FA B E LT U N E T
Utkast til vedtekster
ET NYTT BOLIGEVENTYR I ASBJØRNSENS ÅND
FORSLAG TIL VEDTEKTER ER UTARBEIDET I FORBINDELSE MED SALG AV BOLIGENE. VEDTEKTENE ER Å BETRAKTE SOM FORELØPIGE OG DET TAS FORBEHOLD OM ENDRINGER I FORBINDELSE MED INNSENDELSE AV SEKSJONERINGSBEGJÆRING
VEDTEKTER for
Fabeltunet Boligsameie Småhus 2, (org. nr. under etablering) Vedtektene er fastsatt i forbindelse med opprettelsen av sameiet, sist endret på årsmøtet <dato>.
FABELTUNET - 48
1.
Navn
1-1 Navn, formål og opprettelse Sameiets navn er Fabeltunet Boligsameie Småhus 2. Sameiet er opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst xx.xx.xx. Sameiet består i dag av 23 boligseksjoner, på gnr.272, bnr. xx i Lillestrøm kommune. Endelig organisering av sameiet er ikke endelig bestemt. Sameiet kan også bli en kombinasjon av leiligheter og rekkehus hvor det da blir flere seksjoner i sameiet. Forutsetningene vil da bli annerledes, og det vil da bli utarbeidet nye vedtekter med blant annet endring på vedlikeholdsansvaret. Hus 9-15 sekjon x-x vil ha rett til en plass i felles carport løsning. Utbygger forbeholder seg retten til organiseringen av disse plassene. Det være seg bruksrett, tilleggsdel til seksjon eller ideel andel av tings rettslig sameie. Sameiet vil være med å drifte og vedlikeholde carpool løsningen som er felles for hele området på Fabeltunet. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, samt eventuelt en eller flere seksjonerte tilleggsdeler. Private balkonger/terrasser/hager inngår i bruksenhetene for bolig. Hoveddelen består av en klart avgrenset og sammenhengende del av en bygning, med egen inngang. Utenomhusarealer som lekeplasser, felles gjesteparkering, interne stikkveier og søppelanlegg på tomten osv er organisert som et realsameie hvor Fabeltunet Boligsameie Småhus 2 eier 23/X av realsameiet. Eierandelen er uomsettelig og gir bruksrett og driftsplikt. Andeler for felles gjesteparkeringsplasser i garasjeanlegget over skjøtes til sameiets organisasjons nummer. Det er fastsatt en sameiebrøk for hver seksjon som uttrykker sameieandelens størrelse basert på den enkelte bruksenhets bruksareal. Sameiebrøkens størrelse fremgår av seksjoneringsbegjæringen. 1 FABELTUNET- VEDLEGGSHEFTE - HUS 1-23
