Samleprospekt Berger Hage 030620

LEILIGHETER I BYGG A TIL F

MEGLEREN

VELKOMMEN V i har gled en av å pre sentere nye og f lot te leiligheter på Skårer Syd på L ørenskog. ”For oss var det enkelt å se at Berger Hage var noe helt spesielt. Arkitekturen og kvalitetene i prosjektet skiller seg positivt ut fra alle andre boligprosjekter i området. - Dette gleder vi oss til å presentere for våre nye boligkjøpere.” Ny barnehage planlegges av kommunen i umiddelbar nærhet til Berger Hage, samtidig som både barne- og ungdomsskole ligger i gangavstand. Med prosjektets beliggenhet ligger både marka med friluftsaktiviteter, og nærsenter med det du trenger i hverdagen, kun et steinkast unna. Fordelene med å kjøpe nytt er mange. Fast pris, lave omkostninger og forutsigbarhet er kanskje det de fleste verdsetter høyest. Boligene bygges etter nyeste byggeforskrifter som gir deg god byggestandard, BERGER HAGE 4

samtidig som du kan tilpasse boligen din etter egen smak gjennom tilvalg. Merk at de fleste leilighetene i prosjektet kan finansieres til gunstige betingelser i Husbanken. Vi ber deg sette deg godt inn i salgsmateriellet og ta kontakt dersom du har spørsmål. Vi lover å hjelpe deg gjennom hele prosessen! Bakke AS og SPG står bak prosjektet. De er solide aktører med godt renommé og lang erfaring som boligutviklere. PROAKTIV Eiendomsmegling har lang erfaring med salg av prosjekterte boliger i området.

Stig Valskaar PROAKTIV Eiendomsmegling m: 45 00 70 95 / sv@proaktiv.no

Petter Andrè Aure PROAKTIV Eiendomsmegling m: 45 00 70 97 / paa@proaktiv.no

Innhold

4 Velkommen

14 NĂŚromrĂĽdet

21 Prosjektet

31 Arkitetens visjon

32 Allmenningen 33 Situasjonsplan

34-43

Visningsleiligheten

44-47

Premium leiligheter Pluss-standard

48-49

Velkommen inn - prosjektet

50-77 Illustrasjoner og tekniske tegninger hus A

78-95 Illustrasjoner og tekniske tegninger hus B

96-111 Illustrasjoner og tekniske tegninger hus C 112-119 Illustrasjoner og tekniske tegninger hus D 120-135 Illustrasjoner og tekniske tegninger hus E 136- 151 Illustrasjoner og tekniske tegninger hus F 154-155

Husbankfinansiering

156-157

Kjøpsprosess

158-159

Fordeler ved nybolig

161-165 Leveransebeskrivelse 167-172 Salgsoppgave

173 Reguleringskart

174-175 Nabolagsprofil

176 Utbygger

BERGER HAGE 5

BERGER HAGE 6

A

Stül, karakteristiske mønstre og en spennende fargepalett preger prosjektets utforming.

F

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

BERGER HAGE 7

E

Prosjektet blir liggende høyt og fritt med direkte tilknytning til den nye flotte Allmenningen. Løkenparken og videre til Torgalmenningen

BERGER HAGE 8

B

C

D

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

BERGER HAGE 9

E

B E R G E R H A G E 10

Vakre fasader av stramt trepanel i en spennende kombinasjon med balkongfronter i gyldne metalliske farger.

B E R G E R H A G E 11

F

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

B E R G E R H A G E 12

B

C

D

E

O

Lu

nd

sg

t.

B E R G E R H A G E 13

Pe r

A F Bergerveien Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

URBANE OG SENTRALE

LØRENSKOG Berg er Hag e f år kansk je d en be s te beligg enheten i d en nye byd elen på Skårer Syd i L ørenskog. – Et områd e med s ter k vek s t og et samling s punk t for kultur, hand el og bolig. Den nye bydelen på Skårer Syd i Lørenskog, vil ved ferdigstillelse preges av urbane kvaliteter med spennende arkitektur og grønne parker. Lørenskog kommune har et godt servicetilbud og tilbyr alt du trenger i hverdagen og mere til. Kulturhuset Lørenskog Hus, som huser alt fra kino og bibliotek til teaterforestillinger, konsertopptredener, operakafé og familieB E R G E R H A G E 14

disko, tilbyr med andre ord noe for enhver smak! To store kjøpesenter finner du også i nærheten. Både Triaden, samt Metro senteret som begge er komplette handelsdestinasjoner med et rikt utvalg av både butikker og spisesteder. For deg med barn er det flere trivelige skoler og barnehager i nærområdet. Fra Berger Hage er det gangavstand til både Benterud og Solheim barne­ skole. Det finnes også flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Mailand videregående skole. Ny barnehage er under bygging på den andre siden av parken for Berger Hage. Offentlig kommunikasjon er godt utbygd i kommunen. Fra Triaden senter, kun 5 minutters gange fra Berger Hage, finner du nærmeste bussholdeplass som tar deg i retning mot både Oslo og Lillestrøm. Her er det 5 avganger i timen om morgenen i begge retninger. Det pågår i tillegg en prosess for å få på plass en forlengelse av t-banelinje fra Oslo.

B E R G E R H A G E 15

Skårer Syd

B E R G E R H A G E 16

11

Til Oslo

Løre nsko g stasj on

E6

Lil

l Ti

rø

m

Langvannet

159

Strø

Røykåsveien

msv

eien

14

Solheimveien

ta ta ga tekga 2 us h r Metro tu l Ku

Biblio

353

4

2

LØRENSKOG HUS MED KINO, BIBLIOTEK, TEATER OG KONSERTER

3

LØRENSKOG ISHALL

4

IDRETTSPLASS

5

LOSBY GOLF OG LOSBY GÅRD

6

FINSTAD SKOLE (1.-7. KL)

7

LØKENÅSEN UNG. SKOLE

8

LØKEN/RØDLØKEN BARNEHAGE

9

LØKENPARKEN

10

LYSLØYPER FRA VALLERUD TIL MARIHOLTET

11

SNØ - INNENDØRS SKIHALL

12

BENTERUD BARNESKOLE

13

HAMMER UNG. SKOLE

14

MAILAND VIDEREGÅENDE SKOLE

n ie ve le am G

n ive or dl

N

n eie rv rg e

353

6 Finstadrabbe

n

Losbyveien

1

Løk en 352

Vallerud SPISERIET, SMAK OG SANS, SAMSON BAKERI, EGON PIZZA

8

B E R G E R H A G E 17

10

9

Be

12

ien

leve

Gam

ie

Skårersletta

Skårer

Triaden

Tunveien

veien d Valleru

Rast a

1

n

354

n

eie

eie

lev

sv

m

7

nå

Ga

ke

354

Skårer Syd

13

3

Lø

352

Marih oltvik a

l

t es

Fe

iri

ng

ve

ie

n

Rud

Østmarka

Lo sb ye lv a

5

Losby

NÆRMILJØET OG AKTIVITETER

ET MEKK A FOR SPORT & FRITID Her f år d u d et be s te f r a to verd ener; par ken ret t utenfor d øra og d et ur bane en kor t r usletur unna. Nærområdet byr på en rekke aktivitetstilbud som bl.a. fotballbaner, ishall og skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper og treningssenter, noe som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg. Ønsker du deg ut i skog og mark, ligger Østmarka og lokker bare noen minutter unna Berger Hage. Her finner du et velutbygget løypenett sommer som vinter. Her er det bare å pakke sekken og legge ut på tur. Ved ærverdige Losby Gods ligger et av landets flotteste golfanlegg. B E R G E R H A G E 18

Området er også et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Tar du turen videre innover Østmarka, kommer du til Mønevann hvor du blant annet kan leie kano, prøve fiskelykken eller rett og slett ta en svømmetur. Det er et godt utbygd nett av gang- og sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Fra Røykås kan du ta deg ut i lysløypenett mot Mariholtet, og fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Verdens største og mest avanserte skihall ligger ved Lørenskog stasjon. Med en størrelse på ca. 36 000 kvadratmeter skaper det en arena med perfekte forhold for langrenn, alpint og freeski. Ved Lørenskog stasjon finner du også Megafun som tilbyr en rekke spennende aktiviteter for både store og små.

B E R G E R H A G E 19

SKIHALLEN SNØ

Berger Hage ligger i gang­avstand

Østmarka har 40 vann og tjern og

Her er det perfekte forhold for

fra lysløypa som starter på

de fleste har gode fiskemuligheter.

langrenn, alpint, f­ reeski og snow-

­Vallerud og går inn til ­Mariholtet.

board. Et av verdens s­ tørste

Mariholtet er et kjent mål for flotte

ISHOCKEY

innendørs vintersports­anlegg

turmuligheter sommer som vinter.

På Lørenskog ligger områdets

rett og slett.

ishall til glede for alle.

SYKKEL LOSBY

Sykle på skogsbilveier - mil

KANO

I eventyrskjønne omgivelser ­

etter mil, eller ta en kveldstur

Losbyvassdraget er som skapt for

ligger Losby golfklubb, som tilbyr

langs Vålerveien. På Sørlihavna

padling. På egen kjøl, eller lei en

et komplett golfanlegg designet

har kommunen satt opp en stor

kano på Losby besøksgård.

av Peter N ­ orwall. Godset er et

utendørs styrketreningspark og

populært utgangspunkt for turer

treningsløype for sykkel. Kontakt

BADING

innover marka på sommeren såvel

kommunen for flotte nedlastbare

Liker du å bade finner du flere

som vinterstid.

sykkelkart.

idylliske bademuligheter i ­­Lørenskog. Særlig kjent er

SKILØYPER

FISKING

­Mønevann ved Losby og

Legg i vei når du ønsker i milevis av

Østmarka er kjent for det...

­L angvannet på Fjellhamar.

preparerte løyper vinterstid.

Biter ørreten i Mønevannet ikveld?

B E R G E R H A G E 20

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

PROSJEKTET

BERGER HAGE Ur bane bolig er med ny tenkend e ar k itek tur og fokus på god e uteomr åd er. Berger Hage ligger i det området mange betrakter som det flotteste området på Skårer i Lørenskog. Prosjektet blir liggende høyt og fritt med direkte tilknytning til Løkenparken og Torgallmenningen, den nye flotte Allmenningen, som blir sentral i området. Her er det blant annet planlagt en grønn og trivelig park til glede for alle.

6 etasjer, hvor bruk av moderne byggematerialer gir et tydelig urbant uttrykk. Stål, karakteristisk mønster og en spennende fargepalett preger prosjektets utforming. Balkongene er fremtredende i prosjektet, med vakre metallplater i vakre fargetoner. Den felles indre hagen i Berger Hage etableres med lekeplass, g ­ rønne plener, beplanting og trivelige sitteplasser hvor lufta er for alle. I parkeringskjelleren finnes p-plasser for salg til samtlige av boligene. Her finnes også gjesteparkeringsplasser med enkel adkomst opp til alle leilighetsplan.

B E R G E R H A G E 21

Prosjektet i sin helhet består av seks frittstående bygg i opptil

Mange av leilighetene i prosjektet für meget attraktiv beliggenhet ut mot Løkenparken

B E R G E R H A G E 22

B

C

B E R G E R H A G E 23

D

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

B E R G E R H A G E 24

Flere av leilighetene fĂĽr private, store og solrike uteplasser.

B E R G E R H A G E 25

E

B E R G E R H A G E 26

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Türnet kan utgü eller bli noe helt annet, Dette besluttes av Lørenskog kommune.

B E R G E R H A G E 27

B C D

B E R G E R H A G E 28

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

B E R G E R H A G E 29

B E R G E R H A G E 30

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

ARKITEKTENS VISJON

SMÅSK ALABEBYGGELSE MØTER DET URBANE Berg er Hag e ligg er i overgang en mellom til d els hø y og tet t ur ban bolig be bygg else og et mer lav ­b e bygd villaområd e i sør. V i har job bet mot å skape en god overgang mellom dis se ulike t y pene, båd e i ­b ygning s volum, i materialbr uk og i d etaljering. I nord og øst på tomta har vi lagt lange blokkbygg på fem og seks etasjer. Blokkene kles med metallpaneler i gylne fargetoner mot gata, og med trepanel mot hagesiden. Hver oppgang får sin metalliske nyanse, fra champagne til ­kobber. Dette gir variasjon og identitet. Byggene ligger slik at de danner vender seg med store vinduer og private balkonger mot en felles indre hage, der lekeplass, gressplen, buskbeplantning og spesialbygde benker sørger for et trivelig nærmiljø. Vi har trukket ­bygningene i sør så langt ned som mulig, for å legge til rette for gode solforhold mellom husene. Nær villabebyggelsen sør for tomta, har vi tegnet fire punkthus som trapper seg ned i høyde for å megle mellom de urbane blokkbyggene og villaene. Punkthusene får fasader med stramt trepanel i varierende b ­ redder. Det naturlige panelet står sammen med balkongfronter og rekkverk i gylne, metalliske farger. Dette gir et tidsmessig og innbydende uttrykk som står godt sammen med omgivelsene, enten det er blokkene i nord eller trehusene i sør. Karakteristiske trapper som henger på fasaden, går fra balkonger i øverste etasje opp til generøse, private takterrasser med beplantning. Materialbruken, samt disse utenpåliggende trappene, gir punkthusene personlighet og egenart. Alle private balkonger har dybde nok til at man kan dekke til et hyggelig måltid ute, og raust areal. Alle beboere vil ha ha tilgang til store felles tak­terrasser oppe på blokkbyggene på tomta. Disse skal underdeles med plantekasser, spilevegger og vegetasjon, slik at det alltid vil være mulig å finne et rolig sted å slå seg ned. Vi tror det vil bli et godt sted å leve! GOA Arkitektkontor AS

B E R G E R H A G E 31

åpninger seg imellom, mot et nyetablert parkrom i vest. Bygningskroppene

Skårersletta (+168.70)

+168.66

FR ISIK T 10 x50m

+168.88

+168.66

+168.88

+168.20

+168.30

+168.75

Berg er Hag e har kansk je områd et s be s te beligg enhet. Prosjek tet vil bli ligg end e hø y t og f rit t med direk te tilk ny tning til d en nye Allmenning en.

+168.54 +168.20

+168.38 +168.52 +168.60

+168.88

+169.60

GRØNT OG TRIVELIG

+170.20

Berger Hage ligger ved Løkenparken, på den søndre delen av Allmenningen. Her blir det et stort

+168.70

+168.88

grønt­område med plen, trær og busker, som

+168.75

binder hele utbyggingen av Skårer Syd sammen med resten av Lørenskog. +172.58

+171.70

Allmenningen løper fra Masserud i sør til ­Skårersletta

OK Kantstein 172.48+ +172.46

+172.35

+172.68 OK Kantstein 172.70+

+172.60

­utforming med gågate, butikker og trivelige caféer med

0

2.5

17

+173.00

0

brolagte torget, som blir et naturlig s­ amlingspunkt for

+172.60 OK Kantstein 2.0

uteservering lenger nord. Midt i A ­ llmenningen l­igger det

+172.60 OK Kantstein

beboerne, og et hyggelig møtested.

0

2.5

+172.95 +173.05 +172.95 +173.97

+173.00

+173.20

+173.10

+172.95 +173.05 +172.90 +172.92

Kommunen og prosjektets utbygger – SPG Bakke Bolig Skårer AS vil i fellesskap stå for opparbeidelse av B E R G E R H A G E 32

+172.58

parkrom nærmest Berger Hage, til en mer bymessig

+172.35

+172.57 +172.50

i nord, og skifter underveis karakter fra et frodig

+171.70

+172.58

17

ALLMENNINGEN

LANDSK APSPLAN SK ÅRER SYD ALLMENNINGEN

17

LØKENPARKEN

parken i sør. Det er planlagt en kommunal barnehage. +172.80

Allmenningen blir et sosialt og livlig knutepunkt

+173.10

+172.95 +173.05 +173.00

med aktiviteter for liten og stor, hele året.

P

HC

snødepot/ parkering P P

P

P

P

A

B

B

Bygg B

Her kommer ny barnehage

Bygg E

Løkenparken Bygg C

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

C

Bygg D

Akebakke

D Rev.

Dato

Lørenskog kom

SKISSEPROSJEKT SKÅRER SYD, Løken Landskapsplan

Skisseprosjekt under utarbeidelse.

BERGER HAGE

SITUASJONSPLAN

Berg er Hag e vil ved ferdig s tillelse be s tå av 6 bygg og 19 2 leiligheter.

A

A

B

Bygg A

Bygg A

Bygg B

C

F

B E R G E R H A G E 33

Løkenparken

Bygg E

Bygg F

E

Bygg C

Bygg D

D

A

E

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

F

B

C

D

B E R G E R H A G E 34

V ISNINGSLEILIGHET

VELKOMMEN TIL VISNINGSLEILIGHETEN I BERGER HAGE

Her kan du selv vandre rundt i eget tempo og oppleve kvalitetene og materialvalget som gjør nettopp Berger Hage til et av Lørenskogs mest populære boligprosjekt. Ta deg god tid, og kjenn på de elegante flisene på baderommet og kvalitetsfølelsen i det lekre kjøkkenet med alle hvitevarer integrert. Her kan du enkelt oppleve hvordan detaljene i din egen drømmeleilighet vil bli. M

UL

IGHET FO R

Vi gleder oss til å vise deg rundt.HUSBANKV

E

BO

A

D

LA

ER

FINANSIERING

KOSTN

B E R G E R H A G E 35

Velkommen inn i vår helt nye og mø bler te visning sleilighet i Berg er Hag e. A r k itek tene og interiør ar k itek tene har sammen lag t mye ar beid i å skape en mod er ne bolig med hø y s tandard og smar te løsning er. Leilighet A 4 0 8 er en tre roms med mulighet for Hus bank finansiering.

B E R G E R H A G E 36

Visningsleiligheten i Berger Hage

B E R G E R H A G E 37 Bilder fra visningsleiligheten.

B E R G E R H A G E 38

Bilder fra visningsleiligheten.

B E R G E R H A G E 39

Lyst og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer inkludert

B E R G E R H A G E 40

B E R G E R H A G E 41 Bilder fra visningsleiligheten.

B E R G E R H A G E 42

B E R G E R H A G E 43

Kvalitetsbad med keramiske fliser

Bilder fra visningsleiligheten.

P r em iu m lei l i g heter me d Plu s s-st a nd a r d V i har gled en av å pre sentere et ut valg av leiligheter med op pg r ad er t lever anse.

Leilighetene leveres med elegant og tidløs 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett. På badene blir det deilig spafølelese med egen regndusj. Det leveres interiørspots og downlights i gang som skaper en hyggelig atmosfære. På kjøkkenet blir det grå innredning levert med Horisont fra Sigdal og det leveres dampovn som standard i tillegg til komfyr. Du får også med den oppgraderte ­kjøkkenventilatoren Røros Orion. Enkelte av Premium-leilighetene leveres også med praktisk vinskap i kjøkkenøy. B E R G E R H A G E 44

Hva som følger med spesifiseres på plantegning til de Premium leilighetene som vi har igjen og som får Pluss-standard. GJELDER LEILIGHETENE

B505 - B504 - B602 - C501 - E501 - E504

HVA ER P L U S S - S T A N D A R D • Kjøkkenrinnredning: Horisont fra Sigdal • Dampovn i tillegg til komfyr • Vinskap i kjøkkenøy for enkelte av pluss-leilighetene • Vitrineskap i henhold til kjøkkentegning • Oppgradert ventilator, type «Røros Orion» • 1 stavs- hvitpigmentert eikeparkett • Regndusj på begge bad • Interiørspot og downlights i gang

B E R G E R H A G E 45

EKSEMPLER PÅ PLUSS-STANDARD

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Badet er lyst og moderne med vegghengt toalett og lekre skyvedører til dusj som er lett å holde rent. Servantskap leveres med store romslige skyveskuffer til å holde orden på tingene. Downlight i taket med dimmer gjør morgenen litt lettere å starte forsiktig.

B E R G E R H A G E 46

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

EKSEMPLER PĂ… PLUSS-STANDARD

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

EKSEMPLER PĂ… PLUSS-STANDARD

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

B E R G E R H A G E 47

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Kjøkken vist med fargen S-2500-N, type Horisont fra Sigdal.

Berge Hage består av urbane bygg i to varianter. HUS A OG B To lange blokkbygg på inntil seks etasjer med fasader av gylne metallplater og trepanel. Byggningskroppene får store private balkonger som vender seg ut mot en

B E R G E R H A G E 48

frodig felles hage.

HUS C, D, E og F Fire punkthus med avtrappet høyde mot sør, hvor fasader består av stramt trepanel i varierende bredde og detaljer i gylne metalliske farger. På taket blir det generøse private takterrasser.

LEILIGHETENE Tenk d eg å låse seg inn i en bolig hvor alt er helt ny t t. Allered e i entreen mø te s d u av ly se malte vegg er og lek ker t g ulv av hvit pigmenter t tre s tav s eike par ket t. Heng f r a d eg jak ka, og s tig på. Kjøkkenet er lyst og åpent og blir levert fra Sigdal kjøkken. ­Hvitevarer er inkludert. Alle kjøkken får innbygningskomfyr og platetopp, og det vil bli utarbeidet egen kjøkkentegning for hver type leilighet. Det leveres oppvaskkum i stål med blandebatteri og eget uttak for oppvaskmaskin. Under overskapene leveres lysarmatur som gir god oversikt

Det er skjult elektrisk anlegg i alle rom. På badet leveres downlights som grunnbelysning - lekkert og praktisk. Videre blir det hvit baderoms­ innredning med heldekkende servanttopp og praktisk overskap med speil, lys og stikkontakt. På gulvet legges mørk grå flis 20x20 cm, bortsett fra dusjsone som får mørk grå flis i størrelse 10x10 cm. På veggen blir det grå flis 30x60 cm. Bildene fra bad som benyttes i prospektet er ihht. standardleveransen. Soverom og stue får malte vegger, trestavs lyspigmentert eikeparkett og lister i samme utførelse. Fra stuen er det dør ut til en flott balkong - slipp sommeren inn! Det legges vannbåren gulvvarme til de fleste rom basert på fjernvarme, og b ­ oligene får balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Behagelig og ­økonomisk – helt enkelt. Det leveres utvendige sentralt styrte screens på solutsatte vinduer. Pent, praktisk og godt for innekliamet. Alle boligene leveres med en praktisk sportsbod til å lagre ski, dekk etc i. Det er heis fra garasjen og opp til alle etasjer.

B E R G E R H A G E 49

og behagelig arbeidslys.

B E R G E R H A G E 50

ILLUSTR ASJONSBILDER , PL A NTEGNINGER OG ETASJEPL A NER

HUS

BLO K K BYGG B E R G E R H A G E 51

A

HUS A

B E R G E R H A G E 52

B E R G E R H A G E 53

Bilder ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

HUS A

B E R G E R H A G E 54

Leiligheten vil fü annen kjøkkenløsning.

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

B E R G E R H A G E 55

B E R G E R H A G E 56

HUS A Badet er lyst og moderne med vegghengt toalett og lekre skyvedører til dusj som er lett å holde rent. Servantskap leveres med store romslige skyveskuffer til å holde orden på tingene. Downlight i taket med dimmer gjør morgenen litt lettere å starte forsiktig.

En god start på dagen – starter gjerne på badet!

B E R G E R H A G E 57 Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

HUS A

B E R G E R H A G E 58

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

HUS A

B E R G E R H A G E 59

HUS A

B E R G E R H A G E 60

Bilder kun ment som illustrasjon. Kjøkken vist med tilvalg. Avvik vil forekomme.

B E R G E R H A G E 61

B E R G E R H A G E 62

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

HUS A

B E R G E R H A G E 63

B E R G E R H A G E 64

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

HUS A

B E R G E R H A G E 65

HUS A

B E R G E R H A G E 66

3-ROMS

A415 Etasje

4. etasje

Areal BRA

63,5 kvm

Areal P-rom

59,5 kvm

Balkong

17 kvm

HUS A

B E R G E R H A G E 67

3-ROMS

A515 Etasje

5. etasje

Areal BRA

63,5 kvm

Areal P-rom

59,5 kvm

Balkong

17 kvm

HUS A

B E R G E R H A G E 68

3-ROMS

A504 /A507 Etasje

5. etasje

Areal BRA

66,5 kvm

Areal P-rom

62 kvm

Balkong

13,3 kvm

HUS A

B E R G E R H A G E 69

3-ROMS

A404 /A604 /A607 Etasje

4. og 6.etasje

Areal BRA

66,5 kvm

Areal P-rom

62 kvm

Balkong

13,3 kvm

HUS A

B E R G E R H A G E 70

3-ROMS

A414 Etasje

4. etasje

Areal BRA

68 kvm

Areal P-rom

63,5 kvm

Balkong

13,3 kvm

HUS A

B E R G E R H A G E 71

4 -ROMS

A505 Etasje

5. etasje

Areal BRA

89 kvm

Areal P-rom

83,5 kvm

Balkong

13,3 kvm

HUS A

B E R G E R H A G E 72

4 -ROMS

A208 Etasje

2. etasje

Areal BRA

89 kvm

Areal P-rom

83,5 kvm

Balkong

13,3 kvm

HUS A

B E R G E R H A G E 73

3-ROMS

A508 Etasje

5. etasje

Areal BRA

89 kvm

Areal P-rom

84,5 kvm

Balkong

13,3 kvm

HUS A

B E R G E R H A G E 74

3-ROMS

A408 /A411/A605 Etasje

4. o 6. etasje

Areal BRA

89 kvm

Areal P-rom

84,5 kvm

Balkong

13,3 kvm

HUS A

B E R G E R H A G E 75

3-ROMS

A608 Etasje

6. etasje

Areal BRA

112 kvm

Areal P-rom

104,5 kvm

Balkong

17,5 kvm

m

2

104

Opphold

Gang

Sov 2

66,3 m

2

S.nr 28

Sov 2

Bod

*

Bod

*

42,0 m2

Opphold

Sov

Opphold

S.nr 29

Gang

Gang

*

Opphold

48,7 m2

S.nr 48

Gang

A-403

Sov

Sov

Bod

5 r 1m02 S.n 54,1 4:8

*

FELLESAREAL INNE

Sov 2

FELLESAREAL UTE

Sov

Bod

Gang

SIDE Berger Opphold Hage Sov 1

Gang

*

A-402

Opphold

45,2 m

2

S.nr 47

*

*

Gang

Opphold

45,0 m2

S.nr 46

A-401

Opphold

Trappe rom

A-203

Etasjeplan 4

Sov 1

10 11 12 13 14 15 16

Gang

Trappe rom

6 5 4 3 2 1

Sov

*

Bod

*

3

2

m

2

2

*

Opphold

90,7 m

r 14

56,7

Gang

Sov 2

S.nr 19

Sov 3

Sov

Sov 1

*

*

121

,3 m

1 r 142

Opphold

Bod

Gang

pe Trap rom

*

*

Bod

A-408

A-407

Sov 2

Gang

2

m

0 r 14 86,1

S.n

Opphold

Sov 3

Sov 2

Sov 1

Opphold

90,7 m

2

S.nr 53

*

Gang

Sov 1

A-208

Opphold

Sov

*

Sov 2 Opphold

50,9 m

2

* Sov 1

S.nr 54

Opphold Gang Bod

m

r 902

84,2

S.n

Trappe Sov 3 rom

A-409

Sov

Bod

Gang

Sov 2

A-209

Bod

Opphold

50,9 m2

Gang

Trappe rom

90,7 m2

*

Bod

Gang

Sov 1

S.nr 23*

Gang

Sov 2

Bod

*

2

Sov

2

A-410

106

,0 m

3 nr 9

Opphold

Opphold

67,8 m2

Bod

Sov

Gang

Sov

Sov 1

S.nr 55

S.

*

Bod Gang

Sov

Sov 2

B E R G E R H A G E 76

S.nr 22

Sov 3

Opphold

67,8 m2

S.nr 52

Gang

Sov 1

A-207

Opphold

67,8 m2

Sov 2

Sov 3

*

Bod

Sov 1

S.nr 21

Gang

Sov 2

Sov 1

Bod

6 5 4 3 2 1

Bod

Opphold Bod

Opphold 50,9 m2

4 r 14 S.n m2 * S.nr 71,6 51

Gang

6 5 4 3 2 1

Bod

10 Trappe 11 12 13 rom 14 15 16

A-406

Sov

Bod

Gang

S.n

Gang

Opphold

50,9 m

2

* S.nr 20

Gang

10 Trappe 11 12 13 rom 14 15 16

A-206

Sov

Bod

Gang

Sov 1

Sov 2

Gang

Sov 2

A-405 Gang

Opphold

Opphold

90,7 m2 Sov 2

S.nr 50

*

Gang

Sov 1

A-205

Bod

Sov 1

S.n

A-404

Opphold

r 14 S.n m2

84,0

Opphold

67,8 m

2

Bod

Sov 1

S.nr 49

Gang

Sov 2

A-204

Opphold

67,8 m2

*

Sov 1

S.nr 18

Gang

Sov 2

*

Sov 1

4,6

.nr

*

Opphold

69,2 m

2

S.nr 27

Bod

Sov 1

A-202

Opphold

48,7 m2

*

45,2 m2

Gang

6 5 4 3 2 1

Bod

Trappe rom

10 11 12 13 14 15 16

S.nr 17

Sov

Bod

Gang

Sov

9 8 7

S.nr 16

*

*

Gang

Opphold

45,0 m2

S.nr 15

A-201

Etasjeplan 2

7 8 9

9 8 7 9 8 7

1

1

g Gan

Sov

A-411

Opphold

90,7 m

2

*

Sov

r 92

*

*

Opphold Gang Bod

S.n

Bod

Bod

m

r 99 2 2 Sov

Opphold

50,8 m2

S.nr 57

old 65,7

S.n

*

Sov 2

Bod

Trappe rom

Bod

A-412

Sov 2

69,4 m2

Bod

Gang

Sov 2

2

m

r 91 Opphold65,7

S.n

*

Opphold

50,8 m2

S.nr 25

*

T04

Trappe rom

Gang

A-211

Sov

Bod

Gang

Sov 1

h Opp

Sov 1

Gang

pe Trap rom

Gang

Sov 1

Gang

S.nr 56

Gang

Sov 1

A-210

Opphold

90,7 m2

*

Gang

Sov 2

S.nr 24

Sov 3

*

Bod

A-413

Opphold

69,2 m

2

S.nr 58

Gang

Sov 1

A-212

Opphold

69,2 m2

Sov 2

*

*

Bod

Sov 1

S.nr 26

Gang

Sov 2

*

Gang

Sov 2

*

Gang

A-414

Opphold

69,2 m

2

S.nr 59

Bod

Sov 1

Sov 2

A-213

Opphold

69,2 m2

S.nr 27

Bod

Sov 1

7 8 9 66,3 m2

S.nr 28

Sov 1

Sov 2

*

* Bod

42,0 m2

S.nr 61

Gang

Opphold

Sov

Opphold

Opphold

Sov

Opphold

A-416

A-415

66,3 m2

*

A-214

Sov 2

Bod

Bod

*

42,0 m2

S.nr 29

Gang

Bod

S.nr 60

Gang

Trappe rom

Sov 1

10 11 12 13 14 15 16

Gang

Trappe rom

6 5 4 3 2 1

A-215

HUS A ETASJEPL ANER

4,6 old

16 nrm12

Sov 2

Bod

Gang

*

Bod

*

42,0 m2

Opphold

Sov

Opphold

S.nr 29

A-502

Opphold

g

Gan

2

*

2

FELLESAREAL INNE

Sov

FELLESAREAL UTE

A-603

8

Opp

hold

A-604

m 84,5

2

r 15

S.n

Opphold

1 Sov

m

56,7

Sov

7

hold Opp

r 15 S.n 2

* Bod

Sov

2

3

g

Gan

g

*

hold

m

2

156

,3 121

r S.n

Opp

Bod

Bod

71,6

m

Trappe rom

g

Gan

pe Trap rom

hold

Opp

*

Bod

A-506

Opphold

50,9 m2

S.nr 67

Gang

Trappe rom

Bod

Felles takterrasse 9 r 15 S.n 2

g Gan

2

Gan

Sov

Sov

*

A-505

Opphold

Sov

Bod

Gang

Sov

g

1

1

Sov

Sov

3

5

hold

2

m

Opp

86,1

S.n

r 15

Sov

2

A-507

Opphold

67,8 m2

Sov

Gan

2 Sov

*

Bod

Sov 1

S.nr 68

Gang

Sov 2

*

SIDE 4:8 .nr 117 S m Berger Hage 54,1

g Gan

*

A-602

Opphold

67,8 m2

Opphold

S.nr 81

*

48,7 m2

*

Bod

Gang

Bod

Sov 1

S.nr 80

Sov

Gang

Trappe rom

Sov 2

45,2 m2

Sov

Bod

Gang

Sov

A-504

Opphold

S.nr 79

*

*

Gang

Opphold

45,0 m2

S.nr 78

A-601

A-503

Opphold

90,7 m2

Sov

S.nr 66

*

Gang

Sov 2

67,8 m2

*

Bod

Sov 1

Sov 3

S.nr 65

Gang

Sov 2

48,7 m2

*

6 5 4 3 2 1

S.nr 64

Gang

Bod

Trappe rom

10 11 12 13 14 15 16

45,2 m2

Sov

Bod

Gang

Sov

9 8 7

S.nr 63

*

*

Gang

Opphold

45,0 m2

S.nr 62

Etasjeplan 6

66,3 m2

Opphold

69,2 m2

Sov 1

10 11 12 13 14 15 16

Gang

Trappe rom

6 5 4 3 2 1

S.nr 28

*

Gang

Sov 2

S.nr 27

Bod

Sov 1

7 8 9

A-501

Etasjeplan 5

*

A-605

Opphold

91,4 m2

S.nr 82

Gang

Sov 1

A-508

Opphold

*

Opphold

50,9 m2

S.nr 83

TBnr 98 S. Gang Bod

Trappe rom

A-509

*

Bod

Sov 1

*

Bod

A-607

TBnr 101 S.

Opphold

67,8 m2

S.nr 84

Gang

Sov 2

Sov

A-510

Opphold

67,8 m2

S.nr 71

Gang

Sov 2

B E R G E R H A G E 77

A-606

Sov

Bod

Gang

Sov 2

6 5 4 3 2 1

Bod

Opphold

50,9 m2

*

S.nr 70

Gang

10 11 12 Trappe 13 14 15 rom 16

90,7 m2 Sov

Bod

Gang

Sov

9 8 7

S.nr 69

*

Gang

Sov 1

A-608

Opphold

S.nr 85 es ssme2 Fell er113,9 ra takt

*

pe Trap romBod

Sov 1

A-511

Opphold

90,7 m2

S.nr 72

*

Gang

Sov 1

Gang

*

Bod

A-512

Opphold

50,9 m2

S.nr 73

Gang

Trappe rom

*

A-513

Opphold

69,2 m2

Bod

Sov 1

S.nr 74

Gang

Sov 2

TBnr 100 S. Felles takterrasse

Trappe rom

TBnr 99 S. Sov 2

Sov

Bod

Gang

Sov 2

Trappe rom

Sov 1

Felles takterrasse

A-514

Opphold

66,3 m2

69,2 m2

Gang

Trappe rom

S.nr 76

*

Gang

Sov 2

S.nr 75

Bod

Sov 1

*

* Bod

Opphold

Sov

Opphold

A-515

Sov 2

Bod

Gang

42,0 m2

S.nr 77

A-516

ETASJEPL ANER HUS A

B E R G E R H A G E 78

ILLUSTR ASJONSBILDER , PL A NTEGNINGER OG ETASJEPL A NER

BLO K K BYGG

HUS

B E R G E R H A G E 79

B

B E R G E R H A G E 80

B

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

HUS B

B E R G E R H A G E 81

B E R G E R H A G E 82

B

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

HUS B

B E R G E R H A G E 83

B E R G E R H A G E 84

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

HUS B

B E R G E R H A G E 85

Bilder kun ment som illustrasjon. Kjøkken vist med tilvalg. Avvik vil forekomme.

HUS B

B E R G E R H A G E 86

B E R G E R H A G E 87

HUS B Flotte leiligheter med gjennomtenkte løsninger. Det blir vannbüren gulvvarme, 1-stavs hvitpigmentert parkett i Premium-leilighetene og store vindusflater. Enkelte av leilighetene vil fü et flott Master bedroom og eget bad.

B E R G E R H A G E 88

HUS B PRIVAT TAKTERRASSE LEILIGHET 601

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. B E R G E R H A G E 89

Bilder ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

PLUSS -STA N DA R D

HUS B

4 -ROMS

Leiligheten får Pluss-standard med:

T03

T02

T01

T11

T04

T05

T10

• Dampovn i tillegg til komfyr • Vinskap i kjøkkenøy

T06

• Vitrineskap i henhold til kjøkkentegning

T07

• Oppgradert ventilator, type «Røros Orion» T09

• 1 stavs- hvitpigmentert eikeparkett 4-R type 5 - TEK17, Pluss-standard

T03

T02

T01

T11

T04

T05

• Regndusj på begge bad

2

BRA: 137,5 m P-rom: 123,5 m2 Unik leilighet (B-505)

• Interiørspot og downlights i gang

T08

T10

• Oppgradert kjøkken med Horisont fronter i grått T06

T07

N

*

T09

Oppgradert leveranse med • Kjøkken leveres med dampovn i tillegg til komfyr • Fritt fargevalg i henhold til sortiment på innredningen «Horisont» fra Sigdal • Vinskap i kjøkkenøy • Vitrineskap i henhold til kjøkkentegning • Oppgradert ventilator, type «Røros Orion». • 1 stavs- hvitpigmentert parkett • Regndusj på begge bad • Interiørspot og downlights i gang T08

15,0 m2

2

33,0 m 2-R type 1 - TEK17

12,0 m2

T11

BRA: 37,5 m2 P-rom: 36,5 m2 Unik leilighet (B-101)

B E R G E R H A G E 90

6,0 m2

4,5 m2 7,0 m2

10,0 m2

5 m2

6,5 m2 8,0 m2

6,5 m2 2

Bod/tekn 2,5 m2

*

12,0 m

N

18,5 m2 35,5 m

2

Balkong 2 m2 7,5 m5,0

2,5 m2

14,0 m2

Pluss-standard

N

0

B505

Tiltak

Etasje

T01

T11

5. etasje Berger Hage / Skårer Syd

GNR/BNR T02

T03

T04

1

2

3

Tegnet dato

T05

100/81 og 100/415

20.03.2018

137,5Tiltakshaver kvm

Areal P-rom

Prosjekterende

Målestokk

NKN, MK, AJ, NN

1:100 (A4)

T06

123,5SPG kvm Bolig Skårer AS Bakke

(+47) 22 44 43 00 post@goaark.no

T07

Balkonger

12 kvm +

4-R type 5 - TEK17, Pluss-standard

BRA: 137,5 m2 P-rom: 123,5 m2 Unik leilighet (B-505)

T09

Tegning 12 kvm + 10 kvm 4R - Type 5 505

Tegningsstatus T08

Salgstegninger

0

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Skårer Syd

100/81 og 100/415

21.03.2018

Oppgradert leveranse med

Tegningsnr. 1

B-027

5

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA

T10

Areal BRA

4

2

3

4

5

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17

T02

T05

T04 T03

T01

T11

T10

PLUSS -STA N DA R D

HUS B

4-R type 7 - TEK17, Pluss-standard BRA:Leiligheten 137,5 m2 får Pluss-standard med: P-rom: 123,5 m2 • Dampovn i tillegg til komfyr Unik leilighet • Vinskap i kjøkkenøy (B-602) • Vitrineskap i henhold til kjøkkentegning

4 -ROMS

T07

T09

T08

• Oppgradert ventilator, type «Røros Orion» Oppgradert leveranse med eikeparkett • • 1 stavsKjøkkenhvitpigmentert leveres med dampovn i tillegg til komfyr • • Regndusj Fritt fargevalg i henhold til på begge badsortiment på innredningen «Horisont» fra Sigdal og downlights i gang • • Interiørspot Oppgradert ventilator, type «Røros Orion». • • Oppgradert 1 stavs- hvitpigmentert parkett kjøkken med Horisont fronter i grått • Regndusj på begge bad • Interiørspot og downlights i gang

T02

T01

T11

T03

T04

T05

T10

T06

T07

T09

N T08

Privat takterrasse 16 m2

15,0 m2

33,0 m

T11

BRA: 37,5 m2 P-rom: 36,5 m2 Unik leilighet (B-101)

B E R G E R H A G E 91

2-R type 1 - TEK17 2

*

12,0 m2

6,0 m2 4,5 m2 7,0 m2

10,0 m2

5 m2

6,5 m2 8,0 m2

11,0 m2

N

6,5 m2

*

Bod/tekn 2,0 m2

18,5 m2

35,5 m

2

2,5 m

Balkong 7,5 m2

2

14,0 m2

5,0 m2

Pluss-standard 0

1

2

3

4

5

N

B602 Etasje Areal BRA

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Skårer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

Tiltakshaver

Prosjekterende

SPG Bakke Bolig Skårer AS

NKN, MK, AJ, NN

Tegning

BRA: 137,5 m2 P-rom: 123,5 m2 Unik leilighet (B-602)

T10

137,5 kvm

Balkonger

11 kvm +

12 kvm + 10 kvm

T05

1:100 (A4)

(+47) 22 44 43 00 post@goaark.no

Tegningsstatus

Tegningsnr.

Salgstegninger

B-029

T07

T09

0

Privat takterrasse på 16 kvm

Oppgradert leveranse med • Kjøkken leveres med dampovn i tillegg til komfyr • Fritt fargevalg i henhold Tiltak til sortiment på innredningen «Horisont» fra Sigdal Berger Hage / Skårer • Oppgradert ventilator, type «Røros Orion».Syd • 1 stavs- hvitpigmentert parkett

T04 T03

T01

T11

4R - Type 7 602 4-R type 7 - TEK17, Pluss-standard Areal P-rom 123,5 kvm

Målestokk

T02

6. etasje

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA

1

2

3

4

5

T08

Adkomst til takterrassen via felles trapp

GNR/BNR

Tegnet dato

100/81 og 100/415

21.03.2018

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17

PLUSS -STA N DA R D

HUS B

4 -ROMS

Leiligheten får Pluss-standard med: • Dampovn i tillegg til komfyr • Vinskap i kjøkkenøy • Vitrineskap i henhold til kjøkkentegning • Oppgradert ventilator, type «Røros Orion» • 1 stavs- hvitpigmentert eikeparkett

4-R type 4 - TEK17

T03

T02

T01

T11

T04

T05

• Regndusj på begge bad

BRA: 147,5 m2 P-rom: 131,5 m2 Unik leilighet (B-504)

• Interiørspot og downlights i gang T10

• Oppgradert kjøkken med Horisont fronter i grått T06

T07

T09

T08

35,5 m2

2,5 m2

14,0 m2

5,0 m2

N

10,0 m2

2-R type 1 - TEK17 2 BRA: 37,5 m 22,0 m2 P-rom: 36,5 m2 Unik leilighet (B-101)

*

B E R G E R H A G E 92

8,0 m2

7,5 m2

6,0 m2

11,5 m2

5 m2

Bod 6,5 m m2 2 3,5

N

46,0 m2

T10 *

12,0 m2

18,5 m2

Balkong 7,5 m2

Pluss-standard 11,0 m2

5 m2

0

B504

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Skårer Syd

100/81 og 100/415

21.03.2018

Prosjekterende

Målestokk

NKN, MK, AJ, NN

1:100 (A4)

Etasje

Tiltakshaver 5. etasje

Areal BRA

147.5 kvm

Areal P-rom

131,5 kvm Tegning

Tegningsstatus

Balkong 4-R type 4 - TEK17

4R - Type 4kvm 504 12+8+10

Salgstegninger

SPG Bakke Bolig Skårer AS

Tegningsnr. 0

B-026

1

2

3

4

5

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA (+47) 22 44 43 00 post@goaark.no

1

2

3

4

5

2

BRA: 147,5 m P-rom: 131,5 m2 Unik leilighet (B-504)

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Skårer Syd

100/81 og 100/415

21.03.2018

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17

B E R G E R H A G E 93

HUS B PRIVAT TAKTERRASSE LEILIGHET B601

HUS B

ETASJEPL AN

*

Etasjeplan 5

S.nr 62 139,6 m2

Sov 1

Trappe rom

Gang

Opphold

*

Bod

B-505

Sov

45,0 m2

S.nr 190

Gang Gang

Sov 3 Bod

* Sov 2

Bod

S.nr 63 45,2 m2 Sov

Bod

Opphold

Sov 1

Opphold Sov 3

B E R G E R H A G E 94

*

B-504

Gang

Sov 3

Bod

Trappe rom S.nr 189 148,2 m2

7 8 9

ov 2 Sov 1

Sov 2 Sov 1

6 5 4 3 2 1

Trappe rom Bod

10 11 12 13 14 15 16

Bod

S.nr 29 42,0 m2

*

Opphold

Bod

Gang

Sov 1

Gang

Gang

Sov Gang

Bod

*

*

*

S.nr 27

69,2 m2

69,2 m2

Opphold

Opphold

S.nr 28 66,3 m2

Sov 1

Gang Sov 2

Opphold

Sov 1

*

S.nr 26

Gang

Opphold

S.nr 186 2 49,0 mOpphold

*

S.nr 188 49,8 m2

Gang

*

Sov 2

76,7 m2

*

S.nr 187 Bod Opphold

FELLESAREAL UTE

FELLESAREAL INNE

SIDE 4:8 Berger Hage

Sov 1

Opphold

Sov

HUS B

ETASJEPL AN

Etasjeplan 7

8

Etasjeplan 6

*

Opphold

S.nr 78

Sov

Sov 2

7

45,0 m2

S.nr 192 139,7 m2

Sov 1

Sov 2 Gang

11

3

12

2

13

1

14

Sov 1

Trappe rom 16

Bod

* løfteplatform

Bod

9 10

4

15

Gang

Opphold

Gang

B-602

B-602

Trappe rom

6 5

Bod

Gang

Bod

Gang

*

* * Bod

Sov 3

45,2 m2

48,7 m2

Sov

S.nr 81 67,8 m2

Sov

Bod Sov 1

Opphold

S.nr 80

S.nr 79

Opphold

Opphold

Opphold

Sov 2

B E R G E R H A G E 95

* Gang

Bod

Sov 3

Trappe rom S.nr 191 7 8 9

141,1 m2 Trappe rom

Sov 2 Sov 1

Sov 2 Sov 1

6 5 4 3 2 1

Trappe rom

T04 Bod

10 11 12 13 14 15 16

Bod

S.nr 29 42,0 m2

*

Opphold

Bod

Gang

Gang Gang

Sov Gang

Bod

Gang

Bod

*

*

*

*

S.nr 25 50,8 m2

Opphold

S.nr 26

S.nr 27

69,2 m2

69,2 m2

Opphold

Opphold

S.nr 28 66,3 m2

Sov 1

Sov 2

Opphold

Felles takterrasse

r 91 2

,7 d65

TB S.nr 191

m

Sov 2 Bod

*

Bod

*

r 92

S.n Opphold

FELLESAREAL UTE

FELLESAREAL INNE

SIDE 4:8 Berger Hage

TB r 158 S.n

B E R G E R H A G E 96

ILLUSTR ASJONSBILDER , PL A NTEGNINGER OG ETASJEPL A NER

C

PU NK TH US B E R G E R H A G E 97

HUS

B E R G E R H A G E 98

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

HUS C

B E R G E R H A G E 99

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

HUS C

B E R G E R H A G E 100

B E R G E R H A G E 101

Hjemme er mer enn et sted - det er en følelse...

HUS C Topp moderne og luftige leiligheter med gjennomtenkte planløsninger og romslige balkonger.

Tilgang til felles takterasser på hus A, B og E til glede for alle som liker å lufte seg eller forlenge en vakker høstkveld.

B E R G E R H A G E 102

Bilder kun ment som illustrasjon. Her vist med tilvalg. Avvik vil forekomme.

HUS C PRIVAT TAKTERRASSE LEILIGHET 503

B E R G E R H A G E 103

T10

T06

HUS C

T07

T09

3-ROMS

T08

3-R type 3 - TEK17 / Husbank standard

T02

T01

T11

T03

T04

T05

T10

2

BRA: 64,5 m P-rom: 62,0 m2 (C-201, C-401)

T06

T07

T09

N

T08

11,0m2

3-R type 2 - TEK17

B E R G E R H A G E 104

BRA: 73,5 m2 P-rom: 67,5 m2 Unik leilighet 13,0 m2 (C-102) 28,5 m2

Tekn. 0,5 m2

Bod 3,0 m2

*

4,5 m2

* 4,5 m2

30,5 m2 2 7,5 m

T09 8,0 m2

10,5 m2

0

Tiltak

GNR/BNR

N dato Tegnet

Berger Hage / Skårer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

Tiltakshaver

Prosjekterende

Målestokk

SPG Bakke Bolig Skårer AS

NKN, MK, AJ, NN

1:100 (A4)

Tegning

Tegningsstatus

C401 3 Husbanken 201/401 3R - Type Etasje

4. etasje

Areal BRA

64,5 kvm

Areal P-rom

62 kvm

1

2

3

4

5

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge Terrasse på terreng998 11,0791 m2332 MVA (+47) 22 44 43 00 post@goaark.no

Tegningsnr.

Salgstegninger

T01

T11

T02

T03

C-003 T04

T05

T10

T06

T07

Terrasse

11 kvm

T09

0

1

2

3

4

5

T08

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Skårer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge

PLUSS -STA N DA R D

HUS C T02

T01

T11

Leiligheten får Pluss-standard med:

T03

T04

T05

3-ROMS

• Dampovn i tillegg til komfyr T10

• Vinskap i kjøkkenøy • Vitrineskap i henhold til kjøkkentegning

T01

T11

T06

11,0 m • Oppgradert ventilator, N type «Røros Orion» • 1 stavs- hvitpigmentert eikeparkett 2

T10

T07

T02

T01

T11

T03

T04

T05

T09

• Regndusj på begge bad

11,0 m

N

• Interiørspot og downlights i gang

2

T10

• Oppgradert kjøkken med Horisont fronter i grått

T09

T08

T06

T07

3-R type 1 - TEK17 / Husbank standard

T08

T09

13,0 m

BRA: 64,5 m2 P-rom: 62,0 m2 Unik leilighet (C-501)

2

28,5 m2

3-R type 1 -

T08

BRA: 64,5 P-rom: 62,0 Unik leilighet (C-501)

13,0 m2 28,5 m2

Tekn. 0,5 m2

Tekn. 0,5 m2

3-R type 2 - TEK17

*

4,5 m2

7,5 m2 4,5 m2

PT09 luss-standard Bod 3,0 m2

T09

B E R G E R H A G E 105

BRA: 73,5 m2 P-rom: 67,5 m2 Unik leilighet (C-102)

*

7,5 m2

4,5 m2

* Takterrasse 48,0 m

8,0 m

30,5 m2

2

Takterrasse 48,0 m2

2

10,5 m

2

N

Terrasse på terreng 11,0 m2

C501

T01

T11

Etasje

5. og 6. etasje

Areal BRA

64,5 kvm Tiltak 11,0 m2

GNR/BNR

Balkong

Berger Hage / Skårer Syd 11 kvm

100/81 og 100/415

Takterasse

48 kvm Tiltakshaver

SPG Bakke Bolig Skårer AS

Prosjekterende Tiltak NKN, MK, AJ, NN

Tiltak Tegning Berger Hage / Skårer Syd 3R- Type 3 Husbanken 501

T03

T04

T05

0

1

2

3

4

5

T10

Areal P-rom N

62 kvm

T02

T06

T07

Tegnet dato 20.03.2018

T09

T08

Berger Hage / Skårer Syd

Målestokk 1:100 (A4)

0

1 GNR/BNR 100/81 og 100/415

GNR/BNR Tegnet dato TegningsstatusTiltakshaver Tegningsnr. Prosjekterende 3-R type 1 - TEK17 / Husbank standard 100/81 og 100/415 20.03.2018 Salgstegninger C-012 NKN, MK, AJ, NN BRA: 64,5 m2 SPG Bakke Bolig Skårer AS

2

Arkitekt 0 Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 3 Oslo, Norge 4 5 998 791 332 MVA Tegnet dato (+47) 22 44 43 00 20.03.2018 post@goaark.no Arkitekt Målestokk Goa Arktitektkontor AS 1:100 Sommerrogata 17(A4)

1

2

T10

T06

HUS C

T07

3-ROMS

T09

T08

T02

T01

T11

T03

T04

T05

T10

3-R type 2 - TEK17 BRA: 73,5 m2 P-rom: 67,5 m2 Unik leilighet (C-102)

T06

T07

T09

T08

Bod 3,0 m2

4,5 m2

*

3-R type 2 - TEK17

B E R G E R H A G E 106

BRA: 73,5 m2 P-rom: 67,5 m2 Unik leilighet (C-102)

8,0 m2

30,5 m2

10,5 m2

Bod 3,0 m2

4,5 m2

*

N

30,5 m2 Terrasse på terreng 11,0 m2

8,0 m2

10,5 m2

0

1

2

3

4

5

N Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Skårer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

Tiltakshaver

Prosjekterende

Målestokk

SPG Bakke Bolig Skårer AS

NKN, MK, AJ, NN

1:100 (A4)

C102 Tegning

Tegningsstatus

Etasje 3R - Type 2 102 1. etasje Areal BRA

73,5 kvm

Areal P-rom

67,5 kvm

Terasse

11 kvm

T02

T01

T11

T03

T04

Salgstegninger

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 2 Terrasse på terreng 0255 11,0 m Oslo, Norge 998 791 332 MVA (+47) 22 44 43 00 post@goaark.no

Tegningsnr. T05

C-002

T10

T06

T07

T09

0

1

2

3

4

5

T08

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Skårer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge

T08

HUS C

4 -ROMS

4-R type 1 - TEK17 BRA: 95,5 m2 P-rom: 90,0 m2 Unik leilighet (C-203)

T02

T01

T11

T03

T04

T05

T10

T06

T07

T09

T08

Bod 2,0 m2

4,5 m2

*

3-R type 2 - TEK17

38,0 m2

Terrasse på terreng 12,0 m2

B E R G E R H A G E 107

BRA: 73,5 m2 P-rom: 67,5 m2 Unik leilighet (C-102)

2,5 m2

13,5 m2

7,0 m2

Bod 3,0 m2

7,0 m2

4,5 m2

*

N

30,5 m2

0 8,0 m2

10,5 m2

Tiltak

GNR/BNR

Berger Hage / Skårer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

Tiltakshaver

Prosjekterende

Målestokk

SPG Bakke Bolig Skårer AS

NKN, MK, AJ, NN

1:100 (A4)

Tegning

Tegningsstatus

4R - Type 1 203

Salgstegninger

1

2

Tegnet dato

3

4

5

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA (+47) 22 44 43 00 post@goaark.no

Tegningsnr.

N

C-005

Terrasse på terreng 11,0 m2

C203

T01

T11

Etasje

2. etasje

Areal BRA

95,5 kvm

Areal P-rom

90 kvm

T02

T03

T04

T05

T10

T06

T07

Terrasse

12 kvm

T09

0

1

2

3

4

5

T08

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Skårer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17

T06

T07

T09

HUS C

4 -ROMS

T08

T02

T01

T11

T03

T04

T05

4-R type 2 - TEK17 BRA: 95,5 m2 P-rom: 89,0 m2 Unik leilighet (C-304)

T10

T06

T07

T09

N 11,0 m2

T08

3-R type 2 - TEK17

B E R G E R H A G E 108

BRA: 73,5 m2 P-rom: 67,5 m2 Unik leilighet (C-102)

13,0 m2

32,5 m2

* Bod 3,0 m2 7,0 m2

Bod 3,5 m2

4,5 m2

*

4,5 m2

2,5 m2

30,5 m2

7,0 m2

8,0 m2

10,5 m2

0

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Skårer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

Tiltakshaver

Prosjekterende

Målestokk

SPG Bakke Bolig Skårer AS

NKN, MK, AJ, NN

N

1

2

3

1:100 (A4)

Tegningsstatus

Tegningsnr.

4R - Type 2 304

Salgstegninger

C-010

C304

T01

T11

Etasje

3. etasje

Areal BRA

95,5 kvm

Areal P-rom

89 kvm

T02

T03

T04

(+47) 22 44 43 00 post@goaark.no

T05

T10

T06

T07

Balkong

11 kvm

T09

0

1

2

3

4

5

T08

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Skårer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

5

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA

Terrasse på terreng 11,0 m2 Tegning

4

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge

T06

T07

T09

HUS C

4 -ROMS T08

T02

T01

T11

T03

T04

T05

4-R type 2 - TEK17 BRA: 95,5 m2 P-rom: 89,0 m2 (C-204, C-404)

T10

T06

T07

T09

N 11,0 m2

T08

3-R type 2 - TEK17 13,0 m2

32,5 m2

B E R G E R H A G E 109

BRA: 73,5 m2 P-rom: 67,5 m2 Unik leilighet (C-102)

* Bod 3,5 m2

Bod m2 m2 3,0 7,0

4,5 m2 4,5 m2

*

2,5 m2

30,5 m2

7,0 m2

8,0 m2

10,5 m2

0

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Skårer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

Tiltakshaver

Prosjekterende

Målestokk

SPG Bakke Bolig Skårer AS

NKN, MK, AJ, NN

1:100 (A4)

N

1

2

3

Tegningsstatus

Tegningsnr.

4R - Type 2 204/404

Salgstegninger

C-006

C404

T01

T11

Etasje

2. og 4. etasje

Areal BRA

95,5 kvm

Areal P-rom

89 kvm

Balkong

11 kvm

T02

T03

T04

(+47) 22 44 43 00 post@goaark.no

T05

T10

T06

T07

T09

0

1

2

3

4

5

T08

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Skårer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

5

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA

Terrasse på terreng 11,0 m2 Tegning

4

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17

167

Boder

Sov Sov

TBS. 168

Gang

TB S.166 Gang

*

Gang

S.nr 160

HUS C

TBS. 175

TB S.191

TBS. 174

Sov

Opphold

TB S.173

*

TB S.176

TB S.192

S.nr 165 49,0 m2 Opphold

ETASJEPL ANER *

37,5 m2

S.nr 167

Gang

Sov 1

Gang

44,8 m2 Opphold

Sov 2

Sov 2

r 86 S.n,8 m2

S.nr 166 72,4 m2

*

72,4 m2

*

S.nr 161

Bod

Sov 1

Opphold

Bod

Opphold

Etasjeplan 1

B

77 Opphold

Sov 1

*

7

r 13

Etasjeplan 2

S.n

74,3

Sov 1

2

m

9 8 7

Opphold

S.nr 30

Sov 1

45,0 m

64,4 m2

Trappe rom

Gang

*

99,4 m

Bod

Opphold

Sov 1

*

B TGang 1 S.11 *

TB 17 S.1 TB 14 S.1

S.nr 175 Opphold 49,7 m2

S.n

Gang

TB Sov 28 S.11 TB 19 S.1 Trappe

TB 10 S.1 . TBS 112

Sov

3

r 120

Bod

For rom

Bod

TB 09 S.1

Sov

Sov

Opphold

Gang

T*B 08 er S.1 Gang Bod

TB S

Opphold .107

45,2 m2 Sov

rom

m

73,5

Gang

C-102

49,7 m

* *

TB 83 .1 T m280 76,7 S.1

*

7 8 9

*

Opphold

Bod

Gang

Bod

*

S.nr 28

C-304 66,3 m2

Sov 1

Sov 2

Opphold

Sov

1 r 11

S.n

hold

m

TB S TB 29 S.1 TB 84 S.1

Opphold .178

2

Sov

2

S.n

Bod

*

Sov

*

Op

Gan

Sov Sov

10 nr 1

S.

95,5

Sov

Tra rom

g Gan

hold

S

2

m

Sov

m 64,5 hold Opp

1

pe Trap Bod rom

Sov hold

Opp

m

g

Gan

* Sov 3 g

Gan

3

5

S.n

hold

Sov

1

g

Gan

6

r 142

S.n

S.n

,3 m

Opp

Gan

2

Sov

4

r 112

S.n

101

,6 m

Sov

2

m 54,1 old pph

Sov

*

g

2

*

r 11

1 Sov

121

*

hold

3

m

3

g

1

2

86,1

Opp

Gan

2

54 hold

hold 2 Sov

Opp

r 14

g

Gan

Bod Sov

Opphold

2

S.n

2

56,7

1

r 121

g

Gan

7

r 14

84,5

2

m

O Sov

*

S.n

2

r1 S.n S. m

Sov 1

3

84,3

1 Sov

Opp

Sov

g

ld pho

Sov

Opphold

12 .nr

1 Sov

2

2

m

83,6

*

Bod

ppe

Opp

,1 m

3

Gang

Sov 2

S.n

g

Bod

1

r 12

pe Trap rom

Bod

1 Sov

*

9 r 10

g Gan

*

Gan

* g

Gan

hold Opp Gang

Sov 1

g

*

Sov 2

2

m

Sov

Opp

1

Gan

2

95,9

84,2

2

Bod C-401

15 nr 1

S.

Bod

149

hold

Sov

g Sov

*

m

71,6

*

S

Bod

2

r

S.n ov 2

1 Sov

Gan

r 94

S.n

Sov 1

Bod

Etasjeplan 4

*

Sov

88

Sov 2

Bod Gang

2

,7 m

Opphold

*

pe Trap rom

Opp

2

95,9

1

1

Gang

4

r 12

S.n

*

Sov

6 pph O

Sov 1

Bod

Sov 2

TB 20 S.1 TB .121 TB 32 TB 77 pe S S.1 2 Trap S.1 oder TB .12 B TB 64 rom S S.1 TB .123 TB 71 TB .190 S 8 TB 63 S.1 S r 14 TB .124 S.1 S.n 2 S B 0 T m 7 84,5 TB .125 S.1 TB 130 S S. . TB .126 TBS S 6 8 7 hold B 1 Opp T .12 C-404 S TB .128 S 8 r 10 TB .187 S.n m2 S 4,6 old

42,0 m2

2

m

Opphold Sov 1 Sov 2

Gang

S 180 S.nr B

er

S.nr 29

70,5

S.nr 181

Bod

*

Opphold

1

r 12

S.n

S.nr 179

Sov 2 49,9 m2 Opphold

For rom

Sov 1

Sov Gang

B 3 .T TBSSovS2 .14 144

Sov 3

TB 42 S.1

49,0 m2

Gang

Syk Bod

Opphold

69,2 m2

Opphold

Sov 1

*

B E R G E R H A G E 110

ng

ar kelp

Gang

Opphold

Gang

Bod

Etasjeplan 3

S.nr 27

Opphold

*

76,7 m2

Gang

*

Sov

Sov

Opphold Sov 1 Gang

S.nr 173

69,2 m2

67,8

50,9 m2

2

69

keri

S.nr 26

48,7 m2

m 95,5 Opphold

0 r 12 S.n,9 m2

S.nr 172

Sov 2

Bod

S.n

S.nr 48 S.nr 38 Sov

Opphold C-203

*

Bod

*

2

Opphold

50,0 m2

10 11 12 13 14 15 16

Bod

*

Gang

* Gang

S.nr 174

Trappe rom

S.

*

49,0 m2

6 5 4 3 2 1

06 nr 1

S.nr 182

*

Sov 2

Gang

Sov

Opphold

Sov 1

Gang

Opphold

Sov Gang

Sov 1

*

TrappeB romTS.145

.

Sov

ov 2

Bod

*

Sov 1

Gang

TBS 116

Gang

* Opph Bod Gang

4,6

*6

Sov 2

Sov

TB 34 S.1

TB 15 S.1

*

m 56,4 Opphold

m,0 106 84,0

rom

Gang

Gang

rom Bod 04 B r1 S.n m2 T .155 *

Gang

Gang

Bod

Gang Opphold For

Gang

*

8

r 123

S.n

Sov 1

Sov 2

Sov 2

*

Bod

* S TB * 52 S.nr 47 99,4 m2 S.nr 32 S.nr 33 S.nr 34 S.nr S.1 36 45,2 m2 S.nr 37 S.nr 35 Sov 1 2 90,7 m2 48,7 m2 67,8 m2 67,8 90,7 m2 50,9 m2 Gang TBm 53 TB Sov Sov 2 S.1 Sov Sov 1 e S.137 7 p 0 Sov p 1 Opphold B Sov 1 a r T 56 Bod Opphold Opphold Opphold Opphold Opphold Opphold . Tr m S.n m2 TB 38 S.1 TBS ro 95,9 S.1 Opphold BS. 1 5 T 1 . Opphold TB 57 TBS 150 Bod S.1 * 154 er Sov 1 S.nr 183 GangB Bod TB 39 T 58* 72,7 m2 S.1 * S.1 Sov 2 . TBS 5 Gang Gang TB 41 BS. 149 r 1m02 T . S Bod B .1 S.n B 8 T S T 4 54,1 S. 47 1 59 B .1 T S 1 2 Bod Sov Opphold TB 40 146 Sov 3 S.1

S.nr 31 *

pe Trap rom

Gang Gang

Gang

Opphold

Gang

Sov 3

S.nr 184

*

Sov 2 Sov

73,0 m2

83 Gang Opphold

*

Gang

*

6 10 Sov 2 11 12 Trappe 534 13 14 15 rom .nr.n112r48 16 SS 2 Trappe

Sov Sov 1

45,0 m2 Sov 1

Sov 1

pe Trap m Bod ro

rom

* Bod

Bod Opphold

72

Sov 1

Trappe Gang

Gang Bod

*

2

r 10 S.n,7 m2

2

TB 02 S.1 Opphold Bod TB 03 .1 TB 04 S S.1 TB 05 TB 06 S.1 176 S.nr S.1

9

r 123

S.n

Sov 2

*

S.nr 177

S.nr 46 Sov 2

rom

Gang

Opphold Sov 3

Sov 2

Sov 2

Trappe Gang

Sov 1

Sov 3 Gang Sov 2

Sov 1Sov 1

,8 m

Gang Sov 2

*

Sov 1

64,3 m2

Trappe rom

Opphold

*

Gang

Sov

2

Sov 2

6 5 Sov 4 S.nr 1852 3 2 1

*

S.nr 178

10 11 12 13 14 15 16

9 8 7

Opphold Opphold

O

1 Sov 2 Sov

2

3

m

9

r 12

5

S.n

r 12

S.n

FELLESAREAL UTE

1

m

* hold

Sov

Sov

g

Gan

g Gan

2

2

Sov

1

g

Gan

94,3

g

m

Sov

2

Bod

Sov

* Bod

2

Gan

hold

Opp

Bod

1

S

Bod

1

Gan

13 .nr 2

Opp

Sov

2 g

3 Sov

Bod

8

88,7

Sov

Bod

r 12

S.n

FELLESAREAL INNE

Sov

2

m 70,5 hold

Opp

*

Sov

1

*

Sov

2

m

70,5

2

g

Gan

hold

Opp

*

SIDE 4:8

Sov

1

Bod

pe Trap rom

6

r 122

S.n

83,6

m

Sov

1 Bod

pe Trap rom

r 123

S.n

83,6

m

TB S.nr 191

Gang

*

Sov 1 Gang

Opphold

S.nr 186 2 49,0 mOpphold

*

Felles takterrasse

Gang

49,8 m2

HUS C

ETASJEPL ANER

S.nr 188

Sov 2

TBnr 98 S.

S.nr 187 *

76,7 m2

Bod Opphold

Sov 1

9

r 15

S.n

2

Etasjeplan 5 - Hus C

71,6

2 Sov

* Etasjeplan 6 - Hus C hold

Sov Sov

Opp

2

Sov

1

8

r 15

S.n

g

Bod

hold

Gan

Opp

Sov

*

19 nr 1

S.

2

95,9

m

Sov

g

1

Gan

Sov

pe Trap rom

hold

Opp

pe TraGpang rom

2 Sov

TB r 119 S.n

Bod

3

7 r 11

S.n

Bod

hold

Opp

* ld

g

Gan

Sov

Sov

8 r 11 S.n1,6 m2

Sov

Sov

1

6

r 152

S.n

2

m 54,1 hold Opp

3

ho Opp

2

m

*

g

Gan

5

86,1

g

Gan

3

r 15

S.n

Bod Sov

*

Sov

m

*

Sov

56,7

*

2

TB r 116 S.ng Gan

g

Gan

7 r 15 S.n 2

.

S

g

hold

Opp

S 4,6 m 6 hold Opp

ov 1

pe Trap rom

* Bod

16 nr 12

TB B.n TS S.n

Gan

2

C-501

1

2

Bod

m

84,5

Sov

m

,3 m

se

rras

Sov

te Tak

1

hold

Opp

TB r 117 S.n

121

* Sov

2

2

TB r 118 S.n

3

10

TB r 133 S.n

3

r 123

S.n

m

70,5 hold

1

Opp

Sov

3

*

6

r 123

,3 m

Sov

1

TB r 136 S.n

Bod

old pph

e es Fell terrass Tak

g

O

94

2

Bod

g

Gan

S.n

Sov

Bod

g Gan

Gan

*

4

Sov

Bod ov 2

S

g

Gan

Sov 2 Sov 1

6 5 4 3 2 1

Trappe rom

T04 Bod

Bod

S.nr 29 42,0 m2

*

Opphold

Bod

Gang

Gang Gang

Sov Gang

Bod

Bod

*

*

*

*

25

hold

S.nr 26

S.nr 27

69,2 m2

69,2 m2

Opphold

Opphold

S.nr 28 66,3 m2

Sov 1

5

r 13

10 11 12 13 14 15 16

Sov 2

Opphold

Sov 2

* *

r 92

S.n

old

FELLESAREAL UTE

FELLESAREAL INNE

89,9

2

m

m

Op Sov

S.n

7 8 9 Sov 1

2

ld pho

hold

Sov 2

83,6

*

Opp

appe m

pe Trap rom

r 13

S.n

pe Trap rom

1

2

TB r 135 S.n

B E R G E R H A G E 111

Sov

1

*

Sov 2 Sov

TB S.

B E R G E R H A G E 112

ILLUSTR ASJONSBILDER , PL A NTEGNINGER OG ETASJEPL A NER

HUS

PU NK TH US B E R G E R H A G E 113

D

T10

T06

HUS D

T07

3-ROMS 3 -ROMS

T09

T08

T02

T01

T11

T03

T04

T05

T10

3-R type 1a - TEK17 / Husbanken BRA: 70,5 m2 P-rom: 66,0 m2 (D-201, D-401)

T06

T07

T09

T08

11,0 m2

N

2-R type 1 - TEK17 / Husbank standard

B E R G E R H A G E 114

BRA: 56,0 m2 P-rom: 54,5 m2 (E-303, E-503)

14,0 m2

29,0 m2

*

7,5 m2

29,0 m Bod 2,5 m2 2

* Tekn. 0,5 m2

5 m2

10,0

Bod 1,5 m2

2

m

9,5 m2

5 m2

12,0 m2

0

N

1

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Sk책rer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

Tiltakshaver

Prosjekterende

M책lestokk

SPG Bakke Bolig Sk책rer AS

NKN, MK, AJ, NN

D401

Tegning

Tegningsstatus

Etasje

3R Type 1a Husbanken 201/401 4. -etasje

Salgstegninger

Areal BRA

70,5 kvm

Areal P-rom

66 kvm

T01

T11

T02

2

3

T04

T05

5

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA

(A4)

T03

4

(+47) 22 44 43 00 post@goaark.no

Tegningsnr. D-002

T10

T06

T07

Terrasse

11 kvm

T09

0

1

2

3

4

5

T08

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Sk책rer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17

T02

T01

T11

T03

T04

T05

T10

HUS D T06

3-ROMS 3 -ROMS T07

T09

T08

T02

T01

T11

T03

T04

T05

T10

T06

3-R type 2 - TEK17 / Husbanken BRA: 83,0 m2 P-rom: 79,5 m2 5 m2 Unik leilighet (D-402)

5,5 m2

T07

T09

Bod 1,5 m2 T08

9,5 m2

T08 3-R type 2 - TEK17 BRA: 73,5 m2 P-rom: 67,5 m2 Unik leilighet (C-102)

B E R G E R H A G E 115

5 m2

* 40,0 m2

Bod 3,0 m2

4,5 m2

* 11,0

14,0 m2

8,0 m2

30,5 m2

2

m

10,5 m2

0

N

D402 Etasje Areal BRA

Tiltak

GNR/BNR

Berger Hage / Skårer Syd

100/81 og 100/415

Tiltakshaver

Tegning

T01

79,5 kvm

Balkong

11 kvm

T03

T04

Tegningsstatus

T10

83- Type kvm 3R 2 Husbanken 402

Areal P-rom

T02

Salgstegninger

2

3

Målestokk

NKN, MK, AJ, NN

T11

1

Tegnet dato på terreng 11,0 m2 Terrasse 20.03.2018

Prosjekterende

SPG Bakke Bolig Skårer AS

4. etasje

N

T05

(A4)

4

5

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA (+47) 22 44 43 00 post@goaark.no

Tegningsnr. T06

D-008

T07

T09

0

1

2

3

4

5

T08

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Skårer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17

T10

T06

HUS D

T07

3-ROMS

T09

T08

T01

T11

T02

T03

T04

T05

T10

3-R type 2 - TEK17 / Husbanken 5,5 m2

BRA: 83,0 m2 P-rom: 79,5 m2 5 m2 Unik leilighet (D-302)

T06

T07

Bod 1,5 m2

T09

9,5 m2

T08

T08 2-R type 1 - TEK17 / Husbank standard BRA: 56,0 m2 P-rom: 54,5 m2 (E-303, E-503)

5 m2

B E R G E R H A G E 116

* 40,0 m2

N 29,0 m

2

*

14,0 m2

11,0

10,0

2

m

Tekn. 0,5 m2

2

m

5 m2

12,0 m2

0

N

D302

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Sk책rer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

Tiltakshaver

Prosjekterende

M책lestokk

SPG Bakke Bolig Sk책rer AS

NKN, MK, AJ, NN

Tegning

Etasje

3R - Type 2 Husbanken 302 3. etasje

Areal BRA

83 kvm

Areal P-rom

79,5 kvm

Tegningsstatus T01

T11

T02

1

2

3

T03

T04

T05

5

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA

(A4)

Salgstegninger

4

(+47) 22 44 43 00 post@goaark.no

Tegningsnr. D-007

T10

T06

T07

Balkong

11 kvm

T09

0

1

2

3

4

5

T08

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Sk책rer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17

T10

T06

HUS D T07

T09

3-ROMS

T08

T02

T01

T11

T03

T04

T05

T10

3-R type 4 - TEK17 / Husbanken BRA: 88,5 m2 P-rom: 82,5 m2 Unik leilighet (mulighet for fireromsløsning) (D-204)

T06

T07

T09

BYGG D

N

T08

7,5 m2

13,0 m2

3-R type 2 - TEK17 73,5 m2 67,5 m2 Unik leilighet (C-102)

BRA:

e på 2 ass 0 m Terrng 12, P-rom: e terr

* Bod 3,0 m2

2,5 m2 Bod 2,0 m2

4,5 m2

*

5,5 m2

30,5 m2

3,5 m2

T08

14,5 m2 8,0 m2

10,5 m2

0

D204

N

1

2

Tiltak

GNR/BNR

Berger Hage / Skårer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

Tiltakshaver

Prosjekterende

Terrasse på terreng 11,0 m2 Målestokk

SPG Bakke Bolig Skårer AS

NKN, MK, AJ, NN

Tegning

T01

2. etasje

Areal BRA

88,5 kvm

Areal P-rom

82,5 kvm

Terasse

12 kvm

T02

Tegnet dato

(A4)

Tegningsstatus

T11

T03

T04

Salgstegninger

3R - Type 4 Husbanken 204

Etasje

B E R G E R H A G E 117

39,0 m2

T05

3

4

5

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA (+47) 22 44 43 00 post@goaark.no

Tegningsnr. D-014

T10

T06

T07

T09

0

1

2

3

4

5

T08

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Skårer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17

T02

T01

T11

T03

T04

T05

T10

HUS D

T06

3-ROMS

T07

T09

T08

T02

T01

T11

T03

T04

T05

T10

3-R type 4 - TEK17 / Husbanken

T06

BRA: 88,5 m2 P-rom: 82,5 m2 Unik leilighet (mulighet for fireromsløsning) (D-304)

N

T07

T09

BYGG D

T08

7,5 m2

3-R type 2 - TEK17

B E R G E R H A G E 118

BRA: 73,5 m2 P-rom: 67,5 m2 Unik leilighet (C-102)

12,0

13,0 m2

39,0 m2

*

2

m

Bod 3,0 m2

2,5 m2 Bod 2,0 m2

4,5 m2

*

5,5 m2

30,5 m2 3,5 m2

8,0 m2

14,5 m2

T08

10,5 m2

0

N

1

2

3

Tiltak

GNR/BNR

Berger Hage / Skårer Syd

100/81 og 100/415

Tegnet dato Terrasse på terreng 11,0 m2 20.03.2018

Tiltakshaver

Prosjekterende

Målestokk

D304

SPG Bakke Bolig Skårer AS

NKN, MK, AJ, NN

Etasje

3. Tegning

Areal BRA

3R -88,5 Type 4 Husbanken kvm 304

T01

T11

etasje

(A4) T02

T03

T04

5

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA (+47) 22 44 43 00 post@goaark.no

T05

Tegningsstatus

Tegningsnr.

Salgstegninger

D-015

T10

4

T06

Areal P-rom

82,5 kvm T07

Balkong

12 kvm

T09

0

1

2

3

4

5

T08

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Skårer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17

Trappe rom

Gang

4

S.n

64,6 Sov 3

Bod

* 2

m

pe Trap rom

Opphold Bod

S.nr 48

45,2 m2

48,7 m2

67,8 m2

S.

* Gang Bod

g

3

Sov 2

Opphold Sov

Opphold

3

Opphold

9

*

Gan

*

Sov

Sov 3

Sov

Etasjeplan 2

90,7 m2

Sov

2

m 54,1 hold Opp

Sov 2

g

hold

Fell takt

S.nr Sov56

67,8 m2 Opphold

Opphold

S.n

Bod

,3 m

121

Opp

Gang

S.nr 55 67,8 m2 S.nr 81

50,9 m2

Sov

*

m

r 10

1 r 142

Gan Sov 2

Sov 2

6 r 10 S.n m2Trappe rom 95,5

ang

2

g Gan

S.nr 80

2

*

*

Sov 48,7 m2

Sov Opphold

Opphold

Sov 1

Sov

*

Sov 1

6,1 845,2 m2

Opphold

56,7

*

g

Gan

7

r 14

S.n *

S.nr 54 *

2 Sov 53 0 S.nr 90,7 m2 67,8 m2 nr 14 2 79 S. S.nr m

Ga

*

Bod Gang Gang Bod

Bod

Gang

hold Gang

Opp

Bod

Gang

* Bod

Opphold g Gan*

S.nr 52

Opphold Opphold

S.n

Sov 1

Gang

*

pe S.nr 51 TrapGang 50,9 m rom

Bod Sov Bod

Sov 1

Opphold

Opphold

Sov 3

holdSov 3

Opphold *

Sov

5 r 1m02 S.n 54,1

Bod

*

*

2

Opp

2

m

Opphold

Opphold

*

Sov 2 Gang Sov 1

S.nr 50 11 Sov nr 1Bod 90,7 m2

Bod

Gang

Bod

*

S

S.nr 49

95,9

Sov

Opphold

ov 1

Trappe rom Bod

Gang 64,6 hold Sov 3 * Gang Opp

ETASJEPL ANER Gang

Sov

Bod

Sov 1

*

S.nrSov472

Gang 1 Sov

* Sov 2

*

*

Sov 1 old h Opp

* Gang

Gang

*

HUS D

Sov Sov 1 2

108 .nr 2 SGang m

Bod

Gang

2

56

Bod

Gang

*

Gang

107

r1

S.n

Gang Bod Sov 2 Opphold

,7 m

Bod

* Sov 1

95,9

Gang

Gang

m

Trappe * 42 rom

45,0 m

ro

Gang Gang Gang Opphold

Opphold Sov 1 Bod

*

r 120

Gang

r S.n

TrappeS.nr 192 rom 139,7 m2

Gang

Opphold

Opphold

1

2

Etasjeplan 3 110 .nr Sov 3

Bod

Sov

Sov 3

3

S m2 95,5 Trappe rom

Opphold

S.nr 191 141,1 m2 Sov

r 12

Opphold Sov 1

*

Sov 2 Gang

88,7

Sov 2

Sov Sov

1

88

*

Bod

Bod

hold

Opphold

S.n

*

84,2

*

Gang

Sov 2

12 .nr

pe Trap rom

S

54 nr 1

S.

2

83,6

m

Sov

Opphold

*

Sov

1

S

Bod

* hold

hold

2

Opp

m

g

Gan

pe Trap rom

hold

2

5,9

1

Sov

Sov g

Gan

TB r 116 S.n

2

Sov

ov 3

S

g

4

r 112 ,6 m

101

e es Fell errass takt

3

Gan

86,1

2

m

hold

Sov

1

r 15

2

m 21,3

1

1 Sov

te Tak

r

1

hold

Opp

TB r 117 S.n

e rass *

Sov

Etasjeplan 4 Sov

Sov

0

r 15

S.n

Opp

S.n

2

m 54,1 hold Opp

Sov

1

S.n

*

1 r 10 D-302 S.n m2 ,0 68 0 B 1 T r 15 S.n

g

pe Trap rom

3 r 11

S.n

g

Gan

*

1

2

m

*

1

hold

Sov

2

Etasjeplan 6

2

3

TB r 118 S.n

D-401

9

r 12

S.n

2

m

70,5

2

Sov

1

TB r 133 S.n

hold

Opp

1

*

Sov Sov

Sov

Bod

Gan

Bod

g

Gan

94,3

2

m

Sov

1

* Bod

32 nr 1

S.

2 Sov

g

3

g

Gan

hold

Opp

*

TB r 136 S.n

e es Fell terrass Tak

0

Sov

Bod

Sov

r 123

S.n

pe Trap rom

1

*

g

Gan

2

83,6

m

pe Trap rom

hold

Opp Sov

hold

Opp

2

1

r 13

S.n

89,9

2

m

D-402

Sov

hold

Opp

2 Sov

Gan

3

TB r 119 S.n

g

Opp

hold

127

m

2

Sov

Bod

Gan

Sov

83,6

g Gan

m

2

Bod

* Sov

1

g

15 .nr 56,7

Sov

1

*

S

r

S.n

Sov

g

Gan d6

r B1o22

S.n

Gan

Opp

*

Opp

*

*

Sov

15 nr 1

m 64,5 hold

1

Bod

pe Trap rom

Bod

Opp

12 r 1D-203 2

*

m

Bod

Opp

ld

ho Opp

84,3

m

S.n

2

g

Opphold

Sov

Sov

2 Sov

2

84,5

pe Trap rom

g

*

*

g Gan

Gan

3

84

2 Sov 1 Sov g Gan

2

pe Trap rom

Bod

1

hold

15 .nr

2

,3 m

m

Opp

1

S

Sov 1

3

r 12

Sov

2

71,6

*

ov 2

S.n

Gan

hold

2

Bod

O

1

Opp

Sov 1

Sov 1

Sov

Gan

r 98

Opp Gang

Bod

2

g

Bod 3 Sov

g

Gan

g

Gan

2

,7 m

TB r 135 S.n

1

Sov Sov

Bod

8

S.n

Felles Sov 2

takterrasse

*

Sov

2

1

r 12

Bod Gang

m

D-304

Sov 2

Bod

4 r 12 S.n 2

Gang

TB S.nr 191

*

49,0 m

Sov 1

2

2

m 70,5 hold Opp

*

D-204

S.nr 179

S.n

2

m

TB r 134 S.n

B E R G E R H A G E 119

S.n

Opphold

70,5

ang

5

r 12

1

Gang

1

B E R G E R H A G E 120

ILLUSTR ASJONSBILDER , PL A NTEGNINGER OG ETASJEPL A NER

HUS

PU NK TH US B E R G E R H A G E 121

E

B E R G E R H A G E 122

E

B E R G E R H A G E 123 Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

T10

T06

HUS E

T07

2-ROMS

T09

T08

T01

T11

2-R type 1 - TEK17 / Husbank standard

T02

T03

T04

T05

T10

BRA: 56,0 m2 P-rom: 54,5 m2 (E-303, E-503)

T06

T07

T09

T08

2-R type 1 - TEK17 / Husbank standard BRA: 56,0 m2 P-rom: 54,5 m2 (E-303, E-503)

29,0 m2

*

10,0

2

m

5 m2

B E R G E R H A G E 124

Tekn. 0,5 m2

12,0 m2

N 29,0 m2

* Tekn. 0,5 m2 10,0

2

m

5 m2

12,0 m2

0

N

E503

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Sk책rer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

Tiltakshaver

Prosjekterende

M책lestokk

SPG Bakke Bolig Sk책rer AS

NKN, MK, AJ, NN

1:100 (A4)

Tegning

Etasje

- Type 1 Husbanken 303/503 5.2Retasje

Areal BRA

56 kvm

Areal P-rom

54,5 kvm

T11

Tegningsstatus T01

T02

T03

T04

Salgstegninger

T05

1

2

3

4

5

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA (+47) 22 44 43 00 post@goaark.no

Tegningsnr. E-012

T10

T06

T07

Balkong

10 kvm

T09

0

1

2

3

4

5

T08

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Sk책rer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17

T06

T07

HUS E

T09

3-ROMS T08

T02

T01

T11

T03

T04

T05

3-R type 2 - TEK17 BRA: 83,0 m2 P-rom: 80,0 m2 Unik leilighet (E-103)

T10

T06

T07

T09

T08

11,0 m2

2-R type 1 - TEK17 / Husbank standard 38,5 m2 BRA: 56,0 m2 P-rom: 54,5 m2 (E-203, E-403) m asse 10,0 Terrterreng på

B E R G E R H A G E 125

8,5 m2

8,5 m2

2

*

N

N

Bod/tekn. 2,0 m2

4,5 m2

29,0 m2

*

2

0,0 m

1

Tekn. 0,5 m2 29,0 m2

* 5 m2

12,0 m2

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Skårer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

Tiltakshaver

Prosjekterende

Målestokk

SPG Bakke Bolig Skårer AS

NKN, MK, AJ, NN

1:100 (A4)

Tegning

E103

3R - Type 2 103

Etasje

1. etasje

Areal BRA

83 kvm

Areal P-rom

80 kvm

Terasse

10 kvm

0

T02

T01

T11

T03

Tegningsstatus

Tegningsnr.

Salgstegninger

E-003

T04

T05

1

2

3

(+47) 22 44 43 00 post@goaark.no

T06

T07

T09

0

1

2

3

4

5

T08

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Skårer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

3-R type 2 - TEK17

5

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA

T10

4

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17

T06

T07

T09

HUS E

3-ROMS

T08

3-R type 3 - TEK17

T01

T11

BRA: 84,5 m2 P-rom: 80,0 m2 Unik leilighet (E-304)

T02

T03

T04

T05

T10

T06

T07

T09

N

T08

11,5 m2

39,0 m2

8,5 m2

2-R type 1 - TEK17 / Husbank standard BRA: 56,0 m2 P-rom: 54,5 m2 (E-303, E-503) 2

B E R G E R H A G E 126

m 11,0

8,5 m2

*

Bod/tekn. 2,0 m2

4,5 m2

29,0 m2

* Tekn. 0,5 m2

29,0 m2

10,0

*

2

m

0

N Syd Berger Hage / Sk책rer

GNR/BNR

Tegnet dato

100/81 og 100/415

20.03.2018

Tiltakshaver

Prosjekterende

M책lestokk

SPG Bakke Bolig Sk책rer AS

NKN, MK, AJ, NN

1:100 (A4)

Tegning

Tegningsstatus

Tegningsnr.

3R - Type 3 304

Salgstegninger

E-013

E304

T01

T11

Etasje

3. etasje

Areal BRA

84,5 kvm

Areal P-rom

80 kvm

T02

T03

T04

1

2

3

4

5

5 m2

12,0 m Tiltak

2

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA (+47) 22 44 43 00 post@goaark.no

T05

T10

T06

T07

Balkong

11 kvm

T09

0

1

2

3

4

5

T08

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Sk책rer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17

T06

T07

T09

HUS E

3-ROMS T08

3-R type 3 - TEK17

T02

T01

T11

T03

T04

T05

2

BRA: 84,5 m P-rom: 80,0 m2 (E-204, E-404)

T10

T06

T07

T09

T08

N

11,5 m2

39,0 m2 2

3-R type 2 - TEK17 BRA: 73,5 m2 P-rom: 67,5 m2 Unik leilighet (C-102) B E R G E R H A G E 127

m 11,0

8,5 m2

8,5 m2

* Bod 3,0 m2

Bod/tekn. 2,0 m2

4,5 m2

4,5 m2

* N 30,5 m2 29,0 m2 10,0

*

2

m

8,0 m

2

10,5 m

2

0

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Skårer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

Tiltakshaver

Prosjekterende

Målestokk

SPG Bakke Bolig Skårer AS

NKN, MK, AJ, NN

N

1

2

3

1:100 (A4)

Tegningsstatus

Tegningsnr.

3R - Type 3 204/404

Salgstegninger

E-008

E204 / E404 Etasje

2. og 4. etasje

Areal BRA

84,5 kvm

Areal P-rom

80 kvm

Balkong

11 kvm

T01

T11

T02

T03

T04

(+47) 22 44 43 00 post@goaark.no

T05

T10

T06

T07

T09

0

1

2

3

4

5

T08

3-R type 3 - TEK17

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Skårer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

5

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA

Terrasse på terreng 11,0 m2 Tegning

4

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17

M

UL

IGHET FO R

HUSBANK-

HUSEE HUS

4 -ROMS

V

E

BO

A

D

LA

ER

FINANSIERING

KOSTN

3,0 m2

16,0 m2

T01

T11

T02

T03

T04

T05

T10

T06

T07

T07

T09

7,0 m2

4-R type 1 - TEK17 / Husbank sta

T08

BRA: P-rom: E-401

2-R type 1 - TEK17 / Husbank standard

86,1 m2 81,5 m2

7,0 m2

BRA: 56,0 m2 P-rom: 54,54,5 m2m2 (E-303, E-503)

B E R G E R H A G E 128

*

5 m2

29,0 m2

* Tekn. 0,5 m2

34,0 m2

10,0

2

m

13,5 m2

5 m2

12,0 m2

N

10,0

2

m

N

E401

T01

T11

T02

T03

T04

Etasje

4. etasje

Tiltak

Areal BRA

86,5 kvm

Berger Hage / Sk책rer Syd

T10

T05

GNR/BNR

Tegnet dato

100/81 og 100/415

16/01/2020

Arkitekt Goa Arktit Sommerro 0255 Oslo 998 791 3

T06

Areal P-rom

81,5 kvm

Tiltakshaver

Balkong

10 kvm

SPG Bakke Bolig Sk책rer AS

3,0 m2

16,0 m2

T07

T09

Prosjekterende

M책lestokk

NKN, MK, AJ, NN

1:100 (A4)

0

Tegning

Tegningsstatus

T08

4R - Type 1 Husbanken 401

T07

7,0 m2

1

2

3

4

5

Tegningsnr. E-005

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Sk책rer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17

(+47) 22 4 post@goa

M

HU

HUS E

FIN

LA

E

V

4 -ROMS

3,0 m2

U

B

16,0 m2 T01

T11

T02

T03

T04

T05

T10

T06

T07

T07

T09

7,0 m2

4-R type 1 - TEK17 / Husbank

T08

BRA: P-rom:

86,1 m2 81,5 m2

E-201

2-R type 1 - TEK17 / Husbank standard

7,0 m2

2

BRA: 56,0 m P-rom: 54,5 m2 (E-203, E-403)

4,5 m2

B E R G E R H A G E 129

*

5 m2

N

29,0 m2

*

2

0,0 m

1

Tekn. 34,0 m2 0,5 m2 13,5 m

2

5 m2

12,0 m2

e på ass Ter,r0 m2 11

N

E201

3,0 m2

T01

T11

T02

T03

eng

terr

T04

Etasje

2. etasje

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Areal BRA

86,5 kvm

Berger Hage / Skårer Syd

100/81 og 100/415

16/01/2020

Areal P-rom

81,5 kvm

Tiltakshaver

Prosjekterende

Målestokk

SPG Bakke Bolig Skårer AS

NKN, MK, AJ, NN

1:100 (A4)

16,0 m2

Terasse

11 kvm

T10

7,0 m

2

Ark Goa Som 025 998

T06

T07

T09

0

Tegning

Tegningsstatus

4R - Type 1 Husbanken 201

Salgstegninger

T08

T07

T05

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Skårer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

1

2

3

4

Tegningsnr.

5

E-004

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17

(+4 pos

HUS E

3-ROMS

T02

T01

T11

T03

T04

T05

T10

Takterrasse 27,0 m2 PLUSS -STA N DA R D

T06

T07 T11

T02

T01

T03

T04

T05

T09

Leiligheten får Pluss-standard med: T10

• Dampovn i tillegg til komfyr • Vinskap i kjøkkenøy

T08

T06

Takterrasse 27,0 m2

• Vitrineskap i henhold til kjøkkentegning

T07

• Oppgradert ventilator, type «Røros Orion» T09

• 1 stavs- hvitpigmentert eikeparkett • Regndusj på begge bad • Interiørspot og downlights i gang

T08

3-R type 3 - TEK17

• Oppgradert kjøkken med Horisont fronter i grått

BYGG E

11,0 m2

N

BRA: 84,5 m2 P-rom: 80,0 m2 Unik leilighet (E-504)

3-R type 2 - TEK17

B E R G E R H A G E 130

BRA: 73,5 m2 P-rom: 67,5 m2 Unik leilighet (C-102)

BYGG

11,0 m2

N 11,5 m2

39,0 m2

Bod 3,0 m2

8,5 m2

4,5 m2

*

1

39,0 m2 8,5 m 2 m2 30,5

* 8,0 m

Bod/tekn. 2,0 m2

2

10,5 m

4,5 m2

2

*

Pluss-standard

N

29,0 m2

E504

*

Terrasse på terreng 11,0 m2

0 T01

T11

Etasje

5. etasje

Areal BRA Tiltak

84,5 kvm

T02

T03

T04

1

2

GNR/BNR

Tegnet dato

Balkong

Prosjekterende

T06

20.03.2018 T07

Skårer AS Takterasse SPG Bakke 27Bolig kvm

Målestokk

T09

NKN, MK, AJ, NN

0

1:100 (A4)

1

5

Tegning

Tegningsstatus

Tegningsnr.

3R - Type 3Tiltak 504

Salgstegninger GNR/BNR

E-017

100/81 og 100/415

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA

2(+47) 22 44 3 43 00 4

5

post@goaark.no

T08

Berger Hage / Skårer Syd

4

29,0 m2

100/81 og 100/415

kvm

3

T05

T10

Berger Hage / Skårer m2 Syd 27,0 Takterrasse Areal P-rom 80 kvm Tiltakshaver 11

Bod/tekn. 2,0 m2

Tegnet dato 20.03.2018

Tiltak Berger Hage / Skårer Syd

Arkitekt GNR/BNR Goa Arktitektkontor AS 100/81 Sommerrogata 17 og 100/415

HUS E T02

T01

T11

T03

T04

T05

4 -ROMS

T10

T06

3,0 m2

T07

16,0 m2

T09

T11

T02

T01

T11

T03

T04

T02

T01

T03

T04

T05

PLUSS -STA N DA R D

T05

T10

T10

Leiligheten får Pluss-standard med: T08

• Dampovn i tillegg til komfyr

T06

• Vinskap i kjøkkenøy

T07

T07

• Vitrineskap i henhold til kjøkkentegning

T07

T09

T06

T09

• Oppgradert ventilator, type «Røros Orion»

7,0 m2

• 1 stavs- hvitpigmentert eikeparkett

type bad 1 - TEK17 / Husbank standard • Regndusj på4-R begge BRA: 86,5 m2 i gang • Interiørspot og downlights 2 P-rom: 82,0 • Oppgradert kjøkken medm Horisont fronter i grått Unik leilighet (E-501) T08

T08

7,0 m2

4,5 m2

3-R type 2 - TEK17

3-R type 3 - TEK17

BRA: 73,5 m2 P-rom: 67,5 m2 Unik leilighet (C-102) B E R G E R H A G E 131

E

*

BRA: 84,5 m2 P-rom: 80,0 m2 Unik leilighet (E-504)

Takterrasse 22,0 m2

5m

2

Bod 3,0 m2

4,5 m2

*

11,5 m2

8,5 m2 30,5 m2 34,0 m2

13,5 m2

8,0 m2

10,5 m2

8,5 m2

N

4,5 m2 12,0

N

2

m

Pluss-standard Terrasse på terreng 11,0 m2

0

E501

* 3,0 m2

Etasje

5. og 6.Tiltak etasje

Areal BRA

Berger Hage / Skårer Syd 86,5 kvm

Areal P-rom

82 kvmTiltakshaver

16,0 m2

Balkong 0

1

12 kvmSPG Bakke Bolig Skårer AS

2

3

4

Tegnet dato 7,0 m

2

5

Tegning

Tiltak Arkitekt Berger Hage / Skårer Syd Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17

T02

T10

4R - Type 1 Husbanken 501

T07 20.03.2018

T01

T11

T03

T04

1

2

3

GNR/BNR

Tegnet dato

100/81 og 100/415

20.03.2018

T07

Prosjekterende

Målestokk

NKN, MK, AJ, NN

1:100 (A4)

0 T08

5

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA

T06

T09

4

T05

Tegningsstatus

Tegningsnr.

Salgstegninger

E-015

GNR/BNR

Tegnet dato

100/81 og 100/415

20.03.2018

1

2

3

(+47) 22 44 43 00 post@goaark.no 4 5

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17

M

UL

IGHET FO R

HUSBANK-

HUS E

4 -ROMS

V

E

BO

A

D

LA

ER

FINANSIERING

KOSTN

3,0 m2

16,0 m2

T02

T01

T11

T03

T04

T05

T10

T06

T07

T07

T09

7,0 m2

4-R type 1 - TEK17 / Husba

T08

BRA: P-rom:

86,1 m2 81,5 m2

E-301 7,0 m2

3-R type 2 - TEK17

B E R G E R H A G E 132

*

22 BRA: 73,54,5mm P-rom: 67,5 m2 Unik leilighet (C-102)

5 m2

Bod 3,0 m2

4,5 m2

* 30,5 m2 34,0 m2 13,5 m2

8,0 m2

10,5 m2

N

N 11,0

E301

T01

T11

Etasje

3. etasje

Areal BRA

88,5 kvm

2

m

T02

Terrasse på terreng 11,0 m2

T03

T04

T05

Tiltak

T10

Berger Hage / Skårer Syd

GNR/BNR

Tegnet dato

100/81 og 100/415

16/01/2020

A G S 0 9

T06

Areal P-rom 3,0 m2

81,5 kvm

Tiltakshaver

Prosjekterende

Målestokk

SPG Bakke Bolig Skårer AS

NKN, MK, AJ, NN

1:100 (A4)

T07

Balkong 16,0 m

2

11 kvm

T09

0

T08

T07

7,0 m2

1

2

3

4

Tegning

Tegningsstatus

Tegningsnr.

4R - Type 1 Husbanken 301

Salgstegninger

E-014

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Skårer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

5

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17

( p

T02

T01

T11

T03

T10

HUS E

4-R type 2 - TEK17 BRA: 121,5 m2 P-rom: 115,0 m2 (E-202, E-402)

T06

4 -ROMS T07

T09

T08

T01

T11

T02

T03

T04

T05

T10

T06

4,5 m2

T07

13,5 m2

3,0 m2

Bod 3,0 m2

T09

T08

5m

2

7,0 m2

2-R type 1 - TEK17 / Husbank standard

52,0 m2

B E R G E R H A G E 133

NBRA: 56,0 m2 P-rom: 54,5 m2 (E-303, E-503)

13,5 m2

* 8,0 m2

29,0 m2

*

2

m 11,0

Tekn. 0,5 m2 10,0

2

m

5 m2

12,0 m2

N 0

E202 / E402 Etasje

2. og 4. etasje

Areal BRA 121,5 kvm 4-R type 2 - TEK17 BRA: 121,5 Areal P-rom m 115 kvm

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Sk책rer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

Prosjekterende

M책lestokk

NKN, MK, AJ, NN

1:100 (A4)

Tiltakshaver SPG Bakke Bolig Sk책rer AS T01

T11

T02

T03

T04

Tegning T10

4R - Type 2 202/402

T06

T05

Tegningsstatus

Tegningsnr.

Salgstegninger

E-006

1

2

Arkitek Goa A Somm 0255 O 998 79

(+47) 2 post@

2

P-rom: 115,0 m2 (E-202, E-402)

Balkong

11 kvm

T07

T09

0

1

2

3

4

5

T08

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Sk책rer Syd

100/81 og 100/415

20.03.2018

3

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17

S.nr 169 Sov 1

68,1 m2

* Gang

Opphold

Bod Sov 2

HUS E Sov

ETASJEPL ANER

Trappe rom

Gang

*

S.nr 168 44,8 m2 Opphold

Sov

*

Gang

r 87

Sov

*

Etasjeplan 1 - Hus ES.nr 165

Sov 2

For rom

S.nr 167

Sov 3

Gang

Bod

Sov 2

72,4 m

r 86 S.n,8 m2

* Bod

Opphold

77 Opphold

Sov 1

Gang

E-204

2

74,3

m

*

Sov 2

Gang

Sov 2

* Bod

Opphold Sov 1

Sov 3 Sov 1

Sov 2

8 r 123 Gang

*

S.nr 185 64,3 m2

Trappe rom

Gang

m Gang 56,4 Opphold

Bod

Gang Sov 1

* *

3

Sov r 10

S.n

73,5

S.n

Opphold

Gang

Opphold 31

7 r 10

S.nr 32

S.nr 184 S.nr 99,4 33 m2

48,7 m2

67,8 m2

Sov Bod 2

S.nr 35er 2 d 50,9B mo

S. .TB Bod TBS Opphold 49 BS. 148 1 T . TBS 147 146 Gang Sov 1

Opphold Bod

Opphold

Opphold

*

Sov

Sov 2

Opphold

2

*

B Opphold S.T

90,7 m

Sov

m

Tr rom TB.138 S

S. . TB 0 151 TBS 15 S.nr 34 * 4 15 2

m

Sov 3

Gang

*

S.n

Gang

Sov 1

Sov 2

*

*

S.n

Gang

88

*

Sov 2 Sov

Sov

Bod

Opphold

Sov 1

Tra rom

Sov 1

Bod

Opphold

Bod

Sov

2

71,6

*

Gang

Sov 2

9

r 14

S.n

S.n Sov

m

O

Sov

*

Bod

g Gan

hold

hold

Opp

Opp

Sov

,0

1

106

S.n

hold

Bod

hold

2

95,9

Opp

m

*S

Sov

5

86,1

g

S

* Gan

4

r 112

S.n

,6 m

101

Sov

Sov

2

Sov

2

Sov

0

r 15

S.n

86,1

hold

Sov

1

r 15

S.n

2

m 54,1 hold Opp

2

,3 m

121

*

E-402

9

5

r 12

r 12

S.n

2

2

m

70,5

Sov

Sov

2

1

Sov

1

hold

Opp

*

*

2

Bod g

Gan

2

m

Opp

Sov

3

E-401

g

Gan

3

3

Sov

3

*

m 70,5 hold Opp

Sov

Sov

1

Bod

2

G

m

Sov

S.n Sov

g

*

hold

Opp

Sov ang

3 r 11

1

1 Sov

g

Bod

ov 1

21,3

106

Gan

3 Sov

Op

6 r 14 S.nGangm2

GO Sek

1

2

Gan

2

Sov

m

* 1 Sov

2

r 14

S.n

Bod ld pho

ov 3

g

Sov

2

2

S.n

Bod

g Gan

1

Sov

2

56,7

E-301

Gan

e

p TGraanpg rom

Sov

2

*

*

5

r 11

S.n

hold

Opp

S.n *

ld pho

Op

1 Sov

Sov

Bod

2 r 15

,5 m 3 Gan64 Sov hold Opp

1

O

*

r 121

Sov

Sov

pe Trap rom

2

S.n g

m

1

3

Bod

2

g

Gan

SID Ber

2

m

old pph

m

Opp

2

56,7

84,5

71,6

*

g Gan

*

Sov

*

7 r 14

Sov

3 r 97 15 S.n S2.nr 2 m

Bod

e

p Trap rom

2

* *

G g

Gan

Sov

2

Sov

ang

2

hold

r 15

S.n

2

*

2

m

Opp

old

v1 So1 Sov

old pph

Opphold

m

84,2

4

2

84,3

1

S.n

2

m

h Opp

Sov

S E-404

Sov 1

3 r 12

old

g

Gan

ov 1

3

r 98

r 96

69,4

g Gan

Bod

Opphold

m

Bod

Op

Sov

S.n

2

*83,6 m

*

2

h Opp

1

2 r 12

S.n

2

*

pe Trap rom

Bod

ld pho

Sov

Bod

*

r 94 S.n 2 m ppe 84,2

*

S

Sov

m

Bod

g

Gan

1

Sov 2

2

1

Gang ng Ga

76,7 m2 .184

Sov

hold65,7

Opp

Etasjeplan 4 - Hus E

2

,7 m

r 925

S.n

1

Sov Bod

Gang

8 r 14

m 54,1 ld pho

Sov 3

Sov 2

Bod

4 r 12

S.nr 179 49,0 m2

TB 71 TB .190 S.1 S TBE-304 0 7 S.1 TB 130 S. . TBS 186

109

Op

Sov 2 Opphold

2

Gang

Gang

TB 29 S.1

84,5

50,9 m2

Sov Sov 1

m

*

Sov 1

Opphold

Sov

S.n

Opphold Opphold

Opphold Opphold Sov 2

Opphold Opphold

,3 m

121

*

S.nrT180 B

1

S

* S.nr 44 S.nr 54 66,3 m2

E-202

S.nr 181

Sov

Opphold Opphold 90,7 m2

Opphold 2 67,8 mOpphold

Opphold

TB 63 S.1

1 Sov

Opphold Opphold

Bod

*

1

Gang

B

69,290,7 m m2

O

*

Bod

Gang Gang Bod

Sov

141 .nr 2

Gang

*

S.nr 4353 S.nr 2

69,267,8 m m2

42,0 m2

r 12

TB

S.n

Opphold 50,850,9 m2 m2

Sov

Sov Sov

70,5

TB 83 S.1 TB 80 S.1

TB .128 S TB .187 S

90,7 m2

*

S.nr 4252 S.nr 2

S.nr 4151 S.nr

Sov 1 S.nrS.nr 40 50

67,8 m2

S.n

Sov 2

TB 77 S.1 oder

r

S.nr 45* Trappe rom

Bod

140

8

* *

S.nr 39 49 S.nr

E-201

Opphold

* S * .n m2 6,1

Bod

*

Sov

782 49,9 Opphold S.1m

pe Trap TB 64 rom S.1

Gang

Trappe rom Gang

10 11 12 13 14 15 16

Sov 1

Etasjeplan 3 *- Hus E

For rom

*

Sov 2

49,7 m2

Gang

TB 20 S.1 TB 32 S.1

.nr

* *

50,948,7 m2 m2

Bod

6 5 4 Sov 2 3 2 1

Trappe rom

Opphold Sov 1

Sov 3 BodBod

Gang Gang BodBod Gang

Sov

S.nr 38 48 S.nr

Sov 1

Sov 1

Gang

Gang

*

*

Sov 2 Sov 2 Sov 2 Sov Sov 1 1 Sov

Gang Gang

Bod Bod

*

S.nr 182

Bod

7 12

Gang Gang

6 5 4 3 2 1

BodBod

Gang Gang

*

69

2

BodBod 56

Bod

Bod

Gang Gang Gang Gang Gang

,7 m

*

Sov 2 Sov 2

*

2

Sov

0 r 12 S.n,9 m2

S.n

Gang Sov 2

*

Opphold Sov11 Sov

2 r 14

Trappe rom

Gang

6 10 10 Trappe 11Trappe 5 11 4 12 12 13 13 rom 312 14rom 14 15 16 15 16

Gang

Opphold Sov 1 1 Sov

* Sov Sov 2

Sov 1

TB 42 TB 45 TB Sov 2 S.1 Gang S.1 BS. S.143 T 6 Sov1344 r 10

m Bod 95,5 Opphold

*

B E R G E R H A G E 134

72,7 m2

6 10 11 12 Trappe 345 13 2 14 1 15 rom 16

GangGang

Opphold

TB 57 S.nr37 47 S.nr 36 S.1 S.nr Gang 90,7 45,2m m22 m2 TB 367,8 * TB 58 9 S.1 S.1 02 5 r 1mSov Opphold TB 4Opphold Opphold .n 1 S 54,1 TB 59 S.1 .1 Opphold S B T 40 Sov 1 S.1

* 1 Sov

S.nr 183

Opphold

7

e.13 Sov 3GangappS Bod

2

95,9

Gang

TB

Sov 1

Sov

*

Bod

Sov 1

5 S.1 TBBod 52 * S.1 Gang TB 53 S.1 B 6 T * 5 S.1

m

Sov2 Sov

Sov 1

45,0 m2

Bod

*

*

Bod

S.nr 46

Opphold

64,6

Gang Bod

Gang Sov 2

ang

Bod

pe Trap rom

10

For Sov 1 ro1m04 r 2 S.n TB 5

Sov 2

Gang Trappe romGang

S.n *

*

6 5 4 3 2 1

pe Trap rom Trappe rom

2

m Opphold 83,8

9 8 7 10 11 12 13 14 15 16

143 r.n8r92 2 S.nS mm 84,0 6,0

Sov 1

Sov 2

Sov 1

Gang Bod

9 8 7

S.n

Sov 1

Sov 2

Sov 2 Gang

9 r 13

Sov 1

Opphold

*

Sov 1

Sov 1

2 Sov 2 m 71,6 Opphold

Sov 2

Opphold Sov 2

4

S.n

Sov 1

9 8 97 8 7

S

m

Opphold

r 14

Gang

7

13 .nr

84,2

m 69,4 Opphold

Gang

*

r 902

S.n r 82 8

S.n

Bod

E-103

Sov

*

pe Trap rom

Bod

7 8 9

S.nr 166 2

Sov 2

Bod

Gang

Sov 1

Gang

44,8 m2 Opphold

Opphold 2 m 65,7

Sov 1

49,0 m2 Opphold

*

S.n

Etasjeplan 2 - Hus E

Gang

2

1

hold

Opp

Opphold

Sov 2

* Gang Sov 3

Bod

HUS E

ETASJEPL ANER

Trappe rom S.nr 191 141,1 m2

TB S.nr 191

TB r 99

Etasjeplan 5 - Hus E

Etasjeplan 6 - Hus ES.n

Felles takterrasse

pe Private takterrasser på hjørnene Trap TB r 98 rom .n og felles i midten. S

E-504

9

r 15

e es Fell errass takt

S.n

2

71,6

2 Sov

m

E-504

* old

Sov Sov

h Opp

2

Sov

1

r

158

S.n

Bod

* Bod

56,7

Sov

2

g

Gan

157

e es Fell errass takt

g Gan

TB r 116 S.n

2

m

Sov

3

*

E-503

g

Gan

Sov

TB r 119 S.n

ang

pe Trap rom

Gan

*

2

TBB r 1018 T.n r 15 S S.n

1

g

hold

Opp

r S.n

Sov

pe Trap rom

hold

Sov

2

G

2

Opp

TB r 159 S.n

Bod

ang

m

84,5

TB r 100 S.n

pe Trap rom

Bod Sov

3

5

r 15

S.n

86,1

TB r 155 S.n

2

m

hold

Opp

*

6

r 152

S.n

2

m 54,1 hold Opp

,3 m

121

Sov

1

e

ass

terr Tak *

Sov

hold

Opp

TB r 117 S.n

2

TB r 156 S.n

B E R G E R H A G E 135

7 r 11

S.n

TB r 118 S.n

3

r 123

S.n

70,5

Sov

1

TB r 133 S.n

hold

1

Opp

*

Sov

m

Sov

2

Bod

ang g

Gan

Sov

Bod

1

d

TB r 136 S.n

g

Gan

e es Fell terrass Tak

*

4

r 13

S.n

pe Trap rom

d g

Gan

83,6

*

2

m

pe Trap rom

hold

Opp

hold

Sov

Opp

2

5

r 13

S.n

2

89

,9 m

TB r 135 S.n

TB r 134 S.n

SI Be

G Se

B E R G E R H A G E 136

ILLUSTR ASJONSBILDER , PL A NTEGNINGER OG ETASJEPL A NER

HUS

PU NK TH US B E R G E R H A G E 137

F

B E R G E R H A G E 138

B E R G E R H A G E 139

F

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

B E R G E R H A G E 140

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

HUS F

B E R G E R H A G E 141

Bilder kun ment som illustrasjon. Kjøkken vist med tilvalg. Avvik vil forekomme.

B E R G E R H A G E 142

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

HUS F

B E R G E R H A G E 143

Bilder kun ment som illustrasjon. Kjøkken vist med tilvalg. Avvik vil forekomme.

HUS F

B E R G E R H A G E 144

B E R G E R H A G E 145 Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

En god start pĂĽ dagen i ditt eget hjem!

B E R G E R H A G E 146

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

HUS F

B E R G E R H A G E 147

Enkelte toppleilighetene für eksklusive takterrasser med størrelser pü opptil 50 kvm.

HUS F

B E R G E R H A G E 148

3-ROMS

F403 Etasje

4. etasje

Areal BRA

69,5 kvm

Areal P-rom

64,5 kvm

Balkong

10,5 kvm

Takterrasse

49 kvm

HUS F

4 -ROMS 4-R type 2 TEK 17 standard BRA: 104,0 m2 P-rom: 98,0 m2 Unik leilighet (F-104)

* 4,5 m2

5 m2

12,5 m2 3,5 m2

8,5 m2

2,5 m2

7,5 m2

11,5 m2

11,5 m2

B E R G E R H A G E 149

40 m2

*

0 0 6 25

12 m2 Terrasse på terreng

0

F104 Etasje

1. etasje

Areal BRA

104 kvm

Areal P-rom

98 kvm

Terrasse

12 kvm

1

2

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Skaarer Syd

100/81 og 100/415

06.09.2017

Tiltakshaver

Prosjekterende

Målestokk

SPG BAKKE BOLIG SKÅRER AS

MK, AJ, SG, NN

1:100 (A4)

Tegning

Tegningsstatus

Tegningsnr.

4R - Type 2 104

Salgstegninger

F-013

3

4

5

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA (+47) 22 44 43 00 post@goaark.no

HUS F

4 -ROMS 4-R type 2 TEK 17 standard BRA: 104,0 m2 P-rom: 98,0 m2 Unik leilighet (F-204)

* 4,5 m2

5 m2

12,5 m2 3,5 m2

8,5 m2

2,5 m2

7,5 m2

40 m2

B E R G E R H A G E 150

11,5 m2

11,5 m2

*

0 0 6 25

13 m2

0

1

2

Tiltak

GNR/BNR

Tegnet dato

Berger Hage / Skaarer Syd

100/81 og 100/415

06.09.2017

Tiltakshaver

Prosjekterende

Målestokk

SPG BAKKE BOLIG SKÅRER AS

MK, AJ, SG, NN

1:100 (A4)

Tegning

Tegningsstatus

Tegningsnr.

4R - Type 2 204

Salgstegninger

F-014

F204 Etasje

2. etasje

Areal BRA

104 kvm

Areal P-rom

98 kvm

Terrasse

13 kvm

3

4

5

Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA (+47) 22 44 43 00 post@goaark.no

Bod

Bod

Bod

Bod Gang

*

Gang

*

*

*

S.nr 17

S.nr 07

S.nr 08

48,7 m2

76,1 m2

*

S.nr 18

S.nr 19

67,8 m2

90,7 m2

S.nr 09 76,0 m2

Opphold

Opphold

Opphold

Bod

Bod Gang

*

S.nr 23 S.nr 13 50,9 m266,3 m

Gang

60,3 m

69,2 m

Opphold

Opphold

F-102

Opphold

Sov 1 Opphold

HUS F

Opphold

Sov 2

Etasjeplan 2

50,8 m2

Sov

Opphold

HUS E S.

Opphold 2 m 65,7

Sov 2

For rom

Sov 2

Bod

Gang

r 86 S.n,8 m2

Tra rom

Bod

77

Gang

*

Gang Gang Sov 2

Sov 3

Sov

Sov 1

Trappe rom Sov 1

rom Gang Gang

Bod

Sov 2

Sov

Sov

Sov 2

*

Gang Sov 2

Opphold Sov 1

Trappe 144

Bod

Bod Gang

S.nr 53 Sov

*

8

Sov Opphold

Gang

S.nr Sov 56

S.nr rom67 2 50,9 m

*

S.n

S.nr 59

69,2 m2

69,2 m2 Sov

Gang

Opphold

50,9 m2

F-203

Bod Gang

Bod Sov

2

Bod*

S.nr 71

Bod

Gang

,0 m

*

S.nr 70

Sov 1

Gang

*

* *

*S.nr 60 67,8 m2 66,3 m2

*

S.nr 73

S.nr 72 90,7 m F-204

50,9 m2

2

Sov Opphold Sov 2

Opphold Sov 1

Opphold

Opphold

Opphold

*

0

2

86,1

m

S.nr 74 69,2 m2

Opphold

Opphold

8

1 r 142

5 r 1m02

S.n

,1

F-402 Sov 2

,3 m

121

Etasjeplan 4

old

S.n

Sov 2

Sov 1

Opphold

r 14

S.n

Bod

Sov 1

r 93

Bod

Trappe rom

Opphold

Gang

Sov

*

S.nr 69 2 S.nr90,7 58m Opphold Opphold

SovSov 2 2

Sov 1

*

6 Gang10

2 50,8 mSov 2

Opphold

m

S.nr 61

Opphold Bod Bod Gang Gang

Bod Bod

*

69,4 m2

2 Sov 42,0 m1

Gang

*

Opphold Gang Sov 3

2

56,7

Opphold Gang

Bod Sov 2

Trappe rom Sov 2

S.nr *68 67,857 m2 S.nr

Sov Opphold

2 Opphold Gang r 14 Opphold F-104 Opphold

Opphold Opphold

Sov 1 Gang

Gang Gang * Bod Sov 1

90,7 m2

67,8 m2

Bod

Sov

r 92

S.n

Gang

*

10 6 5 11 4 12 Trappe Sov 2 3 13 Sov 21 14 1 15 rom 16

Gang

Bod Bod

e

S.nr 66 90,7 S.nr 55m2 Opphold

50,9 m2

Opphold

F-103

Bod

*Trapp *

*

Bod

*

S.nr* 65 67,8 *m2 Opphold S.nr 54

48,7 m2

90,7 m2

Sov Gang 1 Bod Gang

Bod

Gang

*

S.nr 64 Sov

Sov 2

Gang

143 r 892 .nr 2S.n6,0Bod m SGang m 10* 4,0

*

Sov 1

Trappe Sov 1 rom

GangSov 1

Gang Bod

Bod Bod

Sov 2

rSov 2 S.1nrom 2 Sov Sov 2 m 71,6 Opphold

Sov 1Gang Gang

Gang

Bod

m

Opphold

Bod

Sov 2

Trappe

Gang

84,2

m 69,4 Opphold

*

pe Trap rom

9 8 7

9 8 7

1

6 5 4 3 2 Sov 21

r 902

S.n

r 82 8

S.n

*

Bod

*

ppe

Opphold

Bod

Gang

Sov 3 Gang

10 11 12 13 Sov 1 14 15 16

2

m

Sov 2

Sov 1 Sov 2

Sov 1

Sov

Opphold

r 91

S.n

Opphold65,7

Sov 1

Bod

Gang

Opphold

*

F-201

7 nr 8

Sov 1

69,2 m2

F-202

*

F-101

S.nr 26

S.nr 25

90,7 m2

Sov

Opphold

Opphold

* *

S.nr 24

2

ETASJEPL ANER ETASJEPL ANER

Opphold

Bod

*

*

*

*

50,8 m

Sov

Opphold

Etasjeplan 1

Gang Gang

S.nr 22 S.nr 20 S.nr 21 S.nr 12 50,9 m2 S.nr 10 67,8 m2 S.nr 11 90,7 m2 2 2 2

Sov Sov Opphold

*

* *

Bod

Bod

Bod

*

50,9 m2

Sov Sov Opphold

Bod Gang

Gang

Gang Bod

Bod Gang

Gang

B E R G E R H A G E 151

Bod

Bod

*

romGang

*

Etasjeplan 5

Sov 3

*

F-401 Sov

old 65,7 pph

Sov

1

r 12

S.n

70,5

2 g

Gan

98 .nr

*

*

S

Sov 2 m2 84,2 hold Opp

*

g

Gan

r S.n 2

Sov

3

2

3m

hold

8 r 15 S.n m222 1 ,5 r S.n84 2 m

71,6

m

Sov

1

Sov

Opp

2

*

r S.n

FELLESAREAL INNE

g

Gan

101

Bod

2

Tra rom

*

TBnr 101 S.

1

g Gan

hold

Opp

Sov

*

F-404

g

Gan

2

m

Sov

v3 g

Gan

Sov

150

5

r 15

S.n

Bod

2

117

3

*

Opphold

1m

SIDE 3:8 Berger Hage

2

g

Gan

7

15 .nr

56,7

Sov

ppe

old pph

S

F403

2

Bod

,0 m 106 od B

Sov 1

TBnr 100 S.

e es Fell errass takt

1

Sov

S

2

O

r 12

2

Opp

159

* hold

holdSov

Opp ov 1

Gang

83,6

S.

2

Sov

1 Sov

Opphold

TBnr 98 S.

00 nr 1

m 69,4

Sov 2

pe Trap rom

pe Trap rom

*

pe Trap rom

Bod

*

FELLESAREAL UTE

Bod

Bod

Bod Gang

2

3

m

Bod

*

Sov

Bod

Gan

2

Opphold Sov 1

m

O

1 g

Sov

TBnr 99 S.

r 99 2

S.n

1

Sov

Sov

86,1

3

2

m

hold

Opp

6

Sov

1

old

pph

GOA Arkitektkontor / 22.01.2 Seksjoneringstegning 1. etg

B E R G E R H A G E 152

B E R G E R H A G E 153

A

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

B E R G E R H A G E 154

80 % av kjøpesum kan finansieres til gunstige betingelser i Husbanken, rente f.t. 2 %. Lave bokostnader.

GUNSTIG HUSBANKFINANSIERTE LEILIGHETER Berg er Hag e tilby r Hus bank finansiering på leilighetene und er 9 0 k v m.

Husbanken er en del av den norske velferdsstaten. Regjeringens mål er at alle skal bo godt og trygt og at boliger og bygg skal være av god kvalitet. Da må bolig­ markedet fungere best mulig. Husbanken skal bidra til et velfungerende boligmarked

Det å bo i en helt ny og husbankfinansiert bolig er både behagelig, og økonomisk gunstig. Ingen stenges ute – ingen stenges inne. Boutgiftene vil være lavere enn ellers, mye på grunn av den subsidierte renten i Husbanken. Dette kan utgjøre store summer hver måned. Alle – uansett alder – kan få lån i Husbanken. Alle våre prosjekterte boliger søkes godkjent for lån i Husbanken med 80 % av kjøpesum. Leiligheter over 90 kvm IGHET FO R

UL vil det ikke være mulig å søke Husbankfinansiering Mpå.

V

E

BO

A

D

LA

ER

HUSBANKTa kontakt med meglerne våre for mer informasjon. FINANSIERING KOSTN

B E R G E R H A G E 155

ved å utvikle og formidle kunnskap om boligsektoren, og ved å finansiere boliger.

B E R G E R H A G E 156

KJØPSPROSESS

Her kan d u gjøre d eg k jent med k jø ps prose s sen f ra signering av k jø pekontr ak t, til tid en et ter innf ly t ting.

BUD

INNFLYTTING

Kjøpstilbud kan leveres megler, scannes og

Vår oppgjørsavdeling vil sende deg innbetalings­

sendes inn på epost eller sendes med MMS eller

innstruks før overtagelse. Det er viktig at hele

via hjemmesidene.

oppgjøret er innbetalt innen overtagelse. Hvis hele oppgjøret er innbetalt, kan du flytte inn

KONTRAKTEN

straks overtakelsesforretningen er gjennomført.

Kontrakten inngår du hos oss. LØPENDE INFORMASJON

Forskuddsgarantien som vi har gitt deg, blir

Bygging er en prosess. Du får løpende

slettet ved overleveringen og erstattes av en full-

­informasjon om fremdriften underveis. I tillegg

førelsesgaranti. Garantien er på 5 % av kontrakts-

sender vi deg ­informasjon om tilbud og frister

beløpet og gjelder i 5 år. Den er en sikkerhet for

som omhandler tilvalg.

oppfyllelse av eventuelt m ­ angelsansvar.

INNFLYTTINGSMØTE

1-ÅRSBEFARING

Alt rykker nærmere. Her går vi gjennom

Du får tilbud om 1-årsbefaring ca 1 år etter

­befaringsprosessen, overtakelsesforretningen,

at prosjektet er ferdigstilt. Da går vi g ­ jennom

slutt­oppgjøret, garantier og gir også generell

­boligen sammen med deg og utbedrer

informasjon og svarer på spørsmål.

­eventuelle feil og mangler.

SAMEIET STIFTES

REKLAMASJONSTIDEN

Stifting av sameiet blir som regel gjennomført

Du har rett til å reklamere på feil og mangler i 5

­samtidig med innflyttingsmøtet. På møtet velges

år fra overtakelsesdatoen. Det er likevel svært

blant annet representanter til styret i sameiet.

viktig at det reklameres straks, og s­ enest innen tre måneder etter at du oppdager feil eller man-

FERDIGBEFARING

gler. Dersom du ikke reklamerer innen fristen,

2-3 uker før overtakelsesforretningen blir du

kan ditt eventuelle krav bortfalle.

­innkalt til ferdigbefaring. Her blir det sjekket om det finnes feil eller mangler i boligen. Det blir ­skrevet protokoll som også undertegnes. OVERTAKELSESFORRETNING På overtakelsesforretningen går vi på nytt ­gjennom boligen, og sjekker eventuelle ­utbedringer som er gjort. Protokoll blir skrevet nå også, og undertegnet. Strømskjema blir fylt ut, og du får se hvor p ­ arkeringsplasser og sportsboder ligger. Du får ­utlevert nøkler hvis sluttoppgjøret er innbetalt.

B E R G E R H A G E 157

FULLFØRELSESGARANTI

B E R G E R H A G E 158

FOR DELER MED N Y BOLIG

VÆR SMART – TENK NYTT

B E R G E R H A G E 159

Du f år god tid til å planlegg e f ly t ting en og salg et av din gamle bolig…

LAVE OMKOSTNINGER

det med bedre isolasjon, balansert ventila-

Det er ikke alle som er klar over hvor store

sjon, vannbåren varme, flere el-uttak, større

fordeler det er å kjøpe ny bolig fremfor gam-

heisrom og høyere krav til brannsikkerhet

mel. Når du kjøper en brukt bolig betaler du

m.m. Det er også krav til tilgjengelighet for

dokumentavgift til staten på 2,5 prosent av

rullestol.

kjøpesummen. Ved å kjøpe nytt eller bolig under oppføring, beregnes dokumentavgif-

Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke

ten kun av tomteverdien. Dette gir vesentlig

tid på oppussing og vedlikehold på mange

lavere kjøpsomkostninger.

år. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer perfekt for deg!

FORUTSIGBARHET OG GARANTI

Det avholdes befaringer før overtagelse,

Ved å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig

ved overtagelse og ett år etter overtagelse.

under oppføring, må Budstadoppførings-

Eventuelle feil som avdekkes vil bli rettet.

loven følges. Kjøper har med dette en

Dette gir også en ekstra trygghet som du

lovfestet garanti på 5 år og dermed bedre

ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig.

rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig. Å starte med blanke ark er alltid smart BEDRE STANDARD

Følelsen ved å flytte inn i din egen, splitter nye

OG MINDRE VEDLIKEHOLD

bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. In-

Ved kjøp av ny bolig får du en høyere byg-

gen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull

geteknisk standard enn for bare noen år

i veggene - du og din nye leilighet starter med

siden. Gjennom forskriften TEK17 bygges

blanke ark, sammen!

B E R G E R H A G E 160

B E R G E R H A G E 161

LEV ER A NSEBESK R I V ELSE

BERGER HAGE

LEVERANSEBESKRIVELSE Denne leveransebeskrivelsen omfatter ­generell ­s tandard og leveringsomfang for leiligheter i

Det blir avsatt areal til sykkelparkering inkludert en

­prosjektet. Tegninger og bilder i salgsoppgaven

del overdekket med tak. Det skal etableres avfalls-

er illustrasjoner. Leveringsomfang, fargevalg og

suganlegg. Inntil dette er på plass vil det etableres

­materialkvaliteter er gjengitt i denne leverings­

midlertidige avfallsbrønner. Det vil muligens bli

beskrivelse. Det kan forekomme avvik mellom

plassert ut en ny Trafostasjon for strøm, plassering er

­leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjo-

ikke avklart.

nen (herunder salgstegninger). I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er g ­ jeldende.

Det leveres utekraner.

Bildebruk og illustrasjoner i salgs­materialet og i ­visningslokalet vil vise elementer som ikke er i ­samsvar

FUNDAMENT/P-ANLEGG/KJELLER

med faktisk leveranse, så som møblering, bad- og

Byggets bærekonstruksjon er utført i betong og

kjøkken- og garderobeløsning, dør- og ­vindusform,

stål. Skillevegger i betong eller plassbyggede lyd

fasadedetaljer, utomhusdetaljer med videre. Det pre-

og brannvegger. Etasjeskillere støpes i betong eller

siseres særskilt at kjøkken leveres

er hulldekker. Fasadene bygges opp som isolerte

i henhold til egen kjøkkentegning.

bindingsverkvegger. Innvendige vegger utføres i stål/

B E R G E R H A G E 162

tre-stenderverk og kledd med gipsplater. Støpte Tegninger i prospektet kan i noen grad avvike i

­vegger sparkles og males, men vil stedvis påfores

forhold til den endelige utforming, blant annet er

med gipsplater som sparkles og males. Innvendig

sjakter, evt. innkassinger og VVS-føringer ikke eksakt

høyde til himling vil generelt være 2,4 m. Unntatt er

inntegnet. Salgstegningene i prospektet er ikke egnet

områder med nedforet himling. Himling nedfores

for måltaking, da det er de ferdig prosjekterte og

for å skjule rør og kanalføringer fortrinnsvis i boder,

detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Videre

entre/gang og enkelte områder i øvrige rom.

kan vindusplasseringen, størrelse og åpningsmulighet i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle

Underetasje/p-anlegg utføres med gulv av fast dekke.

planer, som følge av blant annet den arkitektoniske

Sportsboder til hver bolig anlegges i p-anlegg.

utformingen av bygget, krav til bæring av tegl, isolasjonskrav osv.

ISOLASJON Termisk isolasjon leveres i henhold til TEK 17 og i

Boligprosjektet er rammesøkt og godkjent etter

­henhold til gjeldende regler for omfordeling av

TEK 17.

U-verdi. Innvendige vegger isoleres i henhold til krav.

TOMT

UTVENDIG OVERFLATE

Tomten opparbeides med utomhusanlegg bestående

Fasadene kles utvendig hovedsakelig med strekk­

av asfalterte veier, samt anlagt plen på de arealer der

metallplater, panel eller plater.

dette er egnet. Lekeplass, stier, plen og lignende blir sameiets fellesareal som vedlikeholdes av sameiet.

INNVENDIG OVERFLATE

Det vil bli installert snøsmelteanlegg i portåpninger til p-anlegg, uteareal for øvrig vil ikke få installert snøsmelteanlegg.

Vindfang/hall: - Sparklet og malt betong, 3 stavs 14 mm eikeparkett – lys hvitpigmentert, malt gips.

For uten opparbeidelse av tomten for oppføring av byggene, vil tomten bli opparbeidet med asfalterte innkjøringer samt plen (opparbeides etter årstid).

Stue/kjøkken: - Sparklet og malt betong, 3 stavs 14 mm eikeparkett –

Uteområder opparbeides med plen, beplantning,

lys hvitpigmentert, malt gips.

­sittegrupper og pullertbelysning. Gangstier skal ha

Soverom:

fast dekke og tilfredsstille krav til TEK 17.

- Sparklet og malt betong, 3 stavs 14 mm eikeparkett –

lys hvitpigmentert, malt gips.

med heldekkende servanttopp, overskap med speil/

Bad:

plantegning til den enkelte leilighet. Kjøkkeninnred-

lys/stikkontakt. Størrelse på innredning som vist på - Våtromshimling – hvit farge, Standard grå flis 20x20

ning leveres av Sigdal, med hvitevarer. Hvitevarer av

cm på gulv og 5x5 cm eller 10x10 cm i dusjssone,

type Whirlpool eller tilsvarende kvalitet, med induk-

downlights i himling, lys grå 30x60 på vegg.

sjonsplatetopp, innbygget stekeovn, kjøl/fryseskap forberedt for innbygging og oppvaskmaskin. Fronter

WC (evt. separat WC): - Sparklet og malt betong, standard grå flis 20x20 cm på gulv, malt gips.

leveres i børstet stål. Det vil bli utarbeidet egen kjøkkentegning for hver type leilighet som kan fås ved henvendelse. Det leveres ikke garderobeskap som vist på tegning. All øvrig innredning leveres med

Alle soverom:

standard innredningshøyde.

- Sparklet og malt betong, 3 stavs 14 mm eikeparkett – lys hvitpigmentert, malt gips.

Det må påregnes innkassing over overskap på ­kjøkken for fremføring av for eksempel ventilasjons­kanaler.

Innvendig bod: - Sparklet og malt betong, 3 stavs 14 mm eikeparkett –

OPPVARMING

lys hvitpigmentert, malt gips.

Oppvarming er basert på fjernvarme. Det legges

Alle himlinger i leilighet vil kunne få synlig v-fuger

oppholdsrom. Varmt tappevann leveres via felles

(sparklet og malt betong). Enkelte rom eller deler av

varmtvannstanker/varmtvannssystem i teknisk rom.

rom kan ha nedforet malt gipshimling for skjulte rør

Det monteres energimåler i hver leilighet for både

og andre installasjoner, for eksempel bad, wc, gang,

oppvarming og tappevann. Avregning av energi ut-

bod osv. Parkett vil kunne ha synlig kvist.

føres av sameiet basert på fellesmåler for fjernvarme. Fellesmåleren måler all energi og vannforbruk for hele

Sportsbod (kjeller):

sameiet, som så internt fordeles.

Vegger i Troax eller tilsvarende. Garasjeanlegg i Betong: - tak og vegger støvbundet med hvit maling (sprøytet).

VENTILASJON Det leveres balansert ventilasjon med varmegjen-

Gulv med Asfalt eller betong.

vinner. Avtrekk i alle våtrom, WC og kjøkkentak,

VINDUER

­Aggregat plasseres i bod, eller som del av kjøkken-

Alle vinduer leveres i godkjent utførelse og i henhold

hette.

tilluft (friskluft) i alle oppholdsrom (stue, soverom).

til varmetapsberegninger. Vinduer leveres i farge valgt av vår arkitekt. Større vinduer må påregnes

RØR OG SANITÆR

levert i fastkarm (ikke til å åpne). Det benyttes nå så

Til kjøkken leveres oppvaskkum i stål med blande­

godt isolerte vinduer at det tidvis vil kunne dugge på

batteri og uttak for oppvaskmaskin. Ett greps blande-

utsiden.

batteri på bad og toaletter. Toalett leveres i standard

DØRER

innkassing på vegg hvor toalettet er plassert. Det

Ytterdør i tre leveres i nøytrale farger. Balkong/ter-

leveres sluk i gulv på bad. Opplegg for vaskemaskin

hvit utførelse – veggmontert. Det kan være en synlig

rassedør leveres i samme utførelse/materialer som

bad. Det leveres dusjhjørne i aluminium og glass

vinduer. Det skal leveres komplett nøkkelsystem til

(”klappveggdusj” med 2 dører), med termostatstyrt

hele prosjektet.

dusjbatteri. De fleste badene leveres som baderomskabiner, plassbygde kan forekomme. Det vil bli

LISTVERK

plassert rørfordeler skap i leiligheten.

Alle lister leveres hvitmalt i glatt utførelse. Utforinger leveres hvitmalt. Listverk utføres med synlig spikring.

EL-INSTALLASJON, TELEFON, ETC.

Fotlister leveres i hvitpigmentert eik. Taklister leveres

Boligene leveres med skjult elektrisk anlegg i henhold

ikke, men overgang mellom tak/vegg fuges og males.

til gjeldende forskrifter – NEK 399. Det leveres stan-

INNREDNING

dard hvite brytere og stikkontakter. Punktplan for hver

På bad leveres baderomsinnredning i hvit utførelse

bolig i henhold til NEK 399 utarbeides for hver bolig.

B E R G E R H A G E 163

vannbåren gulvvarme i bad, vaskerom og øvrige

Enkelte steder kan kabler være synlige. TV-uttak i

behandling. Boden er beregnet til lagring av bildekk,

stue. Det leveres benkearmatur under overskap på

sykler, utemøbler og lignende. Den er ikke egnet til

kjøkken med stikkontakt, samt armatur på bad. Som

lagring av klær, bøker og lignende. Leiligheter mindre

grunnbelysning bad vil det bli levert downlights. Eller

enn 50 m2 får 2,5 m2 sportsbod, øvrige leiligheter får

leveres ikke lamper innvendig. Det leveres utelampe

5 m2 sportsbod.

på balkong, samt 1 stk. dobbelt stikkontakt. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på bad. Det er ikke

INNGANGSPARTI, KORRIDOR, HEIS OG

opplegg for strømuttak i sportsboder ut over lys. Ei

TRAPPEROM, FELLESAREALER

heller motorvarmeruttak ute. Opplegg og tilkobling

Fellesarealer vil bli fargesatt i nøytrale farger.

til bredbånd og eventuelt kabel-tv bestilles av utbyg-

Heis fra p-anlegg til hver etasje. Heis monteres i

ger og organiseres av sameiets styre/beboere. Selger

­trappehus som er felles for flere leiligheter. Trapp

tar forbehold om pålagt bindingstid for TV/bredbånd.

utføres i henhold til TEK 17. Trapperommet er ikke

Tilkobling og bruk av bredbånd/TV bekostes kjøper.

oppvarmet, men temperert. Hovedtrapp er planlagt

Det gjøres oppmerksom på at Telenor ikke lenger

utført i betong. Postkasser vil bli montert der det er

leveres fasttelefoni i nye boligprosjekter.

hensiktsmessig i nærheten av inngang.

Porttelefon med videosignal skal leveres til hver bolig

AVVIK/ENDRINGER

med døråpnerautomatikk fra den enkelte leilighet.

Selger kan gjøre mindre endringer av konstruksjon

Det blir montert tekniske skap for strøm og svakstrøm

eller materialvalg uten forhåndsvarsel med likeverdige

(Kabel-TV/internett) i leilighet.

løsninger/ materialer, uten at kontraktsummen endres.

B E R G E R H A G E 164

Føringsveier for rør og kanaler kan forekomme som Det forberedes for El bil ladepunkt på minst 50 % av

sjakter og innkassinger, som ikke nødvendigvis er vist

P-plassene. Dette vil bli håndtert med et smart-lade-

på tegning. Det kan være avvikende takhøyde i bod,

system. Komplett tilkobling av stikkontakt for ladesta-

wc, gang, bad og vaskerom som følge av rørføringer.

sjon vil være tilvalg.

Andre utførelser/leveranser bestilt av kjøper utover standard kan medføre tillegg i leveringstid eller pris.

BALKONGER/UTEPLASSER

Endringer utover standard leveranse skal være skrift-

Balkonggulv er å anse som utvendig konstruksjon.

lig avtalt i egen tilvalgskontrakt.

Balkonger utføres av betong med fall til avløp, men drypp fra overliggende balkonger må påregnes.

BYGGESTART

Utformingen av rekkverk vil være i glass, tre, e ­ ller

Det tas generelt forbehold om myndighetenes saks-

i strekkmetall, avhengig av plassering i bygget.

behandlingstid og godkjenning (herunder endrings-

­Balkonger og terrasser med overflate i betong

meldinger, seksjonering med videre) og eventuell

uten spesiell sklisikring, det vurderes tremmegulv.

justering i fremdriften for overtagelse/innflytting,

Større terrasser over underliggende leilighet vil få

hjemmelsoverføring med videre som følge av dette.

­tremmegulv av tre. Plattinger på terrengnivå vil bli

Utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre

uført i impregnert treverk eller betongheller.

endringer av plantegninger og plassering av utstyr.

FELLES TAKTERRASSER

og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid bygge-

Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse På store deler av hus A, hus B og delvis på hus E vil

beskrivelsen som er retningsgivende. Dersom det er

det bli etablert felles tak­terrasser. Dette er foreløpig

avvik mellom prospekt/internettside og leveransebe-

ikke endelig detaljprosjektert.

skrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er

PRIVATE TAKTERRASSER - HUS F

begrenset til denne. Alle opplysninger i denne salgs-

Disse tilrettelegges for varmt og kaldt vann, avløp, lys,

oppgave er gitt med forbehold om rett til endringer

strømuttak samt plantekasser og sittebenker, samt

som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at

eventuelt overbygg. Dette vil være en del av tilvalgs-

det ikke reduserer den generelle standard vesentlig.

prosessen.

Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer.

UTVENDIG BOD I P-ANLEGG

DIVERSE

Til hver boenhet medfølger sportsbod i felles p-­

Bilder, skisser og tegninger er kun ment til illustrasjon.

anlegg. Uisolert bod i betong/tre/stål uten overflate-

Møbler, skap og liknende inngår ikke – utover det

som fremkommer av leveringsbeskrivelsen. Fargevalg på byggene vil være noe avvikende i forhold til salgsoppgave. I nye boliger, kan svinnriss i overgang mellom tak/vegg og i hjørner som følge ytterligere uttørring av trevirke/konstruksjoner forekomme og er normalt. Dette er ikke å anse som senere mangel. BYGGEAKTIVITET Det må påregnes byggeaktivitet i området etter innflytting, og utbygger har således rett til å ha maskiner/ utstyr i området inntil alle boenheter og utomhusanlegg er ferdigstilt. Forbehold/teknisk/tomter/tomtestørrelse Utbygger tar forbehold om offentlig godkjenning og tillatelser, samt bruk av tekniske løsninger, plassering av vinduer og lignende som følge av branntekniske krav, offentlige pålegg eller som følge av øvrige krav som kan oppstå. Selger gjør oppmerksom på at tomten ikke er endelig oppmålt.

B E R G E R H A G E 165

8. januar 2020

B E R G E R H A G E 166

B E R G E R H A G E 167

SA LGSOPPGAV E

SALGSOPPGAVE SALGSOPPGAVE Berger Hage

på et foreløpig estimat, og endelig dato vil blant ­annet avhenge av kommunal behandling og fremdrift i prosjekt- og bygge­arbeid (les også forbehold i

SELGER / UTBYGGER:

­denne salgsoppgave).

SPG Bakke Bolig Skårer AS Ved frafall av Selgers forbehold, vil siste frist for HJEMMELSHAVER:

overtagelse bli meddelt skriftlig. Siste frist vil bli

SPG Bakke Bolig Skårer AS, org.nr. 818 545 762

gitt innenfor tidsrommet på tre måneder. Endelig

Selger besitter generalfullmakt fra hjemmelshaver.

overtagelses­dato meddeles skriftlig ca. 10 uker før overtagelse. Denne dato gjelder da som partenes

AREALANGIVELSER:

avtalte overtagelsesdato. Denne bestemmelse

Arealene oppgitt på tegning og i prisliste er angitt

medfører ingen innskrenkning i Kjøpers rettigheter

i bruksareal (BRA) som er boligenes mål innvendig,

iht. ­Bustadoppføringslova § 10 annet og tredje ledd.

innbefattet innvendig(e) bod(er) og vegger, men

Selger kan likevel kreve at overtagelse skjer inntil 4

ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom

måneder tidligere enn måneden selger meddelte

i prislisten – dette er boligens BRA areal fratrukket

som siste frist.

­innvendig(e) bod(er) og veggene til disse.

B E R G E R H A G E 168

MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE / FERDIGATTEST: OVERTAGELSE / INNFLYTTING:

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal

TRINN 1:

­foreligge innen overtagelse. Det er selgers plikt å

Selgers forbehold fra prospekt og kontrakt er frafalt,

fremskaffe ferdigattest på eiendommen. Kjøper

og byggestart er igangsatt. Ferdigstillelse av leilighe-

­gjøres oppmerksom på at ferdigattest kan bli å

tene vil bli senest 30.09.20.

foreligge en tid etter overtagelse (avhengig av f.eks. årstid og ferdigstillelse av utomhusareal), og at dette

TRINN 2:

ikke skal være til hinder for selgers oppgjør ved over-

Selgers forbehold fra prospekt og kontrakt er frafalt,

tagelsestidspunkt.

og byggestart er igangsatt. Ferdigstillelse av leilighetene vil bli senest 31.03.21.

PRISER: Se vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til

NB! Selger kan allikevel kreve at overtakelse (for både

å endre prisen på usolgte boliger og biloppstillings-

trinn 1 og 2) skjer inntil 4 måneder tidligere, enn den

plasser, uten forutgående varsling.

måneden selger meddelte som siste frist. KJØPSOMKOSTNINGER: Denne dato gjelder da som partenes avtalte over-

I tillegg til kjøpesum betaler kjøper dokumentavgift

takelsesdato. Denne bestemmelsen medfører ingen

med 2,5 % av andel tomteverdi. For seksjonene er

innskrenkning i kjøpers rettigheter iht. bustadoppfø-

andel tomteverdi kr. 6 598,- pr. kvm BRA, noe som gir

ringslova §10, annet og tredje ledd. Selger kan likevel

en dokumentavgift på kr. 165,- pr. kvm. BRA. I tillegg

kreve at overtakelse skjer inntil 4 måneder tidligere

påløper tinglysningsgebyrer p.t. kr. 585,- for skjøte og

enn meddelt ferdigstillelse.

kr. 757,- pr pantobligasjon (inkl. attest) som skal tinglyses i forbindelse med kjøpet. Det tas forbehold om

Endelig overtakelsesdato og tidspunkt meddeles ca. 10 uker før overtakelse.

endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang. I tillegg betales gebyr/utgifter til stiftelse og etablering av sameie og

Ved senere byggestart endres overtagelsestidspunkt

tilkoblingsavgifter kr 20 000,- pr. seksjon. Oppstart-

tilsvarende. Med byggestart menes fra det tidspunkt

skapital sameie 3 x stipulerte fellesutgifter pr. leilighet.

byggearbeidene på det aktuelle byggetrinn faktisk igangsettes. Gravearbeider i grunnen er ikke å anse

Behandlingsgebyr for Husbanken kr 5 000,- (til megler

som byggearbeid. Overtagelsestidspunkt er basert

for søknadsprosess og dokumenter).

BETALINGSBETINGELSER:

grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling

Det forutsettes at delinnbetaling/forskudd på 10 %

i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter

av kjøpesummen innbetales ved kontraktinngåelse til

evt. justeringer er ennå ikke fastsatt.

meglers klientkonto, og at skriftlig dokumentasjon på finansiering fremlegges av kjøper.

MATRIKKEL / ADRESSE: Eiendommen har i dag matrikkelnummer Gnr. 100 og

Delinnbetaling fra kjøper forutsetter at selger har

Bnr. 81+415 i Lørenskog kommune. Matrikkelnummer

stilt garanti i henhold til Bustadoppføringslova § 12.

vil kunne endres i forbindelse med utviklingen av

Alle renter på beløp innbetalt til meglers klientkonto

prosjektet. Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse

­tilfaller i sin helhet selger under forutsetning av at

med seksjoneringen. Eiendommen har i dag adresse

selger har stilt garanti i henhold til Bustadoppførings-

Bergerveien 3, 1475 Finstadjordet. Adressen vil bli

lova § 47. Stilles ikke slik garanti tilfaller rentene på

endret og vil bli endelig fastsatt av kommunen innen

innbetalt beløp kjøper.

overtagelse.

Hovedoppgjør (resterende del av kjøpesum og kjøps-

REGULERINGSFORHOLD:

omkostninger) skal innbetales til megler senest en uke

Eiendommen er i dag regulert til byggeområde for

før overtagelse.

boliger iht. reguleringsbestemmelser for Skårer Syd vedtatt 25.06.14. Reguleringsplan og -bestemmelser

Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet

følger som vedlegg til denne salgsoppgave. Interes-

som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for

senter oppfordres til å kontakte megler ved spørsmål

andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve

til reguleringen i området. SERVITUTTER / RETTIGHETER / HEFTELSER:

følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning

Seksjonene overdras med de rettigheter og forplik-

av sitt tilgodehavende i kjøpers innbetalte delinnbeta-

telser som grunnboken viser. Grunnboksutskrift følger

ling, herunder også for renter og andre omkostninger,

som vedlegg til denne salgsoppgave. Seksjonene

som påløper på grunn av kjøpers mislighold.

vil være fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for

KREDITTVURDERING / DOKUMENTASJON

oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser.

AV FINANSIERINGSEVNE:

I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende

Selger forbeholder seg retten til å foreta kreditt­

sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndig-

vurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som

hetene. Det er tinglyst servitutter på eiendommen, og

ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. Det tas

kopi av disse fås av megler. Følgende servitutter er

videre forbehold om rett til å foreta kontroll av evt.

tinglyst pr i dag:

betalingsanmerkninger. Selger forbeholder seg retten til å kreve dokumentasjon av kjøpers finansiering og

Ingen servitutter av betydning er tinglyst på eiendom-

evne til å betale fellesutgiftene.

men.

GARANTIER:

LIGNINGSVERDI:

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas

Ligningsverdi er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien

bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse

fastsettes av Ligningskontoret etter beregnings-

med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % i 5 år etter

modell som tar hensyn til om boligen er en såkalt ”primær­bolig” (der boligeieren er folkeregistrert

overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter §47

bosatt) eller ”sekundærbolig” (alle boliger man eier,

forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/

men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å

delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang.

sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om fastsettelse av

Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved even-

ligningsverdi.

tuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

STANDARD / UTSTYR:

TOMT:

denne salgsoppgave.

Se vedlagte leveransebeskrivelse som utgjør en del av Eiet tomt i dag ca. 8 000 kvm. Det kan bli foretatt

B E R G E R H A G E 169

kjøpet og foreta dekningssalg. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som

ENERGIMERKING:

AVTALEMESSIGE FORHOLD:

Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t.

Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert

Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid

kjøps­tilbud, herunder bestemme om de vil akseptere

med utførende entreprenør etter at detaljprosjekte-

salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av

ringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester

flere seksjoner til samme kjøper. Merk at eierseksjons-

for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler.

loven ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme juridiske person.

GARASJEANLEGG / PARKERING: Det vil bli oppmerkede biloppstillingsplasser i felles

Vedtekter for sameiet vil bli utarbeidet av selger. Så

garasjeanlegg i kjeller. Biloppstillingsplass kan

snart dokumentene er ferdige vil de bli tilsendt kjøper

erverves i tillegg til boenheten i henhold til prisliste.

eller de kan innhentes hos megler. Det forutsettes at

Det forberedes for El bil ladepunkt på minst 50 %

dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen.

av P-plassene. Komplett tilkobling av stikkontakt for

Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til

ladestasjon vil være tilvalg.

vedtektene på senere generalforsamlinger.

Organisering og lokalisering av garasjeplasser og sports-

Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt for

boder bestemmes av selger. Selger forbeholder seg

alle salg i prosjektet. Det forutsettes at bud er lagt inn

retten til å bestemme antall biloppstillingsplasser, samt

på grunnlag av denne kjøpekontrakten og en eventu-

plassering av sykkelparkering på terreng og i kjeller.

ell aksept av bud fra selger gis under samme forutset-

Kjøper av biloppstillingsplass må betale en forholds-

salgsoppgave.

ning. Standard kjøpekontrakt utgjør en del av denne

B E R G E R H A G E 170

messig andel av kostnadene til drift og vedlikehold av garasjeanlegget, som kommer i tillegg til de alminnelige fellesutgiftene.

AVBESTILLING: Kapittel VI i Bustadoppføringslova gir kjøper en avbestillingsrett. Dersom slik rett benyttes vil kjøper

Det vil bli avsatt minimum 10 gjesteparkeringsplasser

bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap

i garasjeanlegg i kjeller. I tillegg vil det være tilgjenge-

som følge av en eventuell avbestilling. Bestilte tilvalg

lig p-plasser i Per O. Lundsgate som vil bli kommunal.

og endringer skal i slike tilfeller, i sin helhet, uansett

Kommunen avgjør hvor mange P-plasser som blir i

betales av kjøper.

denne gaten. LOVGRUNNLAG: BODER:

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som

Det medfølger 1 sportsbod til alle boliger. Sportsbo-

regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved

dene vil ligge i felles anlegg i kjeller/garasjeanlegg. I

avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom

de fleste boliger er det også bod inne i boligen, mens

der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved

innvendig bod kan erstattes med skap i enkelte boliger.

salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner

FELLESUTGIFTER / LIKVIDITETSTILSKUDD:

for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære

EIERFORM / ORGANISERING:

driftsutgifter slik som fyring, varmt vann, k ­ ommunale

Berger Hage vil bli organisert som et eierseksjonssam-

avgifter, forsikring, forretningsførsel, vedlikehold m.m.,

eie i samsvar med Eierseksjonsloven. Selger forbeholder

men avhenger av ytelsene sameiet r­ ekvirerer. Erfarings­

seg videre retten til å organisere og fordele parkering

messig vil dette beløpe seg til ca. kr 30,- / 40,- pr.

og sportsboder på den måten som for selger anses

kvm. BRA/mnd. Det foreligger p.t. ikke regnskap eller

mest hensiktsmessig, for eksempel som en del av samei-

budsjett for sameiet. Budsjett vil bli utarbeidet av selger

ets fellesareal med dertil til­hørende bruksretter, seksjo-

i samarbeid med forretnings­fører. Driftsbudsjett og

nert som tilleggsareal til den ­enkelte seksjon eller som

­fellesutgifter vedtas av styret og fremlegges til oriente-

en særskilt næringsseksjon.

ring på s­ ameiets general­forsamling. Megler vil i forbindelse med overtagelsen innkalle

Som seksjonseier i et eierseksjonssameie, vil kjøper

3 måneders fellesutgift som likviditetstilskudd til

bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til

sameiet.

bruk av sin boenhet. Seksjonseierne får felles bruks-

rett til sameiets fellesareal.

avslå transport av kjøpekontrakter. Oppgjør etter salg vil skje gjennom megler eller meglers underleverandør.

De andre sameierne har, i henhold til Eierseksjonslovens § 25, panterett i seksjonen for krav mot samei-

Informasjon om gjennomføring av

eren som følger av sameieforholdet.

PARKER, GRØNTOMRÅDER, VEIER, KOMMUNALE BARNEHAGER OG ØVRIGE PROSJEKTER

FORRETNINGSFØRSEL:

IFM UTBYGGINGEN PÅ SKÅRER SYD

Forretningsfører er BORI med en tidsbegrenset

Skårer syd bygges ut i en rekke byggetrinn og med

kontrakt på 3 år med forretningsfører vil bli inngått

en rekke ulike utbyggerne. Det ikke vil være full sam-

på vegne av sameiet før konstituerende sameiermøte.

tidighet med ferdigstillelse av alle boliger og parker/

Kjøper aksepterer at selger står fritt til å velge forret-

parkdrag/ eller veier på Skårer.

ningsfører etter eget skjønn. FORSIKRING:

(se utomhusplan) vil ferdigstilles sammen ferdig­

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret

stillelse av de siste boligene på Berger hage. Løken-

av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres

parken vil dog også måtte påregnes å ferdigstilles

gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv

i flere trinn, over en periode på 1 år , herunder at

besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle

denne ikke er ferdig i sin helhet til innflytting av den

særskilte påkostninger.

første boligene på berger hage.

ADGANG TIL LOVLIG UTLEIE:

Øvrige deler av Allmenningen vil utføres av andre

Seksjonseiere får full råderett over egen bolig og kan

utbyggere og framdriften på når dette ferdigstilles er

leie den ut. Dersom eiendommen ikke er seksjonert

ikke noe vi er kjent med , men må antas å tidligst om

pr. tidspunkt for overtagelse, gjøres evt. kjøper/utlei-

2 år fram i tid, herunder Løkentorget og Løkentunet.

er oppmerksom på Eierseksjonslovens kapittel III som

Det kan dog bli enda lengre fram i tid da dette avhen-

regulerer evt. leietakers rett til kjøp.

ger avsalg og framdriften på naboprosjekter.

EIENDOMSMEGLER:

Barnehagen som ligger inntil Løkenparken utføres

PROAKTIV Eiendomsmegling/ Aure & Valskaar AS

av Kommunen og det samme gjelder tårn/konstruksjon som skal stå i Løkenparken som er vist på ulike

Megler har fast provisjon pr enhet solgt i prosjektet, kr

illustrasjoner. Vi er ikke kjent med når kommunen

27 500,- eks. mva. I tillegg kommer kr 3 950,-eks. mva.

vil ferdigstille sine arbeider , men dette må påreg-

pr. leilighet til for oppgjørstjenesten. Dersom handel

nes at dette blir etter at Løkenparken forøvrig er

ikke kommer i stand, har megler ikke krav på provisjon.

ferdigstilt. Om det blir/utforming av tårn/konstruk-

Meglerprovisjon og utlegg betales av selger.

sjon i Løkenparken er heller ikke definert pr.dd og endringer ifm illustrasjoner i salgunderlaget på dette

I henhold til Lov av 6.mars 2009 nr. 11 om tiltak mot

vil m ­ åtte påregnes. Tårent kan bortfalle eller bli noe

hvitvasking og terrorfinansiering mv., er megler pliktig

helt annet enn det som er illustrert. Dette besluttes av

til å gjennomføre legitimasjonskontroll av involverte

­L ørenskog kommune.

parter. Dersom partene ikke oppfyller krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen

TILVALG OG ENDRINGER:

har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, kan

Det er desverre ikke mulig å gjøre tilvalg lenger fa

megler stanse gjennomføringen av transaksjonen.

fristen har gått ut.

OVERSKJØTING OG OPPGJØR:

FORBEHOLD:

Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn i

Det tas generelt forbehold om myndighetenes saks-

henhold til kjøpekontrakten. Ved eventuell endring

behandlingstid og eventuell justering i fremdriften

i eierskap/navneendring fra kjøpers side etter bud/

for overtagelse/innflytting, hjemmelsoverføring med

aksept vil det påløpe administrasjonsgebyr på kr.

videre som følge av dette.

25.000,- inkl. mva. som innbetales meglers driftskonto. Eventuell endring krever selgers samtykke. Selger

Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at anslaget

forbeholder seg retten til på fritt grunnlag å godta eller

vedrørende overtagelsestidspunkt ikke er å anse som

B E R G E R H A G E 171

Den delen av allmenningen som heter Løkenparken

en avtalt frist for overtagelse i forhold til Bustadopp-

forhold terreng og omkringliggende bygningsmasse

føringslova § 10. Anslaget er kun et estimat, og ende-

med videre) før budgivning.

lig overtagelsesdato vil bl.a. avhenge av kommunal behandling, inngåelse av en for selger tilfredsstillende

Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til

entreprisekontrakt og byggelånsavtale, samt fremdrift

endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendi-

i prosjekt- og byggearbeid.

ge, likevel slik at den generelle standard og utførelse

Kjøper må være innforstått med den usikkerhet som

terer uten prisjustering at selger har rett til å foreta

foreligger med hensyn til fremdrift og overtagelse, og

slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være

kan ikke påberope seg overskridelser av de her angit-

innkassinger av teknisk anlegg, mindre endringer av

te estimerte overtagelsestidspunkt som avtalt frist for

boligens areal og lignende.

ikke forringes eller endres vesentlig. Kjøper aksep-

ferdigstillelse/overtagelse. En forsinkelse i forhold til disse estimatene vil således ikke kunne danne grunn-

Det kan være avvik mellom de plantegninger og

lag for krav om dagmulkt eller annen erstatning.

­skisser som er presentert i prospektet, og den ende-

Ved frafall av Selgers forbehold, vil siste frist for over-

selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller

tagelse bli meddelt skriftlig med innenfor tre måneds

erstatning. Ved vesentlige endringer har kjøper rett

lige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved

intervall. Endelig overtagelsesdato meddeles skrift-

til å heve avtalen, og kreve kjøpesummen tilbakeført.

lig ca. 10 uker før overtagelse. Denne dato gjelder

Kjøper kan ikke kreve erstatning ut over dette.

B E R G E R H A G E 172

da som partenes avtalte overtagelsesdato. Denne bestemmelse medfører ingen innskrenkning i Kjøpers

Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/

rettigheter iht. bustadoppføringslova §10 annet og

internettside og leveransebeskrivelsen i den ­endelige

tredje ledd. Selger kan kreve at overtagelse skjer

kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha for-

inntil 4 måneder tidligere enn forventet ferdigstillelse

rang og omfanget av leveransen er begrenset til denne.

ved kontraktsinngåelse. Selger står fritt til å bestemme bolignummer samt Selger må senest innen 01.06.2018 avklare ved

­endre antall eierseksjoner i sameiet. Selger forbe­holder

skriftlig underretning dersom ovennevnte forbehold

seg retten til uten varsel å kunne endre priser og be-

påberopes og kjøpekontrakten kanselleres.

tingelser for usolgte boliger og biloppstillingsplasser.

Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt dersom

Det utearealet som hører til de respektive byggetrinn

iverksettelse av byggeprosjektet ikke er igangsatt

vil bli ferdigstilt i den grad det er mulig. Gjennom-

innen 01.06.2018. Evt. beslutning om kansellering

føring av et stort byggeprosjekt i flere trinn vil, blant

skal meddeles skriftlig til selger umiddelbart. Dersom

annet på grunn av løpende byggevirksomhet, kunne

kanselleringsretten benyttes får kjøper tilbakebetalt

medføre enkelte ulemper for beboerne inntil ferdigs-

innbetalt kjøpesum (evt. deponert beløp), vederlag

tillelse av samtlige byggetrinn.

for eventuelle tilleggsarbeider og renter av innbetalt beløp. For øvrig kan kjøper ikke fremme ytterligere

Det tas forbehold om trykkfeil i prospekt og salgs-

eller andre krav mot selger som følge av kanselleringen.

oppgave.

Alle illustrasjoner, skisser, møblerte plantegninger

FØLGENDE DOKUMENTER UTGJØR EN DEL AV

m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige

DENNE SALGSOPPGAVE:

bebyggelsen, og kan således ikke anses som ende-

• Leveransebeskrivelse

lig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger

• Plantegning og etasjeplan

ikke, så som f.eks. skap, og det vil derfor fremkomme

• Prisliste

elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i

• Foreløpig utomhusplan

leveransen.

• Kjøpsavtale/Budskjema • Selgers standard kjøpekontrakt

Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og

• Grunnboksutskrift

markeds­føringsmateriell vil ikke passe for alle bolige-

• Reguleringsplan- og bestemmelser

ne i prosjektet. Interessent oppfordres derfor særskilt til å vurdere dette (solforhold, utsikt, beliggenhet i

6. mars 2020

Reguleringskart

REGULERINGSKART

07.01.2020

Målestokk: 1:1500

Koordinatsystem: UTM 32N

B E R G E R H A G E 173

Dato:

© 2020 Norkart AS/Geovekst og kommunene/NASA, Meti © Mapbox © OpenStreetMap

NA BOL AGSPROFIL Nabolagsprofil Bergerveien 3 TILHØRIGHET Kommune Grunnkrets Kirkesogn

SKOLER, BARNEHAGER Lørenskog Benterud Skårer

STEDER I NÆRHETEN

B E R G E R H A G E 174

Løkenhagen Rud Hauger, nordre Solheimkrysset

0.8 km 1.3 km 1.3 km 1.4 km

TRANSPORT 39.9 km

Oslo S Fjellhamar

16.2 km 4.7 km 0.1 km

SPORT Skårerhallen Rolvsrud stadion

1.1 km 1.2 km

Fresh Fitness Skårer Condis Treningssenter Triaden

0.6 km 0.8 km

DEMOGRAFI (Benterud grunnkrets)

0.8 km

Benterud skole (1-7 kl.)

0.7 km

Åsen skole (1-7 kl.)

1.2 km

Løkenåsen ungdomsskole (8-10 kl.)

1.3 km