Blauwspar II
Bungalows en boerderijwoningen
3 25 19 21 2 14
Lage Heide
Bungalows
Wonen in de woning van je dromen. Op een plek, die je steeds opnieuw aantrekt. Die ervoor zorgt dat je thuis bent. Die plek is Lage Heide. Een bijzondere combinatie van woonplezier, een bijzondere natuurlijke omgeving en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woningen die hier worden gebouwd, bieden veel mogelijkheden invulling te geven aan je persoonlijke woonwensen.
t De 9 bungalows in Blauwspar II zijn verdeeld over een drietal lsiuss o B r too woonblokken. Eén blok bestaat uit 4 bungalows, één blok Pasuit 3 en één uit 2 bungalows.
a cisla Nar
o Anem
laan
cus Cro
Lage Heide is het perfecte nieuwbouwproject als je op zoek bent naar ruimte en natuur. Stel je eens voor: je nieuwe woning in een dorpse en landelijke omgeving, brede lanen omgeven door oude en nieuwe bomen. Natuur in overvloed. Lage Heide is een uit breiding van Dommelen en creëert een unieke verbinding tussen wonen en natuur. Het nieuwbouwproject ligt an inthla Hyac dichtbij een aantal prachtige en beschermde natuurgebieden.
n
onlaan
Ranonke
pad Fresia
d
lstraat
niapa Bego
n
Westerhoven
aa Crocusl
Goede bereikbaarheid is natuurlijk ook belangrijk. Door de nieuwe ontsluitingsweg richting de A67, ben je straks binnen een kwartiertje bij ASML of in Eindhoven.
aa Crocusl
De A a
n
ad
erp
Berkelpad
ad kelp Din
8
rze
Bee
p
Tongelree
aat iusstr
r Bols
o Pasto
In de v.o.n. prijs is standaard een comfort pakket opgenomen. Bij het comfort pakket wordt de woning voorzien van een hoogwaardige keuken met mooie keukenapparatuur. Het sanitair is van Villeroy & Boch en de kranen zijn van Hansgrohe. De vloeren en wanden van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met fraaie vloer- en wandtegels.
ed
an
sla
er
ied
12A 12
e
ng
Do aat iusstr
r Bols
o Pasto
Amer
De Zilverlinde
ep elre
g Ton
bos
e ng Do
né Re
bos
31
at
stra ets
De Witte Berk III
t traa
ings
Kon
at tra tss
m r. S Mg
traat
ings
Kon
ee
Sm
pl pl pl pl
k
roe
tB
He
In verkoop
Gil de
Bungalow
bro ed ad
er p
Drie-onder-één-kapwoning t raa erst Keiz
De Groene Vlier
Twee-onder-één-kapwoning Boerderijwoning Vrijstaand geschakelde woning Bouwkavel Verkocht
Eerste verdieping
Eerste verdieping
Eerste verdieping
Begane grond
Begane grond
Begane grond
• Opbouw bouwnummer 190 (niet mogelijk bij bouwnummer 191)
• Opbouw bouwnummers 192, 193 en 194
• Opbouw bouwnummers 195 en 196
Een blik op Lage Heide Het plan Lage Heide bestaat uit ca. 350 woningen. Van rijwoning tot vrijstaand geschakeld en van bungalow tot bouwkavel: in Lage Heide vind je het. Lage Heide startte met deelfases De Rode Beuk en De Witte Berk. Deze ca. 155 projectwoningen zijn inmiddels gerealiseerd. De 53 project woningen van De Zomereik en Blauwspar, zijn op dit moment in aanbouw. De fases die nog resteren, zijn in de kaart hierboven weergegeven.
straat, een straat met een mooie volwassen bomenlaan. In totaal komen hier 5 nieuwe langgevelboerderijen. Iedere langgevelboerderij bestaat uit 2 riante woningen met een prachtige architectuur. Op dit moment zijn 4 boerderij woningen in verkoop. De bungalows zijn gelegen aan de Koningstraat. Maar liefst 5 verschillende types zijn uitgewerkt voor deze 10 bungalows. Dit zorgt voor veel diversiteit in indeling en grootte.
Deelplan Blauwspar II is een bijzonder stukje Lage Heide. De boerderijwoningen zijn gelegen aan de Pastoor Bolsius
Interesse? Kijk dan op www.lageheide.nl of neem contact op met één van de makelaars.
ing
Kon
toegepast. Iedere woning wordt standaard voorzien van at vloerverwarming, een luchtwarmtepomp en zonnepanelen. stra g n i n Kowoning De wordt geventileerd via ventilatieroosters in de ramen in combinatie met een afzuigsysteem.
Dieze Eempad
10
Het is door middel van uitbreidings- en indelingsopties mogelijk om de woning verder zelf samen te stellen. Op deze pagina zijn een aantal voorbeelden weergegeven. Daarnaast behoort een carport of inpandige garage voor de auto, en een erker of uitbouw voor extra woonruimte tot de mogelijkheden. In een persoonlijk gesprek kan één van de makelaars je hier meer over vertellen. Afwerking van de woning De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in
Mark
Sn
25 19 21 23
14
René Smeetsstraat
15
Blauwspar II
Deze varianten verschillen onder andere in grootte, indeling bos woonkamer/keuken, aantal slaapkamers en berging. pl pl Iedere woning heeft een eigen achterom. Bouwnummers pl pl188 t/m 194 hebben één parkeerplaats op eigen terrein, bouw nummers 195 en 196 hebben twee parkeerplaatsen op eigen kunststof en voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. terrein. Er wordt isolerende beglazing met een hoog rendement
bro
n
Mark
raat
191
194 193 2 9 1
196
de
laa
ers
ied Abt
twal
Hou
190 189
195
Gil
g
De Aa
t
ehors
Heid
Mark
Eyndenst Abt van den
188
at
De Aa
Mark
traat
oofs van H
bos
stra
a
Sn
13
straat Mgr. Smets
aat n Eyndenstr
9 11
ve rho
Abt van de
5 7
ess r Sta Pate
In totaal zijn er 5 verschillende basisvarianten: - Bouwnummer 188 - Bouwnummer 189 - Bouwnummer 190 en 191 - Bouwnummer 192, 193 en 194 - Bouwnummer 195 en 196
ets
De Aa
1 3 d
enpa
g we nse
De A
Kade waterbergin
René Smeetsstraat
aat eptstr
Vere Past.
wal
Hout
o
31
De Zomereik II
n Irislaa
or B Pasto
raat
m r. S Mg
seweg
n
Irislaa
10
12A 12
ze
Kei
ers ied Sn
n Abt van de
n laa
aat Eyndenstr
Mark
Bouwnummer 188
n Abt va
Mark
aat r t s f o Ho
• 2 grote slaapkamers • Ruime buitenberging • Diepe woonkamer
an
sla er
ied Sn
René Smeetsstraat
traat s n e d n y E n Abt van de
Bouwnummer 189 Mark
Bouwnummer 189 Kaveloppervlakte: 213 m2 Woonoppervlakte: 107 m2 Inhoud: 405 m3 Inhoud buitenberging: 47 m3
Dieze
14
10
12A 12
rB o o t s Pa
at a r t s lsius
o
p Tongelree
d Eempa
at
or
tra s s u i Bols
Amer e elre
g Ton p
> <5,5 > <8,4
> <14,0
> <6,5
188
189
né Re
bos• 2 grote slaapkamers at
tra s g n ni
Bouwnummer 188
31
Kaveloppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud:
aat r t s ing
Ko
284 m2 122 m2 460 m3
at tra tss ee
Sm
• Badkamer met daglicht • Ruime zijtuin • Inpandige geïsoleerde berging
Kon
Gil
Schaal 1:50
Schaal 1:50
de
r o o t s Pa
14
• Keuken over gehele breedte voorzijde • 2 slaapkamers • Fraai uitzicht aan voorzijde door groenstrook
t straaBouwnummer Kaveloppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud: Inhoud buitenberging:
at
r
o Pasto
tra s s u i Bols
12A 1
• Ruime L-vormige woonkamer met keuken • 1 slaapkamer • Diepe voor- en achtertuin Bouwnummer 192 193 194 Kaveloppervlakte: 200 m2 207 m2 228 m2 Woonoppervlakte: 88 m2 88 m2 88 m2 Inhoud: 343 m3 331 m3 343 m3 Inhoud buitenberging: 25 m3 24 m3 25 m3
rB o o t s Pa
at a r t s lsius
o
Amer g Ton
190 191 168 m2 173 m2 81 m2 81 m2 3 310 m 317 m3 21 m3 21 m3
10193 en 194 Bouwnummers 192, 2
> <11,4
bos
191
> <9,9
> <8,1
190
> <11,4
> <4,4 > ,4 <4
> <8,1
> <4,7
ep
elre
> <6,1
> <5,0
192
194
193
ee tra
tss
at
at
tra s g n ni
Ko
31
at
stra
n
Sm
Kon
ets
at a r t gs
né
at a r t s ing
aat r t s ing
Kon
rp de
ad
roe
erp
d roe
b de Gil
eb
d Gil ad
at a r t rs e z i e
at a r t rs e z i e
K
K
Schaal 1:50
Schaal 1:50
ng o D t He
Re
bos
m r. S Mg
pl pl pl pl
traat
Bouwnummers 190 en 191
aat r t s s u Bolsi
p
12A 12
Tongelree
10
an sl a
t
5 21 23 2
14
d Eempa
Dieze
B
3 25 19 21 2
Bouwnummers 195
14
rB o o t s Pa
at a r t s lsius
o
12A 12
10
or o t s a P
• Grootste type bungalow • Ruime inpandige geïsoleerde berging • Dubbele carport voor 2 auto’s • Slaapkamer van bn 195 is iets anders gelegen dan bn 196 i.v.m. achterom Bouwnummer 195 196 Kaveloppervlakte: 279 m2 287 m2 Woonoppervlakte: 125 m2 126 m2 Inhoud: 493 m3 500 m3
> <7,9
> <13,0
195
bos
> <7,9
> <13,3
196
bos
pl pl pl pl
Bouwnummer 196
31
at
stra
ts me r. S Mg
Kon at a r t gs
in
Kon
b de Gil rp de
roe ad
Ke
Schaal 1:100
Schaal 1:50
ep
t traa s g in 202 Kon en 204
t
He
Bouwnummers 203 en 205
ad
erp
ed
bro
de
Gil
at a r t rs eize
K
Schaal 1:50
k
e Bro
at tra tss
Door de luiken, gedetailleerde kozijnen, muizentand in het metsel werk en gevelankers aan de zijgevel, ontstaat een karakteristieke langgevelboerderij. In de v.o.n. prijs is standaard een comfort pakket opgenomen. Bij het comfort pakket wordt de woning voorzien van een hoogwaardige keuken met mooie keuken apparatuur. Het sanitair is van Villeroy & Boch en de kranen zijn raat t van Hansgrohe. De vloeren en wanden van de badkamerg en het s in toilet worden afgewerkt met fraaie vloer- en wandtegels. Kon
e ng o D
ee
t raa
Begane grond
Er wordt isolerende beglazing met een hoog rendement toegepast. Iedere woning wordt standaard voorzien van vloerverwarming, een luchtwarmtepomp en zonnepanelen. De woning wordt geventileerd via ventilatieroosters die verstopt zitten achter het metselwerk, in combinatie met een afzuigsysteem.
Sm
st ets
Bouwnummers
> <13,0
> <13,0
31
m r. S Mg
Afwerking van de woning De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in hout en voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk.
re gel Ton
bos
Amer
né
pl pl pl pl
202 203 204 205 348 m2 353 m2 475 m2 441 m2 154 m2 155 m2 154m2 155 m2 635 m3 635 m3 635 m3 635 m3 25 m3 25 m3 25 m3 25 m3
205
Re
Bouwnummer Kaveloppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud: Inhoud buitenberging:
204
> <11,9
bos
> <12,1
De linker woning (bouwnummers 202 en 204) is kenmerkend door de grote raampartij met bijbehorende grote luiken aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een aparte ruimte gelegen welke als speelkamer of kantoor kan worden gebruikt. De rechterwoning (bouwnummers 203 en 205) heeft een aparte ruimte voor speelkamer of kantoor aan de voorzijde van de woning. De uitbouw is hier bij de woonruimte betrokken.
> <13,0
> <13,0
> <21,7
P
202
203
> <18,9
De karakteristieke langgevelboerderijen aan de pastoor Bolsiusstraat verschillen zowel in architectuur als in plattegrond. Beide woningen hebben een ruime begane grond met veel daglicht. De verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, een ruime badkamer met standaard dubbele en t raawastafel t s s u i ligbad en een aparte wasruimte. o Deszolder is met een rB l vlizotrap te bereiken. astoo
r
o Pasto
traat
uss Bolsi
rze Bee
Boerderijwoningen
12A 12
elreep
14
10
Bouwnummers 202 en 204
Bouwnummers 203 en 205
Eerste verdieping
Boerderijwoning tweede verdieping
Schaal 1:50
Bouwnummers 202 en 204 Tweede verdieping
Schaal 1:100
Bouwnummers 203 en 205
Boerderijwoningen opties Het is door middel van uitbreidings- en indelingsopties mogelijk om de woning verder zelf samen te stellen. Op deze pagina’s zijn een aantal voorbeelden weergegeven. De uitbouwen zijn nu alleen getoond bij de linkerwoning, maar deze zijn (op dezelfde manier) ook mogelijk bij de rechterwoning. Daarnaast behoort een rieten kap, garage met carport of andere kleurstelling van metselwerk en kozijnen tot de mogelijkheden. In een persoonlijk gesprek kan één van de makelaars je hier meer over vertellen.
Schaal 1:50
Optie B - begane grond
Optie C - begane grond
Optie D - begane grond
• Optie extra bijkeuken. • Speelkamer komt te vervallen.
• Optie extra bijkeuken en werkkamer. • Speelkamer komt te vervallen.
• Optie extra bijkeuken., slaapkamer en badkamer. • Speelkamer komt te vervallen.
Optie A - begane grond
Optie E - begane grond
Optie E - eerste verdieping
• Optie extra brede uitbouw
• Optie brede uitbouw met opbouw • Alleen mogelijk in combinatie met de buren
• Extra slaapkamer op de verdieping
Ontwikkelaar:
Bouwkavels:
Makelaars projectwoningen:
T 040 - 208 34 44
T 040 - 207 13 20
T 040 - 204 72 66
T 040 - 207 63 76
lageheide@valkenswaard.nl
www.nielsdecort.nl
www.leemansmakelaardij.nl
www.scholtealbers.nl
project ZUID
www.lageheide.nl