Deyanira Campos Y. Dirección Comercial deyanira@biera.com.mx
AÑO 9 | NO. 71
Lisette Campos Y.
Portada CANTELLI
Dirección Medios Digitales lisette@biera.com.mx
MAYO - JUNIO 2020
Teresa Quintana R.
Tiraje 7,000 ejemplares
Dirección Creativa teresa@biera.com.mx
Próximo cierre de edición: 15 de JUNIO de 2020
Beatriz Rubalcava S. Gerencia Administrativa contacto@biera.com.mx
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Patricia Yáñez M. Logística
BIERA Guía Inmobiliaria
Contrataciones al:
Tel. 449.178.4180 Domicilio Sierra Nevada 119 Los Bosques, Plaza del Angel Loc. 9, Planta Alta, C.P. 20120. Aguascalientes, México.
DISTRIBUCIÓN GRATUITA Notarias | Bancos | Consultorios Médicos | Desarrollos Inmobiliarios | Estéticas Dependencias de Municipio y de Gobierno Estatal Expos y Eventos | Hoteles | Autolavados | y más...
COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES, A.C.
RESPALDADA POR:
La Revista BIERA, es una publicación bimestral y de distribución gratuita. BIERA no se hace responsable por la información, fotografías y servicios proporcionados por los anunciantes. Se prohíbe estrictamente la reproducción total o parcial de esta publicación en cualquier medio.
DESARROLLO CAVALIA RESIDENCIAL
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN Cavalia Residencial es un desarrollo de categoría premium; dónde encontrarás un estilo de vida élite con sus residencias vanguardistas de 1 y 2 plantas totalmente equipadas, diseñadas para ti. Y ahora en su última etapa; encontrarás un desarrollo consolidado con sus amplias zonas arboladas, áreas de esparcimiento, con extensa vegetación y amenidades exclusivas.
CASAS DESDE $2’685,000*
CARACTERÍSTICAS • Casa Club • Gimnasio • Alberca con carril de nado • Salón de usos múltiples • Arbolada y lago lleno de vida. • Amplias vialidades y jardineras. • Áreas para el deporte. • Áreas de juegos infantiles. • Pet Park • Cinema al aire libre • Palapa
UBICACIÓN Av. Eugenio Garza Sada No 10, Cavalia Residencial, C.P. 20326, Aguascalientes. Ags.
Informes: 235.82.55
www.cavaliaresidencial.mx
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f/ Grupo Terrahome
*Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
CAVALIA RESIDENCIAL MODELO ARIÓN Terreno:
170m2 Construcción: 150.33m2
Planta baja
• Patio de servicio • Cocina • Comedor • 2 Terrazas • Estudio • Recámara ppal. con baño y vestidor • 2 recámaras • Baño completo • Cochera Techada p/ 2 Autos
CAVALIA RESIDENCIAL MODELO BEDUINO
Terreno: 170m2 Construcción:
206m2
Planta baja
• Comedor • Cocina • Sala • Baño completo • Recámara • Jardín • Patio de servicio • Cochera p/ 2 Autos
Planta alta
• Recámara ppal. con baño y vestidor • Recámara • Baño Completo • Terraza • Sala de TV
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Exclusivo Edición Digital
CAVALIA RESIDENCIAL MODELO CENTAURO Terreno:
170m2 Construcción: 230.33m2
Planta baja
• Estudio • Patio de servicio • 1/2 baño • Cocina • Comedor y sala • Terraza • Jardín • Cochera Semi-Techada p/ 2 Autos
Planta alta
• Recámara ppal. con baño y vestidor • Sala de TV • 2 recámaras • Baño completo
CAVALIA RESIDENCIAL MODELO DRACO
Terreno: 170m2 Construcción:
280.93m2
Planta baja
• Sala • 1/2 baño • Bar • Comedor • Terraza y jardín • Cocina • Cuarto de servicio con baño • Patio de servicio • Cochera p/ 2 Autos
Planta alta
• Recámara ppal. con baño y vestidor • 2 recámaras • Baño Completo • Sala de TV y estudio
SKY LOUNGE con Terraza, Asador y tarja 12 www.biera.com.mx
Exclusivo Edición Digital
CAVALIA RESIDENCIAL MODELO TROYA Terreno:
170m2 Construcción: 185.42m2
Planta baja
• Comedor • Cocina • Terraza • Área de sala • Área de juegos • Cochera p/ 3 Autos
Planta alta
• Recámara ppal. con baño • 2 recámaras • Baño completo
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Implicaciones de impuestos en enajenación inmuebles
C.P.C. & Dr. Gustavo Saucedo Cervantes
Ahorros de impuestos en enajenación de inmuebles En operaciones inmobiliarias se deben tener en cuenta varios factores, entre los cuales está el tema de impuestos, para lo cual se escribe este artículo con el objetivo de tener en cuenta algunos factores como mínimo para tener una optimización en los impuestos. Para lo anterior es necesario saber que por lo general se deben tomar en cuenta el impuesto al valor agregado (iva), el impuesto sobre la renta (isr), el impuesto sobre de adquisición de bienes inmuebles (isabi), así como los demás derechos correspondientes. Impuesto al valor agregado (iva) Lo básico de este impuesto en inmuebles es saber cuándo aplica y cuando no, así como que la tasa a pagar es del 16%, la base del iva se causa por las construcciones que tenga el inmueble, y siempre las construcciones no sean destinadas para casa habitación. Dicho impuesto aplica tanto a personas físicas como morales, y quien lo paga es el comprador al vendedor, o en caso de un acto esporádico lo puede retener el notario (caso de personas físicas sin actividad empresarial).
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Para entender un poco mejor la aplicación tenemos los siguientes ejemplos más comunes: • •
•
Terreno sin construcción, no lleva iva. Terreno comercial, de servicios e industrial con construcción sí lleva iva solo la parte de construcción; es decir la base para el iva será la parte valuada únicamente de la construcción. Casa habitación no causa iva por la construcción que esta tenga.
Impuesto sobre la renta (isr) Este impuesto a grandes rasgos se grava al 30% sobre la utilidad, lo paga el vendedor del inmueble, tomando como base la diferencia actualizada del valor de compra o costo del inmueble contra el valor de venta, las formas de pago son dependiendo si eres persona moral, física con actividad empresarial o física sin actividad empresarial y corresponde como sigue:
Si eres persona moral o física con actividad empresarial acumularas a tus demás ingresos la utilidad obtenida del inmueble en cuestión, y dependiendo de tus deducciones se realizará el pago en la declaración del isr correspondiente. Cuando el enajenante es persona física sin actividad empresarial, el fedatario público o notario deberá retener el 20% de la utilidad como pago provisional al momento de la enajenación, debiendo presentar la anual y en ese momento se acumula la utilidad y se acredita el impuesto del pago provisional del mismo, debiendo en su caso pagar el excedente en la anual o disminuir deducciones personales. En el caso de que sea la primera enajenación de tierras de acuerdo a la ley agraria se tendrá la exención de dicho impuesto para estos predios, para la exención se requiere un avaluó bancario. Cuando la enajenación sea de casa habitación donde vivía el contribuyente, también se tendrá la exención de dicho impuesto, hasta por 700 mil Udis (6.46 a Marzo) lo cual equivale a $4,522,000; siempre que, en los 3 ejercicios anteriores, el contribuyente no hubiera enajenado otra casa habitación.
Impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles (isabi) Este impuesto es municipal, aplica a personas físicas y morales, la base es del 2% sobre al avaluó que se realice ante municipio, existiendo casos en lo que no aplica el avaluó, además se tienen exenciones parciales que van desde los 2 salarios mínimos (63,422) hasta los 15 salarios mínimos (475,678), ahora UMA´S elevados al año, sobre el excedente se paga el 2%.
Recomendamos tener en cuenta los puntos antes mencionados, pues en caso de duda o alguna operación particular asesorarse de su contador, fedatario público o agente inmobiliario. C.P.C. & Dr. Gustavo Saucedo Cervantes Socio Fundador de Elaf Consultoria, s.c. gustavo.saucedo@elaf.mx www.elaf.mx
Este impuesto lo paga el que adquiere o compra el inmueble, debe pagarse a los 15 días de la operación o incluso se puede pagar por anticipado, es común que el fedatario público realice la retención y el pago de dicho impuesto a nombre del contribuyente.
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Exclusivo Edición Digital
DESARROLLO LA PERLA NORTE
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN La Perla Norte es un desarrollo de Grupo San Cristóbal, está ubicado al norte de la ciudad, nuestro plan maestro contempla 5 reservas, dentro de las cuales se proyectan viviendas de tipo residencial, departamentos de lujo, áreas comerciales y amplias amenidades. Así como una plaza comercial exclusiva y única en Aguascalientes. Todos los modelos de la Perla Norte cuentan con acabados de primera, azulejos porcelánicos rectificados de gran formato, barras de granito en cocina, madera nogal en la carpintería (puertas y escaleras). Fachadas de cantera natural y diseño en plafones forrados con melamina.
CASAS DESDE $2’884,000*
Informes: 449.139.4050
www.gruposancristobal.com.mx/laperla/
f/ laperlagsc
CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO • Circuito cerrado • Casa club • Gimnasio y regaderas • Área infantil • Cancha multiusos • Cancha de tenis • 2 áreas de juegos infantiles • Área de palapas • Trotapista • Alberca climatizada • Audiorama
UBICACIÓN Ubicado en el distribuidor vial en Carretera 45 norte, Blvd. a Zacatecas a 100 metros pasando la Av. Siglo XXI, a 5 minutos de los principales Centros Comerciales, a 15 minutos de Universidades y a 20 minutos del centro de la ciudad.
*Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
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Exclusivo Edición Digital
LA PERLA NORTE MODELO AKOYA
Construcción:
173m2
Planta baja
• Sala doble altura • Comedor • Cocina • 1 Recámara • 1 Baño completo • Terraza • Jardín • Cochera semi techada para 2 autos
Planta alta
• Sala de TV. • Patio de Lavado • Recámara ppal. con vestidor y baño completo • Recámara con baño completo
LA PERLA NORTE MODELO SOBEK Construcción:
195m2
Planta baja
• Sala doble altura • Comedor • Cocina • 1/2 Baño • Jardín con terraza • Cochera techada para 2 autos
Planta alta
• Patio de Lavado • Recámara ppal. con vestidor y baño completo • 2 Recámaras • Baño completo
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Exclusivo Edición Digital
LA PERLA NORTE MODELO FRISIA
Construcción:
214m2
Planta baja
• Sala doble altura • Comedor doble altura • Cocina • 1/2 Baño • Jardín con terraza • Cuarto de lavado • Patio de servicio • Cochera techada para 2 autos
Planta alta
• Área de blancos con vertedero • Recámara ppal. con vestidor y baño completo • 2 Recámaras • Balcón • Baño completo
LA PERLA NORTE MODELO CELTA Construcción:
220m2
Planta baja
• Sala • Comedor • Cocina • 1/2 Baño • Alacena • Cuarto de lavado • Patio de servicio • Jardín • Cochera techada para 2 autos
Planta alta
• Sala de TV. • Recámara ppal. con vestidor (con ducto para ropa sucia) y baño completo con tina de hidromasaje • 2 Recámaras • Baño completo
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Exclusivo Edición Digital
LA PERLA NORTE MODELO MALLORCA
Construcción:
248.5m2
Planta baja
• Sala doble altura • Comedor • Cocina • Recámara con baño completo • 1/2 Baño • Patio de lavado • Jardín • Cochera techada para 2 autos
Planta alta
• Sala de TV. • Recámara ppal. con vestidor, baño completo y balcón • 2 Recámaras con baño completo
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De cada 4 personas que están quebradas financieramente en su edad de retiro 3 son mujeres
Por: Gabriel Sánchez Romero
Hombres y mujeres tenemos una gran responsabilidad y es la educación financiera de las mujeres. Por naturaleza las mujeres son mejores administradoras que los hombres, pero mi pregunta es ¿Por qué los hombres son los que la mayoría de las veces llevamos el control del dinero en casa? o ¿Por qué siempre que se habla de inversiones se cree que el hombre es el único que debe participar en ello? No te equivoques, no te confundas Las mujeres son seres excepcionales que al educarse primero ellas, terminan educando a una familia. El hombre si se educa es sólo para él. Seguimos viviendo en una cultura machista, donde no hacemos participes al complemento perfecto “LA MUJER”. Hoy te exhorto a ti mujer a tomar el control de tus finanzas, sin importar tu edad, si eres soltera, casada, divorciada, viuda, profesionista, empresaria, ama de casa, entre otras. Toma el control de tu dinero y deja de decir que el amor es lo que verdaderamente importa ya que sin dinero tengo que decirte que tendrás serios problemas. Utiliza el corazón para comenzar a tomar decisiones financieras, pero también la cabeza. No tienes que ser rica para comenzar a invertir, no tienes que ser rica para comenzar a ahorrar, no tienes que ser rica para aprender cómo se hace un presupuesto, tienes que comenzar desde el lugar en el que te encuentras.
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La mayoría de las mujeres no reciben una educación básica en finanzas, ellas se educan solas hasta que verdaderamente lo necesitan, pérdida de la pareja, viudez, divorcio, etc. No tienes que esperar esto ¡Anticípate! Conocer tus finanzas personales es tan importante como conocer tu salud. Las mujeres que deciden no aprender sobre dinero, no estudiar sobre dinero están engañándose a sí mismas. No olvides que como tratas tu dinero, éste da color a cada uno de los aspectos importantes en tu vida, cosas que verdaderamente valoran la mayoría de las mujeres: la educación de los hijos, el tipo de casa que ofreces a tu familia, recuerda que una casa le da sentido de pertenencia a tus hijos, la ropa que llevas, las vacaciones que tomas con tu familia, entre otras cosas. Y si tú crees que no estás jugando al juego del dinero, hoy quiero decirte que la ignorancia no es falta de inteligencia, es falta de conocimiento y ésta comienza desde el momento en el que crees que tú no estás participando, que eso les corresponde a otros.
La mayoría de las mujeres creen que la planificación financiera es sólo para gente de grandes ingresos y mucho dinero. ¡No! No importa cuánto ganas, importa cómo administras lo que ganas. Conviértete en la mujer responsable y comprometida que aparta tiempo para aprender cómo administrar, retener, ganar y multiplicar su dinero. La mayoría dicen que no tienen tiempo para pensar que hacer con el dinero que ganan. Si tienen tiempo, sólo que no lo han puesto como prioridad. Te dejo tres consejos a ti mujer desde mi experiencia. 1. Lee libros sobre educación financiera (mínimo 6 libros al año) –Ya casi viene el de tu servidor “Mujer financieramente libre”. Deja de maquillar tus finanzas y toma el control de tu dinero. Decide educarte a ti misma desde hoy. No importa tu situación actual, con un poco de educación financiera podrás conseguir mucho. 2. Dedícale entre 15 y 20 horas al mes a tu dinero. Estudia sobre el. Analiza cada detalle, como lo gastas, como lo generas y como lo puedes administrar mejor, aprende todo sobre tu dinero. 3. Siempre te lo voy a recomendar: ¡PAGATE A TI MISMA! ¿Qué significa esto? En cuanto recibes tu ingreso, le vas a pagar a la persona más importante: ¡A TI!. Abre una cuenta de libertad financiera y ponle tu nombre. Separa mínimo el 10% de lo que ganas en esta cuenta. “Si no tienes tiempo de leer, no tienes tiempo de ser libre financieramente” Tu servidor Gabriel Sánchez Romero. www.gabrielsanchezromero.com Te invito a escuchar la mejor cápsula de educación financiera en el mundo de lunes a viernes a las 8 am por Facebook live @gabrielsanchezromerofinanzas.
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DESARROLLO RESERVA QUETZÁLES
Exclusivo Edición Digital
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN Reserva Quetzáles es un desarrollo habitacional en condominio en una ubicación estratégica al Norte, en la zona conurbada entre San Francisco de los Romo y Aguascalientes. Conoce los cuatro modelos de casas: MAYA, XUL-HA, CHETUMAL, MÉRIDA, diseñados para que tú y tu familia gocen de espacios amplios y confortables, en los cuales te aseguramos que tu estadía será extraordinaria, ya que es el estilo de vida que siempre quisiste compartir con tu familia.
CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO • Alberca • Terraza • Juegos Infantiles • Canchas • Trotapista • Salón de usos múltiples • Área Comercial • Barda perimetral • Accesos controlado • Seguridad 24/7
CASAS DESDE $950,000*
Informes: 449.139.4051 www.gruposancristobal.com.mx/reservaquetzales/ f/ Reserva Quetzales GSC
UBICACIÓN Carretera Panamericana 45 norte entrando por camino a la Guayana.
*Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
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Exclusivo Edición Digital
RESERVA QUETZÁLES MODELO MAYA
Terreno:
102m2 Construcción: 64m2
Una Planta
• 1 Recámara principal con baño • 2 Recámaras • 1 Baño completo • Comedor • Sala • Cocina integral • Patio de servicio • Jardín posterior • Estacionamiento para 2 vehículos
RESERVA QUETZÁLES MODELO XUL-HA Terreno:
102m2 Construcción: 88m2
Planta baja
• Comedor • Sala • Cocina integral • 1 Medio Baño • Patio de servicio • Jardín posterior • Estacionamiento para 2 vehículos
Planta alta
• 3 Recámaras • 1 Baño completo
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Exclusivo Edición Digital
RESERVA QUETZÁLES MODELO CHETUMAL Terreno:
102m2 Construcción: 97m2
Planta baja
• 1 Recámara • Comedor • Sala • Cocina integral • 1 Baño completo • Patio de servicio • Jardín posterior • Estacionamiento para 2 vehículos
Planta alta
• 1 Recámara principal con baño • 2 Recámaras • 1 Baño completo
RESERVA QUETZÁLES MODELO MÉRIDA
Terreno:
102m2 Construcción: 108m2
Planta baja
• 1 Recámara • Comedor • Sala • Cocina integral • 1 Baño completo • Patio de servicio • Jardín posterior • Estacionamiento para 2 vehículos
Planta alta
• 1 Recámara principal con baño • 2 Recámaras • 1 Baño completo
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DIRECTORIO DE VIVIENDA NUEVA EN AGUASCALIENTES LA PERLA Tel. 449.139.4050
Blvd. a Zacatecas esq. Av. Siglo XXI La Perla Norte GSC
Norte Premium
MURALIA
Zaragoza esq. Canal Interceptor
Tel. 274.04.17
www.plusvalterra.com
VIA 422
Florida 422, Tepetates, Jesús María
Tel. 449.112.50.30
www.via422.com
VIÑA ANTIGUA
Av. Viña Antigua esq. Av. Siglo XXI Norte
Tel. 971.25.37
www.vinaantigua.mx
SILOS
Calle Silos 621, Trojes de Oriente 1
Tel. 274.04.17
www.plusvalterra.mx/silos621
Dptos. Premium
CAVALIA
Antiguo Camino a San Ignacio
Norte
Tel. 251.72.72
www.cavaliaresidencial.mx
TRENTO
Av. Paseo de la Solidaridad, antes de 2do. Anillo
Tel. 274.04.17
www.plusvalterra.mx/trento
COTO TABACHINES
Coto Tabachines Rancho Santa Monica
Tel. 449.550.89.34
www.ciamexico.net
ALEXA
Zaragoza y Miguel Alemán, frente a San Telmo II
Tel. 153.13.00
www.alexaresidencial.com
BOSQUE SERENO
Aquiles Elorduy esquina con Paseo del Río
Tel. 449.139.4045
www. gruposancristobal.com.mx/bosquesereno
BOSQUES DEL PARAÍSO
Prol. Zaragoza pasando Tercer Anillo norte
Tel. 996.86.86 y 87
www.residencialbosquesdelparaiso.com
Residencial
TAHONA
Av. Siglo XXI casi esq. Blvd Juan Pablo II
Poniente
Tel. 911.45.93
TahonaResidencial
Norte Premium / Terrenos
Norte Premium / Deptos.
Norte Residencial / Premium
Norte
Premium Norte Premium / Terrenos
Sur Residencial / Premium
Norte Residencial / Premium
Poniente Residencial Norte
Terrenos
CARMEL
Carr. Aguascalientes - Villa Hidalgo Km 2.5
Poniente
Tel. 449.287.0886
www.carmelresidencial.mx
Terrenos
BONATERRA RESIDENCIAL Av. José Ma. Escriva de Balaguer s/n (frente a la UP) Tel. 971.25.37 al 41
www.gig.mx
BURDEOS RESIDENCIAL
Av. Santa Mónic #101, Rancho Santa Mónica
Tel. 449.962.9239
www.burdeosresidencial.com
LUCERNA RESIDENCIAL
Carr. Panamericana km45 Población Arellano
Tel. 449.140.3830
www.lucernaresidencial.mx
30 www.biera.com.mx
Sur Residencial Sur Residencial Sur Residencial
MANGATA RESIDENCIAL
Av. Agostaderito s/n a 2 minutos pasando 3er anillo
Tel. 449.139.4050
www.gruposancristobal.com.mx/mangata
Media / Residencial
CAPITTALA
Av. Siglo XXI Nte. casi esq. Av. Constitución
Norte
www.facebook.com/capittalaresidencial
Tel. 977.90.00 CANTELLI RESIDENCIAL
Av. Cantelli #1001 esq. Av. Siglo XXI pte. www.facebook.com/cantelliresidencial
Tel. 965.6713
Sur
Residencial / Deptos. Poniente Residencial
NUEVA CASTILLA
Av. Fuentes del Lago #1405
Sur
Tel. 162.12.12
www.nuevacastilla.com.mx
Residencial
RESERVA QUETZÁLES
Carr. al puertecito San Nicolás, puertecito de la Virgen
Tel. 449.912.7010
www.gruposancristobal.com.mx/reservaquetzales
STACIA
Av. Paseos de Aguascalientes
Tel. 449.139.4039
www.gruposancristobal.com.mx/stacia
XARAMÁ
Av. Del Valle entrando por Av. Lic. Adolfo Ruiz Cortinez
Tel. 449.490.9212
www.xaramaresidencial.com
LA MISIÓN
Camino a la Rinconada, Jesús María, Ags.
Tel. 996.67.02
Norte Media / Residencial
Norte Media / Residencial
Poniente Residencial
LaMisionFraccionamiento
Norte Media
LUNARIA
Av. de la Torre a espaldas de Lomas del Ajedrez
Tel. 449.139.4047
www.gruposancristobal.com.mx/lunaria
REAL DEL SOL
Av. Hda Ojocaliente s/n en Fracc. Real de Haciendas
Tel. 917.63.44 y 47
www.realdelsolags.mx
TERRANOVA
Espiga No. 1109 Fracc. Vista de las Cumbres
Tel. 449.140.6060
www.desarrolloterranova.com
Sur Media Oriente Económica / Media
Oriente Media
Tipo de vivienda: *Valores de referencia sólo para este directorio. Premium de $2’500,000 en adelante
Residencial de $1’100,000 a $2’499,000
Media de $500,000 a $1’099,000
12 claves de venta atípica para una crisis atípica
Por: Blas Martínez
No llores por el dinero. Hace tiempo leí una frase de Kevin O’Leary que me marcó: “No llores por el dinero, él no lo hará por ti”. Estamos viviendo uno de los momentos más extraños de la historia de la Humanidad. Ninguna de las gravísimas crisis que hemos vivido en los últimos tiempos, como la crisis del 2008 o la de 1929, paralizó la producción global como lo está haciendo la crisis de 2020. Ninguna crisis de nuestra historia reciente ha supuesto un paréntesis productivo como éste en el que estamos inmersos. Pero ya lo decía más arriba: No es momento de rasgarse las vestiduras y llorar por todos los planes frustrados. Por eso, quiero compartir contigo 12 consejos de venta atípicos para una crisis atípica: 1. Asume lo peor: Es momento de ser realista. ¡Ojo! No estoy diciendo que lo que toca ahora es ser pesimista y gritar a los cuatro vientos que todo está perdido. Pero, tampoco es momento de ser optimista. Es un buen momento para planificar, siendo conscientes de la nueva realidad que nos ha tocado vivir. Debemos estar preparados para los imprevistos. 2. Cambia tu planificación: Tu planificación para 2020 ya no sirve para nada. Olvídate de ella lo antes posible. Haz planes semanales (o diarios), no mensuales. Nadie sabe qué pasará dentro de un mes. Ha llegado el momento de ser flexibles. Sueña en décadas; piensa en años; planifica en semanas; corrige y actúa en días. 3. Actúa rápido: Si hay algo que crees que deberías hacer dentro de dos semanas, hazlo hoy. Cualquier crisis se caracteriza por la incertidumbre. Hoy aplica más que nunca el viejo refrán “no dejes para mañana lo que puedas hacer hoy”. 32 www.biera.com.mx
4. Obtén flujo de caja: Normalmente digo que sólo hay tres momentos para hacer descuentos: Compra por volumen, pronto pago y recomendación. Hay otro momento que no suelo enumerar. El cuarto momento en el que deberías hacer descuentos es en época de crisis. Prioriza tantas ofertas como sea posible esta misma semana para obtener flujo de efectivo lo antes posible. Intenta ligar esos descuentos a pronto pago. Prioriza los contratos prepagados a los contratos de suscripción. 5. Deja de medirlo todo: Me encantan los KPI’s, soy un enamorado de los KPI’s (key performance indicator o indicadores. clave de desempeño en español). Tasa de Conversión, Tasa de Pérdida, Tiempo por Conversión, Costo por Adquisición de Cliente, Tasa de Recompra, Tasa de reactivación de clientes... todos ellos son importantes pero, como dice mi mentor, Nathan Latka, el KPI más importante es “Dinero en tu Cuenta Bancaria”.
6. Incrementa tu velocidad de conversión: El segundo KPI en el que yo fijaría la atención ahora es la velocidad de cierre (aunque a mí me gusta más hablar de conversión que de cierre por motivos que no vienen al caso ahora). Esto es todo lo contrario a lo que haría en circunstancias normales pero, lamentablemente, las circunstancias actuales no son normales. Una conversión hoy es más valiosa que una promesa de conversión para mañana. 7. Anticipa objeciones futuras: Puede que conozcas las objeciones que más usan tus prospectos pero, te puedo asegurar que cambiarán muy pronto, ya que sus prioridades evolucionarán con cada cambio que experimente la crisis. Comienza a alimentar tu argumentario o a crear uno si no lo tienes. Puedes comenzar por las objeciones que tú has comenzado a usar con tus proveedores (actuales y futuribles).
8. Invierte en tus prospectos y clientes: Desde mi punto de vista, este es el punto más importante de los que vamos a tratar en esta guía. El aprendizaje se lo debo a Steve Chaendler. Pregúntate cómo puedes estar presente para tus clientes de manera que no lo olviden. Si no tienes idea de cómo hacerlo, pregúntale directamente a tus prospectos y clientes cómo puedes ayudarles. Sí, también a tus prospectos. Recuerda que tu reputación se está construyendo en este momento. 9. Haz lo que puedas, no más: En otras palabras, no ofrezcas descuentos que no puedas financiar. Piensa cómo puedes ofrecer más valor a tus clientes sin tener que recurrir a los descuentos o recurriendo a ellos de una manera controlada. Es momento de dar más. 10. No finjas que no pasa nada: En lugar de mirar para otro lado, ayuda a tus clientes y prospectos a lidiar con los nuevos desafíos que tienen ahora. Puede que muchos califiquen esta guía de alarmista. Pero, sólo estoy siguiendo los principios enumerados anteriormente. 11. Reduce costos: Tengo que reconocer que esto no sería lo primero en lo que me fijaría... pero es necesario. Haz un balance de todos los costos que tiene tu empresa y pregúntate cuáles de ellos necesitas y cuáles no. Un buen criterio para decidir si
un gasto es necesario o no es preguntándote cuál es el ROI (retorno de inversión) que tiene ese gasto. De esa manera podrás diferenciar entre costo e inversión y, de esa manera tomar una decisión que te ayudará a corto, mediano y largo plazo. 12. Abre los ojos: Reajusta tu oferta a las nuevas circunstancias o crea una nueva oferta. Ahora es un buen momento para lanzar ese producto o servicio que tenías en el cajón esperando un buen momento. No sé si sería justo calificar como “buen momento” al actual, pero sí es el momento justo. Por ejemplo, en cuanto comenzó la cuarentena en España decidí comenzar aquí mi cuarentena autoimpuesta, pero no dejar de trabajar. Digitalicé mis sesiones de consultoría y mis sesiones de prospección usando Hangouts para las videollamadas y Calendly
para agendar las sesiones. Lo que parecía un problema se tornó en una gran oportunidad y, en este tiempo he conseguido nuevos clientes en México, España, Estados Unidos, Puerto Rico, Chile y República Dominicana, utilizando técnicas de Contact Marketing ¿Quién me iba a decir que encerrarme en casa supondría eliminar las fronteras de mi proceso de ventas? Blas Martínez Consultor de Marketing y Ventas blas@blasmartinez.com
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Exclusivo Edición Digital
DESARROLLO MANGATA RESIDENCIAL
AL SUR DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN Mangata Residencial, ubicado en la zona mas exclusiva del sur, un proyecto residencial en un entorno que desde la entrada refleja vanguardia, con un motivo de acceso, plaza comercial, amenidades y 4 modelos de casa. Las residencias estaran equipadas con el servicio de internet mas rápido de fibra óptica de hasta 1 Gigabit por segundo.
CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO • Juegos infantiles • Casa club • Alberca • Trotapista • Cancha multiusos
CASAS DESDE $1’125,000*
Informes: 449.139.4052
www.gruposancristobal.com.mx/mangata/
f/ mangatagsc
CADA MODELO ESTÁ EQUIPADO CON • Sistema de presion • constante • Cocina integral • Calentador de paso • Calentador solar • Filtros purificadores • Focos led • Servicio Post venta
UBICACIÓN Av. Agostaderito s/n a 2 minutos pasando 3er anillo, Aguascalientes, Ags.
*Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
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Exclusivo Edición Digital
MANGATA RESIDENCIAL MODELO TANA
Terrreno: 102m2 Construcción:
68m2
Una Planta
• Sala • Cocina • Comedor • 2 Recámaras (Rec. ppal. con baño) • 1 baño completo • Patio de servicio • Cochera 2 autos
MANGATA RESIDENCIAL MODELO NAHIR
Terrreno: 102m2 Construcción:
86m2
Planta baja
• Sala • Cocina • Comedor • 1 Recámara • 1 baño completo • Patio de servicio • Jardín posterior • Cochera 2 autos
Planta baja
• 2 recámaras • Recámara ppal. con vestidor y baño • 1 baño completo • Terraza
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Exclusivo Edición Digital
MANGATA RESIDENCIAL MODELO KARIBA
Terrreno: 102m2 Construcción:
104m2
Planta baja
• Sala • Cocina • Comedor • 1/2 baño • Patio de servicio • Jardín posterior • Cochera 2 autos
Planta baja
• 3 recámaras • Recámara ppal. con baño • 1 baño completo
MANGATA RESIDENCIAL MODELO SAGARA
Terrreno: 102m2 Construcción: Planta baja
• Sala • Cocina • Comedor • 1 baño completo • Alcoba • Patio de servicio • Jardín posterior • Cochera 2 autos
Planta baja
• 3 recámaras • Recámara ppal. con baño • 1 baño completo
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117m2
DESARROLLO STACIA HOGAR & BIENESTAR
Exclusivo Edición Digital
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN Desarrollo de Grupo San Cristóbal, con residencias en un entorno abierto con viviendas en circuitos y estilo contemporáneo, 3 modelos de residencias ubicadas al norte de Aguascalientes. Disfruta de un concepto diferente en el Norte de Aguascalientes, diseños de vivienda residencial con espacios amplios y estilo Contemporáneo.
VENTAJAS • Ampllios espacios • Precios inigualables • Diseños arquitectónicos únicos • Transporte público • Excelente entorno • La mejor ubicación
CASAS DESDE $1’133,000*
Informes: 449.139.4039
www.gruposancristobal.com.mx/stacia/
f/ StaciaGSC
UBICACIÓN Av. Paseos de Aguascalientes Jesús María, Aguascalientes
*Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
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Exclusivo Edición Digital
STACIA HOGAR & BIENESTAR MODELO GEA
Terreno: 90m2 Construcción:
119m2
Una Planta
• 3 Recámaras (Rec. Ppal. con baño) • Sala • Comedor • Cocina integral incluida • 1 baño completo • Patio de Servicio • Jardín posterior • Estacionamiento 1 auto
STACIA HOGAR & BIENESTAR MODELO EROS
Terreno: 102m2 Construcción:
119m2
Planta baja
• 1 Recámara • Sala • Comedor • Cocina integral incluida • 1 baño completo • Patio de Servicio • Jardín posterior • Estacionamiento para 2 autos
Planta alta
• Recámara con baño • Recámara ppal. con baño, terraza y vestidor
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Exclusivo Edición Digital
STACIA HOGAR & BIENESTAR MODELO TALOS
Terreno:
119m2 Construcción: 147m2
Planta baja
• 1 Recámara • Sala • Comedor • Cocina integral incluida • 1 baño completo • Patio de Servicio • Jardín posterior • Estacionamiento para 2 autos
Planta alta
• 3 Recámaras • Recámara ppal. con baño y vestidor • Estancia para TV • 1 baño completo
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DESARROLLO TRENTO
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN De los creadores de Muralia llega Trento, el nuevo desarrollo de Grupo Plusvalterra el cual cuenta con casas que van desde $2,600,000 con terrenos de 131m2 y 150m2 y construcción de 160m2 a 208m2, con una excelente ubicación en Gómez Morín casi esquina con Canal Interceptor con 92 residencias de gama alta y con estándar urbano superior, diseño en vialidades, casa club con gimnasio, cineteca, terraza y puntos de reunión con fogateros.
CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO • Circuito cerrado • Barda perimetral de piedra • Mobiliario de autor • Amenidades únicas • Gimnasio y terraza • Señalización LED • Sonorización Bose • Iluminación LED • Acceso controlado • Riego por aspersión • Landscape de autor
CASAS DESDE $2’600,000*
Informes: 449.273.4192
www.plusvalterra.com
f/ plusvalterra
UBICACIÓN Gómez Morín casi esquina con Canal Interceptor (Junto al monumento a la Solidaridad) Aguascalientes, Ags.
Recorrido virtual: plusvalterra.com/ trento360
*Precio sujeto a categoría, unidades vendidas, etapa de construcción y modelo, enganche del 30% del valor total de la vivienda.
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TRENTO MODELO 160
Construcción:
160m2 Lote 6.7x19.5
• Recámara en Planta Baja y Terraza • 3 Recámaras • Altura de Entrepisos de 2.6m • Cocina Integral • Alacena • Cuarto de Lavado • Closets • Cochera Techada
TRENTO MODELO 161 Construcción:
161m2 Lote 6.7x19.5
• Closet Adicional en Recámara Principal • 3 Recámaras • Altura de Entrepisos de 2.6m • Cocina Integral • Alacena • Cuarto de Lavado • Closets • Cochera Techada
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Exclusivo Edición Digital
TRENTO MODELO 173
Construcción:
173m2 Lote 6.7x19.5
• Estudio en Planta Baja • Sala de TV • 3 Recámaras • Altura de Entrepisos 2.6m • Cocina Integral • Alacena • Cuarto de Lavado • Closets • Cochera Techada
TRENTO MODELO 180 Construcción:
180m2 Lote 6.7x19.5
• Recámara en Planta Baja • Sala de TV • 3 Recámaras • Altura de Entrepisos 2.6m • Cocina Integral • Alacena • Cuarto de Lavado • Closets • Cochera Techada
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Exclusivo Edición Digital
TRENTO MODELO 200
Construcción:
200m2 Lote 7.7x19.5
• Estudio en Planta Baja • Closet Adicional en Recámara Principal • Sala de TV • 3 Recámaras • Fachada Lateral • Modelo en Esquina • Altura de Entrepisos 2.6m • Cocina Integral • Alacena • Cuarto de Lavado • Closets • Cochera Techada
TRENTO MODELO 208 Construcción:
208m2 Lote 7.7x19.5
• Closet Adicional en Recámara Principal • Fachada Lateral • Modelo en Esquina • 3 Recámaras • Fachada Lateral • Modelo en Esquina • Altura de Entrepisos 2.6m • Cocina Integral • Alacena • Cuarto de Lavado • Closets • Cochera Techada
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El Valor del Terreno Por: Ing. Raúl Rodríguez Torres
Cuando la gente te conoce y sabe que eres un Valuador Profesional con más de 30 años de experiencia en el ramo y te encuentras en una reunión o estás platicando con alguien, siempre la pregunta forzosa es: “0ye, ¿y cómo cuanto vale el metro cuadrado de terreno en tal zona? Es que tengo un terrenito y me gustaría saber más o menos a cómo anda.” Y la respuesta obligada es: “Bueno, necesito que me des más información de tu terreno”. En primera no se puede dar un más o menos de algo que no conocemos, ya que estaríamos cayendo en un error y falta de ética, en lo que a mí concierne, la información mínima requerida para empezar hacer un análisis es: La ubicación, los metros cuadrados, uso de suelo, topografía, configuración, esto como mínimo para poder empezar a darme una idea de qué estamos hablando, no se puede dar a simple vista un resul-
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tado sin saber antes sus características particulares. Siempre existen factores de demerito y premio para un lote urbano. Saber si es un lote tipo, es decir, el lote que mayor número de veces se repite dentro en un fraccionamiento o colonia. Después si es un lote intermedio qué configuración tiene ó si es un lote en esquina, con exceso de fondo; o si es más pequeño o más grande al lote tipo, esto por mencionar algunos que existen para aplicación de sus respectivos factores de castigo o premio según sea el caso al valor de calle. Por otro lado es determinar de qué tipo de terreno estamos hablando y saber qué uso de suelo tiene, esto lo podemos investigar dentro del plan parcial de desarrollo urbano, para posterior mente encontrar el valor de calle.
¿Qué es el valor de calle? Es el precio por metro cuadrado que existe frente al terreno y que se encuentra dentro de una determinada zona como calle, avenida, privada, etc., con su respectivo uso de suelo. Una vez analizado esto, se realiza un estudio de mercado de por lo menos 6 comparables en la zona, y aplicamos sus factores correspondientes de homologación como ubicación, configuración, frente, fondo, factor comercial, etc., para poder llegar a un resultado final. Cuando existen ofertas dentro de la zona en la que estamos buscando, no tenemos ningún problema para realizar una opinión de valor, pero cuando no tenemos terrenos en esa zona que está consolidada al 100% de construcciones, es muy difícil encontrar un valor de calle. En este caso nos podemos auxiliar con valuadores profesionales que tengan una trayectoria reconocida, o de herramientas que podemos encontrar en Internet, una de ellas que les puedo recomendar y para mí una de las más confiables es www.puntovalor.com. En éste sitio web, además de darte el valor de renta de una propiedad o darte una opinión de valor de un inmueble, te proporciona un certificado de valor de calle, en menos de 24 horas. Esta aplicación tiene varios años de estudios
siendo a mi forma de ver una de las más recomendables para sacar el valor del terreno en donde no hay terrenos a la venta. Podríamos decir que la tecnología ha avanzado mucho en los últimos años y nos está apoyando para sacar adelante una consulta básica en la compra-venta de un bien inmueble en cualquier parte de la República Mexicana. Bien amigos me despido con una frase que dice: “La salud es una riqueza, cuidémosla”. Mtro. en v.i.i. Ing. Raúl Rodríguez Torres Cel. 333.105.39.43 www.avaluosmexicanos.com
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Exclusivo Edición Digital
DESARROLLO XÁRAMA RESIDENCIAL
AL PONIENTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN Excelente ubicación con 492 viviendas y 4 torres de departamentos. Son 25 predios comerciales, todo en una misma zona. Vivienda residencial completamente equipada con el más avanzado sistema de seguridad con circuito cerrado y cerco eléctrico sobre barda perimetral monitoreada por zona. Acceso Monumental controlado con portón y plumas. Caseta de vigilancia las 24 horas. Iluminación en vialidades con lámparas led y celdas solares. Instalaciones ocultas Amplias vialidades de concreto hidráulico. 6,400 metros de áreas comunes. Internet de 1 GBPS gratis durante 3 años. Cuentan con terrenos urbanizados con lotes tipo de 160 m2 con financiamiento propio. Aceptamos todo tipo de créditos (Excepto fovissste).
www.xaramaresidencial.com
CASAS DESDE $2’016,000* En preventa.
Informes: 449.490.9212 f/ Xaramá Entorno Residencial
CARACTERÍSTICAS • Carril de nado techado • Gym equipado • Baños y vestidores • Vapor • Chapoteadero • Pantalla en exterior • Equipos de gimnasio en exterior • Juegos infantiles • Trota pista • Asadores • Estacionamiento para visitas • Cancha de usos múltiples techada • Área común para eventos • Áreas verdes
UBICACIÓN Av. Del Valle s/n salida a Calvillo esq. Bulevar Adolfo Ruiz Cortines, Aguascalientes, Ags. 48 www.biera.com.mx
*Precios sujetos a cambios sin previo aviso. *Aplican restricciones. * Imágenes ilustrativas.
Exclusivo Edición Digital
XÁRAMA RESIDENCIAL MODELO CALTENGO
Terreno:
160m2 Construcción: 164m2
Planta baja
• Cochera 2 autos • Sala • Comedor • Cocina integral con isla equipada • Estudio o cuarta recamara • Baño completo • Área de lavado • Jardín interior
Planta alta
• 3 recamaras • Recámara ppal. con baño y vestidor • 2 Recámaras con closet • Baño completo • Estudio • Terraza de 13m2 con piso cerámico
XÁRAMA RESIDENCIAL MODELO ARGOVIA Construcción:
171m2
Planta baja
• Cochera de 2 autos • Sala • Comedor • Cocina integral equipada • Estudio o cuarta recámara • Baño completo • Área de lavado • Jardín trasero
Planta alta
• Recámara ppal. con baño y vestidor • 2 Recámaras con closet • Baño común • Estudio • Terraza de 15m2 con piso cerámico
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Exclusivo Edición Digital
XÁRAMA RESIDENCIAL MODELO TABI
Construcción:
195m2
Planta baja
• Cochera para 2 autos semi techada • Sala • Comedor • Cocina integral equipada • Estudio o cuarta recamara • Baño completo • Área de lavado • Jardín interior
Planta alta
• Recámara ppal. con baño, vestidor y balcón • 2 Recámaras con closet • Baño común • Estudio • Vertedero • Terraza de 11m2 con piso cerámico
XÁRAMA RESIDENCIAL MODELO ARZOLA Construcción: Una Planta
105m2
• Cochera para 1 auto • Sala y comedor con altura de 3.5m • Cocina integral equipada • Estudio • Baño completo • Área de lavado • Jardines interiores • Recámara ppal. con baño y vestidor • Recámara secundaria con closet • Baño completo
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Exclusivo Edición Digital
XÁRAMA RESIDENCIAL MODELO GIRONA
Construcción:
150m2
Planta baja
• Cochera 2 autos semi techada • Sala • Comedor • Cocina integral con isla equipada • Estudio o cuarta recamara • Baño completo • Área de lavado • Jardín trasero • Acceso secundario por jardín. • Jardín interior
Planta alta
• 3 recamaras • Recamara principal con baño, vestidor • y balcón • Recamara secundarias con closet • Baño común • Estudio • Vertedero
• Terraza de 14m2 con piso cerámico, techado con plafón de madera, asador, tarja e iluminación se hace sobre pedido con autorización por escrito y tiene un Costo adicional. CASA CLUB
CARRIL DE NADO
GYM
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Exclusivo Edición Digital
DESARROLLO VÍA 422 RESIDENCIAL
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN Un concepto único al norte de la ciudad, espacios llenos de armonía que se adaptan a un estilo de vida moderno, nuestra propuesta de residencias y departamentos cumplen las expectativas de todos los gustos, dentro de una práctica y segura cerrada en una de las ciudad con mayor crecimiento del país. Te invitamos a que conozcas Vía 422, estamos seguros que te va a gustar. Somos una propuesta única que conjuga armoniosamente el aprovechamiento de todos los espacios, lleno de detalles e iluminación. Internet de 1 GBPS gratis por 3 años. Las casas y departamentos se entregan con Hogar Inteligente.
20 RESIDENCIAS • Área verde exterior con palapa • Cancha multiusos • Juegos infantiles • Vialidad de concreto hidráulico y cenefas en concreto deslavado • Todos los servicios ocultos • Cerco eléctrico perimetral • Alumbrado con lámparas de 100 W de luz blanca
CASAS DESDE $2’833,000*
Entrega Inmediata.
DEPARTAMENTOS DESDE $2’172,000*
Informes: 449.112.5030 www.via422.com f/ Vía422
UBICACIÓN Florida #422 Tepetates, Jesús María, Ags.
26 DEPARTAMENTOS • Edificio con altura de 19 m • Cinco niveles de departamentos • Un nivel de estacionamiento • Seis cajones para visitantes • Acceso controlado • Interfón en departamentos • Puerta eléctrica Aceptamos todo tipo de créditos (excepto fovissste). 54 www.biera.com.mx
*Precios sujetos a cambios sin previo aviso. *Aplican restricciones. * Imágenes ilustrativas.
Exclusivo Edición Digital
VÍA 422 RESIDENCIAL MODELO BRIANZA
Construcción:
187m2
Planta baja
• Patio de servicio • Cocina • Sala • Comedor • Jardín • Baño completo • Cochera Techada p/ 2 Autos
Planta alta
• Recámara ppal. con baño y vestidor • 2 recámaras • Baño completo • Sala de TV
Tercera Planta
• Terraza con techado, asador, tarja y piso cerámico.
VÍA 422 RESIDENCIAL MODELO CASERTA
Construcción:
195m2
Planta baja
• Patio de servicio • Comedor • Cocina • Sala • Jardín • 1/2 baño • Cochera p/ 2 Autos
Planta alta
• Recámara ppal. con baño y vestidor • 2 Recámaras • Baño Completo
Tercera Planta
• Terraza con techado, asador, tarja y piso cerámico.
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Exclusivo Edición Digital
VÍA 422 RESIDENCIAL MODELO TARENTO
Construcción:
203m2
Planta baja
• 1/2 baño • Cocina • Comedor y sala • Jardín • Patio de servicio • Cochera Semi-Techada p/ 2 Autos
Planta alta
• Recámara ppal. con baño y vestidor • Sala de TV • 2 recámaras • Baño completo
Tercera Planta
VÍA 422 RESIDENCIAL MODELO NOVARA
• Terraza con techado, asador, tarja y piso cerámico.
Construcción:
200m2
Planta baja
• Baño completo • Estudio • Jardín • Sala • Comedor • Cocina • Patio de servicio • Cochera p/ 2 Autos
Planta alta
• Recámara ppal. con baño y vestidor • 2 recámaras • Baño Completo • Sala de TV
Tercera Planta
VÍA 422 RESIDENCIAL MODELO VICENZA
• Terraza con techado, asador, tarja y piso cerámico.
Construcción:
200m2
Planta baja
• Patio de servicio • Cocina • Comedor • Sala • Estudio • Baño completo • Cochera p/ 2 Autos
Planta alta
• Recámara ppal. con baño y vestidor • 2 recámaras • Baño completo • Sala de TV
Tercera Planta
• Terraza con techado, asador, tarja y piso cerámico.
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Exclusivo Edición Digital
VÍA 422 RESIDENCIAL DEPARTAMENTOS
Los departamentos se entregan con:
• Hogar inteligente: Apertura electrónica, sensores de movimiento, alarma, entre otras cosas. • Cocina integral con barra de granito, Parrilla y torre de hornos. • Pisos porcelanatos rectificados. • Pisos cerámicos tipo madera. • Closet y vestidor de madera. • Cristales templados en baños. • Iluminación led. • Calentador instantáneo y solar. • Terraza techada con asador y tarja. • Preparación para aire acondicionado en sala, comedor y recámaras. • Cochera techada. * • Tanque estacionario de 180 litros. • Ladrillo rojo. • Altura de 2.70 mts.
* Aplica según modelo
MODELO BARI 143m2
MODELO COSENZA 122m2
MODELO AREZZO 122m2
MODELO BIELLA 117m2
MODELO MESINA 115m2
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PROPIEDADES EN AGUASCALIENTES OFICINAS EN TORRE PLAZA BOSQUES RENTA
Nte.
Cuenta con 2 privados. En uno se incluye escritorio y librero, y el otro cuenta con baño. Área para recepción, sala de juntas. *No incluye mantenimiento.
Cel. 449.996.6878 y 449.369.4028
TERRENO EN LA TOMATINA VENTA
$14,000.
00
Pte.
Vista a la presa, frente al pozo de agua.
10,800
Cel. 449.806.6909
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OFICINA EN TORRE 2 SAN TELMO RENTA
Nte.
Excelente ubicación. 117 m2. Lista para realizar adecuaciones de acuerdo a las necesidades de la empresa. 4 estacionamientos.*No incluye mantenimiento.
$30,000.
Cel. 449.996.6878 y 449.369.4028
TERRENO EX HACIENDA SAN IGNACIO VENTA
00
Pte.
Terreno rústico urbano, Antiguo Camino a San Ignacio. Uso habitacional.
$300.00 por m2
26,671
Largo 240 m Frente106 m
Cel. 449.806.6909
$1,800.00 por m2
EDÉN LOS SABINOS VENTA
Sur
Casa Equipada a solo 12 mins. de la ciudad. Coto Privado. Vigilancia 24 Hrs.
1,000
365
4
4.5
4
$3’865,000.00
Cel. 449.122.8500
RESERVA SAN NICOLÁS VENTA
Sur
Casa en Coto Privado Sobre Juan Pablo II. Vigilancia 24 Hrs.
200
274
Cel. 449.122.8500
3
3.5
2
$3’390,000.00