651 Lac, Boucherville

651 ch du Lac, Boucherville Immeuble commercial de 4 locaux 3,150,000$ +TPS/TVQ

CÉDRICK BENOIT

B E N O I T S A N S O U CY

Courtier immobilier résidentiel & commercial T. 514 718-1166 cedrick.benoit@engelvoelkers.com cedrickbenoit.evimmobilier.com

Courtier immobilier agréé DA T. 514-299-2211 benoit.sansoucy@engelvoelkers.com benoitsansoucy.evimmobilier.com

L’OPPORTUNITÉ Immeuble commercial de 8,836 pc au sol (10,336 pc total) sur un terrain de plus de 30,000 pc séparé en 4 locaux, dont un sur 2 étages récemment rénové en bureaux avec un design contemporain. Hauteur libre intérieure de 14’10 pieds (178 pouces).

4 portes de 12x12 et 1 porte de 10x10. +/- 25 places de stationnement extérieures. Phase 1 2013. Dalle de béton refaite dans 2 locaux. Une belle opportunité pour un propriétaire occupant qui souhaite une partie ou la totalité de l’espace.

VISITE VIRTUELLE Local A La jolie tuile

Local B Halomax

Local C Vitrerie Lionel

Local D Lave-Auto Boucherville

Lot et superficies Lot : Zonage : Superficie du terrain : Superficie du bâtiment au sol :

2510099 C-166 30,318 pc 8,836 pc

Modification cadatrale à venir

6 548 010

Sup. globale: 2 815,5

6 548 011 Sup. : 217,6 Vol. (env.) : 970

6 548 012 Sup. : 167,2 Vol. (env.) : 746

6 548 013 Sup. : 160,1 Vol. (env.) : 714

6 548 014 Sup. : 217,8 Vol. (env.) : 971

Locataires

Local A : Local B : Local C : Local D :

La jolie tuile Halomax Vitrerie Lionel Lave-Auto Boucherville

SUPERFICIE

ÉCHÉANCE

DEPUIS +/-

2,537 3,450 1,835 + 1,500 (2e) 2,500

30 avril 2024 30 juin 2024 29 février 2024 31 mai 2024

2000 2021 1978 2010

Dépenses Evaluation municipale (2022-2024) : Taxes municipales 2023 : Taxe scolaire 2023-2024 : Assurance : Déneigement : Paysagement :

1,178,500$ 36,878$ 1,102$ 6,043$ 1,840 1,437

Plans

Certificat de localisation

Grille des usages

À propos de Cédrick Passionné de l’immobilier, Cédrick aime donner vie aux projets audacieux. Il possède une expertise hors norme pour concrétiser des idées uniques et d’envergure. Sa découverte précoce pour l’entrepreneuriat est une force qui le pousse sans cesse à défier les limites de l’immobilier.

Cédrick ne fait pas les choses comme les autres. Pour lui, aucune idée n’est trop grande du moment qu’elle est portée par la passion.

Investisseur chevronné dans le secteur de l’immobilier depuis l’âge de 21 ans et grand connaisseur en construction, il acquiert très jeune plusieurs atouts considérables qui l’aideront dans sa future vocation. Au début de la trentaine, il fait ses premières marques à titre de courtier immobilier. Dès le départ, il connaît un succès fulgurant et il n’a qu’un seul objectif : fonder son entreprise et se tailler une place parmi les meilleurs au Québec. Pour répondre à la demande grandissante et offrir un service hors pair, il met sur pied rapidement sa propre équipe de courtiers et installe celle-ci dans des locaux tout neufs dont le concept exclusif a été imaginé par Cédrick. Depuis 2009, il a participé à plusieurs milliers de transactions et ses réussites lui ont mérité plusieurs reconnaissances dont le titre de l’équipe qui a réalisé le plus grand nombre de ventes au Québec en 2017 et le prix du courtier #1 de la Rive-sud de Montréal durant plusieurs années consécutives.

Constamment à l’affût de nouveaux défis et soucieux de dépasser les frontières, il décide de se joindre à la prestigieuse bannière d’Engel &Völkers en 2019. Son expertise et sa fine connaissance du marché de l’immobilier lui offrent un avantage notable au service de sa clientèle à la recherche d’un environnement de vie exceptionnel!

Àà propos de Benoit Impliqué dans le monde des affaires depuis 2007, il a réalisé un grand nombre de transactions commerciales.

Il est également administrateur sur le conseil d’administration de Centris et président de celui du Collège de l’immobilier, deux entreprises étant sous le parapluie de l’Association professionnelle du courtage immobilier du Québec (APCIQ), en plus d’être membre du comité de pratique du courtage immobilier. Il a auparavant été sur le comité commercial de 2014 à 2019.

La formation continue a toujours été importante à ses yeux. Au fil des ans, il est allé chercher les formations qu’il jugeait pertinentes dans des organismes et institutions renommés, tel que l’École d’Entrepreneurship de Beauce, le HEC et l’université Concordia.

Il est pilote d’avion professionnel ayant sa licence de ligne et, plus personnellement, il parraine 2 garçons via l’organisme Grands Frères Grandes Soeurs depuis plusieurs années. Il est aussi un adepte de golf, pratiquant son sport au prestigieux club de golf Pinegrove sur la Rive-Sud de Montréal.

Benoit a une belle capacité d’adaptation et, que ce soit aux commandes d’un avion ou d’une transaction, il s’engage à ce que rien ne soit le fruit du hasard.

CÉDRICK BENOIT

B E N O I T S A N S O U CY

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