Exclusivo Edición Digital
DESARROLLO CANTELLI RESIDENCIAL
AL PONIENTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN Cantelli Residencial está ubicado al sur de Aguascalientes, tiene el balance perfecto entre modernidad y estilo. Sus diseños fueron planeados para mejorar la calidad de tu familia; con todo el respaldo y cuidado de GIG
CASAS DESDE $1’750,000*
Cantelli cuenta con accesos controlado, cotos cerrados y bardas perimetrales. Puedes vivir con toda la confianza y la seguridad que tu familia necesita.
CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO • Jardines • Juegos infantiles • Área para hacer ejercicio • Acceso controlado • Malla electrificada • Vigilancia 24 horas • Terraza de usos múltiples
Informes: 449.571.7585 y 449.965.7713 www.cantelli.mx
f/ CantelliResidencial
UBICACIÓN Av. Cantelli #1001 esq. Av. Siglo XXI poniente, Aguascalientes, México.
*Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
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Exclusivo Edición Digital
CANTELLI RESIDENCIAL MODELO ADHARA
Planta baja
• Sala • Comedor • Cocina • 1 Recámara • 1 Baño completo • Patio de servicio • Jardín posterior • Cochera para 2 autos
Terreno:
Planta alta
• Recámara ppal. con vestidor y baño completo • Recámara con baño completo y vestidor
CANTELLI RESIDENCIAL MODELO ANDROMEDA
Planta baja
• Sala • Comedor • Cocina • Estar de TV • 1/2 baño • Patio de servicio • Jardín posterior • Cochera para 2 autos
104.4m2 Construcción: 96m2
Terreno:
119.63m2 Construcción: 96m2
Planta alta
• Recámara ppal. con vestidor y baño completo • 2 Recámaras • Baño completo
Planta Azotea
• Roof Garden
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Exclusivo Edición Digital
CANTELLI RESIDENCIAL MODELO CANTELLI
Planta baja
• Sala • Comedor • Cocina • Baño completo • Recámara • Cuarto de servicio • Jardín posterior • Cochera para 2 autos
• Sala • Comedor • Cocina • 1/2 Baño • Área de serviio • Jardín posterior • Cochera para 2 autos
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118.72m2 Construcción: 112m2
Planta alta
• Estar de TV • Recámara ppal. con vestidor y baño completo • Recámara con baño completo y vestidor
CANTELLI RESIDENCIAL MODELO SIRIUS
Planta baja
Terreno:
Terreno:
Planta alta
123.58m2 Construcción: 112m2
• Recámara ppal. con vestidor y baño completo • 2 Recámaras • Baño completo
DESARROLLO ALEXA RESIDENCIAL
Exclusivo Edición Digital
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN En Alexa Residencial lo relevante se da de manera natural, con espacios sofisticados, amplios y elegantes que se vuelven importantes en tu día a día. Cuidamos cada detalle para tu familia, contando con la garantía de calidad de Grupo Remagui y su amplia experiencia. Entendemos que vivir tranquilo, cómodo y seguro es una prioridad para dejar huella en tu vida. El lugar para vivir más exclusivo de la Zona Norte, hermosas residencias con acabados de lujo, amplitud y estilo arquitectónico.
CARACTERÍSTICAS DE LAS CASAS • Totalmente Equipadas • Acabados de Lujo • La mejor distribución • Ubicación ÚNICA • Amplios espacios • Cotos exclusivos
CASAS DESDE $2’990,000*
Informes: 449·153·13·00
www.alexaresidencial.com.mx
f/ AlexaResidencial
EQUIPAMIENTO • Vestidor en recámara principal • Clósets en recámaras secundarias • Carpitería en baños • Canceles en cristal templado • Espejo en baños • Salidas de aire acondicionado en recámara principal • Tanque estacionario • Calentador de agua de paso • Cisterna • Mosquiteros
UBICACIÓN Prol. Zaragoza s/n, Trojes de Alonso, Aguascalientes, Ags
*Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
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Exclusivo Edición Digital
ALEXA RESIDENCIAL MODELO SAN SEBASTIÁN
Planta baja
• Área de servicio techada • Cocina equipada • 1/2 baño • Comedor • Sala • Jardín • Bodega • Cochera para 2 autos
• Área de servicio techada • Cocina equipada • 1/2 baño • Comedor • Sala • Jardín • Cochera para 2 autos
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185m2
Planta alta
• Recámara ppal. con vestidor y baño • 2 recámaras con clóset • Baño completo • Vestíbulo
ALEXA RESIDENCIAL MODELO SANTA ALEXA
Planta baja
Construcción:
Planta alta
Construcción:
195m2
• Recámara ppal. con vestidor y baño • 2 recámaras con clóset • Baño completo • Área de sala de TV
Exclusivo Edición Digital
ALEXA RESIDENCIAL MODELO SANTA SOFÍA
Planta baja
• Área de servicio techada • Cocina equipada • 1/2 baño • Comedor • Sala • Jardín y asador • Bodega • Cochera para 2 autos
Construcción:
215m2
Planta alta
• Recámara ppal. con vestidor y baño • 2 recámaras con clóset y baño completo • Vestíbulo (área de estudio) • Clóset de blancos
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AÑO 9 | NO. 74 Portada LUCERNA
RESIDENCIAL NOVIEMBRE - DICIEMBRE 2020 Tiraje 7,000 ejemplares Próximo cierre de edición: 15 de DICIEMBRE de 2020
DISTRIBUCIÓN GRATUITA Notarias | Bancos | Consultorios Médicos | Desarrollos Inmobiliarios | Estéticas Dependencias de Municipio y de Gobierno Estatal Expos y Eventos | Hoteles | Autolavados | y más...
COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES, A.C.
RESPALDADA POR:
La Revista BIERA, es una publicación bimestral y de distribución gratuita. BIERA no se hace responsable por la información, fotografías y servicios proporcionados por los anunciantes. Se prohíbe estrictamente la reproducción total o parcial de esta publicación en cualquier medio.
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Contrataciones al:
Tel. 449.178.4180
Exclusivo Edición Digital
DESARROLLO TRENTO
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN De los creadores de Muralia llega Trento, el nuevo desarrollo de Grupo Plusvalterra el cual cuenta con casas que van desde $2,600,000 con terrenos de 131m2 y 150m2 y construcción de 160m2 a 208m2, con una excelente ubicación en Gómez Morín casi esquina con Canal Interceptor con 92 residencias de gama alta y con estándar urbano superior, diseño en vialidades, casa club con gimnasio, cineteca, terraza y puntos de reunión con fogateros.
CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO • Circuito cerrado • Barda perimetral de piedra • Mobiliario de autor • Amenidades únicas • Gimnasio y terraza • Señalización LED • Sonorización Bose • Iluminación LED • Acceso controlado • Riego por aspersión • Landscape de autor
CASAS DESDE $2’600,000*
Informes: 449.273.4192
www.plusvalterra.com
f/ plusvalterra
UBICACIÓN Gómez Morín casi esquina con Canal Interceptor (Junto al monumento a la Solidaridad) Aguascalientes, Ags.
Recorrido virtual: plusvalterra.com/ trento360
*Precio sujeto a categoría, unidades vendidas, etapa de construcción y modelo, enganche del 30% del valor total de la vivienda.
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TRENTO MODELO 160
Construcción:
160m2 Lote 6.7x19.5
• Recámara en Planta Baja y Terraza • 3 Recámaras • Altura de Entrepisos de 2.6m • Cocina Integral • Alacena • Cuarto de Lavado • Closets • Cochera Techada
TRENTO MODELO 161
Construcción:
161m2 Lote 6.7x19.5
• Closet Adicional en Recámara Principal • 3 Recámaras • Altura de Entrepisos de 2.6m • Cocina Integral • Alacena • Cuarto de Lavado • Closets • Cochera Techada
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Exclusivo Edición Digital
TRENTO MODELO 173
Construcción:
173m2 Lote 6.7x19.5
• Estudio en Planta Baja • Sala de TV • 3 Recámaras • Altura de Entrepisos 2.6m • Cocina Integral • Alacena • Cuarto de Lavado • Closets • Cochera Techada
TRENTO MODELO 180
Construcción:
180m2 Lote 6.7x19.5
• Recámara en Planta Baja • Sala de TV • 3 Recámaras • Altura de Entrepisos 2.6m • Cocina Integral • Alacena • Cuarto de Lavado • Closets • Cochera Techada
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Exclusivo Edición Digital
TRENTO MODELO 200
Construcción:
200m2 Lote 7.7x19.5
• Estudio en Planta Baja • Closet Adicional en Recámara Principal • Sala de TV • 3 Recámaras • Fachada Lateral • Modelo en Esquina • Altura de Entrepisos 2.6m • Cocina Integral • Alacena • Cuarto de Lavado • Closets • Cochera Techada
TRENTO MODELO 208
Construcción:
208m2 Lote 7.7x19.5
• Closet Adicional en Recámara Principal • Fachada Lateral • Modelo en Esquina • 3 Recámaras • Fachada Lateral • Modelo en Esquina • Altura de Entrepisos 2.6m • Cocina Integral • Alacena • Cuarto de Lavado • Closets • Cochera Techada
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Éxito en tu B2C Business to consumer / Negocio a consumidor Por LEM. Silvia Garza Hernández
S
egún la Agencia Kantar, el 86% de las personas en el mundo han cambiado sus hábitos de consumo por la presencia del Coronavirus. Según la revista Expansión, en México en este año, las ventas en línea se acelerarán 40% por la misma causa. A pesar de la situación, estas nuevas formas modifican el cómo, qué, cuándo y cuánto compramos, y en esta aceleración los negocios y las marcas buscan ser más eficientes, cada vez adaptándose rápidamente a las nuevas “normalidades”, claro que eventualmente volveremos a la interacción física, pero con cambios drásticos.
B2C ONLINE
Los siguientes son consejos para que su negocio o marca ante el consumidor final se muestre, capte la atención, impacte, motive a la compra, venda y genere clientes de forma digital.
1. Comuníquese de forma correcta con el público objetivo correcto.
¿Ya conoce las características de su mercado meta?, ¿usted sabe quién es su mercado meta? Para que una campaña B2C pueda incrementar la presencia de marca y el número de impactos, siendo sencilla y de fácil comprensión al público objetivo, se usa la segmentación de mercados; entonces, se deben comprender las características y los hábitos de compra de los consumidores, además de las tendencias de mercado y las estrategias de los competidores.
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a. Al investigar a su audiencia a través de la aplicación de una encuesta o bien, profundizando en las variables demográficas y psicográficas de sus clientes además de la intención de compra, podrá a partir del perfil que se arroje, continuar captando a su público objetivo por sus propias particularidades. b. Al analizar las redes sociales, tendrá acceso a información sobre gustos, preferencias, temas y momentos de compra que le darán un panorama más claro sobre las características del grupo. c. Al estudiar a la competencia de manera permanente, le permitirá mantenerse en el juego y al entender sus estrategias, usted podrá jugar en la siguiente posición. d. Al definir el público objetivo de su marca, negocio, servicios o productos, le permitirá diseñar estrategias correctas y mejorar su posicionamiento. e. Al diseñar publicidad para B2C, piense en vender emociones y posiblemente promociones. Todos vendemos valor. No se trata de cuánto cuesta, sino de lo que el usuario obtiene por su dinero. Al explorar y definir cuál es el valor real de su negocio, la marca, los servicios o productos, le dará satisfacción al público objetivo.
2. Aumente de forma correcta la presencia de marca en internet.
Y a su vez permita aumentar la audiencia correcta para aumentar la conversión de prospectos a clientes ONLINE, esto a través del uso correcto de herramientas como: redes sociales, correos masivos, apps, publicidad, página web, seo, entre otros.
3. Diseñe un plan estratégico correcto.
Considere que, aumentar la presencia de la marca requiere de un plan de publicidad bien detallado que describa los objetivos comerciales, la(s) estrategia(s) que se diseña(n) para alcanzarlos y las herramientas que deberán usarse para tales fines; los tiempos de su aplicación, el presupuesto y los costos, todo esto aterrizado en un cronograma de actividades bien detallado. El tener un sitio web y hacer publicaciones en facebook, no es la manera correcta de hacer una estrategia ni siquiera básica; tener más preparación, supervisión, mantenimiento, evaluación y corrección de las tácticas, de las acciones. Un plan siempre está en evolución.
4. Aumente de forma correcta la interacción con los clientes.
Conociendo a su público objetivo (punto 1), ofrezca información específica en momentos estratégicos para llamar su atención. Además, el que lo evalúen periódicamente sobre su servicio o producto dado, le permitirá conocerse a usted mismo y corregir sus deficiencias.
5. Diseñe y desarrolle un sitio web útil y eficiente.
Un sitio web sirve para darse a conocer a través del internet, es tener presente su portafolio según el negocio, la marca, los servicios o productos. Existen varios tipos de sitios web cuyo uso es dado por su contenido tales como: Tiendas online, páginas corporativas, buscadores, sitios webs de noticias, Wikis, sitios de consumo de video y sitios educativos. Por tanto, para diseñar y desarrollar un sitio web, se requiere de conocimientos y programas especializados, aunque, puede encontrar plataformas gratuitas que le ofrecerán el sitio que necesita, o bien, puede dejárselo a los profesionales y quitarse de problemas. Sin embargo, y sin importar su elección, no olvide siempre optimizar el recorrido de un visitante
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7. Elija las redes sociales correctas y cuide su administración.
Las redes sociales son el medio ideal para contactar directamente a un consumidor, pero deben ser gestionadas correctamente, eligiendo a la red o redes donde se encuentra su público objetivo. Le aconsejo estar al pendiente de las tendencias en la creación de contenidos, tomar excelentes fotografías y cuidar de la ortografía y la redacción, además de ser claro con la intención del post.
8. Campaña de correos masivos.
en su sitio web, evitando que se enfrente a ningún problema o contratiempo. Lo anterior significa que, con un mínimo de pasos y de forma sencilla, el usuario hará un recorrido efectivo por su sitio, y si es tienda online, le ayudará a que realice su compra de forma eficiente y más rápida. Aunado a lo anterior, aumente las palabras clave en los motores de búsqueda (SEO: Search Engine Optimization) como Google. Optimice al máximo la presencia ONLINE y será fácilmente ubicable.
6. Conozca más sobre el desarrollo de las Apps.
El término App es la abreviatura de application en inglés; un programa desarrollado con características especiales por expertos sirviéndose de un objetivo y propósito en particular, adaptada principalmente para dispositivos móviles cubriendo las necesidades de los usuarios y buscando sorprender e innovar para ser un éxito. Existen Apps para búsqueda, portales y medios sociales: entretenimiento, comunicación, productividad y herramientas, además de las conocidas para comercio y shopping. Si está pensando en comprar una App para su negocio, debe ser muy claro con el objetivo a alcanzar, pues los costos para desarrollar una App son variados dependiendo de la experiencia, el conocimiento, las capacidades y las destrezas del desarrollador, además de la resolución en alcance de los objetivos planteados y del tiempo de su desarrollo. Tenga en cuenta que siempre requerirá de mejoras en base a los cambios en los hábitos de compra del consumidor final, y según el mercado y las tendencias.
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El uso correcto de una campaña de mailing a través del envío masivo de correos electrónicos, debe ser bien pensado y programado. Primero recopile una lista de correos electrónicos de sus clientes y prospectos cerciorándose de que estén correctamente escritos, ya que se trata de la cantidad de personas impactadas, un correo mal escrito no sirve. Esa lista se hará más grande con el tiempo. Después use la segmentación de contactos que consiste en dividir a los contactos en grupos según la información, por ejemplo, la ubicación, los intereses o las preferencias de productos o de servicios. De esta forma su(s) lista(s) tiene(n) un perfil específico y al enviar una campaña de mailing llegará a las personas correctas. En cuanto a su contenido, el título es sumamente importante, ya que, por cuestiones de SPAM, no debe incluir en el título palabras clave como VENTAS, PUBLICIDAD, DESCUENTO, PROMOCIÓN, ÚNICO, BARATA, REBAJADO. El SPAM es un correo electrónico no deseado que se envía a un gran número de destinatarios con fines publicitarios o comerciales y que no llega a la bandeja de entrada, suele considerarse basura así que, difícilmente lo ve el destinatario. Póngase creativo y diseñe anuncios publicitarios donde su producto o servicio son la solución. Ser claros con mensajes que impacten, más una alta calidad en las bases de correos electrónicos, garantiza un mayor número de impactos, pero no los aburra o moleste porque lo van a eliminar. Así que ya tiene varios consejos. Póngalos en práctica y le deseo éxito en sus ventas. Me puede encontrar en: www.pyamkt.com
LEM. Silvia Garza Hernández Gerente PYAMKT
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DESARROLLO VÍA 422 RESIDENCIAL
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN Un concepto único al norte de la ciudad, espacios llenos de armonía que se adaptan a un estilo de vida moderno, nuestra propuesta de residencias y departamentos cumplen las expectativas de todos los gustos, dentro de una práctica y segura cerrada en una de las ciudad con mayor crecimiento del país. Te invitamos a que conozcas Vía 422, estamos seguros que te va a gustar. Somos una propuesta única que conjuga armoniosamente el aprovechamiento de todos los espacios, lleno de detalles e iluminación. Internet de 1 GBPS gratis por 3 años. Las casas y departamentos se entregan con Hogar Inteligente.
20 RESIDENCIAS • Área verde exterior con palapa • Cancha multiusos • Juegos infantiles • Vialidad de concreto hidráulico y cenefas en concreto deslavado • Todos los servicios ocultos • Cerco eléctrico perimetral • Alumbrado con lámparas de 100 W de luz blanca
CASAS DESDE $2’866,490*
Entrega Inmediata.
DEPARTAMENTOS DESDE $2,172,945*
Informes: 449.112.5030 www.via422.com f/ Vía422
UBICACIÓN Florida #422 Tepetates, Jesús María, Ags.
26 DEPARTAMENTOS • Edificio con altura de 19 m • Cinco niveles de departamentos • Un nivel de estacionamiento • Seis cajones para visitantes • Acceso controlado • Interfón en departamentos • Puerta eléctrica Aceptamos todo tipo de créditos (excepto fovissste). 24 www.biera.com.mx
*Precios sujetos a cambios sin previo aviso. *Aplican restricciones. * Imágenes ilustrativas.
Exclusivo Edición Digital
VÍA 422 RESIDENCIAL MODELO BRIANZA
Construcción:
187m2
Planta baja
• Patio de servicio • Cocina • Sala • Comedor • Jardín • Baño completo • Cochera Techada p/ 2 Autos
Planta alta
• Recámara ppal. con baño y vestidor • 2 recámaras • Baño completo • Sala de TV
Tercera Planta
• Terraza con techado, asador, tarja y piso cerámico.
VÍA 422 RESIDENCIAL MODELO CASERTA
Construcción:
195m2
Planta baja
• Patio de servicio • Comedor • Cocina • Sala • Jardín • 1/2 baño • Cochera p/ 2 Autos
Planta alta
• Recámara ppal. con baño y vestidor • 2 Recámaras • Baño Completo
Tercera Planta
• Terraza con techado, asador, tarja y piso cerámico.
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VÍA 422 RESIDENCIAL MODELO TARENTO
Construcción:
203m2
Planta baja
• 1/2 baño • Cocina • Comedor y sala • Jardín • Patio de servicio • Cochera Semi-Techada p/ 2 Autos
Planta alta
• Recámara ppal. con baño y vestidor • Sala de TV • 2 recámaras • Baño completo
Tercera Planta
VÍA 422 RESIDENCIAL MODELO NOVARA
• Terraza con techado, asador, tarja y piso cerámico.
Construcción:
200m2
Planta baja
• Baño completo • Estudio • Jardín • Sala • Comedor • Cocina • Patio de servicio • Cochera p/ 2 Autos
Planta alta
• Recámara ppal. con baño y vestidor • 2 recámaras • Baño Completo • Sala de TV
Tercera Planta
VÍA 422 RESIDENCIAL MODELO VICENZA
• Terraza con techado, asador, tarja y piso cerámico.
Construcción:
200m2
Planta baja
• Patio de servicio • Cocina • Comedor • Sala • Estudio • Baño completo • Cochera p/ 2 Autos
Planta alta
• Recámara ppal. con baño y vestidor • 2 recámaras • Baño completo • Sala de TV
Tercera Planta
• Terraza con techado, asador, tarja y piso cerámico.
26 www.biera.com.mx
Exclusivo Edición Digital
VÍA 422 RESIDENCIAL DEPARTAMENTOS
Los departamentos se entregan con:
• Hogar inteligente: Apertura electrónica, sensores de movimiento, alarma, entre otras cosas. • Cocina integral con barra de granito, Parrilla y torre de hornos. • Pisos porcelanatos rectificados. • Pisos cerámicos tipo madera. • Closet y vestidor de madera. • Cristales templados en baños. • Iluminación led. • Calentador instantáneo y solar. • Terraza techada con asador y tarja. • Preparación para aire acondicionado en sala, comedor y recámaras. • Cochera techada. * • Tanque estacionario de 180 litros. • Ladrillo rojo. • Altura de 2.70 mts.
* Aplica según modelo
MODELO BARI 143m2
MODELO COSENZA 122m2
MODELO AREZZO 122m2
MODELO BIELLA 117m2
MODELO MESINA 115m2
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Exclusivo Edición Digital
DESARROLLO XÁRAMA RESIDENCIAL
AL PONIENTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN Excelente ubicación con 492 viviendas y 4 torres de departamentos. Son 25 predios comerciales, todo en una misma zona. Vivienda residencial completamente equipada con el más avanzado sistema de seguridad con circuito cerrado y cerco eléctrico sobre barda perimetral monitoreada por zona. Acceso Monumental controlado con portón y plumas. Caseta de vigilancia las 24 horas. Iluminación en vialidades con lámparas led y celdas solares. Instalaciones ocultas Amplias vialidades de concreto hidráulico. 6,400 metros de áreas comunes. Internet de 1 GBPS gratis durante 3 años. Cuentan con terrenos urbanizados con lotes tipo de 160 m2 con financiamiento propio. Aceptamos todo tipo de créditos (Excepto fovissste).
www.xaramaresidencial.com
CASAS DESDE $2’016,000*
En preventa.
Informes: 449.490.9212 f/ Xaramá Entorno Residencial
CARACTERÍSTICAS • Carril de nado techado • Gym equipado • Baños y vestidores • Vapor • Chapoteadero • Pantalla en exterior • Equipos de gimnasio en exterior • Juegos infantiles • Trota pista • Asadores • Estacionamiento para visitas • Cancha de usos múltiples techada • Área común para eventos • Áreas verdes
UBICACIÓN Av. Del Valle s/n salida a Calvillo esq. Bulevar Adolfo Ruiz Cortines, Aguascalientes, Ags. 28 www.biera.com.mx
*Precios sujetos a cambios sin previo aviso. *Aplican restricciones. * Imágenes ilustrativas.
Exclusivo Edición Digital
XÁRAMA RESIDENCIAL MODELO CALTENGO
Terreno:
160m2 Construcción: 164m2
Planta baja
• Cochera 2 autos • Sala • Comedor • Cocina integral con isla equipada • Estudio o cuarta recamara • Baño completo • Área de lavado • Jardín interior
Planta alta
• 3 recamaras • Recámara ppal. con baño y vestidor • 2 Recámaras con closet • Baño completo • Estudio • Terraza de 13m2 con piso cerámico
XÁRAMA RESIDENCIAL MODELO ARGOVIA
Construcción:
171m2
Planta baja
• Cochera de 2 autos • Sala • Comedor • Cocina integral equipada • Estudio o cuarta recámara • Baño completo • Área de lavado • Jardín trasero
Planta alta
• Recámara ppal. con baño y vestidor • 2 Recámaras con closet • Baño común • Estudio • Terraza de 15m2 con piso cerámico
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Exclusivo Edición Digital
XÁRAMA RESIDENCIAL MODELO TABI
Construcción:
195m2
Planta baja
• Cochera para 2 autos semi techada • Sala • Comedor • Cocina integral equipada • Estudio o cuarta recamara • Baño completo • Área de lavado • Jardín interior
Planta alta
• Recámara ppal. con baño, vestidor y balcón • 2 Recámaras con closet • Baño común • Estudio • Vertedero • Terraza de 11m2 con piso cerámico
XÁRAMA RESIDENCIAL MODELO ARZOLA
Construcción: Una Planta
105m2
• Cochera para 1 auto • Sala y comedor con altura de 3.5m • Cocina integral equipada • Estudio • Baño completo • Área de lavado • Jardines interiores • Recámara ppal. con baño y vestidor • Recámara secundaria con closet • Baño completo
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Exclusivo Edición Digital
XÁRAMA RESIDENCIAL MODELO GIRONA
Construcción:
150m2
Planta baja
• Cochera 2 autos semi techada • Sala • Comedor • Cocina integral con isla equipada • Estudio o cuarta recamara • Baño completo • Área de lavado • Jardín trasero • Acceso secundario por jardín. • Jardín interior
Planta alta
• 3 recamaras • Recamara principal con baño, vestidor • y balcón • Recamara secundarias con closet • Baño común • Estudio • Vertedero
• Terraza de 14m2 con piso cerámico, techado con plafón de madera, asador, tarja e iluminación se hace sobre pedido con autorización por escrito y tiene un Costo adicional. CASA CLUB
CARRIL DE NADO
GYM
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DESARROLLO RESERVA QUETZÁLES
Exclusivo Edición Digital
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN Reserva Quetzáles es un desarrollo habitacional en condominio en una ubicación estratégica al Norte, en la zona conurbada entre San Francisco de los Romo y Aguascalientes. Conoce los cuatro modelos de casas: MAYA, XUL-HA, CHETUMAL, MÉRIDA, diseñados para que tú y tu familia gocen de espacios amplios y confortables, en los cuales te aseguramos que tu estadía será extraordinaria, ya que es el estilo de vida que siempre quisiste compartir con tu familia.
CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO • Alberca • Terraza • Juegos Infantiles • Canchas • Trotapista • Salón de usos múltiples • Área Comercial • Barda perimetral • Accesos controlado • Seguridad 24/7
CASAS DESDE $950,000*
Informes: 449.139.4051 www.gruposancristobal.com.mx/reservaquetzales/ f/ Reserva Quetzales GSC
UBICACIÓN Carretera Panamericana 45 norte entrando por camino a la Guayana.
*Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
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Exclusivo Edición Digital
RESERVA QUETZÁLES MODELO MAYA
Terreno:
102m2 Construcción: 64m2
Una Planta
• 1 Recámara principal con baño • 2 Recámaras • 1 Baño completo • Comedor • Sala • Cocina integral • Patio de servicio • Jardín posterior • Estacionamiento para 2 vehículos
RESERVA QUETZÁLES MODELO XUL-HA
Terreno:
102m2 Construcción: 88m2
Planta baja
• Comedor • Sala • Cocina integral • 1 Medio Baño • Patio de servicio • Jardín posterior • Estacionamiento para 2 vehículos
Planta alta
• 3 Recámaras • 1 Baño completo
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Exclusivo Edición Digital
RESERVA QUETZÁLES MODELO CHETUMAL
Terreno:
102m2 Construcción: 97m2
Planta baja
• 1 Recámara • Comedor • Sala • Cocina integral • 1 Baño completo • Patio de servicio • Jardín posterior • Estacionamiento para 2 vehículos
Planta alta
• 1 Recámara principal con baño • 2 Recámaras • 1 Baño completo
RESERVA QUETZÁLES MODELO MÉRIDA
Terreno:
102m2 Construcción: 108m2
Planta baja
• 1 Recámara • Comedor • Sala • Cocina integral • 1 Baño completo • Patio de servicio • Jardín posterior • Estacionamiento para 2 vehículos
Planta alta
• 1 Recámara principal con baño • 2 Recámaras • 1 Baño completo
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DESARROLLO LA PERLA NORTE
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN La Perla Norte es un desarrollo de Grupo San Cristóbal, está ubicado al norte de la ciudad, nuestro plan maestro contempla 5 reservas, dentro de las cuales se proyectan viviendas de tipo residencial, departamentos de lujo, áreas comerciales y amplias amenidades. Así como una plaza comercial exclusiva y única en Aguascalientes. Todos los modelos de la Perla Norte cuentan con acabados de primera, azulejos porcelánicos rectificados de gran formato, barras de granito en cocina, madera nogal en la carpintería (puertas y escaleras). Fachadas de cantera natural y diseño en plafones forrados con melamina.
CASAS DESDE $2’884,000*
Informes: 449.139.4050
www.gruposancristobal.com.mx/laperla/
f/ laperlagsc
CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO • Circuito cerrado • Casa club • Gimnasio y regaderas • Área infantil • Cancha multiusos • Cancha de tenis • 2 áreas de juegos infantiles • Área de palapas • Trotapista • Alberca climatizada • Audiorama
UBICACIÓN Ubicado en el distribuidor vial en Carretera 45 norte, Blvd. a Zacatecas a 100 metros pasando la Av. Siglo XXI, a 5 minutos de los principales Centros Comerciales, a 15 minutos de Universidades y a 20 minutos del centro de la ciudad.
*Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
42 www.biera.com.mx
LA PERLA NORTE MODELO AKOYA
Construcción:
173m2
Planta baja
• Sala doble altura • Comedor • Cocina • 1 Recámara • 1 Baño completo • Terraza • Jardín • Cochera semi techada para 2 autos
Planta alta
• Sala de TV. • Patio de Lavado • Recámara ppal. con vestidor y baño completo • Recámara con baño completo
LA PERLA NORTE MODELO SOBEK
Construcción:
195m2
Planta baja
• Sala doble altura • Comedor • Cocina • 1/2 Baño • Jardín con terraza • Cochera techada para 2 autos
Planta alta
• Patio de Lavado • Recámara ppal. con vestidor y baño completo • 2 Recámaras • Baño completo
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LA PERLA NORTE MODELO FRISIA
Construcción:
214m2
Planta baja
• Sala doble altura • Comedor doble altura • Cocina • 1/2 Baño • Jardín con terraza • Cuarto de lavado • Patio de servicio • Cochera techada para 2 autos
Planta alta
• Área de blancos con vertedero • Recámara ppal. con vestidor y baño completo • 2 Recámaras • Balcón • Baño completo
LA PERLA NORTE MODELO CELTA
Construcción:
220m2
Planta baja
• Sala • Comedor • Cocina • 1/2 Baño • Alacena • Cuarto de lavado • Patio de servicio • Jardín • Cochera techada para 2 autos
Planta alta
• Sala de TV. • Recámara ppal. con vestidor (con ducto para ropa sucia) y baño completo con tina de hidromasaje • 2 Recámaras • Baño completo
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LA PERLA NORTE MODELO MALLORCA
Construcción:
248.5m2
Planta baja
• Sala doble altura • Comedor • Cocina • Recámara con baño completo • 1/2 Baño • Patio de lavado • Jardín • Cochera techada para 2 autos
Planta alta
• Sala de TV. • Recámara ppal. con vestidor, baño completo y balcón • 2 Recámaras con baño completo
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DESARROLLO STACIA HOGAR & BIENESTAR
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
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STACIA HOGAR & BIENESTAR MODELO GEA
Terreno: 119m2 Construcción:
90m2
Una Planta
• 3 Recámaras (Rec. Ppal. con baño) • Sala • Comedor • Cocina integral incluida • 1 baño completo • Patio de Servicio • Jardín posterior • Estacionamiento 1 auto
STACIA HOGAR & BIENESTAR MODELO EROS
Terreno: 119m2 Construcción:
102m2
Planta baja
• 1 Recámara • Sala • Comedor • Cocina integral incluida • 1 baño completo • Patio de Servicio • Jardín posterior • Estacionamiento para 2 autos
Planta alta
• Recámara con baño • Recámara ppal. con baño, terraza y vestidor
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STACIA HOGAR & BIENESTAR MODELO TALOS
Terreno:
119m2 Construcción: 147m2
Planta baja
• 1 Recámara • Sala • Comedor • Cocina integral incluida • 1 baño completo • Patio de Servicio • Jardín posterior • Estacionamiento para 2 autos
Planta alta
• 3 Recámaras • Recámara ppal. con baño y vestidor • Estancia para TV • 1 baño completo
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LA PERLA
Blvd. a Zacatecas esq. Av. Siglo XXI
Norte
La Perla Norte GSC
Premium
PRIVADA TERRALTA
Adolfo López Mateos 903
Norte
Tel. 449.155.2854
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SANTA PAULINA
Carretera San Antonio de Los Horcones Km 3.5
Tel. 449.155.7284
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VIA 422
Florida 422, Tepetates, Jesús María
Tel. 449.112.50.30
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VIÑA ANTIGUA
Av. Viña Antigua esq. Av. Siglo XXI Norte
Tel. 971.25.37
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SILOS
Calle Silos 621, Trojes de Oriente 1
Tel. 274.04.17
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CAPITTALA
Av. Siglo XXI Nte. casi esq. Av. Constitución
Tel. 449.139.4050
Tel. 977.90.00
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Premium Norte Terrenos Premium
Norte Premium / Deptos.
Norte Residencial / Premium
Norte Dptos. Premium Norte Residencial / Deptos.
CAVALIA
Antiguo Camino a San Ignacio
Tel. 251.72.72
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TRENTO
Av. Paseo de la Solidaridad, antes de 2do. Anillo
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Av. Gpe. González Km 1.8, Residencial Punta del Cielo
Norponiente
Tel. 910.0550
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Premium
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Zaragoza y Miguel Alemán, frente a San Telmo II
Tel. 153.13.00
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ARROYO DEL BOSQUE
Champotón 201, Lomas de Jesús María
Tel. 449.238.3117
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BOSQUE SERENO
Aquiles Elorduy esquina con Paseo del Río
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PUNTA ARENA
Av. Gpe. González Km 1.8, Residencial Punta del Cielo
Norponiente
Tel. 910.0550
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LUCERNA RESIDENCIAL
Carr. Panamericana km45 Población Arellano
Tel. 449.140.3830
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Residencial
PORTA VITTA
José Rincón Gallardo No. 160, Los Tepetates.
Tel. 910.0550
www.portavitta.com
PUNTA DEL CARMEN
Av. Gpe. González Km 1.8, Residencial Punta del Cielo
Tel. 910.0550
www.residencialpuntadelcielo.com.mx/punta-del-carmen/
PUNTA DEL CIELO TORRE
Av. Gpe. González Km 1.8, Residencial Punta del Cielo
Tel. 910.0550
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LOS ARROYITOS
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Norte
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Norte
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Obligaciones de los
agentes inmobiliarios en Aguascalientes Por Irma Dehesa Sotelo
¿Sabía que hay una ley que regula las actividades de los agentes inmobiliarios en el estado de Aguascalientes?
¡Sí! La Ley fue publicada el lunes 7 de noviembre del año 2016, en la Primera Sección del Periódico Oficial, con el objeto de establecer las bases para que los agentes inmobiliarios desarrollen su actividad en el estado de Aguascalientes, bajo los principios de certeza, profesionalismo, máxima seguridad y estricto cumplimiento a las obligaciones contractuales. Siendo importante definir al agente inmobiliario y cuáles son las actividades que ésta ley regula.
¿Qué es un agente inmobiliario y que actividades regula ésta ley?
Agente Inmobiliario es la persona física o moral que en el ejercicio de su actividad económica habitual y retribuida se dedique a asesorar o intervenir como mediador en la realización de actos jurídicos en los que se transmita el dominio, uso o goce temporal, o administre un bien inmueble; para regular las operaciones inmobiliarias, que son los actos de intermediación relacionados con la compraventa, arrendamiento o cualquier otro contrato traslativo de dominio, de uso o de usufructo de bienes inmuebles, así como la administración, comercialización, 56 www.biera.com.mx
gestoría y consultoría sobre los mismos, conforme a la fracción segunda y quinta del artículo 2º de dicha ley. Ésta ley regulada por el poder ejecutivo del estado de Aguascalientes a través de la Secretaría de Desarrollo Económico (sedec), aprobada en noviembre del 2016, hasta el momento no se encuentra en operación por falta de recursos para hacerla cumplir. El diario el Heraldo Aguascalientes en su publicación digital el 20 de octubre del 2020, confirmo que esta ley entrará en operación en el 2020; según lo expresado por el titular de (sedec) Ricardo Martínez Castañeda; y que se encuentran en los ajustes para su aplicación, para evitar la improvisación y el informalismo.
¿Cuáles son las obligaciones?
Dentro de ésta ley los Agentes Inmobiliarios, deberán conducirse con “ética, apego a la verdad y honestidad en todo acto o hecho vinculado a las operaciones inmobiliarias, independientemente del carácter o calidad con la que se ostenten desde el principio y hasta la conclusión de la operación inmobiliaria, evitando los hechos o conductas que pudieran desacreditar la actividad”. A cambio de una remuneración. Son obligaciones de los Agentes Inmobiliarios: • • • • • • •
• • •
Brindar la asesoría legal necesaria a los clientes, ayudando a prevenir cualquier daño o perjuicio a su patrimonio. Tramitar su inscripción en el Padrón y revalidarla cada dos años. Mantener actualizada la información de su registro en el Padrón, dando aviso oportuno a la Secretaría de cualquier cambio o modificación de sus datos. Contar con la debida capacitación, actualización y profesionalización en materia de operaciones inmobiliarias. Tener conocimientos sobre la legislación y disposiciones jurídicas federales y estatales relativas a la propiedad inmobiliaria. Celebrar un contrato de prestación de servicios por cada asunto que atienda, asignándole un número progresivo en su libro de registro de contratos. Llevar un libro de registro de los contratos celebrados el cual contemple el número de contrato, la fecha, domicilio del contratante, tipo de operación inmobiliaria, ubicación del inmueble y cualquier otro que considere necesario para la identificación. Dar las facilidades necesarias para que la Secretaría lleve a cabo las visitas de inspección y vigilancia. Coadyuvar con la Secretaría en el ejercicio de sus funciones. Y las demás contenidas en la presente Ley y otras disposiciones aplicables.
Puede ser que sea usted uno de los agentes inmobiliarios que desconocen dicha ley y sus obligaciones; es importante que, si se dedica a esta actividad, se preparé pues está a punto de aplicarse y deberá acreditarse ante la sedec a través de: El Padrón Estatal de Agentes Inmobiliarios, con página de Facebook @PadronEstataldeAgentesInmobiliariosdeAgs creada el 9 de julio de 2019 y página web https://conectabroker.com/registroBrokers.php.
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¿Cuáles son los requisitos para la acreditación ante la Secretaría?
Para obtener la Acreditación, deberán presentar ante la Secretaría la solicitud correspondiente y anexar la documentación siguiente. Para los Agentes Inmobiliarios personas físicas: 1. Copia de identificación oficial vigente con fotografía 2. Comprobante de inscripción al Registro Federal de Contribuyentes 3. Comprobante de domicilio 4. Carta de aceptación para el cumplimiento del Programa: Programa de Capacitación, Actualización y Profesionalización en Materia de Servicios Inmobiliarios; y 5. En su caso, copia certificada de la constancia de registro ante la Procuraduría Federal del Consumidor del contrato de adhesión, de conformidad con lo dispuesto en la Ley Federal de Protección al Consumidor.
Para los Agentes Inmobiliarios personas morales: 1. Copia certificada de su acta constitutiva 2. Comprobante de inscripción al Registro Federal de Contribuyentes 3. Comprobante de domicilio 4. Acreditar la ubicación de su domicilio fiscal y, en su caso, de las diferentes sucursales; y 5. En su caso, copia certificada de la constancia de registro ante la Procuraduría Federal del Consumidor del contrato de adhesión, de conformidad con lo dispuesto en la Ley Federal de Protección al Consumidor.
Y otros más requisitos a cumplir; en DESIC Despacho Especializado de Servicios Inmobiliarios y de Contaduría, S.A.S. empresa bilingüe con contadores fiscalistas e inmobiliarios, podemos ayudarlo a cumplir con las obligaciones de acreditación y ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (shcp), es nuestro compromiso como Agentes Inmobiliarios personas físicas o morales, contribuir a la profesionalización de esta noble actividad, con ética profesional cumpliendo con las obligaciones legales y fiscales; de capacitación y mejora continua.
En la próxima edición abordaremos el tema de “Las Demás Obligaciones legales y fiscales de los Agentes Inmobiliarios Personas Físicas o Morales” como son las del Código Civil del Estado de Aguascalientes; de Ley del Procedimiento Administrativo del Estado de Aguascalientes; de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, mejor conocida como Ley Antilavado. “Dudas al respecto, contáctanos. . .” Irma Dehesa Sotelo Socia Directora DESIC irmadehesa@desic.mx Teléfono Oficina: 449.300.9811
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Terrreno: 102m2 Construcción:
68m2
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• Sala • Cocina • Comedor • 2 Recámaras (Rec. ppal. con baño) • 1 baño completo • Patio de servicio • Cochera 2 autos
MANGATA RESIDENCIAL MODELO NAHIR
Terrreno: 102m2 Construcción:
86m2
Planta baja
• Sala • Cocina • Comedor • 1 Recámara • 1 baño completo • Patio de servicio • Jardín posterior • Cochera 2 autos
Planta baja
• 2 recámaras • Recámara ppal. con vestidor y baño • 1 baño completo • Terraza
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MANGATA RESIDENCIAL MODELO KARIBA
Terrreno: 102m2 Construcción:
104m2
Planta baja
• Sala • Cocina • Comedor • 1/2 baño • Patio de servicio • Jardín posterior • Cochera 2 autos
Planta baja
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MANGATA RESIDENCIAL MODELO SAGARA
Terrreno: 102m2 Construcción: Planta baja
• Sala • Cocina • Comedor • 1 baño completo • Alcoba • Patio de servicio • Jardín posterior • Cochera 2 autos
Planta baja
• 3 recámaras • Recámara ppal. con baño • 1 baño completo
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117m2