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URBANIZA
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/ SUMARIO
GRUPO PREMIUM
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NUESTRA INMOBILIARIA 9
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18 / 32 / 48 PROPIEDADES EXCLUSIVAS
GEMA IGUAL
PREMIUM A LA VANGUARDIA
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INFORME VIVENDA
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DIRECTORIO INMOB. 63
EDITA: Blue&Black • C/Isaac Peral, 10 - 39008 SANTANDER • Tfno. 626 23 13 22 • Imprime: Artes Gráficas Quinzaños • Dep. Legal: SA-78-2009
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BUENAS PREVISIONES DE CRECIMIENTO PARA EL 2017 Se prevé que los precios de la vivienda crecerán durante el próximo ejercicio entre un 3% y un 5% y la cifra de ventas se moverá entre las 470.000 y las 480.000 unidades, prácticamente la mitad de lo que se vendía en los máximos de la burbuja inmobiliaria. Sería el cuarto año consecutivo de crecimiento. El sector continúa su fase de recuperación y se confirma como un segmento atractivo para la inversión. La principal diferencia con respecto a períodos anteriores es que el incremento de precios no se limitará a Madrid, Barcelona y áreas turísticas premium, sino que será más homogéneo y se extenderá a otras ciudades. Este escenario de incremento progresivo situará el precio medio de la vivienda en España en un rango 1.560-1.580 euros por metro cuadrado, lo que implica un retorno a niveles de 2004 y un incremento del 7%- 8% con respecto al mínimo post crisis registrado a principios de 2014.
Respecto a la oferta y la demanda, se estima una reducción del stock de hasta 500.000 viviendas. La recuperación iniciada en 2014, se consolidará durante el próximo ejercicio ya que la demanda, está creciendo animada por la recuperación económica y la rentabilidad del alquiler. Son cuatro los factores que permitirán consolidar el incremento de la demanda en los próximos trimestres: - Ciclo expansivo y reducción del desempleo - Mejora de las condiciones de financiación - Mayor interés como bien de inversión - Impacto limitado del Brexit
GRUPO PREMIUM GARANTÍA DE CALIDAD INMOBILIARIA
Comenzamos 2017 llenos de energía, se atisban nuevos cambios en el mercado inmobiliario, la crisis se va esfumando y nos deja coger aire fresco, llenar nuestras mentes de nuevos proyectos e ilusiones; nuestros jóvenes consiguen trabajo estable que les permite emanciparse, las familias crecen y sus necesidades cambian, a nuestros mayores se les queda la casa grande y les interesa vender su casa y comprar o alquilar una vivienda céntrica más pequeña con todos los servicios.
xima transparencia y la seguridad de que nuestros clientes comprarán o venderán su inmueble sin riesgos ni sorpresas. Somos conscientes de que la compra-venta de un inmueble es una de las operaciones financieras más importantes que hacemos en nuestra vida, por eso nuestro protocolo de actuación está basado en la transparencia y la seguridad. Gracias a todos vosotros que habéis confiado en Bahía Home, que nos habéis recomendado a familiares y amigos, a los que hemos tenido el placer de acompañar y asesorar, sabéis que en Bahía Home estáis en vuestra casa, estaremos siempre dispuestos a ayudaros.
En todos estos momentos tan especiales nos encanta poder ayudarte. Nos adaptamos a las necesidades del mercado, utilizamos las herramientas de marketing inmobiliario más avanzadas, hemos abierto nuevas puertas a la colaboración profesional con inmobiliarios de prestigio a nivel nacional e internacional, seguimos protocolos de actuación que garantizan la calidad de nuestro trabajo, con la má-
Muchas gracias, de corazón, por la confianza depositada en nuestro equipo. CARLOS ROMERA SORIANO DOLORES GONZÁLEZ MESTO
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NUEVA OFICINA DE BAHÍA HOME, EN LA CALLE MARCELINO SANZ DE SAUTUOLA.
trabajo bien hecho. Estas cifras son símbolo de que el sector inmobiliario se está recuperando.
El pasado mes de mayo, Bahía Home celebraba la inauguración de la que es ya su tercera oficina en la capital cántabra. Ubicada en la calle Marcelino Sanz de Sautuola, más conocida popularmente como la calle Martillo. Bahía Home ha experimentado un crecimiento del 20% respecto al año anterior, fruto de un
En menos de una década, Bahía Home ha logrado posicionarse como un referente dentro del sector inmobiliario. La Agencia Inmobiliaria tiene localizadas sus oficinas en El Alisal, concretamente en la calle Los Ciruelos 6, en la calle General Dávila 32 y en Marcelino Sanz de Sautuola 17.
UN PROYECTO EN EXPANSIÓN
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#Realidad
Inmobiliaria
Mires donde mires seguro que nos encuentras, estamos ahí para que tu nos veas
En Bahía Home apostamos por hacer bien nuestro trabajo. No nos faltan dosis de esfuerzo e ilusión para compartir el día a día con nuestro entorno. Cada vez estamos más presentes en tu retina, porque nuestro objetivo es formar parte de tu historia inmobiliaria. ¿Qué cuál es nuestra receta? Constancia, formación y ganas de afrontar retos
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Una gran casa para ti y los tuyos con impresionantes vistas
DISEÑO Y EXCLUSIVIDAD
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REPORTAJE CHALET INDIVIDUAL EN SAN ROMÁN Impresionante chalet de casi 300 metros con pocos años de edificación. Un chalet moderno y completo, con altas calidades, huecos dobles y amplios ventanales que dota a todas las estancias de la casa de muchísima luz natural. Insuperables calidades. Dispone de una amplísima y moderna cocina con isla y zona de comedor, amplio salón con chimenea, habitaciones tipo suite.... en total son 5 habitaciones, una de ellas en planta baja, 4 baños y 1 aseo, con amplias terrazas en la primera planta y encantador porche en la baja con acceso al jardín. Dispone además de una gran bodega, amplio trastero y zona de lavado. armarios empotrados, txoco en el jardín...... una larga lista de mejoras que hacen de esta propiedad un hogar con todas las comodidades para la familia, en una urbanización de pocos chalets, siendo que además es el mejor posicionado al ser el último y tener vistas despejadas al sur. Ahora puedes vivir en una gran casa para ti y para los tuyos sin salir de la ciudad.
Ref.: 8870 Superficie útil: 242 m2 Superficie terreno: 505 m2 Habitaciones: 5 Baños: 5 Calefcción: SI Jardín: SI Terraza: SI
PRECIO: 525.000 €
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ESTRENA HOGAR
La oportunidad de vivir en Valdenoja en una estupenda urbanización con piscina
SANTANDER - ZONA VALDENOJA ¡Obra nueva, próxima construcción! Estupendas viviendas desde 175.400€ (impuestos no incluidos)en urbanización privada con jardín comunitario, zona infantil y piscina. ¡Acabados de alta calidad! Todas las comodidades de un piso de construcción nueva. Muy bien comunicado, cerca de colegios, zonas deportivas y culturales, a un paso de las principales playas ¡Un entorno incomparable! Opcional compra de garaje desde 12.227€ y trasteros desde 2.595€ + impuestos. ¡No esperes más! Es la casa que estabas buscando.
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La información contenida en la Memoria de Calidades es informativa, estando sujeta a modificaciones marcadas por la direcicón facultativa, así como derivadas de razones técnicas, jurídicas o urbanísticas, sin que ello pueda suponer reducir las calidades inicialmente previstas.
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Ref.: 65071716 Superficie útil: 86 m2 Habitaciones: 3 Baños: 2 Garaje.SI Calefacción. SI Trastero. SI Ascensor. SI Terraza: SI Piscina: SI
PRECIO: 245.053 €
REPORTAJE
CHALET EXCLUSIVO Se trata de un chalet de 344m2, en una finca de alrededor de 700m2. Está situado en zona residencial, cercano a playas y rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día: colegios, farmacia, restaurantes, centro comercial. La vivienda está construida con materiales de primera calidad y con atractiva y moderna decoración. Dividida en dos plantas, consta de: salón-comedor, amplia cocina independiente con isla, sala de estar, baño, una estancia destinada a oficina o despacho que también puede
convertirse en dormitorio, y cuatro dormitorios, dos de los cuales son tipo suite. Cabe destacar su gran luminosidad, pues en el salón nos encontramos grandes ventanales que dan acceso al jardín, donde se encuentra una estupenda piscina para disfrutar de los maravillosos días de verano, sin olvidarnos de una acogedora terraza. Incluye garaje con capacidad para dos coches.Transporte urbano frecuente, y próximo acceso a la autovía.
SANTANDER - SANCIBRIÁN
Ref.: DAV384 Superficie útil: 300 m2 Habitaciones: 5 Baños: 3 Garaje.SI Calefacción. SI Trastero. SI Ascensor. NO Terraza: SI Piscina: SI
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PRECIO: 640.000 €
Destaca su luminosidad y claridad, sus elementos estructurales y sus acabados
VIVIENDA A TODO LUJO
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REPORTAJE
CHALET INDIVIDUAL EN SETIÉN Vivienda de 720 m² construidos, entre medianeras, de tres plantas con tres habitaciones y jardín. En la planta menos uno, encontramos un garaje para cuatro o cinco
coches con sus pequeños trasteros y en la otra parte, una piscina climatizada cerrada, la cual se puede abrir para que entre la luz natural, con su zona de billar y
sauna. La planta baja dispone de una amplia zona de día, con una gran sala de estar con luz natural y comedor conectado con la cocina, la cual dispone de todos los enseres necesarios. Al lado de la cocina tiene un comedor muy acogedor, cerrado con vistas al jardín, el cual se puede abrir o permanecer cerrado. Esta planta dispone además de un despacho con aseo propio y otro aseo de cortesía. La planta primera tiene distribuidos tres dormitorios cada uno con su propio vestidor y baño completo. Hay un espacio de coladuría y una terraza que bordea la parte de las habitaciones. Realizada en el año 2001, es una vivienda cálida y acogedora, con excelentes acabados y detalles muy cuidados tanto de diseño como de ejecución. Destacan la luminosidad y la claridad en la distribución, así como el uso de la piedra tanto en los elementos estructurales como en los acabados.
Ref.: CA 201 Superficie útil: 416 m2 Habitaciones: 4 Baños: 5 Garaje: SI Calefacción: SI
Trastero: SI Jardín: SI Aire acondicionado: SI Terraza: SI Piscina: SI
PRECIO: 490.000 € 23
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Extraordinario piso de diseño completamente reformado PISO EN SANTANDER Te ofrecemos una oportunidad única de estrenar piso en pleno San Fernando, en una vivienda de diseño, amueblada y equipada con materiales de primera calidad. Recientemente renovado, incluyendo las instalaciones de fontanería y luz. Calefacción individual de gas natural.
Sus 81m2 están repartidos en dos dormitorios, dos cuartos de baño de diseño con plato de ducha, salón y cocina. Gracias a la distribución de los espacios y a sus grandes ventanales con balcón, se aprovecha al máximo la luz que entra del exterior.
Ref.: 18262 Superficie útil: 69 m2 Habitaciones: 2 Baños: 2 Calefacción: SI Ascensor: SI Amueblado: SI
PRECIO: 240.000 € 24
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El ascensor, el portal y las zonas comunes están totalmente actualizadas. Llámanos y pídenos cita para verlo.
EN PLENO CENTRO 25
¿EN QUE CONSISTE? PREMIUM es un grupo inmobiliario, formado por un conjunto de empresarios inmobiliarios de reconocida experiencia en el sector, que trabajan en conjunto, sobre la base de la profesionalidad para dar al comprador o vendedor un mejor servicio, mas rápido y más eficiente. EL CONCEPTO ES TRABAJO EN EQUIPO
¿Que es PREMIUM? PREMIUM es la respuesta de un grupo de empresarios con el mismo fin, para adaptarse a las nuevas situaciones del mercado y logrando ser mucho mas competitivos y eficientes. 26
Es como un engranaje que se dispara todo el mecanismo al primer contacto.
1ยบ El cliente, en este caso el comprador o el vendedor, contacta con una de las agencias del GRUPO PREMIUM. 2ยบ Se le asigna una persona en exclusiva para llevar sus gestiones y liberรกrle totalmente de la presiรณn que pueda suponer una gestiรณn de compraventa. 3ยบ Rรกpidamente se activa el engranaje de PREMIUM . El primer contacto difunde a las demรกs agencias la necesidad del cliente.
Grupo Premium
4ยบ En ese momento se pone en marcha una maquinaria de mรกs de 80 personas trabajando en equipo para llegar a buen fin y con la mayor celeridad, a la compra o venta de un inmueble cubriendo lo mรกximo posible las expectativas del cliente.
VENTAJAS PARA EL COMPRADOR
VENTAJAS PARA EL VENDEDOR
- Mayor oferta de inmuebles - Mismo precio para toda las agencias del grupo - Menos desplazamientos
- Todas las agencias del grupo a su servicio - Una amplรญsima difusiรณn a nivel de marketing - 80 profesionales a su servicio - Minimizar el tiempo necesario para la venta del inmueble
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1º Aniversario Periódico Premium Si algo tiene el Grupo Premium es su capacidad de reinventarse, de innovar y de llevara su campo ideas inimaginables para su sector.Traducirlas y adaptarlas para conseguir un producto rentable, eficiente y a día de hoy indispensable para cualquiera que quiera adquirir una vivienda. Eso es el concepto del Periódico Premium. Una edición mensual gratuita dirigida al público en general y a los posibles compradores en particular. Sus contenidos van desde la actualidad de la ciudad de Santander, hasta un listado inmenso de viviendas en venta, entre los cuales todas las semanas se incluye alguna con precios muy interesantes y com-
petitivos, recopilados en un a sección especial.También se exhiben las casas mas impresionantes, esas que todos desearíamos. En resumen, una publicación a todo color que les reafirma aún más en que las ideas y mejoras empresariales no tienen límite cuando se trata de mejorar y facilitar la labor a sus clientes. El periódico Premium está de enhorabuena, en Febrero cumple su primer aniversario desde que empezó su andadura y con la confianza plena de que seguiremos, ahí durante mucho tiempo para el agrado de nuestros lectores.
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Grupo Premium Periódico Gratuito
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Revista Premium
PREMIUM a la VANGUARDIA Grupo Premium Revista de Lujo
Y como no podía ser otra cosa el Grupo PREMIUM, también dispone de su propia publicación anual de lujo, dirigida a toda persona interesada en el sector inmobiliario o que desee vender/comprar una propiedad.
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En ella PREMIUM se involucra en todo el sector inmobiliario, a través de reportajes fotográficos de los mismos, siendo en la primera parte exclusiva para casas de lujo, con un amplio despliegue fotográfico, y
Revista Premium
una parte final a un directorio especialmente seleccionado de pisos, locales, etc… Aborda también todo lo relativo al grupo PREMIUM, mediante reportajes de impacto. Además completamos los contenidos con entrevistas a personajes públicos reålevantes.Todo ello es tratado con el respeto, la elegancia y el porte que la publicación obliga. Este magazine se edita en un formato original y cuidado, consta de ciento veintiocho páginas y se imprime en papel brillante y barnizado de 150 gramos y portada plastificada en mate de 300 gramos, lo que hace de esta publicación una revista visual-
mente elegante de acuerdo a los contenidos de su interior. Goza de espléndidas fotos y reportajes orientados a los temas que nos preceden. Incluye detalles en tinta oro. Además dispone de seis versiones con seis portadas diferentes. En resumen, PREMIUM es una publicación novedosa y puntera a todos los niveles, tanto informativa como estética y un medio de exposición al público y para las empresas anunciantes, elegante y efectivo. Un éxito más de las iniciativas del Grupo PREMIUM 31
Grupo Premium Revista de Lujo
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Es un chalet en perfecto estado, con una soleada y amplia parcela con piscina y en una urbanización que tiene amplias zonas verdes con zona deportiva, cancha de tenis y otra piscina comunitaria.
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REPORTAJE Ref.:62181225 Superficie útil: 390 m2 Terreno: 1037 m2 Habitaciones: 7 Baños: 5 Garaje: SI Calefacción: SI Jardín: SI Piscina: SI Amueblado: SI Trastero: SI Terraza: SI
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REPORTAJE
UNA CASA CON ENCANTO Situado en Barcenilla de Piélagos, a 15 minutos de Santander, y en un entorno de plena naturaleza. CHALET INDIVIDUAL EN BARCENILLA DE PIÉLAGOS Chalet independiente construido sobre una finca de 3.200m2. Situado en Barcenilla de Piélagos, a 15 minutos de Santander, y en un entorno de plena naturaleza. Si busca una amplia vivienda, no dude en concertarnos una visita, le gustara!!!
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REPORTAJE
UNA CASA CON HISTORIA Conserva el encanto de otra época con las comodidades de hoy
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UN ENTORNO TRANQUILO
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REPORTAJE
Ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia Está situada en un entorno tranquilo, muy cerca de las playas de Somo, por lo que es ideal tanto para vivienda habitual como para una segunda residencia. La vivienda está rodeada de zonas verdes, donde poder realizar actividades al aire libre. Además la Urbanización cuenta con piscina y cancha deportiva. La vivienda consta de 3 plantas, más garaje para dos coches y bodega con cocina y merendero. En la planta principal nos encontramos con un salón-comedor, cocina, y un baño completo. La segunda planta cuenta con un baño, 3 habitaciones, dos de las cuales individuales, y la otra tipo suite con baño incorporado. En la última planta nos encontramos zona diáfana, a excepción de un baño cerrado. ¡¡ No deje pasar la oportunidad, y solicite una visita !!
Ref.: DAV361 Superficie útil: 218 m2 Habitaciones: 4 Baños: 2 Garaje: SI Calefacción: SI
CHALET INDIVIDUAL EN PEDREÑA
Jardín: SI Trastero: SI Terraza: SI Piscina:SI
PRECIO: 453.000 €
Vivienda ubicada en Urbanización Privada, con puerta de seguridad mecanizada. 39
Entrevista a Gema Igual Excelentísima Alcaldesa de Santander
El Grupo Premium se reune con Gema Igual, Alcaldesa de Santander
SANTANDER en
EVOLUCIÓN
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En primer lugar, díganos ¿qué ofrece Santander como lugar para vivir? ¿Qué virtudes tiene? Santander tiene todas las ventajas de un entorno urbano, con lo que eso significa de facilidades para los ciudadanos, en cuanto a comunicaciones, cercanía a los diferentes servicios ligados a la salud o la educación, comercio, hostelería, oferta de ocio, etc., y todo ello en una ciudad de un tamaño abarcable y que se distingue, sobre todo, por sus grandísimas cualidades desde el punto de vista ambiental. La naturaleza es un elemento más de la idiosincrasia de Santander. Cualquiera de sus playas, a las que se puede llegar prácticamente andando desde el centro y, desde luego, en bicicleta a través de los carriles bici que las unen con los principales puntos de la ciudad es un buen ejemplo de lo que ofrece Santander a sus vecinos. Como lo son también los parques y áreas verdes repartidos por la ciudad: La Magdalena, Las Llamas, Mataleñas, La Marga… Y próximamente también La Remonta, un espacio que se abrirá por primera vez al uso ciudadano. Además de todo su litoral costero del norte de la ciudad, con Cueto, Monte y San Román como grandes exponentes de los espacios abiertos y en contacto con la naturaleza que ofrece la ciudad, o con 40
la peña de Peñacastillo como un lugar idóneo para practicar senderismo sin tener que salir de Santander. La oferta cultural constituye también unos de los grandes atractivos de Santander. Solo en la Agenda Santander Aúna, que recoge todas las actividades culturales que hay al cabo del año en la ciudad, aparecen más de 6.000 eventos distintos. Contando con esa base, ¿qué mejoras se están produciendo en la ciudad desde el punto de vista urbano? El Ayuntamiento viene trabajando con gran intensidad en mejorar el entorno urbano para que esos espacios que compartimos los santanderinos sean más amables y agradables para todos y que mejore la calidad de vida de quienes viven en nuestra ciudad.
El Ayuntamiento viene trabajando con gran intensidad en mejorar el entorno urbano para que esos espacios que compartimos los santanderinos sean más amables y agradables para todos.
Las actuaciones en los barrios son constantes. Por ejemplo, se han llevado a cabo actuaciones como el primer plan de mejora de viales en barrios, el campo de fútbol de Cueto y la renovación del césped de los de hierba artificial de La Albericia, el depósito de vehículos de Ojaiz, la pavimentación de las calles Tres de Noviembre,Vázquez de Mella y Miralmar, la urbanización de la plaza de Puertochico, los microespacios de Tetuán, Juan de la Cosa y de la plaza de la Leña, la reordenación de la intersección
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Entrevista a Gema Igual Excelentísima Alcaldesa de Santander
entre Juan José Pérez del Molino y la calle del Monte, la urbanización de la calle Lábaro o la remodelación del parque de Menéndez Pelayo. Y solo a día de hoy hay obras para el ensanche de la Bajada de Polio, para la conexión peatonal de la Peña del Cuervo a la pasarela de Castilla Hermida, para la instalación de rampas y escaleras mecánicas de la Universidad a General Dávila, por el parque de La Teja; y de la plaza de los Remedios a General Dávila, por la calle Vista Alegre; para la renovación de la red de abastecimiento de agua en Pronillo, la Avenida del Deporte y Augusto González Linares… También se están creando nuevas dotaciones, como un centro cívico en Cazoña, un centro deportivo en Monte, el parque de La Remonta o la sede del TUS en Peñacastillo. A todas ellas pronto se sumarán, entre otras que se encuentran en tramitación, el nuevo plan de viales en barrios, las pistas de pádel del Complejo Municipal, la renovación de la calle Los Acebedos, la urbanización de Varadero, la remodelación de la plaza de las Estaciones, la sede de
talleres municipales y Policía Local, la ampliación de la grada del campo de San Román, 70VPO en la calle Alta, el edificio municipal de la calle La Paz, la rehabilitación del centro cultural Doctor Madrazo, la mejora del MAS, los carriles bici del IMD al PCTCAN y de Puertochico a la Avenida de los Castros, la implantación del Metro-TUS, la renovación urbana de La Albericia, la peatonalización de la calle Cervantes, el paso inferior de Camilo Alonso Vega a General Dávila o los centros cívicos de Cueto y de Castilla Hermida.
Gema Igual Alcaldesa de Santander
Su ritmo de inversión pública sitúa al Ayuntamiento como el motor de la comunidad autónoma en este ámbito, consiguiendo así el objetivo de mejorar progresivamente la ciudad y sus Su ritmo de inversión pública sitúa al Ayundotaciones, y favoreciendo, tamiento de Santander como el motor de la al mismo tiempo, la generacomunidad autónoma en este ámbito, conción de actividad económica siguiendo así el objetivo de mejorar progrey de empleo. No paramos.Y sivamente la ciudad y sus dotaciones, y no pensamos hacerlo. favoreciendo, al mismo tiempo, la generación de actividad económica y de empleo. ¿Cómo podría decir que ha evolucionado San42
Entrevista a Gema Igual Excelentísima Alcaldesa de Santander
tander en los últimos años? Creo que el principal logro que está consiguiendo Santander es ganar nuevos espacios para los ciudadanos, y hacerlo precisamente en lugares privilegiados como es el frente marítimo.Ya casi se nos ha olvidado que hace apenas tres años Castilla-Hermida no tenía el paseo que hoy oxigena y vertebra ese barrio, lo une con el mar y potencia su contacto con el Barrio Pesquero. Tampoco nos acordamos ya de que en Gamazo lo que había eran naves en desuso y que hoy es un espacio diferente, innovador, que invita a disfrutarlo en cualquier época del año y por el que pasan cada día cientos de personas de todas las edades. Ni siquiera guardamos casi en la memoria que la valla del puerto impedía llegar hasta el borde del mar en todo el espacio que ahora ocupa el Centro Botín. La ampliación de los Jardines de Pereda, el impulso a las peatonalizaciones –como las de las calles Cádiz, Lealtad, Emilio Pino, Juan de Herrera o Rubio- o las actuaciones que se están desarrollando de la mano del Colegio de Arquitectos en lo que hemos llamado “microespacios”, que buscan recuperar pequeños lugares desaprovecha-
dos o degradados, como los que ya se han mejorado en las calles Juan de la Cosa y San Sebastián o en las plazas de Amaliach y de la Leña son otras muestras de este proceso al que me estoy refiriendo, por el que el ciudadano cada vez vive y disfruta más de su ciudad. ¿Hacia dónde se dirige la ciudad? Santander afronta el reto de continuar ganando cada vez más y más en calidad de vida para sus vecinos; y de ser, al mismo tiempo, una ciudad que, sobre la base de lo que la ha traído hasta aquí, tome impulso para que la modernidad, la vanguardia y la vocación internacional sean señas de identidad por las que se la reconozca dentro y fuera de España. Nuestra ciudad sigue ganando en proyección internacional, como lo demuestra su presencia en la Bienal de Arquitectura deVenecia y la Bienal de Diseño de Londres, o que recientemente fuera la única ciudad invitada a exponer su experiencia ante los más de 2.300 alcaldes de Argentina, reunidos por primera vez en Buenos Aires. Y todo esto está repercutiendo progresivamente 43
Nuestra ciudad sigue ganando en proyección internacional, como lo demuestra su presencia en la Bienal de Arquitectura de Venecia y la Bienal de Diseño de Londres, o que recientemente fuera la única ciudad invitada a exponer su experiencia ante los más de 2.300 alcaldes de Argentina, reunidos por primera vez en Buenos Aires.
Gema Igual Alcaldesa de Santander
Entrevista a Gema Igual Excelentísima Alcaldesa de Santander en el conocimiento que tienen de Santander a nivel internacional. De hecho, así lo indican las cifras de personas atendidas en las oficinas de información turística del Ayuntamiento durante el mes de agosto. Fueron 45.000 personas, un 5% más que en 2015, y destaca sobre todo el crecimiento del turismo extranjero, con 7.956 turistas atendidos, un 28 % más que hace un año. También están aumentando notablemente las visitas a la web de turismo, con un aumento significativo de la evolución del turismo extranjero, ya que las sesiones realizadas desde algunos países se han duplicado o casi triplicado, por ejemplo, las registradas desde Reino Unido y Francia, entre otros, lo que indica que el interés por nuestra ciudad es cada vez mayor. Las escaleras mecánicas, los carriles bici, las áreas peatonales… son cuestiones que marcan la dife-
Todo esto está repercutiendo progresivamente en el conocimiento que tienen de Santander a nivel internacional. De hecho, así lo indican las cifras de personas atendidas en las oficinas de información turística del Ayuntamiento durante el mes de agosto.
rencia a la hora de hacer la vida más fácil a los habitantes de una ciudad. ¿Qué dirección va a seguir Santander en estas cuestiones? Esas son precisamente algunas de las líneas de trabajo que está siguiendo el Ayuntamiento en los últimos años, con un triple objetivo: hacer más fáciles y más cómodos los desplazamientos para los ciudadanos y favorecer que cambien el coche por la bici o vayan a pie, con las consecuencias positivas que ello tiene para el medio ambiente, disminuyendo así la emisión de gases de efecto invernadero, y mejorando la movilidad en su conjunto en la ciudad. En cuanto a las actuaciones de movilidad vertical, el Ayuntamiento ha invertido más de 16 millones de euros entre las que ya están en funcionamiento y las que se encuentran en ejecución y próximas a entrar en servicio. Quiero recordar que Santander cuenta, a día de hoy, con un total de 25 tramos de escaleras y rampas mecánicas en cinco calles de la ciudad: las de la calle Alceda y Eulalio Ferrer (ambas unen la calle Vargas con la calle Alta), el Río de la Pila, la calle Santa Teresa y Antonio Mendoza (de Numancia a General Dávila).Además, están en construcción las que van a conectar la Avenida de los Castros, a la altura de la Universidad de Cantabria, con General Dávila, atravesando el parque de La Teja; y las que irán desde el centro de la ciudad, en la plaza de los Remedios, hasta General Dávila, por Vista Alegre.
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Entrevista a Gema Igual Excelentísima Alcaldesa de Santander
rios para bicicletas, la ampliación de la red de aparcabicis y puntos de alquiler, o la redacción de un borrador de ordenanza ciclista.
Asimismo, los santanderinos disponen de otros elementos que favorecen los desplazamientos a pie hacia las zonas altas de la ciudad, como es el caso del funicular del Río de la Pila, de los ascensores ubicados en la pasarela que une la calle Castilla y la calle Alta y otro más en la calle Santa Teresa.
Por otra parte, pretendemos seguir favoreciendo la revitalización de la vida urbana y comercial con peatonalizaciones en el centro de
Estamos hablando no sólo de mejora de movilidad sino que se trata de una verdadera política social. Porque social es hacer posible que una persona mayor que apenas salía de casa porque vive en una zona alta de la ciudad y que le suponía un reto casi inalcanzable hacer el camino de vuelta subiendo una cuesta pronunciada, no tenga que pensárselo dos veces antes de ir al supermercado de su barrio, al parque o a tomar un café.
Por otra parte, pretendemos seguir favoreciendo la revitalización de la vida urbana y comercial con peatonalizaciones en el centro de la ciudad, en la línea de las recientes experiencias, que se han demostrado muy positivas.
Respecto a los carriles bici, solo durante la pasada legislatura la red municipal creció alrededor de un 30%, hasta alcanzar los 24 kilómetros de longitud, de manera que se puede recorrer la ciudad en bicicleta, desde su entrada por Nueva Montaña hasta la zona del Sardinero y el Parque de Las Llamas y llegar hasta las instalaciones deportivas de La Albericia a través de la avenida de Los Castros Este tramo se prolongará próximamente hasta el PCTCAN, gracias a un proyecto que tiene un presupuesto de 720.000 euros; y habrá otro tramo más, el primero de carácter transversal, desde Puertochico hasta la Avenida de los Castros, con una inversión prevista que rondará el millón de euros.
la ciudad, en la línea de las recientes experiencias, que se han demostrado muy positivas, de las calles Juan de Herrera, Lealtad, Emilio Pino, Cádiz y Rubio y que conllevan una notable mejora de la calidad de vida de los vecinos, la recuperación de espacios para el peatón e incluso la revalorización de las viviendas del entorno. Hablemos de accesibilidad. Cuando alguien está buscando dónde vivir también valora especialmente que no solo la vivienda o las instalaciones que corresponden a la comunidad de vecinos sean accesibles, sino que lo sea también el entorno urbano. ¿En qué punto se encuentra Santander a este respecto?
Además, estamos elaborando el Plan Municipal de Movilidad Ciclista que, entre otras medidas, contempla la creación de nuevos itinera45
Entrevista a Gema Igual Excelentísima Alcaldesa de Santander aquel que necesita una ayuda, una prestación, un servicio… puede encontrarla en el Ayuntamiento.
Es una cuestión en la que el Ayuntamiento pone un especial empeño y, para ello, contamos con la colaboración de los propios ciudadanos, así como de las entidades que trabajan con las personas con discapacidad. Son ellos mismos quienes nos ayudan a detectar las necesidades y áreas de actuación, en las que intervenimos por medio de un programa que denominamos “observadores urbanos” cuyo fin primordial es que la ciudad sea cada día más accesible.
Y en eso es en lo que estamos empeñados en Santander, en lo que hemos venido trabajando durante los últimos años para reforzar todas las medidas existentes y para poner en marcha otras nuevas. Hemos extendido la gratuidad a más usuarios del servicio de teleasistencia, de forma que, de los 2.130 usuarios, el 60 % reciben el servicio gratis. Destinamos más de 3 millones de euros anuales a la prestación del servicio de ayuda a domicilio que reciben un millar de santanderinos.
Solo en los tres primeros trimestres de este año 2016, el Ayuntamiento invirtió alrededor de 200.000 euros en obras de mejora de la accesibilidad urbana, como rebajes de aceras y calzadas, mejora de accesos, rampas, etc., actuaciones que facilitan los desplazamientos de las personas con movilidad reducida, pero también de los mayores o las familias con niños pequeños.
Hemos puesto en marcha un servicio de emergencias sociales para garantizar una respuesta inmediata a las necesidades que se planteen en cualquier momento del día.Y tenemos programas para mayores, para familias, para la infancia, para los colectivos más desfavorecidos, para las mujeres víctimas de violencia de género y un largo etcétera. Casi 30 programas específicos para diferentes colectivos.
Se ha actuado, por ejemplo, en áreas como Candina, Lluja, San Martín del Pino o Primero de Mayo, así como en las calles José Simón Cabarga,Virgen del Milagro, Francisco Palazuelos, Fernando Ateca, Duque de Ahumada o Luis Vicente de Velasco, entre otras. Todo ello teniendo en cuenta, además, que cada obra de renovación urbana que se ejecuta en la ciudad lleva ya aparejado el cumplimiento de las normas de accesibilidad, con lo que el trabajo en este sentido es progresivo y constante. Hemos mejorado mucho y lo vamos a seguir haciendo.
¿Qué política fiscal se aplica en Santander? Ya a lo largo de los últimos años, se han aplicado rebajas fiscales y ampliaciones de las bonificaciones y exenciones, así como medidas para facilitar el pago de los impuestos y tasas municipales, todo ello en beneficio de los vecinos de Santander. De hecho, el Ayuntamiento dejará de ingresar 10,7 millones de euros en 2017 por las rebajas fiscales y bonificaciones en los impuestos municipales. Por ejemplo, en el IBI se ha reducido el tipo impositivo del 0,557 en 2009 al 0,459 en 2015, lo que representa un 17,6% de rebaja. Además, solicitamos al Ministerio de Economía que redujese en un 15% los valores catastrales para este año y hemos pedido que lo haga en otro 10% para el próximo.
Y en cuanto al área social ¿cómo ayuda el Ayuntamiento a los ciudadanos? Lo podríamos resumir en dos cifras: 14.000 personas atendidas y 30.000 intervenciones realizadas desde los servicios sociales municipales en el último año. Pero lo importante no son los números, lo verdaderamente importante es garantizar que todo
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Entrevista a Gema Igual Excelentísima Alcaldesa de Santander La tasa de basuras y agua tiene una bonificación del 75% para las familias con todos los miembros en paro y menores ingresos; y para las familias numerosas, hay una bonificación del 25% en el IBI, y es gratuito el autobús municipal, por poner solo algunos ejemplos. En lo que respecta al fomento de la actividad económica y empresarial, hay bonificaciones del 75% en el impuesto de construcciones para la rehabilitación de fachadas e instalación de ascensores; y las nuevas empresas solo abonan el 50% de la licencia de apertura, mientras que están exentas de esta tasa si abren su segundo centro de negocio en la ciudad. Otra de las medidas que tenemos en marcha, desde el año 2015, es la bonificación del 90% de la plusvalía en la transmisión de la vivienda habitual al cónyuge viudo e hijos que vivan en la misma de valor de suelo igual o inferior a 60.000 euros. La ciudad está realizando una fuerte apuesta por convertirse en smart city. ¿Cómo afecta eso al ciudadano de a pie? El despliegue de más de 20.000 sensores y dispositivos que se ha realizado por toda la ciudad nos van a permitir prestar unos servicios municipales más eficientes y coordinados entre sí gracias a la tecnología que, además, permitirá ahorrar, tanto desde el punto de vista económico como desde el punto de vista energético o de suministros. Un ejemplo de cómo se benefician ya, a día de hoy, los santanderinos de estos avances tecnológicos ligados a la smart city es el programa de gestión inteligente del agua que ya está desplegado en varias calles del centro de la ciudad y en el barrio de Nueva Montaña, por lo que afecta a cerca de 8.000 vecinos. Se ha lanzado la aplicación móvil a través de la cual los usuarios de este servicio que viven en ese barrio tienen acceso a los datos relativos al consumo, la presión o la calidad del agua. Eso significa que pueden saber en tiempo real cuál es su consumo de agua, compararlo con el del resto de la zona o con el suyo propio de la semana o el mes anterior, y detectar así consumos anómalos que puedan indicar que se están produciendo fugas o alteraciones en el servicio. Sirve, al mismo tiempo, para concienciar a los ciudadanos respecto al uso responsable de un recurso tan valioso como es el agua. Por su parte, todos los usuarios del servicio, es decir, el resto de ciudadanos, reciben información, a través de esta APP, de la calidad del agua, incidencias, cortes de servicio programados, etc. En cuanto a la movilidad, la ciudad cuenta con tags o pegatinas instaladas en las paradas de autobús, que facilitan datos acerca de las líneas, paradas, tiempos de llegadas, etc. de los autobuses municipales. 47
Además, los santanderinos y quienes visitan nuestra ciudad cuentan dentro de la app SmartSantanderRA, con información ampliada de las paradas de autobús que hay en el entorno, las líneas que paran en cada una, el tiempo que tardará en llegar el próximo autobús y la distancia exacta a la que se encuentra. También ofrece información sobre el tráfico, los puntos de alquiler de bicicletas, paradas de taxis o los aparcamientos subterráneos y todo ello es movilidad y servicios asociados a los diferentes medios de transporte que existen en la ciudad. Se han instalado 5 paneles indicadores del estado del tráfico en las calles adyacentes lo que permite a los vehículos tomar otras rutas alternativas en función de la situación del tráfico en la ruta inicial También disponemos de otra APP, llamada Smarter Travel, que hace posible conocer el estado del tráfico en tiempo real en todas las calles de la ciudad, así como las incidencias que se produzcan: si hay obras, si una calle está cortada al tráfico en ese momento, si hay algún corte programado, en qué fechas y horarios, etc. En definitiva, la smart city abre numerosas posibilidades para que los ciudadanos mejoren su calidad de vida, reciban más información y participen más activamente en el diseño del presente y el futuro de la ciudad.
Entrevista a Gema Igual Excelentísima Alcaldesa de Santander
ARQUITECTURA VANGUARDISTA OBRA NUEVA EN ORUÑA DE PIÉLAGOS
Ref.:VALMOREDA Superficie útil: 150 m2 Habitaciones: 3 Baños: 3 Garaje: SI Calefacción: SI Jardín: SI Terraza: SI
Chalet individual en una parcela de 1.000 m2, distribuido en 3 habitaciones, salón, cocina, 3 baños (uno en habitación principal) y 4 terrazas. Arquitectura de vanguardia con integración paisajística. Vivienda construida con alta calidad de arquitectura y acabados. Cuenta con armarios empotrados, iluminación exterior e interior y cocina "exclusiva" con electrodomésticos integrados Balay de ultima generación. Dispone de una plaza de garaje en superficie. El chalet se encuentra ubicado en un conjunto residencial cerca de la conocida Urbanización La Mina y del Restaurante Casa Setién. Zona tranquila, con amplios espacios verdes y zonas boscosas.
E PRECIO: 255.000 €
Posible ampliación por edificabilidad sobrante. Consultar Normas Urbanísticas. La 1ª FASE de 5 viviendas se vende con un 10% de descuento ya incluido en el precio antes indicado. 48
REPORTAJE
Conjunto residencial en una zona tranquila con amplios espacios verdes
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Ref.: 18136 Superficie útil: 250 m2 Terreno: 141 m2 Habitaciones: 11 Baños: 3 Calefacción: SI Jardín: SI
Toda la vivienda con vistas al mar, en una zona muy tranquila
PRECIO: 1.190.000 € CASA EN SANTANDER Descubre esta residencia de inconfundible estilo inglés. Sus 370 m2 de personalidad desbordante, su ubicación en pleno Sardinero y sus maravillosas vistas al mar. Residencia señorial única en el Sardinero. Esta Residencia se encuentra inspirada åen los pabellones de Osborne House, residencia de la Reina Victoria Eugenia en 50
REPORTAJE
EN EL SARDINERO la isla de Wight y en Santander es la única que comparte estética con Las Caballerizas de la Península de la Magdalena. Sus 370 m2 están distribuidos en 11 amplias habitaciones, todas ellas exteriores, 3 baños, salón comedor y cocina. Conserva en perfectas condiciones sus techos altos y sus originales puertas. Como no podía ser de otra manera, en su jardín trasero está
construida la típica casa de muñecas a una escala prácticamente real, que actualmente se utiliza como trastero para guardar los aperos y mobiliario de jardín. Su ubicación en la mejor zona , con vistas al mar pero alejada del trasiego veraniego permiten disfrutar de la tranquilidad y hace sentir a sus residentes como verdaderos reyes.
X 51
Muy cerca de las playas de Liencres
EL PLACER DE LA TRANQUILIDAD 52
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REPORTAJE
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CHALET ADOSADO EN MORTERA Ref : 6218988 Superficie útil: 122 m2 Superficie terreno : 27 m2 Habitaciones: 3 Baños: 2 Garaje: SI Calefacción: SI Jardín: SI Terraza: SI Trastero: SI
PRECIO: 165.000 €
Chalet adosado en una zona residencial, en Mortera, a 10' del Centro de santander y muy cerca de las Playas de Liencres. Planta baja se distribuye con una cocina de 25 m2, el garaje amplio y salida directa al jardín. Planta principal se distribuye con un salón de 40 m2 y un baño y salida a una terraza. Planta bajo cubierta se distribuye con tres dormitorios y un baño. La orientación es Sur, muy soleado. Estado perfecto para entrar. 53
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REPORTAJE
DÚPLEX A ESTRENAR Ref : 0511 Superficie útil: 147 m2 Habitaciones: 4 Baños: 3 Garaje: SI Calefacción: SI Piscina: SI Terraza: SI Trastero: SI
En una urbanización con piscina nos encontramos esta vivienda totalmente nueva E DÚPLEX EN BOO DE PIÉLAGOS Dúplex de 4 habitaciones, 3 baños, cocina amueblada y equipada, terraza, plaza de garaje y trastero.
PRECIO: 159.000 €
Situado en Boo de Piélagos a 10 minutos de Santander y con las playas de Liencres a 2 km. Ubicado en una urbanización con piscina nos encontramos esta vivienda nueva a estrenar. 55
GOBIERNO DE CANTABRIA
La vivienda vacía ocupa un espacio importante en los debates políticos y sociales que actualmente se producen en España. Nunca antes se había producido interés en el tema y por lo tanto no existen datos ni oficiales ni oficiosos más allá de los censos de vivienda que el INE hace una vez cada década y que más que de datos reales se trata de estimaciones. Durante décadas se ha fomentado la construcción y ha sido uno de los pilares básicos de la economía nacional, que ha contribuido a la financiación de los Ayuntamientos, la generación de empleo y por ende, de riqueza y bienestar. Mientras esto ha sido así, poco importaba el uso que se le daba a la vivienda. El acceso a la vivienda en régimen de propiedad estaba casi ase-
gurado ya que era difícil encontrar familias que no pudiesen acceder a un crédito. Las familias siempre han considerado la compra de la vivienda como una fórmula de ahorro que les aseguraba el porvenir.
Vivienda Vacía
Desde la crisis financiera del año 2007 la situación ha pasado a ser sustancialmente diferente. El elevado índice de paro y la dificultad de acceso al crédito ha provocado que el acceso a la vivienda en propiedad ya no sea algo generalizado. Hay una parte importante de la población a la que le resulta imposible acceder en compra y como tampoco se ha establecido un marco adecuado, no existe un parque de alquiler en condiciones que dé solución a esta problemática. No hay cultura del alquiler en España.
El presente informe aborda, de forma monográfica, el estudio inicial sobre la vivienda vacía en Cantabria. Los únicos datos oficiales que cuantifican de forma estimativa la vivienda vacía en Cantabria, son los procedentes del Censo de Población y Vivienda elaborado por el INE y publicado en el año 2011. Estos datos únicamente pueden servir de aproximación ya que no es realmente un censo, sino que la recogida de datos se hace por encuestas, donde los agentes censales tienen capacidad para interpretar si la vivienda está vacía sin acudir di-
rectamente al propietario de la vivienda. El INE además, define el término vivienda vacía o desocupada como: “disponible para venta o alquiler, o simplemente abandonada”. Es decir, incluye cantidad de viviendas inhabitables o abandonadas. Para intentar acotar este dato, se ha requerido a los Ayuntamientos que para que proporcionen el número de usuarios del servicio municipal de aguas con consumo nulo o casi nulo. Este dato tampoco es válido para aquellos pequeños municipios donde no existen contadores de agua por lo que hay que tomarlo con cautela.
Estudio inicial de la vivienda vacía en Cantabria 56
GOBIERNO DE CANTABRIA Vivienda Vacía
Los poderes públicos se han visto desbordados ante la imposibilidad material de dar acceso a la vivienda a todos los ciudadanos en una época de grandes restricciones económicas, tal y como da a entender el artículo 47 de la Constitución española. Esta situación ha generado que se eche la vista hacia el parque de viviendas y en especial, sobre el elevado porcentaje de vi-
viendas vacías o desocupadas existente, muy por encima del 5% considerado en Europa como stock técnico. El debate político y social se ha focalizando sobre la función social de la vivienda y su vinculación al uso efectivo, así como la posibilidad de establecer penalizaciones a la desocupación que pueden llegar a la expropiación en determinados casos.
VIVIENDA VACÍA EN ESPAÑA No existe una definición legal de la vivienda vacía, más allá de la mención que el artículo 72.4 del Real DecretoLegislativo 2/2004, de 5 marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Haciendas Locales establece, sobre la posibilidad de aplicar un recargo de hasta el 50% de la cuota del impuesto a aquellas viviendas que se entienden desocupadas con carácter permanente.
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Vivienda Vacía en España
OBSERVATORIO DE LA VIVIENDA El INE considera que una vivienda familiar está desocupada o vacía cuando no es la residencia habitual de ninguna persona ni es utilizada de forma estacional, periódica o esporádica por nadie. Son viviendas deshabitadas. Según el Censo de Población y Vivienda de 2011, en España hay 3.443.365 viviendas vacías o deshabitadas, un 13,66% del total, porcentaje muy superior al que puede considerarse normal en Europa que se sitúa en el entorno del 5%.
Según el censo de vivienda, las comunidades autónomas con un mayor porcentaje de vivienda son Galicia con un 18,65%, La Rioja, con un 17,99% y Murcia con un 16,62%. Por el contrario, las Comunidades con menos vivienda vacía son País Vasco, con un 7,96%, Madrid, con un 9,10 % y Cataluña con un 11,61%. DATOS PARA EL CONJUNTO DE CANTABRIA Según el censo de Población y vivienda del 2011, existen en Cantabria 47.059 Viviendas Vacías, lo que supone un 13,12% sobre el total de las 358.618 viviendas de la Comunidad Autónoma y un 38,65% sobre el total de viviendas no principales en la Comunidad de Cantabria, siendo éstas 121.756.
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Vivienda Vacía en Cantabria
GOBIERNO DE CANTABRIA Vivienda Vacía en Cantabria
DEMANDA DE VIVIENDA PRINCIPAL. Nº DE HOGARES Este dato ha variado sustancialmente desde el año 2001, en que se realizó el anterior censo.Aunque hay algunos desajustes de datos por la diferente metodología empleada, en el año 2001, el número de viviendas vacías era de 36.220 con un peso del 12,74% respecto al total, cuantificado en 284.380 viviendas. En ese censo del año 2001, se estimaba que existían 972 viviendas en estado ruinoso entre este tipo de viviendas, 1.611 en estado malo, 4.245 en estado deficiente y 29.392 en estado bueno. El censo del año 2011 no proporciona datos sobre el estado de las viviendas vacíasaunque mantiene los datos agregados de la antigüedad de las viviendas:
Del total de viviendas vacías cuantificadas en el año 2011, 15.026 tenían una antigüedad de más de cincuenta años. Aunque lo realmente destacable del cuadro anterior, es que en la década del 2002 al 2011, el incremento de viviendas vacías ha sido exponencial aumentando en 15.212 viviendas. Sólo en esa década se contabilizan el 32,32% del total de las viviendas vacías.
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Vivienda Vacía en Cantabria
OBSERVATORIO DE LA VIVIENDA DATOS MUNICIPALES Según el censo de viviendas del año 2011, el mayor número de viviendas vacías se localiza en Santander, que acumula el 22,72 % del total con 10.740 viviendas vacías. Le siguen en importancia, aunque lejos de esta cantidad, los municipios de Torrelavega, con 3.755 viviendas vacías y Castro Urdiales, con 3.365. El conjunto de estos tres municipios tiene un peso del 37,85% sobre el total de Cantabria.
Vivienda Vacía en Cantabria
Si se estudia el porcentaje de vivienda vacía sobre el total de viviendas familiares, los datos varían y los mayores porcentajes de vivienda vacía sobre el total familiar se sitúan en los municipios más envejecidos o despoblados. Es el caso de Vega de Pas, Luena o Limpias, donde se superan llegan a porcentajes superiores al 40%. Los municipios con menos porcentaje de vivienda vacía son: Noja con un 0,63% de vivienda vacía, seguido de San Felices de Buelna y Meruelo con porcentajes inferiores al 2%. Santoña, con 1.720, Camargo, con 1.160, Colindres con 1025, o El Astillero, con 1.020. Los datos para los municipios de más de 10.000 habitantes, donde mayoritariamente se localiza el parque de viviendas vacías se muestran la siguiente tabla con datos comparados de evolución de la población. 60
GOBIERNO DE CANTABRIA Como se desprende de los datos anteriores, en estos municpios se localiza el 64,77% de la población censada de Cantabria, el 65,32% de las viviendas principales y el 55,65% de las viviendas vacías.
DATOS COMARCALES Si se realiza un estudio comarcal, se detecta que la comarca de Asón Agüera cuenta con un 21,17% de vivienda vacía sobre la familiar y, por lo tanto, se sitúa a la cabeza del ranking de porcentaje de vivienda vacía sobre el total familiar. Santoña, con 1.720, Camargo, con 1.160, Colindres con 1025, o El Astillero, con 1.020.
Vivienda Vacía en Cantabria DATOS COMARCALES Los datos anteriores aportan estimaciones sobre el parque de vivienda vacía sin que pueda considerarse datos reales o censo de viviendas real. Es casi imposible dar una cifra exacta sobre el número de viviendas vacías, ya que no existe ninguna obligación legal para el propietario, en relación al uso de las viviendas más allá del aprovechamiento económico que se derive de su alquiler.Además, este dato puede sufrir oscilaciones casi diarias. Lo que si se ha intentado en este estudio es dar una aproximación más real y actualizada de la situación de las viviendas vacías y para ello se han tenido en
cuenta los consumos de agua de las viviendas. Se ha solicitado a los Ayuntamientos su colaboración para que aporten datos en relación al número de viviendas de los municipios con consumo de agua nulo y aquellas viviendas dadas de baja en el padrón del servicio municipal de abastecimiento.A través de este dato se puede extrapolar, con cierta cautela, el número de viviendas que presumiblemente no han sido utilizadas en los últimos 12 meses. Sin ninguna duda, este dato es importante para el cálculo de viviendas que no están siendo utilizadas, pero poseen ciertas debilidades en su tratamiento. Los datos que facilitan no son
homogéneos ni existen en todo Cantabria. Todavía hay municipios que no cuentan con contadores de agua y por lo tanto no se pueden dar datos en estos casos. Con los datos procedentes de los consumos de agua, el número de viviendas vacías se rebaja en un 36,90%. La diferencia es lo suficiente importante como para necesitar contrastarla con datos complementarios al menos en los municipios con mayor número de viviendas vacías como Santander, Torrelavega o Castro Urdiales. No es objeto de este estudio realizar un censo de viviendas vacías sino una aproximación inicial, lo cual no es óbice para que pueda realizarse en informes posteriores. 61
OBSERVATORIO DE LA VIVIENDA VIVIENDA PROTEGIDA VACÍA A fecha 30 de octubre de 2015, las viviendas protegidas disponibles a la venta o al alquiler del Plan de Vivienda 20092012, son las que se muestran en la siguiente tabla:
Estudio inicial de la
vivienda vacía en Cantabria
62
63
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS Sardinero
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Sardinero / Valdenoja
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
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PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS Valdenoja D VEN IDO
66
Valdenoja / Centro O
VE
ID ND
VE
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PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
O
ID ND
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS Zona Centro ID ND
VE O
68
Zona Centro
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
D VEN
IDO
69
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS Zona Centro
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Zona Centro
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
71
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS Zona Centro
ID ND
VE
72
O
Zona Centro / PuertoChico
VE
73
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
O
ID ND
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS Zona PuertoChico
VE ID ND O
74
Zona PuertoChico
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
75
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
Zona PuertoChico / Alta
O
ID ND
VE
76
Calle Alta ID ND VE
77
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
IDO
D VEN
O
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
Calle Alta / Castilla - Hermida
78
Castilla - Hermida O
ID ND
VE
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
O
ID ND
VE
O
ID ND
VE
O
VE
ID ND
79
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
Castilla - Hermida / Cazoña - Albericia - Alisal
80
Cazoña - Albericia - Alisal O
VE
ID ND
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
81
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
Cazoña - Albericia - Alisal
82
Cazoña - Albericia - Alisal / Dávila - Castros
VE
83
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
O
ID ND
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS Dรกvila - Castros D VEN IDO
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Dรกvila - Castros
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
85
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
Dรกvila - Castros / Dรกvila Centro
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Dรกvila Centro
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
87
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
Dรกvila Centro / Floranes - Valdecilla
IDO
D VEN
88
Floranes - Valdecilla
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
89
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
Floranes - Valdecilla
IDO
D VEN
IDO
D VEN
90
Floranes - Valdecilla / Nueva Montaña
VE
IDO
D VEN
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PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
O
ID ND
Nueva Montaña / Peñacastillo O
ID ND
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
VE
O
ID ND
VE
92
Peñacastillo / Resto Santander
VE
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PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
O
ID ND
Resto Santander O
ID ND
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
VE
O
VE
ID ND
94
Resto Santander
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
O VE
ID ND
95
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS Resto Santander
96
Resto Santander
97
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
IDO
D VEN
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
Resto Santander / Torrelavega Centro
98
Torrelavega Centro / Resto
VE
99
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
O
ID ND
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS Torrelavega Resto
100
Costa Occidental / Interior
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS
101
PISOS-PISOS-PISOS-PISOS-PISOS Costa Oriental
102
Costa Oriental / Chalets Santander
PISOS PISOS CHALETS CHALETS
103
CHALETS CHALETS CHALETS
Chalets Santander
O
ID ND
VE
104
Resto de poblaciones
VE
105
CHALETS-CHALETS-CHALETS
O
ID ND
CHALETS CHALETS CHALETS
Resto de poblaciones
106
Resto de poblaciones
CHALETS CHALETS CHALETS
107
CHALETS CHALETS CHALETS
Resto de poblaciones
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Resto de poblaciones / Costa Occidental
CHALETS CHALETS CHALETS
109
CHALETS CHALETS CHALETS
Costa Occidental / Interior
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Interior
CHALETS CHALETS CHALETS
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CHALETS CHALETS CHALETS Interior
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Interior / Costa Oriental
CHALETS CHALETS CHALETS
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Costa Oriental IDO
CHALETS CHALETS CHALETS
D VEN
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Costa Oriental
CHALETS CHALETS CHALETS
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Costa Oriental / Torrelavega O
ID ND
CHALETS CHALETS CHALETS
VE
IDO
D VEN
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Torrelavega / Garajes Sardinero- valdenoja
CHALETS GARAJES
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GARAJES GARAJES GARAJES
Garajes Santander Centro
IDO
D VEN
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Garajes Santander IDO
D VEN
GARAJES GARAJES GARTAJES
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GARTAJES LOCALES CO,MERCIALES
Garajes Santander / Locales Santander
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Locales Santander
LOCALES COMERCIALES
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LOCALES COMERCIALES
Locales Santander
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Locales Santander / Resto
LOCALES COMERCIALES
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LOCALES COMERCIALES NAVES
Locales Comerciales Resto / Naves
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Naves / Oficinas
NAVES OFICINAS
O
VE
ID ND
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TERRENOS TERRENOS TERRENOS Terrenos
ID ND
VE
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O
Terrenos
TERRENOS TERRENOS TERRENOS
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TERRENOS TRASTEROS
Terrenos / Trasteros
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