Продается гостиница в Австрии Объект: отель *** (3 звезды, Superior) Регион: Австрия, Альпы, регион Коринтия / Kärnten, 1 час 20 мин езды от Зальцбурга. Кол. комнат: 38 (из них 25 двухместных, 9 одноместных и 4 трехместных номера) Участок, пренадлежащий к отелю составляет 3.900 кв.м. Годовой средний оборот: 600.000 € Средняя год. доходность 10% Цена: 2.250 000 € Контактные данные Эдуард Бреттхауер +43 681 10369230 email: e.bretthauer@bds-ict.com Описание объекта: Расположение Отель находится непосредственно на берегу огромного озера, в окружении гор. Ледник, с круглогодичной возможностью катания на горных лыжах расположен в 30 мин езды. Недалеко от отеля расположено поля для гольфа. На озере возможны все водные виды спорта: виндсерфинг, водные лыжи, байдарки, дайвинг, прыжки в воду и аква-парк. От отеля до пляжа 5 мин ходьбы. В близи от отеля находятся музеи, замок, собор и другие излюбленные туристами достопримечательности. В удаленности 1 часа езды находится национальный заповедный парк Grosserglockner. Кроме того в радиусе 15-45 мин езды расположены известные горнолыжные центры, такие как Мальниц, Нассфельд, Иннеркремс, Бадкляйнкирхен, Герлицен, Арриах и др. На протяжении всего горнолыжного сезона ( с ноября по апрель) добраться до горнолыжных трасс можно, воспользовавшись скибусом, который бесплатно доставляет туристов от различных отелей до горнолыжных трасс при предъявлении скипаса на подъемник. Удаленность: Ж\д вокзал 10 км Супермаркет 3 минуты ходьбы Казино 50 км Автобусная остановка 2 мин ходьбы Рестаран на берегу озера 2 мин ходьбы Дискотека 5 мин ходьбы Кино 5 мин ходьбы.
Отель был построен в 1870 году и находится в прекрасном состоянии, на протяжении всего периода экспулатации подвергался постоянному ремонту, что позволило сохраниять прекрасное состояние и отражать особый шарм постройки 19 века.
В гостинице имеются 38 гостевых комнат (9 одноместных номеров, 18 двухместных, 9 трезместных и 2 четырехместных номеров). В 2000 году все комнаты были отремонтированы и оснащены мебелью и находятся в прекрасном состоянии.
Каждая комната оснащена TV Satelit, Dushe, WC, Suite, телефон, радио, фен, мини-бар, сейф, выход в Интернет, балкон. В отеле имеется ресторан с зимним садом на 120 человек, а также бар. Кухня отеля имеет хорошую репутацию. Меню ресторана содержит как деликатесы национальной австрийской кухни, так и лакомые блюда стран Европы, кроме того диетическое меню. Продукты поставляются непосредственно из частных крестьянских хозяйств, что гарантирует свежесть и качество.
В отеле имеется: лифт, помещение для отдыха, зона для некурящих, компьютер с доступом в Интернет для гостей, лобби, библиотека, детская площадка, пляж, сауна, , солярий, турецкая баня, тренажерный зал, косметический салон, массаж, инфракрасная сауна, настольный теннис, воллейбол, открытый обогреваемый бассейн, поляна с лежаками , сад, парковка, прокат велосипедов.
Дополнительно могут быть предложены конный спорт, скалолазание, поездки на корабле по озеру.
Отопление отеля осуществляется на котельном топливе. Система отопления в отличном состоянии. Преимуществом этой системы отопления является постоянная возможность регулирования в зависимости от необходимости. Участок, пренадлежащий к отелю составляет 3900 кв.м.
Партнёры 1. Отель предоставляет возможность гостям отеля бесплатно пользоваться всеми пляжами, крытыми бассейнами, джакузи, находящимся на берегу озера бесплатно. Оплата членства осуществляется путем отчисления курортного взноса. 2. Отель имеет договор с Австрийским национальным лесничеством, что позволяет использование части участка отеля, а так же сдавать в аренду парковку для автобусов. Эти договора могут быть при желании в любой момент расторгнуты. 3. Отель имеет договоры о сотрудничестве со следующими туристическими фирмами: DERTOUR EUROTOUR TUI TUI UK CAR TOUR BUDAPEST JETAIR 65 FERIE и др. Так же собственнику отеля принадлежит туристическое агентство. Это позволяет иметь постоянный поток гостей круглогодично. Кроме того, отель разрабатывает проект сотрудничества с русскими тур-фирмами с целью привлечения русских туристов. Дальнейшее курирование Собственник отеля заинтересован в дальнейшем сотрудничестве и готов оказывать содействии курирования отеля после продажи. Хорошо обученный и сработавшийся персонал отеля намерен продалжать свою деятельность после смены собственника. Соседство Отель граничит с соседским строением только на северной стороне. Собственник застройки допускает возможность продажи. Цена дома вместе с участком составит 320.000 €