PLAN ESPECIAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL ÁREA DE ZORROTZAURRE
ÁMBITO TERRITORIAL
PLAN GENERAL DE BILBAO 1995
ZORROTZAURRE 838.781 m2
Foto actual
Ă REAS ZORROTZAURRE m2 Zona Mixta
609.110
SG Canal de Deusto
184.287
SG Apertura Canal
29.154
Zona Equipamiento Sanitario (IMQ)
12.178
Zona Terciaria (Idom) TOTAL
4.051 838.781
Ă MBITO PLAN ESPECIAL
Suelo consolidado (viviendas existentes)
Antigua zona portuaria
Ă rea industrial
200 viviendas
Canal de Deusto
ORDENACIÓN URBANA
Master Plan Zaha Hadid Architects
Alzado Zorrotzaurre Canal
Alzado Zorrotzaurre
Alzado San Ignacio y Deusto
02
Principales cambios: -Rellenos -Redise帽o San Ignacio -Reducci贸n puentes
ORDENACIÓN PLAN ESPECIAL
REPARTO SUPERFICIE m2 Espacios libres
%
155.893
25,6
84.936
13,9
165.495
27,2
645
0,1
Total zonas públicas
406.940
66,8
Zonas privadas
202.140
33,2
Total Zona Mixta
609.110
100,0
Equipamiento público Viario Instalaciones
USOS
EDIFICABILIDAD GLOBAL m2c
%
Vivienda
602.853
75,0
Actividades econ贸micas
201.360
25,0
TOTAL
804.213
100,0
REPARTO EDIFICABILIDAD m2c
%
VPO
123.405
15,3
Vivienda tasada
137.569
17,1
Vivienda libre
341.879
42,5
Terciario
137.899
17,1
Comercio
42.409
5,3
Equipamiento privado
21.052
2,6
804.213
100,0
TOTAL
Parque Tecnol贸gico Sur 59.073 m2
Parque Tecnol贸gico Norte 30.195 m2
REPARTO VIVIENDA NUEVA Nยบ
%
VPO
1.371
25,1
Vivienda tasada
1.376
25,1
Vivienda libre
2.726
49,8
TOTAL
5.473
100,0
El 50% de las viviendas serรกn protegidas
ORGANIZACIĂ“N ESPACIAL Deusto Bekoa
Ribera de de Ribera Deusto Deusto
San Ignacio Ribera de Zorrotzaurre
Distrito Centro
MOVILIDAD
RED VIARIA Esquema sencillo San Ignacio
Deusto
TRANSPORTE PÚBLICO Se prolonga el tranvía existente, que recorrerá toda la isla
PEATONES 7,5 km de paseo de ribera
Transformar la carretera actual en paseo
BICICLETAS Un bidegorri central (exclusivo) Dos paseos de ribera (compartido)
SOSTENIBILIDAD -
Reutilizaci贸n de la ciudad existente Densidad Mezcla de usos Movilidad Energ铆a (Central District Heating) Gesti贸n de residuos s贸lidos Conservar la memoria