Wonen waar je ligt
2
3
11 Grachtenpanden 1 Koopmanswoning 2 Appartementen
Oude waarden Nieuw wonen
Kiezen voor wonen in het hart van een historische stad doe je weloverwogen.
Binnenkort start hier de tweede fase van De Weezenlanden. En worden
Je valt voor de sfeer, voor de uitstraling. De bijna niet te omschrijven waarden,
de oude waarden van het ‘rijke wonen’ vertaald in ‘nieuw wonen’.
die verbonden zijn aan het in eeuwen gegroeide karakter van de stad.
Midden in Zwolle. Het accent in deze fase ligt op prachtige grachten panden. Gebouwd met alle aandacht voor modern comfort. En in alles
Die stad is Zwolle. Uitnodigend in alle facetten. Dooraderd met groen.
óók met de uitstraling die hoort bij de historie van de stad.
Met eeuwenoude bomen, die als wachters langs de grachten en in de parken staan. Maar in alles ook gedragen door een gonzend stadsleven.
Zie je het al voor je… Jij, in zo’n prachtig, stijlvol huis? Genieten van
Cultuur, recreatie en amusement in een klein, toegankelijk gebied.
rustiek stedelijk wonen? Die mogelijkheid wordt nu gerealiseerd in Zwolle. In deze brochure nemen we je mee naar De Weezenlanden.
Dwalend door Zwolle zie je de pronkende oude herenhuizen. Rijke erfenis
Op een verrassende ‘stadswandeling’ langs de verschillende huizentypen.
van een roemrucht handelsverleden. Een droom om in te wonen? Zeker niet!
Ga mee. En ontdek de mogelijkheid van ‘wonen waar je hart ligt’.
“ Historisch decor, modern comfort”
6
7
g bru liet
IJsselhallen
el jn gi Bu
w ieu
rst
raa
rst
ra a
t
t
te
nb
er ge
d an en l z e
Park de Wezenlanden
As se nd
Dominicanen Klooster
t raa r st pe or
ral
ee eV
g
We ste rla an
lee
Ha
Lu t
Groot W
we
E232
am
k ne
se
Museum de Fundatie De Sassenpoort Koestraat
E331
p
Nieuws traat
Grote Kerk
Par k
Wipstrik
Ba
aat erstr Peperbus Grote Markt D i ez Pathé De Kroon
raa t
at
es ing
Ho fv
Stedelijk museum
gst
t raa
ra
Thorbeckegracht Waanders
Ke
isst mp
ts t
sa ma o h
Buitenkant
Hoo
N35
h Vec
k dij ter Ka
E232
nk
“Je hart ligt in deze stad. Je houdt van Zwolle. Dan is wonen in De Weezenlanden een prachtige buitenkans.”
Zwolle
Va nW ev eli Dieze nk rplei ho n ve ns tra T at
zere
ow Blal
eg
laan Rembrand
ypstraat Albert Cu
N
Zwembad
We th
oud
Assendorp
N
er A
lfer
Station
ink
we
g DOEPARK NOOTERHOF
N Ligging
d
enlan t Wez
Groo
d Grae
Hogeschool Windesheim
J
11 11 3 3
Je proeft, je voelt de unieke sfeer van de stad.
106 105 105 103 103 V H
H
H
H
H H
H H
H
H H
H
Op de plaats waar vele jaren het Weezenlanden
H H
H
H
H
H
H
H
H
Op een prachtige, groene locatie.
at tra
str aa t
En toch… woon je in alle rust, met alle ruimte.
H H
H
H
ot W eze
K
Ve lze n
de overkant van de Stadgracht. Vanuit je huis hoor je de klokken van de Grote Kerk.
104 104 V V V
112 112
103
eds
nv an
De oude binnenstad van Zwolle rijst op aan
E337
Gra
Gro
114 114
114
de
108
109
110
111
H2 102
104
105
106
107
H
Th o
112
I
I
I
H
nlan d
Stads
113
J
I
I
J
J
t straa
grach t
H1 101 I
I
106 107 107 108 108 109 109 110 110 111 111
Wonen waar je hart ligt
E337
Rechtbank
Ziekenhuis stond, worden circa 290 nieuwe,
pa
lts
Go
hoogwaardige woningen gebouwd. Door vorm
d
en uitstraling sluiten ze helemaal aan bij het
t aa str
d ae Gr
historische karakter van de stad. Herenhuizen,
t aa str
grachtenpanden, statige stadsvilla’s, apparte
ald sw
p rij
menten, groot en klein.
G
aat str
erg
nb
tte Lu
se As
t aa str
or
nd
ias
b To
at ra rst
pe
traat
bergs
n Lutte
8 Dominicanenkerk
Totaaloverzicht De Weezenlanden
9
Genieten in het hart van Zwolle
Vanaf het Groot Wezenland wandel je eenvoudig, via de Wilhelminasingel
winkels, waar gezinnen, studenten, ouderen, kunstenaars en ondernemers
of het ‘Kerkbrugje’, de historische binnenstad in. Met haar uitgebreide
naast elkaar wonen.
winkelaanbod, de bruisende Grote Markt en diverse culinaire en culturele evenementen is Zwolle niet voor niets de hoofdstad van Overijssel.
Het groene karakter van Zwolle kom je elke dag tegen aan de stadsgracht
Sfeervolle restaurants en cafés, de Domicanenkerk en het klooster,
en in de stadsparken. Het meest bezochte park - ‘De Wezenlanden’ - ligt
de basiliek de ‘Peperbus’, het Stedelijk Museum, museum De Fundatie
op een steenworp afstand.
en diverse theaters en bioscoopzalen. Het is zomaar een greep uit de mogelijkheden die je in de buurt aantreft.
Klopt je hart sneller voor Zwolle? Dan is dit een unieke mogelijkheid. Wonen op een prachtige plek. Met historische waarden. En… modern
De Weezenlanden ligt aan de stadsgracht en het begin van het gezellige
wooncomfort.
Assendorp. Een gevarieerde wijk, met uiteenlopende voorzieningen en
10
11
Luxe om van te dromen Grachtenpand | Type I | Kavel 103 - 106
Grachtenpand | Type I | Kavel 109 -111
Grachtenpand | Type J | Kavel 107 en 108
Grachtenpand | Type J | Kavel 112 en 113
N d
enlan t Wez o o r G
at dstra Grae
H1 101 J
J J
111
110
114 114
106 105 105 103 103 V H
H H
H H
H
K
H
H
H
H
str aa t
H
H H
H
H H
H H H
H
H
H
H
H
H
H
at tra
Ve lze n
104 104 V V V
H
nv an
106
107
112 112
11 11 3 3
114
de
Gro
112
108
109
eds Gra
ot W eze nlan d
Th o
I
H2 102 103
104
105
106 107 107 108 108 109 109 110 110 111 111
113
J
I
I
I
I
I
I
Rechtbank
d
pa
lts
Go
at tra s d
ae Gr
at
a str
Gr
ld wa s p
ij
nb
at tra s g erKoopmanswoning | Type K | Kavel
tte Lu
Legenda Woningtype H
Woningtype I
Woningtype J
Woningtype K
t raa
st ias
b To
Berging
t aa str
Appartementen | Type H1 en H2 | Kavel 101 en 102
er
p or
nd
se As
114
straat nberg Lutte
Parkeerplaats
12
Dominicanenkerk
Situatietekening Weezenlanden Zwolle
13
Grachtenpanden Type H
14
15
land
en t Wez Groo
De grachtenpanden geven het straatbeeld een notabele uitstraling. De woningen hebben een
eigen parkeerplaatsen gelegen op achtergelegen privĂŠ-terrein.
114 114
grach t
H
H H
H
H
H
H
H
H
H
H
H
ssttrraaaatt rraaeed G G d
H
H
ijp
H
H
Gr
H
H
Kenmerken
al sw
H
H
str aa t
at tra s d
H H
H
H
K
Ve lze n
106 105 105 103 103 V H
H
nv an
104 104 V V V
112 112
11 11 3 3
114
de
106
107
H
RReec c h h t t b b aannkk
het kavel. De achtertuinen zijn gelegen op het zuid-oosten. Alle grachtenpanden hebben twee
Th o
110
111
108
109
103
104
105
at tra eds Gra
verschillen in de gevels, de ramen en kozijnen, de trappen aan de voorzijde en de situering op
ot W eze nlan d
De grachtenpanden van het type I hebben allemaal nagenoeg dezelfde indeling. Er zitten wel
Gro
veroorzaakt door de kapvorm. Hierdoor wijzigt de plattegrond van de bovenste verdieping.
I 112
113
Stads
Hierdoor ontstaat een goed uitzicht op de gracht. Het verschil tussen grachtenpand I en J wordt
aad p s t d l o p G s t l o G
ruimtebeleving. Het woongedeelte op de begane grond ligt boven het straatniveau.
J
J
I
H2 102
tat ddstsrtara GGraraee
De begane grond en de verdieping hebben een inwendige hoogte van ca. 3,2 m. Samen met
I
I
I
I
I
J
J
imposante uitstraling door de hogere verdiepingshoogtes en de half verdiepte souterrains. de inwendige breedte van 6 m en een diepte van 10,2 m zorgt dit voor een bijzondere
at dstra Grae
Bouwnummers: 103, 104, 105, 106, 109, 110 en 111
H1 101
106 107 107 108 108 109 109 110 110 111 111
Grachtenpanden type I
Notabele grachtenpanden met schilddak en gelegen aan het Groot Wezenland
Bouwnummer 106 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud:
196 m2 156 m2 791 m3 196 m2 155 m2 794 m3
Bouwnummer 103 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud:
196 m 157 m2 802 m3
Bouwnummer 109 Woonoppervlakte: t Perceeloppervlakte: aa str d Inhoud: rae
Bouwnummer 104 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud:
196 m2 157 m2 789 m3
Bouwnummer 110 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud:
199 m2 155 m2 790 m3
Bouwnummer 105 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud:
201 m2 156 m2 800 m3
Bouwnummer 111 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud:
195 m2 158 m2 793 m3
2
G
se As
t raa t s s
ia
t aa str
er
p or
nd
b To
aat ergstr
106
109
I
I
I 110
N
< 9,6 m >
Groo Groot tWeze Wezenland nland
105
I
< 9,6 m >
16
104
I
< 11,0 m >
103
I
Dominicanenkerk
< 12,1 m >
I
< 10,6 m >
< 10,2 m >
< 10,2 m >
Graed Graedstraat straat
nb Lutte
111
17
18
Grachtenpand type I | souterrain - bouwnummers 104, 109 en 110 / 103, 105, 106 en 111 gespiegeld
Schaal: 1:50
Grachtenpand type I | begane grond - bouwnummers 104, 109 en 110 / 103, 105, 106 en 111 gespiegeld
Schaal: 1:50
19
20
Grachtenpand type I | eerste verdieping - bouwnummers 104, 109 en 110 / 103, 105, 106 en 111 gespiegeld
Schaal: 1:50
Grachtenpand type I | tweede verdieping - bouwnummers 104, 109 en 110 / 103, 105, 106 en 111 gespiegeld
Schaal: 1:50
Voorgevel 110 / 105 gespiegeld
21
22
Impressie interieur grachtenpanden
23
land
en t Wez Groo
tt
Door de karakteristieke architectuur, de hogere verdiepingshoogtes en de half verdiepte souterÂ
Alle grachtenpanden hebben twee eigen parkeerplaatsen gelegen op achtergelegen privĂŠ-terrein.
114 114
grach t
H H
H H
H
K
H
H
Ve lze n
106 105 105 103 103 V H
H
H
nv an
104 104 V V V
112 112
11 11 3 3
114
de
106
107
H
RReecchh t t b b a a nnkk
de voorzijde en de situering op het kavel. De achtertuinen zijn gelegen op het zuid-oosten.
Th o
110
111
108
109
103
104
105
H2 102
str aa t
H
H H
H
H H
H H H
H
H
H
H
H
H
H
N
at tra eds Gra
verschillen in de gevels, de ramen en kozijnen, waaronder de erker, dakkapellen, de trappen aan
ot W eze nlan d
indeling. Er zijn kleine verschillen door de wisseling van de erker en het dakkapel. Er zitten
Gro
bovenste verdieping. De grachtenpanden van het type J hebben allemaal ongeveer dezelfde
112
113
Stads
grachtenpand I en J wordt veroorzaakt door de kapvorm. Hierdoor wijzigt de plattegrond van de
d paad llttssp o G o G
boven het straatniveau. Hierdoor ontstaat een goed uitzicht op de gracht. Het verschil tussen
I
aatt ddssttrraa GGrraaee
10,2 m zorgt dit voor een bijzondere ruimtebeleving. Het woongedeelte op de begane grond ligt
J
J
I
I
I
I
I
I
J
J
rains hebben deze woningen een notabel voorkomen. De begane grond en de verdieping hebben een inwendige hoogte van ca. 3,2 m. Samen met de inwendige breedte van 6m en een diepte van
at dstra Grae
Bouwnummers: 107, 108, 112 en 113
H1 101
106 107 107 108 108 109 109 110 110 111 111
Grachtenpanden type J
Notabele grachtenpanden met alzijdige kap en gelegen aan het Groot Wezenland
Kenmerken
rraaaatt t s d t e s a d r G Grae
at tra s d
Gr
Bouwnummer 107 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud:
206 m2 156 m2 824 m3
Bouwnummer 112 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud:
205 m2 164 m2 826 m3
Bouwnummer 108 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud:
209 m 155 m2 826 m3
t Bouwnummer aa 113 str d Woonoppervlakte: ae Gr Perceeloppervlakte: Inhoud:
205 m2 169 m2 823 m3
2
l wa s p
ij
se As
t raa t s s
ia
t aa str
er
p or
nd
b To
aat ergstr
N
Dominicanenkerk
107
108
24
J
112
< 12,1 m >
J J
< 12,1 m >
< 12,3 m >
< 12,3 m >
Graedst Graedstraat raat
nb Lutte
J
113
25
Groot GrootWezen Wezenland land
26
Grachtenpand type J | souterrain - bouwnummers 108 en 113 / 107 en 112 (gespiegeld)
Schaal: 1:50
Grachtenpand type J | begane grond - bouwnummers 108 en 113 / 107 en 112 (gespiegeld)
Schaal: 1:50
27
28
Grachtenpand type J | eerste verdieping - bouwnummers 108 en 113 / 107 en 112 (gespiegeld)
Schaal: 1:50
Grachtenpand type J | tweede verdieping - bouwnummers 108 en 113 / 107 en 112 (gespiegeld)
Schaal: 1:50
Voorgevel bouwnummer 108
29
Koopmanswoning type K
Dit unieke woonhuis valt op door haar statige architectuur. Het woonhuis is
Bouwnummer 114
diepe achtertuin bereikbaar. De woning heeft twee eigen parkeerplaatsen op
Statige koopmanswoning met vier woonlagen en een riante tuin op de begane grond over de volledige breedte uitgebouwd en is onder andere voorzien van een ruime living, bijkeuken, 6 slaapkamers en 2 badkamers. Via zowel de bijkeuken als de dubbele tuindeuren van de woonkamer is de het achtergelegen binnenterrein.
Koopmanswoning type K | begane grond - bouwnummer 114
Schaal: 1:50
k
n ba
ht c e
R
Gr ae
ds
tra
at Golt
tW ez en
lan
d
spad
Gra
Gr oo
eds
traa t
land
en t Wez o o r G
11 11 3 3 H
106 105 105 103 103 V H H H
H
H
H H
H
H H
at
H
tra
str aa t
K
H H
H
N
114
traat
104 104 V V V
112 112
H
K
Ve lze n
114 114
103
104
eds
nv an
110
H
d nlan
de
111
106
107
105
N
Gra
Gro ot W eze
114
112
108
109
I
H2 102
< 15,4 m >
Th o
I
I
106 107 107 108 108 109 109 110 110 111 111
113
J
I
I
I
J
J
I
at
233 m 243 m2 926 m3 2
dstra
H1 101
J
30
Grae
Bouwnummer 114 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud:
raed s
Kenmerken
31
H
32
Koopmanswoning type K | eerste verdieping - bouwnummer 114
Schaal: 1:50
Koopmanswoning type K | tweede verdieping - bouwnummer 114
Schaal: 1:50
33
34
Koopmanswoning type K | derde verdieping - bouwnummer 114
Schaal: 1:50
Het historisch hart van Zwolle
35
36
Impressie interieur koopmanswoning
37
Appartementen typen H1 en H2
N
Bouwnummers 101 en 102
Entree H2 Garage H2
Groot Wezenland
Entree
Begane grond: type H1
Type H2
Appartementen H1 en H2 | verdiepingsoverzichten
Graedstraat
Eerste verdieping: type H1 Entree
Entree begane grond: type H2
Tweede verdieping: type H2
Garage begane grond: type H2
land
en t Wez o o r G
Grae
104 104 V V V
112 112
H
106 105 105 103 103 V H
H H
H H
H
H
H
H
H1
K
Ve lze n
114 114
11 11 3 3
Gro ot W eze
nlan
d
Stads
H2
nv an
110
H
H H
H
H H
at
str aa t
Derde verdieping: type H2
tra
H1
de
111
106
107
103
104
eds
H2
114
112
108
109
105
N
Gra
38
Th o
I
106 107 107 108 108 109 109 110 110 111 111
H1
113
J
I
H
grach t
J
I
I
H2 102
at
H2
I
I
J
J
I
dstra
H1 101
39
H
Appartement type H1
Benedenwoning met groot dakterras en gelegen aan het Groot Wezenland Deze woning ligt in ĂŠĂŠn van de meest markante gebouwen van De Weezenlanden. Dit unieke appartement heeft het slaapgedeelte op de begane grond en het woongedeelte op de 1e verdieping. Het woongedeelte bestaat onder andere uit een riante woonkamer met uitzicht over de gracht en toegang tot het dakterras van maar liefst 36 m2. De verdiepingshoogten van
Bouwnummer 101
ca 2,9 m zorgen voor een buitengewone ruimtebeleving. Deze woning beschikt tevens over een garage. Liever een andere indeling? Bespreek dan je wensen met de makelaar.
Appartement H1 | begane grond - bouwnummer 101
Schaal: 1:50
land
en t Wez o o r G
Kenmerken
K
104 104 V V V
112 112
103
104
106 105 105 103 103 V H
H H
H H H
H
H
Ve lze n
114 114
105
eds
nv an
110
H
de
111
106
107
H
114
112
108
109
11 11 3 3
Th o
I
I
H H
H
H H
at
H
tra
str aa t
N
Gra
Gro ot W eze
nlan
d
Stads
113
J
I
H
grach t
J
I
I
I
J
J
H2 102
at
144 m2 608 m3 36 m2
I
dstra
H1 101
106 107 107 108 108 109 109 110 110 111 111
40
Grae
Bouwnummer 101 Woonoppervlakte: Inhoud: Dakterras
41
H
42
Appartement H1 | eerste verdieping - bouwnummer 101
Schaal: 1:50
43
Appartement H2 | tweede verdieping - bouwnummer 102
Schaal: 1:50
Appartement type H2 Bouwnummer 102
Appartement met eigen lift, dakterras en gelegen aan het Groot Wezenland Dit unieke appartement bestaat uit 2 lagen en beschikt over een privĂŠ-lift. De woonkamer met open keuken is gelegen op de 4e verdieping en biedt een mooi uitzicht over de gracht en het oude centrum van Zwolle. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt het dakterras van ca. 26 m2. Het slaapgedeelte is gelegen op de 3e woonlaag en is zowel via de lift als met een trap verbonden met het woongedeelte. Door de hoge plafonds ontstaat een verdiepingshoogte van ca. 2,9 m. Dit zorgt voor een bijzondere ruimtebeleving. Bij dit appartement behoort een eigen garage. Liever een andere indeling? Bespreek dan je wensen met de makelaar.
d
lan ezen W t o Gro
Grae
J
110
109
114 114
104 104 V V V
112 112
106 105 105 103 103 V H
H H
H H
H
K
H
H
H
Ve lze n
106
107
103
H
stra
H
H H
H
H
H
H
H
H
H
H
H
Rechtbank
146 m2 701 m3 26 m²
d pa
lts Go
Bouwnummer 102 Woonoppervlakte: Inhoud: Buitenruimte
H
H
Kenmerken
H H
at
str aa t
N
ed Gra
nv an
111
108
11 11 3 3
112
114
de
I
I
H2 102
104
105
106 107 107 108 108 109 109 110 110 111 111
113
J
I
H
J
I
I
I
J
I
at dstra
H1 101
a Gr
at
tra
s ed
t raa
44 tte
nb
st erg
45
46
Appartement H2 | derde verdieping - bouwnummer 102
Schaal: 1:50
47
48
Impressie interieur appartement H2
49
Je woning perfect afgebouwd, zoals jij hem voor ogen hebt.
Pakket A Ga je voor pakket A, dan krijgt je woning sanitair van Villeroy & Boch (Omnia Architectura lijn). De douche wordt uitgevoerd als een inloopdouche met draingoot. De kranen zijn van het merk Hansgrohe. De vloeren en de wanden van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met fraaie vloertegels (30 x 30 cm) en wandtegels (25 x 33 cm). Je hebt daarbij de mogelijkheid om te kiezen uit diverse kleuren.
Keuze uit unieke afwerkingspakketten Wonen begint met de keuze van je huis. Maar het gaat natuurlijk veel verder. Wonen is individueel. Je wilt zelf bepalen hoe je huis er straks van binnen uit gaat zien. Wonen in je eigen omgeving. Zelf gecreĂŤerd, doordat je eigen keuzes hebt kunnen maken. Elke woning in De Weezenlanden biedt je die kans. Koop je een woning in De Weezenlanden, dan krijg je namelijk de mogelijkheid om je woning helemaal naar eigen wens, smaak en budget te laten afwerken. Daarvoor hebben we 3 afgeprijsde keuzepakketten samengesteld. Daarnaast heb je natuurlijk ook altijd alle vrijheid om je eigen keuzes te maken.
Indien je geen pakket kiest, dan wordt je woning opgeleverd zonder keuken, sanitair en vloer- en wandtegels. De aansluitpunten en leidingen voor de keuken, de badkamer en het toilet worden afgedopt opgeleverd. Waar oorspronkelijk tegels zijn voorzien, blijft de ruwe vloer in het zicht. De wanden van het toilet en de badkamer blijven onafgewerkt. Wanneer je geen keuken, sanitair, vloerof wandtegels aan laat brengen gelden er gelimiteerde Woningborg-garanties ten aanzien van de niet aangebrachte zaken.
Je keuze is vrij! Kies je liever niet voor een pakket? Wil je maatwerk laten uitvoeren, aanvullingen aanbrengen, of juist onderdelen weglaten? Ook dat kan. In die gevallen worden de pakketprijzen verrekend.
50
In pakket A zit tevens een keukencheque. Afhankelijk van de indeling waarvoor je kiest en van de wensen die je hebt, kan hiervoor een complete keuken op maat worden gemaakt.
51
Pakket B
Pakket C
Valt je keuze op pakket B, dan wordt de woning voorzien van sanitair van
Met pakket C wordt je woning voorzien van sanitair van Villeroy & Boch
Villeroy & Boch (Subway 2.0 lijn). De douche wordt uitgevoerd als een inloopdouche
(grotendeels Subway 2.0 lijn). De douche wordt uitgevoerd als een inloopdouche
met draingoot. De badkamer krijgt tevens een designradiator. De kranen zijn van
met draingoot. De badkamer krijgt tevens een designradiator. Voor de wastafel in
het merk Hansgrohe. De vloeren en de wanden van de badkamer en het toilet
de badkamer is in dit pakket gekozen voor een 120 cm brede wastafelcombinatie
worden afgewerkt met luxe vloertegels (45 x 45 cm) en wandtegels (25 x 40 cm).
(Venticello lijn) met 2 kranen en een onderkast. Boven deze wastafel word een luxe
Je kunt daarbij kiezen uit diverse kleuren.
spiegel met led-verlichting aangebracht. De kranen zijn van het merk Hansgrohe. De vloeren en de wanden van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met luxe vloertegels (60 x 60 cm) en wandtegels (31 x 61 cm). Het toilet kan worden voorzien van een accentwand. Ook bij pakket C kun je kiezen uit diverse kleuren tegels.
In pakket C zit tevens een keukenÂcheque. Afhankelijk van je wensen en de indeling waarvoor je kiest, kan hiervoor een complete keuken om maat worden gemaakt.
Pakket B omvat tevens een keukencheque. Afhankelijk van de indeling waarvoor je kiest en van de wensen die je hebt, kan hiervoor een complete keuken op maat worden gemaakt.
52
53
Afwerking van de woningen Woningen met een statig karakter
• Appartementen:
De Weezenlanden wordt gekenmerkt door een rijke, 19e eeuwse architectuur.
- De binnenkozijnen worden uitgevoerd in plaatstalen kozijnen, eveneens zonder
Door een grote diversiteit aan gevels, daken en gevelornamenten krijgt ieder woningtype een geheel eigen uitstraling.
bovenlicht en voorzien van stompe vlakke deuren. - De wanden worden ‘behangklaar’ afgewerkt. - De plafonds worden uitgevoerd in spuitpleisterwerk.
Materialisering exterieur • De gevels worden opgetrokken uit baksteen in diverse kleuren en tinten. Bij enkele woningtypen worden de bakstenen geschilderd. • De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in hardhout, voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk en isolerende beglazing met een hoog rendement. • Op de schuine daken worden keramische dakpannen in verschillende vormen en kleuren gelegd. De platte daken worden voorzien van een bitumineuze dakbedekking. • De grachtenpanden en de koopmanswoning worden voorzien van een houten
Verwarming en ventilatie • Iedere woning heeft vloerverwarming als hoofdverwarming op de woonverdieping. De slaapverdieping is voorzien van radiatoren. Op de zolderverdieping van de grachtenpanden en de koopmanswoning wordt tevens een radiator aangebracht. De woningen zijn voorzien van een gasgestookte HR combiketel. • De woningen worden geventileerd via ventilatieroosters in de gevels in combinatie met een afzuigsysteem. Het systeem wordt vanuit de woonkamer CO2 gestuurd en is op de (hoofd)badkamer handmatig regelbaar door middel van een rf-schakelaar.
buitenberging. De appartementen krijgen ieder een gemetselde garage. • Waar de percelen van de grachtenpanden en de appartementen ter plaatse van de
Energiezuinigheid
voorgevels grenzen aan een openbaar gebied worden deze voorzien van een lage
Om aan de energie prestatienorm te voldoen zijn maatregelen toegepast op het
haag of metalen hekwerk.
gebied van isolatie en beglazing. Ook worden de woningen uitgevoerd met
• Aan de achterzijde van het perceel van de grachtenpanden en de koopmanswoning wordt een hekwerk met groen aangebracht.
zonnepanelen (PV-panelen). De PV-panelen leveren via een omvormer direct stroom aan het stroomnet van de eigen woning.
• De grachtenpanden en de koopmanswoning hebben twee eigen parkeerplaatsen in het parkeerhof gelegen achter de woningen. Het parkeerhof wordt aangekleed met
Daarnaast wordt in de grachtenpanden en de koopmanswoning een douche-
beplanting en wordt voor auto’s afgesloten middels een elektrisch bedienbare poort.
warmteterugwinning (douche-wtw)systeem toegepast. Met een douche-wtw wordt de warmte uit het wegstromend douchewater gebruikt om het koude
Materialisering interieur
water op te warmen, zodat de ketel minder warm water hoeft te leveren.
• Grachtenpanden en koopmanswoning: - Voorzien van houten binnenkozijnen met stompe paneeldeuren. Er worden geen bovenlichten boven de binnenkozijnen toegepast.
Opties en maatwerk Voor iedere woning zijn een aantal uitbreidingsopties uitgewerkt, zoals een
- De wanden worden ‘behangklaar’ afgewerkt.
uitbouw op de begane grond of een dakkapel op de tweede verdieping.
- De plafonds worden voorzien van ‘schilderklaar’ glad pleisterwerk.
Wil je de indeling aanpassen? Ook dat is mogelijk. Wij denken graag met je mee om er jouw droomhuis van te maken!
54
55
Verkoopinformatie Ontwikkelaar:
Makelaars:
De Graaf van Vilsteren Eekwal 31
Novaform
8011 LB Zwolle
Luchtruim 040 (3e verdieping) Flight Forum 146, 5657 DD Eindhoven T +31 88 248 2929 www.novaform.nl
T 038 - 422 72 29 info@degraafvanvilsteren.nl www.degraafvanvilsteren.nl
Ten Hag Vispoortenplas 8 8011 TH Zwolle T 038 - 426 99 88 zwolle@tenhag.nl www.tenhag.nl
56
57
58
59
www.deweezenlanden.nl