Berhasil dalam Investasi Real Estat Oleh Bryan Mahkota Amira Meskipun ketidakseimbangan penawaran-permintaan yang serius terus mengalami pasar real estat di banyak wilayah pada tahun 2000-an, mobilisasi modal saat ini di pasar keuangan yang baik merupakan pengembang real estat yang menggembirakan. Hilangnya pasar yang terlindungi pajak menghasilkan sejumlah besar modal dari real estat dan, singkatnya, ada efek yang merusak pada segmen industri. Namun, sebagian besar ahli setuju bahwa banyak orang termotivasi oleh pengembangan real estat dan bisnis pembiayaan real estat tidak siap dan miskin sebagai investor. Untuk waktu yang lama, kembalinya pembangunan real estat berdasarkan pada dasar-dasar ekonomi, permintaan riil, dan keuntungan nyata akan menguntungkan industri.
Akui Hal-Hal Dasar: Investasi real estat melibatkan perolehan, penyimpanan, dan penjualan hak di masa depan nyata, dengan harapan menggunakan arus kas untuk potensi arus kas keluar masa depan dan menghasilkan tingkat pengembalian yang menguntungkan atas investasi ini. Investasi real estat (yang biasanya membutuhkan lebih banyak ekuitas investor) memberikan manfaat investasi saham yang lebih menguntungkan untuk availing properti real estat. Dengan kata lain, dengan investasi dalam real estat, Anda dapat menggunakan uang orang lain untuk meningkatkan tingkat pengembalian Anda dan sebaliknya mengendalikan investasi yang lebih besar daripada yang mungkin. Juga, dengan properti sewaan, Anda dapat menggunakan hampir semua uang orang lain untuk membayar utang Anda. Memahami Elemen Pengembalian: Real estat tidak dibeli, diorganisir, atau dijual dengan semangat. Investasi real estat bukan urusan cinta; ini adalah tentang laba atas investasi. Dalam hal ini, para investor real estat yang masuk akal selalu mempertimbangkan empat elemen dasar pembelian ini sehingga mereka dapat menentukan manfaat potensial dari membeli, memegang atau menjual investasi properti pendapatan. Arus kas: Jumlah uang yang berasal dari sewa dan pendapatan lain, yang kurang untuk biaya operasional dan layanan pinjaman (pembayaran pinjaman), menentukan arus kas properti. Terlepas dari ini, investasi real estat adalah tentang arus kas properti investasi. Anda membeli aliran pendapatan dari properti sewaan, jadi pastikan bahwa angka yang Anda andalkan nanti untuk menghitung arus kas adalah benar dan tepat.
Apresiasi: Ini adalah peningkatan nilai aset dari waktu ke waktu, atau harga penjualan di masa depan lebih rendah dari harga pembelian asli. Kebenaran dasar untuk memahami tentang penghargaan adalah bahwa investor real estat membeli aliran pendapatan dari aset investasi. Oleh karena itu, alasannya adalah bahwa semakin banyak penghasilan yang dapat Anda jual, semakin Anda dapat berharap untuk menjadi layak properti Anda. Dengan kata lain, buatlah tekad tentang kemungkinan peningkatan penghasilan dan masukkan ke dalam keputusan Anda.
Amortisasi Pinjaman: Ini berarti bahwa penurunan pinjaman secara berkala telah meningkat dari waktu ke waktu. Karena peminjam menilai properti sewa berdasarkan arus pendapatan, ketika membeli aset multi-dimensi, tawarkan pemberi pinjaman yang jelas dengan laporan arus kas yang jelas dan singkat. Aset pendapatan dan pengeluaran yang terwakili secara akurat kepada peminjam meningkatkan peluang investor mendapatkan pendanaan yang menguntungkan. Kebanyakan administrator properti dan penerima manfaat tidak tahu bahwa mereka dapat menghentikan real estate selama proses pengesahan hakim. Penawaran untuk membeli properti Anda dapat memecahkan masalah keuangan mereka dan menyediakan investor dengan modal langsung dalam investasi mereka. Seringkali, real estat dapat dibeli di bawah nilai pasar ketika penerus membutuhkan uang tunai instan.
Karena real estat stabil oleh keseimbangan permintaan dan penawaran, kecepatan dan kekuatan pemulihan akan ditentukan oleh faktor ekonomi dan dampaknya terhadap permintaan di dekade 2000-an. Bank, yang memiliki kemampuan dan kemampuan untuk mengambil pinjaman real estat baru, harus mengalami beberapa pinjaman yang paling aman dan paling produktif yang dibuat pada seperempat abad terakhir. Mengingat pelajaran masa lalu dan kembali ke dasar-dasar real estat yang baik dan pinjaman real estat yang baik akan menjadi kunci bagi perbankan real estate di masa depan. Bryan Mahkota Amira adalah pebisnis sukses yang memberikan tips tren real estate di mana Anda dapat meningkatkan penjualan dan profitabilitas. Jika Anda menghadapi masalah apa pun terkait topik ini, Anda dapat menghubungi kami. Kami ingin menyelesaikannya.