Wir konzentrieren uns aufs Ganze
Gebäudemanagement mit Weitblick und Umsicht Leitgedanke Die Gesetze für umweltschonende Baustandards werden immer schärfer. Nutzungs- und Betriebsanforderungen an Immobilien verändern sich laufend. Die Rendite von schlecht unterhaltenen Immobilien sinkt rasant. Heute kann man es sich nicht mehr leisten, auf eine sorgfältige, kontinuierliche Gebäudebewirtschaftung zu verzichten. Je früher Sie damit beginnen, desto besser fällt auf lange Sicht die finanzielle und ökologische Bilanz aus.
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Wir bieten Ihnen umfassende Dienstleistungen rund um die Immobilie an. Unser Unternehmen ist darauf ausgerichtet, den Wert Ihrer Liegenschaft mittels einer ganzheitlichen Strategie zu optimieren. Wir denken vernetzt und langfristig um das beste Resultat für Sie, Ihre Immobilie und die Umwelt zu erzielen.
Kompetenzen
Dienstleistungen
Erfolgreiches Gebäudemanagement setzt f undiertes Wissen in verschiedenen Fachgebietenvoraus. Mit unseren Spezialisten in den Bereichen Architektur, Haustechnik, Bauphysik, Statik, Recht, Treuhand, Bank- und Versicherungswesen verfügen wir über die notwendigen Kompetenzen in allen Immobilienfragen. Unsere Mitarbeitenden arbeiten effizient und mit hohem Kostenbewusstsein.
Die Universal Gebäudemanagement AG bietet Ihnen ein einzigartig breites Dienstleistungs angebot: Gebäudecheck, Gebäudesanierung, Gebäudeschätzung, Facility Management, Bauherrenvertretung, Gebäudeverwaltung und Archivbewirtschaftung. Wir garantieren Ihnen eine umfassende und speziell auf Sie zugeschnittene Gesamtberatung.
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Damit Immobilien mehr Wert erhalten
Gebäudecheck Viele Eigentümer beheben spontan sichtbare Schäden. Wesentliche Mängel oder die Ursachen für überhöhte Energiekosten werden aber oft nicht oder zu spät erkannt. Eine nachhaltige Strategie fehlt, was massive Kosten verursachen kann. Diese unliebsamen Überraschungen verhindert unser Gebäudecheck. Wir analysieren das Gebäude hinsichtlich der Baustruktur und des Energieverbrauchs und zeigen Ihnen den
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Handlungsbedarf bezüglich laufendem Unterhalt, anstehenden Investitionen, Terminen, Kosten und Ausbaumöglichkeiten auf. Dieses Gesamtkonzept bildet die Basis, um den Wert Ihrer Liegenschaften zu erhalten oder zu erhöhen. Durch den optimalen Einsatz von Geldmitteln lassen sich Unterhaltskosten reduzieren und teure Folgeschäden vermeiden.
Gebäudesanierung
Gebäudeschätzung
Sanierungs- und Unterhaltsarbeiten werden oft in Etappen realisiert. Deshalb ist ein Gesamt konzept erforderlich, das die einzelnen Schritte aufeinander abstimmt. Modernisierungen und Nutzungsanpassungen kosten Geld, doch zahlen sich diese Investitionen aus. Allein durch die wärmetechnische Sanierung kann der Energiebezug eines Gebäudes bis zur Hälfte reduziert werden. Wir schützen und erneuern die Bausubstanz Ihres Gebäudes. Durch gezielte Sanierungsmassnahmen sparen Sie langfristig Geld.
Den realen Wert einer Liegenschaft zu kennen ist zentral, denn der wirtschaftliche Schaden von Falschbeurteilungen kann weit reichende Folgen haben. Von uns dürfen Sie eine aussagekräftige und nachvollziehbare Gebäudewertsschätzung erwarten, die die anstehenden Investitionen mit einbezieht und auf einem breit abgestützten Parameterkatalog basiert.
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Aus Plänen werden Erfolgsgeschichten
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Facility Management
Bauherrenvertretung
Wir unterstützen die Wertschöpfung Ihres Unternehmens auf strategischer und operativer Ebene. Wir berechnen die zu erwartenden Betriebs- und Unterhaltskosten, definieren das künftige Einsparungspotential und zeigen Ihnen, wie Sie es ausschöpfen können. Wir überwachen Ihre Infrastrukturen und sorgen für ausgelastete und effizient betriebene Objekte, damit Sie von der grösstmöglichen Rendite profitieren.
Die wirtschaftlichen, rechtlichen und techni schen Rahmenbedingungen bei einem Bauprojekt sind komplex und machen es schwer, den Überblick zu behalten. Deshalb stehen wir öffentlichen und privaten Bauherren in allen Projekt- und Bauphasen zur Seite. Als direkte Vertreter verhandeln wir in Ihrem Namen mit Generalunternehmern und Beauftragten, koor dinieren Ausschreibungen und kontrollieren Finanzen und Termine. Als Berater begleiten wir Ihre Projekte und machen Sie auf Chancen und Gefahren aufmerksam.
Verwaltung
Archivbewirtschaftung
Zusammen mit unserem Partner verwalten wir Ihre Immobilien im Mandatsverhältnis oder liefern Ihrem Verwalter die notwendigen baulichen und gebäudetechnischen Grundlagen. Wir verfügen über das Know-how, um Sie in der Bewirtschaftung von Wohn- und Geschäftsliegenschaften sowie bei der Verwaltung von Stockwerkeigentum und Mietobjekten zu b etreuen. Dazu zählt das Erstellen von Heizund Nebenkostenabrechnungen genauso wie das Mietzinsinkasso und die Buchhaltung. Wir beraten Sie in Finanzierungsfragen, im Mietrecht und bei der Gewinnsteuer.
Unternehmen und öffentliche Institutionen sind verpflichtet, Dokumente und Daten über einen längeren Zeitraum aufzubewahren. Das Registrieren, Archivieren, Warten, Ein- und Auslagern erfordert viel Personal und immer mehr Platz. Wir übernehmen für Sie diese a ufwendige Arbeit und lagern Ihre Akten, s ensiblen Daten und historischen Dokumente in unserem absolut sicheren Archiv bei optimalen klimatischen Bedingungen. Bei Bedarf liefern wir Ihnen die Daten an jeden beliebigen Ort.
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Kontakt Wünschen Sie eine Beratung, eine Offerte oder ein Gespräch? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Universal Gebäudemanagement AG Untere Bönigstrasse 10 A CH-3800 Interlaken Telefon 033 828 10 70 Telefax 033 828 10 71 info@universalag.ch www.universalag.ch
Konzept und Design, Brotbeck Corporate Design AG, www.brotbeck.ch
Weiterführende Informationen erhalten Sie auch auf unserer Webseite www.universalag.ch.