PESQUISA DE MERCADO – SEGMENTO DE SAÚDE
FIBRA JOÃO PESSOA-PB MEDICOS, LOJISTAS E EMPRESAS
ENTREVISTAS REALIZADAS ENTRE OS DIAS 29 DE JULHO E 26 DE AGOSTO DE 2013
JOB 1880
Conteúdo
- PÚBLICO ALVO
- QUADRO DE DEMANDA
- PERFIL
- HÁBITOS DE MÍDIA
- DEMANDA
- CONCEITO
Público Alvo
A CIDADE DE JOÃO PESSOA-PB POSSUI CERCA
DE 9.504 EMPRESAS / PROFISSIONAIS
29,7% DECLARAM INTERESSE EM ADQUIRIR IMÓVEL COMERCIAL NOS PRÓXIMOS 24 MESES
TOTALIZANDO COMO PÚBLICO ALVO
2.820 COMPRADORES
Perfil
55%
45%
ENTRE OS DIAS 29 DE JULHO E 26 DE AGOSTO DE 2013
SEGMENTO DE ATIVIDADES DOS ENTREVISTADOS
FAIXA ETÁRIA
PEQUENAS E MÉDIAS EMPRESAS MÉDICO / DENTISTA
68%
CONDIÇÃO DO IMÓVEL PAGAM EM MÉDIA
R$ 774,34
ENTRE 30 E 49 ANOS
65%
COMÉRCIO DE SAÚDE / BEM ESTAR
Média geral de 38 anos
ESTÃO INSTALADOS EM IMÓVEL ALUGADO
Demanda PERÍODO PRETENDIDO PARA AQUISIÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAL
46% PRETENDEM ADQUIRIR IMÓVEL COMERCIAL NOS PRÓXIMOS 12 MESES
DEMANDA ESTIMULADA POR LOJA NA REGIÃO COBERTA (BASE = 20 % QUE PERTENCEM AO SEGMENTO COMÉRCIO DE SAÚDE/ BEM ESTAR)
DEMANDA ESTIMULADA POR SALA COMERCIAL NA REGIÃO COBERTA (BASE = 50 % QUE PERTENCEM AO SEGMENTO PEQUENAS E MÉDIAS EMPRESAS)
CITARAM A METRAGEM MÉDIA IDEAL DE
CITARAM A METRAGEM MÉDIA IDEAL DE
78,0 M2
104,0 M2
100% POSSUEM INTERESSE REAL EM ADQUIRIR LOJA
100% POSSUEM INTERESSE REAL EM ADQUIRIR SALA COMERCIAL
Conceito AVALIAÇÃO DO CONCEITO DO EMPREENDIMENTO 1% NEGATIVA
OS PRINCIPAIS MOTIVOS DA AVALIAÇÃO POSITIVA FORAM: - POR TER UM CENTRO COMERCIAL
99%
AGREGADO - GOSTARAM DO CONCEITO - POR SER FOCADO NA ÁREA DE SAÚDE
2.792 FAMÍLIAS AVALIARAM O CONCEITO DO EMPREENDIMENTO DE FORMA POSITIVA
INTENÇÃO DE COMPRA DE LOJAS – SEM PREÇO (BASE = 20 % QUE PERTENCEM AO SEGMENTO DE COMÉRCIO DE SAÚDE/ BEM ESTAR)
LOJA 50M2
36%
LOJA 100M2
50%
LOJA 150M2
14%
LOJA 200M2
--
Conceito INTERESSE DE COMPRA DE SALAS COMERCIAIS PARA INSTALAÇÃO DO CONSULTÓRIO – SEM PREÇO
SALA COMERCIAL
SALA COMERCIAL
SALA COMERCIAL
32M2
64M2
169M2
33%
62%
5%
INTERESSE DE COMPRA DE SALAS COMERCIAIS PARA INSTALAÇÃO DE NEGÓCIO – SEM PREÇ0 (BASE = 50 % QUE PERTENCEM AO SEGMENTO DE PEQUENAS E MÉDIAS EMPRESAS)
SALA COMERCIAL
SALA COMERCIAL
SALA COMERCIAL
32M2
64M2
169M2
3%
44%
18%
Localização
72% 25
705 % COMPRADOR ES
OS PRINCIPAIS MOTIVOS DA AVALIAÇÃO NEGATIVA FORAM POR SER UMA REGIÃO DISTANTE EO TRANSPORTE PÚBLICO É RUIM NO LOCAL
2.030 COMPRADOR ES
OS PRINCIPAIS MOTIVOS DA AVALIAÇÃO POSITIVA FORAM PELA PROXIMIDADE COM DIVERSOS LUGARES E O FÁCIL ACESSO
Quadro de Demanda Datastore LOJA DE 50 M², 100 M², 150 M² E 200 M² (COMÉRCIO DE SAÚDE/ BEM ESTAR = 50 COMPRADORES)
Público
(50 compradores )
Interesse em Loja > 5
Aprova conceito
Aprova localização
100 % (50 compradores )
100 % (50 compradores )
79 % (40 compradores )
1ª Condição de pagamento R$ 16.000,00/ m² (40 compradores)
Opções de metragens
Loja de 50 m² = 45 % (18 compradores) Loja de 100 m² = 45 % (18 compradores) Loja de 150 m² = 10 % (4 compradores) Loja de 200 m² = (0 compradores) Nenhum destes = (0 compradores)
Loja de 50 m² (33 % = 11 compradores)
Loja de 50 m² (17 % = 4 compradores)
Loja de 100 m² (0 compradores)
Loja de 100 m² (0 compradores)
Loja de 100 m² (33 % = 7 compradores)
Loja de 150 m² (9 % = 4 compradores)
Loja de 150 m² (0 compradores)
Loja de 150 m² (0 compradores)
Loja de 200 m² (0 compradores)
Loja de 200 m² (0 compradores)
Loja de 200 m² (17 % = 4 compradores)
Nenhum destes (82 % = 32 compradores)
Nenhum destes (67 % = 21 compradores)
Nenhum destes (33 % = 7compradores)
8 compradores
TAXA DE CONVERSÃO
Loja de 100 m² = 7 compradores
11 compradores
15 compradores
34 compradores (Interesse em 12 meses: 60 % = 20 compradores)
TOTAL Loja de 50 m² = 19 compradores
3ª Condição de pagamento R$ 13.000,00/ m² (21 compradores)
Loja de 50 m² (9 % = 4 compradores)
TOTAL ACEITAÇÃO DA CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
TOTAL POR METRAGEM
2ª Condição de pagamento R$ 15.000,00/ m² (32 compradores)
Loja de 150 m² = 4 compradores 4:1
Loja de 200 m² = 4 compradores
Quadro de Demanda Datastore SALA COMERCIAL DE 32 M², 64 M² E 169 M² (MÉDICO/ DENTISTA = 1.034 COMPRADORES)
Público
(1.034 compradores)
Interesse em Sala Comercial >5
Aprova conceito
Aprova localização
100 % (1.034 compradore s)
98 % (982 compradore s)
70 % (638 compradore s)
Opções de metragens
Sala Comercial de 32 m² = 38 % (242 compradores) Sala Comercial de 64 m² = 62 % (396 compradores) Sala Comercial de 169 m² = (0 compradores) Nenhum destes = (0 compradores)
TOTAL ACEITAÇÃO DA CONDIÇÃO DE PAGAMENTO TOTAL
TOTAL POR METRAGEM
1ª Condição de pagamento R$ 8.000,00/ m² (638 compradores)
2ª Condição de pagamento R$ 7.000,00/ m² (242 compradores)
Sala Comercial de 32 m² (39 % = 249 compradores)
Sala Comercial de 32 m² (40 % = 97 compradores)
Sala Comercial de 32 m² (67 % = 97 compradores)
Sala Comercial de 64 m² (23 % = 147 compradores)
Sala Comercial de 64 m² (0 compradores)
Sala Comercial de 64 m² (0 compradores)
Sala Comercial de 169 m² (0 compradores)
Sala Comercial de 169 m² (0 compradores)
Sala Comercial de 169 m² (8 % = 12 compradores)
Nenhum destes (38 % = 242 compradores)
Nenhum destes (60 % = 145 compradores)
Nenhum destes (33 % = 48 compradores)
396 compradores
97 compradores
3ª Condição de pagamento R$ 6.000,00/ m² (145 compradores)
109 compradores
602 compradores (Interesse em 12 meses: 50 % = 301 compradores) Sala Comercial de 32 m² = 443 compradores
Sala Comercial de 64 m² = 147 compradores
Sala Comercial de 169 m² = 12 compradores
Quadro de Demanda Datastore SALA COMERCIAL DE 32 M², 64 M² E 169 M² (PEQUENAS E MÉDIAS EMPRESAS = 1.736 COMPRADORES)
Público
(1.736 compradores )
Interesse em Sala Comercial >5
Aprova conceito
Aprova localização
100 % (1.736 compradore s)
100 % (1.736 compradore s)
74 % (1.285 compradore s)
Opções de metragens
Sala Comercial de 32 m² = 4 % (51 compradores) Sala Comercial de 64 m² = 28 % (360 compradores) Sala Comercial de 169 m² =20 % (257 compradores) Nenhum destes = 48 % (617 compradores)
TOTAL ACEITAÇÃO DA CONDIÇÃO DE PAGAMENTO TOTAL
TOTAL POR METRAGEM
1ª Condição de pagamento R$ 7.000,00/ m² (1.285 compradores)
2ª Condição de pagamento R$ 6.000,00/ m² (1.183 compradores)
3ª Condição de pagamento R$ 5.000,00/ m² (1.136 compradores)
Sala Comercial de 32 m² (0 compradores)
Sala Comercial de 32 m² (0 compradores)
Sala Comercial de 32 m² (7 % = 80 compradores)
Sala Comercial de 64 m² (4 % = 51 compradores)
Sala Comercial de 64 m² (4 % = 47 compradores)
Sala Comercial de 64 m² (19 % = 216 compradores)
Sala Comercial de 169 m² (4 % = 51 compradores)
Sala Comercial de 169 m² (0 compradores)
Sala Comercial de 169 m² (9 % = 102 compradores)
Nenhum destes (92 % = 1.183 compradores)
Nenhum destes (96 % = 1.136 compradores)
Nenhum destes (65 % = 738 compradores)
102 compradores
47 compradores
398 compradores
547 compradores (Interesse em 12 meses: 17 % = 93 compradores) Sala Comercial de 32 m² = 80 compradores
Sala Comercial de 64 m² = 314 compradores
Sala Comercial de 169 m² = 153 compradores
Hábitos de Mídia
MEIOS DE COMUNICAÇÃO MAIS UTILIZADOS DIARIAMENTE
84% INTERNET
63% CELULAR
53% TV ABERTA
31% JORNAL
Equipe Direção
Comercial
Marcus Araujo
Fábio Corsini
Presidente
Airton Medeiros Superintendente
Cristiane Uetanabara Diretora Técnica
Xislene Godoi Controller
João Marcos Borges Diretor Adm. Financeiro
Gustavo Favaron Diretor de Rel. Mercado Imobiliário
Diretor Comercial
Adriana Orioli Gerente de Contas Centro-Oeste
Atendimento Ana Amélia Salvadori Vanessa Ferreira
Planejamento Técnico
Relatório
Clayton Nogueira José Jurs Daiani Pompeu Matheus Campos
Paula Souza Kennya Rocha Paula Silva Hugo Costa Amanda Silva Leonardo Vinci
Coordenação de Processamento
Coleta de Dados
Elias da Silva
Weslei Lemos Gisela Frediani
PESQUISA DE MERCADO – SEGMENTO DE SAÚDE
FIBRA JOÃO PESSOA-PB
ENTREVISTAS REALIZADAS ENTRE OS DIAS 01 E 08 DE AGOSTO DE 2013
JOB 1893
Conteúdo
- PÚBLICO ALVO
- MEDICAL CENTER
- PERFIL
- HÁBITOS DE MÍDIA
- HÁBITOS E ATITUDES COM A SAÚDE - CONVÊNIOS MÉDICOS E GASTOS COM A SAÚDE
Público Alvo
A CIDADE DE JOÃO PESSOA-PB POSSUI
71.917 CONSUMIDORES COM IDADE ACIMA DE 20 ANOS E RENDA ACIMA DE R$ 6.000
63% POSSUEM O HÁBITO DE SE PREOCUPAR COM A SAÚDE E QUALIDADE DE VIDA E TOMAM ATITUDES COM RELAÇÃO A ISSO E NÃO SÃO MÉDICOS
TOTALIZANDO COMO PÚBLICO ALVO
45.308 CONSUMIDORES
Perfil
42%
58%
ENTRE OS DIAS 01 E 08 DE AGOSTO DE 2013
TAMANHO DA FAMÍLIA
FAIXA ETÁRIA
RENDA FAMILIAR
49% ENTRE 20 E 39 ANOS POSSUEM EM MÉDIA UMA FAMÍLIA COMPOSTA POR
3,8 PESSOAS
Média geral de 41 anos
52
% DE R$ 6.001 À R$ 9.000
32
% DE R$ 9.001 À R$ 13.000
16
% ACIMA DE R$ 13.000
Média de R$ 9.310,27
Sobre Hábitos e Atitudes com a Saúde PREOCUPAÇÃO COM SAÚDE E QUALIDADE DE VIDA – NOTA DE 6 A 10
6
7
8
9
7%
17%
42%
12%
1 0 22%
NOTA MÉDIA
8,3 ATITUDES EM RELAÇÃO À SAÚDE E QUALIDADE DE VIDA 58%
NÃO TOMAM NENHUMA ATITUDE
100%
SOBRE PROBLEMAS CRÔNICOS DE SAÚDE
15%
APENAS TOMAM TODOS OS CUIDADOS NECESSÁRIOS
13%
85%
2%
PRETENDEM TOMAR ALGUMA ATITUDE EM RELAÇÃO A SAÚDE E QUALIDADE DE VIDA
TIPOS DE PROBLEMAS CRÔNICOS DE SAÚDE
43%PROBLEMAS CARDIOVASCULAR 31%PROBLEMAS REUMATOLÓGICOS
85% TOMAM ATITUDES EM RELAÇÃO À SAÚDE E QUALIDADE DE VIDA
POSSUEM PROBLEMAS CRÔNICOS
NÃO POSSUEM
NÃO RESPONDERAM
12%PROBLEMAS ORTOPÉDICOS
Sobre Hábitos e Atitudes com a Saúde FREQUÊNCIA DE CONSULTAS
X
ESPECIALIDADE DO MÉDICO
Ao menos 1 vez por semana
Ao menos 1 vez a cada 15 dias
Ao menos uma vez por mês
Esporadica mente
--
--
--
100,0
Ginecologista/ Obstetra
10,0
13,0
21,0
11,0
Oftalmologista
4,0
5,0
12,0
13,0
Cardiologista
1,0
3,0
6,0
18,0
Pneumologista
VALOR GASTO EM CONSULTA MÉDICA PARTICULAR
VALOR GASTO EM CLÍNICA DE ESTÉTICA
MÉDIA DE
MÉDIA DE
R$ 129,61
R$ 338,85 47%
57%
GASTAM ATÉ
GASTAM DE
R$ 100,00
R$ 301,00 A R$ 500,00
Sobre Convênios Médicos e Gastos com Saúde
AVALIAÇÃO DO CONVÊNIO MÉDICO
CONVÊNIO MÉDICO UTILIZADO
VALOR GASTO COM PLANO DE SAÚDE
15% ÓTIMO
24% ATÉ R$ 200,00
62% BOM
53% DE R$ 201,00 A R$ 600,00
16% REGULAR
21% DE R$ 601,00 A R$ 1.000.00
6% RUIM
31%
9%
6%
24% ACIMA DE R$ 1.000,00
1% PÉSSIMO VALOR MÉDIO:
R$ 439,37
Sobre Medical Center AVALIAÇÃO DO CONCEITO DO EMPREENDIMENTO – MEDICAL CENTER OS PRINCIPAIS MOTIVOS DA AVALIAÇÃO POSITIVA FOI POR SER UM EMPREENDIMENTO COMPLETO E PELO BEM ESTAR OFERECIDO
100%
AVALIARAM O CONCEITO DO EMPREENDIMENTO DE FORMA POSITIVA
FREQUENTARIA UM MEDICAL CENTER?
VALOR DISPONÍVEL PARA PAGAMENTO DE CONSULTA MÉDICA
VALOR DISPONÍVEL A GASTAR EM UM MEDICAL CENTER
VALOR MÉDIO
VALOR MÉDIO
R$ 181,60
R$ 465,27
(BASE = 99 % QUE FREQUENTARIAM UM MEDICAL CENTER)
(BASE = 99 % QUE FREQUENTARIAM UM MEDICAL CENTER)
72%
DESTES, FREQUENTARIAM AS CONSULTAS MÉDICAS E TAMBÉM COMPRARIAM PRODUTOS NA LOJAS/ RESTAURANTES/ ACADEMIA.
99%
FREQUENTARIAM UM MEDICAL CENTER
Sobre Medical Center AVALIAÇÃO DA LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO
97% 2%
OS PRINCIPAIS MOTIVOS DA AVALIAÇÃO NEGATIVA FORAM POR SER UMA REGIÃO DE DIFÍCIL ACESSO E PELO TRÂNSITO CAÓTICO
OS PRINCIPAIS MOTIVOS DA AVALIAÇÃO POSITIVA FORAM PELA PROXIMIDADE COM DIVERSOS LUGARES E O FÁCIL ACESSO
Mídia MEIOS DE COMUNICAÇÃO MAIS UTILIZADOS DIARIAMENTE
72% INTERNET
61% TV ABERTA
44% JORNAL
35% CELULAR
Equipe Direção
Comercial
Marcus Araujo
Fábio Corsini
Presidente
Airton Medeiros Superintendente
Cristiane Uetanabara Diretora Técnica
Xislene Godoi Controller
João Marcos Borges Diretor Adm. Financeiro
Gustavo Favaron Diretor de Rel. Mercado Imobiliário
Diretor Comercial
Adriana Orioli Gerente de Contas Centro-Oeste
Atendimento Ana Amélia Salvadori Vanessa Ferreira
Planejamento Técnico
Relatório
Clayton Nogueira José Jurs Daiani Pompeu Matheus Campos
Paula Souza Kennya Rocha Paula Silva Hugo Costa Amanda Silva Leonardo Vinci
Coordenação de Processamento
Coleta de Dados
Elias da Silva
Weslei Lemos Gisela Frediani