Forum Seestraße Neubau eines Büro- und Geschäftshauses in Berlin
66 67
Forum Seestraße Zwei Neubauten auf dem historischen Gelände der ehemaligen Osram-Höfe
Seestraße 66 - 67, 13347 Berlin
Auf dem Gelände der ehemaligen Osram-Höfe im Bezirk Berlin-Mitte, Ortsteil Wedding, sind im Jahr 2020 zwei Bürohäuser mit jeweils ca. 2.475 m² Mietfläche entstanden. Geschossweise sind diese bis zu ca. 4.950 m² verbindbar. Provisionsfreie Vermietung ab 150 m². Verfügbar ab Q4 / 2021.
1
Das Objekt im Ãœberblick
2
4.950 m2
Büro- und Geschäftsräume inkl. Archiv und Lagerfläche
Je nach Mieterwunsch teilbar ab
150 m
2
5 Min. Anschluss an den ÖPNV
monatlich
monatlich
€/m
4,5 €/m
Mietpreis EG - 6. OG
Nebenkostenvorauszahlung
26 2
2
84 Stk.
Fahrradstellplätze in Tiefgarage
63 Stk.
PKW-Stellplätze in Tiefgarage
8
Stk. Elektroladesäulen
3
Makrolage Berlin-Mitte
Forum SeestraÃ&#x;e
Wedding
Prenzlauer Berg
MITTE
CHARLOTTENBURG FRIEDRICHSHAIN KREUZBERG
Berlin
4
1 Alexanderplatz (6,9 km) 22 MIN
2 Potsdamer Platz (6,5 km) 17 MIN
3 “Zukunftsstandort TXL” (6,8 km) 12 MIN “Urban Tech Republic” - TXL, zukünftige Industrie- und Experimentierflächen
4 Berlin Hauptbahnhof (4,7 km) 15 MIN
5 Bahnhof Gesundbrunnen (3,4 km) 10 MIN
5
Mikrolage
Schwimhalle und Sommerbad Schillerpark Sam Yuk Gu
Schraders Bar and Kitchen VolksparkRehberge
Stranero Pizza Basalt Bar
Rebel Room
Uferstudios
ULT Ramen e aß
tr es
Se
Jatz Bar ExRotaprint
M
ül
le
rs
tra ße
Beuth Hochschule für Technik
Kulturquartier Silent Green
Prime Time Theater
Virchow Klinikum Charité Campus
Bayer AG
6
Neubau Büro- und Geschäftshaus
ße
a str
e
Se
Groninger Straße
Oudenarder Straße
“Kantine Nº1” Familienbäckerei „Schnell“ Fitness Studio “McFit”
Supermarkt “Netto” Filiale “BHT Campus”
7
Grundrisse Derzeit veredelter Rohbau. Der Ausbau kann je nach Mieterwunsch individuell und schlüsselfertig hergestellt werden.
Erdgeschoss
BR
H
1,
12
BR
H
1,
12
38
38
Lobby und Zugang zum Hof, Trennung Lobby möglich 65 PKW-Außenstellplätze, 32 Fahrradstellplätze
8
1. - 4. Obergeschoss Büronutzung, vielseitige Ausbaumöglichkeiten (Zellenbüro, Open Space, Kombibüro), insgesamt ca. 70 Arbeitsplätze, Teeküchen, WC-Raum
5. Obergeschoss Büronutzung, vielseitige Ausbaumöglichkeiten (Open Space, Kombibüro), insgesamt ca. 70 Arbeitsplätze, Teeküchen, WC-Raum
Dachgeschoss Büronutzung, Dachterrassen, vielseitige Ausbaumöglichkeiten (Open Space oder Kombibüro)
9
Untergeschoss
BR
H
91
BR
H
1,
12
38
430 m² Archivfläche, 63 PKW-Stellplätze, 8-Elektroladesäulen, 84 Fahrradstellplätze
Elektroladesäulen
10
Mietfläche und Mietpreise Flächenberechnung nach gif Provisionsfreie Vermietung ab 150 m². Verfügbar ab Q4 / 2020.
Seestraße 66
Seestraße 67
Untergeschoss
206,86 m²
223,35 m²
Erdgeschoss
240,73 m²
240,06 m²
1. Obergeschoss
358,34 m²
362,09 m²
2. Obergeschoss
361,32 m²
364,98 m²
3. Obergeschoss
361,32 m²
364,94 m²
4. Obergeschoss
361,32 m²
364,60 m²
5. Obergeschoss
344,28 m²
359,13 m²
Dachgeschoss
211,82 m²
225,75 m²
2.445,99 m²
2.504,90 m²
Gesamt
Monatlicher Mietpreis Obergeschosse
26,00 € /m²
Untergeschoss
6,00 € / m²
Nebenkostenvorauszahlung
4,50 € / m² (Bürofläche)
11
AusbaumĂśglichkeiten Variante 01
SeestraĂ&#x;e 67
12
1. - 4. Obergeschoss
Kombibüro, sehr großzügig gestaltet Empfangsbereich mit repräsentativer Sitzgruppe, 62 Arbeitsplätze, großzügige Küche, zusätzliche Teeküche, 2 Besprechungsäume, 2 WC-Anlagen
Seestraße 66
13
Variante v.1
Variante 02
SeestraĂ&#x;e 67
14
1. - 4. Obergeschoss
Zellenbüro und Großraumbüro Funktional gestalteter Empfangsbereich mit Tresen, 70 Arbeitsplätze, 2 Mitarbeiterküchen, 2 Meetingräume, 2 WC-Anlagen
Seestraße 66
15
Becker & Kries Ihr Mietvertragspartner Becker & Kries – vor 75 Jahren durch den Architekten Georg Becker und den Bankdirektor Günter Kries gegründet – ist fester Bestandteil der Berliner Immobilienwirtschaft. Unter dem Dach der Familienstiftung Becker & Kries vereint die Becker & Kries Unternehmensgruppe heute eine Anzahl von Unternehmen, die den eigenen Immobilienbestand halten und deren Hauptaufgabe darin liegt, dieses Immobilienvermögen zu managen und auszubauen. Als Unternehmen mit familiengeprägter Tradition im Kernmarkt Berlin steht Becker & Kries für Solidität, Seriosität, Verlässlichkeit und Kontinuität in der Geschäftspartnerschaft sowie im Zusammenspiel mit Mietern und Kunden. Mehr als 100 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter engagieren sich im Asset Management und Property Management von über 170 verwalteten Immobilien mit einer Büro- und Gewerbefläche von ca. 350.000 m2 sowie 6.560 Wohnungen (Eigenund Fremdbestand).
Becker & Kries Immobilien Management GmbH Meinekestraße 25, 10719 Berlin
Ansprechpartner: Herr Sebastian Scharff Telefon: 030-88018-386 Fax: 030-88018-300 mobil: 0163-8801826 E-Mail: Sebastian.Scharff@buk.de
Herr Guido Kleemann Telefon: 030-88018-299 Fax: 030-88018-300 mobil: 0173-376 25 66 E-Mail: Guido.Kleemann@buk.de
Homepage: www.buk.de Stand 09/2020
16
Haftungausschluss Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Informationen weder in tatsächlicher noch rechtlicher Form von uns geprüft wurden. Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben. Alle Visualisierungen sind unverbindliche Darstellungen.
Vermietung: Becker & Kries Immobilien Management GmbH Meinekestraße 25, 10719 Berlin
Bildnachweise: Harry Schnitger Fotografie, Shutterstock, Unsplash
Gestaltung: Maiz Estudio
Stand: September 2020