Brochure bastion huurwoningen

KARAKTERISTIEKE JAREN ‘20 WONINGEN Centraal gelegen in Schuytgraaf Arnhem

Verrassend compleet en betaalbaar wonen in Amsterdamse Schoolstijl

I

n de populaire nieuwbouwwijk Schuytgraaf in Arnhem, herrijst Het Bastion. Het Bastion bestaat uit 29 betaalbare

woningen die verrassend compleet afgewerkt worden met o.a. keuken, vloerverwarming op de begane grond en luxe sanitair en tegelwerk en openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuinen. De woningen worden gerealiseerd in Het Singelkwartier. Dit gedeelte van de wijk Schuytgraaf is ideaal gesitueerd ten opzichte van alle voorzieningen en Station Arnhem-Zuid is binnen 5 wandelminuten bereikbaar.

6

‘Bijzonder fraaie architectuur in Amsterdamse Schoolstijl met mooie detaillering.’

7

SCHUYTGRAAF ARNHEM

Niet voor niets een populaire woonwijk

I

n de nieuwe wijk Schuytgraaf wordt volop gebouwd. In zijn geheel krijgt de wijk 25 karakteristieke buurten met ieder hun eigen sfeer en een variatie aan woningen en

bouwstijlen. Door de nabijheid van zowel de gemoedelijke binnenstad van Arnhem als het buitengebied richting de Betuwe, heeft de wijk een vriendelijk en landelijk karakter. Er is veel ruimte voor groen, water en recreatie, maar ook alle belangrijke voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, een nog te bouwen winkelcentrum en de ligging direct naast NS Station Arnhem-Zuid maken dit een zeer populaire woonwijk.

Ontsluitingswegen A50 en A325 maken zowel de groene omgeving als belangrijke autowegen snel bereikbaar. Een ideale woonplek dus, ook als u niet in de directe omgeving werkt.

8

‘Fraaie levendige woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand.’

A12 < EDE

/ VEE

NEND

AAL /

UTRE

CHT

A12

N225

Arnhem centrum A50

N325

GENINGEN

N837

< A50 / WA

Met de auto:

A325 < NIJMEGEN

HET BASTION

Rijksweg A325

> 5 minuten

Rijksweg A50

> 7 minuten

Arnhem (centrum)

> 10 minuten

9

ARNHEM EN OMSTREKEN

Bijzondere hoofdstad van Gelderland

D

e gemoedelijke binnenstad van Arnhem heeft veel te bieden. Of dat nu is op gebied van horeca, cultuur of mode. Hier verveel je je nooit! Ook zijn er diverse prachtige

bezienswaardigheden in de directe omgeving zoals het Kroller Muller Museum, het bekende Modekwartier, het Openlucht Museum en de bekendste dierentuin van Nederland, Burgers Zoo. En Nationaal Park De Hoge Veluwe? Daar geniet je met volle teugen. Bijzonder is ook de ligging van Arnhem; gelegen tussen de Rijn en de Veluwe.

Hierdoor zijn water en natuur altijd vlak in de buurt. Een bijzondere stad met een bijzondere ligging; een heerlijke plek om te wonen!

10

â&#x20AC;&#x2DC;De gemoedelijke Arnhemse binnenstad binnen vijf minuten per trein bereikbaar.â&#x20AC;&#x2122;

11

‘Veel groen, water en natuur in uw directe woonomgeving.’

12

WONEN EN NATUUR De perfecte combinatie

A

rnhem biedt een brede diversiteit aan stadsparken en omliggende natuurgebieden. De nieuwe wijk Schuytgraaf is daar geen uitzondering op, sterker nog, die is ideaal gelegen met toegang

tot het prachtige Betuwe-gebied met zijn uitgestrekte polderlandschappen en appelboomgaarden.

Pittoresker dan dit wordt het niet. Natuur om in te ontspannen, sporten en recreĂŤren. Want ook op dat gebied is er veel mogelijk in de directe omgeving van uw nieuwe woonplek. Of u nu een liefhebber bent van wandelen, hardlopen, picknicken, skeeleren, mountainbiken, racefietsen...

Deze omgeving biedt het allemaal en nog meer ook! Kom genieten en trek er op uit. Dat gaat bijna als vanzelf als u kiest voor wonen in Het Bastion in Arnhem!

13

14

OP 5 MINUTEN LOOPAFSTAND Ligt station Arnhem-Zuid

15

SCHUYTGRAAF ARHEM

Uitgebreid aanbod aan voorzieningen

D

e nieuwe woonwijk Schuytgraaf wordt steeds completer! Het nieuwe winkelcentrum, dat direct ten westen van station Arnhem-Zuid komt te liggen, omvat 8700 m2 aan winkelruimte,

waaronder 2 grote supermarkten. Op deze locatie wordt tevens een compleet medisch centrum gerealiseerd. De wijk voorziet gezinnen van alle gemak! Zo is er een uitgebreid aanbod aan speelvoorzieningen, kinderopvang en scholen. En ook qua sportvoorzieningen biedt de wijk veel! Sportpark Schuytgraaf huisvest zowel een voetbal- als tennisvereniging. En er komt in het centrumgebied nog een nieuwe sporthal die geschikt is voor diverse binnensporten. Daarnaast biedt het buitengebied alle ruimte voor sportieve recreatie zoals hardlopen, fietsen, skeeleren of wandelen. En ook golfliefhebbers kunnen hun hart ophalen, want Golfclub Welderen is op steenworp afstand.

16

legenda *

Woonbuurt (25-30 woningen per hectare)

1 2

Woonbuurt (38-45 woningen per hectare)

3

Woonbuurt (45-60 woningen per hectare) Winkelcentrum, voorzieningen, kantoren en woonbuurt (45-65 woningen per hectare)

Horstenhoogte 4

Spoorbaan Wegen Fietspaden

B

Wandelpaden

B

Leyhorst 8

Bushalte

Parklane 5

Riethorst 7

Treinstation Arnhem Zuid

6

B

Wijkplattegrond Tankstation

Bongeren 9 Water

Campus Veste 10

B

Bos Groen - Park

11

“De Salamander”

Groen - Water Natuur Recreatie

De Groene Erven 14

Sport

Bloesemgaerd 12

13 B AV

Vrije kavels

WC

Maatschappelijke bebouwing

“De Omnibus”

Scholen

De Leihagen 16

Detailhandel Motorbrandstoffen

Zorg

De Waarden 17

De Eilanden 17b

Bedrijf - Nuts

B

Overig - Baggerdepot

B

1 Veldnummers

Woningen

Singelkwartier 19

Optionele ontwikkeling

Singelkwartier 18

Plangrens Park Lingezegen

22

Amerikaanse Wijk 20 B

Tuinstad 21

B

N 837

24

Ontsluiting A50

“De Buitenplaats”

‘Een complete, levendige wijk waar

*

veel te beleven is! ’

Golfbaan Landgoed Welderen

Vestingstad 25

*

*

17

‘Koken voor uw vrienden wordt een waar genot in uw nieuwe luxe keuken.’

18

UW DROOMKEUKEN

En sanitair zijn standaard voorzien

I

edere woning wordt zeer compleet afgewerkt met een luxe keuken en Villeroy & Boch sanitair en tegels.

19

TYPE A1

20

TYPE A2

HOEK- EN TUSSENWONINGEN

TUSSENWONINGEN

Bouwnummers 02 t/m 08, 13 t/m 17 en 19 t/m 23

Bouwnummers 09 en 12

HET BASTION

Standaard zeer complete woningen

D

e woningen in ‘Het Bastion’ zijn zeer compleet afgewerkt.

Standaard zijn de woningen namenlijk al voorzien van:

> Een moderne keuken o.a. voorzien van

> Standaard twee dubbele openslaande tuindeuren

keramische kookplaat, moderne RVS afzuigkap,

van uw woonkamer naar uw fijne, diepe

koelkast A+.

achtertuin.

> Badkamer voorzien van luxe Villeroy & Boch

> Een vaste parkeerplaats op eigen terrein, bij een

sanitair (inclusief douche met draingoot) en

aantal woningen zelfs twee parkeerplaatsen op

Villeroy & Boch tegelwerk.

eigen terrein.

> Het toilet op de begane grond én op de

> Zeer bijzondere architectuur met een knipoog

verdieping zijn standaard voorzien van een luxe

naar de Amsterdamse School en keuze uit

wandcloset.

verschillende typen woningen of dezelfde type woningen met een andere tuinligging: kortom :

> Standaard dakraam op zolder, alsmede een

voor ieder wat wils!

aansluiting voor uw wasmachine én een loze leiding voor uw eventuele wasdroger.

> Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en radiatoren op de slaapkamer, de perfecte mix van comfort door de gehele woning.

21

A HOEK- EN TUSSENWONINGEN

22

23

A HOEK- EN TUSSENWONINGEN

LICHTE WOONKAMER

Met openslaande deuren naar de tuin

24

25

A

1

HOEK- EN TUSSENWONINGEN BOUWNUMMERS: 02 T/M 08, 13 T/M 17 EN 19 T/M 23 Woonkamer:

26,5 m2

Keuken:

8,8 m2

Slaapkamer 1:

15,8 m2

Slaapkamer 2:

9,7 m2

Slaapkamer 3:

7,0 m2

Badkamer:

5,8 m2

Zolderkamer 1:

ALLE RUIMTE

Voor het hele gezin

25,9 m2

D

e rijwoningen van Het Bastion bieden u alle comfort en ruimte die u en uw gezin nodig hebben. Een efficiĂŤnte indeling met de keuken

gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De woonkamer grenst aan de tuin en heeft openslaande deuren. De ideaal gelegen tuin biedt ruim

13

14

15

16

08 07 06 05 04 03 02

Schaal 1:50

26

voldoende privacy en de ruimte om volop te genieten na een lange

17

werkdag. De eerste verdieping huisvest 3 slaapkamers en de complete 19 20 21 22 23

badkamer. En de ruime zolder biedt u de mogelijkheid om een extra kamer te creĂŤren of voldoende hobbyruimte te realiseren. De meeste woningen van het type A beschikken over twee eigen parkeerplaatsen op het binnenterrein van Het Bastion.

begane grond

27

A

1

HOEK- EN TUSSENWONINGEN

eerste verdieping

28

tweede verdieping

29

A

2

TUSSENWONINGEN BOUWNUMMERS: 09, 12 Woonkamer: Keuken:

26,3 m2 7,8 m2

Slaapkamer 1:

14,2 m2

Slaapkamer 2:

7,0 m2

Slaapkamer 3:

6,5 m2

Badkamer:

5,8 m2

Zolder:

EFFICIENT INGEDEELD

En voorzien van alle comfort

32,9 m2

D

e rijwoningen van het type A2 bieden u hetzelfde als de woningen van type A1, met het enige verschil dat deze woningen net een iets

smallere beuk hebben. De woningen van type A2 beschikken beiden over ĂŠĂŠn vaste parkeerplaats op het binnenterrein van Het Bastion.

12

09

Schaal 1:50

30

begane grond

31

A

2

TUSSENWONINGEN

eerste verdieping

32

tweede verdieping

33

HET BASTION

Liefde en geluk maken van uw huis een thuis

34

35

VERHUURINFORMATIE:

Strijbosch Thunnissen Verhuurmakelaars Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA Arnhem Telefoon: 026 - 355 21 00 verhuur@s-t.nl

ONTWIKKELING:

KlokWonen www.klokwonen.nl

36

WONENINHETBASTION.NL

bnr

type

adres

Tuin

aantal pp kavel opp.

GBO

inhoud

Huurprijs

Ingangsdatum

2

A1

tussenwoning

Castorstraat 34

Oost

2

136 m²

122 m²

442 m³

€

855,00

27-aug-16

3

A1sp

tussenwoning

Castorstraat 36

Oost

2

136 m²

122 m²

442 m³

€

855,00

27-aug-16

4

A1

tussenwoning

Castorstraat 38

Oost

2

136 m²

122 m²

442 m³

€

855,00

27-aug-16

5

A1sp

tussenwoning

Castorstraat 40

Oost

2

136 m²

122 m²

442 m³

€

855,00

27-aug-16

6

A1

tussenwoning

Castorstraat 42

Oost

2

136 m²

122 m²

442 m³

€

855,00

27-aug-16

7

A1sp

tussenwoning

Castorstraat 44

Oost

2

136 m²

122 m²

442 m³

€

855,00

27-aug-16

8

A1

tussenwoning

Castorstraat 46

Oost

2

136 m²

122 m²

442 m³

€

855,00

27-aug-16

9

A2sp

tussenwoning

Castorstraat 48

Oost

1

124 m²

114 m²

418 m³

€

815,00

27-aug-16

12

A2

tussenwoning

Castorstraat 54

Zuid

1

113 m²

114 m²

418 m³

€

825,00

1-aug-16

13

A1sp

tussenwoning

Castorstraat 56

Zuid

1

112 m²

122 m²

442 m³

€

855,00

1-aug-16

14

A1

tussenwoning

Castorstraat 58

Zuid

1

112 m²

122 m²

442 m³

€

855,00

1-aug-16

15

A1sp

tussenwoning

Castorstraat 60

Zuid

1

112 m²

122 m²

442 m³

€

855,00

1-aug-16

16

A1

tussenwoning

Castorstraat 62

Zuid

1

114 m²

122 m²

442 m³

€

855,00

1-aug-16

17

A1sp

tussenwoning

Castorstraat 64

Zuid

1

113 m²

122 m²

442 m³

€

855,00

1-aug-16

19

A1

hoekwoning

Auroraplantsoen 65

West

1

129 m²

122 m²

463 m³

€

900,00

20-aug-16

20

A1

tussenwoning

Auroraplantsoen 63

West

2

138 m²

122 m²

442 m³

€

865,00

20-aug-16

21

A1

tussenwoning

Auroraplantsoen 61

West

2

155 m²

122 m²

442 m³

€

870,00

20-aug-16

22

A1

tussenwoning

Auroraplantsoen 59

West

2

165 m²

122 m²

442 m³

€

870,00

20-aug-16

23

A1

tussenwoning

Auroraplantsoen 57

West

2

175 m²

122 m²

442 m³

€

875,00

20-aug-16

alle maten zijn circa maten, inhoud is op basis van bruto maten prijslijst is onder voorbehoud van alle rechten, inclusief drukfouten Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor:

Telefoon: 026-3552100 Email: verhuur@s-t.nl

www.woneninhetbastion.nl

Inschrijfformulier huurwoning Het Bastion – Arnhem.

Persoonlijke gegevens Aspirant huurder

Partner / mede-huurder

Voornaam

…………………………………………

Achternaam

………………………….…………………………

…………..……………………………………

Geboorteplaats

………………………….…………………………

…………..……………………………………

Geboortedatum

………………………….…………………………

………………………….…………………….

Adres

……………………..……………………………… ………………………..………………………

Postcode – Woonplaats

…………………………..………………………… ……………………………..…………………

Telefoon overdag

………………………………..…………………… …………………………………..……………

Telefoon ´s avonds

……………………………………..……………… ………………………………………..………

Mobiel nummer

……………………………….……………………

………………………………………..………

E-mail

…………………………………………….………

…………………………………………………

Beroep

…………………………………………..………… ………………………………………….……

Burgerlijke staat

o o

..……………………..………………… m/ v

m/v

Ongehuwd Gehuwd in gemeenschap van goederen

o o

Geregistreerd partnerschap Gehuwd op huwelijksvoorwaarden

Werkgeversinformatie Naam bedrijf

……..……………………………………………… ……………………………………………………

Plaats bedrijf

……………………………………………………

……………………………………………………

Werkgebied

……………………………………………………

……………………………………………………

Bruto maand salaris

………….…………………………………………

……………………………………………………

.

Samenstelling huishouden O alleenstaand O getrouwd / samenwonend

Opgave voorkeur woning(en)

Bouwnummer

Huurprijs

Bouwnummer

e

4 keus

e

5 keus

e

6 keus

1 keus 2 keus 3 keus

Huurprijs

e

e

e

Huidige woning Uw huidige woning is een

O koopwoning O huurwoning O inwonend

Sinds wanneer woont u in uw huidige woning? ………………………………..

Koopwoning Is uw woning belast met een hypothecaire geldlening? Ja / Nee Hoogte hypothecaire lening …………………………………………….

Geschatte verkoopwaarde ……………………………………...

Huurwoning Wat is de kale huurprijs van uw woning?…………………………………………………..

Wie is de verhuurder?………………………………………………………………………….

Overige betalingsverplichtingen Bijv. alimentatie / persoonlijke leningen? Ja / Nee Maandelijkse verplichting: ……………………………………………………

Nog te betalen na heden: …………………………………………………………

Tot slot Zijn er huisdieren die met u mee zullen verhuizen?

Nee / Ja, namelijk………………………………

.

Hoe heeft u voor het eerst gehoord over de woningen van Het Bastion?

O Pararius O Familie/vrienden O Website Strijbosch Thunnissen O Digitale nieuwsbrief Strijbosch Thunnissen O Facebook O Funda O Anders namelijk:………………………………

Reden andere woning U kunt meerdere redenen aankruisen O Werk/ studie O Hoogte woonlasten O Inkomen O Samenstelling huishouden O Anders…………………….

O Zelfstandig wonen O Huidige woonomgeving

Dit formulier is geheel vrijblijvend, zowel de ingeschrevene als de verhuurder verplichten zich niet tot huur of verhuur.

Alleen volledig aangeleverde inschrijvingen worden in behandeling genomen.

U kunt dit inschrijfformulier per post of per mail bij Strijbosch Thunnissen Verhuurmakelaars aanleveren: Strijbosch Thunnissen Verhuurmakelaars Sweerts de Landasstraat 27 Postbus 588 6800 AN Arnhem T. 026-355 21 00 E. verhuur@s-t.nl

Aldus naar waarheid ingevuld: Handtekening(en)

Plaats en datum

…………………………………………………

……………………………………………………

.

Checklist met inschrijfformulier aan te leveren documenten Deze checklist is bedoeld teneinde uw inschrijving voor Het Bastion te realiseren. Indien het inschrijfformulier niet volledig is ingevuld of uw inschrijving niet compleet wordt aangeleverd, kunnen wij u helaas niet inschrijven.

Indien u in loondienst bent ontvangen wij graag de volgende documenten:       

Compleet ingevuld inschrijfformulier; Kleurenkopie geldig legitimatiebewijs (geen rijbewijs); 3 recente loonstroken; 3 recente salarisstortingen; Werkgeversverklaring; Verhuurdersverklaring bij huurwoning / hypotheekverklaring bij koopwoning; Uittreksel Basisregistratie Personen indien u inwonend bent.

Indien u zelfstandig bent ontvangen wij graag de volgende documenten:       

Compleet ingevuld inschrijfformulier; Kleurenkopie geldig legitimatiebewijs (geen rijbewijs); Jaarcijfers van de afgelopen 2 jaar Uittreksel van de Kamer van Koophandel; Laatste aanslagbiljet inkomstenbelasting; Verhuurdersverklaring bij huurwoning / hypotheekverklaring bij koopwoning; Uittreksel Basisregistratie Personen indien u inwonend bent.

Indien u gepensioneerd bent ontvangen wij graag de volgende documenten:  Compleet ingevuld inschrijfformulier;  Kleurenkopie geldig legitimatiebewijs (geen rijbewijs);  Pensioenoverzicht(en);  Verhuurdersverklaring bij huurwoning / hypotheekverklaring bij koopwoning;

Tevens wijzen wij u op de volgende punten: 

Indien u een koopwoning bezit die onlangs is verkocht ontvangen wij graag de eerste drie pagina’s van de (door beide partijen getekende) verkoopakte.

.