Brochure - Buitenhof Oost fase 3

Buitengewoon natuurlijk wonen!

www.buitenhofoost.nl

2

Wonen in Buitenhof Oost

Wonen in Buitenhof Oost

Buitengewoon natuurlijk wonen!

Inhoud 4 Welkom in Buitenhof Oost 6 Woningtypes 42 Opties 50 LIV 54 Afwerking 56 Contactgegevens

3

4

Wonen in Buitenhof Oost

< Waalw ijk

am erd ott

<R A261

A27

Rijen

A16

Reeshof

Bred

asew eg

< Roosendaal

Breda ± 5 min. van de A58 ± 10 min. van Breda A27/A58

Tilburg

A58

Gilze

h/ bosc > n e g rto n ‘s-He indhove E

Goirle

>

Wonen in Buitenhof Oost

Welkom in Buitenhof Oost

Aan de westrand van Tilburg, in het groene Koolhoven Buiten, ligt Buitenhof Oost. Als een oase van actief en natuurlijk woonplezier, prachtig ingebed in het unieke, waterrijke natuurgebied de Dongevallei. Hier kun je al je woonwensen realiseren. Het wonen is er overweldigend mooi!

Buitengewoon natuurlijk De omgeving, de waardevolle natuur, het landschap; ze zijn allemaal meegenomen bij de ontwikkeling van Buitenhof Oost. Het resultaat is een wijk met een gevarieerd aanbod van prachtige woningen, waarin je op een bijzondere manier besloten en tegelijk ook weids woont: een zeldzaam fenomeen en een uniek woonaspect!

Buitengewoon Tilburg Een stelsel van fietspaden en uitvalswegen legt een directe verbinding tussen de rust en ruimte van Buitenhof Oost met de dynamiek van het stadscentrum van Tilburg. Binnen een kwartier bereik je de bruisende binnenstad! Hier geniet je van een groeiend en bloeiend stadsleven, talloze gezellige uitgaans- en winkel­ mogelijkheden en horeca.

Buitengewoon leven Behalve natuur, vind je in de nabije omgeving van Buitenhof Oost talrijke voorzieningen die het leven aangenaam maken. Twee uitgebreide winkelcentra, scholen voor basis en voortgezet onderwijs, een bibliotheek en sportfaciliteiten bevinden zich op niet meer dan een steenworp afstand. Je woont hier bovendien in een wijk met een bloeiend verenigings­ leven, aantrekkelijk voor jong en oud.

Buitengewoon wonen Kiezen voor wonen in Buitenhof Oost is écht kiezen voor woongenot. Voor jezelf. Voor je gezin. Voor elkaar. Je vindt hier niet alleen een gevarieerd aanbod van verschillende woningtypes, je krijgt ook alle vrijheid om jouw persoon­ lijke woonwensen te realiseren: je krijgt maximale invloed op de indeling en afwerking van je droomwoning.

Zo maak je van je woning in Buitenhof Oost écht je eigen woning, waarin je straks buitengewoon woont.

5

6

Wonen in Buitenhof Oost

Wonen in Buitenhof Oost Zo gevarieerd als de natuurlijke omgeving is, zo divers is Buitenhof Oost. Deze derde fase heeft weer een heel eigen uitstraling, net even anders dan de eerste twee fases. Natuurlijk weer met woningen in verschillende varianten, allemaal met talloze mogelijkheden om je eigen indeling en afwerking te bepalen.

Kies bijvoorbeeld voor een tussenwoning of een van de prachtige hoekwoningen met een mooie pergola aan de voorzijde. Hier heb je de mogelijkheid om direct aan de natuur te wonen. Of ga voor een tussen- en hoek­ woning waar je voor de deur kunt parkeren en waar je direct deel uitmaakt van de levendigheid in de wijk.

De twee-onder-een-kapwoningen zien er niet alleen anders uit dan de woningen die al in Buitenhof Oost gebouwd worden, ook de indeling is verrassend anders. Gaat je voorkeur uit naar een vrijstaande woning?

Ook die zijn beschikbaar, in drie verschillende varianten.

Tussenwoningen type A Pagina 10 Bouwnummers: 2 t/m 4, 7 t/m 9, 12, 13 en 16 t/m 18

Hoekwoningen type B Pagina 14 Bouwnummers: 1, 5, 6, 10, 11, 14, 15 en 19

Twee-onder-een-kapwoning type C - langskap Pagina 20 Bouwnummers: 20, 21, 24, 25, 27, 29, 30, 33 t/m 35, 37, 38 en 40

Wonen in Buitenhof Oost

N

Twee-onder-een-kapwoning type C - dwarskap Pagina 26 Bouwnummers: 28, 36 en 39

Vrijstaande woning type D Pagina 30 Bouwnummer: 22, 26, 31 en 32

Vrijstaande woning type E Pagina 36 Bouwnummers: 23 en 41

7

8

Wonen in Buitenhof Oost

Wonen in Buitenhof Oost

9

Interieurimpressie type A

10

Wonen in Buitenhof Oost

N

Tussenwoningen type A Rust, licht en ruimte, dat is wat je vindt in een eigentijdse tussenwoning in Buitenhof Oost. Het grote raam tot aan de grond aan de voorzijde biedt je niet alleen een mooi uitzicht op de omgeving, maar ook een zee van daglicht in je woning. Kies je voor een woning die direct aan de natuurlijke omgeving grenst, dan vormt de pergola aan de voorzijde van je woning je poort naar al het groen dat je hier recht voor je deur hebt.

De begane grond is efficiÍnt ingedeeld met een keuken aan de voorzijde van de woning. De woonkamer grenst aan de fraaie tuin waar je buiten­ gewoon kunt genieten in alle privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De ruime zolder kun je gebruiken voor een extra slaapkamer, een hobbyruimte, of gewoon om spullen op te bergen.

Type A, bouwnummers: 2 t/m 4, 7 t/m 9, 12, 13 en 16 t/m 18

Wonen in Buitenhof Oost

11

< 290 >

Uitbreiding woonkamer met 1,2 of 2,4 meter mogelijk

< 850 >

< 504 >

< 510 >

< 405 >

< 255 > Bouwnummers: 13, 16 en 17

Bouwnummers: 12 en 18

Bouwnummers: 2, 3, 4, 7, 8 en 9

Groot raam tot aan de grond voor extra daglicht BEGANE GROND | TYPE A | schaal 1:50

Wonen in Buitenhof Oost

Samenvoeging

slaapkamers mogelijk

< 301 >

< 375 >

< 465 >

< 290 >

< 199 >

< 220 >

12

< 220 >

< 280 > Bouwnummers: 13, 16 en 17

Bouwnummers: 12 en 18

Bouwnummers: 2, 3, 4, 7, 8 en 9

EERSTE VERDIEPING | TYPE A | schaal 1:50

Wonen in Buitenhof Oost

Optionele dakkapel

100+vl

< 510 >

150+vl

< 626 > (tot 100+vl)

260+vl

260+vl

mv 150+vl wm

wd

TWEEDE VERDIEPING | TYPE A | schaal 1:50

100+vl

Indelingsvarianten mogelijk

13

14

Wonen in Buitenhof Oost

N

Hoekwoningen type B In een hoekwoning in Buitenhof Oost geniet je van de ruimte in en om je woning. De breedte van de woning geeft je de mogelijkheid om je woonkamer op verrassende wijze in te delen, bijvoorbeeld met een grote zithoek aan de achterzijde die gemakkelijk plaats biedt aan een groot gezelschap. Hier heb je via de dubbele openslaande deuren uitzicht op je ruime achtertuin die je privacy en rust biedt, terwijl je vanuit de keuken aan de voorzijde een direct contact met de straat of de natuur hebt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer, met daarboven nog een riante zolder waar je een extra slaapkamer of hobbyruimte kunt creĂŤren.

Type B, bouwnummers: 1, 5, 6, 10, 11, 14, 15 en 19

Wonen in Buitenhof Oost

15

Brede woonkamer met dubbele tuindeuren

< 850 >

< 504 >

< 290 >

< 540 >

Bouwnummers: 1 en 19

< 435 >

< 285 > Bouwnummers: 11, 14, 15 en 19

Bouwnummers: 1, 5, 6 en 10

BEGANE GROND | TYPE B | schaal 1:50

Wonen in Buitenhof Oost

Zeer ruime

ouderslaapkamer

< 290 >

< 199 >

< 465 >

< 331 >

Praktische badkamer

< 220 >

< 375 > Bouwnummers: 1 en 9

16

< 280 >

< 250 > Bouwnummers: 11, 14, 15 en 19

Bouwnummers: 1, 5, 6 en 10

EERSTE VERDIEPING | TYPE B | schaal 1:50

Wonen in Buitenhof Oost

Optionele dakkapel

100+vl 150+vl

< 540 >

< 626 > (tot 100+vl)

260+vl

260+vl

mv 150+vl 100+vl

wm

wd

TWEEDE VERDIEPING | TYPE B | schaal 1:50

17

18

Wonen in Buitenhof Oost

Interieur impressie type C (impressie bedoeld om gevoel te krijgen bij de ruimte, indeling kozijnen wijkt af )

Wonen in Buitenhof Oost

19

schaal 1:50

20

Wonen in Buitenhof Oost

N

Twee-onder-een-kapwoning type C - langskap Ruimte, vrijheid en luxe zijn op doordachte wijze gecombineerd in de royale tweekappers in Buitenhof Oost. Je woont hier op een prachtige locatie op de grens tussen de dynamiek van de wijk en de natuurlijke omgeving. Door de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde geniet je ook binnen optimaal van het buitenleven in Buitenhof Oost.

Vergeleken met de twee-onder-een-kapwoningen in de eerste twee fases van Buitenhof Oost hebben deze tweekappers een verrassende indeling waar je alle kanten mee op kunt als je je woning gaat inrichten.

De drie slaapkamers op de verdieping zijn ruim opgezet en de bad­ kamer is standaard voorzien van alle gemakken. Op zolder creÍer je met gemak een extra slaapkamer. Deze woningen beschikken standaard over een garage en een prachtige, diepe tuin. Bouwnummers 29, 37 en 38 zijn daarnaast nog eens voorzien van een carport, waar je auto altijd beschut kan staan.

TypeC - langskap bouwnummers: 20, 21, 24, 25, 27, 29, 30, 33, 34, 35, 37, 38 en 40

Wonen in Buitenhof Oost

< 328 >

< 595 >

Uitbreiding met 1,2 of 2,4 meter mogelijk

< 300 > KOOLHOVEN BUITEN - BUITENHOF OOST Type C4 Begane grond (bnr 20, variant) schaal 1:50

< 185 >

< 278 >

< 540 >

< 272 >

< 278 >

< 1030 >

< 355 >

< 270 >

< 540 >

< 384 >

< 1030 >

< 384 >

< 270 >

< 540 > < 540 >

BEGANE GROND | TYPE C - langskap | schaal 1:50

Bouwnummer 20 | schaal 1:100

< 272 >

21

22

Wonen in Buitenhof Oost

< 540 >

< 325 >

< 278 >

UITEN - BUITENHOF OOST dieping (bnr 20, variant)

< 338 >

< 325 >

< 278 >

< 540 >

< 338 >

< 182 >

< 235 >

< 350 >

< 295 >

< 347 >

< 350 >

< 347 >

< 182 >

< 295 >

Bouwnummer 20 | schaal 1:100

< 235 >

EERSTE VERDIEPING | TYPE C - langskap | schaal 1:50

KOOLHOVEN BUITEN - BUITENHOF OOST Type C1 (bnr 21 in spiegelbeeld) en C4 (bnr 20, variant) 2e verdieping schaal 1:50

Wonen in Buitenhof Oost

Optionele dakkapel

100+vl

< 540 >

wd

wm

mv

150+vl

260+vl

< 806 > (tot 100+vl)

Indelingsvarianten mogelijk

260+vl

Samenvoeging

slaapkamers mogelijk

150+vl 100+vl

TWEEDE VERDIEPING | TYPE C - langskap | schaal 1:50

23

24

Wonen in Buitenhof Oost

Interieurimpressie zolder twee-onder-een-kap woning - dwarskap

Wonen in Buitenhof Oost

25

26

Wonen in Buitenhof Oost

N

Twee-onder-een-kapwoning type C - dwarskap Deze royale tweekapper onderscheidt zich van de andere door zijn dwarskap. Deze geeft je woning een extra luxe uitstraling. Ook deze woning ligt op een prachtige plek, met vanuit je tuin een indrukwekkend uitzicht op de groene natuur in de wijk.

De dubbelde openslaande deuren zorgen ervoor dat je vanuit je woning de prachtige diepe tuin op het zuiden ook binnen beleeft. Op de eerste verdieping vind je drie ruim opgezette slaapkamers en een badkamer die standaard voorzien is van alle gemakken. Daarboven heb je nog een ruime zolder waar je een extra slaapkamer of hobbyruimte kunt creĂŤren.

Ook deze tweekapper beschikt over een eigen garage en is standaard voorzien van een carport.

TypeC - dwarskap, bouwnummers: 28, 36 en 39

Wonen in Buitenhof Oost

< 328 >

GeĂŻsoleerde garage < 595 >

mogelijk

< 540 >

< 308 >

< 300 >

Standaard voorzien van carport

< 384 >

Extra diepe woning

< 1060 >

< 270 >

< 540 >

BEGANE GRONDG | TYPE C - dwarskap | schaal 1:50

27

Wonen in Buitenhof Oost

< 338 >

< 355 >

< 308 >

< 540 >

< 352 >

< 182 >

< 349 >

28

< 295 >

< 235 >

EERSTE VERDIEPING | TYPE C - dwarskap | schaal 1:50

Samenvoeging slaapkamers mogelijk

LHOVEN BUITEN - BUITENHOF OOST C3 2e verdieping (getekend bnr 39) al 1:50

Wonen in Buitenhof Oost

Indelingsvarianten mogelijk

wd

wm

100+vl

mv

150+vl

100+vl

150+vl

< 1060 >

260+vl

< 806 > (tot 100+vl)

260+vl

< 484 > (tot 100+vl)

260+vl

150+vl

100+vl

< 348 >

TWEEDE VERDIEPING | TYPE C - dwarskap | schaal 1:50

29

30

Wonen in Buitenhof Oost

KOOLHOVEN BUITEN - BUITENHOF OOST Type D1 Begane grond (bnr 26, variant) schaal 1:50

Vrijstaande woning type D < 328 >

< 595 >

< 600 >

< 300 >

< 275 >

Een vrijstaande woning in Buitenhof Oost maakt haar naam meer dan waar: deze woningen liggen echt vrij op een prachtige locatie midden in de natuur. Vanuit de ongekend ruime achtertuin heb je een fraai uitzicht op het natuurlijke landschap. Op de verdieping geven drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer alle ruimte en comfort.

De zeer ruime zolder biedt veel bergruimte, maar je kunt hem ook gebruiken om extra slaapkamers te creëren. Wil je op de benedenver­ dieping graag nog meer ruimte? Dan kun je ook nog kiezen voor een uitbouw aan de achterkant van de woning. Bouwnummers 22, 31 en 32 zijn standaard voorzien van een royale uitbouw aan de voorzijde van de woning, waardoor deze woning al een ongekend grote woon­ kamer heeft.

Type D, bouwnummers: 22, 26, 31 en 32

< 1030 >

< 350 >

< 370 >

N

< 600 >

Bouwnummer 26 | schaal 1:100

Wonen in Buitenhof Oost

31

< 328 >

< 595 >

Uitbreiding met 1,2 of 2,4 meter mogelijk

< 275 >

< 600 >

< 300 >

< 1030 >

< 350 >

< 370 >

< 483 >

Zijn er nog USPâ&#x20AC;&#x2122;s die vermeld dienen/kunnen worden zoals bij vorige brochures?

< 830 >

BEGANE GROND | TYPE D | schaal 1:50

Zeer royale woonkamer

32

Wonen in Buitenhof Oost

Badkamer verplaatsen naar achterzijde mogelijk

< 235 >

< 380 >

< 350 >

< 354 >

Uitbouw begane grond standaard bij bouwnummers

< 404 >

22, 31 en 32

< 255 >

< 370 >

< 242 >

< 600 >

EERSTE VERDIEPING | TYPE D | schaal 1:50

Type D2sp 2e verdieping (bnr 22) schaal 1:50

Wonen in Buitenhof Oost

Indelingsvariant inclusief badkamer op zolder mogelijk

wd

wm

TWEEDE VERDIEPING | TYPE D | schaal 1:50

100+vl

150+vl

260+vl

260+vl

150+vl

100+vl

< 1030 >

mv

33

34

Wonen in Buitenhof Oost

Interieurimpressie vrijstaande woning

Wonen in Buitenhof Oost

35

schaa

36

Wonen in Buitenhof Oost

N

Vrijstaande woning type E De hoeken van Buitenhof Oost fase 3 worden gemarkeerd door strak vormgegeven vrijstaande woningen. Deze zeer royale woningen met plat dak liggen op de grootste kavels van het project. Hier ervaar je ruimte en rust in optima forma.

Vanzelfsprekend zijn in deze riante woningen ook de leefruimtes ruim van opzet. Dat zie je niet alleen in de woonkamer, maar ook op de verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan een met een oppervlakte van maar liefst ruim 21 m2, en een badkamer voorzien van alle gemakken.

Daarboven heb je nog een erg ruime zolder waar je met gemak een extra slaapkamer of hobbyruimte kunt creĂŤren.

Type E, bouwnummers: 23 en 41

al 1:50

37

Wonen in Buitenhof Oost

< 595 >

< 328 >

< 275 >

< 600 >

< 300 >

Zeer royale

< 321 >

< 1030 >

woonkamer

< 483 >

< 370 >

< 550 >

< 800 >

BEGANE GROND | TYPE E | schaal 1:50

38

Complete badkamer

< 325 >

< 537 >

< 380 >

< 275 >

< 235 >

< 348 >

< 483 >

< 370 >

Ongekend grote slaapkamer

< 442 >

EERSTE VERDIEPING | TYPE E | schaal 1:50

Wonen in Buitenhof Oost

OVEN BUITEN - BUITENHOF OOST 2e verdieping (getekend bnr 23) 1:50

Riante verdieping

mv

< 570 >

wd

< 1030 >

wm

TWEEDE VERDIEPING | TYPE E | schaal 1:50

39

40

Wonen in Buitenhof Oost

Wonen in Buitenhof Oost

41

42

Optiemogelijkheden type *A en B | Schaal 1:100

Type A begane grond - uitbouw 2400 mm woonkamer - kozijn achtergevel excellent uitvoering Type A begane grond - Uitbouw 1200mm woonkamer - Kozijn achtergevel Luxe uitvoering

jn achtergevel Topline uitvoering

ERGENS OP DE EEN OF ANDERE < *510/540 >

MANIER BIJ VERMELDEN: *= < type A/type B > < *510/540 >

Woonkamer

gevellijn basiswoning

< 530 >

gevellijn basiswoning

< *510/540 >

< 970 >

< 850 >

Trapkast

< *255/285 >

Toilet Kast

Type A en B, begane grond • Kozijn achtergevel topline uitvoering

Trapkast Keuken

< *405/ 435 >

Hal

< 744 >

Trapkast

< *405/ 435 >

Keuken

< 410 >

< 1090 >

< 504 >

< 624 >

< 290 >

Woonkamer Woonkamer

Keuken

< *255/285 >

< *405/ 435 >

Hal

Toilet Kast

Type A en B, begane grond • Uitbouw 1.200 mm woonkamer • Kozijn achtergevel Luxe uitvoering

Hal

< *255/285 >

Toilet Kast

Type A en B, begane grond • Uitbouw 2.400 mm woonkamer • Kozijn achtergevel excellent uitvoering • Keukeninstallatie verplaatsen naar midden woning

Type A 1e verdieping - slaapkamer 1 en 3 samenvoegen tot 1 slaapkamer - badkamer 2700x2200

< 465 > < *301/331 >

< 375 >

Slaapkamer 2

< *250/280 >

OPTIE INLOOPKAST IS ER (OP VERZOEK) ZELF INGETEKEND. HIER ZIJN GEEN OFFICIELE MATEN VAN. DEZE GRAAG EVEN CONTROLEREN/ GOEDKEUREN

< *230/280 >

< 250 >

Slaapkamer 3

Overloop

Badkamer < 220 >

Badkamer < 220 >

< 375 >

< *301/331 >

Slaapkamer 2

Slaapkamer 1

Inloopkast

Badkamer

Slaapkamer 2

< *230/280 >

< 270 >

< 220 >

Overloop

Overloop

< 97 >

< 199 >

< 333 >

Inloopkast

< 199 >

< 400 >

Slaapkamer 1

< *301/331 >

< 290 >

< 290 > < 465 >

< 290 >

< *510/540 >

< *510/540 >

Slaapkamer 1

43

Optiemogelijkheden type *A en B | Schaal 1:100

en van een inloopkast - badkamer 2500x2200 tpv woningtype A

< 270 >

Type A 2e verdieping - zolderindeling 3 -dakkapel tbv voorgevel raamkozijn ca 1500 mm

indeling 1 - tuimelvenster voorgevel - tuimelvenster links achtergevel - tuimelvenster rechts achtergevel Type A 2e verdieping - zolderindeling 2 - dakkapel tbv achtergevel raamkozijn ca 3000 mm

Type A en B, eerste verdieping • Creëren van een inloopkast • Badkamer 2.500 x 2.200 mm tpv woningtype A

100+vl

Type A en B, eerste verdieping • Slaapkamer 1 en 3 samenvoegen • Badkamer 2.700 x 2.200 mm • Vergroten slaapkamer 2

100+vl

150+vl

100+vl

150+vl

< 202 >

150+vl

< *297/327 >

260+vl

< 202 >

< 308 > (tot 100+vl)

< *297 >

260+vl

Overloop

Onbenoemde ruimte

260+vl

Overloop

260+vl

< *240 >

< 260 >

< *240/270 >

150+vl 100+vl

150+vl

Technische ruimte

260+vl

Onbenoemde ruimte

< 212 > Overloop

Onbenoemde ruimte 260+vl

< *240/270 > < 260 >

100+vl

Type A en B, tweede verdieping • Zolderindeling 1 • Tuimelvenster voorgevel • Tuimelvenster links achtergevel • Tuimelvenster rechts achtergevel

< *510/540 >

< *297/327 >

< 308 > (tot 100+vl)

Onbenoemde ruimte

< 626 > (tot 100+vl)

< 626 > (tot 100+vl)

Type A en B, eerste verdieping • Badkamer 2.700 x 2.200 mm met bad en toilet • Inloopkast tussen slaapkamer 1 en 2

150+vl

Technische ruimte < 260 >

100+vl

Type A en B, tweede verdieping • Zolderindeling 2 • Dakkapel tbv achtergevel raamkozijn ca. 3.000 mm

Type A en B, tweede verdieping • Zolderindeling 3 • Dakkapel tbv voorgevel raamkozijn ca. 1.500 mm

44

Optiemogelijkheden type C | Schaal 1:100

Type C begane grond - uitbouw 2400mm - keuken voorzijde woning - geïsoleerde speelkamer 1200mm verlengt - standaard achterdeur vervangen voor tuindeur - geïsoleerde garage/berging met glasdeur en zijlicht

gane grond - kozijn achtergevel luxe uitvoering - carport voor garage/berging

< 272 > gevellijn basiswoning

Speelkamer

< 440 >

< 328 >

< 595 >

Garage/berging

< 515 >

< 540 >

< 278 >

Garage/berging Keuken

< 220 >

Woonkamer gevellijn basiswoning

< 272 >

< 300 >

< 1270 >

< 540 >

Hal

Hal

Woonkamer

< 540 >

< 270 >

Type C, begane grond • Kozijn achtergevel Luxe uitvoering • Carport voor garage/berging

Toilet

Keuken

< 540 >

< 384 >

Toilet

< 384 >

< 1030 >

< 270 >

Type C, begane grond • Uitbouw 2.400 mm • Keuken voorzijde woning • Geïsoleerde speelkamer 1.200 mm verlengt • Standaard achterdeur vervangen voor tuindeur • Geïsoleerde garage/berging met glasdeur en zijlicht

Optiemogelijkheden type C | Schaal 1:100

Type C 1e verdieping - inloopkast variant 2 in slaapkamer 1 - slaapkamer 2 en 3 samenvoegen met inloopkast

45

Type C 1e verdieping -slaapkamer 2 en 3 samenvoegen

< 325 >

< 278 >

Slaapkamer 1

< 347 >

Badkamer

Overloop

< 338 >

Toilet

< 347 >

< 350 >

dieping - dakkapel tbv achtergevel raamkozijn ca 3000mm - 2x dakvenster voorgevel

Slaapkamer 1

Toilet

< 182 >

< 170 >

< 182 >

< 347 >

Overloop

< 338 >

Badkamer

< 183 >

Slaapkamer 2

Type C 2e verdieping - dakkapel tbv voorgevel raamkozijn ca 1500mm - 2x dakvenster achtergevel

< 407 >

< 540 >

Type C, eerste verdieping • Slaapkamer 2-3 samenvoegen

100+vl

Type C, eerste verdieping • Inloopkast variant 2 in slaapkamer 1 • Slaapkamer 2-3 samen­ voegen met inloopkast

100+vl

150+vl

260+vl

260+vl

Onbenoemde ruimte

< 806 > (tot 100+vl)

150+vl

< 806 > (tot 100+vl)

G

< 170 >

< 325 >

Slaapkamer 2

< 278 >

< 540 >

< 540 >

RUIMTEBENAMING AKKOORD?

260+vl

Onbenoemde ruimte

260+vl

< 540 > < 540 > 150+vl

150+vl 100+vl

100+vl

Type C, tweede verdieping • Dakkapel tbv achtergevel raamkozijn ca. 3.000 mm • Dakvenster 940 x 1.400 mm voorgevel (trapzijde) • Dakvenster 940 x 1.400 mm voorgevel (niet trapzijde)

Type C, tweede verdieping • Dakkapel tbv voorgevel raamkozijn ca. 1.500mm • Dakvenster 940 x 1.400 mm achtergevel (trapzijde) • Dakvenster 940 x 1.400 mm achtergevel (niet trapzijde)

46

Optiemogelijkheden type D | Schaal 1:100

pe D begane grond - kozijn achtergevel luxe uitvoering - carport voor garage/berging

Type D begane grond - uitbouw 2400 mm - geïsoleerde speelkamer 1200mm verlengt

Type D, begane grond • Kozijn achtergevel luxe uitvoering • Carport voor garage/berging

Type D, begane grond • Uitbouw 2.400 mm • Geïsoleerde speelkamer 1.200 mm verlengt

gevellijn basiswoning

Speelkamer < 440 >

< 328 >

< 272 >

< 600 >

< 515 >

gevellijn basiswoning

< 600 > Keuken

Toilet

< 350 >

< 830 >

Toilet

< 483 >

Woonkamer

< 830 >

< 370 >

Hal

< 370 >

< 1030 > < 483 >

< 272 >

Hal

Woonkamer

Garage/berging

< 300 >

< 1270 >

< 350 >

< 275 >

Keuken

< 220 >

< 595 >

Garage/berging

Type D 1e verdieping - badkamer achterzijde - apart toilet

47

Optiemogelijkheden tyoe D | Schaal 1:100

Type D 1e verdieping - slaapkamer 3 en 3 samenvoegen - inloopkast bij samenv van slpk 2 -apart toilet badkamer - inloopkast tbv slpk 1

Type D, eerste verdieping • Slaapkamers 2 en 3 samenvoegen • Inloopkast bij samenvoegen van slaapkamer 2 • Apart toilet badkamer • Inloopkast tbv slaapkamer 1

< 325 >

< 600 >

< 265 >

Inloopkast

Badkamer

< 380 >

Slaapkamer 1

< 380 >

< 350 >

Slaapkamer 2

< 348 > Toilet

< 242 >

Badkamer

Inloopkast

< 150 >

< 404 >

Overloop

Overloop

Toilet

< 241 >

< 287 > (tot 100+vl)

Overloop

< 370 > Onbenoemde ruimte

150+vl

< 479 > (tot 100+vl)

260+vl

260+vl

100+vl

T ype D, eerste verdieping • Badkamer achterzijde • Apart toilet

< 380 >

Techn. ruimte

< 305 >

150+vl

100+vl

< 182 > (tot 100+vl)

150+vl

260+vl

260+vl

150+vl

Onbenoemde ruimte

< 380 >

Techn. ruimte

< 275 >

100+vl

100+vl

< 260 >

150+vl

260+vl

< 380 >

150+vl

260+vl

100+vl

< 287 > (tot 100+vl)

Slaapkamer 3

Type D 2e verdieping - Dakkapel 3000 mm - twee kamers en overloop Type D 2e verdieping - Dakkapel ca 1500 mm - twee kamers - technische ruimte en overloop

< 600 >

Onbenoemde ruimte

Slaapkamer 2

100+vl

kamers techn ruimte, badk en overloop - 5x dakvenster

Slaapkamer 1

< 370 >

Inloopkast

< 370 >

< 255 >

< 348 >

< 182 > (tot 100+vl)

Overloop

Overloop

Badk. 2

< 479 > (tot 100+vl)

Type D, tweede verdieping • Twee Kamers technische ruimte, badkamer en overloop • 5x Dakvenster

Onbenoemde ruimte

Onbenoemde ruimte

< 479 > (tot 100+vl)

< 479 > (tot 100+vl)

Type D, tweede verdieping • Dakkapel ca. 1.500 mm • Twee kamers • Technische ruimte en overloop

< 370 >

Onbenoemde ruimte

< 370 >

< 370 >

< 179 > (tot 100+vl)

Type D, tweede verdieping • Dakkapel 3.000 mm • Twee kamers en overloop

48

Optiemogelijkheden type E | Schaal 1:100

pe E begane grond - uitbouw 1200mm - keuken achter - geïsoleerde speelkamer - dubbele houten deuren geïsoleerde garage/berging - kozijn Type E begane grond - uitbouw 2400mm - kozijn achtergevel topline+ uitvoering - geïsoleerde garage/berging vast - geïsoleerde garage/berging tushtergevel topline uitvoering sendeur naar de woonkamer

Type E, begane grond • Uitbouw 1.200 mm • Geïsoleerde speelkamer • Dubbele houten deuren geïsoleerde garage/berging • Kozijn achtergevel Topline uitvoering

< 272 >

< 355 >

Speelkamer

< 567 >

Garage/berging < 570 >

Keuken

Garage/berging

< 185 >

Woonkamer

< 395 >

< 570 >

< 515 >

gevellijn basiswoning

gevellijn basiswoning

< 272 >

< 321 >

Toilet < 321 > Hal

Toilet

Hal

< 550 >

< 800 >

Keuken

< 800 >

< 370 >

Woonkamer

< 483 >

< 550 >

< 370 >

< 483 >

< 1270 >

< 1150 >

< 272 >

T ype E, begane grond • Uitbouw 2.400 mm • Kozijn achtergevel Topline+ uitvoering • Geïsoleerde garage/berging vast • Geïsoleerde garage/ berging tussendeur naar de woonkamer

leerde garage/berging met glasdeur en zijlicht Type E 1e verdieping - carport - badkamer met separaat toilet

Optiemogelijkheden type E | Schaal 1:100

49

< 272 > gevellijn basiswoning

< 440 >

Speelkamer

Type E, begane grond • Uitbouw 2.400 mm • Geïsoleerde speelkamer 1.200 mm verlengt • Standaard achterdeur vervangen voor tuindeur • Geïsoleerde garage/berging met glas deur en zijlicht

< 515 >

< 570 >

< 280 >

< 272 >

< 1270 >

< 537 >

Slaapkamer 2

Badkamer

< 279 >

< 280 > Garage/berging

< 380 >

Woonkamer

< 220 >

gevellijn basiswoning

Toilet Toilet

< 321 >

Overloop

Hal

Slaapkamer 1

Slaapkamer 3

< 370 >

< 370 >

T ype E, eerste verdieping • Carport • Badkamer met seperaat toilet

Type E 2e verdieping - zolderindeling met alleen technische ruimte (extra optie)

< 348 >

< 442 >

< 800 > E 2e verdieping - zolderindeling met badkamer

Type E, tweede verdieping • Zolderindeling met badkamer < 242 >

Onbenoemde ruimte

Techn. ruimte

< 1030 >

< 260 >

< 242 >

Overloop

< 210 >

< 370 >

Techn. ruimte

< 317 >

< 380 >

< 380 >

< 317 >

Type E, tweede verdieping • Zolderindeling met alleen technische ruimte

Badkamer

Onbenoemde ruimte

< 570 >

Onbenoemde ruimte

< 570 >

< 380 >

Keuken

< 483 >

< 483 >

< 550 >

50

Wonen in Buitenhof Oost

Bij LIV in Nijmegen vind je alles onder ĂŠĂŠn (groot!) dak.

En dat is geweldig.

Wonen in Buitenhof Oost

LIV informeert, adviseert en inspireert

H U I S

&

T U I N

W O N E N

I N R I C H T I N G

G O E D

G E R E G E L D

Een nieuwe woning. Fantastisch! Met je droomhuis bezig zijn geeft voldoening, maar kost ook veel tijd.

Het is fijn als je niet afzonderlijk naar de makelaar, aannemer, hypotheekadviseur en keuken- en badkamershowroom hoeft. Bij LIV in Nijmegen vind je alle betrokken partijen onder ĂŠĂŠn (groot!) dak. Samen zorgen we ervoor dat je nieuwe woning helemaal aansluit bij je wensen, behoeften en verwachtingen.

LIV maakt alles makkelijker, overzichtelijker en plezieriger.

51

52

Wonen in Buitenhof Oost

Vier modelwoningen LIV staat voor leven, inspireren en verleiden. In de showroom met een oppervlakte van meer dan 3.000 m2 staan vier modelwoningen op ware grootte. De vier eigentijdse woningen zijn volledig ingericht en variëren in indeling en stijl. Loop door de woning, laat je inspireren en krijg een perfecte indruk van afmetingen, materialen, afwerkingen en mogelijkheden.

Beleef je nieuwe thuis bij LIV. Meer informatie over LIV, vind je op livwonen.nl.

Advies op maat Bij LIV krijg je vakkundige begeleiding van adviseurs op het gebied van bijvoorbeeld koken, verzorgen, inrichten en financiën. Zo heb je in LIV de gelegenheid al je financiële vragen en ideeën aan een hypotheekadviseur voor te leggen. Op deze manier krijg je een helder beeld van je mogelijkheden en financiële ruimte voor zaken als inrichting en meerwerk. Verder is er de mogelijkheid om met onze kopersbegeleider bouwgerelateerde zaken te bespreken. Stap voor stap doorloop je het aankoopproces.

Fijn wonen Op weg naar jouw droomwoning ben je bezig met inrichting én interieur.

Misschien weet je wat je wilt, misschien niet. Het is hoe dan ook prikkelend om je uitgebreid te oriënteren en laten inspireren. In de showroom vind je een groot aanbod keukens, badkamers, vloeren, meubels, gordijnen en nog veel meer. Trendy, klassiek, design, landelijk – alle stijlen.

Wonen in Buitenhof Oost

Ruimte voor creativiteit Binnen LIV kun je je creativiteit de vrije loop laten. In unieke inspiratie- en creatiehoeken leef je je uit met stalen, monsters, kleurenwaaiers en stoffen.

Je kunt naar hartenlust plattegronden schetsen om je smaak vorm te geven en tastbaar te maken, eventueel samen met een ervaren adviseur.

Relaxte sfeer Neem alle tijd die je nodig hebt. In de brasserie heerst een relaxte sfeer en heb je de kans om alles te laten bezinken en bespreken. Gewoon op je gemak met een lekker drankje en heerlijk hapje. Om alle mogelijkheden nog eens goed door te nemen of om even na te praten en te proosten op de gemaakte keuzes.

Altijd welkom Je bent altijd welkom bij LIV, maar met een afspraak hebben we alle tijd om naar je te luisteren en kunnen we nog beter adviseren en inspireren.

Als je een koper bent van een nieuwbouwwoning in een LIV gerelateerd nieuwbouwproject, dan nodigen wij je uit voor een afspraak. Zien we je binnenkort in Nijmegen?

H U I S

&

T U I N

W O N E N

I N R I C H T I N G

G O E D

G E R E G E L D

53

54

Wonen in Buitenhof Oost

Afwerking van de woningen Woningen met een karakter In Buitenhof Oost wordt een grote variëteit aan woningen ontwikkeld, die op subtiele wijze worden ingepast in het groen rondom de Donge en met een ruime keuze uit types en prijsklassen.

Materialisering exterieur • De gevels in de 3e fase van het project worden opgetrokken uit twee verschillende soorten baksteen: een zandkleurig genuanceerde en een bruin-antraciet genuanceerde. Deze Waalformaat bastenen worden in wildverband gemetseld. Door de toegepaste steen, verdiepte voegen en diepe neggekanten (kozijnen liggen diep in het metselwerk), ontstaat een mooi contrast in het gevelbeeld.

In sommige gevallen worden metselwerk vlakken afwisselend naar buiten gemetseld.

• De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in (hard) hout en voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk en isolerende beglazing met een hoog rendement.

• Op de hellende daken worden leikleurige keramische dakpannen gelegd. Alle overige daken worden voorzien van bitumineuze dakbedekking.

• De vrijstaande woningen en de twee-onder-een-kapwoningen worden voorzien van een gemetselde garage. De overige woningen krijgen een houten buitenberging.

• De bouwnummers 22 tot en met 41 worden voorzien van een boeren­ haag als erfafscheiding aan de achterzijde van de percelen.

• Met uitzondering van de bouwnummers 1 tot en met 19 heeft elke woning twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor alle woningen zijn daarnaast voldoende parkeervoorzieningen in het openbaar gebied aangebracht.

• De bouwnummers 1 tot en met 10 zijn aan de voorzijde voorzien van een lichtgrijze stalen pergola met houten lamellen.

• De voordeuren van de bouwnummers 11 tot en met 41 zijn voorzien van een betonkader en metselwerk accenten, beide voorzien van lichtgrijze/witte minerale verf.

• De bouwnummers 28, 29 en 36 tot en met 39 zijn voorzien van een carport, die aan de voorzijde is voorzien van een lichtgrijze stalen ligger.

• De bouwnummers 21, 25, 29, 34 en 37 zijn aan de voorzijde voorzien van een betonkader rond de kozijnen op de begane grond, met tussen die kozijnen verticale houten delen.

• Bij de bouwnummers 20, 23, 24, 27, 30, 33, 35, 38, 40 en 41 zijn aan de voorzijde van de woning verticale houten delen toegepast naast een van de kozijnen.

• De bouwnummers 22 tot en met 24, 26, 27, 31 tot en met 33, 35, 36, 38 tot en met 41 zijn voorzien van een of meerdere Franse balkons met een donkergrijs stalen hekwerk.

Materialisering interieur • De binnenkozijnen worden uitgevoerd in plaatstalen kozijnen en voorzien van vlakke opdekdeuren.

• De wanden en vloeren van de badkamer en het toilet worden standaard betegeld. De overige wanden in de woningen worden ‘behangklaar’ afgewerkt.

• Alle woningen worden standaard opgeleverd met sanitair van Villeroy & Boch.

• De plafonds worden uitgevoerd in spuitpleisterwerk.

Verwarming en ventilatie • Met uitzondering van bouwnummers 1 tot en met 19 heeft iedere woning vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond.

Bouwnummers 1 tot en met 19 hebben op de begane grond radiato­ ren. Alle woningen zijn op de overige verdiepingen voorzien van radia­ toren.

• Alle woningen worden op het stadswarmtenet aangesloten. De woningen worden om deze reden dan ook niet aangesloten op het gasnet.

• De woningen worden geventileerd via ventilatieroosters in de ramen in combinatie met een afzuigsysteem.

Keuken Bij alle woningen wordt een waardecheque voor een keuken afgegeven.

De waardecheque is inwisselbaar bij aankoop van een complete keuken in het woonbelevingscentrum LIV. De waarde van de cheque is vastgesteld per woningtype:

Wonen in Buitenhof Oost

55

Besparing - Woningtype A: - Woningtypes B: € - Woningtypes C: - Woningtype D en E:

2.000,- incl. btw 2.250,- incl. btw 3.000,- incl. btw 4.000,- incl. btw

Je woning is goed geïsoleerd en daardoor bespaar je aanzienlijk op je energierekening.

Flexibiliteit Je kunt je woning geheel naar eigen wens inrichten en wijzigen met diverse uitbreidings- en indelingsvarianten.

Energiezuinigheid Buitenhof Oost is een duurzame wijk. Naast het duurzaam bouwen en een milieuvriendelijk afwateringssysteem, wordt er ook een milieu­ vriendelijk stadswarmtenet aangelegd. Alle woningen worden op het stadswarmtenet aangesloten. Voor verwarming wordt restwarmte gebruikt, die vrijkomt bij elektriciteitsproductie of afvalverbranding.

Hierdoor verdwijnt restwarmte niet in de lucht of in het oppervlakte­ water en hebben woningen geen gas nodig. Dit scheelt CO2-uitstoot.

Met de aansluiting op het stadswarmtenet en de goede isolatie en beglazing voldoen alle woningen aan de scherpe energie prestatienorm, waardoor bijvoorbeeld geen zonnepanelen (PV-panelen) nodig zijn.

Voordeel

Opties en maatwerk

Gemak

Voor iedere woning is een aantal uitbreidingsopties uitgewerkt, zoals uitbouwen van 1,2 en 2,4 meter op de begane grond, dakkapellen en indelingsopties voor de zolderverdieping. Wil je de indeling aanpassen?

Ook dat is mogelijk. Wij denken graag met je mee om er jouw droom­ huis van te maken!

Omdat de woning nieuw is, heb je de eerste jaren geen of nauwelijks onderhoud.

Als je een nieuwe woning kiest.. ...kies je voor een woning die helemaal bij je past

Anders dan bij een bestaande woning, betaal je geen overdrachtskosten, makelaarskosten, taxatiekosten en kosten voor de leveringsakte.

Lagere maandlasten Je betaalt minder rente voor je hypotheek en ook je energierekening is lager dan bij een bestaande woning.

Veiligheid Dankzij het degelijke hang- en sluitwerk is de kans op inbraak kleiner.

Ruimte Je woning voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit. Plafonds en deuren zijn hoger, ruimten voldoen aan minimale afmetingen en de trappen zijn minder steil.

Een goede investering

Comfort

Juist in deze tijd met de lage hypotheekrente is een nieuwbouwwoning een goede investering.

De nieuwbouwwoning is optimaal geïsoleerd tegen kou, hitte en geluid.

En dat geeft een comfortabel gevoel.

Een woning met zekerheid

Duurzaamheid De woning is geïsoleerd met hoogwaardige materialen en aangesloten op het stadswarmtenet, waardoor de CO2-uitstoot veel lager is dan bij een bestaande woning.

De woning wordt verkocht met de Woningborg-(afbouw) garantie­ regeling. Dit geeft je de zekerheid dat de woning wordt afgebouwd en voldoet aan de normen en voorwaarden van Woningborg N.V. De perspectieftekeningen, alsmede de artist impressions zijn artistieke weergaven; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

www.buitenhofoost.nl Ontwikkelaar

Makelaars

Hart van Brabant Makelaardij T 013 - 5 835 000

Buitenhof Oost maakt deel uit van

Van de Water Makelaars T 013 - 5 952 952