Brochure De Horst - fase 3 by Beter Wonen In

Leven op het ritme van de rivier

12 luxe appartementen in Druten

De Horst

Ooit was De Horst dé buurt van Druten. Het was geen rijke buurt, maar wel één waar geleefd werd. In de straatjes en steegjes speelden kinderen en onder tussen verzamelden volwassenen zich bij de pomp voor een praatje. Vooral tijdens hoogtijdagen als Leste Mert of de kermis was het een gezellige boel in De Horst. Met respect voor het verleden, met een duidelijke samenhang in architectuur en materiaal, is een plan ontwikkeld dat eigentijds wonen combineert met de sfeer van vroeger. Bijzonder is dat het historische Stevenspad, het vroegere kerkpad, verlegd wordt naar De Horst. Mede door de toepassing van hoogteverschillen, tuitgevels, klassiek metselwerk en een gevarieerd stratenpatroon is De Horst een buurt waar het heerlijk wonen en leven is. De geschiedenis herhaalt zich!

De Horst

Leven op het ritme van de rivier

De Horst

12 luxe appartementen

De Horst

Het speelse karakter sluit perfect aan op de architectuur uit de jaren twintig De Horst

Leven op het ritme van de rivier

Verslingerd aan de Waal... Op een prachtige plek aan de Waal in Druten verschijnt sinds 2011 in drie fases een nieuwe woonwijk op de plaats van de voormalige wijk De Horst. Hier wordt inmiddels met veel plezier gewoond. Het derde complex zorgt voor een mooie afsluiting van een zeer succesvol project.

Voor ieder wat wils De Horst ligt in het verlengde van de dorpskern van Druten en wordt doorgetrokken tot aan de Waalbandijk. De gevarieerde woningen en mooie appartementen sluiten qua architectuur en sfeer perfect aan bij de historische dorpskern. De Horst wordt gevormd door zeer diverse woningen, van vrijstaand geschakelde woningen en luxe appartementen tot tweekappers, rijwoningen en semibungalows. Er is sprake van een kleinschalig project met veel verschillende woningtypen; hierdoor heeft elke woning een eigen karakter. De laatste appartementen krijgen een uniek vrij uitzicht over de Waal.

De Horst

GENINGEN

WAGENINGEN

A50

De Horst

A15

A15 DRUTEN

DRUTEN

N322 BEUNINGEN A50

BEUNINGEN A50

DRUTEN

NIJMEGEN

Bruisend natuurschoon

Bijzonder gunstige verbindingen

De gemeente Druten ligt centraal in het land van Maas en Waal. De prachtige omgeving is uiterst geschikt voor natuurgerichte recreatie. De aangenaam landelijke sfeer die gemeente Druten uitademt, wordt nog eens benadrukt door het natuurschoon rond de dijk en de uiterwaarden van de rivier de Waal. In dit ongerepte stukje natuur kunt u heerlijk wandelen en fietsen. De gemeente Druten bruist van de activiteiten, gelegen aan de zuidzijde van de Waal. De gemeente bestaat uit vijf kerkdorpen: Afferden, Deest, Druten, Horssen en Puiflijk.

Over goede verbindingen heeft Druten niet te klagen. Aan de zuidkant van Druten ligt de Maas en Waal Weg (N322). Dit is de centrale verbindingsas en ontsluit het hele gebied. Daarnaast zijn de A50 en de A73 belangrijke verbindingswegen. Sinds de A73 is door足getrokken naar Duitsland ligt Druten ook als vestigingsplaats bijzonder gunstig. Via de brug tussen Beneden-Leeuwen en Tiel is er een uitstekende verbinding met de A15 (Rotterdam/Utrecht). Met de bus bent u snel op de NS-stations in Nijmegen en Tiel.

De Horst

Leven op het ritme van de rivier

De Horst - fase 3 12 appartementen

De Horst; het midden tussen Art Nouveau en de Nederlandse baksteenarchitectuur 8

De Horst

...en aan het dorp Of u nu een groot of klein appartement wil, fase 3 van De Horst heeft een groot gevarieerd aanbod voor alle wensen.

Bij de ontwikkeling van het laatste complex is er goed geluisterd naar de wensen van belangstellenden. Zo zijn de balkons vergroot en zijn de indelingen van de appartementen op onderdelen gewijzigd. Diversiteit Op de eerste verdieping zijn vijf apparte menten gesitueerd. Drie appartementen hebben vrij uitzicht over de dijk en de Waal. Dit uitzicht komt volledig tot zijn recht door de grote ramen in de gevel. De andere twee appartementen zijn gesitueerd op het zuiden met zicht op de woonwijk en de kerktoren. Een verdieping hoger heeft in plaats van de twee westelijk gelegen appartementen één royaal appartement

De derde verdieping heeft drie apparte menten met vrij uitzicht over de Waal en de uiterwaarden. Twee van de drie appartementen kijken ook uit over het dorp Druten. De drie appartementen zijn zeer luxueus afgewerkt. Alle appartementen beschikken over een ruim balkon, variërend van ruim 11 m² tot maar liefst 33 m² biedt deze de ruimte om heerlijk van de buitenlucht te genieten. Hierdoor wordt het woongenot van deze appartementen extra vergroot.

De Horst

Karakteristiek bouwen in het groen Cor Paauwe, architect-directeur van multidisciplinair ontwerpbureau Kokon uit Rotterdam is verantwoordelijk voor het ontwerp van de drie appartementencomplexen van De Horst. “De karakteristieke woningen in de dorpskern van Druten vormden onze inspiratiebron. De architectuurstijl waar we bij De Horst voor hebben gekozen houdt het midden tussen Art Nouveau en de Nederlandse baksteenarchitectuur”, vertelt Paauwe. “Omdat het derde complex een verdieping lager is dan de andere twee, is besloten om deze in een andere baksteen uit te voeren zodat het geheel optisch meer gewicht krijgt en daardoor even volumineus lijkt als de rode gebouwen.” Voor Paauwe was het direct duidelijk dat de karakteristieke detaillering ver doorgevoerd moest worden. “We ontwierpen bijvoorbeeld een klassieke forse dakrand van hout, maar ook zinken elementen, betonbanden, hoeksteentjes boven de ramen en deels witgekeimde gevels.”

Speelse indeling Elke woonlaag is anders ingedeeld. De vele typen appartementen maakten het ontwerpen moeilijk, maar het resultaat is er één om trots op te zijn. Bijzonder aan deze indeling is de flexibiliteit: als er veel vraag is naar de grotere types, kan de ontwikkelaar ervoor kiezen om een woonlaag eenvoudig aan te passen.

De Horst

Ook het speelse karakter van het complex sluit perfect aan op de architectuur uit de jaren twintig. “Omdat geen enkele bouwlaag gelijk is, is de situering van de diverse ruimtes in een appartement ook verschillend. Zo komt het voor dat een bepaald raam in het ene appartement een slaapkamerraam is, en in het appartement eronder een woonkamerraam”, aldus Paauwe.

Wedergeboorte van de buitenkamer Bij het ontwerpen van elk appartementtype is rekening gehouden met een optimaal uitzicht en een goede situering van het balkon. “Je ziet de buitenkamer uit de vroegere architectuur terugkeren. Grote balkons die niet als smalle bakjes aan de gevel hangen, maar die heel ruim zijn en praktisch deel uitmaken van de woonkamer. Alle balkons bieden prachtig uitzicht op de Waal of op Druten enhebben ochtend- of middagzon. De zon schijnt mee met het uitzicht over de Waal, waardoor je nooit last hebt van een vervelende schittering van de zon op het water. Het allermooiste aan de appartementencomplexen vind ik echter de alzijdigheid: de voor-, achter en zijkanten van de gebouwen zijn gelijkwaardig. Dit maakt ze uniek.”

PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP Uitgang

Parkeergarage

Ingang

Trap

P P P

P P P P B

Lift B

P P

P P P

B B

Entree

Voorgevel

Begane grond

TRAP LIFT

Achtergevel (Waal-zijde) Eerste verdieping

Op deze pagina vindt u een overzicht van alle appartementtypen. In de tabel vindt u enkele specificaties van de verschillende type appartementen. Aan de kleur herkent u de appartementen op de plattegrondjes. Op deze wijze kunt u ze snel met elkaar vergelijken.

B2 E

TRAP

Woningtype Verdieping Oppervlakte Balkon- (GBO) oppervlakte

Orientatie

75 m2

108 m2

33 m2 N

108 m2

17 m2 N

108 m2

17 m2 N

86 m2

19 m2 NO

86 m2

12 m2 NO

80 m2

11 m2 ZW

80 m2

11 m2 ZO

80 m2

11 m2 ZO

158 m2

24 m2 NZW

158 m2

24 m2 NZW

169 m2

24 m2 NZO

19 m2 NW

LIFT

D3 Tweede verdieping

B2 E

TRAP LIFT

Derde verdieping

De Horst

Exterieur impressie

De Horst

Type A Praktisch ingedeeld appartement met ruim balkon Gelegen op de eerste verdieping, aan de noordwestzijde, heeft dit appartement van het type A een prachtig uitzicht op de Waal. Dit praktisch ingedeeld appartement met open keuken, twee slaapkamers, berging, een complete badkamer en separaat toilet biedt veel wooncomfort. Een fijn appartement voor de liefhebber van het buitenleven. Aantal Bouwnummer Oppervlakte Balkon Bouwlaag Orientatie

:1 : 77 : ca. 75 m² : ca. 19 m² : 1e verdieping : Noordwestzicht richting de Waal

Bijzonderheden • Uniek appartement • Mooi uitzicht P PopPdePWaal P P P P P P P P • Ruim balkon van 19 m² • Circa 75 m² woonoppervlakte • Sanitair van Villeroy & Boch • Zeer complete keuken • VoorzienPvanPvloerverwarming P P P P P • Twee slaapkamers • Complete badkamer met ruime inloopdouche en wastafel • Berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting.

A 77

TRAP LIFT

Eerste verdieping

TRAP LIFT

De Horst TRAP

Schaal 1:50

< 566 >

< 393 >

< 282 >

< 335 >

< 255 >

< 215 >

< 396 >

< 315 >

< 202 >

De Horst

Type B Ruime appartementen met een riant balkon De drie appartementen van het typen B liggen op de eerste, tweede en op de derde verdieping van het complex. De speels gevormde woonkamer maakt een sfeervolle inrichting mogelijk. De appartementen op de tweede en derde verdieping hebben een ruim balkon van 17 m² met een prachtig uitzicht op de Waal. Het balkon van het appartement P verdieping P P P isPzelfs P nog P groter. P P Dit P balkon, P P over op de eerste P P P P P P P P P P P P de volledige P breedte P P van P PhetPappartement, P P P isP ruim P 33m². P Een zeer luxueus appartement voor het echte genieten. < 393 >

P P P P P P

< 328 >

Aantal P P P : 3P P Bouwnummers P P P : 78, P 83 P en 87 P P P : ca. P 108 P m² Oppervlakte Balkon : ca. 17 m² - ca. 33 m² Bouwlaag : 1e , 2e en 3e verdieping Orientatie : Noordzijde richting de Waal

B1 78 B1 B1 78 78 LIFT

TRAP

LIFT LIFT

< 723 >

TRAP TRAP

Eerste verdieping

B2 83 B2 B2 83 83

TRAP TRAP

LIFT

TRAP

LIFT

< 204 >

LIFT

Tweede verdieping

B2 87 B2 B2 87 87

TRAP TRAP

LIFT

TRAP

LIFT LIFT

Derde verdieping

De Horst

Schaal 1:50

TYPE B schaal 1:50

< 1500 >

< 514 >

< 393 >

< 588 >

< 318 >

< 210 >

< 599 >

< 344 >

< 328 >

< 270 >

< 447 >

Bijzonderheden • Circa 108 m² woonoppervlakte • Mooi uitzicht op de Waal • Luxe afwerking met o.a. hardhouten kozijnen, stompe deuren en voorzien van vloerverwarming • Tegels en sanitair van Villeroy & Boch • Siematic keuken met Siemens apparatuur • Master bedroom van ruim 20 m² • Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • Twee separate toiletten.

De Horst

Type C Appartementen met weids uitzicht De twee appartementen van het type C liggen op de eerste en tweede verdieping van het complex. Het paradepaardje van het appartement is het hoekbalkon met uitzicht op de Waal. De speels gevormde woonkamer biedt toegang tot het balkon dat aan de noordoostzijde van het blok gesitueerd is. De twee slaapkamers, complete badkamer, het separaat toilet en de twee bergingen bieden daarnaast alle wooncomfort. Aantal :2 Bouwnummers : 79 en 84 Oppervlakte : ca. 86 m² Balkon : ca. 12 m² - ca. 19 m² Bouwlaag : 1e en 2e verdieping Orientatie : Noordoostzicht richting de Waal

Bijzonderheden • Circa 86 m² woonoppervlakte P PopPdePWaal P P P P P P P • Mooi uitzicht P P P P P P P P P P P • Ruim hoekbalkon • Sanitair van Villeroy & Boch • Zeer complete keuken • Voorzien van vloerverwarming P P P P P P • Badkamer P P P met P ruime P P inloopdouche en wastafel • Separaat toilet • Twee slaapkamers • Twee bergingen, waarvan één met cv-ketel en wasmachineaansluiting

P P

C1 C1 79 79

TRAP TRAP

P P

LIFT

< 188 >

LIFT

Eerste verdieping

C2 C2 84 84

TRAP TRAP

LIFT LIFT

Tweede verdieping

De Horst TRAP TRAP

LIFT

Schaal 1:50

< 335 >

< 300 >

< 812 >

< 414 >

< 393 >

< 430 > < 298 >

< 420 >

< 212 >

< 255 >

< 300 >

< 420 >

De Horst

Interieurimpressie type D

De Horst

Type D Praktisch ingedeelde appartementen met zicht op Druten De drie appartementen van het type D hebben beschikking over een balkon op het zuiden met uitzicht op het gezellige dorp Druten. De ruime woonkamer is voorzien van een open keuken. Deze biedt verschillende indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld tot het plaatsen van een kookeiland. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon. Aantal :3 Bouwnummers : 80, 81 en 85 Oppervlakte : ca. 80 m² Balkon : ca. 11 m² Bouwlaag : 1e en 2e verdieping Orientatie : Zuidoost-/ zuidwestzicht richting Druten

< 335 >

< 439 >

• Circa 80 m2 woonoppervlakte P P P P P P P P P P P P • Zonnig balkon P P op P hetP zuidoosten P P P ofPzuidwesten P P P P • Zicht op het sfeervolle dorp Druten • Sanitair van Villeroy & Boch • Zeer complete keuken • VoorzienPvanPvloerverwarming P P P P P P P P P P P P • Twee slaapkamers • Badkamer met ligbad, douche en wastafel • Separaat toilet • Ruime berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting.

< 298 >

Bijzonderheden

< 728 >

TRAP TRAP

LIFT LIFT

D1 D1 81 81

D2 D2 80 80

Eerste verdieping

TRAP TRAP

LIFT LIFT

D3 D3 85 85

Tweede verdieping

De Horst TRAP TRAP

LIFT

Schaal 1:50

< 280 >

TYPE D1 schaal 1:50

< 393 >

< 284 >

< 327 >

< 737 >

< 183 >

< 305 > < 393 >

De Horst

Unieke samenwerking Voor de derde woontoren van De Horst hebben wij een unieke samenwerking gesloten met Buro Winters uit Nijmegen. Buro Winters is een bureau voor interieur en architectuur, gespecialiseerd in het ontwerpen en bieden van interieur advies bij nieuwbouw. Wij hebben Arjan Winters, de eigenaar van het bureau, ingeschakeld om met ons mee te kijken naar de indelingen van de appartementen zodat de focus nog meer ligt op het toekomstig gebruik van uw nieuwe appartement.

Arjan Winters zorgt voor ontwerpen die passen als een maatpak. Arjan: “Bij de keuze voor een nieuwe woonsituatie is het belangrijk dat de persoonlijke woonwensen van de gebruiker gerealiseerd kunnen worden”. Door op een andere manier naar wonen te kijken wordt u verrast met creatieve en onverwachte oplossingen. Op basis van zijn ervaring heeft Arjan voor diverse appartementen al een alternatieve indeling gemaakt, die het appartement een heel andere beleving geven. Deze alternatieve indelingen herkent u aan het beeldmerk van Buro Winters.

Indien u besluit een appartement te kopen in de Horst, krijgt u daarnaast een vrijblijvend gesprek met Arjan, waarin uw persoonlijke woonwensen worden besproken. Zo proberen wij gezamenlijk de realisatie van uw droomappartement waar te maken!

De Horst

Interieurimpressie type E

De Horst

< 367 >

< 297 >

< 297 > < 200 > < 488 >

P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P < 260 > < 181 >

< 153 >

P P P P P P P P < 362 >

< 230 >

< 393 >

TRAP TRAP

< 487 >

LIFT LIFT

< 327 >

< 393 >

EE 82 82

TRAP TRAP LIFT LIFT

Tweede verdieping

< 278 >

< 255 >

< 305 >

EE 86 86

Derde verdieping

< 284 >

TRAP TRAP LIFT LIFT

P P P P P P

< 778 >

Schaal 1:50

< 335 > < 414 > < 728 >

TYPE E schaal 1:50

< 393 >

< 992 >

Type E Bijzonder grote appartementen met 180° zicht De unieke appartementen van het type E zijn bijzonder ruim van opzet. De speelse Z-vormige woonkamer is flexibel in te delen en biedt toegang tot het balkon, dat uitzicht geeft op de Waal. Aan de woonkamer grenst de open keuken. Het appartement beschikt over een ruime master bedroom met een badkamer en suite. De overige drie slaap-/werkkamers zijn voor diverse doeleinden te gebruiken. De master bedroom biedt toegang tot het tweede balkon dat uitzicht biedt op het sfeervolle dorp Druten. Aantal :2 Bouwnummers : 82 en 86 Oppervlakte : ca. 158 m² Balkon : ca. 24 m² (incl. 2e balkon ca. 11 m²) Bouwlaag : 2e en 3e verdieping Orientatie : Zuidwest-/ noordzicht richting de Waal en Druten

Bijzonderheden • Circa 158 m2 woonoppervlakte • Royaal appartement • Twee balkons met elk een uniek uitzicht; u kunt door de ligging genieten van zon én schaduw • Speelse en zeer ruime Z-vormige woonkamer • Luxe afwerking met o.a. hardhouten kozijnen, stompe deuren en voorzien van vloerverwarming • Tegels en sanitair van Villeroy & Boch

• Siematic keuken met Siemens apparatuur • Ruime master bedroom met badkamer en suite • Drie extra slaap-/werkkamers van ca. 8 tot ca. 17 m² • Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • Twee separate toiletten • Berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting.

De Horst

< 367 >

< 488 >

< 181 >

< 393 >

< 487 >

< 327 >

< 393 >

< 284 >

< 255 >

< 305 >

< 278 >

< 297 >

< 200 >

Schaal 1:50

< 778 >

Schaal 1:50

< 335 > < 414 > < 728 > < 393 >

TYPE G schaal 1:50

S BURO W GEN L I O

Type E

OLGENSBU

Extra kwaliteit door een alternatieve indeling Voor appartement type E heeft Buro Winters een extra variant op de plattegrond gemaakt. In dit ontwerp is de master bedroom uitgebreid met een royale walk-in closet. Zo ontstaat er een uniek slaapvertrek en heeft u daarnaast nog de beschikking over twee extra slaap-/werkkamers. Deze indeling is mogelijk bij bouwnummers 82 en 86.

LIN

IND

NTERS

• INDELING

• ERS NT

< 992 >

Aantal :2 Bouwnummers : 82 en 86 Oppervlakte : ca. 158 m² Balkon : ca. 24 m² (incl. 2e balkon ca. 12 m²) Bouwlaag : 2e en 3e verdieping Orientatie : Zuidwest-/ noordzicht richting de Waal en Druten

Uniek • Zeer royale master bedroom van ca. 34 m² met badkamer en suite, eigen balkon én walk-in closet.

De Horst

Interieurimpressie type F

De Horst

TRAP LIFT

< 284 >

< 255 >

< 305 >

< 280 >

F 88

TRAP LIFT

< 327 > Derde verdieping

< 393 > < 478 >

< 393 > < 196 > < 276 >

< 382 > < 566 >

Type F

Schaal 1:50

Uniek en zeer ruim appartement met 180° zicht Het ruime appartement van het type F is gelegen op de derde verdieping en biedt een prachtig uitzicht; enerzijds op de Waal, anderzijds op het dorpje Druten. Op de twee ruime balkons kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Het appartement heeft naast een ruime master bedroom drie extra slaap-/werkkamers die flexibel te gebruiken zijn. Een woning met veel ruimte die flexibel in te delen is. Aantal Bouwnummer Oppervlakte Balkon Bouwlaag Orientatie

:1 : 88 : ca. 169 m² : ca. 24 m² (incl. 2e balkon ca. 11 m²) : 3e verdieping : Zuidwest-/ noordzicht richting Waal en Druten

Bijzonderheden • Circa 169 m² woonoppervlakte • Uniek appartement • Twee balkons met elk een bijzonder uitzicht; u kunt door de ligging genieten van zon én schaduw • Luxe afwerking met o.a. hardhouten kozijnen, stompe deuren en voorzien van vloerverwarming • Tegels en sanitair van Villeroy & Boch

• Siematic keuken met Siemens apparatuur • Ruime master bedroom met badkamer en suite • Drie extra slaap-/werkkamers van ca. 8 m² tot ca. 18 m², waarvan één met toegang tot het tweede balkon • Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • Twee separate toiletten • Twee bergingen, waarvan één met cv-ketel en wasmachineaansluiting.

TYPE F schaal 1:50

< 948 >

< 393 >

< 336 > < 414 > < 240 >

< 335 >

< 382 > < 580 >

De Horst

< 284 >

< 370 >

< 305 >

< 280 >

< 447 >

< 393 > < 478 >

< 393 > < 196 > < 276 >

< 382 > < 566 >

NTERS

• INDELING

IND

Type F

LIN

Schaal 1:50

• ERS NT

S BURO W GEN L I O

OLGENSBU

Royaal slapen Ook voor appartement type F heeft Buro Winters een alternatieve indeling ontworpen. Dit ontwerp gaat uit van drie zeer royale slaapkamers met elk iets speciaals. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van ruimt 29 m², beschikt over een badkamer en suite én een walk-in closet. De tweede slaapkamer heef een opperlvlakte van ruim 21 m² en beschikt, net als slaapkamer 1, over een badkamer en suite. De derde slaapkamer van ruim 19 m² beschikt over een toegang tot het balkon welke op het zuiden is georiënteerd. Deze indeling is mogelijk bij bouwnummer 88.

Aantal :1 Bouwnummer : 88 Oppervlakte : ca. 169 m² Balkon : ca. 24 m² (incl. 2e balkon ca. 12 m²) Bouwlaag : 3e verdieping Orientatie : Zuidwest-/ noordzicht richting Waal en Druten

Uniek • Drie zeer royale, unieke slaapkamers

TYPE H schaal 1:50

< 948 >

< 393 >

< 336 > < 414 > < 240 >

< 335 >

< 382 > < 580 >

De Horst

Perfect afgewerkte appartementen Ieder appartement wordt zeer compleet afgewerkt met een luxe keuken en Villeroy & Boch sanitair. Het instapklaar appartement heeft naast een luxe keuken en zeer compleet sanitair met ligbad, inloopdouche, (dubbele) wastafel en vrijhangend closet en vloerverwarming. Op deze pagina vindt u enkele sfeer足beelden, zodat u al kunt beginnen te dromen over uw nieuwe woning! Bij ons is veel mogelijk; bespreek uw specifieke wensen en mogelijkheden met een van onze makelaars.

De Horst

Leven op het ritme van de rivier

Een ontwikkeling van:

KlokBouwOntwikkeling Energieweg 71 6541 CZ Nijmegen 024-374 15 77

Makelaars:

Ans Mol

Makelaardij Ans Mol Makelaardij Oranjesingel 27 6511 NN Nijmegen 024 - 323 16 19

Makelaardij Sjuul van de Klok Kattenburg 35 6651 AL Druten 0487 - 51 85 66

www.dehorstdruten.nl

De Horst

Leven op het ritme van de rivier

De Horst