Byggprojektet som drog igång med förberedande arbeten år 2014 är det hittills mest genomgripande och ska på lång sikt säkra adekvat vård för Stockholmsregionens växande befolkning. I vårdmiljöer med optimal patientsäkerhet och bästa möjliga arbetsmiljö för sjukhusets personal. Siktet är inställt på att klassificera SÖS enligt Miljöbyggnad Guld.

Pågående projekt handlar om såväl ombyggnad som nybyggnad.

I sjukhusets västra del uppförs tre nya huskroppar. En behandlingsbyggnad med den nya akutmottagningen plus operationssalar och sterilcentral.

I en särskild vårdbyggnad inrättas enpatientrum med inriktning vårdteam.

– Det blir effektiva enpatientrum för patientintegritet och minskad smittspridning. Med lågt sittande fönster och en fantastisk utsikt över Årstaviken, säger arkitekt Anna Rolf.

En tredje nybyggnad bildar ett försörjningskvarter för logistik och service.

Ny teknik Det övergripande syftet med byggherren Locum och Stockholms läns landstings byggprojekt är att med sikte på nuvarande och framtida behov uppgradera SÖS – volymmässigt, tekniskt och då inte minst medicintekniskt.

Ett förändringsarbete som ställer höga krav på arkitektonisk förnyelse och nya lokallösningar. Detta i en föråldrad sjukhusstruktur i stort sett utan utrymme för utbredd användning av all den utrustning som behövs för en modern, tekniskt avancerad vård.

Addera en rad andra omständigheter och förutsättningar som på ANNONS olika sätt gör den nödvändiga förnyelsen av SÖS till en arkitektonisk utmaning.

Anna Rolf pekar exempelvis på det spektakulära läget högst upp på Årstaberget och utsikten över Årsta-

Södersjukhusets nya behandlingsbyggnad rymmer flera våningsplan med olika takhöjd och verksamhetsinnehåll – en variation som avspeglas i fasaden.

Det snedskurna hörnet ökar sikten mellan husen och gör att bygganden trots sin stora volym ger ett lätt intryck. Vy sedd från väster. Bild: LINK arkitekter

viken. Den som både innebär tomt- och terrängmässiga begränsningar och för med sig stora förväntningar på transparens och optimalt utnyttjat ljusinsläpp.

Klassisk funktionalism Även om den tekniska utvecklingen ställer höga krav på rumslig förnyelse och nya byggkonstruktioner, så handlar det samtidigt om att tillvara ta den kvalitet SÖS klassiska funktionalism erbjuder.

Med sina rena linjer och vita, putsade fasader.

Stildrag som kommer att gå igen även i det framtida SÖS nybyggda huskroppar, poängterar ansvariga arkitekter.

– Sedan gäller det förstås att utifrån befintliga förutsättningar få ut mesta möjliga vårdkvalitet för patienterna, avslutar Anna Rolf på LINK Arkitektur.

FAKTA I KORTHET: Ny akutmottagning, behandling- och vårdbyggnad, Södersjukhuset Tidplan: juni 2015–juni 2019 Byggherre: Locum AB Generalentreprenör: NCC Sverige AB Arkitekt: LINK Arkitektur AB Kostnad: 3,4 Mdkr

Med väderskydd på plats pågår vintern 2018 rivningsarbeten vid Lycksele lasarett.

Renovering och nybyggnad beräknas komma igång vårvintern 2018.

SJUKHUS

Svensk Byggtidning 57

Väderskyddad rivning på Lycksele lasarett Med rest väderskydd är en genomgripande renovering och ombyggnad av Lycksele lasarett i full gång.

– Ställningarna är uppe och dem har börjat stänga av och riva. Men ännu har ingenting byggts upp på nytt, meddelade konsultföretaget Tyréns projektledare Göran Isacson direkt från byggarbetsplatsen ett par veckor in på det nya året 2018.

AV THOMAS ANDERSSON DEN OMFATTANDE RENOVERINGEN av Lycksele lasarett

startar med huvudbyggnaden – huset med beteckningen ”byggnad 101”. Här ska exempelvis taket bytas ut och en helt ny infrastruktur så småningom komma på plats.

Byggstarten skedde formellt i slutet av augusti 2017. Byggprojektet inleddes med att strax söder om huvudbyggnaden gjuta ett fundament för byggkranen att stå på. För övrigt den högsta som hittills någonsin kommit på plats i Lycksele Tack vare väderskyddet kan ett byggprojekt av den här omfattningen, även på Lyckseles breddgrader, bedrivas oberoende av årstid och väderlek, påpekar Tyréns projektledare Göran Isacson.

– Ställningarna klär in hela huset. På dem är det en ram med duk. Tänk dig ett stort partytält!

Temperaturen är densamma som utanför väderskyddet, vars uppgift är att säkra en torr byggarbetsplats.

– Det skyddar mot regn och snö.

I mitten på januari 2018 bedömde Göran Isacson att själva

Din lokala elinstallatör.

I hela Sverige.

om- och nybyggnaden av Lycksele lasarett kommer igång framåt vårvintern i månadsskiftet mars/februari.

Till byggprojektet hör bland annat en omläggning av huvudbyggnadens tak. Det ska läggas om så att det lutar utåt och samtidigt utrustas med stuprör för att förhindra vattenskador.

Vidare ska alla installationer för ventilation, vatten, värme, el och överhuvudtaget hela huvudbyggnadens kraftförsörjning göras om och bytas ut. Det gäller även UPS (Uninterruptible Power Supply), det vill säga sjukhusets avbrottsfria kraftförsörjning.

Högst upp på 12:e våningen ska nya administrativa lokaler inrättas, plus ett nytt fläktrum. Byggnadsarbeten som kommer att bedrivas parallellt – men självklart med maximal hänsyn till – pågående oinskränkt sjukvård.

– Vi har i våningen under patienter som vi måsta ta hänsyn till, förklarade projektledare Göran Isacson för Svensk Byggtidning i samband med projektstarten hösten 2017.

Huvudbyggnadens samtliga våningar kommer att på ett eller annat sätt att beröras av förnyelseprojektet Lycksele lasarett.

I ett första skede handlar upprustningsprojektet Lycksele lasarett om själva huvudbyggnaden ”101”, inte den medicinska utrustningen. I ett senare läge kommer dock även andra byggnader att beröras och då även medicinsk utrustning.

I september 2018 ska enligt planerna den första etappen av Lycksele lasaretts renovering- och ombyggnad vara i hamn.

FAKTA I KORTHET: Upprustning, ombyggnad, etapp 1, Lycksele lasarett Tidplan: september 2017–september 2018 Byggherre: Västerbottens läns landsting Generalentreprenör: Contractor Bygg i Lycksele AB Projektledare: Tyréns AB Arkitekt: TM Konsult AB Kostnad: 30 Mkr

58 Svensk Byggtidning

SKOLA

Biologihuset är den äldsta byggnaden på campus och man har behållit en del av materialvalen. Bild: Link arkitektur

Första etappen av Medicinskt Biologiskt Centrum i Umeå klar I den äldsta byggnaden på Umeå universitets campus, Biologihuset från 1961, skapas en attraktiv forskningsmiljö som kommer att samla experimentell forskning från olika vetenskapliga discipliner inom medicinska fakulteten, till ett Medicinskt Biologiskt Centrum (MBC).

AV BJÖRN ASPLIND MBC SKAPAS GENOM en till- och ombyggnad av Biologihuset

som ska leda till ökad flexibilitet och modernare undervisningsmiljöer, laboratorier och studieplatser. Det blir även en tillbyggnad på cirka 2300 kvadratmeter som ska rymma kontor, lärosalar

och en så kallad multisal. De olika verksamheterna som ska sitta i de nya lokalerna började flytta in från och med hösten 2017.

Projektet omfattar en total ombyggnad av 13 700 kvadratmeter verksamhetsyta samt tillbyggnaden. Målet är att byggnaden ska

SKOLA

certifieras enligt Miljöbyggnad Silver och att energibrukningen ska halveras mot när byggnaden var i full drift.

– Akademiska Hus ville förädla Biologihuset. Planer fanns först på att riva huset för att bygga nytt. Vi hade idéer om hur man skulle göra det på ett annat sätt. Vårt förslag var en helt ny stomlösning invändigt och att de bärande stommarna skulle rivas. En ny stomme gav mycket högre flexibilitet och möjlighet att skapa ljusa och tillgängliga arbetslokaler. Akademiska Hus utvärderade och bestämde sig för att de trodde på det, säger Torbjörn Windseth, uppdragsansvarig arkitekt vid generalkonsulten LINK arkitektur AB.

Optimala ytor – Vår uppgift var att få tre institutioner som satt utspridda att flytta ihop i det nya Medicinskt Biologiskt Centrum (MBC). Vi träffade 16 olika forskargrupper i workshops, tog reda på deras behov och föreslog lösningar på hur man skulle skapa effektiva lokaler. Vi fick till en lösning där man inte satte sig i varsin flygel, utan de som hade närbesläktad forskning valde at sitta nära varandra. Vårt förslag gav väldigt optimala ytor.

I projektet ingick också att bygga en ny föreläsningssal och valet föll en multisal med flacka gradänger och i hästskoform som lätt kan omvandlas till grupparbetslokal. Denna används bland annat i den utökade läkarutbildningen.

Etapp 1 hade inflyttning i november 2017. De funktionerna har nu flyttat ut från det som nu byggs i etapp 2. Etapp 3 färdigställs 2021 när de kan flytta in i etapp 2.

– Jag är väldigt nöjd med projektet så här långt. I min värld är det ett föredömligt projekt. Biologihuset är den äldsta byggnaden på campus och vi har behållit en del av materialvalen, avslutar Torbjörn Windseth.

Svensk Byggtidning

– Utmaningen när det gäller ombyggnationer är överraskningarna som är svåra att förutse. Det gäller att kunna parera för det som man inte har kunnat förutse. Till exempel är asbest ett gissel när man bygger om och något som måste åtgärdas, säger Lars Fredriksson, projektchef vid generalentreprenören OF Bygg.

– Vi gör en avancerad stomstabilisering när vi ändrar bärningen i huset. Det gör att vi måste bygga på ett speciellt sätt och vi arbetar som en jojo genom huset. Vi börjar uppifrån och går ned och sedan nedifrån och upp och ner igen. Det är litet annorlunda än normalt.

– Första etappen gick helt enligt plan och nu pågår etapp 2 med bland annat multisalen. Den är litet annorlunda att bygga och inte bara fyrkantig. Här gäller det att tänka till litet grann och vara finurlig. Vi får också prova på nya material och den speciella designen gör det litet roligare.

ANNONS – MBC är en viktig bas i vår projektportfölj och ger en trygghet. Vi är ett lokalt företag och glada över att Umeå universitet fortsätter att utvecklas, avslutar Lars Fredriksson.

FAKTA I KORTHET: Medicinskt Biologiskt Centrum Umeå Tidsplan: augusti 201 –januari 2021 Byggherre: Akademiska Hus AB Generalkonsult och arkitekt: LINK arkitektur AB General- och byggnadsentreprenör: OF Bygg KB Kostnad: ca 275 Mkr

Välkommen

till WSP!

Brett utbud av analysoch konsulttjänster för marknaden i Umeå.

Globalt nätverk av expertkunskap. wsp.com

59

60 Svensk Byggtidning

SKOLA

Ett modernt uttryck och mild färgskala kommer att prägla Maja Myra förskola vid invigningen hösten 2018.

Bygget av

Maja Myra förskola rullar på med ”tätt hus”

Bygget av Maja Myra förskola i Hägersten i Stockholm fortlöper enlig planerna med sikte på färdigställande höstterminen 2018.

– Vi har tätt hus och byggnadsarbetet pågår för fullt, meddelar projektansvarige Susanne Herold på Skolfastigheter i Stockholm, SISAB. AV THOMAS ANDERSSON MAJA MYRA FÖRSKOLA uppförs i Stockholmsförorten Axels-

berg i Hägersten – närmare bestämt i korsningen Hägerstens Allé och Torsslowsbacken.

Ett område med såväl flerbostadshus som villabebyggelse samt radhus i puts och tegel. Helt nära ligger kvartersparken Arken.

Den nya förskolan Maja Myra får åtta avdelningar fördelade på två plan. Hemvister, grupprum, kapprum, groventréer och hygienutrymmen utgör tillsammans förskolans pedagogiska ytor.

Förutom personalutrymmen får Maja Myra också ett eget tillagningskök.

Till förskolans egna ytor för utevistelse på drygt 3000 kvadratmeter kan även läggas att den närliggande kvartersparken Arken rustas upp.

Mot husets gatusida placeras angöringsplatsen för transporter till och från förskolan.

Exteriört bidrar bland annat keramiska plattor till att arkitekturen

SKOLA

Svensk Byggtidning 61

ges ett förhållandevis modernt uttryck. Färgskalan beskrivs som ”lugn och mild”.

– Här har verkligen gjorts ansträngningar för att anpassa byggnaden till angränsande grönområde och bebyggelse, säger Susanne Herold på SISAB. Själva konstruktionen är prefab med betongstomme och utfackningsväggar. Maja Myra blir en Miljöbyggnad Silver.

Fler förskoleplatser Stadsdelsnämndens beslut att bygga en ny förskola togs mot bakgrund av att tre befintliga förskolor stängs, samtidigt som området förtätas med nyproducerade bostäder. Här liksom i övriga Stockholm ökar generellt behovet av fler förskoleplatser.

Maja Myra förskolas maxkapacitet kommer ligga på 144 barn. Även om tidtabellen hålls – och förskolan är på plats för att ta emot barn och personal sensommaren 2018 – så dröjer förmodligen den officiella invigningen till fram emot oktober månad.

– Invigning brukar ske när förskolebarnen hittar och börjar känna sig lite hemma i sin nya förskola, förklarar projektansvarige Susanne Herold på SISAB.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad förskola, Hägersten, Stockholm Tidplan: april 2017–augusti 2018 Byggherre: Skolfastigheter i Stockholm AB, SISAB Generalentreprenör: Söderby Entreprenad Arkitekt: Tengbom Kostnad: 45 Mkr

WICLINE 115 AFS

Optimal ljudreduktion upp till 50 dB

Integrerat solskyddsystem

Nyutvecklat koncept för optimal luftning och isolering av konstruktionens spalt

ov

ation

CER

TIFI

ED

WICO

A

Högsta energiprestanda: Uw- värde under 0.80 W/(m²K)

In

n

Fönsterlösning för marknadens högsta krav

N

WICLINE 115 AFS är det nya kopplade fönstersystemet för projekt med höga krav gällande termisk prestanda, ljudreduktion och solskydd – för nybyggnation och renovering.

Let´s build together - the city of the future! www.wicona.se

Namnlöst-1 1

2018-01-22 11:19:44

62 Svensk Byggtidning

SKOLA

NYBYGGDA

MUNKSUNDSSKOLAN omfamnar solig skolgård i sydväst Efter sportlovet tar nybyggda Munksundsskolan i Enköping emot sina första låg- och mellanstadieelever.

– Den blir fantastiskt fin! Jag vet inte hur många visningar vi haft och alla har varit väldigt imponerade, säger Kurt Geschwindt, Enköpings kommuns projektledare för kommunens nya F-6 skola.

AV THOMAS ANDERSSON MUNKSUNDSSKOLAN LIGGER i stadsdelen Munksundet i

södra Enköping. Ett område som på 1960-talet bebyggdes med villor och flerbostadshus och den skola för inflyttade barnfamiljer som nu på samma plats ersatts av en ny skolbyggnad.

– Den befintliga skolan var i väldigt dåligt skick med stort renoveringsbehov. Istället för att satsa miljontals kronor på att renovera något som ändå inte skulle bli riktigt bra togs beslutet att bygga en ny skola, säger projektledaren Kurt Geschwindt.

Den nya Munksundsskolan, med COBAB Sverige som generalentreprenör, är dimensionerad för 420 elever och 120 förskolebarn. Det vill säga fler än den gamla skolan.

– Entreprenören säger sig aldrig ha byggt en så fin skola med så påkostad utemiljö och bra materialval. Det är ljust och fräsch med ljusinsläpp från alla håll. Med mycket trä i byggnaden och en varm känsla.

Trä har i skolkorridorerna använts för sin ljuddämpande effekt och som arkitektonisk ”rygg” mot byggnadens norrsida, förtydligar ansvarige arkitekten John Engstrand, Stadion Arkitekter.

Läget med skolgård på den ”goda” soliga sidan mot sydväst var, enligt John Engstrand, annars viktigast för skolans utformning som helhet. Vilket resulterade i vinkelbyggd skolbyggnad som ”omfamnar och vänder sig ut mot skolgården”. Med flyglar och en huvudentré i själva vinkeln.

– Det är väl det viktiga och att vi försökt att hålla ned byggnaden. Så att den bara är två våningar och inte för hög för de här årskurserna.

Handfat som konstnärlig utsmyckning signerade konstnär Backa Carin Ivarsdotter i anslutning till matsalen i nybyggda Munksundsskolan.

Den nya skolbyggnaden på Löparegatan i Munksundet är uppförd enligt ”Miljöbyggnad Silver”. Hållbara och driftsnåla material som fasadens tegel är ett genomgående tema.

– Sveriges sista tegelbruk ligger i Enköpings kommun. Därför ville vi använda tegel därifrån, tillägger arkitekt John Engstrand.

Den konstnärliga utsmyckningen av konstnären Backa Carin Ivarsdotter hämtar inspiration från Munkkällan, en liten park helt nära skolan. Konst med koppling till vatten och handfat som sitter i anslutning till matsalen.

– Innan du kommer till matsalen tvättar du händerna i de här konstverken, preciserar projektledaren Kurt Geschwindt, numera verksam i Uppsala kommun.

Den i skolbyggnaden integrerade förskolan har ett eget namn och är för övrigt döpt till just Munkkällans förskola.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad, F-6 skola, Munksundet, Enköping Tidplan: juni 2016–februari 2018 Byggherre: Enköpings kommun Generalentreprenör: COBAB Sverige AB Arkitekt: Stadion Arkitekter AB Kostnad: 160 Mkr

Realistic Form Noise AB har utfört projektering av ljud i nya Munksundsskolan i Enköping. Höga stegljudsnivåer när barnen går/springer runt i skolan upplevs ofta som mycket störande och därför har stor omsorg lagts på att hitta konstruktioner som ger låga stegljudsnivåer. Korridorer där många elever och lärare rör sig har konstruerats för att minska spridning av ljudet i skolan och här fyller den vackra spaltpanelen av trä med bakomliggande stapelfiber en viktig uppgift.

SKOLA

Svensk Byggtidning 63

SKOGSBACKESKOLAN blir evakueringsskola

Karlstads kommun satsar på att bygga en evakueringsskola att användas när andra skolor byggs om.

Det blir betydligt billigare än att bygga paviljonger i samband med varje skolrenovering. Investeringen i Skogsbackeskolan ligger på 40 miljoner kronor.

AV MARIE LOUISE AARÖE – DET VAR 2012 SOM beslutet togs att lägga ner Skogsbacke-

skolan som då var en F-6 skola med plats för 116 elever. Eleverna flyttades till två andra skolor, Färjestadsskolan och Rudsskolan. I den nya Skogsbackeskolan kommer det att finnas plats för mellan 400 och 450 elever, berättar Tomas Karlsson, projektledare på Karlstads kommun. Det finns ett stort behov i Karlstad att rusta upp och bygga om många av Karlstads skolor, därför är en evakueringsskola en bra och lönsam idé. Även när alla skolor är ombyggda kommer behovet av Skogsbackeskolan att finnas kvar och fylla sin funktion.

Nya funktioner Byggnaden består av en huvudbyggnad och fyra flyglar. Varje flygel har tre klassrum och huvudbyggnaden två klasrum. Det innebär totalt 15 klassrum. Ett helt nytt kök byggs som ett halvt tillagningskök där man ska kunna koka ris, potatis och grönsaker. Kött och fisk kommer från en annan skola.

– Det handlar om en totalrenovering där både väggar, tak, ven-

tilation, rör, vatten och el förnyas. Det var mycket asbest i limmet till mattorna. Det innebar en asbestsanering. Nu känns det skönt att detta är borta. Samtidigt bygger vi till en flygel för fyra klassrum samt ett omklädningsrum, toaletter och fläktrum.

Hela den nya byggnaden är handikappanpassad. Då den ligger i souterräng installeras en trapphiss ner till matsalen samt en trapphiss ner till gymnastiksalen som är renoverad sedan tidigare och idag används av kultur & fritid på kvällstid.

– Man kan summera att den nya skolan byggs om helt efter de standarder som gäller för skolor idag. Här ingår nya ventilationssystem och miljövänliga material och bra utrymmen, bland annat kontorsutrymmen för fyra personer. Fasaden blir spektakulär då varje flygel har sin egen färg, berättar Tomas Karlsson.

Framsynt satsning Det är många skolor i Karlstad som står inför en renovering eller ombyggnad. Alternativet hade varit att bygga upp paviljonger för den fortsatta skolgången. Det är en dyr lösning på cirka 20 miljoner kronor per skola, därför har man beslutat att Skogsbackeskolan ska bli en evakueringsskola för de elever vars skola byggs om. Närmast i tur står Kvarnbergsskolan, Fredricelundskolan och Orrholmsskolan.

– Kommunen satsar 40 miljoner kronor för att modernisera och bygga ut skolan. Under höstterminen 2018 kommer de första eleverna att komma hit. Och de kommer att åka buss från sina olika områden i Karlstad, en specifik runda som man kommer att köra varje dag, berättar Tomas Karlsson.

FAKTA I KORTHET: Om och tillbyggnad av skola i Karlstad Byggherre: Karlstads kommun Totalentreprenör: Noctor Bygg AB Arkitekt: ABAKO Arkitektkontor AB

64 Svensk Byggtidning

SKOLA

Den nya Hultsbergsskolan i Karlstad rymmer 730 elever blir en f-9 skola med träningsskola och förskola. I idrottshallen finns en mindre läktare med sittbänkar i tre plan samt en mindre styrketräningshall för skolans elever. Bild: Cadden AB

VY MOT NORDVÄST

Hultbergsskolan totalrenoveras och får ny idrottshall

– VI BLEV VÄLDIGT nöjda med idrottshallen på Mariebergs IP

som blev färdig i november 2017 att vi lät bygga en likadan på Hultsbergsskolan. Enda skillnaden är att lärosalen inte finns med i Hultbergsskolans idrottshall, säger Pernilla Kortzon, enhetschef i Karlstad kommun.

Noctor Bygg har varit byggentreprenör i båda projekten medan Abako i Göteborg har ritat byggnaderna. Konsultföretaget Cadden har på uppdrag av Noctor Bygg färdigställt bygghandlingarna.

– Det blev ekonomiskt fördelaktigt och tidsbesparande att ha en totalentreprenad i Maribergsskolan och utförandeentreprenad i Hultsbergsskolan. Ofta när man rustar upp och bygger om eller nytt ökar attraktionen till skolan. Kommunen har investerat 194 miljoner kronor i att bygga om och till Hultsbergsskolan som var ganska sliten, säger Pernilla Kortzon.

Skolan blir en f-9 skola med träningsskola och förskola. Här ska finnas plats för både specialpedagogik och fritidsverksamhet.

Den gamla gymnastikhallen byggs om till undervisningsytor och en aula. Den nya idrottshallen byggs söder om skolan.

– Det har lagts mycket arbete på akustiken där man anpassat den stående panelen som tar upp ljudet inne i hallen. Det finns även ljudpaneler i taket som tar upp ljudet. Hallen kan delas av med en skärmvägg så att det blir två mindre hallar, säger Dan Fallquist, byggingenjör på konsultföretaget Cadden som haft hand om slutprojektering och samordning på byggarbetsplatsen.

Det finns en mindre läktare med sittbänkar i tre plan så att så många som möjligt skall få plats. Här finns förråd för bollar och redskap, fyra omklädningsrum, café med liten kiosk och omklädningsrum för personalen. En mindre styrketräningshall på cirka 45 kvadratmeter finns också för skolans elever.

– Golvet är traditionellt sportgolv med linjer för alla former av bollsporter. Fönsterpartierna har solskydd, tillägger Dan Fallquist.

Idrottshallen i övrigt är utförd med stålstomme, prefabricerad takstol och sedumtak. Fasaden består av grov limträpanel målad i falu rödfärg. Skolbyggnaden på cirka 10 000 kvadratmeter är i

ÄNDRINGEN AVSER

DATUM

SIGN

BYGGLOVSHANDLING TEKNIK- OCH FASTIGHETSFÖRVALTNINGEN

Z:\Projekt\Noctor\2017 Hultsberg IP\Nytt Bygglov 2018\Hultsberg IP.rvt

AV KIM HALL

BET

ERIKSBERG 1:1 HULTSBERG IP

ett plan, förutom förskolan som består av 300 kvadratmeter och byggs i två plan. Även här består fasaden av träreglar i falu rödfärg.

VYstomren MOT SYDOSTnär vi byggde de nya – Skolan var i det närmaste väggarna. En del bärande väggarna finns kvar. Vi ändrade planlösningen, som är mer renodlad än tidigare något labyrintartade lösning. Vi har öppnat upp mer och fått in mer dagsljus i skolan.

Det mår både skolpersonal och barnen bra av, säger Pernilla Kortzon och tillägger att idrottshallen beräknas vara klar november 2018 och ombyggnationen av skolan i juni 2018.

A CADDEN AB K

SWECO AB

E

EKG AB

V KVE KONSULT AB L

M

Uppdrags.Nr

Förvaltare

Datum

Projekt.Led

Handläggare

Ansvarig

222640

2017-12-13

TOMAS KARLSSON TOMAS KARLSSON

PÄR ANDERSSON

DAN FALLQUIST

Byggnad

Ritad/Konstr.Av

Del

12404 A

Plan

Skala

FAKTA I KORTHET: Skola och idrottshall Karlstad Tidplan: december 2017–december 2018 Byggherre: Karlstad kommun Byggentreprenör: Noctor Bygg: Arkitekt: Abako i Göteborg

visualisering projektering samordning

PA

Ritningsnamn

PERSPEKTIV

Ritning. nr

A-40-3-0101

BET

2017-12-13 10:56:15

Det ökade elevantalet i kombination med slitna skollokaler gjorde att Karlstad kommun valde att bygga om och till Hultsbergsskolan. Den nya skolan rymmer 730 elever istället för dagens 620.

Dessutom byggs en helt ny idrottshall, som är en spegelvänd variant av Mariebergsskolan och Mariebergs IP i en annan stadsdel av Karlstad.

SKOLA

Den nya förskolan vid Dottängen i Arvika kommer att rymma sex avdelningar och står klar under hösten. Förskolan byggs som ett passivhus, en byggteknik som ger ett mer miljövänligt och energisnålt hus.

Svensk Byggtidning

Ny förskola byggs i Arvika En ny förskola med plats för cirka 100 barn byggs vid Dottängen i Arvika. Den nya förskolan kommer att rymma sex avdelningar och står klar under hösten. Förskolan byggs som ett passivhus, en byggteknik som ger ett mer miljövänligt och energisnålt hus.

AV BJÖRN ASPLIND ARVIKA FASTIGHETS AB sköter projekteringen av den nya

förskolan och Peab är totalentreprenör. Byggnaden omfattar 1 500 kvadratmeter lokalyta.

Bakgrunden till att den nya förskolan byggs är ett stort behov av nya förskoleplatser.

– Vi har tagit emot ett stort antal nyanlända och har ett ökat barnafödande. Vi har en del modulförskolor, men vill gärna bygga mer permanent, säger Lennart Gustafsson, fastighetschef vid byggherren Arvika Fastighets AB. De sex avdelningarna kommer att rymma cirka 12-20 barn var.

– Det är en stor fördel med större enheter, dels för personalens skull, men även för barnen. Det är alltid lättare att hantera en större enhet med flera avdelningar om personalen är sjuk eller har semester. Det finns även möjlighet till nattis och förskolan är byggd för att det ska vara möjligt.

Gemensam lösning – Vi tog fram ett förslag själva och projekterade förskolan. Tillsammans med personal från förskolan tog vi fram en gemensam lösning. Efter ett antal studiebesök fastnade vi för den här utformningen. Viktiga aspekter är att det ska vara en bra miljö för barnen

och att det ska vara lätt för föräldrarna att ta sig dit när de lämnar och hämtar sina barn, säger Lennart Gustafsson.

– När det gäller miljö använder vi Sunda Hus och även miljöcertifiering enligt SGBC, och skolan byggs som passivhus enligt FEBY 12-kraven.

Satsningen på lågenergihus var tydlig från Arvika kommun.

Passivhus – Vi ville gärna bygga ett lågenergihus och vi kommer att certifiera den nya förskolan som passivhus enligt FEBY-12. Uppvärmningen kommer att ske med bergvärmepumpar och planer finns på solelpaneler, avslutar Lennart Gustafsson.

– Vi är precis klara med pålningen, det är dålig mark här. Nu har vi inlett arbetet med plattan. Vi tycker att det är väldigt roligt att vara med och bygga förskolan. Att det blir ett passivhus är både utmanande och roligt. Det ställer höga krav på byggnaden, samt på vilka material och metoder som vi väljer. Det är mycket isolering under plattan, i väggarna och i taket. Framför allt gäller det att klara lufttätheten, det får inte läcka någonstans. Vi jobbar mycket för att klara detta, säger Jenny Eriksson, platschef vid Peab Sverige AB – Region Mellersta.

Kvalitet hela vägen

Din lokala elinstallatör.

I hela Sverige.

– Det absolut viktigaste är att ha alla hantverkare och andra yrkesgrupper på banan. Kvaliteten måste vara med i hela utförandet.

– När plattan är klar kommer vi att använda en stålstomme, vi bygger med prefabricerade takelement som gör det möjligt för oss att bygga ytterväggarna under tak, vilket ger skydd för regn.

Invändigt väntar sedan arbetet med innerväggar, installationer, ytskikt och inredning, avslutar Jenny Eriksson.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av förskola i Arvika Tidsplan: november 2017–oktober 2018 Byggherre och arkitekt: Arvika Fastighets AB Totalentreprenör: Peab Sverige AB – Region Mellersta

65

66 Svensk Byggtidning

SKOLA

Väl utformad utemiljö som ska inspirera eleverna samtidigt som undervisningslokalerna är utformade efter dagens krav på ett lagarbete.

Miljön i fokus på ny skola i Vallda Kungsbacka kommun satsar på en ny skola i Vallda för 300 elever, förskola till och med sjätte klass. Furulidsskolan kommer att klassificeras efter miljöbyggnad silver, och blir då den första kommunala byggnaden som miljöcertifieras. Skolan kommer att stå klar i april 2018 för att verksamheten sedan ska vara igång inför skolstarten i augusti.

AV MARIE LOUISE AARÖE – HÄR LÅG TIDIGARE en liten skola som nu är riven, berättar

Peter Johansson, projektledare för Kungsbacka kommun. Nu byggs den nya skolan mitt på det gamla skolområdet. Den kommer att bli på 4 500 kvadratmeter och i två våningsplan.

Det är det första projektet i Kungsbacka som arbetar enligt partnering med totalentreprenören Peab och övriga entreprenörer.

– Vi är mycket nöjda med denna projektform och har flera nya projekt på gång utifrån samverkan, (partnering).

kommer att kunna nyttjas även av idrottsföreningar.

Taken är beklädda med plåt och ytterväggarna i ett ljust skivmaterial. Som en del i att kunna uppnå certifieringen silver kommer solceller att installeras på taken. På området finns också en värmestation som drivs med pellets.

– Hela projektet har gått över förväntan bra, säger Peter Johansson. Trots att vi har fått göra extra sprängningar håller vi budgeten på 162 miljoner kronor.

Skofri skola

Inspirerande utemiljö

Undervisningslokalerna är utformade efter ett modernt arbetssätt med arbetslag. Skolan kommer att vara skofri. Enligt undersökningar blir miljön lugnare och det blir även mindre slitage på material när eleverna går i tofflor eller i strumplästen.

Ett mottagningskök kommer att byggas samt en idrottssal som

I den norra delen av skolområdet kommer det att finnas gungor och rails för skateboard, samt en större asfalterad yta med möjlighet till bollekar. Mot en kulle i norr kommer trappstegsnivån att utnyttjas och användas för teaterverksamhet och vid skolavslutningar.

Utanför entrén till skoldelen F-3 kommer det att finnas ett indiantält och balansstubbar. 4-6 verksamheten får en stor klätterställning och plats för ett uteschackspel. I anslutning till ett av skolans aktivitetsrum kommer det att finnas en trädgård med frukt och bärbuskar samt planteringslådor för odling.

Sedan hösten 2014 har eleverna gått på Ekenässkolan i Särö.

Nu ser både lärare och elever fram emot augusti då den nya fina skolan tas i bruk.

Stor å S In d uStr I g ata 7 • 424 69 a ngered t e l : 0 3 1 3 32 66 60 • w w w.ra mSel. Se

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av grundskola i Vallda, Kungsbacka kommun Byggherre: Kungsbacka kommun Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Norconsult AB Kostnad: 162 Mkr + 11 Mkr för inredning och utrustning

SKOLA

Den nya förskolan ersätter en gammal förskola på samma plats och får fem avdelningar, tillagningskök, personalutrymmen och hiss. Bild: Henrik Mårtensson

Svensk Byggtidning 67

Ny förskola i Sävenäs Göteborgs Stads Lokalförvaltning bygger en ny förskola i Sävenäs. Det byggs nya bostäder i Sävenäs. Det medför ökat behov av förskoleplatser, och Göteborgs Stads Lokalförvaltning har därför låtit bygga en ny förskola på Torpagatan 50.

AV HENRIK MÅRTENSSON – DEN NYA FÖRSKOLAN ersätter en gammal förskola med 3 av-

delningar som fanns på samma plats, berättar Jimmy Bredstenslien, projektledare från Epsilon Byggkonsult.

Den nya förskolan består av en byggnad som är två våningar hög och rymmer fem avdelningar, hiss, ett tillagningskök och personalutrymmen. Det finns också en skolgård med lekutrymmen.

blir utfört enligt de bygghandlingar som beställaren tillhandahållit.

Byggtiden för den nya förskolan var 13 månader. Byggstarten var i november 2016 och förskolan var klar i december 2017. Inflyttningen skedde i januari 2018. Från byggstarten och fram till inflyttningen i de nya lokalerna hade förskolan tillfälliga lokaler på Torpagatan 18.

Utförandeentreprenad

Sävenäs

Byggprojektet utförs på utförandeentreprenad. Det innebär att beställaren, Göteborgs Stads Lokalförvaltning, utfört projektering och tagit fram bygghandlingar i egen regi. För att rita förskolan anlitade lokalförvaltningen Yngve Lundh Arkitekt AB, som har lång erfarenhet av att rita förskolor, skolor, och sjukhus.

Utförandet lades sedan ut på entreprenad, till Rune Adielsson Byggnads AB, som blev generalentreprenör med ansvar för att anlita egna underentreprenörer. Företaget har tidigare erfarenhet av att bygga förskolor åt Göteborgs Stads Lokalförvaltning.

Vid utförandeentreprenad är beställaren ansvarig för konstruktionen. Generalentreprenören är enbart ansvarig för att arbetet

Sävenäs är en stadsdel och ett industriområde i Göteborgs kommun. Stadsdelen har ursprungligen fått sitt namn från Säveån, som flyter genom området. Bostadsbebyggelsen och industriområdet är separerade av Alingsåsleden (E20), som sträcker sig parallellt med Säveån.

Den första bebyggelsen i området var Sävenäs Gård, en gård som fanns på 1800-talet. Den första industrin startade 1875. I mitten av 1930-talet kom utbyggnaden av Sävenäs igång på allvar med ett egnahemsområde. Sedan skedde en gradvis utbyggnad med både bostäder och företag under 40-, 50- och 60-talen.

Delar av den tidiga bebyggelsen revs när Östra sjukhuset började byggas 1966.

Sävenäs är vackert och naturnära. Det finns ett promenadstråk längs Säveån för den som gillar promenader. Triumfglass AB har en fabrik med fabriksförsäljning som är mycket populär på somrarna. Det finns goda kommunikationer in till Göteborg med buss och lokaltåg.

FAKTA I KORTHET: Ny förskola i Sävenäs Tidplan: november 2016–december 2017 Byggherre:Göteborgs Stads Lokalförvaltning Generalentreprenör: Rune Adielsson Byggnads AB Arkitekt: Yngve Lundh Arkitekt AB Kostnad: 30 Mkr

68 Svensk Byggtidning

SKOLA

Ny skola och nya bollsporthallar på Malmö Borgarskola Malmö stads ambitioner att förtäta staden har gjort att den gamla Borgarskolan nu byggs ut med ny grundskola och en idrotts- och eventanläggning med två fullstora sporthallar ämnade för handboll, basket, volleyboll samt skolidrott. Höstterminen 2018 beräknas skolbyggnad och idrottshallarna att invigas.

AV KIM HALL – ANLEDNINGEN TILL ATT vi bygger om och till Malmö Borg-

arskola, vilken är Malmös största gymnasieskola, är att staden växer och behovet av ny centralt belägen grundskola samt fler idrottsoch eventanläggningar som även kan användas utanför skoltid ökar. För att möta ett så stort behov på en så förhållandevis liten yta mitt i centrala delen av Malmö, så måste man helt enkelt tänka utanför boxen och exempelvis som här, bygga en sporthall på höjden; vi lägger helt enkelt två sporthallar ovanpå varandra, säger Thomas Horke, projektledare på Malmö stad Stadsfastigheter.

Den nya kommunala högstadieskolan med plats för cirka 630 elever uppförs på den gamla parkeringsplatsen på den östra delen av fastigheten. Skolan byggs i tre plan med källare där bland annat installation och övrig teknik kommer att finnas. Byggnaden är cirka 6 000 kvadratmeter BTA och utformad i gammal stil likt befintliga Borgarskolan utmed Erikdahlbergsgatan samt en elipsformad byggnad helt i glas inne på skolgården. Här kommer matsal med skolkök, bibliotek och administration att finnas. Från andra våningen i den teglade nybyggnaden förbereds det för en loftgång i glas vilket gör det möjligt att öppna upp mellan gymnasieskolan och högstadiet i framtiden.

– Vi har haft nära samarbete med stadsantikvarien för att få den nya byggnaden att passa in till den gamla tegelbyggnaden, men med en modernare stil. I den gamla skolbyggnaden finns de traditionella långa korridorerna med undervisningssalar längs långsidorna. Liknande lösning finns i den nya byggnaden, då det faktiskt blir den bästa överblicken över eleverna samt att personflödet genom byggnaden blir smidigare. Vi har även arbetat

Golvbolaget i Arlöv AB Virvelvägen 3, 232 36 Arlöv 040-43 48 20 • info@golvbolaget.com www.golvbolaget.com

Borgarskolan i Malmö byggs ut med en ny grundskolebyggnad för cirka 630 högstadieelever. Byggnaden är cirka 6 000 kvadratmeter BTA och utformad i gammal stil likt befintliga Borgarskolan utmed Erikdahlbergsgatan samt en elipsformad byggnad helt i glas inne på skolgården. Bild: Claes Hall

mycket med säkerhets- och trygghetslösningar så det skall kännas tryggt att vistats i lokalerna, säger Thomas Horke.

Den 40 år gamla sporthallen har rivits för att ge plats åt en större sport- och eventbyggnad med två fullstora handbollsplaner vilka är placerade ovanpå varandra. Hela byggnaden är cirka 7 000 kvadratmeter BTA och innehåller omklädningsrum, undervisningslokaler för teoretisk undervisning i sport och idrott, kafeteria och lounge som är öppen vid större evenemang. Här finns även gym och lokaler för styrketräning.

– Vi har även arbetat med fasadbelysning så att byggnaden är upptänd, bland annat som en del av att skapa en trygg stad, samt att sporthallen inte får upplevas som en stor mörk och stängd byggnad på kvällar och helger. Fönsterpartierna ut mot Regementsgatan är medvetet stora för att just skapa en levande byggnad där man kan se liv och rörelse inne i byggnaden när man passerar förbi, säger Thomas Horke.

Konstruktionen består av en tung betongstomme. Utvändigt teglas fasaden i liknande nyans som den gamla skolbyggnaden utfört i en mönstermurning för att lätta upp den stora fasadvolymen ännu mer. Dessutom har vi även sänkt ner byggnaden 3,5 meter i marken för att minska volymen i stadsrummet.

Det läggs sportgolv av trä i den nedre idrottshallen eftersom den ska kunna användas för basketbollspel på elitnivå. Här finns även läktarplatser för 350 sittande publik. Golvet i den övre sporthallen består av multisportmatta. Här finns även mobila läktare vilka kan regleras efter behov. Totalt kan byggnaden rymma 900 personer vid exempelvis musik- och teater evenemang. Byggnaden är därför helsprinklad för att klara brandkraven.

Hela projektet började 2014 och nu fyra år senare är man snart i mål. Detta projektet har gått med rekordfart med tanke på att det startades med en detaljplaneändring samt projektering parallellt med upphandling och byggnation. Upphandlingsformen blev en partnering i totalentreprenad just för att tiden var så knapp.

Till sommaren är skolan färdig för inredning och sporthallen beräknas bli klar under höstterminen 2018 med invigning till jul.

FAKTA I KORTHET: Till- och ombyggnad av grundskola samt idrottshall i Malmö Tidplan: sommaren 2016–våren 2018 Byggherre: Malmö stad Stadsfastigheter Totalentreprenör: Peab Sverige AB

SKOLA

Svensk Byggtidning 69

Nya, modernt utformade Tegelhagens skola uppförs i Sollentuna Kranskommunerna kring huvudstaden växer så det knakar, och i Sollentuna ökar befolkningen i både söder och norr. Därmed behöver fler barn skolplatser. Nu uppför byggentreprenören Boetten i samarbete med White Arkitekter en ny skola i Tegelhagen, modernt utformad och med harmoni, flexibilitet och god pedagogik som måtto både interiört och i den allt viktigare utemiljön.

AV NICLAS SVENSSON JAG TRÄFFAR ERIK NORBÄCK, som är arbetschef och vice vd

hos Boetten, på kontoret som är placerat i Arninge i Täby utanför Stockholm. Erik Norbäck är också arbetschef för det aktuella skolbygget i Tegelhagen. Byggföretaget Boetten är ett allsidigt, medelstort byggföretag som bygger i stort sett allting, berättar Erik Norbäck.

– Ja vi bygger förstås skolor, men också bostäder och kontor.

Boetten har sina rötter som fastighetsbolag i Gävle, och startade där genom att bygga upp ett fastighetsbestånd i slutet av 1980talet, säger Erik Norbäck. Boetten har en bred erfarenhet av skolbyggnation, och vi har bland annat uppfört nya Centralskolan i Märsta och Vendelsömalmsskolan i Haninge. Vi har också byggt brandstationer och en hel del bostadsprojekt – förstås.

Hållbarhet och kreativitet Bakgrunden till projektet med Tegelhagens nya skola är att kommunen bedömde att det inte räckte med att bygga om och bygga

till den gamla skolan. Den nya skolan kommer att utformas utifrån kommunens funktionsprogram för grundskola och förskola, där bland annat hållbarhet, mötesplatser och kreativt lärande ingår.

Harmoni och god pedagogik är några av ledstjärnorna. Tegelhagens skola uppförs också som en Miljöbyggnad Silver.

– Vi befinner oss i etapp två, berättar Erik Norbäck, vilket innebär att vi just är klara med grundläggningen till den nya skolan.

Den gamla skolbyggnaden revs under sommaren 2017 och plats och tomt är nu förberedd för den nya skolbyggnaden.

Skolan kommer förstås att uppföras inom ramen för gällande detaljplan för området.

Skolan byggs för ungefär 600 elever i tvåparallellig åk F-9 och 100 förskolebarn. En viss utökning av antalet elever totalt kommer att vara möjlig inom ett par år.

– Det som är utmärkande jämfört med tidigare skolbyggnad är en mer tydlig huvudentré och att idrottshallen ska integreras i byggnaden, säger Erik Norbäck.

Andra krav är förstås att skolan ska vara flexibel och anpassningsbar och kunna hantera olika storlekar på åldersgrupper. En viktig parameter är förhållandet mellan den nya skolgården och den intilliggande skogen, utöver det förskolegårdens placering på tomten.

– Den nya skolan ska vara färdig vid höstterminens början år 2019, säger Erik Norbäck avslutningsvis.

70 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

VÄSTERSTRANDSSKOLAN i Karlstad blir skofri Nybyggnadstakten i de västra delarna av Karlstad har ökat stadigt samtidigt som den befintliga skolan inte uppfyller dagens krav på tillgänglighet och pedagogisk utformning. Det är anledningen till att om- och tillbyggnad sker av Västerstrandsskolan.

AV MARIE LOUISE AARÖE – DEN URSPRUNGLIGA DELEN av skolan är från 1939, berättar

Camilla Jansson, projektledare för fastighetsprojekt vid Karlstads kommun.

– Det är en skola för låg- och mellanstadiet till och med sjätte klass för idag 350 elever. Det kommer att bli en skofri skola. Enligt många undersökningar medför skofriaskolor bättre attityder och att ljudnivån sänks samt att städfunktionen underlättas samt även slitage på byggnad och material minskas.

Den gamla slitna gympasalen kommer att rivas. En tillbyggnad i tre plan kommer att byggas för undervisning. Ombyggnad av befintlig del samt en tillbyggnad för omklädning och idrotts-

hall som även kommer innehålla skollokaler på bottenplan kommer att ske. Det innebär att de tillfälliga paviljongerna kommer att försvinna

Plats för fler elever Det är en stark utbyggnadstakt inom Västkust på Bellevue och Zakrisdals villaområden som genererar tillskott av barn. Att även göra vissa omförflyttningar, få till bra tillgänglighet i skolan och ta bort tillfälliga paviljonger har också varit tungt vägande skäl för kommunen att ta beslutet för en om- och tillbyggnad av skolan.

– Ytan innan ombyggnaden var på 2 721 kvadratmeter exklu-

Nya möjligheter – Ett nytillskott är svenska för invandrare samt utökade idrottsmöjligheter. Det tidigare produktionsköket kommer också att bli helt nytt och fräscht.

Då skolan är i drift under ombyggnaden har speciella lösningar fordrats för att påverka undervisningen så lite som möjligt. Bra byggare och en bra rektor har bidragit till att arbetet har gått mycket bra, säger Camilla Jansson.

Den första etappen av Västerstrandsskolan kommer att vara färdig i juni 2018 och de sista delarna ska vara klara inför skolstarten hösten 2019.

“

sive paviljonger och kommer efter ombyggnaden att bli på 7 235 kvadratmeter. Genom den nya tillbyggnaden och ombyggnaden får vi nu ändamålsenliga undervisningslokaler som också får ett bra samband med varandra, säger Camilla Jansson.

Tillbyggnadens utformning grundar sig på en gestaltningsidé som tar hänsyn till den befintliga byggnadskaraktären och som ska ge intryck av ett varmt och vänligt bemötande.

Den ursprungliga byggnaden har en putsad fasad. De tre nya planen harmonierar med den gamla byggnaden genom träpanel som är värmebehandlade samt har olika bredd och djup för att ge ett livfullt intryck. De lägre takdelarna kommer att få ett ytskikt i sedum för att ge ett trevligt intryck samt också för att kunna ta hand om regnvatten.

Interiört är det arkitekten som har utarbetat förslag och personalen som har varit delaktig med sina synpunkter och behov.

När skolan står färdig kommer den att ge utrymme för 400 elever och den nya förskolan för 20 elever.

SKOLA

Ett nytillskott är svenska för invandrare samt utökade idrottsmöjligheter. Det tidigare produktionsköket kommer också att bli helt nytt och fräscht. /Camilla Jansson, projektledare för fastighetsprojekt, Karlstads kommun FAKTA I KORTHET: Om- och tillbyggnad Västerstrandsskolan i Karlstad Byggherre: Karlstads kommun Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Klara Arkitekter

vi utför vS-inStallationer www.bravida.se | 054-17 77 00

Svensk Byggtidning

71

72 Svensk Byggtidning

SKOLA

Ny förskola i Tierp i miljöklassad byggnad

En behovsanalys som gjorts för förskolan i Tierps kommun visar att kommunens befolkning väntas öka från dagens cirka 20 000 innevånare till över 23 000 det kommande decenniet. Det i sin tur ställer krav på nya förskoleplatser.

TIERPS KOMMUNFASTIGHETER fick en beställning från

kommunen under våren 2015. Därefter fattade styrelsen beslut om att bygga en ny förskola i juli 2015. Behovet beror på en ökad efterfrågan på förskoleplatser inom kommunen på grund av ökad inflyttning och barnafödsel. Själva bygget av den nya förskolan påbörjades i januari 2017. Förskolan som nu är färdigbyggd kommer att kunna ta emot 120 barn fördelade på sex avdelningar.

Tre av avdelningarna för de yngsta är på plan ett och tre avdelningar för de äldre barnen är på plan två. Förskolan har fyra flyglar/huskroppar som är sammanlänkade. I en av flygarna är det mottagningskök på nedre plan och personalutrymmen på övre plan. Byggnaden har också en stor entré mitt i huset med genomgång direkt till baksidan. I huvudentrén möts man av en skärmvägg med två tv-skärmar; en för verksamhetens information och en för visualisering av solelproduktionen.

Förskolans byggnad uppfyller kriterierna för Miljöbyggnad silver och är därmed kommunens första förskola som är byggd enligt Miljöbyggnad.

– Förslaget kom upp när projekteringen drog igång i början av 2016. Kommunen och politiken ansåg det intressant och även vi som fastighetsägare. Tillsammans med projekteringsgruppen kom vi framtill att Miljöbyggnad silver var en lagom nivå att lägga sig på standardmässigt, säger Sanna Öhlund på Tierpsbyggen.

För att uppnå Miljöbyggnad silver ställs det specifika krav på bland annat energianvändning, innemiljöklimat och materialval.

– Avseende innemiljön tar man bland annat hänsyn till dagsljusinsläpp, ljudmiljö luftkvalitet, fuktsäkerhet, kvävedioxid- och radonhalt.

Man kommer att märka att byggnaden har silver- och guldkvaliteter genom bland annat bra luftkvalitet och dagsljus för personal och barn. Detta är positivt för miljön och hälsan för de som

vistas i lokalerna.

Ett sätt att få förskolan att utmärka sig bland omkringliggande byggnader har varit att skapa en utformning med många vinklar och olika storlekar på fönster.

– Jag tycker det ger ett spännande och lekfullt intryck men täthetskravet som ställts på grund av miljöbyggnad har varit en stor utmaning att uppfylla i verkligheten just på grund av att byggnaden är komplex med många vinklar och hörn, fortsätter Sanna Öhlund.

Förutom några undantag för färdigställande av entreprenadens etableringsyta samt plantering av växter som inte var möjligt på grund av årstiden så blev allt klart nu i januari 2018. Personalen var på plats under första vecka i januari och förberedde inför barnens ankomst.

– De första barnen kom till förskolan den 9 januari. Det har gått bra och verksamheten flyttade in när det var tänkt. Men i slutet av projektet var det väldigt tidspressat. Det var en kort byggtid på knappt ett år. Totalentreprenören IN3prenör har bland annat använt sig av en hög prefabriceringsgrad i projektet för att kunna uppfylla detta. Men med facit i hand tycker jag att det hade varit en fördel att ha slutbesiktning senare under våren och inflytt under hösten. Avslutningsvis vill jag säga att det är en fin och hållbar byggnad vi har byggt!

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av ny förskola i Tierp Byggtid: 12 månader Byggherre: Tierps kommunfastigheter Generalentreprenör: IN3prenör Arkitekt: White Arkitekter Total produktionskostnad: ca 66 Mkr

VI KAN GOLV Med bred kunskap och över 30 års erfarenhet inom branschen har vi det som krävs för att du tryggt ska kunna anlita oss.

0722-27 69 69 • info@hendricks.se • hendricks.se

Första etappen på RALA i Hallsberg färdig Train Alliance bygger den första etappen av det nya planerade järnvägscentrat på Rala-området i Hallsberg.

Infrastrukturen som anläggs är även till för de kommande etapperna av depån. Byggnaden som uppförs innehåller en hjulsvarv och en hjulsänk och kommer att driftas av hyresgästen TXG Maintenance AB. AV BJÖRN ASPLIND – LOKALEN ÄR AVSEDD som en tågserviceanläggning för

resandetåg och för godstrafiken. TXG kommer att erbjuda ett komplett program för hjulsvarvning samt ett stort antal andra underhålls- och servicetjänster för järnvägsfordon, säger Albert Ellervik, projektledare vid byggherren Train Alliance Sweden AB. En hel del nya tjänster som inte finns idag tillförs med den nya tågserviceanläggningen.

Avancerad svarv – Hjulsvarven är en tandemsvarv av fabrikat Hegenscheidt mod.

U2000-400D, marknadens kanske mest avancerade och beprövade underhjulssvarv, som även kan utföra reprofilering och komfortsvarvning av järnvägshjul samt svarvning av lösa hjulpar och bromsskivor.

Den höga kapaciteten i svarven ger korta och pålitliga omloppstider. Man kommer även att kunna utföra hjulparsbyten i vår hjulsänk samt oförstörande provning (OFP) i anslutning till hjularbeten i svarven.

Några andra exempel på arbeten man kommer att erbjuda relaterade till hjulsystemet är bromsbeläggsbyten, byten av stöt-

dämpare och fjädring, byten och kontroll av magnetsken-bromsar samt lager- och lagerboxbesiktningar.

Därutöver kommer man i lokverkstaden att satsa på mer omfattande fordonsarbeten som underhåll och modifieringar, takarbeten, provning, kontroll och återställning av fordon efter olika arbeten, samt inte minst rapportering, dokumentation och avvikelsehantering.

– Den första etappen av järnvägscentrat i RALA med tågserviceanläggningen påbörjades i början av 2017 och är klar nu i januari 2018. Tidplan och budget hålls för första etappen. Invigning sker i februari, säger Albert Ellervik.

– Förutom tidplan och budget för första etappen av depån har det varit ett komplext projekt med många tillstånd och myndighetsprövningar eftersom att vi har utvecklat jungfrulig mark till ett nytt järnvägscentrum på cirka 100 hektar. Vi har dock fått bra stöd från Hallsbergs kommun, Trafikverket, Transportstyrelsen och medialeverantörer, vilket gör det extra roligt nu när vi snart ska inviga den första byggnaden på området.

Miljöcertifierat Train Alliance har en målsättning att leverera genomgående miljöcertifierade byggnader, vilket också gäller tågserviceanläggningen på RALA. – Det som dock inte beaktas i certifieringen av byggnaden är infrastrukturen. Det är där vi har varit som mest miljövänliga genom att återanvända banöverbyggnaden, avslutar Albert Ellervik.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av tågserviceanläggning på Rala-området i Hallsberg Tidsplan: januari 2017–januari 2018 Byggherre: Train Alliance Sweden AB Bygg- och markentreprenör: Asplunds Bygg i Örebro AB Hyresgäst: TXG Maintenance AB Totalkostnad etapp 1: ca 150 Mkr

74 Svensk Byggtidning

LIVSMEDELSBUTIK

Ny ICA Supermarket på Telefonplan Invändigt innehåller den nya ICA-butiken på Telefonplan i södra Stockholm, allt en modern ICA Supermarket kan innehålla. Det unika med byggprojektet är att de karaktäristiska blå plåtarna i fasaden och stommen finns kvar från tiden då Ericson hade sin matsal här. I övrigt är alla installationer och ytor anpassade efter dagens behov av en modern livsmedelsbutik.

AV KIM HALL DET TALAS MYCKET OM cirkulär ekonomi och hållbarhet

inom byggsektorn. Det nyligen öppnade ICA Supermarket på Ericsons gamla industriområde Telefonplan är ett ypperligt exempel på hur byggherre, arkitekt och entreprenör samarbetat i en trefaldighetsbildning.

– Det hela började 2008 när ICA lokaliserade lägen för framtida ICA-butiker i Stockholm. När vi förvärvade fastigheten var vi först ut i området. Det fanns inga färdiga bostäder i området, vilket var en utmaning för oss. Nu pågår det flera fastighetsprojekt och fler är på gång, säger Hans Vikner, projektledare på ICA Fastigheter.

Den sjätte december 2017 öppnades den cirka 2 000 kvadratmeter stora ICA Supermarket, varav cirka 1 300 kvadratmeter är butiksyta. Det var en stor dag efter åtta månaders ombyggnation av den gamla matsalen. Det blev en resa med byggnadsnämnden eftersom byggnaden är blå-märkt, det vill säga kulturminnesmärkt, och då går det inte att riva och bygga utan tillstånd först.

– Arkitektoniskt var det viktigt att bevara den form byggnaden har idag. Bygglovsprocessen tog lång tid och vi hade mycket sam-

tal med både byggherre och byggentreprenör när vi projekterade fram bygghandlingarna. Parallellt med detta började vi bygga efterhand som vi fick tillstånd. Gamla installationer skulle rivas och ersättas med nytt. Det blev en del saneringsarbeten utvändigt och nya stödmurar skulle införlivas i den gamla byggnaden. Allt nytt skulle smälta in i det gamla, vilket vi tycker att vi har lyckats med, säger Sadri Nosha, projektledare och kontrollansvarig på Peritus Partners.

Med tanke på att Ericssons fabrikslokaler växte fram under 1930-talet och anses idag som en av Sveriges mest intressanta industrimiljöer, med spår från LM Ericsson som avspeglar sig i byggnader och gatunamn i hela området, var detta minst sagt en utmaning.

ICA-butikens fastighet är belägen i den gamla delen av byggnaden med de karaktäristiska blå plåtarna, intill före detta Ericssons kontor. Eftersom byggnaden är ett kulturminnesmärke har dessa blå plåtar demonteras för renovering och är återmonterade enligt ursprunget.

– Den stora snackisen var hur vi skulle bevara de blå plåtarna >>

leder och samordnar byggprojekt genom hela byggprocessen, från idé till färdigt resultat

Vi utför uppdrag inom handel, bostäder, kontor, skolor och industri

PROJEKTLEDNING

PROJEKTERINGSLEDNING

BYGGLEDNING

KONTROLLANSVAR

www.peritus.se 0703 81 41 71

0700 17 23 07

76 Svensk Byggtidning

LIVSMEDELSBUTIK

ICA Supermarket har invigt de unika lokalerna på Telefonplan i Stockholm. Ericsons gamla matsal har blivit en modern butik där de gamla väggarna finns väl bevarade. Bild: ICA Fastigheter

och betongsockeln så att fastigheten bevarades intakt. Invändigt fanns det inga restriktioner. Vi fick lov att bygga en ny entré och anpassa fönsterinsättningarna. Det fanns en kulturhistorisk utredning som legat till grund för hela projektet, berättar Sadri Nosha och Hans Vikner.

Glaslanterinen från tiden då byggnaden var en matsal har renoverats och bevarats. Ett smycke som sprider dagsljus ner i lokalen och som gör att man får en uppfattning av hur stor lokalen egentligen är.

– Grundstommen och befintliga pelardäck finns också kvar i butiksdelen, medan vissa pelare har flyttats i parkeringsdäcket i garagenivå, berättar Toni Leipälä, byggprojektledare och Tomi March, platschef för Butiksbyggen Sverige som varit totalentreprenör i projektet.

– Butiken är självförsörjande på värme från kylanläggningar.

Det finns ett hållbarhetstänk inom ICA där återvinning av värme ingår, Led-belysning och att i möjligaste mån få in dagsljus för att skapa bra arbetsmiljö, säger Sadri Nosha.

För ICA har detta varit ett viktigt projekt. Butiken har nära anslutning till Tunnelbanan och området blir en ny attraktiv stadsdel i Stockholm.

GÖR RÄTT GÖR OM!

FAKTA I KORTHET: Ombyggnad till livsmedelsbutik i Västberga Tidplan: maj 2017–december 2017 Byggherre: ICA Fastigheter Totalentreprenör: Butiksbyggen Sverige AB Arkitekt: White Arkitekter AB

Vi bygger butiker där man gärna handlar! www.butiksbyggensverige.se

Butiksbyggen S V E R I G E

A B

GALLERIA

Svensk Byggtidning 77

Nytt offentligt vardagsrum i Mölndal Mölndals stad har en tydlig vision att vara den ”hållbara staden där alla får chansen”. För att leda detta i bevis utvecklas just nu en attraktiv stadskärna, en tät blandstad, med bostäder, kontor, service och handel.

Med upprustning av gator och torg runt regionens näst största kollektivtrafikpunkt. NCC bidrar till stadens arbete för att få ett levande centrum dygnet runt.

AV MARIE LOUISE AARÖE UTVECKLINGEN AV MÖLNDALS innerstad sker genom ett

tätt samarbete mellan NCC och Mölndals stad som satsar stort på bostäder, arbetsplatser och handel för sina närmare 70 000 invånare. Plus alla tillresande från närområdena.

– Vi är nu i full gång med att slutföra galleriaprojektet, berättar Johanna Hult-Rentsch, regionchef på NCC Väst.

– 70 nya butiker och restauranger kommer att göra livet lättare att leva för Mölndalsborna till hösten 18. Vi har påbörjat besiktningsarbetena och själva slutbesiktningen sker i juni följt av inredning av butikerna under sommaren. Den stora öppningen av gallerian planeras fullt av NCC och Citycon och sker i september 2018.

I en fungerande stadskärna vill man gärna stanna kvar och uppehålla sig. Därför är det viktigt med ett utbud som passar många, med trygghet och aktivitet över dygnet.

I Mölndals innerstad varvas arbetsplatser, butiker, restauranger och hotell med kommunal service som ett nytt stadsbibliotek. Det här bidrar till trivsamhet, trygghet och att du vill vistas i innerstaden.

– En galleria i en stadskärna tillför service för invånare och besökare. Vi har lagt mycket fokus på att den upplevs som en kärna i centrum. Gatubild och arkitektonisk gestaltning inomhus och i övriga innerstaden flyter ihop. Fokus ligger också på ytorna mellan husen. Nästa steg för NCC är att ta sig an kvarter som planeras mot resecentrum och som ska innehålla ytterligare 1 500 arbetsplatser, säger Johanna Hult-Rentsch.

– Vi nådde målet att få till ett tätt hus före jul. Fasaderna börjar

ta form och kan ses i grannskapet.

Strukturen och fasadmaterialen har en tydlig koppling genom tegelvalet som också går igen i den gamla historiska bebyggelsen, berättar Carl Birath, arkitekt, RStudio.

– Fasadmaterialen, både exteriört och interiört i gallerian, har genomgående småskalig karaktär. Det ska vara trivsamt att komma hit.

Ambitionen är att hela gallerian ska öppnas för 70 hyresgäster som Johanna Hult-Rentsch är ska installeras i princip samtidigt. regionchef på NCC Property Under ett par år har centrala gator Development Väst. varit avstängda men i framtiden kommer man att kunna röra sig genom flera kvarter av innerstaden torrskodd.

– Vi har också jobbat aktivt med miljöfrågor i projektet. Gallerian kommer att certifieras med BREEAM Very Good och Bostäderna med Miljöbyggnad Silver. I produktionen har vi precis firat att vi nått högt uppsatta mål för återvinning av avfall, med god marginal ska tilläggas, säger Carl Birath.

– Vi har sista pusselbiten på gång i Mölndals innerstad, avslutar Johanna Hult Rentsch, och syftar på kvarteret ”Kungsfisken”.

Ett kvarter som ligger på andra sidan brofästet och innebär 30 000 nya kvadratmeter för kontor och affärsmöjligheter.

Detaljplan är i full gång och samråd sker under våren. Byggstart planeras till 2019.

Vi med och utvecklar Kungälvs nya centrum!

Vi är med och utvecklar Mölndals nya centrum!

S TA

STADSUTVECKLING HANDEL D S U T V E C K L I N G KONTOR

H A N D E L KO N T O R

 B 

 w w w. r s t u d i o . s e

O S T Ä D E R

78 Svensk Byggtidning

GALLERIA

C4 Shopping med butiker inom mode, skor, accessoarer, sport och fritid, hälsa och skönhet samt hem och interiör kommer att bli en knutpunkt för nordöstra delen av Skåne. Bild: C4 Shopping

Slutspurt för Kristianstads största shoppingbyggnad Det är drygt två år sedan första spadtaget togs på C4 Shopping i Kristianstad. Nu återstår ytterligare två byggnader i den västra delen av handelsplatsen. Den 20 september flyttade City Gross in och över 80 procent av ytan är uthyrd. Hemmakväll, Happy Italy, Kjell & Co samt Stadium öppnar i det nya shoppingcentret.

AV KIM HALL – RESPONSEN FRÅN HANDELN har varit mycket stark och vi

ser C4 Shopping som regionens absolut främsta handelsdestination.

Butiker inom mode, skor, accessoarer, sport och fritid, hälsa och skönhet samt hem och interiör kommer att bidra till att C4 Shopping blir något ut över det vanliga i den nordöstra delen av Skåne. Läget intill E22 som är Skånes och Blekinges viktigaste trafikled gör att över 300 000 människor får tillgång till högklassisk shopping i ett handelsområde som omfattar totalt cirka 70 000 kvadratmeter och mer än hundra butiker.

– Totalt räknar vi med runt fem miljoner besök varje år. Sedan City Gross invigde sina lokaler i Hus 3 har tillströmningen ökat

konstant. Hus 4 på cirka 42 000 kvadratmeter blir ett av Sveriges största kommersiella handelsprojekt. Ny har vi ytterligare två byggnader i västra delen av fastigheten där vi uppför en byggnad på cirka 13 000 kvadratmeter och en annan på cirka 8 000 kvadratmeter, säger Per Persson, vd på C4 Shopping AB. Stomme och fasadelementen är resta och man kan nu se de båda byggnaderna ta form. Invigningen beräknas ske under våren 2019.

– När det gäller köpcentra ser det inte mycket ut utifrån. Vissa delar av fasaden är målad, men mycket återstår ännu. Just nu håller vi på med installationsarbeten och anpassningar inne i bygg-

GALLERIA

naden. Till våren kommer vi att finplanera den utvändiga miljön med växtlig gestaltning, säger Per Persson.

Under hösten planterade Kristianstads kommun ett antal träd längs Fundationsvägen, som går parallellt med E22 mot Sölvesborg. Till våren anläggs grönytorna runt C4 Shopping.

– Vi låter området sakteligen växa fram. Till semestern räknar vi med att den nya gestaltningen av köpcentret ska vara klart, då flyttar också hyresgästerna in för att inreda sina butikslokaler så att de är klara inför den stora invigningen i slutet av september, säger Per Persson.

Uthyrningen av lokalerna har som sagt gått mycket bra och ledningen för C4 Shopping är mycket nöjda med projektet så här långt.

– Vi följer våra idéer och den plan vi har haft. Så här långt är vi nöjda, tillägger Per Persson.

Projektet är utformad som delad entreprenad. Arkitekter är Ramböll Sverige. Förvaltningen kommer i ett senare skede där de fyra byggnaderna är sina egna bolag och därmed också upphandlar var sin förvaltning. Byggnationen är ett CM-projekt (construction management). PSG Projekt AB med Göran Rudlofsson ansvarar för byggprojektledningen.

FRM

Vi på FAST Engineering introducerar nu ännu ett verksamhetsområde, Fire Risk Management (FRM). Det innebär att vi kan vi sluta cirkeln och erbjuda en komplett helhetslösning inom brand och risk.

Vårt FRM-team är vår spjutspets kring förvaltningsfrågor och hanterar allt från upprättande av SBA till upphandling av avtal och löpande byggnadstekniska spörsmål. FRM-teamets stora styrka är att de sitter som spindeln i nätet av vår totala kompetens och kan därmed stötta våra kunder i alla skeden oavsett om det gäller planprocess, projektering, riskhantering, förvaltning, eller försäkringsupphandling. Med vårt FRM-team har du alltid en partner som kan stödja, hantera, eller rådgiva kring brand och risk i alla dess avseenden.

Vi fortsätter mot ett uppfyllande av vår vision. Med FRM har vi tagit ytterligare ett steg närmare.

Vi är med dig hela vägen. Läs mer på www.fasteng.se

PSG Byggprojekt enligt CM-modell

Vi genomför byggprojekt tillsammans med byggherren www.projektstyrningsgruppen.se 06-12-21 14.27 Sida 1

KAEB 20071

KRISTANSTAD ELKONSULT AB Telefon 044-20 35 50 PROJEKTERING EL - TELE - DATA

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av handelsområde i Kristianstad Tidplan: april 2016–hösten 2018 Byggherre: C4 Shopping AB Totalentreprenör: Delad entreprenad Arkitekt: Ramböll Sverige AB

Ett steg närmare vår vision.

Svensk Byggtidning 79

FAST Engineering är ett familjärt brand- och riskkonsultbolag specialiserat på byggnadstekniskt brandskydd och riskhantering. Vi är kända för vår nära relation till våra kunder, våra vassa lösningar samt vårt flexibla arbetssätt. Vi arbetar främst mot byggherrar, fastighetsägare, nyttjanderättshavare (hyresgäster) och entreprenörer men även andra konsulter såsom arkitekter, konstruktörer samt försäkringsbolag och myndigheter. Vi finner en stor glädje i vårt arbete, att arbeta tillsammans med varandra och våra kunder. Därför utför vi arbetet med ett stort engagemang och driv.

Vår vision är att hitta kreativa lösningar för alla, överallt.

Idag arbetar vi med:

Projektering

Utredning/Analys

Kontroll och besiktning

Risk

Inventering

Utbildning

Underwriting Support

Brandfarlig och explosiv vara

80 Svensk Byggtidning

GALLERIA

Jefast skapar ett nytt stadsdelscentrum genom att bygga om det gamla Domushuset till en modern galleria med kontor. Den nya glasade fasaden ger byggnaden en helt ny skepnad. Bild: FOJAB arkitekter

Ny galleria och bostäder på Söder Helsingborg Söder Glöder är arbetsnamnet på Helsingborgs nya bostads och galleriaprojekt. Det är familjeföretaget Jefast som bygger om det gamla Domushuset från 1967 till en toppmodern galleria med biograf, butiker och gym samt ett 20 våningar högt bostadshus innehållande 83 hyreslägenheter.

AV KIM HALL – GALLERIAN OCH BIOSALONGEN omfattar totalt cirka 16 000

kvadratmeter medan bostadsdelen omfattar cirka 5 000 kvadratmeter. De boende får en fantastisk utsikt över Oceanhamnen och Öresund. Vi genomdrev detaljplanen på mindre än åtta månader, vilket är oerhört snabbt, berättar Cassandra Jertshagen, vd på Jefast.

Det var 2008 som Jefast förvärvade den gamla handelsplatsen på söder i Helsingborg. Platsen har sin historia från 1800-talet då familjen Krook donerade land till Helsingborgs stad så att industrin kunde växa. 1967 byggdes handelshuset med Domus som den stora hyresgästen. Ovanför fanns kontorslokaler där bland annat tidningen Arbetet huserade på sin tid.

– Söder har varit en handelsplats i mer än 50 år och byggnaden var inte den vackraste. När vi förvärvade byggnaden fanns Åhléns, Lindex och Kappahl i huset. Nu har vi valt att ta ett helhetsgrepp kring hela kvarteret för att skapa ett nytt stadsdelscentrum med

liv och rörelse från tidig morgon till sen kväll, säger Cassandra Jertshagen.

Det finns många företag som vill etablera sig på Söder med närhet till Oceanhamnen och Knutpunkten som är hjärtat för all kollektivtrafik i staden. Byggnaden är nu stomrent och anpassningen till nya verksamheter pågår för fullt. Bland annat kommer Hemköp att flytta in samt ett antal butiker som tillsammans skapar en galleria på cirka 16 000 kvadratmeter.

Högst upp ovanför kontorsdelen finns SF:s Filmstadens nya biopalats med sju biosalonger varav den största inrymmer 250 personer. På samma plan flyttar även Nordic Wellness in med fullskaligt gym på mer än 1500 kvadratmeter. Ljudkraven på båda verksamheter är höga så att grannarna inte blir störda.

– Idag är byggnaden färdig utvändigt med ett glasparti som belyses på baksidan och skapar växlande mönster. Biosalongen

GALLERIA

samt gallerian öppnas den 26 oktober 2018. The Grand Opening är under planering, vilket vår centrumledare arbetar med tillsammans med våra hyresgäster. Fastigheten har vi byggt för egen förvaltning, säger Cassandra Jertshagen.

I nordvästra hörnet av kvarteret Holland 25 har Jefast fått bygglov till att uppföra den 20 våningar höga bostadshuset med huvudsakligen tvåor. På plan 19 och 20 blir det två större etagelägenheter.

Genomsnittsstorleken på lägenheterna blir cirka 59 kvadratmeter.

– Vi tror mycket på Söder och har gott samarbete med fastighetsägarna runt omkring. Vi har köpt 20 000 kvadratmeter i direkt anslutning till kvarteret Holland 25 som vi planerar för i framtiden.

Vi har också bytt namnet till SöDER Helsingborg efter arbetsnamnet Söder Glöder. Det finns starka krafter som vill lyfta denna del av Helsingborg och tillsammans kommer vi att lyckas, säger Cassandra Jertshagen.

Svensk Byggtidning 81

FAKTA I KORTHET: Ombyggnad av affärshus till kommersiella lokaler m.m.

Tidplan: maj 2016–oktober 2018 Byggherre: Jefast AB Totalentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekt: FOJAB arkitekter AB

Innovativa glaskonstruktioner.

Vår styrka är att ständigt anpassa ny teknik till en växande marknad med ständigt ökande krav på säkerhet, miljövänlig energilösning ar, komplexa konstruktioner samt mångsidiga behov.

Vi anpassar glas- och metallkonstruktionen till kundens vision och krav.

Projekt: Nya Arkitekturskolan, Stockholm. Vinnare av Kasper Salin-priset 2015. www.fasadglas.se

82 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

KDFF inleder på ny fotbollsanläggning

Kristianstads nya idrottsanläggning börjar ta form. Läktarbyggnaden i tre plan med plats för 1200 åskådare och tio omklädningsrum, förråd och rum för matchspel, byggs enligt SvFFs krav. Mitt emot den nya läktaren byggs en ståplatsläktare med plats för maximalt 1 000 personer. Bild: FOJAB arkitekter

Den 14 april spelas den första matchen och det blir KDFF som möter Vittsjö GK på Kristianstads nya idrottsanläggning. Samma helg spelar herrlaget KFC som ligger i division 1. Den nya fotbollsarenan uppfyller kraven för Damallsvenskan, Superettean och svensk amerikansk fotboll i Superserien.

AV KIM HALL DEN NYA LÄKTARBYGGNADEN i tre plan med plats för 1 200

åskådare med tio omklädningsrum, förråd och rum för matchspel enligt SvFFs krav som domarrum och dopingrum är nästan färdigbyggd. Just nu pågår installationsarbeten och inredningsarbeten i de olika lokalerna.

– Plan två blir publikplanet som man kommer till via trappor på gavlarna. Här finns läktarplatser, kiosker och toaletter. På översta planet finns restaurang, plats för media med arbetsplatser och rum för presskonferens. Anläggningen kommer även att ha restaurang och kiosker. Främst tre lag kommer att spela sina matcher här, säger Elin Remstam, projektledare i Kristianstads kommun.

Fotbollsplanen är hybridgräsplan, det vill säga naturgräs förstärkt med konstgräs. Det gör fotbollsplanen mer hållbar och leder till att fler matcher och träningspass kan genomföras här. Under hybridgräsplanen ligger ett markvärmesystem.

– I konstgräset lägger man en växtbädd där gräset sås och kan växa mellan konstgräset. Det gör att man kan spela ungefär tre gånger fler timmar jämfört med naturgräsplan. Föreningarna ville hellre ha en naturgräsplan än konstgräsplan eftersom det är mer skonsamt mot kroppen samtidigt vill vi utnyttja planen mer och då blev hybridgräs en bra lösning, säger Elin Remstam.

Fotbollslagen har redan provspelat på planen och är nöjda. Det är en fullskalig fotbollsplan, 70 x 105 meter, den är också anpassad för amerikansk fotboll där planen är något smalare och längre, 55 x 120 meter.

Mitt emot den nya läktaren byggs en ståplatsläktare med plats för maximalt 1 000 personer. Strax söder om den nya anläggningen byggs även en konstgräsplan i full skala. Runt anläggningen finns belysning och parkeringsanläggning med plats för cirka 500 bilar.

– Området var ett gammalt industriområde med olika mindre verksamheter som vi rev och lät marken saneras sommaren 2016.

NCC har drivit projektet som totalentreprenör i samverkan med kommunen, vilket har gett oss möjlighet att tillsammans göra ytterligare tillägg i projektet där det funnits möjlighet. Detta har bland annat gjort det möjligt att bygga tre tennisbanor och två utomhusbanor för Padel. Det finns även utvecklingsmöjligheter

inom området. På exempelvis ytan för ståplatsläktaren kan det byggas en större sittplatsläktare när det i framtiden finns behov och medel, berättar Elin Remstam.

Rivnings och saneringsarbetet kostade cirka 16 miljoner kronor att genomföra och ligger utanför projektet med en takkostnad på 166 miljoner kronor.

Norr om Ringvägen byggs friidrottsanläggningen om. Den gamla läktaren har rivits och ersätts med ny läktare och en ny byggnad med omklädningsrum och samlingsrum. Löparbanorna görs om och byggs utmed åtta på ena långsidan som gör det möjligt att arrangera tävlingar med grenarna 110 meter häck och 100 meter sprint. Slutbesiktningen av fotbollsarenan sker i februari.

Området kommer att vara färdigutbyggt i november 2018.

FAKTA I KORTHET: Ombyggnation fotbolls- /idrottsplats Kristianstad Tidplan: oktober 2016–juni 2019 Byggherre: Kristianstad kommun Totalentreprenör: NCC Sverige AB Arkitekt: FOJAB arkitekter Kostnad: ca 180 Mkr

VA - VERKTYG - GRUNDMATERIAL

SPORT & FRITID

Svensk Byggtidning 83

SÄSONGEN BÖRJAR när ishockeyn börjar

Scandinavium är i slutspurten. Den kända arenan från 1971 i Göteborg moderniseras för att uppfylla dagens krav. Den byggdes till 1991 och nu är det dags för en uppfräschning för att möta konkurrensen på den internationella marknaden som Göteborg befinner sig på.

AV MARIE LOUISE AARÖE UTREDNING PÅGÅR OM en helt ny arena och det tar tid, både

att enas om lämplig plats i Göteborg och detaljplanering och utformning. Därför har beslutet tagits att modernisera den befintliga arenan för att kunna behålla konkurrenskraften.

– Scandinavium byggdes från början för elithockeyn, berättar Tomas Tejland, projektledare på Got Event AB. Och så är det fortfarande, det är hockeyn som är viktig och till stor del har styrt planeringen av uppdateringen av arenan. Det är nämligen så att säsongen börjar när ishockeyn tar fart. Då måste hela huset fungera, förutom kontorsplanet, det var kravet.

– Det innebär att den 16 september 2017 var den första hockeymatchen, då var plan två inte klar så den plomberade vi. Slutbesiktning för övrig byggnad hade då precis skett den 11 september. Brandlarmet var inte heller i funktion. Det löste vi genom att ha brandvakter.

Välkomnande format – En månad senare, den 15 oktober kom all inredning till restaurangen på plan 2. Inredning som vi hyr på en femårsperiod av Kinnarps. Den 2 november 2017 hade vi verkligen skarpt läge med publik och restauranggäster som skulle serveras, berättar

Tomas Tejland.

En viktig aspekt i moderniseringen av nuvarande Scandinavium är att kunna ta in fler människor på arenagolvet vid exempelvis konserter. Brandsäkerheten har också uppdaterats med anledning av att fler människor vistas i lokalerna. Entrén har öppnats upp med ett nytt tydligare uttryck och en välkomnande form. Det gamla skärmtaket har ersatts med en entrébalkong och de glasade partierna i två plan förstärker det öppna intrycket. Den utvändiga marken runt arenan renoveras och får en uppgradering. Hiss och nya trapphus har också tillkommit.

Evenemangen styr – Det har varit intensivt från dag ett, säger Tomas Tejland. Varje dag har vi haft mellan 100 och 150 personer på arbetsplatsen som har arbetat för fullt på en mycket kort tid och på en liten yta.

Hela byggnaden har påverkats då vi exempelvis har rensat ut hela källaren och installerat ett helt nytt ventilationssystem. Dessutom har alla ytskikt förnyats och även samtliga tekniska system. Det viktiga kravet var att ”säsongen börjar när ishockeyn börjar”. Då måste de publika delarna fungera.

I projektet har man arbetat efter samverkansentreprenad, >>

84 Svensk Byggtidning

SKELLEFTEÅ

partnering. Huvudskälet för det är tidspressen att hinna med att bygga om hela entrébyggnaden på bara fyra månader.

Konstnärlig gestaltning måste självklart till och den står den tyska konstnären Judith Hopf för. Det är målade linjer i ett mönster som följer betongen i byggnaden. Till våren 2018 kommer konstverket att stå klart.

– Vi har beslutat från Got Event att driva restaurangerna i egen regi, berättar Tomas Tejland. Det innebär att vi kommer att kunna serva 400 personer från buffé i den nya restaurangen.

Ett beslut som vi tagit från att ha anlitat catering vid de olika evenemangen.

Två kök finns på två våningar med en ny mathiss som förbindelselänk. En trappa upp finns restaurangen Glöd Kök & Bar för 400 sittande gäster och för 700 personer vid ståbord. Lokalerna är flexibla och går att dela av alltefter behov. Den ursprungliga fasadfärgen, orange från 70-talet, går igen i interiören.

– Evenemangen är otroligt olika varandra. Hockeyn har sin publik med sina önskemål där pauserna är ganska korta och mycket ska kunna ske på kort tid. Det finns önskemål att kunna ha försäljning, den är nu integrerat i foajén på ett trevligt sätt.

Musikevenemangen har sin publik där kraven på god mat och sällskap står i fokus. Göteborg Horse Show är ett återkommande mycket populärt evenemang med krav på lyx och flärd.

Alla dess olika önskemål ska tas hänsyn till och samtidigt ett befintligt hus att förhålla sig till. Det stora ljusschaktet har utnyttjats till fullo för att få in ljus. För att få fram historiken har man tagit hjälp av de artister som genom åren uppträtt på Scandinavium genom att trycka upp gamla affischer och skapa fondväggar av dem samt även producera väggabsorbenter som är belysta. Många väggar med artistmotiv och underlag med autografer har tryckts upp, som evenemangskalendrar och affischer. Även ljudabsorbenter har försetts med fotoprint och med publikmotiv.

Arkitekturen öppnar upp för publiken

Kontakt med omgivningen

– Vi har arbetat med tillbyggnaden och entrén som skapades 1991, berättar Maria Niklasson Holmgren, ansvarig arkitekt på ABAKO Arkitektkontor. Vi har arbetat med Got Event från och till under en tjugofemårsperiod. De genomgående ledorden som vi har arbetat efter är ”Sobert och Robust”. Därför är det viktigt att lyfta fram dessa ord i gestaltningen. Det ska kännas att man är på Scandinavium.

Restaurangvåningen har fått en total make over med stora fönsterpartier och möjlighet att både kunna se in och ut, vilket innebär en större kontakt med omgivningen. Den varma belysningen från restaurang Glöd Kök & Bar kommer också skapa en trevlig atmosfär för de förbipasserande. Trapporna både invändigt och utvändigt har blivit fler. De ska vara inbjudande och samtidigt kunna hantera många människor som snabbt vill förflytta sig då

SKELLEFTEÅ

det är korta pauser vid hockey, och av säkerhetsskäl.

– Vi vet inte om denna arena finns kvar om tio år då en helt ny håller på och planeras, säger Maria Niklasson Holmgren.

– Därför har vi valt att göra mindre åtgärder som ändå ger stor effekt i väntan på det nya Scandinavium. Från ABAKO har vi varit ett team på fem personer med lite olika kompetens och inriktning för att locka fram det bästa ur gamla Scandinavium från 70-talet. Vi är; Maria Niklasson Holmgren, uppdragsansvarig arkitekt, Birgitta Holmström, inredningsarkitekt, Anderas Lindblad, handläggande

Svensk Byggtidning 85

arkitekt, Sigbjørn Steinstø, handläggande byggnadsingenjör och Adam Hultström, medverkande byggnadsingenjör.

FAKTA I KORTHET: Arenan Scandinavium i Göteborg moderniseras Byggherre: Got Event AB, Higab AB Byggentreprenad: Erlandsson Bygg AB Arkitek: ABAKO Arkitektkontor AB

ELK i Göteborg AB har projekterat samtliga el- belysnings- och säkerhetssystem för Scandinavium Vi kan stora som små arenaprojekt!

I GÖTEBORG A B

ELK i Göteborg AB von Utfallsgatan 30, 415 05 Göteborg Tel: 031-340 95 40 www.elk.se

86 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

Hallen är multifunktionell för både individuella och lagsporter, samt för skolans gymnastiktimmar. Bild: Niklas Rubin

HAGANÄSHALLEN

– mångsidig sporthall i Älmhult En ny sporthall står klar vid Haganässkolan i Älmhult. Hallen kommer att användas både av skolan för gymnastiktimmarna och av idrottsföreningar. Det hela blir multifunktionellt även för lagsporter och individuellt.

AV KJELL-ARNE LARSSON – PÅ HAGANÄSSKOLAN bedrivs också fritidsverksamhet och

detta kommer att prägla även nya sporthallen, säger Lars Lund, fastighetschef på Älmhults kommun. Hallen har en hoppgrop som gymnastiken kommer använda i första hand. Älmhult med sina 17 000 invånare har ett brett utbud av sporter. Vilka andra kommuner kan erbjuda landhockey, rugby och cricket?

Hoppgropen är 4 x 6 meter, höj- och sänkbar och med 1 meter tjock dyna för friidrottarna.

Hallen har byggts mellan områdets konstgräsplan och skolan, och dockats till denna – hörn till hörn. Hallens bruttoarea är cirka 2 000 kvadratmeter och där själva spelytan är 20 x 40 meter. I byggnaden ingår bland annat omklädningsrum, både för hallens aktiva och för fotbollsspelare som använder gräsplanerna.

– Hallens exteriör med sin färgsättning står ut från de andra byggnaderna i området. Vi ska bygga till den befintliga simhallen

och dessutom rusta upp skolans fasader för att bli lite i paritet med nya hallen. Allt detta nya kommer att ge området en ordentlig ansiktslyftning, säger Lars Lund.

Totalentreprenad Älmhults kommun handlade upp hallbygget på totalentreprenad.

Det har genomförts som en partnering med incitamentsavtal där beställare och utförare delar på resultatet, vare sig det blir vinst eller förlust i förhållande till riktpriset.

– Kommunen gjorde en rambeskrivning av byggnaden och vi svarade sedan för förprojektering och detaljprojektering via våra underentreprenörer, berättar Niklas Rubin, projektledare och ansvarig för inköp hos J Å Johannessons Bygg AB. Vi har tidigare byggt flera sporthallar och är väl bekanta med konstruktionstypen. Utmaningen här var den korta byggtiden på i praktiken sju

• GLASFASADER • ENTRÉLÖSNINGAR • ALUPARTIER

Alfing har levererat den automatiskt fällbara läktarstolen Stadion Comfort, monterad på teleskopläktare.

Telegatan 4, Åtvidaberg Tel. 0120-135 40 Öppet: Mån - Fre 07.00 - 17.00

www.alfingstolar.se

www.nojdsaluglas.se

SPORT & FRITID

månader. Det var tufft särskilt med tanke det omfattande installationsarbetet för främst elen.

J Å Johannessons Bygg AB startade på färdig grundlagd mark.

Hallen utgörs sedan av en stålstomme på betongplatta, fasader av sandwichelement och självbärande tak.

– Den färdiga hallen är väldigt snygg, kanske särskilt i interiören som delvis är klädd med björkplywood. Jag vill också framhålla den goda akustiken med bullerdämpning inne i hallen, säger Niklas Rubin.

Svensk Byggtidning 87

fördel. Vi tillverkar och säljer även utemöbler, och fungerar som underleverantör av möbler, inredning och komponenter till andra företag, avslutar Kent Johansson.

Alfing samarbetar med Saxi (vikväggar och ridåväggar), KGM AB (sporthallsutrustning) och Sportgolvspecialisten Varberg AB. Tillsammans har företagen kapacitet att leverera komplett möblering och inredning till sporthallar.

Teleskopläktare Hallen förses med två läktare. Leverantör är Alfing i Älmhult AB som svarar för teleskopläktare med automatiskt fällbara läktarstolar – Stadion Comfort – med totalt 278 sittplatser. Teleskopläktare står på hjul och är teleskoperande på så sätt att de skjuts ihop bakåt, mot väggen, och frigör en större del av planen, när publikplatserna inte behövs. Mekaniken drivs av elmotorer och ”Automatisk” innebär att stolsryggarna fälls ner automatiskt, i stället för manuellt, vilket tar betydligt mycket längre tid.

– Själva stolarna är tillverkade av trä som är högtryckslaminerat, vilket gör dem mycket tåliga, berättar Kent Johansson, försäljningsansvarig för stolar hos Alfing i Älmhult. Både sits och ryggstöd har slitstark tygstoppning. Golven i läktarna är belagd med fenollaminat, vilket både minskar halkrisken och är lättstädat.

Alfing i Älmhult tillverkar automatiska teleskopläktare, samt fasta stolar som hörsalsstolar och kongresstolar. Bland produkterna finns också teleskoperande läktare med bänkar. Företaget levererar till sportanläggningar, skolor, kongresscentra, konserthus med mera, främst i Sverige.

– Vår position bland andra möbeltillverkare i Älmhult är en stor

Att läktarna är teleskoperande gör att spelplanen kan förstoras vid aktiviteter utan publik. Bild: Niklas Rubin

FAKTA I KORTHET: Sporthall vid Haganässkolan, Älmhult Tidplan: juni 2017–januari 2018 Byggherre: Älmhults kommun Totalentreprenör: J Å Johannessons Bygg AB Arkitekt: Projekteringsarket Alf Hansson AB Kostnad: ca 35 Mkr

Sporthallsinredning - Omklädning - Näridrottsplatser och mycket mera

Living in the spirit of sport!

Vi är stolt leverantör av sport-, gymnastik- och omklädnings-inredning samt ridåvägg och hoppgrop till Haganäs sporthall!

Välkommen till oss med frågor om våra produkter, lösningar och materialval med mera.

Norra Oskarsgatan 66, Hultsfred / www.kgmab.se / info@kgmab.se / 0495-249999

88 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

Efterlängtad gymnastikhall byggs på Mälarhöjdens IP

Den nya gymnastikhallen på Mälarhöjdens IP är efterlängtad av gymnastikföreningarna i söderort.

En ny idrottshall för gymnastik byggs på Mälarhöjdens IP. Den nya hallen är efterlängtad av gymnastikföreningarna i söderförort. Här står, enligt Stockholms stad, många barn i dag i kö för att börja träna gymnastik.

– Det har byggts väldigt lite idrottshallar i Stockholm på senare år, säger projektledare Johnny Sanchis på Stockholms stad Fastighetskontoret.

AV THOMAS ANDERSSON VINTERN 2018 ÄR DE inledande arbetena i full gång för bygget

av den nya idrottshallen för gymnastik på Mälarhöjdens Idrottsplats i sydvästra Stockholm. Den 2 400 kvadratmeter stora hallen beräknas stå klar våren 2019.

Behovet av en ny gymnastikhall i söderort är mycket stort, enligt Stockholm stad Idrottsförvaltning. Förvaltningen bedömer att runt 1000 barn, de flesta flickor, står i kö för att börja träna gymnastik.

På grund av goda kommunikationer med såväl kollektivtrafik som privatbilism anses läget vid Mälarhöjdens idrottsplats och nära E4:an vara mycket bra. Hallen kommer, enligt Fastighetsnämnden, att fungera som ett ”naturligt bullerplank” mellan omkringliggande bostäder och trafiken på E4:an.

Söderorts nya gymnastikhall uppförs på en grusfotbollsplan.

Två gymnastiksalar Den nya byggnaden på Mälarhöjdens idrottsplats består av två huvudvolymer med en fasadkonstruktion i lättbetong.

– Vi fick använda lättbetongelement av akustiska skäl. Fasadkonstruktionen behövde vara tillräcklig tung för att kunna skydda hallen från trafikbuller. Därför kändes det naturligt att utföra en putsfasad, säger arkitekt Luis Lanfredi Belem på Cedervall arkitekter.

Den större byggnadsvolymen rymmer de två gymnastiksalarna

– en för artistisk gymnastik, den andra för truppgymnastik.

Entré, omklädningsrum och teknik är förlagt till den mindre volymen.

– De närliggande tegelbyggnaderna gav inspiration till den brunröda fasaden och hjälper till att skapa ett tydligare estetiskt uttryck på idrottsplatsen.

Gymnastikhallen i Mälarhöjden byggs med sikte på att uppfylla kraven för Miljöbyggnad Silver.

– Att åstadkomma en yteffektiv och välfungerande gymnastikhall med de ekonomiska premisser som fanns för projektet har varit en spännande utmaning, säger Luis Lanfredi Belem.

Takhöjd för hopp Beslutet att bygga en ny gymnastikhall i Mälarhöjden fattades i oktober 2016, första spadtaget togs den 13 september 2017 och den nya hallen planeras stå färdig våren 2019.

– Just nu håller vi på med markarbetena, rapporterar projektledare Johnny Sanchis i början av februari 2018.

Ytterligare ett par omständigheter har krävt lite extra energi och arbetsinsats för att ro iland byggprojektet. En är den takhöjd som krävs för vissa hoppmoment i gymnastikutövningen.

– Detaljplanen styr så det har varit svårt för oss att få till takhöjden. Vi har fått pruta på höjden på en del ställen och ändå försökt få in installationer och armatur på ett bra sätt. Det här var en fråga som var lite knepig.

De inledande grundläggningsarbetena har även de tagit en del extra resurser i anspråk.

– Marken har inte varit den bästa förutsättningen och vi vill skapa en grund där gymnastikhallen står stabilt i många år. Det här har också varit en knäckfråga, avslutar projektledare Johnny Sanchis på Stockholms stad Fastighetskontoret.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad gymnastikhall Hägersten Tidplan: september 2017–december 2018 Byggherre: Stockholms stad Fastighetskontoret Totalentreprenör: Fastec Sverige AB Arkitekt: Cedervall arkitekter AB Kostnad: ca 80 Mkr

GALLERIA

Falu kommun utvecklar tillsammans med bland annat Diös Lydias Terrass som blir en parkliknande yta, där det finns plats för servering. Återigen är syftet att utveckla den här delen av Falun. Bild: Falu kommun

Svensk Byggtidning 89

Vid Bergströms Galleria och Holmtorget görs flera viktiga satsningar och nya etableringar har kommit till.

Breddat utbud vid Holmtorget i Falun Diös fastigheter gör en rejäl satsning på utveckling av Faluns centrum. Vid Bergströms Galleria och Holmtorget görs flera viktiga investeringar och nya etableringar har kommit till.

AV BJÖRN ASPLIND BERGSTRÖMS GALLERIA håller på att utvecklas till en modern

mötesplats med ett breddat utbud. Här ska inte bara finnas handel, det ska också finnas platser för att träffas och umgås.

– Det har varit en lång process som har pågått under många år. Under 2016 fattade vi beslut om utveckling av Bergströms Galleria. Vi började bygga ut i början av 2017 och hade de första inflyttningarna med bland annat Bikbok, Cubus och Twilfit i juni 2017, säger Mikael Hedh, affärschef Diös Dalarna.

Bergströms Galleria har idag litet drygt 30 butiker och caféer.

Fler ska tillkomma.

Parallellt har två angränsande fastigheter utvecklats. Gamla Bergskolan 15 med Hemköp och Åhléns som hyresgäster som har nu förstärkts med bland annat Swedbank.

Knutpunkten – Vi förvärvade också av Falu kommun gamla Bergskolan 4 för att utveckla den. Alla fastigheter ligger runt Holmtorget med direkt anknytning till Knutpunkten, som är navet för bussarna i Falun.

– Vi har en långsiktighet i projekten med huvudsyftet att utveckla den här delen av centrala Falun. Vi vill skapa mer flöden och bredda utbudet med service som Swedbank och vi har etablerat nya koncept på butikssidan. Vi förstärker också utbudet med

HI HANS ISBERGS M MÅLERI AB

Espresso House och Harrys. Här ska finnas hela bredden av utbud med service, handel, restauranger och nöjen.

Vänthall För gamla Bergskolan 4, som hittills främst har fungerat som P-hus, finns det långt gångna diskussioner där målet är att bygga en vänthall och utveckla nya kommersiella ytor.

– Alla fastigheter ligger runt Holmgatan och vi knyter an Knutpunkten med Hemköp, Åhléns och Bergströms Galleria.

Vi får ett kommersiellt stråk hela vägen, säger Mikael Hedh.

Vid Bergskolegränd har Diös förvärvat ett utrymme av kommunen där det nu blir inlastning. Uppe på detta utvecklar Falu kommun tillsammans med bland annat Diös Lydias Terrass som blir en parkliknande yta, där det finns plats för servering. Återigen är syftet att utveckla den här delen av Falun.

Stadsutveckling – Vår strategi är stadsutveckling och vi vill förändra stadsmiljön och bilden av Falun. Vi skapar tillväxt för våra hyresgäster och mer rörelse i centrum.

Diös är även med och utvecklar 19 bostadsrätter i Brf Årummet, ett av Faluns mest centrala boenden med utsikt över Faluån.

Bostäderna blir mellan 56 och 119 kvadratmeter. Det blir ett unikt läge i skärningspunkten mellan Dalarnas Museum, bion vid Fisktorget och Stora Torget, ovanpå Falangallerian.

Samtidigt sker en ständig process för att utveckla Bergströms Galleria och nya affärslägen skapas. Dessutom anpassas och förädlas de befintliga hyresgästernas utbud efter nya koncept och behov.

– Det gäller att hitta den rätta mixen för att locka besökaren. Det ska vara en upplevelse för kunden. Alla förändringar är beräknade att vara klara till julhandeln 2018, avslutar Mikael Hedh.

FAKTA I KORTHET: Utveckling av Faluns centrum Byggherre: Diös Fastigheter AB Total- och byggnadsentreprenör: Skanska Sverige AB, Skanska Hus Region Norr Arkitekt: Mondo arkitekter Dalarna AB

90 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Behovet av ett modernt trygghetsboende har funnits länge i Landskrona. När den första visningslägenheten blev klar var det närmare 200 personer som visade intresse. Bild: Landskronahem AB

Nytt tryggt trygghetsboende i Landskrona Behovet av trygghetsboende i Landskrona talade sitt tydliga språk när Landskronahem arrangerade visning av en lägenhet på Artellerigatan den 21 oktober 2017 och närmare 200 personer kom. De 13 lägenheterna är rymliga och tillgänglighetsanpassade för personer med funktionshinder.

AV KIM HALL BYGGNADEN I KVARTERET Käglan är från 1935 och har under

många år fungerat som bostad för personer med missbruksproblem.

Renoveringsbehovet har funnits länge samtidigt som de små rummen, varav det minsta endast åtta kvadratmeter, saknade i vissa fall egen toalett.

– Huset var slitet och i behov av renovering. I mars 2017 flyttade de sista ut och därefter kunde lättare installationsarbeten utföras, vilket blev klart lagom till sommaren, berättar Thomas Widtfelt, projektledare på Landskronahem.

Alla gamla invändiga väggar är rivna och byggnaden var stomren innan nya golv, väggar och tak kunde monteras upp. Den gamla tegelfasaden renoverades och fick nya fogar. I planeringen har Landskronahem haft god hjälp av Gun Holm, tillgänglighetskonsult, som tagit stor hänsyn till funktionshindrade och synskadade när de nya lägenheterna skulle delas in och inredas. Bland annat har färgsättningen anpassats för synskadade och mikrovågsugnen har lägre placering än normalt.

– Även om du är 70 år när du flyttar in ska lägenheten fungera när du är 85 år och/eller har ett handikapp. Trösklarna är inte över 18 millimeter genomgående med tanke på att de boende ska kunna röra sig med rullator obehindrat i bostaden. Krävs det större handikappanpassning så kopplas omsorgsförvaltningen in, säger Thomas Widtfelt.

Tvårumslägenheterna är i storleken 40-55 kvadratmeter med eget kök och badrum med dusch. Alla lägenheter har inglasad balkong. Bastu och förrådsutrymmen finns i källarplan. Byggnaden består av tre våningsplan med två entréer. Båda trapphusen är till-

gängliga från hissen.

– Som skalskydd har vi installerat ett låssystem där man använder en tagg. Dessutom finns kameraövervakning så att de boende skall kunna känna sig trygga, säger Thomas Widfelt.

Mellan trapphusen finns en förbindelsegång på varje våningsplan varifrån de boende kan nå sin lägenhet. På plan två har Landskronahem inrett en gemensamhetslokal om 100 kvadratmeter som de boende kan använda vid olika sammankomster.

– Under februari månad 2018 kommer vi att ha ett möte med de som ska flytta in för att gemensamt planera utomhusmiljön.

Jag har tagit fram 3-4 förslag i 3D som vi skall diskutera. Detta för att de boende skall känna engagemang och att det är deras trädgård, säger Thomas Widtfelt.

Fasadarbetet är klart och balkongerna beräknas monteras upp innan mars månad och hela huset beräknas vara inflyttningsklart den första april 2018. BAB Byggtjänst innehar totalentreprenaden via ett ramavtal med Landskronahem och arkitekt i projektet är Annette Sergel på Magasin A. FAKTA I KORTHET: Trygghetsboende i Landskrona Tidplan: augusti–december 2017 Byggherre: Landskronahem AB Totalentreprenör: ABA Byggtjänst AB Arkitekt: Magasin A Kostnad: ca 20 Mkr

No Problems Scaffolding erbjuder ställningar för både industri och fasad samt väderskydd för industri och byggprojekt. Vi är ett modernt ställningsföretag som lägger största vikt vid att material och personal alltid finns i din direkta närhet. Vi är verksamma i hela södra och mellersta Sverige.

www.noproblems.se

BOSTAD

Lägenheterna håller bra standard med fokus på att här ska man ha råd att bo. Bild: Morten Eriksen

Svensk Byggtidning 91

HAVSNÄRA HYRESRÄTTER i Marstrand

Kungälvsbostäder bygger 18 lägenheter på Hareslätt, Koön i Marstrand.

Det blir naturnära bostäder i radhusliknande bebyggelse.

AV MARIE LOUISE AARÖE OMRÅDET LIGGER I Marstrand på norra Koön med ett avstånd

till Kungälvcentrum på cirka 27 kilometer. Under de senaste åren har ett hundratal bostäder i form av bostadsrätter och villor byggts i området. Nu är det hyresrätternas tur.

– Vi fick arbetet på en anbudsräkning, berättar Morten Eriksen, arbetschef på Hansson & Söner. Gestaltningen av projektet var redan klar när vi kom in i arbetet, vi utförde färdigprojekteringen.

Stomlösningen blev trä. Det var inte förutbestämt men med anledning av de långa ledtiderna för betong valde man en trästomme.

Det är 18 stycken lägenheter i tre huskroppar och på två våningar med loftgångar. Fasaderna är i trä och taken är försedda med betongtakpannor. Samtliga lägenheter får antingen balkong eller uteplats. Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum. Samtliga lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare i badrummet. Fördelningen på lägenheterna är 14 tvårummare på cirka 56 kvadratmeter vardera och fyra trerummare på cirka 67 kvadratmeter.

God kvalitet till bra pris – Det har varit en blandad grundläggning, vi har genomfört sprängningar samt även fått fylla upp vissa delar. Husen ligger i en sänka som ger ett lugnt läge för vind och blåst. De tre längorna får därmed ANNONS en trevlig innergård där det också finns enklare förråd.

Samtliga hängrännor är i plast för att inte fälla. Standarden är god ARCH-POINT och traditionell för dagens mått mätt. Inga krav utöver BBR, Bover-

kets byggregler. Målet har varit att i dessa hyresrätter ska man ha råd att bo i.

– Vi har skapat en god kvalitet i lägenheterna med avsikten att här ska man kunna flytta in och känna sig trygg utan för stora kostnader för sitt boende. Vi startade projektet i slutet av 2016 och nu i början av 2018 håller hyresgästerna på och flyttar in, säger Morten Eriksen.

Marstrand populärt året om Längst ut i väster, där skärgården tar slut och havet tar vid, ligger Marstrand. Seglarstaden och badorten Marstrand är inte utan anledning en storfavorit för alla besökare. Här finns kajen med båtar av alla slag, mysiga hus vid bilfria gator, topprestauranger och caféer, sol och salta bad, musik och skådespel. På toppen av ön tronar Carlstens fästning.

Marstrand blev populärt redan på kung Oscar II:s tid. En av våra kungar som var mycket segelintresserad. Fortfarande befäster Marstrand ryktet som seglingens huvudstad Koön är delen av Marstrand som ligger på landsidan. För att nå Koön behöver man ingen färjeförbindelse som man behöver för att nå Marstrandsön.

FAKTA I KORTHET: Projekt hyresrätter Koön Marstrand Byggherre: Stiftelsen Kungälvsbostäder Totalentreprenör: Hansson & Söner Entreprenad AB Arkitekter: Krook & Tjäder AB, ArchPoint AB

92 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Äldreboendet på Lyckliga gatan i Kävlinge är först ut med att uppföras och färdigställas på Stationsområdet, där Scan tidigare hade sin verksamhet. Bild: Claes Hall

Nytt äldreboende på Lyckliga gatan i Kävlinge De sista installationerna och snickerierna i Kävlinges nya äldreboende i Stationsstaden, Kävlinges nya stadsdel, är snart avklarade och den första mars överlämnas byggnaden till Attendo, som ska sköta verksamheten.

AV KIM HALL DET ÄR ETT MODERNT och ljust äldreboende med inriktning

på sport och spa. Här finns nämligen en spa-avdelning och gym för de boende som vill hålla sig i form.

MTA Bygg och Anläggning i Helsingborg har totalentreprenaden och Eirhem har fungerat som ombud för byggherren Kävlinge Vårdboende AB. Strandberg Arkitektur har ritat byggnaden.

Byggprojektet började efter att bygghandlingarna blev klara i december 2016 och nu är byggnaden så gott som färdig inför slutbesiktning.

– Vi är först ut med att bygga på Stationsområdet, som tidigare tillhörde slakteriet Scan. Kommunen bygger just nu ut vatten och avloppsnätet, säger Mikael Vallin, projektansvarig på Eirhem, och tillägger att samarbetet med Kävlinge kommun och MTA har fungerat utmärkt.

Kommunens ambitioner är att i detta område skall byggas cirka 1 300 bostäder samt lokaler för butiker och service. Stadsdelen skall få en stadsmässig struktur med slutna kvarter, gator och gränder. Äldreboendet är som sagt först ut och efter sommaren påbörjas byggnation av bostäderna.

– Vi fick köpa fastigheten i ett tidigt skede och kunde påbörja byggnationen strax innan årsskiftet 2016/17. Vi har byggt 72 brukarlägenheter om 32 kvadratmeter respektive 44 kvadratmeter för parboende, totalt åtta stycken. Varje avdelning har gemensamma utrymmen med serveringskök, säger Håkan Olsson, fastighetsutvecklare på Eirhem.

Byggnaden har gemensam entré med hiss upp till de fyra våningsplanen där de boende har sina lägenheter. På fjärde plan finns gym och spa-avdelning specialanpassad för funktionshindrade. På femte planet finns teknikutrymmen.

Håkan Rönnerling, platschef på MTA Bygg och Anläggning i Helsingborg, är nöjd med samarbetet med både Kävlinge kommun och Eirhem med flera.

– Attendo jobbar med olika livskoncept där de i detta fallet har valt sport och spa-temat. Vi bygger inredningsfritt så att Attendo kan ställa in sitt möblemang efter behov. Byggnadens konstruktion består av prefabelement i betong. Fasaden är sprutputsad i tre kulörer och man har valt kompositfönster samt ytpapp och solceller på taket, säger Håkan Rönnerling, platschef på MTA Bygg och Anläggning i Helsingborg.

Byggnaden värms upp av bergvärme och man har installerat FTX-ventilation som återvinner värmen. Inredningen i lägenheter är anpassade för verksamheten så att de är lätta att städa samtidigt som är praktiska med tanke på att det är äldre personer med viss funktionsnedsättning som ska bo där.

– Golven i badrummet med dusch är av plast och helkaklade väggar. Golven i lägenheten är också plast med träimitation, medan golven i de allmänna ytorna har parkett. Det är modernt boende med bra ljusinsläpp. Det har ingen institutionskänsla, säger Mikael Vallin.

Utemiljön är också välplanerad med förberedelse för midsommarstång kontra julgran på gården. Det blir ett antal sittplatser, växter och stenbeläggning. Parkeringsplatser finns utanför byggnaden samt elstolpe för elbilar.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad äldreboende i Kävlinge Tidplan: december 2016–mars 2018.

Byggherre: Kävlinge Vårdboende AB Totalentreprenör: MTA Bygg och Anläggning i Helsingborg Arkitekt: randberg Arkitektur

Ett boende med

Eirhem AB är ett fastighetsbolag med helhjärtat fokus på att bygga, äga och långsiktigt förvalta fastigheter för äldre.

Vårt mål är att bygga tryggare boende.

För oss innebär detta att vi, tillsammans med arkitekter med specialkompetens inom olika typer av boendeformer, planerar och bygger bostäder för äldre som ger optimala förutsättningar för både boende och personal.

En av nycklarna till vår framgång ligger i organisationens storlek. Med en liten beslutsmässig organisation skapas effektivitet och flexibilitet under hela processen.

Detta ger oss möjligheten till hög servicegrad, låga ”overhead- kostnader” och att vi kan anpassa projektstyrningen till respektive objekt.

bygger tryggare boende

94 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Bild: Arkinova Arkitekter

Korskyrkan i Umeå bygger en ny kyrka i centrala Umeå. För att finansiera projektet byggs 22 bostadsrätter i samma fastighet.

Bild: Arkinova Arkitekter

Ny kyrka och lägenheter byggs i centrala Umeå Korskyrkan i Umeå bygger en ny kyrka i centrala Umeå. För att finansiera projektet byggs 22 bostadsrätter i samma kvarter.

AV BJÖRN ASPLIND – VI BYGGER EN NY KYRKA för att den gamla kyrkan var ned-

sliten, dålig och hade mögelproblem. Vi var tvungna att stänga delar av huset. Vi kom fram till att det inte gick att renovera huset.

Efter en mycket lång process kunde den gamla kyrkan rivas, säger Erik Bryskhe, församlingsföreståndare vid Korskyrkan i Umeå, en del av Evangeliska frikyrkan.

– Vi ville börja om från början och få nya, fräscha och ändamålsenliga lokaler för den tid vi lever i nu. För att kunna finansiera den nya kyrkan kom vi fram till att bygga bostadsrätter i samma byggnad. Vi ville också fortsätta att vara en citykyrka. Att kombinera bostadsrätter med en kyrkobyggnad var det smartaste vi kunde komma på.

Korskyrkan med cirka 290 medlemmar sålde marken i kvar-

teret Embla 1 till totalentreprenören OF Bygg som bygger kyrkan och lägenheterna. 21 av de 22 lägenheterna är redan sålda.

– Kyrkan är inte inblandad i bostadsrätterna, det är ett sätt för OF Bygg att räkna hem det här bygget. De har de ekonomiska musklerna för att finansiera projektet. De har också den byggkompetens som krävs.

Kyrkobyggnaden i fyra våningsplan plus källare, som står klar till sommaren 2019, ska rymma en kombinerad kyrksal och föreläsningssal med cirka 290 platser, en serveringsvåning, ett café, kontor och sju mindre samlingssalar. Den stora utmaningen är att få den kombinerade salen att fungera i både profana och ickeprofana sammanhang.

Bostadsrätterna ryms i sex våningar, däribland fem större >>

Vi gestaltar bostadskvarter och moderna kyrkomiljöer över hela Sverige för en inbjudande atmosfär

WWW.REIERSTAM.SE

96 Svensk Byggtidning

BOSTAD

lägenheter över 100 kvadratmeter varav två är i etage och tre har egna takterrasser.

– Vi räknar med att få tillgång till vår del sommaren 2019 med inflyttning till hösten. Vi får fungerande lokaler och kan bedriva den verksamhet vi vill ha, både med gudstjänster, samt det sociala arbetet och för ungdomar. Gemenskapen byggs ihop och vi får energi av detta. Alla längtar efter detta och det ska bli väldigt roligt att arbeta i den nya kyrkan, avslutar Erik Bryskhe.

– Vi såg en tydlig potential i att förtäta tomten och samtidigt skapa en kyrka integrerad i ett stadskvarter. En stor utmaning var att kunna kombinera bostäder och trapphus med en stor bottenvåning som är kyrkan. Ett kvartershörn där kyrkan verkligen sticker fram som en stor och välkomnade glasöppning skapas, säger projektledaren Göran Reierstam vid Reierstam Arkitektur & Projektutveckling AB. Det gällde att få in så många bostäder som möjligt och samtidigt uppfylla kyrkans rumsprogram för alla verksamheter.

i slutet av detaljplaneskedet. Min kollega Jagoda Antos och jag tog fram det koncept för som ledde fram till den slutliga gestaltningen, säger Johan Fjellström, arkitekt vid Arkinova Arkitekter.

Komplex detaljplan

Kyrksal under mark

Det är en komplex detaljplan med 3D fastighetsbildning. Kyrkan står i hörnet på fastigheten och på den andra sidan och ovanpå kyrkan står det bostäder. På kyrkans tak är det en terrass som tillhör bostäderna. Byggnaderna är väldigt inpusslade i varandra.

– Det ska ändå upplevas som ett sammanhållet kvarter. Det är ett väldigt intressant förtätningsprojekt och något av en drömuppgift för många arkitekter.

Att nå en tydlig kontrast mellan kyrkan och bostäderna har varit viktig. Dynamik skapas mellan kyrkans ljusa, luftiga och uppglasade uttryck och det strikta formspråket i bostäderna med grått schatterat tegel och mörka fönsterbågar. Inslag av träpanel och blanka skivor lättar upp fasaderna.

– Kyrkan står i fokus och är huvudnumret i kvarteret, avslutar Johan Fjellström.

– Vi löste det genom att delvis gräva ner kyrksalen under mark och en sluttande gradäng går ner ett våningsplan från markplanet.

Ovanpå finns tre våningar för kyrkan och på plan två blir det en stor sal för gemenskap och kafé.

– Visionen var att skapa ett stort och välkomnade entréparti.

Bostäderna ska kännas som en integrerad del, men samtidigt vara tydlig avläsbar. Det unika i projektet är den stora takterrassen som har funnits med hela tiden i projektet, avslutar Göran Reierstam.

– Vi har ett bra samarbete med Göran Reierstam som kom med

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus och kyrka i Umeå Tidsplan: maj 2017–hösten 2019 Byggherre: Korskyrkan i Umeå Totalentreprenör: OF Bygg KB Arkitekter och projektledare: Arkinova Arkitekter och Reierstam Arkitektur & Projektutveckling AB

BOSTAD

Svensk Byggtidning 97

Willhem i Borås bygger hyresrätter Willhem AB är ett bolag som finns på många platser runt om i Sverige med huvudkontor i Göteborg.

Visionen är en värld av hyresbostäder där människor trivs och är stolta över sitt boende – alla vill hem! Ägare är första AP-fonden. Nu bygger Willhem i Borås 28 hyresrätter på centralt och attraktivt område.

AV MARIE LOUISE AARÖE – WILLHEM FINNS PÅ tretton tillväxtorter runt om i Sverige

och Borås är en av dessa. Det är därför som vi bygger här just nu, berättar Malin Hilding, fastighetschef på Willhem i Borås. Det finns ett stort behov av bostäder i Borås därför vill vi också vara med och bidra genom att bygga hyresrätter.

Sedan flera år tillbaka har Willhem haft en obebyggd tomt på kvarteret ”Gräshoppan” i Knalleland, det stora attraktiva köpcentret i Borås. I samband med att affärsområdet för nyproduktion startades, 2015 var det läge att bebygga denna tomt.

Projektet påbörjades under hösten 2015 med planering och projektering. Det första spadtaget togs i oktober 2016.

– Vi bygger 28 lägenheter i varierande storlekar från ett till ett och ett halvt rum, några tvåor och några treor. Vi har lagt stort fokus på funktionen med bra tillgänglighet. Vi har arbetat mycket bra tillsammans med våra samarbetspartners Peab och Forum Arkitekter både när det gäller själva byggnationen och den arkitektoniska utformningen.

Fasaden är beklädd med skivmaterial och träpanel. Det har varit viktigt att bevara platsen så mycket som möjligt med få ingrepp.

Det är en angelägen hållbarhetspolicy inom företaget Willhem.

Den största utmaningen i projektet har varit den relativt trånga tomten. Det är många funktioner som ska få plats för att

en fastighet ska fungera på ett bra sätt. Samtidigt har målsättningen varit att få en så bra och tilltalande utemiljö som möjligt för hyresgästerna med trevliga gräsytor och uteplatser.

– Vi har lagt stor vikt vid att ha höga krav på energiprestanda, säger Malin Hilding. Per år ska vi inte överstiga 65 kWh per kvadratmeter. Vi har också valt att installera bergvärme samt övrig el med kravet på att vara miljömärkt. Vi har också satsat på att utnyttja den framtida tekniken så mycket som möjligt genom digitala postboxar och digitala informationstavlor.

Då lägenheterna är från 35 kvadratmeter upp till 75 kvadratmeter är det en blandad målgrupp som har visat sitt intresse med fokus på ungdomar och lite äldre personer. Slutbesiktningen ägde rum den 8 december och den första inflyttningen påbörjades den 1 februari 2018.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus i Borås Byggherre: Willhem Göteborg AB Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Forum Arkitekter

Vi har fått förtroendet att leverera betongelement till projekt Gräshoppan

www.orscementgjuteri.se

98 Svensk Byggtidning

BOSTAD

88 nya hyreslägenheter i Mölndal Wallenstam Bostad AB har byggt två huskroppar med sammanlagt 88 hyreslägenheter i Stallbacken i Mölndals kommun.

AV HENRIK MÅRTENSSON STALLBACKEN ÄR ETT bostadsområde i parkliknande miljö

i Mölndal, strax utanför Göteborg. Området är under kraftig utbyggnad. Wallenstam Bostad AB bygger totalt 600 bostäder i området fram till 2019. Etapp 2, med 88 bostäder, var klar för inflyttning hösten 2017. Åby travbana ligger alldeles i närheten, och skärmas av från bostadsområdet av en allé. Allén fungerar även

Vi har projekterat och monterat samtliga rörinstallationer på Stallbacken Nivå 2

som ett promenadstråk för Åby Stallbacke. Området ligger inom promenadavstånd från Mölndals centrum, och det finns goda kommunikationer via buss till centrala Göteborg, Mölnlycke och Frölunda. Gym, simhall, och ridspår, två förskolor och ett bageri finns alldeles i närheten.

Fem etapper Wallenstam gör utbyggnaden i fem etapper. Den första etappen med 188 bostäder började byggas i december 2014. Inflyttningen var klar i mars 2017. Etapp 2, med 88 lägenheter i två huskroppar är också klar. Etapp 2 pågick mars 2016 till augusti 2017. Inflyttningen skedde under sista kvartalet 2017.

Bergman & Höök Byggnads AB är totalentreprenörer för alla etapper i projektet. I etapp 2 har Arkitekthuset Jönköping ritat de två husen och de tillhörande garageplatserna. Arkitekthuset Jönköping har även ritat husen i etapp 1, 3 och 4.

Hyresrätter 031-14 39 39 www.projektror.se www.projektror.se

De nya bostäderna är hyresrätter på 1-4 rum och kök. Golven i rummen har ekparkett, och väggarna är målade i ljusa färger.

Hallgolven är belagda med klinkers. Innerdörarna är vita.

Köken har diskmaskin och är förberedda för micro. Badrummen

BOSTAD

Svensk Byggtidning

är helkaklade, med handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

Fasaderna är målade, med gröna balkonger och corténpartier.

Garaget har 27 garageplatser och 35 parkeringsplatser. Det finns också en cykelparkering.

Under budget För att bygga och äga hyreshus, krävs det att man kan hålla nere både bygg- och driftskostnader, utan att ge avkall på kvalitet och trivsel. Projektet har lyckats väl. Den ursprungliga projektbudgeten var 100 miljoner kronor, och den budgeten höll.

Thomas Raab, arbetschef vid Bergman & Höök Byggnads AB berättar: – Den uppsatta ekonomiska ramen inte bara infriades, vi överträffade den genom att gå under ursprungsbudget. Vi har visat att vi kan bygga hyresrätter med lönsamhet.

Låga driftskostnader är förstås också viktiga för ekonomisk lönsamhet. Även där har projektet lyckats väl.

– Vi jobbar med en energilösning som gör att vi har oerhört låga driftskostnader, ca 43 kWh per kvadratmeter och år, berättar Thomas Raab. Vi strävar mot Miljöklass Silver i våra projekt, fortsätter Thomas. Det är välisolerade och tekniskt fina hus.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av 88 lägenheter i flerbostadshus i Mölndal Tidplan: Mars 2016–Augusti 2017 Byggherre: Wallenstam Bostad AB Totalentreprenör: Bergman & Höök Byggnads AB Arkitekt: Arkitekthuset Jönköping AB Kostnad: 100Mkr (budgeterad kostnad)

Hyreshusen vid Stallbacken är byggda för att vara energieffektiva, och får Miljöklass Silver. Bild: Henrik Mårtensson

Vi byggde Stallbacken Nivå 2 www.bergman-hook.se

99

100 Svensk Byggtidning

BOSTAD

I Norrberga, Norra Sturefors står Peab Bostad AB som byggherre för 69 nya bostadsrätter i Brf Blåeld och 69 nya hyresrätter.

138 nya lägenheter i Norra Sturefors Norra Sturefors är ett område strax utanför Linköping där mängder av nya bostäder skapas.

I Norrberga, som blir portalen in till det nya området, står Peab Bostad AB som byggherre för 69 nya bostadsrätter i Brf Blåeld och 69 nya hyresrätter.

AV BJÖRN ASPLIND TOTALT BYGGS SEX huskroppar i fyra våningar, tre för varje

område som delas av med en väg emellan. Det handlar om tvåor och treor från 50 till 80 kvadratmeter, främst treor.

– Områdena är utrustade på precis samma sätt, det som skiljer dem åt är att bostadsrätterna har inglasade balkonger och möjligheter till vissa tillval, säger Peter Larsson, platschef vid byggnadsentreprenören Peab Sverige AB.

Carporthus Båda sidorna har cykelförråd, carporthus, parkeringsytor, undercentraler och sopcentraler samt lekplatser.

För hyresrätterna är Vasaparken Förvaltning slutkund.

– Just nu håller vi på att bygga carportarna på hyressidan och vi hann börja förbereda marken innan snön kom. Plattsättarna kör för fullt i ett av husen och vi håller på och kompletterar de invändiga arbetena. Vi håller på och putsar det fjärde huset. På bostadsrättssidan håller vi på att bygga väggar, isolera ytterväggar och skapa rumsbildningen. Målningen är i gång och vi har fått de

första köken. Många moment pågår samtidigt, säger Peter Larsson.

Det har varit en febril aktivitet för att få husen täta fram till nu.

För hyresrätterna är det inflyttning till sommaren 2018 och för bostadsrätterna i november 2018.

Husen byggs enligt Byggvarubedömningen och alla material ska fungera bra ihop.

– Det är alltid utmaningar i alla faser man är inne i. Det gäller att få till en bra stomdrift som fungerar och det lyckades vi bra med. Det största bekymret vi har haft under resans gång har varit resursbrist. Vi försöker alltid bygga med egen personal och det har vi inte lyckats med. Därför har vi haft mycket inhyrd personal.

Vissa moment har därför förskjutits då vi inte haft tillräckligt med personal.

Annat uttryck – Ett annat problem är också att vi har byggt en variant av dessa hus i Lambohov tidigare. De har ett helt annat utryck och mycket skiljer sig på utsidan. Vi blev invaggade i någon sorts falsk säkerhet

BOSTAD

Svensk Byggtidning 101

och har försökt att lösa de problem som uppstår.

– Vi fick även ett högre brandkrav på oss då insatstiden ökade för brandförsvaret. Tyvärr fångades inte detta upp i projekteringen utan problemet uppdagades långt senare vilket lett till att produktionsmetoder har fått ändras samt att husen har fått utrustats med invändiga brandavskiljande partier. Allt är både kostsamt och tidskrävande.

Stort intresse Intresset för bostadsrätterna är stort och cirka 85-90 procent är redan sålda.

Med bil tar det tio minuter från Norra Sturefors till centrala Linköping. Här finns bra med barnomsorg och F-6-skola, affär, pizzeria och bibliotek. Området är naturnära och ligger alldeles intill en skog.

Peab Bostad bygger också ett antal nya radhus och kedjehus i området. Dessutom har det byggts en ny skola.

– Jag är väldigt glad för det engagemang som folk ger i projektet. Dessutom har vi använt oss av många lärlingar, vilket har fungerat bra. Det visar också att det finns en god tillväxt på hantverkare, avslutar Peter Larsson.

FAKTA I KORTHET: Norrberga Norra Sturefors Tidsplan: sommaren 2016–sommaren 2018 Byggherre: Peab Bostad AB Byggnads- och stomentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Arkitekter Engstrand & Speek AB och M5 Arkitektur AB Projektkostnad: ca 240 Mkr

Aluminiumpartier • Glasfasader • Helglaslösningar

Sunnorpsgatan 8, 582 73 Linköping 013-14 69 50 www.tanneforsglas.se

BI Distant-Hållfasthet Trådlös övervakning av hållfastheten

BI Distant – hållfasthet är avsett att användas i såväl hus som anläggningar där det finns behov att följa upp betongkonstruktioners temperatur- och/eller hållfasthetsutveckling. För mer information gå in på betongindustri.se alternativt kontakta våra tekniska säljare.

102 Svensk Byggtidning

BOSTAD

248 studentbostäder och ICA på Teleborg Campus Bristen på studentbostäder som skapade rubriker i Växjö för några år sedan har resulterat i att det nu byggs som aldrig förr. 248 nya studentlägenheter och ett nytt ICA Kvantum och butiker byggs nu på Teleborg Campus. Byggnaden har formen av ett E sett uppifrån och fasaden är klädd med vitlackerad perforerad aluminiumplåt.

AV KIM HALL BYGGPROJEKTET ÄR ETT samarbetsprojekt mellan Växjöbo-

städer och ICA Kvantum. Projektet började med att arkitekterna Tomas Broman, Stefan Johansson och Mikael Andersson skissade på tre stående huskroppar ovanpå ett podium innehållande ICA-verksamhet och teknikutrymmen. En bullerutredning visade

Din ventilationsinstallatör i Kronoberg Assemblin Ventilation AB Ljungadalsgatan 4 352 46 Växjö 010-472 60 00

att studentrum exponerade mot Teleborgsvägen gav för hög ljudnivå, vilket kunde reduceras om man lät bygga en sammanhängande husbyggnad med loftgångar ut mot den trafikerade Teleborgsvägen.

Arkitekterna tog då fram ett förslag på en svepande kuliss av kanalplast, men av tekniska problem med värme och livslängd övergick förslaget till perforerad plåt som skapar liknande känsla av transparens och lätthet i fasad.

Effektiv yta Studentlägenheterna är byggda som trämoduler tillverkade av Villa Vida där de 240 studentlägenheterna med kokvrå är på 27 kvadratmeter samt åtta kompisboende på 48 kvadratmeter med plats för två studenter som bor tillsammans och delar kök och badrum. Ett effektivt sätt att utnyttja bostadsytan på.

Från lägenheterna har studenterna utsikt över de två innergårdarna och ut mot sjön och slottet Teleborg som ligger intill kvarteret Docenten på Campusområdet vid Linnéuniversitetet i Växjö. Lägenheterna är välutrustade med glaskeramikhäll, kombinerad kyl- och frysskåp samt badrum med dusch.

Färgsättningen är ljus och det finns ett förråd till ettorna samt

BOSTAD

Svensk Byggtidning 103

cykelplats på varje våningsplan. Kompislägenheterna har en uteplats och två av dem även balkong. För att komma till lägenheterna har gjutit trappor i betong som leder till loftgångarna.

Balkongerna är slumpmässigt utplacerade.

Porten till Campus – Kommer man från centrum blir denna byggnad porten till Campus. Ena sidan av huset vetter ut mot den trafikerade Teleborgsvägen och blir som ett skydd för bostäderna som har utsikten mot innergården och sjön Trummen. Över ICAbutiken, som är två våningar hög, ligger teknikutrymmen, tvättstugor och kompisboendet. Ovan för detta finns modullägenheterna monterade i sex våningsplan, förklarar Mikael Andersson, arkitekt på LBE Arkitekt AB.Podiet där ICA finns omfattar 3 800 kvadratmeter medan studentbostäderna omfattar cirka 11 400 kvadratmeter. Butiken planeras att öppna mitten av april medan studentlägenheterna blir inflyttningsklara lagom till terminstart hösten 2018.

– Vi började bygga betongplatta på mark i december 2016. ICA-byggnaden och teknikutrymmet byggs enligt Miljöbyggnad guld och studentbostäderna enligt Miljöbyggnad

Växjöbostäder bygger 248 nya studentbostäder varav åtta är kompisboende, på Campusområdet i Växjö. Bild: Rebecka Haglund GBJ Bygg

silver. ICA fastigheten består av prefabricerade betongelement medan modulerna är prefabricerade i trä och monteras på plats.

Allt går planenligt, säger Staffan Dahlström, vd på GBJ Bygg AB.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av studentbostäder och handel i Teleborg, Växjö Tidplan: oktober 2016–augusti 2018 Byggherre: Växjöbostäder AB Totalentreprenör: GBJ Bygg AB Arkitekt: LBE Arkitekt Kostnad: ca 300 Mkr

Kv docenten, nya studentbostäder i trämoduler och livsmedelsaffär i bottenplan, Växjö

LBE arkitekt ab, S Järnvägsgatan 5, 352 34 Växjö, 0470-74 62 50 www.lbearkitekt.se

Platschef/Arbetsledare

Vi är generalentreprenör i Växjö – bland mycket annat

Ända sedan 1945 har vi satt kunden i centrum.

Vi tycker att endast det bästa är gott nog oavsett om det gäller hantverk, material, teknik, personlig service eller kloka miljöval. För vi vet att kvalitet alltid lönar sig!

GRAFISK PROFIL

VÄXJÖ VÄRNAMO GÖTEBORG

GBJ Bygg AB | Thelestads Herrgård | 352 55 Växjö | 0470–74 88 50

www.gbjbygg.se

104 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Bulltofta friluftstad fortsätter att växa med fler byggnader som Midroc uppför. Bild: Claes Hall

Midroc bygger ytterligare tre punkthus i Bulltoftaområdet Bostadsbristen i Malmö är fortfarande hög och behovet av nya moderna lägenheter till rimliga priser är stor. Det har samhällsbyggarna Midroc tagit fasta på och bygger ett stort antal flerbostadshus på Bultoftaområdet i Malmö. Tre nya punkthus med 117 bostadsrättslägenheter uppförs just nu närmast rekreationsområdet med beräknad inflyttning våren 2019.

AV KIM HALL HUSEN BYGGS I ÅTTA PLAN med källare. Planlösningen är

öppen mellan vardagsrum och kök. Sovrum och vardagsrum har parkettgolv och de helkaklade badrummen med dusch är rustade med tvättmaskin och torktumlare.

Storleken på ettorna är i genomsnitt 38 kvadratmeter för ettor, 52 kvadratmeter för tvåor, 70 kvadratmeter för treor och 83 kvadratmeter för fyror. I Källarplan finns lägenhetsförråd, barnvagnsförråd och plats för cyklar samt teknikutrymmen.

Hög försäljningssiffra – Tidigare hus som vi byggt i området har försäljningssiffran varit hög och vi ligger redan på mer än 50 procent i försäljning av de nya punkthusen. Vi har valt att placera tvätt och torktumlare

inne i badrummen eftersom vi anser att det är en kvalitetshöjning istället för tvättstuga, säger Niklas Kassam, produktionschef på Midroc som är byggherre i projektet.

Sweco Architects har gjort skissen medan Karin Rudnert på PE Arkitektur Södra Sverige är arkitekten. Midroc Construction bygger husen.

Konstruktionen består av källarplatta och källarväggar i betong, bärande innerväggar i betong samt platsgjutna bjälklag även det i betong. Ytterväggarna består av utfackningsväggar. Fasaden är murad tegel. Fönsterpartierna är aluminiumklädda med trä invändigt. Papptak och solceller på taket.

Varje lägenhet har egen balkong om cirka åtta kvadratmeter och uteplats för marklägenheter. Mellan byggnaderna finns miljö-

BOSTAD

Vi på Midroc ser oss gärna som samhällsbyggare och är glada över att kunna utveckla ett bostadsområde som Bulltofta friluftsstad.

För Midroc betyder området mycket eftersom vi gärna vill vara förstahandsvalet för bostadsrätter med god kvalitet till låga priser. /Niklas Kassam, produktionschef, Midroc hus, i detta fall två stycken. I området finns ett parkeringshus för de boende. Det byggs även parkeringsplats i närheten av husen för funktionshindrade.

– Man kan välja inglasad balkong som tillval. Övriga balkonger får balkongräcken i aluminium. Närheten till Bulltofta rekreationsområde gör området attraktivt för både barnfamiljer och övriga som gillar att motionera. Det är ett unikt område som blir ett fint bostadstillskott till Malmö som har stort behov av bostäder som passar alla, säger Niklas Kassam.

Fördelen med att bygga punkthus på höjden är att det får plats med många lägenheter på begränsad yta. Bottenytan är cirka 500 kvadratmeter per byggnad och med tanke på de höga markpriserna i Malmö kan boendekostnaden hållas på rimlig nivå genom att

Svensk Byggtidning 105

Tre nya punkthus med sammanlagt 117 lägenheter blir inflyttningsklara våren 2019. Byggnaderna liknar tidigare flerfamiljshus som byggts i området. Bild: Midroc

bygga punkthus.

– Vi på Midroc ser oss gärna som samhällsbyggare och är glada över att kunna utveckla ett bostadsområde som Bulltofta friluftsstad. För Midroc betyder området mycket eftersom vi gärna vill vara förstahandsvalet för bostadsrätter med god kvalitet till låga priser, tillägger Niklas Kassam.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnation av punkthus i Malmö, etapp 2 Tidplan: juni 2017–våren 2019 Byggherre/byggentreprenör: Midroc Property Development AB Arkitekt: PE Arkitektur Södra Sverige

ViVi ärär med och skapar med och skapar AB Arildssons Rör BrfBrf Eksluttningen Eksluttningen Vi är med och skapar Brf Eksluttningen Vi är med och skapar Vi är med och skapar Brf Eksluttningen Brf Eksluttningen Vi är med och skapar Punkthusen i Malmö Tel: 040-22 85 00 Fax: 040-22 85 05 www.arildssonsror.se

Assemblin El utför installationer för elför ocheltele Brf Eksluttningen.

Assemblin El utför installationer ochi tele i Brf Eksluttningen.

0733-13 14 90 • marius.vuc@geototal.se www.geototal.se

Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik i alla slags fastigheter.

Vi får husen att fungera.

Idag och i framtiden. i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden.

Assemblin El utför installationer för el och tele i Brf Eksluttningen.

Assemblin El, Alingsås Assemblin El, Alingsås Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik tel 010-472 60 00 tel 010-472 60 00 i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden. www.assemblin.com www.assemblin.com Assemblin El utför installationer för el och tele i Brf Eksluttningen.

Assemblin El utför installationer för el och tele i Punkthusen.

Assemblin El, AlingsåsVi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik tel 010-472 60 00installerar i alla slags fastigheter.tekniska Vi får husen att för fungera.

Idag och i framtiden.

Vi utformar, och underhåller system elteknik Assemblin El utför installationer för el och tele i Brf Eksluttningen. www.assemblin.com i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden.

Vi utformar, installerar ochEl,underhåller Assemblin Alingsås tekniska system för elteknik Assemblin • 0322-671 i alla slags fastigheter.

Vi får att fungera.

Idag100 och•i www.assemblin.com framtiden. tel 010-472 60husen 00El, Alingsås Assemblin El, Alingsås tel 010-472 60 00www.assemblin.com www.assemblin.com Assemblin El, Alingsås tel 010-472 60 00

106 Svensk Byggtidning

BOSTAD

87 bostadsrätter i ny stadsdel Ikano Bostads kvarter i Barkarbystaden ligger centralt i den nya stadsdelen. Brf Flyga är den andra av tre föreningar som ryms i kvarteret. Totalt får föreningen 87 välplanerade bostadsrätter.

AV BJÖRN ASPLIND I BRF FLYGA bor man smart, praktiskt och modernt med bästa

Fasaderna i Brf Flyga får spännande färgsättningar i flera olika nyanser. Bild: Ikano Bostad

läge i Barkarbystaden – en helt ny stad planerad för det moderna livet. Här byggs ettor till fyror från 31 till 84 kvadratmeter. Alla är kvadratsmarta och välplanerade med stora fönsterpartier och öppen planlösning, några har riktigt stora uteplatser. Inflyttning sker från hösten 2018.

Fasaderna i kvarteret får spännande färgsättningar i flera olika nyanser. Innergården som tack vare de båda husens omslutande u-form bildar en oas för de boende. Tanken är att skapa naturliga mötesplatser för spontana möten. Och även barnen får sitt. Tor Svae, som är konstnären bakom populära Mulle Meckparken, ska lyfta innergården på sitt säregna och lekfulla sätt.

Tvättmaskin ingår Köken är fullt utrustade med allt från diskmaskin till mikrovågsugn och underskåpens lådor är mjukstängande. Väggarna är vitmålade och golvet är klätt med ekparkett. Badrummen är helkaklade och har slitstark klinker på golven. Självklart ingår tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin i de mindre lägenheterna.

Alla lägenheter har fransk balkong, balkong eller uteplats. Lägenheterna är ljusa med öppna planlösningar och stora fönsterpartier.

I de flesta lägenheterna på det översta våningsplanet frångår takhöjden utsatt standard och får en takhöjd upp till hela 3,5 meter.

Lägenheterna med den extra takhöjden får en härlig rymd.

Barkarbystaden ligger perfekt intill Järvafältet och Barkarby handelsplats. Området är grönt med torg och platser för spontant umgänge. Här har man när till allt man behöver – skola, förskola, butiker och shopping, caféer och restauranger. Och det finns massor att göra för både stora och små – innebandy, ridning, fotboll, fågelskådning …

Lyckås Måleri AB, Ekvalla 4, 746 33 Bålsta, Sweden

Lägenheterna i Brf Flyga är ljusa med öppna planlösningar och stora fönsterpartier. Bild: Ikano Bostad

Förr var Barkarby ett viktigt flygfält. Nu växer den nya staden upp intill den gamla landningsbanan. Om några år kommer Barkarbystaden att ha 50 000 invånare och 10 000 arbetsplatser.

Varierande exteriör Andreas Åkerlund, arkitekt på Arkitekthuset, fick uppdraget att vara med och skapa moderna bostäder på historisk flygplatsmark för Ikano Bostad. Han har tagit fasta på att i den mån det är möjligt, inte skapa ett bostadskvarter som bidrar till en tråkig och homogen stadsbild. Husen har därför en varierande exteriör med olika färginslag. Två huskroppar har tegelfasad och de övriga har fasader i reliefmönstrad betong.

– Vi ville att gaturummet ska vara spännande och inte likformat och att det ska finnas en stor variationsrikedom beträffande material och färgval. Olika fönstersättningar skapar också ett spännande gaturum.

Andreas vill gärna lyfta fram innergården som tack var de båda husens omslutande u-form bildar en oas för de boende. Tanken både då och nu är att skapa naturliga mötesplatser för spontana möten mellan grannar och boende.

Källa: ikanobostad.se

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus i Barkarby, Järfälla Byggherre: Ikano Bostadsproduktion AB Arkitekt: Arkitekthuset Jönköping AB

Radhusen är resliga och har mycket levande fasadliv.

Badrummen är påkostade med bland annat hexagonal keramik. Arkitekt: Koncept Stockholm

BOSTAD

Svensk Byggtidning 107

Nybyggaranda i sköna Lindbacken Bakom ett bullerplank längs väg 288 nordost om Uppsala har det hänt fantastiska saker. Stadsdelen Lindbacken har växt upp ”från ingenting” på bara några år. Det är få förbipasserande bilister som anar att det redan bor runt två tusen personer i området och att det ska bli ungefär lika många till.

AV KJELL-ARNE LARSSON GILLÖGA AB OCH HALLSKÄR AB är genom Lindbacken Fast-

ighets HB dominerande byggherre med drygt 80 procent av de bostäder som hittills har producerats. Här finns också Uppsala kommun samt några mindre aktörer bland byggherrarna.

– Vi köpte mark i Lindbacken och var sedan med under de 3–4 år som det tog för detaljplanerna att komma på plats, berättar Jenny Ceder, byggherreombud från Lindbacken Fastighets HB. Vi har sedan sålt tomter i form av råmark, tomter för särskilda husleverantörer samt byggt bostadsrätter.

Det har verkligen varit en bra marknad från 2012 och framåt, då efterfrågan på tomter varit stor samtidigt som utbudet i Uppsala varit litet.

För husbyggnationerna har Lindbacken Fastighets HB anlitat

Assemblin AB i Uppsala utför rör – och ventilationsarbeten

dels Byggmäster i Mälardalen AB, dels Elvbygg AB. Byggmäster har utfört totalentreprenad för de nu aktuella bostadsrättsområdena Viva, Lycka och Ängla. Tillsammans bildar de sju radhuslängor på sydvästra sidan av den markanläggning med damm – Skogstorpsparken – som anlagts av Uppsala kommun.

Längorna vänder framsidorna med sina omväxlande fasadliv och spänstigt utplacerade låga murar mot Skogstorpsvägen och baksidan med altanerna mot den vackra dammen. Landskapsmässigt är det hela väl uttänkt, till och med så att sopkärlen döljs bakom murarna.

– Det finns uteplats på både fram- och baksidan, påpekar Jenny Ceder. Både exteriören och interiören är påkostad. Standarden är hög och utförandet lika i alla 49 bostäder.

Exteriören präglas av puts och tegel, på resliga men hemtrevliga byggkroppar i två plan samt omsorgsfullt ordnade uteplatser.

Interiören karaktäriseras av golv i vitborstad ek och klinker från Mosa Tiles. Vidare natursten och hexagonal mosaik från Höganäs.

Lägenheterna har tre sovrum, vardagsrum med kamin och på övre plan ett allrum.

– Husen kallas Å-husen och arkitekturen är ritad på uppdrag, och utförd av Hanna Wengelin och Mattias Pontén på Koncept Stockholm, berättar Jenny Ceder. Alla bostäder är nästan exakt lika, förutom färgsättningen i köken där vi har två varianter.

För de familjer som söker boende i radhus eller villa tillhör Lindbacken de allra bästa alternativen. Här finns redan förskolor och stor matbutik. En grundskola står snart klar. Ridanläggning finns sedan länge vid området och en idrottshall är på gång.

Och Lindbacken ska som sagt växa till ungefär det dubbla.

Lindbacken Fastighets HB blir fortsatt dominerande byggherre och kommer att uppföra 330 bostäder i norra delen av området.

FAKTA I KORTHET: Radhus i Lindbacken utanför Uppsala Tidplan: april 2016–maj 2018 Byggherre: Lindbacken Fastighets HB Totalentreprenör: Byggmäster i Mälardalen AB Arkitekt: Koncept Stockholm Kostnad: ca 180 Mkr

108 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Svenska Bostäders nya punkthus i Hässelby Strand knyter an till tidigare bebyggelse från 1950-talet och framåt.

Nytt punkthus i Hässelby Strand med sjöutsikt passar in i miljön Ett nytt punkthus på Strandliden i Hässelby Strand är senaste tillskottet i den nyproduktion som Svenska Bostäder redan i mitten på 1950-talet inledde i den stockholmska norrförorten.

– Det här är en hustyp som redan finns i området och passar bra in i miljön. Det blir kanonfina lägenheter (!), säger projektledare Christine Zetterlund på Svenska Bostäder.

AV THOMAS ANDERSSON ALLMÄNNYTTIGA SVENSKA BOSTÄDERS nya punkthus i

Hässelby Strand är 16 våningar högt med totalt 61 hyreslägenheter.

De flesta lägenheterna har sjöutsikt över Mälaren. Till huset hör också två källarplan med garage respektive allmänna utrymmen.

Det nybyggda bostadshuset i kvarteret Triglyfen 2 ligger 50 meter från Mälarens strand.

– Vi har egna hus runtomkring. Det här är en bra plats med en tidigare parkering som var underutnyttjad, säger Christine Zetterlund på Svenska Bostäder.

De inledande sprängningsarbetena före grundläggning och byggstart i början av 2016 drog lite mer än planerat ut på tiden.

– Berget under huset var ganska dåligt. Vi har fått spränga bort mer än vad som från början var föreskrivet. Det var en ganska stor utmaning, säger NCC:s platschef Selwan Refat.

Punkthuset har sedan rests med hjälp av en betongstomme – med skalväggar och plattbärlag som färdiggjutits på byggarbetsplatsen.

– Du kan säga att det är halvprefab.

Fasaden är tredelad med fasadskivor, puts och längst ner kakel runt källarvåningarna.

ANNONS – Kaklet skiftar i mörkbrunt och grått och ska likna berg.

Att det handlar om ett 16 våningar högt bostadshus har ställt särskilda krav på utförandet. Det gäller bland annat brandkraven,

där en av två ordinarie hissar är en räddningshiss. En hiss med så kallad sekundär matning med el från grannfastigheten.

– Om det blir strömavbrott i huset, exempelvis vid brand, då ska den funka i alla fall, förklarar Selwan Refat.

Parkett och keramik Punkthuset i Hässelby Strand byggs med hänsyn till energi, inomhusmiljö och material enligt miljöcertifieringssystemet Miljöbyggnad Silver.

Lägenheterna inreds med parkettgolv, spis med glaskeramikhäll och bad- och duschrum klädda med kakel och klinker.

Lägenhetsstorlekarna varierar från två till fyra rum och kök.

Den 12 mars 2018 överlämnar totalentreprenören NCC det nya punkthuset i Hässelby Strand till byggherren Svenska Bostäder.

Inflyttning börjar i april.

– NCC har gjort ett mycket bra jobb. Vi är jättenöjda (!), summerar Svenska Bostäders projektledare Christine Zetterlund.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad hyresrätter, Hässelby Strand, Stockholm Tidplan: januari 2016–mars 2018 Byggherre: Svenska Bostäder Totalentreprenör: NCC Sverige AB Arkitekt: Lindberg Stenberg Arkitekter AB Kostnad: 125 Mkr

BOSTAD

Svensk Byggtidning 109

Regissören lockar med utsikt Film i Väst och Trollhättans position inom svensk filmindustri ligger bakom namnen på de senaste bostadsrätterna som byggs i Trollhättan. Här hittar vi både Scenografen och Fotografen som några exempel.

AV MARIE LOUISE AARÖE BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN REGISSÖREN består av tre

huskroppar med lägenheter som varierar mellan två och fem rum. Samtliga har stora balkonger eller terrasser för att på bästa sätt kunna ta vara på utsikten mot Trollhätte kanal.

– Det råder, som i de flesta städer i Sverige bostadsbrist, så också i Trollhättan, berättar Malin Johansson, projektledare på Peab Bostad AB. Med den positiva trend som staden har, med framgångsrikt företagande och bra kommunikationer som innebär en positiv befolkningsutveckling finns det utrymme för fler att bo och verka i Trollhättan. Det vill vi gärna på Peab vara med och bidra till genom att bygga attraktiva bostäder.

Peab har över tid varit en stark aktör i Trollhättan sedan 2012.

Regissören är det fjärde projektet i området södra Innovatum och man planerar för ytterligare 250 bostäder. Det handlar då om Innovatum Living och Brf Turbinen som minner om Trollhättefallen och Vattenfalls första etablering i Sverige.

Området har en fascinerande historia. Det var här som Nydqvist & Holm AB (NOHAB) bedrev sin verksamhet genom att tillverka järnvägslok och tryckpressar från mitten av 1800-talet, ett företag som har haft stor betydelse för svensk industrihistoria. Här har också Svenska Aeroplan AB (SAAB) och Volvo Flygmotor sitt ursprung.

– Område kallas för Innovatum, berättar Malin Johansson. Det är en av de mest intressanta platserna i Trollhättan. Ett område som genom åren har varit mycket viktigt för trollhätteborna och näringslivet. Det är i den södra delen av området, alldeles intill Trollhätte kanal och slussarna, som vi utvecklar och bygger de nya bostäderna. Brf Regissören ligger vackert på höjden med en vidsträckt utsikt över kanalen och Åkerssjö. Vi har varit mycket noga med att bevara platsens själ och karaktär, vilket har medfört att arkitekturen måste harmoniera med de äldre industribyggnaderna.

– Vi har valt material och kulörer på exteriören med omsorg

och som delvis finns i det gamla fabriksområdet. I detta område består fasaderna av vita cementskivor samt delar som går i lite mörkare grå nyans. Balkongerna i trä ger en viktig accent till intrycket, berättar Claus Bang, platschef på Peab.

Byggmässigt handlar det om souterrängvåningar, balkonger och terrasser som ger spännande vinklar, en utmaning, men dock inte omöjligt. Terrasserna har säkerställts med den viktiga tätheten med hänsyn till de underliggande vardagsrummen. De tre byggnaderna är på mellan tre och fyra våningar och med sammanlagt fem trapphus med tillhörande hissar.

– Utemiljön har varit viktig med en tilltalande gräsmatta och parkbänkar mellan husen. Cyklar och bilar har vi delvis gömt i förråd och garage. Viktigt är att livet mellan husen ska kännas genomtänkt med omsorg om detaljer och grönska, säger Claus Bang.

– Efter säljpremiären såldes hela projektet slut direkt, berättar Malin Johansson. Kanalen och Åkersjön är viktiga delar av boendemiljön där 4 000 fritidsbåtar årligen passerar. Utsikten har varit avgörande och varje dag levereras ett nytt konstverk utanför fönstret.

Här kan alla även njuta av utsikten från gårdens utsiktsplats.

Man har arbetat med terrasseringen, materialvalen, murar och belysning för att ta upp höjden i projektet och göra utemiljön till en del av helheten. Projektet säljstartades hösten 2015 och stod inflyttningsklart under hösten 2017.

FAKTA I KORTHET: Innovatumområdet utvecklas i Trollhättan Byggherre: Peab Bostad AB Totalentreprenör: Peab Sverige AB Konstruktör: Integra Engineering AB Arkitekt: Contekton Arkitekter Fyrstad AB

Vi har fått förtroendet att leverera betongelement till Brf. Regissören

www.orscementgjuteri.se

110 Svensk Byggtidning

BOSTAD

TANT GRÖN flyttar in Varken stad eller land – men lite grand både och.

Ungefär så marknadsför bostadsutvecklaren och byggherren Bonava sitt nya kvarter Tant Grön i Lilla Sköndal i södra Stockholm. Villor och kedjehus med trädgårdar och uteplatser i grön miljö en knapp halvtimme från Stockholms innerstad.

AV THOMAS ANDERSSON LILLA SKÖNDAL ansluter till Sköndal, en väletablerad stadsdel

söder om Söder i Stockholm. Ett område som redan på 1950-talet började bebyggas med radhus, kedjehus och flerbostadshus.

I omgivningen finns Stockholms största naturreservat med ett varierat landskap av skogsdungar, höjdskillnader, ”trollska stigar” och vandringsleder. Sjöisbana för skridsko, skidspår, golf, friluftsbad plus en rad andra idrotts- och fritidsaktiviteter ligger inom räckhåll. Samtidigt som det bara är några få och som mest kanske 20 minuters resväg till ett brett socialt och kommersiellt serviceutbud i Sköndal, Farsta centrum eller inne på Södermalm.

Bonavas 28 villor och kedjehus i Lilla Sköndal är uppförda i ”klassisk stil” med liggande träpanel. Här bygger även två andra byggherrar fristående hus med bland annat fasader i tegel.

– Hela området blir väldigt trevligt med ganska stor variation av olika hustyper, säger projektledare Mikaela Ericsson på Bonava.

Villornas ”dova färgtoner” ska samspela med skogen. De färgglada kedjehusen i Tant Grön är en mer eller mindre självklar estetik i ett byggprojekt uppkallat efter Elsa Beskows folkkära sagofigur.

Byggstarten gick av stapeln hösten 2016 med ÅtvidabergsHus AB som konstruktör och leverantör av Svanengodkända trästommar tillverkade i Åtvidaberg. Bara träråvara som certifierats med hänsyn till ämnen farliga för miljö- och hälsa samt hållbarhet och återvinning får användas.

Har det varit svårt att uppfylla kraven för Svanengodkänt?

– Vi använder oss mest av större svenska leverantörer. Det har överhuvudtaget inte varit några problem. Bara lite mer pappershantering och se till du får rätt material, säger Magnus Andersson

I området Tant Grön i Lilla Sköndal i södra Stockholm bygger bostadsutvecklaren Bonava villor och kedjehus i dova skogsfärger och Elsa Beskow inspirerade, lekfulla, pastellfärger.

vd på ÅtvidabergsHus. Villorna i Tant Grön har en bostadsyta på 159 kvadratmeter. På entréplanet ligger ett kök med plats för minst åtta sittande personer, liksom vardagsrum med matplats. Här finns också wc, dusch och grovkök med egen ingång utifrån. Övervåningen är fördelad på tre sovrum, ett allrum samt badrum. De mindre husen på 123 kvadratmeter uppförs både fristående och som kedjehus. Här ryms sex sittande i entréplanets kök, där en ”halvöppen planlösning” inkluderar vardagsrum med utrymme för separat matplats.

Precis som villorna har övervåningen sovrum, allrum och badrum.

– Hela Sköndal är väldigt nära naturen. Alla våra stora hus har sina tomter mot naturmark. De mindre husen har en jättefin gård (!), säger Mikaela Ericsson på Bonava.

Den som flyttar till ett hus i Tant Grön i Lilla Sköndal har enligt Bonavas försäljningsbroschyr många valmöjligheter när det gäller sådant som bänkskivor och kakel, färg och stil. ”Det är många val och kan verka skrämmande till en början, därför har du alltid en inredningskoordinator till hjälp”. ”Modern” och ”Classic” är de två valbara grundstilar som ingår i grundpriset.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad villor och kedjehus Sköndal, Stockholm Tidplan: november 2016–december 2017 Byggherre: Bonava Sverige AB Arkitekt: Villa Arkitektur i Sölvesborg AB Kostnad: 30-60 Mkr

P ro j e k

t

VA BONA G rö n Tant dal Skön

Tryggt och säkert med Svanenmärkta husstommar Från vår fabrik i Åtvidaberg har vi sedan 1970-talet försett Sverige med husstommar av högsta kvalitet. Vi levererar alltid färdiga konstruktioner direkt till byggplatsen.

atvidabergshus.se

BOSTAD

Kvarteret Fossilen med tio flerfamiljshus i Råbylund är det största byggprojektet LKF och byggentreprenören Thage har gjort i Lund på många år. Bild: Claes Hall

Svensk Byggtidning 111

Arkitekturen styrde formen på kvarteret Fossilen Det brutna taket i svart plåt som förbinder punkthusen med 4-5 plan och lågdelen i två plan har inte bara en spännande utformning, det bidrog till att fler lägenheter fick plats när kvarteret Fossilen i Södra Råbylund, utanför Lund, skulle byggas. Det strukturerade valet av mörk kontra ljus tegelfasad är en annan designdetalj som lyfter hela bostadsområdet.

AV KIM HALL LKF HAR LÅTIT UPPFÖRA tio byggnader med totalt 180 hy-

reslägenheter. Själva byggnationen startade i mars 2015 med en beräknad byggtid på 30 månader. Idag är lägenheterna bebodda, en bruttoyta om totalt 15 900 kvadratmeter bta.

Lägenheterna sträcker sig från ettor om cirka 38-42 kvadratmeter till fyra rum och kök om cirka 82 till 104 kvadratmeter.

Planlösningen är i stora drag öppen. Några av lägenheterna har en öppen bardisk mellan kök och vardagsrum som uppskattats av de boende. Balkonger och uteplatser är generösa i storlek.

– Det är i princip två olika hustyper, dels tvåvåningshus med utvändig trappa som delar sig när man kommer upp, dels punkthus med 3-5 våningar. Grundformen på byggnaderna är ganska lika med sju meters spännvidd i punkthusen där lågbyggnaderna är som en svans. På så sätt fick vi fler lägenheter, säger Lars Schantz, projektledare på Lunds kommun fastighet AB (LKF).

Arkitekten Kenji Miyazu på Jaenecke arkitekter, som har ritat husen, har varit väldigt tydlig i sin formgivning. Det var han som menade att endast två olika tegelkulörer och brutet plåttak/band-

täkt plåt skulle ge kvarteret en lugnare och mer stilren karaktär.

Husen är byggda som lågenergihus med solfångare på taken som försörjer den tekniska driften. Eventuellt energiöverskott går tillbaka till Kraftringen som ombesörjer fjärrvärmen i husen.

Totalentreprenaden har hanterats av Thage i Skåne som totalentreprenör. Konstruktionen består i sin helhet av platsgjuten betong. Ytterväggar och lägenhetsskiljande väggar är i betong och övriga väggar är av gips.

– Detta är ett stort projekt för oss som vi byggt i tre etapper under 2,5 år. Efterhand som husen blev färdiga flyttade hyresgästerna in. Den 14 december 2017 flyttade de sista hyresgästerna in, så nu är det fullt, säger Lars Byberg, arbetschef på Thage i Skåne som har sitt säte i Kristianstad.

Totalt har ett 70-tal byggnadsarbetare varit involverade i projektet varav 30-tal från Thage i Skåne. Eftersom husen byggdes på jungfrulig mark i utkanten av Lund har logistiken fungerat mycket bra.

Utemiljön är luftig mellan husen och det finns parkeringsplatser, gästparkering och även tre bilpoolsbilar som ingår i medlemsavgiften och där de boende tecknar sig för när de behöver transportera sig.

– Detta är LKFs hitintills största byggprojekt på många år. Nu har vi fler projekt på gång i Råby som är under utveckling, bland annat cirka 75 lägenheter i kvarteret Nymfen. För fyra år sedan byggde vi radhus i kvarteret Diakonissan. Bostadsbristen är fortfarande stor i Lund, tillägger Lars Schantz avslutningsvis.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus i Råbylund, Lund Tidplan: mars 2015–december 2017 Byggherre: Lunds Kommunala Fastighets AB (LKF) Totalentreprenör: Thage Arkitekt: Jaenecke arkitekter AB

AktByggen2_LP_140324.indd 1

2014-03-24 08:16:17

112 Svensk Byggtidning

BOSTAD

De 48 bostadsrätterna byggs i två huskroppar, en på fem våningar och en på sex våningar. Lägenheterna finns från tvåor på 60 kvadratmeter till femmor i stora takvåningar på 143 kvadratmeter. Bild: Tengbom

UNIKT PROJEKT

vid Norra kajen i Sundsvall Scandinavian Property Group bygger Brf Haga Strand med 48 bostadsrätter med unikt läge vid vattnet i den nya stadsdelen Norra kajen i Sundsvall.

AV BJÖRN ASPLIND DE 48 BOSTADSRÄTTERNA byggs i två huskroppar, en på fem

våningar och en på sex våningar. Lägenheterna finns från tvåor på 60 kvadratmeter till femmor i stora takvåningar på 143 kvadratmeter. Inflyttning sker från februari 2019.

Brf Haga Strand ligger centralt i Sundsvall och är en del av utvecklingen av området Norra kajen. Med en direkt anslutning till vatten på Norra kajen får de boende bland de bästa lägena i Sundsvall med närhet till både centralstation, universitetet, samt Sundsvalls breda utbud inom service och handel.

– Brf Haga Strand är ett unikt och fint projekt som byggs i det

gamla hamnområdet som nu blir en ny stadsdel. Det påminner om Hammarby Sjöstad i Stockholm och Bryggudden i Karlstad.

Brf Haga Strand är ett syskonprojekt till Brf Docklands och Brf Kanalstranden som vi ligger bakom. Vi har använt samma arkitekt från Tengbom här i Sundsvall. Till exempel har vi också här valt topptorn i takvåningarna med nästan helinglasade sovrum, säger Oscar Broström, projektledare vid Prepart, som ansvarar för projektledningen och genomför projektet.

Parkeringsproblematiken i den nya stadsdelen har lösts för detta projekt genom att det har byggts ett parkeringsgarage under

BOSTAD

Svensk Byggtidning 113

båda huskropparna.

– Generellt har vi valt att satsa på större lägenheter i detta projekt, då vi tror att det passar den kundkrets som vill flytta hit.

Försäljningen har gått bra och tre fjärdedelar av lägenheterna är sålda. Lägenheterna ut mot vattnet gick åt fortast.

Standarden i bostäderna är hög med bland annat Marbodalkök och ekparkett. Dessutom finns det stora möjligheter till tillval.

– I projektet har vi gjort klart stommen för parkeringsgaraget och stommen är uppe en våning i det ena huset och två våningar i det andra. Hela stommen med takvåningarna högst upp ska vara klar till den här sommaren. Därefter väntar invändiga arbeten och inflyttningen påbörjas i februari 2019.

Samordning Enligt Oscar Broström har det fungerat bra att arbeta i den nya stadsdelen där många projekt pågår samtidigt. Sundsvalls kommun har samordningsmöten varje vecka där alla entreprenörer får berätta vilka ytor de vill ta i anspråk och när.

– När det gäller byggmetod har vi gått efter vad marknaden kunde erbjuda. Ofta bygger vi i helt prefabricerade stommar, men på grund av byggboomen valde vi platsgjutna väggar med utfackningsväggar, säger Oscar Broström.

– För fasaden har vi valt mörkt tegel och puts högst upp med ljus puts på insidan. Vi valde tegel för att vi ville höja upp standarden lite med tanke på läget.

– Det är väldigt roligt att vara med och skapa den nya stadsdelen, man får vara och sätta prägel på staden. Att vi dessutom bygger ett fint projekt är ett plus. Vi knyter också an mot vattnet och bygger en stor trappa med belysning och soldäck från gårdsplanet ner mot kajen, avslutar Oscar Broström.

Brf Haga Strand ligger centralt i Sundsvall och är en del av utvecklingen av området Norra kajen. Med en direkt anslutning till vatten på Norra kajen får de boende bland de bästa lägena i Sundsvall. Bild: Tengbom

FAKTA I KORTHET: Tidsplan: maj 2017–februari 2019 Byggherre: Scandinavian Property Group Projektledare: Prepart AB Byggnadsentreprenör: Hus & Nyproduktion Entreprenad AB/Ellextre Entreprenad AB Arkitekt: Tengbom

Bravida Sverige AB Division Nord Montörvägen 7 - 853 50 Sundsvall - Tel: 060-66 39 00 Structor Örebro AB utför konsulttjänster för hela byggprocessen - från förprojekt till färdig anläggning:

• Utredningar/Layoutförslag • Kalkyl/Kostnadsbedömningar • Projektering/Statiska beräkningar • Bygg- och Projektledning • Kontrollansvarig enligt PBL

• Besiktningar Läs mer på www.structor.se

114 Svensk Byggtidning

KONTOR

Fastigheten Spiran har fått ett helt annat utseende sedan Castellum lät bygga om den gamla Sparbanksbyggnaden i Norrköping.

Gammal 70-talsbyggnad blev nytt kontorshus med butiker Fastigheten Spiran med uthyrningsbar yta om cirka 8 500 kvadratmeter i Norrköping får helt ny skepnad när fastighetsägaren Castellum låter bygga om den gamla Sparbanksbyggnaden från 1972.

Byggnaden som ligger i närheten av Hörsalsparken kommer att innehålla butiker, café och kontor.

AV KIM HALL HÖGHUSDELEN FICK BEHÅLLA sin mörkare tegelfasad, som

en kontrast till den ljusa huskroppen i botten. Den nedre tegelfasaden är kalkad i ljus kulör och här har även arkitekterna lekt med glaspartierna vilket har gett byggnaden ett helt nytt formspråk. Invändigt har väggar rivits för att anpassa planlösningen till de nya hyresgästernas verksamhet.

– Vi har haft tre olika arkitekter som presenterat förslag på hur de ansåg att byggnaden skulle se ut. Vi fastnade för förslaget som Enter Arkitektur presenterade eftersom vi tyckte att de bäst

bevarade ursprunget i byggnaden. De vitkalkade delarna på den nedre huskroppen är en kontrast till den höga mörka huskroppen, vilket passade väl in i hur vi vill förädla huset. Det blev en balans mellan gammalt och nytt. Hyresgästerna kommer att uppleva byggnaden som ny, säger Cecilia S Aldén, affärsområdeschef i Castellum, som äger och förvaltar byggnaden.

Förhoppningen är att Spiran skall bli ett nytt landmärke i centrala Norrköping. Ombyggnationen av fastigheten påbörjades hösten 2016 och projekterades för Miljöbyggnad silver. Avsikten

KONTOR

Vi provtränade militärträning som skiljer sig något från traditionell träning och kom fram till att det var mycket skoj och framförallt något som alla kan göra. /Cecilia S Aldén, affärsområdeschef, Castellum

är att Spiran ska bli en modern byggnad och en attraktiv mötesplats både för dem som arbetar i huset och för besökarna.

– Espressohouse var vår hyresgäst sedan tidigare och har utökat sin verksamhet på hörnet Drottninggatan-Prästgatan och har nu 291 kvadratmeter. De öppnade upp vid årsskiftet med sitt nyaste fräscha koncept. Hyresbostäder har ett showroom och kontorsplatser på 145 kvadratmeter. Aditro kommer att hyra 1 005 kvadratmeter i högdelen, det vill säga hela plan sex och halva plan

Svensk Byggtidning 115

sju. Region Östergötland flyttar in på plan fyra och fem, berättar Cecilia S Aldén.

Som en del i friskvårdssatsningen bygger Castellum en stor träningshall om 572 kvadratmeter för sin hyresgäst, militärträning, längst ner i byggnaden. Här finns också omklädningsrum med dusch för medarbetare som cyklar till jobbet och gärna vill duscha av sig innan de går till kontoret.

– Vi provtränade militärträning som skiljer sig något från traditionell träning och kom fram till att det var mycket skoj och framförallt något som alla kan göra, säger Cecilia S Aldén.

De långa korridorerna är borta. Castellum ville tänka helt nytt och lät riva allt invändigt så att det blev stomrent. Sedan har arkitekterna, Castellum och hyresgästerna gemensamt diskuterat och planerat tillsammans med Kron & Karlsson Bygg & Mark som har totalentreprenaden, hur planlösningen invändigt skulle kunna bli så att den lever upp till dagens moderna kontorskrav.

Utanpå fasaden till den övre delen av byggnaden har en inglasad hiss och trapphus uppförts som ger en fantastisk utsikt över centrala Norrköping för dem som tar den vägen.

– Inflyttning pågår under våren. Vissa hyresgäster har redan flyttat in och är igång med sin verksamhet. Alla tycker det ser nytt och fräscht ut, säger Cecilia S Aldén avslutningsvis.

FAKTA I KORTHET: Ombyggnation kontorshus Norrköping Tidplan: januari 2017–april 2018 Byggherre: Castellum Totalentreprenör: Kron & Karlsson Bygg & Mark AB Arkitekt: Enter Arkitektur AB

116 Svensk Byggtidning

KONTOR

Miljö- och energimålen har varit högt satta i projektet. Tidigt bestämde man sig för att certifiera enligt LEED Platinum och byggnaden har också finansierats med gröna lån. Bild: Vasakronan/Gustav Kaiser

HUBBEN

– ny mötesplats i Uppsala Science Park Hubben är en ny fem våningar hög byggnad på 12 500 kvadratmeter på Uppsala Science Park-området med effektiva kontors- och labblokaler. Med Hubben har Vasakronan också skapat en naturlig mötesplats på området. Hubben står nu färdig och invigningen blir i vår.

AV BJÖRN ASPLIND – VI ÄGER STÖRRE DELEN av området och tanken var att

skapa en hubb som bidrar till utvecklingen av hela området. Därför har vi också satsat på en konferensanläggning och restaurang i bottenvåningen, säger Thomas Lindström, projektledare vid Vasakronan.

Hubben omfattar fem våningar och källare samt en kulvertanslutning till sjukhuset. En del av sjukhusets verksamheter ska flytta till Hubben. Utanför byggnaden blidas också en torgyta.

Mötesplats Entréplanet blir den naturliga mötesplatsen för alla i parken, där man möts och delar kunskap. Det sker redan idag, men då i slutna konferens- och mötesrum. Hubben vänder ut och in på väggarna och ger parkens företag möjlighet att synas och visa upp sina idéer.

Det blir en mängd hyresgäster i huset. Den största hyresgästen är Region Uppsala med följande verksamheter: * KTC, Kliniskt Träningscentrum för läkare och sjuksköterskor * KMB, Klinisk Mikrobiologi, för analys av prover och forskning * UCR, Uppsala Clinical Research, som sammanställer forskningsresultat för cancerbehandlingar * Uppsala Biobank, som ansvarar för biobanksprover och provsamlingar

Andra hyresgäster är Stuns, ett innovationssystem som hjälper idéer att bli företagsamma, samt Coor som driver konferensanläggningen och restaurangen.

Långsiktig användning – När vi gjorde byggnaden planerade vi den för en långsiktig användning, därför är den egentligen inte individanpassad. Därför är strukturen i huset viktig som gör det möjligt att ha kontor och labb i huset. Vi ska också klara av framtida delningar till mindre lokaler.

Projektet har varit en delad entreprenad med 42 entreprenörer vilket har gett hela byggprocessen sin alldeles speciella karaktär.

– Tiden har varit viktig för det här projektet och Region Uppsala hade krav på en viss tidpunkt att komma in. Marknadsläget spelade också in och alla stora entreprenörer har väldigt mycket att göra. Det har blivit väldigt lyckad med delad entreprenad och samordningen har gått väldigt bra. Vår byggprocessmätning visar att vi har klarat av detta bra, säger Thomas Lindström.

LEED Platinum Miljö- och energimålen har varit högt satta i projektet. Tidigt bestämde man sig för att certifiera enligt LEED Platinum och byggnaden har också finansierats med gröna lån.

KONTOR

Svensk Byggtidning 117

– Vi har väldigt energieffektiva system och egen energiproduktion med solceller och sedumtak. Vi har också en modern kylbaffer med variabelt och behovsanpassat luftflöde.

– Jag känner mig väldigt nöjd över att allt har gått bra. Vi håller ekonomin under budget och hyresgästerna är nöjda. En utmaning som kom under projekttiden var de nya kraven på säkerhetslaboratorium P3 som kom in som hyresgästönskemål från Region Uppsala. Det ställer extremt höga renhetskrav med egna ventilationsaggregat och slussar, avslutar Thomas Lindström.

Bärande stomme Strängbetong är stomentreprenör för Hubben och har levererat den bärande stommen i betong och stål, separat upphandlad från Vasakronan.

– Den bärande stommen är källarväggar i plan 1, fasader i terrazzoslipad vit betong, bjälklag i form av HD-plattor, stålbalkar som bär bjälklaget invändigt, runda betongpelare och fyra likvärdiga trapphus med tillhörande trappor och trappräcken, säger Sven-Erik Andersson, projektledare vid Strängbetong.

Speciell fasad – Fasaden är väldigt speciell med rillor som ska passa ihop både vertikalt och horisontellt. Tanken är en modernt designad byggnad som ska ta hem rillorna från husen runt omkring. Fasaden i plan 2 skiljer sig åt från de andra våningarna genom att vara uppbyggt med fasadpelare och fasadbalkar för att få in stora fönster.

Längre upp i byggnaden är det hela väggar.

– Vi hade vårt sista montage i november förra året och vi höll på ungefär ett halvår med montaget och hade dubbla kranar. Jag är väldigt nöjd med slutresultatet, säger Sven-Erik Andersson.

Projektet har varit en delad entreprenad med 42 entreprenörer vilket har gett hela byggprocessen sin alldeles speciella karaktär. Bild: Vasakronan/ Gustav Kaiser

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av kontor och laboratorium i Uppsala Tidplan: januari 2016–december 2017 Byggherre: Vasakronan AB Arkitekt: White Arkitekter AB Stomentreprenör: AB Strängbetong Underentreprenör: Moelven Modus Kostnad: ca 500 Mkr

ViVi ärär med och skapar med och skapar BrfBrf Eksluttningen Eksluttningen Vi är med och skapar Brf Eksluttningen Vi är med och skapar Vi är med och skapar Brf Eksluttningen Brf Eksluttningen Vi är med och skapar Science Park Assemblin El utför installationer för elför ocheltele Brf Eksluttningen.

Assemblin El utför installationer ochi tele i Brf Eksluttningen.

Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik i alla slags fastigheter.

Vi fårVi husen att fungera.

Idag och framtiden. i alla slags fastigheter. får husen att fungera.

Idagi och i framtiden.

Assemblin El utför installationer för el och tele i Brf Eksluttningen.

Assemblin El, Alingsås Assemblin El, Alingsås Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik tel 010-472 60 0060 00 Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden.

010-472 i allatel slags fastigheter. www.assemblin.com www.assemblin.com Assemblin El utför installationer för el och tele i Brf Eksluttningen.

Assemblin VS utför Gas-, Renvatten-, Kyl- och VS-Installationer för Hubben.

Vi fårEl, forskningen att fungera.

Idag och framtiden. tekniska system för elteknik installerar och iunderhåller Assemblin AlingsåsVi utformar, tel 010-472 60 00 i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden.

Assemblin El utför installationer för el och tele i Brf Eksluttningen. www.assemblin.com

Vi utformar, installerar ochEl,underhåller Assemblin Alingsås tekniska system för elteknik Assemblin Entreprenad, 60 00, iAssemblin alla slagsEl,fastigheter.

Vi får husen att fungera.

Idag och010-472 i framtiden. tel 010-472 60 00VS, Stockholm Alingsås tel 010-472 60 00www.assemblin.com www.assemblin.com Assemblin El, Alingsås tel 010-472 60 00

www.assemblin.se

118 Svensk Byggtidning

KONTOR

Office One blir förutom ett perfekt kontorskomplex första steget i förtätningen av Sky City vid Arlanda. Illustration: ÅF SandellSandberg

I och med Office One får du världen närmare dig

Arlandaområdet utvecklas sakta men säkert till en flygplatsstad – Airport City Stockholm – bestående av inte mindre än sex ”stadsdelar”. Den centrala delen kommer att bli Sky City, med utgångspunkt i den befintliga byggnaden Sky City i flygplatsens ständigt heta centrum.

AV KJELL-ARNE LARSSON FLYGPLATSSTADENS CITYKÄRNA byggs intill och i anslut-

ning till Sky City, den anläggning med kommersiella ytor och hotell som uppfördes i början av 1990-talet för att knyta samman terminal 4 och 5. Just Sky City kan betraktas som första fasen och utgångspunkten för Airport City Stockholm. Denna sjudande del av Arlanda förtätas nu till en stenstad med gatunät mellan höghus.

Det ska kännas lite som att komma till Stockholms innerstad när resenären lämnar någon av terminalerna och stiger ut i stadsdelen Sky City.

Som en första etapp i ett kontorskomplex förverkligar Swedavia konceptet Office One. Detta ligger i direkt anslutning till termi-

nalerna och hotellen på Arlanda. Office One består i denna etapp av två huskroppar med sju våningar i den ena huskroppen och tio våningar i den andra. Bruttoarean är 20 000 kvm, varav 15 000 kvm är uthyrningsbara ytor. Vi ställde ett antal frågor till Mikael Henning, som är programchef för Real Estate på Swedavia.

När kommer byggnaderna att vara klara?

– Vi följer den uppsatta tidsplanen som gör att vi kommer att se inflyttning under 2018, berättar Mikael Henning.

Vad kommer Office One att innehålla?

KONTOR

Svensk Byggtidning 119

– Byggnaderna kommer att bestå av en kombination av kontorsarbetsplatser, mötesrum och konferenslokaler där huvuddelen av lokalerna kommer att vara anpassade efter framtidens sätt att arbeta med flexibla arbetsplatser för att möta marknadens efterfrågan.

Arlanda är en unik nyskapande etableringsplats för arbete som växer fram efter framtidens krav. Office One blir öppet, internationellt, flexibelt och med fokus på mötet mellan människor.

Arlanda är ett naturligt nav i regionen och knyts ihop med kollektivtrafiken i en nod.

Hur genomförs byggproduktionen?

– Bygget sker i form av samverkan med NCC. Husen blir miljöcertifierade med siktet på att uppfylla BREEAM-SE Excellent. Det är en del av det långsiktiga miljöarbetet som sker på hela Swedavia, fortsätter Mikael Henning.

Vad återstår av byggproduktionen på plats?

– Invändig stomkomplettering samt utvändig mark och finplanering återstår, avslutar Mikael Henning.

Office One erbjuder kontorslokaler i alla storlekar. Här kan var och en som drar nytta av läget på en internationell flygplats hitta sin perfekta arbetsmiljö. Det kommer att finnas bland annat flexibla kontor, konferensrum och tysta avdelningar. Interiören bli påkostad, hållbar och gedigen, men inte exklusiv. Det är skandinavisk design med ljusa träinslag som gäller.

Office One är perfekt för det företag som behöver ett showroom där produkter visas för svenska och utländska kunder. Eller för den tjänsteleverantör som vill bygga upp ett internationellt kontaktnät; från hemmaplan eller genom att ta flyget till presumtiva kunder. Läget är också perfekt för möten och konferenser.

lla typer och storlekar av kontorslokaler erbjuds i Office One. En ljus interiör i skandinavisk design fås på köpet. Illustration: Sweco

Det är mycket lättare att träffas på Arlanda i de många fall flertalet deltagare ändå reser till Stockholm via Arlanda, än att ta sig in till Stockholm.

I och med Office One får du helt enkelt möjlighet att ta världen närmare dig.

FAKTA I KORTHET: Office One, kontorskomplex på Arlanda Tidplan: september 2016–juli 2018 Byggherre: Swedavia Totalentreprenör: NCC Sverige AB Arkitekter: SWECO Architects AB, ÅF sandellsandberg arkitekter AB Kostnad: ca 480 Mkr

Vi är med dig från före före till efter efter Vi har lång erfarenhet av att driva projekt inom samhällsbyggnad och vår projektkunskap karaktäriseras av trygghet, engagemang och ansvar. Ofta blir våra konsulter en integrerad del av våra kunders organisation och tillsammans drivs vi av ett gemensamt mål – att nå bästa avkastning på er investering.

Behöver ni engagerade projektledare och konsulter genom hela projektet?

Läs mer på www.midroc.se.

Sedan 2010 har Midroc projektledningsuppdrag åt Swedavia på Arlanda Flygplats.

“ 120 Svensk Byggtidning

LULEÅ

Kommunalråd Niklas Nordström (S) om Luleås allmännytta:

Det var en gammal ordning som inte funkade på dagens situation SSU-ordförande, PR-konsult i Stockholm, oppositionsråd i Nacka och mycket annat. Visst, men Niklas Nordström (S) – från byn Långsel, Råneå socken i norra Luleå kommun – är framförallt sedan några år återbördad till hemorten som kommunstyrelsens ordförande.

AV THOMAS ANDERSSON

DET ÄR I DEN ROLLEN som kommunalrådet Nordström till-

sammans med övrig kommunledning och alla andra inblandade lagt om politiken för att stimulera nödvändig nyproduktion av bostäder och näringslivslokaler i den norrbottniska residensstaden Luleå.

En kursändring som krävt såväl handlingskraft som förmåga att kommunicera med olika intressen. Just de egenskaper som webplatsen ”Dagens Opinion? åberopade när den utsåg Luleås kommunalråd Niklas Nordström till Årets politiker 2016.

Hur – Niklas Nordström – ser byggkonjunkturen ut i Luleå just nu i början av 2018?

– Vi har haft en kraftigt ökad byggproduktion. Det hänger na-

turligtvis ihop med den allmänna konjunkturen, men beror också på att vi byggt för lite tidigare år. Det fanns ett stort uppdämt behov. Vi har också lagt om politiken ganska radikalt.

Hur då?

– Tidigare hade vi helt enkelt för få aktörer och investerare.

Vår allmännytta var väldigt stor och dominerande. Så vi sålde ungefär en tredjedel av beståndet. I huvudsak till de två aktörerna Rikshem och Heimstaden. Samt i kölvattnet lite småskvättar från andra fastighetsägare till några ytterligare aktörer som vi aldrig tidigare har haft i Luleå, som Lerstenen och några till. Byggandet har förändrats mycket tack vare att vi lade om politiken och snabbade på byggprocesser och annat. >>

Besö www.nok oss på rconsult .se

Samhällsbyggaren med helhetssyn Vi är konsultföretaget som erbjuder tjänster inom • • • • • • • • • •

Installationsteknik Geoteknik Arkitektur Bygg & Fastighet Industri Infrastruktur Miljö Energi Samhällsplanering Mark, vatten och avlopp

Vill du veta mer om vårt erbjudande? Kontakta oss: Birgitta Nyström Teamchef Geoteknik, Luleå Tel. +46703313723

Svensk_byggtidning_190x125.indd 1

Leif Palage Teamchef Mark, Piteå Tel. +46701821531

Berndt Hortlund Teamchef Installationsteknik, Piteå Tel. +46701821550

2018-01-18 10:02:15

122 Svensk Byggtidning

LULEÅ

Origioparken, Kronandalen, stadsdelen Kronan.

Ett centralt byggprojekt i Luleå. Bild: Temaarkitekter

Vilken betydelse har fastighetsägare respektive byggföretag för att få fart på byggandet?

– Det var framförallt viktigt att få hit stora fastighetsägare och investerare på riksnivå, som Rikshem och Heimstaden. Det har också kommit hit fler byggare, som Selbergs med flera. På så vis har vi fått ned produktionskostnaderna. Tidigare låg Luleå väldigt högt jämfört med andra kommuner. Umeå har exempelvis legat lägre än oss. Byggvolymen har varit för liten och då har konkurrensen blivit för svag.

Vad är skillnaden jämfört med tidigare affärsuppgörelser med mer lokala och regionala aktörer?

– Då sålde vi helt enkelt bara av delar av allmännyttan, utan några som helst villkor om att bygga något nytt. Det vi har gjort nu, och det är innovationen, är att vi ställt krav på de som köper att också bygga nya bostäder. Lite förenklat kan du säga att för två köpta lägenheter lovar köparen att bygga en ny. Det här är helt enkelt en ny ordning för att få fart på bostadsbyggandet!

Traditionell socialdemokratisk bostadspolitik med en dominerande allmännytta har alltså hämmat nödvändigt bostadsbyggande?

– Du kan säga så här; det var en gammal ordning som inte funkade på dagens situation. Allmännyttans ekonomi var för svag. Den hade inte möjlighet att samtidigt renovera, underhålla

och bygga nytt. På grund av för låg soliditet. Genom den här operationen har vi också stärkt ekonomin i det allmännyttiga bolaget.

Det har varit väldigt viktigt och nödvändigt. Annars hade vi aldrig fått fart på byggandet.

Inkluderar behovet av nyproduktion även näringslivet?

– Det är också företagslokaler. Jag talade helt nyligen med ett konsultföretag som har ett väldigt behov av att växa. Vi har ett bra tryck på arbetsmarknaden och lägre arbetslöshet än rikssnittet.

Allt det där sammantaget gör att det finns behov av fler näringslivslokaler. Här är byggare som DS Bygg och Galären stora aktörer.

Utvecklingen av den nya stadsdelen Kronan är just nu ett centralt byggprojekt i Luleå. Varför görs den satsningen?

– Kronan är ett sådant där gammalt regementsområde som många städer har. Ligger väldigt centralt och bra med fina markförhållanden. Vi försöker utveckla det till en modern stadsdel.

Lite grand som en modell för hur vi vill jobba framöver för att anpassa oss till de krav som människor har idag, till klimat och hållbarhet. Kronan är vårt stora volymprojekt. En blandad bebyggelse med äganderätt, bostadsrätt och hyresrätt. Vi bygger också nästa stora äldreboende där.

Hur bor du själv idag och hur ser ditt eget drömboende ut?

Det är rätt enkelt egentligen. För att lösa våra kunders utmaningar krävs rätt kompetens inom elteknik.

Eitechs uppdrag till Selbergs på Bergvikens äldreboende i Luleå avser en komplett leverans och montage av ny kraftförsörjning samt fastighetsrelaterade el- och telesystem.

Projektet är ett gott exempel på ett betydande uppdrag där Eitech bidrar med både hjärna och hjärta. Tillsammans.

Läs mer om vår syn på rätt kompetens

www.eitech.se

LULEÅ

Svensk Byggtidning 123

Jag bor mitt i stan i en bostadsrätt. I den fas i livet som jag är, bor själv och barnen är vuxna, så är det precis så jag vill ha det.

Sedan kan du drömma om att du vill bo i ett varmare klimat och så. Men det är ju en annan sak … /Niklas Nordström (S), kommunalråd Luleå – Jag bor mitt i stan i en bostadsrätt. I den fas i livet som jag är, bor själv och barnen är vuxna, så är det precis så jag vill ha det.

Sedan kan du drömma om att du vill bo i ett varmare klimat och så. Men det är ju en annan sak …

Vilka är Luleås framtida utmaningar?

– Vi måste komma ännu högre i befolkningstillväxt. Nu har vi kommit upp i 700 inflyttade per år. Det här är den kritiska frågan. Vi måste växa ännu mer med hänsyn till arbetsmarknadskrav och kompetensförsörjning. Vi behöver verkligen större inflyttning. Stora pensionsavgångar och demografin talar för det.

I RÄTT HÄNDER ÄR FRAMTIDEN NÄRMARE ÄN DU TROR Från tanke till förvekligande där du får fram dina önskemål. Vi kan hjälpa dig med ditt projekt.

Byggprojektering kan vi.

Välkommen till Sigma. sigmacivil.se

STÖRST I NORRLAND PÅ HAKI STÄLLNINGAR OCH VÄDERSKYDD

GÖR SOM PROFFSEN HYR HOS OSS!

JIAB HYRCENTER AB MASKINVÄGEN 16 972 54 LULEÅ TEL: 0920 - 121 22 WWW.JIABHYRCENTER.SE

124 Svensk Byggtidning

LULEÅ

I Kuststad Luleå uppför byggherren Innerstadsfjärden AB havsnära bostadsrätter på gångavstånd från centrala Luleå.

NÅIDEN BYGGER LULEÅ!

Norrbottniska Nåiden AB med dotterbolaget Nåiden Bygg är verksamt i Övre Norrland, med flera byggprojekt på gång i Luleå.

– Här har vi huvudkontor och har verkat i alla år. Det här är absolut en viktig stad.

Du kan säga motorn i Norrbotten, säger arbetschef Peo Patomella på Nåiden Bygg.

AV THOMAS ANDERSSON NORRBOTTENS RESIDENSSTAD och tidigare järnverksstad

Luleå, är numera även en universitetsstad. Det är här som fastighetsbolaget Nåiden har sitt huvudkontor och den största delen av sin verksamhet förlagd.

– I Luleåregionen är det bra byggkonjunktur. Det byggs mycket bostäder.

Trots den nordliga breddgraden så pågår med hjälp av väderskydd byggverksamheten i Luleå året om, påpekar Peo Patomella.

– Det är en riktig vinter varje år. Det ställer till en del, men det har vi ju lärt oss att hantera!

Kuststad Luleå Kuststad Luleå är ett av alla byggprojekt som pågår i Luleå vintern 2018. Här är Nåiden både delägare i det drivande bolaget Inner-

stadsfjärden AB och totalentreprenör i form av Nåiden Bygg.

– Vi bygger för fullt etapp 1 i Kuststad Luleå, säger Peo Patomella, som i just det här projektet utöver arbetschef också är vd för Innerstadsfjärden AB. Det handlar om 112 bostadsrättslägenheter i attraktivt läge vid havet, och ändå bara ett par hundra meter från Luleås stadskärna.

– I söderläge där alla lägenheter har sjöutsikt.

Byggnaderna beskrivs som ”klassiska och tidlösa med stilren nordisk arkitektur och formgivning”. Med fritidsbåtshamn och skärgård utanför fönstret och lättillgänglig vinterrekreation som skridskor och skidor.

Husen vid havet i Kuststad Luleå uppförs där en hamnbassäng tömts på havsvatten.

– Utmaningen var att börja från en vattenspegel. Men vi har >>

”Knappen” DIN DIGITALA PROJEKTDOKUMENTATION I EN ENDA KNAPPTRYCKNING! I Bygmas Proffsportal får du med ett knapptryck alla de dokument du behöver för dina projekt, insamlade i en överskådlig sammanställning.

Du kan i din orderhistorik klicka på knappen ”Skapa Loggbok” för att ladda ner hela den digitala dokumentationen.

Produktlistor, varudeklarationer och manualer

– Allt i en knapp!

www.bygma.se

126 Svensk Byggtidning

LULEÅ

Med bevarad känsla från förra sekelskiftet har Luleås drygt hundra år gamla folkskoleseminarium byggts om till exklusiva bostadsrätter.

haft bra konsulter och det har gått jättebra! Vi har fiskat ur fiskarna och tömt vattnet. Sedan har vi börjat våra arbeten därifrån, berättar Peo Patomella.

Husen med bostadsrätter uppförs med varierande höjder på 5-6 våningar, formade som ett U med ett gårdshus i mitten.

Alla med platsgjuten betongstomme, utfackningsväggar och vitputsade fasader med kulörta inslag av trä på balkongerna.

I en andra etapp med sikte på 104 bostadsrätter och en restauranglokal har arbetet med källarvåningen kommit igång.

– Sedan har vi pålat etapp 3, men där har vi ännu inte börjat med försäljning. Planen är att vi ska starta med det i vår 2018.

Går allt som det ska är hela byggprojektet Kuststad Luleå i hamn årsskiftet 2020/2021.

Mjölkudden En annan stor Luleåsatsning med flera olika byggprojekt pågår i stadsdelen Mjölkudden, ett par kilometer nordväst om centrum.

Här har bland annat ett nytt trygghetsboende uppförts med Nåiden Bygg som totalentreprenör och allmännyttiga Lulebo som byggherre. Även här är det hus med betongstomme och utfackningsväggar – men till skillnad mot i Kuststad Luleå är trygghetsboendet på Mjölkudden försett med tegelfasad.

– Den är inte riktigt klassiskt tegelfärgad, men nästan, säger Per Utterström, som här är arbetschefen på Nåiden Bygg.

Inflyttning skedde sommaren 2017 och alla 80 lägenheterna är idag uthyrda. Samtliga på ett eller två rum och kök.

Intill trygghetsboendet på Mjölkuddsvägen ersätter ett parkeringshus för 400 bilar en markparkering.

I ett annat projekt på Mjölkudden har tidigare Radiomastens vård- och omsorgsboende omvandlats till 50 vanliga hyreslägenheter. I stadsdelen har under senare år även genomförts omfattande renoveringar i befintliga bostäder.

Seminariet Ett tredje bostadsprojekt med Nåiden som inblandad aktör är Seminariet på Luleås Östermalm. Det vill säga omvandlingen av det över hundra år gamla folkskoleseminariet till exklusiva bostadsrätter.

Det här är ett byggprojekt där privata fastighetsbolaget Avarus AB samarbetat med generalentreprenören Nåiden Bygg. Detta i ett projekt som krävt omfattande, förberedande arbeten innan själva ombyggnaden kunde komma igång.

– Det fanns lukter och man misstänkte mögel. Vi har sanerat allt organiskt material i fastigheten, berättar arbetschefen Per Utterström.

Ombyggnad har sedan genomförts med ”respekt för historien” och folkskoleseminariets ursprungliga arkitektur i nyrenässans.

Manshöga fönster har bytts ut mot moderna, energieffektiva, kopior. Känsla och patina från förra sekelskiftet i generösa takhöjder, marmor, fiskbensparkett, ursprungliga lampor, ANNONS höga socklar, dörrar och trappor. Allt har i största möjliga utsträckning bevarats. Sammantaget består Seminariet av två äldre byggnader plus en senare tillbyggnad från 1970-talet. >>

GOLVSANERING SLIPNING/POLERING FRISTRÅLE/VÅTSANDSBLÄSTRING

Vi har utfört sanering, slipning och blästring i Seminariet i Luleå! ”Tack vare Piteå Montage och deras stålkuleblästring kunde vi till slut bli kvitt ett mer än 10-årigt problem.”

LULEÅ PITEÅ UMEÅ STOCKHOLM

Skolgatan 81, 903 30 UMEÅ 090-134590, 08-273750 www.tunemalm.se

”Vi hade stora problem, under mer än 10 år, med vårt halkiga betonggolv, mest på grund av kondensbildningen vid väderomslag. Driften och säkerheten för våra 7 truckar, de tyngsta om 8 ton, var av förståeliga skäl inte optimal.

Vi sökte därför aktivt efter olika lösningar, till exempel tittade vi på olika golvbeläggningar och övervägde till och med att varmbona och sätta in golvvärme, vilket nog aldrig var realistiskt att genomföra ekonomiskt med tanke på ytan, som är nästan 6 000 kvm.

Efter ett tips från Piteå Hamn kontaktade vi Lars och Piteå Montage som demonstrerade stålkuleblästringen för oss – en teknik och metod som visade sig vara en helt suverän lösning på våra problem. Totalt sett blev investeringen till slut en bråkdel av vad vi hade kunnat hamna på.

Vi är oerhört tacksamma över hjälpen vi fått från Piteå Montage.

Att det är ett nöje att jobba med all deras personal är absolut ingen nackdel”. / Mikael Björkman, terminalchef Iggesunds Bruk (Holmen)

info@piteamontage.se

Spontnings arbeten i Norr med 50 års erfarenhet För mer info och förfrågningar tag kontakt Jorma Rousu 070 575 9155, jorma.rousu@hvm.fi Harri Posti +358 400 694 286, harri.posti@hvm.fi

www.hvm.fi

128 Svensk Byggtidning

LULEÅ

I slutet av januari 2018 började inflyttningen till unika bostäder. Från enrummaren med egen ingång från husgaveln, till spektakulära etagevåningar och lägenheter med nära fyra och i vissa fall upp till åtta meter i takhöjd …

Bergnäset Trygghetsboendet i stadsdelen Bergnäset på andra sidan Lulefjärden över Bergnäsbron är ett fjärde byggprojekt där Nåiden Bygg medverkar.

Här är återigen allmännyttiga Lulebo byggherre, nu för två åttavåningshus med 121 lägenheter och planerad inflyttning årsskiftet 2018/2019.

Ett projekt inriktat på tillgänglighet för boende över 65 år, men utan direkta vårdbehov.

Det här resulterar i lägenheter och trapphus utan hindrande nivåskillnader i form av trappsteg och höga trösklar. Men med förstärkt belysning i hall, kök och badrum plus inglasade balkonger. Lägg till lättillgängliga allmänna utrymmen som tvättstugor och soprum samt närhet till service som livsmedelsbutik, vårdcentral och lokaltrafik.

Vi är stolta leverantörer av Svalson Balkongsystem, höj- och sänkbar balkonginglasning till Kuststad – drömboendet i Södra hamn i Luleå.

TACK Nåiden och MAF Arkitektkontor för förtroendet.

FAKTA I KORTHET: Kuststad Luleå; nybyggnad bostadsrätter Tidplan: juni 2016–december 2018 Byggherre: Innerstadsfjärden AB Totalentreprenör: Nåiden Bygg AB Arkitekt: M.A.F Arkitektkontor AB Kostnad: 333 Mkr

FAKTA I KORTHET: Seminariet; ombyggnad lägenheter, kontor Tidplan: maj 2016–december 2017 Byggherre: Avarus AB Generalentreprenör: Nåiden Bygg AB Arkitekt: Berg Thornton Arkitekter AB Kostnad: 160 Mkr

FAKTA I KORTHET: Mjölkudden; nybyggnad trygghetsboende, P-hus Tidplan: juni 2015–november 2017 Byggherre: Lulebo AB Totalentreprenör: Nåiden Bygg AB Arkitekt: M.A.F Arkitektkontor AB Kostnad: 150 Mkr

FAKTA I KORTHET: Bergnäset; nybyggnad trygghetsboende Tidplan: januari 2015–juni 2018 Byggherre: Lulebo AB Generalentreprenör: Nåiden Bygg AB Arkitektskiss: M.A.F Arkitektkontor Kostnad: 150 Mkr

LULEÅ

Svensk Byggtidning 129

Bild: Lulebo

Lulebos renoveringar på Mjölkudden fortsätter Anders Hannerfors, chef för Fastighetsutveckling hos Lulebo berättar att renoveringarna på Mjölkudden fortsätter.

LULEBOS RENOVERINGAR PÅ Mjölkudden i Luleå påbörjades

2015. Totalt berörs 299 lägenheter och sex gårdar av omfattande insatser. Nu fortlöper renoveringarna med nästa etapp.

Renoveringsarbetena i området är fördelade på sex etapper och omfattar flerbostadshus och markarbeten i kvarteren Kronometern och Sextanten. Totalt berörs 15 byggnader med 299 lägenheter.

Separat markentreprenad pågår parallellt i området, samtliga etapper upphandlas separat.

– Några av de mer betydande insatserna vi genomför är stambyte och renovering av kök och badrum. Det blir nya elanläggningar i lägenheterna och nya frånluftssystem som förbättrar ventilationen, säger Anders Hannerfors, chef för Fastighetsut-

SLITSTARKA GOLV

med hög hållfasthet och låga underhållskostnader Vi har produkter från de enklaste typer av dammbindning till avancerade beläggningssystem med infärgning och kemikaliebeständighet. Vi erbjuder även betongpolering och golvmålning.

070-656 38 42 thomas@tsfogfriagolv.se www.tsfogfriagolv.se

ANNONS

veckling hos Lulebo.

Sedan starten 2015 har 115 lägenheter och två innergårdar åtgärdats, tredje gården färdigställs sommaren 2018. Och nu fortskrider renoveringar och markarbeten i etapp fyra.

ANNONS – Etappen omfattar 39 lägenheter och markarbeten till en investering om cirka 40 miljoner kronor. Lägenhetsrenoveringarna beräknas vara klara 2019, markarbeten slutförs sommaren 2020, säger Anders Hannerfors.

Fjällströms Traktorarbeten AB Vi utför maskinarbeten med Hjullastare, Höglyftare, Grävmaskiner, Sopupptagare, Lastbilar med kran och lastväxlare.

Christer Fjällström 070-666 29 87

130 Svensk Byggtidning

LULEÅ

Maskinföretaget Staffare AB:s nya anläggning med generösa uppställningsytor, försäljning och service ligger i Gammelstaden i Luleå.

Lokal samverkan i ny anläggning i Gammelstaden När maskinföretaget Staffare AB ville expandera och uppgradera till en egen anläggning för försäljning och service i Luleå var HÖ Allbygg ett givet val.

AV THOMAS ANDERSSON STAFFARE AB, SOM grundades 1982 i Hudiksvall, säljer och

servar lantbruks- och entreprenadmaskiner. Företaget har idag försäljningskontor i bland annat Stockholm och fullservice anläggningar i en handfull Norrländska städer, däribland Luleå.

Läget i Luleå var dock inte optimalt. Staffare AB hyrde tidigare en fastighet en och en halv mil norr om Luleå stad.

Men i början på december 2017 invigdes nya lokaler på Hantverkarvägen vid köpcentret Storheden i Gammelstaden, strax utanför centrala Luleå.

Varför flyttade ni?

– Dels ville vi äga fastigheten, sedan är det ett centralare och bättre läge. Nu är vi på ett industriområde, tidigare låg vi ute i skogen, berättar Lars Staffare.

Att Staffare AB:s verksamhet och maskinpark dessutom kräver generösa uppställningsytor utomhus var även det en viktig orsak till att bygga nytt i egen regi.

– Vi ville ha en modern och energisnål industrilokal med relativt högt i tak. Den stora delen är verkstadsyta.

Partnering Med Staffare AB som byggherre och HÖ Allbygg som entreprenör uppfördes den nya anläggningen inom ramen för samarbetsformen partnering.

– Grundläggningen var en liten utmaning. Det är vanlig platta på mark, men avsevärt förstärkt på grund av dåliga markförhållanden, berättar Peter Fahlblom, vd på HÖ Allbygg.

– Vi är ett lokalt, seriöst byggföretag. Vi vill att våra kunder handlar lokalt av oss. Då bör vi hålla samma linje själv, för att ha någon trovärdighet, säger vd Lars Staffare.

Byggnaden är grafit- och silvergrå med försäljningskontor och komplett anläggning för service. Uppförd med stålstomme, sandwichelement, klassiskt papptak och betonggolv.

Vilken betydelse har den för er verksamhet i Luleå med omnejd?

– Väldigt stor! All logistik blir så mycket enklare. Ta bara en sådan sak som postens dagliga paketleveranser och att vi nu är mycket mer lättillgängliga för maskintransporter. Och framförallt är den större än den som vi tidigare hyrde, svarar Lars Staffare.

Betyder det här utökade marknadsandelar?

– Det är väl ingen som vågar sätta en siffra på det ... men på något vis gör det intryck på både personal och kunder att vi nu äger fastigheten i Luleå och är här för att stanna.

Att samarbetsvalet med ett lokalt byggföretag i Luleå gett positiva signaler i en för maskinföretaget Staffare AB central bransch är dock uppenbart.

– Vi jobbar också gärna på det sättet. De är lokala för oss och finns på orten. Det alltid trevligt om vi kan jobba på det sättet, säger vd Peter Fahlblom på HÖ Allbygg.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad Försäljning- och fullservice anläggning, Gammelstaden, Luleå Byggherre: Staffare AB Byggentreprenör: HÖ Allbygg Invigt: 8-9 december 2017

www.halmetodik.se

Jek Gruppen i Norrbotten AB är ett väletablerat byggföretag från Boden, med inriktning på murning, plattsättning, grundgjutningar och större entreprenader.

Vi hjälper företag, bostadsrättsföreningar och privatpersoner med upptagningsområde i Norrbotten med omnejd. Välkommen!

Telefon: 070-319 20 81, E-post: info@jekgruppen.se

Umiamodellen skapar ViVi är med och skapar är med ochinstallationer. skapar framtidens BrfBrf Eksluttningen Eksluttningen Vi är med och skapar Brf Eksluttningen Vi är med och skapar Vi är med och skapar Brf Eksluttningen Brf Eksluttningen Vi är med och skapar Luleå

Smarta installationslösningar är energieffektiva och sparar pengar. Vi ser all energiteknik som en helhet: el, reglerteknik, ventilation, rör, sprinklerteknik och säkerhetsteknik. Som kund har du en projektledare för allt. El Hosutför oss lirar vi ihop – både människor ochtele teknik.

Vi kallar det Umiamodellen.

Assemblin installationer för el och i Brf Eksluttningen.

Assemblin El utför installationer för el och tele i Brf Eksluttningen.

Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik i alla slags fastigheter.

Vi får husen att fungera.

Idag och framtiden. i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idagi och i framtiden.

Assemblin El utför installationer för el och tele i Brf Eksluttningen.

Assemblin El, Alingsås Assemblin El, Alingsås Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik tel 010-472 60 00 tel 010-472 60 00 Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden. i alla slags fastigheter. www.assemblin.com www.assemblin.com Assemblin El utför installationer för el och tele i Brf Eksluttningen.

Assemblin El utför installationer för el och tele.

Assemblin El, AlingsåsVi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik tel 010-472 60 00 i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden.

Vi utformar,El installerar och underhåller för elteknik Assemblin utför installationer för eltekniska och telesystem i Brf Eksluttningen. www.assemblin.com i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden.

Vi utformar, installerar ochEl,underhåller Assemblin Alingsås tekniska system för elteknik iAssemblin alla slagsEl,fastigheter.

Vi får husen att •fungera. i framtiden. tel 010-472 60 00El, Luleå Assemblin 010-472Idag 60 00och • www.assemlin.com Alingsås tel 010-472 60 00www.assemblin.com www.assemblin.com Assemblin El, Alingsås tel 010-472 60 00

132 Svensk Byggtidning

LULEÅ

I centrala Luleå uppför fastighetsbolaget Galären sitt hittills största byggprojekt. Ett 14 våningar högt punkthus.

Nytt punkthus nära havet i centrala Luleå En COOP-butik med pelare istället för bärande väggar i bottenvåningen kräver förstärkt grundläggning av punkthuset som växer upp i kvarteret Hägern mitt i Luleå.

– Vi är tvungna att ha väldigt stora grundsulor för att hålla hela huset på plats. Så det inte ska tippa, säger Benny Selberg, vd på totalentreprenören Selberg Entreprenad i Luleå AB. AV THOMAS ANDERSSON DET NYA PUNKTHUSET i centrala Luleå uppförs på området

Varvet nära havet. Med privata fastighetsbolaget Galären som byggherre och Selbergs Entreprenad som totalentreprenör byggs det 14 våningar höga huset med en stomme av platsgjuten betong.

På den kläds traditionella utfackningsväggar i trä, en tegelfasad och högst upp läggs ett vanligt papptak.

På taket installeras också solceller på ett hus som byggs för att leva upp till kraven på Miljöbyggnad Silver.

De totalt 126 hyreslägenheterna i kvarteret Hägern blir relativt små, med bostadsytor som ligger på runt 55 kvadratmeter.

– Sedan är det väldigt många och stora balkonger, tillägger

Benny Selberg, på Selbergs Entreprenad i Luleå.

Den 600 kvadratmeter stora COOP-butiken inreds i bottenvåningen, under själva punkthuset.

Att ett stort, tungt, punkthus avslutas nedåt med en COOPvåning som mest ska ha pelare och inga väggar har resulterat i en ganska rejäl grundläggning med ”jättestora betongsulor”.

– Konstruktionsmässigt har det varit väldigt knepigt. Sedan bygger vi också ihop det här med ett befintligt kontorshus. Det är också en utmaning, tillägger Benny Selberg.

I bottenvåningen placeras också – delvis under marknivå – ett parkeringsdäck i två våningar. Här kommer solcellerna på taket att

LULEÅ

Svensk Byggtidning 133

leverera el för den som vill ladda sin eldrivna cykel, moped eller bil.

Punkthuset i kvarteret Hägern är Fastighetsbolaget Galärens hittills största bostadsprojekt i Luleå.

Vintern 2018 bedömer vd Benny Selberg på Selbergs Entreprenad att byggprojektet håller tidtabellen och att inflyttning kommer att ske som planerat våren 2019.

ViVi ärär med och skapar med och skapar BrfBrf Eksluttningen Eksluttningen Vi är med och skapar Brf Eksluttningen Vi är med och skapar Vi är med och skapar Brf Eksluttningen Brf Eksluttningen Vi är med och skapar Luleå FAKTA I KORTHET: Nybyggnad punkthus i Luleå Tidplan: april 2017–maj 2019 Byggherre: Galären i Luleå AB Totalentreprenör: Selbergs Entreprenad i Luleå Assemblin El utför installationer för elAB ocheltele Brf Eksluttningen.

Assemblin El utför installationer för ochi tele i Brf Eksluttningen.

Arkitekt: Arkinova Arkitekter KB /Tirsén & Aili Arkitekter HB 190 Mkr ViKostnad: utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik

Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik i alla slags fastigheter.

Vi fårVi husen att fungera.

Idag och framtiden. i alla slags fastigheter. får husen att fungera.

Idagi och i framtiden.

Assemblin El utför installationer för el och tele i Brf Eksluttningen.

Assemblin El, Alingsås Assemblin El, Alingsås Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik tel 010-472 60 00 tel 010-472 60 00 Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden. i alla slags fastigheter. www.assemblin.com www.assemblin.com Assemblin El utför installationer för el och tele i Brf Eksluttningen.

Assemblin El utför installationer för el och tele.

Assemblin El, AlingsåsVi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik tel 010-472 60 00 i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden.

Vi utformar,El installerar och underhåller för elteknik Assemblin utför installationer för eltekniska och telesystem i Brf Eksluttningen. www.assemblin.com i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden.

Vi utformar, installerar ochEl,underhåller Assemblin Alingsås tekniska system för elteknik iAssemblin alla slagsEl,fastigheter.

Vi får husen att •fungera. i framtiden. tel 010-472 60 00El, Luleå Assemblin 010-472Idag 60 00och • www.assemlin.com Alingsås tel 010-472 60 00www.assemblin.com www.assemblin.com Assemblin El, Alingsås tel 010-472 60 00 www.assemblin.com

Vi siktar högt!

Gör det du också!

Just nu söker vi drivna och engagerade medarbetare som kan stärka upp vår organisation inför våra kommande spännande projekt.

Titta in på hemsidan för våra vakanta tjänster. www.selbergsab.se

134 Svensk Byggtidning

LULEÅ

FASAD MOT SYDVÄST

FASAD MOT SYDOST

Med mörk tegelfasad anpassas Lulebos typhus från SABO till omgivande bebyggelse i Luleås väletablerade bostadsområde Kallkällan.

Lulebo bygger prisvärda typlägenheter i Kallkällan Med sikte på färdigställande redan i sommar 2018 sparkade allmännyttiga Lulebo sommaren 2017 igång bygget av ett typhus med 60 lägenheter i bostadsområdet Kallkällan norr om Luleå.

AV THOMAS ANDERSSON TRE KILOMETER NORR om centrala Luleå i Bergviken ligger

bostadsområdet Kallkällan. Här har redan tidigare Lulebo hyresfastigheter och här finns sedan länge HSB-föreningar med bostadsrätter.

– Det här är ett väletablerat område i Luleå, konstaterar Mikael Thorgren, Affärsområdeschef Norr på byggentreprenören Lindbäcks Bygg.

Allmännyttiga Lulebos nyproduktion i Kallkällan är ett prefabricerat hus som ramupphandlats från Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag, SABO. Det vill säga ett typhus med utrymme för vissa förändringar när det gäller exempelvis rumslösningar och

teknisk nivå. SABO:s kombohus i Kallkällan anpassas till förtätning och befintliga hus.

– Här har vi exempelvis gjort så att det blir ett hus med mörkt tegel som passar in i omgivande bebyggelse, säger Mikael Thorgren på Lindbäcks Bygg.

De 60 lägenheterna i det åtta våningar höga huset är alla ettor eller tvåor på 30-40 kvadratmeter.

– Ett punkthus helt enkelt. Vad som sticker ut är att det är ett punkthus med åtta lägenheter per våningsplan. Ett extremt ytsmart hus!

Vilket i dag är en klar fördel då det är dyrt att bygga, tillägger

Rationellt byggande Lulebos nya yteffektiva hyresrätter i Kallkällan byggs inte uttryckligen för någon särskild kategori av hyresgäster.

Men i totalentreprenören Lindbäcks Byggs egna hyresfastigheter i Piteå och Luleå så uppgår ensamhushållen idag till dryga 50 procent, påpekar Mikael Thorgren.

– Jag kan också tänka mig det här som unga människors första boende. Två yngre människor bor ju väldigt bra på de här 40 kvadratmeterna. Du får råd att bo i nyproducerat när kvadratmeterytan hålls ned.

Vintern 2018 pågår byggandet för fullt för att klara den korta byggtiden.

– Det går väldigt rationellt i och med att det är två typer av lägenheter och att ett liknande hus har byggts tidigare.

Utöver de 60 lägenheterna i Kallkällan har allmännyttiga Lulebo i uppdrag att bygga ytterligare drygt 700 lägenheter fram till år 2023.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad SABO kombohus, Kallkällan, Luleå Tidplan: juli 2017–maj 2018 Byggherre: Lulebo AB Byggentreprenör: Lindbäcks Bygg AB Arkitekt: SABO AB Kostnad: 60 Mkr

“

Mikael Thorgren.

– Kommer du ned i framförallt smarta kvadrat så kommer du också ned i månadshyra.

LULEÅ

Svensk Byggtidning 135

Jag kan också tänka mig det här som unga människors första boende. Två yngre människor bor ju väldigt bra på de här 40 kvadratmeterna. Du får råd att bo i nyproducerat när kvadratmeterytan hålls ned. /Mikael Thorgren, Affärsområdeschef Norr, Lindbäcks Bygg AB

Bravida Sverige AB Division Nord Montörvägen 7 - 853 50 Sundsvall - Tel: 060-66 39 00

FÖRDEL #44/100

Satsningen på vår nya fabrik har möjliggjort en utveckling av vår innovativa produktionsprocess – för en mer hållbar framtid.

100 DAGAR / 100 FÖRDEL AR Läs alla fördelar med Europas modernaste produktionsanläggning på lindbacks.se/100-fordelar

Allmännyttiga Bostadens tre

nya flerbostadshus i stadsdelen 136 Svensk Byggtidning BOSTAD Haga i Umeå formar ett V med ett punkthus i vinkeln.

Allmännyttans nyproduktion formar ett V i centrala Umeå Tre huskroppar placerade i V-form växer våren 2018 upp i stadsdelen Haga mitt i Umeå.

Sommaren 2019 ska drygt 80 lägenheter vara färdiga för uthyrning.

– Umeå växer ganska ordentligt och det är stor brist på bostäder, säger projektledare Niklas Broddeskog på allmännyttiga AB Bostaden.

AV THOMAS ANDERSSON BYGGHERREN AB BOSTADENS nyproduktion pågår vintern

2018 på Östra Kyrkogatan och Hemvägen i stadsdelen Haga. Två lägre hus byggs i vinkel mot ett tredje punkthus på nio våningar.

På insidan kommer huskropparna att omgärda en innergård.

– Det här är ett fantastiskt läge (!), konstaterar projektledare Niklas Broddeskog.

Under husen och gården planeras ett parkeringsgarage med en kapacitet på runt 50 parkeringsplatser.

AB Bostadens nya hus får en i stort sett jämn fördelning av lägenheter från ett rum och kök upp till trerummare, plus ett tiotal fyror. De flesta av de totalt 82 lägenheterna har balkonger i

söder- eller västerläge.

Allmännyttans uppdrag i Umeå är att bygga i genomsnitt 180 lägenheter per år. En bit bortom andra hus och vegetation går järnvägen fram. En miljöfaktor som enligt totalentreprenören NCC noga utretts och resulterat i bedömningen att järnvägsbuller inte kommer att påverka de nya husens boendemiljö i Haga.

Byggstarten inleddes våren 2017 med schaktning, pålning och uppställning av arbetsbodar. Vintern 2018 är grundläggningen i stort sett klar.

– Nu börjar man med stommen och räknar med inflyttning i början av 2019, rapporterar Niklas Broddeskog i mitten på februari.

Focken Allmännyttans nya hus ligger på den tidigare rivningstomten Focken i stadsdelen Haga. Här låg förr en stor träbyggnad uppförd som Umeås fattighus efter stadsbranden 1888. Den revs i början på 2 000-talet. Idag finns Haga vård- och omsorgsboende i området.

VENTILATION VENTILATION BYGGNADSPLÅT BYGGNADSPLÅT FAKTA I KORTHET: SERVICE Nybyggnad flerbostadshus, Haga, Umeå KYLASERVICETidplan: maj 2017–maj 2019

Byggherre: AB Bostaden i Umeå Totalentreprenör: NCC Construction Sverige Arkitekt: Arkinova Arkitekter AB Kostnad: 87 Mkr

VÄSTERNORRLAND

Ett vård- och omsorgsboende för 90 boende står i vår klart i Själevad strax utanför Ö-vik. Fotomontage: TM Konsult

Svensk Byggtidning 137

ANNONS

Uppåt för bygginvesteringarna i Norrland Även om det fortfarande saknas byggstatistik för det fjärde och sista kvartalet 2017, innan helårets byggkonjunktur kan summeras, visar analysföretaget Industrifaktas regionala konjunkturrapport på mycket god tillväxt för flera typer av husbyggande i Norrland.

Huset byggt på 40-50-60-talet?

SÄRSKILT STARKT HAR byggandet av offentliga lokaler gått,

vars byggvolym redan överstiger 2016 års helårsvolym trots att ytterligare tre månaders investeringar ska adderas. Industrifakta räknar också med en stark utveckling när det kommer till nybyggnad av flerbostadshus, som 2017 väntas ha vuxit med 10 procent jämfört med föregående år.

Det finns dock några mindre positiva nyheter. En svagare utveckling går att skönja inom kontor- och handelslokaler. Här väntas ett tydligt bakslag i investeringarna, som en naturlig följd av 2016 års 25 procentiga uppgång.

Avloppsrör i gjutjärn?

210 000detkrärmindre Kanske på tiden uppvärmningskostnad! att börja se över dessa och slippa vattenskador och höga kostnader. Kontakta 6,2 ton mindre koldioxidutsläpp! oss så berättar vi hur man renoverar gamla rör utan attHuset riva ut väggar och golv.år... byggt på 40-50-60-talet?

Varje

Huset byggt på 40-50-60-talet?

Mjuk inbromsning

Avloppsrör i gjutjärn?

Avloppsrör i gjutjärn?

Kanske det är på tiden att börja se över dessa och slippa vattenskador och höga kostnader. Kontakta oss så berättar vi hur man renoverar gamla rör utan Kontakta ossgolv. för en kostnadsfri offert! att riva ut väggar och

P-O Nilsson Tfn 070-836 34 76

060 – 15 00 49 info@bergvarme.se

Huset byggt på 40-50-60-talet?

Under hösten kunde man skönja ett antal tecken på att aktiviteten p-o.nilsson@proline-group.se det är på tiden att börja se över dessa och Huset byggt på 40-50-60-talet?

Avloppsrör i gjutjärn på byggmarknaden bromsade in. IndustrifaktasKanske konjunkturindikaHuset byggt på 40-50-60-talet? slippa vattenskador och höga kostnader. Kontakta oss så berättar vi hur man renoverar gamla rör utan Kanske det är på tiden att börja se över dessa o tor, som sammanfattar arbetsvolym och efterfrågeläge hosoch tekniska att riva ut väggar golv. slippa vattenskador och höga kostnader. Konta Avloppsrör i gjutjärn?

Huset byggt på 40-50-60-talet? oss så berättar vi hur man renoverar gamla rör u Avloppsrör i gjutjärn P-O på Nilsson Huset på 40-50-60-talet?

Huset 40-50-60-talet? konsulter relaterade till byggt byggmarknaden, bekräftar den bilden. att riva ut väggar och golv.

Huset byggt byggt på 40-50-60-talet?

Kanske det är på tiden att börja se över dessa och Kanske det ärkostnader. på tiden att börja se över dessa o Tfn 070-836 34 76 slippa vattenskador och höga Kontakta Arbetsvolymen hos de konsulter som kommer in tidigt i proslippa vattenskador och höga kostnader. Konta oss så berättar vi hur man renoverar gamla rör utan p-o.nilsson@proline-group.se Avloppsrör i gjutjärn? berättar vi hur man renoverar gamla rör u att riva ut väggar oss ochså golv. att riva ut väggar och golv. cessen, arkitekter och byggtekniska konsulter, har de senaste sex Kanske det är på tiden att börja se över dessa och slippa vattenskador och höga kostnader. Kontakta Nilsson Avloppsrör i gjutjärn?

Filip Granberg månaderna ökat med 2 procent. Det kan jämföras med 5P-O procent oss så berättar vi hur man renoverarP-O gamla rör utan Nilsson Tfn 070-836 34 76 att riva ut väggar och golv.

Tfn 070-836 34 76 p-o.nilsson@proline-group.se Tfn 070-104 00 17 Kanske det det är är på på tiden tiden att att börja börja se se över över dessa dessa och och vid samma mättillfälle förra året, vilket tyder på att byggbranschen Kanske slippa vattenskador vattenskador och höga höga kostnader. kostnader. Kontakta Kontakta filip.granberg@proline-group.se P-O Nilsson slippa och P-O Nilsson upplever en viss inbromsning.

Kanske det är på tiden att börja se över dessa och Kanske är på tidengamla att börja se över dessa Tfn 070-836 34 76 och Filipman Granberg oss så så berättar berättar vi vi det hur man renoverar gamla rör utan utan oss hur renoverar rör Tfn 070-836 34 76 att riva ut väggar och golv. slippa vattenskador och höga kostnader.

Kontakta slippa vattenskador och höga kostnader.

Kontakta att riva ut väggar och golv.

Tfn 070-104 00 17 Bedömningen de kommande sex månaderna indikerar en fortP-O Nilsson filip.granberg@proline-group.se Filip Granberg oss så takt, berättar hur man gamla oss så berättar vi hur man renoverar gamla rör Filip Granbergrör utan Tfn 070-836 34 76 utan satt god utveckling i samma vilketviinnebär attrenoverar byggmarknaden Tfn 070-104 00 17 Tfn 070-104 00 17 att riva ut väggar och golv. att riva ut väggar och golv. filip.granberg@proline-group.se väntas bromsa in mjukt snarare än en kraftig negativ rekyl.

Filip Granberg Filip Granberg Tfn 070-104 00 17 Tfn 070-104 00 17 De intervjuade konsulterna ser dock en del orosmoln på himlen.

Filip Granberg Synen på bostadsmarknaden har blivit allt mörkare inför stramare P-O Nilsson Tfn 070-104 00 17 Tfn 070-836 34 76 amorteringsregler samt den senaste tidens prisutveckling och Lärlingsgatan 20, Umeå | www.proline-gr p-o.nilsson@proline-group.se p-o.nilsson@proline-group.se pekas jämte den utbredda kompetensbristen ut som det största Lärlingsgatan 20,Umeå Umeå | | www.proline-group.se Lärlingsgatan 20, www.proline-group.se Lärlingsgatan 20, Umeå | www.proline-group.se hotet på byggmarknaden idag.

Lärlingsgatan 20, Umeå | www.proline-group.se Lärlingsgatan 20, Umeå | www.proline-gr

Avloppsrör i gjutjärn?

Avloppsrör i gjutjärn?

p-o.nilsson@proline-group.se

p-o.nilsson@proline-group.se p-o.nilsson@proline-group.se

p-o.nilsson@proline-group.se filip.granberg@proline-group.se

filip.granberg@proline-group.se filip.granberg@proline-group.se

filip.granberg@proline-group.se

P-O Nilsson Tfn 070-836 34 76

p-o.nilsson@proline-group.se

P-O Nilsson Tfn 070-836 34 76 Lärlingsgatan 20, Umeå | www.proline-group.se

p-o.nilsson@proline-group.se Filip Granberg Tfn 070-104 00 17

138 Svensk Byggtidning

VÄSTERNORRLAND

Just nu produceras fyravåningshuset vid fabriken i Munkfors. Framåt sommaren ska huset transporteras till Kramfors och monteras.

Äntligen byggs det

på Lucktomten i Kramfors Förra året sålde Kramfors kommun den så kallade Lucktomten bredvid Willys i centrala Kramfors till Husinvest AB som nu bygger ett flerbostadshus med bland annat 18 hyreslägenheter här.

– Det är en verkligt positivt händelse, som jag hoppas ska få spin off-effekt. Vi har behov av nya bostäder i kommunen, därför är det glädjande när en extern aktör vill satsa, säger kommunstyrelsens ordförande Jan Sahlén (S).

AV BJÖRN ASPLIND TOMTEN, SOM GÅR UNDER namnet Trädgårdsmästaren 7, ligger centralt beläget i Kramfors på Limstagatan och har stått tom länge.

Husinvest producerar industriellt tillverkade flerbostadshus trä i egen fabrik i Munkfors. De har byggt på många ställen i södra Sverige och även i Tyskland. Kramfors blir deras nordligaste destination.

Just nu produceras fyravåningshuset vid fabriken i Munkfors. Framåt sommaren ska huset transporteras till Kramfors och monteras.

– Byggnaden blir cirka 2 000 kvm, får 18 lägenheter i tre våningar och affärslokaler i bottenvåningen. Det blir tvåor och treor på 50 och 70 kvadratmeter. Vi gör huset här i Munkfors i moduler och när vintern släpper i Kramfors kan vi börja med grunden. Först ska vi spränga bort en stor bergknalle, säger Lars-Erik Rhodin, vd för byggherren Husinvest i Värmland AB och byggnadsentreprenören Husindustrier i Värmland AB.

Stort intresse – Trädgårdsmästaren ligger absolut i centrum. Det är centrala

VÄSTERNORRLAND

lägenheter som efterfrågas idag. Vi fick 80 intresseanmälningar de första två dagarna och det finns ett oerhört stort intresse för lägenheter i Kramfors. Många vill sälja sina hus och bo i lägenhet.

Lägenheterna får bra standard, badrummen får tvättmaskiner och torktumlare. Alla lägenheter får stora balkonger. Naturligtvis blir det hiss i huset, något som inte är så vanligt på mindre orter.

Det blir parkering till varje lägenhet.

Affärslokalerna kommer delvis hyras av grannen Willys som ska expandera, samt för annan verksamhet.

Miljö och energi Miljö och energi är viktigt i projektet. Förutom att huset byggs i trä satsar man också på lågenergihus.

– Att bygga miljö- och energivänligt är nödvändigt idag. Kan man också få ner energiförbrukningen finns det ett lockbete genom att det går att få statliga investeringsbidrag. Det lönar sig att investera i energibesparingar, något vi gör i detta hus. Vi siktar mot ett lågenergihus. Vi spar så mycket energi det går och isolerar bra, säger Lars-Erik Rhodin.

– När vintern väl släpper kommer vi att spränga bergknallen bakom det kommande huset. Därefter väntar markarbeten och själva grunden. Därefter monteras huset och vi räknar med inflyttning innan det här året är slut.

Husinvests affärsidé är att bygga på mindre orter som Kramfors.

– Det finns många små orter med stort behov av lägenheter och vi bygger gärna på fler orter där behovet är stort. Det är väldigt roligt att kunna ge möjligheten för människor att kunna bo kvar i sin 'by', avslutar Lars-Erik Rhodin.

Svensk Byggtidning 139

Det finns många små orter med stort behov av lägenheter och vi bygger gärna på fler orter där behovet är stort. Det är väldigt roligt att kunna ge möjligheten för människor att kunna bo kvar i sin ’by’. /Lars-Erik Rhodin, vd byggherren Husinvest i Värmland AB och byggnadsentreprenören Husindustrier i Värmland AB

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus i Kramfors Byggherre: Husinvest i Värmland AB Byggnadsentreprenör: Husindustrier i Värmland AB

Vi tillverkar och bygger flerbostadshus med trästomme upp till åtta våningar.

Vi söker tomter som är lämpliga för flerbostadshus även centralt på mindre orter där vi kan bygga hyresrätter.

0703-30 89 25 • info@husindustrier.se • www.husindustrier.se

140 Svensk Byggtidning

KYRKA

Den nya Maria kyrka och Kaldeisk-katolska kulturcentrumet i stadsdelen Hovsjö, Södertälje rymmer 300 personer samt 50 personer på läktaren, sammanlagt 350 personer. Bild: Jade Magnusson

Nytt Kaldeisk-katolskt kulturcentrum invigt Fredagen den 8 december 2017 invigdes det nya Kaldeisk-katolska kulturcentrumet i stadsdelen Hovsjö, Södertälje av kardinal Anders Arborelius som varit initiativtagare till projektet. Sedan dag ett har kyrkobyggnaden varit en viktig samlingsplats för de boende i det invandrartäta området.

AV KIM HALL – PROJEKTET ATT BYGGA en större kyrka sedan den gamla

Johanneskyrkan ansågs vara nedsliten planerades redan 2004.

Skälet till att det inte blev av då var av finansiell orsak. 2015 återupptogs planerna med inblandade parter. Tillsammans med kommunen, projektledning och arkitekt gjorde vi förändringar, bland annat halverades tomtarealen till 6 500 kvadratmeter. I augusti 2016 kunde vi börja avverka mark och börja bygga kyrkbyggnaden som nu är invigd, säger Staffan Livehed, ekonomichef och byggherre i projektet för Stockholms Katolska Stift.

Bakgrunden till att låta bygga ett nytt Kaldeisk-katolskt kulturcentrum med kyrka är att det idag finns cirka 20 000 kaldéer i Sverige som härstammar från Irak, varav cirka 5 000 bor i Södertälje.

– När man bygger kyrkor i ett invandrartätt område händer det saker. Till skillnad från oss som oftast går till kyrkan vid speciella högtider är kyrkan för kaldéer en naturlig samlingsplats alla dagar på året, säger Staffan Livehed.

Cirka 25 miljoner kronor har samlats in för att bygga Jungfru

Maria kyrka. Parallellt med byggandet av projektet har kyrkan bedrivit fundraising projekt och bland annat fått in bidrag från katolska kyrkan i Tyskland, Jacob Wallenbergs stiftelse och Myndigheten för stöd till trossamfund samt privata gåvor och donationer.

Kyrkan är ritad av arkitekt Anna Axberg på arkitektbyrån BAU som har valt en nordisk gestaltning där fasaden består av stående träpanel i mörk nyans. Fasaden grånar med tiden.

Byggnaden är drygt 800 kvadratmeter och består av ett stort kyrkorum, Mariakapell, utbildningslokaler och kontorsutrymmen samt en bostad för prästen. Golvet i kyrkorummet är ett stengolv framställd av ett stenhuggeri i Borghamn, utanför Vadstena.

Längst fram finns ett krucifix i trä som tillsammans med Mariaskulpturen har tagits fram av kyrkans systrar i Lanavaara i Norrland. Kyrkfönstren har en konstnärlig inriktning, tillverkade i Tyskland.

Utanför kyrkan står en klockstapel där klockorna är gjutna i Ystad, en av Sveriges få kvarvarande klockgjuterier. Exteriört finns det ett 60-tal parkeringsplatser.

– Byggnadstekniskt har vi lagt FTX-ventilationen i källaren och kyrkan värms upp av fjärrvärme. Vi har byggt enligt hållbarhetsprincipen. Samarbetet med byggentreprenör Anders Arrelid på SEFAB AB, som blev årets företagare 2017 i Norrköping, och alla övriga inblandade i projektet har varit fantastiskt. Det känns roligt att kyrkan har varit full av besökare sedan den invigdes och är ett uppskattat inslag i Hovsjö, säger Staffan Livehed avslutningsvis.

FAKTA I KORTHET: Kaldeisk-katolsk kyrka i Södertälje Tidplan: augusti 2016–december 2017 Byggherre: Stockholms Katolska Stift Totalentreprenör: SEFAB AB, Norrköping Arkitekt: Byrån för Arkitektur & Urbanism BAU AB

KYRKA

Svensk Byggtidning 141

PINGSTKYRKAN I LYCKSELE helrenoveras och byggs ut

Pingstkyrkan i Lycksele är byggd i början av 1960-talet. Den är karaktärsbyggnad i staden och kulturskyddad.

Behovet av renovering är emellertid stort och dessutom behövs handikappanpassning. Nu görs en utbyggnad av kyrkan för att bättre svara mot dagens behov och krav.

AV KJELL-ARNE LARSSON PINGSTKYRKAN LIGGER mycket centralt i en sluttning mellan

Storgatan och Skolgatan. Församlingen har tidigare drivit kafé och hotell i en byggnad i ett grannkvarter. Planen var att koncentrera sig på kärnverksamhet i kyrkobyggnaden.

– Det finns ytterligare motiv till vårt byggprojekt, berättar Jörgen Fahlstedt, som är pastor och föreståndare. Efter mer än 50 år är kyrkobyggnaden i behov av en total renovering. Den behöver moderniseras och tillgänglighetsanpassas.

Obebyggda ytor som ägs av kyrkan tas nu i anspråk för en utbyggnad. Denna kommer att omfatta två plan samt suterrängvåning. Utbyggnaden ska nå upp till kyrkans befintliga takfot.

De nya ytorna på cirka 225 kvadratmeter kommer att innehålla kontorslokaler för personalen och en lounge. Utbyggnaden blir till stora delar inglasad, vilket ger en ljus och luftig interiör och ett öppet och välkomnande yttre.

Bygget har kommit en bit på väg. Ett befintligt garage under mark har fräschats upp och förvandlats till förrådsutrymme, nedfarten rivits och det hela har förstärkts hållfasthetsmässigt för att kunna bära lasten från utbyggnaden.

– Senare genomförs en totalrenovering av kyrkans befintliga delar, fortsätter Jörgen Fahlstedt. Alla installationer som el, VVS och VA förnyas. Det blir ny belysning, nytt ljud- och bildsystem.

Allt rivs ut så bara stommen återstår. Denna kommer att modifieras för att få möjlighet att ändra planlösningen.

Inom församlingen finns byggkunniga personer som bidrar med ANNONS förstudier och viss projektering.

Det gör att man också är en kompetent beställare av byggprojektet.

Som arkitekt anlitas Göran Reierstam.

– Göran Reierstam är van att rita

Vi fick förtroendet att göra VS-entreprenaden vid ombyggnationen av Pingstkyrkan i Lycksele.

info@bravida.se www.bravida.se Allt från stora entreprenader till små serviceuppdrag!

Ring oss på 0950-275 70

kyrkor så han är också insatt i och förstår vår verksamhet. Det är väldigt bra förutsättningar för uppdraget, säger Jörgen Fahlstedt.

Verksamheten i pingstkyrkan i Lycksele kommer att upprätthållas under hela byggtiden som beräknas pågå fram till våren 2019.

Den nuvarande entrén kommer att ersättas med en glasad utbyggnad ända upp till takfot.

FAKTA I KORTHET: Pingstkyrkan i Lycksele, om- och tillbyggnad Byggtid: september 2017–våren 2019 Byggherre: Pingstförsamlingen Byggentreprenör: Contractor Bygg Arkitekt: Reierstam Arkitektur & Projektutveckling AB Värde: ca 25 Mkr

vi bygger SVERIGE

BYGG TURE ERIKSSONS SNICKERI

MARTINSSONS

Vi tillverkar massiva dörrar efter kunders önskmål.

Ture Erikssons Snickeri är beläget i en by som heter Edsätra bara någon kilometer från havet i norra Uppland. Företaget är centralt beläget trots att vi ligger på landet.

Snickerifabriken har funnits i över 90 år i Edsätra. När företaget startades tillverkades möbler, fönster, dörrar, trappor och köksinredningar till närområdet. Vår far Ture Eriksson övertog verksamheten år 1950 av grundaren Edvin Efverström.

1970 började företaget inrikta sin tillverkning på klassade dörrar och glaspartier, som är våra största produkter. En stor del av leveranserna går till skolor, sjukhus och kontor. Genom specialiseringen har vi skapat en egen nisch i byggbranschen.

Vi säljer våra dörrar under namnet Tesab Dörr.

Träkoncernen Martinsons i Västerbotten har en central roll i byggandet av framtidens hållbara samhälle.

Förutom sågade trävaror och byggprodukter är Martinsons en av Sveriges ledande producenter av limträ och störst i Norden inom KL-trä. Genom att ta tillvara produkternas byggegenskaper har Martinsons utvecklat byggsystem för hallar, broar och flerbostadshus som flyttar gränserna inom modernt träbyggande. Koncernen har cirka 440 anställda och en årsomsättning på 1,5 miljarder kronor.

0294-230 08, www.tureerikssonssnickeri.se

0914-207 00, www.martinsons.se

skylift, ställningar över 7m. lRåsunda Bygg o Städ AB är AA-klassat och kreditvärdighet enligt UC, ID06, hängavtal med facket, entreprenadförsäkring och är godkända för f-skatt.

FÖNSTERDREV 3-C PRODUCTION AB www.3c.nu

Alla våra produkter och innovationer bygger på lång erfarenhet inom byggbranschen. Genom närkontakt med bland annat förslitningsskador så föddes idéerna till dagens produktsor timent. Våra produkter är väl beprövade och används i husbyggen över i stort sett hela världen.

Ture Erikssons Snickeri AB Edsätra 179, 819 63 Hållnäs AKTIEBOLAGET UNE-PRODUKTER 0294-230 08,127 tesnickeri@telia.com 0247-125 00, 40, www.uneprodukter.se

Sedan 1974 finns verksamheten koncentrerad till Dalarna och Leksand och är numera ett renodlat listhyvleri med ytbehandling. I dag driver Helmer Bergkvists sonson Pär Bergkvist verksamheten vidare i en toppmodern och effektiv anläggning tillsammans med ett femtontal medarbetare.

Råvaran, prima sågad fura eller måttanpassade fingerskarvade ämnen, köps från leverantörer i hela landet, men främst från närområdet. Produktionen består av hyvling och industriell ytbehandling och omfattar golvsocklar, foder, taklister, smyg- och täcklister, smygpaneler med mera av furu.

RÅSUNDA BYGG O STÄD AB

072-179 46 10, www.rasundabygg.se

Råsunda Bygg o Städ AB är ett etablerat Byggföretag som ägs och drivs av grundaren Ismail Yigin. Vi hjälper företag, fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och privatpersoner med arbeten inom putsning, murning, stambyten, måleri, rivning, stensättning och köksrenoveringar. I samband med byggprojekt och i samverkan med vår beställare utför vi även bygg- och grovstädning, snöröjning och allmän fastighetsskötsel.

Allt inom Murning, Putsning, Fasadrenovering, Bygg och Grovstädning Företaget bildades 2011 och har vuxit kraftigt och är idag ett 20-tal anställda. Vi utför byggarbeten över hela Stockholmsområdet, och även längre bort beroende på uppdrag. Företaget tar kompetensutveckling seriöst och innehar utbildningar som heta arbeten,

INGENJÖR BENGT DAHLGREN bengtdahlgren.se

Ingenjörskonst, helt enkelt.

Bengt Dahlgren är ett av de största företagen för teknikkonsulter i Sverige som är verksamt inom hela bygg- och förvaltningsprocessen.

ENERGIEFFEKTIVISERING SCHNEIDER ELECTRIC

www.schneider-electric.com/se

Schneider Electric är en global energispecialist med fler än 150 000 medarbetare och verksamhet i mer än 100 länder.

Företaget har ett starkt fokus på energieffektivisering och erbjuder integrerade lösningar för industriell automation, säkerhet, fastighetsautomation, avbrottsfri kraft, eldistribution och elinstallation.

rivning ingår i vårt utbud.

• Vi utför högtryckspolning, slamsugning, rörinspektioner och dykeri vatten/kem.

• För fastighetsbolag hålls fastighetsjour.

• Vi bedriver även uthyrning av maskiner och utrustning för pumpning, avfuktning, byggnation och anläggning.

• Därutöver upprätthåller vi en dygnet runt beredskap med stora manuella och materiella resurser att avhjälpa katastrofer av olika slag.

Vi har bred erfarenhet inom olika projektområden så väl nybyggnad som om- och tillbyggnad. Våra projekt omfattar alla skeden inom husbyggnadsområdet med inriktning på byggnadskonstruktion, stomprojektering, byggteknik, grundläggning samt geoteknik.

Vi värderar våra medarbetare och deras kompetens högt. Vi satsar fortlöpande på utveckling och kvalitet att kontinuerligt hitta förbättringsområden samt ta del av de senaste programvarorna inom byggteknik och geoteknik. Vi vill att varje medarbetare ska känna delaktighet och vilja vara med och driva företaget framåt.

MODULER SWEDISH MODULES I EMTUNGA AB 0512-77 33 00, www.swedishmodules.se

GOLV GOLIVIMPORTEN ENTREPRENAD AB 033-720 40 60, www.golvimporten.se

”Nya” Golvimporten Den 1 ovember 2012 förvärvades Golvimporten av Pierre Nilsson som ett sista steg i det generationsskifte som tidigare ägare Bo Träff med styrelse förberett under ett antal års tid.

I vårt arbete med att skapa det ”Nya” Golvimporten kommer vi säkerställa och förfina den unika kompetens som företaget och dess medarbetare besitter, så att du som kund även fortsatt kan känna trygghet i att välja oss för en säker, kostnadseffektiv och kvalitativ golventreprenad!

Det ”Nya” Golvimporten breddar sin verksamhet till att från Golvimporten Entreprenad AB och Golvimporten Golvservice AB erbjuda ett helhetskoncept; ”Säljande golv®” med Golvläggning, Golvrenovering, Golvslipning, Golvbehandling, TemperSeal®behandling, CleanEntrance® Entrézoner och Underhållsavtal.

Vi har huvudkontor i Borås samt lokalkontor i Skåne, Stockholm och Oslo.

FASAD STENI

www.steni.se

STENI levererar estetiska och miljövänliga fasadlösningar som människor lägger märke till och kommer ihåg. Våra fasadsystem gör det möjligt att utforma husfasader med unika uttryck – som varar i generationer.

Swedish Modules har tillverkat över 100 rena rum sedan 1986 i form av läkemedelsfabriker expor terade över hela världen. 2015 etablerade vi vår t unika koncept för operationsmoduler, baserat på ny forskning och utvecklat i samarbete med specialister inom or topedisk kirurgi.

Vi levererar även sterilrum, laboratorier och andra typer av hygieniska utrymmen.

HALLBYGGNADER TEMAHALLEN

044-33 70 60, www.temahallen.com

KONSULTTJÄNSTER

VI GÖR FRAMTIDENS BYGGNADER SMARTARE!

POLYGON OCH AK-KONSULT

020-235 235, www.polygongroup.com

Polygon och AK-Konsult förebygger och löser vattenskador, fukt- och miljöproblem i byggnader. Med rikstäckande närvaro och ca 170 anställda finns vi på plats när du behöver oss som mest.

Vi erbjuder tjänster inom fukt- och vattenskador, konsulttjänster inom skadeutredning, fuktsakkunnigtjänster, utbildning, inomhusmiljö och tillfällig klimatkontroll.

För att öka byggnadens kvalitet och hållbarhet granskar vi i byggets projekteringsfas ritningar, konstruktioner, byggmetoder och materialval utifrån ett fukt- och innemiljöperspektiv.

Vi hjälper dig att minimera akuta och oväntade händelser, vilket minskar de totala kostnaderna för fuktproblem under byggnadens alla skeden.

010-155 61 00, www.skadeservice.se

VAD FÖR VI? • Vi arbetar med all typ av sanering, restvärdesräddning och återställning efter skada. Även om- och tillbyggnationer utförs.

• Miljösanering, av asbest, PCB mm samt all typ av

Det kan exempelvis gälla: • Lantbruksbyggnader • Industribyggnader • Affärsbyggnader • Sport- och Fritidshallar • Lagerhallar • Bilhallar Genom att vi tillverkar ramarna själva, kan vi naturligtvis tillverka hallbyggnader helt efter våra kunders önskemål, i alla storlekar och utföranden. Vi har dessutom utvecklat en egen, beprövad ramkonstruktion som visat sig stå emot alla naturens nycker, trots att konstruktionen är mycket slank. Detta beror på att stålbyggnader viSkräddasydda använder stålbalk av högsta kvalitet i våra ramkonför alla verksamheter struktioner.

• Lantbruk • Industri • Butik & affär • Fritidsbyggnader

PLASTKORT

SKADESERVICE SKADESERVICE I ÖSTHAMMAR AB

Under mer än 25 år har Temahallen i Vinslöv levererat hallbyggnader i Sverige, Danmark och Norge. Genom ett målinriktat arbete mot effektivitet, kvalitet och fokus på kundernas behov, har vi utvecklat ett vinnande koncept för kompletta byggsatser med lång livslängd och för alla ändamål.

Vi skräddarsyr hallbyggnader för alla ändamål och storlekar, isolerade och oisolerade, med alla olika vägg och takbeklädnader, helt efter våra kunders önskemål.

ANGENO BUSINESS SOLUTIONS 08-760 93 90, www.angeno.se

BTB/BYGGNADSTEKNISKA BYRÅN 010-161 10 00, www.btb.se

BTB är ett expansivt företag, konsulterande inom byggsektorn. Vi är idag drygt 110 medarbetare.

Ni finner oss i Stockholm, Göteborg, Uppsala och Jönköping.

Företaget grundades 2004 och är ett serviceföretag som har hand om service på plastkorts maskiner samt kringutrustning.

Vi erbjuder försäljning, installation, service och support inom detta område.

Vi har även produkter som ligger nära till hands för

vi bygger SVERIGE denna inriktning. Angeno är distributör i Sverige för MATICA, SMART Qualica, HUNDURE, CROSSPOINT, IDESCO. Vi är proffs på kortproduktion och vi har även system för ändamålet. Vår styrka är vår lyhördhet för våra kunders behov och förutsättningar. Detta i kombination med vår tekniska kompetens och förmåga att anpassa oss, gör att vi har optimerat möjligheterna att leverera support och service till våra kunder.

Angeno Business Solutions har som mål att tillgodose alla våra kunders önskemål, stora som små. Vi jobbar med en nära relation till våra kunder och strävar alltid efter ett 100-procentigt resultat.

VVS RÖRINSPEKTION AB

072-546 32 50, www.a-rörinspektion.se

Har du problem med avloppet?

Då kan TV-inspektion vara en god hjälp för att lösa det.

Med kameran kan man hitta orsakerna till problemen.

SYFTET med inspektionen kan vara följande: • Felsökning.

• Besiktning av funktion.

• Besiktning av kondition.

• Slutbesiktning.

• Lokalisering.

Vi filmar ledningar i fastigheter och markförlagda rör.

Dimension 6-600 mm. Även elrör,ventilation,byggnadskonstruktioner.

Kunden får protokoll+filmer digitalt.

från golv till tak och gör det över hela landet. Vi har taktila ledstråk, försänkta kontrastmarkeringar för trappor inomhus samt utomhus och mycket mer förstås!

BYGGSTÄLLNINGAR RSG STÄLLNINGAR AB 076-232 39 92

NYTEC AB

0371-335 90, www.nytec.se

Nytec är ett familjeföretag beläget i Smålandsstenar.

Med erfarenheter sedan 1960-talet har vi kunskaperna som behövs för att kunna svara upp till framtida behov och efterfrågan inom vårt arbetsområde.

Nytec AB är inte bara en leverantör av takprodukter, vi är också en problemlösare och producent av helt färdiga produkter.

Det är du som väljer hur mycket du vill ha hjälp med.

Vi har en hög serviceinriktning för att snabbt kunna hjälpa dig som kund på bästa sätt. Vi lyssnar på dina mf behov och önskemål.

Nytec är ISO-certifierade enligt ISO 9001, kvalitet, MF och ISO 14001, miljö. Vi har även Trippel-A, vilket är det högsta kreditvärdet. Välkommen till Nytec AB. Våra affärsområden är takljuskupoler, rökluckor / Svetsmontage Fritsla AB brandgasventilatorer, uppstigningsluckor, takljusETSMONTAGE FRITSLA AB fasadluckor. lanterniner, vindstrappa, Vi har en lång erfarenhet och kunnande, våra produkter håller en hög kvalitet och är anpassade för mf det nordiska klimatet.

Välkommen att kontakta oss för – ”en ljusare framtid”.

Vi är ett Di Gasellföret

Den kompletta markentreprenören

Vi har mångårig yrkesvana och tillsammans har vi stor erfarenhet av projekt i alla storlekar – från husdräneringar till komplexa totalentreprenader

RSG Ställningar bygger en säker arbetsmiljö skräddarsydd för just dina behov. Vi arbetar mest med Exempel störrepå våra tjänster och arbetsområden: SCHAKTMILJÖ AB  Plattläggning Total- och generalentreprenader; mark och grundläggning byggentreprenader, industri och kraftverk.Vi ärtack Markexploatering073-060 49 09, www.schaktmiljo.se  VA-arbeten vare våra specialister extra kunniga på bro och tunnel Bergarbeten  Betongarbeten med rötterna i Schaktmiljö AB är ett entreprenadföretag projekt.  Finplaneringar  Uthyrning av entreprenadmaskiner Värmland som är verksamt inom anläggningsbranschen.  Grundläggningsarbeten  Pålning  Asfaltarbeten Vi har mångårig yrkesvana och  Spont tillsammans har vi stor Specialitet  Stenarbeten erfarenhet av projekt i alla storlekar – från husdräneringar Vi på RSG Ställningar AB erbjuder ett ställningsföretag till totalentreprenader i mångmiljonklassen – de flesta med oslagbar service där vi jobbar nära kunderna på i Stockholmsregionen. arbetsplatsen. Vi är med på samverkansmöten, vi söker upp kundernas arbetsledare varje måndag för att få en uppfattning av veckans och framtida behov.

Bygga säkert är eller borde vara varje ställningsföretags motto. Vi bygger med extra säkerhet då vi sett *att kundernas arbetare, speciellt dom som inte har höjder som favorit, arbeta effektivare med högre kvalitet vilket är mycket mer värt än den lilla extra kostnaden för ställningen.

ENERGIEFFEKTIVISERING

SCHAKT

info@schaktmiljo.se | 0730-604907

ARKITEKT

ENERGI AUTOMATIK LARS PETTERSSON AB

0650-965 60, www.energiautomatik.se

TAKLJUS & LUCKOR

Sammanslagningen av företagen Billerud och Korsnäs år 2012 gör att vi idag tillsammans kan bygga vidare på mer än 150 år av samlad verksamhet och stolta traditioner inom skogsbruk och pappersindustri.

Genom vår expertis, som omfattar allt från råvaror till konsumentinsikter och miljöhänsyn, kan vi frigöra potentialen inom papper och förpackningslösningar.

Vår ambition och drivkraft är att göra det enkelt för dig.Vi erbjuder de mest energieffektiva och lättanvända styr- och reglerlösningarna på marknaden. Många års erfarenhet med uppdrag inom fastighetsautomation från förstudie, systemlösning, projektering och konstruktion fram till nyckelfärdig anläggning. Vi är fristående från tillverkarledet och vårt mål är att i första hand ge våra kunder en tekniskt/ekonomiskt optimal anläggning anpassad till fastigheten och beställarens driftorganisation.

SVETS SVETSMONTAGE FRITSLA AB 072-253 24 26

Vi levererar stål rostfritt och aluminium. Även tillverkning och montage.

MF

Leverantör av stål ,rostfritt,aluminium.  Tillverkning och montage.

FÖRPACKNINGAR VETSM ONTAGE FRI TSLA AB  070-574 BILLERUD Telefon KORSNÄS AB 47 33 Kv335Mejeriet. 08-553 00, www.billerudkorsnas.se TILLGÄNGLIGHET Som en ledande leverantör av förnyelsebara material  till förpackningar är det vårt sätt och smarta lösningar EVACUARE AB att utmana oss själva, våra kunder och alla sorters förwww.evacuare.se F  främja en hållbar framtid. packningar för att Vi är proffs på tillgänglighet. Vi installerar det mesta NytecAB Smålandsstenar e t s m o n t a g e Fr it s l a A B

ve t s m o n t a g e Fr i t s l a AB

www.nytec.se 0371-33590

FOKUS arkitektur

08 - 594 407 40 Stationsgatan 6A 195 40 Märsta fokusarkitektur.se

TRÄINDUSTRI

Tänk dig vad ett träd kan göra Building system by Stora Enso är ett nytt sätt att bygga i trä som balanserar dagens behov med framtida generationers behov.

Trä är starkt som stål, lättare än betong samt flexibelt och enkelt att hantera. Vi erbjuder ett strukturerat sätt att genomföra dina drömmar och ambitioner. Läs mer: www.storaenso.com/buildingsystems

2016

2017

kalendarium FEBRUARI 2018

22 mars KATALIN, UPPSALA

BOMÄSSAN

Interiör är en renodlad fackmässa som ger en snabb, bred och djup uppdatering av produktnyheter inom den offentliga miljöns fasta inredning såsom ytskikt, väggsystem, undertak, belysning, golv, dörrar, beslag, etc. Målgruppen är arkitekter, konsulter, bostadsägare, förvaltare, kommuner, landsting, samt de större entreprenörers inköpare och projektledare.

Läs mer på www.skanskbyggtjanst.se

23 –25 februari NOVAB ARENA, MARIESTAD 9–11 mars ELMIA, JÖNKÖPING 23–25 mars GÖRANSSON ARENA, SANDVIKEN 13–15 april, NORRKÖPING 20–22 april, VÄXJÖ 27–29 april, VÄNERSBORG Renodlad mässa för hem och trädgård. Här samlas både lokal och nationell kompetens inom många olika branscher. Kunnig personal som står i rad, så du kan få tips, inspiration och bra erbjudanden.

Läs mer på www.bomassa.se

INTERIÖR

27–28 februari GÖTEBORGS KONSERTHUS, GÖTEBORG 6 mars HALMSTADS TEATER, HALMSTAD 7 mars RADISSON BLU METROPOL, HELSINGBORG 8 mars SCANDIC STAR HOTEL, LUND 20 mars CONVENTUM KONFERENS, ÖREBRO 21 mars QUALITY HOTEL GALAXEN, BORLÄNGE

MARS 2018 TAK & FASAD

13–14 mars SANKT GERTRUD KONFERENS, MALMÖ 17 april HALMSTADS TEATER, HALMSTAD 18 april, HELSINGBORG 19 april, LUND 24 april, UPPSALA 25 april, BORLÄNGE 26 april, ÖREBRO Mässan för fackfolk som planerar, konstruerar och anlägger tak och fasader på alla typer av byggnader.

Tak & Fasad ger en snabb, bred och djup uppdatering av produktnyheter inom området tak och fasad, dess funktion och design. Det är en renodlad fackmässa och målgruppen är arkitekter, konstruktörer, inköpare och projektledare hos de större byggföretagen samt beställare inom fastighetsförvaltning för privat, industri,

handel, stat, kommun och allmännyttans sektorer.

Läs mer på www.skanskbyggtjanst.se

APRIL 2018 GOTLAND HEM & TRÄDGÅRD 7–8 april WISBY STRAND, CONGRESS & EVENT, VISBY

Mässan som ger dig inspiration, tips, idéer och trender för allt som rör hem och trädgård! Vi har samlat flera av Gotlands och Sveriges främsta inspiratörer och kunskapsspridare inom området.

Läs mer på www.gotlandhemochtradgard.se

NORDBYGG 2018

10–13 april STOCKHOLMSMÄSSAN, STOCKHOLM Bygg- och VVS-mässa. Nordens största och mest dynamiska mötesplats för bygg- och fastighetsbranschen som ger ny kunskap, driver och bygger affärer. Nordbygg samlar cirka 900 utställande företag och runt 50 000 besökare.

Läs mer på www.nordbygg.se

BYGGA BO & HÄLSA 28 april GB-HALLEN, FLEN

Här kan du som besökare fynda samt investera i både hem och själ. 2018 års mässa har precis som föregående år samma huvudteman; bygga, bo, hälsa och fritid.

Läs mer på www.byggabohalsaflen.se

Det omöjliga är enklare än du tror.

Martinsons stomsystem är ofta en riktigt smart kombination mellan limträ och KL-trä. Resultatet kan vara alltifrån industri- och affärslokaler, till sporthallar, skolor, parkeringshus och offentliga byggnader. Plus allt däremellan, faktiskt.

Vad vill du göra enklare?

Läs mer om KL-trä och limträ på martinsons.se

146 Svensk Byggtidning

HARMONI

SOL UTE OCH SOL INNE

– i Zenhusen får dagsljuset spela fritt Den nya stadsdelen Norra Djurgårdsstaden befinner sig precis mellan stad och natur och i Zenhusen glider begreppen ute och inne ihop. Tack vare stora öppningar tar man med sig både dagsljuset och utsikten inomhus.

BYGGNADSFIRMAN ERIK WALLINS projekt Zenhusen no-

minerades till Bostadspriset 2017, vilket är fullt förståeligt. De 18 stadsradhusen är präglade av sinnrikhet och hög ambitionsnivå och bostäderna smälter väl ihop med omgivningarna. ”Very zen” med andra ord. Bo Lidberg, arkitekt på arkitektkontoret C.F Møller, Sverige, beskriver tankarna bakom projektet: – Den handlar om att skapa lugn och ro, och vi har arbetat med både utblicken och genomblicken för att få till det önskade uttrycket och resultatet har blivit väldigt lyckat.

Lösningar som lyfter I den bästa av världar är harmoni ett naturligt tillstånd, men för att nå dit har man använt sig av avancerad teknik. Inte minst fönsterlösningarna har varit av största vikt för att kunna landa projektet på en hög nivå. VELFAC har levererat underhållsfria aluminiumbågar och träkarmar och inte minst rådgivning. Bo Lidberg berättar om samarbetet:

– Vi har arbetat med enkla geometriska former och det har varit väldigt viktigt att uttrycket inte blir klumpigt. Tack vare stora glaskonstruktioner och tunna fönsterprofiler har vi kunnat öppna upp fasaden. VELFAC har bland annat varit oss behjälpliga med rådgivning om flera tekniska frågor bland annat kring hur vi bäst har kunnat bygga in förstärkningsprofiler i stål som är inbyggda i själva fönsterpartiet.

De genomlysta bostäderna har gemensamhetsrum med dubbel rumshöjd och fönster i två våningar, vilket skapar rymd och ljus.

Utsikten mot Husarviken och nationalstadsparken är storslagen, och Zenhusens rödaktiga corténstålsfasader är inspirerade av det gamla gasverkets röda tegelfasader. Även när det gäller den gröna framsyntheten är projektets ambitionsnivå hög och man har lagt stor vikt vid valet av material och energiriktiga lösningar.

– Det säger sig själv att i ett projekt som fokuserar så mycket på ljusinsläpp och stora fönster, så måste de energiriktiga lösningarna vara i topp, avslutar Bo Lidberg.

Produkter i stål från Häfla Bruk Häfla Bruks AB tillverkar bl.a. raka trappor, spiraltrappor, räcken, lättdurk och sträckmetall i stål för alla miljöer, såväl inomhus som utomhus.

Spiraltrappa med skyddsbur, Origohuset Hovås, Göteborg

Sträckmetall i fasad, VA-Teknik Sweden AB i Borås

Rak trappa i flera löp, Skatteverket i Malmö

Lättdurk, Resecentrum, Älvsjö

610 14 Rejmyre, Tel 0151-52 40 00, Fax 0151-52 40 40 info@hafla.se, www.hafla.se

POSTTIDNING AB Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm

L LETT-TAK

Vi har projekterat och monterat över 700 skolbyggen i Norden Lett-Tak Systemer AS har den kunskapen du behöver för en trygghet i ditt val av takkonstruktion.

Våra duktiga ingenjörer projekterar taket i samarbete med beställare och ser till att projektet är i trygga händer. Vi har kapacitet att producera 3000.000 m² tak per år. Elementerna monteras alltid av våra egna specialiserade montörer som har säkerhet och kvalitèt som sitt fokusområde. Lett-Tak tar sitt miljöansvar och använder sig enbart av kvalitètskomponenter från välkända leverantörer.

SPÄNNVIDD 18 METER Spännvidd: Max 18 m Termiska egenskaper: U-värde från 0,08 W/m2 K Byggtid: t.o.m. 1200 m2 färdiglagt tak/dag Produktionskapacitet: Över 300 000 m2/år

36 ÅRS ERFARENHET Lett-Tak Systemer AS konstruerar och monterar taksystem som är skräddarsydda efter kundens behov och önskan. Lett-Tak levereras till in- och utland. Lett-Tak har fasta kunder i hela Norden.

SKRÄDDARSYDDA TAKSYSTEM | LÄNGSTA • VARMASTE • LÄTTASTE • SNABBASTE

Lett-Tak Systemer AS | Tel: +47 33 13 28 00 | salg@lett-tak.no |

www.lett-tak.se