R E P O R TA G E S D ’ A R C H I T E C T U R E
Édition Île de France 2018-2019
CENCI
X JACQUOT 60, bld P. Vaillant Couturier, 94200 Ivry SS SEINE Tél. 01 48 52 25 47 cenci.jacquot@wanadoo.fr www.cencietjacquot.fr
La démarche commune adoptée pour la réalisation de l’ensemble de nos projets repose sur la définition des objectifs et d’une méthodologie permettant l’adaptation des constructions au site, au climat, à la situation urbaine et aux conditions économiques du projet en vue d’assurer la prise en compte de l’ensemble des données du programme et garantir le bien-être des occupants en terme de confort et de sécurité. Pour l’ensemble de nos opérations, nous sommes particulièrement attentifs à plusieurs points : Assurer la préservation des ressources : offre et distribution d’énergie, gestion des eaux pluviales, des eaux souterraines et de la distribution d’eau potable, analyse de l’ambiance climatique, sonore, olfactive, électromagnétique et de qualité de l’air, maîtrise des déchets et de la pollution, prise en compte des critères de sécurité, de déplacement et d’accessibilité, gestion du végétal. naturelles. Maîtriser les impacts sur l’environnement extérieur et créer un environnement intérieur de qualité : l’insertion du bâti dans son environnement, l’aspect durable dans le choix des matériaux et des systèmes constructifs, le confort intérieur du cadre bâti (fonctionnalité des espaces, acoustique, thermique, visuel). Prendre en compte les caractéristiques sociales des quartiers concernés : Plusieurs architectes de l’agence ont reçu une formation à la qualité environnementale et au développement durable. Toutes nos opérations sont conformes aux labels, habitat et environnement, Patrimoine, Habitat et Environnement et/ou BBC Effinergie.
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CONSTRUCTION
65 LOGEMENTS COLLECTIFS BAG N O L E T 2 0 1 7
Les immeubles ont quatre façades qui permettent un éclairement optimal. Les hauteurs des bâtiments sont R + 4 ou R + 6. Les trois bâtiments ont un étage courant comportant en moyenne 4 logements. Les balcons sont en métal fixées aux façades en béton, sans pont thermique. Presque tous les logements ont une double orientation sauf quelques 2P orientés plein Sud. Chaque logement dispose d’un espace extérieur balcon ou terrasse. L’ensemble de l’opération respecte la réglementation pour personnes handicapées. Les bâtiments sont isolés par l’extérieur. Cette isolation est revêtue sur les quatre premiers niveaux et le rez-de-chaussée de plaquettes en terre cuite. En partie haute (5ème et 6ème étage), elle est revêtue d’éléments modulaires métalliques. Les volumes des bâtiments sont simples pour éviter les linéaires de façade susceptibles d’augmenter les déperditions.
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CONSTRUCTION
30 LGTS EN ACCESSION V I T RY S U R S E I N E 2 0 1 7
Le projet est composé de 6 petites constructions qui comprennent entre deux et sept logements chacune. La volumétrie et l’articulation de ces petits bâtiments ainsi que leur épannelage de deux ou trois niveaux sont en harmonie avec les constructions du quartier. La maîtrise et la réduction des besoins énergétiques des constructions impliquent aussi bien l’optimisation de l’orientation des logements que l’amélioration des performances thermiques des constructions. Ainsi, pour la plupart des logements nous avons privilégié l’orientation Nord-Sud, et, pour l’ensemble des constructions, opté pour l’isolation par l’extérieur et la réduction drastique des ponts thermiques. La brique de parement ou des vêtures adaptées aux techniques d’isolation par l’extérieur caractérisent toutes les constructions. La pierre meulière sera également utilisée pour marquer le soubassement des constructions. Le bois soulignera le traitement des espaces extérieurs des logements et des jardins.
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CONSTRUCTION
LGTS COLLECTIFS
O R LY 2 0 1 7
L’implantation des maisons se fait en quinconce. Des jardins privatifs s’organisent à l’arrière de chaque maison. Elles sont revêtues de plusieurs matériaux qui répondent à la composition en volume et participent à créer une échelle individualisée des maisons : de l’enduit blanc lisse en façade arrière des maisons, de la brique grise et ton oranger, du bardage bois et du bardage métallique en acier laqué. Les 60 logements collectifs sont répartis en deux bâtiments de quatre étages sur rez-de-chaussée. Ils présentent une symétrie en plan autour d’un espace central.Les façades sont revêtues de plusieurs matériaux qui ré-pondent à la composition en volumes et participent à créer une échelle intermédiaire de grosses maisons en attique posées sur un socle de deux ou trois étages. En attique le bois et l’acier laqué revêtent les façades. Les socles des bâtiments sont revêtus d’un enduit blanc. Le rez de chaussé est partiellement revêtu de brique grise. Les volumes des bâtiments sont simples pour éviter les linéaires de façades susceptibles d’augmenter les déperditions. La compacité du bâtiment est le meilleur atout d’un bâtiment économe en énergie.
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CONSTRUCTION
LOGEMENTS SOCIAUX E P I N AY S S S E I N E 2 0 1 8
Les logements ont au moins deux orientations. Ils sont accessibles aux handicapés dans le respect des normes en vigueur depuis le 1er janvier 2010. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : loggias, balcons, terrasses, en prolongement du séjour, ou d’un jardin privatif. Les terrasses de l’immeuble non occupées par des équipements techniques sont végétalisées. L’immeuble répond aux exigences de la RT 2005, label BBC Effinergie. Pour atteindre cet objectif, le bâtiment comporte une structure en béton armé par voiles porteurs. Le système constructif « bois » est la mise au point d’un complexe de vêtures et de panneaux isolants qui forme une enveloppe indépendante de la structure, imperméable à l’air et énergétiquement protectrice et étanche à la circulation de l’air. La ventilation est assurée mécaniquement et naturellement par la pluri-orientation des logements. Des occultations par stores en toile sont disposés sur les larges baies vitrées exposées au sud-ouest, afin d’optimiser les performances de confort d’été.
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ENSEMBLE IMMOBILIER
MONTREUIL 2017
L’implantation des maisons se fait en quinconce. Des jardins privatifs s’organisent à l’arrière de chaque maison. Elles sont revêtues de plusieurs matériaux qui répondent à la composition en volume et participent à créer une échelle individualisée des maisons : de l’enduit blanc lisse en façade arrière des maisons, de la brique grise et ton oranger, du bardage bois et du bardage métallique en acier laqué. Les 60 logements collectifs sont répartis en deux bâtiments de quatre étages sur rez-de-chaussée. Ils présentent une symétrie en plan autour d’un espace central.Les façades sont revêtues de plusieurs matériaux qui ré-pondent à la composition en volumes et participent à créer une échelle intermédiaire de grosses maisons en attique posées sur un socle de deux ou trois étages. En attique le bois et l’acier laqué revêtent les façades. Les socles des bâtiments sont revêtus d’un enduit blanc. Le rez de chaussé est partiellement revêtu de brique grise. Les volumes des bâtiments sont simples pour éviter les linéaires de façades susceptibles d’augmenter les déperditions. La compacité du bâtiment est le meilleur atout d’un bâtiment économe en énergie.
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CONSTRUCTION
LOGEMENTS COLLECTIFS MONTREUIL 2017
Le projet se compose d’un bâtiment R+6 à R+9 comprenant la résidence et les logements collectifs sociaux et d’un bâtiment R+4 situé en bordure du parc des Cormailles qui comprend un équipement à rez de chaussée et les logements en accession. Ces deux constructions encadrent une place. Les toitures sont composées de terrasses végétalisées. Le stationnement se fait en sous-sol. L’opération est raccordée au réseau de chaleur urbain pour le chauffage et la production d’ECS. Les matériaux de façade, béton matricé gris pour le rez de chaussée, brique blanche pour les étages intermédiaires, bardage métallique pour les attiques et bois pour les panneaux coulissants des balcons filants soulignent la volumétrie de l’ensemble.
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