A ÑO 1 0
NO. 80
J U NI O 2 0 2 1
AÑO 10 | NO. 80 Portada VÍA
422 RESIDENCIAL JUNIO 2021 Próximo cierre de edición: 23 de JUNIO de 2021 La Revista BIERA, es una publicación mensual y de divulgación gratuita. BIERA no se hace responsable por la información, fotografías y servicios proporcionados por los anunciantes. Los publicados pueden variar sin previo aviso. Se prohíbe estrictamente la reproducción total o parcial de esta publicación en cualquier medio.
www.biera.com.mx BIERA Guía Inmobiliaria
Contrataciones al:
Tel. 449.178.4180
Artículo de Interés
LAS GARZAS Tel. 449.553.6733 TRAMONTO LOFTS Tel. 449.406.3367 LA PERLA
Av Alcazar, Residencial Alcazar
Norte
Las Garzas Residencial
Premium
Misión de Santa Cruz #102
Norte
Tramonto Lofts | Suites Blvd. a Zacatecas esq. Av. Siglo XXI
Premium Norte
La Perla Norte GSC
Premium
PRIVADA TERRALTA
Adolfo López Mateos 903
Norte
Tel. 449.155.2854
www.facebook.com/privadaterralta
Premium
VIA 422
Florida 422, Tepetates, Jesús María
Norte
Tel. 449.112.50.30
www.via422.com
VIÑA ANTIGUA
Av. Viña Antigua esq. Av. Siglo XXI Norte
Tel. 971.25.37
www.vinaantigua.mx
SILOS
Calle Silos 621, Trojes de Oriente 1
Tel. 274.04.17
www.plusvalterra.mx/silos621
CAPITTALA
Av. Siglo XXI Nte. casi esq. Av. Constitución
Tel. 449.139.4050
Premium / Deptos.
Norte Residencial / Premium
Norte Dptos. Premium Norte
www.facebook.com/capittalaresidencial
Residencial / Deptos.
TRENTO
Av. Paseo de la Solidaridad, antes de 2do. Anillo
Norte
Tel. 449.274.04.17
www.plusvalterra.mx/trento
PUNTA DORADA
Av. Gpe. González Km 1.8, Residencial Punta del Cielo
Norponiente
Tel. 910.0550
www.residencialpuntadelcielo.com.mx/punta-dorada/
Premium
VÁLTICA
Av. Paseo de la Solidaridad, antes de 2do. Anillo
Tel. 449.274.04.17
www.plusvalterra.mx
ARROYO DEL BOSQUE
Champotón 201, Lomas de Jesús María
Tel. 449.238.3117
www.arroyodelbosque.com
BOSQUE SERENO
Aquiles Elorduy esquina con Paseo del Río
Tel. 449.139.4045
www. gruposancristobal.com.mx/bosquesereno
Tel. 977.90.00
6 www.biera.com.mx
Premium / Terrenos
Norte Premium / Terrenos
Norte Residencial Poniente Residencial
Artículo de Interés
Premium de $2’500,000 en adelante Residencial de $1’100,000 a $2’499,000 Media de $500,000 a $1’099,000 *Valores de referencia sólo para este directorio
PUNTA ARENA
Av. Gpe. González Km 1.8, Residencial Punta del Cielo
Norponiente
Tel. 449.910.0550
www.residencialpuntadelcielo.com.mx/puntaarena/
Terrenos
BALANDRA
Antiguo Camino a Ciudad de los Niños (Frenre a la uta)
Tel. 449.274.04.17
www.plusvalterra.mx/balandra/
LUCERNA RESIDENCIAL
Carr. Panamericana km 45 Población Arellano
Tel. 449.140.3830
www.lucernaresidencial.mx
Terrenos Sur Residencial
MANGATA RESIDENCIAL Av. Agostaderito s/n a 2 minutos pasando 3er anillo Tel. 449.139.4050
Sur Media / Residencial
www.gruposancristobal.com.mx/mangata
CANTELLI RESIDENCIAL Av. Cantelli #1001 esq. Av. Siglo XXI pte. Tel. 965.6713
Poniente
www.facebook.com/cantelliresidencial
PORTA VITTA
José Rincón Gallardo No. 160, Los Tepetates.
Tel. 449.910.0550
www.portavitta.com
VIVANTA RESIDENCIAL
Av. Niños Héroes No. 106 Col. Trojes de Alonso
Tel. 449.910.0550
www.vivantaresidencial.com
Surponiente
Residencial Norte Residencial Norte Residencial
PUNTA DEL CIELO TORRE Av. Gpe. González Km 1.8, Residencial Punta del Cielo
Norponiente
Tel. 449.910.0550
www.residencialpuntadelcielo.com.mx/torre/
Departamentos
LOS ARROYITOS
Lucio de Luna 129-133, Los Arroyitos, Jesús María, Ags.
Norte
Tel. 449.911.5655
www.facebook.com/losarroyitos
Media
RESERVA QUETZÁLES
Carr. al puertecito San Nicolás, puertecito de la Virgen
Norte
Tel. 449.912.7010
www.gruposancristobal.com.mx/reservaquetzales
STACIA
Av. Paseos de Aguascalientes
Tel. 449.139.4039
www.gruposancristobal.com.mx/stacia
XARAMÁ
Av. Del Valle entrando por Av. Lic. Adolfo Ruiz Cortinez
Tel. 449.490.9212
www.xaramaresidencial.com
REAL DEL SOL
Av. Hda Ojocaliente s/n en Fracc. Real de Haciendas
Tel. 917.63.44 y 47
www.realdelsolags.mx
Media / Residencial
Norte Media / Residencial
Poniente Residencial Oriente Económica / Media
Para dar de alta tu desarrollo en este directorio envía un whatsapp al 449.178.4180 www.biera.com.mx
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Modelos Vivienda Nueva
AL SUR DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN
Lucerna Residencial® te ofrece la mejor experiencia en vivienda con bellos espacios al exterior, acabados de calidad y una auténtica arquitectura contemporánea. Tranquilidad para tu patrimonio y Privacidad para ti y los tuyos. Recupera la serenidad de vivir en un entorno seguro. Cada privada cuenta con acceso de control y personal de vigilancia altamente capacitado dispuestos a cuidar de ti y de tu patrimonio. Cada privada cuenta con su propia Terraza Club con generosas áreas verdes, misma que será puesta a disposición de los condominios a través de su comité y siguiendo el reglamento de convivencia del condominio.
CASAS DESDE
$1,398,000* Informes: 449.140.3830
www.lucernaresidencial.mx/ f/ lucernaresidencialags
Área total de hasta 1,260 m2 Palapa con una capacidad de hasta 16 personas Juegos infantiles de alta resistencia
CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO • Salón de usos múltiples • Área de convivencia • Pet park • Business center • Andadores • Jardines desérticos • Estacionamiento • Área deportiva • Juego informal
UBICACIÓN
Lucerna se ubica frente a Planta Nissan 1 y a 5 minutos de Planta Nissan 2. Cuenta con un acceso a la carretera León – Aguascalientes.
14 www.biera.com.mx
*Precios sujetos a cambios sin previo aviso. *Aplican restricciones.
Modelos Vivienda Nueva
LUCERNA RESIDENCIAL MODELO DANUBIO
Construcción:
169.43m2 Terreno: 105m2
Planta baja
• Sala • Comedor • Cocina • Medio baño • Patio de servicio • Cochera techada para 2 vehículos
Planta alta
• 3 rec. (ppal con baño y vestidor) • 1 baño completo compartido
Roof garden
• Terraza • Medio baño • Sala de TV • Área de asador
LUCERNA RESIDENCIAL MODELO GINEBRA
Construcción:
142.85m2 Terreno: 105m2
Planta baja
• Sala • Comedor • Cocina • Medio baño • Patio de servicio • Cochera techada para 2 vehículos
Planta alta
• 3 recámaras (principal con baño y vestidor) • 1 baño completo compartido • Sala de TV
Informes: 449.140.3830 www.biera.com.mx
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Modelos Vivienda Nueva
LUCERNA RESIDENCIAL MODELO ZÚRICH
Construcción:
119.01m2 Terreno: 105m2
Planta baja
• Sala • Comedor • Cocina • Medio baño • Patio de servicio • Cochera para 2 vehículos
Planta alta
• 3 recámaras (principal con baño) • 1 baño completo compartido • Sala de TV
LUCERNA RESIDENCIAL MODELO NIZA
Construcción:
106.45m2 Terreno: 105m2
Planta baja
• Sala • Comedor • Cocina • Medio baño • Patio de servicio • Cochera para 2 vehículos
Planta alta
• 3 recámaras (principal con baño) • 1 baño completo compartido • Espacio de trabajo
Informes: 449.140.3830 16 www.biera.com.mx
Modelos Vivienda Nueva
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN
Un concepto único al norte de la ciudad, espacios llenos de armonía que se adaptan a un estilo de vida moderno, nuestra propuesta de residencias y departamentos cumplen las expectativas de todos los gustos, dentro de una práctica y segura cerrada en una de las ciudad con mayor crecimiento del país. Te invitamos a que conozcas Vía 422, estamos seguros que te va a gustar. Somos una propuesta única que conjuga armoniosamente el aprovechamiento de todos los espacios, lleno de detalles e iluminación. Internet de 1 GBPS gratis por 3 años. Las casas y departamentos se entregan con Hogar Inteligente.
20 RESIDENCIAS
• Área verde exterior con palapa • Cancha multiusos • Juegos infantiles • Vialidad de concreto hidráulico y cenefas en concreto deslavado • Todos los servicios ocultos • Cerco eléctrico perimetral • Alumbrado con lámparas de 100 W de luz blanca
CASAS DESDE
$2’833,554*
DEPARTAMENTOS DESDE
$2’395,000*
Entrega Inmediata.
Informes: 449.112.5030
www.via422.com
f/ Vía422
UBICACIÓN
Florida #422 Tepetates, Jesús María, Ags.
26 DEPARTAMENTOS
• Edificio con altura de 19 m • Cinco niveles de departamentos • Un nivel de estacionamiento • Seis cajones para visitantes • Acceso controlado • Interfón en departamentos • Puerta eléctrica
Aceptamos todo tipo de créditos (excepto fovissste).
18 www.biera.com.mx
*Precios sujetos a cambios sin previo aviso. *Aplican restricciones. * Imágenes ilustrativas.
Modelos Vivienda Nueva
VÍA 422 RESIDENCIAL MODELO BRIANZA
Construcción:
187m2
Planta baja
• Patio de servicio • Cocina • Sala • Comedor • Jardín • Baño completo • Cochera Techada p/ 2 Autos
Planta alta
• Recámara ppal. con baño y vestidor • 2 recámaras • Baño completo • Sala de TV
Tercera Planta
• Terraza con techado, asador, tarja y piso cerámico.
VÍA 422 RESIDENCIAL MODELO CASERTA
Construcción:
195m2
Planta baja
• Patio de servicio • Comedor • Cocina • Sala • Jardín • 1/2 baño • Cochera p/ 2 Autos
Planta alta
• Recámara ppal. con baño y vestidor • 2 Recámaras • Baño Completo
Tercera Planta
• Terraza con techado, asador, tarja y piso cerámico.
Informes: 449.112.5030 www.biera.com.mx
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Modelos Vivienda Nueva
VÍA 422 RESIDENCIAL MODELO TARENTO
Construcción:
203m2
Planta baja
• 1/2 baño • Cocina • Comedor y sala • Jardín • Patio de servicio • Cochera Semi-Techada p/ 2 Autos
Planta alta
• Recámara ppal. con baño y vestidor • Sala de TV • 2 recámaras • Baño completo
Tercera Planta
VÍA 422 RESIDENCIAL MODELO NOVARA
• Terraza con techado, asador, tarja y piso cerámico.
Construcción:
200m2
Planta baja
• Baño completo • Estudio • Jardín • Sala • Comedor • Cocina • Patio de servicio • Cochera p/ 2 Autos
Planta alta
• Recámara ppal. con baño y vestidor • 2 recámaras • Baño Completo • Sala de TV
Tercera Planta
VÍA 422 RESIDENCIAL MODELO VICENZA
• Terraza con techado, asador, tarja y piso cerámico.
Construcción:
200m2
Planta baja
• Patio de servicio • Cocina • Comedor • Sala • Estudio • Baño completo • Cochera p/ 2 Autos
Planta alta
• Recámara ppal. con baño y vestidor • 2 recámaras • Baño completo • Sala de TV
Tercera Planta
• Terraza con techado, asador, tarja y piso cerámico.
Informes: 449.112.5030
20 www.biera.com.mx
Modelos Vivienda Nueva
VÍA 422 RESIDENCIAL DEPARTAMENTOS
Los departamentos se entregan con:
• Hogar inteligente: Apertura electrónica, sensores de movimiento, alarma, entre otras cosas. • Cocina integral con barra de granito, Parrilla y torre de hornos. • Pisos porcelanatos rectificados. • Pisos cerámicos tipo madera. • Closet y vestidor de madera. • Cristales templados en baños. • Iluminación led. • Calentador instantáneo y solar. • Preparación para aire acondicionado en sala, comedor y recámaras. • Tanque estacionario de 180 litros. • Ladrillo rojo.
MODELO BARI 143m2
MODELO COSENZA 122m2
MODELO AREZZO 122m2
MODELO BIELLA 117m2
MODELO MESINA 115m2
Informes: 449.112.5030 www.biera.com.mx
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Modelos Vivienda Nueva
AL PONIENTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN
Cantelli Residencial está ubicado al sur de Aguascalientes, tiene el balance perfecto entre modernidad y estilo. Sus diseños fueron planeados para mejorar la calidad de tu familia; con todo el respaldo y cuidado de GIG Cantelli cuenta con accesos controlado, cotos cerrados y bardas perimetrales. Puedes vivir con toda la confianza y la seguridad que tu familia necesita.
CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO
CASAS DESDE
$1’750,000*
Informes: 449.571.7585
y 449.965.7713 www.cantelli.mx f/ CantelliResidencial
• Jardines • Juegos infantiles • Área para hacer ejercicio • Acceso controlado • Malla electrificada • Vigilancia 24 horas • Terraza de usos múltiples
UBICACIÓN
Av. Cantelli #1001 esq. Av. Siglo XXI poniente, Aguascalientes, México.
*Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
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Modelos Vivienda Nueva
CANTELLI RESIDENCIAL MODELO ADHARA
Planta baja
• Sala • Comedor • Cocina • 1 Recámara • 1 Baño completo • Patio de servicio • Jardín posterior • Cochera para 2 autos
• Sala • Comedor • Cocina • Estar de TV • 1/2 baño • Patio de servicio • Jardín posterior • Cochera para 2 autos
104.4m2 Construcción: 96m2
Planta alta
• Recámara principal con vestidor y baño completo • Recámara con baño completo y vestidor
CANTELLI RESIDENCIAL MODELO ANDROMEDA
Planta baja
Terreno:
Terreno:
119.63m2 Construcción: 96m2
Planta alta
• Recámara principal con vestidor y baño completo • 2 Recámaras • Baño completo
Planta Azotea
• Roof Garden
Informes: 449.571.7585 y 449.965.7713 www.biera.com.mx
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Modelos Vivienda Nueva
CANTELLI RESIDENCIAL MODELO CANTELLI
Planta baja
• Sala • Comedor • Cocina • Baño completo • Recámara • Cuarto de servicio • Jardín posterior • Cochera para 2 autos
• Sala • Comedor • Cocina • 1/2 Baño • Área de serviio • Jardín posterior • Cochera para 2 autos
118.72m2 Construcción: 112m2
Planta alta
• Estar de TV • Recámara principal con vestidor y baño completo • Recámara con baño completo y vestidor
CANTELLI RESIDENCIAL MODELO SIRIUS
Planta baja
Terreno:
Terreno:
123.58m2 Construcción: 112m2
Planta alta
• Recámara principal con vestidor y baño completo • 2 Recámaras • Baño completo
Informes: 449.571.7585 y 449.965.7713 24 www.biera.com.mx
Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, A.C. DIRECTORIO DE SOCIOS junio 2021
Tel. 449.139.6777 www.hurban.com.mx
Tel. 449.898.4076 Vende-Bien-Inmuebles
Tel. 449.915.1159 www.hircasa.com
Aguascalientes
Tel. 449.377.8564 www.casatuya.com.mx
Tel. 449.806.6909 www.inmobiera.com
Tel. 449.138.5662 www.vindexinmobiliaria.com
Tel. 449.555.0555 www.century21altius.com
Tel. 449.293.0346 www.terrasurveymexico.com
Tel. 449.153.0378 www.losasesores.com
Inmoz Asesores Inmobiliarios
Tel. 449.426.6680
Tel. 449.138.0876 www.avanzaparatucasa.com
Tel. 449.331.4124 www.rcysc.mx
Tel. 449.400.1409 Centro Inmobiliario
Tel. 449.688.8448 www.casasmia.com
Tel. 449.145.1423 www.mc1.mx
Tel. 449.688.5772 www.pidesoluciones.com
Tel. 449.579.8088 Raudales Inmobiliaria
Tel. 449.585.0404 www.alfonsogama.com
Tel. 449.109.0154 www.brokin.com.mx
Tel. 449.960.3816
Tel. 449.346.6114 conelyca.com
Tel. 449.973.5772 Asociados Rivera Herrera
Tel. 449.537.1664 camibekmx@gmail.com
Tel. 449.387.5666 plusvaliaconsultoresags
Tel. 449.769.5936 desic.mx
Tel. 449.996.4000 www.remax-union.com.mx
Tel. 449.386.2979 Alcasia Grupo Inmobiliario
Tel. 449.326.2344 www.tucasaaguascalientes mexico.inmo.co/
Tel. 449.128.4315 Evco-106479041547563/
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Tel. 449.361.0673 Best Credit
Tel. 449.918.7777 www.quezadabr.com.mx
Tel. 449.915.0006 CasarrubiasPatrimonio-Inmobiliario
Tel. 449.469.7626 https://calfka.com/bienes-raices
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Artículo de Interés
Acerca del Crédito FOVISSSTE Por Lic. Alberto Olmos Cervantes
FOVISSSTE en conjunto con FINANCIERA EQUIPATE una excelente opción crediticia.
E
l Fondo de Vivienda del ISSSTE mejor conocido como FOVISSSTE, se consolida en la colocación de créditos hipotecarios en el 2021, y en conjunto con Financiera Equipate manejan interesantes alternativas de créditos, las cuales apoyan en la adquisición de la mejor vivienda para el trabajador que cotiza en nómina del gobierno federal. Equipate es una Entidad Financiera que representa a FOVISSSTE para asesorar y llevar el proceso del crédito del derechohabiente de manera ágil, profesional y SIN COSTO ALGUNO. El crédito Fovissste es financieramente muy atractivo, dado que es la mensualidad más baja del mercado y con una tasa de interés fija que va del 4% al 6% anual. FINANCIERA EQUIPATE te apoya con esta variedad de opciones crediticias:
CRÉDITO TRADICIONAL POR PUNTUACIÓN Es cuando el trabajador obtiene un crédito hipotecario como resultado de salir ganador en la Convocatoria para el Programa por PUNTUACIÓN que realiza FOVISSSTE, el cual se lleva a cabo en el mes de octubre de cada año y los resultados los liberan en el mes de noviembre.
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Artículo de Interés
En este año se registraron a nivel nacional 97,910 solicitudes las cuales ya están autorizadas. El monto máximo de crédito para este esquema es de $1,171,513.50 más el Saldo de la Subcuenta de la vivienda del Trabajador.
CRÉDITO MANCOMUNADO FOVISSSTE / FOVISSSTE Es un crédito autorizado por medio del Programa por Puntuación, donde se unifican 2 créditos de FOVISSSTE, 100% del crédito del titular más el 100% del crédito del coacreditado, se tomará el 100% del Saldo de la Subcuenta de la Vivienda de ambos. Al momento sólo se puede unificar con el cónyuge, ya sea que estén casados o bien viviendo en unión libre por más de 5 años.
CRÉDITOS CONYUGALES FOVISSSTE INFONAVIT Es la unificación de un crédito FOVISSSTE al 100% más el 100% de un crédito Infonavit Tradicional que incluye el Saldo de la Subcuenta de la Vivienda de ambos. El requisito es que los solicitantes estén casados independientemente del régimen matrimonial. NO es necesario registrarse en la convocatoria ya que es un crédito directo.
CRÉDITOS INDIVIDUAL FOVISSSTE INFONAVIT Es la unificación del crédito Fovissste al 100% más el 100% de un crédito INFONAVIT Tradicional que incluye el Saldo de la Subcuenta de la Vivienda, de una misma persona que cotice para FOVISSSTE e INFONAVIT. No es necesario registrarse en la convocatoria ya que es un crédito directo.
CRÉDITOS PARA PENSIONADOS Son para pensionados que en vida laboral NO obtuvieron un crédito FOVISSSTE y que estén pensionados con las claves 101,102 y 634, las cuales se pueden visualizar en el talón de pago del Pensionado en el apartado de Clave de Pensión y lo cual significa fueron pensionados por antigüedad laboral, ya que por otro concepto no aplica como es enfermedad, accidente, etc. El monto máximo de crédito es de hasta $546,247.26. Se pueden mancomunar entre cónyuges siempre y cuando ambos estén pensionados y cumplan los requisitos señalados.
Equipate es una Entidad Financiera que representa a FOVISSSTE para asesorar y llevar el proceso del crédito del derechohabiente de manera ágil, profesional y SIN COSTO alguno.
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27
Artículo de Interés
SEGUNDOS CRÉDITOS El proceso inicia en las oficinas de FOVISSSTE, en donde verificaran si el solicitante es candidato validando los siguientes puntos: • Haber pasado por lo menos un año y medio después de haber pagado su primer crédito • No haber reestructorado su primer crédito • No haber recibido un descuento por haberlo pagado anticipadamente Si cumple con estos 3 requisitos FOVISSSTE le expedirá una carta finiquito para acceder al segundo crédito lo que significa que si es candidato quedando en lista para la autorización de su crédito TRADICIONAL (meta hasta 520 créditos) sin tener fecha exacta de cuando quedará autorizado o bien para agilizar el ejercicio del crédito el solicitante podrá optar por un crédito FOVISSSTE para Todos con Conjunto con la Banca.
suficiente también se tomara para los Gastos de Escrituración y si siguiera sobrando se va como enganche adicional, por lo que habrá casos muy interesantes en donde el acreditado solo pagará el avaluó, sin tener que desembolsar enganche y gastos de escrituración (en este esquema de crédito no aplica comisión por apertura de crédito ni gastos de investigación). El plazo puede ser de 5, 10, 15 o 20 años con tasas fijas que van del 7.85% al 8.35%. Es un placer compartirles éstas atractivas opciones crediticias de Fovissste y quedamos a sus órdenes para cualquier agregado de información.
FOVISSSTE PARA TODOS Este esquema de Financiamiento es para obtener un crédito HIPOTECARIO BANCARIO con el Banco HSBC con condiciones preferenciales, gracias al Convenio Celebrado con Fovissste el cual se encargará de descontar al trabajador la mensualidad y enviarla al Banco y con esto lograr estos beneficios. Es un crédito que no requiere Sorteo y el Banco podrá otorgar un crédito hasta del 95% sobre el precio de venta, el Saldo de la Subcuenta de la Vivienda (SSV) del trabajador se podrá tomar para el enganche y en caso de que este sea
28 www.biera.com.mx
Lic. Alberto Olmos Cervantes Gerente de Plaza Financiera Equipate aolmos@equipat.mx Sierra de las Palomas 101 A Fracc. Bosques del Prado Tel. 449 153.33.52 ó 449 912.07.26
Modelos Vivienda Nueva
AL PONIENTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN
Excelente ubicación con 492 viviendas y 4 torres de departamentos. Son 25 predios comerciales, todo en una misma zona. Vivienda residencial completamente equipada con el más avanzado sistema de seguridad con circuito cerrado y cerco eléctrico sobre barda perimetral monitoreada por zona. Acceso Monumental controlado con portón y plumas. Caseta de vigilancia las 24 horas. Iluminación en vialidades con lámparas led y celdas solares. Instalaciones ocultas Amplias vialidades de concreto hidráulico. 6,400 metros de áreas comunes. Internet de 1 GBPS gratis durante 3 años. Cuentan con terrenos urbanizados con lotes tipo de 160 m2 con financiamiento propio. Aceptamos todo tipo de créditos (Excepto fovissste).
CASAS DESDE
$2’240,000*
TERRENOS DESDE
$6,045 el m2
Informes: 449.490.9212
www.xaramaresidencial.com f/ Xaramá Entorno Residencial
CARACTERÍSTICAS
• Carril de nado techado • Gym equipado • Baños y vestidores • Vapor • Chapoteadero • Pantalla en exterior • Equipos de gimnasio en exterior • Juegos infantiles • Trota pista • Asadores • Estacionamiento para visitas • Cancha de usos múltiples techada • Área común para eventos • Áreas verdes
UBICACIÓN
Av. Del Valle s/n salida a Calvillo esq. Bulevar Adolfo Ruiz Cortines, Aguascalientes, Ags.
32 www.biera.com.mx
*Precios sujetos a cambios sin previo aviso. *Aplican restricciones. * Imágenes ilustrativas.
Modelos Vivienda Nueva
XÁRAMA RESIDENCIAL MODELO CALTENGO
Terreno:
160m2 Construcción: 164m2
Planta baja
• Cochera 2 autos • Sala • Comedor • Cocina integral con isla equipada • Estudio o cuarta recamara • Baño completo • Área de lavado • Jardín interior
Planta alta
• 3 recamaras • Recámara ppal. con baño y vestidor • 2 Recámaras con closet • Baño completo • Estudio • Terraza* de 13m2 con piso cerámico
*Costo adicional
Nota: Los m2 de la terraza no están conisderados dentro de los metros de construcción.
XÁRAMA RESIDENCIAL MODELO ARGOVIA
Construcción:
172m2
Planta baja
• Cochera de 2 autos • Sala • Comedor • Cocina integral equipada • Estudio o cuarta recámara • Baño completo • Área de lavado • Jardín trasero
Planta alta
• Recámara ppal. con baño y vestidor • 2 Recámaras con closet • Baño común • Estudio • Terraza* de 15m2 con piso cerámico
*Costo adicional
Nota: Los m2 de la terraza no están conisderados dentro de los metros de construcción.
Informes: 449.490.9212 www.biera.com.mx
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Modelos Vivienda Nueva
XÁRAMA RESIDENCIAL MODELO TABI
Construcción:
171m2
Planta baja
• Cochera para 2 autos semi techada • Sala • Comedor • Cocina integral equipada • Estudio o cuarta recamara • Baño completo • Área de lavado • Jardín interior
Planta alta
• Recámara ppal. con baño, vestidor y balcón • 2 Recámaras con closet • Baño común • Estudio • Vertedero • Terraza* de 11m2 con piso cerámico *Costo adicional
Nota: Los m2 de la terraza no están conisderados dentro de los metros de construcción.
XÁRAMA RESIDENCIAL MODELO ARZOLA
Construcción: Una Planta
110m2
• Cochera para 1 auto • Sala y comedor con altura de 3.5m • Cocina integral equipada • Estudio • Baño completo • Área de lavado • Jardines interiores • Recámara ppal. con baño y vestidor • Recámara secundaria con closet • Baño completo
Informes: 449.490.9212 34 www.biera.com.mx
Modelos Vivienda Nueva
XÁRAMA RESIDENCIAL MODELO GIRONA
Construcción:
150m2
Planta baja
• Cochera 2 autos semi techada • Sala • Comedor • Cocina integral con isla equipada • Estudio o cuarta recamara • Baño completo • Área de lavado • Jardín trasero • Acceso secundario por jardín. • Jardín interior
Planta alta
• Terraza de 14m2 con piso cerámico, techado con plafón de madera, asador, tarja e iluminación se hace sobre pedido con autorización por escrito y tiene un Costo adicional.
• 3 recamaras • Recamara principal con baño, vestidor • y balcón • Recamara secundarias con closet • Baño común • Estudio • Vertedero
CASA CLUB
CARRIL DE NADO
GYM
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Toma de Protesta
del Consejo Directivo 2021-2022
“El liderazgo lo entendemos como la influencia que se ejerce sobre las personas y que permite motivarlas e incentivarlas. El liderazgo nos distingue de los demás, se es inspirador, se establecen metas y se busca alcanzarlas.”
E
l pasado 2 de junio de 2021 se llevó a cabo un evento como hace mucho no lo vivíamos en Aguascalientes, fue la Toma de Protesta del Consejo Directivo 2021-2022 de AMPI Sección Aguascalientes. Evento que reunió a una gran cantidad de personas del medio inmobiliario así como autoridades gubernamentales y representantes de dependencias federales, estatales y municipales. Para dar fe a la Toma de Protesta nos acompañó el Director de AMPI Nacional Lic. Pedro Fernández Martínez, quien junto con todos los asistentes atestiguamos el momento donde el nuevo Consejo Directivo hace su compromiso para trabajar en pro de la Asociación Mexicana de Profesiones Inmobiliarios sección Aguascalientes, que representa alrededor de 40 oficinas inmobiliarias en el estado, colaborando con más de 250 personas entre asesores inmobiliarios y brokers hipotecarios.
Lic. Mario Alberto Álvarez Michaus Presidente AMPI sección Aguascalientes
El nuevo presidente de sección, Lic. Mario Alberto Álvarez Michaus, nos compartió los nuevos retos que se han planteado como consejo que son: Fortalecimiento Institucional Formación y Profesionalización Integral Vanguardia Tecnológica Vinculación Gubernamental Se otorgo un reconocimiento especial al Ing. René Arturo Treviño Cortés por su labor al frente de la Asociación en el periodo 2019-2020. El evento finalizo con un brindis en el que pudieron convivir todos los presentes y donde se vivió un ambiente de camaradería entre los invitados y asociados.
Modelos Vivienda Nueva
CONSEJO DIRECTIVO 2021-2022
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Modelos Vivienda Nueva
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Modelos Vivienda Nueva
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN
De los creadores de Muralia llega Trento, el nuevo desarrollo de Grupo Plusvalterra el cual cuenta con casas que van desde $2,600,000 con terrenos de 131m2 y 150m2 y construcción de 160m2 a 208m2, con una excelente ubicación en Gómez Morín casi esquina con Canal Interceptor con 92 residencias de gama alta y con estándar urbano superior, diseño en vialidades, casa club con gimnasio, cineteca, terraza y puntos de reunión con fogateros.
CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO • Circuito cerrado • Barda perimetral de piedra • Mobiliario de autor • Amenidades únicas • Gimnasio y terraza • Señalización LED • Sonorización Bose • Iluminación LED • Acceso controlado • Riego por aspersión • Landscape de autor
UBICACIÓN
Gómez Morín casi esquina con Canal Interceptor (Junto al monumento a la Solidaridad) Aguascalientes, Ags.
Recorrido virtual: plusvalterra.com/ trento360
*Precio sujeto a categoría, unidades vendidas, etapa de construcción y modelo, enganche del 30% del valor total de la vivienda.
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CASAS DESDE
$2’600,000* Informes: 449.273.4192
www.plusvalterra.com f/ plusvalterra
Modelos Vivienda Nueva
TRENTO MODELO 160
Construcción:
160m2 Lote 6.7x19.5
• Recámara en Planta Baja y Terraza • 3 Recámaras • Altura de Entrepisos de 2.6m • Cocina Integral • Alacena • Cuarto de Lavado • Closets • Cochera Techada
TRENTO MODELO 161
Construcción:
161m2 Lote 6.7x19.5
• Closet Adicional en Recámara Principal • 3 Recámaras • Altura de Entrepisos de 2.6m • Cocina Integral • Alacena • Cuarto de Lavado • Closets • Cochera Techada
Informes: 449.273.4192 www.biera.com.mx
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Modelos Vivienda Nueva
TRENTO MODELO 173
Construcción:
173m2 Lote 6.7x19.5
• Estudio en Planta Baja • Sala de TV • 3 Recámaras • Altura de Entrepisos 2.6m • Cocina Integral • Alacena • Cuarto de Lavado • Closets • Cochera Techada
TRENTO MODELO 180
Construcción:
180m2 Lote 6.7x19.5
• Recámara en Planta Baja • Sala de TV • 3 Recámaras • Altura de Entrepisos 2.6m • Cocina Integral • Alacena • Cuarto de Lavado • Closets • Cochera Techada
Informes: 449.273.4192 42 www.biera.com.mx
Modelos Vivienda Nueva
TRENTO MODELO 200
Construcción:
200m2 Lote 7.7x19.5
• Estudio en Planta Baja • Closet Adicional en Recámara Principal • Sala de TV • 3 Recámaras • Fachada Lateral • Modelo en Esquina • Altura de Entrepisos 2.6m • Cocina Integral • Alacena • Cuarto de Lavado • Closets • Cochera Techada
TRENTO MODELO 208
Construcción:
208m2 Lote 7.7x19.5
• Closet Adicional en Recámara Principal • Fachada Lateral • Modelo en Esquina • 3 Recámaras • Fachada Lateral • Modelo en Esquina • Altura de Entrepisos 2.6m • Cocina Integral • Alacena • Cuarto de Lavado • Closets • Cochera Techada
Informes: 449.273.4192 www.biera.com.mx
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Artículo de Interés
Inició la temporada de lluvias.
Protege tu patrimonio y a tu familia Por Ana María Mendoza Propiedades.com
C
on la temporada de lluvias es fundamental que protejas tu hogar por dentro y por fuera. Para esto, una opción es adquirir una póliza de riesgos hidrometeorológicos. El portal inmobiliario Propiedades.com te dice qué es, para qué sirve, qué cubre y cómo hacerla válida.
¿Por qué proteger tu vivienda? La cultura de la prevención ayudará a que la temporada de lluvias no cause estragos significativos en tu vivienda. Por ejemplo, dejar inhabilitados servicios o muebles, indica el analista Real Estate del portal, Leonardo González. Por eso, una póliza de riesgos hidrometeorológicos permitirá que tu inmueble esté en buenas condiciones y vivas con tranquilidad.
¿Qué es y qué cubre? Pilar García, CMO de Rastreator México, comenta que una póliza de riesgos hidrometeorológicos es una cobertura que ampara pérdidas y daños provocados por huracanes, heladas, granizo, lluvias, vientos tempestuosos u otros siniestros. Apunta que, aunque cada aseguradora tiene sus productos y condiciones, la mayoría cubre gastos como remoción de escombros, reparaciones estructurales del inmueble y de instalaciones (eléctricas, agua, gas, entre otras).
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Artículo de Interés
La especialista explica que hay empresas que apoyan con pintura e impermeabilización. Además, tienen coberturas para electrodomésticos, objetos de valor y dinero en efectivo. “Hoy en día, las compañías personalizan los planes de acuerdo con las necesidades de los usuarios”, comenta. Por eso, antes de elegir una póliza, García menciona que es importante que analices e investigues las diversas opciones del mercado. Una opción es visitar cotizadores como Rastreator México. También recomienda que a la hora de contratarla aclares si es para casa o departamento.
Toma en cuenta el precio Respecto al costo de la póliza de riesgos hidrometeorológicos, la experta comenta que puede incrementar en zonas cercanas a cuerpos de agua como playas o lagos. Lo mismo en lugares con alta probabilidad de inundación. Además, que el importe del deducible puede ser mayor en: • Yucatán • Campeche • Zonas cercanas a la costa • Sitios ubicados de 0 a 500 metros sobre el nivel del mar
¿Cómo hacer válida una póliza? Si tu inmueble sufre de algún daño por fenómenos hidrometeorológicos, debes llamar a la brevedad a la compañía y tener a la mano el número de póliza.
“Por lo general, las aseguradoras dan hasta cinco días para dar aviso después de ocurrido el siniestro”, menciona la especialista. Algunas de las evidencias y documentos que te van a pedir son: • Póliza del seguro y comprobante de último pago • Cotización de la reposición o reparación de los bienes dañados • Comprobante de propiedad o preexistencia de bienes dañados • Copia de comprobantes de los gastos efectuados para el reembolso • Fotografías
Cuida a tu familia, patrimonio y finanzas García hace énfasis en que las inundaciones o cualquier daño derivado por un riesgo hidrometeorológico también son un golpe a la salud emocional y física. Por ello, es importante que tengas un seguro de gastos médicos o de accidentes personales. Por otro lado, aunque las compañías cubren gran parte de los gastos, como asegurado debes pagar un deducible y coaseguro. Por ello, es recomendable que tengas un fondo de emergencias para cubrir estos importes u otros imprevistos. También habla de la importancia de guardar el título de tu propiedad, las pólizas y facturas de electrodomésticos. Como puedes ver, ser organizado y hablar con tus seres queridos sobre la cultura de la prevención es fundamental para que vivas tranquilo y tu patrimonio esté seguro. Ten en cuenta que tu casa o departamento es el resultado de años de ahorro y trabajo. Web: www.Propiedades.com Facebook: Propiedades.com Twitter: Propiedades.com
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Artículo de Interés
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Propiedades en Aguascalientes
AL PONIENTE DE AGUASCALIENTES
Casa nueva totalmente equipada en condominio privado al Sur-poniente de Aguascalientes, muy seguro y con excelentes amenidades como lago artificial, alberca, jacuzzi, gimnasio, canchas de futbol y basquetbol. Cuenta con pozo propio.
Terreno: 247m2 Construcción:
280m2
Planta Baja: • Recibidor • Estudio o recámara con entrada independiente • Baño completo • Sala comedor • Cocina • Alacena • Amplio Jardín • Área de lavado • Cochera 2 autos
VENTA $4’300,000*
Planta Alta: • Recámara ppal con balcón, vestidor y baño muy amplia. • 2 recámaras secundarias • Baño completo • Sala de TV
CARACTERÍSTICAS • Fraccionamiento privado • Hidroneumático • Seguridad 24 horas • Alberca
• Salón de usos múltiples • Juegos infantiles • Gimnasio • Jacuzzi
Informes: 449.118.9792 https://bit.ly/2RiWi9t
*Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
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Modelos Vivienda Nueva
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Artículo de Interés
Renovar tu jardín de manera buena, bonita y barata
aprovechando ofertas Por Haydeé Cortés Propiedades.com
“U
n jardín es una amenidad muy valorada en las ciudades. Al renovarlo y remodelarlo se obtienen beneficios como: mejor espacio residencial, calidad de aire, mejor clima habitacional y un espacio donde se realicen parrilladas o simplemente un espacio de lectura y descanso”, explica Leonardo González, analista Real Estate del portal Propiedades.com. De acuerdo con el experto, la renovación periódica de las áreas de tu casa crea un hábito de invertir en mejoras de la calidad de vida. Con ello, además, logras mantener una cultura de sostenibilidad e incrementar el valor de tu propiedad. González recomienda que, para renovar tu jardín, destines del 1 al 5 por ciento de tu presupuesto mensual. Asimismo, aconseja que en la remodelación contemples los siguientes puntos: • Distribución espacial • Tipos de plantas a elegir • Crear un esquema de riego y mantenimiento
Plantas y flores ¿Te gustaría agregar plantas a tu jardín? Existen diversas tiendas de jardinería y macetas que tienen opciones a precios accesibles. Antes de comprar la que más te guste, debes considerar el lugar donde la colocarás.
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Artículo de Interés
Si a tu jardín le da el sol todo el día, busca plantas que sean resistentes a los cambios de temperatura. Asimismo, ten en cuenta si quieres que sean florales o frutales, ya que éstas tienden a atraer insectos como abejas. Aunque son su fuente natural de alimentos, si tienes reacciones alérgicas a ellas, es mejor que no siembres demasiadas. Aunado a esto, es importante que prefieras las plantas endémicas de la región. Esto evitará que las que no corresponden a la zona donde habitas se conviertan en un problema. Por ejemplo, podrían introducir plagas nuevas que destruyan el ecosistema.
Mobiliario adecuado para renovar tu jardín Para renovar tu jardín y convertirlo en una zona de descanso, es recomendable buscar muebles adecuados para exteriores. Prefiere aquellos que han sido diseñados para este propósito. Si estás buscando opciones económicas, los muebles de plástico y chasis de metal son ideales. Además de ser fáciles de limpiar, son resistentes a la lluvia y puedes dejarlos a la intemperie sin problemas. En caso de que prefieras los muebles de madera, procura que este material sea de porosidad mínima y alta densidad. Por lo general, las maderas tropicales tienen la textura que los hace ideales para este fin. Por ejemplo, la de jatoba o el eucalipto.
Recuerda que, aunque estén diseñados para exteriores, es preferible cuidarlos y no dejarlos bajo la lluvia en medida de lo posible. Asimismo, recuerda lavarlos regularmente para mantenerlos en buen estado. ¿Te gustaría agregar una sombrilla? Invierte en las que cuenten con protección UV, ya que evitarán que estos rayos dañen tu piel mientras descansas. Para mantenerla en perfecto funcionamiento, limpia periódicamente el polvo que se acumule. Además, evita cerrarla estando húmeda, pues podría generar moho. Respecto a la decoración, podrás encontrar lámparas y guías de iluminación a precios justos. Además, en el mercado hay muchas opciones para cualquier gusto. Así podrás disfrutar de tu jardín a cualquier hora del día. Considera comprar un par de lámparas exterminadoras de mosquitos para evitar cualquier molestia en las noches. Aprovecha el fin de semana y comienza a renovar tu jardín. Recuerda hacer un presupuesto y darle prioridad a aquellos ajustes más importantes en tu hogar.
Web: www.Propiedades.com Facebook: Propiedades.com Twitter: Propiedades.com
Accesorios para renovar tu jardín Si quieres darle un toque acogedor a tu jardín, los cojines son una excelente opción para lograrlo. No obstante, es mejor que compres aquellos que estén hechos con telas resistentes a la intemperie, como el poliéster.
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Modelos Vivienda Nueva
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN
CASAS DESDE
Viña Antigua te ofrece una calidad de vida sin igual es un residencial ubicado en Jesús María Aguascalientes; cuenta con amplios espacios habitacionales y recreativos para elevar la calidad de vida de sus residentes.
$2,497,000*
Aquí podrás disfrutar de tardes familiares en un lugar adecuado especialmente para toda la familia.
Informes: 449.971.2537
AMENIDADES:
www.vinaantigua.mx f/ vinaantiguaoficial/
• Casa Club • Vapor Hombres y Mujeres • Vestidores • 2 Gimnasios • Alberca • Áreas Verdes • Juegos Infantiles • 2 Canchas de Tenis • Cancha de Fútbol • 2 Cancha de Squash • Cancha de Basquetbol • Trotapista • Terraza • Salón de usos múltiples • Acceso controlado • Seguridad 24 horas
UBICACIÓN
Av. Viña Antigua #100. Esq. Av Siglo XXI Norte. Condominio Viña Antigua. CP. 20908. Jesús María Ags.
*Precios sujetos a cambios sin previo aviso. *Aplican restricciones. * Imágenes ilustrativas.
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Modelos Vivienda Nueva
VIÑA ANTIGUA MODELO LOIRA
Terreno: 180
m2 Construcción: 204.41 m2
Características
• Sala-comedor • Cocina • Vestíbulo • Estar de T.V • 1/2 baño • Cuarto de lavado • Recámara 1, Clóset 1, Baño • Recámara 2, Clóset 2, Baño 2 • Recámara principal, Baño principal, Vestidor, Distribuidor
VIÑA ANTIGUA MODELO PROVENZA
Terreno: 180
m2 Construcción: 182.94 m2
Características
• Sala-comedor • Cocina • Pasillo • 1/2 Baño • Cuarto de servicio • Recámara 1, Clóset 1, Baño • Recámara 2, Clóset 2, Baño 2, • Recámara principal, Baño principal, Vestidor, Distribuidor
Informes: 449.971.2537 www.biera.com.mx
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Guía Inmobiliaria
Requisitos PARA COMPRAR CASA
Requisitos para el solicitante de crédito hipotecario y para la vivienda a adquirir.
1. Edad mínima del solicitante
18 años cumplidos al momento de contratar el crédito. Hay algunas que te pueden pedir tener al menos 21 años.
2. Edad máxima del solicitante
65 años cumplidos para la mayoría de las instituciones. Lo más común es que la edad del solicitante sumada al plazo del crédito no supere los 75 años pero hay instituciones que aceptan hasta 85 años.
3. Historial crediticio
La institución financiera te solicitará autorización para revisar tu Buró de Crédito. Comprueba como es que las instituciones financiera te ven. Esto lo puedes hacer solicitando un Reporte de Crédito Especial, servicio que puedes hacer gratuitamente una vez al año.
4. Capacidad de pago
Una condición que siguen los bancos es que el monto máximo que puedes destinar de tu ingreso mensual al pago del crédito es del 33%. Es decir, si tu ingreso mensual es de 15,000 pesos, la mensualidad que los bancos considerarán que puedes pagar es de 5,000 pesos. Te recomendamos que la suma de tus deudas no deben rebasar el 30% de tus ingresos netos. El cálculo se basa en el ingreso neto mensual, en 56 www.biera.com.mx
el valor del inmueble y si la persona cuenta con apoyo o subsidio de algún organismo nacional de vivienda como el Issste o Infonavit.
5. Referencias personales positivas
Las instituciones te piden que proporciones dos o tres referencias de personas a las que puedan llamar para preguntarles sobre ti.
6. Características de la vivienda
Algunos bancos establecen como un requisito que la casa o departamento que desees adquirir, no tenga más de 30 años de haber sido construída y que tenga un valor mínimo de, por ejemplo, 400,000 pesos.
Documentos PARA COMPRAR CASA
a). Documentación del solicitante del crédito y,
en su caso, del co-acreditado Copia de identificacion oficial de los solicitantes Credencial de elector, pasaporte o fm2 para extranjeros Copia de comprobante de domicilicio reciente Recibo de agua, luz o teléfono telmex Copia de acta de nacimiento del titular y conyuge o cotitular Copia de acta de matrimonio (si aplica) Comprobante de ingresos Asalariados Últimos 3 meses de recibos de nómina. Últimos 3 meses de estados de cuenta bancarios donde se deposita la nómina Carta laboral membretada indicando: nombre, rfc, nss, fecha de ingreso, puesto o actividad y sueldo mensual Independientes Cedula de situación fiscal Últimos 6 meses de estados de cuenta Declaración anual año anterior Accionistas de empresas Acta constitutiva de la empresa Cedula de situación fiscal Últimos 6 meses de estados de cuenta bancarios de la empresa y personales. Declaración anual año anterior
Guía Inmobiliaria
b).
Documentación del inmueble que deseas adquirir Copia del título de propiedad (escrituras) con datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad de tu estado. Copia de la última boleta del predial y 6 recibos de agua y/o luz del inmueble debidamente pagados. Copia del contrato de promesa de compra venta celebrado entre el solicitante del crédito y el actual propietario del inmueble. Avalúo, generalmente con antigüedad no mayor a tres meses, realizado por una Unidad de Valuación Certificada dentro del patrón de la institución financiera. Copia de los planos arquitectónicos del inmueble a adquirir. Fotografías de la fachada del inmueble adquirido. Otros
Cuatro referencias personales (2 familiares y 2 amistades) nombre, dirección y teléfono www.biera.com.mx
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Guía Inmobiliaria
DIRECTORIO DE NOTARIOS EN AGUASCALIENTES No.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35
NOMBRE DE NOTARIO
DIRECCIÓN
TELÉFONO
LIC. GUILLERMO G.G. BALLESTEROS GUERRA
Hornedo #225, Zona Centro
449 915 7400 y 449 915 7556
LIC. JORGE SALAS LUJÁN
Venustiano Carranza #201, Zona Centro
449 915 3288 y 449 915 5599
LIC. JORGE VILLALOBOS GONZÁLEZ
Héroes de Chapultepec #102 Ote., Zona Centro
449 915 3428 y 449 916 9622
LIC. VICTOR MANUEL JIMÉNEZ AGUILERA
Miguel Hidalgo y Costilla #201, Zona Centro
449 915 2321 y 449 915 3159
LIC. MARÍA CRISTINA OCHOA AMADOR
Madero #442 Planta Baja, Zona Centro
449 916 2051 y 449 915 4204
LIC. LUIS RICARDO MARTÍNEZ CASTAÑEDA
Paseo Sierra Hermosa #103, Fracc. Los Bosques
LIC. MYRNA PAULET REYNOSO RIVERA RÍO
Moctezuma #109 1º Piso, Zona Centro
449 918 7442 y 449 916 3670
LIC. JUAN JOSÉ LEÓN RUBIO
Montes Himalaya #136, Lomas del Campestre
449 146 5951 y 449 146 5952
LIC. JESÚS ARMANDO ÁVILA GUEL
República de Panamá #613- A, Fracc. Las Américas
449 915 4061 y 449 916 0877
LIC. MARIA DE LA LUZ ACEVEDO REA
Av. Las Américas #1001, Fracc. Santa Elena
449 978 0721 y 449 978 0828
LIC. JAVIER GONZÁLEZ RAMÍREZ
San José de los Reynoso #104 1er. Piso, Fracc. Bosques del Prado Sur
449 912 4078 y 449 912 4079
LIC. LUCÍA GUADALUPE PIMENTEL HERNÁNDEZ DUQUE
Av. Las Américas #602 1er. Piso, Fracc. La Fuente
449 915 1210 y 449 915 8244
LIC. LORENA CAROLINA ROBLES CALVILLO
Av. Adolfo López Mateos Ote #443, Zona Centro
449 145 0123 y 449 145 5333
LIC. JOSÉ LUIS SERNA DE LARA
Av. Las Américas #1808 int. 9, Fracc. El Dorado
449 978 5374 y 449 917 5577
LIC. HUMBERTO GUARDADO IRACHETA
Prolongación Zaragoza #117, Fracc. Jardines de la Concepción
LIC. XAVIER GONZÁLEZ FISHER
Av. Las Américas #602 1er. Piso, Fracc. La Fuente
449 915 1210 y 449 915 8244
LIC. EFRÉN GONZÁLEZ RUVALCABA
Sierra hermosa #110, Fracc. Los Bosques
449 913 1310 y 449 978 3020
LIC. ARTURO DE GUADALUPE ORENDAY GONZÁLEZ
Av. Adolfo López Mateos #1001 Plaza Kristal Torre B 2do piso int. 208, Col. San Luis
449 916 5517 y 449 916 6429
MTRO. JESÚS EDUARDO MARTÍN JÁUREGUI
Av. Madero #333 Int. 202 Zona Centro
449 915 5298 y 449 916 0824
LIC. JORGE MAURICIO MARTÍNEZ ESTEBANEZ
Sierra de las Palomas #218 Int. 3 1º Piso, Fracc. Bosques del Prado Sur
449 914 0025 y 449 914 0004
LIC. LILÉN LÓPEZ CAMPICHE
Cordillera de los Andes #205, Fracc. Jardines de la Concepción II
LIC. ALBERTO GUERRERO TRASPADERNE
Montes Himalaya #610, Fracc. Jardines de la Concepción II
449 912 4195 y 449 912 4197
DR. GERARDO DÁVILA DÍAZ DE LEÓN
Andes Apeninos #103, Fracc. Los Bosques
449 912 5648 y 449 912 5649
LIC. CARMEN GABRIELA MARTÍNEZ PÉREZ
Lanceros de Aguascalientes #203, Col. Las Flores
449 918 7044 y 449 918 5515
LIC. OSCAR JAIME VALDÉS RINCÓN GALLARDO
Sierra de Pinos #108, Fracc. Bosques del Prado Sur
449 996 4511 y 449 996 4651
LIC. JAIME TALAMANTES DEL COJO
Av. De la Convención Sur #1009, Fracc. Jardines de Aguascalientes
449 913 9661 y 449 913 9605
LIC. FERNANDO LÓPEZ VELARDE PEREZ
Av. De la Convención Sur #1021, Fracc. Santa Elena
449 913 5414 y 449 913 5204
LIC. KAREN SARAY RODRÍGUEZ MORAN
Av. Las Américas #401 Int. 301 y 302, Edif. Mónaco 3er. Piso, Fracc. La Fuente
449 918 3646 y 449 918 0937
LIC. ERNESTINA LEON RODRIGUEZ
Av. Adolfo López Mateos #1001 D 119-120 Plaza Kristal Torre A, 1 piso, Col. San Luis
449 915 8551 y 449 916 7330
LIC. MA. ANGÉLICA HERNÁNDEZ LOZANO
República de Ecuador #709, Fracc. Santa Elena
449 915 3091 y 449 994 1092
LIC. LAURA MARGARITA QUEZADA
Galeana #107, Zona Centro
449 915 3521 y 449 916 4060
LIC. GRACIELA GONZÁLEZ DEL VILLAR
Av. Adolfo López Mateos Ote #1001 Despacho 212 Piso 2, Plaza Kristal
449 918 0727 y 449 915 7382
LIC. ROGELIO TALAMANTES BARNOLA
Sierra del Laurel #320, Fracc. Bosques del Prado
449 912 3495 y 449 912 3496
LIC. RICARDO GONZÁLEZ SERNA
Alfonso Avalos #616 1er. Piso. Esq. Héroe de Nacozari, Fracc. Fuentes de la Asunción
449 913 0018 y 449 913 0088
LIC. LAURA MARGARITA QUEZADA REYES
Edificio Torre Plaza Bosques, piso 7-713 Av. Universidad #1001 Bosques del Prado Nte.
449 912 1720 y 449 912 8161
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449 996 9024
449 996 1724
449 916 0607
Guía Inmobiliaria
No.
36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 55 56 57 58 60 61 62 63
NOMBRE DE NOTARIO
DIRECCIÓN
TELÉFONO
LIC. MARÍA ALICIA DE LA ROSA LÓPEZ
Hornedo #413, Zona Centro
449 918 5010 y 449 916 5013
LIC. ROBERTO RAMÍREZ BRAND
Héroe de Nacozari Norte #704, Col. Gremial
449 918 5170 y 449 916 2582
LIC. IRMA MARTÍNEZ MACÍAS
Brasilia #402, Fracc. La Fuente
449 915 1914 y 449 918 1036
LIC. OTTO DAVID GRANADOS CORZO
Boulevard Miguel de la Madrid #1922, Fracc. El Campestre
449 914 1490 y 449 914 8989
LIC. ADOLFO JIMÉNEZ GONZÁLEZ
Madero #620, Barrio de la Purísima
449 918 3929 y 449 915 3697
LIC. MARIA DEL PILAR HANDAL GAMUNDI
Rivero y Gutiérrez #324 Altos, Zona Centro
LIC. SALVADOR MARTÍNEZ SERNA
Priv. De Calle Terán #109 Int. 4, Zona Centro, Calvillo, Ags.
449 956 0583 y 449 956 1892
LIC. IMELDA ALONDRA RAMÍREZ LÓPEZ
Av. Francisco I. Madero #251 Int. 202, Zona Centro
449 918 7644 y 449 918 2263
LIC. JOSÉ ANDRADE RÍOS
Paseo Juan de Tolosa #1319 Int L, Fracc. Jardines de la Luz
449 978 9907 y 449 913 8487
LIC. LUIS PERALES DE LEÓN
Sierra Nevada #112, Fracc. Los Bosques
449 914 3595 y 449 914 3693
LIC. IVÁN ALEJANDRO SILVA FERNÁNDEZ DEL CASTILLO
Josefa Ortiz de Domínguez #232 Int. 3, Zona Centro
449 916 1817 y 449 916 7772
DR. ALEJANDRO DURÁN MÁRQUEZ
Monte Everest #100, Fracc. Bosques del Prado Nte.
449 996 1974 y 449 996 5802
LIC. JAVIER GONZÁLEZ GUTIÉRREZ
Rincón #108, Norte, Barrio de San Marcos
449 916 8258 y 449 916 4923
LIC. ENRIQUE MARTÍNEZ MACÍAS
Sierra pintada #118 Esq. Sierra de Tepoztlan, Fracc. Bosques del Prado Sur
449 912 5472 y 449 912 6734
LIC. LUIS ERNESTO DÍAZ SANTACRUZ
Av. Aguascalientes #806 Sur, Fracc. Jardines de las Fuentes
449 145 4263 y 449 145 4264
LIC. GUSTAVO ADOLFO REYNOSO TALAMANTES
Sierra de Las Palomas #101 5°Piso, Col. Bosques del Prado
449 914 6907 y 449 555 0420
LIC. ADRIÁN SALAS DÍAZ
Jesús F. Contreras #127, Barrio de San Marcos
LIC. JUAN ÁNGEL JOSÉ PÉREZ TALAMANTES
Álvaro Obregón #435, Zona Centro
449 915 2828 y 449 916 9438
LIC. LAURA TAYDE VENTURA LÓPEZ
C. San Juan de Los Lagos #901, Fracc. Jardínes de la Concepción I
449 551 0805 y 449 551 0806
LIC. HERBERTO ORTEGA JIMÉNEZ
Montes Himalaya #134-A, Fracc. Los Bosques
449 153 1510 y 449 912 1056
LIC. SERGIO JAVIER REYNOSO TALAMANTES
Av. Francisco I. Madero #450 Piso 2, Zona Centro
449 473 4358 y 449 473 4959
LIC. FERNANDO GONZÁLEZ DE LUNA
Prol. Zaragoza #319, Fracc. Jardínes de la Concepción
DR. ALBERTO SOLIS FARIAS
Av. Adolfo López Mateos #1001, Plaza Kristal Torre B, 1er. Piso D-108, Col. San Luis
LIC. JOSÉ DE JESÚS SANTANA GARCÍA
San José de los Reynoso #112, Fracc. Bosques del Padro Sur
LIC. ROBERTO JOSÉ ARELLANO CRESPO
Paseo de la Soledad #101, Fracc. Valle del Campanario
449 996 2203 y 449 996 2203
LIC. MARIO LUIS RUELAS OLVERA
Av. Arroyo El Molino #1001, Int. 201, San Telmo Bussines Towers, Torre 1, Trojes de Alonso
449 361 4672 y 449 361 4673
• Evitarás que tu familia se enfrente a grandes gastos de dinero y pérdidas de tiempo. • Evitarás el problema que a futuro surjan personas que consideren tener derecho a recibir parte de tu herencia y no hayan sido contemplados en tu testamento. • Evitarás fallecer intestado y que tus bienes no pasen de manera inmediata a las personas que tu hubieras querido te hereden, sino que el juez o el notario que conozca del asunto aplicando las reglas que marca la ley, determinarán a quiénes se declararan como herederos y como albacea de tus bienes.
449 918 3298
449 994 2217
449 200 6175 449 918 1995 y 449 918 1996 449 968 8487
• Es una sencilla medida de prevención para que se cumpla exactamente tu última voluntad y que cuando faltes no se causen mayores problemas y gastos en tu familia, protegiendo con esta decisión el patrimonio que lograste formar a lo largo de tu vida. El costo del testamento va en función del art. 17 del “Arancel de honorarios por servicios notariales, que podrán percibir los Notarios Públicos del estado de Aguascalientes, con motivo del ejercicio de sus funciones”. Expedido en el Periódico Oficial del Estado el 15 de noviembre del 2010.
Lic. Gabriel García Mújica Notaría 51 Fuente: https://www.aguascalientes.gob.mx/segob/notarias/notarios.html
Última actualización Mayo 2021
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