1400 Noel, Wickham

Immeuble industriel 1400 rue Noël, Wickham 1,800,000$ + TPS / TVQ 175$ / pc bâtiment 15.80$ / pc terrain

B E N O I T S A N S O U CY Courtier immobilier agréé DA T. 514-299-2211 benoit.sansoucy@engelvoelkers.com benoitsansoucy.evimmobilier.com

L’OPPORTUNITÉ Très belle opportunité d’acquérir un immeuble industriel neuf de 10,339 pc sur un grand terrain de 113,846 pc offrant la possibilité d’y construire un 2e bâtiment (+/- 16,000 pc) dans la nouvelle rue du parc Industriel de Wickham. L’entreprise qui oeuvre dans la découpe au laser et au jet d’eau de métal, ciment, plastique, vitre, bois et caoutchouc est également à vendre. Les équipements neufs, d’une valeur d’un million de dollars devront être achetés dans la transaction.

Hauteurs entre 21 et 26 pc. +/- 2,000 pc de bureau sur 2 étages. +/- 13 places de stationnements en façade. 1 porte de garage 14x14 pi et 1 quai de chargement.

Lot et superficies Lot : Superficie du terrain : Superficie du bâtiment : Zonage : Usage :

6476445 113,846 pc 10,339 pc I-30 Industriel

Dépenses fixes Taxes municipales 2023 : Taxe scolaire 2023-2024 :

5,804$ 1,451$

Évaluation municipale 2023 Terrain : Bâtiment : Total :

22,200$ 680,900$ 703,100$

Bureau et atelier

Équipements

Plans Rez-de-chaussée

Deuxième étage

Certificat de localisation

Zonage et grille des usages

À propos de Benoit Impliqué dans le monde des affaires depuis 2007, il a réalisé un grand nombre de transactions commerciales. Il est également administrateur sur les conseils d’administration de Centris et du Collège de l’immobilier, deux entreprises étant sous le parapluie de l’Association professionnelle du courtage immobilier du Québec (APCIQ), en plus d’être membre du comité de pratique du courtage immobilier. Il a auparavant été sur le comité commercial de 2014 à 2019.

La formation continue a toujours été importante à ses yeux. Au fil des ans, il est allé chercher les formations qu’il jugeait pertinentes dans des organismes et institutions renommés, tel que l’École d’Entrepreneurship de Beauce, le HEC et l’université Concordia.

Il est pilote d’avion professionnel ayant sa licence de ligne et, plus personnellement, il parraine 2 garçons via l’organisme Grands Frères Grandes Soeurs depuis plusieurs années. Il est aussi un adepte de golf, pratiquant son sport au prestigieux club de golf Pinegrove sur la Rive-Sud de Montréal.

Benoit a une belle capacité d’adaptation et, que ce soit aux commandes d’un avion ou d’une transaction, il s’engage à ce que rien ne soit le fruit du hasard.

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