Group 5 condo

DESIGN DEVELOPMENT

1

DESIGN DEVELOPMENT

SITE ANALYSIS การเข้าถึงที่ตั้งโครงการ

กฎหมายอาคารที่เกี่ยวข้องและมาตรฐานต่างๆ

Set back

แนวอาคารและระยะร่ น

ความสูงอาคารจากถนน 20 ม.

ความสูงอาคารจากถนน 6 ม.

พื ้นที่ทงหมด ั้ ตร.ม.

อาคารสูงมากกว่า 23 ม. มีพื ้นที่อาคารชันใดชั ้ นหนึ ้ ง่ มากกว่า 10,000 ตร.ม. (เป็ นอาคารสูงหรื ออาคาร ขนาดใหญ่พิเศษ) อาคารสูง ต้ องมีระยะร่น โดยรอบ ๖ เมตร และต้ องเป็ น ทางให้ รถดับเพลิงวิ่งได้ โดยสะดวก

Stairway ลักษณะบันไดที่ถกู ต้ องตามกฎหมายควบคุมอาคาร อาคารอยูอ่ าศัยรวม - ช่วงบันไดสูงไม่เกิน 4 เมตร หากสูงเกินต้ องมีชานพักทุกช่วง 4 เมตร - ลูกตัง้ สูงไม่เกิน 18 ซม. ลูกนอนต้ องไม่น้อยกว่า 25 ซม - พื ้นหน้ าบันไดและชานพัก ต้ องมีความกว้ างและยาวไม่น้อยกว่าความ กว้ างของบันได โดยผ่อนผันให้ สาหรับบันไดที่มีความกว้ างสุทธิเกิน 2 เมตร พื ้น หน้ าบันไดและชานพักบันไดจะกว้ างเพียง 2 เมตร ก็ได้ - ระยะดิ่งจากขันบั ้ นไดหรื อชานพักบันไดถึงส่วนต่าสุดเหนือขึ ้นไปต้ องสูง ไม่น้อยกว่า 2.10 เมตร - ต้ องมีราวบันไดกันตก แต่ถ้ามีความกว้ างสุทธิเกิน 6 เมตร และช่วง บันไดสูงเกิน 1 เมตร ต้ องมีราวกันตกทังสองข้ ้ าง

Fire escape

Parking

อัตราส่ วนของที่ว่างต่ อพืน้ ที่อาคารรวม หมายความว่า อัตราส่วนของที่วา่ งอันปราศจากสิง่ ปกคลุมต่อ พื ้นที่อาคารรวมทุกชันของอาคารทุ ้ กหลังที่ก่อสร้ างในที่ดินแปลงเดียวกัน

EIA การประเมินผลกระทบต่อสิ่งแวดล้ อมจะต้ องจัดทาการประเมินตาม ข้ อกาหนด ซึง่ ประกอบด้ วยกลุม่ หลักที่จะต้ องเน้ น 7 กลุม่ ประกอบด้ วย 1. รายละเอียดเกี่ยวกับโครงการ 2. ทางเลือกที่ได้ รับการพิจารณาแล้ ว 3. รายละเอียดของสิ่งแวดล้ อม 4. รายละเอียดผลกระทบสาคัญที่มีผลต่อสิ่งแวดล้ อม 5. การบรรเทาผลกระทบ 6. การสรุปด้ านที่ไม่ใช่เทคนิค 7. การขาดความรู้ความชานาญ / ความยุง่ ยากทางเทคนิค

EIA เกณฑ์ในการประเมิน 1.จานวนผู้ใช้ สอยในโครงการ 2."พื ้นที่สีเขียว" หรื อ "พื ้นที่สีเขียวทังหมดของโครงการ" ้ 3.ปริมาณน ้าใช้ 4.ขนาดของห้ องขยะ 5.จุดรวมพล คือพื ้นที่โล่งภายในอาคาร 6.บ่อหน่วงน ้า

SITE POTENTAIL ศักยภาพของที่ตั้งในด้านต่างๆ • ด้ านการเข้ าถึงที่ตัง้ - พื ้นที่โครงการติดกับถนนหลัก คือถนนมิตรภาพ ทาให้ สามารถใช้ เป็ นทางเข้ าหลักในการเข้ าถึงโครงการ - ติดถนนในด้ านเหนือ ที่มีการสัญจรน้ อย สามารถให้ เป็ นทางเข้ าออกรองของโครงการได้ - ใกล้ กบั สะพานลอย ทาให้ เอื ้อต่อผู้ใช้ ที่มาจากระบบขนส่งมวลชนและจากการเดิน • ด้ านกายภาพ - รอบๆ site ไม่มีอาคารสูง ทาให้ เกิดการถ่ายเทอากาศได้ ดี - ภายใน site มีต้นไม้ ขนาดใหญ่ สามารถพัฒนาให้ เป็ นพื ้นที่สีเขียว และพื ้นที่ให้ ร่มเงากับตัวอาคารได้ - ระบบสาธารณูปโภคเข้ าถึงครบครัน - Site วางแนวในทิศตะวันออก- ตะวันตก ทาให้ สามารถวางอาคารเพื่อรับร่มเงาในด้ านทิศเหนือได้ แต่ อาจต้ องออกแบบเพื่อกันความร้ อนและแสงแดดในด้ านทิศตะวันตกและทิศใต้

• ด้ านมุมมองและสภาพแวดล้ อม – ติดกับถนนใหญ่ สามารถเห็นได้ ชดั เจน สามารถประชาสัมพันธ์ตวั โครงการได้ – อยูใ่ กล้ สถานศึกษาและแหล่งที่พกั อาศัย สาธารณูปการอื่นๆ – ด้ านกฏหมาย

PROGRAMMING ANALYSIS

Area Requirement ห้อง ห้องสตูดโิ อ ห้องหนึ่งห้องนอน ห้องสองห้องนอน ห้องอาหาร ครัว ฟิตเนส ที่จอดรถ สานักงาน ส่วนบริการด้านหน้า งานระบบ รวม

พื้นที่ (1ยูนิต) ตร.ม

จานวนที่ต้องการ

พื้นที่รวม(ตร.ม)

35

50

1750

56

25

1400

70

25

1750

2.7(1โต๊ะ4ที่นั่ง) 9.6

16(50%ของผู้ใช้-64ที่นั่ง) 1

43.2

694(สาหรับ100คน) 12.5

1

694

160

2000

72.15

1

72.5

225

1

225

200

1

200

9.6

8144.3

แนวทางการออกแบบและกรณีศึกษา

แบบบูรณาการการออกแบบอย่างยั่งยืน

การปลูกป่ าแนวตังบนตึ ้ กระฟ้า ตัวต้ นไม้ เป็ นทังที ้ ่กนั ความร้ อน กรองคุณภาพอากาศมลภาวะรอบข้ าง รวมไปถึง buffer กันเสียงด้ วย

• ผนังรับน ้าหนักของอาคาร ใช้ เป็ นผนังรับน ้าหนัก ขนาดใหญ่ ใช้ เก็บกักความเย็นจากผิวดินนามาใช้ ประโยชน์ตอ่ อาคาร

COR , Miami : sustainable, mixed-use condominium

505 Church Street

505 Church Street Architect: Adrian Smith + Gordon Gill Architecture Client: Giarratana Nashville Location: Nashville, TN

2

DESIGN DEVELOPMENT

PROGRAMMING ANALYSIS

Orientation

Lighting Living together

Good view

Green

Ventilation Private

Tropical Architecture

CONCEPT

AREA REQUIREMENT

BUILDING CONFIGURATION

Concept Form

PRIVATE PUBLIC

CIRCULATION

PRIVATE SEMI-PUBLIC

CIRCULATION

GREEN SPACE

RECREATIVE SPACE AND FACILITIES

RECREATIVE SPACE AND FACILITIES

CORE RESIDENTIAL AREA

RESIDENTIAL AREA

CONVENTIONAL DESIGN

BASEMENT FLOOR PLAN

1ST FLOOR PLAN

Room Type • TYPE A Studio • TYPE B One bedroom • TYPE C Two bedroom

section

ELEVATION 1

ELEVATION 2

ELEVATION 3

ELEVATION 4

INTEGRATED DESIGN

Concept Form

BASEMENT FLOOR PLAN

• •

•

Passive design การออกแบบการทา ความสบายให้ อาคาร ด้ วยวิธีธรรมชาติ ใช้ ระบบเปลือกอาคาร ในการก่อให้ เกิด ปรากฏการณ์ ธรรมชาติ เช่น การ ระบายอากาศ,การ ถ่ายเทความร้ อน

Passive design

Daylighting -ระบบเปลือกอาคารทา หน้าที่ในการช่วยให้ แสงสว่างธรรมชาติกบั ระบบภายใน

Envelope systems & Interior systems

Solar roof • บูรณาการระบบ เปลือกอาคารกับการ เป็ นแหล่งพลังงาน สาหรับอาคาร

Envelope systems & Mechanical systems

• Shading บูรณาการ ความต้ องการด้ านการ ป้องกันความร้ อน และ ความเป็ นเหตุเป็ นผลทาง โครงสร้ าง • โครงสร้ างทาหน้ าเป็ น อุปกรณ์บงั แดดอีกที

3

DESIGN DEVELOPMENT

INTEGRATED DESIGN



Law



Mass





Site Approach

Ventilation



Sunlight



Visual



Shape - Form



Shape - Form



Shading



Ventilation



Green Space

ZONING

ZONING

ZONING

ROOM TYPE  STUDIO ROOM  ONE-BEDROOM  TWO-BEDROOM

ROOM TYPE  STUDIO ROOM

ROOM TYPE  ONE-BEDROOM

ROOM TYPE  TWO-BEDROOM





ELEVATION 01

ELEVATION 02





ELEVATION 02

ELEVATION 04

INTEGRATED SYSTEM



Indoor / Outdoor Relationship เชื่อมต่อมุมมองและการมองเห็นจากภายในสู่ภายนอก



Indoor / Outdoor Relationship พื้นที่ semi-outdoor เชื่อมพื้นที่ใช้งานระหว่างภายนอก-ภายในอาคาร



Noise Barrier

การเพิ่มระยะห่างระหว่างอาคาร กับตัว แหล่งกาเนิดเสียงรบกวน และปลูกต้นไม้ ช่วยดูดซับเสียงและสะท้อนเสียงรบกวน



Earth Shelter

ใช้ประโยชน์จากเนินดินในการลดเสียง รบกวนจากห้องเครื่อง งานระบบ หรือส่วน service



Underground Terrace

ใช้ประโยชน์จากพื้นทีใ่ ต้ดินของอาคาร



Integrated Lighting

การยื่นโครงสร้างของอาคารเพื่อกันแสงแดด และป้องกันความร้อนให้กับตัวอาคาร



Shading

ออกแบบผนังในส่วนด้านที่รับแสงแดด มากให้มีส่วนบังแดดเพื่อกันความร้อนเข้าสู่ ตัวอาคาร



Light Shelf



Daylighting

Skylight นาแสงธรรมชาติเข้ามาใช้ใน พื้นที่ภายในอาคารในส่วน Fitness



Double Envelope

Green Roof และ Green wall ช่วยลดความร้อนที่ เข้าสู่ตัวอาคาร โดยใช้พืชเป็นส่วนดูดซับความร้อนไว้



PASSIVE DESIGN

การใช้ส่วนบาบัดน้า มาออกแบบเป็นส่วนพื้นที่ landscape ในการกั้นมุมมองจากภายนอกและนาความเย็นเข้าสู่ภายใน อาคาร



PASSIVE DESIGN

ใช้ประโยชน์จากสระว่ายน้า เพิ่มความเย็นให้กับลมที่ พัดเข้ามาในโครงการ และให้ลมช่วยลดความร้อนที่ จะพัดเข้าสู่ตัวอาคาร



SOLAR ROOF

ในส่วนหลังคาของห้องพักเป็นพื้นที่สาหรับวางแผงโซล่า เซลล์ เพื่อผลิตไฟฟ้าและนามาใช้ภายในพื้นที่โครงการ

 ตารางสรุปการออกแบบระบบ Integrated ภายในโครงการ

THANK YOU !

MEMBERS นางสาวเบญจรัตน์ นายยุทธศาสตร์ นางสาวสุภาณัฐ นางสาวนันฑิตา นายพลวัต นางสาวสินาภรณ์ นางสาวเบญจลักษณ์ นายพงศ์ปกรณ์

ศิริจรี ะชัย ศุภซื่อสงวน ฉ้งทับ ชะชิกุล คะเณย์แสน ณฐาคาโคกกรวด สมบูรณ์ ศิริขันธ์

543200015-3 543200028-4 543200037-3 543200076-3 543200082-8 543200092-5 543200113-3 503200179-9