KENTSEL DÖNÜŞÜM KONUSUNDA BİR ÖNERİ
YÖNETİCİ ÖZETİ Bu çalışmanın dayanak noktası, “Kentsel Dönüşüm Projeleri, başta İzmir olmak üzere göç etkisinde ezilen kentlerimiz için nasıl çok yönlü bir fırsata nasıl dönüşebilir ?” şeklinde tanımlanabilir. ÖNERİNİN DAYANDIĞI EKSİLER VE TEHDİTLER 1) Gecekondular, kent estetiği, gelişimi ve yasal konumu açısından ciddi bir şehirleşme (Urbanism) sorunu yaratmaktadır. 2) Göçle gelen ve büyük çoğunluğu gecekondularda yaşayan topluluklar kent yaşamı ile bütünleşememektedirler. 3) Gecekonduda yaşayan insanlarımızın kentin dokusu ve yaşam biçimi ile bütünleşmesini sağlamak sadece sosyal ve kültürel reçeteler ile çözülemez. Ekonomik çözüm şarttır !.. 4) Toplulukların ekonomik, sosyal ve kültürel ihtiyaçlarının giderilmediği (palyatif) ara çözümler, zamanla çok daha vahim başka sorunlar doğurur. ( Fransa’daki Getto örnekleri gibi) 5) Kentlerde yığılan insanlarımızın ekonomik refahının sağlanmasında en etkili çözüm olan istihdamın yaratılması için gereken sürat ve büyüklükte yatırım sağlanamamaktadır. ( En azından İzmir’de) 6) Yabancı sermaye yatırımları ciddi bir teşvik paketi olmadığından yetersiz kalmaktadır. 7) İzmir gibi illerde yeterli teşvik olsa da yatırım için yeterli büyüklükte arazi bulunmamaktadır. Olanlar ise çok pahalıdır. 8) İzmir ilinde 5’i faal 5’i inşa halinde 10 adet, İzmir civarı illerle birlikte 25 adet organize sanayi bölgesi mevcuttur. Bu bölgelerin arazilerinin yaklaşık % 50’si hala boştur. 9) Organize Sanayi Bölgelerindeki parsellerin m2 fiyatları (35-100 Euro) son derece yüksektir. Yatırımcılar özellikle yabancı sermaye yatırımı yapacak olan firmalar işletme sermayelerinin ciddi bir bölümünü araziye yatırmak istememektedirler. ÖNERİNİN DAYANDIĞI ARTILAR VE FIRSATLAR 1) Başta İzmir olmak üzere ülke genelinde kentsel dönüşüm için ciddi bir siyasi kararlılık vardır. 2) Mahalli idareler ve vilayet makamı gecekondularda yaşayan vatandaşlarımızın (hemşerilik) kentle bütünleşme sorunlarını çözme konusunda son derece samimi ve isteklidirler.