LEILIGHETER I BYGG A TIL F
MEGLEREN
VELKOMMEN V i har gled en av å pre sentere nye og f lot te leiligheter på Skårer Syd på L ørenskog. ”For oss var det enkelt å se at Berger Hage var noe helt spesielt. Arkitekturen og kvalitetene i prosjektet skiller seg positivt ut fra vi oss til å presentere for våre nye boligkjøpere.” Ny barnehage planlegges av kommunen i umiddelbar nærhet til Berger Hage, samtidig som både barne- og ungdomsskole ligger i gangavstand. Med prosjektets beliggenhet ligger både marka med friluftsaktiviteter, og nærsenter med det du trenger i hverdagen, kun et steinkast unna. Fordelene med å kjøpe nytt er mange. Fast pris, lave omkostninger og
4 Velkommen
14 Nærområdet
21 Prosjektet
31 Arkitetens visjon
32 Allmenningen
33 Situasjonsplan
34-43
forutsigbarhet er kanskje det de fleste verdsetter høyest. Boligene bygges
BERGER HAGE 4
Innhold
Visningsleiligheten
etter nyeste byggeforskrifter som gir deg god byggestandard,
44-47
Premium leiligheter Pluss-standard
samtidig som du kan tilpasse boligen din etter egen smak gjennom tilvalg.
48-49
Velkommen inn - prosjektet
Merk at de fleste leilighetene i prosjektet kan finansieres til gunstige
50-77 Illustrasjoner og tekniske tegninger hus A
betingelser i Husbanken.
78-95 Illustrasjoner og tekniske tegninger hus B
96-111 Illustrasjoner og tekniske tegninger hus C
Vi ber deg sette deg godt inn i salgsmateriellet og ta kontakt dersom
112-119 Illustrasjoner og tekniske tegninger hus D
du har spørsmål. Vi lover å hjelpe deg gjennom hele prosessen!
120-135 Illustrasjoner og tekniske tegninger hus E
Bakke AS og SPG står bak prosjektet. De er solide aktører med godt renommé og lang erfaring som boligutviklere. PROAKTIV Eiendomsmegling har lang erfaring med salg av prosjekterte boliger i området.
136- 151 Illustrasjoner og tekniske tegninger hus F 154-155
Husbankfinansiering
156-157
Kjøpsprosess
158-159
Fordeler ved nybolig
161-165 Leveransebeskrivelse 167-172 Salgsoppgave
173 Reguleringskart
174-175 Nabolagsprofil
Stig Valskaar PROAKTIV Eiendomsmegling m: 45 00 70 95 / sv@proaktiv.no
Petter Andrè Aure PROAKTIV Eiendomsmegling m: 45 00 70 97 / paa@proaktiv.no
176 Utbygger
BERGER HAGE 5
alle andre boligprosjekter i området. - Dette gleder
A
Stül, karakteristiske mønstre og en spennende fargepalett preger prosjektets utforming.
F
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
BERGER HAGE 7
BERGER HAGE 6
E
BERGER HAGE 8
B
E
C
D
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
BERGER HAGE 9
Prosjektet blir liggende høyt og fritt med direkte tilknytning til den nye flotte Allmenningen. Løkenparken og videre til Torgalmenningen
B E R G E R H A G E 11
F
B E R G E R H A G E 10
Vakre fasader av stramt trepanel i en spennende kombinasjon med balkongfronter i gyldne metalliske farger.
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
B O
Lu
nd
sg
t.
B E R G E R H A G E 13
B E R G E R H A G E 12
Pe r
C
D
A E
F Bergerveien Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
URBANE OG SENTRALE
LØRENSKOG Berg er Hag e f år kansk je d en be s te beligg enheten i d en nye byd elen på Skårer Syd i L ørenskog. – Et områd e med s ter k vek s t og et samling s punk t for kultur, hand el og bolig. Den nye bydelen på Skårer Syd i Lørenskog, vil ved ferdigstillelse preges av urbane kvaliteter med spennende arkitektur og grønne parker. Lørenskog kommune har et godt servicetilbud og tilbyr alt du trenger i hverdagen og mere til. Kulturhuset Lørenskog Hus, som huser alt fra kino og bibliotek til teaterforestillinger, konsertopptredener, operakafé og familie-
To store kjøpesenter finner du også i nærheten. Både Triaden, samt Metro senteret som begge er komplette handelsdestinasjoner med et rikt utvalg av både butikker og spisesteder. For deg med barn er det flere trivelige skoler og barnehager i nærområdet. Fra Berger Hage er det gangavstand til både Benterud og Solheim barne skole. Det finnes også flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Mailand videregående skole. Ny barnehage er under bygging på den andre siden av parken for Berger Hage. Offentlig kommunikasjon er godt utbygd i kommunen. Fra Triaden senter, kun 5 minutters gange fra Berger Hage, finner du nærmeste bussholdeplass som tar deg i retning mot både Oslo og Lillestrøm. Her er det 5 avganger i timen om morgenen i begge retninger. Det pågår i tillegg en prosess for å få på plass en forlengelse av t-banelinje fra Oslo.
Skårer Syd
B E R G E R H A G E 15
B E R G E R H A G E 14
disko, tilbyr med andre ord noe for enhver smak!
11
Til Oslo
Løre nsko g stasj on
E6
Lil
l Ti
Strø
Røykåsveien
msv
eien
m
14
Solheimveien
ta ta ga tekga 2 us h r Metro tu l Ku
Biblio
353
4
2
LØRENSKOG HUS MED KINO, BIBLIOTEK, TEATER OG KONSERTER
3
LØRENSKOG ISHALL
4
IDRETTSPLASS
5
LOSBY GOLF OG LOSBY GÅRD
6
FINSTAD SKOLE (1.-7. KL)
7
LØKENÅSEN UNG. SKOLE
8
LØKEN/RØDLØKEN BARNEHAGE
9
LØKENPARKEN
10
LYSLØYPER FRA VALLERUD TIL MARIHOLTET
11
SNØ - INNENDØRS SKIHALL
12
BENTERUD BARNESKOLE
13
HAMMER UNG. SKOLE
14
MAILAND VIDEREGÅENDE SKOLE
n ie ve le am G
n ive or dl
N
n eie rv rg e
353
6 Finstadrabbe
n
Losbyveien
1
Løk en 352
Vallerud SPISERIET, SMAK OG SANS, SAMSON BAKERI, EGON PIZZA
8
B E R G E R H A G E 17
10
9
Be
12
ien
leve
Gam
ie
Skårersletta
Skårer
Triaden
Tunveien
veien d Valleru
Rast a
1
n
354
n
eie
eie
lev
sv
m
7
nå
Ga
ke
354
Skårer Syd
13
3
Lø
352
Marih oltvik a
rø
Langvannet
159
B E R G E R H A G E 16
l
t es
Fe
iri
ng
ve
ie
n
Rud
Østmarka
Lo sb ye lv a
5
Losby
NÆRMILJØET OG AKTIVITETER
ET MEKK A FOR SPORT & FRITID Her f år d u d et be s te f r a to verd ener; par ken ret t utenfor d øra og d et ur bane en kor t r usletur unna. Nærområdet byr på en rekke aktivitetstilbud som bl.a. fotballbaner, ishall og skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper og treningssenter, noe som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg. Ønsker du deg ut i skog og mark, ligger Østmarka og lokker bare noen minutter unna Berger Hage. Her finner du et velutbygget løypenett sommer som vinter. Her er det bare å pakke sekken og legge ut på tur. Ved ærverdige Losby Gods ligger et av landets flotteste golfanlegg. B E R G E R H A G E 19
B E R G E R H A G E 18
Området er også et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Tar du turen videre innover Østmarka, kommer du til Mønevann hvor du blant annet kan leie kano, prøve fiskelykken eller rett og slett ta en svømmetur. Det er et godt utbygd nett av gang- og sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Fra Røykås kan du ta deg ut i lysløypenett mot Mariholtet, og fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Verdens største og mest avanserte skihall ligger ved Lørenskog stasjon. Med en størrelse på ca. 36 000 kvadratmeter skaper det en arena med perfekte forhold for langrenn, alpint og freeski. Ved Lørenskog stasjon finner du også Megafun som tilbyr en rekke spennende aktiviteter for både store og små.
SKIHALLEN SNØ
Berger Hage ligger i gangavstand
Østmarka har 40 vann og tjern og
Her er det perfekte forhold for
fra lysløypa som starter på
de fleste har gode fiskemuligheter.
langrenn, alpint, f reeski og snow-
Vallerud og går inn til Mariholtet.
board. Et av verdens s tørste
Mariholtet er et kjent mål for flotte
ISHOCKEY
innendørs vintersportsanlegg
turmuligheter sommer som vinter.
På Lørenskog ligger områdets
rett og slett.
ishall til glede for alle.
SYKKEL LOSBY
Sykle på skogsbilveier - mil
KANO
I eventyrskjønne omgivelser
etter mil, eller ta en kveldstur
Losbyvassdraget er som skapt for
ligger Losby golfklubb, som tilbyr
langs Vålerveien. På Sørlihavna
padling. På egen kjøl, eller lei en
et komplett golfanlegg designet
har kommunen satt opp en stor
kano på Losby besøksgård.
av Peter Norwall. Godset er et
utendørs styrketreningspark og
populært utgangspunkt for turer
treningsløype for sykkel. Kontakt
BADING
innover marka på sommeren såvel
kommunen for flotte nedlastbare
Liker du å bade finner du flere
som vinterstid.
sykkelkart.
idylliske bademuligheter i Lørenskog. Særlig kjent er
SKILØYPER
FISKING
Mønevann ved Losby og
Legg i vei når du ønsker i milevis av
Østmarka er kjent for det...
L angvannet på Fjellhamar.
preparerte løyper vinterstid.
Biter ørreten i Mønevannet ikveld?
PROSJEKTET
BERGER HAGE Ur bane bolig er med ny tenkend e ar k itek tur og fokus på god e uteomr åd er. Berger Hage ligger i det området mange betrakter som det flotteste området på Skårer i Lørenskog. Prosjektet blir liggende høyt og fritt med direkte tilknytning til Løkenparken og Torgallmenningen, den nye flotte Allmenningen, som blir sentral i området. Her er det blant annet planlagt en grønn og trivelig park til glede for alle.
6 etasjer, hvor bruk av moderne byggematerialer gir et tydelig urbant uttrykk. Stål, karakteristisk mønster og en spennende fargepalett preger prosjektets utforming. Balkongene er fremtredende i prosjektet, med vakre metallplater i vakre fargetoner. Den felles indre hagen i Berger Hage etableres med lekeplass, g rønne plener, beplanting og trivelige sitteplasser hvor lufta er for alle. I parkeringskjelleren finnes p-plasser for salg til samtlige av boligene. Her finnes også gjesteparkeringsplasser med enkel adkomst opp til alle leilighetsplan.
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
B E R G E R H A G E 21
B E R G E R H A G E 20
Prosjektet i sin helhet består av seks frittstående bygg i opptil
B E R G E R H A G E 22
B
C
D
B E R G E R H A G E 23
Mange av leilighetene i prosjektet für meget attraktiv beliggenhet ut mot Løkenparken
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
E
B E R G E R H A G E 25
B E R G E R H A G E 24
Flere av leilighetene fĂĽr private, store og solrike uteplasser.
D
B E R G E R H A G E 27
B E R G E R H A G E 26
B C
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Türnet kan utgü eller bli noe helt annet, Dette besluttes av Lørenskog kommune.
B E R G E R H A G E 29
B E R G E R H A G E 28
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
ARKITEKTENS VISJON
SMÅSK ALABEBYGGELSE MØTER DET URBANE Berg er Hag e ligg er i overgang en mellom til d els hø y og tet t ur ban bolig be bygg else og et mer lav b e bygd villaomr åd e i sør. V i har job bet mot å skape en god overgang mellom dis se ulike t y pene, båd e i b ygning s volum, i materialbr uk og i d etaljering. I nord og øst på tomta har vi lagt lange blokkbygg på fem og seks etasjer. Blokkene kles med metallpaneler i gylne fargetoner mot gata, og med trepanel mot hagesiden. Hver oppgang får sin metalliske nyanse, fra champagne til kobber. Dette gir variasjon og identitet. Byggene ligger slik at de danner vender seg med store vinduer og private balkonger mot en felles indre hage, der lekeplass, gressplen, buskbeplantning og spesialbygde benker sørger for et trivelig nærmiljø. Vi har trukket bygningene i sør så langt ned som mulig, for å legge til rette for gode solforhold mellom husene. Nær villabebyggelsen sør for tomta, har vi tegnet fire punkthus som trapper seg ned i høyde for å megle mellom de urbane blokkbyggene og villaene. Punkthusene får fasader med stramt trepanel i varierende b redder. Det naturlige panelet står sammen med balkongfronter og rekkverk i gylne, metalliske farger. Dette gir et tidsmessig og innbydende uttrykk som står godt sammen med omgivelsene, enten det er blokkene i nord eller trehusene i sør. Karakteristiske trapper som henger på fasaden, går fra balkonger i øverste etasje opp til generøse, private takterrasser med beplantning. Materialbruken, samt disse utenpåliggende trappene, gir punkthusene personlighet og egenart. Alle private balkonger har dybde nok til at man kan dekke til et hyggelig måltid ute, og raust areal. Alle beboere vil ha ha tilgang til store felles takterrasser oppe på blokkbyggene på tomta. Disse skal underdeles med plantekasser, spilevegger og vegetasjon, slik at det alltid vil være mulig å finne et rolig sted å slå seg ned. Vi tror det vil bli et godt sted å leve! GOA Arkitektkontor AS
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
B E R G E R H A G E 31
B E R G E R H A G E 30
åpninger seg imellom, mot et nyetablert parkrom i vest. Bygningskroppene
Skårersletta (+168.70)
FR ISIK T 10 x50m
+168.66
+168.38
Berg er Hag e vil ved ferdig s tillelse be s tå av 6 bygg og 19 2 leiligheter.
+168.60
+168.88
+169.60
GRØNT OG TRIVELIG
+170.20
søndre delen av Allmenningen. Her blir det et stort
+168.70
+168.88
grøntområde med plen, trær og busker, som
+168.75
binder hele utbyggingen av Skårer Syd sammen med resten av Lørenskog. +172.58
+171.70
Allmenningen løper fra Masserud i sør til Skårersletta
+171.70
+172.58
+172.35
+172.68 OK Kantstein 172.70+
+172.60
0
2.5
17
+173.00
0 2.0
+172.60 OK Kantstein
beboerne, og et hyggelig møtested.
Bygg B
0
2.5
+172.95 +173.05 +172.95 +173.97
+173.00
+173.20
+173.10
+172.95 +173.05 +172.90 +172.92
Kommunen og prosjektets utbygger – SPG Bakke Bolig Skårer AS vil i fellesskap stå for opparbeidelse av
Bygg E
+173.10
+172.95 +173.05 +173.00
Løkenparken
parken i sør. Det er planlagt en kommunal barnehage. +172.80
Allmenningen blir et sosialt og livlig knutepunkt
snødepot/ parkering P P
P
P
P
A
B
C
F
Bygg F
E
Bygg C
Bygg D
Bygg A
Bygg A
D
FRISIK
T 10x50m
(+168.70)
+168.88
+168.66
+168.54 +168.20
+168.66
+168.20
+168.75
Bygg B
+168.30
+168.88
Bygg F
T 10x50m
P
HC
FRISIK
med aktiviteter for liten og stor, hele året.
Bygg A
+172.60 OK Kantstein +172.57 +172.50
brolagte torget, som blir et naturlig s amlingspunkt for
Bygg A
17
uteservering lenger nord. Midt i A llmenningen ligger det
A
A
B
+172.58
parkrom nærmest Berger Hage, til en mer bymessig
+172.35
B E R G E R H A G E 33
OK Kantstein 172.48+ +172.46
utforming med gågate, butikker og trivelige caféer med
B E R G E R H A G E 32
SITUASJONSPLAN
+168.52
Berger Hage ligger ved Løkenparken, på den
i nord, og skifter underveis karakter fra et frodig
BERGER HAGE
+168.88
+168.66
+168.88
+168.20
+168.30
+168.75
Berg er Hag e har kansk je områd et s be s te beligg enhet. Prosjek tet vil bli ligg end e hø y t og f rit t med direk te tilk ny tning til d en nye Allmenning en.
+168.54 +168.20
ALLMENNINGEN
LANDSK APSPLAN SK ÅRER SYD ALLMENNINGEN
17
LØKENPARKEN
+168.38 +168.52 +168.60
+169.60
+168.88
+170.20
Her kommer ny barnehage
+168.70
+168.88
+168.75
+172.58
+171.70
+171.70
+172.58
OK Kantstein 172.48+ +172.46
+172.35
+172.68 OK Kantstein 172.70+
+172.58
Bygg E
+172.35
+172.60
.50
+173.00
172
172
.00
+172.57 +172.50
+172.60 OK Kantstein
+172.60 OK Kantstein
.50
172
+172.95 +173.05 +172.95 +173.97
+173.00
+172.95 +173.05 +172.90 +172.92
+173.10 +173.10
+172.95 +173.05 +173.00
+173.20
Løkenparken
+172.80
Bygg C
EL-punkt
HC
P
P
snødepot/ parkering P P
P
P
EL
EL
Snødepot Glass Metall
P
HC
P
P
Storgatestein
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
C
Bygg D
Akebakke
D
A Rev.
Dato
Revideringen gjelder
Nr.
Saksb.
Tegnet av
Lørenskog kommune
E Sidem.k.
Oppdr.a.
Saksbehandler
PBOS
SKISSEPROSJEKT SKÅRER SYD, Løkentunet, Løkentorget, Løkenparken Landskapsplan
Sidemannskontr.
Oppdragsansvarlig
LARK AHN
Målestokk
Sara Straume
1:500 A2
Dato
19.02.18
Status BilderOppdragsnr. kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. ENDELIG TEGNING Tegning nr.
Skisseprosjekt under utarbeidelse.
L 001
Rev.
F
B
C
D
populære boligprosjekt. Ta deg god tid, og kjenn på de elegante flisene på baderommet og kvalitetsfølelsen i det lekre kjøkkenet med alle hvitevarer integrert. Her kan du enkelt oppleve hvordan detaljene i din egen drømmeleilighet vil bli. M
UL
IGHET FO R
Vi gleder oss til å vise deg rundt.HUSBANKFINANSIERING
LA
V
E
BO
KOSTN
A
B E R G E R H A G E 35
Her kan du selv vandre rundt i eget tempo og oppleve kvalitetene og materialvalget som gjør nettopp Berger Hage til et av Lørenskogs mest
ER
V ISNINGSLEILIGHET
Velkommen inn i vår helt nye og mø bler te visning sleilighet i Berg er Hag e. A r k itek tene og interiør ar k itek tene har sammen lag t mye ar beid i å skape en mod er ne bolig med hø y s tandard og smar te løsning er. Leilighet A 4 0 8 er en tre roms med mulighet for Hus bank finansiering.
D
B E R G E R H A G E 34
VELKOMMEN TIL VISNINGSLEILIGHETEN I BERGER HAGE
B E R G E R H A G E 37
B E R G E R H A G E 36
Visningsleiligheten i Berger Hage
Bilder fra visningsleiligheten.
Bilder fra visningsleiligheten.
B E R G E R H A G E 39
B E R G E R H A G E 38
Lyst og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer inkludert
Bilder fra visningsleiligheten. B E R G E R H A G E 41
B E R G E R H A G E 40
B E R G E R H A G E 43
B E R G E R H A G E 42
Kvalitetsbad med keramiske fliser
Bilder fra visningsleiligheten.
EKSEMPLER PÅ PLUSS-STANDARD
P r em iu m lei l i g heter me d Plu s s-st a nd a r d V i har gled en av å pre sentere et ut valg av leiligheter med op pg r ad er t lever anse.
Leilighetene leveres med elegant og tidløs 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett. På badene blir det deilig spafølelese med egen regndusj. Det leveres interiørspots og downlights i gang som skaper en hyggelig atmosfære. På kjøkkenet blir det grå innredning levert med Horisont fra Sigdal og det leveres dampovn som standard i tillegg til komfyr. Du får også med den oppgraderte kjøkkenventilatoren Røros Orion. Enkelte av Premium-leilighetene leveres også med praktisk vinskap i kjøkkenøy. B E R G E R H A G E 45
B E R G E R H A G E 44
Hva som følger med spesifiseres på plantegning til de Premium leilighetene som vi har igjen og som får Pluss-standard. GJELDER LEILIGHETENE
B505 - B504 - B602 - C501 - E501 - E504
HVA ER P L U S S - S T A N D A R D • Kjøkkenrinnredning: Horisont fra Sigdal • Dampovn i tillegg til komfyr • Vinskap i kjøkkenøy for enkelte av pluss-leilighetene • Vitrineskap i henhold til kjøkkentegning • Oppgradert ventilator, type «Røros Orion» • 1 stavs- hvitpigmentert eikeparkett • Regndusj på begge bad • Interiørspot og downlights i gang
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Badet er lyst og moderne med vegghengt toalett og lekre skyvedører til dusj som er lett å holde rent. Servantskap leveres med store romslige skyveskuffer til å holde orden på tingene. Downlight i taket med dimmer gjør morgenen litt lettere å starte forsiktig.
EKSEMPLER PÅ PLUSS-STANDARD
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
EKSEMPLER PÅ PLUSS-STANDARD
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
B E R G E R H A G E 47
B E R G E R H A G E 46
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Kjøkken vist med fargen S-2500-N, type Horisont fra Sigdal.
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
LEILIGHETENE Berge Hage består av urbane bygg i to varianter.
Tenk d eg å låse seg inn i en bolig hvor alt er helt ny t t. Allered e i entreen mø te s d u av ly se malte vegg er og lek ker t g ulv av hvit pigmenter t tre s tav s eike par ket t. Heng f r a d eg jak ka, og s tig på.
HUS A OG B To lange blokkbygg på inntil seks etasjer med fasader av gylne metallplater og trepanel. Byggningskroppene får store private balkonger som vender seg ut mot en frodig felles hage.
Kjøkkenet er lyst og åpent og blir levert fra Sigdal kjøkken. Hvitevarer er inkludert. Alle kjøkken får innbygningskomfyr og platetopp, og det vil bli utarbeidet egen kjøkkentegning for hver type leilighet. Det leveres oppvaskkum i stål med blandebatteri og eget uttak for oppvaskmaskin. Under overskapene leveres lysarmatur som gir god oversikt
HUS C, D, E og F Fire punkthus med avtrappet høyde mot sør, hvor fasader består av stramt trepanel i varierende bredde og detaljer i gylne metalliske farger. På taket blir det generøse private takterrasser.
Det er skjult elektrisk anlegg i alle rom. På badet leveres downlights som grunnbelysning - lekkert og praktisk. Videre blir det hvit baderoms innredning med heldekkende servanttopp og praktisk overskap med speil, lys og stikkontakt. På gulvet legges mørk grå flis 20x20 cm, bortsett fra dusjsone som får mørk grå flis i størrelse 10x10 cm. På veggen blir det grå flis 30x60 cm. Bildene fra bad som benyttes i prospektet er ihht. standardleveransen. Soverom og stue får malte vegger, trestavs lyspigmentert eikeparkett og lister i samme utførelse. Fra stuen er det dør ut til en flott balkong - slipp sommeren inn! Det legges vannbåren gulvvarme til de fleste rom basert på fjernvarme, og b oligene får balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Behagelig og økonomisk – helt enkelt. Det leveres utvendige sentralt styrte screens på solutsatte vinduer. Pent, praktisk og godt for innekliamet. Alle boligene leveres med en praktisk sportsbod til å lagre ski, dekk etc i. Det er heis fra garasjen og opp til alle etasjer.
B E R G E R H A G E 49
B E R G E R H A G E 48
og behagelig arbeidslys.
PL A NTEGNINGER OG ETASJEPL A NER
A BLO K K BYGG
B E R G E R H A G E 51
B E R G E R H A G E 50
ILLUSTR ASJONSBILDER ,
HUS
HUS A B E R G E R H A G E 53
B E R G E R H A G E 52
Bilder ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Leiligheten vil få annen kjøkkenløsning.
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
HUS A B E R G E R H A G E 55
B E R G E R H A G E 54
B E R G E R H A G E 57
B E R G E R H A G E 56
HUS A Badet er lyst og moderne med vegghengt toalett og lekre skyvedører til dusj som er lett å holde rent. Servantskap leveres med store romslige skyveskuffer til å holde orden på tingene. Downlight i taket med dimmer gjør morgenen litt lettere å starte forsiktig.
En god start på dagen – starter gjerne på badet!
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
HUS A
B E R G E R H A G E 59
B E R G E R H A G E 58
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
HUS A
Bilder kun ment som illustrasjon. Kjøkken vist med tilvalg. Avvik vil forekomme.
HUS A B E R G E R H A G E 61
B E R G E R H A G E 60
B E R G E R H A G E 63
B E R G E R H A G E 62
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
HUS A
B E R G E R H A G E 65
B E R G E R H A G E 64
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
HUS A
HUS A
HUS A
3-ROMS
B E R G E R H A G E 67
B E R G E R H A G E 66
3-ROMS
A415
A515
Etasje
4. etasje
Etasje
5. etasje
Areal BRA
63,5 kvm
Areal BRA
63,5 kvm
Areal P-rom
59,5 kvm
Areal P-rom
59,5 kvm
Balkong
17 kvm
Balkong
17 kvm
HUS A
HUS A
3-ROMS
B E R G E R H A G E 69
B E R G E R H A G E 68
3-ROMS
A504 /A507
A404 /A604 /A607
Etasje
5. etasje
Etasje
4. og 6.etasje
Areal BRA
66,5 kvm
Areal BRA
66,5 kvm
Areal P-rom
62 kvm
Areal P-rom
62 kvm
Balkong
13,3 kvm
Balkong
13,3 kvm
HUS A
HUS A
B E R G E R H A G E 71
4 -ROMS
B E R G E R H A G E 70
3-ROMS
A414
A505
Etasje
4. etasje
Etasje
5. etasje
Areal BRA
68 kvm
Areal BRA
89 kvm
Areal P-rom
63,5 kvm
Areal P-rom
83,5 kvm
Balkong
13,3 kvm
Balkong
13,3 kvm
HUS A
HUS A
B E R G E R H A G E 73
3-ROMS
B E R G E R H A G E 72
4 -ROMS
A208
A508
Etasje
2. etasje
Etasje
5. etasje
Areal BRA
89 kvm
Areal BRA
89 kvm
Areal P-rom
83,5 kvm
Areal P-rom
84,5 kvm
Balkong
13,3 kvm
Balkong
13,3 kvm
HUS A
HUS A
B E R G E R H A G E 75
3-ROMS
B E R G E R H A G E 74
3-ROMS
A408 /A411/A605
A608
Etasje
4. o 6. etasje
Etasje
6. etasje
Areal BRA
89 kvm
Areal BRA
112 kvm
Areal P-rom
84,5 kvm
Areal P-rom
104,5 kvm
Balkong
13,3 kvm
Balkong
17,5 kvm
m
2
104 *
*
Sov 1
Gang
Trappe rom
10 11 12 13 14 15 16
Sov
Sov
1
4,6 old
*
Bod
Sov 2
Bod
Gang
*
Bod
*
42,0 m2
Opphold
Sov
Opphold
S.nr 29
A-502
m 54,1 Opphold Opphold hold Opp
Sov
2
g
*
1
* g
g
1Sov 2
m
Bod
Gang
Sov
Opphold
48,7 m2
2
*
2
FELLESAREAL INNE
Sov
* hold
Bod
Opp
S.nr 80 2
Gang
Bod
2
2
*
8
Opp
hold
A-604
m 84,5
2
r 15 S.n
Opphold
67,8 m2
Bod
2
90,7 m2 Sov 2
1
Bod
Sov
56
m
2
,7 m
56,7
1
3
* Sov
Sov
7
hold Opp
Sov
2
3
g Gan
g
Gang
g Gan
*
Trappe rom
A-506
*
Opphold
50,9 m
2
,3 121
m
6 r 152 S.n
hold Opp
Bod
2
m
Bod
71,6
g Gan
pe Trap rom
hold Opp
*
Bod
2
86,1
2
Sov
1
1
Sov
Sov
5
hold
2
m
Opp
86,1
S.n
r 15
Sov
2
A-507
3
hold
2
m
Opp Opphold
67,8 m 1 Sov
g Gan
Sov
2
*
r S.n
3
0
150
ov S Bod
2 Sov Sov 1
S.nr 68
Gang
ang G
Sov
1
Sov 2
Sov
2
Sov 2
2
m
r 14 86,1
S.n
Opphold
Sov 3
Sov 2
*
*
A-605
Opphold
91,4 m2
S.nr 82
Gang
Sov 1
A-508
Opphold
90,7 m
2
S.nr 69
Gang
Sov 1
A-408
A-407
Sov 1
Opphold
90,7 m
2
S.nr 53
*
Gang
Sov 1
A-208
Opphold
Sov
*
6 5 4 3 2 1
Bod
*
Opphold
50,9 m2
S.nr 83
TBnr 98 S. Gang Bod
Trappe rom
A-509
Opphold
50,9 m
2
S.nr 70
Gang
* *
Bod
*
1
Opp
2
*
Bod
Sov 1
*
Sov
Bod
B E R G E R H A G E 77
A-607
TBnr 101 S.
Opphold
67,8 m2
S.nr 84
Gang
Sov 2
Sov
A-510
Opphold
67,8 m
2
S.nr 71
Gang
Sov 2
m
hold
g Gan
Bod
Bod
2
A-410
106
,0 m
2
Opphold
Opphold
67,8 m2
3 nr 9
Sov
,0 106
*
Bod
Gang
Sov
Sov 1
S.nr 55
S.
*
Bod Gang
Sov
Sov 2
r 10 S.n
2
1
Sov
Sov
10 11 12 Trappe 13 14 15 rom 16
A-606
Sov
Bod
Gang
Sov 2
Sov
Bod
Gang
Sov
hold
m Opp
84,2
2
r 98 S.n
S
ov 3
*
Sov 2 Opphold
50,9 m
2
* Sov 1
S.nr 54
Opphold Gang Bod
m
r 902
84,2
S.n
Trappe Sov 3 rom
A-409
Sov
Bod
Gang
Sov 2
A-209
Bod
Opphold
50,9 m2
Gang
Trappe rom
90,7 m2
*
Bod
Gang
Sov 1
S.nr 23*
Gang
Sov 2
S.nr 22
Sov 3
Opphold
67,8 m2
Gang
Sov
*
Bod
S.nr 52
Gang
Sov 1
A-207
Opphold
67,8 m2
Sov 2
Sov 3
Bod
Trappe rom
Bod
Felles takterrasse 9 r 15 S.n
2
2
m
S.nr 67
151 ,3 m 121
*
154
pe Trap rom
hold Opp
r S.n
Sov
Bod
Bod
Gang
Sov
g Gan
2
Gan
Sov
3
g Gan
g Gan
Sov
*
A-505
Opphold
90,7 m
2
S.nr 66
Sov
*
Sov 2
g
Bod
71,6
r S.n hold Opp
*
,3 m
1 r 142
Gang
*
Bod
Sov 1
S.nr 21
Gang
Sov 2
Sov 1
Bod
6 5 4 3 2 1
Bod
Opphold Bod
pe Trap rom
Opphold
Bod
121
Gan
*
Opphold 50,9 m2
4 r 14 S.n m2 * S.nr 71,6 51
Gang
6 5 4 3 2 1
Bod
10 Trappe 11 12 13 rom 14 15 16
A-406
Sov
Bod
Gang
S.n
Gang
1 Sov
Sov 1
Gang
hold Opp Sov 3
Sov
Sov
*
Opphold
50,9 m
2
* S.nr 20
Gang
10 Trappe 11 12 13 rom 14 15 16
A-206
Sov
Bod
Gang
Sov 1
Sov 2
Gang
Sov 2
A-405 Gang
Opphold
Opphold
52 nr 1
Bod
2
*
Gang
Sov 1
S.nr 50
r 15 S.n 2
*
Sov 1
S.nr 81
m 83,6
r 123
Gang 0
*
1
A-504
Opphold
67,8 m
Sov 2
S.n
*
*
Sov
2
m
r 14
*
Opphold
90,7 m
2
A-205
Bod
56,7
Sov S 1.
S.nr 65
Sov
Sov
g Gan
9
*
2 r 12 S.n Gang 2 m 83,6
6 5 4 3 Gang 2 1
Bod
Bod
Trappe rom
g Gan
A-603
Sov
pe Trap rom
hold Opp
FELLESAREAL UTE
89,9 Opphold
Gan
*
r 13 S.n
ld pho m2 Op45,2
S.nr 79
Gan
* Gang
Opphold
45,0 m2
1
Sov
Sov
2
r 12 m 70,5
S.n
A-503
Opphold
48,7 m2
64
*
3
Sov 2 hold Opp Sov 2
84
,5 m
2
r 15
*
S.n
A-404
Opphold
Sov 1
Gang
Sov 2
S.nr 19
Sov 3
*
SIDE 4:8 .nr 117 S m Berger Hage 54,1
Gan
Sov
S.nr 78
A-602
Sov
Bod
* Bod
G
ang
2 A-601 Sov
Gang
3
r 14 S.n m2 84,0
2
Opphold
67,8 m
S.n
Bod Opphold
*
Bod
Sov 1
S.nr 49
Gang
Sov 2
Sov 2
Bod
Opphold
67,8 m2
A-204
Bod
Trappe rom
10 11 12 13 14 15 16
Gang
2
m
Opphold
Sov 1 S.nr
pe Trap rom
Sov
Sov 1
Etasjeplan 6
hold Opp
*
Gang
2 Gang Sov
*
Gang
S.nr 63 3 ang m2* nr 12 G45,2 2 S. mSov 84,3 113 r n S. 2
g Gan Bod
Opphold
45,0 m2
62
Sov 1
BodS.nr
Gang
A-501
Sov 2
70,5
S.
21 nr 1
GOA Arkitektkontor / 22.01.20 Seksjoneringstegning 2. etg
*
Bod
Sov 1
S.nr 18
Gang
Sov 2
B E R G E R H A G E 76
*
1
A-608
Opphold
Sov
Gang
*
0
*
Bod
A-512
Opphold
50,9 m
2
S.nr 73
Gang
Trappe rom
O
m
*
r 10 2 69,4 old pph
S.n
Bod
Bod
m
r 99 2 2 Sov
Opphold
50,8 m2
*
Bod
*
A-513
Opphold
69,2 m
2
Bod
Sov 1
S.nr 74
Gang
Sov 2
A-413
Opphold
69,2 m
2
S.nr 58
Gang
Sov 1
A-212
Opphold
69,2 m2
Sov 2
*
*
Bod
Sov 1
S.nr 26
Gang
Sov 2
TBnr 100 S. Felles takterrasse
Trappe rom
TBnr 99 S.
1
Sov 2
Sov
Bod
Gang
Sov 2
Sov
r 92
*
Opphold Gang Bod
S.n
Bod
S.nr 57
old 65,7
S.n
*
Sov 2
Bod
Trappe rom
Bod
A-412
Sov 2
69,4 m2
Bod
Gang
Sov 2
2
m
r 91 Opphold65,7
S.n
*
Opphold
50,8 m2
S.nr 25
*
T04
Trappe rom
Gang
A-211
Sov
Bod
Gang
Sov 1
h Opp
pe Trap romBod
Sov 1
A-511
Opphold
90,7 m
2
S.nr 72
*
Gang
Sov 1
Sov
g Gan
pe Trap rom
g Gan
1
Sov 1
S.nr 85 es ssme2 Fell er113,9 ra takt
1
Sov
A-411
Opphold
90,7 m
2
*
Gang
pe Trap rom
Gang
Sov 1
Gang
S.nr 56
Gang
Sov 1
A-210
Opphold
90,7 m2
*
Gang
Sov 2
S.nr 24
Sov 3
*
Gang
Sov 2
*
Gang
Bod
Gang
*
Bod
*
42,0 m2
S.nr 77
Sov
Opphold
FELLESAREAL I
A-516
FELLESAREAL U
Opphold
Sov
Opphold
Sov 2
Opphold
HUS A
GOA Arkitektkontor / 22.0 Seksjoneringstegning 4. et
SIDE 6:8 Berger Hage
Felles takterrasse
Trappe rom
FELLESAREAL IN
FELLESAREAL U
A-515
GOA Arkitektkontor / 22.0 Seksjoneringstegning 2.
Sov 1
66,3 m2
A-514
Sov 2
*
A-415
S.nr 76
Opphold
Gang
* Bod
42,0 m2
S.nr 61
A-416
Opphold
Sov
Opphold
SIDE 4:8 Berger Hage Gang
Trappe rom
Sov 1
66,3 m2
*
A-214
Sov 2
Bod
Bod
*
42,0 m2
S.nr 29
Gang
Bod
S.nr 60
Gang
69,2 m2
*
Gang
Sov 2
66,3 m2
S.nr 28
Trappe rom
Sov 1
10 11 12 13 14 15 16
Gang
Trappe rom
6 5 4 3 2 1
7 8 9
S.nr 75
Bod
Sov 1
A-414
Opphold
69,2 m
2
S.nr 59
Bod
Sov 1
Sov 2
A-213
Opphold
69,2 m2
S.nr 27
Bod
Sov 1
A-215
ETASJEPL ANER
16 nrm12
32
3
5 r 1m02 S.n 54,1 4:8
*
Etasjeplan 5
Sov 2
Bod
FELLESAREAL INNE
Sov 2
SIDE Berger Opphold Hage Sov 1
*
Opphold
48,7 m2
A-403
Sov
*
S.nr 48
Gang
FELLESAREAL UTE
Sov
Bod
Gang
Sov
Trappe rom
A-203
Opphold
*
Sov
Opphold
45,2 m
2
S.nr 47
*
* Gang
Opphold
45,0 m2
Gang
66,3 m2
Opphold
Sov
Opphold
A-402
Gang
6 5 4 3 2 1
*
Opphold
S.nr 46
69,2 m2
Gang
Sov 2
Sov 2
Bod
Bod
*
42,0 m2
S.nr 29
Gang
A-401
S.nr 28
*
1
66,3 m
Sov
Etasjeplan 4
2
S.nr 28
S.nr 27
Bod
Sov 1
Sov
Sov 1
ld pho
4,5
10 11 12 13 14 15 16
Gang
Trappe rom
6 5 4 3 2 1
Sov 1
Opphold
12 nr 12 m
124 2
Gang
Sov 2
Opphold
Sov 1
4,6
.nr
*
Opphold
69,2 m
2
S.nr 27
Bod
Sov 1
A-202
Opphold
48,7 m2
*
45,2 m2
Gang
6 5 4 3 2 1
Bod
Trappe rom
10 11 12 13 14 15 16
S.nr 17
Sov
Bod
Gang
Sov
S.nr 16
*
*
Gang
Opphold
45,0 m2
S.nr 15
A-201
Etasjeplan 2
7 8 9
9 8 7 9 8 7
9 8 7 *
*
7 8 9
*
9 8 7
ETASJEPL ANER
9 8 7
HUS A
B
OG ETASJEPL A NER
B E R G E R H A G E 79
PL A NTEGNINGER
BLO K K BYGG
B E R G E R H A G E 78
ILLUSTR ASJONSBILDER ,
HUS
B E R G E R H A G E 81
B E R G E R H A G E 80
B
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
HUS B
B E R G E R H A G E 83
B E R G E R H A G E 82
B
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
HUS B
B E R G E R H A G E 85
B E R G E R H A G E 84
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
HUS B
B E R G E R H A G E 87 Bilder kun ment som illustrasjon. Kjøkken vist med tilvalg. Avvik vil forekomme.
B E R G E R H A G E 86
HUS B
HUS B Flotte leiligheter med gjennomtenkte løsninger. Det blir vannbåren gulvvarme, 1-stavs hvitpigmentert parkett i Premium-leilighetene og store vindusflater. Enkelte av leilighetene vil få et flott Master bedroom og eget bad.
HUS B PRIVAT TAKTERRASSE LEILIGHET 601 Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. B E R G E R H A G E 89
B E R G E R H A G E 88
Bilder ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
T02
T05
T04 T03
T01
T11
T10
PLUSS -STA N DA R D
HUS B
T03
T02
T01
T11
T04
PLUSS -STA N DA R D
T05
HUS B
4-R type 7 - TEK17, Pluss-standard
4 -ROMS
Leiligheten får Pluss-standard med:
BRA:Leiligheten 137,5 m2 får Pluss-standard med: P-rom: 123,5 m2 • Dampovn i tillegg til komfyr Unik leilighet • Vinskap i kjøkkenøy (B-602) • Vitrineskap i henhold til kjøkkentegning
T10
• Dampovn i tillegg til komfyr • Vinskap i kjøkkenøy
T06
• Vitrineskap i henhold til kjøkkentegning
T07
4 -ROMS
T07
T09
T08
• Oppgradert ventilator, type «Røros Orion»
• Oppgradert ventilator, type «Røros Orion» Oppgradert leveranse med eikeparkett • • 1 stavsKjøkkenhvitpigmentert leveres med dampovn i tillegg til komfyr • • Regndusj Fritt fargevalg i henhold til på begge badsortiment på innredningen «Horisont» fra Sigdal og downlights i gang • • Interiørspot Oppgradert ventilator, type «Røros Orion». • • Oppgradert 1 stavs- hvitpigmentert parkett kjøkken med Horisont fronter i grått • Regndusj på begge bad • Interiørspot og downlights i gang
T09
T03
T02
T01
T11
T04
T05
• Regndusj på begge bad
2
BRA: 137,5 m P-rom: 123,5 m2 Unik leilighet (B-505)
• Interiørspot og downlights i gang
T08
T10
• Oppgradert kjøkken med Horisont fronter i grått T06
N
*
Oppgradert leveranse med • Kjøkken leveres med dampovn i tillegg til komfyr • Fritt fargevalg i henhold til sortiment på innredningen «Horisont» fra Sigdal • Vinskap i kjøkkenøy • Vitrineskap i henhold til kjøkkentegning • Oppgradert ventilator, type «Røros Orion». • 1 stavs- hvitpigmentert parkett • Regndusj på begge bad • Interiørspot og downlights i gang
T09
N T08
Privat takterrasse 16 m2
15,0 m2
T11
BRA: 37,5 m2 P-rom: 36,5 m2 Unik leilighet (B-101)
2-R type 1 - TEK17 2 33,0 m
T11
BRA: 37,5 m2 P-rom: 36,5 m2 Unik leilighet (B-101)
6,0 m2
B E R G E R H A G E 90
*
12,0 m2
2
12,0 m
T05
T07
33,0 m 2-R type 1 - TEK17
2
T04
T06
T08
15,0 m2
T03
T10
T07
T09
T02
T01
T11
B E R G E R H A G E 91
• 1 stavs- hvitpigmentert eikeparkett 4-R type 5 - TEK17, Pluss-standard
6,0 m2
4,5 m2
4,5 m2 7,0 m2
7,0 m2
10,0 m2 8,0 m
2
10,0 m2
6,5 m2
5 m2
5 m2
6,5 m2
8,0 m2
11,0 m2 6,5 m2
N
Bod/tekn 2,0 m2
* 18,5 m2
35,5 m
N
6,5 m2
*
12,0 m2
Bod/tekn 2,5 m2
2
18,5 m2
Balkong 2 m2 7,5 m5,0
2,5 m2
14,0 m2
Pluss-standard
35,5 m
2
2,5 m
Balkong 7,5 m2
2
14,0 m2
5,0 m2
Pluss-standard 0
N
1
2
3
4
5
N 0
B505
Tiltak
T01
T11
Etasje
5. etasje Berger Hage / Skårer Syd
Areal BRA
137,5Tiltakshaver kvm
GNR/BNR T02
T03
T04
1
2
3
Tegnet dato
T05
100/81 og 100/415
20.03.2018
Prosjekterende
Målestokk
Areal P-rom
123,5SPG kvm Bolig Skårer AS Bakke
NKN, MK, AJ, NN
1:100 (A4)
(+47) 22 44 43 00 post@goaark.no
T07
Balkonger
12 kvm +
4-R type 5 - TEK17, Pluss-standard
BRA: 137,5 m2 P-rom: 123,5 m2 Unik leilighet (B-505)
T09
Tegning 12 kvm + 10 kvm 4R - Type 5 505
Tegningsstatus T08
Salgstegninger
0
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
21.03.2018
Oppgradert leveranse med
Tegningsnr. 1
B-027
5
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA
T10
T06
4
2
3
4
5
B602 Etasje Areal BRA
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
Tiltakshaver
Prosjekterende
SPG Bakke Bolig Skårer AS
NKN, MK, AJ, NN
Tegning
BRA: 137,5 m2 P-rom: 123,5 m2 Unik leilighet (B-602)
T10
137,5 kvm
Balkonger
11 kvm +
12 kvm + 10 kvm
Oppgradert leveranse med • Kjøkken leveres med dampovn i tillegg til komfyr • Fritt fargevalg i henhold Tiltak til sortiment på innredningen «Horisont» fra Sigdal Berger Hage / Skårer • Oppgradert ventilator, type «Røros Orion».Syd • 1 stavs- hvitpigmentert parkett
T05
1:100 (A4)
(+47) 22 44 43 00 post@goaark.no
Tegningsstatus
Tegningsnr.
Salgstegninger
B-029
T07
T09
0
Privat takterrasse på 16 kvm
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17
T04 T03
T01
T11
4R - Type 7 602 4-R type 7 - TEK17, Pluss-standard Areal P-rom 123,5 kvm
Målestokk
T02
6. etasje
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA
1
2
3
4
5
T08
Adkomst til takterrassen via felles trapp
GNR/BNR
Tegnet dato
100/81 og 100/415
21.03.2018
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17
PLUSS -STA N DA R D
HUS B
4 -ROMS
Leiligheten får Pluss-standard med: • Dampovn i tillegg til komfyr • Vinskap i kjøkkenøy • Vitrineskap i henhold til kjøkkentegning • Oppgradert ventilator, type «Røros Orion» • 1 stavs- hvitpigmentert eikeparkett
4-R type 4 - TEK17
T03
T02
T01
T11
T04
T05
• Regndusj på begge bad
BRA: 147,5 m2 P-rom: 131,5 m2 Unik leilighet (B-504)
• Interiørspot og downlights i gang T10
• Oppgradert kjøkken med Horisont fronter i grått T06
T07
T09
T08
35,5 m2
2,5 m2
14,0 m2
5,0 m2
N
10,0 m2
2-R type 1 - TEK17 2 BRA: 37,5 m 22,0 m2 P-rom: 36,5 m2 Unik leilighet (B-101)
B E R G E R H A G E 93
*
B E R G E R H A G E 92
8,0 m2
7,5 m2
6,0 m2
11,5 m2
5 m2
Bod 6,5 m m2 2 3,5
N
46,0 m2
T10 *
12,0 m2
18,5 m2
Balkong 7,5 m2
Pluss-standard 11,0 m2
5 m2
0
B504
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
21.03.2018
Prosjekterende
Målestokk
NKN, MK, AJ, NN
1:100 (A4)
Etasje
Tiltakshaver 5. etasje
Areal BRA
147.5 kvm
Areal P-rom
131,5 kvm Tegning
Tegningsstatus
Balkong 4-R type 4 - TEK17
4R - Type 4kvm 504 12+8+10
Salgstegninger
SPG Bakke Bolig Skårer AS
Tegningsnr. 0
B-026
1
2
3
4
5
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA (+47) 22 44 43 00 post@goaark.no
1
2
3
4
5
2
BRA: 147,5 m P-rom: 131,5 m2 Unik leilighet (B-504)
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
21.03.2018
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17
HUS B PRIVAT TAKTERRASSE LEILIGHET B601
ETASJEPL AN
S.nr 190 139,6 m2
Sov 1
Trappe rom
9 8 7 Opphold
Sov 3
Sov 2
Gang Sov 1
Sov 1 m2 139,7
Sov 2
Sov 1 78 S.nr
5
6 5 4 3 2 1
Sov 1
4
11
3
12
2
13
1
14
7
45,0 m2
6
Gang Gang
Trappe rom Bod
Bod Gang
Bod
*
Gang
Sov 2 Sov 1
9
Sov 1
10
Trappe rom 15
Gang Gang
Opphold
Sov 2
16
Bod
Bod Gang
*
S.nr 63
*
Bod
Gang
*
*
*
S.nr 66
67,8 m2
S.nr 68
S.nr 67
Bod
90,7 m2
67,8 m2
Sov m 32 50,9
Sov
Opphold
Opphold
Opphold
Opphold
Opphold
Opphold
Bod Sov 1
Opphold
Opphold
Sov 3
Gang
Bod
Bod
* S.nr 70 50,9 m2S.nr 80 48,7 m
2
Sov Sov Sov
Gang
* *
*
S.nr 69 2 90,7 m S.nr 79 Opphold Opphold
Bod Gang
Bod
*
45,2 m
Bod Sov 1
S.nr 65
48,7 m2
Sov
Sov
Gang
*
S.nr 64
45,2 m2
Opphold
Gang Sov 2
*
Sov 2
Bod
Bod
Bod
løfteplatform
Sov 3
Gang
Bod Gang
Gang
B-602
S.nr 71 2 S.nr 81 67,8 m
Opphold Opphold
Opphold Opphold
Sov 2
*
* Gang
Gang
Sov 3
Bod
S
67,8 m2
2
B E R G E R H A G E 95
B-505
Trappe rom
Sov
S.nr 192
*
Bod
10 11 Trappe Sov Sov 12 13 14 15 rom 16 8
Sov 2
Trappe rom
Gang
Opphold
6 5 4 3 2 1
10 11 12 13 14 15 16
Sov
45,0 m2
*
*
S.nr 62
B-504
Etasjeplan 7
Etasjeplan 6
9 8 7
Etasjeplan 5
B E R G E R H A G E 94
HUS B
ETASJEPL AN
B-602
HUS B
Sov 3
Bod
Trappe rom
Trappe rom S.nr 191
S.nr 189
141,1 m2 6 5 4 3 2 1
Trappe rom Bod
10 11 12 13 14 15 16
Bod
S.nr 29 42,0 m2
*
Opphold
Opphold
S.nr 15 Sov
Trappe rom
Gang Sov
Sov 1
S.nr 171 *
Gang
*
S.nr 28
69,2 m2
66,3 m2
Sov 2
Gang
S.nr 16
Sov 2
S.nr 17
S.nr 18 67,8 m2
90,7 m2
48,7 m2
45,2 m2
S.nr 20
Bod
Sov 1
S.nr 29 42,0 m2
*
Sov Gang
Bod
Gang
*
*
S.nr 25
90,7 m2
Bod
*
*
*
S.nr 24
50,9 m2
Opphold
Bod
Gang
Bod Gang
Bod
S.nr 23*
90,7 m2
Sov 2 Sov 1
Trappe rom Bod
10 11 12 13 14 15 16
Gang
*
67,8 m2
Sov 2
T04
Bod
S.nr 22
S.nr 21
50,9 m2
Trappe rom
Sov 1
Gang
Gang
* *
Sov 2
6 5 4 3 2 1
50,8 m2
S.nr 26
S.nr 27
69,2 m2
69,2 m2
TB S.nr 191
S.nr 28 66,3 m2
Opphold Sov Opphold
Sov 1 S.nr 169
Opphold
Opphold
Opphold
Opphold
Opphold
Sov
Opphold
Opphold
Sov 2
Sov 1
Opphold
Bod Sov 2
S.nr 186
Trappe rom
2 49,0 mOpphold
*
S.nr 168 44,8 m2 Opphold
Sov
S.nr 188
Felles takterrasse
*
Gang
r 91
S.n
Sov
49,8 m
Opphold
Gang
Gang
2
Opphold
*
Sov
*
Opphold
Opphold
Sov 1
68,1 m2 Opphold
Gang
Opphold
Sov
Sov
Sov
Opphold
Sov 1
Bod
*
Sov 1
Sov 3
Gang
Bod
*
S.nr 19
Trappe rom
Gang
Bod
Gang Gang
* *
Sov 1
Gang
Bod
Gang
Sov 2
Sov 3
Sov 1
Gang
Sov 1
Gang
m
S.nr 165
Sov 2
Sov 1
49,0 m2 Opphold
*
*
2
Opphold65,7
*
Opphold
Sov 2
Gang
Bod
Bod
*
92,9 m2 Opphold
Sov 1
Gang Bod
Gang
Sov 3
S.nr 170
*
S.nr 27
69,2 m2
Sov 2
Sov 3
Sov 1
Gang
*
*
S.nr 26
Gang
*
10 6 Trappe 5 11 4 12 3 13 rom 2 14 1 15 16
Sov 2
Trappe rom
Opphold
Gang
57,3 m2
Bod
Sov
45,0 m2
Bod
Gang
Gang
Gang
6 5 4 3 2 1
10 11 12 13 14 15 16
7 8 9
Sov 2 Sov 1
9 8 7
Sov 1
9 8 7
148,2 m2
7 8 9
ov 2
Bod
Gang
Sov 2
S.nr 167
Sov 3
Gang
44,8 m2 Opphold
Gang
Sov 2
Sov 2
S.nr 166
r 902
S.n
84,2
*
72,4 m2
Opphold
Bod
Opphold
r 92
S.n
Gang
*
Sov 1
*
pe Trap rom
Bod
m
*
Bod
Opphold Gang
Bod
TBnr 98 S.
69,4 m2
4
S.nr 187
r 14
S.n
Sov 2
*
Sov 1
Sov 2
*
76,7 m2
Sov 2
Sov 1
2
m 71,6 Opphold
Opphold
Sov 1
Sov 2
Sov 1
Gang Bod
Bod
r 93
3
S.n
r 14
S.n
Opphold
m
Gang
4 56,7
9
r 15
Sov 2
*
2
r 14
S.n
m
*
Opphold
Opphold
r 10 2
64,6
2
m
Sov 1
pe Trap rom
Bod
* Opphold
S.n
106,0
Bod
2
84,0
Sov 1
S.n
Gang Gang
2
m
Sov 3
* Sov 1 Sov 1
7
r 10
S.n
95,9
*
Gang Sov 2
pe Trap rom
2
m
Opphold
Gang
Sov
0
r 14
S.n
Bod
Bod
Sov 1
*
Gang
Bod
S.n
121,3
Opphold
*
m
FELLESAREAL UTE
95,5 Opphold
S
Sov 3
Sov 1
Sov
Sov 3
Sov
1
2
2
m
70,5
UTE 58 1FELLESAREAL .nr
S
121
r
S.n
2
m
*
Sov 1
Sov 1
Sov 2
Bod
4 r 12
S.n
88,7
Sov 2
Bod Gang Gang
Sov 2
2
m
*
Bod
g
Bod
m
pe Trap rom
FELLESAREAL INNE * Bod
Opphold Gang
*
2
Sov 1
Sov 2
r 12
pe Trap rom
Bod Gang
S.n
83,6 Opphold
*
123
Sov 1
Bod
hold
Opp
TB r 158 TBnr 1S0.1n S.
Gan
2
84,5
Opphold
FELLESAREAL INNE
SIDE 4:8 Berger Hage
* Opp
ov 2
Sov 2
6
r 10
S.n
m
hold
Sov 2
*
Sov 1
Gang
S
Opphold
1 r 142
5 2 r 10 m S.n 54,1
Gang
Sov 3
71,6
ov 2
2
m 86,1
*
Sov 2
Fell tak
2
Opphold
Sov
1
g
hold
Gan
Opp
2
m
SIDE 4:8 Berger Hage
*
Sov
2
C
PL A NTEGNINGER OG ETASJEPL A NER
PU NK TH US
B E R G E R H A G E 97
B E R G E R H A G E 96
ILLUSTR ASJONSBILDER ,
HUS
B E R G E R H A G E 99
B E R G E R H A G E 98
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
HUS C
B E R G E R H A G E 101
HUS C
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
B E R G E R H A G E 100
Hjemme er mer enn et sted - det er en følelse...
HUS C Topp moderne og luftige leiligheter med gjennomtenkte planløsninger og romslige balkonger.
Tilgang til felles takterasser på hus A, B og E til glede for alle som liker å lufte seg eller forlenge en vakker høstkveld.
B E R G E R H A G E 103
B E R G E R H A G E 102
Bilder kun ment som illustrasjon. Her vist med tilvalg. Avvik vil forekomme.
HUS C PRIVAT TAKTERRASSE LEILIGHET 503
T10
T06
HUS C
PLUSS -STA N DA R D
T07
HUS C
T09
3-ROMS
T03
T04
T05
3-ROMS
• Dampovn i tillegg til komfyr T10
T08
T02
T01
T11
Leiligheten får Pluss-standard med: • Vinskap i kjøkkenøy • Vitrineskap i henhold til kjøkkentegning
T01
T11
T06
11,0 m • Oppgradert ventilator, N type «Røros Orion» • 1 stavs- hvitpigmentert eikeparkett 2
T02
T01
T11
T03
T04
T05
T10
T07
T02
T01
T11
T03
T04
T05
T09
• Regndusj på begge bad
3-R type 3 - TEK17 / Husbank standard
11,0 m
N
• Interiørspot og downlights i gang
T10
2
T10
• Oppgradert kjøkken med Horisont fronter i grått
2
BRA: 64,5 m P-rom: 62,0 m2 (C-201, C-401)
T09
T08
T06
T06
T07
T07
3-R type 1 - TEK17 / Husbank standard
T09
13,0 m
N
BRA: 64,5 m2 P-rom: 62,0 m2 Unik leilighet (C-501)
2
28,5 m2
T08
11,0m2
3-R type 1 -
T08
BRA: 64,5 P-rom: 62,0 Unik leilighet (C-501)
13,0 m2 28,5 m2
Tekn. 0,5 m2
3-R type 2 - TEK17 BRA: 73,5 m2 P-rom: 67,5 m2 Unik leilighet (C-102)
* *
4,5 m2
BRA: 73,5 m2 P-rom: 67,5 m2 Unik leilighet 13,0 m2 (C-102)
7,5 m2 4,5 m2
B E R G E R H A G E 104
Tekn. 0,5 m2
28,5 m2
PT09 luss-standard
Bod 3,0 m2
*
4,5 m2
Bod 3,0 m2
T09
7,5 m2
4,5 m2
*
*
4,5 m2
30,5 m2 2 7,5 m
Takterrasse 48,0 m
30,5 m2
2
T09 8,0 m2
10,5 m
8,0 m
2
0
Tiltak
GNR/BNR
N dato Tegnet
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
Tiltakshaver
Prosjekterende
Målestokk
SPG Bakke Bolig Skårer AS
NKN, MK, AJ, NN
1:100 (A4)
Tegning
Tegningsstatus
C401 3 Husbanken 201/401 3R - Type
1
2
3
4
T01
T11
T02
T03
C-003 T04
Takterrasse 48,0 m2
2
10,5 m
N
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge Terrasse på terreng998 11,0791 m2332 MVA
Terrasse på terreng 11,0 m2
(+47) 22 44 43 00 post@goaark.no
C501
T05
T01
T11
Etasje
4. etasje
Areal BRA
64,5 kvm
2
5
Tegningsnr.
Salgstegninger
B E R G E R H A G E 105
3-R type 2 - TEK17
Tekn. 0,5 m2
T08
T09
T10
Etasje
5. og 6. etasje
Areal BRA
64,5 kvm
T02
T03
T04
T05
0
1
2
3
4
5
T10
T06
Areal P-rom
62 kvm
Areal P-rom
Tiltak 11,0 m2
GNR/BNR
Balkong
Berger Hage / Skårer Syd 11 kvm
100/81 og 100/415
Takterasse
48 kvm Tiltakshaver
SPG Bakke Bolig Skårer AS
Prosjekterende Tiltak NKN, MK, AJ, NN
N
T07
Terrasse
11 kvm
T09
0
1
2
3
4
5
T08
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge
62 kvm
Tiltak Tegning Berger Hage / Skårer Syd 3R- Type 3 Husbanken 501
T06
T07
Tegnet dato 20.03.2018
T09
T08
Berger Hage / Skårer Syd
Målestokk 1:100 (A4)
0
1 GNR/BNR 100/81 og 100/415
GNR/BNR Tegnet dato TegningsstatusTiltakshaver Tegningsnr. Prosjekterende 3-R type 1 - TEK17 / Husbank standard 100/81 og 100/415 20.03.2018 Salgstegninger C-012 NKN, MK, AJ, NN BRA: 64,5 m2 SPG Bakke Bolig Skårer AS
2
Arkitekt 0 Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 3 Oslo, Norge 4 5 998 791 332 MVA Tegnet dato (+47) 22 44 43 00 20.03.2018 post@goaark.no Arkitekt Målestokk Goa Arktitektkontor AS 1:100 Sommerrogata 17(A4)
1
2
T10
T08
T06
HUS C
HUS C
T07
3-ROMS
4 -ROMS
T09
4-R type 1 - TEK17
T08
T02
T01
T11
T03
T04
BRA: 95,5 m2 P-rom: 90,0 m2 Unik leilighet (C-203)
T05
T10
T02
T01
T11
T03
T04
T05
T10
3-R type 2 - TEK17 T06
T06
T07
T07
T09
T09
T08
Bod 3,0 m2
4,5 m2
*
3-R type 2 - TEK17
Bod 2,0 m2
4,5 m2
BRA: 73,5 m2 P-rom: 67,5 m2 Unik leilighet (C-102)
30,5 m2
2,5 m2
*
3-R type 2 - TEK17
BRA: 73,5 m2 P-rom: 67,5 m2 Unik leilighet (C-102) B E R G E R H A G E 106
T08
38,0 m2
Terrasse på terreng 12,0 m2 8,0 m2
13,5 m2
10,5 m2 7,0 m2
Bod 3,0 m2
Bod 3,0 m2
4,5 m2
*
N
7,0 m2
4,5 m2
*
N
30,5 m2 Terrasse på terreng 11,0 m2
30,5 m2
0 8,0 m2
8,0 m2
10,5 m2
0
1
2
3
4
5
N Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
Tiltakshaver
Prosjekterende
Målestokk
SPG Bakke Bolig Skårer AS
NKN, MK, AJ, NN
1:100 (A4)
C102 Tegning
Tegningsstatus
Areal BRA
73,5 kvm
Areal P-rom
67,5 kvm
T02
T01
T11
Etasje 3R - Type 2 102 1. etasje
B E R G E R H A G E 107
BRA: 73,5 m2 P-rom: 67,5 m2 Unik leilighet (C-102)
T03
T04
Salgstegninger
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 2 Terrasse på terreng 0255 11,0 m Oslo, Norge 998 791 332 MVA
10,5 m2
Tiltak
GNR/BNR
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
Tiltakshaver
Prosjekterende
Målestokk
SPG Bakke Bolig Skårer AS
NKN, MK, AJ, NN
1:100 (A4)
Tegning
Tegningsstatus
4R - Type 1 203
Salgstegninger
1
2
Tegnet dato
3
4
5
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA (+47) 22 44 43 00 post@goaark.no
Tegningsnr.
N
C-005
Terrasse på terreng 11,0 m2
(+47) 22 44 43 00 post@goaark.no
C203
Tegningsnr. T05
C-002
T10
T06
T01
T11
Etasje
2. etasje
Areal BRA
95,5 kvm
Areal P-rom
90 kvm
T02
T03
T04
T05
T10
T06
T07
T07
Terasse
11 kvm
Terrasse
T09
0
1
2
3
4
5
12 kvm
T09
0
1
2
3
4
5
T08
T08
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17
T06
T06
T07
T07
T09
T09
HUS C
HUS C
4 -ROMS
4 -ROMS T08
T08
T02
T01
T11
T03
T04
T05
T02
T01
T11
T03
T04
T05
4-R type 2 - TEK17
4-R type 2 - TEK17 BRA: 95,5 m2 P-rom: 89,0 m2 Unik leilighet (C-304)
BRA: 95,5 m2 P-rom: 89,0 m2 (C-204, C-404)
T10
T06
T10
T06
T07
T07
T09
T09
N N 11,0 m2
11,0 m2
T08
3-R type 2 - TEK17
3-R type 2 - TEK17 BRA: 73,5 m2 P-rom: 67,5 m2 Unik leilighet (C-102)
13,0 m2
32,5 m2
13,0 m2
32,5 m2
*
* Bod 3,0 m2 7,0 m2
Bod 3,5 m2
4,5 m2
*
4,5 m2
2,5 m2
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
Tiltakshaver
Prosjekterende
Målestokk
SPG Bakke Bolig Skårer AS
NKN, MK, AJ, NN
1:100 (A4)
Terrasse på terreng 11,0 m Tegning
Tegningsstatus
Tegningsnr.
4R - Type 2 304
Salgstegninger
C-010
T01
Etasje
3. etasje
Areal BRA
95,5 kvm
Areal P-rom
89 kvm
T02
T03
T04
1
2
3
4
10,5 m2
0
5
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
Tiltakshaver
Prosjekterende
Målestokk
SPG Bakke Bolig Skårer AS
NKN, MK, AJ, NN
1:100 (A4)
N
(+47) 22 44 43 00 post@goaark.no
2
T10
1
2
3
Tegning
Tegningsstatus
Tegningsnr.
4R - Type 2 204/404
Salgstegninger
C-006
T01
T11
Etasje
2. og 4. etasje
Areal BRA
95,5 kvm
Areal P-rom
89 kvm
Balkong
11 kvm
T02
T03
T04
4
(+47) 22 44 43 00 post@goaark.no
T05
T10
T06
T06
T07
T07
Balkong
11 kvm
T09
0
1
2
3
4
5
T09
0
1
2
3
4
5
T08
T08
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
5
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA
Terrasse på terreng 11,0 m2
C404
T05
2,5 m2
30,5 m2
8,0 m2
N
*
7,0 m2
0
T11
4,5 m2 4,5 m2
10,5 m2
C304
Bod 3,5 m2
Bod m2 m2 3,0 7,0
30,5 m2
7,0 m2
8,0 m2
B E R G E R H A G E 109
B E R G E R H A G E 108
BRA: 73,5 m2 P-rom: 67,5 m2 Unik leilighet (C-102)
T08
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17
Boder
Sov Sov
*
TB S.191
TBS. 174
S.nr 165
Sov 1 Opphold Sov 2
49,0 m2 Opphold
For rom
ETASJEPL ANER *
37,5 m2
TB S.192
S.nr 167
Gang
r 86 S.n,8 m2
*
Bod
Sov 1
Bod
Opphold
77 Opphold
Sov 1
Etasjeplan 1
Gang
45,0 m
64,4 m2
Trappe rom
Gang
*
99,4 m
Bod
*
Opphold
Opphold
Sov 1
*
B TGang 1 S.11 *
TB 17 S.1 TB 14 S.1
S.nr 175 Opphold 49,7 m2
S.n
Gang
TB Sov 28 S.11 TB 19 S.1 Trappe
TB 10 S.1 . TBS 112
Sov
3
r 120
Bod
For rom
Bod
TB 09 S.1
Sov
Gang
T*B 08 er S.1 Gang Bod
TB 07 Opphold S.1
rom
,5 m
73
Gang
.
TBS 116
C-102
49,7 m
B
Sov
6 pph O
1
*
Sov
Sov
Sov
Sov
1
hold
Opp
TB r 117 S.n
2
TB r 118 S.n
3
FELLES
2
9 8 7 45,0 m2
BodOpphold
*
S.nr 16
r
S.n
56,7
S.
44,8 m2 Opphold
*
Op
Gan
Sov Sov
0
r 11
Sov
90,7 m2
*
64
g
Gan
hold
Opp
g
Gan
pe Trap Bod rom
50,8 m2
Sov
Opphold
10 11 12 13 14 15 16
hold
*
*
Sov
Bod
Gang
Gan
S.nr 28
69,2 m2
66,3 m2
ov 2
2
S
S.
Sov
3
hold
Sov g
2
Sov
3
44,8 m Opphold
Sov
Sov 2
S.n
1
,3 m
Bod
Opphold
Opp
Sov 1
Gan
*
hold
1 Sov 2 Sov
2 Sov
4
r 112
S.n
3
O
Gang
r 902
S.n
84,2
Gang
1
121
* Sov
2
Sov 2
Sov 1 Sov 1
Sov 2
Sov 1
r 93
S.n
106,0
Bod
Gang
*
Opphold
Sov 2
*
2
r 14
S.n
56,7
2
m
Sov 1
pe Trap rom
Bod
4
Gang Gang
2
m
Sov 3
*
S
m
Opphold
5 r 12
S.n
Sov 2
6
S
2
Sov
Sov
1
g
Gan
70,5
2
S
m
94,3
Opphold
g
Gan
Sov 1
Sov 1
Sov 2
r
*
S.n
88,7
Sov 2
1
FELLESAREAL UTE
g
Gan
hold
Opp
FELLESAREAL INNE *
Sov 2
2
*
Sov
Bod Gang
m
m
Bod
Bod Gang
124 Bod
Opphold
0
Gang
e
Sov
1
Bod
p Trap rom
6
*
r 122
S.n
83,6
m
2
Sov 1
Bod Sov 2
r 12
pe Trap rom Gang
*
S.n
83,6 Opphold
2
m
FELLES
2
* Bod
13 .nr 2
1
Sov
Bod
Gan
1
2
FELLESAREAL INNE
hold
Opp
g
3 Sov
r 12
Bod
ov 1
Sov 3
2
*
hold
Sov
S.n
Opp
Sov 3
Sov 2
m
Bod
*
Sov 2
*
2
r 10
S.n
g
m
70
m
Sov 1
Gan
g Gan
121,3
Sov 1
*
Sov 95,5 Opphold
2
S.n
Opphold
Bod
8
88,7
FELLESAREAL INNE
1
r 12
S.n
Bod
FELLES
2
,5 m
1 r 142
5 2 r 10 m S.n 54,1
Gang
Gang
S.n
*
2
FELLESAREAL UTE 9
m
Opphold
*
FELLESAREAL UTE
Sov
2
Sov 1
r 12
2
86,1
Gang
*
Sov
0
r 14
S.n
Bod
*
m 70,5 ld Sov 3 ho
Opphold
Gang
Sov
Bod
Opp
S
Sov 2
e
p Trap rom
2
95,9
*
Gang Sov 1
7
hold
Opp
2
,3 m
Sov 1
10 .nr
2
m
4
2
Gang
Opphold
m
GOA Arkitektko Seksjoneringst
Bod
*
ov 1
3
69,4 m2
m 71,6 Opphold
m
r 10 2
GOA Arkitektkontor / 22.01.20 Seksjoneringstegning 1. etg
TB r 135 S.n
Opphold
Sov 1
Opphold
64,6
Sov
1
* *
r 92
Opphold
Bod
2
84,0
SIDE 4:8 Berger Hage
2
,0 m
106
S.n
Gang
*
3
S
SIDE 3:8 Berger Hage
5 S.n
hold
S.n
Bod
pe Trap rom
Bod
m
Opphold
14 .nr
m
S.n
*
Op ov 2
1S r 10
Opp
r 15
Bod
Gang
Sov 2
Sov 2
3
Sov
,6 m
101
2
S.n
Sov 2
1
ld pho
2
,7 m
Sov 3
r 14
2
Sov
TB S.
0
86,1
Sov 2
Sov 1
2
m 54,1 old pph
Sov
*
g
*
72,4 m2
S.n
121
S.nr 166
m
pe Trap rom
1
r 15
S.n
Opphold65
Sov 1
r 11
1
Sov
6
r 142
g
Gan
83,6
Sov
2
hold
2
*
2
r 13
S.n
r 91
S.n
1
Sov
m
g
S
*
FELLES
Gan
3
*
g
e es Fell terrass Tak
Opp
2
g Gan
Opphold
ov 3
Gan
2
TB r 136 S.n
Sov
2
Opp
100
69,4 hold
g
Opp
Sov
89
Bod
m 86,1
r S.n
Gan
pe Trap rom
1
*
,9 m
m 56,7
Sov
g
Gan
S.n
1 Sov
*
an G Sov 2
Sov 1
*
FELLESAREAL INNE
Bod
Bod
*
S.nr 27
Opphold
Sov
r 13
Bod
pe Trap rom
Bod
pe Trap rom
4
1
hold
Opphold
1
g
Opp
42,0 m2
Sov
n * Ga
Bod
S.nr 29
45 nr 1
g
Gan
*
2
Bod Sov
Bod
g
Gang
15 .nr
S
Opphold
hold 2 Sov
2
m
84,2
Sov
Bod
g
Bod
hold
*
69,2 m2
Opphold
*
old 65
h Opp
Gan
2
Opp
S m 71,6
3
Gang
Opp
Bod
49,0 m2 Opphold
Gang
2
1
Trappe rom
BodBod
2
Opphold
* Sov 3
1
Opp
*
S.nr 165
*
54 hold
Sov 1
Opp
S.nr 26
S.nr 25
90,7 m2
50,9 m2
Opphold
Opphold
Opphold
hold
Opp
1 Sopvphold O
6 5 4 3 2 1
Sov 2
Bod
*
m
98
r S.n
Opp
1
1
Sov
*
S.nr 24
S.nr 23
S.nr 22
67,8 m2
Bod
Sov
,5 m
1
Sov
S.nr 167
Opp
Sov
g
ld pho
Gang
2
,1 m
3
m
Sov
9
S.n
Bod
2
50,9 m2
* holdGang
Gang
94,3
r 15 S.onv 2 2
2
Opp
Bod
*
Sov 1
T04 Gang Bod
S
2
m
Bod
hold
g
Sov 2 ,0 m
1
Gang
Sov
r 10
g
Gan
S.nr 20
r 121
S.n
Opphold
S.
*
6
13 .nr 2
Gan
rom06
Sov 1
Bod
Gang
Sov
2
84
Sov 2
Sov 3
Sov
3 r 15 S.n S.2nr 97 2 m ,5Trappe
Gang
Opphold *
2 SovS.nr 21
Trappe rom
Sov hold
* *
Sov 1
2
m
Sov
Opphold
hold
2
*
2
90,7 m2
g
Opphold
Gang
*
Bod
*
Gan
Sov
m
95,9
*
g
S.nr 19
67,8 m2
Gang
84,3
*
Sov 1
Bod
Gang
*
S.nr 18
48,7 m2
Sov
2
15 nr 1
S.nr 168
*
S.nr 17
*
45,2 m2
Opphold
.nr
S
Bod
123
Sov 2
Sov 3
Sov 1
Gang
Gang
*
Sov 2
g
Gan
4
Opp
Sov
Opphold
*
Gang
*
Gang
*
Sov
Trappe rom
Gang
Gan
Gang
1 Sov
Bod
Bod
Sov
ppe
Tra rom
Gang
10 6 Trappe 5 11 4 12 3 13 rom 2 14 1 15 16
Sov 1
Bod
g
Gan
old
147
Sov 2
Sov 3
Sov 1
Trappe rom
Gang
*
h Opp Gang
Gang
Sov
Bod
1
Sov 2
Bod
Sov 2
Sov 2
Sov
Sov
3 Gan
6 nr 9
g Gan
2
2
m
83,6
g
6 5 4 3 2 1
g
Gan
Bod
S.n
Sov
g
Gan
Sov
,7 m
Bod
g
69,4
Gan 10 11 12 13 14 15 16
Bod
*
S
Bod C-401
g
pe Trap rom
r 12
pe Trap rom
2 Sov
*
*
Bod
1 holdov Opp S
1
Bod
m
ov 1
Sov
1
2 Sov ov 3
2
84,2
hold Opp Gang
Sov 1
Sov
2
S
Sov 2
m
71,6
*
Sov
Bod
g
Gan
TB r 133 S.n
r 99 2
S.n
1
Sov
70
*
hold
2
3
r 123
*
g
Gan
94 .nr
Bod
FELLESAREAL UTE
S.n
,5 m
g
49
1
Sov
2
Bod
*
SIDE 4:8
se
rras
te Tak *
2
Gan
S *
Opp
S.nr 15 GanSov
Sov 1
68,1 m2
pe Trap rom
Opp
95,5
,3 m
121
O
1
Bod
*
S
S.n
Sov
1
6
r 152
S.n
2
2
Sov 2
Bod
Gang
m
hold
S.nr 169 Opphold
ov 1
Sov 1
r1 S.n 2 Sov
Sov 1
Bod
Sov
Sov
Opphold
Sov 2
2
m
Op
m 54,1 hold Opp
95
7 8 9
88,7
Bod
Sov 2
Opphold
Sov
g
5 r 15Sov 1
S.n
ld pho
Sov 3
S
Sov 1
Gang
92,9 m2
Opphold
Sov ov 1
Opphold
*
C-304 66,3 m2
2
Gang
Etasjeplan 4
*
S.nr 28
2
S.
m old 5,7 pph 6
m
70,5
4 r 12 S.n 2
Sov 3
m 95,9
3
*
S.nr 60
*
r S.n
1 Sov
9 8 7
*
7 8 9
Bod
Bod
S.n
Sov 2
Sov
S.
Opphold
Bod
3
66,3 m2
86,1
17 nr 1
Gan
Sov
10
Sov 2
Opphold
Opphold
11 nr 1
Opphold
Bod
Opphold
Gang
*
Sov 2
*
*
ld
pe TraGpang rom
Sov
Sov
Bod
3
ho Opp
69,2 m2
g
Gan
Sov
S.nr 59
69,2 m2
2
2
,3 m
Sov 2
S.nr 58
50,8 m2
TB r 119 S.n
Opphold
Opphold Opphold
S.nr 57
,1 m
Gan
141
121
90,7 m2
86
8 r 11 S.n1,6 m2
Sov 1
TB 20 S.1 TB .121 TB 32 TB 77 pe S S.1 2 Trap S.1 oder TB .12 B TB 64 rom S S.1 TB .123 TB 71 TB .190 S 8 TB 63 S.1 S r 14 TB .124 S.1 S.n 2 S B 0 T m 7 84,5 TB .125 S.1 TB 130 S Trappe S. rom . TB .126 S.nr 171 TBS S 6 8 7 hold B 1 Opp T .12 C-404 S S.nr 170 TB .128 S 8 r 10 TB .187 S.n m2 S 4,6 old
42,0 m2
Sov 2
Sod
*
Sov
Sov 1Opphold
Opphold
1 r 12
TB 29 S.1 TB 84 S.1
r
e Bod
*
Sov 1
Op
m
S.nr 56
67,8 m2
*
2
56,7
S
Sov Opphold Opphold
Sov
Gang
Gang
Opphold
Opphold ppe
Opphold ro1m 40 Opphold
S.n
*
S.nr 55
50,966,3 m2 m2 ov 2
g
Opphold
TB 83 S.1 180 S.nr TBm280 76,7 S.1 TB 78 Opphold S.1
57,3 m2
Opphold
Opphold 2 90,7 m2 BodS. m 95,9
TB 42 S.1
S.nr 181
For rom
Sov 1
Bod
Sov
69,2 m2
Opphold
S.nr S.nr 54 44 g
Gan
90,7 m2 69,2 m2
r
* *
*
*
Sov
2
TB r 116 S.ng * Gan
g Bod Gan
Gang 157
Bod
Gang Gang
Gang
Sov
*
Bod
*
S.nr 53S.nr 43
Tra .nr
19Gang Opphold ld nr 1 pho Opphold
r S.n
*
kelp
S.nr 29
Gang
67,8 m2 69,2 m2
*
S.nr 179
Sov 2 49,9 m2 Opphold
Gang
Syk
Gang
S.nr 27
B 3 .T TBSSovS2 .14 144
Sov 3
*
rin arke
*
69,2 m2
SovOpphold
Opphold Opphold 67,8 m2
Sov 1
*
Bod
Etasjeplan 3
*
S.nr 52 S.nr 42
12*16
S 4,6 m 6 hold Opp
Trappe rom
S
Bod
Sov
*
Sov 1
Opphold
50,8 m
Sov
1
Sov
2
Sov
Opphold
49,0 m2
Gang
76,7 m2
S.nr 26
50,9 m2
Sov
*
B E R G E R H A G E 110
Gang
Opphold
S.nr 173
Gang
50,9 m2
.nr
*
Gan
Opphold
*
2
69
g
Bod
S.nr 51 S.nr 41
90,7 m2
* Sov 3ov 1 S
g
old
h Opp
Bod
Sov
S. ,9 m2
S.nr 172
*
Bod
S.nr S.nr 50 40
67,8 m2
*
Bod * Gang
TB B.n TS S.n
42,0 m2
ov 1
m 95,5 Opphold
20 nr 1
Sov 2
Gang
*
S.nr 49 S.nr 39
Bod
Gang
*
Gang
Sov 1
pe Trap romBod
Gang
Bod
Bod
Gang
Sov 2
G
od Sov 1 B
Opp
* Gang
Bod
Sov 2 ang
m
84,5
2
S.nr 61
Sov 2
hold
Bod Gang
Sov
Trappe rom
2
Opphold
50,0 m2
Trappe rom
Sov
*
2
m
Bod
Opp
2
2
*
* Gang
S.nr 174
10 11 12 13 14 15 16
48,7 m2
Bod Gang
S.n
,0
Gang
Bod
Gang Sov 2 Gang
Gang
* * Gang
142
*r
S.n
56,7
S.nr 48 S.nr 38
Bod
Gang Bod
81 Sov
r 15
Sov Opphold
106
Trappe rom
Gang
C-501 Bod
S.nr 45 42,0Sov m2 r 93 S.n *m2
10 11 Trappe 12 rom 13 14 15 16
Opphold C-203
*
6 5 4 3 2 1
*
Sov 1
Sov
Sov 2
Gang
49,0 m2
Sov 2
S.
*
*
Sov 1
Opphold
Sov
Opphold
Sov 1
06 nr 1
S.nr 182
Sov
Sov 1
Gang
Opphold
Bod
*
16
Bod
6 5 4 3 2 1
Sov 2 Sov 2
Sov 1 Sov 1
Sov 1
Sov 1
TrappeB romTS.145
Sov Gang
ov 2
*
Sov
TB 34 S.1
TB 15 S.1
Gang
Sov Sov 1
2 1
e Gangp Trap rom
Bod
Sov 1
Gang
Sov 1
Sov 2
Bod
*
4,6
*6
Sov 2
* Etasjeplan 6 - Hus C hold
6
*
73,0 m2
Sov 1
45,2 m2 Sov Sov
*
6
rom 1 14 15
15 16
Gang Gang
Gang
Gang
Bod Gang
10
m
*
S.nr 31 *
Gang
m 56,4 Opphold
Gang
* OppholdGang
Gang
rom Bod 04 B r1 S.n m2 T .155 *
Sov 1Sov 2
BodBod
* Bod
Gang Opphold For
Sov 1
Sov 1
Bod
10
2
71,6
2 Sov
Sov 1
Sov 1
Bod Trappe 5 Sov 2 11 4 12 11Trappe 5 3 4 Sov 13 2rom 12 14 3 13 2
S.n
Sov 2
Opphold
Gang
9
r 15
69,4 m2
Sov 1
Sov 1
m,0 m 106 84,0
rom
Gang
* S TB * 52 S.nr 47 99,4 m2 S.nr 32 S.nr 33 S.nr 34 S.nr S.1 36 45,2 m2 S.nr 37 S.nr 35 Sov 1 2 90,7 m2 48,7 m2 67,8 m2 67,8 90,7 m2 50,9 m2 Gang TBm 53 TB Sov Sov 2 S.1 Sov Sov 1 e S.137 7 p 0 Sov p 1 Opphold B Sov 1 a r T 56 Bod Opphold Opphold Opphold Opphold Opphold Opphold . Tr m S.n m2 TB 38 S.1 TBS ro 95,9 S.1 Opphold BS. 1 5 T 1 . Opphold TB 57 TBS 150 Bod S.1 * 154 er Sov 1 S.nr 183 GangB Bod TB 39 T 58* 72,7 m2 S.1 * S.1 Sov 2 . TBS 5 Gang Gang TB 41 BS. 149 r 1m02 T . S Bod B .1 S.n B 8 T S T 4 54,1 S. 47 1 59 B .1 T S 1 2 Bod Sov Opphold TB 40 146 Sov 3 S.1
S.nr 184
*
pe Trap rom
S.n
Gang
*
Bod
Gang
*
8
r 123
*
Gang
*
Sov 2 Sov
Sov 3
Gang
Opphold
Gang
Gang Gang
Bod Opphold
72
6 10 Sov 2 Sov 1 11 12 Trappe 534 3 Sov Sov 2 13 2489 14 1 1 15 rom r r n 16 S. S.n2 2 Trappe
Sov Sov 1
45,0 m2 Sov 1
Sov 1
pe Trap m Bod ro
rom
* Bod
*
2
r 10 S.n,7 m2
TB 02 S.1 Opphold Bod TB 03 .1 TB 04 S S.1 TB 05 TB 06 S.1 176 S.nr S.1
Trappe Gang
Gang Bod
83 Gang Opphold
Sov 2
2
Sov 2
rom
Gang
Opphold Sov 3
S.nr 177
9
r 123
S.n
,8 m
Gang Sov 2
Trappe Gang
Sov 1
Sov 3 Gang Sov 2
Sov 1Sov 1
S.nr 46
64,3 m2
Trappe rom
Opphold
*
Gang
Sov
2
Sov 2
Sov 2
Opphold Gang
71,6 Opphold
Sov 2
Opphold Sov 1
TBnr 98 S.
r 92
S.n
Gang
*
.n2r 2 Sov S m
*
pe Trap rom
Bod
Sov 2
*
Sov 1
*
S.nr 30
Sov 1
6 5 Sov 4 S.nr 1852 3 2 1
Opphold
Sov 1
*
Bod
Bod
m
Etasjeplan 5 - Hus C *
2
m
9 8 7
9 8 7
S.nr 178
10 11 12 13 14 15 16
Sov 2
84,2
144
Sov 1
Opphold Opphold
r 902
S.n
69,4 Opphold
Gang
7
74,3
Gang
Sov 2
r 82 8 S.nBod m
Opphold
*
r 13
Etasjeplan 2
Opphold
ppe S.nr Tra187 76,7 m2 rom Gang
HUS C
Sov 3
*
Bod
S.n
ETASJEPL ANER
Bod
Bod
Bod Felles takterrasse
Gang
Sov 2
Gang
49,8 m2
2
m
Sov 2
Sov 1
2 49,0 mOpphold
9 8 7
*
72,4 m2 Opphold
S.nr 186 Sov 2
Bod
Gang Sov 2
72,4 m2
*
Gang
S.nr 188
Sov 1
Gang
44,8 m2 Opphold
Sov 2
S.nr 166 S.nr 161
r 91
S.n
Opphold65,7
Sov 1
B E R G E R H A G E 111
S.nr 160
HUS C
TBS. 175
S.n
Gang Opphold 2 m 65,7
7 8 9
Gang
*
TB S.173
Sov 1
Sov
Opphold
*
Gang
r 87
*
TB S.176
*
TB S.nr 191
Gang
Gang
TB S.166
*
TBS. 168
9 8 7
167
Sov
1 Bod
pe Trap rom
r 123
S.n
83,6
m
PL A NTEGNINGER OG ETASJEPL A NER
D PU NK TH US
B E R G E R H A G E 113
B E R G E R H A G E 112
ILLUSTR ASJONSBILDER ,
HUS
T02
T01
T11
T03
T04
T05
T10
T10
T06
HUS D
HUS D T06
T07
3-ROMS 3 -ROMS
3-ROMS 3 -ROMS
T09
T07
T09
T08
T08
T02
T01
T11
T03
T04
T05
T02
T01
T11
T03
T04
T05
T10 T10
3-R type 1a - TEK17 / Husbanken BRA: 70,5 m2 P-rom: 66,0 m2 (D-201, D-401)
T06
T06
3-R type 2 - TEK17 / Husbanken BRA: 83,0 m2 P-rom: 79,5 m2 5 m2 Unik leilighet (D-402)
T07
T09
5,5 m2
T07
T09
Bod 1,5 m2
T08
T08
9,5 m2
11,0 m2
N
T08 2-R type 1 - TEK17 / Husbank standard
3-R type 2 - TEK17 BRA: 73,5 m2 P-rom: 67,5 m2 Unik leilighet (C-102)
5 m2
B E R G E R H A G E 115
B E R G E R H A G E 114
BRA: 56,0 m2 P-rom: 54,5 m2 (E-303, E-503)
*
14,0 m2
29,0 m2
*
4,5 m2
*
7,5 m2
29,0 m Bod 2,5 m2 2
* Tekn. 0,5 m2
5 m2
10,0
40,0 m2
Bod 3,0 m2
11,0
14,0 m2
30,5 m2
2
m
Bod 1,5 m2
2
m
8,0 m2
9,5 m2
10,5 m2
5 m2
12,0 m2
0
N
1
2
3
4
5 0
N Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
Tiltakshaver
Prosjekterende
Målestokk
SPG Bakke Bolig Skårer AS
NKN, MK, AJ, NN
D401
Tegning
Tegningsstatus
Etasje
3R Type 1a Husbanken 201/401 4. -etasje
Salgstegninger
Areal BRA
70,5 kvm
T01
T11
T02
(A4)
T03
T04
T05
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA
Tiltak
GNR/BNR
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
(+47) 22 44 43 00 post@goaark.no
Tiltakshaver
Tegningsnr.
D402
D-002
Etasje
T10
Areal BRA T06
Areal P-rom
66 kvm
Terrasse
11 kvm
N
4. etasje
Tegning
T01
79,5 kvm
Balkong
11 kvm
T03
T04
Tegningsstatus
T10
83- Type kvm 3R 2 Husbanken 402
Areal P-rom
T02
Salgstegninger
3
Målestokk
NKN, MK, AJ, NN
T11
2
Tegnet dato på terreng 11,0 m2 Terrasse 20.03.2018
Prosjekterende
SPG Bakke Bolig Skårer AS
1
T05
(A4)
4
5
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA (+47) 22 44 43 00 post@goaark.no
Tegningsnr. T06
D-008
T07
T07
T09
0
1
2
3
4
5
T09
0
1
2
3
4
5
T08
T08
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17
T10 T10
T06 T06
HUS D
HUS D T07
T07
T09
3-ROMS
3-ROMS
T09
T08 T08
T01
T11
T02
T03
T04
T05
T02
T01
T11
T03
T04
T05
T10 T10
3-R type 4 - TEK17 / Husbanken
3-R type 2 - TEK17 / Husbanken 5,5 m2
BRA: 83,0 m2 P-rom: 79,5 m2 5 m2 Unik leilighet (D-302)
BRA: 88,5 m2 P-rom: 82,5 m2 Unik leilighet (mulighet for fireromsløsning) (D-204)
T06
T07
Bod 1,5 m2
T09
9,5 m2
T07
T09
BYGG D
N
T08
T06
T08
T08 7,5 m2
2-R type 1 - TEK17 / Husbank standard BRA: 56,0 m P-rom: 54,5 m2 (E-303, E-503)
13,0 m2
3-R type 2 - TEK17
5 m2
73,5 m2 67,5 m2 Unik leilighet (C-102)
BRA:
e på 2 ass 0 m Terrng 12, P-rom: e terr
B E R G E R H A G E 116
*
39,0 m2
* 40,0 m2 Bod 3,0 m2
* 11,0
10,0
2
m
T08
14,5 m2 8,0 m2
0
N Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
Tiltakshaver
Prosjekterende
Målestokk
SPG Bakke Bolig Skårer AS
NKN, MK, AJ, NN
Etasje
3. etasje
Areal BRA
83 kvm
Areal P-rom
79,5 kvm
Tegningsstatus T01
T11
T02
10,5 m2
5 m2
12,0 m2
3R - Type 2 Husbanken 302
30,5 m2
Tekn. 0,5 m2
2
Tegning
5,5 m2
3,5 m2
m
D302
Bod 2,0 m2
*
2
14,0 m2
2,5 m2
4,5 m2
N 29,0 m
B E R G E R H A G E 117
2
1
2
3
T03
T04
T05
0
5
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA
(A4)
Salgstegninger
4
(+47) 22 44 43 00 post@goaark.no
2
Tiltak
GNR/BNR
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
Tiltakshaver
Prosjekterende
Terrasse på terreng 11,0 m2 Målestokk
SPG Bakke Bolig Skårer AS
NKN, MK, AJ, NN
Tegningsnr.
D204
D-007
Etasje
2. etasje
Areal BRA
88,5 kvm
Areal P-rom
82,5 kvm
Terasse
12 kvm
T10
N
1
Tegning
(A4)
Tegningsstatus T01
T11
T02
T03
T04
Salgstegninger
3R - Type 4 Husbanken 204
Tegnet dato
T05
3
4
5
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA (+47) 22 44 43 00 post@goaark.no
Tegningsnr. D-014
T10
T06
T06
T07
T07
Balkong
11 kvm
T09
0
1
2
3
4
5
T09
0
1
2
3
4
5
T08
T08
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17
T02
T01
T11
T03
T04
Trappe rom
Gang
Opphold
Opphold
4
r 120
Gang
S.n
Sov 2 T10
64,6 Sov 3
Opphold
Bod
r S.n 95,9
3-ROMS
HUS D
*
99,4 m2
Sov Sov 1 2
107 2
m
Opphold
T07
Bod
T09
Opphold
S.nr 48
45,2 m2
48,7 m2
Gang Sov 1
72,7 m2
Bod
T03
T04
Gang
Opphold
6,1 845,2 m2
Opphold Opphold
Sov 1
Opphold
2
g
3
Opphold Sov
Opphold
3
Opphold
9
*
Gan
*
Sov
Sov 3
Sov
Sov 2
Etasjeplan 2
90,7 m2
Sov
2
m 54,1 hold Opp
Sov 2
g
hold
Fell takt
S.nr Sov56
67,8 m2 Opphold
Opphold
S.n
Bod
,3 m
121
Opp
m
r 10
1 r 142
Gan
S.nr 55 67,8 m2 S.nr 81
50,9 m2
Sov
*
Opphold
Sov 2
Gang
g Gan
S.nr 80
2
*
*
Sov 48,7 m2
Sov Opphold
56,7
*
g
Gan
7
r 14
S.n *
S.nr 54 *
2 Sov 53 0 S.nr 90,7 m2 67,8 m2 nr 14 2 79 S. S.nr m
Ga
*
Bod Gang Gang Bod
Bod
Gang
hold Gang
Opp
Bod
Gang
* Bod
Opphold g Gan*
S.nr 52
Sov 1
Sov
*
pe S.nr 51 TrapGang 50,9 m rom
Bod Sov Bod
S.n
Sov 1
6 r 10 S.n m2Trappe rom 95,5
Sov
T05
Opphold *
Sov
Sov 2
T02
T01
holdSov 3
m
Opphold
Sov 1
Gang
*
*
2
Opp
2
Opphold Gang
*
T11
S.
Opphold
Opphold
5 r 1m02 S.n 54,1
Bod
* Sov 3
T08
67,8 m2
*
Sov 2
S.nr 183
S.nr 50 11 Sov nr 1Bod 90,7 m2
Bod
Gang
Bod
*
S
S.nr 49
95,9
Sov
Opphold
ov 1
Trappe rom Bod
Gang 64,6 hold Sov 3 * Gang Opp
ETASJEPL ANER Gang
Sov
Bod
Sov 1
*
S.nrSov472
Gang 1 Sov
* Sov 2
*
*
pe Trap rom
56
Bod
Gang
*
Gang
108 .nr 2 SGang m
Bod
Gang
2
Sov 1 old h Opp
* Gang
Gang
*
S.nr 184
r1
S.n
Gang Bod Sov 2 Opphold
,7 m
Bod
* Sov 1
T06
Gang
Gang
m
Trappe * 42 rom
45,0 m
ro
Gang Gang Gang Opphold
Opphold Sov 1 Bod
*
*
Gang
HUS D
TrappeS.nr 192 rom 139,7 m2
64,3 m
T05
1
2
Etasjeplan 3 110 .nr Sov 3
Bod
Sov
Sov 3
3
S m2 95,5 Trappe rom
Opphold
*
S.nr 191
T10
S.nr 182
3-R type 4 - TEK17 / Husbanken
Gang
S.n
Opphold
Opphold
* 49,0 m
T09
Sov 1
2
TB S.nr 191
*
S.nr 179
Sov 1
Sov 2
D-304 Sov
Bod Gang
S.nr 181
88,7
Sov 2
m
88
takterrasse
*
*
Bod
S.nr 180
Bod
hold
Opphold
T08
S.n
Gang
*
84,2
* Bod
Opphold
Gang
Sov 2
S
54 nr 1
S.
2
83,6
m
Sov
Opphold
*
Sov
7,5 m2
3-R type 2 - TEK17
13,0 m
S
Bod
* hold
Sov
*
2
Bod 3,0 m2
S.
2,5 m2
hold
Opp
m
g
Sov
g
*
hold
4
r 112
S.n
,6 m
101
*
2
m
1 r 10 D-302 S.n m2 ,0 68 0 B 1 T r 15 S.n
2
Sov
e es Fell errass takt
3
g
TB r 119 S.n
ov 3
S
Gan
S.n
86,1
2
m
hold
Opp
Sov
1
r 15
2
m 21,3
1
1 Sov
te Tak
r
1
hold
Opp
TB r 117 S.n
e rass *
Sov
Etasjeplan 4 Sov
Sov
0
r 15
pe Trap rom
S.n
2
m 54,1 hold Opp
Sov
1
Opp
1
2
Etasjeplan 6
2
3
TB r 118 S.n
30,5 m2 3,5 m2
D-401
9
r 12
S.n
14,5 m
T08
10,5 m2
2
m
70,5
Sov Sov
Sov
2
Sov
1
TB r 133 S.n
hold
Opp
1
*
8,0 m2
2
Bod
Gan
Bod
g
Gan
94,3
0
N
1
2
3
4
2
m
g
*
5
GNR/BNR 100/81 og 100/415
Tegnet dato Terrasse på terreng 11,0 m2 20.03.2018
Tiltakshaver
Prosjekterende
Målestokk
D304
SPG Bakke Bolig Skårer AS
NKN, MK, AJ, NN
Etasje
3. Tegning
Tegningsstatus
Tegningsnr.
Areal BRA
3R -88,5 Type 4 Husbanken kvm 304
Salgstegninger
D-015
T01
T11
etasje
(A4) T02
T03
T04
T10
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA
Sov
Balkong
12 kvm
89,9
T09
0
1
2
3
4
5
T08
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17
pe Trap rom
hold
2
1
r 13
S.n
T07
m
Opp Sov
hold
82,5 kvm
83,6
*
g
Gan
2 Opp
T06
Areal P-rom
e es Fell terrass Tak
0
(+47) 22 44 43 00 post@goaark.no
T05
TB r 136 S.n
r 123
S.n
pe Trap rom
1 Bod
Berger Hage / Skårer Syd
1
Gan
hold
Opp
Sov
Tiltak
Sov
* Bod
32 nr 1
S.
2 Sov
g
3
2
m
D-402
Sov
hold
Opp
Gan
3
3 r 11
Sov
Sov
m
2 Sov
*
S.n
g
5,5 m2
Sov
1 Gan
*
TB r 116 S.n
Bod
g
Sov
83,6
g Gan
m
2
Gan
4,5 m2
1
hold
127
1
Sov g
Gan
2
56,7
Sov
g
2
Bod
*
Bod 2,0 m2
Sov
g
Gan d6
r B1o22
S.n
Gan
15 .nr
S
r
S.n
*
Gan
pe Trap rom
hold
2
95,9
1
Bod
pe Trap rom Opp
*
Opp
*
*
Sov
15 nr 1
m 64,5 hold
1
*
m
Bod
Opp
ld
ho Opp
84,3
Bod
Opp
12 r 1D-203 2
2
g
m
S.n
pe Trap rom
g
*
*
g Gan
Gan
Opphold
39,0 m2
Sov
2 Sov
2
84,5
2 Sov 1 Sov g Gan
2
pe Trap rom
Bod
1
hold
3
84
2
m
Opp
1
15 .nr
2
,3 m
Sov
2
71,6
*
S
Sov 1
3
r 12
m
1
ov 2
S.n
Gan
hold
12 .nr
pe Trap rom
O
1
Opp
Sov 1
Bod
Sov
Gan
r 98
Opp
76,7 m2
2
g
Bod 3 Sov
g
Gan
g
Gan
2
,7 m
TB r 135 S.n
1
Sov Sov
Bod
8
S.n
Felles Sov 2
Gang
Sov 1
B E R G E R H A G E 118
1
r 12
Bod
4 r 12 S.n 2
Gang
49,9 m2 Opphold
2
12,0
Sov
2
1
*
BYGG D BRA: 73,5 m2 P-rom: 67,5 m2 Unik leilighet (C-102)
Sov
Sov 2
2
m 70,5 hold Opp
m
*
D-204
T07
S.n
2
70,5
Sov Gang
5
r 12
1
r 12
T06
BRA: 88,5 m2 P-rom: 82,5 m2 Unik leilighet (mulighet for fireromsløsning) (D-304)
N
141,1 m2 Sov
TB r 134 S.n
B E R G E R H A G E 119
49,7 m
2
1
PL A NTEGNINGER OG ETASJEPL A NER
E PU NK TH US
B E R G E R H A G E 121
B E R G E R H A G E 120
ILLUSTR ASJONSBILDER ,
HUS
B E R G E R H A G E 123
B E R G E R H A G E 122
E
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
T10
T06
T06 T07
HUS E
HUS E
T09
T07
2-ROMS
3-ROMS
T09
T08
T08
T01
T11
T02
T03
T04
T05
T02
T01
T11
T03
T04
T05
3-R type 2 - TEK17 BRA: 83,0 m2 P-rom: 80,0 m2 Unik leilighet (E-103)
T10
BRA: 56,0 m2 P-rom: 54,5 m2 (E-303, E-503)
T06
T10
T06
T07
T07
T09
T09
T08
T08
2-R type 1 - TEK17 / Husbank standard
2-R type 1 - TEK17 / Husbank standard 38,5 m2
BRA: 56,0 m2 P-rom: 54,5 m2 (E-303, E-503)
BRA: 56,0 m2 P-rom: 54,5 m2 (E-203, E-403)
29,0 m2
*
B E R G E R H A G E 124
10,0
8,5 m2
m asse 10,0 Terrterreng på
Tekn. 0,5 m2
11,0 m2
2
m
B E R G E R H A G E 125
2-R type 1 - TEK17 / Husbank standard
8,5 m2
2
*
N
5 m2
12,0 m2
N
Bod/tekn. 2,0 m2
4,5 m2
N 29,0 m2
29,0 m2
*
*
2
0,0 m
1
Tekn. 0,5 m2 10,0
Tekn. 0,5 m2 29,0 m2
2
m
*
0
N
E503
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
Tiltakshaver
Prosjekterende
Målestokk
SPG Bakke Bolig Skårer AS
NKN, MK, AJ, NN
1:100 (A4)
Tegning
Etasje
- Type 1 Husbanken 303/503 5.2Retasje
Areal BRA
56 kvm
Areal P-rom
54,5 kvm
T11
Tegningsstatus T01
T02
T03
T04
Salgstegninger
T05
5 m2
5 m2
12,0 m2
12,0 m2
1
2
3
4
0
1
2
3
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA (+47) 22 44 43 00 post@goaark.no
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
Tiltakshaver
Prosjekterende
Målestokk
SPG Bakke Bolig Skårer AS
NKN, MK, AJ, NN
1:100 (A4)
Tegning
Tegningsnr.
E103
E-012
Etasje
1. etasje
Areal BRA
83 kvm
Areal P-rom
80 kvm
Terasse
10 kvm
T10
3R - Type 2 103
T02
T01
T11
T03
Tegningsstatus
Tegningsnr.
Salgstegninger
E-003
T04
T05
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA (+47) 22 44 43 00 post@goaark.no
T10
T06
T06
10 kvm
T09
0
1
2
3
4
T07
5
T09
0
1
2
3
4
5
T08
T08
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
5
5
T07
Balkong
4
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
3-R type 2 - TEK17
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17
T06
T06
T07
T07
T09
T09
HUS E
HUS E
3-ROMS
3-ROMS
T08
T08
3-R type 3 - TEK17
T01
T11
BRA: 84,5 m2 P-rom: 80,0 m2 Unik leilighet (E-304)
T02
T03
T04
3-R type 3 - TEK17
T05
T02
T01
T11
T03
T04
T05
2
BRA: 84,5 m P-rom: 80,0 m2 (E-204, E-404)
T10
T10
T06
T06
T07
T07
T09
T09
N
T08
T08
N 8,5 m2
2-R type 1 - TEK17 / Husbank standard
2
BRA: 56,0 m2 P-rom: 54,5 m2 (E-303, E-503)
m 11,0
2
m 11,0
B E R G E R H A G E 126
11,5 m2
39,0 m2
8,5 m2
3-R type 2 - TEK17 BRA: 73,5 m2 P-rom: 67,5 m2 Unik leilighet (C-102)
8,5 m2
*
Bod/tekn. 2,0 m2
8,5 m2
*
4,5 m2
Bod 3,0 m2
30,5 m2 29,0 m2
*
2
m
10,0
0
GNR/BNR
Tegnet dato
100/81 og 100/415
20.03.2018
Tiltakshaver
Prosjekterende
Målestokk
SPG Bakke Bolig Skårer AS
NKN, MK, AJ, NN
1:100 (A4)
Tegning
Tegningsstatus
Tegningsnr.
3R - Type 3 304
Salgstegninger
E-013
T01
Etasje
3. etasje
Areal BRA
84,5 kvm
Areal P-rom
80 kvm
T02
T03
T04
2
3
4
2
10,5 m
2
5
0
5 m2
2
N Syd Berger Hage / Skårer
T11
1
*
2
m
8,0 m
E304
4,5 m2
Tekn. 0,5 m2
29,0 m2
Tiltak
4,5 m2
N
*
12,0 m
Bod/tekn. 2,0 m2
*
29,0 m2
10,0
B E R G E R H A G E 127
11,5 m2
39,0 m2
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA (+47) 22 44 43 00 post@goaark.no
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
Tiltakshaver
Prosjekterende
Målestokk
SPG Bakke Bolig Skårer AS
NKN, MK, AJ, NN
N
1
2
3
1:100 (A4)
Tegningsstatus
Tegningsnr.
3R - Type 3 204/404
Salgstegninger
E-008
E204 / E404
T05
T10
Etasje
2. og 4. etasje
Areal BRA
84,5 kvm
Areal P-rom
80 kvm
Balkong
11 kvm
T01
T11
T02
T03
T04
(+47) 22 44 43 00 post@goaark.no
T05
T10
T06
T06
T07
T07
Balkong
11 kvm
T09
0
1
2
3
4
5
T09
0
1
2
3
4
5
T08
T08
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17
3-R type 3 - TEK17
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
5
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA
Terrasse på terreng 11,0 m2 Tegning
4
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17
M
UL
IGHET FO R
M
HUSBANKER KOSTN
4 -ROMS
A
3,0 m2
3,0 m2
16,0 m2
T01
T11
T02
T03
T04
T01
T11
T02
T03
T04
T07
T07
T07
7,0 m2
BRA: P-rom: E-401
7,0 m2
4-R type 1 - TEK17 / Husbank
T08
BRA: P-rom:
86,1 m2 81,5 m2
86,1 m2 81,5 m2
E-201
2-R type 1 - TEK17 / Husbank standard
7,0 m2
BRA: 56,0 m P-rom: 54,54,5 m2m2 (E-303, E-503)
T09
4-R type 1 - TEK17 / Husbank standard
T08
2
T05
T06
T09
2-R type 1 - TEK17 / Husbank standard
7,0 m2
2
BRA: 56,0 m P-rom: 54,5 m2 (E-203, E-403)
4,5 m2
* B E R G E R H A G E 129
* 5 m2
5 m2
N
29,0 m2
29,0 m2
* 2
m
*
2
0,0 m
1
Tekn. 0,5 m2
34,0 m2
10,0
B
T10
T06
T07
E
16,0 m2
T05
T10
B E R G E R H A G E 128
FIN
V
V
BO
D
LA
4 -ROMS
E
HU
HUS E
FINANSIERING
LA
HUSEE HUS
U
Tekn. 34,0 m2 0,5 m2 13,5 m
13,5 m2
2
5 m2
5 m2
12,0 m2
12,0 m2
N
10,0
2
m
e på ass Ter,r0 m2 11
N
N
E401
T01
T11
T02
T03
T04
E201
T05
Etasje
4. etasje
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Areal BRA
86,5 kvm
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
16/01/2020
Areal P-rom
81,5 kvm
Tiltakshaver
Prosjekterende
Målestokk
NKN, MK, AJ, NN
1:100 (A4)
T10
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA
T06
3,0 m
2
Balkong
16,0 m2
10 kvm
T07
SPG Bakke Bolig Skårer AS T09
0
Tegning
Tegningsstatus
T08
4R - Type 1 Husbanken 401
T07
7,0 m2
1
2
3
4
5
(+47) 22 44 43 00 post@goaark.no
Tegningsnr.
3,0 m2
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17
T02
T03
T04
2. etasje
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Areal BRA
86,5 kvm
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
16/01/2020
Areal P-rom
81,5 kvm
Tiltakshaver
Prosjekterende
Målestokk
SPG Bakke Bolig Skårer AS
NKN, MK, AJ, NN
1:100 (A4)
16,0 m2
Terasse
11 kvm
T10
7,0 m
2
Ark Goa Som 025 998
T06
T07
T09
0
Tegning
Tegningsstatus
4R - Type 1 Husbanken 201
Salgstegninger
T08
T07
T05
Etasje
E-005
Tiltak
T01
T11
eng
terr
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
1
2
3
4
Tegningsnr.
5
E-004
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17
(+4 pos
HUS E
HUS E
3-ROMS
T03
T04
T02
T01
T11
T02
T01
T11
T03
T04
T05
4 -ROMS
T05
T10
T10
T06
Takterrasse 27,0 m2 PLUSS -STA N DA R D
T06
3,0 m2 T07 T11
T02
T01
T03
T04
T07
16,0 m2
T05
T02
T01
T11
T03
T04
Leiligheten får Pluss-standard med: T10
T08
• Dampovn i tillegg til komfyr
T06
Takterrasse 27,0 m
• Vitrineskap i henhold til kjøkkentegning
2
T06
• Vinskap i kjøkkenøy
T07
• Oppgradert ventilator, type «Røros Orion» • 1 stavs- hvitpigmentert eikeparkett
T07
T09
type bad 1 - TEK17 / Husbank standard • Regndusj på4-R begge BRA: 86,5 m2 i gang • Interiørspot og downlights 2 P-rom: 82,0 • Oppgradert kjøkken medm Horisont fronter i grått Unik leilighet (E-501)
T08
T08
T08
3-R type 3 - TEK17 BRA: 84,5 m2 P-rom: 80,0 m2 Unik leilighet (E-504)
BYGG E
11,0 m2
7,0 m2
3-R type 2 - TEK17
4,5 m2
3-R type 2 - TEK17
3-R type 3 - TEK17
BYGG E
11,0 m2
N 39,0
11,5 m2
m2
Bod 3,0 m2
BRA: 73,5 m2 P-rom: 67,5 m2 Unik leilighet (C-102)
BRA: 84,5 m2 P-rom: 80,0 m2 Unik leilighet (E-504)
8,5 m2
*
BRA: 73,5 m2 P-rom: 67,5 m2 Unik leilighet (C-102)
Takterrasse 22,0 m2
5m
2
Bod 3,0 m2
4,5 m2
4,5 m2
*
* 39,0
11,5 m2
m2
8,5 m2
8,5 m 2 m2 30,5
*
30,5 m2 34,0 m2
13,5 m2
Bod/tekn. 2,0 m2
2
10,5 m
4,5 m2
8,0 m2
2
10,5 m2
8,5 m2
*
Pluss-standard
N
29,0 m2
Bod/tekn. 2,0 m2
N
4,5 m2 12,0
*
N
2
m
Pluss-standard
Terrasse på terreng 11,0 m2
Terrasse på terreng 11,0 m2
0
E504
0 T01
T11
T02
T03
T04
1
2
Tegnet dato
Balkong
Tiltakshaver 11
Prosjekterende
Målestokk
Takterasse
SPG Bakke Bolig Skårer AS
NKN, MK, AJ, NN
1:100 (A4)
T06
20.03.2018 T07
0
1
3R - Type 3Tiltak 504 Berger Hage / Skårer Syd
Tegningsstatus
Tegningsnr.
Salgstegninger GNR/BNR
E-017
100/81 og 100/415
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA
*
2(+47) 22 44 3 43 00 4
3,0 m2
5
Tegnet dato 20.03.2018
0
Etasje
5. og 6.Tiltak etasje
Areal BRA
Berger Hage / Skårer Syd 86,5 kvm
Areal P-rom
82 kvmTiltakshaver
16,0 m2
1
12 kvmSPG Bakke Bolig Skårer AS
2
3
4
Berger Hage / Skårer Syd
Arkitekt GNR/BNR Goa Arktitektkontor AS 100/81 Sommerrogata 17 og 100/415
Tegnet dato
T07 20.03.2018
7,0 m
2
5
Tegning
Tiltak Arkitekt Berger Hage / Skårer Syd Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17
T02
T10
4R - Type 1 Husbanken 501 Tiltak
T01
T11
Balkong
post@goaark.no
T08
Tegning
E501
5
T10
GNR/BNR 100/81 og 100/415
27 kvm
4
T05
Berger Hage / Skårer m Syd 27,0 Takterrasse Areal P-rom 80 kvm
kvm
3
29,0 m2
T09
B E R G E R H A G E 131
• Oppgradert kjøkken med Horisont fronter i grått
B E R G E R H A G E 130
• Oppgradert ventilator, type «Røros Orion»
7,0 m2
• 1 stavs- hvitpigmentert eikeparkett
• Interiørspot og downlights i gang
2
T07
T09
• Regndusj på begge bad
84,5 kvm
T06
• Vitrineskap i henhold til kjøkkentegning
T07
T09
Areal BRA Tiltak
T05
Leiligheten får Pluss-standard med:
• Vinskap i kjøkkenøy
5. etasje
T04
T10
T08
Etasje
T03
T10
• Dampovn i tillegg til komfyr
8,0 m
T02
T01
PLUSS -STA N DA R D
T05
T09
N
T09
T11
T03
T04
1
2
3
GNR/BNR
Tegnet dato
100/81 og 100/415
20.03.2018
T07
Prosjekterende
Målestokk
NKN, MK, AJ, NN
1:100 (A4)
0 T08
5
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA
T06
T09
4
T05
Tegningsstatus
Tegningsnr.
Salgstegninger
E-015
GNR/BNR
Tegnet dato
100/81 og 100/415
20.03.2018
1
2
3
(+47) 22 44 43 00 post@goaark.no 4 5
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17
M
UL
IGHET FO R
HUSBANK-
HUS E
V
ER BO
KOSTN
HUS E
4-R type 2 - TEK17 BRA: 121,5 m2 P-rom: 115,0 m2 (E-202, E-402)
A
D
LA
E
T03
T10
FINANSIERING
4 -ROMS
T02
T01
T11
T06
4 -ROMS T07
T09
T08
3,0 m2
16,0 m2
T02
T01
T11
T03
T04
T05
T01
T11
T02
T03
T04
T05
T10 T10
T06
T06
T07
T07
13,5 m2
3,0 m2
Bod 3,0 m2
T09
7,0 m2
4-R type 1 - TEK17 / Husbank standard
T08
BRA: P-rom:
T08
86,1 m2 81,5 m2 5m
2
E-301
NBRA: 56,0 m2 P-rom: 54,5 m2 (E-303, E-503)
52,0 m2
13,5 m2
*
5 m2
B E R G E R H A G E 133
*
22 BRA: 73,54,5mm P-rom: 67,5 m2 Unik leilighet (C-102)
7,0 m2
2-R type 1 - TEK17 / Husbank standard
7,0 m2
3-R type 2 - TEK17
B E R G E R H A G E 132
4,5 m2
T07
T09
8,0 m2
Bod 3,0 m2
4,5 m2
*
29,0 m2
*
2
m 11,0
30,5 m2
Tekn. 0,5 m2
34,0 m2 13,5 m2
10,0
8,0 m2
2
m
10,5 m2
N 5 m2
12,0 m2
N 0
N 11,0
E301
T01
T11
Etasje
3. etasje
Areal BRA
88,5 kvm
T02
Terrasse på terreng 11,0 m2
T03
T04
E202 / E402
T05
GNR/BNR
Tegnet dato
100/81 og 100/415
16/01/2020
Tiltakshaver
Prosjekterende
Målestokk
SPG Bakke Bolig Skårer AS
NKN, MK, AJ, NN
1:100 (A4)
Berger Hage / Skårer Syd
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA
T06
Areal P-rom
81,5 kvm
Balkong
11 kvm
3,0 m2
T07
16,0 m2
T09
0
T08
Tegning 4R - Type 1 Husbanken 301
T07
7,0 m2
2
3
2
m
Tiltak
T10
1
1
Tegningsstatus Salgstegninger
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
2
3
4
5
(+47) 22 44 43 00 post@goaark.no
Etasje
2. og 4. etasje
Areal BRA 121,5 kvm 4-R type 2 - TEK17 BRA: 121,5 Areal P-rom m 115 kvm
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
Prosjekterende
Målestokk
NKN, MK, AJ, NN
1:100 (A4)
Tiltakshaver SPG Bakke Bolig Skårer AS T01
T11
T02
T03
T04
Tegning T10
4R - Type 2 202/402
T06
T05
Tegningsstatus
Tegningsnr.
Salgstegninger
E-006
Arkitek Goa A Somm 0255 O 998 79
(+47) 2 post@
2
P-rom: 115,0 m2 (E-202, E-402)
Balkong
11 kvm
T07
T09
0
Tegningsnr.
1
2
3
4
5
T08
E-014 Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skårer Syd
100/81 og 100/415
20.03.2018
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17
Opphold
S.nr 169
Opphold
Sov 3
Sov 1
68,1 m2
Sov 2
*
* Gang
Opphold
*
Gang
Gang Bod Sov 2
HUS E Sov
ETASJEPL ANER
Trappe rom
Gang
Sov 3
Bod
Trappe rom
S.nr 168
S.nr 191
148,2 m2
141,1 m2
Sov
Sov 1
*
* Gang
Sov 1
Sov 2
2
49,0 m Opphold
S.nr 167
S.nr 166 72,4 m
r 86 S.n,8 m2
* Bod
Opphold
Sov 1
Gang
E-204
m
Sov 2
Gang
Gang
m Opphold 83,8
9 8 7 10 11 12 13 14 15 16
Sov 2
* Bod
Opphold Sov 1
Sov 3 Sov 1
Sov 2
8 r 123 Gang
*
S.nr 185 64,3 m2
Trappe rom
Gang
m Gang 56,4 Opphold
Bod
Gang Sov 1
*
3
Sov r 10
S.n
95,9
S.nr 32
S.nr 184 S.nr 99,4 33 m2
48,7 m2
67,8 m2
*
B Opphold S.T TB
. TBS 150 S.nr 4* 534 1
Opphold
90,7 m
S.nr 35er 2 d 50,9B mo
Sov
S. .TB Bod TBS Opphold 49 BS. 148 1 T . TBS 147 146 Gang Sov 1
Opphold Bod
Opphold
73
Opphold
*
Sov Bod 2
2
Sov 2
Sov
2
,5 m
m
Sov 3
Gang
S
105
1 r 142
S.n
Opphold Opphold 90,7 m2
Opphold 2 67,8 mOpphold
Opphold
*
8 r 121
Sov 1
Sov 2
88
*
Tra rom
Bod
*
S
Gang
Sov 2
9
r 14
71,6
5 r 15 S.n *2 m S.nr 60 86,1
* Tra rom S.nr 59
Bod
ld
156 rOpphold 2
S.n
,3 m
Sov 1
Sov
1
e
ass
terr Tak *
2
Sov
2
Sov
* *
2
e
Sov
p Trap rom
Bod
g
Gan
,0
1
106
84,5
r 15
S.n
2
71,6
*
3
*
Bod hold
r 121
Sov
1
Bod
hold
Opp
*S
g
Sov
5
86,1
g
g
S
* Gan
4
r 112
S.n
,6 m
101
Sov
Sov
2
Sov
2
Sov
hold
Opp
Sov
1
1
2
,9 m
89
1
2
,0 m
pe Trap rom
TB r 134 S.n
SIDE 4:8 Berger Hage TB r 135 S.n
GOA Arkitektkontor / 22.01.20 Seksjoneringstegning 2. etg
2
Sov
Sov
3
E-401
g
Gan
3
0
r 15
S.n
86,1
2
m
hold
Opp
*
S.n
Sov
1
r 15
S.n
2
m 54,1 hold Opp
Sov
g
*
hold
Opp
69 hold
Opp
G
m
3 r 11
1
2
m
ang
Bod
ov 1
21,3
1 Sov
Sov g Gan
3 Sov
Op
6 r 14 S.nGangm2
83,6
106
Gan
2
Gan
2
S.n
GOA Arkitektkontor / 22.01.20 Seksjoneringstegning 1. etg
1
m
* 1 Sov
2
r 14
S.n
Bod ld pho
ov 3
0 r 10 S4.n 2 r 13 ,4 m
g
Sov
e es Fell terrass Tak
*
*
5
S
hold 5 Opp r 13
S.n
S
Sov
2
56,7
E-301
Gan
e
p TGraanpg rom
Sov
2
*
ld pho
Op
1 Sov
m
S.n
,5 m 3 Gan64 Sov hold Opp
2
m
r 11
2 r 15
S.n g
hold
S
*
2
g
ov 2
TB r 136 S.n *
*
Gan
1
* Bod
FELLESAREAL INNE
2
10 .nr
pe Trap rom Opp
*
Sov
Bod
pe Trap rom
gd Bo Gan
2
ov 2
S
Bod
m
hold
g
pe Trap rom
Opp
ov 2
r 99 2
Gan
Bod
*
g
Opp
2
Bod
Sov
hold
2
S.n
Bod
g
*
Sov
Sov
G
SIDE 3:8 Berger Hage
2
m
Gan
ov 2
Gan
TB r 156 S.n
FELLESAREAL UTE
m old 65,7 ov 1 S odpph BO
Gan
2
m 4,21 S8ov hold Opp
Opp
1
r 97 15 S.n S2.nr 2 m
Bod
g
hold
Sov
3
Gan
m
hold
S
hold
Opp
Bod Sov
Opp
S.n
2
Opp
1 Sov ov 1
2 Sov Opphold
Opp
g
Sov
m
g
2
TB r 117 S.n
TB r 133 S.n
Gan
ov 3 hoSld
m
r 98
r 96
S.n
1
2
84,3
1
Gan
m
Opphold
*
Bod
1
ang
*
Gan
E-404
3
Bod
hold Sov Opp2
m
g
*
6
4
Sov
Sov 1
r 12
S.n
hold
148
TB r 155 S.n
66,3 m2
h2o 69,2 Oppm
FELLESAREAL INNE S
94,3
69,4
g
Gan
Bod
Opp
Sov
g
Gan
r 123
2
*83,6 m
*
2
Sov
S.n
hold
3
2
S.n
pe Trap rom
2 r 12
Opphold
m
Opp
1
Bod
hold
1
ov 1
Bod
Bod
Opp
Sov
Bod
g
Gan
*
S.n ov 2
Sov
1
1
Sov
m hold65,7 Opp
Sov
1
2
Sov
r 925
S.n
1
S
1
hold
Opp
2
,3 m
121
*
1 Sov
2
3
E-402
FELLESAREAL UTE 9
5
r 12
r 12
S.n
2
2
m
70,5
m 70,5
hold
Opp
2 Sov
Bod Sov
3
Sov
2
1
Sov
1
hold
Opp
*
*
Sov
*
Gang
ppe
TB r 118 S.n
Sov
Sov 2 Sov
Sov
Sov 1
*
1
g
Gan
Sov
Sov 2
r 94 S.n 2 m ppe 84,2
Sov 1
7 r 14
Sov
Sov
Sov
121
70,5
Etasjeplan 4 - Hus E
Bod
Opphold
Bod
e es Fell errass takt
3
Gang
*
S
Opphold
hold
S.n
Gang
Opphold
* Bod
r 123
Sov 2
95,9
Bod
Opphold
Opphold
S.n
Sov
2
,7 m
TB 29 S.1
S.n
Opphold
*
Gang ng Ga
76,7 m2 .184
2
Trappe romang GB 6 Gang T r 11 Sov 3 S.n
Sov
17
1 .nr 2 SOpphold m 54,1 hold p p O
2
Bod
S.nrT180 B
56,7
50,8 m2
m
Gang
S.n
Sov
Sov 1
FELLESAREAL UTE
*
S.n
49,0 m2
Sov
Bod
TB r 119 58 Sov 3 S.n S.nr 69,2 m2
10
Bod
4 r 12
S.nr 179
Opp
1 Sov
S
90,7 m2
*
Sov 1
Opphold
S.nr 181
m 54,1 ld pho
Sov
ov 1
42,0 m2
3 Sov
S.n1,6 m
E-202
*
Gang
TB
109
Bod
g Gan
Bod
S.nr 57
*
Opphold
Sov 2 Opphold
2
m
*
S.nr 56
67,8 m2
* 1 Sov g Gan
157
pe Trap rom
S.nr 61
Sov 2
S
Gang
*
Sov Sov 1
Gang
* ang
TBB r 1018 T.n r 15 S S.n
1
ov 2
70,5
782 49,9 Opphold S.1m
84,5
*
Gan
Gang
E-503
2
S.nr 55 G
Sov S3ov 3
56,7 Bod
*
50,9 m2
Opphold Opphold
g
*
Sov
r S.n
Sov
* S.nr 44 S.nr 54 66,3 m2
69,290,7 m m2
hold
S.n
Sov 2
1
Bod
g Gan Bod
r S.n
Gang
Sov Gang
Sov
rom
Gang
*
Gang Gang Bod
S.nr od53 B43 S.nr 2
Gan
Sov
g
old
h Op2p Sov
Opp
Sov Gang
TB 77 pe Trap S.1 oder B TB 64 rom S.1 TB 71 TB .190 TB 63 S.1 S S.1 TBE-304 0 7 S.1 TB 130 S. . TBS 186 27
Opphold Opphold Sov 2
Opphold Opphold
,3 m
121
Opphold
TB 20 S.1 TB 32 S.1
*
2
m
Sov Opphold
*
64,6 hold Bod Opp
pe Trap ro*m
hold OppTrappe
Sov 2
Bod
1 r 12
TB 83 S.1 TB 80 S.1
TB .128 S TB .187 S
50,850,9 m m2
Sov 1
Etasjeplan 3 *- Hus E
For rom
*
9
140
ld 8 r 121 o,1 h6 Opp m 95,9 S.nr 4252 S.nr *2 69,267,8 m2 m
S.nr 4151 S.nr Opphold 2
Sov
Trappe rom 16Gang Gang .nr 1 S m2
E-201
Opphold v 1 So
r S * .n
Sov Opphold Opphold
Sov 2
49,7 m2
Gang
Bod
S.n
* * 90,7 m2
Bod
pe Trap rom
* Bod Sov 1
2
G
2
42,0 m2
Trappe rom
Sov
Bod g
Gan
Sov
2
TB r 159 S.n
Bod
ang
m
S.nr 45*
10 11 12 13 14 15 16
2
1
Trappe rom
Gang
Opphold Sov 1
Bod
*
Sov Sov
2 r mSov Opphold Opphold S.n 54,1
S.nr 182
69
*
Sov 1 S.nrS.nr 40 50
67,8 m2
*
0 r 12 S.n,9 m2
Gang Gang BodBod Gang
* *
S.nr 39 49 S.nr
50,948,7 m2 m2
Sov 3 BodBod
6 5 4 Sov 2 3 2 1
ov 1 SGang
*
*
Sov 1
Sov 1
Gang
Gang
Sov
S.nr 38 48 S.nr
Sov 2 Sov 2 Sov 2 Sov Sov 1 1 Sov
Gang Gang
Bod Bod
*
6 5 4 3 2 1
2
Sov
Bod
.nr
Gang Gang
S.n
84,5
BodBod
Gang Gang
Gang Sov 2
TB 39 S.1 TB 4Opphold 1 TB 59 S.1 S.1 TB 40 Sov 1 S.1 67,8 m2
BodBod 56
Bod
*
Gang Gang Gang Gang Gang
2
,7 m
*
Bod
*
2
r 14
S.n
Sov 2 Sov 2
TB 42 TB 45 TB Sov 2 S.1 Gang S.1 BS. S.143 T Sov1344 106 .nr
*
m Bod 95,5 Opphold
*
B E R G E R H A G E 134
72,7 m2
Gang
Opphold Sov11 Sov
h Opp
158
r
,0 m
Sov 1
6 10 10 Trappe 11Trappe 5 11 4 12 12 13 13 rom 312 14rom 14 15 16 15 16
Gang
Opphold Sov 1 1 Sov
* Sov Sov 2
Trappe rom
GangGang
Opphold
TB 57 S.nr37 47 S.1 S.nr Gang 90,7 45,2m m22 * TB 58 S.1
S.nr 36
* 1 Sov
S.nr 183
Opphold
7
e.13 Sov 3GangappS Bod
Tr rom TB.138 S
S. 151
2
*
*
Gang
Opphold 31
TB
Sov 1
Sov
r 10
S.n
Opphold
Gang
6 10 11 12 Trappe 345 13 2 14 1 15 rom 16
E-504
*
*
7
Bod
Bod
Sov 1
45,0 m
5 S.1 TBBod 52 * S.1 Gang TB 53 S.1 B 6 T * 5 S.1
m
Sov2 Sov
Sov 1
2
2
106
Bod
pe Trap rom
Bod
*
*
ang
64,6
Gang Bod
Gang Sov 2
S.nr 46
Opphold
Sov Sov
r 93
S.n
m
old
Sov 2
Sov 1
Gang
,04 106 8
For Sov 1 ro1m04 r 2 S.n TB 5
Sov 2
Gang Trappe romGang
S.n *
*
6 5 4 3 2 1
pe Trap rom Trappe rom
2
71,6
Opphold
143 r.n8r9 S.nS m,02 m2
Sov 1
139
2
Bod
9 8 7
r S.n
Sov 1
e es Fell errass takt
S.n 2 Sov
Sov 2
Sov 2
Sov 2
9
r 15
Sov 2
Sov 1
Sov 1
TB r 100 S.n
69,4 m2
E-504
Sov 1
*
Opphold
*
Bod
Sov 1
Sov 2 m 71,6 Opphold
Sov 2
Opphold Sov 1
Opphold Gang
4
2
pe Private takterrasser på hjørnene Trap TB r 98 rom .n og felles i midten. S
r 92
S.n
Gang
*
r 14
S.n
Sov 1
2
74,3
Bod
m
Opphold
Bod
9 8 97 8 7
S
2
84,2
m 76,7 69,4 Opphold Opphold
Gang
7
13 .nr
S.n
Felles * takterrasse *
Bod
e
p Trap rom
r 90
Sov 2
r 82 8 S.nr S.n 187 2
Gang
*
Gang
*
Bod
E-103
Sov 3
Gang
49,8 m Bod
pe Trap rom
TB r 99
Etasjeplan 6 - Hus ES.n
Bod
Gang
Sov 2
2 49,0 mOpphold
* 2
Bod
77 Opphold
S.nr 186
191
Etasjeplan 5 - Hus E Sov 2
Sov 1
S.nr 188
Gang
Sov 2
2
Bod
Gang
Sov 1
Gang
Gang Sov 2
2
7 8 9
*
For rom
*
Etasjeplan 2 - Hus E
Gang
S m 5,7 Opphold6S.nr
Sov 1
*
*
Etasjeplan 1 - Hus ES.nr 165
Sov
91 .nrTB
r 87
S.n Sov 1 Opphold 2 m 5,7 6Opphold
B E R G E R H A G E 135
Gang Sov
44,8 m2 Opphold
HUS E
ETASJEPL ANER
Trappe rom
S.nr 189
* 44,8 m2 Opphold
Sov 3
Bod
FELLESAREAL UTE
SI Be
G Se
PL A NTEGNINGER OG ETASJEPL A NER
F PU NK TH US
B E R G E R H A G E 137
B E R G E R H A G E 136
ILLUSTR ASJONSBILDER ,
HUS
B E R G E R H A G E 139
B E R G E R H A G E 138
F
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
HUS F B E R G E R H A G E 141
B E R G E R H A G E 140
Bilder kun ment som illustrasjon. Kjøkken vist med tilvalg. Avvik vil forekomme.
B E R G E R H A G E 143
B E R G E R H A G E 142
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
HUS F
Bilder kun ment som illustrasjon. Kjøkken vist med tilvalg. Avvik vil forekomme.
HUS F Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
En god start pĂĽ dagen i ditt eget hjem! B E R G E R H A G E 145
B E R G E R H A G E 144
B E R G E R H A G E 147
B E R G E R H A G E 146
Enkelte toppleilighetene für eksklusive takterrasser med størrelser pü opptil 50 kvm.
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
HUS F
HUS F
HUS F
3-ROMS
4 -ROMS 4-R type 2 TEK 17 standard BRA: 104,0 m2 P-rom: 98,0 m2 Unik leilighet (F-104)
* 4,5 m2
5 m2
12,5 m2 3,5 m2
8,5 m2
2,5 m2
7,5 m2
11,5 m2
11,5 m2
B E R G E R H A G E 149
B E R G E R H A G E 148
40 m2
*
0 0 6 25
12 m2 Terrasse på terreng
0
F403 Etasje
4. etasje
F104
Areal BRA
69,5 kvm
Etasje
1. etasje
Areal P-rom
64,5 kvm
Areal BRA
104 kvm
Balkong
10,5 kvm
Areal P-rom
98 kvm
Takterrasse
49 kvm
Terrasse
12 kvm
1
2
Tiltak
GNR/BNR
Tegnet dato
Berger Hage / Skaarer Syd
100/81 og 100/415
06.09.2017
Tiltakshaver
Prosjekterende
Målestokk
SPG BAKKE BOLIG SKÅRER AS
MK, AJ, SG, NN
1:100 (A4)
Tegning
Tegningsstatus
Tegningsnr.
4R - Type 2 104
Salgstegninger
F-013
3
4
5
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norge 998 791 332 MVA (+47) 22 44 43 00 post@goaark.no
Sov 2
Gang
Sov 3 Bod
*
*
S.nr 170 92,9 m2 S.nr 03
*
S.nr 163 S.nr 01
83,5 m2
HUS F
S.nr 02 2 48,8 m
Gang
Gang
Bod
*
*
Opphold
4 -ROMS
Gang Bod
Bod Gang
Gang
S.nr 0645,2 m2
50,9 m2
76,1 m2
Sov
Sov
Opphold Opphold
Opphold Sov 1
Opphold Bod
S.nr 08
48,7 m2
76,1 m2
*
S.nr 18
S.nr 19
67,8 m2
90,7 m2
Bod Gang
Opphold
Gang
Bod
Bod Gang
*
S.nr 23 S.nr 13 50,9 m266,3 m
Gang
Opphold
Opphold
Opphold
Opphold
Opphold
Sov 1 Opphold
HUS F
Opphold
Sov 2
S.nr 26
S.nr 25
90,7 m2
Sov
Opphold
Opphold
* *
S.nr 24
2
ETASJEPL ANER ETASJEPL ANER 60,3 m
69,2 m
50,8 m
Sov
Bod
*
*
*
*
S.nr 22 S.nr 20 S.nr 21 S.nr 12 50,9 m2 S.nr 10 67,8 m2 S.nr 11 90,7 m2 2 2 2
S.nr 09
Opphold
*
*
76,0 m2
Opphold
Bod
Bod
*
Sov Sov Opphold
Bod Gang
Gang
*
50,9 m2
Sov Sov Opphold
Opphold Opphold
Opphold
Sov
* *
S.nr 17
S.nr 07
67,8 m2
Bod
Gang
*
Sov 1
Bod
Bod
Bod
Bod Gang
*
S.nr 16
S.nr 05
S.nr 04Sov 2
Bod Bod
*
*
67,8 m2
45,2 m2
*
romGang
Gang
Gang
Bod
Gang
Bod
Opphold
*
2 57,3 mGang
Gang
*
57,3 m2
*
*
S.nr 171 For rom
S.nr 164
50,8 m2
Sov
Opphold
69,2 m2
Opphold
Opphold
Opphold
Sov
S.nr 169
S.nr 162
Gang
Bod
Opphold
Bod Sov 2
2 TEK 17 standard
Sov Gang
Sov
Gang
TB S.173
TBS. 175
Sov
*
Gang
S.nr 160 37,5 m2
4,5 m2
5 m2
12,5 m2
TB S.192
S.
Opphold 2 m 65,7
Sov 2
Sov 2
S.nr 165
For rom
49,0 m2 Opphold
*
* Bod
Gang
*
Trappe rom Bod
40 m2
Opphold
Bod
*
S.nr 184
Gang
* Sov 2
99,4 m2
S.nr 47 Opphold
2 r 10 S.n,7 m2
Sov 1
Bod
Sov
.nr
Sov
Opphold
TB 04 S.1 TB 06 S.1
*
Gang
TB 07 .1
.nr
S
Gang
95,9
Opphold
Bod
er BodTrappe rom
Gang
TB 18 S.1 TB 19 S.1
TB 09 S.1*
2
Opphold
*
3
10 .nr 2
Bod
S
Gang
For rom
73,5
S.nr 189 Sov 2
148,2 m
Sov 1
Sov 3
2
*
49,0 m2
0
*
S.nr 181
1
2
S.nr 3 188 49,8 m2
*
4
* Bod
GNR/BNR
Sov 1
Tegnet dato
g 100/81 og 100/415 erin
Berger Hage / Skaarer Syd
Gang 06.09.2017
ark
elp ykk
For rom
S
Tiltakshaver
Prosjekterende
SPG BAKKE BOLIG SKÅRER AS
MK, AJ, SG, NN
er Bod
4R - Type 2 204
F204 2. etasje
Areal BRA
104 kvm
Terrasse
13 kvm 15 nr 1
S.
95,9
2
m
Sov
1
rom
old
h Opp
*
9 8 7
ov 1
(+47) 22 44 43 00 S
g
4 4 r 12r 15 2 S.n Sm.n 2 88,7 1,6 m 7
*
Sov
*
hold
Opphold
S.nr 74 69,2 m2
Opphold
Sov
*
Gang
Sov 2
Opp ov 1
S
O
S
2
m 84,3 3 Sov Opphold
g
an * G
Sov
g
Gan
2
hold
Opp
m
*
r S.n
m
hold
71,6
m
Sov
1
Sov
g
FELLESAREAL INNE
Tra rom
*
TBnr 101 S.
1
g Gan
hold
Opp
Sov
*
SIDE 3:8 Berger Hage
2
g
Gan
F-404
7
15 .nr
56,7
Sov
ppe
old pph
S
F403
2
Bod
2
,0 m 106 od B
Sov 1
g
Gan
2
m
Sov
3
g
Gan
5
r 15
S.n
Bod Sov
86,1
3
2
m
hold
Opp
*
117
TBnr 100 S.
e es Fell errass takt
1
Gan
101
2
g
Gan
2
Opp
159
Sov
Sov
86,1
3
pe Trap rom
TBnr 98 S.
Bod
2
S.n
S.
* Opp
2
0 r 15
Bod
Bod Sov
3
12 .nr
FELLESAREAL UTE
00 nr 1
S
2
O
ov 2
g
old pph
83,6
Opphold
*
Sov
8 r 15 S.n m222 1 ,5 r S.n84 2
pe Trap rom
2
2
Sov
hold
Gan
pe Trap rom
r S.n
holdSov
2
.
S 4,6 m 6 hold Opp
Gan 1
1
3
g
Gan
1 Sov
1 Bod Sov
Sov
m 69,4
Bod
Bod
16 nr 12
g
Sov
Sov
Bod
g
2
2
*
Gan
Opp
,7 m
*
Sov 2 m2 84,2 hold Opp
Gang
pe Trap rom
g
Opphold Opphold
2
*
pe Trap rom
Opphold
d Sov 1Bo
*
Opphold Sov 2
Opphold Sov 1
Bod
Sov 2
g
Bod
2 g
Bod
Gan
r 15
2
50,9 m2
2
TBnr 99 S.
Bod
Gan
Gan
S
Gang
Bod
m
m
S.nr 73
S.nr 72 90,7 m F-204
Sov
3
98 .nr
hold
*
S.
66,3 m2
Etasjeplan 5
m
Opp
ov 2 Spost@goaark.no
Sov
*S.nr 60 67,8 m2
*
m
2
Bod Gang
2
19 nr 1
Sov 1
Sov 2
Arkitekt Goa Arktitektkontor AS Sommerrogata 17 0255 Oslo, Norgeov 1 S 998 791 332 MVA
* Gan
70,5
Sov 1
95,9
Bod
S.n
Bod
56
*
*
98 kvm
*
*
O g
Sov 1
S.n
S.nr 71
Bod
Gang
Bod*
r 99 2
old 65,7 pph
1
*
Areal P-rom
Sov
1
hold
Sov 2
m
Sov 3
S.n
1
Sov
2 49,0 mOpphold
Opp
Bod Gang
Opphold
F-402 Sov 2
,3 m
*
S.nr 186
*
Opphold
50,9 m2
F-203
Bod
0
F-401
Opphold
84,5
Gang
,0 m
*
S.nr 70
Sov 1
Gang
*
Sov 2
S.n
Opphold Opphold
S.n
Sov 2
Sov 1
Opphold
r 14
TB 45 B 3 S .T S.1 Sov TBS2 S.14 4 4 1 Sov
r 12
TB 29 S.1 TB 834 rS1.15
Opphold
S.n
121
Etasjeplan 4
S.nr 187
TB 20 S.1 Tegningsstatus Tegningsnr. TB .121 TB 32 e TB 77 S Salgstegninger F-014 S.1 app r 2 T B S.1 oder T .12 B TB 64 rom S 1 S. TB .123 B 1 T TB .190 S TB 63 S.17 S TB .124 S.1 S B 0 T 7 TB .125 S.1 TB 130 2 r 11 S B 6 S. . S.n m2 T .12 TBS 64,5 S 6 8 7 B 1 T* .12 hold 1 Opp Sov S TB .128 S v2 ang G o 87 e p TSB p 1 Tra S.
Tegning
Etasje
Målestokk 1:100 (A4)
69,2 m2 Sov
Opphold Gang Sov 3
1 r 142
S.n
Opphold
r 93
Bod
Trappe rom
Opphold
105
r m2 TB 5S 9 .n 54,1 S.1
Sov
TB 83 S.1 TB 80 S.1 TB 78 S.1
S.nr 59
69,2 m2
Gang
Sov 1
*
S.nr 69 2 S.nr90,7 58m
Sov Opphold
m
*
6 Gang10
2 50,8 mSov 2
86,1
Gang
Bod Opphold
Tiltak Opphold
*
Bod Bod
*
SovSov 2 2
Sov 1
Opphold Bod Bod Gang Gang
S.nr *68 67,857 m2 S.nr
Bod
5
76,7 m2 Sov 2
50,9 m
Sov
*
Sov 1
*
76,7 m2
S.nr rom67 2
90,7 m2
2 Sov 42,0 m1
Gang
*
S.nr 61
Trappe rom Sov 2
Gang Gang * Bod Sov 1
2
TB 57 S.1 Gang TB 58 S.*1
*
Opphold
S.nr Sov 56
Sov 1 Gang
69,4 m2
3
69
Sov 2
S.nr 180
Gang
2 Opphold Gang r 14 Opphold F-104 Opphold
S.n
56,7
2
0 r 12 S.n,9 m2
Gang
S.nr 66 90,7 S.nr 55m2 Opphold
Bod
Sov
Gang
Bod Bod
e
67,8 m2
Opphold Opphold
,5 m
95 Opphold
Gang
Opphold
Sov Opphold
F-103
Bod
*Trapp *
*
Bod
*
Opphold Gang
Bod Sov 2
.142
0 0 6 5 6
r 10
S.n
*
50,9 m2
Opphold
Sov Gang 1
Gang
Bod
Gang
S.nr* 65 67,8 *m2 Opphold S.nr 54
48,7 m2
Sov 2
Bod
GangSov 1
Gang Bod
Sov 1
Trappe Sov 1 rom
Sov 1Gang Gang
Bod
8
90,7 m2
Sov 2
r 92
S.n
Sov 1TB
Sov 1
Sov 1
S.nr 53 Sov
Sov 1
Gang
*
Gang
*
Trappe 144
rSov 2 S.1nrom 2 Sov Sov 2 m 71,6 Opphold
Gang
*
S.nr 64 Sov
TB 55Opphold S.1 Opphold TB 2 * S.15 Gang TB 53 S.1 Sov 2 TB 56 S.1
TB 39 S.1 TB 41 S.1 TB 40 S.1
. TBS BS. S. T 48 149 TBBod . 1 S TB 147 146
m
2
er
Bod
Trappe Gang rom
Sov 2
Gang
TB 10 S.1 S.nr 182 . . TBS 49,7 m2 TB TBS 1 Sov 1 1 . 116 S 112 13 m2 Gang TB 34 Opphold TB 17 S.1 TB 15 1 . Sov S 1 . S TB Gang .114 S.nr 179 S
49,9 m2 Opphold
1 . 503 TBS 1Sov Bod 154
Bod
S.nr 63 2 45,2 m52 or S.nr 67,8 m2 rom
TB 37 S.1 TB 38 S.1
pe . rap ST .TB 1 rom S B 5 T
m
Sov 2
*
TB 08 S.1
OppholdS
Tra rom
*
Sov Sov 1
7 10Gang
Sov 1
m 10* 4,0
*
OppholdF
Sov 1
11,5 m2Sov 3
*
ppe
Sov 2
Gang Sov 2
Opphold
143 r 892 .nr 2S.n6,0Bod m SGang
Gang
* *
64,6
Sov
Bod Bod
Bod
Sov 1 Bod
4 r 120 S.nOpphold m
Sov
Sov 1 Gang Opphold
Bod
Sov 2
Sov
*
Gang
*
10 6 5 11 4 12 Trappe Sov 2 3 13 Sov 21 14 1 15 rom 16
*
Bod
pe Trap rom
Bod
m
Opphold
*
TB 03 S.1 TB 05 S.1
Sov
Sov 1
*
138
Opphold
*
S.nr 183TB 02 72,7 m2 S.1
50,9 m2
Sov 3 Sov
Gang Gang
pe Trap * rom S.nr 51
Gang Sov 2
Sov 1
Gang
Gang
*
Gang
Trappe rom Sov 1
rom Gang
84,2
m 69,4 Opphold
Bod
Sov 2
Trappe
Gang Bod
Gang
90,7 m2
S m2 Opphold 56,4 Opphold
Opphold
Sov 1
Sov 2
Bod
S.nrGang 50
49 Bod
Opphold
Sov
Sov 2
67,8 m2
48,7 m2
Opphold
72
Opphold S.nr
11,5S.nr m2 48
45,2 m2
m
83,8
45,0 m2 Sov 2
*
Opphold
6 5 4 3 2 Sov 21
10 11 12 13 Sov 1 14 15 16
*
Gang *
9 * Bod * Bod
Sov
Opphold
Gang
r 123
S.n
*
6 5 4 3 2 1
15 16
Opphold
Gang
Gang Sov 3
Gang Gang
Bod
Sov 2 4,3 m 7
Sov 2
Bod Sov 1
Gang Sov 3
10 7 r 1311 Trappe 2 12 13 rom 14
S.n
Sov 1
Sov 1
Gang Sov 2
Sov 1
Trappe 2,5 m2rom
Gang
Opphold
*
7,5 m2
Trappe rom
Sov 2
139,6 m2
64,3 m2
S.nr 62
9 8 7
S.nr 190 Sov
45,0 m2
Sov 1
Sov 1
r 902
S.n
r 82 8
S.n
Gang
*
S.nr 185
B E R G E R H A G E 150
Bod
*
Opphold
Gang
*
Tra rom
Bod
77
8,5 m2
S.nr 46
Sov
r 86 S.n,8 m2
Sov 1
Opphold Opphold
Bod
Gang
Sov 3
ppe
*
72,4 m2
2
m
Sov 2
Sov 1 Sov 2
Bod
Sov 2
72,4 m2
Sov 2
Bod
Gang
Gang
S.nr 166
r 91
S.n
Opphold65,7
Sov 1
Sov 1
Gang
44,8 m2 Opphold
3,5 m2
F-201
7 nr 8
S.nr 167
Gang
S.nr 161
F-202 *
HUS E
F-101 Sov 1
TB S.191
TBS. 174
Opphold
Gang
*
TB S.176
Etasjeplan 2
Sov
*
*
TB S.166
F-102
Etasjeplan 1
*
S.nr 168 44,8 m2 Opphold
Boder (F-204)
TBS. 168
Trappe rom
Trappe
TB BRA: 104,0 m2rom S.169 P-rom: 98,0 m2 TB S.189 Unik leilighet
TBS. 167
Gang
For rom
TB S.161 4-R type
TBS. 165
*
B E R G E R H A G E 151
TB S.162 TB S.160
Sov 1
68,1 m2
*
9 8 7
59,2 m
2
6
Sov
1
old
pph
GOA Arkitektkontor / 22.01.2 Seksjoneringstegning 1. etg
B E R G E R H A G E 153
B E R G E R H A G E 152
A
Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
80 % av kjøpesum kan finansieres til gunstige betingelser i Husbanken, rente f.t. 2 %. Lave bokostnader.
GUNSTIG HUSBANKFINANSIERTE LEILIGHETER Berg er Hag e tilby r Hus bank finansiering på leilighetene und er 9 0 k v m.
Husbanken er en del av den norske velferdsstaten. Regjeringens mål er at alle skal bo godt og trygt og at boliger og bygg skal være av god kvalitet. Da må bolig markedet fungere best mulig. Husbanken skal bidra til et velfungerende boligmarked
gunstig. Ingen stenges ute – ingen stenges inne. Boutgiftene vil være lavere enn ellers, mye på grunn av den subsidierte renten i Husbanken. Dette kan utgjøre store summer hver måned. Alle – uansett alder – kan få lån i Husbanken. Alle våre prosjekterte boliger søkes godkjent for lån i Husbanken med 80 % av kjøpesum. Leiligheter over 90 kvm IGHET FO R
UL vil det ikke være mulig å søke Husbankfinansiering Mpå.
LA
ER
HUSBANKTa kontakt med meglerne våre for mer informasjon. FINANSIERING V
E
BO
KOSTN
A
B E R G E R H A G E 155
Det å bo i en helt ny og husbankfinansiert bolig er både behagelig, og økonomisk
D
B E R G E R H A G E 154
ved å utvikle og formidle kunnskap om boligsektoren, og ved å finansiere boliger.
Her kan d u gjøre d eg k jent med k jø ps prose s sen f r a signering av k jø pekontr ak t, til tid en et ter innf ly t ting.
BUD
INNFLYTTING
Kjøpstilbud kan leveres megler, scannes og
Vår oppgjørsavdeling vil sende deg innbetalings
sendes inn på epost eller sendes med MMS eller
innstruks før overtagelse. Det er viktig at hele
via hjemmesidene.
oppgjøret er innbetalt innen overtagelse. Hvis hele oppgjøret er innbetalt, kan du flytte inn
KONTRAKTEN
straks overtakelsesforretningen er gjennomført.
Kontrakten inngår du hos oss.
KJØPSPROSESS
LØPENDE INFORMASJON
Forskuddsgarantien som vi har gitt deg, blir
Bygging er en prosess. Du får løpende
slettet ved overleveringen og erstattes av en full-
informasjon om fremdriften underveis. I tillegg
førelsesgaranti. Garantien er på 5 % av kontrakts-
sender vi deg informasjon om tilbud og frister
beløpet og gjelder i 5 år. Den er en sikkerhet for
som omhandler tilvalg.
oppfyllelse av eventuelt m angelsansvar.
INNFLYTTINGSMØTE
1-ÅRSBEFARING
Alt rykker nærmere. Her går vi gjennom
Du får tilbud om 1-årsbefaring ca 1 år etter
befaringsprosessen, overtakelsesforretningen,
at prosjektet er ferdigstilt. Da går vi g jennom
sluttoppgjøret, garantier og gir også generell
boligen sammen med deg og utbedrer
informasjon og svarer på spørsmål.
eventuelle feil og mangler.
SAMEIET STIFTES
REKLAMASJONSTIDEN
Stifting av sameiet blir som regel gjennomført
Du har rett til å reklamere på feil og mangler i 5
samtidig med innflyttingsmøtet. På møtet velges
år fra overtakelsesdatoen. Det er likevel svært
blant annet representanter til styret i sameiet.
viktig at det reklameres straks, og s enest innen tre måneder etter at du oppdager feil eller man-
FERDIGBEFARING
gler. Dersom du ikke reklamerer innen fristen,
2-3 uker før overtakelsesforretningen blir du
kan ditt eventuelle krav bortfalle.
innkalt til ferdigbefaring. Her blir det sjekket om det finnes feil eller mangler i boligen. Det blir skrevet protokoll som også undertegnes. OVERTAKELSESFORRETNING På overtakelsesforretningen går vi på nytt gjennom boligen, og sjekker eventuelle utbedringer som er gjort. Protokoll blir skrevet nå også, og undertegnet. Strømskjema blir fylt ut, og du får se hvor p arkeringsplasser og sportsboder ligger. Du får utlevert nøkler hvis sluttoppgjøret er innbetalt.
B E R G E R H A G E 157
B E R G E R H A G E 156
FULLFØRELSESGARANTI
VÆR SMART – TENK NYTT
FOR DELER MED N Y BOLIG
B E R G E R H A G E 159
B E R G E R H A G E 158
Du f år god tid til å planlegg e f ly t ting en og salg et av din gamle bolig…
LAVE OMKOSTNINGER
det med bedre isolasjon, balansert ventila-
Det er ikke alle som er klar over hvor store
sjon, vannbåren varme, flere el-uttak, større
fordeler det er å kjøpe ny bolig fremfor gam-
heisrom og høyere krav til brannsikkerhet
mel. Når du kjøper en brukt bolig betaler du
m.m. Det er også krav til tilgjengelighet for
dokumentavgift til staten på 2,5 prosent av
rullestol.
kjøpesummen. Ved å kjøpe nytt eller bolig under oppføring, beregnes dokumentavgif-
Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke
ten kun av tomteverdien. Dette gir vesentlig
tid på oppussing og vedlikehold på mange
lavere kjøpsomkostninger.
år. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer perfekt for deg!
FORUTSIGBARHET OG GARANTI
Det avholdes befaringer før overtagelse,
Ved å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig
ved overtagelse og ett år etter overtagelse.
under oppføring, må Budstadoppførings-
Eventuelle feil som avdekkes vil bli rettet.
loven følges. Kjøper har med dette en
Dette gir også en ekstra trygghet som du
lovfestet garanti på 5 år og dermed bedre
ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig.
rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig. Å starte med blanke ark er alltid smart BEDRE STANDARD
Følelsen ved å flytte inn i din egen, splitter nye
OG MINDRE VEDLIKEHOLD
bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. In-
Ved kjøp av ny bolig får du en høyere byg-
gen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull
geteknisk standard enn for bare noen år
i veggene - du og din nye leilighet starter med
siden. Gjennom forskriften TEK17 bygges
blanke ark, sammen!
B E R G E R H A G E 160
B E R G E R H A G E 161
LEV ER A NSEBESK R I V ELSE
BERGER HAGE
LEVERANSEBESKRIVELSE
lys hvitpigmentert, malt gips.
med heldekkende servanttopp, overskap med speil/
Bad:
plantegning til den enkelte leilighet. Kjøkkeninnred-
lys/stikkontakt. Størrelse på innredning som vist på - Våtromshimling – hvit farge, Standard grå flis 20x20
Denne leveransebeskrivelsen omfatter generell s tandard og leveringsomfang for leiligheter i
Det blir avsatt areal til sykkelparkering inkludert en
prosjektet. Tegninger og bilder i salgsoppgaven
del overdekket med tak. Det skal etableres avfallssuganlegg. Inntil dette er på plass vil det etableres
materialkvaliteter er gjengitt i denne leverings
midlertidige avfallsbrønner. Det vil muligens bli
beskrivelse. Det kan forekomme avvik mellom
plassert ut en ny Trafostasjon for strøm, plassering er
leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjo-
ikke avklart.
downlights i himling, lys grå 30x60 på vegg.
sjonsplatetopp, innbygget stekeovn, kjøl/fryseskap forberedt for innbygging og oppvaskmaskin. Fronter
WC (evt. separat WC): - Sparklet og malt betong, standard grå flis 20x20 cm på gulv, malt gips.
kjøkkentegning for hver type leilighet som kan fås ved henvendelse. Det leveres ikke garderobeskap som vist på tegning. All øvrig innredning leveres med
Alle soverom:
Det leveres utekraner.
lys hvitpigmentert, malt gips.
standard innredningshøyde. Det må påregnes innkassing over overskap på kjøkken for fremføring av for eksempel ventilasjonskanaler.
Bildebruk og illustrasjoner i salgsmaterialet og i
B E R G E R H A G E 162
leveres i børstet stål. Det vil bli utarbeidet egen
- Sparklet og malt betong, 3 stavs 14 mm eikeparkett –
nen (herunder salgstegninger). I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er g jeldende.
type Whirlpool eller tilsvarende kvalitet, med induk-
visningslokalet vil vise elementer som ikke er i samsvar
FUNDAMENT/P-ANLEGG/KJELLER
med faktisk leveranse, så som møblering, bad- og
Byggets bærekonstruksjon er utført i betong og
Innvendig bod: - Sparklet og malt betong, 3 stavs 14 mm eikeparkett –
OPPVARMING
lys hvitpigmentert, malt gips.
Oppvarming er basert på fjernvarme. Det legges
er hulldekker. Fasadene bygges opp som isolerte
Alle himlinger i leilighet vil kunne få synlig v-fuger
oppholdsrom. Varmt tappevann leveres via felles
bindingsverkvegger. Innvendige vegger utføres i stål/
(sparklet og malt betong). Enkelte rom eller deler av
varmtvannstanker/varmtvannssystem i teknisk rom.
kjøkken- og garderobeløsning, dør- og vindusform,
stål. Skillevegger i betong eller plassbyggede lyd
fasadedetaljer, utomhusdetaljer med videre. Det pre-
og brannvegger. Etasjeskillere støpes i betong eller
siseres særskilt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning.
vannbåren gulvvarme i bad, vaskerom og øvrige
tre-stenderverk og kledd med gipsplater. Støpte
rom kan ha nedforet malt gipshimling for skjulte rør
Det monteres energimåler i hver leilighet for både
Tegninger i prospektet kan i noen grad avvike i
vegger sparkles og males, men vil stedvis påfores
og andre installasjoner, for eksempel bad, wc, gang,
oppvarming og tappevann. Avregning av energi ut-
bod osv. Parkett vil kunne ha synlig kvist.
forhold til den endelige utforming, blant annet er
med gipsplater som sparkles og males. Innvendig
sjakter, evt. innkassinger og VVS-føringer ikke eksakt
høyde til himling vil generelt være 2,4 m. Unntatt er
inntegnet. Salgstegningene i prospektet er ikke egnet
områder med nedforet himling. Himling nedfores
Sportsbod (kjeller):
for måltaking, da det er de ferdig prosjekterte og
for å skjule rør og kanalføringer fortrinnsvis i boder,
Vegger i Troax eller tilsvarende.
detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Videre
entre/gang og enkelte områder i øvrige rom.
sameiet, som så internt fordeles. VENTILASJON Det leveres balansert ventilasjon med varmegjen-
Gulv med Asfalt eller betong.
vinner. Avtrekk i alle våtrom, WC og kjøkkentak,
VINDUER
Aggregat plasseres i bod, eller som del av kjøkken-
ISOLASJON
Alle vinduer leveres i godkjent utførelse og i henhold
hette.
het i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle
Underetasje/p-anlegg utføres med gulv av fast dekke.
planer, som følge av blant annet den arkitektoniske
Sportsboder til hver bolig anlegges i p-anlegg.
utformingen av bygget, krav til bæring av tegl, isolasjonskrav osv.
Garasjeanlegg i Betong: - tak og vegger støvbundet med hvit maling (sprøytet).
kan vindusplasseringen, størrelse og åpningsmulig-
føres av sameiet basert på fellesmåler for fjernvarme. Fellesmåleren måler all energi og vannforbruk for hele
tilluft (friskluft) i alle oppholdsrom (stue, soverom).
Termisk isolasjon leveres i henhold til TEK 17 og i
til varmetapsberegninger. Vinduer leveres i farge
Boligprosjektet er rammesøkt og godkjent etter
henhold til gjeldende regler for omfordeling av
valgt av vår arkitekt. Større vinduer må påregnes
RØR OG SANITÆR
TEK 17.
U-verdi. Innvendige vegger isoleres i henhold til krav.
levert i fastkarm (ikke til å åpne). Det benyttes nå så
Til kjøkken leveres oppvaskkum i stål med blande
godt isolerte vinduer at det tidvis vil kunne dugge på
batteri og uttak for oppvaskmaskin. Ett greps blande-
utsiden.
batteri på bad og toaletter. Toalett leveres i standard
DØRER
innkassing på vegg hvor toalettet er plassert. Det
Ytterdør i tre leveres i nøytrale farger. Balkong/ter-
leveres sluk i gulv på bad. Opplegg for vaskemaskin
TOMT
UTVENDIG OVERFLATE
Tomten opparbeides med utomhusanlegg bestående
Fasadene kles utvendig hovedsakelig med strekk
av asfalterte veier, samt anlagt plen på de arealer der
metallplater, panel eller plater.
dette er egnet. Lekeplass, stier, plen og lignende blir sameiets fellesareal som vedlikeholdes av sameiet.
INNVENDIG OVERFLATE
Det vil bli installert snøsmelteanlegg i portåpninger til p-anlegg, uteareal for øvrig vil ikke få installert snøsmelteanlegg.
Vindfang/hall: lys hvitpigmentert, malt gips.
byggene, vil tomten bli opparbeidet med asfalterte
rassedør leveres i samme utførelse/materialer som
bad. Det leveres dusjhjørne i aluminium og glass
vinduer. Det skal leveres komplett nøkkelsystem til
(”klappveggdusj” med 2 dører), med termostatstyrt
hele prosjektet.
dusjbatteri. De fleste badene leveres som bade-
- Sparklet og malt betong, 3 stavs 14 mm eikeparkett –
For uten opparbeidelse av tomten for oppføring av innkjøringer samt plen (opparbeides etter årstid).
hvit utførelse – veggmontert. Det kan være en synlig
romskabiner, plassbygde kan forekomme. Det vil bli LISTVERK
plassert rørfordeler skap i leiligheten.
Alle lister leveres hvitmalt i glatt utførelse. Utforinger Stue/kjøkken: - Sparklet og malt betong, 3 stavs 14 mm eikeparkett –
leveres hvitmalt. Listverk utføres med synlig spikring.
EL-INSTALLASJON, TELEFON, ETC.
Fotlister leveres i hvitpigmentert eik. Taklister leveres
Boligene leveres med skjult elektrisk anlegg i henhold
Uteområder opparbeides med plen, beplantning,
lys hvitpigmentert, malt gips.
ikke, men overgang mellom tak/vegg fuges og males.
til gjeldende forskrifter – NEK 399. Det leveres stan-
sittegrupper og pullertbelysning. Gangstier skal ha
Soverom:
INNREDNING
dard hvite brytere og stikkontakter. Punktplan for hver
På bad leveres baderomsinnredning i hvit utførelse
bolig i henhold til NEK 399 utarbeides for hver bolig.
fast dekke og tilfredsstille krav til TEK 17.
- Sparklet og malt betong, 3 stavs 14 mm eikeparkett –
B E R G E R H A G E 163
er illustrasjoner. Leveringsomfang, fargevalg og
ning leveres av Sigdal, med hvitevarer. Hvitevarer av
cm på gulv og 5x5 cm eller 10x10 cm i dusjssone,
som fremkommer av leveringsbeskrivelsen. Farge-
Enkelte steder kan kabler være synlige. TV-uttak i
behandling. Boden er beregnet til lagring av bildekk,
stue. Det leveres benkearmatur under overskap på
sykler, utemøbler og lignende. Den er ikke egnet til
valg på byggene vil være noe avvikende i forhold til
kjøkken med stikkontakt, samt armatur på bad. Som
lagring av klær, bøker og lignende. Leiligheter mindre
salgsoppgave. I nye boliger, kan svinnriss i overgang
grunnbelysning bad vil det bli levert downlights. Eller
enn 50 m2 får 2,5 m2 sportsbod, øvrige leiligheter får
mellom tak/vegg og i hjørner som følge ytterligere
leveres ikke lamper innvendig. Det leveres utelampe
5 m2 sportsbod.
uttørring av trevirke/konstruksjoner forekomme og er
på balkong, samt 1 stk. dobbelt stikkontakt. Opplegg
normalt. Dette er ikke å anse som senere mangel.
for vaskemaskin og tørketrommel på bad. Det er ikke
INNGANGSPARTI, KORRIDOR, HEIS OG
opplegg for strømuttak i sportsboder ut over lys. Ei
TRAPPEROM, FELLESAREALER
BYGGEAKTIVITET
heller motorvarmeruttak ute. Opplegg og tilkobling
Fellesarealer vil bli fargesatt i nøytrale farger.
Det må påregnes byggeaktivitet i området etter inn-
til bredbånd og eventuelt kabel-tv bestilles av utbyg-
Heis fra p-anlegg til hver etasje. Heis monteres i
flytting, og utbygger har således rett til å ha maskiner/
ger og organiseres av sameiets styre/beboere. Selger
trappehus som er felles for flere leiligheter. Trapp
utstyr i området inntil alle boenheter og utomhusan-
tar forbehold om pålagt bindingstid for TV/bredbånd.
utføres i henhold til TEK 17. Trapperommet er ikke
legg er ferdigstilt.
Tilkobling og bruk av bredbånd/TV bekostes kjøper.
oppvarmet, men temperert. Hovedtrapp er planlagt
Det gjøres oppmerksom på at Telenor ikke lenger
utført i betong. Postkasser vil bli montert der det er
leveres fasttelefoni i nye boligprosjekter.
hensiktsmessig i nærheten av inngang.
Forbehold/teknisk/tomter/tomtestørrelse Utbygger tar forbehold om offentlig godkjenning og tillatelser, samt bruk av tekniske løsninger, plassering av vinduer
Porttelefon med videosignal skal leveres til hver bolig
AVVIK/ENDRINGER
og lignende som følge av branntekniske krav, offent-
med døråpnerautomatikk fra den enkelte leilighet.
Selger kan gjøre mindre endringer av konstruksjon
lige pålegg eller som følge av øvrige krav som kan
Det blir montert tekniske skap for strøm og svakstrøm
eller materialvalg uten forhåndsvarsel med likeverdige
oppstå. Selger gjør oppmerksom på at tomten ikke er
løsninger/ materialer, uten at kontraktsummen endres.
endelig oppmålt.
(Kabel-TV/internett) i leilighet. Det forberedes for El bil ladepunkt på minst 50 % av
sjakter og innkassinger, som ikke nødvendigvis er vist
P-plassene. Dette vil bli håndtert med et smart-lade-
på tegning. Det kan være avvikende takhøyde i bod,
system. Komplett tilkobling av stikkontakt for ladesta-
wc, gang, bad og vaskerom som følge av rørføringer.
sjon vil være tilvalg.
Andre utførelser/leveranser bestilt av kjøper utover standard kan medføre tillegg i leveringstid eller pris.
BALKONGER/UTEPLASSER
Endringer utover standard leveranse skal være skrift-
Balkonggulv er å anse som utvendig konstruksjon.
lig avtalt i egen tilvalgskontrakt.
Balkonger utføres av betong med fall til avløp, men drypp fra overliggende balkonger må påregnes.
BYGGESTART
Utformingen av rekkverk vil være i glass, tre, e ller
Det tas generelt forbehold om myndighetenes saks-
i strekkmetall, avhengig av plassering i bygget.
behandlingstid og godkjenning (herunder endrings-
Balkonger og terrasser med overflate i betong
meldinger, seksjonering med videre) og eventuell
uten spesiell sklisikring, det vurderes tremmegulv.
justering i fremdriften for overtagelse/innflytting,
Større terrasser over underliggende leilighet vil få
hjemmelsoverføring med videre som følge av dette.
tremmegulv av tre. Plattinger på terrengnivå vil bli
Utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre
uført i impregnert treverk eller betongheller.
endringer av plantegninger og plassering av utstyr.
FELLES TAKTERRASSER
og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid bygge-
Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse På store deler av hus A, hus B og delvis på hus E vil
beskrivelsen som er retningsgivende. Dersom det er
det bli etablert felles takterrasser. Dette er foreløpig
avvik mellom prospekt/internettside og leveransebe-
ikke endelig detaljprosjektert.
skrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er
PRIVATE TAKTERRASSER - HUS F
begrenset til denne. Alle opplysninger i denne salgs-
Disse tilrettelegges for varmt og kaldt vann, avløp, lys,
oppgave er gitt med forbehold om rett til endringer
strømuttak samt plantekasser og sittebenker, samt
som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at
eventuelt overbygg. Dette vil være en del av tilvalgs-
det ikke reduserer den generelle standard vesentlig.
prosessen.
Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer.
UTVENDIG BOD I P-ANLEGG
DIVERSE
Til hver boenhet medfølger sportsbod i felles p-
Bilder, skisser og tegninger er kun ment til illustrasjon.
anlegg. Uisolert bod i betong/tre/stål uten overflate-
Møbler, skap og liknende inngår ikke – utover det
8. januar 2020 B E R G E R H A G E 165
B E R G E R H A G E 164
Føringsveier for rør og kanaler kan forekomme som
B E R G E R H A G E 166
B E R G E R H A G E 167
SA LGSOPPGAV E
SALGSOPPGAVE
BETALINGSBETINGELSER:
grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling
Det forutsettes at delinnbetaling/forskudd på 10 %
i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter
av kjøpesummen innbetales ved kontraktinngåelse til
evt. justeringer er ennå ikke fastsatt.
meglers klientkonto, og at skriftlig dokumentasjon på SALGSOPPGAVE Berger Hage SELGER / UTBYGGER:
på et foreløpig estimat, og endelig dato vil blant
finansiering fremlegges av kjøper.
annet avhenge av kommunal behandling og frem-
MATRIKKEL / ADRESSE: Eiendommen har i dag matrikkelnummer Gnr. 100 og
drift i prosjekt- og byggearbeid (les også forbehold i
Delinnbetaling fra kjøper forutsetter at selger har
Bnr. 81+415 i Lørenskog kommune. Matrikkelnummer
denne salgsoppgave).
stilt garanti i henhold til Bustadoppføringslova § 12.
vil kunne endres i forbindelse med utviklingen av
Alle renter på beløp innbetalt til meglers klientkonto
prosjektet. Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse
SPG Bakke Bolig Skårer AS Ved frafall av Selgers forbehold, vil siste frist for
tilfaller i sin helhet selger under forutsetning av at
med seksjoneringen. Eiendommen har i dag adresse
HJEMMELSHAVER:
overtagelse bli meddelt skriftlig. Siste frist vil bli
selger har stilt garanti i henhold til Bustadoppførings-
Bergerveien 3, 1475 Finstadjordet. Adressen vil bli
SPG Bakke Bolig Skårer AS, org.nr. 818 545 762
gitt innenfor tidsrommet på tre måneder. Endelig
lova § 47. Stilles ikke slik garanti tilfaller rentene på
endret og vil bli endelig fastsatt av kommunen innen
Selger besitter generalfullmakt fra hjemmelshaver.
overtagelsesdato meddeles skriftlig ca. 10 uker før
innbetalt beløp kjøper.
overtagelse.
overtagelse. Denne dato gjelder da som partenes AREALANGIVELSER:
avtalte overtagelsesdato. Denne bestemmelse
Hovedoppgjør (resterende del av kjøpesum og kjøps-
REGULERINGSFORHOLD:
Arealene oppgitt på tegning og i prisliste er angitt
medfører ingen innskrenkning i Kjøpers rettigheter
omkostninger) skal innbetales til megler senest en uke
Eiendommen er i dag regulert til byggeområde for
i bruksareal (BRA) som er boligenes mål innvendig,
iht. Bustadoppføringslova § 10 annet og tredje ledd.
før overtagelse.
boliger iht. reguleringsbestemmelser for Skårer Syd
innbefattet innvendig(e) bod(er) og vegger, men
Selger kan likevel kreve at overtagelse skjer inntil 4
ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom
måneder tidligere enn måneden selger meddelte
Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet
følger som vedlegg til denne salgsoppgave. Interes-
i prislisten – dette er boligens BRA areal fratrukket
som siste frist.
som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for
senter oppfordres til å kontakte megler ved spørsmål
andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve
til reguleringen i området.
MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE / FERDIGATTEST:
kjøpet og foreta dekningssalg. Selger vil holde kjøper
OVERTAGELSE / INNFLYTTING:
Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal
ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som
SERVITUTTER / RETTIGHETER / HEFTELSER:
TRINN 1:
foreligge innen overtagelse. Det er selgers plikt å
følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning
Seksjonene overdras med de rettigheter og forplik-
Selgers forbehold fra prospekt og kontrakt er frafalt,
fremskaffe ferdigattest på eiendommen. Kjøper
av sitt tilgodehavende i kjøpers innbetalte delinnbeta-
telser som grunnboken viser. Grunnboksutskrift følger
og byggestart er igangsatt. Ferdigstillelse av leilighe-
gjøres oppmerksom på at ferdigattest kan bli å
ling, herunder også for renter og andre omkostninger,
som vedlegg til denne salgsoppgave. Seksjonene
tene vil bli senest 30.09.20.
foreligge en tid etter overtagelse (avhengig av f.eks.
som påløper på grunn av kjøpers mislighold.
årstid og ferdigstillelse av utomhusareal), og at dette
vil være fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for
TRINN 2:
ikke skal være til hinder for selgers oppgjør ved over-
KREDITTVURDERING / DOKUMENTASJON
Selgers forbehold fra prospekt og kontrakt er frafalt,
tagelsestidspunkt.
AV FINANSIERINGSEVNE:
I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende
Selger forbeholder seg retten til å foreta kreditt
sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndig-
og byggestart er igangsatt. Ferdigstillelse av leilighe-
oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser.
PRISER:
vurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som
hetene. Det er tinglyst servitutter på eiendommen, og
Se vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til
ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. Det tas
kopi av disse fås av megler. Følgende servitutter er
NB! Selger kan allikevel kreve at overtakelse (for både
å endre prisen på usolgte boliger og biloppstillings-
videre forbehold om rett til å foreta kontroll av evt.
tinglyst pr i dag:
trinn 1 og 2) skjer inntil 4 måneder tidligere, enn den
plasser, uten forutgående varsling.
betalingsanmerkninger. Selger forbeholder seg retten til å kreve dokumentasjon av kjøpers finansiering og
Ingen servitutter av betydning er tinglyst på eiendom-
KJØPSOMKOSTNINGER:
evne til å betale fellesutgiftene.
men.
tene vil bli senest 31.03.21.
måneden selger meddelte som siste frist. Denne dato gjelder da som partenes avtalte over-
I tillegg til kjøpesum betaler kjøper dokumentavgift
takelsesdato. Denne bestemmelsen medfører ingen
med 2,5 % av andel tomteverdi. For seksjonene er
GARANTIER:
LIGNINGSVERDI:
innskrenkning i kjøpers rettigheter iht. bustadoppfø-
andel tomteverdi kr. 6 598,- pr. kvm BRA, noe som gir
Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas
Ligningsverdi er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien
ringslova §10, annet og tredje ledd. Selger kan likevel
en dokumentavgift på kr. 165,- pr. kvm. BRA. I tillegg
bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse
fastsettes av Ligningskontoret etter beregnings-
kreve at overtakelse skjer inntil 4 måneder tidligere
påløper tinglysningsgebyrer p.t. kr. 585,- for skjøte og
med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende
enn meddelt ferdigstillelse.
kr. 757,- pr pantobligasjon (inkl. attest) som skal tingly-
3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % i 5 år etter
ses i forbindelse med kjøpet. Det tas forbehold om
overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter §47
bosatt) eller ”sekundærbolig” (alle boliger man eier,
Endelig overtakelsesdato og tidspunkt meddeles ca.
endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter
forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/
men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å
i tiden frem til hjemmelsovergang. I tillegg betales
delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang.
sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig
10 uker før overtakelse.
megler for nærmere informasjon om fastsettelse av
gebyr/utgifter til stiftelse og etablering av sameie og Ved senere byggestart endres overtagelsestidspunkt tilsvarende. Med byggestart menes fra det tidspunkt
tilkoblingsavgifter kr 20 000,- pr. seksjon. Oppstart-
Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved even-
skapital sameie 3 x stipulerte fellesutgifter pr. leilighet.
tuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes
byggearbeidene på det aktuelle byggetrinn faktisk igangsettes. Gravearbeider i grunnen er ikke å anse
Behandlingsgebyr for Husbanken kr 5 000,- (til megler
som byggearbeid. Overtagelsestidspunkt er basert
for søknadsprosess og dokumenter).
modell som tar hensyn til om boligen er en såkalt ”primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert
ligningsverdi.
ikke av selger.
STANDARD / UTSTYR:
TOMT:
denne salgsoppgave.
Se vedlagte leveransebeskrivelse som utgjør en del av Eiet tomt i dag ca. 8 000 kvm. Det kan bli foretatt
B E R G E R H A G E 169
B E R G E R H A G E 168
innvendig(e) bod(er) og veggene til disse.
vedtatt 25.06.14. Reguleringsplan og -bestemmelser
ENERGIMERKING:
AVTALEMESSIGE FORHOLD:
Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t.
Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert
Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid
kjøpstilbud, herunder bestemme om de vil akseptere
De andre sameierne har, i henhold til Eierseksjonslovens § 25, panterett i seksjonen for krav mot samei-
Informasjon om gjennomføring av
eren som følger av sameieforholdet.
PARKER, GRØNTOMRÅDER, VEIER, KOMMUNALE
med utførende entreprenør etter at detaljprosjekte-
salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av
ringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester
flere seksjoner til samme kjøper. Merk at eierseksjons-
for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler.
loven ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme juridiske person.
GARASJEANLEGG / PARKERING: Det vil bli oppmerkede biloppstillingsplasser i felles
Vedtekter for sameiet vil bli utarbeidet av selger. Så
rett til sameiets fellesareal.
avslå transport av kjøpekontrakter. Oppgjør etter salg vil skje gjennom megler eller meglers underleverandør.
BARNEHAGER OG ØVRIGE PROSJEKTER FORRETNINGSFØRSEL:
IFM UTBYGGINGEN PÅ SKÅRER SYD
Forretningsfører er BORI med en tidsbegrenset
Skårer syd bygges ut i en rekke byggetrinn og med
kontrakt på 3 år med forretningsfører vil bli inngått
en rekke ulike utbyggerne. Det ikke vil være full sam-
garasjeanlegg i kjeller. Biloppstillingsplass kan
snart dokumentene er ferdige vil de bli tilsendt kjøper
på vegne av sameiet før konstituerende sameiermøte.
tidighet med ferdigstillelse av alle boliger og parker/
erverves i tillegg til boenheten i henhold til prisliste.
eller de kan innhentes hos megler. Det forutsettes at
Kjøper aksepterer at selger står fritt til å velge forret-
parkdrag/ eller veier på Skårer.
Det forberedes for El bil ladepunkt på minst 50 %
dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen.
ningsfører etter eget skjønn.
av P-plassene. Komplett tilkobling av stikkontakt for
Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til
ladestasjon vil være tilvalg.
vedtektene på senere generalforsamlinger.
Den delen av allmenningen som heter Løkenparken FORSIKRING:
(se utomhusplan) vil ferdigstilles sammen ferdig
Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret
stillelse av de siste boligene på Berger hage. Løken-
Organisering og lokalisering av garasjeplasser og sports-
Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt for
av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres
parken vil dog også måtte påregnes å ferdigstilles
boder bestemmes av selger. Selger forbeholder seg
alle salg i prosjektet. Det forutsettes at bud er lagt inn
gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv
i flere trinn, over en periode på 1 år , herunder at
retten til å bestemme antall biloppstillingsplasser, samt
på grunnlag av denne kjøpekontrakten og en eventu-
besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle
denne ikke er ferdig i sin helhet til innflytting av den
plassering av sykkelparkering på terreng og i kjeller.
ell aksept av bud fra selger gis under samme forutset-
særskilte påkostninger.
første boligene på berger hage.
ADGANG TIL LOVLIG UTLEIE:
Øvrige deler av Allmenningen vil utføres av andre
Seksjonseiere får full råderett over egen bolig og kan
utbyggere og framdriften på når dette ferdigstilles er
Kjøper av biloppstillingsplass må betale en forholds-
salgsoppgave.
B E R G E R H A G E 170
messig andel av kostnadene til drift og vedlikehold av garasjeanlegget, som kommer i tillegg til de alminne-
AVBESTILLING:
leie den ut. Dersom eiendommen ikke er seksjonert
ikke noe vi er kjent med , men må antas å tidligst om
lige fellesutgiftene.
Kapittel VI i Bustadoppføringslova gir kjøper en
pr. tidspunkt for overtagelse, gjøres evt. kjøper/utlei-
2 år fram i tid, herunder Løkentorget og Løkentunet.
avbestillingsrett. Dersom slik rett benyttes vil kjøper
er oppmerksom på Eierseksjonslovens kapittel III som
Det kan dog bli enda lengre fram i tid da dette avhen-
regulerer evt. leietakers rett til kjøp.
ger avsalg og framdriften på naboprosjekter.
Det vil bli avsatt minimum 10 gjesteparkeringsplasser
bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap
i garasjeanlegg i kjeller. I tillegg vil det være tilgjenge-
som følge av en eventuell avbestilling. Bestilte tilvalg
lig p-plasser i Per O. Lundsgate som vil bli kommunal.
og endringer skal i slike tilfeller, i sin helhet, uansett
EIENDOMSMEGLER:
Barnehagen som ligger inntil Løkenparken utføres
Kommunen avgjør hvor mange P-plasser som blir i
betales av kjøper.
PROAKTIV Eiendomsmegling/ Aure & Valskaar AS
av Kommunen og det samme gjelder tårn/konstruk-
LOVGRUNNLAG:
Megler har fast provisjon pr enhet solgt i prosjektet, kr
illustrasjoner. Vi er ikke kjent med når kommunen
BODER:
Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som
27 500,- eks. mva. I tillegg kommer kr 3 950,-eks. mva.
vil ferdigstille sine arbeider , men dette må påreg-
Det medfølger 1 sportsbod til alle boliger. Sportsbo-
regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved
pr. leilighet til for oppgjørstjenesten. Dersom handel
nes at dette blir etter at Løkenparken forøvrig er
dene vil ligge i felles anlegg i kjeller/garasjeanlegg. I
avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom
ikke kommer i stand, har megler ikke krav på provisjon.
ferdigstilt. Om det blir/utforming av tårn/konstruk-
de fleste boliger er det også bod inne i boligen, mens
der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved
Meglerprovisjon og utlegg betales av selger.
innvendig bod kan erstattes med skap i enkelte boliger.
salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestem-
denne gaten.
sjon som skal stå i Løkenparken som er vist på ulike
melser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner FELLESUTGIFTER / LIKVIDITETSTILSKUDD:
for eierseksjonssameiet og driften av dette.
Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men
sjon i Løkenparken er heller ikke definert pr.dd og endringer ifm illustrasjoner i salgunderlaget på dette
I henhold til Lov av 6.mars 2009 nr. 11 om tiltak mot
vil m åtte påregnes. Tårent kan bortfalle eller bli noe
hvitvasking og terrorfinansiering mv., er megler pliktig
helt annet enn det som er illustrert. Dette besluttes av
til å gjennomføre legitimasjonskontroll av involverte
L ørenskog kommune.
stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære
EIERFORM / ORGANISERING:
parter. Dersom partene ikke oppfyller krav til legiti-
driftsutgifter slik som fyring, varmt vann, k ommunale
Berger Hage vil bli organisert som et eierseksjonssam-
masjon eller megler har mistanke om at transaksjonen
avgifter, forsikring, forretningsførsel, vedlikehold m.m.,
eie i samsvar med Eierseksjonsloven. Selger forbeholder
har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, kan
Det er desverre ikke mulig å gjøre tilvalg lenger fa
men avhenger av ytelsene sameiet r ekvirerer. Erfarings
seg videre retten til å organisere og fordele parkering
megler stanse gjennomføringen av transaksjonen.
fristen har gått ut.
messig vil dette beløpe seg til ca. kr 30,- / 40,- pr.
og sportsboder på den måten som for selger anses
kvm. BRA/mnd. Det foreligger p.t. ikke regnskap eller
mest hensiktsmessig, for eksempel som en del av samei-
OVERSKJØTING OG OPPGJØR:
FORBEHOLD: Det tas generelt forbehold om myndighetenes saks-
TILVALG OG ENDRINGER:
budsjett for sameiet. Budsjett vil bli utarbeidet av selger
ets fellesareal med dertil tilhørende bruksretter, seksjo-
Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn i
i samarbeid med forretningsfører. Driftsbudsjett og
nert som tilleggsareal til den enkelte seksjon eller som
henhold til kjøpekontrakten. Ved eventuell endring
behandlingstid og eventuell justering i fremdriften
fellesutgifter vedtas av styret og fremlegges til oriente-
en særskilt næringsseksjon.
i eierskap/navneendring fra kjøpers side etter bud/
for overtagelse/innflytting, hjemmelsoverføring med
aksept vil det påløpe administrasjonsgebyr på kr.
videre som følge av dette.
ring på s ameiets generalforsamling. Megler vil i forbindelse med overtagelsen innkalle
Som seksjonseier i et eierseksjonssameie, vil kjøper
25.000,- inkl. mva. som innbetales meglers driftskon-
3 måneders fellesutgift som likviditetstilskudd til
bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til
to. Eventuell endring krever selgers samtykke. Selger
Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at anslaget
sameiet.
bruk av sin boenhet. Seksjonseierne får felles bruks-
forbeholder seg retten til på fritt grunnlag å godta eller
vedrørende overtagelsestidspunkt ikke er å anse som
B E R G E R H A G E 171
ning. Standard kjøpekontrakt utgjør en del av denne
en avtalt frist for overtagelse i forhold til Bustadopp-
forhold terreng og omkringliggende bygningsmasse
føringslova § 10. Anslaget er kun et estimat, og ende-
med videre) før budgivning.
lig overtagelsesdato vil bl.a. avhenge av kommunal behandling, inngåelse av en for selger tilfredsstillende
Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til
entreprisekontrakt og byggelånsavtale, samt fremdrift
endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendi-
i prosjekt- og byggearbeid.
ge, likevel slik at den generelle standard og utførelse
Kjøper må være innforstått med den usikkerhet som
terer uten prisjustering at selger har rett til å foreta
foreligger med hensyn til fremdrift og overtagelse, og
slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være
kan ikke påberope seg overskridelser av de her angit-
innkassinger av teknisk anlegg, mindre endringer av
te estimerte overtagelsestidspunkt som avtalt frist for
boligens areal og lignende.
Reguleringskart Dato:
REGULERINGSKART
07.01.2020
Målestokk: 1:1500
Koordinatsystem: UTM 32N
ikke forringes eller endres vesentlig. Kjøper aksep-
ferdigstillelse/overtagelse. En forsinkelse i forhold til disse estimatene vil således ikke kunne danne grunn-
Det kan være avvik mellom de plantegninger og
lag for krav om dagmulkt eller annen erstatning.
skisser som er presentert i prospektet, og den ende-
Ved frafall av Selgers forbehold, vil siste frist for over-
selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller
tagelse bli meddelt skriftlig med innenfor tre måneds
erstatning. Ved vesentlige endringer har kjøper rett
lige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved
intervall. Endelig overtagelsesdato meddeles skrift-
til å heve avtalen, og kreve kjøpesummen tilbakeført.
lig ca. 10 uker før overtagelse. Denne dato gjelder
Kjøper kan ikke kreve erstatning ut over dette.
bestemmelse medfører ingen innskrenkning i Kjøpers
Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/
rettigheter iht. bustadoppføringslova §10 annet og
internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige
tredje ledd. Selger kan kreve at overtagelse skjer
kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha for-
inntil 4 måneder tidligere enn forventet ferdigstillelse
rang og omfanget av leveransen er begrenset til denne.
B E R G E R H A G E 173
B E R G E R H A G E 172
da som partenes avtalte overtagelsesdato. Denne
ved kontraktsinngåelse. Selger står fritt til å bestemme bolignummer samt Selger må senest innen 01.06.2018 avklare ved
endre antall eierseksjoner i sameiet. Selger forbeholder
skriftlig underretning dersom ovennevnte forbehold
seg retten til uten varsel å kunne endre priser og be-
påberopes og kjøpekontrakten kanselleres.
tingelser for usolgte boliger og biloppstillingsplasser.
Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt dersom
Det utearealet som hører til de respektive byggetrinn
iverksettelse av byggeprosjektet ikke er igangsatt
vil bli ferdigstilt i den grad det er mulig. Gjennom-
innen 01.06.2018. Evt. beslutning om kansellering
føring av et stort byggeprosjekt i flere trinn vil, blant
skal meddeles skriftlig til selger umiddelbart. Dersom
annet på grunn av løpende byggevirksomhet, kunne
kanselleringsretten benyttes får kjøper tilbakebetalt
medføre enkelte ulemper for beboerne inntil ferdigs-
innbetalt kjøpesum (evt. deponert beløp), vederlag
tillelse av samtlige byggetrinn.
for eventuelle tilleggsarbeider og renter av innbetalt beløp. For øvrig kan kjøper ikke fremme ytterligere
Det tas forbehold om trykkfeil i prospekt og salgs-
eller andre krav mot selger som følge av kanselleringen.
oppgave.
Alle illustrasjoner, skisser, møblerte plantegninger
FØLGENDE DOKUMENTER UTGJØR EN DEL AV
m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige
DENNE SALGSOPPGAVE:
bebyggelsen, og kan således ikke anses som ende-
• Leveransebeskrivelse
lig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger
• Plantegning og etasjeplan
ikke, så som f.eks. skap, og det vil derfor fremkomme
• Prisliste
elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i
• Foreløpig utomhusplan
leveransen.
• Kjøpsavtale/Budskjema • Selgers standard kjøpekontrakt
Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og
• Grunnboksutskrift
markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle bolige-
• Reguleringsplan- og bestemmelser
ne i prosjektet. Interessent oppfordres derfor særskilt til å vurdere dette (solforhold, utsikt, beliggenhet i
6. mars 2020
© 2020 Norkart AS/Geovekst og kommunene/NASA, Meti © Mapbox © OpenStreetMap
NA BOL AGSPROFIL Nabolagsprofil Bergerveien 3 TILHØRIGHET
SKOLER, BARNEHAGER Lørenskog Benterud Skårer
STEDER I NÆRHETEN
B E R G E R H A G E 174
Løkenhagen Rud Hauger, nordre Solheimkrysset
0.8 km 1.3 km 1.3 km 1.4 km
TRANSPORT 39.9 km
Oslo S Fjellhamar
16.2 km 4.7 km 0.1 km
SPORT Skårerhallen Rolvsrud stadion
1.1 km 1.2 km
Fresh Fitness Skårer Condis Treningssenter Triaden
0.6 km 0.8 km
DEMOGRAFI (Benterud grunnkrets)
0.8 km
Benterud skole (1-7 kl.)
0.7 km
Åsen skole (1-7 kl.)
1.2 km
Løkenåsen ungdomsskole (8-10 kl.)
1.3 km
Hammer skole (8-10 kl.)
2.3 km
Kjenn ungdomsskole (8-10 kl.)
2.4 km
Mailand videregående skole
1.9 km
Lørenskog videregående skole
4.1 km
Løken/Rødløken barnehage (3-5 år)
0.5 km
Skårungen barnehage (2-5 år)
0.7 km
Løkenåsen barnehage (1-6 år)
0.7 km
VARER/TJENESTER
Oslo Gardermoen
Betania
Finstad skole (1-7 kl.)
Lørenskog Storsenter Metro Senter
0.8 km 1.6 km
Bunnpris Skårer Coop Mega Metro
0.6 km 1.6 km
Apotek 1 Triaden Boots apotek Lørenskog Storsenter
0.8 km 0.8 km
Triaden Vinmonopol Strømmen Vinmonopol
0.8 km 5.6 km
Bunnpris Skårer Coop Extra Triaden
0.6 km 0.8 km
Triaden Kiosk Sydhagen
0.8 km 1.3 km
Esso Tiger Skårer Esso Stasjon Metro Senter
1.4 km 1.4 km
B E R G E R H A G E 175
Kommune Grunnkrets Kirkesogn
Oversiktskart Bergerveien 3
BOLIGMASSE (Benterud grunnkrets)
46% er gift 23% er barnefamilier 26% har høyskoleutdanning 47% har inntekt over 300.000 74% eier sin egen bolig 14% eier hytte 58% har bolig på over 120 kvm 56% av boligene er nyere enn 20 år 50% bor i enebolig eller rekkehus 91% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Ambita AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2017
Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Ambita AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene.
Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2017
UTBYGGER
BAKKE AS Bakke AS/Bakkegruppen AS er et av Norges største boligbyggeselskaper med hovedkontor på Aurskog og avdelingskontor i Oslo. Konsernet har for tiden en tomteportefølje med prosjektverdier for NOK 8 milliarder innenfor forretningsområdene småhus feltutbygging og leilighetsprosjekter. Til prosjektene for store feltutbygginger har konsernet hånd om store deler av verdikjeden. For eksempel utvikles alle boligene de selger ikke ferdig før plenen er lagt i hagen.
HJEM DU VIL HJEM TIL! www.bakke-as.no
Berger Hage er et samarbeidsprosjekt mellom Bakke AS og SPG.
B E R G E R H A G E 177
B E R G E R H A G E 176
selv, bygger elementene på egen fabrikk og sier seg
Stig Valskaar PROAKTIV Eiendomsmegling mobil: 45 00 70 95 / mail: sv@proaktiv.no
Petter Andrè Aure PROAKTIV Eiendomsmegling mobil: 45 00 70 97 / mail: paa@proaktiv.no
vycom.no
BERGERHAGE.NO