Компании B.D.S. International Consulting & Trade GmbH и OOO «Компания «Новый век» предлагает рассмотреть инвестиционный проект по долевому строительству Фабрики-студии по производству кинопродукции в России.
Цель Проекта: Создание
нового
культурного
объекта,
производящего
конкурентоспособную
разнообразную аудиовизуальную продукцию для внутреннего и внешнего медиарынков, а также способного участвовать в формировании новой деловой и творческой
среды
и
обеспечить
производство
информационных
программ,
многосерийных телефильмов и сериалов, телепублицистики, ток-шоу, телевикторин, комедийных и игровых программ, полнометражных художественных фильмов, зрелищных мероприятий. Создание первой в России независимую профессиональную Фабрику-студию для производства телесериалов и занять не менее 15% доли на этом рынке. Предоставление возможности Фабрики-студии (павильонные и офисные площади, съемочную и осветительную технику, монтажное и спецоборудование, декорации, реквизит, костюмы и др.) в аренду, а, также используя Фабрику-студию для производства
собственных
сериалов,
мы намерены
существенно
расширить
производство телесериалов и обеспечить высокий стабильный доход акционерам.
Параметры проекта •
Ожидаемый среднегодовой доход по Проекту составит не менее 2,6 млн. долларов США, срок окупаемости составит 4,5 года.
•
Проект является высокоприбыльным (среднегодовой размер операционной прибыли составит более 20%), и имеет благоприятную рыночную перспективу.
•
Стоимость Фабрики-студии на конец пятого года функционирования, после возврата вложенных инвестиций, составит более $ 18 000 000.
•
Проект
позволит в течение
первого года от начала реализации занять
существенную - не менее 15% - долю на рынке услуг для производства телесериалов, оставляя при этом возможность для дальнейшего увеличения доли
за
счет
стратегии
захвата
рынка
путем
наращивания
объема
предоставляемых
услуг
для
удовлетворения
постоянно
растущих
повышению
качества
потребностей рынка кино-телепроизводства. •
Реализация
Проекта
будет
способствовать
художественных и телевизионных фильмов, поможет решить проблему с нехваткой павильонных площадей для съемок кино-видео продукции. Сумма привлекаемых инвестиций: $ 9 000 000
Концепция Фабрики-студии Фабрика представляет собой комплекс из строений и земельных угодий в ближайшем Подмосковье, на которых возводятся съемочные павильоны, гостиница для проживания съемочных групп, офисы съемочных групп, комнаты для монтажа телевизионной продукции, помещения для складирования оборудования, костюмов, реквизита, декораций и прочих помещений, офисы дирекции Фабрики. Проект включает варианты приобретения территории действующего санатория с имеющимися зданиями гостиницы/офисного центра с рестораном, отдельно стоящего здания, перестраиваемого под съемочный павильон, площадкой под строительство ангаров для павильонов, стоянкой для машин, прудом и пр. Основные характеристики павильонов: высота – от 6 метров; наличие звукоизоляции, вентиляции, системы пожаротушения. Мощности Фабрики-студии позволят осуществлять одновременную съемку 7-ми полноценных теле-кинопроектов.
Обзор состояния рынка производства телесериалов. Общая оценка востребованности мощностей кинопроизводства в наибольшей мере затрагивает и производство телесериалов: не хватает производственных мощностей для их съемок. Мосфильм, Киностудия им. М. Горького, Ленфильм и ведущие студии СНГ загружены на 100%. Потребность в съемочных павильонах удовлетворена не более чем на 20-25%. В 2008 году все каналы и независимые студии России произвели примерно 2800 часов, что составляет меньше половины от необходимого количества: по оценкам экспертов, телеканалы могут поглотить до 6000 часов ежегодно. Суммарный объем рынка производства телесериалов на конец 2008 года составлял по разным оценкам от $150 до $280 миллионов. Рынок сериалов на сегодня составляет $230 – 250 миллионов. В перспективе объем рынка производства сериалов оценивается более чем в семьсот миллионов долларов.
Перспективность производства сериальной продукции
Сериалы имеют высокие рейтинги на всех телевизионных каналах. Согласно исследованиям измерения зрительских предпочтений, проводимым компанией TNS (Gallup Media), одним из наиболее популярных телевизионных жанров сегодня являются сериалы. Увеличивается количество телеканалов, следовательно, заказчиков сериальной продукции. У Российских сериалов, несмотря на уже сложившуюся обширную аудиторию, есть потенциал: 44% зрителей готовы смотреть их еще больше, если они будут соответствовать их ожиданиям. Художественный фильм хронометражем 1 час 40 мин. в среднем стоит 1,5 млн. долларов США, 10-серийный сериал длиной 9 часов - тоже 1,5 млн. долларов США. «Наиболее успешные сериалы окупаются уже после первого показа, хотя стандартные условия приобретения прав на показ телесериала, как правило, подразумевают два показа в течение двух лет (при этом повтор в течение суток считается техническим повтором, а не вторым показом). Так же доход приносит перепродажа авторских прав на сериал и выпуск видео копий». Журнал «Русский Фокус». Структура сериальной продукции в телепрокате:
Другие; 20% Старые советские сериалы; 12% Латиноамерикан ские сериалы; 6%
Современные российские сериалы; 62%
План развития проекта и требования к партнерам 1. Подписание соглашения между партнерами. 2. Начало строительства.
3. Запуск первой очереди съемочных павильонов и офисов съемочных групп (переоборудованный спортзал) – через 2 месяца после начала финансирования проекта. 3. Запуск второй очереди съемочных павильонов и офисов съемочных групп – через 4 месяца после начала строительства 4. Запуск третьей очереди съемочных павильонов и офисов съемочных групп, запуск гостиницы в эксплуатацию, запуск монтажных и комплексов видеотехники, предоставление в аренду техприспособлений и осветительного оборудования – через 1 месяц после запуска 2-й очереди. 5. Запуск четвертой очереди съемочных павильонов и офисов съемочных групп – через 1 месяц после запуска 3-й очереди.
Источники доходов по проекту:
Окупаемость инвестиций:
15000000 10000000 5000000 0 1 4 7 10 13 16 19 22 25 28 31 34 37 40 43 46 49 52 55 58 -5000000 -10000000 расход нараст. сальдо нараст.
доход нараст. возврат инвестиций
Точка равновесия (ежемесячные доходы превысят ежемесячные расходы) наступает на тринадцатый месяц от начала финансирования проекта, затем наступает режим устойчивого равновесия. Доходы ежемесячно стабильно превышают расходы, начиная с тринадцатого месяца от начала строительства фабрики, более чем на 160 000 долларов. Период получения стабильной прибыли начинается с 55-го месяца с начала финансирования проекта, когда суммарные доходы начинают превалировать над суммарными расходами; Возврат инвестиций наступает на 55-й месяц с начала финансирования проекта. Прогноз финансового состояния может существенно измениться в сторону увеличения размера доходов по следующим причинам: 1. Стоимость приобретения земельного участка может быть ниже. 2. Стоимость строительства Фабрики (реконструкции павильона, возведения ангаров, ремонта офисного здания и гостиницы) может оказаться ниже. 3. Количество смен сдаваемых в аренду павильонных и офисных площадей, а также съемочной, монтажной и осветительной техники может существенно превысить запланированную норму в 20 смен в месяц (240 смен в год). 4. Арендная плата готовых павильонов/офисов съемочных групп и монтажных комнат может быть выше, так как к этому есть устойчивая тенденция из-за острого дефицита такого рода услуг, поскольку налицо постоянное устойчивое увеличение количества кино-видеопроектов.
Управляющий орган: Совет Директоров – 5 мест Партнер-инвестор Инвестиции на ремонт и оборудование фабрики-студии
Условия получения дополнительной информации Подписание Соглашения о конфиденциальности Подписание Декларация намерений / возможностей партнера Определение предварительных условий сделки (Term Sheet) На основании письменных двухстороних документов будут предоставлены: Инвестиционный меморандум Детальная проектная документация Финансовая модель и расчеты Данные по текущим проектам и возможностям
Заинтересованные лица могут обращаться:
«Компания «Новый век» Генеральный директор Мелик-Григорян Ален Самвелович
Тел. +7-926-350-61-01, +7-921-711-39-63, B.D.S. International Consulting & Trade GmbH Director Juri Durasov Kiefernweg 12a 64665 Alsbach-Hähnlein Germany Tel:+49 (177) 8347518(Russian) Tel:+49 (179) 6696176 (English/German) Email: j.durasov@bds-ict.com www.bds-ict.com