R E P O R TA G E S D ’ A R C H I T E C T U R E
Édition Île de France 2018-2019
TECTONE 34, rue du Banquier 75013 Paris Tél. 01 40 02 03 03 contact@tectone.fr www.tectone.fr
Tectône bénéficie d’une solide expérience en maîtrise d’œuvre depuis plus de 30 ans, et a mis en place sa propre charte pour garantir une qualité fonctionnelle et architecturale à ses ouvrages. Elle préconise la mise en œuvre d’une architecture contextuelle, sobre et rationnelle ; une architecture au service de l’homme, de ses usages, et de son environnement. La démarche est fondée sur des critères objectifs, tels que confort, accessibilité, programme, économie, inscription au contexte, développement durable. Très attentive à la qualité de ses projets, tectône a défini une charte interne pour la conception de ses logements. Celle-ci définit les objectifs à atteindre et permet de garantir une qualité fonctionnelle et spatiale. Bien que les normes actuelles complexifient la conception des logements, tectône montre par son expérience et son engagement, qu’il est possible d’en conserver les qualités d’usage. Menant de nombreuses opérations de logements depuis presque 30 ans, tectône développe un nombre important de projets en collaboration avec des maîtrises d’ouvrages privées et publiques, et s’implique dans des projets à forte dimension sociale, comme l’opération de logements participatifs du Grand Portail à Nanterre ou celle des Ruches à Nantes. L’agence travaille presque exclusivement avec des missions complètes même en promotion privée et, indépendamment de l’échelle du projet, veille scrupuleusement à la bonne exécution des principes de construction décidés en phase d’études. Cette grande expérience en matière de logements apporte à tectône une réelle connaissance des différentes réglementations (incendie, accessibilité, thermique, etc.) et permet d’anticiper et d’intégrer, dès les phases d’études, les impératifs liés aux normes en vigueur. Notre maîtrise de la technique en interne, dans toutes les phases de conception, apporte une économie au projet et un gain de temps nous permettant de tenir les délais impartis. Tectône n’en n’oublie pas pour autant la technologie et ne cesse d’expérimenter des nouveaux matériaux pour offrir plus de diversité dans sa production architecturale. La question du développement durable est omniprésente dans tous les projets et de nouvelles solutions pérennes permettent d’obtenir les certifications environnementales en vigueur tout en respectant les objectifs économiques.
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CONSTRUCTION
LOGEMENTS COLLECTIFS AU B E RV I L L I E R S 2 0 1 5
L’opération s’inscrit dans le cadre du projet de renouvellement urbain du secteur Auvry - Barbusse à Aubervilliers. Elle est conçue sur le mode des villas urbaines ou d’impasses faubouriennes. Deux venelles, utilisées par les habitants comme lieu de rencontres et de jeux, servent également aux riverains en journée pour accéder au square Bordier. Les 39 logements profitent tous d’une double ou triple orientation, et bénéficient d’un ou plusieurs prolongements en extérieur. Les deux derniers niveaux sont réservés à de grands logements en duplex, largement ouverts en proue Sud du bâtiment. Les 5P jouissent d’une terrasse privative supplémentaire, creusée dans le toit, tel un patio préservé de toute nuisance. Le bardage est conçu comme une double peau en bois dentelée, un lattage vertical en planches de bois et des tasseaux en bois, disposés en clairevoie, en recouvrement des joints. Les tasseaux reconstituent une volumétrie simplifiée du bâtiment et forment une enveloppe protectrice pour les balcons, loggias et patios, tandis que le lattage marque la limite entre le dehors et le dedans et épouse la forme des creux créés par les loggias.
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LOGEMENTS COLLECTIFS C O LO M B E S 2 0 1 5
Le terrain est situé à la rencontre de formes urbaines variées : un tissu pavillonnaire qui se distingue par des parcelles en lanière, des logements collectifs construits dans les années 70, un groupe scolaire constitué de bâtiments linéaires et de grands espaces dégagés. Cette diversité urbaine offre un très fort potentiel dont nous avons choisi de tirer parti en proposant une typologie originale d’habitat et en valorisant le cœur d’îlot. Autour d’un jardin paysager sont traitées deux entités architecturales, deux lignes, dans le respect du parcellaire et des bâtiments existants. L’une, compacte, s’ouvre généreusement au sud et comprend des logements collectifs ; l’autre longe la promenade verte ouverte aux piétons et cyclistes et comprend un petit bâtiment collectif et des maisons individuelles. Le jardin paysager est le cœur du projet. Il est conçu en pente douce depuis la rue Marcelin Berthelot. L’approche paysagère propose une noue (jardin de pluie) le long des maisons ; une prairie fleurie en pente douce entre les bâtiments, piquée d’arbres fruitiers ; un léger creux au pied de la prairie pour recueillir les eaux pluviales de l’opération ; des jardins partagés. Ce projet se présente comme une réponse concrète et qualitative à une densification limitée respectant le quartier existant, associée à un projet de développement durable.
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LOGEMENTS COLLECTIFS G E N T I L LY 2 0 1 5
Le projet s’inscrit dans le prolongement naturel du quartier du chaperon vert en apportant une proportion juste d’espaces verts et de bâtis en dialogue direct avec les bâtiments voisins. Depuis le mail, la volonté de créer des percées visuelles végétalisées est assurée en mutualisant les espaces verts des deux opérations mitoyennes. Le projet privilégie le piéton en lui faisant place nette, et met l’accent sur les circulations douces (piétons et cyclistes) dans la continuité de l’aqueduc de la vanne transformé en promenade plantée. Les deux bâtiments s’ouvrent généreusement sur le jardin collectif avec des loggias ou terrasses à rez-dechaussée et en attique. Toutes les façades sont conçues sur le même principe n’offrant ainsi aucune « façade arrière ». La forme des angles en arrondi va dans le même sens de fluidité, de continuité de façade dans toutes les directions, il n’y a plus qu’une seule façade qui se déroule. Le projet compte 46 logements aux typologies variées du T2 au T5. Au sein de chaque type plusieurs organisations différentes sont proposées pour répondre au mieux aux caractéristiques des familles : ainsi plusieurs 4 pièces disposent d’une chambre avec salle d’eau directement accessible dès l’entrée permettant au(x) parent(s), à l’adolescent, à un invité, de trouver une autonomie ; Les cuisines sont toujours isolables du séjour, isolées dès le départ dans un partie des logements avec un accès direct sur l’entrée, elle permet dans des parcours de vie de pouvoir utiliser le séjour comme chambre (exemple du parent qui vit seul avec enfant (s) dans un deux pièce. 100% des logements sont traversants et/ou avec double orientations. Tous les logements possèdent une extension extérieure généreuse sous forme de loggias ou terrasses. Les séjours en étages sont placés majoritairement dans les angles du bâtiment, offrant des vues dans deux directions et un très bon ensoleillement. Les paliers d’étages sont conçus comme des espaces agréables grâce à l’éclairage naturel offrant des vues sur le jardin intérieur. Les escaliers sont également éclairés naturellement, favorisant leur utilisation pour les habitants des premiers niveaux.
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LOGEMENTS COLLECTIFS LES ULIS 2015
Deux bâtiments reliés entre eux par un socle en rez-de-chaussée permettent d’augmenter la surface des façades exposées au sud, de créer une porosité entre l’est et l’ouest, d’augmenter l’ensoleillement du jardin collectif et de créer des percées visuelles est/ouest. Les deux bâtiments s’ouvrent généreusement sur le jardin collectif avec des balcons en saillie ainsi qu’à l’ouest, sur la rue des Bergères, grâce à des loggias en creux. Toutes les façades sont conçues sur le même principe n’offrant ainsi aucune façade arrière sur l’espace public. Les proportions sont identiques et créent une harmonie d’ensemble. Tous les logements sont traversants et les circulations verticales sont éclairées naturellement. Placés dans les angles du bâtiment, les séjours jouissent de vues privilégiées dans deux directions et d’un très bon ensoleillement, ils disposent tous de larges prolongements extérieurs en terrasse ou en loggias.
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R E N OVAT I O N
GROUPE SCOLAIRE I S SY L E S M X 2 0 1 5
L e projet consiste en la rénovation du groupe scolaire « les Ajoncs » construit au cœur d’une ZAC des années 80, sur 2 niveaux de parkings en sous-sol entourée d’immeuble d’habitation à r+8 et r+9. La transformation de l’école primaire et maternelle en une seule école élémentaire de 10 classes est l’occasion d’intégrer le bâtiment existant dans les enjeux de la ville contemporaine : la performance énergétique, la présence de la nature en ville, l’augmentation du confort des usagers. Dans cet ensemble très minéral, la nouvelle façade principalement en bois mais aussi en polycarbonate ondulé blanc pour sa luminosité rend identifiable cet équipement public en tant que tel. L’école est construite au cœur d’une ZAC des années 80, sur 2 niveaux de parkings en sous-sol entourée d’immeuble d’habitation à r+8 et r+9. La transformation du groupe scolaire les Ajoncs (école primaire et maternelle) en une seule école élémentaire de 10 classes est l’occasion d’intégrer le bâtiment existant dans les enjeux de la ville contemporaine : la performance énergétique, la présence de la nature en ville, l’augmentation du confort des usagers. Dans cet ensemble très minéral, la nouvelle façade principalement en bois mais aussi en polycarbonate ondulé blanc pour sa luminosité rend identifiable cet équipement public en tant que tel. Le travail sur l’enveloppe (isolation par l’extérieur, remplacement des menuiseries, mise en place d’une toiture végétalisée) et sur les volumétries (suppression des volumes en saillis) permet d’augmenter par 2,5 la performance thermique de l’enveloppe. Les salles de classe sont agrandies de 50m2 à 60m2 et l’éclairage naturel augmenté par la création de shed en fond de salle. Le système de chauffage électrique est remplacé par une pompe à chaleur intégrée à la volumétrie de l’école.
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L O G E M E N T S C O O P E R AT I F S NANTERRE 2016
Situé en charnière du tissu pavillonnaire existant et de la ZAC en construction, le projet propose un épannelage des hauteurs, du R+1 au contact des maisons individuelles au R+3 pour les constructions jouxtant la ZAC, afin de garantir une transition douce entre deux types d’urbanisation. L’opération se compose de deux bâtiments reliés entre eux par une passerelle qui dessert tous les logements en étage. Cette disposition permet un éclairement naturel plus généreux des logements et la multiplication des orientations. Au rez-de-chaussée, les espaces communs (salle polyvalente, cuisine, laverie, atelier bricolage, local vélos, etc.) s’ouvrent largement sur un jardin collectif et des potagers partagés. Les espaces extérieurs contribuent ici plus qu’ailleurs à la convivialité et à l’interaction des habitants. Résultante d’une étroite collaboration avec quinze familles regroupées en association, l’opération propose quinze logements uniques répondant aux exigences de chacun. Contrairement à une opération classique de promotion privée où le client choisit un logement sur plan une fois le projet conçu, ici chaque habitant est associé au projet dès la phase esquisse et participe à l’évolution du projet.
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LOGEMENTS COLLECTIFS NANTERRE 2016
Le projet se situe à Nanterre, le long de l’avenue du Maréchal Joffre dans un tissu diffus, en mutation. L’opération se compose d’un immeuble de 60 logements collectifs sur rue, avec des commerces à rez-de-chaussée, et de 8 maisons de ville en cœur d’îlot. Côté rue, le bâtiment privilégie les matériaux pérennes naturels. La brique moulée main forme ici une enveloppe protectrice dans laquelle sont creusées des loggias qui éclairent naturellement les parties communes. Au rez-de-chaussée, la brique prend une coloration noire pour marquer le socle de commerce. Les entrées des deux halls, disposés sous chaque loggia, donnent un rythme vertical à la façade en la séquençant. L’utilisation de volets coulissants logés dans l’épaisseur de la brique permet d’animer la façade. Une fois fermés, ils révèlent l’épaisseur de la peau en brique et laissent une emprunte en simple enduit blanc. Les usagers deviennent donc ici acteur de la façade, avec la manipulation des volets. En cœur d’îlot, les maisons de ville sont protégées de l’animation de la rue et jouissent chacune d’un accès indépendant par un jardin privatif avant. Toutes disposent de prolongements extérieurs en terrasse, dans les jardins et parfois en toiture.
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LOGEMENTS COLLECTIFS PA R I S X I X 2 0 1 6
Ces 81 logements collectifs BBC intègrent le secteur Ourcq-Jaurès en cours de restructuration le long de la Petite Ceinture et comprennent une partie réhabilitation. Un bâtiment épais, aligné sur la rue, reprend la largeur des bâtiments voisins ; il est surmonté de duplex posés sur le toit. Le projet garde un cœur d’ilot très ouvert côté Petite Ceinture ; deux bâtiments, orientés perpendiculairement à la rue, bénéficient de l’orientation sud-ouest et de vues lointaines.La façade sur rue, en brique blanche, s’inscrit dans une tradition parisienne en proposant un système répétitif (en prolongement du bâtiment réhabilité) un encadrement préfabriqué en bois intègre les fenêtres, les garde-corps et les stores. Des variations minimes s’opèrent par un jeu de profondeurs propres aux différents usages. Tous les logements profitent de l’orientation sud et sont traversants du 3P au 5P. La structure reprend le principe d’un refend porteur longitudinal, permettant une grande flexibilité dans l’organisation actuelle et future des logements.
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ENSEMBLE IMMOBILIER G U YA N C O U R T 2 0 1 5
Le projet intègre le lot D de la ZAC de Villaroy à Guyancourt. Le site compte trois parcelles, destinées à recevoir de l’habitat individuel et collectif. L’élément majeur du site est la présence du mail Teilhard de Chardin, sur lequel donnent de nombreux logements. Nous avons cherché, malgré la diversité du programme et l’étendue sur trois parcelles, à donner une cohérence globale au projet, des fronts bâtis, une échelle commune. Les deux parcelles destinées aux logements individuels privilégient une certaine densité. Chacune d’entre elles propose un habitat en bande formant plusieurs groupes de maisons. Dans le collectif, des balcons filants sont proposés sur les 2 façades ouvrant sur les jardins au centre, contrastant avec celles donnant sur l’espace public et formant une sorte d’écrin.
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