Факты и перспективы
Петeргоф-Сити «Петергоф–Сити» — малоэтажный коттеджный комплекс с комфортабельными домами, уникален своим местоположением. Поселок расположен в 300 метрах от участка КАД, в одном из самых престижных мест в Ленинградской области — в Ломоносовском районе. Коттеджи располагаются рядом с населенным пунктом Низино в непосредственной близости от Санкт-Петербурга. Недалеко от поселка располагаются города Петергоф, Ломоносов и Пушкин. Коттеджи в этом районе — выгодное приобретение для людей, которые ценят время и комфорт. Малоэтажный жилой комплекс разработан с учетом новых требований к жизни современного делового человека, гармонично сочетающего бизнес и отдых, проживая в экологически чистом месте в своем загородном доме.
Санкт-Петербург
КА
Петергоф
Д КАД Съезд
Несомненным преимуществом для жителей комплекса является невысокая загруженность автодорог района и удобное сообщение с аэропортом и морским вокзалом. 3
План коттеджного комплекса
Комплекс предусматриает общественно-деловую зону на своей территории. Планируется строительство детского сада, школы, спортивного и развлекательного комплексов, супермаркета, аптеки, авто-ремонтной мастерской. На территории обязательно будут отделения банков, почты, пожарного поста, поста милиции, салона красоты, ветеринарного пункта, а также другие объекты.
КАД
Сроки проекта: Первая очередь комплекса полностью построена и подключена ко всем коммуникациям. В первом квартале 2010 началась прокладка инженерных сетей для 2 очереди строительства коттеджного комплекса. На сегодняшний день прокладка сетей завершена. В марте 2011 начнется строительство коттеджей.
Первая очередь Вторая очередь
Детский сад
Общественно-деловая зона
Третья очередь
5
Первая очередь комплекса
Площадь квартала 1Б – 13,93 Га. Площадь асфальтированных проездов - 14 600 м 2 Площадь асфальтированных тротуаров - 4 500 м 2 Площадь благоустроенной зона отдыха – 4 300 м 2 Площадь благоустроенных газонов - 16 500 м 2
Электроснабжение
Водоснабжение
Канализование
Газоснабжение
От трансформаторной подстанции, расположенной в квартале 1Б по воздушным линиям электропередач к каждому дому.
Централизованное, от Невского водовода через насосную станцию в деревне Низино и повысительную насосную станцию в квартале 1А. Водопровод выполнен из полиэтиленовых труб диаметром 160 и 63 мм.
Хозяйственно-бытовые стоки отводятся через систему трубопроводов и канализационных насосных станций в коллектор городской канализации и далее на Южные очистные сооружения Водоканала.
По территории поселка проложена подземная газораспределительная сеть низкого давления. Каждый дом подключен к сети газоснабжения.
Территория квартала 1б ограждена стальным забором. Въезд и вход на территорию осуществляется по пропускам. Организована круглосуточная охрана.
Общие характеристики коттеджей Фундамент – монолитная железобетонная плита с гидроизоляцией и утеплением.
«Уют»
Коттеджи серии «Уют»
«Комфорт»
Коттеджи серии «Комфорт» Д КА на д з е ров Вы мет 300
Коттеджи серии «Традиция»
Наружные стены выполнены из газобетонных блоков толщиной 300 мм, утеплены минеральноватными плитами толщиной 60 мм и облицованы керамическим кирпичом толщиной 120 мм. Внутренние стены выполнены из газобетонных блоков и имеют толщину 300 мм. Перекрытие 1-го этажа выполнено в виде монолитной железобетонной плиты толщиной 180 мм. Крыша в домах скатная по деревянным стропилам с кровлей из металлочерепицы. Утепление крыши выполнено минераловатными плитами толщиной 150 мм. В конструкции крыши имеется пароизоляция и ветрозащита. Водосток с кровли наружный организованный.
«Традиция»
7
Коттеджи серии «Уют»
Коттедж «Уют» — это красивый и функциональный дом бизнес-класса, предназначенный для проживания одной семьи. В архитектурной концепции соблюдены все современные стандарты рационального использования пространства. На первом этаже коттеджа расположены бытовые помещения: тамбур, прихожая-холл, гардероб-кладовая, санузел, гараж и котельная. Но большую часть первого этажа занимают гостиная (29,6 м²) и кухня, объединенная с просторной столовой (19,8 м²). Оба помещения соединяются между собой и с холлом, образуя комфортную гостевую зону. На втором — жилом этаже предусмотрена свободная планировка. На площади 55,5 м² можно расположить спальни с выходом на балкон и небольшую гостиную. Из холла второго этажа ведет небольшая лесенка в помещение площадью 27,3 м² со свободной планировкой, расположенное над гаражом. Здесь может разместиться библиотека и рабочий кабинет
Общая площадь .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 183 м 2 Площадь первого этажа .. . . . . . . . . . 101 м 2 Площадь второго этажа . . . . . . . . . . . . . . . 82 м 2
9
Коттеджи серии «Комфорт»
Коттедж «Комфорт» — просторный загородный дом для постоянного проживания. Часть первого этажа отведена под бытовые и хозяйственные помещения. Есть небольшой тамбур, прихожая, санузел с душевой кабинкой и прачечная. Здесь же разместились уютная кухня-столовая и просторная гостиная с камином (45,9 м²). Гараж и котельная имеют дополнительный вход с улицы. На втором этаже общей площадью 113,4 м² расположены ванная, балкон, два помещения со свободной планировкой. При желании клиента планировка может включать жилые комнаты, уютную семейную гостиную с библиотекой и домашним кинотеатром, семейный спортивно-игровой комплекс с бильярдом и тренажерами.
Общая площадь .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 205 м 2 Площадь первого этажа .. . . . . . . . . . 105 м 2 Площадь второго этажа . . . . . . . . . . . . 100 м 2
11
Коттеджи серии «Традиция»
Коттедж «Традиция» — самый большой из представленных в комплексе коттеджей — полностью соответствует традиционным представлениям о комфортной загородной жизни. Так, на первом этаже хозяйственные помещения (тамбур, гардеробная, холл, санузел, кухня-столовая) дополнены каминным залом, который соединяется с кухней-столовой, и большим рабочим кабинетомбиблиотекой. Из кухни есть выход на открытую летнюю террасу, которая ведет на приусадебную территорию позади здания, где в летние вечера можно устраивать барбекю. В котельную и гараж можно попасть из дома и с улицы, что создает дополнительные удобства. На втором этаже над гаражом расположен открытый квадратный балкон (16,3 м²). В спальной зоне (86,9 м²) со свободной планировкой можно разместить три спальни. Рядом с лестницей, ведущей на первый этаж, расположена просторная ванная комната.
Общая площадь. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 225 м 2 Площадь первого этажа .. . . . . . . . . . 115 м 2 Площадь второго этажа . . . . . . . . . . . . 110 м 2
13
Перспективы
Проект коттеджного комплекса городского типа «Петергоф-Сити» предусматривает и учитывает растущие потребности современного жителя мегаполиса и его семьи. На территории Петергоф-Сити планируется развитие торгово-развлекательного и физкультурно-оздоровительного комплекса. Большой детский сад в центре благоустроенной территории и три детские игровые площадки в каждом микрорайоне комплекса. Центром деловой активности станет многофункциональная общественно-деловая зона. Для каждой очереди строительства предусмотрены свои административные здания, где разместятся эксплуатационные службы и охрана. Декоративное и ландшафтное проектирование предусматривает благоустройство и освещение общей территории, дорог, технических и рекреационных зон.
Кроме этого в Петергоф-Сити будет: • • • • •
Гольф-клуб Торговый, деловой и культурно-развлекательный центры. Рядом с комплексом расположена одна из лучших школ Петродворцового района. Вокруг поселка — лесопарковые зоны, родниковые пруды, лесное озеро. В 20 минутах езды расположен горнолыжный курорт «Туутари-парк».
15
Ипотечный кредит Собинбанк предлагает кредит для приобретения объекта недвижимости — готовый жилой дом с земельным участком в Коттеджном Комплексе «Петергоф Сити», расположенного в регионе кредитования, на который в установленном законом порядке оформлено право собственности, удовлетворяющего требованиям Банка.
Параметры кредита •
Валюта кредита – рубли или доллары США
•
Срок кредита: минимальный – 1 год, максимальный – 25 лет
•
Первоначальный взнос – от 30% до 75% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости
•
Минимальная сумма кредита – 500 000 рублей или 15 000 долларов США
•
Максимальная сумма кредита – не ограничена
Процентная ставка за полььзование кредитом Первоначальный взнос
% ставка, в год в рублях РФ
в долларах США
30% от стоимости недвижимости
13%
10,5%
50% от стоимости недвижимости
12%
10%
• Комиссия Банка: уплачивается единовременно при предоставлении кредита за счет средств Заемщика – 2 000 долларов США или 50 000 рублей. • Целевое назначение кредита: приобретение в собственность Заемщика объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям Банка. • Обеспечение по кредиту: залог объекта недвижимости, в силу закона приобретаемого на кредитные средства Банка, согласно ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Права Банка как кредитора
и залогодержателя подлежат удостоверению закладной с государственной регистрацией в ЕГРП. • Порядок погашения кредита: осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами, включающими в себя уплату начисленных за соответствующий период процентов за пользование кредитом и частичное погашение кредита. • Досрочное погашение кредита производится в дату уплаты очередного платежа.
Штраф за досрочное погашение кредита в течение первых 6 месяцев — 2% от суммы досрочного погашения. Минимальная сумма досрочного погашения - 50 000 рублей / 2 000 долларов США. Подробную информацию об условиях выдачи кредита можно найти на сайте банка: www.sobinbank.ru
ООО «ПетроЗемПроект» 195027, Санкт-Петербург, Б. Сампсониевский пр., 65 Тел.: (812) 363-02-74, 905-09-55 www.peterhoff-city.ru