Brochure Buitenhof Oost fase 2

Buitengewoon natuurlijk wonen!

T OS

ITENHOF O U B

I

TE

www.buitenhofoost.nl

NH OF OOS

T

BU

FASE 2

2

Wonen in Buitenhof Oost

FASE 2

Wonen in Buitenhof Oost

Buitengewoon natuurlijk wonen!

Inhoud 4 Welkom in Buitenhof Oost 6 Woningtypes 58 Afwerking 60 Contactgegevens

3

4

Wonen in Buitenhof Oost

< Waalw ijk

am erd ott

<R A261

A27

Rijen

A16

Reeshof

Bred

asew eg

< Roosendaal

Breda ± 5 min. van de A58 ± 10 min. van Breda A27/A58

Tilburg

A58

Gilze

h/ bosc > n e g rto n ‘s-He indhove E

Goirle

>

Wonen in Buitenhof Oost

Welkom in Buitenhof Oost

Aan de westrand van Tilburg, in het groene Koolhoven Buiten, ligt Buitenhof Oost. Als een oase van actief en natuurlijk woonplezier, prachtig ingebed in het unieke, waterrijke natuurgebied de Dongevallei. Hier kun je al je woonwensen realiseren. Het wonen is er overweldigend mooi!

Buitengewoon natuurlijk De omgeving, de waardevolle natuur, het landschap; ze zijn allemaal meegenomen bij de ontwikkeling van Buitenhof Oost. Het resultaat is een wijk met een gevarieerd aanbod van prachtige woningen, waarin je op een bijzondere manier besloten en tegelijk ook weids woont: een zeldzaam fenomeen en een uniek woonaspect!

Buitengewoon Tilburg Een stelsel van fietspaden en uitvalswegen legt een directe verbinding tussen de rust en ruimte van Buitenhof Oost met de dynamiek van het stadscentrum van Tilburg. Binnen een kwartier bereik je de bruisende binnenstad! Hier geniet je van een groeiend en bloeiend stadsleven, talloze gezellige uitgaans- en winkel­ mogelijkheden en horeca.

Buitengewoon leven Behalve natuur, vind je in Buitenhof Oost talrijke voorzieningen die het leven aangenaam maken.

Twee uitgebreide winkelcentra, scholen voor basis en voortgezet onderwijs, een bibliotheek en sportfaciliteiten bevinden zich op niet meer dan een steenworp afstand.

Je woont hier bovendien in een wijk met een bloeiend verenigingsleven, aantrekkelijk voor jong en oud.

Buitengewoon wonen Kiezen voor wonen in Buitenhof Oost is écht kiezen voor woongenot. Voor jezelf. Voor je gezin. Voor elkaar. Naast een gevarieerd aanbod van verschillende woningtypes, ervaar je bovendien een grote mate van vrijheid om jouw persoonlijke woonwensen te realiseren: je krijgt maximale invloed op de indeling en afwerking van je droomwoning. Zo wordt je woning in Buitenhof Oost écht je eigen woning, waarin je straks buitengewoon woont.

5

6

Wonen in Buitenhof Oost

Tussenwoningen type A - pagina 10 Bouwnummers: 22 t/m 24, 27 t/m 29, 73 t/m 75 en 78 t/m 80

Hoekwoningen type B en C - pagina 14 Type B, bouwnummers: 25, 26, 76 en 77 Type C, bouwnummers: 72 en 81

Wonen in Buitenhof Oost

Brede rijwoningen type K en L - pagina 20 Type K, bouwnummers: 32, 37 en 38 Type L, bouwnummer: 33 en 36

Brede hoekwoningen type M - pagina 26 Bouwnummers: 34, 35 en 39

Zo gevarieerd als de natuurlijke omgeving is, zo divers zijn ook de verschillende woningtypes in Buitenhof Oost. Kies je voor een tussenwoning, een van de prachtige hoekwoningen, een twee-onder-een-kapwoning, een brede rijwoning of voor een volledig vrijstaande woning? Ze zijn er in verschillende varianten, allemaal met talloze mogelijkheden om je eigen indeling en afwerking te bepalen.

Buitenhof Oost komt in verschillende fases in verkoop.

Brede hoekwoning type N - pagina 30 Bouwnummer: 31

Twee-onder-een-kapwoning type D - pagina 36 Bouwnummers: 17 t/m 20, 66, 67 en 69 t/m 71

Wonen in Buitenhof Oost

Koolhovenlaan

N

M

K 38

39

K 37

L 36

M

M 35

71

D D

69

A A

79

26

B

25 76

A

D

C

A A

24

75

D

66

65

A B

27

77

A 67

A A

28

78

B A

E

68

C

29

80

B

31

32

30

81

A

70

N K

33

34

C D

L

23

74

A

22

C

73 21

72

F D D

D D

I I 16

17

18

19

20

15

Twee-onder-een-kapwoning type E - pagina 42 Bouwnummer: 68

Vrijstaande woning type F - pagina 48 Bouwnummer: 65

Vrijstaande woningen type I - pagina 54 Bouwnummers: 15 en 16

7

8

Wonen in Buitenhof Oost

Wonen in Buitenhof Oost

9

Interieurimpressie type A

10

Wonen in Buitenhof Oost

A

29

A

80

A

79

A A

28 27

Tussenwoningen type A

78

A

24

A A A

75 74 73

23 22

A A A

Rust, licht en ruimte, dat is wat je vindt in een robuuste tussenwoning in Buitenhof Oost. Het grote raam tot aan de grond aan de voorzijde van de woning biedt je niet alleen een mooi uitzicht op de omgeving, maar ook een zee van daglicht in je woning.

De begane grond is efficiĂŤnt ingedeeld met een keuken aan de voorzijde van de woning. De woonkamer grenst aan de fraaie tuin waar je buitengewoon kunt genieten in alle privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De ruime zolder kun je gebruiken voor een extra slaapkamer, een hobbyruimte, of gewoon om spullen op te bergen.

Type A, bouwnummers: 22 t/m 24, 27 t/m 29,

73 t/m 75 en 78 t/m 80

Wonen in Buitenhof Oost

Uitbreiding woonkamer met 1,2 of 2,4 meter mogelijk

Groot raam tot aan de grond voor extra daglicht

BEGANE GROND | TYPE A (As gespiegeld) | schaal 1:50

11

12

Wonen in Buitenhof Oost

Samenvoeging

slaapkamers mogelijk

Bouwnummers: 22, 23, 27, 75, 79 en 80

Bouwnummers: 24, 29, 73 en 78

EERSTE VERDIEPING | TYPE A (As gespiegeld) | schaal 1:50

Wonen in Buitenhof Oost

Optionele dakkapel

Indelingsvarianten mogelijk

TWEEDE VERDIEPING | TYPE A (As gespiegeld) | schaal 1:50

13

14

Wonen in Buitenhof Oost

C

30 81

C

77

B

B

26

Hoekwoningen type B en C

B

25 76

B

C

72

21

C

In een hoekwoning in Buitenhof Oost geniet je van de ruimte in en om je woning. De breedte van de woning geeft je de mogelijkheid om je woonkamer op verrassende wijze in te delen, bijvoorbeeld met een grote zithoek aan de achterzijde die gemakkelijk plaats biedt aan een groot gezelschap. Hier heb je uitzicht op je ruime achtertuin die je privacy en rust biedt, terwijl je vanuit de keuken aan de voorzijde een direct contact met de straat hebt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer, met daarboven nog een ruime zolder waar je een extra slaapkamer of hobbyruimte kunt creĂŤren.

Type B, bouwnummers: Type C, bouwnummers:

25, 26, 76 en 77 21, 30, 72 en 81

Wonen in Buitenhof Oost

15

Brede woonkamer met extra raam in de zijgevel

Dubbele tuindeuren of schuifpui mogelijk

BEGANE GROND | TYPE C (Cs gespiegeld) | schaal 1:50

BEGANE GROND TYPE B (Bs gespiegeld) | schaal 1:100

16

Wonen in Buitenhof Oost

Zeer ruime

ouderslaapkamer

Samenvoeging

slaapkamers mogelijk

Praktische badkamer

EERSTE VERDIEPING TYPE B (Bs gespiegeld) | schaal 1:100

EERSTE VERDIEPING | TYPE C (Cs gespiegeld) | schaal 1:50

Wonen in Buitenhof Oost

17

Indelingsvarianten mogelijk

Optionele dakkapel

TWEEDE VERDIEPING | TYPE C (Cs gespiegeld) | schaal 1:50

TWEEDE VERDIEPING TYPE B (Bs gespiegeld) | schaal 1:100

18

Wonen in Buitenhof Oost

Interieurimpressie type K en L

Wonen in Buitenhof Oost

19

20

Wonen in Buitenhof Oost

L K 38

K 37

K

L 33 36

32

Brede rijwoningen type K en L De brede rijwoningen in Buitenhof Oost vallen op door hun royale beukmaat van 6,3 m, waardoor je woonkamer extra ruim is. Deze woningen beschikken bovendien standaard over vier ruime slaapkamers. Drie van de slaap­kamers bevinden zich op de eerste verdieping, net als de compleet afgewerkte badkamer van ruim 9 m2 en een bergruimte. De vierde slaapkamer van ruim 18 m2 is op de tweede verdieping, waar je daarnaast nog voldoende ruimte hebt voor extra bergruimte of bijvoorbeeld een speelkamer. Achter in de op het zuiden gelegen tuin heb je een parkeerplaats op eigen terrein. Deze is omsloten door een pergola.

Type K, bouwnummers: Type L, bouwnummer:

32, 37 en 38 33 en 36

Wonen in Buitenhof Oost

21

Dubbele tuindeuren of schuifpui mogelijk

Uitbreiding woonkamer met 1,2 of 2,4 meter mogelijk

Groot raam tot aan de grond voor extra daglicht BEGANE GROND BEGANE GROND TYPE L | schaal 1:50

TYPE K | schaal 1:100

22

Wonen in Buitenhof Oost

Slaapkamers aan de achterzijde van type L zijn 60 cm dieper

Samenvoeging

slaapkamers mogelijk

Bouwnummers: 32 en 37

Bouwnummer: 38

Complete badkamer EERSTE VERDIEPING TYPE K | schaal 1:100

EERSTE VERDIEPING | TYPE L | schaal 1:50

Wonen in Buitenhof Oost

23

Extra ruime zolder

Standaard voorzien van 4e slaapkamer

Bouwnummer: 38 Bouwnummers: 32 en 37

TWEEDE VERDIEPING | TYPE L | schaal 1:50

TWEEDE VERDIEPING TYPE K | schaal 1:100

24

Wonen in Buitenhof Oost

Interieurimpressie type M. Afgebeeld met kopersoptie OP-90; Vervallen wand tussen zijaanbouw en keuken.

Wonen in Buitenhof Oost

25

26

Wonen in Buitenhof Oost

M

M M 35 39

34

Brede hoekwoningen type M Strak vormgegeven brede hoekwoningen markeren de noordzijde van Buitenhof Oost. Deze woningen bieden je alle vrijheid om jouw woning in te delen zoals jij dat wilt. De woonkamer met open keuken is met circa 60 m2 zeer ruim van opzet en speels ingedeeld. Naast de keuken hebben deze woningen standaard een extra zitgedeelte. In de ruime tuin op het zuiden geniet je optimaal van de zon. Je hebt hier niet alleen standaard 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, omsloten door een pergola, maar ook een extra ruime berging. Op de verdieping vind je naast 3 ruime slaap­ kamers ook een grote badkamer. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en nog eens extra bergruimte.

Type M, bouwnummers:

34, 35 en 39

Wonen in Buitenhof Oost

Bouwnummer: 39

Bouwnummers: 34 en 35

Optioneel dubbele tuindeuren mogelijk

Wand laten vervallen optioneel mogelijk

BEGANE GROND | TYPE M | schaal 1:50

27

28

Wonen in Buitenhof Oost

Samenvoeging slaapkamers mogelijk

Complete badkamer

EERSTE VERDIEPING | TYPE M | schaal 1:50

Wonen in Buitenhof Oost

Standaard voorzien van 4e slaapkamer

Riante verdieping

TWEEDE VERDIEPING | TYPE M | schaal 1:50

29

30

Wonen in Buitenhof Oost

N 31

Brede hoekwoning type N Deze uniek vormgegeven brede hoekwoning vormt letterlijk de entree naar Buitenhof Oost en daarmee het aangezicht van de wijk. Zo is er maar ĂŠĂŠn woning in Buitenhof Oost. De woonkamer met open keuken is met circa 56 m2 ruim van opzet. Op de verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer. De tweede verdieping is voorzien van de vierde slaapkamer en een technische ruimte. De extra grote achtertuin op het zuiden wordt omsloten door een pergola. Dat betekent optimaal en in alle privacy genieten van de zon. In de tuin is er standaard een parkeerplaats op eigen terrein en een extra ruime berging.

Type N, bouwnummer:

31

Wonen in Buitenhof Oost

Standaard dubbele tuindeuren

BEGANE GROND | TYPE N | schaal 1:50

31

32

Wonen in Buitenhof Oost

Complete badkamer

EERSTE VERDIEPING | TYPE N | schaal 1:50

Wonen in Buitenhof Oost

33

Standaard voorzien van 4e slaapkamer

Riante technische ruimte

TWEEDE VERDIEPING | TYPE N | schaal 1:50

34

Wonen in Buitenhof Oost

Wonen in Buitenhof Oost

35

Interieurimpressie type D

36

Wonen in Buitenhof Oost

D

71

D

Twee-onder-een-kapwoning type D

70

D

69

67

D D

66

D D

D D

17

18

19

20

Ruimte, vrijheid en luxe zijn op doordachte wijze gecombineerd in de royale tweekappers in Buitenhof Oost. Je woont hier op een prachtige locatie op de grens tussen de dynamiek van de wijk en de natuurlijke omgeving. Deze woningen beschikken standaard over een garage en een prachtige, diepe tuin. Door de dubbel openslaande deuren aan de achterzijde geniet je ook binnen optimaal van het buitenleven in Buitenhof Oost. De 3 slaapkamers op de verdieping zijn ruim opgezet en de badkamer is standaard voorzien van alle gemakken. Op zolder creĂŤer je met gemak een extra slaapkamer.

Type D, bouwnummers:

17 t/m 20, 66, 67 en 69 t/m 71

Wonen in Buitenhof Oost

37

Uitbreiding met 1,2 of 2,4 meter mogelijk

Mogelijkheid schoorsteen functioneel

Bouwnummers: 18, 19, 66 en 70

Bouwnummers: 17 en 67

Bouwnummers: 20, 69 en 71

te maken

Bouwnummers: 18 en 66

Bouwnummers: 17 en 67

BEGANE GROND | TYPE D

Bouwnummers: 20, 69 en 71

schaal 1:50 Bouwnummers: 19 en 70

38

Bouwnummers: 17, 18, 19, 66, 67 en 70

Bouwnummers: 20, 69 en 71

Badkamer verplaatsen naar achterzijde mogelijk

Bouwnummers: 18, 19, 66 en 70

EERSTE VERDIEPING

Bouwnummers: 17 en 67

TYPE D | schaal 1:50 Bouwnummers: 20, 69 en 71

Wonen in Buitenhof Oost

39

Optionele dakkapel

Indelingsvarianten

Bouwnummers: 17, 18, 19, 66, 67 en 70

Bouwnummers: 20, 69 en 71

mogelijk

Bouwnummers: 18, 19, 20, 66, 69, 70 en 71

TWEEDE VERDIEPING TYPE D | schaal 1:50 Bouwnummers: 17 en 67

40

Wonen in Buitenhof Oost

Wonen in Buitenhof Oost

41

42

Wonen in Buitenhof Oost

Twee-onder-een-kapwoning type E 68

E

Deze royale tweekapper onderscheidt zich van de andere door zijn dwarskap. Deze geeft je woning een extra luxe uitstraling. Ook deze woning ligt op een prachtige plek, met vanuit je tuin een indruk­ wekkend uitzicht op de groene natuur in de wijk.

De openslaande deuren zorgen ervoor dat je vanuit je woning de prachtige diepe tuin op het westen ook binnen beleeft. Op de eerste verdieping vind je 3 ruim opgezette slaapkamers en een badkamer die standaard voorzien is van alle gemakken. Daarboven heb je nog een ruime zolder waar je een extra slaapkamer of hobbyruimte kunt creĂŤren.

Ook deze tweekapper beschikt over een eigen garage.

Type E, bouwnummer:

68

Wonen in Buitenhof Oost

< 328 >

Extra diepe woning

< 595 >

Mogelijkheid voor speelkamer

< 305 >

< 540 >

< 300 >

GeĂŻsoleerde garage mogelijk

< 370 >

< 1060 >

< 290 >

BEGANE GROND | TYPE E schaal 1:50

< 540 >

43

Wonen in Buitenhof Oost

Samenvoeging slaapkamers mogelijk

< 294 >

< 410 >

< 365 >

< 235 >

< 404 >

< 182 >

EERSTE VERDIEPING TYPE E | schaal 1:50

< 270 >

< 370 >

44

< 540 >

Wonen in Buitenhof Oost

100+vl

150+vl

260+vl

260+vl

150+vl

100+vl

Indelingsvarianten mogelijk

100+vl

< 485 > (tot 100+vl)

150+vl

< 1060 >

260+vl

260+vl

150+vl 100+vl

TWEEDE VERDIEPING TYPE E | schaal 1:50

45

46

Wonen in Buitenhof Oost

Interieurimpressie type E

Wonen in Buitenhof Oost

47

48

Wonen in Buitenhof Oost

Vrijstaand geschakelde woning type F

65

F

Op een mooie locatie in Buitenhof Oost, waar de natuur de wijk binnenkomt, staat een unieke vrijstaand geschakelde woning. In de hele wijk is er slechts ĂŠĂŠn woning van dit type te vinden. De begane grond van deze woning is al erg royaal van opzet, maar als je dat wilt, kun je hem nog groter maken met een uitbouw. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De indeling van de verdieping is nog helemaal naar jouw wensen in te vullen.

De riante tuin doet recht aan de naam Buitenhof en hier heb je alle ruimte om in alle rust en privacy te genieten van de zon.

Type F, bouwnummer:

65

Wonen in Buitenhof Oost

Uitbreiding woonkamer met 1,2 of 2,4 meter mogelijk

Optioneel: garage met 2,4 m te verlengen

BEGANE GROND | TYPE F schaal 1:50

49

Wonen in Buitenhof Oost

Badkamer verplaatsen naar achterzijde mogelijk

< 650 >

< 380 >

< 275 >

< 220 >

< 370 >

< 370 >

< 235 >

< 370 >

50

< 355 >

EERSTE VERDIEPING TYPE F | schaal 1:50

Wonen in Buitenhof Oost

Indelingsvariant inclusief badkamer op zolder mogelijk

TWEEDE VERDIEPING TYPE F | schaal 1:50

100+vl

150+vl

260+vl

260+vl

150+vl

100+vl

< 486 > (tot 100+vl)

51

52

Wonen in Buitenhof Oost

Wonen in Buitenhof Oost

53

Interieurimpressie type I

54

Wonen in Buitenhof Oost

Vrijstaande woning type I Een vrijstaande woning in Buitenhof Oost maakt haar naam meer dan waar: de 2 vrijstaande woningen die in deze fase gebouwd worden, liggen echt helemaal vrij op een prachtige locatie midden in de natuur.

Vanuit de ongekend ruime achtertuin heb je een oneindig uitzicht op het natuurlijke landschap. Daar geniet je natuurlijk extra van als je kiest voor een zitje achter in de tuin.

I I 16 15

Op de verdieping geven 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer alle ruimte en comfort. Liever een andere indeling op de verdieping?

Laat het ons weten. We passen je huis helemaal naar jouw wensen aan.

De zeer ruime zolder biedt veel bergruimte, maar je kunt hem ook gebruiken om extra slaapkamers te creÍren. Wil je op de beneden­ verdieping ook graag extra ruimte? Dan kun je kiezen voor een uitbouw aan de zijkant van de woning.

Type I, bouwnummers:

15 en 16

Wonen in Buitenhof Oost

Uitbreiding woonkamer met 1,2 of 2,4 meter mogelijk

55

Standaard

dubbele deuren

Uitbreiding mogelijk

BEGANE GROND | TYPE I schaal 1:50

56

Wonen in Buitenhof Oost

over de Indelingsvariant met ouderslaapkamer volle breedte van de woning mogelijk

EERSTE VERDIEPING TYPE I | schaal 1:50

Wonen in Buitenhof Oost

57

Indelingsvariant inclusief badkamer op zolder mogelijk

Optionele dakkapel

te kiezen

TWEEDE VERDIEPING TYPE I | schaal 1:50

58

Wonen in Buitenhof Oost

Afwerking van de woningen Woningen met een karakter

Materialisering interieur

In Buitenhof Oost wordt een grote variëteit aan woningen ontwikkeld, die op subtiele wijze worden ingepast in het groen rondom de Donge en met een ruime keuze uit types en prijsklassen.

• De binnenkozijnen worden uitgevoerd in plaatstalen kozijnen en voorzien van vlakke opdekdeuren.

• De wanden en vloeren van de badkamer en het toilet worden standaard betegeld. De overige wanden in de woningen worden ‘behangklaar’ afgewerkt.

• Alle woningen worden standaard opgeleverd met sanitair van Villeroy & Boch.

• De plafonds worden uitgevoerd in spuitpleisterwerk.

Materialisering exterieur • De gevels in het gehele project worden opgetrokken uit een oranje-bruin genuanceerde baksteen. Deze Waalformaat bastenen worden in wildverband gemetseld. Door de toegepaste steen, verdiepte voegen en diepe neggekanten (kozijnen liggen diep in het metselwerk), ontstaat een mooi contrast in het gevelbeeld.

In sommige gevallen wordt de plint en/of het terugliggende metselwerk naast de voordeur en/of de schoorsteen van de woning in een donkere sortering van de baksteen uitgevoerd.

• De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in (hard) hout en voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk en isolerende beglazing met een hoog rendement.

• Op de hellende daken van bouwnummers 15 tot en met 30 en 65 tot en met 81 worden rood-bruin genuanceerde keramische dakpannen gelegd. Alle overige daken worden voorzien van bitumineuze dak-bedekking.

• De woningen met bouwnummers 15 tot en met 20 en 65 tot en met 71 worden voorzien van een gemetselde garage. De overige woningen krijgen een antracietkleurige houten buitenberging.

• De bouwnummers 15 tot en met 20 worden voorzien van een boerenhaag als erfafscheiding aan de achterzijde van de percelen.

• Met uitzondering van de bouwnummers 21 tot en met 30 en 72 tot en met 81 heeft elke woning één of twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor alle woningen zijn voldoende parkeer­ voorzieningen in het openbaar gebied aangebracht.

Verwarming en ventilatie • Met uitzondering van bouwnummers 21 tot en met 30 en 72 tot en met 81 heeft iedere woning vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond. Bouwnummers 21 tot en met 30 en 72 tot en met 81 hebben op de begane grond radiatoren. Alle woningen zijn op de overige verdiepingen voorzien van radiatoren.

• Alle woningen worden op het stadswarmtenet aangesloten. De woningen worden om deze reden dan ook niet aangesloten op het gasnet.

• De woningen worden geventileerd via ventilatieroosters in de ramen in combinatie met een afzuigsysteem.

Keuken Bij alle woningen wordt een waardecheque voor een keuken afgegeven.

De waardecheque is inwisselbaar bij aankoop van een complete keuken in het woonbelevingscentrum LIV. De waarde van de cheque is vastgesteld per woningtype: - Woningtype A: € 2.000,- incl. BTW - Woningtypes B, C, K en L: € 2.250,- incl. BTW - Woningtypes D, E, M en N: 3.000,- incl. BTW - Woningtype F en I: 4.000,- incl. BTW

Energiezuinigheid Buitenhof Oost is een duurzame wijk. Naast het duurzaam bouwen en een milieuvriendelijk afwateringssysteem, wordt er ook een milieu­ vriendelijk stadswarmtenet aangelegd. Alle woningen worden op het

Wonen in Buitenhof Oost

stadswarmtenet aangesloten. Voor verwarming wordt restwarmte gebruikt, die vrijkomt bij elektriciteitsproductie of afvalverbranding.

Hierdoor verdwijnt restwarmte niet in de lucht of in het oppervlakte­ water en hebben woningen geen gas nodig. Dit scheelt CO2-uitstoot.

Met de aansluiting op het stadswarmtenet en de goede isolatie en beglazing voldoen alle woningen aan de scherpe energie prestatienorm, waardoor bijvoorbeeld geen zonnepanelen (PV-panelen) nodig zijn.

Opties en maatwerk Voor iedere woning is een aantal uitbreidingsopties uitgewerkt, zoals uitbouwen van 1,2 en 2,4 meter op de begane grond, dakkapellen en indelingsopties voor de zolderverdieping. Wil je de indeling aanpassen? Ook dat is mogelijk. Wij denken graag met je mee om er jouw droomhuis van te maken!

Als je een nieuwe woning kiest.. ...kies je voor een woning die helemaal bij je past Comfort De nieuwbouwwoning is optimaal geïsoleerd tegen kou, hitte en geluid.

En dat geeft een comfortabel gevoel.

59

Voordeel Anders dan bij een bestaande woning, betaal je geen overdrachts­ kosten, makelaarskosten, taxatiekosten en kosten voor de leveringsakte. Daarnaast kunnen kopers van een energiezuinige woning extra lenen. Vraag de financieel adviseur naar de mogelijkheden.

Lagere maandlasten Je betaalt minder rente voor je hypotheek en ook je energierekening is lager dan bij een bestaande woning.

Veiligheid Dankzij het degelijke hang- en sluitwerk is de kans op inbraak kleiner.

Gemak Omdat de woning nieuw is, heb je de eerste jaren geen of nauwelijks onderhoud.

Ruimte Je woning voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit. Plafonds en deuren zijn hoger, ruimten voldoen aan minimale afmetingen en de trappen zijn minder steil.

Een goede investering Duurzaamheid De woning is geïsoleerd met hoogwaardige materialen en aangesloten op het stadswarmtenet, waardoor de CO2-uitstoot veel lager is dan bij een bestaande woning.

Besparing Je woning is goed geïsoleerd en daardoor bespaar je aanzienlijk op je energierekening.

Flexibiliteit Je kan je woning geheel naar eigen wens inrichten en wijzigen met diverse uitbreidings- en indelingsvarianten.

Juist in deze tijd met de lage hypotheekrente is een nieuwbouwwoning een goede investering.

Een woning met zekerheid De woning wordt verkocht met de Woningborg-(afbouw) garantie­ regeling. Dit geeft je de zekerheid dat de woning wordt afgebouwd en voldoet aan de normen en voorwaarden van Woningborg N.V. De perspectieftekeningen, alsmede de artist impressions zijn artistieke weergaven; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

60

Wonen in Buitenhof Oost

Bij LIV in Nijmegen vind je alles onder ĂŠĂŠn (groot!) dak.

En dat is geweldig.

Wonen in Buitenhof Oost

LIV informeert, adviseert en inspireert

H U I S

&

T U I N

W O N E N

I N R I C H T I N G

G O E D

G E R E G E L D

Een nieuwe woning. Fantastisch! Met je droomhuis bezig zijn geeft voldoening, maar kost ook veel tijd.

Het is fijn als je niet afzonderlijk naar de makelaar, aannemer, hypotheekadviseur en keuken- en badkamershowroom hoeft. Bij LIV in Nijmegen vind je alle betrokken partijen onder ĂŠĂŠn (groot!) dak. Samen zorgen we ervoor dat je nieuwe woning helemaal aansluit bij je wensen, behoeften en verwachtingen.

LIV maakt alles makkelijker, overzichtelijker en plezieriger.

61

62

Wonen in Buitenhof Oost

Vier modelwoningen LIV staat voor leven, inspireren en verleiden. In de showroom met een oppervlakte van meer dan 3.000 m2 staan vier modelwoningen op ware grootte. De vier eigentijdse woningen zijn volledig ingericht en variëren in indeling en stijl. Loop door de woning, laat je inspireren en krijg een perfecte indruk van afmetingen, materialen, afwerkingen en mogelijkheden.

Beleef je nieuwe thuis bij LIV. Meer informatie over LIV, vind je op livwonen.nl.

Advies op maat Bij LIV krijg je vakkundige begeleiding van adviseurs op het gebied van bijvoorbeeld koken, verzorgen, inrichten en financiën. Zo heb je in LIV de gelegenheid al je financiële vragen en ideeën aan een hypotheekadviseur voor te leggen. Op deze manier krijg je een helder beeld van je mogelijkheden en financiële ruimte voor zaken als inrichting en meerwerk. Verder is er de mogelijkheid om met onze kopersbegeleider bouwgerelateerde zaken te bespreken. Stap voor stap doorloop je het aankoopproces.

Fijn wonen Op weg naar jouw droomwoning ben je bezig met inrichting én interieur.

Misschien weet je wat je wilt, misschien niet. Het is hoe dan ook prikkelend om je uitgebreid te oriënteren en te laten inspireren. In de showroom vind je een groot aanbod keukens, badkamers, vloeren, meubels, gordijnen en nog veel meer. Trendy, klassiek, design, landelijk – alle stijlen.

Wonen in Buitenhof Oost

Ruimte voor creativiteit Binnen LIV kun je je creativiteit de vrije loop laten. In unieke inspiratie- en Je kunt naar hartenlust plattegronden schetsen om je smaak vorm te geven en tastbaar te maken, eventueel samen met een ervaren adviseur.

Relaxte sfeer Neem alle tijd die je nodig hebt. In de brasserie heerst een relaxte sfeer en heb je de kans om alles te laten bezinken en bespreken. Gewoon op je gemak met een lekker drankje en heerlijk hapje. Om alle mogelijkheden nog eens goed door te nemen of om even na te praten en te proosten op de gemaakte keuzes.

Altijd welkom Je bent altijd welkom bij LIV, maar met een afspraak hebben we alle tijd om naar je te luisteren en kunnen we nog beter adviseren en inspireren.

Als je een koper bent van een nieuwbouwwoning in een LIV gerelateerd nieuwbouwproject, dan nodigen wij je uit voor een afspraak. Zien we je binnenkort in Nijmegen?

H U I S

&

T U I N

W O N E N

I N R I C H T I N G

G O E D

G E R E G E L D

63

T OS

ITENHOF O BU

I

TE

NH OF OOS

T

BU

FASE 2

www.buitenhofoost.nl Ontwikkelaar

Makelaars

Hart van Brabant Makelaardij T 013 - 5 835 000

Buitenhof Oost maakt deel uit van

Van de Water Makelaars T 013 - 5 952 952