WONEN IN STEDERIJCK 24 hoek- en rijwoningen - 4 vrijstaande woningen
WONEN IN STEDERIJCK 24 hoek- en rijwoningen - 4 vrijstaande woningen
EEN GEVARIEERD AANBOD In Groot Holthuizen
4
Groot Holthuizen is een gewilde nieuwe woonwijk in Zevenaar. Wij ontwikkelen hier Stederijck, een nieuwbouwproject met in totaal 24 rij- en hoekwoningen en 4 vrijstaande woningen, waarvan er 2 direct aan het water liggen. Alle woningen hebben een bijzonder fraaie architectuur.
VEEL AANDACHT VOOR DETAILSÂ
5
GEZELLIGE STAD ZEVENAAR Een levendige, verrassende stad
Hoewel steden als Arnhem en Nijmegen binnen afzienbare tijd te bereiken zijn, biedt Zevenaar je zoveel dat je de stad echt niet uit hoeft voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje in een van de vele restaurants en cafĂŠs. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater, Liemens Museum, Het Filmhuis of de bioscoop zijn een bezoekje meer dan waard. Meer zin in wandelen of recreĂŤren in de fraaie groene omgeving? Dan is de Veluwe natuurlijk een hele goede keuze. Want ook die is op steenworp afstand van Zevenaar te vinden.
N336
A12
lag
an
N
eweg
Hui sjes
lig e hei
raat
b urgst
Witt en
er nt
Rin
gba a
Hengelder
dijk eer dew L an
Groot Holthuizen
n-Z ui d
Bem we g
we g
ic
er
Oud-Zevenaar
Babb
Oo ye lan ds e
H
eg
hs
e-
ijk O o y sed
Groot winkelaanbod Het winkelaanbod in het centrum van Zevenaar is ruim en divers, van ambachtelijke winkeltjes tot landelijke winkelketens. Ook kent het centrum gezellige eetcafÊs, hippe grandcafÊs en bijzondere restaurants.
6
str aa t
Hengelder
r elde e ng
Ringbaan-Oost
Stationsplein
Ed iso n
arc on ist raa t
t O os
Sle
w
M
N336
Markt
g we
Zuidspoor
Vondellaan
hs e
Stat i on Ring sstr. baa n- Z ui d
M d arc DSi on ch ist aa raa ps t dr Oo ift st
r ic Babbe
Ring b aa n-Z uid
Raadhuisplein
elminalaan Wilh
at stra len Mo
laa rwe g
in
g
Zevenaar
Tat e
Ed iso ns tra at
se we g
l
ge
Haspelstr.
ps m
arweg Tatela
at
nbaa Ring
Willem
Me
de Noor d ein
Rin
we
artla
Zwijg erlaan
t he n
n
Moz
e
eg
Tatelaar
N336
naa gb
orge
Zonnemaat
se hem Arn
Methen
nd ei rd oo
str a
am
m Lente
g ewe ms he Arn
Ring baa n-N oo rd
Lentemorgen
te
Ediso n
sburg s
oord baan-N Ring
Eikenbaan
Doe
Stegeslag
g
sew eg
e s l ag
Didam sew e
em
Me the n
Arn h
ve l dweg
Ka
He t St eg
afrit 29
Mercurion
H Rijnstate Platanenlaan
mse weg
n ne
S
Arn he
Hu
sen akk er
we eu Ni
He t St ege s
we g
Meth en
em se
Meth en
nh
Doesburgseweg
Rei
Ar
A12
Meer zin in wandelen of recreëren in de fraaie groene
‘ GENIETEN VAN DE NATUUR EN HET DORPSE LEVEN.’
omgeving? Dan is de Veluwe natuurlijk een hele goede keuze. Want ook die is op steenworp afstand van Zevenaar te vinden.
Recreatie in de vrije natuur Zevenaar is het bruisende hart van de Liemers, een prachtige streek in Gelderland, ten oosten van Arnhem. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Je kunt hier je hart ophalen in de vrije natuur!
7
8
ZEVENAAR;
Een veelzijdige en gezellige stad
9
WONEN IN EEN NATUURLIJKE OMGEVING Royaal wonen in Stederijck Groot Holthuizen is ingedeeld in vier buurtschappen, ieder met hun eigen karakter, waarbij duurzaamheid en diversiteit voorop staan. Ieder buurtschap heeft zijn eigen uitstraling. Er is veel aandacht voor de leefomgeving en buitenruimtes. Zo vindt u er diverse natuurspeelplaatsen waar de kinderen heerlijk kunnen ravotten terwijl u geniet van de lentezon.
Luxe afwerking is standaard voorzien De goed doordachte woningen van Stederijck bieden een gevarieerd en aantrekkelijk straatbeeld. De fraaie woningen zijn ontworpen onder aansprekende architectuur met mooie detaillering in de gevels en speels materiaalgebruik. In de woning is het genieten van de royale afmetingen van de woonkamer, keuken en slaapkamers. Er zijn diverse indelingsvarianten mogelijk, zodat je de woning precies zo kunt laten maken dat hij aan al je wensen voldoet en past bij jouw specifieke gezinssituatie.
10
Duurzaam gebouwd Alle woningen van dit prachtige nieuwbouwproject zijn duurzaam gebouwd. Concreet voordeel is de lage energielasten. Dat is fijn voor nu en in de toekomst.
Een prettige nieuwe woonwijk Groot Holthuizen is een duurzame woonwijk waar bij het ontwerp rekening is gehouden met het ideale leefklimaat. Het is een autoluwe wijk waar veel ruimte is voor de natuur. Grasvelden, natuurspeelplaatsen, ruimte om buiten te recreëren. Maar binnen enkele minuten bent u ook in de gezellige binnenstad van de actieve en levendige stad Zevenaar. In de wijk Groot Holthuizen bevinden zich twee basisscholen en een VMBO School.
GROOT HOLTHUIZEN; HET BESTE VAN TWEE WERELDEN
Bereikbaarheid Zevenaar heeft een treinstation en via de A12 kan je snel alle kanten op. Je bent dus snel op de plaats van bestemming. 11
12
VOGELVLUCHT
Stederijck in Zevenaar
13
De Tol eer
dew
Lan
+
11.35
+
.90
10
m2
+
10.70
+
11.00
11.35
11.0 5+
+
0+
11.5
10.4
10.90+
5+
11.2
5+
11.45+
S3
-12
jr
11.45+
10.45+
10.90+
0+
11.5 10.4
11.2
5+
5+
11.5
0+
11.8 5+
0+
12.1
10.4
3+
11.3
0+
12.4
0+
11.05+
11.33+
10.45+
11.0
5+
12.40+
11.0
5+
12.10+ 11.80+ 11.50+
11.5
0+
11.50+
10.45+
5+
11.0
10.7
5+
0+
11.1 +
.65
11
11
.12+
+
.10
11
11
.55
11
+
11
.50+
1006
S3
-6 jr
11
.50
+
11
.46
+
11
.50+
11.5
11 +
.40+
11
+
.60
11
.20
10
.60+
11
.40
10 .90+
+
.60+
0+
+
pve
ld 3
.60
tra
11
Informatiecentrum Zevenaar Oost
.40+
10
10
5x6
0m
11.50+
11.4
0+
sp
ee
10
.60+
lbu
9
lt
11
11
.60+
7
14
.15 11
+
.60
.23
10
11
+
+
.10+
GROOT HOLTHUIZEN Stederijck in Zevenaar
La
nd
ew
ee
11
.20+
r
10.90+
Landeweer
11.2
Puinpad
10
.90
+
10
.50
+
10
.90
+
5+
Fietscrossbaan
Het Hof La
nd
ew
ee
r
0+
9.7
0+
11
.05
+
10
.30+
9.7
+
.80
en
uit
10
11 .05 +
+
.90
(hoog)gras
nd
10 .40 +
10
.70+
10
Ho
speelplek
laa
S1
2-1
zand, stapstenen, bult, rioolbuizen
in
8 jr
ag
rre
ha
tte
+
.20
10
+
.90
10
+
10
.40
+
+
.30
11
.50
11.0
10
5+ 9.70
+
+
.05
10
.40+
11
.05
+
11
10
.05+
.50
+
10
.90
+
11
.50 10
Brede school 11
S6
-12
jr 10
.20
.05
+
+
De Bem 11
.20
11
+
.35
+
11
.10+
S3
+
-6 jr
.40
De Stede
.25
10
.40+
11
.45+
10
10
11
.45+
+ .80
sleeg
.90+
.60+
10
+
.40+
11
11
11
11 .12
+
+
33
638 m2 waarvan 179 groen 400 m2 waarvan 53 groen
451 m2 waarvan 128 groen
582 m2 waarvan 171 groen 485 m2
378 m2
649 m2
15 sleeg
429 m2 waarvan 47 groen
604 m2 waarvan 179 groen
547 m2 waarvan 149 groen
L 32
Ksp 31
K 30
Esp 01
Lsp 29
C 02
C 33
Lsp 28
Dsp 34
D 26
Csp 27
Csp 03
A 04
C 05
A 35
Lsp 25
A 36
C 37
Lsp 24
Csp 06
Csp 38
Lsp 23
A 07
Csp 22
C 08
A 39
D 21
Dsp 09
C 40
Lsp 20
A 10
Dsp 41
Lsp 19
L 42
K 43
Ksp 18
B 11 Ksp 12
16
SITUATIE
Stederijck in Zevenaar
TYPE
RIJWONINGEN
A
Bouwnummers 04, 07, 10, 35, 36 en 39
TYPE
Fsp 44
B
HOEKWONINGEN
TYPE
HOEKWONINGEN
Bouwnummer 11
F 45
C
Bouwnummers 02, 03, 05, 06, 08, 22, 27, 33, 37, 38 en 40
TYPE
D
F 17
Lsp 13
HOEKWONINGEN
Fsp 16
L 14
sp
M 15
Bouwnummers 09, 21, 26, 34 en 41
TYPE
E
HOEKWONINGEN
TYPE
VRIJSTAANDE WONINGEN
Bouwnummer 01
F
Bouwnummers 16, 17, 44 en 45
17
TYPE
A TYPE A
Bouwnummers 04, 07, 10, 35, 36 en 39 Deze nieuwbouwwoning is een prachtige tussenwoning met bijzondere architectuur. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning over de volledige breedte met een riante achtertuin. Standaard heeft deze woning drie slaapkamers een volwaardige zolder waar nog eens twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Deze nieuwbouwwoning wordt inclusief badkamer gerealiseerd.
18
RIJWONINGEN
Praktisch ingedeelde woning
19
TYPE A
Bouwnummers 04, 07, 10, 35, 36 en 39 Inhoud:
ca. 456 m3
Woonoppervlak:
ca. 123 m2
Perceel:
ca. 125-136 m2
Woonkamer/ Keuken: ca. 35,9 m2
TYPE
A
Slaapkamer 1:
ca. 16,1 m2
Slaapkamer 2:
ca. 9,9 m2
Slaapkamer 3:
ca. 6,9 m2
Badkamer:
ca. 5,8 m2
35 36 39
04
07 10
20
RIJWONINGEN
Praktisch ingedeelde woning
21
Schaal 1:50
EERSTE VERDIEPING
TYPE
A
22
RIJWONINGEN
Praktisch ingedeelde woning
TWEEDE VERDIEPING
Schaal 1:50
23
24
DUURZAAM GEBOUWD... ...dus energiezuinig
25
TYPE
B TYPE B
Bouwnummer 11 Deze unieke hoekwoning met aansprekende architectuur heeft een mogelijkheid tot een uitbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde vind je de woonkamer over de volledige breedte van de woning. Uiteraard heeft deze nieuwbouwwoning drie slaapkamers op de verdieping en tevens de mogelijkheid om op zolder nog eens twee volwaardige kamers te creĂŤren. Deze nieuwbouwwoning wordt inclusief badkamer gerealiseerd.
26
HOEKWONINGEN
Met veel uitbouwmogelijkheden
27
TYPE B
Bouwnummer 11 Inhoud:
ca. 477 m3
Woonoppervlak:
ca. 123 m2
Perceel:
ca. 193 m2
Woonkamer/ Keuken: ca. 35,9 m2
TYPE
B
Slaapkamer 1:
ca. 16,1 m2
Slaapkamer 2:
ca. 9,9 m2
Slaapkamer 3:
ca. 6,9 m2
Badkamer:
ca. 5,8 m2
11
28
HOEKWONING
Met veel uitbouwmogelijkheden
29
Schaal 1:50
EERSTE VERDIEPING
TYPE
B
30
HOEKWONING
Met veel uitbouwmogelijkheden
TWEEDE VERDIEPING
Schaal 1:50
31
TYPE
C TYPE C
Bouwnummers 02, 03, 05, 06, 08, 22, 27, 33, 37, 38 en 40 Deze unieke hoekwoning met aansprekende architectuur heeft een mogelijkheid tot een uitbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde vind je de woonkamer over de volledige breedte van de woning. Uiteraard heeft deze nieuwbouwwoning drie slaapkamers op de verdieping en tevens de mogelijkheid om op zolder nog eens twee volwaardige kamers te creĂŤren. Deze nieuwbouwwoning wordt inclusief badkamer gerealiseerd. Tevens is er de mogelijkheid om optioneel een ruime garage te realiseren.
32
HOEKWONINGEN
Met mogelijkheid uitbouw berging/speelkamer
33
TYPE C
Bouwnummers 02, 03, 05, 06, 08, 22, 27, 33, 37, 38 en 40 Inhoud:
ca. 502 m3
Woonoppervlak:
ca. 130 m2
Perceel:
ca. 211-247 m2
Woonkamer/ Keuken: ca. 38,6 m2
TYPE
C
Slaapkamer 1:
ca. 17,7 m2
Slaapkamer 2:
ca. 11,0 m2
Slaapkamer 3:
ca. 6,9 m2
Badkamer:
ca. 5,8 m2
33
37
27
02
38
22
03
05
34
06
08
40
HOEKWONINGEN
Met mogelijkheid uitbouw berging/speelkamer
35
Schaal 1:50
EERSTE VERDIEPING
TYPE
C
36
HOEKWONINGEN
Met mogelijkheid uitbouw berging/speelkamer
TWEEDE VERDIEPING
Schaal 1:50
37
38
VOGELVLUCHT
Stederijck in Zevenaar
39
TYPE
D TYPE D
Bouwnummers 09, 21, 26, 34 en 41 Deze nieuwbouwwoning is een prachtige hoekwoning met bijzondere architectuur en een royale dwarskap. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde vind je de woonkamer over de volledige breedte van de woning. Uiteraard heeft deze nieuwbouwwoning drie slaapkamers op de verdieping en tevens de mogelijkheid om op zolder nog eens twee volwaardige kamers te creĂŤren. Deze nieuwbouwwoning wordt inclusief badkamer gerealiseerd. Tevens is er de mogelijkheid om optioneel een ruime garage te realiseren.
40
HOEKWONINGEN
Met karakteristieke dwarskap
41
TYPE D
Bouwnummers 09, 21, 26, 34 en 41 Inhoud:
ca. 529 m3
Woonoppervlak:
ca. 136 m2
Perceel:
ca. 214-228 m2
Woonkamer/ Keuken: ca. 38,6 m2
TYPE
D
Slaapkamer 1:
ca. 17,7 m2
Slaapkamer 2:
ca. 11,0 m2
Slaapkamer 3:
ca. 6,9 m2
Badkamer:
ca. 5,8 m2
34 41
26 21
09
42
HOEKWONINGEN
Met karakteristieke dwarskap
43
Schaal 1:50
EERSTE VERDIEPING
TYPE
D
44
HOEKWONINGEN
Met karakteristieke dwarskap
TWEEDE VERDIEPING
Schaal 1:50
45
46
STRAATBEELD
Stederijck in Zevenaar
47
TYPE
E TYPE E
Bouwnummer 01 Deze unieke hoekwoning met aansprekende architectuur is gesitueerd aan een mooie groene laan bij de entree van de nieuwe wijk De Stede. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde vind je de woonkamer over de volledige breedte van de woning. Uiteraard heeft deze nieuwbouwwoning drie slaapkamers op de verdieping en tevens de mogelijkheid om op zolder nog eens twee volwaardige kamers te creĂŤren, omdat de woning voorzien is van een ruime dwarskap. Deze nieuwbouwwoning wordt inclusief badkamer gerealiseerd.
48
HOEKWONING
Eigentijds wit gekeimde woning
49
TYPE E
Bouwnummer 01 Inhoud:
ca. 529 m3
Woonoppervlak:
ca. 136 m2
Perceel:
ca. 192 m2
Woonkamer/ Keuken: ca. 38,6 m2
TYPE
E
Slaapkamer 1:
ca. 17,7 m2
Slaapkamer 2:
ca. 11,0 m2
Slaapkamer 3:
ca. 6,9 m2
Badkamer:
ca. 5,8 m2
01
50
HOEKWONING
Eigentijds wit gekeimde woning
51
Schaal 1:50
EERSTE VERDIEPING
TYPE
E
52
HOEKWONING
Eigentijds wit gekeimde woning
TWEEDE VERDIEPING
Schaal 1:50
53
TYPE
TYPE
A
B
TYPE
TYPE
D
TYPE
C
E
07
03
01
Dit is slechts een greep uit alle aangeboden opties. Informeer bij de makelaar naar alle mogelijkheden.
06 05
02
08
04
BEGANE GROND
BEGANE GROND
Schaal 1:100
Schaal 1:100
54
OPTIES EN INDELINGSVARIANTEN
Maak je woning zoals jij dat wilt!
BEGANE GROND 01 Uitbouw 1,20 meter 02 Dubbele deuren en raamkozijn
17
03 Berging (type C en D) 04 Keuken midden van de woning
14
14
05 Uitbouw 2,40 meter 06 Dubbele deuren en zijlichten
13
07 Geïsoleerde berging met speelkamer
16
i.c.m. doorbraak woning (type C en D)
08 Dubbele deuren naar
18
geïsoleerde berging
EERSTE VERDIEPING 09 Creëren van inloopkast
15
10 Samenvoegen slaapkamer 1 en 3 11 Slaapkamer 2 groter
TWEEDE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING Schaal 1:100
TWEEDE VERDIEPING Schaal 1:100
13 Zolder indeling 1 14 Dakvenster achter 15 Dakkapel voor 16 Zolder indeling 2 17 Dakkapel achter 18 Dakvenster voor
10
09 11 12
EERSTE VERDIEPING Schaal 1:100
EERSTE VERDIEPING Schaal 1:100 55
TYPE
F TYPE F
Bouwnummers 16, 17, 44 en 45 Nieuwbouwwoning type F is een markante nieuwe vrijstaande woning met een uitbouw in de zijgevel. Dit betreft een extra grote woning met een woonoppervlakte van maar liefst 169 vierkante meter. De woning heeft een lichte, vriendelijke uitstraling door de bijzondere kleurstellingen, heeft een dwarskap en door de vele raampartijen een extra lichte woonkamer. Het is gelegen op een groot perceel. Een compleet afgewerkte, luxe woning die wij graag geheel aanpassen op je persoonlijke wensen. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Bouwnummers 16 en 45 zijn aan een watergang gelegen en worden standaard inclusief een terras aan het water aangeboden. Ga met ons gesprek voor je persoonlijke mogelijkheden. Wij adviseren u graag!
56
VRIJSTAANDE WONINGEN
Royaal ingedeeld op ruime kavels
57
TYPE F
Bouwnummers 16, 17, 44 en 45 Inhoud:
ca. 760 m3
Woonoppervlak:
ca. 169 m2
Perceel:
ca. 394-451 m2
Woonkamer/ Keuken: ca. 53,2 m2
TYPE
F
Slaapkamer 1:
ca. 21,1 m2
Slaapkamer 2:
ca. 10,6 m2
Slaapkamer 3:
ca. 9,6 m2
Badkamer:
ca. 9,4 m2
Berging:
ca. 18,8 m2
44 45
17 16
58
VRIJSTAANDE WONINGEN
Royaal ingedeeld op ruime kavels
59
Schaal 1:50
EERSTE VERDIEPING
TYPE
F
60
VRIJSTAANDE WONINGEN
Royaal ingedeeld op ruime kavels
TWEEDE VERDIEPING
Schaal 1:50
61
TYPE
F Dit is slechts een greep uit alle aangeboden opties. Informeer bij de makelaar naar alle mogelijkheden.
10
08 02
07
06
01
09
04
11
03 05
BEGANE GROND
BEGANE GROND
Schaal 1:100
Schaal 1:100
62
OPTIES EN INDELINGSVARIANTEN
Maak je woning zoals jij dat wilt!
BEGANE GROND
07 Uitbouw 2,40 meter
EERSTE VERDIEPING
01 Uitbouw 1,20 meter
08 Dubbele deuren en zijlichten
12 indeling verdieping
02 Dubbele deuren en raamkozijn
09 Verlengde geïsoleerde berging met
13 Creëren van inloopkast
03 Dubbele deuren zijgevel
04 Keuken achterzijde
10 Dubbele deuren naar
TWEEDE VERDIEPING
05 Trapkast
14 Zolder indeling 1
06 Geïsoleerde berging
11 Dubbele deuren naar
15 Dakkapel zijgevel
16 Dakvenster zijgevel
i.c.m. doorbraak woning
speelkamer i.c.m. doorbraak woning geïsoleerde speelkamer geïsoleerde berging
16
16
14 12
13 15
EERSTE VERDIEPING Schaal 1:100
15
TWEEDE VERDIEPING Schaal 1:100
63
TYPE
F
64
VRIJSTAANDE WONINGEN
Royaal ingedeeld op ruime kavels
65
66
GENIETEN VAN ONTBIJT OP BED in je nieuwe slaapkamer
67
Bij LIV in Nijmegen vind je alles onder één (groot!) dak. En dat is geweldig.
68
LIV informeert, adviseert en inspireert
H U I S
&
T U I N
W O N E N
I N R I C H T I N G
G O E D
G E R E G E L D
Een nieuwe woning. Fantastisch! Met je droomhuis bezig zijn geeft voldoening, maar kost ook veel tijd. Het is fijn als je niet afzonderlijk naar de makelaar, aannemer, hypotheekadviseur en keuken- en badkamershowroom hoeft. Bij LIV in Nijmegen vind je alle betrokken partijen onder ĂŠĂŠn (groot!) dak. Samen zorgen we ervoor dat je nieuwe woning helemaal aansluit bij je wensen, behoeften en verwachtingen. LIV maakt alles makkelijker, overzichtelijker en plezieriger.
69
Vier modelwoningen LIV staat voor leven, inspireren en verleiden. In de showroom met een oppervlakte van meer dan 3.000 m2 staan vier modelwoningen op ware grootte. De vier eigentijdse woningen zijn volledig ingericht en variëren in indeling en stijl. Loop door de woning, laat je inspireren en krijg een perfecte indruk van afmetingen, materialen, afwerkingen en mogelijkheden.
Beleef je nieuwe thuis bij LIV. Meer informatie over LIV, vind je op livwonen.nl.
Advies op maat Bij LIV krijg je vakkundige begeleiding van adviseurs op het gebied van bijvoorbeeld koken, verzorgen, inrichten en financiën. Zo heb je in LIV de gelegenheid al je financiële vragen en ideeën aan een hypotheekadviseur voor te leggen. Op deze manier krijg je een helder beeld van je mogelijkheden en financiële ruimte voor zaken als inrichting en meerwerk. Verder is er de mogelijkheid om met onze kopersbegeleider bouwgerelateerde zaken te bespreken. Stap voor stap doorloop je het aankoopproces.
Fijn wonen Op weg naar jouw droomwoning ben je bezig met inrichting én interieur. Misschien weet je wat je wilt, misschien niet. Het is hoe dan ook prikkelend om je uitgebreid te oriënteren en laten inspireren. In de showroom vind je een groot aanbod keukens, badkamers, vloeren, meubels, gordijnen en nog veel meer. Trendy, klassiek, design, landelijk – alle stijlen.
70
Ruimte voor creativiteit Binnen LIV kun je je creativiteit de vrije loop laten. In unieke inspiratie- en creatiehoeken leef je je uit met stalen, monsters, kleurenwaaiers en stoffen. Je kunt naar hartenlust plattegronden schetsen om je smaak vorm te geven en tastbaar te maken, eventueel samen met een ervaren adviseur.
Relaxte sfeer Neem alle tijd die je nodig hebt. In de brasserie heerst een relaxte sfeer en heb je de kans om alles te laten bezinken en bespreken. Gewoon op je gemak met een lekker drankje en heerlijk hapje. Om alle mogelijkheden nog eens goed door te nemen of om even na te praten en te proosten op de gemaakte keuzes.
Altijd welkom Je bent altijd welkom bij LIV, maar met een afspraak hebben we alle tijd om naar je te luisteren en kunnen we nog beter adviseren en inspireren. Als je een koper bent van een nieuwbouwwoning in een LIV gerelateerd nieuwbouwproject, dan nodigen wij je uit voor een afspraak. Zien we je binnenkort in Nijmegen?
H U I S
&
T U I N
W O N E N
I N R I C H T I N G
71
G O E D
G E R E G E L D
Direct na oplevering jouw woning betrekken? Het kan met Woonklaar van LIV. Meer informatie vind je op livwonen.nl.
72
Direct je woning betrekken Denk je eens in dat jouw woning direct na oplevering helemaal klaar is en meteen betrokken kan worden. Lekker hè? Voor die optie kun je kiezen met Woonklaar van LIV. Woonklaar betekent dat de vloeren van je nieuwe woning worden gelegd en de wanden perfect worden afgewerkt. Precies zoals afgesproken.
H U I S
&
T U I N
W O N E N
I N R I C H T I N G
G O E D
G E R E G E L D
Duurzame wand- en vloerafwerking Kiezen voor Woonklaar van LIV betekent dat jouw woning wordt voorzien van een compleet afgewerkte wand en vloer. Samen met een adviseur kies je de vloer van je dromen: hout, laminaat, vinyl, steen of beton – in diverse woonstijlen. De wanden worden glad afgewerkt en voorzien van jouw favoriete kleur of kleuren. De keuze is aan jou. Dat is wonen in je eigen stijl.
Drie persoonlijke pakketten Woonklaar biedt de keuze uit drie Woonklaarpakketten, die zijn afgestemd op jouw wensen en jouw budget. Naast vloer- en wandafwerking zijn de pakketten uitbreidbaar met bijvoorbeeld raamdecoratie en inbouwkasten. Bij het eerste adviesgesprek met de adviseurs in het Woonbelevingscentrum LIV komen de mogelijkheden, variaties en extra opties aan de orde. Met Woonklaar van LIV kies je voor gemak én kwaliteit. Geweldig toch?
73
ALS U VOOR NIEUWBOUW KIEST DAN KIEST U VOOR...
... een woning die helemaal bij je past en je voordeel oplevert in kosten en maandlasten
COMFORT
GEMAK
De woning is optimaal geïsoleerd tegen kou, hitte en geluid. En dat geeft een comfortabel gevoel.
Alles aan jouw woning is nieuw, zo heb je de eerste jaren geen of nauwelijks onderhoud.
DUURZAAMHEID
LAGERE MAANDLASTEN
De woning is geïsoleerd met hoogwaardige materialen en wordt duurzaam verwarmd waardoor de CO2-uitstoot veel lager is dan bij een bestaande woning.
Je betaalt minder rente voor je hypotheek en ook je energierekening is meestal lager dan bij een bestaande woning.
BESPARING De woning is goed geïsoleerd en daardoor bespaar je aanzienlijk op je energierekening.
Het moderne hang- en sluitwerk en de eisen van het politiekeurmerk zorgen ervoor dat de kans op inbraak kleiner is.
FLEXIBILITEIT
RUIMTE
Je kunt je woning geheel naar eigen inzicht aankleden en wijzigen. Een badkamer en keuken kun je naar eigen wens inrichten en tevens zijn indelingsvarianten mogelijk.
De woning voldoet aan de eisen van het bouwbesluit. Plafonds en deuren zijn hoger, ruimten voldoen aan minimale afmetingen en de trappen zijn minder steil.
VOORDEEL
EEN WAARDEVASTE TOEKOMST
Je betaalt namelijk geen overdrachtskosten, makelaarskosten, taxatiekosten en kosten voor de transportakte.
Ook in deze tijd is een nieuwbouwhuis een goede investering waarbij op lange termijn meestal de waarde toeneemt.
74
VEILIGHEID
75
LUXE AFWERKING is bij ons de standaard
76
WONEN IN STEDERIJCK IN ZEVENAAR
Liefde en geluk maken van jouw huis een thuis
Het kopen van een woning is geen dagelijkse bezigheid. Je dient dit weloverwogen te doen. Ik weet echter zeker dat een woning in StedeRijck je zal passen als een maatpak, volledig voorzien van je wensen en behoeften. KlokWonen B.V. zal alles doen om jouw droom waar te maken. Mocht je daarom na het bekijken van deze brochure enthousiast zijn over ĂŠĂŠn van de woningen en de stap nemen tot uiteindelijke aankoop, dan feliciteren wij je alvast van harte! Hoogachtend,
Stefan van Duijnhoven, Directeur KlokWonen BV
77
VERKOOPINFORMATIE
ONTWIKKELING
GABA Makelaardij
LIV Wooncoach
Arnhemseweg 7
Verlengde Energieweg 50
6901 DS Zevenaar
6541XX Nijmegen
Telefoon: 026 - 443 55 55
Telefoon: 085 - 070 77 00
zevenaar@gaba.nl
www.livwonen.nl
STEDERIJCK.NL
Disclaimer Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde beelden zijn impressies. Niets uit deze brochure mag gebruikt en/of worden vermenigvuldigd zonder toestemming van de opdrachtgever.
78
www.klokgroep.nl
79
STEDERIJCK.NL