Rijwoningen en twee-onder-één-kapwoningen
Didam biedt alles wat jonge gezinnen nodig hebben; een veilige, groene leefomgeving, veel speelvoorzieningen en een ruim aanbod aan kinderopvang en scholen. Maar ook voor ouders is het er goed toeven; een gezellig winkelhart, complete weekmarkt, recreatiemogelijkheden in de groene omgeving en een rijke historie, cultuur en horecavoorzieningen in de omliggende dorpjes van Montferland.
2
|
Comfortabel wonen in de Kerkwijk - Didam
De Achterhoek staat bekend om zijn prachtige natuur en eeuwenoude landerijen. Je proeft er nog de sfeer van weleer die hier zorgvuldig in stand wordt gehouden. De vele voorzieningen en de prachtige omgeving zorgen voor een prettig woon- en werkklimaat voor de inwoners van de gemeente Montferland. Met andere woorden, het is er aangenaam en comfortabel wonen. Didam ligt gunstig ten opzichte van de steden Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Ook de gemeente zelf heeft goede voorzieningen. Zo is er een gevarieerd winkelaanbod en een bruisend verenigingsleven. De woonwijken in de kerkdorpen hebben het landelijke karakter behouden. De gemeente is een vriendelijke grensgemeente waar het goed toeven is.
VEELZIJDIG MONTFERLAND
GROENE, PRETTIGE WOONWIJK
PRETTIG WONEN IN EEN RUSTIGE BUURT
Didam maakt deel uit van de gemeente
In Kerkwijk woon je rustig en midden in het
De woningen zijn gelegen aan een fraaie straat,
Montferland. Didam is een leuk winkeldorp met
groen. En toch liggen alle denkbare voorzieningen
grotendeels aan het groen op één van de
een gezellige sfeer. Het nabijgelegen ’s-Heerenberg
zoals een centrum, sportvelden en een brede school
mooiste plekjes van de wijk, waarbij ruim voldoende
is rijk aan historie en cultuur. Beide plaatsen
met sportvoorzieningen en kinderopvang binnen
parkeervoorzieningen worden gerealiseerd.
zijn pittoresk en hebben een grote toeristische
handbereik. Verder kent de wijk speelvoorzieningen
Er is veel oog voor de natuurlijke omgeving en er
waarde voor de omgeving. Maar ook de
en geclusterde parkeerplaatsen. De komende jaren
is veel ruimte voor de kinderen om veilig en vrij te
omliggende kleinere dorpen zijn zeer de moeite
worden de voorzieningen in Kerkwijk verder
kunnen spelen. De Brede school is op een
waard. Dat wordt genieten in uw nieuwe
uitgebreid. De wijk krijgt verder zorgwoningen met
steenworp afstand te vinden.
woonomgeving!
daaraan gekoppeld een zorgkruispunt en een park.
| 3
Wonen in Kerkwijk: centraal gelegen, prima bereikbaar
In Kerkwijk woont u dicht bij alles. Een treinstation en uitvalswegen naar de A12 en A18 liggen vlakbij. Enerzijds heeft u de natuur als buur en anderzijds ligt de gezelligheid van de stad aangenaam dichtbij. Didam biedt het beste van beide. Een geweldige plek om te wonen. BIJZONDER FRAAIE NATUUR Het Bergherbos is een imposant glooiend natuurgebied. Toppen van het Bergherbos zijn geheel begroeid met bos, in allerlei typen en ontwikkelingsstadia. Om dit bos heen ligt een krans van uitgestrekte akkers en dorpjes. De akkers, die natuurmonumenten onderhoudt, stralen de landelijke sfeer van
ng, veel speelvoorzieningen
honderd jaar geleden uit. Golvende velden vol goudgele rogge of haver, door-
Mooi wonen
oed toeven; een gezellig
in een prachtige
n een rijke historie, cultuur
omgeving
aderd met het rood, wit, blauw van de vele akkerkruiden. Meer naar het westen toe ligt het fraaie landgoed De Bijvanck. Perfect voor een fijne wandeltocht met z’n tweeën of met het hele gezin!
krans van uitgestrekte akkers en dorpjes. De
vrij te kunnen spelen. De Brede school is op een
. Kerkwijk is goed bereikbaar. Een treinsta -
akkers, die natuurmonumenten onderhoudt,
steenworp afstand te vinden.
en uitvalswegen naar de A12 en A18 liggen
stralen de landelijke sfeer uit van honderd jaar geleden. Golvende velden
RUIMTE, KWALITEIT, SFEER
vol goudgele rogge of haver,
De woningen van De Nieuwe Oogst zijn
r kwaliteit is goed nagedacht in Kerkwijk. Alle
dooraderd met het rood, wit, blauw van
met oog voor detail vormgegeven en afgewerkt.
ingen worden degelijk uitgevoerd en krijgen
de vele akkerkruiden. Meer naar het westen
Er is veel aandacht besteed aan ruimte, kwaliteit
bij.
z’n tweeën of met het hele gezin!
at en een natuurlijke afscheiding. Dat geldt
voor de hoekwoningen; die worden op een
m kavel gebouwd.
PRETTIG WONEN IN EEN RUSTIG BUURT De woningen zijn gelegen aan fraaie straat,
mogelijkheden. Zo kunt u, naast de standaard uitbouwmogelijkheden, de woning geheel naar
mooiste plekjes van de wijk, waarbij ruim
eigen wens aanpassen. Wij adviseren u graag
Bergherbos is een imposant glooiend
voldoende parkeervoorzieningen worden
over de mogelijkheden en welke woning het
gerealiseerd.
beste aansluit bij uw gezinssituatie en wensen.
|
NH
EM
KERKWIJK
EM
De woningen in De Nieuwe Oogst bieden veel
grotendeels aan het groen op een van de
4
EG
ZEER FLEXIBELE INDELING
ZONDER FRAAIE NATUUR
uurgebied. Toppen van het Bergherbos zijn
BEEKSEW
G
ruime afstand tussen de huizen en de
AR
WILHELMINASTRAAT
WE
sche School architectuur.
N813
NK
en sfeer. En dit alles met een knipoog naar Bos -
voor een fijne wandeltocht met
SINGEL
VA
toe ligt het fraaie landgoed De Bijvanck. Perfect
roen aanwezig. Dat betekent
DIDAM
BIE
duurzame afwerking. Er is veel open ruimte
N813
KARR EWIEL
er is veel ruimte voor de kinderen om veilig en
aan gekoppeld een zorgkruispunt en een
DE E L S T
Er is veel oog voor de natuurlijke omgeving en
ontwikkelingsstadia. Om dit bos heen ligt een
HENGELDERWEG
geheel begroeid met bos, in allerlei typen en
g. De wijk krijgt verder zorgwoningen met
5
N813
DOETINCHEMSEWEG
ool met sportvoorzieningen en kinderop -
KERKWIJK IS GOED BEREIKBAAR
A12
D
A18
DU
ITS
LA
ND
CH
IN
T OE
DE NIEUWE OOGST
Situatietekening
20
19 18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
De twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen en de rijwoningen zijn gesitueerd aan een verkeersluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. De woningen worden op ruime kavels gebouwd en hebben een ruime tuin.
| 5
6
|
Goed doordachte en betaalbare gezinswoningen
Een mooi vooruitzicht om jarenlang comfortabel te kunnen wonen
RUIMTE, KWALITEIT, SFEER De Nieuwe Oogst bestaat uit prachtige betaalbare woningen in de jonge, groene wijk Kerkwijk in Didam. Alle woningen zijn voorzien van drie slaapkamers en een vaste trap naar de ruime zolder. Deze woningen beschikken allen over een heerlijke tuin en worden compleet afgewerkt inclusief keuken, sanitair en tegelwerk. Alle woningen hebben naast de drie ruime slaapkamers de mogelijkheid voor een extra kamerindeling op zolder en een uitbouw aan de achterzijde. De woningen worden standaard voorzien van een houten berging of garage in de riante tuin.
| 7
< 4800 >
Tussenwoning type A
Verdieping Zolder < 2900 >
BEGANE GROND Schaal 1:50
BOUWNUMMERS
2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14 en 15
OPPERVLAKTES
LIGGING IN HET PLAN
385 m3 106 m2 ca. 112 m2 22 m2 7,8 m2 12,6 m2 9,7 m2 5,8 m2 4,5 m2
< 5045 >
Inhoud: Woonoppervlakte (GBO): Perceel: Woonkamer: Keuken: Slaapkamer 1: Slaapkamer 2: Slaapkamer 3: Badkamer:
< 3750 > < 8500 > < 3000 >
Begane grond
< 2250 >
8
|
Begane grond < 2710 >
< 1990 > Verdieping
Tussenwoning type A
Zolder < 2900 >
VERDIEPING schaal 1:50
< 4650 > < 2200 >
< 3750 > < 2500 >
< 2200 >
| 9
Tussenwoning type A
Verdieping Zolder
ZOLDER
Schaal 1:50 < 4800 >
< 6260 >
Begane grond
10
|
Een open keuken zorgt voor rust en ruimte in huis
| 11
Hoekwoning type B
< 5100 >
Verdieping Zolder
BEGANE GROND Schaal 1:50
< 2900 >
BOUWNUMMER 1, 8, 9 en 16
OPPERVLAKTES
Inhoud: 479 m3 Woonoppervlakte (GBO): 120 m2 Perceel: ca. 192 - 204 m2 Woonkamer: 23,5 m2 Keuken: 8,8 m2 Slaapkamer 1: 14,0 m2 Slaapkamer 2: 9,7 m2 Slaapkamer 3: 5,8 m2 Badkamer: 5,6 m2
< 5045 > <4050 >
LIGGING IN HET PLAN < 8500 >
< 3000 >
Begane grond
<2550 >
12
|
Begane grond < 1990 >
< 3010 > Verdieping
Hoekwoning type B
Zolder
< 2900 >
VERDIEPING schaal 1:50
< 4650 > < 3750 >
< 2200 > < 2700 >
< 2300 >
| 13
Hoekwoning type B
Verdieping Zolder
ZOLDER
Schaal 1:50
< 4615 >
< 8500 >
Begane grond
14
|
Aanzichten van de rijwoningen Linker zijgevel
Voorgevel Linker zijgevel
Linker zijgevel
Rechter zijgevel Voorgevel
Achtergevel Voorgevel
Re
Rechter zijgevel Achtergevel
| 15
Stijlvolle en ruime tweekappers met garage Een mooie start om te wonen zoals u dat wenst
16
|
| 17
Tweekapper Type A1 en B1
< 3280 > Verdieping
Bouwnummers 18 en 19
Zolder < 5950 >
< 5700 >
BEGANE GROND Schaal 1:50
< 2900 >
BOUWNUMMERS 17, 18, 19 en 20
OPPERVLAKTES
Inhoud: 547 m3 Woonoppervlakte (GBO): 126 m2 Perceel: ca. 242 - 260 m2 Woonkamer: 26,5 m2 Keuken: 10,9 m2 Slaapkamer 1: 15,9 m2 Slaapkamer 2: 11,9 m2 Slaapkamer 3: 6,7 m2 Badkamer: 5,6 m2
< 3150 >
18
|
< 4650 >
< 5045 >
LIGGING IN HET PLAN
< 3000 >
< 8500 >
Begane grond
Bouwnummers 17 en 20
Begane grond Verdieping
Tweekapper Type A1 en B1
Zolder
< 3610 >
< 1990 >
VERDIEPING Schaal 1:50 < 2900 >
< 4650 > < 3750 >
< 2200 >
< 2900 >
< 2700 >
| 19
Tweekapper Type A1 en B1
Verdieping Zolder
ZOLDER
Schaal 1:50
< 5700 >
< 6260 >
Begane grond
20
|
Aanzichten van de tweekappers
Ideaal, een fijne tuin als verlengstuk van je kamer
1500+ v 1000+ vl.
Voorgevel
Rechter zijgevel
Achtergevel
Doorsnede A
mv
th
Linker zijgevel
PV
2600+ vl.
1500+ vl. 1000+ vl.
MV
sp
sl V
RM 1 1
2
1
2 3
Achtergevel
Doorsnede A-A
17
17 17
6
6
3
3280
18.4 m²
5700
5700
4a
4a
Woonkamer
Woonkamer
26.5 m²
26.5 m²
4a
2300
7
11
11
Slaapkamer 1 15.9 m²
9
Slaapkamer 3
9
6.7 m²
11
11
7
dicht
9
dicht
9
Trapkast 4b
4b
2900
2900
3000
15.9 m²
Slaapkamer 3
5045
Trapkast
2300
Slaapkamer 1
7
7
3300
3300
6.7 m²
5045
3000
6
6
2900
4a
4
5950
Garage
18.4 m²
5950
Garaga
4650
17
2900
3280
4 1
4650
Rechter zijgevel
RM
RM
| 21
22
|
Straatbeeld bouwnummers 1 t/m 9
| 23
UW DROOMKEUKEN EN -SANITAIR ZIJN STANDAARD VOORZIEN
24
|
Iedere woning wordt zeer compleet afgewerkt met een luxe, complete keuken en Villeroy & Boch tegels en sanitair. Deze zijn natuurlijk geheel aan uw eigen smaak aan te passen. Op deze pagina vindt u enkele beelden, zodat u al kunt beginnen te dromen over uw nieuwe keuken en badkamer! Bij ons is veel mogelijk; bespreek uw specifieke wensen en mogelijkheden met de makelaar.
| 25
PERSOONLIJKE BEGELEIDING Wij begrijpen dat u bij de keuze van een nieuwe woning heel veel zaken moet beslissen en regelen. Omdat u dit niet dagelijks doet, is het dan ook logisch dat er best veel op u af komt. Daarom begeleiden wij elke nieuwe bewoner van A tot Z zodat we er samen een geheel van kunnen maken wat past bij uw woonwensen en uw persoonlijke situatie.
26
|
De voordelen van nieuwbouw COMFORT
GEMAK
Uw woning is optimaal geïsoleerd tegen kou, hitte en geluid. En dat geeft een comfortabel gevoel.
Alles aan uw woning is nieuw, zo heeft u de eerste jaren geen of nauwelijks onderhoud.
DUURZAAMHEID
LAGERE MAANDLASTEN
Uw woning is geïsoleerd met hoogwaardige materialen en wordt duurzaam verwarmd waardoor de CO2-uitstoot veel lager is dan bij een bestaande woning.
U betaalt minder rente voor uw hypotheek en ook uw energierekening is meestal lager dan bij een bestaande woning.
BESPARING Uw woning is goed geïsoleerd en daardoor bespaart u aanzienlijk op uw energierekening.
Het moderne hang- en sluitwerk en de eisen van het politiekeurmerk zorgen ervoor dat de kans op inbraak kleiner is.
FLEXIBILITEIT
RUIMTE
U kunt uw woning geheel naar eigen inzicht aankleden en wijzigen. Een badkamer en keuken kunt u naar eigen wens inrichten en tevens zijn indelingsvarianten mogelijk.
Uw woning voldoet aan de eisen van het bouwbesluit. Plafonds en deuren zijn hoger, ruimten voldoen aan minimale afmetingen en de trappen zijn minder steil.
VOORDEEL
EEN WAARDEVASTE TOEKOMST
U betaalt namelijk geen overdrachts-kosten, makelaarskosten, taxatiekosten en kosten voor de transportakte.
Ook in deze tijd is een nieuwbouwhuis een goede investering waarbij op lange termijn meestal de waarde toeneemt.
VEILIGHEID
| 27
28
|
LIEFDE EN GELUK MAKEN VAN UW HUIS UW THUIS Het kopen van een woning is geen dagelijkse bezigheid. U dient dit weloverwogen te doen. Ik weet echter zeker dat een woning in De Nieuwe Oogst u zal passen als een maatpak, volledig voorzien van uw wensen en behoeften. KlokWonen B.V. zal alles doen om uw droom waar te maken. Mocht u daarom na het bekijken van deze brochure enthousiast zijn over ĂŠĂŠn van de woningen en de stap nemen tot uiteindelijke aankoop, dan feliciteren wij u alvast van harte! Hoogachtend,
Stefan van Duijnhoven, Directeur KlokWonen B.V.
| 29
Ontwikkelaar
Informatie en verkoop
Informatie en verkoop
KlokWonen
GABA Makelaardij
Eggink Maalderink Garantiemakelaars
www.klokwonen.nl
Arnhemseweg 7
Hoofdstraat 102
6901 DS Zevenaar
7061 CM Terborg
Telefoon: 026-4435555
Telefoon: 0315-395424
zevenaar@gaba.nl
achterhoek@egginkmaalderink.nl
Wijzigingen voorbehouden Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect, de constructeur en de adviseurs van dit plan. Omdat bij de bouw van woningen veel ambachtelijk werk wordt verricht, zijn wijzigingen voorbehouden, zonder dat deze afbreuk doen aan de kwaliteit, het uiterlijk en de bruikbaarheid van de woning. De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Aan deze tekeningen kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die wij hebben nagestreefd, geen rechten worden ontleend.
30
|
| 31
www.passewaaybuurt7.nl
ontwerp www.bens.nl
www.denieuweoogstdidam.nl