Brochure 11 grachtenpanden, 1 koopmanswoning & 2 appartementen

Wonen waar je ligt

2

3

11 Grachtenpanden 1 Koopmanswoning 2 Appartementen

Oude waarden Nieuw wonen

Kiezen voor wonen in het hart van een historische stad doe je weloverwogen.

Binnenkort start hier de tweede fase van De Weezenlanden. En worden

Je valt voor de sfeer, voor de uitstraling. De bijna niet te omschrijven waarden,

de oude waarden van het ‘rijke wonen’ vertaald in ‘nieuw wonen’.

die verbonden zijn aan het in eeuwen gegroeide karakter van de stad.

Midden in Zwolle. Het accent in deze fase ligt op prachtige grachten­ panden. Gebouwd met alle aandacht voor modern comfort. En in alles

Die stad is Zwolle. Uitnodigend in alle facetten. Dooraderd met groen.

óók met de uitstraling die hoort bij de historie van de stad.

Met eeuwenoude bomen, die als wachters langs de grachten en in de parken staan. Maar in alles ook gedragen door een gonzend stadsleven.

Zie je het al voor je… Jij, in zo’n prachtig, stijlvol huis? Genieten van

Cultuur, recreatie en amusement in een klein, toegankelijk gebied.

rustiek stedelijk wonen? Die mogelijkheid wordt nu gerealiseerd in Zwolle. In deze brochure nemen we je mee naar De Weezenlanden.

Dwalend door Zwolle zie je de pronkende oude herenhuizen. Rijke erfenis

Op een verrassende ‘stadswandeling’ langs de verschillende huizentypen.

van een roemrucht handelsverleden. Een droom om in te wonen? Zeker niet!

Ga mee. En ontdek de mogelijkheid van ‘wonen waar je hart ligt’.

“ Historisch decor, modern comfort”

6

7

g bru liet

IJsselhallen

el jn gi Bu

w ieu

rst

raa

rst

ra a

t

t

te

nb

er ge

d an en l z e

Park de Wezenlanden

As se nd

Dominicanen Klooster

t raa r st pe or

ral

ee eV

g

We ste rla an

lee

Ha

Lu t

Groot W

we

E232

am

k ne

se

Museum de Fundatie De Sassenpoort Koestraat

E331

p

Nieuws traat

Grote Kerk

Par k

Wipstrik

Ba

aat erstr Peperbus Grote Markt D i ez Pathé De Kroon

raa t

at

es ing

Ho fv

Stedelijk museum

gst

t raa

ra

Thorbeckegracht Waanders

Ke

isst mp

ts t

sa ma o h

Buitenkant

Hoo

N35

h Vec

k dij ter Ka

E232

nk

“Je hart ligt in deze stad.

Je houdt van Zwolle.

Dan is wonen in De Weezenlanden een prachtige buitenkans.”

Zwolle

Va nW ev eli Dieze nk rplei ho n ve ns tra T at

zere

ow Blal

eg

laan Rembrand

ypstraat Albert Cu

N

Zwembad

We th

oud

Assendorp

N

er A

lfer

Station

ink

we

g DOEPARK NOOTERHOF

N Ligging

d

enlan t Wez

Groo

d Grae

Hogeschool Windesheim

J

11 11 3 3

Je proeft, je voelt de unieke sfeer van de stad.

106 105 105 103 103 V H

H

H

H

H H

H H

H

H H

H

Op de plaats waar vele jaren het Weezenlanden

H H

H

H

H

H

H

H

H

Op een prachtige, groene locatie.

at tra

str aa t

En toch… woon je in alle rust, met alle ruimte.

H H

H

H

ot W eze

K

Ve lze n

de overkant van de Stadgracht. Vanuit je huis hoor je de klokken van de Grote Kerk.

104 104 V V V

112 112

103

eds

nv an

De oude binnenstad van Zwolle rijst op aan

E337

Gra

Gro

114 114

114

de

108

109

110

111

H2 102

104

105

106

107

H

Th o

112

I

I

I

H

nlan d

Stads

113

J

I

I

J

J

t straa

grach t

H1 101 I

I

106 107 107 108 108 109 109 110 110 111 111

Wonen waar je hart ligt

E337

Rechtbank

Ziekenhuis stond, worden circa 290 nieuwe,

pa

lts

Go

hoogwaardige woningen gebouwd. Door vorm

d

en uitstraling sluiten ze helemaal aan bij het

t aa str

d ae Gr

historische karakter van de stad. Herenhuizen,

t aa str

grachten­panden, statige stadsvilla’s, apparte­

ald sw

p rij

menten, groot en klein.

G

aat str

erg

nb

tte Lu

se As

t aa str

or

nd

ias

b To

at ra rst

pe

traat

bergs

n Lutte

8 Dominicanenkerk

Totaaloverzicht De Weezenlanden

9

Genieten in het hart van Zwolle

Vanaf het Groot Wezenland wandel je eenvoudig, via de Wilhelminasingel

winkels, waar gezinnen, studenten, ouderen, kunstenaars en ondernemers

of het ‘Kerkbrugje’, de historische binnenstad in. Met haar uitgebreide

naast elkaar wonen.

winkelaanbod, de bruisende Grote Markt en diverse culinaire en culturele evenementen is Zwolle niet voor niets de hoofdstad van Overijssel.

Het groene karakter van Zwolle kom je elke dag tegen aan de stadsgracht

Sfeervolle restaurants en cafés, de Domicanenkerk en het klooster,

en in de stadsparken. Het meest bezochte park - ‘De Wezenlanden’ - ligt

de basiliek de ‘Peperbus’, het Stedelijk Museum, museum De Fundatie

op een steenworp afstand.

en diverse theaters en bioscoopzalen. Het is zomaar een greep uit de mogelijkheden die je in de buurt aantreft.

Klopt je hart sneller voor Zwolle? Dan is dit een unieke mogelijkheid.

Wonen op een prachtige plek. Met historische waarden. En… modern

De Weezenlanden ligt aan de stadsgracht en het begin van het gezellige

wooncomfort.

Assendorp. Een gevarieerde wijk, met uiteenlopende voorzieningen en

10

11

Luxe om van te dromen Grachtenpand | Type I | Kavel 103 - 106

Grachtenpand | Type I | Kavel 109 -111

Grachtenpand | Type J | Kavel 107 en 108

Grachtenpand | Type J | Kavel 112 en 113

N d

enlan t Wez o o r G

at dstra Grae

H1 101 J

J J

111

110

114 114

106 105 105 103 103 V H

H H

H H

H

K

H

H

H

H

str aa t

H

H H

H

H H

H H H

H

H

H

H

H

H

H

at tra

Ve lze n

104 104 V V V

H

nv an

106

107

112 112

11 11 3 3

114

de

Gro

112

108

109

eds Gra

ot W eze nlan d

Th o

I

H2 102 103

104

105

106 107 107 108 108 109 109 110 110 111 111

113

J

I

I

I

I

I

I

Rechtbank

d

pa

lts

Go

at tra s d

ae Gr

at

a str

Gr

ld wa s p

ij

nb

at tra s g erKoopmanswoning | Type K | Kavel

tte Lu

Legenda Woningtype H

Woningtype I

Woningtype J

Woningtype K

t raa

st ias

b To

Berging

t aa str

Appartementen | Type H1 en H2 | Kavel 101 en 102

er

p or

nd

se As

114

straat nberg Lutte

Parkeerplaats

12

Dominicanenkerk

Situatietekening Weezenlanden Zwolle

13

Grachtenpanden Type H

14

15

land

en t Wez Groo

De grachtenpanden geven het straatbeeld een notabele uitstraling. De woningen hebben een

eigen parkeerplaatsen gelegen op achtergelegen privĂŠ-terrein.

114 114

grach t

H

H H

H

H

H

H

H

H

H

H

H

ssttrraaaatt rraaeed G G d

H

H

ijp

H

H

Gr

H

H

Kenmerken

al sw

H

H

str aa t

at tra s d

H H

H

H

K

Ve lze n

106 105 105 103 103 V H

H

nv an

104 104 V V V

112 112

11 11 3 3

114

de

106

107

H

RReec c h h t t b b aannkk

het kavel. De achtertuinen zijn gelegen op het zuid-oosten. Alle grachtenpanden hebben twee

Th o

110

111

108

109

103

104

105

at tra eds Gra

verschillen in de gevels, de ramen en kozijnen, de trappen aan de voorzijde en de situering op

ot W eze nlan d

De grachtenpanden van het type I hebben allemaal nagenoeg dezelfde indeling. Er zitten wel

Gro

veroorzaakt door de kapvorm. Hierdoor wijzigt de plattegrond van de bovenste verdieping.

I 112

113

Stads

Hierdoor ontstaat een goed uitzicht op de gracht. Het verschil tussen grachtenpand I en J wordt

aad p s t d l o p G s t l o G

ruimtebeleving. Het woongedeelte op de begane grond ligt boven het straatniveau.

J

J

I

H2 102

tat ddstsrtara GGraraee

De begane grond en de verdieping hebben een inwendige hoogte van ca. 3,2 m. Samen met

I

I

I

I

I

J

J

imposante uitstraling door de hogere verdiepingshoogtes en de half verdiepte souterrains. de inwendige breedte van 6 m en een diepte van 10,2 m zorgt dit voor een bijzondere

at dstra Grae

Bouwnummers: 103, 104, 105, 106, 109, 110 en 111

H1 101

106 107 107 108 108 109 109 110 110 111 111

Grachtenpanden type I

Notabele grachtenpanden met schilddak en gelegen aan het Groot Wezenland

Bouwnummer 106 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud:

196 m2 156 m2 791 m3 196 m2 155 m2 794 m3

Bouwnummer 103 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud:

196 m 157 m2 802 m3

Bouwnummer 109 Woonoppervlakte: t Perceeloppervlakte: aa str d Inhoud: rae

Bouwnummer 104 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud:

196 m2 157 m2 789 m3

Bouwnummer 110 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud:

199 m2 155 m2 790 m3

Bouwnummer 105 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud:

201 m2 156 m2 800 m3

Bouwnummer 111 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud:

195 m2 158 m2 793 m3

2

G

se As

t raa t s s

ia

t aa str

er

p or

nd

b To

aat ergstr

106

109

I

I

I 110

N

< 9,6 m >

Groo Groot tWeze Wezenland nland

105

I

< 9,6 m >

16

104

I

< 11,0 m >

103

I

Dominicanenkerk

< 12,1 m >

I

< 10,6 m >

< 10,2 m >

< 10,2 m >

Graed Graedstraat straat

nb Lutte

111

17

18

Grachtenpand type I | souterrain - bouwnummers 104, 109 en 110 / 103, 105, 106 en 111 gespiegeld

Schaal: 1:50

Grachtenpand type I | begane grond - bouwnummers 104, 109 en 110 / 103, 105, 106 en 111 gespiegeld

Schaal: 1:50

19

20

Grachtenpand type I | eerste verdieping - bouwnummers 104, 109 en 110 / 103, 105, 106 en 111 gespiegeld

Schaal: 1:50

Grachtenpand type I | tweede verdieping - bouwnummers 104, 109 en 110 / 103, 105, 106 en 111 gespiegeld

Schaal: 1:50

Voorgevel 110 / 105 gespiegeld

21

22

Impressie interieur grachtenpanden

23

land

en t Wez Groo

tt

Door de karakteristieke architectuur, de hogere verdiepingshoogtes en de half verdiepte souter­

Alle grachtenpanden hebben twee eigen parkeerplaatsen gelegen op achtergelegen privĂŠ-terrein.

114 114

grach t

H H

H H

H

K

H

H

Ve lze n

106 105 105 103 103 V H

H

H

nv an

104 104 V V V

112 112

11 11 3 3

114

de

106

107

H

RReecchh t t b b a a nnkk

de voorzijde en de situering op het kavel. De achtertuinen zijn gelegen op het zuid-oosten.

Th o

110

111

108

109

103

104

105

H2 102

str aa t

H

H H

H

H H

H H H

H

H

H

H

H

H

H

N

at tra eds Gra

verschillen in de gevels, de ramen en kozijnen, waaronder de erker, dakkapellen, de trappen aan

ot W eze nlan d

indeling. Er zijn kleine verschillen door de wisseling van de erker en het dakkapel. Er zitten

Gro

bovenste verdieping. De grachtenpanden van het type J hebben allemaal ongeveer dezelfde

112

113

Stads

grachtenpand I en J wordt veroorzaakt door de kapvorm. Hierdoor wijzigt de plattegrond van de

d paad llttssp o G o G

boven het straatniveau. Hierdoor ontstaat een goed uitzicht op de gracht. Het verschil tussen

I

aatt ddssttrraa GGrraaee

10,2 m zorgt dit voor een bijzondere ruimtebeleving. Het woongedeelte op de begane grond ligt

J

J

I

I

I

I

I

I

J

J

rains hebben deze woningen een notabel voorkomen. De begane grond en de verdieping hebben een inwendige hoogte van ca. 3,2 m. Samen met de inwendige breedte van 6m en een diepte van

at dstra Grae

Bouwnummers: 107, 108, 112 en 113

H1 101

106 107 107 108 108 109 109 110 110 111 111

Grachtenpanden type J

Notabele grachtenpanden met alzijdige kap en gelegen aan het Groot Wezenland

Kenmerken

rraaaatt t s d t e s a d r G Grae

at tra s d

Gr

Bouwnummer 107 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud:

206 m2 156 m2 824 m3

Bouwnummer 112 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud:

205 m2 164 m2 826 m3

Bouwnummer 108 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud:

209 m 155 m2 826 m3

t Bouwnummer aa 113 str d Woonoppervlakte: ae Gr Perceeloppervlakte: Inhoud:

205 m2 169 m2 823 m3

2

l wa s p

ij

se As

t raa t s s

ia

t aa str

er

p or

nd

b To

aat ergstr

N

Dominicanenkerk

107

108

24

J

112

< 12,1 m >

J J

< 12,1 m >

< 12,3 m >

< 12,3 m >

Graedst Graedstraat raat

nb Lutte

J

113

25

Groot GrootWezen Wezenland land

26

Grachtenpand type J | souterrain - bouwnummers 108 en 113 / 107 en 112 (gespiegeld)

Schaal: 1:50

Grachtenpand type J | begane grond - bouwnummers 108 en 113 / 107 en 112 (gespiegeld)

Schaal: 1:50

27

28

Grachtenpand type J | eerste verdieping - bouwnummers 108 en 113 / 107 en 112 (gespiegeld)

Schaal: 1:50

Grachtenpand type J | tweede verdieping - bouwnummers 108 en 113 / 107 en 112 (gespiegeld)

Schaal: 1:50

Voorgevel bouwnummer 108

29

Koopmanswoning type K

Dit unieke woonhuis valt op door haar statige architectuur. Het woonhuis is

Bouwnummer 114

diepe achtertuin bereikbaar. De woning heeft twee eigen parkeerplaatsen op

Statige koopmanswoning met vier woonlagen en een riante tuin op de begane grond over de volledige breedte uitgebouwd en is onder andere voorzien van een ruime living, bijkeuken, 6 slaapkamers en 2 badkamers.

Via zowel de bijkeuken als de dubbele tuindeuren van de woonkamer is de het achtergelegen binnenterrein.

Koopmanswoning type K | begane grond - bouwnummer 114

Schaal: 1:50

k

n ba

ht c e

R

Gr ae

ds

tra

at Golt

tW ez en

lan

d

spad

Gra

Gr oo

eds

traa t

land

en t Wez o o r G

11 11 3 3 H

106 105 105 103 103 V H H H

H

H

H H

H

H H

at

H

tra

str aa t

K

H H

H

N

114

traat

104 104 V V V

112 112

H

K

Ve lze n

114 114

103

104

eds

nv an

110

H

d nlan

de

111

106

107

105

N

Gra

Gro ot W eze

114

112

108

109

I

H2 102

< 15,4 m >

Th o

I

I

106 107 107 108 108 109 109 110 110 111 111

113

J

I

I

I

J

J

I

at

233 m 243 m2 926 m3 2

dstra

H1 101

J

30

Grae

Bouwnummer 114 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud:

raed s

Kenmerken

31

H

32

Koopmanswoning type K | eerste verdieping - bouwnummer 114

Schaal: 1:50

Koopmanswoning type K | tweede verdieping - bouwnummer 114

Schaal: 1:50

33

34

Koopmanswoning type K | derde verdieping - bouwnummer 114

Schaal: 1:50

Het historisch hart van Zwolle

35

36

Impressie interieur koopmanswoning

37

Appartementen typen H1 en H2

N

Bouwnummers 101 en 102

Entree H2 Garage H2

Groot Wezenland

Entree

Begane grond: type H1

Type H2

Appartementen H1 en H2 | verdiepingsoverzichten

Graedstraat

Eerste verdieping: type H1 Entree

Entree begane grond: type H2

Tweede verdieping: type H2

Garage begane grond: type H2

land

en t Wez o o r G

Grae

104 104 V V V

112 112

H

106 105 105 103 103 V H

H H

H H

H

H

H

H

H1

K

Ve lze n

114 114

11 11 3 3

Gro ot W eze

nlan

d

Stads

H2

nv an

110

H

H H

H

H H

at

str aa t

Derde verdieping: type H2

tra

H1

de

111

106

107

103

104

eds

H2

114

112

108

109

105

N

Gra

38

Th o

I

106 107 107 108 108 109 109 110 110 111 111

H1

113

J

I

H

grach t

J

I

I

H2 102

at

H2

I

I

J

J

I

dstra

H1 101

39

H

Appartement type H1

Benedenwoning met groot dakterras en gelegen aan het Groot Wezenland Deze woning ligt in ĂŠĂŠn van de meest markante gebouwen van De Weezenlanden. Dit unieke appartement heeft het slaapgedeelte op de begane grond en het woongedeelte op de 1e verdieping. Het woongedeelte bestaat onder andere uit een riante woonkamer met uitzicht over de gracht en toegang tot het dakterras van maar liefst 36 m2. De verdiepingshoogten van

Bouwnummer 101

ca 2,9 m zorgen voor een buitengewone ruimtebeleving. Deze woning beschikt tevens over een garage. Liever een andere indeling? Bespreek dan je wensen met de makelaar.

Appartement H1 | begane grond - bouwnummer 101

Schaal: 1:50

land

en t Wez o o r G

Kenmerken

K

104 104 V V V

112 112

103

104

106 105 105 103 103 V H

H H

H H H

H

H

Ve lze n

114 114

105

eds

nv an

110

H

de

111

106

107

H

114

112

108

109

11 11 3 3

Th o

I

I

H H

H

H H

at

H

tra

str aa t

N

Gra

Gro ot W eze

nlan

d

Stads

113

J

I

H

grach t

J

I

I

I

J

J

H2 102

at

144 m2 608 m3 36 m2

I

dstra

H1 101

106 107 107 108 108 109 109 110 110 111 111

40

Grae

Bouwnummer 101 Woonoppervlakte: Inhoud: Dakterras

41

H

42

Appartement H1 | eerste verdieping - bouwnummer 101

Schaal: 1:50

43

Appartement H2 | tweede verdieping - bouwnummer 102

Schaal: 1:50

Appartement type H2 Bouwnummer 102

Appartement met eigen lift, dakterras en gelegen aan het Groot Wezenland Dit unieke appartement bestaat uit 2 lagen en beschikt over een privĂŠ-lift. De woonkamer met open keuken is gelegen op de 4e verdieping en biedt een mooi uitzicht over de gracht en het oude centrum van Zwolle. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt het dakterras van ca. 26 m2. Het slaapgedeelte is gelegen op de 3e woonlaag en is zowel via de lift als met een trap verbonden met het woongedeelte. Door de hoge plafonds ontstaat een verdiepingshoogte van ca. 2,9 m. Dit zorgt voor een bijzondere ruimtebeleving. Bij dit appartement behoort een eigen garage. Liever een andere indeling? Bespreek dan je wensen met de makelaar.

d

lan ezen W t o Gro

Grae

J

110

109

114 114

104 104 V V V

112 112

106 105 105 103 103 V H

H H

H H

H

K

H

H

H

Ve lze n

106

107

103

H

stra

H

H H

H

H

H

H

H

H

H

H

H

Rechtbank

146 m2 701 m3 26 m²

d pa

lts Go

Bouwnummer 102 Woonoppervlakte: Inhoud: Buitenruimte

H

H

Kenmerken

H H

at

str aa t

N

ed Gra

nv an

111

108

11 11 3 3

112

114

de

I

I

H2 102

104

105

106 107 107 108 108 109 109 110 110 111 111

113

J

I

H

J

I

I

I

J

I

at dstra

H1 101

a Gr

at

tra

s ed

t raa

44 tte

nb

st erg

45

46

Appartement H2 | derde verdieping - bouwnummer 102

Schaal: 1:50

47

48

Impressie interieur appartement H2

49

Je woning perfect afgebouwd, zoals jij hem voor ogen hebt.

Pakket A Ga je voor pakket A, dan krijgt je woning sanitair van Villeroy & Boch (Omnia Architectura lijn). De douche wordt uitgevoerd als een inloopdouche met draingoot. De kranen zijn van het merk Hansgrohe. De vloeren en de wanden van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met fraaie vloertegels (30 x 30 cm) en wandtegels (25 x 33 cm). Je hebt daarbij de mogelijkheid om te kiezen uit diverse kleuren.

Keuze uit unieke afwerkingspakketten Wonen begint met de keuze van je huis. Maar het gaat natuurlijk veel verder.

Wonen is individueel. Je wilt zelf bepalen hoe je huis er straks van binnen uit gaat zien. Wonen in je eigen omgeving. Zelf gecreĂŤerd, doordat je eigen keuzes hebt kunnen maken.

Elke woning in De Weezenlanden biedt je die kans. Koop je een woning in De Weezenlanden, dan krijg je namelijk de mogelijkheid om je woning helemaal naar eigen wens, smaak en budget te laten afwerken. Daarvoor hebben we 3 afgeprijsde keuzepakketten samengesteld. Daarnaast heb je natuurlijk ook altijd alle vrijheid om je eigen keuzes te maken.

Indien je geen pakket kiest, dan wordt je woning opgeleverd zonder keuken, sanitair en vloer- en wandtegels. De aansluitpunten en leidingen voor de keuken, de badkamer en het toilet worden afgedopt opgeleverd. Waar oorspronkelijk tegels zijn voorzien, blijft de ruwe vloer in het zicht. De wanden van het toilet en de badkamer blijven onafgewerkt. Wanneer je geen keuken, sanitair, vloerof wandtegels aan laat brengen gelden er gelimiteerde Woningborg-garanties ten aanzien van de niet aangebrachte zaken.

Je keuze is vrij!

Kies je liever niet voor een pakket?

Wil je maatwerk laten uitvoeren, aanvullingen aanbrengen, of juist onderdelen weglaten? Ook dat kan.

In die gevallen worden de pakketprijzen verrekend.

50

In pakket A zit tevens een keukencheque. Afhankelijk van de indeling waarvoor je kiest en van de wensen die je hebt, kan hiervoor een complete keuken op maat worden gemaakt.

51

Pakket B

Pakket C

Valt je keuze op pakket B, dan wordt de woning voorzien van sanitair van

Met pakket C wordt je woning voorzien van sanitair van Villeroy & Boch

Villeroy & Boch (Subway 2.0 lijn). De douche wordt uitgevoerd als een inloopdouche

(grotendeels Subway 2.0 lijn). De douche wordt uitgevoerd als een inloopdouche

met draingoot. De badkamer krijgt tevens een designradiator. De kranen zijn van

met draingoot. De badkamer krijgt tevens een designradiator. Voor de wastafel in

het merk Hansgrohe. De vloeren en de wanden van de badkamer en het toilet

de badkamer is in dit pakket gekozen voor een 120 cm brede wastafelcombinatie

worden afgewerkt met luxe vloertegels (45 x 45 cm) en wandtegels (25 x 40 cm).

(Venticello lijn) met 2 kranen en een onderkast. Boven deze wastafel word een luxe

Je kunt daarbij kiezen uit diverse kleuren.

spiegel met led-verlichting aangebracht. De kranen zijn van het merk Hansgrohe.

De vloeren en de wanden van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met luxe vloertegels (60 x 60 cm) en wandtegels (31 x 61 cm). Het toilet kan worden voorzien van een accentwand. Ook bij pakket C kun je kiezen uit diverse kleuren tegels.

In pakket C zit tevens een keuken­cheque. Afhankelijk van je wensen en de indeling waarvoor je kiest, kan hiervoor een complete keuken om maat worden gemaakt.

Pakket B omvat tevens een keukencheque. Afhankelijk van de indeling waarvoor je kiest en van de wensen die je hebt, kan hiervoor een complete keuken op maat worden gemaakt.

52

53

Afwerking van de woningen Woningen met een statig karakter

• Appartementen:

De Weezenlanden wordt gekenmerkt door een rijke, 19e eeuwse architectuur.

- De binnenkozijnen worden uitgevoerd in plaatstalen kozijnen, eveneens zonder

Door een grote diversiteit aan gevels, daken en gevelornamenten krijgt ieder woningtype een geheel eigen uitstraling.

bovenlicht en voorzien van stompe vlakke deuren.

- De wanden worden ‘behangklaar’ afgewerkt.

- De plafonds worden uitgevoerd in spuitpleisterwerk.

Materialisering exterieur • De gevels worden opgetrokken uit baksteen in diverse kleuren en tinten.

Bij enkele woningtypen worden de bakstenen geschilderd.

• De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in hardhout, voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk en isolerende beglazing met een hoog rendement.

• Op de schuine daken worden keramische dakpannen in verschillende vormen en kleuren gelegd. De platte daken worden voorzien van een bitumineuze dakbedekking.

• De grachtenpanden en de koopmanswoning worden voorzien van een houten

Verwarming en ventilatie • Iedere woning heeft vloerverwarming als hoofdverwarming op de woonverdieping.

De slaapverdieping is voorzien van radiatoren. Op de zolderverdieping van de grachtenpanden en de koopmanswoning wordt tevens een radiator aangebracht.

De woningen zijn voorzien van een gasgestookte HR combiketel.

• De woningen worden geventileerd via ventilatieroosters in de gevels in combinatie met een afzuigsysteem. Het systeem wordt vanuit de woonkamer CO2 gestuurd en is op de (hoofd)badkamer handmatig regelbaar door middel van een rf-schakelaar.

buitenberging. De appartementen krijgen ieder een gemetselde garage.

• Waar de percelen van de grachtenpanden en de appartementen ter plaatse van de

Energiezuinigheid

voorgevels grenzen aan een openbaar gebied worden deze voorzien van een lage

Om aan de energie prestatienorm te voldoen zijn maatregelen toegepast op het

haag of metalen hekwerk.

gebied van isolatie en beglazing. Ook worden de woningen uitgevoerd met

• Aan de achterzijde van het perceel van de grachtenpanden en de koopmanswoning wordt een hekwerk met groen aangebracht.

zonnepanelen (PV-panelen). De PV-panelen leveren via een omvormer direct stroom aan het stroomnet van de eigen woning.

• De grachtenpanden en de koopmanswoning hebben twee eigen parkeerplaatsen in het parkeerhof gelegen achter de woningen. Het parkeerhof wordt aangekleed met

Daarnaast wordt in de grachtenpanden en de koopmanswoning een douche-

beplanting en wordt voor auto’s afgesloten middels een elektrisch bedienbare poort.

warmteterugwinning (douche-wtw)systeem toegepast. Met een douche-wtw wordt de warmte uit het wegstromend douchewater gebruikt om het koude

Materialisering interieur

water op te warmen, zodat de ketel minder warm water hoeft te leveren.

• Grachtenpanden en koopmanswoning: - Voorzien van houten binnenkozijnen met stompe paneeldeuren. Er worden geen bovenlichten boven de binnenkozijnen toegepast.

Opties en maatwerk Voor iedere woning zijn een aantal uitbreidingsopties uitgewerkt, zoals een

- De wanden worden ‘behangklaar’ afgewerkt.

uitbouw op de begane grond of een dakkapel op de tweede verdieping.

- De plafonds worden voorzien van ‘schilderklaar’ glad pleisterwerk.

Wil je de indeling aanpassen? Ook dat is mogelijk. Wij denken graag met je mee om er jouw droomhuis van te maken!

54

55

Verkoopinformatie Ontwikkelaar:

Makelaars:

De Graaf van Vilsteren Eekwal 31

Novaform

8011 LB Zwolle

Luchtruim 040 (3e verdieping) Flight Forum 146, 5657 DD Eindhoven T +31 88 248 2929 www.novaform.nl

T 038 - 422 72 29 info@degraafvanvilsteren.nl www.degraafvanvilsteren.nl

Ten Hag Vispoortenplas 8 8011 TH Zwolle T 038 - 426 99 88 zwolle@tenhag.nl www.tenhag.nl

56

57

58

59

www.deweezenlanden.nl