KARAKTERISTIEKE JAREN ‘20 WONINGEN Centraal gelegen in Schuytgraaf Arnhem
Verrassend compleet en betaalbaar wonen in Amsterdamse Schoolstijl
I
n de populaire nieuwbouwwijk Schuytgraaf in Arnhem, herrijst Het Bastion. Het Bastion bestaat uit 29 betaalbare
woningen die verrassend compleet afgewerkt worden met o.a. keuken, vloerverwarming op de begane grond en luxe sanitair en tegelwerk en openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuinen. De woningen worden gerealiseerd in Het Singelkwartier. Dit gedeelte van de wijk Schuytgraaf is ideaal gesitueerd ten opzichte van alle voorzieningen en Station Arnhem-Zuid is binnen 5 wandelminuten bereikbaar.
6
‘Bijzonder fraaie architectuur in Amsterdamse Schoolstijl met mooie detaillering.’
7
SCHUYTGRAAF ARNHEM
Niet voor niets een populaire woonwijk
I
n de nieuwe wijk Schuytgraaf wordt volop gebouwd. In zijn geheel krijgt de wijk 25 karakteristieke buurten met ieder hun eigen sfeer en een variatie aan woningen en
bouwstijlen. Door de nabijheid van zowel de gemoedelijke binnenstad van Arnhem als het buitengebied richting de Betuwe, heeft de wijk een vriendelijk en landelijk karakter. Er is veel ruimte voor groen, water en recreatie, maar ook alle belangrijke voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, een nog te bouwen winkelcentrum en de ligging direct naast NS Station Arnhem-Zuid maken dit een zeer populaire woonwijk. Ontsluitingswegen A50 en A325 maken zowel de groene omgeving als belangrijke autowegen snel bereikbaar. Een ideale woonplek dus, ook als u niet in de directe omgeving werkt.
8
‘Fraaie levendige woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand.’
A12 < EDE
/ VEE
NEND
AAL /
UTRE
CHT
A12
N225
Arnhem centrum A50
N325
GENINGEN
N837
< A50 / WA
Met de auto:
A325 < NIJMEGEN
HET BASTION
Rijksweg A325
> 5 minuten
Rijksweg A50
> 7 minuten
Arnhem (centrum)
> 10 minuten
9
ARNHEM EN OMSTREKEN
Bijzondere hoofdstad van Gelderland
D
e gemoedelijke binnenstad van Arnhem heeft veel te bieden. Of dat nu is op gebied van horeca, cultuur of mode. Hier verveel je je nooit! Ook zijn er diverse prachtige
bezienswaardigheden in de directe omgeving zoals het Kroller Muller Museum, het bekende Modekwartier, het Openlucht Museum en de bekendste dierentuin van Nederland, Burgers Zoo. En Nationaal Park De Hoge Veluwe? Daar geniet je met volle teugen. Bijzonder is ook de ligging van Arnhem; gelegen tussen de Rijn en de Veluwe. Hierdoor zijn water en natuur altijd vlak in de buurt. Een bijzondere stad met een bijzondere ligging; een heerlijke plek om te wonen!
10
â&#x20AC;&#x2DC;De gemoedelijke Arnhemse binnenstad binnen vijf minuten per trein bereikbaar.â&#x20AC;&#x2122;
11
‘Veel groen, water en natuur in uw directe woonomgeving.’
12
WONEN EN NATUUR De perfecte combinatie
A
rnhem biedt een brede diversiteit aan stadsparken en omliggende natuurgebieden. De nieuwe wijk Schuytgraaf is daar geen uitzondering op, sterker nog, die is ideaal gelegen met toegang
tot het prachtige Betuwe-gebied met zijn uitgestrekte polderlandschappen en appelboomgaarden. Pittoresker dan dit wordt het niet. Natuur om in te ontspannen, sporten en recreĂŤren. Want ook op dat gebied is er veel mogelijk in de directe omgeving van uw nieuwe woonplek. Of u nu een liefhebber bent van wandelen, hardlopen, picknicken, skeeleren, mountainbiken, racefietsen... Deze omgeving biedt het allemaal en nog meer ook! Kom genieten en trek er op uit. Dat gaat bijna als vanzelf als u kiest voor wonen in Het Bastion in Arnhem!
13
14
OP 5 MINUTEN LOOPAFSTAND Ligt station Arnhem-Zuid
15
SCHUYTGRAAF ARHEM
Uitgebreid aanbod aan voorzieningen
D
e nieuwe woonwijk Schuytgraaf wordt steeds completer! Het nieuwe winkelcentrum, dat direct ten westen van station Arnhem-Zuid komt te liggen, omvat 8700 m2 aan winkelruimte,
waaronder 2 grote supermarkten. Op deze locatie wordt tevens een compleet medisch centrum gerealiseerd. De wijk voorziet gezinnen van alle gemak! Zo is er een uitgebreid aanbod aan speelvoorzieningen, kinderopvang en scholen. En ook qua sportvoorzieningen biedt de wijk veel! Sportpark Schuytgraaf huisvest zowel een voetbal- als tennisvereniging. En er komt in het centrumgebied nog een nieuwe sporthal die geschikt is voor diverse binnensporten. Daarnaast biedt het buitengebied alle ruimte voor sportieve recreatie zoals hardlopen, fietsen, skeeleren of wandelen. En ook golfliefhebbers kunnen hun hart ophalen, want Golfclub Welderen is op steenworp afstand.
16
legenda *
Woonbuurt (25-30 woningen per hectare)
1 2
Woonbuurt (38-45 woningen per hectare)
3
Woonbuurt (45-60 woningen per hectare) Winkelcentrum, voorzieningen, kantoren en woonbuurt (45-65 woningen per hectare)
Horstenhoogte 4
Spoorbaan Wegen Fietspaden
B
Wandelpaden
B
Leyhorst 8
Bushalte
Parklane 5
Riethorst 7
Treinstation Arnhem Zuid
6
B
Wijkplattegrond Tankstation
Bongeren 9 Water
Campus Veste 10
B
Bos Groen - Park
11
“De Salamander”
Groen - Water Natuur Recreatie
De Groene Erven 14
Sport
Bloesemgaerd 12
13 B AV
Vrije kavels
WC
Maatschappelijke bebouwing
“De Omnibus”
Scholen
De Leihagen 16
Detailhandel Motorbrandstoffen
Zorg
De Waarden 17
De Eilanden 17b
Bedrijf - Nuts
B
Overig - Baggerdepot
B
1 Veldnummers
Woningen
Singelkwartier 19
Optionele ontwikkeling
Singelkwartier 18
Plangrens Park Lingezegen
22
Amerikaanse Wijk 20 B
Tuinstad 21
B
N 837
24
Ontsluiting A50
“De Buitenplaats”
‘Een complete, levendige wijk waar
*
veel te beleven is! ’
Golfbaan Landgoed Welderen
Vestingstad 25
*
*
17
‘Koken voor uw vrienden wordt een waar genot in uw nieuwe luxe keuken.’
18
UW DROOMKEUKEN
En sanitair zijn standaard voorzien
I
edere woning wordt zeer compleet afgewerkt met een luxe keuken en Villeroy & Boch sanitair en tegels.
19
TYPE A1
20
TYPE A2
HOEK- EN TUSSENWONINGEN
TUSSENWONINGEN
Bouwnummers 02 t/m 08, 13 t/m 17 en 19 t/m 23
Bouwnummers 09 en 12
HET BASTION
Standaard zeer complete woningen
D
e woningen in ‘Het Bastion’ zijn zeer compleet afgewerkt. Standaard zijn de woningen namenlijk al voorzien van:
> Een moderne keuken o.a. voorzien van
> Standaard twee dubbele openslaande tuindeuren
keramische kookplaat, moderne RVS afzuigkap,
van uw woonkamer naar uw fijne, diepe
koelkast A+.
achtertuin.
> Badkamer voorzien van luxe Villeroy & Boch
> Een vaste parkeerplaats op eigen terrein, bij een
sanitair (inclusief douche met draingoot) en
aantal woningen zelfs twee parkeerplaatsen op
Villeroy & Boch tegelwerk.
eigen terrein.
> Het toilet op de begane grond én op de
> Zeer bijzondere architectuur met een knipoog
verdieping zijn standaard voorzien van een luxe
naar de Amsterdamse School en keuze uit
wandcloset.
verschillende typen woningen of dezelfde type woningen met een andere tuinligging: kortom :
> Standaard dakraam op zolder, alsmede een
voor ieder wat wils!
aansluiting voor uw wasmachine én een loze leiding voor uw eventuele wasdroger.
> Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en radiatoren op de slaapkamer, de perfecte mix van comfort door de gehele woning.
21
A HOEK- EN TUSSENWONINGEN
22
23
A HOEK- EN TUSSENWONINGEN
LICHTE WOONKAMER
Met openslaande deuren naar de tuin
24
25
A
1
HOEK- EN TUSSENWONINGEN BOUWNUMMERS: 02 T/M 08, 13 T/M 17 EN 19 T/M 23 Woonkamer:
26,5 m2
Keuken:
8,8 m2
Slaapkamer 1:
15,8 m2
Slaapkamer 2:
9,7 m2
Slaapkamer 3:
7,0 m2
Badkamer:
5,8 m2
Zolderkamer 1:
ALLE RUIMTE
Voor het hele gezin
25,9 m2
D
e rijwoningen van Het Bastion bieden u alle comfort en ruimte die u en uw gezin nodig hebben. Een efficiĂŤnte indeling met de keuken
gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De woonkamer grenst aan de tuin en heeft openslaande deuren. De ideaal gelegen tuin biedt ruim
13
14
15
16
08 07 06 05 04 03 02
Schaal 1:50
26
voldoende privacy en de ruimte om volop te genieten na een lange
17
werkdag. De eerste verdieping huisvest 3 slaapkamers en de complete 19 20 21 22 23
badkamer. En de ruime zolder biedt u de mogelijkheid om een extra kamer te creĂŤren of voldoende hobbyruimte te realiseren. De meeste woningen van het type A beschikken over twee eigen parkeerplaatsen op het binnenterrein van Het Bastion.
begane grond
27
A
1
HOEK- EN TUSSENWONINGEN
eerste verdieping
28
tweede verdieping
29
A
2
TUSSENWONINGEN BOUWNUMMERS: 09, 12 Woonkamer: Keuken:
26,3 m2 7,8 m2
Slaapkamer 1:
14,2 m2
Slaapkamer 2:
7,0 m2
Slaapkamer 3:
6,5 m2
Badkamer:
5,8 m2
Zolder:
EFFICIENT INGEDEELD
En voorzien van alle comfort
32,9 m2
D
e rijwoningen van het type A2 bieden u hetzelfde als de woningen van type A1, met het enige verschil dat deze woningen net een iets
smallere beuk hebben. De woningen van type A2 beschikken beiden over ĂŠĂŠn vaste parkeerplaats op het binnenterrein van Het Bastion.
12
09
Schaal 1:50
30
begane grond
31
A
2
TUSSENWONINGEN
eerste verdieping
32
tweede verdieping
33
HET BASTION
Liefde en geluk maken van uw huis een thuis
34
35
VERHUURINFORMATIE:
Strijbosch Thunnissen Verhuurmakelaars Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA Arnhem Telefoon: 026 - 355 21 00 verhuur@s-t.nl
ONTWIKKELING:
KlokWonen www.klokwonen.nl
36
WONENINHETBASTION.NL
bnr
type
adres
Tuin
aantal pp kavel opp.
GBO
inhoud
Huurprijs
Ingangsdatum
2
A1
tussenwoning
Castorstraat 34
Oost
2
136 m²
122 m²
442 m³
€
855,00
27-aug-16
3
A1sp
tussenwoning
Castorstraat 36
Oost
2
136 m²
122 m²
442 m³
€
855,00
27-aug-16
4
A1
tussenwoning
Castorstraat 38
Oost
2
136 m²
122 m²
442 m³
€
855,00
27-aug-16
5
A1sp
tussenwoning
Castorstraat 40
Oost
2
136 m²
122 m²
442 m³
€
855,00
27-aug-16
6
A1
tussenwoning
Castorstraat 42
Oost
2
136 m²
122 m²
442 m³
€
855,00
27-aug-16
7
A1sp
tussenwoning
Castorstraat 44
Oost
2
136 m²
122 m²
442 m³
€
855,00
27-aug-16
8
A1
tussenwoning
Castorstraat 46
Oost
2
136 m²
122 m²
442 m³
€
855,00
27-aug-16
9
A2sp
tussenwoning
Castorstraat 48
Oost
1
124 m²
114 m²
418 m³
€
815,00
27-aug-16
12
A2
tussenwoning
Castorstraat 54
Zuid
1
113 m²
114 m²
418 m³
€
825,00
1-aug-16
13
A1sp
tussenwoning
Castorstraat 56
Zuid
1
112 m²
122 m²
442 m³
€
855,00
1-aug-16
14
A1
tussenwoning
Castorstraat 58
Zuid
1
112 m²
122 m²
442 m³
€
855,00
1-aug-16
15
A1sp
tussenwoning
Castorstraat 60
Zuid
1
112 m²
122 m²
442 m³
€
855,00
1-aug-16
16
A1
tussenwoning
Castorstraat 62
Zuid
1
114 m²
122 m²
442 m³
€
855,00
1-aug-16
17
A1sp
tussenwoning
Castorstraat 64
Zuid
1
113 m²
122 m²
442 m³
€
855,00
1-aug-16
19
A1
hoekwoning
Auroraplantsoen 65
West
1
129 m²
122 m²
463 m³
€
900,00
20-aug-16
20
A1
tussenwoning
Auroraplantsoen 63
West
2
138 m²
122 m²
442 m³
€
865,00
20-aug-16
21
A1
tussenwoning
Auroraplantsoen 61
West
2
155 m²
122 m²
442 m³
€
870,00
20-aug-16
22
A1
tussenwoning
Auroraplantsoen 59
West
2
165 m²
122 m²
442 m³
€
870,00
20-aug-16
23
A1
tussenwoning
Auroraplantsoen 57
West
2
175 m²
122 m²
442 m³
€
875,00
20-aug-16
alle maten zijn circa maten, inhoud is op basis van bruto maten prijslijst is onder voorbehoud van alle rechten, inclusief drukfouten Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor:
Telefoon: 026-3552100 Email: verhuur@s-t.nl
www.woneninhetbastion.nl
Inschrijfformulier huurwoning Het Bastion – Arnhem.
Persoonlijke gegevens Aspirant huurder
Partner / mede-huurder
Voornaam
…………………………………………
Achternaam
………………………….…………………………
…………..……………………………………
Geboorteplaats
………………………….…………………………
…………..……………………………………
Geboortedatum
………………………….…………………………
………………………….…………………….
Adres
……………………..……………………………… ………………………..………………………
Postcode – Woonplaats
…………………………..………………………… ……………………………..…………………
Telefoon overdag
………………………………..…………………… …………………………………..……………
Telefoon ´s avonds
……………………………………..……………… ………………………………………..………
Mobiel nummer
……………………………….……………………
………………………………………..………
…………………………………………….………
…………………………………………………
Beroep
…………………………………………..………… ………………………………………….……
Burgerlijke staat
o o
..……………………..………………… m/ v
m/v
Ongehuwd Gehuwd in gemeenschap van goederen
o o
Geregistreerd partnerschap Gehuwd op huwelijksvoorwaarden
Werkgeversinformatie Naam bedrijf
……..……………………………………………… ……………………………………………………
Plaats bedrijf
……………………………………………………
……………………………………………………
Werkgebied
……………………………………………………
……………………………………………………
Bruto maand salaris
………….…………………………………………
……………………………………………………
.
Samenstelling huishouden O alleenstaand O getrouwd / samenwonend
Opgave voorkeur woning(en)
Bouwnummer
Huurprijs
Bouwnummer
e
4 keus
e
5 keus
e
6 keus
1 keus 2 keus 3 keus
Huurprijs
e
e
e
Huidige woning Uw huidige woning is een
O koopwoning O huurwoning O inwonend
Sinds wanneer woont u in uw huidige woning? ……………………………….. Koopwoning Is uw woning belast met een hypothecaire geldlening? Ja / Nee Hoogte hypothecaire lening ……………………………………………. Geschatte verkoopwaarde ……………………………………...
Huurwoning Wat is de kale huurprijs van uw woning?………………………………………………….. Wie is de verhuurder?…………………………………………………………………………. Overige betalingsverplichtingen Bijv. alimentatie / persoonlijke leningen? Ja / Nee Maandelijkse verplichting: …………………………………………………… Nog te betalen na heden: ………………………………………………………… Tot slot Zijn er huisdieren die met u mee zullen verhuizen?
Nee / Ja, namelijk………………………………
.
Hoe heeft u voor het eerst gehoord over de woningen van Het Bastion? O Pararius O Familie/vrienden O Website Strijbosch Thunnissen O Digitale nieuwsbrief Strijbosch Thunnissen O Facebook O Funda O Anders namelijk:……………………………… Reden andere woning U kunt meerdere redenen aankruisen O Werk/ studie O Hoogte woonlasten O Inkomen O Samenstelling huishouden O Anders…………………….
O Zelfstandig wonen O Huidige woonomgeving
Dit formulier is geheel vrijblijvend, zowel de ingeschrevene als de verhuurder verplichten zich niet tot huur of verhuur.
Alleen volledig aangeleverde inschrijvingen worden in behandeling genomen. U kunt dit inschrijfformulier per post of per mail bij Strijbosch Thunnissen Verhuurmakelaars aanleveren: Strijbosch Thunnissen Verhuurmakelaars Sweerts de Landasstraat 27 Postbus 588 6800 AN Arnhem T. 026-355 21 00 E. verhuur@s-t.nl
Aldus naar waarheid ingevuld: Handtekening(en)
Plaats en datum
…………………………………………………
……………………………………………………
.
Checklist met inschrijfformulier aan te leveren documenten Deze checklist is bedoeld teneinde uw inschrijving voor Het Bastion te realiseren. Indien het inschrijfformulier niet volledig is ingevuld of uw inschrijving niet compleet wordt aangeleverd, kunnen wij u helaas niet inschrijven.
Indien u in loondienst bent ontvangen wij graag de volgende documenten:
Compleet ingevuld inschrijfformulier; Kleurenkopie geldig legitimatiebewijs (geen rijbewijs); 3 recente loonstroken; 3 recente salarisstortingen; Werkgeversverklaring; Verhuurdersverklaring bij huurwoning / hypotheekverklaring bij koopwoning; Uittreksel Basisregistratie Personen indien u inwonend bent.
Indien u zelfstandig bent ontvangen wij graag de volgende documenten:
Compleet ingevuld inschrijfformulier; Kleurenkopie geldig legitimatiebewijs (geen rijbewijs); Jaarcijfers van de afgelopen 2 jaar Uittreksel van de Kamer van Koophandel; Laatste aanslagbiljet inkomstenbelasting; Verhuurdersverklaring bij huurwoning / hypotheekverklaring bij koopwoning; Uittreksel Basisregistratie Personen indien u inwonend bent.
Indien u gepensioneerd bent ontvangen wij graag de volgende documenten: Compleet ingevuld inschrijfformulier; Kleurenkopie geldig legitimatiebewijs (geen rijbewijs); Pensioenoverzicht(en); Verhuurdersverklaring bij huurwoning / hypotheekverklaring bij koopwoning;
Tevens wijzen wij u op de volgende punten:
Indien u een koopwoning bezit die onlangs is verkocht ontvangen wij graag de eerste drie pagina’s van de (door beide partijen getekende) verkoopakte.
.