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Der diskrete Satempfänger Das wird die Stadtbildkommission freuen: Mario Vergilas, Inhaber der ITFirma Atworks in Basel, lanciert den Selfsat. Die Satelliten-Weltneuheit, mit der bis zu 4000 Kanäle empfangen werden, ist ein Wunder an Diskretion. Ganz in weiss und nur 47,5 x 25,9 x 7,4 cm gross, macht sie Schluss mit dem unschönen Antennenwildwuchs. Fürs Satelliten-TV gab es immer schon gute Gründe: Man braucht keine Gebühren fürs Kabelfernsehen zu bezahlen und empfängt hunderte verschiedener Sender, viele davon in unschlagbarer HDTV-Qualität. Nur leider waren Satelliten-Empfänger bis jetzt ein ästhetisches Ärgernis. Wer eine Schüssel montierte, zog in der Regel den Zorn der Nachbarn oder der Verwaltung auf sich. Vielerorts sind die störenden Parabolspiegel sogar verboten. Nun wird der Markt revolutioniert. Selfsat ist etwa so gross wie eine Schuhschachtel und absolut unauffällig. Das Gerät funktioniert sogar, wenn es hinter einem (einfach verglasten) Fenster platziert wird. «Selfsat macht nicht nur Schluss mit Kabel-TV-Gebühren, es macht auch Schluss mit dem aufwändigen Bewilligungsprozedere», sagt Mario Vergilas. Diskret ist bei Selfsat nicht nur das Äussere, sondern auch der Preis.

Mario Vergilas lanciert den Selfsat Das Grundpackage wird bereits ab Fr. 259.- angeboten. Wer es bequem mag, wählt das Paketangebot mit Montageservice. Dann schaut der Atworks-Chef persönlich vorbei und nimmt die erforderlichen Installationsschritte vor. Der moderate Aufpreis für den kompetenten Service: Fr. 100.- (Receiver und allfälliges Montagematerial wie Kabel nicht inbegriffen). Atworks hat auch den Selfsat-H10D2 mit zwei Ausgängen für zwei und vier separate Receiver an Lager. Mit dieser Antenne kann man auf unterschiedlichen Fernsehgeräten unterschiedliche Programme verfolgen. Zur Selfsat-Reihe passende Motoren sind ebenfalls erhältlich. Atworks - MGE, Computer-Fachhandel Gundeldingerstrassse 465, 4053 Basel Tel. 061 331 21 02 info@atworks-mge.ch www.atworks-mge.ch

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Foto Marlin feiert 10jähriges Bestehen Die Foto Video Digital Marlin GmbH feiert am 28. November ihr zehnjähriges Bestehen an der Aeschenvorstadt 21 in Basel. Die vorzügliche Lage in der Innenstadt, zwischen Bankverein und Aeschenplatz, ist sicher mit ein Grund, weshalb Inhaber Erwin Marlin auf ein sehr erfolgreiches Jahrzehnt in Basel zurückblicken kann, nachdem er bereits seit 20 Jahren einen gleichnamigen Verkaufspunkt in Rheinfelden führt.

Papierbild in absolut makelloser Qualität immer höchste Priorität». Um diese zu gewährleisten hat sich Erwin Marlin zu seinem zehnjährigen Jubiläum ein besonderes Geburtstagesgeschenk geleistet: Als erstes Fotofachgeschäft in der Schweiz ist an der Aeschenvorstadt ein Noritsu QSS-37HD im Einsatz, ein digitaler Hochleistungsprinter, der mit 640 dpi doppelt so viel Auflösung aufs Papier bringt als übliche Laborgeräte. «Das bringt mehr Schärfe in die Bilder und einen besseren Tonwertumfang, als dies mit unserem früheren Gerät der Fall war» zeigt uns Erwin Marlin anhand von metallisch glänzenden Hochglanzbildern, die übrigens auf einem neuen Kodak-Papier geprintet wurden. Alles was grösser ist läuft über einen Epson Grossformatprinter, der mit dem NoritsuKompaktlabor vernetzt ist und von der gleichen Workstation angesteuert wird. An den Wochenenden frönt Erwin Marlin seinem Hobby, das ebenfalls mit seinem Beruf zu tun hat. Kaum ein Kameraflohmarkt oder eine Tauschbörse im In- oder Ausland, wo Erwin Marlin nicht anzutreffen ist. «Alte Kameras haben mich schon immer fasziniert, und ich habe Spass daran, Leute zu bedienen, die etwas Besonderes suchen oder die etwas über frühere Geräte wissen möchten.» Vielleicht gehören die nostalgischen Kameras, die auch in seinen beiden Geschäften in Basel und Rheinfelden nicht zu übersehen sind, mit zu Erwin Marlins Erfolgsrezept, denn sie haben die letzten zehn Jahre für Erwin Marlin wie in Flug vergehen lassen.

«Wir haben eine sehr gute, aber auch anspruchsvolle Kundschaft, die einerseits ein grosses Interesse für topaktuelle Produkte zeigt, die aber andererseits auch eine aussergewöhnliche und kompetente Beratung verlangt» begründet Erwin Marlin seine Erfolgsstory. Das ist aber nur die eine Seite der Medaille. Die andere ist das Sortiment. Foto Marlin pflegt eine umfassende und ausgesuchte Produktbreite an Geräten und Zubehör, zu denen er als Praktiker auch persönlich stehen kann. Denn nur mit der eigenen Erfahrung kann Erwin Marlin und sein fachkompetentes Team die Kunden optimal beraten. Abgesehen von den gängigsten und qualitätsgarantierten Produkten ist Foto Marlin auch einziger offizieller Profipartner von Canon und Nikon in der Region Basel, was ihn verpflichtet, ein spezielles Produkteportfolio für die Bedürfnisse der Basler Berufsfotografen an Lager zu haben und für diese einen Leih- und Stützpunktservice zu pflegen. Dass er diesen Dienst für diese beiden, sich im Profisegment stark konkurrenzierenden Marken, bieten kann, zeichnet Foto Marlin als Fachgeschäft auf professionellem Niveau besonders aus. Erwin Marlin und sein bewährtes Mitarbeiterteam pflegt aber nicht nur das Kamerageschäft, denn die guten Dienstleistungen in der Digitalfotografie sind heute mehr gefragt denn je. «Eigentlich steht für uns das qualitativ perfekte Bild im Vordergrund» erklärt Erwin Marlin. «Wir wollen dem Kunden zeigen, was mit den Geräten unseres Sortimentes qualitativ möglich ist, und deshalb hat für uns das

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Herzog Sport das Velo Paradies der Nordwestschweiz Scott Mountainbike Mod. Voltage YZ-3 für Fr. 596.- . Die totale Zufriedenheit der Kundschaft ist das Ziel der Brüder Rolf und Daniel Herzog und ihres Teams. Nebst den bekannten Bike- Marken Scott, KTM, Bergamont, Focus, Univega und Puky ist Rolf Herzog besonders stolz auf die eigene HERZOG BIKE Linie und die neuen ElektroBikes von Raleigh. Über 15 verschiedene Modelle unterstreichen die Nachfrage nach HERZOG- Bikes. Exklusives und zugleich innovatives Design verkörpern die HERZOG- Bikes mit einem super Preis- Leistungs- Verhältnis. Der individuelle Kundendienst und Service wird bei den Brüdern Herzog eindrücklich seit Jahrzehnten vorgelebt. Jedes neue Velo wird nach 3 Monaten nochmals gratis durchgecheckt. „Bei uns hört die Betreuung nicht nach dem Verkauf auf. Wir garantieren weiterhin Beratung und einen qualitativ hochstehenden Reparaturservice“, erklärt Rolf Herzog.

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Neu in Lörrach ((LOGO)

Essen neu erleben – asiatisch mal ganz anders! Für alle, die etwas ganz besonderes erwarten! Täglich warmes Buffet in zwei grossen Sälen – ca. 300 Plätze.

ALL YOU CAN EAT AND LIVE COOKING Schlemmen Sie nach Lust und Laune und soviel Sie möchten!

Mittagsbuffet

Mongolischer Grill

(12:00 - 14:00 Uhr)

Mittagsbuffet Freitag bis Samstagmittag

Montag bis Donnerstagmittag frisch, leicht, schnell

8.80 €

7.80 €

Exotisches Lifekochbuffet

After Work

(18:00 - 22:00 Uhr)

Montag bis Donnerstagabend Japanisches Sushi und mongolisches € Barbecue-Buffet 0 8 . 3

Freitag- bis Samstagabend & jeden Sonntag Grosse Auswahl 0€ an Meeresfrüchten 15.8

Kinder unter 6 Jahren essen kostenlos Kinder von 6 bis 12 Jahren bezahlen die Hälfte Grosser asiatischer Biergarten • Parkplätze Räumlichkeiten für Geschäftsessen, Veranstaltungen und Familienfeiern Basel→

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Grenze Riehen McDonald

Öffnungszeiten täglich 11.30–15.00 Uhr und 17.30–23.30 Uhr Kein Ruhetag!

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Marie-Curie-Strasse 9 D-79539 Lörrach Tel. +49 7621 163 07 68 Mail: jingwei@t-online.de

Wo essen Spass macht

Wir sind wieder im Rennen!

mit unserem weit über die Region bekannten

Asien Buffet à discrétion. Jeden Freitag und Samstag ab 18.00-22.00 Uhr. Stellen Sie Teller für Teller nach Lust und Laune selber zusammen und lassen Sie sich von Ihrer Kreativität inspirieren. Sie wählen die Zutaten, wir kochen für Sie. Geniessen Sie bei Kerzenschein und Wein zu zweit oder mit Freunden einen gemütlichen Abend. Gerne reservieren wir Ihnen einen Tisch. Cafe/Restaurant Brüggli 4227 Büsserach Telefon 061 781 12 14 cafe.brueggli@bluewin.ch www.cafe.brueggli.ch

Cafe/Restaurant Brüggli 4227 Büsserach

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à discrétion Fr. 39.-

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mindestens 2 Personen

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Roger Hörmann und Team

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Wo essen Spass macht

Freizeit & Reisen

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4 bzw. 3 Tage (So-Do od Do-So) ab 270 Euro 7 Tage ab 539 Euro

Familie Tauber, Italien-39040 Feldthurns, Südtirol Tel. +39 0472 855 225 - Fax +39 0472 855 048 - www.unterwirt.com 50

Freizeit & Reisen

Rastatt. Barockjuwel mit Flair am Oberrhein

Touristinformation im Schloss, Herrenstr. 18 76437 Rastatt Tel. 07222 / 972-1220 Fax 07222 / 972-1298 E-Mail: touristinfo@rastatt.de

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Freizeit & Reisen

Tagesreisen an Weihnachtsmärkte Strassburg (5 Std.Halt) 29.11.,3.12.,6.12.,10.12.,13.12. Heidelberg (5 Std. Halt) 4.12.,11.12.,18.12. Einsiedeln (5 Std. Halt) 30.11.,5.12. Bremgarten (4 Std. Halt) 4.12. Colmar/Kaysersberg (4 Std.Halt) 28.11.,5.12.,12.12.,14.12. Stuttgart (5 Std. Halt) 29.11.,3.12.,6.12.,10.12.,13.12. Shopping Mailand (5 Std. Halt) 22.11.,6.12.,13.12.,7.3.,14.3.

Fr. 42.Fr. 50.Fr. 40.Fr. 37.Fr. 37.Fr. 50.Fr. 65.-

Christkindlesmarkt-Reisen Advent in Prag 27. - 30. 11., 4 Tage Michelstadt & Heidelberg 28. - 29. 11., 2 Tage München 28. - 29.11., 6.-7.12., je 2 Tage Trier & Speyer 5. – 6. 12., 2 Tage Heidelberg 5.-6.12., 12.-13.12., je 2 Tage Stuttgart 6.-7.12., 13.-14.12., je 2 Tage Nürnberg & Rothenburg 12. – 14.12., 3 Tage München 12. - 14. 12., 3 Tage

Fr. 495.Fr. 220.Fr. 230.Fr. 220.Fr. 220.Fr. 255.Fr. 360.Fr. 330.-

Weihnachts- & Silvester-Reisen Pertisau am Achensee 21. - 26.12., 6 Tage Flims 22. - 26.12., 5 Tage Würzburg 24. – 27. 12., 4 Tage Berlin (Oper & Konzert) 29.12.08 – 02.01.09, 5 Tage Dresden 30.12.08 – 03.01.09, 5 Tage Würzburg 30.12.08 – 1.1.09., 3 Tage Tübingen & Baden-Baden 31.12.08 – 1.1.09., 2 Tage André Rieu in Köln 31.12.08 – 02.01. 09, 3 Tage

ab Fr. 845.Fr. 890.Fr. 1090.Fr. 1950.Fr. 1250.Fr. 695.Fr. 380.Fr. 840.-

Freizeit & Reisen

â&#x20AC;&#x17E;RĂ¤keltageâ&#x20AC;&#x153; im Schwarzwaldhotel

GĂźltig vom 07. Dezember â&#x20AC;&#x201C; 21. Dezember 08 & 06. Januar â&#x20AC;&#x201C; 16. Januar 2009 â&#x20AC;˘ â&#x20AC;˘ â&#x20AC;˘ â&#x20AC;˘

In dieser Zeit gilt kein Einzelzimmeraufpreis eine kleinere Speisekarte von 13.00 â&#x20AC;&#x201C; 14.00 Uhr zur freien Auswahl sowie von 15.30 â&#x20AC;&#x201C; 17.00 Uhr Kaffee, Tee und etwas SĂźĂ&#x;es am Abend unsere leckere 3-Gang Halbpension Der Preis pro Person und Tag betrĂ¤gt Euro 55,00 inkl. Schwimmbad, Sauna und Benutzung eines Badmantels. Die Kurtaxe von Euro 1,50 Tag/Person wird separat berechnet. Dieses Angebot ist bei einem Aufenthalt ab 3 Tage buchbar. Aktionsangebot aus unserem Wellness-Garden fĂźr Euro 65,00: 1 x KĂśrperbĂźrstenmassage, 1 x KĂśrperpackung ( Zimt/Orange ) und eine RĂźcken- sowie Gesichtsmassage.

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Freizeit & Reisen

...die guten Carreisen seit 1924 Auszug aus unserem Reiseprogramm 25.10.-30.10. Lugano die Perle Tessins € 259,25.10.-28.10. Venedig im Glanz von Wasser und Licht € 303,26.10.-31.10. R O M Stadt mit Kultur und Geschichte € 621,Führungen Assisi und Rom 29.10.-02.11. Olivenernte in Istrien mit Schifffahrt € 370,Spanferkelessen mit Musik usw. 30.10.-02.11. Zauber der Toskana Florenz, Siena, Pisa € 321,30.10.-02.11. Gardasee mit Venedig € 311,30.10.-02.11. Paris Weltstadt Traumstadt € 356,30.10.-02.11. Paris mit TGV ein besonderes Erlebnis € 430,15.11.-16.11. Starlight Express Bochum € 137,zuzüglich Karten ab € 85.16.11.u.7.12. Musical Stuttgart Die Hexen von Oz € 43,zuzüglich Karten ab € 95,27.11.-30.11. auf zum Striezelmarkt Dresden € 332,Semperoper "Fledermaus" Karten ab € 85,27.11.-30.11. Weihnachtsland Wolfgangsee - St. Gilgen € 329,28.11.-30.11. zum Weihnachtsmarkt nach Köln € 218,29.11.-30.11. Christkindlmarkt Nürnberg € 162,04.12.-07.12. Weihnachtsland Erzgebirge, Hutzenabend € 352,05.12.-07.12 Turin Altstadt im Lichterglanz € 262,06.12.-07.12. Rüdesheimer Weihnachtsmarkt € 140,05.12.-07.12. Nikolausfahrt Oberallgäu Jungholz € 249.06.12.-07.12. Starlight Express Bochum € 137,zuzüglich Karten ab € 85,-

Auskünfte und Anmeldung Zimmermann-Reisen Zimmermann-Reisen Untere Dorfstr. 78 Untere Flüh 7 D-79618 Rheinfelden D-79713 Bad Säckingen Tel.: 0049 7623 797640 Tel.: 0049 7761 92370

Events & Freizeit

Jeden Donnerstag

ab 19:00 Uhr

AFTER WORK PARTY PRÄSENTIERT VON RADIO BASEL 1

Dinner & Dance ab 19:00 Uhr. Freier Eintritt bis 22:00 Uhr. Warmes & kaltes Buffet, Salate & Desserts - Essen, soviel das Herz begehrt für nur CHF 10.- Nach dem Essen wartet schon der DJ in der Alphütte. LADIES NIGHT - Frauen haben bis 24:00 Uhr freien Eintritt und bekommen zusätzlich einen CHF 15.- Getränkegutschein.

Jeden Freitag

ab 21:00 Uhr

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ENERGY POWER FRIDAY Der Musikpark präsentiert die Top Acts.

Jeden Samstag

ab 21:00 Uhr

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Die Top DJs für das Motto „All you need is Party“.

Jeden Sonntag

ab 20:00 Uhr

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Wir geben nochmal richtig Gas, bevor der Alltag wieder los geht! Freut euch auf die neue Partyreihe mit wechselnden Mottos jeden Sonntag im Musikpark A2. Über Single Party, Salsa, Latino Sounds & Dance Sensations ist für jeden etwas dabei. 4 Wochen - 4 verschiedene Parties - only 4 you.

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Events & Veranstaltungen

Der Club AEON - Ihre „Pole Position“

Der Club AEON mit der dazu gehörigen Lounge wird nicht nur wegen der zentralen Lage inmitten der Stadt Basel- unweit des Barfüsserplatz in der Steinenvorstadt 24 zum beliebten Hotspot für das Basler Publikum avancieren. Sondern auch die Atmosphäre und das Angebot wird für den Trend bewussten Gast ausgerichtet sein. Im ehemaligen „Mona Lisa“ entsteht um das erfahrene Team der Eventagentur 5hot7 im 2. OG des Hauses ein Club in dem die Mitglieder und deren Freunde Metropolenﬂair mit einmaliger Gastlichkeit in Basel genießen können. Darüber hinaus verfügt die Location über eine Lounge mit offenem Kamin und Balkon, die den Besucher mit einem Drink zum Verweilen einladen. Der Club AEON und seine Lounge werden zudem als Plattform für die unterschiedlichsten Veranstaltungen konzipiert.

www.clubaeon.ch Die Eröffnung ist vor Jahresende 2008 geplant.

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Events & Veranstaltungen

The One & Only in Basel

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Theaterstrasse 4 Basel Eingang bei BirsigParkplatz 57

Events & Veranstaltungen

Samstag, 1. November. 2008 Shake It! Meets Sonic 12, Saalbau Rhypark am Rhein Electro, House, Minimal, Open Doors 21.00h Darko Esser, Das Schiff Minimal, Techno, Open Doors 22.00h Urban, Flösserplatz Hip Hop, Open Doors 21.00h Rebeat, Funambolo NT - Areal Goa, Minimal, Progressive, Open Doors 23.00h Vivid, Nordstern Drum`n`Bass, Open Doors 23.00h

Freitag, 7. November. 2008

Samstag, 8. November. 2008

Dancefloor ClassiX, Atlantis Partytunes, Open Doors 23.00h

Best of 80ies, Atlantis 80`s, Open Doors 23.00h

Cabaret Bizarre, Das Schiff Elektro, House, Minimal, Open Doors 23.00h

Monsoon Dance, Elisabethenkirche Worldmusik, Open Doors 20.00h

Kaleidoskop-Electronic, Kiff Drum`n`Bass, Open Doors 23.00h

In Session 3, Nordstern Elektr. Musik, Open Doors 23.00h

Singer & Songdays, Parterre Folk, Pop, Open Doors 20.00h

Pyro and Beat Box, CH - Allstars, Sommercasino Hip Hop, Open Doors 22.00h

Groovy Friday, Singerhaus 80`s, Disco, Hits, Oldies, Open Doors 22.00h

Aquariuz, Voltahalle House, Open Doors 22.00h

Freitag, 14. November. 2008

Samstag, 15. November. 2008

Trance 4 five, Club Espace Progressive, Techno, Trance, Open Doors 22.00h

Steven Stone CD Release Party, Bar Rouge UK House, Open Doors 22.00h

Random Mode – Indie Night, Das Schiff Indie, Open Doors 20.30h

New Dark Nation, Boderline 80`s, Elektro, Gothic, Open Doors 22.00h

Herzfrequenz 125bpm, Nordstern Electro, Open Doors 22.00h

Physical, Das Schiff Minimal, Techno, Open Doors 23.00h

DJ 7, Les GareCons Diverse Musik, Open Doors 21.00h

BarbieQ, Galerie Music Bar Pop Rock, Open Doors 21.30h

Help! Rwanda, Sommercasino Hip Hop, Open Doors22.00h

Rhythm of Balkan, Nordstern Folk, Worldmusic, Open Doors 23.00h

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18.10.2008 12:56:52 Uhr

Events & Veranstaltungen

Freitag, 21. November. 2008

Samstag, 22. November. 2008

Party ClassiX, Atlantis Partytunes, Open Doors 23.00h

Deep House Vibes, Bar Rouge Diverse Musik, Open Doors 20.00h

Work it! Vol.6 & Unity Vol. 6, Das Schiff 80`s, Disco, Hip Hop, Pop, Rock, Techno, Open Doors 23.00h

Starship – 80s Party, Das Schiff 80`s, Funk, Pop, Rock, Open Doors 22.00h Patent Ochsner, Kiff LIVE, Open Doors 20.30h

Giant Panda (USA), Modus Hip Hop, Open Doors 21.00h

Queerplanet, Singerhaus Diverse Musik, Open Doors 22.00h

Tabula Rasa, Nordstern Electro, Open Doors 22.00h

Pussycat OTD, The Annex Worldmusik, Open Doors 22.00h

Danzeria Dancecocktail, Sudhaus Diverse Musik, Open Doors 21.00h

Freitag, 28. November. 2008

Samstag, 29. November. 2008

Tis ClassiX, Atlantis Disco, Funk Soul, Open Doors 23.00h

Oldies but Goldies, Elisabethenkirche Oldies, Open Doors 20.00h

Happy Night Remember Party, Das Schiff Electro, Open Doors 22.00h

Christina Lux (D), Kulturpavillion LIVE, Pop, Open Doors 20.00h

Infusion, Flösserplatz Drum`n`Bass, Open Doors 22.00h

Moonshadow, Nordstern Gothic, Open Doors 22.00h

Famiglia Rossi, Quartierhalle Querfeld 60`s, Open Doors 21.00h

Freestyle Session – OpenMic 7, Sommercasino Hip Hop, Open Doors 21.00h

Wave, Tanzpalsat Latin, Open Doors 19.30

Pussycat Otd, The Annex Diverse Musik, Open Doors 22.30h

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Events & Veranstaltungen Tonstau MODESTINOS B-DAY BASH

@ Club Boderline, Basel, 1.11.08, ab 22.00h MISS FITZ (BERLIN) RAUM MUSIK, OSLO REC., Modestino, Ed Luis, Fran-G, Robbie, Norbert.To, Danielson, Timnah

Groovesexy

@ Bücheli, Basel, 01.11.08, ab 21.00h Guest DJ`s, Free Entry

Noches con Sol with Thomas Schumacher

@ Club Borderline, Basel, 8.11.08, ab 22.00h THOMAS SCHUMACHER, Marcos del Sol, Ed Luis, Oliver K., J. Perez, Luis Rodrigues

Balance Musik

@ Annex, Basel, 21.11.08, ab 22.00h Special DJs Line Up

Nordbang

@ Nordstern Basel, 22.11.08, ab 23.00h Kabale und Liebe (Amsterdam), Benna (Harry Klein, München) , PlusMinus (Combo – Records), Davore (Banditz), Andrew ( Space Ibiza)..and many more

ENTOURAGE

@ Bar Rouge, Basel, 29.11.08, ab 22.00h CRAIG BARTLETT (Wales UK) Mark Stone, Andrew Leone & David La Palma

Freak Out

@ baselcitystudios 29.11.2008 @ X-Mas Nordstern 25.12.2008

ElecTribal

@ Saxophon 1.11.08 DJ GOGO (Club Q – Zürich)

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Events & Veranstaltungen AB 2. OKTOBER

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Zeit 21:00 So 26.10.2008

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Events & Veranstaltungen

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Events & Veranstaltungen

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Der Referenzzinssatz Berechnungen zur Ermittlung dieses Durchschnittszinssatzes werden durch die Nationalbank durchgeführt. Dabei zieht sie sämtliche Hypothekarzinsforderungen der grösseren Finanzierungsinstitute bei, sodass der Referenzzinssatz den Durchschnitt sämtlicher in der Schweiz bezahlten Hypothekarzinse widerspiegelt. Mit der Einführung des Referenzzinssatzes ändert sich im Grund genommen nichts oder nicht viel, da an der Systematik der Mietzinsanpassung nichts geändert wurde. Bei steigenden Hypothekarzinsen darf der Vermieter den Mietzins erhöhen; bei sinkenden Hypothekarzinsen muss der Vermieter den Mietzins herabsetzen, wenn dies vom Mieter verlangt wird und der Mietzins ohne Senkung missbräuchlich wäre. Die einzige Änderung, die eintritt, liegt im Umstand, dass sich Vermieter und Mieter am Referenzzinssatz orientieren müssen. Die Höhe des Hypothekarzinses der Kantonalbank spielt für sie in Bezug auf die Grundlage des Mietzinses keine Rolle mehr. Gemäss Publikation des Bundesamtes für Wohnungswesen wurde der Referenzzinssatz per 10. September 2008 auf 3,5% festgelegt. Damit liegt er auf gleicher Höhe wie die bisherigen Zinssätze der meisten Kantonalbanken, so auch der Kantonalbanken in Basel-Stadt und Baselland, sodass sich in sämtlichen Mietverhältnissen, bei welchen dieser Hypothekarzinsstand bereits ausgeglichen wurde, nichts ändert. Die nächste Publikation des Referenzzinssatzes erfolgt in drei Monaten.

Andreas Zappalà, Geschäftsführer HEV Basel-Stadt

Am 9. September 2008 veröffentlichte das Bundesamt für Wohnungswesen zum ersten Mal den Referenzzinssatz. Was ändert sich nun?

Art. 269a OR erklärt, dass Mietzinserhöhungen in der Regel nicht missbräuchlich sind, wenn sie u.a. durch Erhöhungen des Hypothekarzinssatzes begründet sind. Gesetzlich nicht geregelt wurde bis anhin, wann eine Hypothekarzinserhöhung vorliegt, die zu einer Mietzinserhöhung berechtigt. Das Bundesgericht erklärte in der Folge den jeweiligen Hypothekarzinssatz der im Kanton marktbeherrschenden Bank als massgeblich. In den meisten Kantonen waren dies die Kantonalbanken, so auch in Basel-Stadt und Baselland. Sobald die Kantonalbank ihren Hypothekarzinssatz um mindestens einen Viertel Prozent erhöhte oder senkte, erlaubte es dies den Vermietern resp. den Mietern des betreffenden Kantons, den Mietzins zu erhöhen resp. eine Senkung des Mietzinses zu begehren. Mit der Änderung der Verordnung VMWG per 1. Januar 2008 hat der Bundesrat den sog. Referenzzinssatz eingeführt, der für Mietzinsanpassungen aufgrund von Änderungen des Hypothekarzinssatzes massgebend sein wird. Dieser stützt sich auf den vierteljährlich erhobenen, Durchschnittszinssatz für inländische Hypothekarforderungen und wird in Viertelprozenten festgesetzt. Die massgebenden

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