Brochure De Zomereik en Blauwspar

Blauwspar en De Zomereik Thuis in Valkenswaard

Rijwoningen, rijwoningen XL, twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen, vrijstaand geschakelde woningen en bouwkavels

Wonen in Lage Heide

Thuis in Valkenswaard, wonen in Lage Heide.

Gijzenrooi

Hightech Campus A67 A2

Veldhoven L

ASM

GROOTE HEIDE

A67

Tracé nieuwe weg N69

Dom

mel

Aalst

Waalre A2

HEEZERENBOS

EINDERHEIDE

Dommelen

Valkenswaard

Riethoven

rso p Ke e

Westerhoven

fietspad naar het centrum

BOSWACHTERIJ LEENDERBOS

BRUGSE HEIDE

el

mm Do

ENDER

gelreep

2

DE MALPIE

mel

WESTERHOVENS BOS

LANDGOED VALKENHORST

Wonen in de woning van je dromen. Op een plek, die je steeds opnieuw aantrekt. Die ervoor zorgt dat je thuis bent.

Die plek is Lage Heide. Een bijzondere combinatie van woonplezier, een bijzondere natuurlijke omgeving en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woningen die hier worden gebouwd, bieden veel mogelijkheden invulling te geven aan je persoonlijke woonwensen.

Lage Heide is het perfecte nieuwbouwproject als je op zoek bent naar ruimte en natuur. Stel je eens voor: je nieuwe woning in een dorpse en landelijke omgeving, brede lanen omgeven door oude en nieuwe bomen.

Natuur in overvloed. Lage Heide is een uit­breiding van Dommelen en creÍert een unieke verbinding tussen wonen en natuur. Het nieuwbouwproject ligt dichtbij een aantal prachtige en beschermde natuurgebieden.

VEEL TE ZIEN EN TE DOEN Haal een ijsje bij Hoeve IJs aan de Luikerweg of pak een terrasje in de gezellige dorpskern van Dommelen of Valkenswaard. Voor boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Belleman in Dommelen en op de fiets ben je zo in het bruisende centrum van Valkenswaard, waar een nog groter winkelaanbod is.

Basisschool St. Martinus ligt op loopafstand van Lage Heide. Daarnaast heeft Dommelen nog drie basisscholen en verschillende sportfaciliteiten.

BINNEN EEN KWARTIERTJE IN EINDHOVEN! Of het nu Westparallel, Grenscorridor N69 of Nieuwe Verbinding heet: de ontsluiting van Dommelen-Zuid komt er. Voor de bereikbaarheid van Lage Heide is dit goed nieuws. Voor bewoners van Lage Heide betekent de nieuwe weg een snellere en betere ontsluiting.

Het gehele traject tot aan de A67 wordt een 80 km/h weg zonder opstoppingen. Een tijdwinst van minimaal 15 minuten ten opzichte van de huidige routes.

Straks ben je in een kwartiertje bij ASML of in Eindhoven.

Meer weten over de nieuwe weg? Kijk dan eens op www.grenscorridorn69.nl. Daar vind je, naast heel veel informatie, ook enkele prachtige beeldimpressies van de nieuwe weg.

3

4

EEN BLIK OP LAGE HEIDE Het plan Lage Heide bestaat uit ca. 330 woningen. Van rijwoning tot vrijstaand geschakeld en van patio tot bouwkavel: in Lage Heide vind je het. Lage Heide startte met deelplan de Rode Beuk, daarna volgde De Witte Berk. Deze fases bestaan uit ca. 155 projectwoningen, welke inmiddels in aanbouw of gerealiseerd zijn.

Met de 52 woningen in de deelplannen Zomereik en Blauwspar die nu in verkoop zijn, wordt Lage Heide weer een stuk completer. Deelplan De Zomereik is een bijzonder stukje Lage Heide. Dit deelplan bestaat uit slechts 13 prachtige en zeer complete woningen, onderverdeeld in 6 riante types. Deelplan Blauwspar biedt veel diversiteit. Dit deelplan bestaat uit 39 woningen: onderverdeeld in duurzame rijwoningen, rijwoningen XL en bijzondere twee-onder-een-kapwoningen. De beeldkwaliteit van deze plannen varieert, waardoor er een mooie diversiteit in architectuur ontstaat.

In de deelplannen De Rode Beuk, De Witte Berk, De Zomereik en Landgoed Heidehorst zijn bouwkavels te koop welke variëren in grootte, ligging en beeldkwaliteit.

De A a

De Aa

De Aa

133

8

K46

K43

5 7

K52 Sn

Abt van de

ied l ers n aa

13

raat

Abt

Sn an sla

er ied

K25

K26

K31

Dieze

K34 p Tongelree

d

Eempa

K36

10

aat iusstr

r Bols

29

o Pasto

rze Bee

12A 12

K32

rk Ma

25 19 21 23

K17

Mark

Mark

Eyndenstraat

twal

Hou

Mark

traat

oofs van H

René Smeetsstraat

15

straat Mgr. Smets

n Eyndenst

9 11

K8

K9

Mark

K22

K21 Abt van den

K10

K11

t

hors

Heide

136 137

K12

K20

14

a

De Aa

1 3

e

taess

rS Pate

K16

De A

132

134 135

K13

npad

wal

Hout

K4

Kade waterberging

t tstraa

p Veree Past.

131

René Smeetsstraat

K7

Berkelpad

K6

hmp r ste We

143 141 142 138 139 140

K5

K15

K1

K3

n Irislaa

Deelplan De Rode Beuk

eg ew ens hov

an

n

Irislaa

Deelplan De Witte Berk

Landgoed Heidehorst

cisla Nar

ad

elstraat Ranonk

p Fresia

d niapa

aan Crocusl

Deelplan Blauwspar

Bego

aan Crocusl

nseweg

Westerhove

Deelplan De Zomereik

an oonla Anem

laan cus

Cro

Interesse in een van deze woningen of een bouwkavel? Kijk dan op www.lageheide.nl of neem contact op met één an inthla Hyac van de makelaars.

K37

e

ng

Do 147

aat iusstr

r Bols

o Pasto

Amer

146

ge Ton e ng Do k

roe

tB

He

144

ee tss at tra

at

t raa

tsst

31

me

tra

gs

nin

traat

ings

Kon

bos

ings

Kon

145

K40

Sm

Ko

r. S Mg t traa

148 149 150 151 152 153 154 155 156

K39

né Re

171 172 170 169 173 8 174 1667 1 175 166 65 176 1164 177 163 162 178 161 179 160 159 180 58 181 1 57 1 182

bos

pl pl pl pl

traat

liers

e Vend

p lree

bos

In verkoop Rij- en hoekwoning Rij- en hoekwoning XL Twee-onder-éénkapwoning

raat

erst Keiz

Vrijstaand geschakelde woning

eg ew

rgs

be

Nog te ontwikkelen

n Ve

Bouwkavel

Overig Verkocht

DE NIEUWE GOEDTJENS

p

o Lo

5

pad Fresia

Bego

an Crocusla

d niapa

nseweg Westerhove

DEELPLAN BLAUWSPAR

a Crocusla

Legenda Rij- en hoekwoning

n

Rij- en hoekwoning XL Twee-onder-één-kapwoning Vrijstaand geschakelde woning

n Irislaa

Pa

Bouwkavel

K6

Bouwnummer 148 t/m 156 (type A1, A2 en A4)

t tstraa

p Veree Past.

ae

5 7

r St Pate

laa ers

ied

K10

K11

K9

K8

K12

n

n Eyndenst

13

K20

at

ofstra

raat

Eyndenstraat

René Smeetsstraat

Abt van den

n Ho Abt va

K22

K21

15

straat

Mgr. Smets

Rij- en hoekwoningen

Sn

Abt van de

K16

9 11

n hmp rhove ste We

K13

pad ssen

8

1 3

eg sew

K15

Bouwnummer 157 t/m 171 (type A2, A3 en A4)

Sn aa

rsl

e ied

3 25 19 21 2

K17

12A 12

10

K26

n

K25

14

aat usstr

29

lsi or Bo o t s a P

147

traat lsiuss

r Bo

o Pasto

146

Rij- en hoekwoningen XL

Bouwnummer 172 t/m 182 (type B1, B2, B3 en B4)

bos

at

stra

ing Kon

at

tra

gs

31

at

stra

ets

Bouwnummer 144 en 145 (type C1)

171 172 0 7 1 169 173 8 174 1667 1 175 166 65 176 1164 177 163 162 178 161 179 160 159 180 58 181 1 57 1 182

nin Ko

m r. S Mg

Twee-onder-een-kapwoningen

raat

ierst

el Vend

bos

pl pl pl pl

6

René Smeetsstraat

K7

Rij- en hoekwoningen

148 149 150 151 152 153 154 155 156

traat

ings

Kon

145 144

islaa n

an oonla

elstraat Ranonk

DEELPLAN DE ZOMEREIK n

Irislaa

De A a

K1

143 141 142 140 139 138

K5 131

Berkelpad

K3

wal

Hout

K4

De A

132

Vrijstaand geschakelde en twee-onder-één-kapwoningen

De Aa

133

Bouwnummer 133 (type D3), 134 t/m 137 (type C1)

De Aa

134 135 K46

K43

g Kade waterbergin

De Aa

a

K52

st

ehor

Heid

136 137 Mark

l

twa

Hou

Mark Mark

Twee-onder-een-kapwoningen Mar

K32

Bouwnummer 131 (type C2) en 132 (type C3) Bouwnummer 146 (type C3) en 147 (type C2) gespiegeld

k

K31

Dieze

K34

K36

rk Ma

p Tongelree

d Eempa

Bee rze

K37

e

ng

Do

Amer

ep

elre

g Ton

K39

K40

D

ge on

t He

Vrijstaand geschakelde woningen Bouwnummer 140 t/m 143 (type D1)

ek

Bro

né

Re ee

Sm at

tra tss

bos

Vrijstaand geschakelde woningen

Bouwnummer 138 en 139 (type D2), bouwnummer 140 t/m 143 (type D1)

7

RIJ- EN HOEKWONINGEN

TYPE A

GETOOND: TYPE A2, A3 EN A4 (BN 157 T/M 171) GETOONDE DAKKAPELLEN ZIJN OPTIONEEL

8

9

RIJ- EN HOEKWONINGEN | TYPE A n

Cro

a inthla Hyac

cisla Nar an

onlaan

d

elstraat Ranonk

niapa Bego

an Crocusla

pad Fresia

o Anem

laan cus Crocusla

n

Irislaa

De A a

an

K1

143 141 142 138 139 140

K5 K6

Veree Past.

De A

132

TYPE A1, A2 EN A4, BOUWNUMMER 148 T/M 156 at ptstra

K4

De Aa

a

De Aa

133

134 woonblok135 van

8

en

5 7

aess

r St Pate

K16

De Aa

Woningtype A is een rij- of hoekwoning, die gelegen is in een 4 of 5 woningen. In totaal zijn er K15 K13 5 van deze woonblokken in deelplan Blauwspar.

Binnen woningtype A zijn er een viertal subtypes. K46 K43 pad

Kade waterberging

René Smeetsstraat

K7

131

Berkelpad

K3

n Irislaa

K52 136 137

Sn

Abt van den

Hoekwoningen, type A1

n

laa

ers

ied

Eyndenstra

at

K32

an

sla

er

10

ied Sn

K36

10

Bee

r Bo

K37

rze

o Pasto

29 r

o Pasto

at

tra lsiuss

p

12A 12

Tongelree

147

raat

sst Bolsiu

Amer

146

4

144

A4

< 9,2 m >

< 9,4 m >

< 9,4 m >

< 9,4 m >

< 9,4 m >

< 9,4 m >

A2

A2

A4

A4

A4

A1

ets

e Sm t aa str

148 149 150 151

10 t traa

152 153 154 155 156

k

roe

tB

bos

ing Kon

e ng Do He

né

traat

ings

Kon

A4

A1

K40

Re

171 172 0 7 1 169 173 8 174 1667 1 175 166 65 176 1164 177 163 162 178 161 179 160 159 180 58 181 1 57 1 182

at

tra gs

nin

Ko

31

at stra

ts me r. S Mg

at stra

148 149 150 151 152 153 154 155 156

145

K39

ep

l

e Vend

bos

pl pl pl pl

raat ierst

elre

g Ton

bos

< 7,7 m >

3 25 19 21 2

Dit woningtype komt in totaal 8 keer voor. Dit woningtype heeft een inwendige breedte van 4,5 m en een inwendige diepte van K17 ca 8,5 m. De tweede verdieping is bij dit type bereikbaar via een vlizotrap. De perceelgroottes en de ligging van de achtertuin K25 iets breder perceel, een tuin op het oosten en kijken aan de voorzijde over variëren. De bouwnummers 151 en 152 hebben een K26 Dieze K34 een groenstrook. De overige bouwnummers hebben een achtertuin op het noorden. De percelen 161, 166 en 171 hebben een wat d Eempa diepere achtertuin. De plattegrond van bouwnummers 152, 157, 162 en 167 is gespiegeld.

14

12A 1 2

K31

k

Hoekwoningen, type A2

Mar

René Smeetsstraat

15

Eyndenstraat

< 9,4 m >

13

Abt van den

< 7,9 m >

9 11

Deze ruime hoekwoning is breder én dieper dan de overige woningtypes A. De woning heeft een inwendige breedte van ca 4,7 m K9 K8 K10 K11 en een diepte van ca 8,9 m. Ook de percelen van deze woningen zijn groter. Door de dwarskap ontstaat er extra ruimte op de 2e Mark K12 verdieping. Doordat deze K20verdieping bereikbaar is door middel van een vaste trap, zijn hier eenvoudig extra kamers te realiseren.

Mark aat ofstrligging Door de groenstrook aan de voorzijde heeft de woning een en een fraai uitzicht aan de voorzijde. De achtertuin ligt Mark an Ho vrustige t b A K22 K21 op het oosten. Er zijn slechts 2 woningen van dit type. De plattegrond van bouwnummer 156 is gespiegeld.

12A 1

2

10

TYPE A2, A3 EN A4, BOUWNUMMER 157 T/M 171 Tussenwoningen, type A3 Deze tussenwoning met topgevel komt slechts 2 keer voor in dit plan. Deze woning is groter dan de tussenwoning van het type A4.

Dit wordt veroorzaakt doordat deze woning dieper is en doordat de woning is voorzien van een topgevel. Hierdoor ontstaat er ook extra ruimte op de tweede verdieping, die bereikbaar is via een vlizotrap. De woning heeft een inwendige breedte van 4,5 m en een diepte van ca 8,7 m.

Tussenwoningen, type A4 Dit woningtype komt in totaal 12 keer voor. De bouwnummers 149, 150, 153, 154 en 155 hebben een achtertuin op het oosten en kijken aan de voorzijde uit over een groenstrook . De overige bouwnummers hebben een achtertuin op het noorden. De woningen hebben en inwendige breedte van 4,5 m en een inwendige diepte van ca 8,5 m. De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. De plattegrond van bouwnummers 150, 155 en 165 is gespiegeld.

Blauwspar A1

A2

A4

A4

A3

A2

157 158 159 160 161

A2

A4

A4

A4

A2 A3

A2

162 163 164 165 166

A2

A4

A4

< 9,4 m >

A3

A4

149, 150, 153 t/m 155, 158 159, 163 t/m 165, 168, 169 91-100 m2 99 m2 373 m3 16 m3

< 10,9 m >

< 9,4 m >

< 9,4 m >

< 9,4 m >

151, 152, 157, 161, 160 en 170 162, 166, 167, 171 105 - 113 m2 100 m2 99 m² 106 m2 393 m3 410 m3 3 16 m 16 m3

< 10,4 m >

< 8,9 m >

< 8,9 m >

< 8,9 m >

< 8,9 m >

< 10,9 m >

< 9,4 m >

< 9,4 m >

< 9,4 m >

Bouwnummers 148 en 156

Kaveloppervlakte 134 en 152 m2 Woonoppervlakte 115 m2 Inhoud 465 m3 Inhoud berging 16 m3

< 9,4 m >

4

A2

167 168 169 170 171

11

Begane grond type A1

Begane grond type A2

schaal 1:50

schaal 1:50

12

Begane grond type A3

Begane grond type A4

schaal 1:50

schaal 1:50

13

Eerste verdieping type A1

Eerste verdieping type A2

schaal 1:50

schaal 1:50

14

Eerste verdieping type A3

Eerste verdieping type A4

schaal 1:50

schaal 1:50

15

Tweede verdieping type A1

Tweede verdieping type A2

schaal 1:50

schaal 1:50

16

Tweede verdieping type A3

Tweede verdieping type A4

schaal 1:50

schaal 1:50

17

INTERIEURIMPRESSIE | TYPE A

18

Interieurimpressie indicatief voor dit woningtype

19

RIJ- EN HOEKWONINGEN XL

TYPE B 20

Getoonde dakkapellen zijn optioneel

21

an

inthla

Hyac

Cro

HOEKWONINGEN XL ci Nar n

slaa

elstraat

Ranonk

pad Fresia

an

d niapa Bego

Crocusla

an oonla Anem

l aan cus

Crocusla

n

Irislaa

De A a

an

K1

143 141 142 138 139 140

K5 K6

a ptstra

Veree Past.

K4

De A

132

De Aa

a

De Aa

133 134 135

Kade waterbergin

Interieurimpressie indicatief voor dit woningtype t

René Smeetsstraat

K7

131

Berkelpad

K3

n Irislaa

8

g

De Aa

De hoekwoningen van het type B1 en B2 liggen op de hoeken van een aantal stijlvolle woonblokken.

K13 K46 Deze in het delplan Blauwspar.

De woningtypes K43 pad woonblokken bestaan uit een drie- of vijftal ruime rijwoningen en s s e r Sta B1 en B2 hebben alle een oprit met garage en een entree aan de zijkant van de woning.

K52Hierdoor ontstaat een Pate 136de achterzijde van de woning. De achtertuin ligt op indeling met een L-vormige living en een open keuken aan 137 K8 het zuiden.

K9

Heid

ers

ied

Sn

K10

laa

K11

Mark

n

Hoekwoningen XL, type K12 B1 K20

yndenstra

Mark

K32

k

Hoekwoningen XL, type B2

K31

Mar

Abt va

Sn

René Smeetsstraat

bos

at

t fstraa Dit type komt slechts 2 keer voor in dit plan; hoek van een vijfkapper. n Hooéén keer op de hoek van een driekapper en één keer op de Mark a v t b A K22 K21 Kenmerkend voor deze woning is de dwarskap, de kozijnindeling en de naar voren springende gevel aan de voorzijde. Hierdoor is straat de woning groter dan woningtype B2. Inwendig heeft de woning een breedte van 5,4 m en een diepte van ca 10,2 m. n den Eynden

sl er ied

Dit woningtype komt in totaal 8 keer voor. Dit woningtype heeft een inwendige breedte van 4,5 m en een inwendige diepte van Deze woning komt 4 keer voor in deelplan Blauwspar; 3 keer is op de hoek van een driekapper en één keer op de hoek van een vijfkapper. Type B2 heeft eenK25 inpandige K26breedte van 5,4 en een diepte Dieze K34van ca 10 m. n aa

traat lsiuss

r Bo

K37

rze

o Pasto

rk Ma

K36

10

Bee

12A 12

p

14

Tongelree

d Eempa

e

ng

Do 147

at sstra olsiu

Amer

146

B2

B2

B2

H

< 13,6 m >

< 13,8 m >

< 13,8 m >

< 13,8 m >

B2

B1

ee tss

traat

at tra

ings

Kon

< 13,8 m >

< 13,6 m >

B1

Sm

at

22

144

k

roe

B et

né

tra

gs

nin Ko

31

at

stra

ing Kon

145

K40

e ng Do

Re

171 172 0 7 1 169 173 8 174 16 167 175 166 65 176 1 64 1 177 163 162 178 161 60 179 1 159 180 58 181 1 57 1 182

s

148 149 150 151 152 153 154 155 156

K39

ep

li

e Vend

elre

g Ton

aat erstr

bos 172 173 174

175 176 177

178 179 180 181 182

TUSSENWONINGEN XL

Interieurimpressie indicatief voor dit woningtype De tussenwoningen van het type B3 en B4 liggen centraal in een aantal stijlvolle woonblokken. Deze woon­ blokken bestaan uit een drie- of vijftal ruime rijwoningen in het deelplan Blauwspar. Deze woningen hebben een entree aan de voorzijde van de woning. Hierdoor ontstaat een indeling met een keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer. De achtertuin ligt op het zuiden.

Tussenwoningen XL, type B3 Dit woningtype komt slechts 2 keer voor in dit plan; één keer als tussenwoning van een driekapper en één keer in een blok van vijf.

Door zowel de topgevel als de naar voren springende voorgevel is deze woning groter dan type B4. De inpandige breedte is 5,4 m; de diepte is ca 10,2 m.

bos

Tussenwoningen XL, type B4 Deze tussenwoning komt in totaal 3 keer voor in deelplan Blauwspar; één keer voor als tussenwoning in een blok van drie en twee keer in een blok van vijf. De inpandige breedte van deze woning is 5,4 m; de diepte is ca 10 m.

B2

173, 180 en 181 158 m2 137 m2 502 m3 16 m3

< 13,8 m >

176 en 179 158 m2 147 m2 551 m3 16 m3

< 13,8 m >

174, 175, 177 en 178 248 m2 137 m² 525 m3 56 m3

B4

< 13,8 m >

172 en 182 241 en 248 m2 147 m2 585 m3 55 m3

B3

< 13,8 m >

Bouwnummers Kaveloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud Inhoud berging

B1

< 13,8 m >

Blauwspar

B4

B3

B3

B4

B4

172 173 174

175 176 177

178 179 180 181 182

23

Begane grond type B1 schaal 1:50

24

Begane grond type B2 schaal 1:50

25

Eerste verdieping type B1 schaal 1:50

26

Eerste verdieping type B2 schaal 1:50

27

Tweede verdieping type B1 schaal 1:50

28

Tweede verdieping type B2 schaal 1:50

29

Begane grond type B3 schaal 1:50

30

Begane grond type B4 schaal 1:50

31

Eerste verdieping type B3 schaal 1:50

32

Eerste verdieping type B4 schaal 1:50

33

Tweede verdieping type B3 schaal 1:50

34

Tweede verdieping type B4 schaal 1:50

35

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN

TYPE C1

GETOOND: BOUWNUMMER 134 T/M 137

36

37

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN | TYPE C1

an

inthla

bos

n

an oonla

a cisla Nar

Anem

ad

Ranonk

p Fresia

ia egon

bos

elstraat

31

pad

n

Irislaa

De A

aan

a

K1

132

a

De Aa

133

indicatief voor 134 dit woningtype K46

ng

De Aa

135

Kade waterbergi

De Aa

elstraat

at ptstra Veree Interieurimpressie . t s a P

De A

n

René Smeetsstraat

131

Ranonk

ad

K7

an oonla

K6

K4

al

Houtw

a cisla Nar

Anem

143 141 142 138 139 140

K5

Berkelpad

K3

n Irislaa

p Fresia

8

n K43 hebben Deze twee-onder-éénkapwoningen Irislaaeen centrale topgevel. De topgevel springt naar voren en biedt daardoor extra st ruimte op álle verdiepingen. De woningen worden voorzien van een garage en carport. In totaal zijn er 6 woningen van dit type, K52 ehor Heid 136 waarvan 4 in deelplan De Zomereik en 2 in deelplan Blauwspar. De woningen variëren in metselwerk en pannen. Daarnaast 137 K8 variëren K9 de kozijnen tussen de 2 naast elkaar gelegen woningen. De woningen in deelplan De Zomereik hebben een tuin op het K10 K1 K11 al K3 en uitbreidingsopties zijn de woningen Hnog oosten, die in de Blauwspar op het westen. Via indelingsn outw verder op maat te maken. l Irislaa twa ark M K12 Hou 143en 145 De plattegrond van bouwnummers 135, K4 is gespiegeld.

142137 De A

p 2

SCHAAL 1:1000

SITUATIE BLAUWSPAR

SCHAAL 1:1000

• Woonoppervlakte : 153 m2

rze

at

tra

• Inhoud berging : 55 m3

< 15,8 m >

l

twa

Hou

SCHETSONTWERP LAGE HEIDE | BLAUWSPAR EN ZOMEREIK TYPE C

136 137 Pannen antraciet Metselwerk donker rood Voeg donker Kader links

| SCHEMA MATERIALEN EN KADERS | OPDRACHTGEVER: PROJECT ZUID B.V. | PROJECTNUMMER: 11028 | DATUM

Pannen herfstkleur Metselwerk rood / bruin Voeg grijs Kader rechts

SITUATIE ZOMEREIK

SCHAAL 1:1000

SCHETSONTWERP LAGE HEIDE | BLAUWSPAR EN ZOMEREIK TYPE C

SITUATIE ZOMEREIK

: 611 m3

< 12,6 m >

< 13,0 m >

D

Pannen antraciet Metselwerk rood / bruin Voeg grijs Kader links

B ee

tss

ee

p

Sm

K37

< 18,6 m >

8

< 14,2 m >

ge 135 on

H

• Kaveloppervlakte : 303 en 349 m • Inhoud

Pannen antraciet Metselwerk rood / bruin Voeg grijs Kader links

k

rk Ma

né Re

K36

Tongelree

d Eempa

Pannen herfstkleur Metselwerk rood / bruin Voeg grijs Kader rechts

SCHAAL 1:1000

roe

B et

Dieze: 144 en 145 • Bouwnummers

K34

bos 147

rk Ma

k

e elre

e ng Do

SCHETSONTWERP LAGE HEIDE | BLAUWSPAR EN ZOMEREIK TYPE C

38

k

M ar

g Ton

er ied

at

gstra

K32

Type C1 Blauwspar

aat usstr

in Kon

K40

bos

René Smeetsstraat 171 172 0 7 1 169 173 8 174 1667 1 175 166 65 176 1164 177 163 an 162 sla 178 161 179 160 159 180

Sn

K39

145

Bolsi

M ar

Amer

li

144

134

Mark

Pannen antraciet Metselwerk donker rood Voeg donker Kader links

SITUATIE BLAUWSPAR

SCHAAL 1:1000

rze

: 611 m3 rk Ma : 55 m3 • Inhoud berging • Inhoud

K31

SITUATIE ZOMEREIK

Bee

• Woonoppervlakte : 153 m2

aat erstr

K26

He

Mark

146

e Vend

t

ors ideh

• Kaveloppervlakte : 244 - 252 m2

K37

147

ng

K36

Pannen antraciet Metselwerk donker rood Voeg donker Kader links

Pannen herfstkleur Metselwerk rood / bruin Voeg grijs Kader rechts

• Bouwnummers K52 : 134, 135, 136 en 137 p

at

ofstra

n Ho Abt va

Tongelree

K11

Type C1 DeK46Zomereik

d Eempa

136 137

raat iusst sK8 l o B or PastoK9 K10

Dieze

K34

K43

K32

K31

De Aa

Kade waterbergi

134 135

a

De Aa

K26

De Aa

133

an

K25

De A René Smeetsstraat

132

Mark

< 14,1 m >

131

sla

er ed

i Sn

eeelpststtrraaat at

141 138 139 140 Mark

K5

René Smeetsstraat

K7

Berkelpad

a

traat

ofs K6 n Ho Abt va

8

3

pl pl pl pl

Hyac

e

g on

144 145

| SCHEMA MATERIALEN EN KADERS | OPDRACHTGEVER: PROJECT ZUID B.V. | PROJECTNUMMER: 11028 | DATUM: 01-06-2017

D

| SC

Begane grond type C1 schaal 1:50

Kozijnindeling bouwnummers 135, 137 en 145

39

Eerste verdieping type C1 schaal 1:50

40

Kozijnindeling bouwnummers 135, 137 en 145

Tweede verdieping type C1 schaal 1:50

41

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN

TYPE C2 EN C3

GETOOND: BOUWNUMMER 131 EN 132

42

43

n slaa

oonla an

elstraat Ranonk

pad Fresia

n

Irislaa

a

31 8

12A 12

g

De Aa

K46

Interieurimpressie indicatief voorK43 dit woningtype

14

De Aa

onlaan

134 135

Kade waterbergin

De Aa

133

a

an cisla Nar

o Anem

d

n oonlaa

K4

De A

132

elstraat Ranonk

pa Fresia

traat

131

René Smeetsstraat

K7

Berkelpad

K6

K52 136 Deze twee-onder-een kapwoning met137 dwarskap komt één keer voor in deelplan De Zomereik en één keer in deelplan Blauwspar.

K8 heeft deze nieuwbouwwoning een tuin op het oosten, in Blauwspar ligt de tuin op het westen. De woningen In DeK9 Zomereik K10 n K11 hebben een inpandige breedte van maar liefst 6 Imeter rislaa en een diepte van ca. 10,4 meter. De garage is vrijstaand waardoor er een vrije achterom ontstaat. Woningtype C2 zit geschakeld aan type C3, maar heeft M een arkcompleet andere indeling. a

Mark

136 137

LEVEGRETHCA

< 12,9 m >

< 9,8 m >

Mark

LEVEGJIZ

KJIW NI NJIZ H EPYT NEGNINOW DLEGEIPSEG RAPSWUALB

LEVEGROOV

146

e

< 11,2 m >

147 ng

Do

ek

K31 RAPSWUALB EITAUTIS

0001:1 LAAHCS

SITU

SIT

SCHETSONTWERP LAGE HEIDE | BLAUWSPAR EN ZOMEREIK TYPE H1 EN H2 | OPDRACHTGEVER: PROJECT ZUID B.V. | PROJECTN

K32

EDENSROOD

001:1 LAAHCS

He

ro tB

k

apad

Mark

M ar

172 173 17

1

1

4

K40

SCHAAL 1:100

ep

001:1 LAAHCS

K39

PLATTEGRONDEN

elre

: 660 m3

• Inhoud

SLEVEG • Inhoud berging : 54 m3

145

< 11,7 m >

8

Berkelpad

• Woonoppervlakte : 168 m2 LEVEGJIZ

René S

t straa 44

e nrgst deoho HeiD

g Ton

bos

Am

Mark

SCHAAL 1:100

: 147

• Kaveloppervlakte : 312 m2

ACHTERGEVEL

WONINGEN TYPE H ZIJN IN WIJK BLAUWSPAR GESPIEGELD

DOORSNEDE

Type C2 Blauwspar • Bouwnummers er

ZIJGEVEL

8

K52

146

traat Hoofs

K46

132

rze

K8

K9

K36

VOORGEVEL

131

Bee

147

• Inhoud berging : 54 m3

K37

K43

Dieze

De Aa

g

d a p a i s Fre

De Aa K34• Kaveloppervlakte : 258 m2 • Woonoppervlakte : 168 m2 pad : 660 m3 Ee•mInhoud

De Aa

olsi

: 131

p

134 135

aat usstr

a

rk Ma

133

K32

K31

k

K26

K4

De A Type C2 De Zomereik • Bouwnummers

wal

Hout

Kade waterbergin

a sla

132

143 141 142

Tongelree

René Smeetsstraat n

er ied

Sn

K7

131

K1

K3

M ar

138 139

K6

B toor

René Smeetsstraat

aat r t s l e k n Rano K5 140

25

10

Mark

at

ofstra

n Ho Abt va

Heid

De A

2

De A

b os 142 143 141 138 139 140

K5

Anem

K1

K3

n Irislaa

pts Veree

29

N

bos

n

aa l s i c ar

pl pl pl pl

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN | TYPE C2

Begane grond type C2 schaal 1:50

Voor locatie garage zie situatieoverzicht

45

Eerste verdieping type C2 schaal 1:50

46

Tweede verdieping type C2 schaal 1:50

47

n slaa

oonla an

elstraat Ranonk

pad Fresia

pl pl pl pl

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN | TYPE C3

Irislaa

De A

bos

a

K1

31

K3

n Irislaa

K6

133

De Aa

12A 12

K46

K43

g

De Aa

134 135

Kade waterbergin

De Aa

14

132

a

an cisla Nar

8

De A

onlaan

ne

131

K4

o Anem

d

aan l n o o m

elstraat Ranonk

pa Fresia

traat

pts Veree

René Smeetsstraat

K7

Berkelpad

142 143 141 138 139 140

K5

Interieurimpressie indicatief voor dit woningtype

K52 136 Deze twee-onder-een kapwoning heeft een inwendige breedte van ca 9,6 meter en een diepte van ca. 7,3 meter. Dit biedt extra 137 mogelijkheden voor de indeling en geeft veel daglicht. Zo heeft deze woning een bijkeuken én een werk- of speelkamer op de K8 K9 begane grond. De garage bij deze woning is vrijstaand en K10 n daarmee heeft de woning een vrije achterom. Dit woningtype komt één K11 rislaa I keer voor in deelplan De Zomereik. Deze nieuwbouwwoning heeft een achtertuin op het oosten. Tevens komt dit type één keer Mark

10

voor in deelplan Blauwspar.

Mark

at

ofstra

SLEVEG

001:1 LAAHCS

< 11,2 m >

< 11,7 m >

LEVEGJIZ

KJIW NI NJIZ H EPYT NEGNINOW DLEGEIPSEG RAPSWUALB

147

e ng o D ek

K31

EDENSROOD

RAPSWUALB EITAUTIS

0001:1 LAAHCS

LEVEGROOV

146

001:1 LAAHCS

K32

He

ro tB

k

pad

K40

Mark

M ar

René S

172 173 17

1

1

4

K39

SITUATIE

SCHETSONTWERP LAGE HEIDE | BLAUWSPAR EN ZOMEREIK TYPE H1 EN H2 | OPDRACHTGEVER: PROJECT ZUID B.V. | PROJECTNUMMER: 1102

p

• Inhoud berging : 54 m3 LEVEGRETHCA

SITUATIE B

or hn deo HeiD

SCHAAL 1:100

e elre

: 704 m3

• Inhoud LEVEGJIZ

145

gste

g Ton

bos

• Woonoppervlakte : 182 m2

WONINGEN TYPE H ZIJN IN WIJK BLAUWSPAR GESPIEGELD

PLATTEGRONDEN

Mark

ZIJ

ACHTERGEVEL

SCHAAL 1:100

: 146

Am

ZIJGEVEL

DOORSNEDE

Type C3 Blauwspar • Kaveloppervlakte : 385 m2

t straa

< 12,9 m >

< 9,8 m >

Berkelpad

K46

• Bouwnummers er

Mark

132

rze

8

K36

VOORGEVEL

131

8

• Inhoud berging : 54 m3

Bee

136 137

146

traat Hoofs

48

Dieze

De Aa

rk Ma

De Aa K34• Kaveloppervlakte : 323 m2 • Woonoppervlakte : 182 m2 pad : 704 m3 Ee•mInhoud

K52

147

K8

K9

: 132

• Bouwnummers

K37

K43

a

g

pad a i s e r F

De A Type C3 De Zomereik

De Aa

olsi

K32

K31

p

134 135

aat usstr

K4

k

133

wal

Hout

Kade waterbergin

K26

132

143 141 142

Tongelree

René Smeetsstraat an

sla er ied

Sn

131

K1

K3

M ar

138

K7

B toor

René Smeetsstraat

raat t s l e k n o Ran K5 139 140

K6

25

Mark a

n Ho Abt va

Heid

De A

2

29

n

b os

n

slaa i c r Na

Begane grond type C3 schaal 1:50

Voor locatie garage zie situatieoverzicht

49

Eerste verdieping type C3 schaal 1:50

50

Tweede verdieping type C3 schaal 1:50

51

VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONINGEN

TYPE D1 EN D2 52

53

VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONINGEN | TYPE D1

an a l h t n i Hyac

nl Anemoo

traat

iapad

aan

d

Ranonkels

a Fresiap

Begon

n

an

elstraat Ranonk

oonla

a cisla Nar

Anem

Deze vrijstaand geschakelde woningen hebben bijzonder veel ruimte en daardoor zijn er diverse indelingen mogelijk. Het basisontwerp heeft behalve een woonkamer en leefkeuken ook een bijkeuken, speelkamer of study op de begane grond. Op de verdieping zijn er maar liefst 4 slaapkamers. De woningen liggen op zeer grote percelen. De grootte van het perceel wisselt per bouwnummer. De garages staan los van de woning. De moderne en rijke architectuur van deze woningen is in lijn met die van woningtype D2. Deze woningen zorgen voor een uniek en modern straatbeeld in nieuwbouwproject Lage Heide.

Bouwnummer 143 heeft een uniek hout accent in de zijgevel, de overige bouwnummers hebben een dakkapel.

n

131

K4

Type D1 De Zomereik • Bouwnummers Aa

De

: 140, 141, 142 en 143

• Woonoppervlakte : 171 m2 • Inhoud De

Aa

: 672 m3 SKNIL LEVEGJIZ

SLEVEG • Inhoud berging 001:1 LAAHCS

LEVEGRETHCA SKNIL LEVEGJIZ

: 54 m3SLEVEG 001:1 LAAHCS

54 134

EDENSROOD

001:1 LAAHCS

De A

135

g Kade waterbergin

De Aa

< 27,2 m >

wal

Hout

• Kaveloppervlakte : 445 - 583 m2

132 133

Berkelpad

143 141 142 140 139 138

K5

< 25,4 m >

a

< 23,1 m >

De A

K1

K3

< 25,0 m >

Irislaa

EDENSROOD

001:1 LAAHCS

WUOBPO NETUOH NAV NEIZROOV SI GNINOWKEOH ETSRETIU ED LEKNE SKNIL LEVEGJIZ SLA SLEVEGJIZ EGIREVO

STHCER LEVEGJILZEVEGRETHCA

WUOBPO NETUOH NAV NEIZROOV SI GNINOWKEOH ETSRETIU ED LEKNE SKNIL LEVEGJIZ SLA SLEVEGJIZ EGIREVO

STH CELREL IZV VOORGEVEL VEEV GERGOJO

140

141

ENKEL DE UITERSTE HOEKWONING IS VOORZIEN VAN HOUTEN OPBOUW OVERIGE ZIJGEVELS ALS ZIJGEVEL LINKS

ZIJGEVEL VOORGEVEL LEVEGRRECHTS OOV

142

143

ENKEL DE UITERSTE HOEKWONING IS VOORZIEN VAN HOUTEN OPB OVERIGE ZIJGEVELS ALS ZIJGEVEL LINKS

ZIJGEVEL RECHTS ACHTERGEVEL

Begane grond type D1 schaal 1:50

Gevel bouwnummer 143

Voor locatie garage zie situatieoverzicht

55

Eerste verdieping type D1

Gevel bouwnummer 143

schaal 1:50

56

Tweede verdieping type D1

Gevel bouwnummer 143

schaal 1:50

57

INTERIEURIMPRESSIE | TYPE D1

58

Interieurimpressie indicatief voor dit woningtype

59

VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONINGEN | TYPE D2

laan h t n i c Hya

Anemoo nlaan

Ranonkels

ad Fresiap cisla Nar

Anem

traat

iapad

Begon

an

elstraat

Ranonk

an oonla

Deze vrijstaand geschakelde woningen zijn gelegen op een ruim perceel. De grootte van het perceel wisselt per bouwnummer.

Deze woning heeft een eigen oprit, carport én garage. Dit woningtype komt slechts 2 keer voor in nieuwbouwproject Lage Heide.

De plattegrond van deze woning komt veel overeen met woningtype D3, de verschijningsvorm is heel anders. De moderne en rijke architectuur van deze woningen is in lijn met die van woningtype D1. Deze woningen zorgen voor een uniek en modern straatbeeld in nieuwbouwproject Lage Heide.

n

Irislaa

De A a 138

139

Type D2 De Zomereik e Aa • Bouwnummers

132

De Aa 133

K4

D

: 138 en 139

• Kaveloppervlakte : 316 en 319 m2 • Woonoppervlakte : 152 m2 • Inhoud woning

De Aa

: 608 m3

• Inhoud berging : 55 m3

g

K46

De Aa

134 135

Kade waterbergin

René Smeetsstraat

60

131

< 20,4 m >

6

Berkelpad

142 143 141 138 139 140

K5

< 18,3 m >

K1

K3

wal

Hout

Begane grond type D2 schaal 1:50

61

Eerste verdieping type D2 schaal 1:50

62

Tweede verdieping type D2 schaal 1:50

63

INTERIEURIMPRESSIE | TYPE D2

64

Interieurimpressie indicatief voor dit woningtype

65

VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING

TYPE D3 66

67

Hout

st ehor Heid

wal

VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING | TYPE D3

an

onlaan

cisla Nar

o Anem

Ranonk

p Fresia

Interieurimpressie indicatief voor dit woningtype

ad

elstraat

Deze vrijstaand geschakelde woning komt maar één keer voor in nieuwbouwproject Lage Heide en heeft een eigen oprit, carport en garage. Dit woningtype heeft veel overeenkomsten met type D2, maar er zijn een aantal opmerkelijke verschillen. Door de erker krijgt dit type een andere plattegrond op de begane grond. Ook heeft deze nieuwbouwwoning een andere verschijningsvorm aan de buitenzijde. De woning is zowel voorzien van een garage als een carport. De achtertuin ligt op het oosten.

n

n

Irislaa

De A a

K1

132

De Aa 133

De Aa

Type D3 De Zomereik • Bouwnummer

K9

K8

Pannen herfstkleur Metselwerk rood / bruin Voeg grijs Kader rechts

: 133

• Kaveloppervlakte : 339 m2 • Woonoppervlakte : 156 m2 • Inhoud woning

: 619 m3

K46

VOORGEVEL

• Inhoud berging : 56 m

133

3

K52

68

Pannen antraciet Metselwerk donker rood Voeg donker Kader links

SITUATIE ZOMEREIK

SITUATIE BLAUWSPAR

SCHAAL 1:1000

SCHAAL 1:1000

Pannen antraciet Metselwerk rood / b Voeg grijs Kader links

g

K43

a

De Aa

134 135

8

De A

Kade waterbergin

René Smeetsstraat

raat

onkeK7lst

131

K4

< 14,0 m >

K6

wal

Hout

ZIJGEVEL

134

ACHTERGEVEL

SCHETSONTWERP LAGE HEIDE | BLAUWSPAR EN ZOMEREIK TYPE C

8

143 141 142 140 138 139

K5

Berkelpad

K3

136 137 Raam in badkamer is mogelijk, gaat echter ten koste van indeelbaarheid badkamer

ACHTERGEVEL

| SCHEMA MATERIALEN EN KADERS | OPDRACHTGEVER: PROJECT ZUID B.V

st

ehor

Heid

Begane grond type D3 schaal 1:50

69

Eerste verdieping type D3 schaal 1:50

70

Tweede verdieping type D3 schaal 1:50

71

Je woning perfect afgebouwd.

Zoals jij hem voor ogen hebt.

Unieke keuzepakketten, van Basis tot Excellent Wonen begint met de keuze van je huis. Maar het gaat natuurlijk veel verder. Wonen is individueel. Je wilt zelf bepalen hoe je huis er straks van binnen uit gaat zien. Wonen in je eigen omgeving. Zelf gecreĂŤerd, doordat je eigen keuzes hebt kunnen maken.

Elke woning in Lage Heide biedt je die kans. Koop je een woning in Lage Heide, dan krijg je de mogelijkheid om je woning helemaal naar eigen wens, smaak en budget te laten afwerken. Daarvoor hebben we 3 afgeprijsde keuzepakketten samengesteld. Daarnaast heb je natuurlijk ook altijd alle vrijheid om je eigen keuzes te maken.

Basis pakket Kies je voor het Basis pakket, dan wordt je woning opgeleverd zonder keuken, vloer- en wandtegels en sanitair. De aansluitpunten en leidingen voor de keuken, de badkamer en het toilet worden afgedopt op de plaats waar ze op de verkooptekening staan aangegeven.

Waar oorspronkelijk tegels zijn voorzien, blijft de ruwe vloer in het zicht.

De wanden van het toilet en de badkamer blijven onafgewerkt.

Bij dit pakket gelden gelimiteerde Woningborg-garanties ten aanzien van de niet aangebrachte zaken.

72

Comfort pakket Woningtype A kent een vereenvoudigd comfort pakket. De woning wordt voorzien van een eenvoudige keuken met een multiplex werkblad. Het sanitair en de kranen zijn van Plieger. De vloeren en wanden van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met fraaie vloertegels (30 x 30 cm) en wandtegels (25 x 33 cm).

Je hebt daarbij de mogelijkheid om te kiezen uit diverse kleuren.

Bij het Comfort pakket van woningtype B, C en D wordt de woning voorzien van een hoogwaardige keuken met een composiet blad en wordt deze uitgerust met mooie keukenapparatuur. Het sanitair is van Villeroy & Boch (Omnia Architectura lijn), waarbij de douche wordt uitgevoerd als een inloopdouche met draingoot. De kranen zijn van het merk Hansgrohe. De vloeren en de wanden van de badkamer en het toilet worden af­gewerkt met fraaie vloer­tegels (30 x 30 cm) en wandtegels (25 x 33 cm). Je hebt daarbij de mogelijkheid om te kiezen uit diverse kleuren.

73

Luxe pakket Bij het Luxe pakket wordt de woning opgeleverd inclusief een greeploze Siematic keuken met een composiet blad en uitgerust met luxe keuken­ apparatuur. Valt je keuze op het Luxe pakket, dan wordt de woning ook voorzien van sanitair van Villeroy & Boch (Subway 2.0 lijn). De douche wordt uitgevoerd als een inloopdouche met draingoot. De badkamer krijgt tevens een designradiator. De kranen zijn van het merk Hansgrohe.

De vloeren en de wanden van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met luxe vloertegels (45 x 45 cm) en wandtegels (25 x 40 cm).

Je kunt daarbij kiezen uit diverse kleuren.

Je keuze is vrij!

Kies je liever niet voor een pakket?

Wil je maatwerk laten uitvoeren, aanvullingen aanbrengen, of juist onderdelen weglaten? Ook dat kan.

In die gevallen worden de stelposten verrekend.

74

Excellent pakket Bij het Excellent pakket wordt een greeploze SieMatic keuken aan­ geboden met een composiet blad en Siemens keukenapparatuur.

Bij het Excellent pakket wordt je woning voorzien van sanitair van Villeroy & Boch (grotendeels Subway 2.0 lijn). De douche wordt uitgevoerd als een inloopdouche met draingoot. De badkamer krijgt tevens een designradiator. Voor de wastafel in de badkamer is in dit pakket gekozen voor een 120 cm brede wastafelcombinatie (Venticello lijn) met 2 kranen en een onderkast. Boven deze wastafel word een luxe spiegel met ledverlichting aangebracht. De kranen zijn van het merk Hansgrohe.

De vloeren en de wanden van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met luxe vloertegels (60 x 60 cm) en wandtegels (31 x 61 cm).

Het toilet kan worden voorzien van een accentwand. Ook bij het Excellent pakket kun je kiezen uit diverse kleuren tegels.

75

Afwerking van de woningen

76

MATERIALISERING EXTERIEUR

MATERIALISERING INTERIEUR

• De gevels bestaan uit baksteen in diverse kleuren en tinten.

Door de toepaste steen, diepe voeg en eventuele accentvlakken ontstaat een mooi contrast in het gevelbeeld. In sommige gevallen wordt de plint uitgevoerd in een andere kleur steen of een grijze cementlaag. Bij de woningtypes D1 en D2 worden houtlook accenten in de gevels aangebracht.

• De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in hout of kunststof en voorzien van inbraakwerend hangen sluitwerk. Er wordt isolerende beglazing met een hoog rendement toegepast.

• De woningen worden voorzien van zonnepanelen. Deze worden op west- of zuidzijde van het dak aangebracht met uitzondering van de woningen met rode dakpannen. Bij deze woningen worden de zonnepanelen op het dak van de garage geplaatst.

• De woningen van het type A en de tussengelegen woningen van het type B worden voorzien van een houten berging.

De hoekwoningen van het type B en de woningtypes C en D worden voorzien van een gemetselde garage. Bij de woningtypes C1, D2 en D3 wordt eveneens een carport aangebracht.

• Op de plaatsen waar de voor- of zijkant van een perceel grenst aan een openbaar gebiedt, wordt door de gemeente Valkenswaard een haag aangebracht. Bij de voorzijde van een perceel betreft dit een haag van ca 80 cm, bij de zijerfgrenzen betreft dit een haag van ca 180 cm.

• De binnenkozijnen van de woningtypes A, B en C1 worden voorzien van stalen binnenkozijnen met bovenlicht en opdekdeuren. De woningtypes C2, C3 en D worden voorzien van stalen kozijnen zonder bovenlicht en stompe deuren.

• De wanden worden behangklaar afgewerkt.

• De plafonds worden voorzien van spuitpleisterwerk

VERWARMING EN VENTILATIE • Iedere woning heeft vloerverwarming op de begane grond.

Op de eerste verdieping worden radiatoren toegepast.

• Alle woningen worden voorzien van een gasgestookte HR-combiketel • De woningen worden geventileerd via ventilatieroosters in de ramen in combinatie met een afzuigsysteem.

ENERGIEZUINIGHEID Alle woningen hebben een epc (energie prestatie coëfficiënt) van 0,4. Bij oplevering worden de woningen voorzien van een energielabel. Een epc van 0,4 staat gelijk aan energielabel A.

OPTIES EN MAATWERK Voor iedere woning zijn een aantal uitbreidingsopties uitgewerkt zoals uitbouwen op de begane grond of een dakkapel op de tweede verdieping. Wil je de indeling wijzigen? Ook dat is mogelijk. Wij denken graag mee om jouw woonhuis te realiseren.

77

Alle ruimte om te dromen De De gemeente gemeente Valkenswaard Valkenswaard biedt biedt particulieren particulieren bijzondere bijzondere mogelijkheden mogelijkheden voor voor de de bouw bouw van van vrijstaande vrijstaande woningen woningen in in deze deze jonge jonge wijk. wijk. Deelplannen Deelplannen Rode Rode Beuk, Beuk, Witte Witte Berk Berk en en Zomereik Zomereik bieden bieden samen samen prachtige prachtige kavels kavels met met alle alle ruimte ruimte voor voor jouw jouw droomhuis. droomhuis.

HOE ZIET UW DROOMHUIS ER UIT? HOE ZIET UW DROOMHUIS ER UIT? Dat bepaal je in de eerste plaats natuurlijk zelf, samen met jouw architect. Lage Heide kent enkele Dat bepaal je in de eerste plaats natuurlijk zelf, samen met jouw architect. Lage Heide kent enkele kernbegrippen als het gaat om de te bouwen woningen en de opbouw van de wijk: dorps, landelijk en kernbegrippen als het gaat om de te bouwen woningen en de opbouw van de wijk: dorps, landelijk en duurzaam. Het beeldkwaliteitsplan en het bestemmingsplan zorgen dat er een samenhangende wijk duurzaam. Het beeldkwaliteitsplan en het bestemmingsplan zorgen dat er een samenhangende wijk ontstaat met harmonieuze kleuren, veel groen, hagen en eigentijdse architectuur. Het is de bedoeling dat ontstaat met harmonieuze kleuren, veel groen, hagen en eigentijdse architectuur. Het is de bedoeling dat de woningen familie van elkaar zijn. Binnen deze contouren biedt het plan heel veel ruimte om van jouuw de woningen familie van elkaar zijn. Binnen deze contouren biedt het plan heel veel ruimte om van jouuw huis ook echt jouw droomhuis te kunnen maken. huis ook echt jouw droomhuis te kunnen maken.

GRONDPRIJS GRONDPRIJS De grondprijs voor de bouwkavels betreft â&#x201A;Ź 460,00 per m22 vrij op naam (deze prijs is inclusief omzetbelasDe grondprijs voor de bouwkavels betreft â&#x201A;Ź 460,00 per m vrij op naam (deze prijs is inclusief omzetbelasting op basis van 21% en de notaris- en kadasterkosten). ting op basis van 21% en de notaris- en kadasterkosten).

De 3D-impressies op deze pagina geven een indruk van goedgekeurde en reeds gerealiseerde of nog te realiseren woningen in De 3D-impressies op deze pagina geven een indruk van goedgekeurde en reeds gerealiseerde of nog te realiseren woningen in Lage Heide. (ontwerp: Margry Arts Architecten) Lage Heide. (ontwerp: Margry Arts Architecten)

78

De geprojecteerde bebouwing van de kavels is indicatief.

Lage Heide bestaat momenteel uit drie deelplannen: de Rode Beuk, de Witte Berk en de Zomereik. Bincu Cro

an inthla nen deze deelplannen zijn respectievelijk Hyac 27, 14 en 9 kavels voor particuliere woningbouw. Onderstaan-

slaa

d

lstraat Ranonke

pa Fresia

Bego

d niapa

n

Westerhoven

aa Crocusl

kijkt u het beste op www.lageheide.nl.

an cisla Nar

n

an oonla Anem

de kaart geeft een overzicht van de kavels. Voor de meest actuele stand van zaken qua beschikbaarheid,

aa Crocusl

seweg

n

Irislaa

De A a

n K6

Vere Past.

ied Sn

Abt van de

n laa ers

13

Abt va

K22

ied Sn sla

er K26

an

K25

Mark

K31

DE WITTE BERK Dieze

K34

10

K36

aat iusstr

r Bols

K37

rze

29

o Pasto

Bee

p

12A 12

Tongelree

Eempad

14

K32

rk Ma

25 19 21 23

K17

l

twa

Hou

Mark

raat den Eyndenst

t

ehors

Heid

Mark

Mark

at

fstra n Hoo

René Smeetsstraat

15

straat Mgr. Smets

aat n Eyndenstr

9 11

Abt van

136 137

K8

K9

K52

K12

K20 K21

K10

K46

K43

8

DE RODE BEUK

K11

De Aa

133

g

5 7

K16

DE ZOMEREIK

De Aa

LANDGOED HEIDEHORST

a

De Aa

1 3

n hmp rhove ste We

ess r Sta Pate

De A

134 135

K13

d

enpa

eg sew

132

wal

Hout

K4

Kade waterbergin

aat eptstr

131

René Smeetsstraat

K7

Berkelpad

143 141 142 138 139 140

K5

K15

K1

K3

n Irislaa

e

ng

Do 147

aat iusstr

r Bols

o Pasto

Amer

146

145

k

roe

tB

He

at tra tss ee

Sm

traat

bos

ings

Kon

e ng Do

144

ings

Kon

K40

né

at

tra

gs

nin Ko

31

at

ra tsst me r. S Mg

t traa

148 149 150 151 152 153 154 155 156

K39

Re

171 172 70 1 169 173 8 174 1667 1 175 166 65 176 1164 177 163 162 178 161 179 160 159 180 58 181 1 57 1 182

bos

pl pl pl pl

traat

liers

e Vend

p lree

ge Ton

bos

raat

erst Keiz

De bebouwing van de kavels is indicatief in blauw weergegeven.

eg ew

rgs

be

n Ve

DE RODE BEUK

DE WITTE BERK

DE ZOMEREIK

Deelplan de Rode Beuk is het eerste deelplan dat in Lage Heide is ontwikkeld. Het plan bevat projectwoningen en bouwkavels. Midden in het deelplan staat een grote rode beuk. Vandaar de naam.

Het plan grenst aan de noordzijde aan de bestaande wijk van Oud-Dommelen. In het deelplan zijn door Project Zuid inmiddels zo’n 100 woningen in diverse prijsklassen en architectuur ontwikkeld. Daarnaast worden door de gemeente Valkenswaard 27 bouwkavels uitgegeven.

Deelplan de Witte Berk grenst aan de zuid- en oostzijde aan landelijk gebied en het natuurgebied dat is aangelegd tussen Lage Heide en de Dommel. Ook het nieuwe aangelegde fietspad, dat Lage Heide verbindt met Valkenswaard, start vanaf dit deelplan (zuidoost hoek Het Broek).

In deelplan de Witte Berk worden door Project Zuid circa 80 woningen met een eigen karakter en prijsklasse ontwikkeld.

Daarnaast worden door de gemeente Valkenswaard 14 bouwkavels uitgegeven.

Deelplan de Zomereik ligt tussen deelDE NIEUWE GOEDTJENS plannen de Rode Beuk en de Witte Berk.

Aan de oostzijde grenst het aan het op prachtige natuurgebied rond de Dommel Lo en aan Landgoed Heidehorst waar vijf villa’s zullen verrijzen op een terp. In deelplan de Zomereik worden door Project Zuid zo’n 25 woningen gebouwd, met name in de hogere prijsklassen. Daarnaast geeft de gemeente Valkenswaard er 9 bouwkavels uit.

79

an

inthla

cu Cro

Hyac

n slaa

n

onlaan

slaa

ci Nar

o Anem

ad

Ranonk

p Fresia

elstraat

an

d niapa Bego

Crocusla

Deelplan de Rode Beuk Crocusla

n

Irislaa

De A a

an K6

Veree Past.

laa

K10

K52

136 137

K8

K9

K46

K43

Mark

K12

n

Eyndenstra at

n Abt va

K22

an sla

er

ed K26

K31

Dieze

K34

r Bo

traat

iuss r Bols

o Pasto

Oppervlakte

Oppervlakte

K1

± 623 m2

K14

VERKOCHT

K2

VERKOCHT

K15

± 486 er m2 Am

K3

± 504 m2

K16

± 439 m2

K4

± 602 m2

K17

± 605 m2

K5

t 2 straa elier ± 486 m

K18

VERKOCHT K40

K19

VERKOCHT

± 436 m2

144

K20

± 472 m2

2

K21

± 564 m2

± 468 m2

K22

± 492 m2 t

K23 K24

at tra tss

straa ning m2 ±Ko590

ee

K

145

± 536 m

e ng Do

K39

± 576 m2

Sm

t traa

gs onin

t aa str

31

at

stra

ets

m r. S Mg

g nin Ko

pl pl pl pl

K7 148 9 14 K8 150 51 1K9 152 153 K10 154 155 K1156 1

146

né Re

bos

Vend

171 172 0 7 1 169 173 8 174 1667 1 175 166 65 176 1164 177 163 162 178 161 179 160 159 180 58 181 1 57 1 182

K6

147

e

ng

Do

p lree

Kavelnr.

ge Ton

bos

Kavelnr.

K37

rze

29

o Pasto

rk Ma

12A 12

K36

traat lsiuss

Bee

14

p Tongelree

d Eempa

10

K32

k

i Sn

3 25 19 21 2

K25

Mark

Mar

Eyndenstraat

K17

Mark

traat

Hoofs

René Smeetsstraat

Abt van den

De Aa

133

8

ers

K11

K20 K21

De Aa

a

De Aa

ied Sn

Abt van den

K16

De A

132

134 135

K13

pad

n esse r Sta Pate

K4

ng Kade waterbergi

at ptstra

René Smeetsstraat

K7

131

Berkelpad

143 141 142 138 139 140

K5

K15

K1

K3

n Irislaa

t He

ek

Bro

± 485 m2 VERKOCHT

Stand per 01 december 2017

VERKOCHT

K12

± 508 m2

bos K25

± 639 m2

Kijk voor de meest actuele

K13

± 452 m2

K26

± 525 m2

stand van verkochte kavels en

K27

VERKOCHT

verleende opties ook op www.lageheide.nl

raat

erst Keiz

80 Ve

K27

D

132

De Aa

g Kade waterbergin

raat

eptst

re st. Ve

é Smeetsstraat

K7

De Aa

133

De Aa

134 135 K46

Deelplan de Witte Berk 8

K43

K10

K11

K9

K52

136 137

K8

st

ehor

Heid

Mark

K12

Mark

at

ofstra

n Ho Abt va

Mark

Dieze

K34

rk Ma

K36

rze Bee

p

si

r Bol

astoo

Tongelree

d Eempa

aat usstr

K32

k

K31

Mar

René Smeetsstraat

K26

n

aa

sl er

ied

Sn

K25

l

twa

Hou

K37

e

ng

Do 147

Amer

146

elre

g Ton

K39

He

ets

me

S né

traat

t aa str

bos

raat

erst Keiz

ek

ro tB

144

ings

Kon

K40

Re

171 172 170 169 173 8 174 1667 1 175 166 65 176 1164 177 163 162

145

e ng Do

ep

aat erstr

Kavelnr.

Oppervlakte

Kavelnr.

Oppervlakte

K28

VERKOCHT

K35

VERKOCHT

K29

VERKOCHT

K36

±581 m2

K30

VERKOCHT

K37

±498 m2

K31

±480 m2

K38

VERKOCHT

K32

±480 m2

K39

±393 m2

K33

VERKOCHT

K40

±483 m2

stand van verkochte kavels en

K34

±662 m

K41

VERKOCHT

verleende opties ook op

2

Stand per 01 december 2017 Kijk voor de meest actuele

www.lageheide.nl

eg ew

rgs

be

n Ve

DE NIEUWE GOEDTJENS

81

an

n

Irislaa

De A a

K1

142 143 141 138 139 140

K5 K6

K27

132

De Aa

a

De Aa

133 134 135

8

g

K46

K43

K52

136 137

K8

K9

De A

De Aa

K10

K4

Kade waterbergin

at ptstra

René Smeetsstraat

K7

131

Berkelpad

K3

n rislaa

1

nlaan

elstraat Ranonk

d siapa

Deelplan de Zomereik

Mark

Mark

traat

fs n Hoo a v t b A

Oppervlakte

Kavelnr.

Oppervlakte

K43

± 467 m

2

K52

± 463 m2

K46

± 494 m2

K53

VERKOCHT

K47

VERKOCHT

K54

VERKOCHT

K48

VERKOCHT

K55

VERKOCHT

K49

VERKOCHT

Dieze

Stand per 01 december 2017 Kijk voor de meest actuele stand van verkochte kavels en www.lageheide.nl

rk Ma

Bee

s

olsiu

p Tongelree

K36

K32

verleende opties ook op

K34 d Eempa

t straa

K31

k

an

sla er

ied

Kavelnr.

Mar

René Smeetsstraat

Sn

K26

Mark

rze

K37

ge

n Do 147

Amer elr

g Ton

82

146

Aan onse goede lieden ende ondersaeten ons dorps Dommelen - Philips de Goede, hertog van Bourgondië, 1464 -

Ultiem buiten wonen op landgoed Heidehorst Je mag wonen in een eeuwenoud cultuurlandschap. Op een terp, die langzaam afdaalt richting de meanderende Dommel. Een ruim opgezet landgoed met slechts vijf kavels (gemiddeld zo’n 2.700 m2).

Mooier vind je het niet in de Brabantse Kempen.

Landgoed Heidehorst is ruim van opzet en biedt exclusief wonen in een groene setting. Centraal op een terp vind je vijf bouwkavels variërend in grootte van 1.078 tot 1.420 m2 omgeven door een klein paradijs met zicht op bloemrijke graslanden met houtwallen, houtsingels en struweel. Noem het gerust topnatuur! Het Dommeldal tekent voor zowel de compositie van het ensemble als de architectuur van de bebouwing. De ultieme vorm van stijlvol buiten wonen.

al

Houtw

2.278 m2 590 m2 2.081 m

K4

Weide t.b.v. wonen

Totaal

K1

± 1.236 m

± 2.081 m²

± 3.317 m²

K2

± 1.263 m2

± 590 m²

± 1.853 m²

K3

± 1.078 m

± 850 m²

± 1.928 m²

K4

2

± 1.420 m

± 2.278 m²

± 3.690 m²

K5

± 1.139 m2

± 1.600 m²

± 2.739 m²

2

2

K 1.420 m2

K3 ing Kade waterberg

Wonen

2

K 1.078 m

2

K2

K 1.236 m

K5

K 1.263 m2

K1

K 1.139 m2 2

De Aa

Kavelnr.

850 m2

1.600 m2 t ehors

Heid

l

twa

Hou

k Mar

www.lageheide.nl

Ontwikkelaar:

Bouwkavels:

Makelaars projectwoningen:

T 040 - 208 34 44

T 040 - 207 13 20

T 040 - 204 72 66

T 040 - 207 63 76

lageheide@valkenswaard.nl

www.nielsdecort.nl

www.leemansmakelaardij.nl

www.scholtealbers.nl

project ZUID