Nytt handelsområde i Umeå

Ronald Rico är vd och ägare till Rico Estate Development AB, RED som satsar på externa handelsplatser med fokus på Volymhandel. Bild: RED

NYTT HANDELSOMRÅDE

Sandbäckens Handelsområde i Umeå är ett nytt område för Volymhandel. RED, Rico Estate Development AB, har förvärvat drygt 47 000 kvadratmeter av Umeå Kommun. Fastigheten ligger strategiskt mot Ersbodavägen med mycket bra tillgänglighet. Handelsytan är på cirka 17 000 kvadratmeter och kontrakterade är Bauhaus, Elgiganten och Rusta. AV MARIE LOUISE AARÖE

– VI HAR SEDAN 2014 haft kontakt med kommunen för attraktiv mark och kunna utöka Umeås handelsstruktur, berättar Ronald Rico, vd och ägare till RED. Vi är alltid intresserade av att tillföra nya verksamheter till städer. Att stärka upp och ta in nya konkurrerande verksamheter. Vi startade RED under 2008 och har nischat oss på externa handelsområden och då handlar det inte om gallerior eller att konkurrera med cityhandeln. De aktörer som vi etablerar finns inte sedan tidigare på orten utan är den förlängda armen till Internethandeln.

Det var först 2017 som Umeå kommun kände sig mogen att utveckla Sandbäckensområdet. Sent under 2017 lyckades man få en markanvisning som var en viktig pusselbit. Under tiden arbetade man vidare med detaljhandeln för att säkerställa hela projektet. 2019 antogs detaljplanen. – Vi har under tiden också haft ett bra samarbete med kommunen som ansvarar för många viktiga frågor som infrastruktur och kommunikation i området. Nu har vi lyckats med att få in tre spännande hyresgäster där Bauhaus utgör den största med 75 procent av fastigheten. Elgiganten och Rusta delar på resterande 25 procent. Bauhaus och Elgiganten har redan öppnat sina verksamheter och Rusta öppnar efter årsskiftet i februari 2023. – Det har varit en spännande resa som vi har gjort här i Umeå med det första spadtaget den 3 juni 2021 och med ett färdigställt projekt den 8 oktober 2022 och med den första invigningen den 28 oktober. Vi är ett litet team på RED på sju personer och vi tycker att vi har fått till ett bra drivmoment i det som vi nu arbetar med, säger Ronald Rico. – Vi kom in som totalentreprenör i maj 2021, berättar Tony Fransson, projektchef på Fastec Sverige AB. Vi har byggt drygt cirka 17 000 kvadratmeter på Sandbäckens handelsområde med ett entréplan samt en första våning med personalytor i form av mindre interna personalrum samt även teknikrum. Stommen består av stål och fasaderna av sandwichelement med inslag av glas och plåt. Framför allt har Bauhaus en stor glasad fasad. Därefter har vi anpassat interiören enligt varje företags konceptbeskrivning. – Något som vi är stolta över är att vi lyckades med att kunde öppna handelsplatsen tre veckor tidigare än beräknat. Byggprojekt har en tendens att dra över tiden, men här lyckades vi med att korta tiden, säger Tony Fransson. Det är ett stort bygge och Bauhaus är, som ett exempel, mycket välkomna till Umeå då detta nu blir deras nordligaste varuhus.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av Volymhandel i Umeå Byggherre: Rico Estate Development AB, RED Totalentreprenör: Fastec Sverige AB