Terrain industriel à vendre
1205 rue Lemire, Saint-Hyacinthe, Québec
4,995,000 $ + TPS/TVQ
18,85$/pc
0 pc, comprenant dynamique parc s de l’autoroute ation stratégique où se trouve ce ustriels à faibles r des activités qui ée tout en offrant
Lot : 4 599 271
Zonage : 5166-I-11
Usage : industriel
Terrain : 265,219 pc
Bâtisse : 5,000 pc
Taxes municipales : 10,810$
Taxe scolaire : 544$
Année : 2024
Terrain : 502,600$
Bâtiment : 116,600$
Total : 619,200$
Phase I
Phase II
Phase III
Zonage (page 1 de 2)
Zonage (page 2 de 2)
1. Industrie du caoutchouc et du plastique :
• Boyaux et courroies en caoutchouc
• Produits en plastique, en mousse et soufflée
• Tuyaux et raccords de tuyauterie en plastique
• Produits en plastique stratifiés ou renforcés
• Produits d’architecture en plastique
• Contenants, sacs et appareils sanitaires en plastique
2. Industrie de la chaussure et des articles en cuir :
• Fabrication de chaussures
• Valises, bourses, sacs à main, articles en cuir
3. Industrie textile et vestimentaire :
• Industrie textile (hors tissus pour armature de pneus)
• Industrie vestimentaire
4. Industrie du bois et de l’ameublement :
• Portes, fenêtres, parquets en bois dur
• Armoires, placards de cuisine, coiffeuses de salle de bains
• Boîtes, palettes, cercueils en bois
• Meubles résidentiels et de bureau
5. Industrie du papier et de l’impression :
• Industrie du carton, boîtes en carton, sacs en papier
• Produits en papier transformé
• Impression commerciale, clichage, reliure
• Édition
6. Industrie métallique :
• Portes, fenêtres, revêtement métallique
• Tôlerie pour ventilation, récipients, boîtes en métal
• Canettes, fil métallique, articles de quincaillerie
• Matériel de chauffage, réfrigération, usinage
• Garnitures et raccords de plomberie, soupapes, roulements
7. Industrie des machines et équipements :
• Matériel de réfrigération, climatisation, ventilation
• Machineries pour caoutchouc, plastique, commerce
• Compresseurs, pompes, ventilateurs, équipement de manutention
8. Industrie automobile :
• Pièces et accessoires en plastique
• Accessoires en matière textile
• Matériel électrique et électronique
9. Industrie des appareils et de l’électronique :
• Petits appareils électroménagers
• Appareils d’éclairage, matériel audio-vidéo
• Matériel électronique ménager et professionnel
• Fils et câbles électriques, dispositifs non porteurs de courant
10. Industrie chimique et de produits de consommation :
• Produits en argile, savon, composés de nettoyage
• Produits de toilette, pigments, colorants
• Matériel scientifique et professionnel
• Bijouterie, orfèvrerie, articles de sport, jouets
11. Articles divers :
• Stores vénitiens, enseignes, étalages, tableaux d’affichage
• Balais, brosses, vadrouilles, boutons, boucles
• Supports d’enregistrement, instruments de musique
• Fournitures pour artistes (sauf en papier)
12. Services et ventes en gros :
• Vente de pièces et accessoires pour véhicules, peinture, vêtements
• Appareils électriques, matériaux de construction, quincaillerie
• Plomberie, chauffage, équipements professionnels
• Ameublements, matériels de bureau, papiers et produits du papier
13. Entreposage et services logistiques :
• Entreposage frigorifique et général (en bâtiment)
• Services de déménagement, emballage, envoi de marchandises
Route d’accès : autoroute 20, sortie 134
Routes à proximité : routes 116, 235 et 137
Topographie : plane
Qualité du sol : argileux
Capacité portante : faible (roc à 50 pieds)
Structure des bâtiments : Présence de bâtiments isolés de moyenne et grande taille avec de très grands terrains
Superficie totale du parc : 4 876 057 pc
Nombre d’industries : 6
Nombre d’employés manufacturiers : 293
GLB Containers
Mathieu Bertrand Ltee
Gestion LAM
Écocentre
Law-Marot-Milpro
Everzinc
Carton Unipack
Soudure St-Hyacinthe
Câbles Ben-Mor
Yamas
Lagacé Transports
www.st-hyacinthetechnopole.com
Je suis déterminé par l’idée de faire une différence, de m’impliquer et de faire croître les projets dans lesquels je m ’ engage. Je crois aux relations respectueuses, au travail bien fait et en l’atteinte de résultats
Cumulant bientôt 20 ans d’expérience et étant affilié à l’agence immobilière la plus réputée au monde, je peux affirmer être un atout précieux à quiconque voulant faire une transaction immobilière Mes clients sont soigneusement sélectionnés et j'accorde une grande importance à bâtir des relations d'affaires durables. Ma connaissance du marché ainsi que mes analyses, complètes et transparentes, facilitent grandement la prise de décision
« Je m’engage à ce qu’aucune transaction ne soit le fruit du hasard et que les retours sur investissement prévus soient respectés. »
- Benoit Sansoucy
Mes implications professionnelles sont la preuve de ma grande passion pour le courtage immobilier et j’ai à coeur de participer à son évolution.
et hypothécaire chez Engel & Volkers el
ssionnel (formation en cours)
nt commercial de l’APCIQ* ge de l’immobilier (2023+)
Centris.ca
atiques du courtage de l’APCIQ* e Engel & Volkers Montreal
age immobilier du Québec
e en plaques (don et collecte)
Grandes Soeurs (parrainage)
tréal pour les jeunes FIMJ (don)
er affilié ier agréé
ssionnel - Transport Canada de Beauce - Émergence (G1) ony Robbins te de ligne - Transport Canada e - Université Concordia
ce - Collège des administrateurs de
