LAGE HEIDE: RUIME KAVELS VOOR UW DROOMHUIS
Wonen op de plek waar u helemaal thuis bent. In het huis van uw dromen; uw thuis. Dat is Lage Heide. Groen, dorps en knus. Vanuit uw voordeur wandelt u direct een prachtig open gebied in met natuur, weilanden en akkers. Het gezellige Valkenswaardse centrum – met alle voorzieningen - ligt op vijf minuten fietsafstand. En met de auto of het openbaar vervoer bent u in twintig minuten in Eindhoven. In deze nieuwe wijk biedt de gemeente Valkenswaard u de mogelijkheid om uw eigen droomhuis te bouwen op uw eigen kavel. Welkom in Lage Heide!
L
ASM
A67
mel Dom
Tracé nieuwe weg N69
Waalre A2
HEEZER BOS
EINDERHEIDE
Dommelen
5
ers
BRUGSE HEIDE
Ke
Westerhoven
op
4
BOSWACHTERIJ LEENDERBOS
el
Kindvriendelijk Lage Heide is een jonge wijk. Niet voor niets krijgen ook de jongste bewoners de nodige aandacht. Met veel (natuurlijke) speelvoorzieningen. Maar ook de omringende natuur die een fantastisch decor vormt voor klimmen, klauteren en hutten bouwen. Een basisschool
LANDGOED VALKENHORST
mm
In totaal worden de komende jaren zo’n 330 woningen gebouwd. Zo’n 250 woningen worden gerealiseerd door Project-Zuid, een combinatie van een projectontwikkelaar en een bouwbedrijf. De overige woningen kunnen door u zelf worden gebouwd. Op die manier biedt Lage Heide een interessante diversiteit aan woningtypes (rijwoningen, patiowoningen, tweekappers en vrijstaande woningen - al dan niet geschakeld).
Valkenswaard
Riethoven
WESTERHOVENS BOS
Lage Heide is een bijzondere wijk, gelegen aan de rand van Dommelen. Een mooie, groene wijk met een dorps karakter. Omringd door een prachtig open gebied met natuur, weilanden en akkers.
GROOTE HEIDE
Aalst
Do
Jonge, dorpse wijk met alle voorzieningen binnen handbereik
Gijzenrooi
Hightech Campus A67 A2
Veldhoven
DE MALPIE
(RK Basisschool St. Martinus) ligt op loopafstand. Daarnaast zijn er nog drie basisscholen elders in Dommelen. De middelbare schooljeugd kan terecht op het Were-di college voor vmbo, havo en vwo. Voorzieningen Alle belangrijke voorzieningen vindt u lekker dicht bij Lage Heide. Dommelen heeft zijn eigen winkelcentrum De Belleman, goed voor de dagelijkse boodschappen. Voor het grotere winkelaanbod slaagt u in Valkenswaard, het winkelhart van De Kempen. Ook de horeca – voor een gezellige avond uit of een verfrissing op een terrasje – is goed vertegenwoordigd in Valkenswaard. Bereikbaarheid Eindhoven De verbinding met Eindhoven is al goed. Maar met de komst van de West Parallel (eind 2018) wordt deze route helemaal ideaal voor Lage Heide. Deze nieuwe weg verbindt namelijk de Luikerweg met de A67 (Antwerpen-Venlo). Op deze manier bent u straks binnen een kwartier bij bijvoorbeeld de High Tech Campus, ASML of de binnenstad van Eindhoven.
Uw nieuwe achtertuin
De geprojecteerde bebouwing van de kavels is indicatief.
Lage Heide bestaat momenteel uit drie deelplannen: de Rode Beuk, de Witte Berk en de Zomereik. Binnen deze deelplannen zijn respectievelijk 27, 14 en 13 kavels voor particuliere woningbouw. Onderstaande kaarten geven een overzicht van de kavels en hun beschikbaarheid. Voor de meest actueia egon
le stand van zaken qua beschikbaarheid, kijkt u het beste op www.lageheide.nl. aat
pad
an Crocusla
rhovenseweg
n
Irislaa
De A
37 35 39 38 36 43 41 40 44 42 K1 K2 K3 K4
26
29
25
1 3
23 22
K18
33 34
K46
K43
er
Mark
sla an
73 K37 K59
Gilde
aat iusstr
ad
er p
ed bro
de Gil K81
K67
K75
e ng Do ek o r tB He
K71
K72
bos
at tra tss ee
t aa str
at
K68 K66
K70
K41
Sm
ing
31
stra
ets
K80
K65
traat
K69
K40
66
ings
Kon
K39
né
n Ko
m r. S Mg
K79
65
e
ng
Do
Re
33 35 32 37 34 39 8 36 41 8 30 31 43 2 40 3 2 26 9 4 2 7 2 24 22 5 20 1 23 2 2
K78
64
K64
ep
traat
liers
aat gstr
Amer K38
115
19 100 18 17 101 16 102 15 103 14 13 104 12 11 105 10 106 114 113 107 112 111 110 109 108
elre
K60
e Vend
in
Kon
K62
K61
K63
g Ton
K56
bos
pl pl pl pl
90
K58
K57
bos
72 71 70 69 68 67
88 89
rpad zuste
r Bols
o Pasto
Dieze 99
rk Ma
Bols
97 98
k
aat iusstr
K33
K32
K35
75 74
K36
K31
rze Bee
29
or Pasto
77 76
Eempad
p
12A 12
87 K34
Tongelree
10
86
K30
95 96 01 03 05 07 09 08 02 04 06
Mar
K26
91 92 93 94
81 80 79 78
85
René Smeetsstraat
25 19 21 23
K24
K29
82
84
K25
K55
Mark
83
K28
K23 K17
K48
Mark
K49
at ofstra
n Ho Abt va
t Eyndenstraa Abt van den
K47
K53 K54
K8
K9
K10
K11 K12
ied
19 18 17 K20 16 K22 K21
a
De Aa
32
20
14
De Aa
K52
Sn
46 45
De A
31
K19
t ndenstraa
15 13 straat Mgr. Smets
48 47
n Ey Abt van de
50 49
9 11
hmp rhove ste We
K13
npad esse r Sta 21 Pate
5 7
n
eg sew
K7
t tstraa ereep K27 Paost V
30
24
61 62 63 59 57 58 60
8
K14
53 55 56 51 52 54
28
René Smeetsstraat
27
Berkelpad
K5 K6
a
n
Irislaa
K77
K76
K74 K73
raat erst Keiz
De Rode Beuk
De Witte Berk
De Zomereik
Deelplan de Rode Beuk is het eerste deelplan, dat in Lage Heide is ontwikkeld. In dit plan komen zowel projectwoningen als bouwkavels. Midden in het deelplan staat een grote rode beuk. Vandaar de naam. Het plan grenst aan de noordzijde aan de bestaande wijk van ZuidDommelen. In het deelplan zijn door Project Zuid ca 100 woningen in diverse prijsklassen en architectuur ontwikkeld. Daarnaast worden door de gemeente Valkenswaard 27 bouwkavels uitgegeven.
Deelplan de Witte Berk grenst aan de zuid- en oostzijde aan landelijk gebied en het natuurgebied dat is aangelegd tussen Lage Heide en de Dommel. Ook het nieuwe aangelegde fietspad, dat Lage Heide verbindt met Valkenswaard, start vanaf dit deelplan (zuidoost hoek Het Broek). In deelplan de Witte Berk worden door Project Zuid circa 80 woningen met een eigen karakter en prijsklasse ontwikkeld. Daarnaast worden door de gemeente Valkenswaard 14 bouwkavels uitgegeven.
Deelplan de Zomereik ligt tussen deelplannen de Rode Beuk en de Witte Berk. Aan de oostzijde grenst het aan het prachtige natuurgebied rond de Dommel en aan Landgoed Heidehorst waar vijf villa’s zullen verrijzen op een terp. In deelplan de Zomereik worden door Project Zuid zo’n 25 woningen gebouwd, met name in de hogere prijsklassen. Daarnaast geeft de gemeente Valkenswaard er 13 bouwkavels uit.
Deelplan de Rode Beuk uslaaann C roccusla Cro
ann IrIrisislalaa
K5 K5
28 28
26 26
29 29
25 25 23 23 22 22
46 46 45 45
K18 K18
20 20 19 19 K19 K19 18 18 17 17 K20 K20
16 16 K22 K22
K21 K21
33 33 34 34 K11 K11
K9 K10 K9 K10
rk Maark M
K24 K24 K25 K25
K26 K26
mppaadd EEeem
75 75 74 74
K35 K35
ze DDieieze 19 19 18 18 17 17 16 16 15 15 14 14 13 13 12 12 11 11 10 10
Oppervlakte
K14
VERKOCHT
K2
VERKOCHT
K3
± 504 m2
K4
± 602 m2
K5
± 486 m
K6
K17 aatt rrssttrraa e e i i l l e e K18 d VVeennd K19 3333 2 2 3355
± 605 m2
K20
± 472 m2
± 576 m2
K21
± 564 m2
K7
± 436 m2
K22
± 485 m2
K8
± 536 m
2
K23
VERKOCHT
K9
± 468 m
2
K24
VERKOCHT
K10
± 492 m2
K25
± 639 m2
K11
± 590 m
2
K26
± 525 m2
K12
± 508 m2
K27
± 619 m2
K13
± 452 m2
64 64 65 65 VERKOCHT
er Amer Am K38 K38
K39 K39
K40 K40
K41 K41
p reeep geellre TToonng
rpaadd ustteerp ldezzus G Giilde
Kavelnr.
K32 K32
K31 K31
B
2299
73 73 72 72
K30 K30
71 71 70 70 69 69 68 68 67 67
± 623 m2
33 3344
K36 K36 K37 K37
Oppervlakte
3377
91 91 92 92 93 93 94 94
77 77 76 76
K34 K34
K1
2
K29 K29
81 81 80 80 79 79 78 78
aatt ssssttrraa oolslsiuiu B B r r o o o PPaasstto
1100
Mar M arkk
83 83 82 82
K28 K28
p elreep To Tonnggelree
14 12 12 14 12AA12
Mark Mark
René at tsstraat Smeetsstra René Smee
K17 K17
K8 K8
att offssttrraaa annHHooo AAbbttvva
K23 K23
bos bos
DeAa De Aa
K12 K12
at raat enststra nden Eynd dennEy vannde btva AAbt
raaaatt uiussssttr BBoolslsi r r o o o o t Kavelnr. PPaasst
Aa DeAa De
31 31 32 32
ann sllaaa eerrs ieedd SSnni
48 48 47 47
at raat stra enst den Eynnd en Ey den A vann d btt va Ab
50 50 49 49
K13 K13
dd ennppaa aeesssse a t t S S r r 21 21 PPaattee
Aaa DDeeA
8 8
K15
sttrraaaatt eeeepptts r r e e V V t t K27 K27 PPaoaoss
30 30
24 24
K16
63 63 6162 61 62 59 60 59 K7 K7 5758 57 58 60 55 55 56 56 53 54 53 51 52 51 52 54
René at tsstraat Smeetsstra René Smee
K6 K6 27 27
Berkelp ad Berkelpad
Aaa D Dee A
ann IrIrisislalaa
K14 K14
35 37 35 37 3938 36 39 38 36 4140 40 43 41 43 42 44 42 44 K1 K1 K2 K2 K3 K3 K4 K4
VERKOCHT
ee nngg DDoo ekk roroe ttBB e e HH
Stand per 01 mei 2017 Kijk voor de meest actuele stand van verkochte kavels en verleende opties ook op www.lageheide.nl
De geprojecteerde bebouwing van de kavels is indicatief.
Deelplan de Witte Berk Mark
Mark
at ofstra
an Ho
Mark
K28
K29 K33
K32
René Smeetsstraat
k
K31
M ar
K30
K35
Dieze
K34
K36
Bee
o
p
traat lsiuss
rk Ma
Tongelree
d Eempa
rze
K37
e
ng
Do
Amer
e ng o D B et
k
roe
H
né
Re
33 32 34 8 30 31 29
ep
K39 K40
K41
elre
g Ton
K38
Sm ee
traat bos
at tra
tss
K
gs onin
Kavelnr.
Oppervlakte
Kavelnr.
Oppervlakte
K28
VERKOCHT
K35
VERKOCHT
K29
VERKOCHT
K36
±581 m2
K30
VERKOCHT
K37
±498 m2
K31
±480 m
2
K38
VERKOCHT
K32
±480 m2
K39
±393 m2
Kijk voor de meest actuele
K33
VERKOCHT
K40
±483 m2
stand van verkochte kavels en
K34
±662 m
K41
VERKOCHT
2
Stand per 01 mei 2017
verleende opties ook op www.lageheide.nl
Deelplan de Zomereik
Kavelnr.
Oppervlakte
Kavelnr.
Oppervlakte
K43
± 467 m
2
K52
± 463 m2
K46
± 494 m
2
K53
VERKOCHT
K47
VERKOCHT
K54
± 430 m2
K48
VERKOCHT
K55
VERKOCHT
K49
VERKOCHT
Stand per 01 mei 2017 Kijk voor de meest actuele stand van verkochte kavels en verleende opties ook op www.lageheide.nl
De natuur begint bij uw voordeur Groen speelt een belangrijke rol in de wijk ĂŠn daarbuiten. Het aanzicht van Lage Heide is dat van een groen dorp. Het uitgestrekte gebied daaromheen is een paradijs voor iedere natuurliefhebber of wandelaar. Dit Dommeldal biedt een afwisselend geheel van bos, grazige vegetaties, struweel, bloemrijke graslanden, moeras en poelen. Overigens: op korte afstand vindt u natuurgebied De Malpie dat zich uitstrekt van Valkenswaard tot Borkel en Schaft. Dit gebied behoort tot de top van Europa.
Alle ruimte om te dromen
(ontwerp: Ruud Kouwenberg Architect)
De gemeente Valkenswaard particulieren Ruudbiedt Kouwenberg Architect en duurzaam. Het beeldkwaliteitsplan en het bestemmingsplan Peperstraat 74 ruud@ruudkouwenberg.nl + 31(0)40 8487292 Kouwenberg bijzondere mogelijkheden5554 voor de bouw van zorgen er voor datwww.ruudkouwenberg.nl er een samenhangende wijkRuud ontstaat metArchitect EL Valkenswaard + 31(0)6 23501310 harmonieuze kleuren, veel groen, hagen en eigentijdse architecvrijstaande woningen in deze jonge wijk. Deelplannen Rode Beuk, Witte Berk en Zomereik tuur. Het is de bedoeling dat de woningen familie van elkaar zijn. Binnen deze contouren biedt het plan heel veel ruimte om van uw bieden samen prachtige kavels met alle ruimte huis ook echt uw droomhuis te kunnen maken. voor uw droomhuis. Hoe ziet uw droomhuis er uit? Dat bepaalt u in de eerste plaats natuurlijk zelf, samen met uw architect. Lage Heide kent enkele kernbegrippen als het gaat om de te bouwen woningen en de opbouw van de wijk: dorps, landelijk
Grondprijs De grondprijs voor de bouwkavels betreft â‚Ź 460,00 per m2 vrij op naam (deze prijs is inclusief omzetbelasting op basis van 21% en de notaris- en kadasterkosten).
De 3D-impressies op deze pagina geven een indruk van goedgekeurde en reeds gerealiseerde of nog te realiseren woningen in Lage Heide. (ontwerp: Margry Arts Architecten)
(ontwerp: Margry Arts Architecten)
Meer informatie Voor meer informatie over bouwen op Lage Heide en de beschikbare kavels, bent u welkom op www.lageheide.nl. Voor gedetailleerde informatie over de vrije kavels, kunt u terecht op de website van de gemeente Valkenswaard (www.valkenswaard.nl). Hier vindt u alle informatie zoals het beeldkwaliteitsplan, de verkoopvoorwaarden, het inrichtingsplan van de openbare ruimte en het bestemmingsplan. Maar u kunt natuurlijk ook altijd even bellen of mailen met al uw vragen omtrent bouwen in Lage Heide!
Contactgegevens Gemeente Valkenwaard T 040 – 208 34 44 E lageheide@valkenswaard.nl