A ÑO 1 0
NO. 78
AB R I L 2 0 2 1
AÑO 10 | NO. 78 Portada LUCERNA
ABRIL 2021
RESIDENCIAL
Próximo cierre de edición: 19 de ABRIL de 2021 La Revista BIERA, es una publicación mensual y de divulgación gratuita. BIERA no se hace responsable por la información, fotografías y servicios proporcionados por los anunciantes. Los publicados pueden variar sin previo aviso. Se prohíbe estrictamente la reproducción total o parcial de esta publicación en cualquier medio.
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Artículo de Interés
LA PERLA
Blvd. a Zacatecas esq. Av. Siglo XXI
Norte
La Perla Norte GSC
Premium
PRIVADA TERRALTA
Adolfo López Mateos 903
Norte
Tel. 449.155.2854
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SANTA PAULINA
Carretera San Antonio de Los Horcones Km 3.5
Tel. 449.155.7284
www.santapaulina.com.mx
VIA 422
Florida 422, Tepetates, Jesús María
Tel. 449.112.50.30
www.via422.com
VIÑA ANTIGUA
Av. Viña Antigua esq. Av. Siglo XXI Norte
Tel. 971.25.37
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SILOS
Calle Silos 621, Trojes de Oriente 1
Tel. 274.04.17
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CAPITTALA
Av. Siglo XXI Nte. casi esq. Av. Constitución
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Premium Norte Terrenos Premium
Norte Premium / Deptos.
Norte Residencial / Premium
Norte Dptos. Premium Norte
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Residencial / Deptos.
TRENTO
Av. Paseo de la Solidaridad, antes de 2do. Anillo
Norte
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PUNTA DORADA
Av. Gpe. González Km 1.8, Residencial Punta del Cielo
Norponiente
Tel. 910.0550
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Premium
ALEXA
Zaragoza y Miguel Alemán, frente a San Telmo II
Tel. 153.13.00
www.alexaresidencial.com
ARROYO DEL BOSQUE
Champotón 201, Lomas de Jesús María
Tel. 449.238.3117
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BOSQUE SERENO
Aquiles Elorduy esquina con Paseo del Río
Tel. 449.139.4045
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PUNTA ARENA
Av. Gpe. González Km 1.8, Residencial Punta del Cielo
Norponiente
Tel. 910.0550
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Terrenos
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Premium / Terrenos
Norte Residencial / Premium
Norte Residencial Poniente Residencial
Artículo de Interés
Premium de $2’500,000 en adelante Residencial de $1’100,000 a $2’499,000 Media de $500,000 a $1’099,000 *Valores de referencia sólo para este directorio
IMPERIA RESIDENCIAL
Agustín Romo de Vivar #100 CP. 20218
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LUCERNA RESIDENCIAL
Carr. Panamericana km 45 Población Arellano
Tel. 449.140.3830
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Poniente Residencial Sur Residencial
MANGATA RESIDENCIAL Av. Agostaderito s/n a 2 minutos pasando 3er anillo Tel. 449.139.4050
Sur Media / Residencial
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CANTELLI RESIDENCIAL Av. Cantelli #1001 esq. Av. Siglo XXI pte. Tel. 965.6713
Poniente
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Residencial
PORTA VITTA
José Rincón Gallardo No. 160, Los Tepetates.
Tel. 910.0550
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PUNTA DEL CARMEN
Av. Gpe. González Km 1.8, Residencial Punta del Cielo
Tel. 910.0550
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Norte Residencial
PUNTA DEL CIELO TORRE Av. Gpe. González Km 1.8, Residencial Punta del Cielo
Norponiente Residencial Norponiente
Tel. 910.0550
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Departamentos
LOS ARROYITOS
Lucio de Luna 129-133, Los Arroyitos, Jesús María, Ags.
Norte
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Media
RESERVA QUETZÁLES
Carr. al puertecito San Nicolás, puertecito de la Virgen
Norte
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STACIA
Av. Paseos de Aguascalientes
Tel. 449.139.4039
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XARAMÁ
Av. Del Valle entrando por Av. Lic. Adolfo Ruiz Cortinez
Tel. 449.490.9212
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REAL DEL SOL
Av. Hda Ojocaliente s/n en Fracc. Real de Haciendas
Tel. 917.63.44 y 47
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Poniente Residencial Oriente Económica / Media
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Artículo de Interés
Ahorro + Interés compuesto
= Riqueza Por Gabriel Sánchez Romero
A
horrar no es guardar dinero para después gastarlo, ahorrar es acumular un capital para después poder invertirlo, para poder formar un patrimonio y después hacer crecer ese mismo patrimonio. Muchas personas consideran el ahorro como un sacrificio, ya que tienen que privarse de una cantidad de la cual podrían gozar en este mismo momento, para una persona gastadora considera el ahorro como una herramienta que no le permite disfrutar la vida, una herramienta que no le permite vivir las experiencias en el momento, porque relacionan ahorro vs sacrificio. La ignorancia no es falta de inteligencia es falta de conocimiento. No creas que por comenzar a formar el hábito de ahorro tendrás que hacerlo en grandes cantidades ¡NO! Para aumentar tu fuerza de voluntad, carácter y seguridad en ti mismo, mi sugerencia es que mínimo te pagues el 10% de lo que ganas, así como nos lo dice en el libro “El hombre más rico de babilonia” su autor George Clason, donde nos reitera que tu vivirás igual con un 90% de tu ingreso que con el 100%, solo que ese 10% si puede causar un gran cambio en tu vida… Crear una fortaleza de Tranquilidad. Aspectos positivos del Ahorro: Te da tranquilidad: La vida a veces es una rueda de la fortuna, hoy estás arriba y mañana tal vez no puedes trabajar físicamente, y si tú tenías algún tipo de deuda que pagar, es muy probable que terminas perdiendo. Puedes aprovechar la oportunidad de contar con el dinero para conseguir descuentos.
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Artículo de Interés
Según Napoleón Hill en su libro “Las leyes del éxito”, el ahorro aumenta tu seguridad en ti mismo, carácter y fuerza de voluntad. Si lo tienes presupuestado te permite gastar sin remordimiento. Te ayuda para aprovechar la magia del interés compuesto. Si todos ahorráramos el 10% de lo que ganamos desde la primera vez que generamos un ingreso ¿Sabías que todos seríamos libres financieramente a la edad retiro? El dinero no sería problema para nadie. Independientemente de tu trabajo, si trabajaste para alguien, si tienes una empresa, si eres inversionista, si eres doctor, abogado, entre otros. Te comparto dos ejercicios que te harán tomar la decisión de comenzar ahorrar sí o sí, y si ya lo haces querrás incrementarlo. Opción A. Te regalo 3 millones de dólares ¡Ya! En este momento Opción B. Te doy un centavo de dólar multiplicado por 2 durante 31 días. Día 1: 1 Centavo Día 2: 2 Centavos Día 3: 4 Centavos Día 4: 8 Centavos, y continuas así durante 31 días
De seguro si eres como el 95% de la gente escogiste la opción B en este ejercicio porque suena a truco ¿cierto?, pues no es truco, en la vida real la mayoría ¿qué opción crees que elige? En la vida Real la gente escoge la opción A, al comprarse un auto a 5,6, 7 años con un crédito, gastando todo lo que gana, comprándose una computadora a 12, 24 meses sin intereses, pagando viajes a meses con la tarjeta de crédito y entre muchos deseos que la mercadotecnia convierte en necesidades para que actuemos inmediatamente . La respuesta de la opción B son: $10,737,418.24 USD en los que se convirtió el centavo de a dólar multiplicado por 2 durante 31 días solamente. Ahora entiendes porque ahorro + interés compuesto es igual a RIQUEZA. A la hora de invertir, el tiempo es un factor muy importante. Comenzar antes o dejarlo pasar, marca una gran diferencia. ¿Qué conclusiones obtienes de esta información? Si vas a ahorrar por muchos años, te sugiero que busques una compañía que tenga más de 100 años de existencia, para que tu DINERO pueda ser respaldado por el tiempo que generarás
PEDRO LISTO
BETO LENTO
Al empezar a invertir, la persona tiene:
25 años
35 años
Cada persona invierte $1,000 al mes durante:
10 años
30 años
Con un interés sobre inversión del $3,498,650 Éste es el $2,718,790 A pesar 8% anual, al cumplir los 65 años, valor de iniciar pronto de haber invertido sus inversiones valen: durante tres veces más tiempo
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Artículo de Interés
Ahorrar es acumular un capital para después poder invertirlo
a través de la fuerza más poderosa del mundo como le decía Albert Einstein al interés compuesto. Nunca estaremos tan ocupados para ayudarte a que tengas el mejor plan de ahorro a tu servicio, conocemos de ello siendo reconocidos como los campeones Nacionales dentro de la empresa que ocupa el Lugar No. 21 a Nivel mundial y siendo la segunda más importante en Alemania por arriba de Volswagen, esto sólo lo menciono para darte la certeza y confianza de la empresa y servidor. Mi misión: Ayudar a las personas COMPROMETIDAS a tener libertad financiera para que puedan dedicarle tiempo a lo más importante, SU PROPIA VIDA.
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Gabriel Sánchez Romero Autor del éxito en ventas Libre o esclavo, Zombi despierta y Dios quiere que seas rico. Conductor del programa VIVE EN GRANDE Conferencista Internacional. Coach financiero Certificado. Asesor empresario en Sistema de ahorro. Whatsapp oficina 3316041510 Instagram y Facebook: @gabrielsanchezromerofinanzas www.gabrielsanchezromero.com
Propiedades en Aguascalientes
PUNTA DORADA - TERRA
Terreno: 170m2 Construcción:
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
200m2
DESCRIPCIÓN En una zona exclusiva al Norponiente de Aguascalientes, a 9 minutos de Torre Plaza Bosques, en un condominio de sólo 136 casas con vigilancia, áreas verdes, alberca, gimnasio.
Planta Baja: • Cochera para 2 autos • Área de guardado en garage • Medio baño • Vestíbulo doble altura • Sala • Comedor • Cocina integral • Cuarto de lavado • Jardín
VENTA $3’380,000*
Informes: 449.806.6909
https://www.inmobiera.com/property/casa-nueva-en-punta-dorada-terra
Planta Alta: • Sala de TV • Dos recámaras • Baño completo • Recámara principal con vestidor y baño
CARACTERÍSTICAS • Cisterna • Jardín • Cocina integral • Fraccionamiento privado y seguridad 24 horas
UBICACIÓN Hacienda Nueva, Aguascalientes
*Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
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Modelos Vivienda Nueva
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN
De los creadores de Muralia llega Trento, el nuevo desarrollo de Grupo Plusvalterra el cual cuenta con casas que van desde $2,600,000 con terrenos de 131m2 y 150m2 y construcción de 160m2 a 208m2, con una excelente ubicación en Gómez Morín casi esquina con Canal Interceptor con 92 residencias de gama alta y con estándar urbano superior, diseño en vialidades, casa club con gimnasio, cineteca, terraza y puntos de reunión con fogateros.
CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO • Circuito cerrado • Barda perimetral de piedra • Mobiliario de autor • Amenidades únicas • Gimnasio y terraza • Señalización LED • Sonorización Bose • Iluminación LED • Acceso controlado • Riego por aspersión • Landscape de autor
UBICACIÓN
Gómez Morín casi esquina con Canal Interceptor (Junto al monumento a la Solidaridad) Aguascalientes, Ags.
Recorrido virtual: plusvalterra.com/ trento360
*Precio sujeto a categoría, unidades vendidas, etapa de construcción y modelo, enganche del 30% del valor total de la vivienda.
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CASAS DESDE
$2’600,000* Informes: 449.273.4192
www.plusvalterra.com f/ plusvalterra
Modelos Vivienda Nueva
TRENTO MODELO 160
Construcción:
160m2 Lote 6.7x19.5
• Recámara en Planta Baja y Terraza • 3 Recámaras • Altura de Entrepisos de 2.6m • Cocina Integral • Alacena • Cuarto de Lavado • Closets • Cochera Techada
TRENTO MODELO 161
Construcción:
161m2 Lote 6.7x19.5
• Closet Adicional en Recámara Principal • 3 Recámaras • Altura de Entrepisos de 2.6m • Cocina Integral • Alacena • Cuarto de Lavado • Closets • Cochera Techada
Informes: 449.273.4192 www.biera.com.mx
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Modelos Vivienda Nueva
TRENTO MODELO 173
Construcción:
173m2 Lote 6.7x19.5
• Estudio en Planta Baja • Sala de TV • 3 Recámaras • Altura de Entrepisos 2.6m • Cocina Integral • Alacena • Cuarto de Lavado • Closets • Cochera Techada
TRENTO MODELO 180
Construcción:
180m2 Lote 6.7x19.5
• Recámara en Planta Baja • Sala de TV • 3 Recámaras • Altura de Entrepisos 2.6m • Cocina Integral • Alacena • Cuarto de Lavado • Closets • Cochera Techada
Informes: 449.273.4192 20 www.biera.com.mx
Modelos Vivienda Nueva
TRENTO MODELO 200
Construcción:
200m2 Lote 7.7x19.5
• Estudio en Planta Baja • Closet Adicional en Recámara Principal • Sala de TV • 3 Recámaras • Fachada Lateral • Modelo en Esquina • Altura de Entrepisos 2.6m • Cocina Integral • Alacena • Cuarto de Lavado • Closets • Cochera Techada
TRENTO MODELO 208
Construcción:
208m2 Lote 7.7x19.5
• Closet Adicional en Recámara Principal • Fachada Lateral • Modelo en Esquina • 3 Recámaras • Fachada Lateral • Modelo en Esquina • Altura de Entrepisos 2.6m • Cocina Integral • Alacena • Cuarto de Lavado • Closets • Cochera Techada
Informes: 449.273.4192 www.biera.com.mx
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Artículo de Interés
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Artículo de Interés
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Modelos Vivienda Nueva
AL SUR DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN
Lucerna Residencial® te ofrece la mejor experiencia en vivienda con bellos espacios al exterior, acabados de calidad y una auténtica arquitectura contemporánea. Tranquilidad para tu patrimonio y Privacidad para ti y los tuyos. Recupera la serenidad de vivir en un entorno seguro. Cada privada cuenta con acceso de control y personal de vigilancia altamente capacitado dispuestos a cuidar de ti y de tu patrimonio. Cada privada cuenta con su propia Terraza Club con generosas áreas verdes, misma que será puesta a disposición de los condominios a través de su comité y siguiendo el reglamento de convivencia del condominio.
CASAS DESDE
$1,398,000* Informes: 449.140.3830
www.lucernaresidencial.mx/ f/ lucernaresidencialags
Área total de hasta 1,260 m2 Palapa con una capacidad de hasta 16 personas Juegos infantiles de alta resistencia
CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO • Salón de usos múltiples • Área de convivencia • Pet park • Business center • Andadores • Jardines desérticos • Estacionamiento • Área deportiva • Juego informal
UBICACIÓN
Lucerna se ubica frente a Planta Nissan 1 y a 5 minutos de Planta Nissan 2. Cuenta con un acceso a la carretera León – Aguascalientes.
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*Precios sujetos a cambios sin previo aviso. *Aplican restricciones.
Modelos Vivienda Nueva
LUCERNA RESIDENCIAL MODELO DANUBIO
Construcción:
169.43m2 Terreno: 105m2
Planta baja
• Sala • Comedor • Cocina • Medio baño • Patio de servicio • Cochera techada para 2 vehículos
Planta alta
• 3 rec. (ppal con baño y vestidor) • 1 baño completo compartido
Roof garden
• Terraza • Medio baño • Sala de TV • Área de asador
LUCERNA RESIDENCIAL MODELO GINEBRA
Construcción:
142.85m2 Terreno: 105m2
Planta baja
• Sala • Comedor • Cocina • Medio baño • Patio de servicio • Cochera techada para 2 vehículos
Planta alta
• 3 recámaras (principal con baño y vestidor) • 1 baño completo compartido • Sala de TV
Informes: 449.140.3830 www.biera.com.mx
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Modelos Vivienda Nueva
LUCERNA RESIDENCIAL MODELO ZÚRICH
Construcción:
119.01m2 Terreno: 105m2
Planta baja
• Sala • Comedor • Cocina • Medio baño • Patio de servicio • Cochera para 2 vehículos
Planta alta
• 3 recámaras (principal con baño) • 1 baño completo compartido • Sala de TV
LUCERNA RESIDENCIAL MODELO NIZA
Construcción:
106.45m2 Terreno: 105m2
Planta baja
• Sala • Comedor • Cocina • Medio baño • Patio de servicio • Cochera para 2 vehículos
Planta alta
• 3 recámaras (principal con baño) • 1 baño completo compartido • Espacio de trabajo
Informes: 449.140.3830 26 www.biera.com.mx
Modelos Vivienda Nueva
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN
Un concepto único al norte de la ciudad, espacios llenos de armonía que se adaptan a un estilo de vida moderno, nuestra propuesta de residencias y departamentos cumplen las expectativas de todos los gustos, dentro de una práctica y segura cerrada en una de las ciudad con mayor crecimiento del país. Te invitamos a que conozcas Vía 422, estamos seguros que te va a gustar. Somos una propuesta única que conjuga armoniosamente el aprovechamiento de todos los espacios, lleno de detalles e iluminación. Internet de 1 GBPS gratis por 3 años. Las casas y departamentos se entregan con Hogar Inteligente.
20 RESIDENCIAS
• Área verde exterior con palapa • Cancha multiusos • Juegos infantiles • Vialidad de concreto hidráulico y cenefas en concreto deslavado • Todos los servicios ocultos • Cerco eléctrico perimetral • Alumbrado con lámparas de 100 W de luz blanca
CASAS DESDE
$2’833,554*
DEPARTAMENTOS DESDE
$2’395,000*
Entrega Inmediata.
Informes: 449.112.5030
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f/ Vía422
UBICACIÓN
Florida #422 Tepetates, Jesús María, Ags.
26 DEPARTAMENTOS
• Edificio con altura de 19 m • Cinco niveles de departamentos • Un nivel de estacionamiento • Seis cajones para visitantes • Acceso controlado • Interfón en departamentos • Puerta eléctrica
Aceptamos todo tipo de créditos (excepto fovissste).
28 www.biera.com.mx
*Precios sujetos a cambios sin previo aviso. *Aplican restricciones. * Imágenes ilustrativas.
Modelos Vivienda Nueva
VÍA 422 RESIDENCIAL MODELO BRIANZA
Construcción:
187m2
Planta baja
• Patio de servicio • Cocina • Sala • Comedor • Jardín • Baño completo • Cochera Techada p/ 2 Autos
Planta alta
• Recámara ppal. con baño y vestidor • 2 recámaras • Baño completo • Sala de TV
Tercera Planta
• Terraza con techado, asador, tarja y piso cerámico.
VÍA 422 RESIDENCIAL MODELO CASERTA
Construcción:
195m2
Planta baja
• Patio de servicio • Comedor • Cocina • Sala • Jardín • 1/2 baño • Cochera p/ 2 Autos
Planta alta
• Recámara ppal. con baño y vestidor • 2 Recámaras • Baño Completo
Tercera Planta
• Terraza con techado, asador, tarja y piso cerámico.
Informes: 449.112.5030 www.biera.com.mx
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Modelos Vivienda Nueva
VÍA 422 RESIDENCIAL MODELO TARENTO
Construcción:
203m2
Planta baja
• 1/2 baño • Cocina • Comedor y sala • Jardín • Patio de servicio • Cochera Semi-Techada p/ 2 Autos
Planta alta
• Recámara ppal. con baño y vestidor • Sala de TV • 2 recámaras • Baño completo
Tercera Planta
VÍA 422 RESIDENCIAL MODELO NOVARA
• Terraza con techado, asador, tarja y piso cerámico.
Construcción:
200m2
Planta baja
• Baño completo • Estudio • Jardín • Sala • Comedor • Cocina • Patio de servicio • Cochera p/ 2 Autos
Planta alta
• Recámara ppal. con baño y vestidor • 2 recámaras • Baño Completo • Sala de TV
Tercera Planta
VÍA 422 RESIDENCIAL MODELO VICENZA
• Terraza con techado, asador, tarja y piso cerámico.
Construcción:
200m2
Planta baja
• Patio de servicio • Cocina • Comedor • Sala • Estudio • Baño completo • Cochera p/ 2 Autos
Planta alta
• Recámara ppal. con baño y vestidor • 2 recámaras • Baño completo • Sala de TV
Tercera Planta
• Terraza con techado, asador, tarja y piso cerámico.
Informes: 449.112.5030
30 www.biera.com.mx
Modelos Vivienda Nueva
VÍA 422 RESIDENCIAL DEPARTAMENTOS
Los departamentos se entregan con:
• Hogar inteligente: Apertura electrónica, sensores de movimiento, alarma, entre otras cosas. • Cocina integral con barra de granito, Parrilla y torre de hornos. • Pisos porcelanatos rectificados. • Pisos cerámicos tipo madera. • Closet y vestidor de madera. • Cristales templados en baños. • Iluminación led. • Calentador instantáneo y solar. • Preparación para aire acondicionado en sala, comedor y recámaras. • Tanque estacionario de 180 litros. • Ladrillo rojo.
MODELO BARI 143m2
MODELO COSENZA 122m2
MODELO AREZZO 122m2
MODELO BIELLA 117m2
MODELO MESINA 115m2
Informes: 449.112.5030 www.biera.com.mx
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Artículo de Interés
¿Cómo calcular una renta de un INMUEBLE? Por Ing. Raúl Rodríguez Torres
¿C
uál sería la mejor y justa forma de determinar una renta? Bien, pues el método es realizar un estudio de mercado de 6 o más casas con las mismas características a la que estamos justipreciando, una vez con ese estudio buscamos la media en base a las comparables semejantes para determinar en Valor por metro cuadrado de renta de esa propiedad. Este método es muy usual en la valuación inmobiliaria ya que nos ayuda a determinar el justo valor de renta de una propiedad. Pero ¿qué hay con las deducciones? Las deducciones son todas las que van implícitas dentro de una renta, como los vacíos (el tiempo en que tarda una propiedad en rentarse), el impuesto predial, el mantenimiento, la administración, el Impuesto sobre la renta, el agua, la luz, etc. estás podrían estar dentro de una renta mensual siempre y cuando el propietario las considere, para así determinar su valor de capitalización de rentas. Sabemos que el dinero invertido en un bien raíz, siempre será el mejor dinero invertido ya que no se devalúa y la inflación no llega a mermar esa cantidad que tenemos dentro de una inversión por mínima que sea, siempre debemos de procurar la inversión de un bien inmueble para que nos reditué mas que una inversión bursátil. También sabemos y nos preocupa el hecho de conseguir un buen inquilino para cuidar nuestra inversión, existen plataformas y empresas que nos dan un seguro para ayudar a sacar al inquilino o pagar la renta en caso de que el inquilino se atore con el pago puntual, una de estas empresas y que puedo recomendar se llama ARRENDA SEGURO, estando posicionada a nivel nacional para ayudar a los ARRENDATARIOS
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Artículo de Interés
UBICACIÓN
IAL PRED
RENTA
INVERSIÓ
N
ILIN
U INQ
ADMINISTRACIÓN
O
a facilitar su visto bueno en caso de carecer de un Aval, esta empresa le solicita un obligado solidario que el único requisito es demostrar ingresos en un porciento de acuerdo al monto total de la renta. Entonces una es con nuestro estudio de mercado y con una empresa que nos cuida la falta de pago puntual de renta, estaremos tranquilos para recibir en ocasiones más del famoso 5% que normalmente nos comenta un asesor inmobiliario. Pero porque no el 8% o el 3% del valor comercial de la finca, ¿a qué se debe esa variante? Se debe a la simple relación del valor comercial de la finca multiplicado por ese factor y dividido por los 12 meses que tiene el año, para así determinar ese porcentaje tan útil que con la experiencia llegaremos a decir
“El método es realizar un estudio de mercado de 6 o más casas con las mismas características...” que si tienes 4’000,000 de pesos para invertir, ¿cuál sería la mejor renta para esa inversión? Fácil, sería el factor encontrado entre un estudio de rentas y valores comerciales de inmuebles semejantes al del estudio. Les dejo una aplicación en donde ustedes podrán solicitar tanto el valor comercial del terreno de una zona, cualquier punto dentro del territorio nacional, como la mejor renta de un inmueble, es simple y sencillo, nada más dejar superficie de terreno para valor de Calle y superficie de construcción para valor de renta. La página se llama WWW.PUNTOVALOR.COM
Ing. Raúl Rodríguez Torres Cel. 044.333.105.3943
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Modelos Vivienda Nueva
AL PONIENTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN
Excelente ubicación con 492 viviendas y 4 torres de departamentos. Son 25 predios comerciales, todo en una misma zona. Vivienda residencial completamente equipada con el más avanzado sistema de seguridad con circuito cerrado y cerco eléctrico sobre barda perimetral monitoreada por zona. Acceso Monumental controlado con portón y plumas. Caseta de vigilancia las 24 horas. Iluminación en vialidades con lámparas led y celdas solares. Instalaciones ocultas Amplias vialidades de concreto hidráulico. 6,400 metros de áreas comunes. Internet de 1 GBPS gratis durante 3 años. Cuentan con terrenos urbanizados con lotes tipo de 160 m2 con financiamiento propio. Aceptamos todo tipo de créditos (Excepto fovissste).
CASAS DESDE
$2’240,000*
TERRENOS DESDE
$6,045 el m2
Informes: 449.490.9212
www.xaramaresidencial.com f/ Xaramá Entorno Residencial
CARACTERÍSTICAS
• Carril de nado techado • Gym equipado • Baños y vestidores • Vapor • Chapoteadero • Pantalla en exterior • Equipos de gimnasio en exterior • Juegos infantiles • Trota pista • Asadores • Estacionamiento para visitas • Cancha de usos múltiples techada • Área común para eventos • Áreas verdes
UBICACIÓN
Av. Del Valle s/n salida a Calvillo esq. Bulevar Adolfo Ruiz Cortines, Aguascalientes, Ags.
*Precios sujetos a cambios sin previo aviso. *Aplican restricciones. * Imágenes ilustrativas.
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Modelos Vivienda Nueva
XÁRAMA RESIDENCIAL MODELO CALTENGO
Terreno:
160m2 Construcción: 164m2
Planta baja
• Cochera 2 autos • Sala • Comedor • Cocina integral con isla equipada • Estudio o cuarta recamara • Baño completo • Área de lavado • Jardín interior
Planta alta
• 3 recamaras • Recámara ppal. con baño y vestidor • 2 Recámaras con closet • Baño completo • Estudio • Terraza* de 13m2 con piso cerámico
*Costo adicional
Nota: Los m2 de la terraza no están conisderados dentro de los metros de construcción.
XÁRAMA RESIDENCIAL MODELO ARGOVIA
Construcción:
172m2
Planta baja
• Cochera de 2 autos • Sala • Comedor • Cocina integral equipada • Estudio o cuarta recámara • Baño completo • Área de lavado • Jardín trasero
Planta alta
• Recámara ppal. con baño y vestidor • 2 Recámaras con closet • Baño común • Estudio • Terraza* de 15m2 con piso cerámico
*Costo adicional
Nota: Los m2 de la terraza no están conisderados dentro de los metros de construcción.
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Informes: 449.490.9212
Modelos Vivienda Nueva
XÁRAMA RESIDENCIAL MODELO TABI
Construcción:
171m2
Planta baja
• Cochera para 2 autos semi techada • Sala • Comedor • Cocina integral equipada • Estudio o cuarta recamara • Baño completo • Área de lavado • Jardín interior
Planta alta
• Recámara ppal. con baño, vestidor y balcón • 2 Recámaras con closet • Baño común • Estudio • Vertedero • Terraza* de 11m2 con piso cerámico *Costo adicional
Nota: Los m2 de la terraza no están conisderados dentro de los metros de construcción.
XÁRAMA RESIDENCIAL MODELO ARZOLA
Construcción:
110m2
Una Planta
• Cochera para 1 auto • Sala y comedor con altura de 3.5m • Cocina integral equipada • Estudio • Baño completo • Área de lavado • Jardines interiores • Recámara ppal. con baño y vestidor • Recámara secundaria con closet • Baño completo
Informes: 449.490.9212 www.biera.com.mx
39
Modelos Vivienda Nueva
XÁRAMA RESIDENCIAL MODELO GIRONA
Construcción:
150m2
Planta baja
• Cochera 2 autos semi techada • Sala • Comedor • Cocina integral con isla equipada • Estudio o cuarta recamara • Baño completo • Área de lavado • Jardín trasero • Acceso secundario por jardín. • Jardín interior
Planta alta
• Terraza de 14m2 con piso cerámico, techado con plafón de madera, asador, tarja e iluminación se hace sobre pedido con autorización por escrito y tiene un Costo adicional. CASA CLUB
CARRIL DE NADO
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GYM
• 3 recamaras • Recamara principal con baño, vestidor • y balcón • Recamara secundarias con closet • Baño común • Estudio • Vertedero
Artículo de Interés
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Modelos Vivienda Nueva
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN
CASAS DESDE
Viña Antigua te ofrece una calidad de vida sin igual es un residencial ubicado en Jesús María Aguascalientes; cuenta con amplios espacios habitacionales y recreativos para elevar la calidad de vida de sus residentes.
$2,497,000*
Aquí podrás disfrutar de tardes familiares en un lugar adecuado especialmente para toda la familia.
Informes: 449.971.2537
AMENIDADES:
www.vinaantigua.mx f/ vinaantiguaoficial/
• Casa Club • Vapor Hombres y Mujeres • Vestidores • 2 Gimnasios • Alberca • Áreas Verdes • Juegos Infantiles • 2 Canchas de Tenis • Cancha de Fútbol • 2 Cancha de Squash • Cancha de Basquetbol • Trotapista • Terraza • Salón de usos múltiples • Acceso controlado • Seguridad 24 horas
UBICACIÓN
Av. Viña Antigua #100. Esq. Av Siglo XXI Norte. Condominio Viña Antigua. CP. 20908. Jesús María Ags.
*Precios sujetos a cambios sin previo aviso. *Aplican restricciones. * Imágenes ilustrativas.
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Modelos Vivienda Nueva
VIÑA ANTIGUA MODELO LOIRA
Terreno: 180
m2 Construcción: 204.41 m2
Características
• Sala-comedor • Cocina • Vestíbulo • Estar de T.V • 1/2 baño • Cuarto de lavado • Recámara 1, Clóset 1, Baño • Recámara 2, Clóset 2, Baño 2 • Recámara principal, Baño principal, Vestidor, Distribuidor
VIÑA ANTIGUA MODELO PROVENZA
Terreno: 180
m2 Construcción: 182.94 m2
Características
• Sala-comedor • Cocina • Pasillo • 1/2 Baño • Cuarto de servicio • Recámara 1, Clóset 1, Baño • Recámara 2, Clóset 2, Baño 2, • Recámara principal, Baño principal, Vestidor, Distribuidor
Informes: 449.971.2537 www.biera.com.mx
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Modelos Vivienda Nueva
AL PONIENTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN
Cantelli Residencial está ubicado al sur de Aguascalientes, tiene el balance perfecto entre modernidad y estilo. Sus diseños fueron planeados para mejorar la calidad de tu familia; con todo el respaldo y cuidado de GIG Cantelli cuenta con accesos controlado, cotos cerrados y bardas perimetrales. Puedes vivir con toda la confianza y la seguridad que tu familia necesita.
CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO
CASAS DESDE
$1’750,000*
Informes: 449.571.7585
y 449.965.7713 www.cantelli.mx f/ CantelliResidencial
• Jardines • Juegos infantiles • Área para hacer ejercicio • Acceso controlado • Malla electrificada • Vigilancia 24 horas • Terraza de usos múltiples
UBICACIÓN
Av. Cantelli #1001 esq. Av. Siglo XXI poniente, Aguascalientes, México.
*Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
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Modelos Vivienda Nueva
CANTELLI RESIDENCIAL MODELO ADHARA
Planta baja
• Sala • Comedor • Cocina • 1 Recámara • 1 Baño completo • Patio de servicio • Jardín posterior • Cochera para 2 autos
• Sala • Comedor • Cocina • Estar de TV • 1/2 baño • Patio de servicio • Jardín posterior • Cochera para 2 autos
104.4m2 Construcción: 96m2
Planta alta
• Recámara principal con vestidor y baño completo • Recámara con baño completo y vestidor
CANTELLI RESIDENCIAL MODELO ANDROMEDA
Planta baja
Terreno:
Terreno:
119.63m2 Construcción: 96m2
Planta alta
• Recámara principal con vestidor y baño completo • 2 Recámaras • Baño completo
Planta Azotea
• Roof Garden
Informes: 449.571.7585 y 449.965.7713 www.biera.com.mx
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Modelos Vivienda Nueva
CANTELLI RESIDENCIAL MODELO CANTELLI
Planta baja
• Sala • Comedor • Cocina • Baño completo • Recámara • Cuarto de servicio • Jardín posterior • Cochera para 2 autos
• Sala • Comedor • Cocina • 1/2 Baño • Área de serviio • Jardín posterior • Cochera para 2 autos
118.72m2 Construcción: 112m2
Planta alta
• Estar de TV • Recámara principal con vestidor y baño completo • Recámara con baño completo y vestidor
CANTELLI RESIDENCIAL MODELO SIRIUS
Planta baja
Terreno:
Terreno:
123.58m2 Construcción: 112m2
Planta alta
• Recámara principal con vestidor y baño completo • 2 Recámaras • Baño completo
Informes: 449.571.7585 y 449.965.7713 48 www.biera.com.mx