Construction Management Services

Construction Management Services S.A. Rue de Kelhen, 80A 8295- Keispelt Gd-Duché De Luxembourg Tel : +352 (0)26 100 215 Mob : +32 (0)475 216 643 e-mail : info@cmaservices.eu

Un concept de qualité dans le monde de la construction

Présentation Grace à l’expérience de ses membres dans des projets majeurs de développement immobilier, Construction Management Services S.A. offre à ses clients un service unique de gestion intégrée des différentes phases définies par le développement, la construction et la livraison d’un bâtiment. Ceci permet au maître de l’ouvrage de ne pas se trouver seul face aux divers intervenants et d’avoir à son service une équipe dynamique et qualifiée, servant de manière optimum toutes les tâches concernées par son projet de construction.

Notre Philosophie : Construction Management Services S.A. offre des services professionnels qui sont adaptés en fonction de la taille et de la complexité de chaque projet pour parvenir à une qualité de gestion totale. L’équipe compte sur l’expertise individuelle de chacun de ses membres et les décisions sont prises en commun avec le Maître d’ouvrage après concertation avec toutes les parties concernées par le projet. Chaque service peut-être proposé seul ou faisant partie d’un tout, nous n’imposons pas la philosophie du « tout ou rien » servant souvent de base de contrat à beaucoup de Project Managers.

Nos Valeurs : •

Nous nous comportons de manière éthique et agissons avec respect et intégrité.

•

Nous travaillons avec nos clients de manière à contribuer à leurs succès.

•

Nous prenons soin de nos collègues de manière à encourager leurs développements, leurs engage ments et leurs accomplissements.

•

Nous partageons nos connaissances avec nos collègues de manière à développer leurs expériences professionnelles.

•

Nous agissons de manière responsable pour atteindre un haut degré de sécurité.

•

Nous attachons une attention toute particulière aux concepts de développement durable de manière à assurer la pérennité à long terme des projets en développement.

Construction Management Services

Presentation Thanks to the experience of our members in major projects of real estate development Construction Management Services S.A. can offer his clients a unique service of integrated management with regard to the several steps, determined by the development, construction and delivery of a building. In this way, the building owner is not all on his own when facing the several interveners, he can count on a dynamic and qualified team at his disposal, giving him an outstanding service for the execution of all tasks involved during his building project.

Our Philosophy : Construction Management Services S.A. offers professional services, made to measure to the size and complexity of each project, in order to reach a qualitative total management. The team relies on the individual knowhow of their members; all decisions are taken upon agreement by the building owner, after consultation of all parties concerned in the project. Each service can be proposed independently or as part of a whole, we don’t put you face to face to « everything or nothing », which often is the basic philosophy of many contracts with Project Managers.

Our Values: •

We act in an ethic way, and treat our customers with respect and integrity.

•

We work with our customers in order to contribute to their success.

•

We take care of our colleagues, so as to encourage their developments, their engagements and their achievements.

•

We share our knowhow with our colleagues, in order to develop their professional experiences.

•

We act in a responsible way to reach a high safety degree.

•

We dedicate particular attention to concepts of long-lasting development, in order to assure long term durability of projects and development.

Construction Management Services

Nos services

Our services

Assistance au Maître de l’ouvrage dans les phases de conception :

Assisting the Building owner along the several concept phases:

•

Coordination des études techniques et architecturales.

•

Coordination of the technical and architectural studies.

•

Etablissement des budgets prévisionnels.

•

Set up of the forward budgets.

•

Contrôle des cahiers des charges.

•

Checking the specifications

•

Contrôle des contrats d’entreprises pour les intervenants internes.

•

Verification of the company contracts for the internal interveners.

Assistance au maître de l’ouvrage dans les phases d’exécution :

Assisting the building owner along the several execution phases:

•

Représentation du maître d’ouvrage lors des réunions de coordination.

•

Representation of the building owner at the coordination meetings.

•

Visas des plannings des travaux.

•

Supervision of work planning.

•

Contrôle de la facturation.

•

Invoice control.

•

Suivi financiers.

•

Financial follow-up.

•

Gestion des entreprises désignées.

•

Coordination of the appointed companies.

•

Contrôle des travaux au niveau quantitatif et qualitatif.

•

Works executed in quantitative and qualitative way.

•

Assistance aux procédures de réception des ouvrages.

•

Assistance at the procedures of acceptance of works.

Expertises techniques et économiques :

Technical and economical survey:

•

Audits techniques et économiques d’installations en service.

•

Technical and economical audits of installations put into use.

•

Diagnostics et proposition de solutions.

•

Diagnostics and solution proposals.

Maîtrise d’œuvre d’exécution :

Supervisory management:

•

Direction des travaux.

•

Civil Engineering.

•

Demandes et suivis des devis.

•

Application and follow up of the specifications.

•

Visas des plans d’exécution.

•

Supervision of the plan execution.

Pilotage Boutiques et coordination :

Shops Pilotage and coordination:

•

Prise de contact personnalisée avec les Preneurs

•

Personal contact with the lessees.

•

Contrôle et suivi des dossiers d’exécution des magasins.

•

Control and follow-up of the execution files of the shops.

•

Gestion financières des coûts répercutables et de Prorata.

•

Financial management of the costs to be passed on and pro rata.

•

Mise en place des éléments logistiques temporaires.

•

Setting up temporarily logistics.

•

Représentation administrative et sur site du bailleur.

•

Administrative representation, as well as on the site of the lesser.

•

Vérification du respect du Cahier des Charges Privatif.

•

Verification whether the private specifications are being respected.

Construction Management Services

Nos services

Our services

Assistance au Maître de l’ouvrage dans les phases de conception :

Assisting the Building owner along the several concept phases:

•

Coordination des études techniques et architecturales.

•

Coordination of the technical and architectural studies.

•

Etablissement des budgets prévisionnels.

•

Set up of the forward budgets.

•

Contrôle des cahiers des charges.

•

Checking the specifications

•

Contrôle des contrats d’entreprises pour les intervenants internes.

•

Verification of the company contracts for the internal interveners.

Assistance au maître de l’ouvrage dans les phases d’exécution :

Assisting the building owner along the several execution phases:

•

Représentation du maître d’ouvrage lors des réunions de coordination.

•

Representation of the building owner at the coordination meetings.

•

Visas des plannings des travaux.

•

Supervision of work planning.

•

Contrôle de la facturation.

•

Invoice control.

•

Suivi financiers.

•

Financial follow-up.

•

Gestion des entreprises désignées.

•

Coordination of the appointed companies.

•

Contrôle des travaux au niveau quantitatif et qualitatif.

•

Works executed in quantitative and qualitative way.

•

Assistance aux procédures de réception des ouvrages.

•

Assistance at the procedures of acceptance of works.

Expertises techniques et économiques :

Technical and economical survey:

•

Audits techniques et économiques d’installations en service.

•

Technical and economical audits of installations put into use.

•

Diagnostics et proposition de solutions.

•

Diagnostics and solution proposals.

Maîtrise d’œuvre d’exécution :

Supervisory management:

•

Direction des travaux.

•

Civil Engineering.

•

Demandes et suivis des devis.

•

Application and follow up of the specifications.

•

Visas des plans d’exécution.

•

Supervision of the plan execution.

Pilotage Boutiques et coordination :

Shops Pilotage and coordination:

•

Prise de contact personnalisée avec les Preneurs

•

Personal contact with the lessees.

•

Contrôle et suivi des dossiers d’exécution des magasins.

•

Control and follow-up of the execution files of the shops.

•

Gestion financières des coûts répercutables et de Prorata.

•

Financial management of the costs to be passed on and pro rata.

•

Mise en place des éléments logistiques temporaires.

•

Setting up temporarily logistics.

•

Représentation administrative et sur site du bailleur.

•

Administrative representation, as well as on the site of the lesser.

•

Vérification du respect du Cahier des Charges Privatif.

•

Verification whether the private specifications are being respected.

Construction Management Services

L’éco-construction

The eco construction

La construction d’un bâtiment représente un gros impact écologique sur l’environnement. Il est

The construction of a building represents a huge ecological impact on the environment. In

donc judicieux de pouvoir choisir dès la phase de conception, des aménagements spécifiques

this way, it is judicious to choose from the concept phase, at the stage of concept, for a specific

permettant de limiter l’empreinte écologique issue de la construction et de l’usage du bâtiment.

planning, allowing to limit the ecological footprint of the construction and use of the building.

De nombreuses techniques, équipements et systèmes de gestions ont vu le jour ces dernières années et celles-ci sont de plus en plus mises en œuvre afin de réduire l’impact environnemental causé.

Numerous techniques, equipment and management systems have been created over the last years. More and more, they are implemented in order to reduce the environmental impact.

Nous pouvons en énumérer quelques une telles que :

We can give a list of some of them, such as:

•

Les murs et toitures végétalisés.

•

Vegetated walls and roofs.

•

Utilisation de l’eau pluviale et gestion de l’eau.

•

Application of rain water and water management.

•

Systèmes HVAC haute perfor mances avec récupérateurs d’énergie, boucle caloriporteuse

•

HVAC systems of high performance with energy recovery, warmth exchange loop, heating pump, etc.

commune, pompe à chaleurs, etc. •

Panneaux solaires thermiques et électriques.

•

Thermal and electrical solar panels.

•

Recyclage des déchets de construction et de fonctionnement.

•

Recycling of waste, produced when constructing and functioning. We believe that these new systems have to be used and integrated in each project, as they

Nous pensons que ces nouveaux systèmes doivent être utilisés et intégrés à chaque projet étant

have been giving proof of their utility for energy restriction.

donné qu’ils ont déjà prouvés leur utilité en matière de réduction d’énergie. We do have a moral obligation in this field, in order to preserve the climate balance of our environNous avons également une obligation morale dans ce domaine afin de préserver l’équilibre clima-

ment.

tique de notre environnement.