INADIMPLÊNCIA DA REDAÇÃO
FOTO: GAVEL JASON MORISSON
Queda de ações na justiça Em fevereiro, foram registrados 563 casos, o que representa um recuo de 57,1% em comparação ao mês anterior (985 casos)
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número de ações de cobrança por falta de pagamento da taxa de condomínio caiu 57,1% no segundo mês do ano na cidade de São Paulo. Foram registrados 563 processos em fevereiro, contra 985 ações ajuizadas em janeiro deste ano. Na comparação com o número de ações registradas em fevereiro de 2012 (911 casos), observa-se retração de 38,2%. O total é o menor registrado em um mês de fevereiro desde 2006, quando foram ajuizadas 1.249 ações. O volume caiu para 1.078 ações em 2007; foi a 1.037 em 2008, chegou a 859 registros em 2009 e despencou para 676 em 2010. Em 2012, foram 911 processos. O levantamento do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), realizado junto ao Tribunal de Justiça do
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Estado de São Paulo, também apontou queda nas ações acumuladas nos dois primeiros meses do ano. Em janeiro e fevereiro de 2013, foram computadas 1.548 ações, contra 1.799 totalizadas em igual período do ano passado, apresentando um recuo de 13,85%. Hubert Gebara, vice-presidente de Administração Imobiliária e Condomínios do Sindicato, atribui a queda ao reduzido número de dias úteis em fevereiro (17) e às novas regras de peticionamento eletrônico. “Com isso, muitas ações ainda não ingressaram nos fóruns da cidade de São Paulo”, afirma, reforçando a importância dos acordos extrajudiciais para diminuição da inadimplência em condomínios. “Os condôminos preferem negociar e pagar parcelado para não ter
Os síndicos precisam continuar reforçando a cobrança.” Hubert Gebera
seu nome inscrito nos serviços de proteção ao crédito”, destaca Gebara. Muitas vezes, acrescenta o dirigente, é melhor para o condomínio receber parcelado do que esperar anos por um resultado na Justiça. “Os síndicos precisam continuar reforçando a cobrança”, aconselha. CONFIRA: MÊS
Fev/2006 Fev/2007 Fev/2008 Fev/2009 Fev/2010 Fev/2011 Fev/2012 Fev/2013
AÇÕES JUDICIAIS 1.249 1.078 1.037 859 676 949 911 563
Fonte: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Elaboração: Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP
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CAMPANHA
ESPECIAL 22 DE MARÇO, DIA MUNDIAL DA ÁGUA
Água: cuide para não faltar Conheça algumas soluções para conter o desperdício. POR DÉBORA CARVALHO
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ia da água é todo dia e não apenas no início do outono. As fontes - rios, lagos e represas - continuam sendo contaminadas e poluídas quando penas 0,008%, do total da água do planeta é própria para consumo, segundo dados da ONU. E ainda tem a questão do desperdício. Só não vale economizar nos 2 litros diários que temos que ingerir por dia. E também não precisa ser mais do que isso para manter o equilíbrio dos órgãos internos do nosso corpo. Uma das soluções para conter o desperdício é a mudança de hábitos simples do dia a dia, desde a escovação de dentes, até a limpeza de quintais e ruas. Para auxiliar nesse processo de conscientização para a economia de água, empresas atentas têm desenvolvido equipamentos ecológicos. Entre as novidades do mercado pesquisadas para esta matéria, encontramos um equipamento que “sopra” com ar pressionado ao invés de água, para varrição, e também tem a função de “aspirar” para coletar folhas e pequenos detritos. Assim, o Soprador substitui a água em diversos processos de limpeza.
CONFIRA OUTRAS DICAS PARA EVITAR O DESPERDÍCIO DE ÁGUA NO CONDOMÍNIO E EM CASA.
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Para para situações onde realmente seja necessário fazer uso da água para limpeza - sem desperdício -, existem as lavadoras de alta pressão de uso profissional para atender indústrias, clubes, hotéis, escolas, condomínios. Indicadas também para remover a sujeira de estruturas metálicas e de ambientes que precisam ser limpos com água sob pressão. As máquinas são projetadas para facilitar e agilizar a limpeza, diminuindo
o tempo de execução do trabalho e proporcionando economia de água e de energia elétrica. Outro equipamento que merece destaque é o vaso que utiliza apenas 200ml de água para o selo hídrico - só para evitar o mau cheiro, e - somente - 2 litros de água por acionamento, o que significa menos da metade do que gastam os sanitários comuns. O produto tem outras novidade, como maior altura (que facilita o uso para idosos e pessoas com mobilidade reduzida) e matéria-prima não poluente, mais leve e mais durável. DICA: www.projetohydros.com, com informações sobre o uso da água por setores da sociedade. Visite!
VASO MAIS ECONÔMICO DO MUNDO Lançado pela Acquamatic no Dia Mundial da Água / 2013. A economia é de mais de 50% de água por acionamento - o que diminui o gasto nas contas. São apenas 2 litros de água, contra 6 a 10 litros nos vasos convencionais. É feito em ABS, matéria mais leve e mais durável que a louça. SOPRADOR Equipamento mantém a limpeza sem ser necessário ao menos uma gota de água. Útil para: - Limpar casas e condomínios; - Varrer calçadas e quintais; - Recolher as folhas e galhos espalhados no jardim e grama cortada. A novidade acompanha saco coletor e bico direcionador que aumenta a potência do fluxo de ar. O Soprador McCulloch Mac GBV 345 tem baixo nível de ruído.
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ANTÔNIO LUIZ FRANCISCO Diretor Geral da JactoClean
O espírito de cooperação deve ser plantado dentro de cada família. Esforços conjuntos trazem resultados mais consistentes e rápidos. É importante que se avalie a real dimensão do tema proposto pela ONU para 2013: Ano Internacional para a Cooperação pela Água.” ANTÔNIO LUIZ FRANCISCO
Alta pressão em ação: limpeza com economia de água
RÁPIDA
Sabesp apresenta novo diretor de Tecnologia, Empreendimentos e Meio Ambiente
J João Paulo Tavares Papa Novo diretor na Sabesp
LAVADORA DE ALTA PRESSÃO ECONOMIZA ÁGUA E ENERGIA As máquinas da JactoClean ajudam quem busca economia de água e eficiência na limpeza - seja profissional ou de uso doméstico - há equipamentos para os mais diversos tipos de uso. Além de economizar tempo e esforço, também evita o desperdício de água e de energia. O sistema de alta pressão confere à água um poder de limpeza incrível, para diferentes superfícies. E o uso de água é mínimo. Ao conferir o equipamento em campo, a sensação é de “mágica”.
OÃO PAULO TAVARES PAPA foi eleito no dia 21/03, pelo conselho administrativo da Sabep. O diretor já foi superintendente da Baixada Santista e Litoral de São Paulo na companhia, além de prefeito de Santos. Coordenou a operação e manutenção dos sistemas de abastecimento de água, coleta e tratamento de esgotos em todo o litoral paulista, e em parte do Vale do Ribeira. João Papa foi também Secretário Municipal de Meio Ambiente, além de vice-prefeito e Secretário Municipal de Planejamento, entre 2001 e 2004, em Santos. “Meu retorno à área de saneamento se dá em um momento em que as questões relacionadas ao meio ambiente e aos recursos hídricos são estratégicas para todo o Planeta. Vou dar andamento e, se possível, acelerar grandes projetos como o Programa de Recuperação Ambiental da Baixada Santista, a despoluição do Tietê, a parceria público-privada São Lourenço e o Programa de Redução de Perdas. Talvez este seja o maior desafio profissional da minha carreira até hoje”, afirma o novo diretor.
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SERVIÇO
POR DÉBORA CARVALHO
Perspectivas de gestão de RH nas Organizações Imobiliárias
Max Gehringer é um dos destaques do Conami 2013, em São Paulo.
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o Brasil existem 12.000 empresas no setor de administração de condomínios. São mais de 140.000 condomínios e associações de loteamentos administrados pelo segmento. Administração condominial em debate é o foco de um dos principais eventos do gênero, que abrange todos os setores, do loteamento à administração de condomínios. Voltado para quem busca atualização com as melhores práticas do mercado, o Conami - Congresso Nacional do Mercado Imobiliário, é organizado pelo Secovi-SP e pela AABIC. Promovido pela AABIC e pelo Secovi-SP, o encontro reúne os principais especialistas e lideranças do País para debater as tendências da administração condominial, ilustrando como essa atividade se tornou dinâmica e complexa. CONTEÚDO O objetivo do evento é acrescentar profissionalismo ao mercado, preparar o setor para lidar de maneira mais eficiente com os desafios do dia a dia,
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proporcionar troca de conhecimento, experiência; diagnosticar dificuldades, soluções e oportunidades; motivar ações e revisar conceitos. Entre os palestrantes da edição XVII, destaque para o consultor Max Gehringer, comentarista de rádio e TV e autor de vários livros sobre gestão corporativa. Max irá apresentar a palestra “Perspectivas de Gestão de Recursos Humanos nas Organizações Imobiliárias”, no dia 14/10, às 11 horas. O tema aborda as principais mudanças do perfil da mão de obra e indicará as estratégias para formação e capacitação de equipes, motivação e retenção profissional. A grade técnica inclui a apresentação do estágio atual e o funcionamento do programa de autorregulamentação da administração de condomínios, que visa diferenciar e qualificar as empresas especializadas em administração condominial. A gestão de empreendimentos certificados também integra a programação. Neste ano, o evento será realizado em São Paulo-SP, no mês de outu-
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bro, entre os dias 13 e 16, no Hotel Renaissance, próximo à Av. Paulista.
VISITA EM CAMPO Serão realizadas visitas técnicas a empreendimentos de destaque da cidade de São Paulo - Parque da Cidade e Pátio Malzoni - para que os participantes conheçam novas técnicas e compartilhem experiências que podem aprimorar o desenvolvimento do setor. A edição 2013 do Conami tem o apoio institucional da Prefeitura de São Paulo, São Paulo Convention Bureau e Secretaria Estadual de Saneamento e Recursos Hídricos. Hubert Gebara,
Vice-Presidente de Administração Imobiliária e Condomínios do Sindicato de Habitação.
Rubens Carmo Elias Filho,
Presidente da AABIC Ass. das Adm. de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo