Barra Mall – Barra do Garças/MT Sugestão de Mix e Tabela Comercial
A cidade – Conurbação
A cidade - Informações Gerais • • • • •
População: 58.119 (IPC/2014) Localização: Nordeste mato-grossense 413 Km de Cuiabá 385 Km de Goiânia Conurbação com as cidades Pontal do Araguaia/MT (3,84Km, 5.915 hab) e Aragarças/GO (3,32Km, 19.459 hab) • População estimada das conurbação: 83.493 hab
Informações socioeconômicas • Número de empresas: 6.418 – Indústria.....................: 593 – Serviços........................: 2.890 – Agronegócio.................: 107 – Comércio......................: 2.828
• Frota de veículos: 34.934 • PIB per capita: R$ 17.095,67 (IBGE-2011) • Consumo / Ano: R$ 879.334.500,00 (IPC-2014)
Consumo Urbano Classes
Domicílios
% Domicílios / Classe
Consumo / Ano
% do Consumo / Classe
A1
61
0,3%
20.468.333
2,46%
A2
471
2,6%
103.158.992
12,3%
B1
2.025
11,3%
224.366.033
26,7%
B2
3.484
19,5%
186.703.041
22,2%
C1
4.432
24,7%
171.819.934
20,5%
C2
4.468
26,0%
88.770.401
10,6%
D
2.695
15,0%
42.964.112
5,1%
E
83
0,5%
1.446.557
0,2%
17.909
100,0%
839.697.404
100,0%
TOTAL
A cidade - Centro
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Centro da Cidade
Empreendimento - Localização • Avenida Ministro João Alberto, principal avenida da cidade (coincide com a BR 070 (saída para Cuiabá) • Cerca de 1.200 metros do centro da cidade • Região de expansão da cidade
Empreendimento - Localização
Empreendimento – Fotos da construção em maio de 2014
Empreendimento – Fotos da construção em maio de 2014
Acesso principal (pelo estacionamento)
Empreendimento – Fotos da construção em maio de 2014
Entrada Hipermercado e acesso secundário ao empreendimento
Empreendimento – Fotos da construção em maio de 2014
Acesso principal e localização futuro cinema (a ser construído)
Empreendimento – Fotos da construção em maio de 2014
Entrada Hipermercado e loja remota
Empreendimento – Fotos da construção em maio de 2014
Interior das instalações do Hipermercado
Empreendimento – Fotos da construção em maio de 2014
Interior das instalações do Hipermercado
Empreendimento – Fotos da construção em maio de 2014
Acesso secundário ao empreendimento
Empreendimento – Fotos da construção em maio de 2014
Pavimento Térreo
Empreendimento – Fotos da construção em maio de 2014
Pavimento Térreo, c/ detalhes dos elevadores
Empreendimento – Fotos da construção em maio de 2014
Pavimento Térreo, c/ detalhes dos elevadores
Empreendimento – Fotos da construção em maio de 2014
Pavimento Térreo, c/detalhe do pé-direito das lojas
Empreendimento – Fotos da construção em maio de 2014
Pavimento Superior
Empreendimento – Fotos da construção em maio de 2014
Pavimento Superior
Empreendimento – Fotos da construção em maio de 2014
Pavimento Superior
Empreendimento – Fotos da construção em maio de 2014
Localização do futuro cinema (morro vizinho). Ligação: passarela
Plantas dos pavimentos
Detalhe outdoor anunciando o empreendimento
Pontos Fortes
Resumo
• Localização - Principal via cidade; A região deverá crescer no futuro • Ancoragem - Hipermercado Nilo • Capacidade de consumo: Supera R$ 1 Bi anuais, considerando as cidades vizinhas (quase 100 mil hab) • Cidade absorve empreendimento com 12 mil m2 de ABL • Terreno total com 35 mil m2, absorvendo um empreendimento maior
Pontos Fracos • Localização: Não permite o deslocamento a pé a partir do Centro, forçando o uso de carro • Existência de dois pavimentos • Pé-direito baixo das lojas • Cinema não estará pronto junto com as lojas • Não previsão de outra ancoragem
Sugestões • Conclusão aquisição de áreas vizinhas • Realização de projeto de implantação com um empreendimento de maior porte e empreendimentos vizinhos • Redefinição do projeto conceitual do Cinema, como uma continuação da atual edificação, prevendo uma extensão também no Pavimento Térreo • Aceleração da negociação com o Cinema e início imediato das obras, reduzindo ao máximo o intervalo entre a inauguração do Cinema e das demais lojas • Prever inauguração em abril/2015 (sem alterações) ou outubro de 2015 (com alterações)
BARRA MALL
Piso
LOJA
1
1-001
96,00
10,000
SAT
10,000
1
1-002
32,00
4,000
SAT
4,000
1
1-003
32,00
4,000
SAT
4,000
1
1-004
48,00
10,000
SAT
10,000
1
1-005
48,00
10,000
SAT
10,000
1
1-006
40,00
4,000
SAT
4,000
1 1 1 1 1 1
1-007 1-008 1-009 1-010 1-011 1-012
32,00 32,00 150,00 150,00 48,00 48,00
4,000 4,000 5,000 5,000 4,000 4,000
SAT SAT SAT SAT SAT SAT
4,000 4,000 5,000 5,000 4,000 4,000
1
1-013
32,00
4,000
SAT
4,000
1
1-014
48,00
4,000
SAT
4,000
1
1-015
48,00
4,000
SAT
4,000
1
1-016
96,00
4,000
SAT
4,000
2
2-001
50,00
4,000
SAT
4,000
2
2-002
50,00
4,000
SAT
4,000
2
2-003
80,00
6,000
SAT
6,000
2
2-004
44,00
4,000
SAT
4,000
2
2-005
44,00
4,000
SAT
4,000
2
2-006
44,00
4,000
SAT
4,000
2
2-007
60,00
6,000
SAT
6,000
2
2-008
150,00
8,000
SAT
8,000
2
2-009
150,00
8,000
SAT
SOMA
Área (m2)
1.652,00
Fachada
25
Tipo
Fachada
8,000 25
QUIOSQUES Piso
Espaço
1
1
12,00
1
2
3,00
1
3
3,00
1
4
6,00
1
5
6,00
1
6
6,00
Área (m2)
SOMA
36,00
TOTAL
1.688,00
BM_ABL_2014jun01.xls / Quadro de Áreas
Partner
01/06/2014 1/1
BARRA MALL
Piso 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2
LUC 1-001 1-002 1-003 1-004 1-005 1-006 1-007 1-008 1-009 1-010 1-011 1-012 1-013 1-014 1-015 1-016 2-001 2-002 2-003 2-004 2-005 2-006 2-007 2-008 2-009 Soma
Tipo ÁREA (m2) SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT
96,00 32,00 32,00 48,00 48,00 40,00 32,00 32,00 150,00 150,00 48,00 48,00 32,00 48,00 48,00 96,00 50,00 50,00 80,00 44,00 44,00 44,00 60,00 150,00 150,00
ATIVIDADE SUGERIDAS
Vestuário Geral Moda Jovem Unissex Bijoux / Operadora de Celular Farmácia Cafeteria (com Tabacaria) Moda Feminina Calçados Femininos Perfumes Importados / Operadora de Celular Vestuário Geral Calçados Geral / Banco Artigos Infantis / Cabeleleiro Moda Feminina / Moda íntima / Operadora de Celular Lotérica Perfumes Marca Própria Presentes /Artigos do Lar / CMB (Cama, Mesa e Banho) Calçados Geral Fast Food - Sanduicheria Fast Food - Doceria Fast Food - Pizzaria Fast Food - Sorveteria Fast Food - Sanduiches Leves Fast Food - Grelhados Fast Food - Grelhados Fast Food - Restaurante sem Serviços Diversões Eletrônicas
1.652,00
BM_ABL_2014jun01.xls / Mix
Partner
01/06/2014
BARRA MALL
LUC 1-001 1-002 1-003 1-004 1-005 1-006 1-007 1-008 1-009 1-010 1-011 1-012 1-013 1-014 1-015 1-016 2-001 2-002 2-003 2-004 2-005 2-006 2-007 2-008 2-009 Soma
Tipo
ÁREA (m2)
SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT
96,00 32,00 32,00 48,00 48,00 40,00 32,00 32,00 150,00 150,00 48,00 48,00 32,00 48,00 48,00 96,00 45,00 45,00 80,00 44,00 44,00 44,00 60,00 150,00 150,00
25
1.642,00
AMMR /M2 1.º Ano(R$) R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$
R$
ALU GUEL 1.º Ano (R$) R$ 3.456 R$ 2.048 R$ 2.048 R$ 2.640 R$ 2.640 R$ 2.400 R$ 2.048 R$ 2.048 R$ 3.900 R$ 3.900 R$ 2.640 R$ 2.640 R$ 2.048 R$ 2.640 R$ 2.640 R$ 2.880 R$ 2.475 R$ 2.475 R$ 2.800 R$ 2.376 R$ 2.376 R$ 2.376 R$ 2.880 R$ 2.850 R$ 2.850
36,00 64,00 64,00 55,00 55,00 60,00 64,00 64,00 26,00 26,00 55,00 55,00 64,00 55,00 55,00 30,00 55,00 55,00 35,00 54,00 54,00 54,00 48,00 19,00 19,00
40,24 R$
66.074
C.R.D.
ENCARGO E C /M2 (R$) COMUM (R$)
139,48 67,87 67,87 103,32 103,32 80,80 67,87 67,87 182,25 182,25 96,96 96,96 67,87 96,96 96,96 96,96 84,84 84,84 112,54 74,66 74,66 74,66 97,20 154,22 154,22
R$ 2.057 R$ 1.001 R$ 1.001 R$ 1.524 R$ 1.524 R$ 1.192 R$ 1.001 R$ 1.001 R$ 2.688 R$ 2.688 R$ 1.430 R$ 1.430 R$ 1.001 R$ 1.430 R$ 1.430 R$ 1.430 R$ 1.251 R$ 1.251 R$ 1.660 R$ 1.101 R$ 1.101 R$ 1.101 R$ 1.434 R$ 2.275 R$ 2.275
2.527,41 R$
37.275
R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$
21,43 31,28 31,28 31,75 31,75 29,79 31,28 31,28 17,92 17,92 29,79 29,79 31,28 29,79 29,79 14,90 27,81 27,81 20,75 25,03 25,03 25,03 23,89 15,16 15,16
R$
22,70
FUNDO PROM.
R$
F P /M2 (R$)
R$ 691 R$ 410 R$ 410 R$ 528 R$ 528 R$ 480 R$ 410 R$ 410 R$ 780 R$ 780 R$ 528 R$ 528 R$ 410 R$ 528 R$ 528 R$ 576 R$ 495 R$ 495 R$ 560 R$ 475 R$ 475 R$ 475 R$ 576 R$ 570 R$ 570
R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$
7,20 12,80 12,80 11,00 11,00 12,00 12,80 12,80 5,20 5,20 11,00 11,00 12,80 11,00 11,00 6,00 11,00 11,00 7,00 10,80 10,80 10,80 9,60 3,80 3,80
13.215
R$
8,05
% FAT
Break Even
6,0% 7,0% 7,0% 7,0% 7,0% 7,0% 7,0% 7,0% 6,0% 6,0% 7,0% 7,0% 7,0% 7,0% 7,0% 6,0% 7,0% 7,0% 7,0% 7,0% 7,0% 7,0% 7,0% 5,5% 8,0%
Break Even / m2
R$ 57.600 R$ 29.257 R$ 29.257 R$ 37.714 R$ 37.714 R$ 34.286 R$ 29.257 R$ 29.257 R$ 65.000 R$ 65.000 R$ 37.714 R$ 37.714 R$ 29.257 R$ 37.714 R$ 37.714 R$ 48.000 R$ 35.357 R$ 35.357 R$ 40.000 R$ 33.943 R$ 33.943 R$ 33.943 R$ 41.143 R$ 51.818 R$ 35.625
6,72% R$
983.586
CUSTO OCUP (R$)
R$ 600 R$ 914 R$ 914 R$ 786 R$ 786 R$ 857 R$ 914 R$ 914 R$ 433 R$ 433 R$ 786 R$ 786 R$ 914 R$ 786 R$ 786 R$ 500 R$ 786 R$ 786 R$ 500 R$ 771 R$ 771 R$ 771 R$ 686 R$ 345 R$ 238 R$
599
R$ 6.204 R$ 3.459 R$ 3.459 R$ 4.692 R$ 4.692 R$ 4.072 R$ 3.459 R$ 3.459 R$ 7.368 R$ 7.368 R$ 4.598 R$ 4.598 R$ 3.459 R$ 4.598 R$ 4.598 R$ 4.886 R$ 4.221 R$ 4.221 R$ 5.020 R$ 3.952 R$ 3.952 R$ 3.952 R$ 4.890 R$ 5.695 R$ 5.695 R$
116.564
CO / M2 (R$) R$ 64,63 R$ 108,08 R$ 108,08 R$ 97,75 R$ 97,75 R$ 101,79 R$ 108,08 R$ 108,08 R$ 49,12 R$ 49,12 R$ 95,79 R$ 95,79 R$ 108,08 R$ 95,79 R$ 95,79 R$ 50,90 R$ 93,81 R$ 93,81 R$ 62,75 R$ 89,83 R$ 89,83 R$ 89,83 R$ 81,49 R$ 37,96 R$ 37,96
R$
71
% CO / BE
CESSÃO DIREITO USO (R$)
10,77% 11,82% 11,82% 12,44% 12,44% 11,88% 11,82% 11,82% 11,34% 11,34% 12,19% 12,19% 11,82% 12,19% 12,19% 10,18% 11,94% 11,94% 12,55% 11,64% 11,64% 11,64% 11,88% 10,99% 15,98%
C.D.U. /M2 (R$)
R$ 51.840 R$ 40.960 R$ 40.960 R$ 52.800 R$ 52.800 R$ 48.000 R$ 40.960 R$ 40.960 R$ 46.800 R$ 46.800 R$ 52.800 R$ 52.800 R$ 40.960 R$ 52.800 R$ 52.800 R$ 43.200 R$ 49.500 R$ 49.500 R$ 56.000 R$ 42.768 R$ 47.520 R$ 47.520 R$ 57.600 R$ 34.200 R$ 34.200
11,85% R$
1.177.048
R$ 540 R$ 1.280 R$ 1.280 R$ 1.100 R$ 1.100 R$ 1.200 R$ 1.280 R$ 1.280 R$ 312 R$ 312 R$ 1.100 R$ 1.100 R$ 1.280 R$ 1.100 R$ 1.100 R$ 450 R$ 1.100 R$ 1.100 R$ 700 R$ 972 R$ 1.080 R$ 1.080 R$ 960 R$ 228 R$ 228 R$
MIX SUGERIDO
Vestuário Geral Moda Jovem Unissex Bijoux Farmácia Cafeteria (com Tabacaria) Moda Feminina Calçados Femininos Perfumes Importados Vestuário Geral Calçados Geral / Banco Artigos Infantis / Cabeleleiro Moda Feminina / Moda íntima Lotérica Perfumes Marca Própria Presentes /Artigos do Lar / CMB Calçados Geral Fast Food - Sanduicheria Fast Food - Doceria Fast Food - Pizzaria Fast Food - Sorveteria Fast Food - Sanduiches Leves Fast Food - Grelhados Fast Food - Grelhados Fast Food - Restaurante sem Serviços Diversões Eletrônicas
716,84
QUIOSQUES AMMR /M2 1.º Ano(R$)
ALU GUEL 1.º Ano (R$)
ENCARGO E C /M2 (R$) COMUM (R$)
FUNDO PROM.
F P /M2 (R$)
Break Even / m2
CUSTO OCUP (R$)
CO / M2 (R$)
% CO / BE
Espaço
Tipo
1 2 3 4 5 6
Quiosque
12,00 R$
200,00
R$
2.500,00
0,00
R$ 300
25,00
R$ 0 R$
-
0,0% R$
-
R$
-
R$
2.800,00
R$ 233,33
0% R$
12.000,00
Quiosque
6,00 R$
300,00
R$
1.500,00
0,00
R$ 150
25,00
R$ 0 R$
-
0,0% R$
-
R$
-
R$
1.650,00
R$ 275,00
0% R$
6.000,00
Quiosque
6,00 R$
300,00
R$
1.500,00
0,00
R$ 150
25,00
R$ 0 R$
-
0,0% R$
-
R$
-
R$
1.650,00
R$ 275,00
0% R$
6.000,00
Quiosque
6,00 R$
300,00
R$
1.500,00
0,00
R$ 150
25,00
R$ 0 R$
-
0,0% R$
-
R$
-
R$
1.650,00
R$ 275,00
0% R$
6.000,00
Quiosque
6,00 R$
300,00
R$
1.500,00
0,00
R$ 150
25,00
R$ 0 R$
-
0,0% R$
-
R$
-
R$
1.650,00
R$ 275,00
0% R$
6.000,00
Quiosque
6,00 R$ 42,00 R$
300,00
R$
1.500,00
R$ 150
-
0,0% R$ 0,0% R$
R$ R$
-
1.650,00
10.000,00
R$ 0 R$ R$
R$
R$
25,00 25,00 R$
-
238,10
0,00 0,00 R$
R$
11.050,00
R$ 275,00 R$ 263,10
0% R$ 0% R$
42.000,00
TOTAL
Área (m2)
BM_ABL_2014jun01.xls / Tabela Comercial
C.R.D.
1.050,00
% FAT
Partner
Break Even
-
Taxa de Adesão
6.000,00
01/06/2014
BARRA MALL
CONDOMÍNIO DESPESAS COMUNS ADMINISTRAÇÃO PESSOAL E ENCARGOS
R$48.227,54 R$16.422,91 R$8.430,07
FOLHA DE PAGAMENTO
R$4.300,00
ENCARGOS
R$2.530,07
VALE TRANSPORTE
R$0,00
PROVISÃO DE FÉRIAS E 13o. SALÁRIO
R$0,00
AUXÍLIO ALIMENTAÇÃO DESPESAS ADMINISTRATIVAS SEGURO EM GRUPO
R$442,83 R$64,50 R$100,00
UNIFORME
R$103,33
TÁXI
R$25,00 R$0,00
VIAGENS XEROX/AUTENTIC/PLASTIF/ETC CARTÓRIOS
R$0,00 R$50,00 R$50,00
ÁGUA E OUTROS INSUMOS DE ALIMENTAÇÃO
R$50,00
DIVERSOS SERVIÇOS CONTRATADOS ALUGUEL DE EQUIPAMENTOS AUDITORIA ANUAL MANUTENÇÃO DE EQUIPAMENTOS DA ADMINIST SOFTWARE SERVIÇOS DE TERCEIROS - ADMINISTRATIVOS ASSESSORIA CONTÁBIL ASSESSORIA JURÍDICA OUTROS SERVIÇOS MATERIAIS MATERIAIS DE ESCRITÓRIO IMPRESSOS DIVERSOS COMUNICAÇÕES CORREIO TELEFONE FIXO TELEFONE CELULAR INTERNET DIREITOS AUTORAIS - MÚSICA AMBIENTE DIVERSOS DIVERSOS DIVERSOS SEGURANÇA PATRIMONIAL E CONTRA INCÊNDIO SEGURANÇA PATRIMONIAL E CONTRA INCÊNDIO FOLHA DE PAGAMENTO ENCARGOS PROVISÃO DE FÉRIAS E 13o. SALÁRIO AUXÍLIO ALIMENTAÇÃO SERVIÇOS CONTRATADOS/Segurança interna e ext SERVIÇOS CONTRATADOS/Seg armada noturna SERVIÇOS CONTRATADOS/Convênio PM MATERIAIS E EQUIPAMENTOS MATERIAIS DE CONSUMO MANUTENÇÃO DE EQUIPAMENTOS DE SEGURANÇA TICKET ESTACIONAMENTO UNIFORMES DIVERSOS LIMPEZA E IMUNIZAÇÃO LIMPEZA E IMUNIZAÇÃO FOLHA DE PAGAMENTO ENCARGOS AUXÍLIO ALIMENTAÇÃO SERVIÇOS CONTRATADOS MATERIAIS E EQUIPAMENTOS MATERIAIS DE CONSUMO LIMPEZA MALL MATERIAIS DE CONSUMO SANITÁRIOS MATERIAIS DE CONSUMO LIXO UNIFORMES DEDETIZAÇÃO LIMPEZA DAS FONTES JARDINAGEM (14) DIVERSOS OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, HIDRÁULICAS e PREDIAL FOLHA DE PAGAMENTO ENCARGOS AUXÍLIO ALIMENTAÇÃO SERVIÇOS CONTRATADOS MATERIAIS E EQUIPAMENTOS - Elevador MATERIAIS E EQUIPAMENTOS - Escadas rolantes MANUTENÇÃO/CONSUMO GERADOR MANUTENÇAO DO EXAUSTOR MATERIAIS DE CONSUMO UNIFORMES MANUTENÇÕES DIVERSAS IMPOSTOS E TAXAS IMPOSTOS E TAXAS IMPOSTO PREDIAL E TERRITORIAL (IPTU) TAXA DE INCÊNDIO TAXA DE LIXO TAXA DE LICENÇA E FUNCIONAMENTO DIVERSOS SEGUROS SEGUROS SEGURO INCÊNDIO SEGURO RESPONSABILIDADE CIVIL DIVERSOS SERVIÇOS PÚBLICOS ENERGIA ELÉTRICA ENERGIA ELÉTRICA ÁGUA E ESGOTO ÁGUA E ESGOTO LIXO LIXO OUTROS DIVERSOS DESPESAS COM MATERIAIS DURÁVEIS MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS (15) MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS PEÇAS DE REPOSIÇÃO MÓVEIS E UTENSÍLIOS MÓVEIS E UTENSÍLIOS SINALIZAÇÃO FERRAMENTAS E OUTROS FERRAMENTAS E OUTROS OBRAS E REFORMAS OBRAS E REFORMAS OBRAS E REFORMAS PEÇAS DE REPOSIÇÃO DESPESAS FINANCEIRAS DESPESAS FINANCEIRAS JUROS PASSIVOS DESCONTOS CONCEDIDOS DESPESAS BANCÁRIAS IOC CPMF MULTAS, JUROS E ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA DIVERSOS FUNDO DE RESERVA TAXA DE ADMINISTRAÇÃO TOTAL ENCARGOS COMUNS RECEITAS ADICIONAIS RECEITAS EXTRAS QUEBRA DE CAIXA ENCARGOS COMUNS A RATEAR TOTAL DE CRD´S NO MÊS VALOR DO CRD NO MÊS ABL VALOR POR M2 DE ABL
RECEITAS ADICIONAIS Hipermercado Cinemas Quiosque 001 Quiosque 002 Quiosque 003 Quiosque 004 Quiosque 005 Quiosque 006 Quiosque 007 Quiosque 008 Quiosque 009 Soma
R$1.600,00
TREINAMENTOS JORNAIS E REVISTAS
BM_ABL_2014jun01.xls/OrçamDespComuns mai2014
Fase I
RECEITAS EXTRAS Posto de Combustíveis Espaço 00x Espaço 00Z Espaço 00Z Soma
R$0,00 R$6.250,00 R$0,00 R$0,00 R$250,00 R$3.000,00 R$0,00 R$1.500,00 R$1.000,00 R$500,00 R$425,00 R$150,00 R$250,00 R$25,00 R$775,00 R$25,00 R$200,00 R$100,00 R$100,00 R$250,00 R$100,00 R$100,00 R$100,00 R$7.244,62 R$7.244,62 R$2.866,67 R$2.522,68 R$0,00 R$1.466,67 R$0,00 R$0,00 R$0,00 R$0,00 R$200,00 R$100,00 R$0,00 R$88,61 R$0,00 R$7.201,57 R$7.201,57 R$2.116,67 R$2.090,44 R$1.066,67 R$0,00 R$0,00 R$165,20 R$82,60 R$50,00 R$1.080,00 R$500,00 R$0,00 R$0,00 R$50,00 R$5.948,61 R$5.948,61 R$1.616,67 R$1.190,27 R$666,67 R$500,00 R$500,00 R$0,00 R$0,00 R$500,00 R$250,00 R$625,00 R$100,00 R$1.389,00 R$1.389,00 R$1.239,00 R$50,00 R$0,00 R$50,00 R$50,00 R$887,95 R$887,95 R$413,00 R$474,95 R$0,00 R$8.182,88 R$3.012,92 R$3.012,92 R$5.069,96 R$5.069,96 R$0,00
R$12.000,00 R$0,00 R$300,00 R$150,00 R$150,00 R$150,00 R$150,00 R$150,00 R$0,00 R$0,00 R$0,00 R$13.050,00 R$4.500,00 R$0,00 R$0,00 R$0,00 R$4.500,00
22,62% 0,00% 0,57% 0,28% 0,28% 0,28% 0,28% 0,28% 0,00% 0,00% 0,00% 24,60%
8,48% 0,00% 0,00% 0,00% 8,48%
R$100,00 R$100,00 R$200,00 R$100,00 R$100,00 R$75,00 R$50,00 R$25,00 R$25,00 R$25,00 R$600,00 R$600,00 R$500,00 R$100,00 R$150,00 R$150,00 R$0,00 R$0,00 R$150,00 R$0,00 R$0,00 R$0,00 R$0,00 R$2.411,38 R$2.411,38 R$53.050,29 R$13.050,00 R$4.500,00 R$1.775,01 R$37.275,31 2.527,41 R$14,7484 1.652,00 R$22,5637
Partner
5% 5%
5%
01/06/2014 - Página 1
BARRA MALL
FOLHA DE PAGAMENTO ADMINISTRAÇÃO
Salários
Encargos R$
R$
16,00
R$ 2.500,00
R$ 1.034,23
R$ 3.534,23
1
R$ 2.500,00
R$ 1.034,23
R$ 3.534,23
R$
400
10 Coord. Adm. Financeiro
R$ 0,00
R$ 0,00
R$ 0,00
1
R$ 0,00
R$ 0,00
R$ 0,00
R$
400
11 Coord. Operacional
R$ 0,00
R$ 0,00
R$ 0,00
1
R$ 0,00
R$ 0,00
R$ 0,00
R$
400
1 Assistente Administrativo
R$ 950,00
R$ 609,54
R$ 1.559,54
1
R$ 950,00
R$ 609,54
R$ 1.559,54
R$
400
13 Assistente de Operações
R$ 950,00
R$ 609,54
R$ 1.559,54
1
R$ 950,00
R$ 609,54
R$ 1.559,54
R$
400
16 Secretária/Recepcionista
R$ 850,00
R$ 886,30
R$ 1.736,30
1
R$ 850,00
R$ 886,30
R$ 1.736,30
R$
400
8 Fiscal de Patrimônio
R$ 850,00
R$ 716,60
R$ 1.566,60
2
R$ 1.700,00
R$ 1.433,20
R$ 3.133,20
R$
800
3 Controlador de Tráfego
R$ 850,00
R$ 886,30
R$ 1.736,30
1
R$ 850,00
R$ 886,30
R$ 1.736,30
R$
400
7 Auxiliar de Manutenção
R$ 1.300,00
R$ 987,09
R$ 2.287,09
1
R$ 1.300,00
R$ 987,09
R$ 2.287,09
R$
400
R$ 900,00
R$ 943,63
R$ 1.843,63
2
R$ 1.800,00
R$ 1.887,26
R$ 3.687,26
R$
800
R$ 10.900,00
R$ 8.333,46
R$ 19.233,46
Grupo
Funções
9 Gerente Geral
5 Auxiliar de Serv.Gerais
Soma
Total Salários
Quant.
12
Funções 2 Assistente de promoções
Salários R$ 950,00
Encargos R$ 626,30
Soma
Quant.
R$ 1.576,30
A ux.A lim
Encargos
Total
R$ 4.800,00
Total 1
1
R$ 1.576,30
R$ 626,30
R$ 1.576,30
R$ 1.576,30
R$ 626,30
R$ 1.576,30
R$
400
R$ 400,00
Agrupamento da Folha Área
Quant.
Encargos
Soma
Aux.Alimentação
Adm
4
R$ 4.300,00
R$ 2.530,07
R$ 6.830,07
R$ 1.600,00
Seg
4
R$ 2.866,67
R$ 2.522,68
R$ 5.389,34
R$ 1.466,67
Limp
3
R$ 2.116,67
R$ 2.090,44
R$ 4.207,11
R$ 1.066,67
Oper
2
R$ 1.616,67
R$ 1.190,27
R$ 2.806,94
12
BM_ABL_2014jun01.xls / Folha
Salários
Partner
R$ 10.900,00
R$ 8.333,46
R$ 19.233,46
R$ 666,67 R$ 4.800,00
01/06/2014
CÁLCULO CRD
PISO 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2
LUC 1-001 1-002 1-003 1-004 1-005 1-006 1-007 1-008 1-009 1-010 1-011 1-012 1-013 1-014 1-015 1-016 2-001 2-002 2-003 2-004 2-005 2-006 2-007 2-008 2-009 25
Tipo SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT SAT
BM_ABL_2014jun01.xls / Cálculo CRD
ÁREA (m2)
96,00 32,00 32,00 48,00 48,00 40,00 32,00 32,00 150,00 150,00 48,00 48,00 32,00 48,00 48,00 96,00 50,00 50,00 80,00 44,00 44,00 44,00 60,00 150,00 150,00 1.652,00
FACHADA (m)
FATOR LOCALIZ.
10,00 4,00 4,00 10,00 10,00 4,00 4,00 4,00 5,00 5,00 4,00 4,00 4,00 4,00 4,00 4,00 4,00 4,00 6,00 4,00 4,00 4,00 6,00 8,00 8,00
Partner
1,05 1,00 1,00 1,05 1,05 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80
1
FATOR DE FACHADA
1,0250 1,0100 1,0100 1,0250 1,0250 1,0100 1,0100 1,0100 1,0125 1,0125 1,0100 1,0100 1,0100 1,0100 1,0100 1,0100 1,0100 1,0100 1,0150 1,0100 1,0100 1,0100 1,0150 1,0200 1,0200
FATOR DE CRD
FATOR DE USO
129,6000 67,2000 67,2000 96,0000 96,0000 80,0000 67,2000 67,2000 180,0000 180,0000 96,0000 96,0000 67,2000 96,0000 96,0000 96,0000 100,0000 100,0000 132,0000 88,0000 88,0000 88,0000 114,0000 180,0000 180,0000
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05
C.R.D. 139,4800 67,8700 67,8700 103,3200 103,3200 80,8000 67,8700 67,8700 182,2500 182,2500 96,9600 96,9600 67,8700 96,9600 96,9600 96,9600 84,8400 84,8400 112,5400 74,6600 74,6600 74,6600 97,2000 154,2200 154,2200 2.527,41
01/06/2014