#FORMATION — Le réemploi au chevet du projet et au service du territoire

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LERÉEMPLOI AU CHEVET DUPROJET ET AU SERVICE DUTERRITOIRE

Maîtres d’ouvrage — architectes — maîtres d’œuvre (dé)constructeurs — artisans — industriels montée en compétences sur l’économie circulaire


MONTÉE EN COMPÉTENCE DES ACTEURS D’UN TERRITOIRE SUR L’ÉCONOMIE CIRCULAIRE ET LE RÉEMPLOI

CONTEXTE — EDITO

Bellastock est une coopérative d’architecture qui œuvre pour la valorisation des lieux et de leurs ressources en proposant des alternatives à l’acte traditionnel de construire. La structure, engagée dans la transition écologique et solidaire, développe depuis 2012 une expertise pionnière en France sur le réemploi de matériaux de construction, et une réflexion plus globale sur l’urbanisme de transition. A travers ses pratiques, Bellastock œuvre pour un développement local de l’économie circulaire appliquée à la construction, essentielle pour la fabrique de territoires durables.

MAÎTRISE D’ŒUVRE L’ARCHITECTE L’URBANISTE LE (DÉ)CONSTRUCTEUR

Maîtrise d’oeuvre urbaine

La LTECV1 adoptée en juillet 2015 vise à relever les deux défis que sont la lutte contre le dérèglement climatique et la préservation de l’environnement. Cette loi a fixé un objectif de valorisation de 70% des déchets du BTP2 à l’horizon 2020 à l’heure ou ce secteur produit deux tiers des déchets français et n’en valorise que 60%. Parmi les 3R3, le réemploi de matériaux et de composants du bâtiment représente une opportunité prioritaire, prévenant à la création de déchets et mobilisant des acteurs locaux pour des solutions frugales, créatives et sur-mesure. La pratique du réemploi4 opère un changement de point de vue sur ce que l’on considère a priori comme déchet pour l’envisager comme une ressource. En puisant dans les propres ressources du territoire (humaines, matérielles, immatérielles) pour le renouveler, le réemploi lui offre une répartition plus juste de la valeur ajoutée du projet et du chantier.

Démolition Terrassement

DONNEURS D’ORDRE LA COLLECTIVITÉ L’AMÉNAGEUR LA MAÎTRISE D’OUVRAGE

Projet Construction

RÉEMPLOI FILIÈRE DE RÉEMPLOI

IDENTIFICATION DU PROJET RÉEMPLOI

MONTÉE EN COMPÉTENCE Vente - gestion par lots MOA + MOE désignés DES ACTEURS ÉCO DU TERRITOIRE Analyse et Diagnostics Schéma directeur Faisabilité urbaine

EXPERTISE TECHNIQUE À PRIORI

CLAUSES RÉEMPLOI

La fabrique de la ville, l’intégration du réemploi possible à chaque étape du projet — Crédits : Bellastock

C’est un levier du métabolisme urbain, qui s’appuie sur les concepts de mine urbaine et de dé-standardisation des modèles constructifs. Il s’agit de rendre visible et lisible le gisement à disposition dans l’espace urbain afin de fabriquer des filières responsables de collecte, de préparation, de fourniture et de pose de produits de seconde vie. En plus de répondre à la question de la raréfaction des ressources, le réemploi se raisonne ainsi dans un territoire urbanisé limité, qui assume d’être fini. Il induit alors des solutions de logistique urbaine en circuit court très intéressantes, qui permettent de substituer les flux de matériaux, mutualiser des services pour plusieurs chantiers et in fine minimiser l’impact environnemental des opérations. [1]. Loi relative à la transition écologique pour la croissance verte [2]. Bâtiment et travaux publics [3]. Réduction, réemploi et recyclage [4]. Le réemploi est compris dans son entendement large, incluant le réemploi et la réutilisation

Etudes prescriptives Permis de Construire Marchés travaux SOGED Marchés travaux

Cahier des Prescriptions Urbaines, Architecturales et Paysagères Recensement des acteurs économiques et de leur savoir-faire

Acte d’engagement avec engagement de réemploi Diagnostic Déchet Diagnostic Ressource Objectifs performantiels Référentiel et charte durable Dossiers ZAC, ANRU, PLU


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REPAR, le programme de Recherche & Expertise sur le réemploi en architecture piloté par Bellastock a touché à sa fin en 2018. Après REPAR #1 (lauréat APr Déchets BTP 2012 ; 2012-2014) qui étudiait l’amont d’une filière réemploi sur la déconstruction sélective des entrepôts Printemps sur L’Île-Saint-Denis (93), REPAR #2 le deuxième volet pose la question de l’aval de la filière. Entre 2014 et 2018, REPAR #2 a permis d’impliquer les acteurs de la construction dans l’un des grands enjeux de la transition écologique : inscrire la fabrique de la ville au cœur d’une nouvelle dynamique d’économie circulaire. A l’avant-garde des projets urbains et architecturaux, Bellastock a produit et expertisé plusieurs dizaines de références réemploi, avec l’appui de son partenaire le CSTB et la contribution de nombreux maîtres d’ouvrages, praticiens, évaluateurs techniques et chercheurs (Seine-Saint-Denis Habitat, Encore Heureux, BTP Consultants, le CREIDD, le LERM... pour ne citer qu’eux.) Les objectifs du projet de recherche sont les suivants : 1• Contribuer à l’actualisation de la méthode et des outils d’architecte et d’expert du réemploi, pour permettre sa mise en œuvre dans un projet d’architecture et d’urbanisme. 2 • Vérifier la faisabilité d’assemblages en réemploi, par la mise en œuvre de solutions techniques et l’établissement d’un protocole de caractérisation des matériaux associés. 3 • Optimiser et massifier l’offre de réemploi en construction grâce à un guide méthodologique et un catalogue technique à destination des maîtres d’ouvrage et des maîtres d’œuvre. REPAR pose aujourd’hui les bases d’outils de projet et d’un dialogue commun entre tous les acteurs de la construction, pour commander, prescrire, mettre en œuvre, évaluer et assurer les composants d’ouvrage en réemploi. En outre, un fort accent a été mis sur l’expérimentation à travers la conception et la réalisation de nouveaux composants d’ouvrage en réemploi. Le laboratoire de Bellastock, Actlab, a accueilli à cet effet quelques 300 stagiaires chantier en cinq ans, et dans le temps du programme, une option «réemploi» a été ouverte en Licence et Master à l’École Nationale Supérieure d’Architecture de Paris-Belleville. SE PROCURER REPAR#2 VERSION NUMÉRIQUE Extrait du rapport consultable en ligne sur issuu.com Résumé scientifique consultable en ligne sur issuu.com Rapport téléchargeable dans son intégralité sur Ademe.fr VERSION PAPIER Pré-commande par mail à : communication@bellastock.com 100 euros l’unité.

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Nos interventions en formations, ateliers et sensibilisation s’appuient sur l’ouvrage REPAR qui propose : • Un cadre et une méthode pour commander et prescrire le réemploi, dans une logique opérationnelle, avec le guide pour la bonne réalisation d’un diagnostic ressources et d’un référentiel technique ; • Deux référentiels techniques génériques et simples, qui permettent de mettre en œuvre des produits de réemploi de béton, peu importe le projet, peu importe le gisement ; • Un catalogue de fiches techniques sur le réemploi de plusieurs éléments de construction, évalué par un Bureau de contrôle ; • Une modélisation socioéconomique et un indicateur ressource qui valident les performances d’une solution réemploi en comparaison à une solution neuve. Et de nombreux schémas, exemples et retours d’expérience !


MONTÉE EN COMPÉTENCE DES ACTEURS D’UN TERRITOIRE SUR L’ÉCONOMIE CIRCULAIRE ET LE RÉEMPLOI

MÉTHODOLOGIE Nous déclinons la méthodologie initiée par le programme REPAR en nous appuyant sur de nombreuses opérations menées pour proposer ces quatre modules de montée en compétences sur l’économie circulaire et le réemploi.

Module 01

Module 02

Mener les études liminaires au réemploi

Bâtir une stratégie d’économie circulaire au service du réemploi

01 RÉALISER UN DIAGNOSTIC DÉCHETS 01 ÉTUDIER LE CADRE DU PROJET • Cadre réglementaire et normatif lié au projet ET UN DIAGNOSTIC RESSOURCES • Diagnostic Déchets Avant Démolition • Diagnostic Ressources Avant Démolition • Inventaire • Caractérisation technique • Faisabilité opérationnelle • Estimatif de l’impact économique et environnemental

02 ANALYSER LE TERRITOIRE • Recensement des acteurs économiques et industriels et analyse de leur rôle • Recensement des filières • Recensement des opérations • Étude sur la disponibilité de foncier • Potentiels logistiques intra territoriaux

03 ÉVALUER LES DÉBOUCHÉS RÉEMPLOI • Évaluation des besoins matériels pour l’aménagement des espaces publics • Évaluation des besoins matériels pour la construction de bâtiments du site/du territoire • Évaluation des besoins matériels pour les acteurs locaux

• Dispositifs innovants associables • Analyse des documents cadre et marchés • Synthèse des études en cours • Analyse des acteurs en présence à mobiliser • Hypothèses de chaînes de responsabilité

02 FORMALISER LA STRATÉGIE ÉCONOMIE CIRCULAIRE Modélisation du scénario économie circulaire d’une opération liant un lot démolition, un lot construction et un lot fourniture réemploi le cas échéant • Formaliser des objectifs : Réaliser une synthèse des enjeux et objectifs performantiels visant le réemploi, compléter les Actes d’Engagement en fonction. • Proposer un cadre méthodologique : Choisir l’évaluation technique, la chaine responsabilité et les instances de dialogue appropriées au projet. Traduire en Plan de Management Économie Circulaire (PMEC) ou en feuille de route la chaine de fiabilisation des produits de réemploi • Organiser le chantier : note de cadrage sur l’allotissement opportun des étapes dépose / fourniture / pose, les cas échéants.

03 TRADUIRE LA STRATÉGIE DANS UN CADRE OPÉRATIONNEL • Sourcer les acteurs porteurs de fourniture de produits de réemploi pour la construction • Co-construire de solutions techniques et assurantielles • Délimiter les prestations intellectuelles, du Bureau de Contrôle et des membres du groupement MOE • Délimiter les prestations opérationnelles, entre les marchés Fourniture (services) et construction (travaux) et, le cas échéant, délimiter le rôle de l’opérateur valoriste • Cadrer le ou les marchés de performances EC pour la suite : AE, RC, critères offres • Gérer des documents tels que : PIC, Charte de chantier, Planning, Phasage, référentiels d’EIT (synergies de mutualisation et substitution des flux)


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PUBLICS Nous nous adressons par ces modules aux grands publics, aux donneurs d’ordre — collectivités, aménageurs, maîtres d’ouvrage —, aux concepteurs — maîtres d’œuvre, architectes, urbanistes —, et aux constructeurs — artisans, (dé)constructeurs, entreprises, industriels...

Module 03

Module 04

Suivre le projet sur son volet technique

Coordonner et mettre en système une démarche d’économie circulaire

01 SUIVRE LES ÉTUDES TECHNIQUES RELATIVES AU RÉEMPLOI

01 DIRIGER LE PROJET ET PORTER LA PERTINENCE TECHNIQUE

• Accompagnement en MOE des opérations de fourniture, notamment pour la fiabilisation du diagnostic ressources et la répartition des responsabilités entre la MOA et les constructeurs • Contributions aux DCE (compléments dans les CCTP) • Avis sur les PDem/ PC / PCM et phase de négociations • Accompagnement en MOE des opérations de construction (design produit) /de démolition • Échanges méthodologiques et techniques avec le CT (RICT et chantier)

• Fabriquer une gouvernance de projet et mobiliser les parties prenantes • Coordination des objectifs et choix des indicateurs • Animation territoriale • Production de synthèses graphiques communicantes et restitutions publiques

02 SUIVRE LES CHANTIERS • Pilotage des actions de déconstruction, d’échantillonnage et de circulation de la matière • Cadrage et validation des expertises entreprises pour fiabiliser les produits • Pilotage des actions de préparation, de stockage et de fourniture des produits : la recyclerie de chantier • Suivi de la fourniture et pose des produits dans le chantier de construction

03 CONTRÔLER LES ENGAGEMENTS • Suivi de la démarche économie circulaire, récolement sur la base d’indicateurs • Bilan annuel, compilation des données et évaluation embarquée

02 SE CONSTRUIRE DES RÉFÉRENTIELS ET ENSEIGNEMENTS TECHNIQUES • Identification de familles de produits dont les risques sont maîtrisés sur un territoire • Fabrication d’une boite à outil MOA,MOE&Valoriste • Pour les MOA : méthodes et montage de projet (charte DD, PMEC) • Pour les AMO et MOE : la prescription (Diag, AE, CCTP) • Pour les industriels et constructeurs : la fourniture et pose • Généralisation modes de preuve/performance

03 ANALYSER LES RISQUES ET COMPRENDRE LES JEUX D’ACTEURS • Cadre normatif de l’évaluation technique • Analyse de la maitrise des risques dans chaque cas étudié • Chaine de responsabilité et pistes de solutions assurantielles en fonction des configurations du jeu d’acteur

04 MESURER LE POTENTIEL D’UN PATRIMOINE À PARTIR D’UN PILOTE • Les filières à encourager • Les formations à mettre en place et les actes de sensibilisation à prévoir • L’étude d’impact des pilotes (analyse des coûts, du temps passé/poste, % de réemploi en masse et en valeur,… coûts impactés et évités...)


MONTÉE EN COMPÉTENCE DES ACTEURS D’UN TERRITOIRE SUR L’ÉCONOMIE CIRCULAIRE ET LE RÉEMPLOI

RÉFÉRENCES Nous vous proposons des références nombreuses pour des formats d’interventions variés.

COLLOQUE

COLLOQUE

RÉEMPLOI ET PRATIQUES CONSTRUCTIVES LABORATOIRE AE&CC, ENSAG GRENOBLE 03—19 MOA, MOE (architectes et bureaux d’études), constructeurs, artisans, recycleurs, opérateurs du réemploi, professionnels du bâtiment et enseignants en architecture et urbanisme

CHANTIERS COMMUNS LA GRANDE HALLE COLOMBELLES 03—19 Professionnels du bâtiment

L’intervention scientifique de Bellastock a porté

de l’économie circulaire, à partir de l’expérience de la

sur trois points clés d’une stratégie d’économie circulaire : les diagnostics déchets et ressources et les méthodes, critères de sélection et niveaux de valeur qu’ils impliquent ; les réseaux, filières et compétences sollicités selon l’échelon territorial à cibler, les systèmes de valorisation à organiser et les métiers à former ; la conception intégrative vers la réalisation intégrant des éléments de réemploi, en établissant

Les acteurs qui pratiquent le réemploi sur le chantier de la Grande Halle et ailleurs se sont réunis afin d’échanger, dans le bâtiment, autour du réemploi et transformation de la Grande Halle de Colombelles, ex-Société Métallurgique de Normandie (SMN), en un lieu de co-working et d’événementiel. Bellastock a apporté à cet échange les retours d’expériences de REPAR#2 qui confirment l’amorce de filières réemploi et un changement des métiers et des réflexes dans les projets d’architecture et de territoires.

les niveaux d’exigence de la MOA, et les niveaux de performance, l’évolution des procédures et processus de conception.

FORMATION PROFESSIONNELLE

FORMATION PROFESSIONNELLE

LE RÉEMPLOI DANS LA CONSTRUCTION ODEYS BORDEAUX 11—19 MOA, MOE

OUTILLER POUR LE RÉEMPLOI VILLE ET AMÉNAGEMENT DURABLE LYON 12—19 Professionnels du bâtiment

Bellastock propose d’offrir un tour d’horizon de la

Bellastock propose dans cette formation de

recherche et de la construction sur le thème du

commencer par mettre à disposition des acteurs du

réemploi en architecture. Cette intervention vise

territoire et de la construction présents des éléments

à apporter un recul critique sur le réemploi selon

de contexte vis-à-vis du réemploi : historiques,

différentes disciplines, définir les plus et moins values

réglementaires, travaux de recherche, afin d’identifier

du réemploi pour son opération, avoir un regard sur

les points clés techniques et organisationnels

le cadre assurantiel. Elle se base notamment sur

pour intégrer des matériaux de réemploi dans une

la définition d’une stratégie économie circulaire et

opération. Ces deux amorces représentent des outils

réemploi grâce au diagnostic ressources et sur un

essentiels pour le développement d’une stratégie

regard pratique porté par des retours d’expériences et

d’économie circulaire et d’une nouvelle approche dans

des exemples d’interventions de démolisseurs, bureaux

la conception des projets intégrant le réemploi de

d’études, économistes, etc.

matériaux de construction.


bellastock.com

ATELIER DE TERRITOIRE

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ATELIER DE TERRITOIRE

RENCONTRES TERRITORIALES DES URBANISTES CNFTP LILLE 10—19 Collectivités, secteur public et agences d’urbanisme

DIAGNOSTIC EN MARCHANT PROJET DE L’ARSENAL BESANÇON 10—19 MOA, MOE, artisans, entreprises et collectivités du

Pour lutter contre l’étalement tout en permettant

Doubs (25)

l’évolution des villes et le renouvellement du tissu

Bellastock est intervenu auprès de Grand Besançon

urbain existant, le recyclage des friches apparait

Métropole pour la réhabilitation du bâtiment N de

comme une opportunité pour les collectivités

l’Arsenal de Besançon. Nous avons proposé un

territoriales. Les possibilités de reconversion de ces

diagnostic «en marchant» ainsi qu’une série d’ateliers

gisements de fonciers sont nombreuses, mais peuvent

afin de caractériser les gisements intéressants à

cependant paraître complexes à mettre en œuvre.

réemployer sur le site, mais aussi pour définir des

Bellastock a proposé pour cette rencontre d’appuyer

filières territoriales de réemploi. A plus long terme, la

ses propos sur les thématiques de circulation de la

construction d’une trajectoire commune entre tous les

matière dans la reconversion des friches en s’appuyant

acteurs du projet doit permettre de mettre le réemploi

sur des expériences ayant fait l’objet d’études de cas

au cœur de l’innovation territoriale, défier les pratiques

complexes et recherche-action sur le long terme.

du BTP et engager les acteurs sur la fabrique de la ville de demain.

ATELIER DE TERRITOIRE MÉTABOLISME URBAIN PLAINE COMMUNE SAINT-DENIS 05—19 Directions de l’aménagement et du renouvellement urbain de Plaine Commune et aménageurs et MOA

GROUPE DE TRAVAIL EXPERTISE

partenaires du territoire (promoteurs et bailleurs)

ETABLIR DES CHAINES DE RESPONSABILITÉS AGENCE QUALITÉ CONSTRUCTION NATIONAL 04—19 Structures spécialistes de la Maîtrise des risques : assureurs, centres techniques, FFA, FFB, CAPEB, COFRAC, AIMCC, CSTB

Dans le cadre du projet Métabolisme urbain, Plaine

Un groupe de travail spécifique au réemploi d’éléments

Commune organise un Groupe de travail pour réunir

de construction au sein de la Commission Prévention

les chefs de projets des sites pilotes identifiés

Produits mis en œuvre (C2P) a été créé en 2017

comme récepteurs de matériaux : chefs de projet

Bellastock participe a son animation, qui a pour

Aménagement et Renouvellement Urbain de Plaine

premier but d’expertiser des chaines de responsabilité

Commune ainsi que leurs référents aménageurs

sur les projets intégrant du réemploi. Il est aussi

et maîtrises d’ouvrages dans les SEM, promoteurs

question de réagir sur des référentiels techniques

ou bailleurs sociaux. L’objectif est de réaliser

génériques en cours d’écriture. Le GT s’est déjà réuni à

collectivement le diagnostic réemploi des sites

trois reprises, mobilisant l’ensemble des membres de

récepteurs.

la C2P et des acteurs porteurs d’expériences (Maîtres d’ouvrages, Bureaux d’Études).


Aujourd’hui, nous ne pouvons plus construire tout standard, sans une attention militante aux ressources naturelles, humaines, matérielles, immatérielles qui nous entourent. Surtout, nous savons faire autrement, en composant avec les notions de durabilité, de bon sens technique et partenarial. Il ne faut plus considérer qu’il est difficile d’atteindre un modèle d’économie circulaire, mais qu’il est insensé de ne pas mettre en œuvre tous les moyens nécessaires à sa réalisation. Le réemploi permet cette intelligence créative de conception locale, qui se pense en fonction du territoire sans s’économiser d’un cadre de référence générique. Le réemploi propose une vision dynamique des métiers de la commande urbaine et architecturale, de la conception et de la construction, avec un nouveau lien de confiance entre les acteurs. En mobilisant tout le stock de matière à disposition sur un chantier, en lui offrant une seconde ou troisième vie, nous sortons d’une spirale de fabrication de déchets pour remodeler l’espace urbain avec ses propres leviers économiques, sociaux et environnementaux. Pour un architecte, penser le projet de démolition (lorsqu’on ne peut faire autrement !) comme un projet de construction est une nouveauté et non un impensé. En s’appropriant davantage leur univers proche, les architectes font œuvre de pacificateurs de l’espace urbain. Ils peuvent imaginer d’autres filières de compétences et de mise en valeur des capacités des habitants. Bellastock mène en ce sens des projets ambitieux qui s’appuient sur une méthodologie solide. REPAR, le programme de recherche et expertise sur le réemploi de Bellastock, propose ainsi des référentiels techniques et des exemples concrets dont les process ont été validés. Les freins réglementaires et normatifs qui brident aujourd’hui certaines initiatives sont présentés avec soin, mais l’étude démontre qu’ils sont d’abord culturels. Et l’actualité politique, de la Stratégie Nationale de l’Architecture de 2016 au Projet de Loi sur l’Économie Circulaire de 2019, montre que l’État prend en main son rôle de facilitateur.

15—27 rue Moussorgski. 3e étage 75018 Paris

contact@bellastock.com + 33 9 77 40 30 90

bellastock.com


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